<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>PLANREGELS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE

INHOUDSOPGAVE ................................................................................................................................. 1
1. INLEIDENDE REGELS ....................................................................................................................... 2
   Artikel 1 Begrippen ............................................................................................................................... 2
   Artikel 2 Wijze van meten .................................................................................................................. 12
2. BESTEMMINGSREGELS ................................................................................................................. 14
   Artikel 3 Agrarisch .............................................................................................................................. 14
   Artikel 4 Bedrijf – Niet agrarisch verwant ........................................................................................... 16
   Artikel 5 Waarde – Archeologie - 4 .................................................................................................... 19
   Artikel 6 Waterstaat – Waterbergend rivierbed .................................................................................. 24
3. ALGEMENE REGELS ...................................................................................................................... 26
   Artikel 7 Anti-dubbeltelregel ............................................................................................................... 26
   Artikel 8 Algemene bouwregels ......................................................................................................... 27
   Artikel 9 Algemene gebruiksregels .................................................................................................... 29
   Artikel 10 Algemene aanduidingsregels ............................................................................................ 30
   Artikel 11 Algemene afwijkingsregels ................................................................................................ 31
   Artikel 12 Algemene wijzigingsregels ................................................................................................ 34
   Artikel 13 Overige regels .................................................................................................................... 36
4. OVERGANGS- EN SLOTREGELS .................................................................................................. 37
   Artikel 14 Overgangsrecht ................................................................................................................. 37
   Artikel 15 Slotregel ............................................................................................................................. 38


BIJLAGEN

Bijlage 1: Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2: Overzicht beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3: Overzicht te slopen gebouwen




Vastgesteld                                                                                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. INLEIDENDE REGELS


Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan
het bestemmingsplan ‘Horsten 15 Baarlo' van de gemeente Peel en Maas.

1.2 bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1894.BPL0260-VG01
met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 verbeelding
de verbeelding van het bestemmingsplan ‘Horsten 15 Baarlo’, bestaande uit de verbeelding
NL.IMRO.1894.BPL0260-VG01.

1.4 aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.5 aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
een met het hoofdgebouw verbonden gebouw dat ten dienste staat van het hoofdgebouw dan wel in
functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw en door zijn ligging, constructie en/of afmetingen
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.

1.7 abiotische waarden
het geheel van waarden in verband met de abiotische of niet-levende natuur, in de vorm van
aardkundige en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de aanwezigheid of
nabijheid van ontwikkelingsmogelijkheden voor een waardevolle biotische of levende natuur die wordt
gevormd door organismen en leefgemeenschappen.

1.8 agrarisch
het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.9 agrarisch bedrijf
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen en/of het houden van dieren. Hieronder valt ook een viskwekerij.

1.10 agrarisch bedrijfsmatig gebruik
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren,
ten behoeve van een agrarisch bedrijf met een omvang van minimaal 12 NGE.




Vastgesteld                                                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1.11 agrarisch gebruik
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.

1.12 agrarisch hobbymatig gebruik
het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren
met omvang van maximaal 12 NGE.

1.13 archeologisch onderzoek
onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex
artikel 45 van de Monumentenwet (of voor de betreffende werkzaamheden een vergunning heeft van
de minister van OCW) en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA).

1.14 archeologische verwachting
de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van
archeologische relicten (resten uit het verleden).

1.15 archeologische waarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische
relicten (resten uit het verleden).

1.16 bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde.

1.17 bed en breakfast
het bedrijfsmatig, ondergeschikt aan de woonfunctie en op kleine schaal tegen betaling aanbieden van
logies/overnachting in een daarvoor geschikte woning (hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk) gericht
op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en kortdurend verblijf met ontbijtmogelijkheid. Deze
voorziening is nadrukkelijk niet bedoeld voor het laten overnachten van tijdelijke arbeiders of
seizoensarbeiders.

1.18 bedrijf
een inrichting of instelling die is gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken,
opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten -
met uitzondering van beroepen aan huis -, daaronder niet begrepen een seksinrichting of een daaraan
gerelateerde activiteit.

1.19 bedrijf aan huis
het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, in
tegenstelling tot de beroepsmatige activiteiten, geheel of overwegend door middel van handwerk, dat
op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de bedrijfsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft
die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse, welke zijn opgenomen in bijlage 2 Overzicht
beroep of bedrijf aan huis.

1.20 bedrijfsmatig
deelnemen aan het economisch verkeer al dan niet met winstoogmerk, en activiteiten die hiermee naar
aard, omvang en regelmaat zijn gelijk te stellen.




Vastgesteld                                                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.21 bedrijfsvloeroppervlakte
de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende
magazijnen en overige dienstruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten.

1.22 bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één bedrijf.

1.23 bedrijfswoning
een woning in of bij een bedrijfsgebouw of op dan wel bij een terrein, dienend voor de huisvesting van
één afzonderlijk huishouden of maximaal vier personen die geen huishouden vormen, wiens huisvesting
ter plaatse, gelet op de bedrijfsvoering, noodzakelijk is.

1.24 begane grond
een bouwlaag waarvan het vloerniveau (nagenoeg) ter hoogte van het aansluitende peil ligt.

1.25 beroep aan huis
een dienstverlenend beroep dat op kleine schaal in een woning of bijbehorende bouwwerken wordt
uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
beroepsuitoefening een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter
plaatse, welke zijn opgenomen bijlage 1 Overzicht beroep of bedrijf aan huis.

1.26 bestaand
situatie ten tijde van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

1.27 bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.28 bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.29 bevoegd gezag
bevoegd gezag als bedoeld in artikel 2.4 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.30 bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een
dak, met uitzondering van een overkapping.

1.31 bodemingreep
werken of werkzaamheden die een bodemverstorende werking kunnen hebben op het aanwezige
(archeologisch) bodemarchief.

1.32 bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel en/of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.

1.33 bouwgrens
de grens van een bouwvlak.



Vastgesteld                                                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.34 bouwlaag
een boven peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op (nagenoeg)
gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen binnenwerks, met inbegrip van de
begane grond en met uitsluiting van de kelder en de zolder.

1.35 bouwvlakgrens
de grens van een bouwvlak.

1.36 bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten en waarbinnen silo's en
waterbassins dienen en verhardingen en parkeervoorzieningen kunnen worden gerealiseerd. Indien
twee of meer bouwvlakken middels de aanduiding 'relatie' op de verbeelding aan elkaar zijn gekoppeld
gelden deze bouwvlakken gezamenlijk als één bouwvlak.

1.37 bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.38 buitenopslag
het opslaan van goederen anders dan in gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.39 caravanstalling
een stallingsruimte voor caravans, campers en vouwwagens.

1.40 coffeeshop
een horecabedrijf, waarin uitsluitend alcoholvrije dranken en eventueel kleine eetwaren worden
verstrekt voor gebruik ter plaatse en waar softdrugs worden verstrekt voor gebruik ter plaatse of gebruik
elders.

1.41 containerveld
grond welke is afgedekt met plastic, antiworteldoek en/of beton, eventueel in combinatie met andere
materialen, ten behoeve van de teelt van gewassen. De gewassen worden op deze afdeklaag los van
de ondergrond geteeld in potten.

1.42 cultuurhistorische waarde
de waarde die aan een natuurobject, gebouw, bouwwerk of gebied is toegekend en wordt gekenmerkt
door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft
gemaakt van dat natuurobject, gebouw, bouwwerk of gebied.

1.43 dagrecreatie
het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats zonder
overnachtingsmogelijkheden.

1.44 dak
een gesloten bovenbeëindiging van een bouwwerk c.q. gebouw.




Vastgesteld                                                                                            5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.45 detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden met inbegrip van de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren
en leveren van zaken aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van
horeca-activiteiten.

1.46 dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waarbij het
publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen.

1.47 egaliseren
het vlak of gelijk maken van de grond.

1.48 erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat
in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw en voor zover het
bestemmingsplan die inrichting niet verbiedt.

1.49 erfafscheiding
afscheiding welke op een grens tussen twee erven is geplaatst.

1.50 evenement
elk voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak die een bijdrage levert aan het culturele, sociale
en/of sportieve leven.

1.51 extensieve dagrecreatie
die vormen van recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals
fietsen, vissen, wandelen, paardrijden, roeien en fietsen.

1.52 gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.

1.53 hoofdgebouw
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet
op die bestemming het belangrijkst is.

1.54 hoofdverblijf
het centrum van iemands sociaal maatschappelijk leven.

1.55 horeca
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig
exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf.

1.56 huishouden
een of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren.




Vastgesteld                                                                                            6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.57 inrichting
een op grond van de Wet milieubeheer als volgt gedefinieerd begrip: "elke door de mens bedrijfsmatig
of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen bedrijvigheid die binnen een zekere
begrenzing pleegt te worden verricht".

1.58 inwoning
het bewonen van een gedeelte van een woning welke door een ander huishouden in gebruik is
genomen.

1.59 kampeermiddel
een onderkomen dat of een voorziening die onder welke benaming ook uitsluitend of in hoofdzaak dient
of kan dienen tot tijdelijk recreatief gebruik als logies-, dag- of nachtverblijf van één of meer personen,
niet zijnde een bouwwerk waarvoor bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een
vergunning vereist is, waaronder een stacaravan/chalet, camper, kampeerauto, stacaravan inclusief
voortent, tent met bijzettent, tentwagen of enig ander onderkomen of voertuig of gewezen voertuig of
gedeelte daarvan, een en ander voor zover deze kampeermiddelen geheel of ten dele blijvend zijn
bedoeld of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor tijdelijk recreatief nachtverblijf.

1.60 kampeerterrein
terrein met daarbij behorende voorzieningen en blijkens de inrichting bestemd en geschikt om daarop
gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen.

1.61 kelder
een ruimte in een gebouw welke geheel of in overwegende mate ondergronds gelegen is.

1.62 kleinschalig kampeerterrein
terrein met daarbij horende voorzieningen en blijkens de inrichting bestemd en geschikt om daarop
gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van maximaal 25 kampeermiddelen.

1.63 landschappelijke waarde
een waarde die aan een gebied is toegekend op grond van de bijzondere landschappelijke kenmerken
van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid, herkenbaarheid, identiteit en diversiteit
bestaande uit abiotische, geologische, bodemkundige, biologische elementen en cultuurhistorische en
visueel-ruimtelijke waarden afzonderlijk of in onderlinge samenhang die in dat gebied voorkomen.

1.64 logies
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij de betreffende persoon het hoofdverblijf elders heeft.

1.65 maaiveld
hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op het bouwwerk.

1.66 mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving en waarbij de zorgverlening rechtstreeks
voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt.

1.67 natuurwaarde
een waarde die aan een gebied is toegekend in verband met de aanwezige biotopen, bijzondere flora
en fauna, ecologische samenhang en structuren van dat gebied.



Vastgesteld                                                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.68 nederlandse grootte eenheden (nge's)
een economische maatstaf waarin de omvang van een agrarisch bedrijf en de afzonderlijke
productierichtingen binnen een bedrijf worden uitgedrukt. Een nge is gebaseerd op de saldi per dier of
per hectare gewas.

1.69 niet-agrarisch verwant bedrijf
een niet-industrieel bedrijf of inrichting in het buitengebied, gericht op het verlenen van diensten of
producten aan particulieren of bedrijven, dat door de aard van de activiteiten niet verbonden is met het
buitengebied en in de regel vooral voorkomt op bedrijventerreinen of in de bebouwde kom.

1.70 nok
horizontale snijlijn van twee dakvlakken/ bovenste rand van een dak.

1.71 nutsvoorziening
een voorziening voor het op het openbare net aangesloten voorziening van algemeen nut, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer, alsmede containers voor glas,
kleding, afval, plastic etc.

1.72 omgevingsvergunning
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.73 ondergeschikt
een functie die qua omvang en uitstraling ten dienste staat van een op dezelfde plaats voorkomende
(hoofd)functie.

1.74 ondergronds bouwen
bouwen onder peil.

1.75 overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde dat is omsloten door maximaal één wand en is voorzien van een
gesloten dak.

1.76 omschakeling
de algehele of gedeeltelijke overstap binnen een bestaand agrarisch bedrijf naar een andere
volwaardige agrarische bedrijfsvorm.

1.77 paardrijbak
een onoverdekte, als zodanig herkenbare ruimte, al dan niet omsloten, bedoeld voor het trainen, rijden
en berijden van paarden en pony's.

1.78 peil
    a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin
        van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
    b. voor een bouwwerk op een perceel waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
        hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
    c. voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde: de gemiddelde hoogte van het
        afgewerkte maaiveld ter plaatse van de bouw;
    d. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitende afgewerkte
        maaiveld na egalisatie.



Vastgesteld                                                                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.79 permanente bewoning
bewoning van een ruimte als hoofdverblijf door eenzelfde persoon of een zelfde groep personen die niet
elders over een hoofdverblijf beschikken en waardoor die ruimte als reguliere woning is aan te merken.

1.80 prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
vergoeding.

1.81 recreatie
activiteiten en mogelijkheden voor ontspanning c.q. vrijetijdsbesteding.

1.82 recreatief medegebruik
medegebruik houdt in dat de recreatieve activiteiten ondergeschikt dienen te zijn aan de functie van de
bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan en voor zover de overige functies van de
gronden dit toelaten.

1.83 recreatief nachtverblijf
een (deel van een) gebouw dat dient als verblijf gedurende de nachtperiode voor recreanten, die hun
hoofdverblijf elders hebben.

1.84 schuilgelegenheid
een open overkapping die aan maximaal drie zijden is omsloten door wanden en waarvan dieren gebruik
moeten kunnen maken in geval van weidegang met als doel bescherming tegen weersomstandigheden
gedurende het gehele jaar, met dien verstande dat opslag niet is toegestaan.

1.85 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden, waaronder:
    a. bordeel;
    b. erotische-massagesalon;
    c. parenclub;
    d. prostitutiebedrijf;
    e. seksautomatenhal;
    f. seksbioscoop;
    g. sekssauna;
    h. sekstheater.

1.86 verblijfsrecreatie
het totaal van mogelijkheden en voorzieningen om te recreëren op een bepaalde plaats waarbij
recreatief nachtgebruik centraal staat.

1.87 verwevingsgebied
een gebied dat is gericht op de verweving van landbouw, wonen en natuur. In een verwevingsgebied is
hervestiging of uitbreiding van intensieve veehouderij mogelijk mits de ruimtelijke kwaliteit of de functies
van het gebied zich daartegen niet verzetten.




Vastgesteld                                                                                               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.88 volwaardig agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf dat de arbeidsomvang heeft van ten minste één volledige arbeidskracht en
waarvan het behoud en het voortbestaan ook op lange termijn in voldoende mate is verzekerd.
Daaronder wordt verstaan een bedrijfseconomische en milieuhygiënische en -technische verantwoorde
bedrijfsvoering. Een agrarisch bedrijf is volwaardig als het samenstel van de economische waarde van
de agrarische productie tenminste 70 NGE betreft.

1.89 voorgevel
gevel aan de voorzijde van een gebouw die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is
georiënteerd.

1.90 voorgevelrooilijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van het hoofdgebouw tot aan de zijdelingse
perceelsgrenzen.

1.91 vrijstaand bijbehorend bouwwerk
een van het hoofdgebouw en aangebouwde bijbehorende bouwwerken vrijstaand gebouw dat ten
dienste staat van het hoofdgebouw en door zijn ligging, constructie en/of afmetingen ondergeschikt is
aan het hoofdgebouw.

1.92 waterbassin
een voorziening bij een (agrarisch) bedrijf, geen bouwwerk zijnde, bedoeld voor het opvangen van
regenwater.

1.93 waterberging
gebieden die integraal deel uitmaken van het watersysteem en die periodiek vanuit het
oppervlaktewatersysteem kunnen overstromen.

1.94 waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging,
hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten
etc.

1.95 weg
een voor het openbaar rij- of ander verkeer bestemde weg of pad, daaronder begrepen de daarin
gelegen bruggen en duikers, de tot de weg of pad behorende bermen en zijkanten, alsmede de aan de
weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerplaatsen.

1.96 wet/wettelijke regelingen
indien en voorzover in deze regels wordt verwezen naar wetten of wettelijke regelingen, dienen deze te
worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

1.97 woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden of
maximaal vier personen die geen huishouden vormen.




Vastgesteld                                                                                              10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.98 woningsplitsing
het treffen van voorzieningen in bestaande al dan niet gedeeltelijk of geheel te vernieuwen woningen,
zodanig dat binnen de bestaande of te vernieuwen of te vergroten bouwmassa meerdere zelfstandige
woningen ontstaan. De zelfstandigheid blijkt uit de aanwezigheid per woning van een eigen toegang,
keuken, badkamer, woon- en slaapkamers. In de bouwmassa is /zijn één of meer geheel gesloten
woningscheidende wand(-en) aanwezig.

1.99 zelfvoortgebrachte en streekeigen producten
producten die zijn geproduceerd op een functionerend agrarisch bedrijf en zowel qua grondstoffen als
qua productieproces afkomstig zijn uit noord- of midden limburg of zuidoost noord-brabant, met
uitzondering van mest.

1.100 zolder
ruimte(n) onder een kap, voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de omtrekmuren
minder dan 80 cm boven de vloer is gelegen.

1.101 zwembad
een private voorziening behorende bij een woning waarin mensen voor hun plezier zwemmen.




Vastgesteld                                                                                       11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de afstand tot de bouwvlakgrens
tussen de grens van het bouwvlak en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst
is.

2.2 de afstand tussen hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken
tussen de grens van het hoofdgebouw en een bepaald punt van het bijbehorend bouwwerk, waar die
afstand het kortst is.

2.3 de bedrijfsvloeroppervlakte
de totale vloeroppervlakte gemeten aan de binnenzijde van die ruimte(n) binnen een functie die
wordt/worden gebruikt voor een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief
opslag- en administratieruimten en dergelijke.

2.4 de oppervlakte van een bouwvlak/bestemmingsvlak
de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en de onbebouwde gronden binnen een
bouwvlak/bestemmingsvlak. Daar waar op de verbeelding twee of meer bestemmingsvlakken dan wel
bouwvlakken door middel van de aanduiding 'relatie' met elkaar zijn verbonden, gelden die
bestemmingsvlakken dan wel bouwvlakken bij de toepassing van deze regels als één bestemmingsvlak
respectievelijk één bouwvlak.

2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, als bedoeld in artikel 8.2.

2.6 de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.7 de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel.

2.8 de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane-grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.9 de lengte, breedte en hoogte van een bouwwerk
buitenwerks, dit is de afstand gemeten tussen de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de
scheidingsmuren.

2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van een bouwwerk, de fundering niet meegerekend.

2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.



Vastgesteld                                                                                            12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>2.12 de oppervlakte van een bodemingreep
het gebied (zone) waarbinnen bodemingrepen plaatsvinden die een verstorende werking kunnen
hebben op het (archeologisch) bodemarchief.

2.13 de oppervlakte van een overkapping
tussen de buitenzijde van de afdekking van de overkapping, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van de overkapping.

2.14 de vloeroppervlakte van een bouwwerk
de totale vloeroppervlakte gemeten aan de binnenzijde van die ruimte(n).




Vastgesteld                                                                            13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>2. BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. agrarisch bedrijfsmatig gebruik;
    b. agrarisch hobbymatig gebruik;
    c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Horsten
       15' de landschappelijke inpassing in de vorm van groenvoorzieningen met een visueel
       afschermende functie, zoals hagen en gebiedseigen bomen dient plaats te vinden, een en ander
       overeenkomstig het inrichtingsplan zoals weergegeven in bijlage 1 bij de regels en
       overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.4;
met daaraan ondergeschikt:
    d.   extensief dagrecreatief medegebruik;
    e.   groenvoorzieningen;
    f.   paden- en ontsluitingsvoorzieningen;
    g.   boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden
gebouwd, met uitzondering van:
    a. erf- en terreinafscheidingen met een open constructie, waarvan de bouwhoogte maximaal
        1,50 meter bedraagt.

3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
3.2.1 ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden, mits:
    a. per kadastraal perceel met een minimale oppervlakte van 0,5 hectare maximaal één
         schuilgelegenheid wordt gebouwd;
    b. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
    c. de oppervlakte van de schuilgelegenheid maximaal bedraagt:
             1. 25 m² bij een kadastraal perceel met een oppervlakte van 0,5 hectare tot 1 hectare;
             2. 40 m² bij een kadastraal perceel met een oppervlakte groter dan 1 hectare;
    d. de noodzaak van de schuilgelegenheid uit oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond;
    e. de schuilgelegenheid inpasbaar is ten opzichte van de ter plaatse aanwezige natuurlijke,
         landschappelijke, abiotische, archeologische en/of cultuurhistorische waarde van de gronden;
    f. de schuilgelegenheid niet mag worden uitgevoerd in de vorm van een (zee)container;
    g. de schuilgelegenheid wordt gerealiseerd aansluitend aan het aangrenzende bouwvlak, dan wel
         zoveel mogelijk geclusterd bij de bestaande bebouwing of aan de randen van het perceel;
    h. opslag is niet toegestaan;
    i. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
             1. de verkeersveiligheid;
             2. het woon- en leefklimaat;
             3. de milieusituatie;



Vastgesteld                                                                                       14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>              4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.

3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een hoogzit
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 3.2 ten behoeve van het bouwen van een hoogzit voor de uitoefening van de jacht of
natuurstudie, mits:
     a. de bouwhoogte maximaal 6 meter bedraagt;
     b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van actuele en bestaande natuur, landschappelijke,
         cultuurhistorische, abiotische en archeologische waarden.

3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het
gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
    a. kamperen;
    b. detailhandel;
    c. paardenbakken, met uitzondering van bestaande paardenbakken;
    d. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en
        vaartuigen, van wagens en materialen;
    e. schuilgelegenheden;
    f. containervelden;
    g. mest/sleufsilo's;
    h. parkeren;
    i. nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf;
    j. evenementen;
    k. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband en andere
        lawaaisporten;
    l. (buiten)opslag, waaronder de opslag van mest(stoffen), behalve als dit noodzakelijk is voor
        het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van evenementen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 3.4 ten behoeve van het gebruik van gronden voor incidentele evenementen, mits:
     a. het een tijdelijk of periodiek terugkerend tijdelijk evenement, per locatie maximaal drie keer
         per jaar voor een aaneengesloten periode van drie dagen, betreft, inclusief op- en afbouw;
     b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
              1. de verkeersveiligheid;
              2. het woon- en leefklimaat;
              3. de milieusituatie;
              4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of
                  abiotische waarden;
              5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing;
     c. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
         gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve
         effecten mag hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
     d. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte.




Vastgesteld                                                                                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 4 Bedrijf – Niet agrarisch verwant

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

   a. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – verhuurbedrijf’ uitsluitend
      bedrijvigheid in de vorm van:
           1. Opslag c.q. stalling van landbouw-, tuin- en parkmachines voor verhuur aan bedrijven
               en particulieren;
           2. Dagelijks onderhoud aan landbouw-, tuin- en parkmachines, zoals schoonmaken,
               smeren en kleinschalige reparatiewerkzaamheden;
           3. Opslag van materialen, enkel ten behoeve van het eigen bedrijf;
   b. wonen in een bedrijfswoning;
   c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Horsten
      15' de landschappelijke inpassing in de vorm van groenvoorzieningen met een visueel
      afschermende functie, zoals hagen en gebiedseigen bomen dient plaats te vinden, een en ander
      overeenkomstig het inrichtingsplan zoals weergegeven in bijlage 1 bij de regels en
      overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.4;
   d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – vrijkomende agrarische
      bebouwing’, tevens voor bedrijven in voormalige agrarische bebouwing;
met daaraan ondergeschikt:
   a.   uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.3;
   b.   evenementen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 4.4.2;
   c.   paardrijbakken ten behoeve van het hobbymatig houden van paarden;
   d.   groenvoorzieningen;
   e.   tuinen, erven en terreinen;
   f.   paden, wegen, ontsluitings- en parkeervoorzieningen;
   g.   boven- en/of ondergrondse waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Op de voor 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van
de in artikel 4.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
    a. gebouwen;
    b. een bedrijfswoning;
    c. bijbehorende bouwwerken;
    d. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
    a. per bouwvlak is maximaal één niet agrarisch verwant bedrijf toegestaan;
    b. gebouwen, de bedrijfswoning, bijbehorende bouwwerken, bouwwerken, geen gebouw zijnde in
        de vorm van waterbassins mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
    c. de oppervlakte van de bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding
        'maximum oppervlakte (m2)’ aangeduide oppervlakte, met dien verstande dat de oppervlakte
        van de bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken niet meegerekend wordt.
    d. de inhoud van de bedrijfsgebouwen bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding
        'maximum inhoudsmaat (m3)’ aangeduide inhoud, met dien verstande dat de inhoud van de
        bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken niet meegerekend wordt.
    e. voor het overige moet worden voldaan aan het bepaalde in artikel 4.2.3, 4.2.4 en 4.2.5.




Vastgesteld                                                                                            16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>4.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
    a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
    b. de voorgevel van de bedrijfsgebouwen dient te worden gebouwd in of achter de bestaande
        voorgevelrooilijn;
    c. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de bestemmingsvlakgrens bedraagt minimaal 3 meter;
    d. de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 11
        meter.

4.2.4 Bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
    a. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
    b. bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het bouwvlak worden
        gebouwd;
    c. de voorgevel van de bedrijfswoning wordt gebouwd in of achter de bestaande voorgevelrooilijn;
    d. de afstand van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken tot de bestemmingsvlakgrens
        bedraagt minimaal 3 meter;
    e. de inhoud van de bedrijfswoning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 1000
        m³, dan wel maximaal de bestaande inhoud indien de inhoud van de bedrijfswoning ten tijde
        van vaststelling van het bestemmingsplan reeds meer bedraagt dan 1000 m3, met uitzondering
        van het bepaalde onder j;
    f. de goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 9 meter;
    g. bijbehorende bouwwerken worden op een afstand van minimaal 1 meter achter de bestaande
        voorgevelrooilijn gebouwd;
    h. de afstand tussen hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 15 meter;
    i. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt respectievelijk maximaal 3,30
        meter en 6 meter;
    j. de grenzen van het bouwvlak mogen worden overschreden door erkers, luifels, balkons en
        dergelijke ten behoeve van de bedrijfswoning, mits:
             1. de diepte maximaal 1,5 meter bedraagt;
             2. de breedte maximaal 50% van de breedte van de voorgevel van de woning bedraagt;
             3. de goothoogte maximaal gelijk is aan de hoogte van de eerste verdiepingsvloer + 0,30
                 meter;
             4. de afstand tot de bestemming 'Verkeer' minimaal 3,5 meter bedraagt.

4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
    a. bouwwerken, geen gebouw zijnde in de vorm van waterbassins mogen uitsluitend in het
        bouwvlak worden gebouwd;
    b. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mogen ook in het bestemmingsvlak worden
        gebouwd;
    c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 12 meter, met
        uitzondering van:
            1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
            2. luifels, waarvan de hoogte maximaal 7 meter bedraagt;
            3. vlaggen, reclame en lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 10 meter bedraagt;
            4. bestaande zendmasten, waarvan de hoogte maximaal 40 meter bedraagt;
            5. omheiningen rond een paardrijbak in de vorm van een open afscheiding, waarvan de
                bouwhoogte maximaal 1,50 meter bedraagt;
            6. lichtmasten rond een paardrijbak, waarvan de bouwhoogte maximaal 8 meter bedraagt;
    d. per bedrijfswoning is maximaal 1 niet-overdekt zwembad toegestaan, met dien verstande dat:
            1. de afstand van de bedrijfswoning tot het zwembad maximaal 15 meter bedraagt;
            2. de oppervlakte van het zwembad maximaal 30 m² bedraagt;


Vastgesteld                                                                                      17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>    e. het bouwen van één overkapping aan de achter- of zijgevel bij de bedrijfswoning is toegestaan,
       mits de oppervlakte maximaal 30 m² bedraagt.

4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing en aan de inrichting van het bestemmingsvlak:
    a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en
       leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
    b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
    c. ter waarborging van een goede landschappelijke inpassing.

4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het
gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
    a. detailhandel, behoudens toegestaan krachtens artikel 4.1;
    b. evenementen, behoudens toegestaan krachtens artikel 4.4.2;
    c. horeca;
    d. geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen en bedrijven van categorie 3 en 4,
        behoudens toegestaan krachtens artikel 4.1;
    e. woningsplitsing;
    f. verblijfsrecreatie;
    g. permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen en bijbehorende bouwwerken, uitgezonderd
        de bedrijfswoning;
    h. opslag van mest(stoffen) in mest/sleufsilo's;
    i. opslag van goederen en materialen buiten het bouwvlak, behoudens ter plaatse van de
        aanduiding 'opslag';
    j. buitenopslag voor de voorgevelrooilijn.

4.4.2 Evenementen
Evenementen zijn maximaal drie keer per jaar toegestaan voor de duur van maximaal drie
aaneengesloten dagen per evenement, inclusief op- en afbouw.

4.4.3 Beroep of bedrijf aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis bij de bedrijfswoning, als opgenomen in het 'Overzicht beroep of bedrijf
aan huis' (bijlage 2 bij deze regels) of hiermee naar aard en omvang gelijk te stellen beroepen en
bedrijven, wordt geacht in overeenstemming te zijn met de woonbestemming en is toegestaan, mits:
    a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
    b. degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan huis
        uitoefent;
    c. maximaal 50 m² van de bestaande bebouwing mag worden gebruikt voor beroep en bedrijf aan
        huis;
    d. het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet aan het
        woonkarakter van de wijk of de buurt;
    e. het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen leiden tot
        een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een
        onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
    f. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
    g. internetverkoop slechts is toegestaan indien er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt en de te
        verkopen producten niet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kunnen worden. Opslag ten
        behoeve van internetverkoop is mogelijk binnen de bestaande bebouwing tot maximaal 50 m²
        waarbij ter plaatse opslag en verzending plaatsvindt. Internetverkoop waarbij ter plaatse alleen



Vastgesteld                                                                                          18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>       de elektronische transactie plaatsvindt en geen opslag en verzending plaatsvindt is zonder meer
       toegestaan;
    h. er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens beperkte verkoop in het klein in direct verband met
       het aan huis gebonden beroep/bedrijf;
    i. er geen buitenopslag plaatsvindt;
    j. reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het plaatsen
       van een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de voor- of zijgevel of in
       de voor- of zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon- of andere lichtreclame is in dit
       kader niet toegestaan.

4.4.4 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing
Horsten 15'
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van gronden en opstallen ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing Horsten 15' conform de bestemming ‘Bedrijf –
Niet agrarisch verwant’ is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel
4.1 onder c., is uitgevoerd en/of in stand wordt gehouden.

4.4.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van een wijziging van de landschappelijke inpassing.
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
4.1 sub e. en een andere landschappelijke inpassing toestaan dan zoals opgenomen in Bijlage 1 van
deze regels, onder de voorwaarden dat:
    a. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
        hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
        omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de
        bebouwing en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en
        waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
    b. de omvang van de landschappelijke inpassing zowel kwalitatief en kwantitatief ten minste
        gelijkwaardig is aan het inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van deze planregels;
    c. geen aantasting plaatsvindt van:
             1. de verkeersveiligheid;
             2. het woon- en leefklimaat;
             3. de milieusituatie;

4.4.6 Gebruik ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – voorwaarde sloop gebouwen'
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van gronden en opstallen ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van bedrijf – voorwaarde sloop gebouwen' conform de bestemming ‘Bedrijf – Niet
agrarisch verwant’ is alleen toegestaan als de gebouwen zoals aangeduid in bijlage 3 bij deze regels
gesloopt zijn.




Vastgesteld                                                                                         19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Waarde – Archeologie - 4

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie - 4’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
    a. de instandhouding en bescherming van de archeologische waarden en oudheidkundige
       waardevolle elementen, in het bijzonder voor gebieden met een hoge archeologische
       verwachtingswaarde.

5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwverbod
Op of in de voor 'Waarde – Archeologie - 4’ aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met
uitzondering van:
    a. het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken, waarbij de bebouwing minder diep reikt dan 40
        centimeter en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst en de bestaande bebouwing
        wordt vergroot met een oppervlakte van minder dan 250 m²;
    b. de bestaande bebouwing wordt vergroot met een oppervlakte van minder dan 250 m²;
    c. een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd met een bouwhoogte
        van maximaal 3 meter;
    d. gebouwen en/of bouwwerken die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van
        dit bestemmingsplan dan wel mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen en bouwwerken
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
5.2.1, ten behoeve van het bouwen en/of vergroten van gebouwen en/of bouwwerken, met dien
verstande dat:
    a. door de aanvrager een archeologisch rapport dient te worden overlegd op basis van de in de
         beroepsgroep geldende norm waarin de archeologische waarden van het terrein, dat blijkens
         de aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld;
    b. een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer:
             1. naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in
                andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;
             2. door het overleggen van een overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag
                uitgevoerd onderzoek blijkt dat de verstoringsdiepte van de bouwactiviteit minder diep
                reikt dan 40 centimeter onder maaiveld.

5.3.2 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen wanneer naar haar oordeel genoegzaam
blijkt dat:
     a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
     b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden
          geschaad;
     c. schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt
          door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.




Vastgesteld                                                                                        20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>5.3.3 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning voor het bouwen
In de situatie als bedoeld in artikel 5.3.2 kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
    a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische
        waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
    c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
        deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door
        het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie - 4’ aangewezen gronden zonder of in afwijking
van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde
en/of werkzaamheden uit te voeren:
    a. grondwerkzaamheden zoals het afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen en
         diepwoelen van gronden;
    b. het indrijven van voorwerpen in de grond zoals heipalen, damwanden, boor- en pompputten;
    c. waterhuishoudkundige ingrepen zoals het aanbrengen van onderbemaling;
    d. het aanleggen van dammen en stuwen en het aanbrengen van oeverbeschoeiing;
    e. het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en
         profiel) van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen;
    f. het aanbrengen van diepwortelende beplanting;
    g. het rooien van diepwortelende beplantingen voor zover daarbij stobben worden verwijderd;
    h. het omzetten van gras of akkerland in een teelt waarbij bodemvolume wordt afgevoerd waartoe
         gerekend worden boomteelt, graszodenteelt en siergewassenteelt;
    i. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
         andere oppervlakteverhardingen;
    j. het aanbrengen van ondergrondse transport- energie of telecommunicatieleidingen en daarmee
         verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
    k. het slopen van gebouwen en verwijderen van funderingen, waarbij grondroering plaatsvindt;
    l. het afplaggen van heide- of natuurgebieden;
    m. het aanleggen van een drainagestelsel en beregeningsinstallatie.

5.4.2 Uitzonderingen
    a. Het bepaalde in artikel 5.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
            1. die maximaal 40 centimeter diep reiken ten opzichte van het maaiveld, tenzij het
                werkzaamheden betreffen als genoemd in artikel 5.4.1 h, l, en m;
            2. een verstoringsoppervlakte hebben van maximaal 250 m²;
            3. ten dienste staan van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits
                verricht door een ter zake deskundige;
            4. het normale beheer en onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhoud- en
                vervangingswerkzaamheden van bestaande riolen, bestratingen, beplantingen en
                binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
            5. het normale agrarisch gebruik betreffen waaronder worden verstaan grondbewerkingen
                ten dienste van agrarisch gebruik mits de bodem tot niet meer dan een diepte van 40
                centimeter onder maaiveld wordt geroerd;




Vastgesteld                                                                                       21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>           6. plaatsvinden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering
               van een bestaand bouwwerk;
           7. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan
               dan wel mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
    b. Het verbod als bedoeld in artikel 5.4.1 is ook niet van toepassing indien:
           1. naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is aangetoond dat de grond
               reeds verstoord is;
           2. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een
               overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd onafhankelijk onderzoek
               waaruit blijkt dat de verstoringsdiepte van de werkzaamheden of werken minder diep
               reikt dan 40 centimeter onder maaiveld, en voorzien van een verklaring dat in het geval
               van teelten zoals bedoeld onder 5.4.1 sub h het afgevoerde bodemvolume weer wordt
               aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis van deze melding voorafgaand aan de
               uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen heeft gegeven dat voor de
               betreffende werkzaamheden geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
               werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist;
           3. de werkzaamheden vooraf bij het bevoegd gezag zijn gemeld, voorzien van een
               schriftelijke verklaring met bewijsmateriaal waarbij wordt aangetoond dat de grond
               reeds dieper is geroerd dan de voorgestelde bewerkingsdiepte en voorzien van een
               verklaring dat in het geval van teelten zoals bedoeld onder 5.4.1 sub h het afgevoerde
               bodemvolume weer wordt aangevuld waarop het bevoegd gezag op basis van deze
               melding voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden schriftelijk te kennen
               heeft gegeven dat voor de betreffende werkzaamheden geen omgevingsvergunning
               voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is vereist.

5.4.3 Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 5.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien op basis van
archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of
kunnen worden geschaad.

5.4.4 Onderzoeksplicht
    a. De aanvrager van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.4.1 die betrekking heeft
        op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 4’ dient een rapport te overleggen
        waarin naar het oordeel van het bevoegd gezag:
            1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden
                verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld, en;
            2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden
                bewaard en/of gedocumenteerd, dan wel:
            3. in voldoende mate is aangegeven dat de archeologische waarden van de gronden niet
                onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan wel niet (meer) aanwezig zijn
    b. Een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist wanneer naar oordeel van het bevoegd gezag
        de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
        vastgesteld.

5.4.5 Voorwaarden verlenen omgevingsvergunning
het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning wanneer naar haar oordeel genoegzaam blijkt
dat:
     a. er geen archeologische waarden aanwezig zijn;
     b. de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden
        geschaad;


Vastgesteld                                                                                        22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>   c.   schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt
        door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden voorschriften.

5.4.6 Voorschriften te verbinden aan omgevingsvergunning
In de situatie als bedoeld in artikel 5.4.5 kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende
voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning:
    a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische
        waarden in de bodem kunnen worden behouden;
    b. de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen;
    c. de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een
        deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door
        het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Waarde - Archeologie - 4’ ten behoeve van de
bescherming en veiligstelling van archeologische waarden wijzigen zodanig dat de bestemming geheel
of gedeeltelijk van de verbeelding wordt verwijderd, indien:
    a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken, dat ter plaatse geen archeologische waarden
        aanwezig zijn of zich op een andere plaats bevinden;
    b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het
        bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde
        voorziet.




Vastgesteld                                                                                    23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Artikel 6 Waterstaat – Waterbergend rivierbed

6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van het
waterbergend waterbed.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen
Op of in de voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' aangewezen gronden mogen geen gebouwen
worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Op of in de voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken,
geen gebouw zijnde worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouw zijnde ten
dienste van deze bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt.

6.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het bepaalde in artikel
6.2.1 ten behoeve van het bouwen van gebouwen, mits:
    a. er sprake is van een zodanige situering en uitvoering van het bouwwerk dat het veilig
         functioneren van het waterstaatswerk gewaarborgd wordt;
    b. er geen sprake is van een feitelijke belemmering voor vergroting van de afvoercapaciteit;
    c. er sprake is van een zodanige situering en uitvoering van het bouwwerk, dat de
         waterstandsverhoging of de afname van het waterbergend vermogen zo gering mogelijk is;
    d. de resterende waterstandeffecten of de afname van het bergend vermogen duurzaam worden
         gecompenseerd, waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen gezekerd
         zijn;
    e. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij het Waterschap en bij Rijkswaterstaat.

6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor 'Waterstaat - Waterbergend rivierbed' aangewezen gronden zonder of
in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk
zijnde en/of werkzaamheden uit te voeren:
     a. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren,
          afgraven, diepploegen, indrijven of ophogen;
     b. het aanleggen van watergangen, het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande
          watergangen;
     c. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverharding, het aanleggen van kabels en/of leidingen
          en daarmee verband houdende constructies;
     d. het aanbrengen, vellen en/of rooien van bomen en/of diepwortelende beplantingen.

6.4.2 Uitzondering
Het bepaalde in artikel 6.4.1 is niet van toepassing op:
    a. normale onderhoudswerkzaamheden;
    b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;




Vastgesteld                                                                                       24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>    c.   werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering
         zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning mogen worden uitgevoerd.

6.4.3 Toelaatbaarheid
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 6.4.1 zijn toelaatbaar, mits:
    a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van het waterbergend
        waterbed en sprake is van een zodanige situering en uitvoering dat het veilig functioneren van
        het waterstaatswerk gewaarborgd blijft;
    b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij het Waterschap en bij Rijkswaterstaat.




Vastgesteld                                                                                         25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3. ALGEMENE REGELS


Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




Vastgesteld                                                                                    26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Ondergronds bouwen

8.1.1 Ondergrondse werken
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden,
behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.

8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens de in deze regels opgenomen
afwijkingen, de volgende regels:
    a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, dan wel onder een
         bestaand hoofdgebouw/bijbehorend bouwwerk;
    b. het oppervlak van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane
         oppervlak aan bouwwerken boven peil;
    c. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter
         onder peil;
    d. bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of deze regels geldende
         bebouwingspercentages of van het in deze regels maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de
         oppervlakte en de inhoud van ondergrondse bouwwerken niet in aanmerking genomen.

8.1.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
8.1.2 onder c. voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een diepte van maximaal 10 meter
onder peil onder de voorwaarde dat:
    a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
    b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

8.2 Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten,
luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding
van bouw- c.q. bestemmingsgrenzen maximaal 1 meter bedraagt.

8.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
Indien afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken
die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan meer bedragen dan op grond van
hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden
aangehouden. Indien de inhoud of oppervlakte van de bebouwing ter plaatse van de aanduiding
'specifieke bouwaanduiding - vrijkomende agrarische bebouwing' op het tijdstip van inwerkingtreding
van het bestemmingsplan meer bedraagt dan de maximale toegestane inhoud, is uitsluitend de
bestaande bebouwing toegestaan.

8.3.2 Minimale maatvoering
In die gevallen dat afstanden tot, bouwhoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht, op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan minder bedragen dan op




Vastgesteld                                                                                            27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>grond van hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal
toelaatbaar worden aangehouden.

8.3.3 Heroprichting
In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in 8.3.1 en 8.3.2 uitsluitend van
toepassing indien dit geschiedt op dezelfde plaats, met dien verstande dat heroprichting niet is
toegestaan voor bebouwing met de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant', met de nadere
aanduiding 'specifieke bouwaanduiding – vrijkomende agrarische bebouwing'.




Vastgesteld                                                                                  28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 9 Algemene gebruiksregels

9.1 Algemeen gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of
laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven
bestemming(en).

9.2 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan
het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
    a. een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
    b. een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
    c. straatprostitutie;
    d. mantelzorg en inwoning;
    e. nieuwvestiging van een intensieve veehouderij;
    f. nieuwvestiging van een glastuinbouwbedrijf;
    g. als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke
         bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is
         in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.




Vastgesteld                                                                                        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 10 Algemene aanduidingsregels

10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied' zijn de gronden tevens
bestemd als verwevingsgebied.

10.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko' zijn de gronden tevens bestemd
voor instandhouding van kleinschalige halfopen ontginningslandschappen.




Vastgesteld                                                                                      30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Algemene afwijkingsregels

11.1 Algemeen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken:
    a. van de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een
        meetverschil daartoe aanleiding geeft;
    b. van de desbetreffende bepalingen in het plan voor het afwijken van de voorgeschreven maten
        ten aanzien van de goot- en bouwhoogten met ten hoogste 10%;
    c. van de bepalingen omtrent voorgevelrooilijn ten behoeve van het bouwen van
        (bedrijfs)woningen en/of bedrijfsgebouwen voor of achter de bestaande voorgevelrooilijn, met
        dien verstande dat:
            1. de afstand tot de bestemming 'Verkeer', 'Water', 'Water - Rivier' of 'Natuur' minimaal 3
                 meter bedraagt;
            2. geen aantasting plaatsvindt van:
                   ▪ de verkeersveiligheid;
                   ▪ het woon- en leefklimaat;
                   ▪ de milieusituatie;
                   ▪ de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of
                     abiotische waarden;
                   ▪ de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en
                     bebouwing.

11.2 Afwijken ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de woning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen in het
plan ten aanzien van en toestaan dat de bestaande inhoud van de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende
bouwwerken éénmalig met 100 m³ wordt vergroot, met dien verstande dat:
    a. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
        hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
        omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de
        bebouwing en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en
        waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
    b. geen aantasting plaatsvindt van:
             1. de verkeersveiligheid;
             2. het woon- en leefklimaat;
             3. de milieusituatie;
             4. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of
                abiotische waarden;
             5. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing

11.3 Afwijken ten behoeve van ondergeschikte detailhandel
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
4.4 ten behoeve van het gebruik van gebouwen voor ondergeschikte detailhandel in ter plaatse
vervaardigde of bewerkte producten, mits:
    a. maximaal 10% van de binnen het bouwvlak gelegen gebouwen mogen worden gebruikt voor
        de detailhandelsfunctie tot een maximale oppervlakte van 100 m²;
    b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
            1. de verkeersveiligheid;
            2. het woon- en leefklimaat;
            3. de milieusituatie;
            4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing;
    c. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte.




Vastgesteld                                                                                         31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>11.4 Afwijken ten behoeve van bed en breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het
plan voor de inrichting en het gebruik van (bedrijfs)woningen ten behoeve van bed en breakfast, mits:
    a. het gebruik uitsluitend plaatsvindt in de (bedrijfs)woning en de bijbehorende bouwwerken die
        op maximaal 15 meter van de woning zijn gelegen;
    b. de exploitant van het bed en breakfast de hoofdbewoner is van de (bedrijfs)woning;
    c. maximaal 80 m² mag worden ingericht voor bed en breakfast, met dien verstande dat de
        (bedrijfs)woning een inhoud heeft van minimaal 450 m³ en een bewoonbare oppervlakte van
        minimaal 120 m²;
    d. er per bouwvlak maximaal 4 slaapplaatsen in maximaal twee slaapkamers worden toegestaan;
    e. het ontbijt wordt in de slaapkamer of in een gezamenlijke ruimte genuttigd;
    f. door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering mag de bed en breakfast-voorziening niet
        functioneren als een zelfstandige woning;
    g. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde
        gebruik;
    h. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
        gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten
        mag hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
    i. overnachting en of logies in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden
        arbeid valt niet binnen de omschrijving bed en breakfast;
    j. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
        hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
        omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de
        bebouwing en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en
        waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
    k. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte op eigen terrein;
    l. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
             1. de verkeersveiligheid;
             2. het woon- en leefklimaat;
             3. de parkeerbalans in de directe omgeving;
             4. de milieusituatie;
             5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

11.5 Afwijken ten behoeve van mantelzorg en inwoning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen van het
plan ten behoeve van mantelzorg en inwoning in de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende bouwwerken,
mits:
    a. mantelzorg en inwoning slechts is toegestaan in de (bedrijfs)woning en/of de bijbehorende
        bouwwerken, met dien verstande dat mantelzorg en inwoning in vrijstaande bijbehorende
        bouwwerken slechts is toegestaan indien het vrijstaande bijbehorend bouwwerk betreft welke
        gelegen is op een afstand van maximaal 15 meter van het hoofdgebouw en de vloeroppervlakte
        maximaal 60 m² bedraagt;
    b. er geen tweede woning ontstaat;
    c. de tijdelijkheid in voldoende mate vaststaat;
    d. er geen aparte aansluiting op de nutsvoorzieningen mogen worden getroffen;
    e. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte, op eigen terrein;
    f. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
        gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten
        mag hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
    g. geen aantasting plaatsvindt van:
            1. de verkeersveiligheid;
            2. het woon- en leefklimaat;
            3. de milieusituatie;


Vastgesteld                                                                                        32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>           4. de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
    h. de omgevingsvergunning na beëindiging van de situatie zal worden ingetrokken en het
       bijbehorend bouwwerk niet meer mag worden gebruikt voor bewoning/mantelzorg.

11.6 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwd oppervlak bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 4.2 ten behoeve van het éénmalig vergroten van de bebouwde oppervlakte binnen het bouwvlak
ten behoeve van bedrijfsgebouwen, mits:
     a. de oppervlakte mag eenmalig met maximaal 10% worden vergroot;
     b. de uitbreiding moet noodzakelijk zijn in verband met de continuïteit van het bedrijf;
     c. in voldoende mate wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing, dan wel in een
         andere vorm van kwaliteitsverbeterende maatregelen;
     d. parkeren ten behoeve van het bedrijf plaatsvindt op eigen terrein
     e. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
         gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten
         mag hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;
     f. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
         hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd welke als voorwaarde aan de
         omgevingsvergunning wordt verbonden, waarin de landschappelijke inpassing van de
         bebouwing en andere te verrichten kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en
         waaromtrent advies is ingewonnen bij een onafhankelijke, objectieve commissie;
     g. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
              1. het woon- en leefklimaat;
              2. de milieusituatie;
              3. de verkeersveiligheid en de parkeerdruk op wegen;
              4. de bestaande ecologische, cultuurhistorische en milieuwaarden;
              5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing.

11.7 Afwijken ten behoeve van schuilgelegenheden
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
4.2 voor het bouwen van schuilgelegenheden in het bouw-/bestemmingsvlak ten behoeve van een
aangrenzend agrarisch perceel, mits:
    a. per aangrenzend kadastraal perceel met een minimale oppervlakte van 0,5 hectare maximaal
        één schuilgelegenheid wordt gebouwd;
    b. de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt;
    c. de oppervlakte van de schuilgelegenheid maximaal bedraagt:
            1. 25 m² bij een aangrenzend kadastraal perceel met een oppervlakte van 0,5 hectare tot
               1 hectare;
            2. 40 m² bij een aangrenzend kadastraal perceel met een oppervlakte groter dan 1
               hectare;
    d. de noodzaak van de schuilgelegenheid uit oogpunt van dierenwelzijn is aangetoond;
    e. de schuilgelegenheid inpasbaar is ten opzichte van de ter plaatse aanwezige natuurlijke,
        landschappelijke, abiotische, archeologische en/of cultuurhistorische waarde van de gronden;
    f. de schuilgelegenheid niet mag worden uitgevoerd in de vorm van een (zee)container;
    g. de schuilgelegenheid zoveel mogelijk wordt geclusterd bij de bestaande bebouwing of aan de
        randen van het perceel;
    h. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
            1. de verkeersveiligheid;
            2. het woon- en leefklimaat;
            3. de milieusituatie;
            4. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.




Vastgesteld                                                                                         33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten
behoeve van:
    a. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de
        aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid
        en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen
        dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
    b. het wijzigen van de in bijlage 1 opgenomen lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische
        ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven;
    c. het aanpassen van opgenomen regels in de voorgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar
        bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de
        inwerkingtreding van het bestemmingsplan worden gewijzigd.

12.2 Wijziging in de bestemming ' Wonen'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf - Niet agrarisch verwant' met een
bouwvlak en de bestaande bedrijfswoning te wijzigen in:
    a. de bestemming 'Wonen';
    b. de bestemming 'Agrarisch' waarin het bestemmingsvlak ligt voor de resterende grond;
mits:
    a. wijziging niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'concentratiegebied glastuinbouw 1'
       en 'concentratiegebied glastuinbouw 2';
    b. de gronden niet zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' of
       'maximum aantal wooneenheden 0';
    c. de woonfunctie slechts is toegestaan in de hoofdbebouwing;
    d. aangetoond wordt dat het huidige gebruik als (agrarisch) bedrijf/ de huidige voorziening niet
       meer mogelijk is;
    e. het huidige gebruik als (agrarisch) bedrijf/ van de huidige voorziening dient te zijn beëindigd;
    f. het aantal woningen mag niet toenemen;
    g. in voldoende mate wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing, dan wel in een
       andere vorm van kwaliteitsverbeterende maatregelen;
    h. overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt, tenzij deze bebouwing valt onder de
       dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie';
    i. de ontwikkeling in voldoende mate moet zijn gericht op verbetering van de omgevingskwaliteit,
       hiertoe wordt een landschappelijk inrichtingsplan overgelegd dat als bijlage bij de regels wordt
       opgenomen, waarin de landschappelijke inpassing van de bebouwing en andere te verrichten
       kwaliteitsverbeterende maatregelen zijn beschreven en waaromtrent advies is ingewonnen bij
       een onafhankelijke, objectieve commissie. De landschappelijke inpassing wordt in de vorm van
       een voorwaardelijke verplichting opgenomen met een daaraan gekoppelde aanleg- en
       instandhoudingsverplichting;
    j. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
            1. het woon- en leefklimaat;
            2. de milieusituatie;
            3. de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of
                abiotische waarden;
            4. gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing;
    k. in voldoende mate is onderzocht of er effecten zijn te verwachten op aanwezige Natura-2000
       gebieden, met dien verstande dat de ontwikkeling per saldo geen significant negatieve effecten
       mag hebben op de aanwezige Natura-2000 gebieden;




Vastgesteld                                                                                         34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>   l.   voldaan wordt aan de voorwaarden van artikel 27 van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Peel
        en Maas’ van de gemeente Peel en Maas zoals vastgesteld op 24-12-2014.




Vastgesteld                                                                                    35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Artikel 13 Overige regels

13.1 Wetten/wettelijke regelingen
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d.,
dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van inwerkingtreding van
het bestemmingsplan.

13.2 Parkeerregels

13.2.1 Algemene parkeerregels
Het is verboden te bouwen dan wel het gebruik van gronden en/of bouwwerken te wijzigen indien er
niet wordt voldaan aan de op grond van dit artikel gestelde parkeernormen, tenzij er een ontheffing is
verleend op grond van hoofdstuk 4 van de Nota parkeernormen van de gemeente Peel en Maas.

13.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald
op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen van de gemeente Peel en Maas. Indien deze
nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de vervangende
nota.

13.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet voor
wat betreft de toename in de parkeerbehoefte worden voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De
parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen van de
gemeente Peel en Maas. Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt
de gewijzigde c.q. de vervangende nota.

13.2.4 Specifieke gebruiksregels
Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens
deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt
aangemerkt als strijdig gebruik.




Vastgesteld                                                                                              36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>4. OVERGANGS- EN SLOTREGELS


Artikel 14 Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken
    a. een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
       in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
       bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
       vergroot:
            1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
            2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                 veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar
                 na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
    b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een
       omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
       bedoeld onder a. met maximaal 10%.
    c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het
       tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met
       het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2 Overgangsrecht gebruik
    a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
       bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
    b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a. te veranderen
       of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering
       de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
    c. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
       periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten
       of te laten hervatten.
    d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
       voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat
       plan.




Vastgesteld                                                                                         37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 15 Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Horsten 15 Baarlo’.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van ……………….

De voorzitter,                              De griffier,




..........                                  ..........




Vastgesteld                                                                                     38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN




Vastgesteld   39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>