<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Omnisportpark
Scheemda
Visie op kansen voor Scheemda
met concentratie sportfaciliteiten en
ruimte voor wonen en zorg.



Visiedocument
18 april 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Met het omnisportpark behoudt Scheemda een
breed en toegankelijk sportaanbod voor alle
leeftijden met een gezonde en duurzame
exploitatie. Het park draagt bij aan de leefbaarheid
in de gemeente en de vitaliteit van haar inwoners,
tevens biedt het kansen voor wonen en zorg.




Draaijer                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Voorwoord
Kansen voor Scheemda

Geachte lezer,
Met genoegen hebben wij als verenigingen – met ondersteuning van Dorpsbelangen Scheemda – gewerkt
aan de totstandkoming van de visie ‘Omnisportpark Scheemda’. Deze visie is breder dan vergaande
samenwerking tussen verenigingen en het clusteren van sportvoorzieningen in een modern,
toekomstbestendig en duurzame sportaccommodatie om daarmee een zo breed en toegankelijk
sportaanbod te behouden. We zien het vooral als een grote kans om de leefbaarheid van Scheemda te
vergroten en bovendien een totale kwaliteitsimpuls aan de dorpskern te geven.
Veel dank gaat uit naar Van Wijnen en Draaijer die hebben ondersteund bij de uitwerking van deze visie. De
verenigingen hebben de intentie om ‘het dorp’ zich ook in het volg door deze partijen te laten ondersteunen
en het plan gezamenlijk verder uit te werken tot en met succesvolle realisatie en ingebruikname.
De komende tijd zullen wij ons verder richten op het toelichten en concretiseren van de visie en het
verkrijgen van de hiervoor de noodzakelijke politieke, ambtelijke en maatschappelijke steun.
Met vriendelijke groet,




Voetbalvereniging SC Scheemda           Tennisvereniging TC Ready                IJsvereniging Oldambt,




Volleybalclub Set Uppers Oldambt        Sport- & Eventshal Eextahal             Zwembad de Ringberg


Draaijer                                                                                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Toekomstvisie

1. Vraag en verantwoording

2. Huidige situatie

3. Kansen voor Scheemda

4. Bestuurlijke context en beleid

5. Relevante ontwikkelingen

6. Omnisportpark Scheemda

7. Wonen en Zorg

8. Conclusies en aanbevelingen

9. Verzoek aan de gemeente




                                    4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Vraag en verantwoording




                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                   Deze visie
Situatie en Vraag                                                                  Deze visie is in samenwerking met de
                                                                                   initiatiefnemers tot stand gekomen en gaat
Omnisportpark Scheemda                                                             in op de volgende onderdelen
                                                                                   → Huidige situatie van de verenigingen en
                                                                                     accommodaties
Scheemda is een plaats met een kleine 5.000 inwoners in Oost-Groningen. Als
voormalig gemeente met ca. 14.000 mensen is het sinds 2010 onderdeel van de        → Bestuurlijke context en beleid
fusiegemeente Oldambt, waar het na Winschoten de grootste kern is. De              → Relevante ontwikkelingen
gemeente Oldambt heeft in 2019 besloten om een structurele bezuiniging op
sportvoorzieningen te gaan doorvoeren. Dit noodzaakt de sportverenigingen in het   → Toelichting op Omnisportpark
dorp Scheemda om te optimaliseren c.q. te bezuinigen.                                Scheemda inclusief Functioneel en
                                                                                     Ruimtelijk Programma op hoofdlijnen
Tegelijkertijd bestaat er de wens om voor inwoners in Scheemda en omgeving een
zo breed en toegankelijk sportaanbod voor alle leeftijden op zijn of haar eigen    → Kansen voor Scheemda
niveau te behouden en ruimte te bieden voor nieuwe ontwikkelingen. Om deze         → Conclusies en aanbevelingen
gezonde en duurzame sportinfrastructuur én de leefbaarheid binnen de kern
Scheemda te realiseren is samenwerking tussen verenigingen, sportbeoefenaars,      → Verzoek aan de gemeente
sportaanbieders en inwoners noodzakelijk. Samenwerking kan leiden tot meer
efficiëntie en kostenbesparing voor een gezond financieel, organisatorisch en
fysiek beheer van de verenigingen en de sport accommodaties. Een efficiënte
clustering van sportfuncties biedt maatschappelijke meerwaarde en kansen voor
Scheemda
Initiatiefnemers uit Scheemda – voetbalvereniging SC Scheemda, tennisvereniging
TC Ready, IJsvereniging Oldambt, Volleybalclub Set Uppers Oldambt en Sport- &
Eventshal Eextahal – hebben daarom de intentie uitgesproken om samen met de
gemeente Omnisportpark Scheemda te realiseren. Met ondersteuning van na
Wijnen en Draaijer hebben zij visie voor het Omnisportpark Scheemda uit te
werken inclusief kansen voor het vergroten van de leefbaarheid.



Draaijer                                                                                                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Situatie
Huidige sportaccommodaties




                                      Sportpark d’Oosterd
                                      SC Scheemda



           Eextahal Sports & Events
           Thuishal Set Uppers




                                      Openluchtzwembad
                                      De Ringberg


           TC Ready




                                      Schaatsbaan Scheemda
Draaijer                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Huidige situatie
Verenigingen en accommodaties




                                8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Verenigingen en accommodaties
Huidige situatie

SC Scheemda                                                               TC Ready
SC Scheemda is een voetbalvereniging die voortkomt uit de                 TC Ready is een gezellige vereniging voor jong en oud waar iedereen op
samensmelting van zaterdag vereniging v.v. CVSB en zondag vereniging      zijn of haar eigen niveau kan tennissen. De club heeft op dit moment
v.v. Scheemda in juni 1998. De club heeft 280 leden en beschikt over de   ongeveer 125 leden en verschillende competitieteams die actief zijn op
volgende teams:                                                           maandag, donderdag, vrijdagavond, zaterdag en zondag. Daarnaast zijn
                                                                          er ook jeugdleden actief in OGTB toernooien en competitieverband. TC
• 3 seniorenteams (spelen p zaterdag)
                                                                          Ready bestaat in 2023 exact 100 jaar.
• 1 seniorenteam 35+1 (7 tegen 7, speeltop vrijdag)
                                                                          TC Ready heeft op het tennispark aan de Plantsoenlaan de beschikking
• 8 jeugdteams (spelen op zaterdag)                                       over 5 gravelbanen (waarvan 4 verlicht), kantine en kleedruimte.
SC Scheemda maakt gebruik van sportpark d’Oosterd waar het de
beschikking heeft over 4 voetbalvelden, kantine, kleedkamers,
materiaalhokken en centrale wasruimte




Draaijer                                                                                                                                     9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Verenigingen en accommodaties
Huidige situatie

Set Uppers                                                                   IJsvereniging Oldambt
Abiant Set Uppers heeft ruim 200 leden en is de leukste en grootste          De IJsvereniging Oldambt verzorgt de ijsbaan en het clubhuis gelegen
volleybalvereniging in het Oldambt. De vereniging heeft een groot aantal     aan de Pelmolenlaan in Scheemda. In de winter zorgen de leden met
teams waaronder senioren, ABC-jeugd, mini’s en recreanten                    vele vrijwilligers ervoor dat er zoveel mogelijk geschaatst kan worden, als
                                                                             het weer het toe laat.
De Eextahal in Scheemda is de thuishal, zowel voor indoor volleybal als
voor beachvolleybal buiten. Ook wordt er getraind aan de Stikkerlaan te      Op dit moment telt de IJsvereniging 1.026 leden
Winschoten en in aantal kleine sportzaaltje.
Voor de vereniging is het gezellige sportcafé in de hal belangrijk, dit is
een plek waar eigen leden en spelers van andere clubs graag verblijven.




Draaijer                                                                                                                                            10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Sportaccommodaties
Huidige situatie

Eextahal                                                                      Openluchtzwembad de Ringberg
De Eextahal uit 1985 beschikt over een sporthal met de volgende               Openluchtzwembad de Ringberg is een van de eerste zwembaden uit de
afmetingen: 44 x 31.22 meter. De hierbij horende kleedaccommodatie            regio, gesticht in de jaren na 1920. Het complex van het zwembad omvat
bestaat uit 6 grote en 2 kleine kleedkamers. De sporthal beschikt tevens      • een peuterbad met een peuterglijbaan, een apart terras en
over een tribune met een capaciteit voor 250 personen.                          zonneweide.
De hal voorziet in onder andere badminton (8 velden), basketbal (2            • een ondiep bad met een glijbaan en een familie glijbaan
velden of 1 centre court), 1 veld voor hockey, handbal, korfbal en voetbal,
tennis (2 banen) en volleybal (4 velden of 1 centre court). De Eextahal       • Een diep bad met een duikplank
wordt ook gebruikt voor beurzen, markten, tentoonstellingen, feesten en       • Een speelweide met voor de jongere jeugd een klimtoestel. Voor de
partijen. Het terrein van de Eextahal voorziet ook in een aantal                jongere en oudere jeugd is er een springkussen, een tennistafel en een
beachvolleybalvelden, die goed benut worden. Het onderwijs maakt in             beachvolleybalveld.
beperkte mate gebruik van de Eextahal, mede omdat er een gymzaal bij
de nieuwe brede school is gerealiseerd.                                       • Een goed voorziene kiosk – met verkoop van o.a. koffie, thee, fris,
                                                                                snoep en ijs – en kleed- en douchefaciliteiten.
De sporthal is gedateerd en zit aan het einde van haar levensduur.




Draaijer                                                                                                                                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Kansen voor Scheemda
Leefbaarheid




                       12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Kwaliteitsimpuls Scheemda
Leefbaarheid

Wat in eerste instantie begonnen is als een visie voor het omnisportpark
is uitgegroeid tot een bredere visie welke bijdraagt aan de leefbaarheid
van Scheemda en bovendien een totale kwaliteitsimpuls oplevert voor de
dorpskern. Dit resulteert in ‘winst’ op het gebied van vitaliteit, sociale
cohesie, duurzaamheid en kansengelijkheid. Dit komt tot uiting in onder
meer:
• Meer mensen die gaan bewegen en sporten (preventie, gezondheid)
• Clustering van nieuwe sportaccommodatie(s) met breder aanbod,
  hogere kwaliteit en positieve impact op het klimaat en duurzaamheid
• Ontmoetingsfuncties die sociale interactie stimuleren
  (dorpshuisfunctie)
• Nieuwe woonkansen voor jong en oud (met kans op zorg dichtbij)
• Voorzien in de noodzakelijke groei van het dorp, wat goed is voor het
  voorzieningenniveau en de plaatselijke middenstand
Hiermee wordt aangesloten op de bestuurlijke ambities en beleidslijnen
van de gemeente Oldambt. Het realiseren van deze visie speelt zich af
langs de volgende 2 ontwikkellijnen:
1. Clustering van sportfuncties in het omnisportpark
2. Ruimte creëren voor Wonen en Zorg
In het vervolg van deze visie gaan maken we dit concreet.


Draaijer                                                                     13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Bestuurlijke context en beleid




                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Coalitieakkoord
Bestuurlijke context

In het coalitieakkoord Oldambt 2002 – 2026 staat waar Burgemeester &
Wethouders samen met alle raadleden, inwoners, ondernemers,
onderwijs,     maatschappelijke   instellingen   en   sport    –    en
cultuurverenigingen aan wil bouwen. Belangrijke thema’s in het akkoord
zijn.
• Leefbaarheid
• Positieve gezondheid
• Sport en Bewegen, voor de bijdrage die dit levert aan gezondheid en
  leefbaarheid
• Fysieke leefomgeving, waaronder het belang van fietsen
• Wonen, met name voldoende en kwalitatief goede wonen voor
  ouderen en jongeren (betaalbare woningen)
• Klimaat en verduurzaming


Een omnisportvoorziening wordt letterlijk genoemd als perspectief voor
de langere termijn, waarbij sportvoorzieningen op een aantrekkelijke en
toekomstgerichte wijze kunnen worden aangeboden




Draaijer                                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>“In verband met het welzijn van onze
inwoners houden wij een rol op het
gebied van sport en gezondheid. Op een
proactieve manier willen we een gezonde
leefstijl bevorderen. Bijvoorbeeld door de
fysieke ruimte daartoe in te richten.”


                                         16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Omgevingsvisie
Beleid

In de omgevingsvisie van 30 oktober 2017 zegt de gemeente dat
burgerinitiatieven worden getoetst aan bepaalde kernwaarden en
thema’s. De gemeente hanteert een quick scan om een integraal en
gedragen beeld te krijgen over de mogelijkheden en haalbaarheid van
een plan. Criteria die op blz. 9 van het genoemd document worden
genoemd zijn o.a.
• Bijdrage aan doelstellingen van de omgevingsvisie
      → mensen moeten prettig kunnen wonen, dat vereist investeren in
        kwaliteit van de fysieke leefomgeving, in de openbare ruimte, in
        de woningvoorraad, in veiligheid en in accommodaties
      → participatie en sociale cohesie, dit vereist goede voorzieningen en
        het ondersteunen van vrijwilligers
      → bewaken en bevorderen gezondheid inwoners
      → goede voorzieningen (winkels, onderwijs, sport, recreatie, zorg)
        op redelijke afstand
      → een goede bereikbaarheid
• Aandachtspunten op het terrein van de fysieke leefomgeving
      → Water, bodem, lucht, landschap, natuur en cultureel erfgoed




Draaijer                                                                      17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>De fysieke leefomgeving heeft invloed op de gezondheid en kan hier een positieve
bijdrage aan leveren. De inrichting van de leefomgeving kan mensen stimuleren tot
gezond gedrag. Het kan faciliteren en voorwaarden scheppen om gezond op te
groeien, gezond volwassen te blijven en gezond en vitaal oud te worden. Een park in
een woonomgeving is ook direct een ontmoetingsplaats en zorgt daarnaast voor
meer beweging. De gemeente wil initiatieven die hier aan bijdragen faciliteren. Er is
behoefte aan kwalitatieve sportvoorzieningen. We willen in overleg met
sportverenigingen, wijken en dorpen over een eventuele bundeling van
voorzieningen. Andere voorbeelden waarbij de fysieke leefomgeving een kader kan
bieden voor gezondheid zijn basiszorg in de wijk, anderhalvelijnszorg, e-health,
speel- en sportvoorzieningen, fitnesstoestellen en ruimte voor moestuinen en
voedselbossen..”



                                                                                   18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Visie op sportvoorzieningen
Beleid

De visie op sportvoorzieningen is vastgesteld door B&W op 25 januari
2022. Hierin staan onder meer de afwegingskaders waarbinnen de raad
in de toekomst structurele of incidentele ondersteuning ten behoeve van
sportvoorziening (van of voor verenigingen) besluitvorming realiseert.
1. Sportaanbod
2. Leefbaarheid
3. Ontwikkeling, gezondheid en welzijn
4. Maatschappelijk ondernemen

In de visie staat tevens benoemd dat sportvoorzieningen een belangrijke
koppeling hebben met andere beleidsterreinen, waaronder
• Sport en Welzijn (Sportakkoord)
• Gebiedsgericht werken (Leefbaarheid)
• Vastgoedbeheer (Accommodatie nota)
• Accommodatiebeheer (Huur en bezetting)
• Onderwijs (Wettelijke taak gymzalen PO en VO)
• Nationaal Programma Groningen




Draaijer                                                                  19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Omni-sportaccommodaties (1/2)
Programma

Reeds in 2020 is een start gemaakt met het Programma omni-sportaccommodaties. Hiervoor waren
destijds een viertal redenen:
1. De uitspraken uit het eerdere coalitieakkoord:
      → Sportverenigingen vormen het cement van leefbare dorpen en wijken. Op het veld of in de zaal;
        dat zijn plekken waar ontmoeting, beweging en vrijwilligerswerk elkaar ontmoeten. Op het
        sportveld vallen achterstanden weg, verbetert de gezondheid en leren we samenwerken Wij zijn
        een groot voorstander van het clusteren van sportaccommodaties met behoud van kwaliteit. We
        gaan aan de slag met verenigingen die daarmee vaart willen maken.
2. Een eindrapport meerjarenplanning voor het groot onderhoud van de buitensportaccommodaties in
   gemeente Oldambt (Sweco 2018) is vastgesteld waarin is gewaarschuwd voor forse investeringen. Uit
   deze nota komt onder meer naar voren dat dat:
      → Er sprake is van ernstig achterstallig onderhoud bij een groot aantal sanitaire voorzieningen in de
        gebouwen.
      → In een aantal gebouwen zijn de voorzieningen voor brandveiligheid en dergelijke niet op orde.
      → Er is bij een aantal gebouwen sprake van achterstallig onderhoud.
      → De wedstrijd- en speelvelden in met name de voormalige gemeente Reiderland voldoen niet aan
        de normen van de KNVB en NOC*NSF. Hiervoor dient structureel budget te worden vrijgemaakt.
      Deze uitkomsten zijn onderschreven, maar helaas waren er niet voldoende middelen om deze te
      realiseren.



Draaijer                                                                                                      20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Omni-sportaccommodaties (2/2)
Programma

Vervolg
3. Het lokaal sportakkoord welke in april 2020 is ondertekend. Daarin zijn vier ambities opgenomen,
   waarvan er een direct betrekking heeft op de realisatie van een toekomstbestendige sportvoorziening:
      → Duurzame en toekomstbestendige sportinfrastructuur; We willen samenwerken aan de
        vraagstukken die spelen rondom een omni-accommodatie en de duurzaamheid van
        accommodaties.
4. Als laatste is er door de raad een discussie gevoerd over de noodzakelijke bezuinigingen (nov 2019 +
   juni 2020). Daarbij zijn voorzetten gedaan, en is tot een maatregelen pakket besloten. Er zijn forse
   structurele bezuinigingsopgaven op sportvoorzieningen. Dit jaar al € 30.000,-, met ingang van 2022
   nogmaals € 120.000,- en € 500.000,- in 2023. De cumulatieve bezuinigingsopgave komt daarmee op €
   650.000,- per jaar op sportvoorzieningen. Als denkrichting is gesproken over zogenaamde omni-
   sportaccommodaties.


Deze vier punten hebben geleid tot de volgende doelstelling voor het programma:
•    Er ontstaan één of meerdere omni-sportaccommodaties, waarbij het mogelijk blijft voor iedereen om te
     sporten en/of beweging bij toekomstbestendige verenigingen en voorzieningen en tegelijkertijd wordt in
     2023 een structurele bezuiniging gerealiseerd van € 650.000,-. Hierbij zorgen we er voor dat de
     verenigingen van Oldambt volop de gelegenheid hebben om mee te denken en te werken.




Draaijer                                                                                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Relevante ontwikkelingen




                           22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Relevante ontwikkelingen
Scheemda

Bekeken dient te worden in hoeverre sportfaciliteiten aangesloten c.q. samengevoegd kunnen worden met
andere maatschappelijke (en gemeentelijke) faciliteiten. Hierbij kan onder meer gekeken worden naar
onderwijs/ kinderopvang, sociale voorzieningen, zorg, cultuur en overige voorzieningen die bijdragen aan de
leefbaarheid van Scheemda. Een eerste snelle inventarisatie leert het volgende:
• Onderwijs/ kinderopvang
    → Kinderopvang: Scheemda biedt op (minimaal) twee locaties kinderopvang. Onduidelijk is of deze
       partijen vraag hebben naar nieuwbouw, de combinatie met sport en bewegen is voor de hand liggend
    → Primair onderwijs: CBS Annewieke, OBS Eexterbasisschool en OBS Jaarfke hebben enkele jaren
       geleden de nieuwbouw van Brede School De Zwerm aan de Merelstraat in gebruik genomen inclusief
       spelzaal
    → Voorgezet onderwijs: Het voorgezet onderwijs, via het Dollard College, is met name gehuisvest in
       Winschoten. Het lijkt daardoor minder voor de hand dat hier in Scheemda op korte termijn behoefte
       aan is
• Sociale voorzieningen
    → Vanwege het ontbreken van een dorpshuis lijkt een voorziening voor senioren gewenst. Als voorbeeld
       werd de bridgeclub genoemd. Vanwege het ontbreken van een ruimte is deze vereniging in aantal
       leden geslonken. Een nieuwe accommodatie zal voor extra impuls kunnen zorgen.
• Zorg
    → Kansen voor koppeling met het Ommelanders Ziekenhuis rondom vitaliteit en (sport)medische zorg
       (ook in combinatie met nieuwe woonvormen)
Andere relevante ontwikkelingen lijken zich op korte termijn niet voor te doen, echter zal de realisatie
ontegenzeggelijk tot nieuwe initiatieven leiden. Geadviseerd wordt om nadrukkelijker onderzoek te doen naar
verdere koppelkansen

Draaijer                                                                                                      23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Omnisportpark Scheemda
Ontwikkellijn 1




                         24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Inspiratie sportaanbod
Breed en toekomstbestendig sportaanbod verenigingen




Draaijer                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Inspiratie Scheemda
Breed en toekomstbestendig sportaanbod

Sportaanbod verenigingen                                                    Andere (ongeorganiseerde) sporten en verengingen
Voor een toekomstbestendig sportaanbod kunnen verenigingen                  Naast bestaande verenigingen kan ook gedacht worden aan het
overwegen het sportaanbod te verbreden en/of uit te breiden, daarbij valt   toevoegen van andere (ongeorganiseerde) sporten en verenigingen,
te denken aan het volgende:                                                 zoals:
• SC Scheemda kan het aanbod uitbreiden met vrouwenvoetbal, een             • Een commerciële sportschool met bijvoorbeeld fitness, krachtsport,
  van de snelst groeiende doelgroepen in Nederland. Verder kan ook            crossfit, yoga, bootcamp en/of andere groepslessen (pump. spinning,
  gekeken worden naar Walking voetbal (voor 60-plussers), G-voetbal           core, zumba, streetdance, hiphop/ breakdance, etc.)
  en/of zaalvoetbal.                                                        • Buitenfitness, calisthenics en andere outdoor sporten (survival,
• Volgend aan de populariteit en groei van Padel in heel Nederland is het     klimmen, etc.)
  niet onlogisch dat TC Ready dit ook gaat aanbieden. Dit kan zowel         • Skaten, BMX-freestyle, stuntstep, etc. op een baan.
  buiten als indoor. Verder kan gekeken worden of ook aan andere
  racketsporten zoals pickleball, squash, racketlon, etc.. behoefte is.     • Hardlopen, wandelen, fietsen, etc., (door het aansluiten op wandel- en
                                                                              fietsroutes als knooppunt voor ontmoeting)
• Set Uppers zet al in op beachvolleybal. Ook binnen volleybal worden
  steeds meer varianten beoefend waaronder smashball, bossaball,            • Gaming en Esports
  zitvolleybal, etc.. Wellicht kan ook spikeball overwogen worden.          Leisure en vrije tijd
• Voor de ijsvereniging is skeeleren een mooi alternatief zolang er geen    Door het gebruik van interactieve toepassingen (LED, projectie, gaming/
  ijs ligt.                                                                 Esports) en sporten met een fun-factor (boulderen, etc.) wordt het
• Voor elke vereniging is het interessant om motorische vaardigheden te     aanbod ook interessant voor bijvoorbeeld kinderfeestjes, clinics en
  kunnen trainen. Nieuwe en innovatieve toepassingen zoals de               andere groepsactiviteiten.
  Beweegbox, Boulderen, Atlethic Skills Model, Krajicek Playgrounds,
  Cruyff Courts etc.. vormen hiervoor een leuke leerzame aanvulling.


Draaijer                                                                                                                                        26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Inspiratie sportaanbod
Breed en toekomstbestendig sportaanbod




Draaijer                                 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Behoefte Omnisportpark
Breed en toekomstbestendig sportaanbod

Ontwikkeling leden                                                        Maatschappelijk medegebruik
De verwachting is dat de bestaande verenging de volgende                  Het lijkt logisch en haalbaar om ook de volgende activiteiten te integreren
ledenontwikkeling doormaken bij de realisatie van een nieuw               in het omnisportpark
omnisportpark met een toekomstgericht sportaanbod.                        • Sociale activiteiten voor senioren en inwoners voor Scheemda
  Vereniging                                       Nu        Straks
                                                                          Optie uitbreiding: extra gebruikers/
  SC Scheemda – incl. vrouwenvoetbal               280         350
                                                                          Voorts kan het omnisportpark ook plaats gaat gaan bieden aan:
  TC Ready – incl. padel                           125         200        • Kinderopvang
                                                                          • Eventueel een commerciële sportschool
  Set Uppers – incl. varianten                     200         225

  IJsvereniging Oldambt                           1.026       1.200       Optie uitbreiding: openluchtzwembad

                                       Totaal     1.631       1.975       In een uitgebreid scenario maken ook de volgende voorzieningen
                                                                          onderdeel uit van het omnisportpark
Ongeorganiseerd sporten                                                   • Openluchtzwembad
Door het toevoegen van openbare beweeg- en sportvoorzieningen
(buitenfitness, ASM skills garden, playgrounds, courts, outdoor sports,
wandelen, etc.) is het de verwachting dat ook het aantal
ongeorganiseerde sporters nadrukkelijker gebruik gaat maken van het
omnisportpark

Draaijer                                                                                                                                         28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Concept
Omnisportpark

De basis wordt gevormd door indoor sport, voetbal, tennis, sociale
activiteiten en openbaar sport & bewegen met een aantal
uitbreidingsopties


                                 Optie:
                           openluchtzwembad



                                  Optie
                              Sportschool +
                              kinderopvang




                                   Basis
                               Indoor Sport +
                            Voetbal + Tennis +
                           Sociale Activiteiten +
                            ijsbaan + openbaar
                              sport & bewegen




Draaijer                                                             29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Inspiratie sportcomplexen
Voorbeelden in Nederland




Draaijer                    30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Functioneel Programma - basis
Omnisportpark Scheemda

                     SC Scheemda                  TC Ready                Set Uppers          Sociale Activiteiten           IJsbaan                Openbaar
                                                                          (Sporthal)                                                             Sport & Bewegen

  Aantal leden              350                      200                      225                     n.t.b.                   1.200                     n.t.b

                 • 3 verlichte              • 4 tennis banen         • NOC*NSF sporthal       • Activiteitenruimte     • Waterpartij rondom     • Buitenfitness
                   (kunst)grasvelden        • 2 padelbanen             28 x 48 x 9m +                                    Omnisportpark als      • ASM Skills
                 • Skills arena             (buiten, verlicht)         tribune 250                                       ijsbaan en/of
  Faciliteiten
                 • Cruyff court                                        personen                                          combinatie
                                                                     • 4 beachvelden                                     Skeeler-/
                                                                                                                         Atletiekbaan
                 • 6 buiten kleed-/         • 2 buiten kleed-/       • 6 indoor kleed-/                                • Zitgelegenheid         • Gebruik van kleed-
                   doucheruimten              doucheruimten            doucheruimten                                     langs water/ ijs         en doucheruimten
                 • 4 kleine kleed-/                                  • 3 kleine kleed-/                                  voor aantrekken/
                   doucheruimten                                       doucheruimten                                     uitdoen schaatsen
                 • Kantine/ keuken          •   Kantine/ keuken      •   Kantine/ keuken      • Kantine/ keuken        • Kantine                • Kantine/ keuken
                 • Bestuurskamer            •   Bestuurskamer        •   Bestuurskamer        • Toiletten              • Toiletten              • Toiletten
                 • Materiaal- en            •   Opslag               •   Opslag
                   wasruimte                •   Toiletten            •   Toiletten
                 • Toiletten
                 • 52 Parkeerplaatsen       • 18                     • 116                    • Parkeren (incl.        • Parkeren (incl.        • Parkeren (incl.
                   (incl. opladen)            Parkeerplaatsen          Parkeerplaatsen          opladen)                 opladen)                 opladen)
                 • (motor)fietsenstalling     (incl. opladen)          (incl. opladen)        • (motor)fietsenstalli   • (motor)fietsenstalli   • (motor)fietsenstalli
                   incl. opladen            • (motor)fietsenstalli   • (motor)fietsenstalli     ng incl. opladen         ng incl. opladen         ng incl. opladen
                                              ng incl. opladen         ng incl. opladen

Draaijer                                                                                                                                                          31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Ruimtelijk programma (hoofdlijnen) - basis
Omnisportpark

                       SC         TC Ready        Set        Sociale    IJsbaan    Openbaar     Totaal    Totaal
                    Scheemda                    Uppers       Activi-                Sport &    Gebouw     Locatie
                                               (Sporthal)     teiten               Bewegen

                    25.621 m²     2.704 m²     1.232 m²                 10.000     1.000 m²               40.557
  Velden/           (3 x 8.140)   (4 x 576)    (4 x 308)                  m²                                m²
  banen buiten        (1x 24)     (2 x 200)                              water
  (m²)              (1 x 1.175)

                       800          340          2.032        Incl.       300                    3.300
  Gebouw (m²
                                                                                                  5%
  nvo)
                                                                                               synergie
  Gebouw              1.040         442          2.650        Incl.       390                   3.900
  (m² bvo)

  Gebouw                                                                                                  3.000
  footprint (m²)

                         200 parkeerplaatsen, 200 (motor)fietsen + landschapsinrichting                   10.000
  Infra + terrein

                                                                                      Totaal    3.900     53.557

                                                                           Totaal (afgerond)              5,5ha




Draaijer                                                                                                            32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Gezond en Circulair
Positieve plekken

Gezondheid en natuurinclusief
Positieve plekken halen het beste in mensen naar boven. Het zijn
plekken waar mensen tot ontwikkeling komen. In het omnisportpark
staat positieve gezondheid centraal.
Om een gezonde omgeving te creëren geldt voor het ontwerp van de
gebouwen de natuur als inspiratiebron en dient gebruik gemaakt te
worden van Nature Inspired en Biophilic Design Principles en de Well
Building Concepts. Denk daarbij concreet aan het toepassen van
natuurlijke elementen (licht, ruimte, frisse lucht, groen) en materialen,
comfort en akoestiek en natuurinclusiviteit. Daarnaast dient er ook
ruimte te zijn voor ontmoeting en ontspanning (body & mind)

                                                                            Duurzaam en Circulair
                                                                            Positieve plekken dragen ook bij aan een gezonde wereld. De
                                                                            gebouwde omgeving heeft een grote impact op de mensen en op de
                                                                            wereld. Nieuwbouwprojecten vragen steeds meer om een integrale
                                                                            benadering op het gebied van duurzaamheid en circulaire ambities,
                                                                            waaronder energiebesparing en het terugdringen van de CO2-uitstoot.
                                                                            Circulariteit is meer dan het toepassen van de juiste materialen en
                                                                            herbruikbaarheid ervan. Het gaat ook om een optimaal bedrijfsproces,
                                                                            gezonde medewerkers en een toekomstbestendig gebouw. De
                                                                            circulaire projectaanpak is gericht op het behalen van resultaat in de
                                                                            gehele levenscyclus van de huisvesting.
                                                                                                                                              33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Slimme sportvoorziening
Waarmaken van duurzame exploitatie

Slimme sportvoorziening
In toenemende mate kan gebruik worden gemaakt van data over het
gebruik en de prestaties van gebouwen door smart building
technology. Door het verbinden van systemen en databronnen wordt
inzicht en sturing geboden op aspecten zoals binnenklimaat,
energieverbruik, bezetting & benutting en andere omgevingsfactoren
die bijdragen aan een gezond en prettig verblijf. Dit helpt bij het
optimaliseren van de bedrijfsvoering en duurzamere huisvesting.




                                                                      “Omnisportpark Scheemda wordt
                                                                      een voorbeeld voor positieve
                                                                      gezondheid in de regio met
                                                                      gezonde, duurzame en slimme
                                                                      voorzieningen”
                                                                                                 34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Duurzame Sportaccommodatie
Toekomstbestendig met positieve impact

Met het samenvoegen van 3 of 4 verouderde sportaccommodaties in een
nieuw omnisportpark worden niet alleen de huidige problemen ten
aanzien van achterstallig onderhoud en brandveiligheid opgelost. De
sportvoorzieningen worden ook op het niveau gebracht van nu met een
toekomstbestendig sportaanbod, betere toegankelijkheid en hogere
standaarden wat betreft sporten en sportveiligheid
Bovenal biedt het de kans om een sportvoorziening te maken met een
positieve impact op de klimaatopgave en Sustainable Development
Goals. Denk aan het reduceren van de het energiegebruik, de CO2-
uitstoot en materiaalgebruik. Dit kan concreet gemaakt worden door:
• ENG (EnergieNeutraal Gebouw)
• Circulair bouwen (hergebruik materiaal bestaande accommodaties)
• Gezond, klimaatadaptief en natuurinclusief ontwerpen en bouwen
  (biofilische principes, WELL, biodiversiteit, regeneratieve
  toepassingen)
• Flexibel/ adaptieve gebouwen
• Duurzame bedrijfsvoering met behulp van slimme technologie.
Dit sluit aan bij de gemeentelijke verduurzamingsopgave, de bestuurlijke
thema’s rondom Klimaat, Verduurzaming en de Fysieke Leefomgeving en
programma richting duurzame sportinfrastructuur.



Draaijer                                                                   35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Locatie
Omnisportpark

Locatie en ruimtelijke inpassing
Met een ruimtevraag van minimaal ca. 5,5 hectare in de basisvariant blijft eigenlijk alleen de locatie van
SC Scheemda over als mogelijke locatie voor het Omnisportpark. In overleg met de gemeente dient
bekeken te worden in hoeverre dit ruimtelijk, stedenbouwkundig en verkeerstechnisch inpasbaar kan
worden gemaakt.
Om schaatsen mogelijk te maken kan wel nagedacht worden over creatieve oplossingen zoals het creëren
van een waterbaan rondom het park en/of het onder water kunnen zetten van de parkeerplaats
Inpassing opties
Naar verwachting kan een optie sportschool/ kinderopvang relatief eenvoudig ingepast worden, maar is
nog geen rekening gehouden met het optioneel inpassen van een openluchtzwembad.




Draaijer                                                                                                     36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Samenwerking verenigingen
Voor- en nadelen

Hoewel het initiatief voor het Omnisportpark oorspronkelijk voortkwam uit de noodzaak om de betaalbaarheid van het voorzieningenniveau op orde te
houden, is het plan inmiddels breed omarmd en zien alle betrokken partijen de grote voordelen van dit plan. Uiteraard zullen in een latere fase de voor- en
nadelen nader uiteengezet dienen te worden, maar vooralsnog overheerst het enthousiasme. Hieronder is alvast een aanzet gegeven van enkele voor- en
nadelen.

  Voordelen                                                                    Nadelen

  • Behoud van breed sportaanbod en voorzieningenniveau                        • Mogelijk verlies van identiteit individuele verenigingen
  • Lagere exploitatielasten                                                   • Delen van faciliteiten vraagt andere manieren van samenwerking en
                                                                                 afstemming
  • Gezamenlijke bemensing/ delen van vrijwilligers
  • Duurzaam, circulair en natuurinclusief
  • Brede kans voor Scheemda met ruimte voor noodzakelijke woningbouw




Draaijer                                                                                                                                                37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Wonen en Zorg
Ontwikkellijn 2




                  38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Behoefte woningbouw (1/2)
Kansen voor Scheemda

Vrijkomende locaties
Indien de sportvoorzieningen worden geconcentreerd op de locatie van
de voetbalverenging dan komende volgende locaties vrij voor
herontwikkeling
• Locatie Eextahal
• Locatie Tennisverenging
• Locatie IJsbaan
• Evt. locatie Openluchtzwembad

Programma wonen in Oldambt (2021 – 2026)
Door de vergrijzing en sterke groei van het aantal huishoudens is er de
komende jaren vraag naar 170 nieuwbouwwoningen.




Draaijer                                                                  39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Behoefte woningbouw (2/2)
Kansen voor Scheemda

                            Specifieke behoefte woningbouw
                            Naast de nieuwbouwopgave van ca. 170 woningen is de verwachting dat
                            er ook een verwachte sloop- en vervangingsopgave ligt van nog eens 40
                            woningen.

                             Woningtype                                            Scheemda
                             Goedkope grondgebonden koop                           Verdunnen
                             Middeldure grondgebonden koop                            Groei
                             Dure grondgebonden koop                                  Groei
                             Koop nultrede dverse prijsklassen                        Groei
                             Goedkope grondgebonden huur                             Behoud
                             Goedkope huur nultrede                                  Behoud
                             Middeldure huur nultrede                                 Groei
                             Dure huur nultrede                                      Behoud

                            Opvallend is dat er geen ruimte zou zijn voor nieuwbouwwoningen voor
                            starters op de woningmarkt.




Draaijer                                                                                       40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Nieuwe woonconcepten (1/2)
Kansen voor Scheemda

Fijn Wonen
Het ‘Fijn wonen”-concept van Van Wijnen is een oplossing voor
betaalbaar wonen. Dit concept
• Biedt keuze uit diverse modellen
• Kan samen met de toekomstige bewoners samengesteld worden.
• Voorziet in circulair en duurzaam wonen




                                                                41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Nieuwe woonconcepten (2/2)
Kansen voor Scheemda




                             Starterswoningen
                             Er kan samen gekeken worden naar nieuwe concepten voor starters,
                             deze woningen:
                             • Zijn kleiner dan gebruikelijk
                             • Hebben maximaal 2 slaapkamers
                             • Zijn uniek in zijn soort




                             Beelden: ontwerp JHK Architecten
                                                                                           42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Klimaatadaptief en natuurinclusief
Kansen voor Scheemda

Klimaatadaptief
Klimaatadaptief bouwen maakt woningen én sportaccommodaties
bestand tegen weersextremen als gevolg van klimaatverandering.
Klimaatadaptief bouwen – onder andere door het toepassen van meer
groen en water - leidt tot:
• minder wateroverlast
• minder hittestress
• minder nadelige gevolgen van langdurige droogte en bodemdaling,
• meer biodiversiteit


                                                                    Natuurinclusief
                                                                    Door natuurinclusief te bouwen en te ontwerpen is het mogelijk
                                                                    gezonde en aantrekkelijke steden en dorpen te creëren, die voor alle
                                                                    gebruikers een prettige leefomgeving zijn. Investeren in groene
                                                                    kwaliteit levert veel meer op dan een prettig aangezicht. Veel groen
                                                                    zorgt voor verkoeling in de zomerhitte, zuivert de lucht en biedt volop
                                                                    ruimte aan mede-stadsbewoners, zoals vogels, vleermuizen en
                                                                    andere dieren




                                                                                                                                       43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Conclusies en aanbevelingen




                              44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Scenario’s
Conclusies en Aanbevelingen

Conclusies en aanbevelingen Omnisportpark                                Wat is het scenario zonder Omnisportpark
• Het realiseren van een omnisportpark met een zo breed mogelijk en      • Forse investeren in bestaande accommodaties – zowel onderhoud als
  toegankelijk sportaanbod voor alle leeftijden en bovendien ruimte        vervanging – blijven noodzakelijk
  bieden aan nieuwe ontwikkelingen                                       • Risico op sluiting sportaccommodaties en daarmee (gedeeltelijk)
• Een bijdrage leveren aan het vergroten van de leefbaarheid en            verlies van breed en toegankelijk sportaanbod voor alle leeftijden op
  gezondheid binnen de kern Scheemda                                       zijn of haar eigen niveau en het achterblijven op nieuwe ontwikkelingen
• Bijdragen aan het voorzien in de grote vraag naar woningen, waardoor   • Risico op een negatieve bijdrage aan de aantrekkelijkheid,
  bovendien een impuls aan de dorpskern van Scheemda kan worden            leefbaarheid en gezondheid binnen Scheemda
  gegeven




Draaijer                                                                                                                                       45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Verzoek aan de gemeente




                          46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Verzoek aan gemeente
Vervolgstappen

De betrokken verenigingen hebben – met steun van marktpartijen - het initiatief genomen voor de
planvorming van het Omnisportpark Scheemda. Om een succesvol vervolg aan deze visie te kunnen
geven vragen wij de gemeente concreet het volgende:
• Ons de ruimte te geven voor het uitvoeren van quick scan naar de mogelijkheden en haalbaarheid van
  de visie en het plan voor het Omnisportpark en vrijkomende locaties binnen de vastgestelde (of nieuwe)
  omgevingsvisie
• Ambtelijke capaciteit vrij te maken voor de begeleiding van de verdere planontwikkeling en eventuele
  bestemmingswijziging (o.a. RO, Stedenbouw, verkeer, vastgoed, grondbedrijf, sport, sociaal, etc.)
• Een duidelijke kaderstelling mee te geven waarin o.a. ingegaan wordt op:
      → De voorkeurslocatie voor het Omnisportpark
      → Ruimtelijk kader voor Omnisportpark en vrijkomende locaties voor Wonen en Zorg
      → Budget en financiering
       • Eventuele bijdrage vanuit een voorbereidingskrediet,
       • Beschikbare budgetten voor bijvoorbeeld vervanging van de Eextahal, etc.
       • De ambitie om de (marktconforme) opbrengsten van de vrijkomende locaties in te zetten voor de
          realisatie van het omnisportpark
       • Dekkingsopgave (voor de initiatiefnemers en marktpartijen)
      → Het verzoek van de initiatiefnemers om het volledige traject van planvorming tot realisatie te
        realiseren met marktpartijen naar keuze, passend binnen de kaders van het aanbestedingsrecht
        en het Didam-arrest
Ook vanuit de initiatiefnemers zal nadrukkelijker worden ingezet op concretiseren van de visie en het
verkrijgen van de hiervoor de noodzakelijke politieke, ambtelijke en maatschappelijke steun
Draaijer                                                                                                   47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Met dank aan
Initiatiefnemers en partners




Draaijer                       48
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>