<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>          gemeente
          eijsden-margraten




Koopovereenkomst percelen Sint Geertruid kadastrale perceelnummers A 2267, A 2533, A 2756
geheel en kadastraal perceelnummer A 2753 gedeeltelijk.

De ondergetekenden,


     |. De hoorEE

     hierna te noemen: “Verkoper”:

en

     2.    De publiekrechtelijke rechtspersoon De gemeente Eijsden-Margraten, gevestigd te (6269
           DA) Margraten aan het adres Amerikaplein 1, te dezen op grond van artikel 171 van de
           Gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester de heer mr. A.P.
           Krijnen,

     hierna te noemen: “Koper”;

hierna gezamenlijk te noemen: “Partijen”;

Overwegende dat:
e    De gemeente Eijsden-Margraten onderzoekt of de locatie “gemeenschapshuis” in een
     ontwikkeling voor de kern Sint Geertruid betrokken kan worden;
.         De Mee locatie wenstte vervreemden;
e         Het college van Burgemeester en Wethouder alleen kunnen aankopen indien de raad van de
          gemeente Eijsden-Margraten het college toestemming geeft om deze aankoop te doen;
°         De (I is bekend met deze voorwaarde enhetfeit dat de overeenkomstpas
          rechtskrachtkrijgt indien de raad de voornoemde instemming geeft.

Partijen verklaren, onder voorbehoud van instemming van het college van burgemeester en
wethouders én de gemeenteraad van de gemeente Eijsden-Margraten
(totstandkomingvoorbehoud), als volgt te zijn overeengekomen:

Verkoperis alleen rechthebbende op het Verkochte en draagt in volle en vrije eigendom over aan
Koper die verklaart in volle en vrije eigendom te aanvaarden de percelen kadastraal bekend gemeente
Sint Geertruid, sectie A 2267, A 2533, A 2756, A 2765 geheel en kadastraal perceel Sint Geertruid
sectie A 2753 gedeeltelijk, samen ter grootte van circa 996 m?, zoals weergegeven op de
aangehechte kadastrale tekening (bijlage 1) en kadastrale eigendomsinformatie (bijlage 1); hierna te
noemen: “Het Verkochte”,

Tegen een koopsom van € 250.000,00 (zegge tweehonderdvijftigduizend Euro) kosten koper




                                                                              Paraaf Verkoper: …


Koopovereenkomst Vroemen                       pagina 1 van 10                    versie concept 22052024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>      gemeente
      eijsden-margraten


Onder de navolgende voorwaarden en bepalingen:

Artikel 1       Koopsom en notariéle akte van levering
1.1       De koopsom dient te worden voldaan bij het passeren van de notariéle akte, die dient te
          wordenverledenuiterlijk twee maanden nadat het besluit tot aankoop door de
          gemeenteraad van Eijsden-Margraten is bevestigd of zoveel eerder als Koper wenst.
1.2       De akte van levering wordt verleden ten overstaan van notarisMEM te Eijsden.

Artikel 2        Kosten en belastingen
2.1       Alle kosten, rechten en belastingen met betrekking tot de verkoop en metbetrekking tot de
          overdracht en de aflevering (waaronder begrepen kadastrale kosten) van Het Verkochte zijn
         voor rekening van Koper.
2.2      Alle zakelijke lasten en belastingen welke op Het Verkochte worden geheven, komen voor
         rekening van Koper met ingang van de datum van notarieel transport.

Artikel 3        Staat van het verkochte en aanvaarding
3.1       Het Verkochte wordt aan Koper geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het
          tot stand komen van onderhavige overeenkomst, met alle daarbij behorende rechten en
          aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve
          rechten en verplichtingen, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
3.2       Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en
          beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen,
          blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van
          vestiging van beperkte rechten en/of afzonderlijke akte(n).
3.3       Het Verkochte wordt door Verkoper aan Koper geleverd met een milieu hygiënische
          bodemkwaliteit die geschikt is voor woningbouw en Het Verkochte wordt geleverd vrij van
          asbesthoudend materiaal. Indien blijkt dat er op het moment van levering alsnog sprakeis
          van verontreiniging van Het Verkochte zijn Verkoper en Koper overeengekomen dat:
          a.     Verkoper zal alle kosten die noodzakelijk zijn om de verontreiniging te verwijderen
                 vergoeden tot een maximum van 10% van de koopsom. De meerdere kosten zijn
                 alsdan voor Koper, danwel kan Koper gebruik maken van artikel 3.3 lid b
          b.     Mocht de situatie beschreven in dit artikel onder a zich voordoen en de
                 saneringskosten blijken hoger te zijn dan 10% van de koopsom dan heeft Koper het
                 recht deze overeenkomst te ontbinden.
3.4       Op het Verkochte bevinden zich opstallen. Deze opstallen worden geleverd in de staat
          waarin zij zich bevinden op het moment van ondertekening van deze koopovereenkomst.
          Verkoper heeft het recht alle losse inventaris, die aanwezig is op hettijdstip van
          ondertekening van deze overeenkomst, te verwijderen.
3.5       Koper heeft het recht Het Verkochte voor het passeren van de notariële akte te inspecteren.
          Partijen zijn overeengekomen dat na ondertekening door partijen Verkoper de mogelijkheid
          biedt aan Koper om zowel een asbestonderzoek als een milieu hygiënisch bodemonderzoek
          uitte voeren. De resultaten van het onderzoek zullen aan Partijen beschikbaar gesteld
          worden. Indien uit de voornoemde onderzoeken blijkt dat er verontreiniging aanwezig is dan
          zullen Koper en Verkoper handelen conform artikel 3.3.
3.6       Verkoper staat er voor in dat haar tot de dag van het tot stand komen van deze
          overeenkomst aangaande Het Verkochte door de overheid of door nutsvoorzieningen geen
          verbeteringen of herstellingen zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar
          behoren zijn uitgevoerd.




Koopovereenkomst Vroemen                     pagina 2 van 10                       versie concept 22052024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>       gemeente
       eijsden-margraten
3.7       Verkoperis geen (lopende adviesaanvragen voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit,
          dan wel registerinschrijving bekend:
          a.     als beschermd monumentin de zin van artikel 3, 4 of 6 Monumentenwet;
          b.     tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van
                 de Monumentenwet;
          Cc.    door de gemeenteof provincie als beschermd stads- of dorpsgezicht.
3.8       Verkoperverklaart dat ten aanzien van Het Verkochte geen verplichtingen ten opzichte van
          derden bestaan wegens: optierecht, recht van wederinkoop, huurkoopofleasing.
3.9       Verkoperin zijn hoedanigheid van vervreemder verklaart bevoegd te zijn tot verkoop en
          levering van Het Verkochte.
3.10      Verkoperverklaart dat de lasten over voorgaande jaren zijn voldaan.

Artikel 4       Feitelijke levering
4.1       Het Verkochte zal door Verkoper in hun hoedanigheid van vervreemder feitelijk worden
          geleverd en door Koper in haar hoedanigheid van verkrijger in eigen gebruik en genot
          worden aanvaard op de datum van betaling van de koopsom en de notariéle akte is
          gepasseerd.

Artikel 5        Over- en ondermaat
5.1       Over- of ondermaat van Het Verkochte zal aan geen der Partijen enig recht verlenen.
5.2       Partijen zijn overeengekomen dat het Sint Geertruid sectie A 2753 gedeeltelijk voor de akte
          van levering door Verkoper in overleg met Koper wordt gesplitst en kadastraal ingemeten.

Artikel 6       Informatieplicht verkoper, onderzoekplicht koper
6.1       Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat Verkoper er voor in aan Koper met betrekking tot
          Het Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen
          door hem ter kennis van Koper behoort te worden gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk
          dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden, die naar geldende
          verkeersopvattingen tot haar onderzoekplicht behoren, voor haar risico komen (voor zover
          deze aan Verkoper thans niet bekend zijn).

Artikel 7        Risico-overgang
7.1       Het Verkochte komt eerst voor risico van Koper, zodra de notariéle akte van levering is
          ondertekend, tenzij feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang
          van dattijdstip overgaat op Koper.

Artikel 8       Ontbindende voorwaarden
8.1       Deze overeenkomst kan door Koper ontbonden worden indien op uiterlijk 31 december 2024
          de raad van de gemeente Eijsden-Margraten geen besluit heeft genomen om hetperceel
          aan te kopen conform de voorwaarden in deze koopovereenkomst.


Artikel 9         Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete
9.1       Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst anders dan door niet toerekenbare
          tekortkoming (overmacht) is de nalatige partij aansprakelijk voor alle daaruit voor de
          wederpartij ontstane schade met kosten en rente, ongeacht hetfeit of de nalatige in verzuim
          is in de zin van het volgende lid.
9.2       Indien één van de partijen, na bij deurwaardersexploot of middels aangetekend schrijven in
          gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen tekortschiet in de nakoming van één of meer
          van haar verplichtingen is deze partij, na verloop van de voornoemde termijn van acht




Koopovereenkomst Vroemen                       pagina 3 van 10                        versie concept 22052024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>       gemeente
       eijsden-margraten
            dagen, in verzuim en heeft de wederpartij de al dan niet subsidiaire keus tussen:
            a.  uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na
                afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan
                de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro
                mille van de koopprijs; of
            b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en
                betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent van de
                koopprijs.
9.3         Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde
            schadevergoeding met rente en kosten.
9.4         Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen.

Artikel 10       Bijlagen bij deze overeenkomst
10.1      De in dit artikel opgenomenbijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van deze
          overeenkomst. Hetbetreft de bijlagen:
          Bijlage 1: Tekening met de kadastrale nummers en luchtfoto met daarop aangegeven het
                       Verkochte
          Bijlage 2: De eigendomsinformatie kadaster

Artikel 13      Slotbepalingen
13.1      Wijzigingen en of aanvullingen op deze overeenkomst zijn uitsluitend geldig indien deze
            schriftelijk tussen Partijen worden overeengekomen en vastgelegd.
13.2        Indien een bepaling van deze overeenkomst nietig of vernietigbaar blijkt te zijn, tast dit de
            geldigheid van de overige bepalingen van de overeenkomst niet aan.
13.3        De meest recente datum waarop Partijen deze overeenkomst hebben ondertekend geldt als
            datum van ondertekening van de overeenkomst.
13.4        Alle geschillen die naar aanleiding van of in verband met de uitleg of tenuitvoerlegging van
            deze overeenkomst of eventuele daaruit voortvloeiende overeenkomsten mochten ontstaan,
            ook al worden zij slechts door één der Partijen als zodanig aangemerkt, en die niet in
            onderling overleg opgelost kunnen worden, zullen ter beslissing worden onderworpen aan
            het oordeel van de bevoegde rechter van de Rechtbank Limburg.
13.5        Op deze overeenkomst en eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten is Nederlands
            recht van toepassing.



Aan deze overeenkomst kunnen alleen rechten worden ontleend indien deze door alle partijen
rechtsgeldig getekend is.
Aldus door Verkoper ondertekend te … enen ‚d.d. nnen en
door Koper ondertekend te Margraten, d.d. … … ccc eee eee e eee

Verkoper,                                                          Koper,




Koopovereenkomst Vroemen                       pagina 4 van 10                        versie concept 22052024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>      gemeente
      eijsden-margraten

Bijlage 1
Tekening met de kadastrale nummers en luchtfoto met daarop aangegeven het Verkochte

                                              nen_l                               |


                                                                                       2
                                                           2267
                           2756                                                       |
                                                                           2265
                                            2533                                      zi




                                                                          5
                            |     ba               766




                                                                              «




Koopovereenkomst Vroemen                 pagina 5 van 10                      versie concept 22052024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>