<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota beantwoording zienswijzen en wijzigingen
Ontwerpbestemmingsplan Westerweg 27 Nieuwe Niedorp




                                                     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1 Aanleiding
Voor het perceel Westerweg 27 te Nieuwe Niedorp is een procedure gestart om het bestemmingsplan te wijzigen. Dit om tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten en
de bouw van een bedrijfswoning en het omzetten van de tweede bedrijfswoning naar een plattelandswoning mogelijk te maken. Het ontwerpbestemmingsplan heeft
vanaf 8 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn acht zienswijzen ingediend. Gelijktijdig en gecoördineerd met dit
bestemmingsplan zijn ook de ontwerp-omgevingsvergunningen voor de bouw en het brandveilig gebruik van de tijdelijke huisvesting en de bouw van de bedrijfswoning
ter inzage gelegd. De gemeenteraad is het bevoegde gezag om het bestemmingsplan vast te stellen. Het college van Burgemeester en wethouders is het bevoegde gezag
om de omgevingsvergunning af te geven. Daarom worden zienswijzen die gericht zijn tegen het bestemmingsplan met deze nota aan de gemeenteraad voorgelegd en
zienswijzen die specifiek gericht zijn tegen de omgevingsvergunning apart door het college van B&W behandeld.


2 Leeswijzer
De zienswijzen tegen het bestemmingsplan zijn in deze nota samengevat en van commentaar voorzien. Ook is aangegeven of de reactie leidt tot aanpassing van het
bestemmingsplan.


Per 11-01-2024 is de Omgevingsverordening NH2022 in werking getreden. Deze vervangt de Omgevingsverordening NH2020. Voor het overgrote deel zijn de regels uit
de Omgevingsverordening NH2022 hetzelfde als in de Omgevingsverordening NH2020. Een aantal artikelen heeft echter wel een andere plek/ander nummer gekregen
in de nieuwe Omgevingsverordening NH2022. Voor de duidelijkheid is bij de beantwoording van de zienswijzen zowel het artikelnummer van de Omgevingsverordening
NH2020 als het artikelnummer van de Omgevingsverordening NH2022 vermeld.


3 Zienswijzen
Hieronder hebben wij de binnengekomen zienswijzen per punt weergegeven. Na ieder punt geven wij ons antwoord daarop.
      1.     HK-0023561, ingekomen 14 januari 2024

           Reactie                                             Beantwoording                                                                     Conclusie
 1.        In paragraaf 5.1.4 Ladder voor duurzame             Volgens de toelichting op het voorliggende bestemmingsplan is sprake van een      De toelichting
           verstedelijking wordt de ‘Locatieanalyse naar       stedelijke ontwikkeling. Op grond van art. 3.1.6, lid 2 Besluit ruimtelijke       wordt aangevuld en
           middelgrote locaties voor de huisvesting van        ordening dient derhalve onderbouwd te worden dat                                  aan de bijlagen
           buitenlandse werknemers’ getoetst. In de aanvraag                                                                                     wordt een
                                                                                                                                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>wordt gesteld dat de beoogde locatie Westerweg 27        1) er sprake is van de behoefte aan die ontwikkeling en, voor zover de              specifieke
onderdeel is van zoekgebied IX ’t Veld. De               ontwikkeling buiten het bestaand stedelijk gebied plaatsvindt                       laddertoets
omschrijving van het zoekgebied IX in bijlage 2 van de   2) waarom niet binnen bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan worden          toegevoegd.
aanvraag betreft de Noordrand van ’t Veld (rondom        voorzien.
Zwarteweg, Hartweg, Valbrugweg/De Kampen). De                                                                                                De overige in deze
conclusie dat Westerweg 27 aangewezen is als een         Ad 1. Uit het onderzoek van Stec Groep uit 2022 volgt dat er tot 2030 behoefte is   zienswijze
geschikte locatie in de aangehaalde rapportage van       aan maximaal 9.500 huisvestingsplekken voor arbeidsmigranten. Sweco heeft in        opgenomen
Stec Groep is daarom onterecht.                          maart 2024 een locatie specifieke Ladderonderbouwing opgesteld voor de              reacties geven geen
                                                         huisvestingsaccommodatie aan de Westerweg 27. Hieruit blijkt dat er in het          aanleiding tot
                                                         onderzoeksgebied bestaande uit de gemeenten Schagen, Hollands Kroon en Dijk         wijziging van het
                                                         en Waard voor de periode 2024-2034 een ladderruimte is van 2.325 tot 5.460          bestemmingsplan.
                                                         huisvestingsplekken.


                                                         Ad 2. De voorgenomen ontwikkeling vindt buiten bestaand gebied plaats. Bij
                                                         voorkeur vindt de ontwikkeling van stedelijke functies plaats binnen het bestaand
                                                         stedelijk gebied. Echter, uit het onderzoek ‘Bouwstenen Ladderafweging
                                                         huisvesting buitenlandse werknemers’ van Stec groep in 2022 gebleken dat er in
                                                         de gemeente Hollands Kroon binnen of direct aangrenzend aan Bestaand
                                                         Stedelijk Gebied geen locaties beschikbaar zijn voor de huisvesting van
                                                         internationale medewerkers. Het aanvullende locatie specifieke ladderonderzoek
                                                         van maart 2024 uitgevoerd door Sweco bevestigt dit. Om toch invulling te kunnen
                                                         geven aan het voorzien in ‘voldoende tijdelijke huisvesting en voorzieningen voor
                                                         arbeidsmigranten’ wordt in dit geval gekozen om een nieuwe stedelijke
                                                         ontwikkeling mogelijk te maken in het landelijk gebied.
                                                         Sweco heeft in 2021 in opdracht van de provincie Noord-Holland een locatie-
                                                         analyse uitgevoerd naar middelgrote locaties voor de huisvesting van
                                                         buitenlandse werknemers. Daarin zijn voorkeurszoekgebieden geselecteerd.
                                                         Voorkeurszoekgebied IX betreft de Noordrand van ’t Veld.
                                                         De voorkeurszoekgebieden uit het onderzoek van Sweco kennen slechts een
                                                         indicatieve begrenzing en zijn niet bindend. Op pagina 15 van het Sweco rapport
                                                                                                                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                             is te lezen: “De niet-geselecteerde gebieden kunnen nog steeds geschikt zijn of
                                                             tot ontwikkeling komen als locatie voor huisvesting van buitenlandse
                                                             werknemers. Het staat initiatiefnemers en de gemeenten vrij om huisvesting op
                                                             deze locaties mogelijke te maken”.
                                                             In bijlage 5 van de rapportage van Sweco is de locatie nr. 31 ‘Nieuwe-Niedorp-’t
                                                             Veld, rondom Westerweg’ beschouwd in de afwegingsmatrix. De locatie scoort 13
                                                             punten en is t.b.v. deze afwegingsmatrix beschouwd als liggend in/nabij
                                                             voorkeurszoekgebied IX. Gelet op de scores in afwegingsmatrix
                                                             (voorkeurszoekgebied IX 14 punten en het plangebied 13 punten) is het niet
                                                             aannemelijk dat het verschil tussen de twee locaties van invloed is op de
                                                             conclusies van het rapport.
                                                             Ook in bijlage 6 van de rapportage van Sweco is locatie nr. 31 opgenomen als
                                                             liggend in/nabij voorkeurszoekgebied IX van ’t Veld.
                                                             Bovendien is ontwikkeling van een initiatief voor huisvesting van buitenlandse
                                                             werknemers binnen de indicatieve begrenzing van zoekgebied IX tot dusver niet
                                                             mogelijk gebleken, te meer omdat een groot deel van dit voorkeurszoekgebied al
                                                             volledig wordt ingevuld met woningbouw. Binnen het woningbouwplan ’t Veld
                                                             Noord fase 2 en 3 is er geen ruimte voor inpassing van een initiatief voor
                                                             huisvesting arbeidsmigranten.
                                                             In de locatie specifieke ladderonderbouwing van Sweco (maart 2024) wordt
                                                             geconcludeerd dat: “De ontwikkeling van de tijdelijke huisvesting voor 100
                                                             internationale medewerkers op de Westerweg 27 te Nieuwe Niedorp voldoet aan
                                                             de eisen van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking. Daarmee is sprake van
                                                             een zorgvuldige ruimtelijke ordening. Daarnaast draagt het plan bij aan het
                                                             terugdringen van onveilige informele woonsituaties door het vergroten van
                                                             kwalitatief hoogwaardig aanbod voor internationale medewerkers”.
2.   In paragraaf 5.2.1 Omgevingsvisie 2050 wordt gesteld    Het doel van de Omgevingsvisie 2050 van provincie Noord-Holland is om een
     dat de aanvraag uitstekend aansluit bij de              balans te vinden tussen economische groei en leefbaarheid in heel Noord-
     omgevingsvisie NH2050. Volgens mij is dat niet juist.   Holland. De provincie wil dat iedereen die hier woont, werkt en op bezoek komt
     In de omgevingsvisie wordt gesteld dat de kwaliteiten   een prettige leefomgeving aantreft, nu en in de toekomst. Bij voorkeur vindt
                                                                                                                                                4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     van NHN (rust, ruimte, groen, natuur en gezonde           ontwikkeling van stedelijke functies daarom plaats binnen Bestaand Stedelijk
     lucht) gekoesterd moeten worden. Om die reden             Gebied en bij voorkeur bij knooppunten en voorzieningen. Echter, uit het
     wordt verstedelijking en ontwikkeling verwacht bij        onderzoek ‘Bouwstenen Ladderafweging huisvesting buitenlandse werknemers’
     knooppunten van openbaar vervoer, in de omgeving          van Stec groep uit 2022 en het locatie specifieke ladderonderzoek van Sweco van
     van historische binnensteden en de nodige                 maart 2024 is gebleken dat er binnen of direct aangrenzend aan Bestaand
     voorzieningen. Voor deze locatie, Westerweg 27, is        Stedelijk Gebied geen locaties beschikbaar zijn voor de huisvesting van
     van geen van de drie sprake.                              internationale medewerkers. Om toch invulling te kunnen geven aan het voorzien
                                                               in ‘voldoende tijdelijke huisvesting en voorzieningen voor arbeidsmigranten’
                                                               wordt in dit geval gekozen om een nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk te
                                                               maken in het landelijk gebied. Het betreft echter geen onbebouwde locatie,
                                                               maar de transformatie van een intensief veehouderij bedrijf. Bovendien betreft
                                                               het een tijdelijke invulling. Tot slot heeft provincie Noord-Holland geen
                                                               zienswijze ingediend tegen onderhavig plan. In zoverre gaan wij ervan uit dat het
                                                               plan volgens de provincie past binnen de Omgevingsvisie NH2050.
3.   In paragraaf 5.2.2 Omgevingsverordening NH2020            Artikel 6.33 lid 1 onder g van de Omgevingsverordening NH2020 / artikel 6.42 lid
     wordt gesteld dat de aanvraag past binnen de              1 onder i van de Omgevingsverordening NH2022 is niet van toepassing op
     omgevingsverordening NH2020. In 6.33.1.g van de           onderhavige plan. Er is immers geen sprake van een huisvesting van
     omgevingsverordening wordt iets gezegd over de            arbeidsmigranten als ondergeschikte geschikte functie van een agrarisch bedrijf,
     huisvesting van tijdelijke werknemers. Die is alleen      maar van een nieuwe stedelijke ontwikkeling. In dit verband wordt het plan
     toegestaan ten behoeve van de bedrijfsvoering als (i)     getoetst aan artikel 6.3 van de Omgevingsverordening NH2020 / artikel 6.13
     de huisvesting binnen het bouwperceel is en (ii) het      Omgevingsverordening NH2022. Lid 2 van artikel 6.3 Omgevingsverordening
     een ondergeschikte functie ten behoeve van een            NH2020 / lid 2 van artikel 6.13 Omgevingsverordening NH2022 bepaalt dat het
     volwaardig agrarisch bedrijf betreft. Dat gaat bij deze   college van Gedeputeerde Staten nadere regels stelt. Dit is gebeurd in de
     aanvraag niet op, de huisvesting is voor een              Leidraad. Artikel 6.59 Omgevingsverordening NH2020 / artikel 6.70
     uitzendbureau niet voor een volwaardig agrarisch          Omgevingsverordening NH2022 omvat een ruimtelijke kwaliteitseis ingeval van
     bedrijf. Deze omgevingsvergunning past dus niet           een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling in het landelijk gebied. Een nieuwe
     binnen de omgevingsverordening NH2020.                    ruimtelijke ontwikkeling dient onder meer getoetst te worden aan de Leidraad
                                                               Landschap en Cultuurhistorie. In de toelichting op het bestemmingsplan
                                                               Westerweg 27 heeft deze toetsing aan de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
                                                               plaatsgevonden. Het plan voorziet in een goede landschappelijke inpassing.
                                                                                                                                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                Tot slot heeft provincie Noord-Holland geen zienswijze ingediend tegen
                                                                onderhavig plan. In zoverre gaat de gemeente ervan uit dat het plan volgens de
                                                                provincie past binnen de Omgevingsverordening NH2020 / Omgevingsverordening
                                                                NH2022.
4.   De algemene conclusie die in paragraaf 5.2.3               Uit de beantwoording van de vragen 1, 2 en 3 blijkt dat het plan wel past binnen
     getrokken wordt is niet juist gezien de hierboven          het provinciale beleid.
     aangehaalde onjuistheden.
5.   In paragraaf 5.4.1 Omgevingsvisie Hollands Kroon:          Gemeente Hollands Kroon heeft de meeste landbouwbedrijven en het grootste
     ‘Ruimte voor elkaar’ wordt gesteld dat de gemeente         agrarische grondgebruik in de
     een ‘ja, tenzij’ principe hanteert voor nieuwe             provincie Noord-Holland. Dit leidt ertoe dat Hollands Kroon volgens de
     initiatieven. Op pagina 18 van deze Omgevingsvisie         Omgevingsvisie NH2050 openstaat voor ruimte om te ondernemen in de
     staat dit inderdaad als principe, echter, in de            agrarische sector, waarbij er uniforme regels gelden in de gehele gemeente en
     uitwerking daaronder staat : ‘Waar mogelijk                veel ruimte is voor nieuwe ontwikkelingen.
     stimuleren wij nieuwe vormen van teelt, bijvoorbeeld       De ruimte die aan inwoners wordt gegeven heeft geleid tot het ‘ja-tenzij’
     op water, al dan niet via een proeftuin.’. Deze            principe. Dit is de lat waarlangs nieuwe initiatieven worden gelegd en deze lat is
     uitwerking leidt mijns inziens tot de conclusie dat het    niet beperkt tot de op pg 18 genoemde voorbeelden (nieuwe vormen van teelt,
     plan dus niet in overeenstemming is met de                 bijvoorbeeld op water, al dan niet via een proeftuin). Dit volgt ook uit de
     gemeentelijke Omgevingsvisie                               paragraaf 1.2. “wat is de missie van deze omgevingsvisie” (pagina 5). Het plan is
                                                                in overeenstemming met de gemeentelijke Omgevingsvisie.
6.   In paragraaf 5.4.2 Beleidsregels logiesfuncties            Ten tijde van de behandeling van het principeverzoek door de gemeenteraad dat
     tijdelijke medewerkers Hollands Kroon wordt artikel 2      betrekking heeft op dit plan (14 juli 2022), waren de ‘Beleidsregels logiesfuncties
     getoetst. Aan deze voorwaarden lijkt voldaan, echter,      tijdelijke medewerkers Hollands Kroon’ van kracht zoals vastgesteld in de
     uitgangspunt van dit beleid is dat de tijdelijke           gemeenteraad op 8 oktober 2019. Voorafgaand aan het moment van toetsing door
     werknemers werkzaam zijn bij het bedrijf waar zij          de gemeenteraad heeft het college van B&W vastgesteld dat het plan niet
     verblijven in de huisvesting gesitueerd bij het bedrijf.   voldoet aan de specifieke kaders zoals beschreven in artikel 4 en 5 van het
     Dit uitgangspunt gaat hier niet op aangezien de            beleid.
     tijdelijke medewerkers in dienst zijn bij het              Met het collegebesluit van 31 mei 2022 op het principeverzoek van de
     uitzendbureau Agrostar en het werk elders                  initiatiefnemer AgroStar heeft het college van burgemeester en wethouders een
     uitgevoerd wordt. Daarnaast leiden artikel 4 en 5 tot      positieve grondhouding ingenomen t.a.v. het initiatief. Vervolgens heeft het
     de conclusie dat deze aanvraag niet past in het            college van burgemeester en wethouders op 14 juli 2022 de gemeenteraad
                                                                                                                                                      6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>gemeentelijk beleid. Grootschalige logiesfuncties (>   gevraagd om “in beginsel positief te staan tegenover de gevraagde ontwikkeling
40 plaatsen) behoren niet tot de mogelijkheden bij     voor de huisvesting van 100 arbeidsmigranten op het perceel Westerweg 27 in
een agrarisch bedrijf maar op bedrijventerreinen. In   Nieuwe Niedorp, voor maximaal 10 jaar, mits aangetoond wordt dat voldaan
de toelichting van artikel 4 en 5 staat dit zo         wordt aan de overige algemene regels uit het beleid (artikel 2)”. Een en ander
beschreven. De conclusie dat de aanvraag past          overeenkomstig artikel 6 van de beleidsregels. In artikel 6 van deze beleidsregels
binnen het gemeentelijk beleid is dan ook onjuist.     is bepaald dat “initiatieven waarover burgemeester en wethouders een positieve
                                                       grondhouding hebben ingenomen maar niet passen binnen de kaders van deze
                                                       regeling worden voorgelegd aan de raad”.
                                                       Uit het voorgaande volgt dat het plan dus niet voldoet aan de artikel 4 en 5 uit
                                                       de beleidsregels, waardoor artikel 6 van toepassing is. De gemeenteraad heeft op
                                                       14 juli 2022 op basis van artikel 6 ingestemd met het principeverzoek van
                                                       initiatiefnemer AgroStar met 24 stemmen voor en 1 stem tegen. De
                                                       gemeenteraad heeft bij de totstandkoming van dit besluit een belangenafweging
                                                       gemaakt tussen de individuele belangen van de omwonenden, de individuele
                                                       belangen van de initiatiefnemer én het algemene maatschappelijke belang van
                                                       de huisvestingsopgave voor internationale medewerkers.
                                                       In paragraaf 5.4.2 van de toelichting van het bestemmingsplan is de toetsing aan
                                                       de algemene regels uit het beleid (artikel 2) beschreven.


                                                       Op 13 oktober 2022 heeft de gemeenteraad besloten om artikel 6 van de
                                                       Beleidsregels logiesfuncties tijdelijke medewerkers Hollands Kroon in te trekken.
                                                       In de motivering van het besluit is ten aanzien van het overgangsrecht
                                                       opgenomen:


                                                       “In het kader van het overgangsrecht, behandelt het college aanvragen voor
                                                       huisvesting van arbeidsmigranten die in het verleden door de gemeenteraad
                                                       positief zijn beoordeeld op basis van artikel 6, in overeenstemming met het
                                                       principebesluit van de raad”.



                                                                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                              Onderhavige plan – waarvoor op 14 juli 2022 reeds op grond van artikel 6 door de
                                                              gemeenteraad goedkeuring is gegeven – valt derhalve onder het overgangsrecht.
                                                              Het plan maakt op grond van het overgangsrecht gebruik van de beleidsregels van
                                                              8 oktober 2019, waarin artikel 6 nog van toepassing is.
7.   In 6.5.1 van bestemmingsplan wordt het aantal            Ten behoeve van het plan is door Goudappel Coffeng uitgebreid onderzoek
     verkeersbewegingen beschreven. Worst-case                gedaan naar de verkeersgeneratie van dit specifieke plan. Een belangrijk
     scenario 82 mvt/etm en worden een aantal                 uitgangspunt daarbij is het mobiliteitsconcept van AgroStar, waarbij veel
     praktijksituaties weergegeven waarbij de                 gecarpoold wordt met 5 persoons auto’s en 9 persoons bedrijfsbusjes. Ook
     verkeersgeneratie voor de huisvesting van                worden er fietsen beschikbaar gesteld. Bovendien beschikken veel
     arbeidsmigranten is berekend. Keizersveld Venray         arbeidsmigranten die voor AgroStar werkzaam zijn niet over een rijbewijs. De
     2020 (LINK                                               aangehaalde referenties maken gebruik van andere onderzoeksmethoden. In het
     https://venray.raadsinformatie.nl/document/917391        geval van Keizersveld te Venray is op basis van de geldende parkeernorm in deze
     2/1/P03347_RM_Keizersveld_Venray_20200910_)              gemeente een aanname gedaan voor het autobezit én het autogebruik. In het
     komt uit op 193,2 mvt/etm paragraaf 4.9.1 bij 92         geval van de Koffiestraat in Bernheze is als uitgangspunt genomen dat het gaat
     arbeidsmigranten. Koffiestraat 2019 (LINK                om zelfstandige kamerverhuur, terwijl aan de Westerweg 27 sprake is van logies.
     https://bernhezepub.gemeentedocumenten.nl/ruimt          In beide aangedragen referenties is het uitgangspunt dat er geen collectief
     elijkeplannen/NL.IMRO.1721.BPKoffiestraat15-             vervoer is georganiseerd en dat de personen beschikken over een rijbewijs en
     vg01/t_NL.IMRO.1721.BPKoffiestraat15-vg01.pdf)           eigen vervoersmiddel. In het onderhavige geval van Westerweg 27 is sprake van
     komt bij 35 arbeidsmigranten uit op 84 mvt/etm           een logiesfunctie, is wel collectief vervoer geregeld en beschikt het overgrote
     paragraaf 4.9 bij 35 arbeidsmigranten ( dus 3 * 84 =     deel van de bewoners niet over een rijbewijs en/of vervoersmiddel. De
     252 mvt/etm ). Dit zijn afwijkende aantallen, niet       aangedragen referenties zijn daarom niet vergelijkbaar met de situatie en
     vergelijkbaar en lijken de onderbouwing van 82           uitgangspunten van onderhavige plan.
     mvt/etm voor de Westerweg tegen te spreken. Het          In het onderzoek van Goudappel Coffeng is gebruikt gemaakt van de
     worst-case scenario wijkt dus substantieel positief af   praktijkcijfers van Agrostar Uitzendorganisatie BV. Die cijfers geven een
     van de aangehaalde voorbeelden, de conclusie moet        betrouwbaar beeld van het aantal verkeersbewegingen in de praktijk.
     dus zijn dat in de berekening van de
     verkeersbewegingen niet geloofwaardig zijn
8.   In paragraaf 6.5.2 Verkeersgeneratie intensief           Tabel 11 van de toelichting op het bestemmingsplan toont het aantal
     veehouderijbedrijf wordt in Tabel 11 de                  motorvoertuigen per week dat een bezoek brengt aan twee verschillende typen
     verkeersgeneratie van twee typen intensieve              intensieve veehouderijbedrijven. Om het aantal motorvoertuigen te vertalen
                                                                                                                                                 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>     veehouderijbedrijven getoond. In de begeleidende           naar motorvoertuigbewegingen dient het aantal motorvoertuigen dat een bezoek
     tekst wordt gesteld dat de aantallen vermenigvuldigd       brengt vermenigvuldigt te worden met een factor 2. Een motorvoertuig dat een
     moeten worden met 2, waarom is onduidelijk en              bezoek brengt komt immers aan (= 1 motorvoertuigbeweging) en vertrekt ook
     mijns inziens onterecht. Uitgaande van de berekening       weer (= 1 motorvoertuigbeweging). Arriveren en vertrekken zijn dus twee
     in het plan, 136 mvt per week kom je uit op 20             motorvoertuigbewegingen. Het aantal verkeersbewegingen dat een intensieve
     mvt/etm. Zonder de vermenigvuldiging zou dit op 10         veehouderij genereert ten opzichte van onderhavige huisvesting ligt lager dan bij
     mvt/etm uitkomen. Daarnaast wordt gesteld dat              de onderhavige huisvesting. Een intensief veehouderij bedrijf genereert echter
     andere, verder niet benoemde, voorbeelden andere           ook zwaar vrachtverkeer. Een huisvesting genereert daarentegen voornamelijk
     cijfers laten zien. Zonder verdere onderbouwing of         verkeersbewegingen van reguliere motorvoertuigen. De conclusie in de
     bronvermelding worden de later genoemde cijfers als        toelichting op het bestemmingsplan wordt hierop aangepast. Feit blijft dat
     waarheid aangenomen en gebruikt. De samenvatting           onderhavige huisvesting voor arbeidsmigranten in het worst-case scenario 98
     en conclusie dat de verkeersgeneratie van intensieve       mvt/etm genereert en substantieel minder vrachtwagens trekt dan de intensieve
     veehouderij iets lager ligt is onjuist, de verhouding is   veehouderij. De wegcapaciteit is voldoende om deze verkeersgeneratie te
     20 mvt/etm (als tabel 11 met 2 vermenigvuldigd             verwerken.
     wordt) tegen 72 mvt/etm basisscenario of 98
     mvt/etm worst-case scenario
9.   De onderzoeken uitgevoerd door Habitus zijn                Gedurende het langdurige besluitvorming- en ontwikkelingstraject heeft er op
     uitgevoerd in 2018 (ecologische quickscan), 2019           meerdere momenten ecologisch onderzoek plaatsgevonden. De quickscan
     (soortgericht onderzoek steenuil en vleermuis) en          ecologie uit 2018 was aanleiding om in 2019 aanvullend soortgericht onderzoek
     2022 (grondige inspectie steenmarter en bunzing).          uit te voeren naar de steenuil en de vleermuis. Destijds zijn er geen steenuilen of
     Met name de onderzoeken uit 2018 en 2019 zijn              vleermuizen aangetroffen. In 2022 heeft de RUD NHN (nu: Omgevingsdienst NHN)
     dermate verouderd dat de kans dat de situatie              als gevolg van de ingediende sloopmelding geoordeeld dat de quickscan uit 2018
     verandert en er inmiddels wel steenuilen en/of             en de soortgerichte onderzoeken naar de steenuil en vleermuis nog actueel zijn,
     vleermuizen aanwezig zijn groot is. Deze onderzoeken       maar wel aanvullend onderzoek nodig is naar de steenmarter en andere
     zouden in principe opnieuw uitgevoerd moeten               marterachtigen. Dit onderzoek heeft op 22 november 2022 plaatsgevonden
     worden om aan te tonen dat er geen sprake is van           doormiddel van een grondige inspectie. Tijdens deze grondige inspectie zijn geen
     verstoring                                                 steenmarters of andere marterachtigen aangetroffen, maar is wel een steenuil
                                                                aangetroffen. Initiatiefnemer heeft daarom een ontheffing Wet
                                                                natuurbescherming aangevraagd. Op 17 februari 2023 is de ontheffing Wet
                                                                natuurbescherming afgegeven door de Omgevingsdienst NHN. In de ontheffing
                                                                                                                                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                zijn diverse voorwaarden opgenomen. Zo dient voorafgaand aan de sloop door
                                                                een ecoloog vastgesteld te worden dat er geen broedende steeluilen worden
                                                                aangetroffen. Ook zijn diverse maatregelen genomen, waaronder het plaatsen
                                                                van nestkasten. De ontheffing heeft een geldigheid tot en met 31 december
                                                                2024. Op vrijdag 26 januari 2024 heeft de sloop van de oostelijk gelegen
                                                                machineberging plaatsgevonden. Voorafgaand aan de sloop heeft een inspectie
                                                                plaatsgevonden door een ecoloog. Er zijn toen geen steenuilen of vleermuizen
                                                                aangetroffen.
                                                                Resumerend is er zorgvuldig meervoudig onderzoek gedaan én door
                                                                initiatiefnemer een ontheffing aangevraagd en verkregen. De onderzoeken,
                                                                conclusies en ontheffing zijn in samenhang bezien nog steeds voldoende actueel.
                                                                Bovendien staat de initiatiefnemer in voor de zorgplicht t.a.v. beschermde
                                                                diersoorten.
      2. HK-0023660, ingekomen 17 januari 2024)
        Reactie                                                 Beantwoording                                                                       Conclusie
1       Gelijk aan reactienummer 1 onder de punten 1 t/m 9      Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 1                        Verwezen wordt
t/m                                                                                                                                                 naar de conclusie
9                                                                                                                                                   bij zienswijze
10.     In de Westerweg zijn op dit moment 94 bewoners          In de beleidsregels logiesfuncties arbeidsmigranten is t.a.v. grootschalige         nummer 1.
        gesitueerd in 39 woningen. Door een grootschalig        logiesfuncties (art. 5) opgenomen dat het totaal aantal personen dat logies wordt
        verblijf voor 100 arbeidsmigranten op Westerweg 27      aangeboden via grootschalige logiesfuncties niet meer bedraagt dan 10% van het      De overige in deze
        te plaatsen zal het inwoneraantal met ruim 100% (!!)    aantal inwoners van de kern.                                                        zienswijze
        toenemen en dat is een onwenselijke situatie.           In 2023 had Nieuwe Niedorp 3.320 inwoners. Een toename met 100 logies betreft       opgenomen
                                                                derhalve een toename van 3%.                                                        reacties geven geen
        Verder betreft het hier bewoning voor kortstondig                                                                                           aanleiding tot
        verblijf waardoor er geen relatie met de bewoners       De huisvestingsaccommodatie voorziet in het huisvesten van tijdelijke               wijziging van het
        kan worden opgebouwd omdat er regelmatig                arbeidsmigranten die seizoenswerk uitvoeren waarvoor onvoldoende / geen             bestemmingsplan.
        wisseling van gehuisveste migranten zal plaatsvinden.   geschikt personeel in Nederland te vinden is. Een arbeidsmigrant mag maximaal 6
        Door een toename van dergelijke omvang zal er wel       maanden achtereen verblijven in de huisvestingsvoorziening. Het klopt dat het

                                                                                                                                                                   10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>degelijk een grote overlast zijn voor de huidige          lastig is om in deze korte tijd een relatie op te bouwen met de bewoners.
bewoners van de Westerweg.                                Exploitant AgroStar heeft een beheerplan opgesteld waarin maatregelen zijn
                                                          opgenomen om overlast te voorkomen. Zo is er voorzien in 24/7 toezicht op de
Deze 100 personen hebben toch dagelijks eten en           huisvesting. Indien er toch overlast optreedt zijn directieleden van AgroStar
drinken nodig en zullen dit bij de plaatselijke           bereikbaar en beschikbaar om te allen tijden op te treden. De gemeente stelt
supermarkten in Nieuwe Niedorp halen waarbij zij          zich op het standpunt dat de maatregelen uit het beheerplan voorzien in het
continu gebruik maken van de Westerweg. Het is            voorkomen van overlast en dat adequaat kan worden opgetreden indien er zich
verboden voor een opdrachtgever, in casu het              toch overlast voordoet. Daarnaast handhaaft de gemeente ook onmiddellijk
arbeidsbureau, om voor te schrijven welke route de        mocht er onverhoopt toch sprake zijn van overlast.
werknemers moeten gebruiken en hoe zij moeten
leven. Dat is in strijd met, en geeft een inbreuk voor,   De arbeidsmigranten voorzien zelf in de aankoop van hun boodschappen. In de
het recht van vrij leven en wonen (ik neem aan dat er     praktijk worden boodschappen over het algemeen gedaan aan het einde van de
een zelfstandig huurcontract is die ook de gewenste       werkdag. Met de bedrijfswagens van AgroStar wordt vanaf de werklocatie naar de
huurbescherming biedt aan de arbeidsmigrant en dat        supermarkt gereden, alvorens naar de huisvestingslocatie te gaan. Daarnaast
de huur apart in rekening wordt gebracht en niet          wordt er door AgroStar wekelijks op zaterdag vrijblijvend en gratis vervoer
wordt verrekend met het uitgekeerde wekelijks loon,       gefaciliteerd naar het centrum van Schagen. Hier wordt door het overgrote deel
zoals wettelijk ook verplicht is gesteld en dat de        van de bewoners gebruik van gemaakt. In de bedrijfswagens van AgroStar bevindt
Gemeente dit regelmatig controleert en in controle        zich een GPS-systeem, waarbij bepaalde routes worden uitgesloten. Het betreft
houdt).                                                   onder meer het passeren van de Westerbrug. Dit om verkeersoverlast op het
                                                          intensief bewoonde deel van de Westerweg te voorkomen. Indien
                                                          arbeidsmigranten beschikken over een eigen auto, dan kunnen zij wel de
                                                          Westerbrug passeren. Ook via de fiets of lopend kan iedereen te allen tijde de
                                                          Westerbrug passeren.


                                                          De arbeidsmigranten – die werkzaam zullen zijn voor AgroStar Uitzendorganisatie
                                                          BV – huren een slaapplek in de logiesaccommodatie van Farm Field Onroerend
                                                          Goed BV. Er worden individuele huurcontracten gesloten. Er is derhalve een
                                                          scheiding tussen werkgever en verhuurder.
                                                          AgroStar heeft net als andere werkgevers te maken met een aantal wettelijk
                                                          verplichte inhoudingen op het loon van een uitzendkracht, zoals: afdracht van
                                                                                                                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                              sociale premies en pensioenpremies. Daarnaast kan een uitzendkracht het
                                                              uitzendbureau machtigen om betalingen in zijn naam te verrichten ten laste van
                                                              het uit te betalen loon, hier valt bijvoorbeeld ook de betaling voor huur onder.
                                                              Deze schriftelijke volmacht kan altijd eenzijdig herroepen worden.
                                                              Het gebruiken van huisvesting door de uitzendkracht kan niet verplicht worden
                                                              gesteld door de uitzendonderneming.


                                                              In de CAO voor Uitzendkrachten is het mogelijk gemaakt dat een uitzendbureau
                                                              en een uitzendkracht afspraken kunnen maken om een deel van het loon in te
                                                              ruilen voor een vergoeding van zogenaamde extra territoriale kosten (ET-kosten),
                                                              waaronder huisvesting. Een uitzendkracht ziet dan af van een stukje belast loon
                                                              en krijgt in ruil daarvoor een belastingvrije vergoeding. Bij het einde van een
                                                              uitzendovereenkomst heeft de uitzendkracht nog minimaal 4 weken de tijd om
                                                              de huisvesting eventueel te verlaten. In die periode betaalt de uitzendkracht
                                                              dezelfde huurprijs als tijdens zijn dienstverband. Wanneer zich bij een
                                                              uitzendkracht een bijzondere situatie voordoet zoals ziekte of gebrek aan
                                                              financiële middelen dan houdt AgroStar hier rekening mee bij het incasseren van
                                                              een huurprijs en eventuele beëindiging van het verblijf in de georganiseerde
                                                              huisvesting. Bovenstaande is wettelijk geregeld en wordt herhaaldelijk
                                                              gecontroleerd door de SNCU en SNA.
11.   Op de bouwtekening zijn 36 identieke containers         In de ontwerp-omgevingsvergunning is expliciet vastgelegd dat er vergunning
      getekend die elk ruimte (kunnen) bieden aan 4           wordt verleend voor maximaal 100 arbeidsmigranten. Daarmee past de
      personen. In totaal betreft dit een bruto voorziening   vergunning op dit punt binnen de regels van het ontwerpbestemmingsplan.
      voor 144 personen. De gemeenteraad is in eerste
      instantie akkoord gegaan met een voorziening voor       In het ontwerp bestemmingsplan is namelijk ook vastgelegd dat er ter plaatse van
      100 personen. Hoe kan de gemeente hier garanderen       de bestemming ‘Maatschappelijk – voorlopige bestemming’ maximaal 100
      dat er maximaal 100 gehuisvest worden terwijl er een    personen gehuisvest mogen worden. De gemeente Hollands Kroon zal hierop
      voorziening wordt gebouwd voor 144 personen.            periodiek handhaven.
      Welke controle wil men hier uitvoeren dat er niet

                                                                                                                                                 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>        meer dan 100 personen worden gehuisvest, ook in      Het bouwplan waarvoor de initiatiefnemer een omgevingsvergunning heeft
        drukke tijden.                                       aangevraagd omvat 36 wooneenheden met 28 tweepersoons kamers en 44
                                                             éénpersoons kamers. Dit maakt totaal 100 slaapplekken. In een wooneenheid
        Waarom staan er niet gewoon 25 containers            worden maximaal 4 personen gehuisvest.
        ingetekend zodat er niet meer dan 100 personen       Er zullen te allen tijden nooit meer dan 100 bedden aanwezig zijn in de
        gehuisvest kunnen worden conform het akkoord van     accommodatie en dus niet meer dan 100 personen overnachten in de
        de gemeenteraad.                                     huisvestingsvoorziening. Dit is controleerbaar doordat er een bewonerslijst en
                                                             nachtregister wordt bijgehouden en bij periodieke controle de bedden kunnen
                                                             worden geteld. De gemeente Hollands Kroon en de SNF zal de registratie
                                                             periodiek controleren.
12.  Het door de gemeente vastgestelde plan is in strijd     Onderhavige plan voor de Westerweg 27 betreft een nieuwe stedelijke
     met de Omgevingsverordening van de provincie            ontwikkeling zoals vastgelegd in artikel 6.3 van de Omgevingsverordening
     Noord-Holland. Deze verordening stelt eisen aan het     NH2020. De uitspraak van de Raad van State inzake de casus Moerbeek 6/6a en
     huisvesten van arbeidsmigranten, maar de gemeente       10 in ’t Veld waarnaar u verwijst is geen nieuwe stedelijke ontwikkeling op basis
     heeft verzuimd die eisen bindend vast te leggen in      van artikel 6.3 Omgevingsverordening NH2020, maar betreft een huisvesting voor
     het bestreden bestemmingsplan. De gemeente kan          tijdelijke werknemers als ondergeschikte functie van een volwaardig agrarisch
     niet volstaan met een verwijzing naar beleidsregels     bedrijf op basis van artikel 6.33 van de Omgevingsverordening NH2020. Er is
     waarin dezelfde eisen staan, omdat in beginsel van      derhalve t.a.v. het plan Westerweg 27 sprake van een totaal andere situatie dan
     beleidsregels kan worden afgeweken. Ik verwijs          in het aangedragen voorbeeld waarover de Raad van State een uitspraak heeft
     hierbij naar de uitspraak van de Raad van State zoals   gedaan. Bovendien wordt er in de bestemmingsplanregels van het
     deze is vastgelegd in ABRvS 19 juli 2023,               bestemmingsplan Westerweg 27 op geen enkele wijze verwezen naar de
     ECLI:NL:RVS:2023:2797.                                  ‘beleidsregels logiesfuncties tijdelijke medewerkers Hollands Kroon’.
   3. HK-0023639, ingekomen 17 januari 2024
     Reactie                                                 Beantwoording                                                                       Conclusie
1    Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m        Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                        Verwezen wordt
t/m 12                                                                                                                                           naar de conclusie
12                                                                                                                                               bij zienswijze
                                                                                                                                                 nummer 2
      4. HK 23693, ingekomen 18 januari 2024

                                                                                                                                                                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>           Reactie                                            Beantwoording                                                                           Conclusie
1          Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m   Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                            Verwezen wordt
t/m        12                                                                                                                                         naar de conclusie
12                                                                                                                                                    bij zienswijze
                                                                                                                                                      nummer 2
      5.     HK-0023638, ingekomen 17 januari 2024
           Reactie                                            Beantwoording                                                                           Conclusie
1          Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m   Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                            Verwezen wordt
t/m        12                                                                                                                                         naar de conclusie
12                                                                                                                                                    bij zienswijze
                                                                                                                                                      nummer 2
   6. HK-0023640, ingekomen 17 januari 2024
     Reactie                                                  Beantwoording                                                                           Conclusie
1    Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m         Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                            Verwezen wordt
t/m 12                                                                                                                                                naar de conclusie
12                                                                                                                                                    bij zienswijze
b.   In aanvulling vraagt indiener zich af wat deze           Onderhavige bestemmingsplan Westerweg 27 betreft een nieuwe stedelijke                  nummer 2
     aanvraag anders maakt dan eerdere aanvragen die          ontwikkeling (art. 6.3 Omgevingsverordening NH2020 / art. 6.13
     zijn afgewezen, waaronder een aanvraag voor 40           Omgevingsverordening NH2022). Andere initiatieven betreffen vaak huisvesting            De overige in deze
     arbeidsmigranten,                                        voor tijdelijke medewerkers als ondergeschikte functie van een volwaardig               zienswijze
                                                              agrarisch bedrijf (art. 6.33 lid 6 Omgevingsverordening NH2020 / art. 6.47 lid h        opgenomen
                                                              Omgevingsverordening NH2022 ). In het geval van Westerweg 27 is er geen                 reacties geven geen
                                                              sprake van tijdelijke huisvesting als onderschikte functie van een agrarisch bedrijf,   aanleiding tot
                                                              maar van een solitaire stedelijke ontwikkeling t.b.v. een uitzendbureau.                wijziging van het
                                                                                                                                                      bestemmingsplan.

      7.     HK-0023648, ingekomen 17 januari 2024
           Reactie                                            Beantwoording                                                                           Conclusie


                                                                                                                                                                     14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1          Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m       Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                         Verwezen wordt
t/m        12                                                                                                                                          naar de conclusie
12                                                                                                                                                     bij zienswijze
                                                                                                                                                       nummer 2
      8.      HK-0023694, ingekomen 18 januari 2024
           Reactie                                                Beantwoording                                                                        Conclusie
1          Gelijk aan reactienummer 2 onder de punten 1 t/m       Verwezen wordt naar de beantwoording bij zienswijze nummer 2                         Verwezen wordt
t/m        12                                                                                                                                          naar de conclusie
12                                                                                                                                                     bij zienswijze
13.        Het goedkeuren van deze bestemmingsplanwijziging       Het vaststellen van een bestemmingsplanwijziging door een gemeenteraad is een        nummer 2.
           door de gemeente zou de deur openen naar een           afzonderlijk ruimtelijk besluit voor één bepaalde locatie. Voor het mogelijk maken
           potentieel precedent, waarbij individuen met           van nieuwe stedelijke ontwikkelingen in het landelijke gebied is regionale           De overige in deze
           voldoende financiële middelen een agrarisch perceel    afstemming vereist. In onderhavige geval van Westerweg 27 heeft deze regionale       zienswijze
           kunnen verwerven en dit louter voor persoonlijk        afstemming plaatsgevonden. Het ruimtelijke besluit tot het vaststellen van het       opgenomen
           gewin kunnen omzetten in een logiesaccommodatie.       bestemmingsplan voor de locatie Westerweg 27 volgt uit een op 14 juli 2022 door      reacties geven geen
           Dit kan resulteren in een verschuiving van de          de gemeenteraad genomen besluit, dat op haar beurt volgt op een door het             aanleiding tot
           oorspronkelijke bestemming van agrarisch gebruik       college van B&W voorgelegd principeverzoek op basis van artikel 6 uit de             wijziging van het
           naar commercieel gebruik, wat mogelijk gevolgen        ‘beleidsregels huisvesting tijdelijke medewerkers Hollands Kroon d.d. 8 oktober      bestemmingsplan.
           heeft voor de ruimtelijke ordening en de integriteit   2019’. Inmiddels heeft de gemeenteraad de ‘beleidsregels huisvesting tijdelijke
           van het bestemmingsplan. Het is van belang om          medewerkers Hollands Kroon’ gewijzigd. In de nieuwe beleidsregels – die sinds 13
           zorgvuldig af te wegen welke impact dergelijke         februari 2023 in werking zijn getreden – is artikel 6 niet langer opgenomen. Een
           wijzigingen kunnen hebben op de lokale                 vergelijkbaar initiatief als Westerweg 27 kan onder de nieuwe beleidsregels van
           gemeenschap en het bredere stedenbouwkundige           13 februari 2023 niet zonder meer bestemd worden. Tot slot is de
           landschap.                                             maatschappelijke bestemming in het plan van tijdelijke aard. De agrarische
                                                                  bestemming herleeft na afloop van de exploitatietermijn, waarna de locatie in
                                                                  gebruik genomen wordt als grondgebonden agrarische bedrijfslocatie.

14.        Het feit dat de meerderheid van de raad in 2020        In hoofdstuk 1.2 van de toelichting van het bestemmingsplan Westerweg 27 is
           tegen het plan heeft gestemd, zowel voor de            een uitvoerige beschrijving opgenomen van de voorgaande initiatieven en

                                                                                                                                                                      15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>       huisvesting van 200 als 40 arbeidsmigranten, geeft       besluitvorming. Dit proces heeft ertoe geresulteerd dat een politiek compromis is
       aan dat er destijds aanzienlijke bezwaren waren          bereikt over het bestemmen en vergunnen van een huisvesting voor maximaal
       tegen de voorgestelde plannen. Deze eerdere              100 tijdelijke medewerkers voor een exploitatieperiode van 10 jaar. De
       afwijzing suggereert dat er zorgen waren over            gemeenteraad heeft op 14 juli 2022 op grond van de ‘beleidsregels logiesfuncties
       verschillende aspecten, zoals de impact op de lokale     tijdelijke medewerkers Hollands Kroon d.d. 8 oktober 2019’ ingestemd met het
       gemeenschap, infrastructuur, en mogelijk het niet in     principeverzoek van initiatiefnemer om aan de Westerweg 27 een
       lijn zijn met de bestaande ruimtelijke visie van het     huisvestingsvoorziening voor maximaal 100 tijdelijke medewerkers te
       gebied. Het is van belang dat deze eerdere besluiten     ontwikkelen en voor maximaal 10 jaar in gebruik te nemen. De uitgevoerde
       in overweging worden genomen bij het                     ruimtelijke onderzoeken tonen aan dat de infrastructuur toereikend is. Er heeft
       heroverwegen van het huidige voorstel, en dat            regionale afstemming plaatsgevonden over het initiatief en het plan wordt op
       eventuele veranderingen zorgvuldig worden                basis van artikel 6.3 Omgevingsverordening NH 2020 / artikel 6.13
       afgewogen in het licht van de eerder geuite zorgen en    Omgevingsverordening NH 2022 beoordeeld als nieuwe stedelijke ontwikkeling.
       bezwaren.




5 Conclusie
Alle ingediende zienswijzen zijn binnen de gestelde wettelijke termijn ingediend
De ingediende zienswijzen leiden tot een aanvulling van de toelichting in het ontwerpbestemmingsplan.




                                                                                                                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>