<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>         NOTULEN INFORMATIEAVOND KLEIN PLASPOELPOLDER

         Dinsdag 5 november 2013
         de Binnenhof, Damhouderstraat 2a in Leidschendam
         19.30 tot 21.45 uur


         Aanwezig namens de gemeente Leidschendam – Voorburg:
         Heleen Mijdam        - wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling
         Anne-Greet Dilweg    - projectleider
         Jolanda Vroons       - stedenbouwkundige
         Vanessa van Hurck    - wijkmanager
         Ben van Vliet        - communicatieadviseur
         Nathalie Kramer      - notulist

         Aanwezig publiek: ca. 175 personen



         ALGEMEEN
         Vanwege de overweldigende opkomst voor deze informatieavond, wordt verhuisd naar de kerkzaal. De
         bijeenkomst start een kwartier later dan gepland en loopt uit tot kwart voor tien.

         Wethouder Mijdam heet alle aanwezigen van harte welkom. Zij licht het doel van de avond toe: het
         informeren over de ontwikkelingsvisie Klein Plaspoelpolder, de wens van de gemeente om deze samen
         met inwoners, ondernemers, marktpartijen, organisaties en instellingen op te stellen. Daarnaast een
         toelichting op de nota van uitgangspunten, het vertrekpunt voor de ontwikkelingsvisie. De projectleider,
         Anne-Greet Dilweg geeft een presentatie over de ontwikkelingsvisie en een toelichting op de concept
         nota van uitgangspunten.

         Binnen Klein Plaspoelpolder spelen verschillende actuele vraagstukken, waarop de gemeente een
         passend antwoord moet geven. Dit antwoord moet aansluiten bij de geformuleerde hoofd-
         ontwikkelingsrichting voor het gebied, zoals beschreven in de Structuurvisie Ruimte voor Wensen 2040,
         herijking 2012. Het doel van deze visie is richting geven aan de toekomstige plannen voor het gebied.
         Klein Plaspoelpolder moet een herkenbaar gebied worden met een eigen ruimtelijke kwaliteit die goed
         aansluit op zijn omgeving.

         De gemeente wil de ontwikkelingsvisie samen met de betrokken partijen opstellen. De gemeente is hierbij
         het aanspreekpunt, verantwoordelijk voor het begeleiden van het (participatie)proces en het opstellen (en
         vaststellen) van de ontwikkelingsvisie. De gemeente informeert via de projectpagina
         (www.lv.nl/kleinplaspoelpolder), een digitale nieuwsbrief (inschrijven via projectpagina) en via
         toekomstige informatie- en/of inloopavonden. Belanghebbenden en belangstellenden kunnen actief
         meedenken en zich inschrijven voor de klankbordgroep. In januari wordt gestart met de ontwikkelingsvisie
         en zal de eerste klankbordgroep bijeenkomst ingepland worden. Frequentie is afhankelijk van de
         inschrijvingen, maar de verwachting is dat er ongeveer 3-5 bijeenkomsten zullen zijn.




Pag. 1                                                      5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         Ter voorbereiding op de ontwikkelingsvisie heeft de gemeente een Nota van uitgangspunten opgesteld.
         Deze nota geeft de kansen en opgaven weer voor de gewenste transformatieopgave, zoals opgenomen
         in de structuurvisie ‘Ruimte voor Wensen 2040, herijking 2012. De nota bestaat uit een analyse van het
         plangebied en een analyse van de opgave uit de structuurvisie. De stukken bestaande uit de concept
         nota van uitgangspunten en twee beeldenboeken als bijlagen zijn te vinden op de projectpagina
         (www.lv.nl/kleinplaspoelpolder). De concept nota van uitgangspunten wordt 17 december in de
         gemeenteraad behandelt. Reacties hierop kunnen tot 14 november via het digitale reactieformulier
         gegeven worden.

         In het gebied Klein Plaspoelpolder, gelegen tussen Leidschendam Centrum, Damsigt, Sijtwende en de
         Vliet, bevinden zich een kleine, afgeschermde woonwijk, twee appartementencomplexen, enkele grote,
         deels leegstaande kantoorgebouwen en industriële activiteiten zoals het afvalbrengstation van Avalex en
         de betonmortelcentrale van Mebin. Uit de structuurvisie blijkt, dat de gemeente graag gemengde woon-
         en werkmilieus ziet ontstaan, die passen bij de aantrekkelijke groene woonstad Leidschendam-Voorburg.
         Ook behoort een extra oeververbinding over de Vliet tot de te onderzoeken opgaven.




         Plangebied Klein Plaspoelpolder




         VRAGEN VANUIT DE ZAAL

         Bent u ook bezig met wat in de toekomst tegen de grond zal gaan, welke gebouwen worden
         gesloopt?
         Dit wordt in de ontwikkelingsvisie meegenomen en kan nu geen uitspraak over gedaan worden.

         Wat is de termijn om de ontwikkelingsvisie te realiseren?
         De planning is dat zomer 2014 de ontwikkelingsvisie in concept gereed is.

         Leidschendam is al jaren een bouwput, gaat dit nu opnieuw gebeuren met deze ontwikkeling?
         Met het plangebied moet iets gebeuren, dit is nu geen visitekaartje voor Leidschendam. Het is een
         uitdaging om na te denken over de toekomst van het gebied. Ontwikkelen van het gebied zal nog zeker
         een paar jaar duren. En als het zover is zal dit ook gefaseerd gebeuren, afhankelijk van de vraag.



Pag. 2                                                     5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>         Mijn partner is visueel gehandicapt en voor haar is het momenteel onmogelijk om alleen over
         straat te gaan. Kan dit aangepakt worden?
         Dit is een vraag voor Meldpunt Openbare Ruimte. Uw vraag wordt doorgegeven.

         Komt er een wijziging in het bestemmingsplan?
         Nu zijn het voornamelijk kantoor en bedrijfsbestemmingen. Voor de toekomstige plannen is een
         bestemmingswijziging nodig.

         Wat gebeurt er met het pand van Schuitenjager?
         Dit pand betreft een gemeentelijk pand wat zal worden afgestoten. Bij verkoop kan dit een nieuwe functie
         krijgen, maar daar is nu geen zicht op.

         Zal de scheepswerf Schuitenjager worden verkocht onder de huidige bestemming of krijgt deze
         een nieuwe bestemming?
         Dit pand verkopen met de huidige bestemming is goed mogelijk, de huidige bestemming is
         maatschappelijk doeleinden.

         Waarom is er een oeververbinding nodig? Dit zorgt toch alleen maar voor meer autoverkeer.
         De oeververbinding is een opgave uit de structuurvisie. Hier zal nog onderzoek naar gedaan moeten
         worden. In de nota van uitgangspunten zijn er vier mogelijke opties aangegeven. Ook deze dienen wel
         nog allemaal te worden onderzocht. Het is nog niet zeker of deze verbinding er komt. Onderzoek naar de
         gevolgen voor de verkeersdruk in de omliggende wegen en de financiële haalbaarheid moeten nog
         gedaan worden.

         Als er nog een brug komt, wat voor type brug wordt dit?
         Dit zal afhankelijk zijn van het soort gebruiker; wordt het een brug alleen voor lokaal verkeer met of
         zonder langszaam verkeer. Hier moet nog onderzoek naar worden gedaan. Hierover kan in de
         ontwikkelingsvisie een uitspraak over gedaan worden.

         Kan dit ook een tunnel zijn?
         De huidige tunnel is voor het doorgaande verkeer richting Den Haag. Een extra oeververbinding is meer
         bedoeld als lokale ontsluitingsweg en ter ontlasting van het sluisgebied.

         Op de dia over de Vliet staan blauwe strepen als aanduiding voor de mogelijke
         oeververbindingen. Is het mogelijk om op de positie van de fietsbrug de nieuwe brug voor
         snelverkeer te maken en op een andere plek de fietsbrug te maken? Deze nieuwe brug ligt dan in
         het verlengde van de grote weg en heeft dan voldoende ruimte.
         Dit is een mogelijkheid. Deze suggestie nemen we mee voor de ontwikkelingsvisie.

         Bewoner van de Dr. Huijserstraat aan de zijde van het Damcentrum ondervindt nog steeds veel
         overlast door de tijdelijke bouwweg (8 jaar) van het Damcentrum. Wordt deze tijdelijke bouwweg
         bij het nieuwe plan gehandhaafd? Waar wordt anders de nieuwe weg gerealiseerd? Kan er voor
         gezorgd worden dat de overlast zo laag mogelijk blijft?
         Eventuele nieuwe verkeersverbindingen worden onderzocht en liggen nog niet vast. Dit geldt ook voor
         het langzaamverkeer, deze zijn belangrijk voor het verbinden van de wijken onderling. Dit wordt in de
         ontwikkelingsvisie meegenomen. De tijdelijke bouwweg is onderdeel van het project Damcentrum. Uw
         zorg zal gedeeld worden met de verantwoordelijke projectwethouder.

         De Avalex en de Mebin moeten verhuizen, gebeurt dit binnen de gemeente?
         Avalex is een eigendomslocatie van de gemeente, verplaatsing moet door de gemeente worden
         gefaciliteerd. De Mebin is aan te merken als watergebonden bedrijvigheid en is al 60 jaar hier gevestigd.


Pag. 3                                                       5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>         De grond wordt gehuurd van de gemeente en dit huurcontract loopt in 2017 af. De gemeente is in
         gesprek met beide partijen.

         Is er al een datum bekend wanneer Avalex zal worden uitgeplaatst?
         Dit is nog niet bekend.

         Avalex en Mebin waren altijd in het plangebied van de Sijtwende ontwikkeling. De bedoeling was
         dat Billiton zou verdwijnen. Waarom is het toen niet gebeurd?
         Er is toen voor een gekozen om Mebin en Avalex nog te behouden. Dit was een andere tijd. De
         gemeente is geen eigenaar van de kantoorgebouwen. De gemeente kan alleen maar de kaders
         meegeven voor de herontwikkeling, maar daadwerkelijke ontwikkeling is vooral ook afhankelijk van deze
         eigenaren.

         Gaat de werkgelegenheid verdwijnen?
         Er kan bedrijvigheid komen die passend is bij het profiel van de gemeente. We willen een aantrekkelijke
         woongemeente zijn en hierbij past niet de huidige zware bedrijvigheid midden in het woongebied. In de
         Ontwikkelingsvisie worden de keuzes gemaakt. Uiteraard afgestemd op de vraag vanuit de markt.

         Is er een visie over het karakter van de bebouwing, wat voor soort wijk/ woningen gerealiseerd
         zouden moeten worden?
         Wij willen een aantrekkelijke groene woongemeente zijn met bedrijvigheid die bij onze gemeente past. Dit
         omvat kleine bedrijvigheid zoals dienstverlening, ambachtelijke bedrijven die een toevoeging aan het
         gebied kunnen zijn en passen bij het karakter van onze gemeente. Dit omvat geen zware bedrijvigheid
         met hoge milieubelasting. De type woningen (laagbouw en/of hoogbouw) kan in de ontwikkelingsvisie
         opgenomen worden.

         Is het mogelijk om woon/werk woningen, zorgwoningen of ‘wonen met zorg’ te realiseren en
         kleinschalige kantoren? Momenteel staan veel panden leeg, met de huidige markt kan een zzp-er
                                    2
         niet de gevraagde €135 m betalen.
         Alle woontypen zijn mogelijk alleen dient dit wel in overleg met de eigenaren gerealiseerd te worden.
         Hierin zal afgestemd moeten worden naar waar de markt om vraagt. In de ontwikkelingsvisie zal hier een
         uitspraak over gedaan kunnen worden.

         Er is nu veel gebouwd, maar nog niet veel bewoond in het Damcentrum. Let de gemeente hierop?
         De gemeente let hierop door oa prognoses van bevolkingsgroei goed te bestuderen. In onze gemeente is
         nog groei tot 2040 en daarom nog steeds behoefte aan diverse soorten woningen en woonvormen. Dit
         dient wel gedoseerd op de markt te worden gebracht. Het is zeker niet de bedoeling te bouwen voor de
         leegstand.

         Kan er ook hoogbouw in het gebied?
         Het plan moet zich voegen in de gemeente als aantrekkelijk gebied, dit sluit niet uit dat er geen
         hoogbouw komt, maar hopelijk is een goede mix mogelijk. In de ontwikkelingsvisie zal hier een uitspraak
         over gedaan moeten worden.

         Waarom kon het servicecentrum niet in het Damsigt gebouw komen?
         De gemeenteraad heeft een andere afweging gemaakt. Besloten is om het huidige servicecentrum uit te
         breiden.

         Wat gebeurt met het Libanon Tribunaal?
         Dit gebouw is eigendom van het Rijk, zij zijn bereid om voor de lange termijn na te denken over
         mogelijkheden in de toekomst. Op korte termijn zal er op deze locatie niet veel gebeuren.


Pag. 4                                                      5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>         Is de gemeente bereidt om het strafhof (oud AIVD gebouw) een woonbestemming te geven?
         Voor dit pand kan eventueel een andere functie worden opgenomen in de ontwikkelingsvisie.

         Kan de gemeente niet wat doen aan het aanzicht van de locatie achter het Libanon Tribunaal, daar
         waar onlangs het oude rijksgebouw is gesloopt? Hier staan containers gestapeld.
         Dit terrein is eigendom van het Rijk. Wij zullen dit doorgeven aan afdeling handhaving en die neemt
         indien nodig contact op met het Rijk. U kunt dit ook melden via het meldpunt openbare ruimte.

         Parkeerterrein Libanon Tribunaal wordt niet onderhouden. In de wijk is geen speelruimte meer en
         geen park meer. De plantsoenen worden niet bijgehouden en een betere verlichting aanbrengen
         zou een groter gevoel van veiligheid geven. Al met al, momenteel is er veel gebrekkig onderhoud
         in de wijk. Kunt u hier wat aan doen?
         Dit wordt doorgegeven aan het Meldpunt openbare ruimte.

         Er is een hoge parkeerbelasting door de werknemers van de omliggende bedrijven, graag druk
         uitoefenen dat deze hier niet meer parkeren. In het verleden is hier een parkeerberekening gedaan
         door de bewoners. Kan de gemeente hier iets aan doen.
         Mevrouw van Hurck, onze wijkmanager, is hiervoor uw aanspreekpunt. Zij kan u hierbij helpen om te
         kijken of er in gesprek kan worden gegaan met de bedrijven.

         Is het mogelijk om het parkeerterrein van Billiton te gebruiken voor het verlagen van de
         parkeerdruk?
         Dit is afhankelijk van de eigenaar. We zullen hier naar kijken.

         Het proces is een zeer grote ambitie, hierover moet in één keer beslist worden. De extra
         oeververbinding vraagt om meer tijd. Hoe kijkt de gemeente hier naar?
         De ontwikkelingsvisie geeft de randvoorwaarden voor toekomstige ontwikkelingen. De bedoeling is dat
         deze tot op zekere hoogte flexibel worden, zodat de eigenaren er ook in de toekomst mee uit de voeten
         kunnen. De ontsluiting moet goed geregeld zijn, hier zal in de ontwikkelingsvisie wel richting aan gegeven
         kunnen worden. Dit geldt dus ook voor een toekomstige brug. De ontwikkelingsvisie moet voorkomen dat
         er allerlei ad hoc plannen komen, zonder visie op het groen en bereikbaarheid. De ontwikkelingsvisie
         voorkomt dat het rommelig onsamenhangend gebied zal worden wat is opgebouwd uit allerlei kleine
         deelplannen. Maar ook zal de ontwikkelingsvisie kunnen fungeren als een uitnodiging naar eigenaren om
         te investeren in het gebied en dus te gaan ontwikkelen.



         VRAGEN AAN HET PUBLIEK:
         Wat vindt u van de leegstaande kantoorgebouwen, moeten hier bijvoorbeeld studentenflats
         komen?
         Liever de grote kolossen slopen en nieuwe dingen ontwikkelen. Ook aantrekkelijk groen realiseren in de
         wijk. Kolossen zijn nu verspilling van ruimte, kijken hoe dit in de toekomst beter zou kunnen.

         Hebt u een visie over hoogteverschil zoals de laagbouw Parkweg en de nieuwbouw hoogbouw?
         Beide kan, maar als er maar genoeg groen en verblijfsplekken komen voor de wijk.

         Aan welke functies denkt u voor de toekomst?
         Gemeente heeft te maken met ouderen, misschien is er ruimte voor seniorenwoningen. Genoeg groen en
         speelplekken voor de bewoners.




Pag. 5                                                      5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>         REACTIES UIT HET PUBLIEK:
         • Een extra brug met vrachtverkeer zal veel overlast geven. De tunnel staat ook dagelijks vast en er zal
           een tweede file ontstaan. Het zou beter zijn een tweede tunnel te maken.
         • Graag meenemen in de ontwikkelingsvisie: het verbeteren van de tijdelijke bouwwegen tov het
           Damcentrum.
         • Bewoonster van Dr. Vd Leedestraat geeft aan dat het uitzicht vanuit haar woning zeer deprimerend
           is. Zij kijkt uit op drie leegstaande gebouwen. Haar verzoek is om dit mee te nemen in de
           ontwikkelingsvisie.
         • Er wordt aandacht gevraagd voor groenvoorzieningen en om wat ruimte leeg te laten. Graag de
           suggesties van de Klankbordgroep Damcentrum meenemen in het plan van de toekomst voor Klein
           Plaspoelpolder.
         • Verzoek om het Total gebouw te slopen, tenslotte zijn aan de overkant Overgoo veel nieuwere
           panden die leeg staan.
         • Graag eerst afmaken waar de gemeente mee bezig is, zoals de jachthaven in het Damcentrum.

         Reactie de heer Glasbergen:
         Het Billiton gebouw is een karakteristiek gebouw, misschien geschikt om appartementen te realiseren?
         De extra oeververbinding moet er komen, maakt niet uit op welke van de aangegeven locaties. De brug
         bij de sluis wordt nu teveel belast. Er is daar te weinig capaciteit voor het verkeer. Ook voor de
         economische ontwikkeling voor het centrum is de extra oeververbinding van groot belang.

         Reactie de heer van Eijck, vertegenwoordiger van de eigenaar van het Billiton gebouw:
         Merin heeft een mogelijke transformatie van het gebouw naar (zorg)woningen onderzocht. Helaas is dit
         niet haalbaar. Er is nu gekozen om het pand te slopen en eengezinswoningen te realiseren. Op dit
         moment is daar de meeste vraag naar.



         - AFSLUITING -

         Wethouder Mijdam dankt alle aanwezigen voor hun belangstelling en attendeert allen om in te schijven
         voor de Nieuwsbrief, de Klankbordgroep en/of een reactie te geven via de website van de gemeente:
         www.lv.nl/kleinplaspoelpolder.nl




Pag. 6                                                     5 november 2013 | nformatieavond Klein Plaspoelpolder | Gemeente Leidschendam-Voorburg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>