<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                 Gemeente Leidschendam-Voorburg
ZIENSWIJZENNOTA OMGEVINGSVERGUNNING RUSTOORD
Reactie op de ingekomen zienswijzen naar aanleiding van de terinzagelegging van de ontwerp-
omgevingsvergunning Rustoord.
Deze reactie maakt onderdeel uit van de Omgevingsvergunning Rustoord (20140036)
De gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg heeft in haar vergadering van 1 oktober 2013
besloten om de gemeentelijke coördinatieregeling, zoals genoemd in artikel 3.30 van de Wet
ruimtelijke ordening (hierna: Wro), van toepassing te verklaren op het project Rustoord. Dit betekent
dat de verschillende besluiten (bestemmingsplan, omgevingsvergunning en ontheffing Hogere
grenswaarde wet geluidhinder) gelijktijdig in procedure worden gebracht.
De ontwerp omgevingsvergunning heeft, in overeenstemming met afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht (hierna: Awb), voor een ieder zowel elektronisch als in papieren vorm ter inzage
gelegen van vrijdag 28 februari 2014 tot en met donderdag 10 april 2014.
Gedurende deze termijn bestond voor een ieder de gelegenheid om, naar eigen keuze schriftelijk dan
wel mondeling, zienswijzen over de ontwerpvergunning kenbaar te maken bij het college. Van deze
gelegenheid hebben 11 personen en/of instanties gebruik gemaakt.
Deze nota behandelt de ingekomen zienswijzen en beschrijft daarnaast de, ten opzichte van het ter
inzage gelegde ontwerp, bij de vaststelling van het plan doorgevoerde wijzigingen.
In Onderdeel B wordt allereerst beschreven van wie zienswijzen zijn ontvangen en wordt ingegaan op
de ontvankelijkheid daarvan. Daarna worden de ontvankelijke zienswijzen inhoudelijk samengevat en
van een inhoudelijke reactie voorzien.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                                     2
B.       ZIENSWIJZEN
                                                                                               1
Gedurende de termijn van terinzagelegging van de ontwerpvergunning zijn daarover 11 unieke
schriftelijke zienswijzen op de ontwerp omgevingsvergunning ontvangen. Er zijn géén mondelinge
zienswijzen ingediend. In B1 is in tabelvorm weergegeven van wie op welke datum schriftelijke
zienswijzen zijn ontvangen. In B2 wordt ingegaan op de ontvankelijkheid van de ingediende
zienswijzen.
De ontvankelijke zienswijzen zijn vervolgens in B3 inhoudelijk samengevat, afzonderlijk beoordeeld
en afgewogen en van een reactie voorzien.
B1.      OVERZICHT ZIENSWIJZEN
Nr.           Verseon-       Indiener                Adres              PC/Plaats        Datum
              nummer                                                                     ingekomen
1.            964971         J.A.W.M. Duurkoop       Raadhuisstraat     2271 DG          17 maart
                                                     47                 Voorburg         2014
1a.           972195         J.A.W.M. Duurkoop       Raadhuisstraat     2271 DG          04 april 2014
                                                     47                 Voorburg
2             967829         H.M. Verbeek            Raadhuisstraat     2271 DG          24 maart
                                                     45                 Voorburg         2014
3             968842         G.W. Beijleveld         Oude Haven 9       2271 DB          26 maart
                                                                        Voorburg         2014
4             970208         W. van Bueren           Sionsstraat 91     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014,
                                                                                         aangevuld
                                                                                         op 7 april
                                                                                         2014
4a            970208         R. Kouijzer             Sionsstraat 89     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4b.           970208         A.H. Hendriks           Sionsstraat 85     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4c.           970208         L.A. v. Ham - Tierolf   Sionsstraat 77     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4d.           970208         A. Chrispijn            Sionsstraat 71     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4e.           970208         J. de Ruiter            Sionsstraat 71     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4f.           970208         W. van Rijn             Sionsstraat 69     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4g.           970208         O. Willemsen            Sionsstraat 53     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4h.           970208         H. Verhard              Sionsstraat 51     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4i            970208         G. Smit – Van Dijk      Sionsstraat 47     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4j.           970208         C. v.d. Hoeven -        Sionsstraat 45     2271 DA          31 maart
                             Nijkamp                                    Voorburg         2014
4k.           970208         G. Udo – Van            Sionsstraat 43     2271 DA          31 maart
                             Campen                                     Voorburg         2014
4l.           970208         W.J. Bol                Sionsstraat 27     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4m.           970208         E. Ensing               Sionsstraat 25     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4n.           970208         C.J. v.d. Togt          Sionsstraat 23     2271 DA          31 maart
                                                                        Voorburg         2014
4o.           970208         G. Visser               Sionsstraat 21     2271 DA          31 maart
1
  Een unieke zienswijze wil zeggen: een zienswijze die inhoudelijk als één zienswijze kan worden
aangemerkt, ook wanneer die door meerdere personen is ingediend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                      3
                                                                        Voorburg          2014
4p           970208         A..Alkemade               Sionsstraat 17    2271 DA           31 maart
                                                                        Voorburg          2014
5            972213         Jan en Elske Bakker       Raadhuisstraat    2271 DG           04 april 2014
                                                      41                Voorburg
6            941319         Henry Hopp                Oude Haven 3      2271 DB           07 april 2014
                                                                        Voorburg
7            972665         A.M.W.R.T. Bos -          Raadhuisstraat    2271 DG           07 april 2014
                            Jaspers                   43                Voorburg
8.           973222         Karin S.J. Bos            Aart van          2274 LE           08 april 2014
                                                      Leeuwkade 143     Voorburg
9.           973343         M. Gijzen                 Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      9                 Voorburg
9a.          973343         C.P.A. van den Broek      Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                            - Sneek                   7                 Voorburg
9b.          973343         K. v.d. Heijden           Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      29                Voorburg
9c.          973343         Lapeyere - Bonzano        Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      27                Voorburg
9d.          973343         A.M.W.R.T. Bos -          Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                            Jaspers                   43                Voorburg
9e.          973343         de heer en mevrouw        Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                            Stork                     37                Voorburg
9f.          973343         R.Schermer                Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      21                Voorburg
9g.          973343         K.L. Deathridge           Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      19                Voorburg
9h.          973343         A.T.M Denters             Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      23                Voorburg
9i.          973343         R. Claassens              Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      17                Voorburg
9j.          973343         Ruud Riep                 Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      33                Voorburg
9k.          973343         C.G.P. de Rijk            Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      31                Voorburg
9l.          973343         C.A. de Haan              Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      15                Voorburg
9m.          973343         M.W. Beltgens             Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                            L.M. Beltgens-Daniëls     39                Voorburg
9n.          973343         G. Kruyt - Bormans        Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      35                Voorburg
9o.          973343         Elske Bakker              Raadhuisstraat    2271 DG           08 april 2014
                                                      41                Voorburg
10           974167         Wijkvereniging Oud        Rusthoflaan 20    2271 VJ           09 april 2014
                            Voorburg                                    Voorburg
11           974341         Vereniging Houdt          p/a Prins         2274 HX           10 april 2014
                            Vlietrand Groen           Bernhardlaan      Voorburg
                                                      167
B2.      ONTVANKELIJKHEID ZIENSWIJZEN
Het ontwerp van de omgevingsvergunning heeft ter inzage gelegen van vrijdag 28 februari 2014 tot
en met donderdag 10 april 2014. Zienswijzen die op de laatste dag van de termijn ter post zijn
bezorgd, worden bij de gemeente als ingekomen geregistreerd op vrijdag 11 april 2014. Zienswijzen
met als registratiedatum 11 april 2014 worden daarom in elk geval aangemerkt als zijnde tijdig
ingediend.
Alle zienswijzen zijn binnen de wettelijke termijn van zes weken (de termijn van terinzagelegging van
het ontwerpbesluit) en daarmee tijdig ingediend. Ten aanzien van de ontvankelijkheid moet over de
zienswijzen 4. en 10. nog het volgende worden opgemerkt:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                                       4
Zienswijze 4:
Deze zienswijze is ingediend door de heer/mevrouw W. van Bueren namens 16 bewoners van het
appartementencomplex aan de Sionsstraat. De zienswijzen 4 t/m 4p zijn identiek en worden derhalve
bij elkaar gevoegd in de beantwoording.
Een aanvulling op deze zienswijze is ontvangen op 7 april 2014.
Zienswijze 9:
De zienswijzen 9 t/m 9o zijn in beginsel identiek. De zienswijzen 9f tot en met 9o bevatten echter
aanvullende gronden op de basiszienswijze.
B3.      SAMENVATTING EN BEANTWOORDING VAN DE ZIENSWIJZEN
Veelgestelde vragen en opmerkingen
In de zienswijzen over diverse thema’s zijn min of meer dezelfde type vragen gesteld. In dit algemene
deel zijn enkele algemene passages opgenomen waarin op deze veelgestelde vragen en
opmerkingen wordt ingegaan. In de beantwoording per indiener van de zienswijze wordt hier
vervolgens, waar relevant, naar verwezen.
De volgende onderwerpen worden eerst nader toegelicht:
a. Verkeersveiligheid in de Raadhuisstraat bij de in- en uitritten.
b. De kleurstelling van het gebouw in relatie tot haar omgeving.
a. Verkeersveiligheid in de Raadhuisstraat bij de in- en uitritten
De projectontwikkelaar heeft in nauwe samenwerking met een landschapsarchitect en de gemeente
een inrichtingsplan opgesteld dat recht doet aan de inrichtingseisen zoals deze zijn geformuleerd in
het ruimtelijk kader Rustoord. Het globale inrichtingsplan van het voorterrein is, mede naar aanleiding
van de ontvangen zienswijzen nader uitgewerkt, hierbij zijn diverse aanpassingen gedaan om de
verkeerssituatie ter plaatse te verbeteren. De parkeerplaatsen op maaiveldniveau worden ontsloten in
de bocht van de Raadhuisstraat waardoor er goed zicht ontstaat op het verkeer in de Raadhuisstraat,
vanuit beide richtingen. Hierdoor kan veilig uitgereden worden.
Om de veiligheid te vergroten wordt autoverkeer zoveel mogelijk gescheiden van de voetgangers. Dit
betekent dat er direct voorlangs het gebouw geen auto’s rijden. Naast meer veiligheid voor de
voetgangers, met name bij de hoofdingang van het pand, is dit ook rustiger voor de kamers aan de
straatzijde.
De aansluiting van de parkeergarage op de Raadhuisstraat wordt verschoven richting de Sionsstraat.
In combinatie met de aanplant van groen langs de Raadhuisstraat tegenover de inrit van de
parkeergarage wordt zoveel mogelijk voorkomen dat de koplampen van uitrijdende auto’s zorgen voor
lichthinder in de tegenovergelegen appartementen.
Het veilig in- en uitrijden van de parkeergarage wordt via een verkeerslichtinstallatie geregeld
Daarnaast wordt de verkeerssituatie overzichtelijker, doordat het kruispunt met de Sionsstraat niet
meer versprongen is en kan gebruik gemaakt worden van de bestaande drempel in de
Raadhuisstraat als kruispuntplateau. Door de verschuiving van de ingang ontstaat er tevens iets meer
opstelruimte voor inrijdende voertuigen, waardoor de kans op blokkering van de Raadhuisstraat wordt
verkleind.
Daarnaast wordt de verkeerssituatie overzichtelijker, doordat het kruispunt met de Sionsstraat niet
meer versprongen is en kan gebruik gemaakt worden van de bestaande drempel in de
Raadhuisstraat als kruispuntplateau. Door de verschuiving van de ingang ontstaat er tevens iets meer
opstelruimte voor inrijdende voertuigen, waardoor de kans op blokkering van de Raadhuisstraat wordt
verkleind.
De Raadhuisstraat is een 30km weg zonder rijbaanscheiding (met uitzondering van de asmarkering in
de bocht ter hoogte van Rustoord). Op dergelijke wegen is het bij het verlaten van een zijweg/uitrit
toegestaan om de volledige wegbreedte te gebruiken. Ook het stilstaan op de weg leidt normaal
gesproken niet tot problemen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                                        5
De inrichtingstekening (bijlage 1) en de aangepaste situatietekening lichtwerend scherm t.b.v. de
parkeergarage Rustoord (bijlage 2) maken onderdeel uit van deze nota.
Conclusie
De zienswijzen zijn gedeeltelijk gegrond en hebben geleid tot aanpassing van de situering van de in-
en uitritten van/naar de openbare weg.
Door toepassing van twee ontsluitingen is het gebied voor de ingang van het verzorgingshuis auto
vrij. De ontsluiting van het parkeerhof ligt zodanig in de bocht dat een soort T-kruising ontstaat met
goed zicht naar beide zijden.
Met de ontsluiting via de Sionsstraat kan een lichtwerende voorziening in combinatie met een groene
afscheiding worden gerealiseerd tegenover de in-/uitrit van de parkeergarage, waardoor wordt
voorkomen dat lichtbundels van auto’s die uit de parkeergarage komen in de tegenovergelegen
appartementen schijnen (zienswijzen o.a. Duurkoop).
Bovenstaande heeft geleid tot aanpassing van de situering van de beide in- en uitritten en de
toevoeging van een lichtwerende voorziening in de vorm van een scherm. Deze zijn meegenomen in
gewijzigde tekeningen welke deel uitmaken van de vergunning. Dit is een wijziging ten opzichte van
de ontwerp-vergunning welke terinzage heeft gelegen.
b. De kleurstelling van het gebouw in haar omgeving
De architectuur van het nieuwe woonzorggebouw Rustoord is besproken door de welstands- en
monumentencommissie. Deze commissie heeft in haar vergadering van 21 januari 2014 geoordeeld
dat het bouwplan voldoet aan de redelijke eisen van welstand.
Het gevelbeeld van het nieuwe Rustoord vertoont zowel contrasten als overeenkomsten met de
bestaande bebouwing in de omgeving. Enerzijds contrasteert het moderne gebouw met de, volgens
ambachtelijke bouwwijze tot stand gekomen, historische panden in de dorpskern. Anderzijds geven
de verschillen in kleuren en gevelindelingen aan elk geveldeel van het nieuwe Rustoord een eigen,
individueel karakter en zorgen daardoor voor overeenkomst met de historische panden die door
verschillen in kleur, materiaalgebruik en gevelindeling ook elk een eigen, individueel karakter hebben.
Daarnaast komen de gevelkleuren van de nieuwbouw in belangrijke mate overeen met de veelal rood
getinte baksteenkleuren van de historische panden en met hun rijke patroon aan lichte- en donkere
kleurschakeringen. Een klein deel van de historische panden in het Oude Dorp is overigens niet rood
gekleurd maar wit gepleisterd.
De in de jaren ’80 en ’90 gerealiseerde woonbebouwing heeft een zeer licht gevelbeeld en steekt
daarmee sterk af tegen het grootste deel van de historische bebouwing, terwijl de nieuwbouw van
Rustoord daar juist meer mee overeenkomt. De kleurkeuze en de variatie in kleurgebruik van het
nieuwe Rustoord dragen bij aan een levendig gevelbeeld.
In de gevel van de nieuwbouw wordt een afwisseling van verschillende tinten toegepast, van licht-
naar donker, met de geel-beige, oranje, rood en donkerrode gevelstenen. De lichtere kleuren beslaan
het grootste deel van het geveloppervlak en dragen daardoor bij aan een passend – juist niet somber
– gevelbeeld. De welstand- en monumentencommissie is akkoord met de materialen en kleuren van
het bouwplan.
Het effect van een donker blok wordt wellicht vooral zo beleefd, doordat juist in het dichte deel van de
gevel - het gedeelte zonder ramen op de hoeken van het gebouw - de donkerste gevelstenen zijn
toegepast.
Daarom heeft de ontwikkelaar het gevelbeeld zodanig aangepast dat de kleuren worden
omgewisseld. Door omwisseling van kleuren krijgen de gevels op de hoekpanden (waaronder de
gesloten geveldelen) een lichtere kleur. De welstands- en monumentencommissie heeft op 27 mei
2014 ingestemd met het aanpassen van de kleurstelling. Wij hebben dat advies overgenomen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                                      6
De afwisseling in het kleurenpalet draagt bij aan een levendig gevelbeeld. De lichte kleuren
overheersen wat bijdraagt aan een passend gevelbeeld. De welstands- en monumentencommissie
heeft zich akkoord verklaard met het plan en geoordeeld dat het voldoet aan redelijke eisen van
welstand.
Er is geen tegenadvies overlegd of niet gesteld dat het advies van de commissie niet op een juiste
wijze tot stand zou zijn gekomen c.q. niet zou zijn gebaseerd op de criteria uit de gemeentelijke
welstandsnota.
Conclusie
De zienswijzen hebben geleid tot aanpassing van het gevelbeeld. De desbetreffende tekeningen zijn
aangepast. Dit is een wijziging ten opzichte van de ontwerp-vergunning welke terinzage heeft
gelegen.
Reacties op zienswijzen
     1. J.A.W.M. Duurkoop, Raadhuisstraat 47, 2271 DG Voorburg
Activiteit in- en uitrit
Reclamant stelt dat de hellingbaan enkelbaans is. Hij vreest filevorming en vertraging op straat.
Reclamant stelt dat het aantal verkeersonveilige situaties zal toenemen, o.a. ter hoogte van de
hoofdentree.
Reclamant vindt het onduidelijk waarom er niet is gekozen voor een in- en uitrit van het parkeerterrein
ter hoogte van de bocht in de Raadhuisstraat.
Reclamant stelt dat de draai, die de auto’s moeten maken om de bovengrondse parkeergelegenheid
te verlaten, niet te doen is zonder op de ‘verkeerde’ weghelft terecht te komen. Het vertrekkende
verkeer van de bovengrondse parkeermogelijkheid heeft geen zicht op het uitrijdend verkeer uit de
parkeergarage.
De uitrit van het bovengrondse parkeerterrein is volgens reclamant niet bruikbaar voor verkeer
komende vanaf de richting Oosteinde, vanwege het ontbrekende zicht op tegemoet komend verkeer
uit de Raadhuisstraat.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen onder B3 sub a.
Activiteit bouwen
Het nieuwe pand heeft een sombere uitstraling.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
     2. H.M. Verbeek, Raadhuisstraat 45, 2271 DG Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant vindt de uitstraling van het gebouw somber.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                                       7
Activiteit in- en uitrit.
Reclamant stelt dat de inrit van de bovengrondse parkeerplaats leidt tot gevaarlijke verkeerssituaties
en hierdoor de doorstroming op de Raadhuisstraat wordt belemmerd.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub a
     3. G.W. Beijleveld, Oude Haven 9, 2271 DB Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant vindt dat de nieuwbouw qua kleurstelling niet in de omgeving past.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b
4. W. van Bueren, Sionsstraat 91, 2271 DA Voorburg, namens:
R. Kouynen, Sionsstraat 89, 2271 DA Voorburg
A.H. Henkdriks, Sionsstraat 85, 2271 DA Voorburg
L.A. van Ham - Tierolf, Sionsstraat 77, 2271 DA Voorburg
A. Chrispijn, Sionsstraat 71 ,2271 DA Voorburg
 J. de Ruiter, Sionsstraat 71, 2271 DA Voorburg
W. van Rijn, Sionsstraat 69, 2271 DA Voorburg
O. Willemsen, Sionsstraat 53, 2271 DA Voorburg
H. Verhard, Sionsstraat 51, 2271 DA Voorburg
G. Smit - Van Dijk, Sionsstraat 47, 2271 DA Voorburg
C. v.d. Hoeven - Nijkamp, Sionsstraat 45, 2271 DA Voorburg
G. Udo - Van Campen, Sionsstraat 43 , 2271 DA Voorburg
W.J. Bol, Sionsstraat 27, 2271 DA Voorburg
E. Ensing, Sionsstraat 25, 2271 DA Voorburg
C.J. v.d. Togt, Sionsstraat 23, 2271 DA Voorburg
G. Visser, Sionsstraat 21, 2271 DA Voorburg
A. Alkemade, Sionsstraat 17, 2271 DA Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant stelt de kleur van het gebouw niet in de omgeving past.
De reclamant vindt de uitstraling van het gebouw somber.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
     5. Jan en Elske Bakker, Raadhuisstraat 41, 2271 DG Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant stelt dat alle gebouwen in de directe omgeving licht van kleur zijn terwijl het nieuwe
Rustoord een donkere en sombere uitstraling heeft.
De reclamant stelt dat de nieuwbouw een donkere en sombere uitstraling heeft in vergelijking met de
lichtere kleuren van de bestaande bebouwing.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Activiteit in- en uitrit
Reclamant stelt dat de situering van de in- en uitgang van de nieuwe parkeergarage op de hoek
Sionsstraat/Raadhuisstraat leidt tot gevaarlijke verkeerssituaties.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                                     8
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub a.
     6. Henry Hopp, Oude Haven 3, 2271 DB Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant geeft aan dat alle gebouwen binnen of naast het historisch centrum van Voorburg in een
lichte kleur zijn uitgevoerd. De donkere kleuren waarin het nieuwe Rustoord uitgevoerd gaat worden
staan in schril contract met hun omgeving. Is het mogelijk om het gebouw, in een lichtere
kleurstelling, beter te laten aansluiten op de beleving van het oude centrum.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Activiteit kappen
Reclamant heeft op 11 februari 2013 bezwaar gemaakt tegen het kappen van een uniek blauwspar.
Reclamant geeft aan dat deze boom, mede gelet de uitspraken van het college van B&W om een
‘groene’ gemeente te zijn, het toch mogelijk moet zijn om deze boom op de huidige plaats te
behouden.
reactie
De blauwspar kan op zijn huidige standplaats niet behouden blijven. De blauwspar staat te dicht op
de nieuwbouw, waardoor deze door de bouwwerkzaamheden onherstelbaar beschadigd zal worden..
Een gespecialiseerd bedrijf heeft inmiddels de boom zodanig geprepareerd dat deze binnen het
plangebied kan worden herplant. De herplant zal plaatsvinden aan de Vlietzijde van het plangebied.
     7. A.M.W.R.T. Bos, Raadhuisstraat 43, 2271 DG Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant is van mening dat zowel de architect alsmede de welstands- en monumentencommissie
alleen maar gedacht hebben aan het neerzetten van, in hun ogen, een ‘mooi’ gebouw. Er is geen
rekening gehouden met de bewoners van de reeds bestaande appartementen rondom de
projectlocatie.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Reclamant is tegen de bepaling dat werkzaamheden tussen 07.00-19.00 uur uitgevoerd mogen
worden. Tot 17.00 uur is voor reclamant acceptabel. Zodoende kan zij nog van haar avond genieten.
Reactie
De tijden tussen 07.00 en 19.00 uur waarbinnen werkzaamheden plaatsvinden zijn opgenomen in het
landelijk geldende Bouwbesluit. De tijden zijn gekoppeld aan geluidsniveau’s die gedurende die tijden
in beginsel niet mogen worden overschreden.
Aanvrager heeft aangegeven dat in de regel de werktijden duren tot 17.00 uur. Gedurende die tijden
mogen de geldende geluidsniveau’s niet worden overschreden.
Het kan incidenteel gebeuren dat er werkzaamheden plaatsvinden buiten deze tijden.. Omwonenden
zullen daarvan zoveel mogelijk op de hoogte worden gehouden.
Activiteit kappen
Reclamant ziet in het bestemmingsplan niet waar de te herplanten bomen (drie platanen, ceder)
worden geplant. Reclamant wil graag zwart op wit de toezegging dat elke boom die verdwijnt uit de
Raadhuisstraat, na de bouwperiode, wordt herplant op dezelfde locatie zichtbaar in de
Raadhuisstraat.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                                       9
Reactie
De blauwspar kan op zijn huidige standplaats niet behouden blijven. De blauwspar staat te dicht op
de nieuwbouw, waardoor deze door de bouwwerkzaamheden onherstelbaar beschadigd zal worden..
Een gespecialiseerd bedrijf heeft inmiddels de boom zodanig geprepareerd dat deze binnen het
plangebied kan worden herplant. De herplant zal plaatsvinden aan de Vlietzijde van het plangebied.
De te verplanten plataan langs de Sionsstraat zal verplaatst worden naar het parkeerhof aan de
Raadshuisstraat. De plataan bij de bocht van de Raadhuisstraat wordt eveneens verplant naar het
parkeerhof aan de Raadshuisstraat.
Als gevolg van de wijziging van de in-/uitrit van het terrein aan de zijde van de Sionsstraat kan de
plataan tegenover de in-/uitrit van de parkeergarage de parkeergarage kan deze plataan behouden
blijven op de huidige plek. Deze is alsnog uit de aanvraag gehaald en de situatietekening is hierop
aangepast.
     8. Karin S.J. Bos, Aart van der Leeuwkade 143, 2274 LE Voorburg
Activiteit in- en uitrit.
Reclamant fietst meerdere malen er week door de Raadhuisstraat. Zij vreest gevaarlijke
verkeerssituaties nu de in- en uitrit van de parkeergarage recht tegenover het stukje Sionsstraat, dat
naar de Herenstraat loopt, wordt gerealiseerd.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub a.
     9. M. Gijzen, Raadhuisstraat 9, 2271 DG Voorburg
C.P.A. van de Broek – Snoek, Raadhuisstraat 7, 2271 DG Voorburg
K. v.d. Heijden, Raadhuisstraat 29, 2271 DG Voorburg
Lapeijrere – Bonzano, Raadhuisstraat 27, 2271 DG Voorburg
A.M.W.R.T. Bos – Jaspers, Raadhuisstraat 43, 2271 DG Voorburg
Strok, Raadhuisstraat 31 of 37, 2271 DG Voorburg
Schermer, Raadhuisstraat 21, 2271 DG Voorburg
K.L. Deathridge, Raadhuisstraat 19, 2271 DG Voorburg
A.T.H. Denters, Raadhuisstraat 23, 2271 DG Voorburg
R. Claassens, Raadhuisstraat 17, 2271 DG Voorburg
C.G.P. de Rijk, Raadhuisstraat 31, 2271 DG Voorburg
Ruud Riep, Raadhuisstraat 33, 2271 DG Voorburg
C.A. de Haan, Raadhuisstraat 15, 2271 DG Voorburg
M.W. Beltgens en L.M. Beltgens – Daniëls, Raadhuisstraat 39, 2271 DG Voorburg
G. Kruyt – Bormans, Raadhuisstraat 35, 2271 DG Voorburg
Elske Bakker, Raadhuisstraat 41, 2271 DG Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant vindt de uitstraling van het gebouw somber.
Reclamant stelt dat de kleurkeuze niet strookt met de omliggende bebouwing, die een meer
rustgevend karakter hebben. Het nieuwe Rustoord is volgens reclamant erg somber (reclamant
Beltgens).
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Activiteit in-uitrit
Reclamant stelt dat de inrit van de bovengrondse parkeerplaats leidt tot gevaarlijke verkeerssituaties
en hierdoor de doorstroming op de Raadhuisstraat wordt belemmerd.
Reclamant stelt dat personeel, bezoekers en bewoners van het nieuwe Rustoord in een onveilige
(verkeers)situatie terecht komen als ze het gebouw verlaten.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub a.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                     10
Activiteit kappen
Reclamant is tegen het kappen van bomen (reclamanten de Rijk, Kruyt).
Reclamant stelt dat het van groot belang is om de huidige bomen te handhaven i.v.m. privacy en het
voorkomen van luchtverontreiniging (reclamant Beltgens).
Reclamant vraag zich af of, zoals toegezegd, de bestaande bomen gehandhaafd blijven (reclamant
Bakker).
Reactie
Er wordt slechts een es en een berk gekapt. De es betreft een kleine vergunningsvrije boom. De berk
is niet waardevol en heeft een matige tot slechte conditie. De twee platanen en de ceder worden
verplant binnen het plangebied en na de bouwwerkzaamheden opnieuw ingepast op het perceel.
Voor de berk wordt een herplantplicht binnen het plangebied opgelegd voor een nader te bepalen
               e
boom van de 1 grootte en een minimale stamomvang van 20-25 cm.
De blauwspar kan op zijn huidige standplaats niet behouden blijven. De blauwspar staat te dicht op
de nieuwbouw, waardoor deze door de bouwwerkzaamheden onherstelbaar beschadigd zal worden..
Een gespecialiseerd bedrijf heeft inmiddels de boom zodanig geprepareerd dat deze binnen het
plangebied kan worden herplant. De herplant zal plaatsvinden aan de Vlietzijde van het plangebied.
De te verplanten plataan langs de Sionsstraat zal verplaatst worden naar het parkeerhof aan de
Raadshuisstraat. De plataan bij de bocht van de Raadhuisstraat wordt eveneens verplant naar het
parkeerhof aan de Raadshuisstraat.
Als gevolg van de wijziging van de uitrit van de parkeergarage kan deze plataan behouden blijven op
de huidige plek. Deze is alsnog uit de aanvraag gehaald en de situatietekening is hierop aangepast.
         10. Wijkvereniging Oud Voorburg, Rusthoflaan 20, 2271 VJ Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant stelt dat de recenter gebouwde omliggende appartementengebouwen in een lichte,
onnadrukkelijke kleur zich, ogenschijnlijk vanzelfsprekend, voegen in het afwisselende, kleinschalige
straatbeeld, mede dankzij kleine aanpassingen als puntdaken, balkons of een terugliggende hoogste
woonlaag. Reclamant stelt dat dergelijke voorzieningen, die aansluiting zoeken met de omgeving, in
de plannen voor het nieuwe Rustoord helaas nauwelijks getroffen zijn. Het grote L-vormige gebouw
oogt massief, monotoon en is daardoor intimiderend.
Reclamant stelt dat, om enigszins tegemoet te komen aan het ‘dorpsgevoel’ gekozen is voor een
nevenschikking van vierkante en/of rechthoekige ‘dozen’ in verschillende baksteenkleuren. De
gesloten doosvorm wordt aan de Vliet-kant van het westelijk bouwdeel (beddenhuis) nog eens extra
verstrekt door dikke donkers daklijsten. Daar staat onmiskenbaar een loodzwaar dreigend blok
oogverzwikkend de Vliet in te steken, in schril contrast met de drie witte buurappartementen.
Reclamant stelt dat, wie zich op straatniveau verplaatst in de positie van een wandelaar, wordt
geconfronteerd met een donker blok met daarin de toegangsdeur naar de parkeergarage. Hierdoor
wordt de Sionsstraat richting de Vliet met de naastgelegen lichtkleurige aanleunwoningen, een
keiharde scheidslijn en krijgt de straat door de 15 meter hoge, bijna raamloze zijgevel, gevoelsmatig
de proporties van een donkere steeg.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Activiteit bouwen
Reclamant verzoekt dan ook om al het mogelijke in het werk te stellen en de aanwezige creativiteit te
bundelen om het nieuwe Rustoord te laten aansluiten bij de omgeving en een vriendelijker en
toegankelijkere uitstraling te geven. De toekomstige bewoners verdienen dit, maar ook zeker de
inwoners van de wijk, wiens belangen door reclamant worden vertegenwoordigd;
Reclamant pleit nadrukkelijk voor:
             a. vervanging van de sombere kleur baksteen door een kleur die beter aansluit bij de
                 recenter gebouwde omgeving;
             b. de daklijsten te verzachten en liefste enige hoogteverschillen aan te brengen tussen
                 de verschillende blokken om het massieve karakter af te zwakken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                                      11
Reactie
Het plan is beoordeeld aan de hand van de aanvraag zoals deze is ingediend. Het is aan aanvrager
om deze eventueel aan te passen. Het college kan noch het bouwplan noch de aanvraag aanpassen.
Genoemde aspecten vormen onderdeel van een aanvraag om vergunning en worden niet geregeld
door middel van een bestemmingsplan.
Naar aanleiding van de zienswijzen heeft de aanvrager een aanpassing doorgevoerd. Door
omwisseling van kleuren krijgen de gevels op de hoekpanden (waaronder de gesloten geveldelen)
een lichtere kleur. De welstands- en monumentencommissie heeft op 27 mei 2014 ingestemd met het
aanpassen van de kleurstelling.
Dit heeft geleid tot aanpassing van het gevelbeeld. Dit is een wijziging ten opzichte van de ontwerp-
vergunning welke terinzage heeft gelegen.
     11. Vereniging Houdt Vlietrand Groen, p/a Prins Bernhardstraat 167, 2274 HX Voorburg
Activiteit bouwen
Reclamant stelt dat het bouwplan geen aansluiting zoekt bij de karakteristieke kenmerken van het
beschermde dorpsgezicht van Oud Voorburg en niet bijdraagt aan de versterking van de
beeldkwaliteit van de westelijke Vlietoever.
Reclamant merkt op dat de voorgestelde afmetingen afwijken van het gedifferentieerde straatbeeld
zoals dit voor Oud Voorburg kenmerkend is. Daarbij denkt reclamant aan:
               verschil in hoofdvolumes en bouwhoogte;
               verschil in dakvormen;
               verspringende daklijnen en goothoogten;
               differentiatie van het gevelbeeld door o.a. erkers of verschillen in metselwerk of
                  stucwerk;
               uiteenlopende topgeveldetaillering;
               verschillen in raamafmetingen en –detailleringen etc.
Reclamant is van mening dat, in het verlengde van de eerder genoemde punten, de voorgestelde
bebouwing en architectonische detaillering leidt een nieuwbouw met een vrij massieve uitstraling. Dit
heeft zijn weerslag gekregen in:
               een uniforme bouwhoogte;
               uniforme, monotone verdiepenhoogte;
               zware, harde platte ‘kroonlijsten’;
               matige of nauwelijks gedifferentieerde raampartijen en
               15 meter hoge blinde gevelvlakken aan de uiteinden van het bouwvolume.
Reclamant stelt dat deze minpunten een aantasting vormen van het dorpsgezicht van Oud-Voorburg.
Dit geldt in het bijzonder voor de blinde gevelvlakken aan de Vlietzijde, waarvan de toch al sombere
uitstraling door de donkere baksteenkleur wordt versterkt.
Reactie
Zie hetgeen is vermeld bij veelgestelde vragen en opmerkingen B3 sub b.
Activiteit bouwen
Reclamant doet een klemmend beroep om dit architectonische gebrek te corrigeren en niet uit te
voeren. Reclamant is van mening dat het bouwplan, met geringe aanpassingen, sterk verbeterd kan
worden door bijvoorbeeld meer raampartijen. Dit heeft als bijkomend voordeel dat de bewoners van
het woonzorgcomplex meer van de Vlietomgeving kunnen genieten en dat de nieuwbouw minder als
een ‘wezensvreemde blokkendoos’ wordt ervaren.
Reclamant is van mening dat het blinde gevelvlak aan de zijde van de Sionsstraat een andere
detaillering dient te krijgen zodat ook de bewoners van deze straat niet met een donkere steeg en
muur van bijna 15 meter hoog geconfronteerd worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                      12
Reclamant verzoekt om, in het vervolg van de procedure, ruimte te bieden voor het voorkomen van
foutieve ontwerpkeuzes en een aantasting van het dorpsgezicht aan de Vlietzijde. Het betreft onder
meer details als:
              de kleur van de beoogde bakstenen;
              metselverbanden;
              speklagen;
              dakgoten;
              dakbedekking;
              kozijnen;
              vensterbanken;
              raamverdeling etc.
Reclamant heeft waardering voor de open inrichting van de locatie Rustoord aan de Vlietzijde en de
beperking van de nieuwbouw door de voorgestelde maximale bouwhoogte. Zij hebben echter
bezwaar tegen de gemaakte ontwerpkeuzes en vragen met klem om bij de verdere planvorming af te
zien van een bouwvolume met grote blinde gevelvlakken en de bestemming Verkeer aan de
Vlietzijde. Reclamant is bereid om zijn zienswijze in een gesprek nader toe te lichten.
Reactie
Het plan is beoordeeld aan de hand van de aanvraag zoals deze is ingediend. Het is aan aanvrager
om deze eventueel aan te passen. Het college kan noch het bouwplan noch de aanvraag aanpassen.
Genoemde aspecten vormen onderdeel van een aanvraag om vergunning en worden niet geregeld
door middel van een bestemmingsplan.
Naar aanleiding van de zienswijzen heeft de aanvrager een aanpassing doorgevoerd. Door
omwisseling van kleuren krijgen de gevels op de hoekpanden (waaronder de gesloten geveldelen)
een lichtere kleur. De welstands- en monumentencommissie heeft op 27 mei 2014 ingestemd met het
aanpassen van de kleurstelling.
Dit heeft geleid tot aanpassing van het gevelbeeld. Dit is een wijziging ten opzichte van de ontwerp-
vergunning welke terinzage heeft gelegen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                    13
BIJLAGE 1
INRICHTINGSTEKENING
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                     14
BIJLAGE 2
AANGEPASTE SITUATIETEKENING LICHTWEREND SCHERM PARKEERGARAGE RUSTOORD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>