<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                   Aan de raad van de gemeente
                   LEIDSCHENDAM-VOORBURG
            Datum  2 maart 2018
          Nummer   419
       Onderwerp   Raadsvoorstel 419 Vaststelling bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’
Portefeuillehouder Wethouder Kist
  Behandeld door   R Surie
               1. Gevraagd raadsbesluit
                           het bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’ IDN-nummer
                            NL.IMRO.1916.Oostvlietweg39-VG01 vast te stellen;
                           voor de in het bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’ begrepen gronden géén
                            exploitatieplan vast te stellen nu het kostenverhaal via de anterieure
                            overeenkomst is geregeld.
               2. Waarom wordt de raad dit besluit voorgelegd? (In welke context, bijv. vanwege
                   wet- en regelgeving of nieuw initiatief en wat komt hierna nog)
                   Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (hierna: de Wro) vormt de grondslag voor
                   een bestemmingsplan. De procedure is geregeld in artikel 3.8 Wro. De gemeenteraad is
                   bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen.
                   Onderdeel van de formele procedure is ook dat derden in de gelegenheid worden
                   gesteld om zienswijzen naar voren te brengen over het ontwerpbestemmingsplan.
                   Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op de wijziging van de voormalige
                   bedrijfsfunctie van het perceel Oostvlietweg 39-39A in een woonfunctie.
                   Het ontwerpbestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39-39A’ heeft van vrijdag 5 januari 2018 tot
                   en met donderdag 15 februari 2018 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen
                   ingediend zodat een zienswijzennota achterwege kan blijven. Het bestemmingsplan is
                   gereed voor vaststelling en kan daarna ter inzage worden gelegd voor de
                   beroepstermijn.
               3. Aan welk doel (van de doelenboom in de begroting) draagt het voorstel bij?
                   5. Een groene, duurzame woongemeente
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> Datum  2 maart 2018
Nummer  419
 Pagina 2/3
    4. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke
        uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico’s)
        Op de locatie Oostvlietweg 39 is momenteel een garagebedrijf annex autospuiterij
        gevestigd. Naast de huidige bedrijfswoning op deze locatie, heeft de eigenaar op het
        naastgelegen perceel Oostvlietweg 39 A een privé verzameling motorvoertuigen. De
        initiatiefnemer heeft een herontwikkeling voorgesteld waarbij de huidige
        bedrijfsbestemming (garagebedrijf met spuiterij) vervalt en de bedrijfsbebouwing en -
        verharding gesaneerd wordt. In ruil voor de bedrijfssanering zijn er op deze locatie twee
        nieuwe woningen voorgesteld en de (juridische) omzetting van de huidige
        bedrijfswoning naar burgerwoning.
        De herontwikkeling op deze locatie betekent ruimtelijke kwaliteitsverbetering. De huidige
        bedrijfsfunctie (een autobedrijf, annex spuiterij) is een onwenselijke functie in het
        buitengebied. Het zorgt voor extra verkeersbewegingen en de bedrijfsbebouwing,
        verharding en opslag van auto's doen afbreuk aan het beeld van het buitengebied. Het
        saneren van alle bedrijfsbebouwing, de verharding en opslag in ruil voor twee nieuwe
        woningen en de omzetting van de bestaande bedrijfswoning naar burgerwoning zorgt
        voor een ruimtelijke en functionele verbetering van deze locatie. Met deze ontwikkeling
        zal het bedrijfsmatige karakter en de daaraan verbonden rommeligheid op het perceel
        verdwijnen. Daarnaast ontstaan er meer doorzichten over het erf naar de achtergelegen
        weilanden en wordt het geheel transparanter. Per saldo sluit de nieuwe ontwikkeling
        beter aan op zijn omgeving dan de oorspronkelijke situatie en betekent dus een
        verbetering van de ruimtelijke situatie.
        Voor de nieuwe functie wonen is een wijziging van de ter plaatse geldende bestemming
        nodig. Het voorliggend bestemmingsplan ‘Oostvlietweg 39 en 39A' is het juridisch
        planologisch kader dat deze wijziging mogelijk maakt.
        Uit de uitgevoerde onderzoeken blijkt dat het plan in overeenstemming is met het
        vereiste van een goede ruimtelijke ordening. Ook de economische en maatschappelijke
        uitvoerbaarheid van het plan is voldoende aannemelijk gemaakt. Uit het vooroverleg
        over dit plan met betrokken instanties, noch anderszins zijn er belemmeringen voor de
        vaststelling van dit plan naar voren gekomen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> Datum  2 maart 2018
Nummer  419
 Pagina 3/3
        burgemeester en wethouders van Leidschendam-Voorburg,
        B.J.D. Huykman                            K. Tigelaar
        secretaris                                burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>