<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Behorende bij:


Ontwerp Raadsbesluit
Ontwerp Verklaring van geen bedenkingen

Onderwerp
Gelet op de strijdigheden met het bestemmingsplan “Damcentrum” kan slechts
medewerking aan onderhavig project worden verleend als de gemeenteraad een
verklaring van geen bedenkingen afgeeft.

Ontwerpbesluit verklaring van geen bedenkingen ex artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht
voor het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen met parkeervoorzieningen met
bijbehorende bouwwerken, werken, geen bouwwerk zijnde, en aanlegwerkzaamheden dan
wel gebruik op de percelen kadastraal bekend gemeente Veur, sectie: B, nummers 4779,
4780, 4781, 11626, 11975, 11983, 11984, 11985, 11987, 12382, 12383, 12384 en 12385,
plaatselijk gemerkt Schoorlaan (G2-locatie) te Leidschendam.


Het raadsbesluit Ontwerp verklaring van geen bedenkingen maakt integraal onderdeel uit
van ons besluit.




Artist impression Schoorlaan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Aanzicht voorgevel tuinwoningen




Aanzicht voorgevel tuinwoningen – optie dakopbouw




Aanzicht zijgevels tuinwoningen




Aanzicht zijgevels tuinwoningen – optie dakopbouw
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Aanzicht voorgevel terraswoningen




Aanzicht voorgevel terraswoningen – optie dakopbouw




Aanzicht zijgevels terraswoningen




Aanzicht zijgevels terraswoningen – optie dakopbouw
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)


ONTWERPBESLUIT
OMGEVINGSVERGUNNING EERSTE FASE VOOR DE ACTIVITEIT:
Strijdig gebruik, artikel 2.1, eerste lid, onder c, juncto artikel 2.12, eerste lid, onder a.3o,
Wabo (buitenplanse afwijkingsmogelijkheid op basis van een goede ruimtelijke
onderbouwing);

NR. 615154


Aanvraag
Op 21 februari 2020 hebben wij van de heer R.A.H. van Swieten, handelend namens BPD
Ontwikkeling B.V., Poortweg 2, 2612 PA Delft, een aanvraag omgevingsvergunning eerste
fase ontvangen voor het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen met
parkeervoorzieningen met bijbehorende bouwwerken, werken, geen bouwwerk zijnde, en
aanlegwerkzaamheden dan wel gebruik op de percelen kadastraal bekend gemeente
Veur, sectie: B, nummers 4779, 4780, 4781, 11626, 11975, 11983, 11984, 11985, 11987,
12382, 12383, 12384 en 12385, plaatselijk gemerkt Schoorlaan (G2-locatie) te
Leidschendam.


Korte beschrijving nieuwbouwproject
Het nieuwbouwproject omvat het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen.
De hoofdentree van de eengezinswoningen liggen aan de Schoorlaan en de in- en uitrit
naar de parkeervoorzieningen onder een deel van de eengezinswoningen aan de
Landsscheidingstraat.

Aanvraag tweede fase
De aanvraag omgevingsvergunning tweede fase voor de activiteiten “Bouwen”, “Uitrit
aanleggen of veranderen” en “Werk of werkzaamheden uitvoeren” zal na afloop van de
ruimtelijke afwijkingsprocedure separaat worden aangevraagd en maakt dan ook geen
deel uit van dit besluit.

Welstandsbeoordeling
Vooruitlopend op de aanvraag omgevingsvergunning tweede fase heeft de welstands- en
monumentencommissie in haar vergadering van 24 maart 2020 ons geadviseerd dat de
aanvraag in beginsel voldoet aan redelijke eisen van welstand. Hiermee is de basis gelegd
voor een positief welstandsadvies bij de definitieve beoordeling van het bouwplan in de
aanvraag omgevingsvergunning tweede fase.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bij aanvraag behorende gegevens en bescheiden
Onderstaande gegevens en bescheiden hebben wij beoordeeld en maken integraal
onderdeel uit van dit besluit:

Algemeen
    - aanvraagformulier omgevingsvergunning


Strijdig gebruik
      - ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
         eengezinswoningen”, d.d. 30-03-2020
     -   tekeningen, rapportages en aanverwante stukken zoals vermeld in Bijlage I -
         Overzichtslijst van de bij de omgevingsvergunning behorende stukken, kenmerk
         615154 – Het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen Schoorlaan (G2-
         locatie) in Leidschendam

Voorbereidingsprocedure
Uitgebreide uniforme openbare voorbereidingsprocedure
Het ingediende bouwplan is in strijd met de “Beheersverordening 2017 Leidschendam-
Voorburg” (waarin inhoudelijk het ‘oude’ bestemmingsplan “Damcentrum” van toepassing
is verklaard) en kan slechts worden vergund middels de uitgebreide Wabo-procedure met
goede ruimtelijke onderbouwing.

Teneinde te voldoen aan het gestelde in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht
hebben wij ons voornemen tot medewerking aan de aanvraag omgevingsvergunning op
datum 2020 op de gebruikelijke wijze gepubliceerd. Hierbij is gelijktijdig mededeling
gedaan van de vereiste terinzagelegging voor een periode van zes weken, ingaande op
datum 2020. Ook hebben wij ons voornemen langs elektronische weg kenbaar gemaakt.
Tevens is, voor zover noodzakelijk, een kennisgeving gestuurd naar de wettelijke
adviseurs.


Gedurende de periode van terinzagelegging kunnen zienswijzen omtrent de voorgenomen
medewerking aan de aanvraag en het raadsbesluit ontwerp verklaring van geen
bedenkingen worden gemaakt. Na behandeling van (eventueel) ingekomen zienswijzen
zal er een definitief besluit op de aanvraag worden genomen.

Naar aanleiding van de terinzagelegging en kennisgevingen van de ontwerpbesluiten zijn
wel / geen zienswijzen naar voren gebracht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Beoordeling aanvraag – activiteit Strijdig gebruik
De aanvraag hebben wij beoordeeld op de toetsingsgronden c.q. weigeringsgronden zoals
genoemd in artikel 2.12, eerste lid, onderdeel a, van de Wabo.

Bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onderdeel a)
De aanvraag is in strijd met de “Beheersverordening 2017 Leidschendam-Voorburg”
(waarin inhoudelijk het ‘oude’ bestemmingsplan “Damcentrum” van toepassing is
verklaard). De percelen waarop het ingediende bouwplan betrekking heeft, hebben de
bestemmingen:

     -   Water                                                     – artikel 19
     -   Archeologisch waardevol gebied                            – artikel 21
     -   Primaire waterkeringsdoeleinden                           – artikel 23
     -   Molenbiotoop                                              – artikel 24
     -   Uit te werken gebied voor woondoeleinden                  – artikel 25
     -   Aanwijzing ex artikel 13 lid 1 WRO                        – artikel 28




Fragment verbeelding


De aanvraag is in strijd met artikel 25 van het bestemmingsplan "Damcentrum" en kan
slechts worden vergund met toepassing van een afwijking als bedoeld in artikel 2.12,
eerste lid, onder a.3o, van de Wabo en voor zover de activiteit niet in strijd is met een
goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat. De volgende strijdigheden zijn geconstateerd:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Uit te werken gebied voor woondoeleinden – artikel 25
     1. Overeenkomstig artikel 25, tweede lid, sub a, dient het aantal te bouwen woningen
         ten minste 45 en ten hoogste 55 te bedragen zoals op de plankaart is
         aangegeven.
         Het bouwplan voldoet niet aan deze bepaling omdat slechts 22
        eengezinswoningen worden gerealiseerd;

    2. Overeenkomstig artikel 25, tweede lid, sub d, dient daar waar op de plankaart een
        voorgevellijn is aangegeven, de voorgevel van hoofdgebouwen volledig in de
        voorgevellijn te worden gebouwd, of in afwijking daarvan ten hoogste 0,5 m achter
        deze voorgevellijn.
        Het bouwplan voldoet niet aan deze bepaling omdat de zijgevel van de in- en uitrit
        c.q. eindwoning in de Landsscheidingstraat niet in voorgevellijn of ten hoogste 0,5
        m daarachter worden gerealiseerd;

    3. Overeenkomstig artikel 25, tweede lid, sub n.1, dient binnen het UW-gebied te
        worden voorzien in ten minste: 2,0 parkeerplaats per grondgebonden woning en
        1,5 parkeerplaats per gestapelde woning.
        Het bouwplan voldoet niet aan deze bepaling daar slechts 23 van de 44
        benodigde parkeerplaatsen op eigen perceel worden aangelegd. De overige
        parkeerplaatsen worden in de openbare ruimte opgevangen c.q. aangelegd.

In de Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, welke integraal onderdeel uitmaakt van ons besluit, wordt in
hoofdstuk 3.1 nader ingegaan op de bestemmingsplanvoorschriften en de geconstateerde
strijdigheden met het bestemmingsplan.

Water – artikel 19
Overeenkomstig artikel 19, eerste lid, van de bestemmingsplanvoorschriften zijn de
gronden op de plankaart aangewezen voor “Water WA)” bestemd voor:
a. de wateraanvoer en -afvoer en de waterberging;
b. verkeer te water;


alsmede voor:
c. ter plaatse van de aanduiding "brug": tevens voor verkeer en verblijf als bedoeld in
artikel 20 Verkeers- en verblijfsdoeleinden;
d. ter plaatse van de aanduiding "bruggen toegestaan" zijn bruggen ten behoeve van de
ontsluiting van de woningen toegestaan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Overeenkomstig artikel 19, tweede lid, mogen op deze gronden uitsluitend worden
gebouwd:
a. bouwwerken ten behoeve van de bestemming;
b. ter plaatse van de aanduiding “bruggen toegestaan” dient de onderlinge afstand van
bruggen ten minste 15 m te bedragen.

De ontsluiting van de woningen aan de Schoorlaan vindt deels plaats via een brug over
deze bestemming “Water”. Het bouwplan voldoet, voor wat betreft dit onderdeel, aan de
gestelde voorschriften.

In de Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, wordt hier in hoofdstuk 3.1 nader op ingegaan.

Archeologisch waardevol gebied – artikel 21
Overeenkomstig artikel 21, zevende lid, van de bestemmingsplanvoorschriften dient voor
de benodigde bouwkundige ingrepen in de bodem een aanlegvergunning verleend te
worden.

In de Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, wordt hier in hoofdstuk 6.3 nader op ingegaan. Tevens worden in
bijlage 1, Hoofstuk 5. Archeologie van ons besluit de voorwaarden voor medewerking aan
het bouwplan gesteld.

Primaire waterkeringsdoeleinden – artikel 23
Overeenkomstig artikel 23, eerste lid, van de bestemmingsplanvoorschriften zijn de
gronden op de plankaart aangewezen voor “Primair waterkeringsdoeleinden” primair
bestemd voor dijken, kaden, dijksloten en andere voorzieningen ten behoeve van de
waterkering.

Overeenkomstig artikel 23, derde lid, zijn bouwwerken ten behoeve van andere, voor deze
gronden geldende bestemmingen slechts toelaatbaar indien daarvoor vrijstelling door
burgemeester en wethouders is verleend. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd
vrijstelling te verlenen indien het belang van de waterkering niet onevenredig wordt
geschaad.


Overeenkomstig artikel 23, vierde lid, winnen burgemeester en wethouders, alvorens
omtrent het verlenen van vrijstelling ten behoeve van de secundaire bestemmingen te
beslissen, schriftelijk advies in bij de beheerder van de waterkering omtrent de vraag of
door de voorgenomen bouwactiviteiten het belang van de waterkering niet onevenredig
wordt geschaad en de eventueel te stellen voorwaarden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Nu het Hoogheemraadschap van Rijnland heeft ingestemd met onderhavig bouwplan
kunnen burgemeester en wethouders de vereiste vrijstelling verlenen.

In de Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, wordt hier in hoofdstuk 3.1 nader op ingegaan.

Molenbiotoop – artikel 24
Overeenkomstig artikel 24, eerste lid, van de bestemmingsplanvoorschriften zijn de
gronden gelegen binnen de op de kaart aangegeven molenbiotoop mede bestemd voor de
bescherming en behoud van de vrije windvang van en het zicht op de molen.

Overeenkomstig artikel 24, tweede lid, mag op deze gronden uitsluitend worden gebouwd
met inachtneming van de volgende hoogtebepalingen:
   a. binnen een afstand van 100 m rondom de molen mag geen bebouwing worden
         opgericht hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
    b. binnen een afstand van 100 tot 400 m van de molen mag geen bebouwing worden
        opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/30 van de afstand van het
        bouwwerk tot de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal
        staande wiek;

Omdat het ingediende bouwplan binnen de gestelde maximale hoogteregels blijft zijn er
geen strijdigheden c.q. belemmeringen met betrekking tot de molenbiotoop.

In de Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, wordt hier in hoofdstuk 6.2 nader op ingegaan.

Overwegingen over ruimtelijke onderbouwing
In de ruimtelijke onderbouwing zijn de relevante aspecten om af te wijken van het
bestemmingsplan naar onze mening volledig toegelicht. Wij onderschrijven de inhoud van
deze ruimtelijke onderbouwing, zoals ook wordt bevestigd in het positieve advies van de
afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling (zie bijlage A).

Eindconclusie
De Ruimtelijke onderbouwing “Schoorlaan te Leidschendam – 22 grondgebonden
eengezinswoningen”, geeft in voldoende mate aan waarom afwijken van het
bestemmingsplan ruimtelijk aanvaardbaar is, mede gelet op de geboden
bouwmogelijkheden volgens de uitwerkingsregels van artikel 25, tweede lid.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Ontwerpbesluit
Gelet op artikel 2.1, eerste lid, onder c, juncto artikel 2.12, eerste lid, onder a.3o, van de
Wabo, besluiten wij:

    1. aan heer R.A.H. van Swieten handelend namens BPD Ontwikkeling B.V.,
        omgevingsvergunning eerste fase te verlenen voor het afwijken van het gestelde
        in artikelen 23 en 25 van het bestemmingsplan "Damcentrum", en het
        nieuwbouwproject met bijbehorende Goede Ruimtelijke Onderbouwing toe te
        staan;


    2. aan heer R.A.H. van Swieten, handelend namens BPD Ontwikkeling B.V,
        omgevingsvergunning eerste fase te verlenen voor het oprichten van
        tweeëntwintig eengezinswoningen met bijbehorende parkeervoorzieningen,
        bouwwerken, werken, geen bouwwerk zijnde, en aanlegwerkzaamheden dan wel
        gebruik op de percelen kadastraal bekend gemeente Veur, sectie: B, nummers
        4779, 4780, 4781, 11626, 11975, 11983, 11984, 11985, 11987, 12382, 12383,
        12384 en 12385, plaatselijk gemerkt Schoorlaan (G2-locatie) in Leidschendam,
        overeenkomstig de bij dit ontwerpbesluit behorende en gewaarmerkte gegevens
        en bescheiden en met inachtneming van de in de bijlage genoemde voorschriften
        en/of verplichtingen.


Leidschendam, datum 2020

burgemeester en wethouders van Leidschendam-Voorburg,




A. van Mazijk                                           K. Tigelaar
secretaris                                              burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Bijlage 1, behorende bij omgevingsvergunning nr. 615154

Advies afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling


1. Inleiding
Voor de betreffende locatie is door de gemeenteraad een ontwerp Vvgb vastgesteld. Het
ingediende bouwplan voldoet aan de gestelde uitgangspunten van het Masterplan
Damcentrum.


2. Strijdigheden met het bestemmingsplan “Damcentrum”
Het bouwplan waarvoor de aanvraag is ingediend is op meerdere onderdelen in strijd met
het bestemmingsplan.

Functioneel
 het plan voorziet in het oprichten van tweeëntwintig eengezinswoningen, alsmede
    parkeervoorzieningen met bijbehorende bouwwerken, geen bouwwerk zijnde

Gelet op aard en omvang van de strijdigheden als geheel kan een omgevingsvergunning
voor de activiteit “Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening” slechts worden
verleend met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3º van de Wabo.
Daarbij kan van het vigerende bestemmingsplan worden afgeweken op voorwaarde dat:
 de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening
 de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing (GRO) bevat

De ingediende aanvraag, met inbegrip van de daarbij toegevoegde GRO, is beoordeeld op
alle aspecten die relevant zijn voor de toets aan de hand van het criterium “goede
ruimtelijke ordening”.

3. Anterieure overeenkomst
Ten behoeve van de herontwikkelingen van diverse locaties in het gebied Damcentrum is
een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en de private partijen (Schouten &
De Jong Projectontwikkeling B.V. en Bouwfonds Ontwikkeling B.V.). In deze overeenkomst
zijn de rechten en verplichtingen ten aanzien van zaken als eigendom van gronden,
parkeren zowel binnen het projectgebied als in de openbare ruimte, inrichting van de
openbare ruimte, verhaal van plankosten en planschade, etc. geregeld.

4. Kwalitatief-ruimtelijke aspecten
Stedenbouw
Qua uitstraling en dynamiek past dit ontwerp goed bij de ‘Hollandse waterstad’ zoals deze
in het masterplan uit 2004 is bedoeld. De ontwikkeling past qua schaal en maat goed bij
Leidschendam centrum. Er zit voldoende ‘lucht’ in het plan waardoor er sprake is van een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>goede overgang naar de naastgelegen buurt. Ook de voorgestelde opzet van een iets
terug liggende zijgevel in de Landscheidingstraat past goed in de diversiteit van de
ruimtelijke opzet van het ontwerp. De zijgevels krijgen op deze wijze voldoende kwaliteit in
zich om zich richting de Landscheidingstraat goed te presenteren.

Parkeren
Voor de locatie waarin het bouwplan wordt gerealiseerd geldt vanuit het bestemmingsplan
een parkeereis van 2 parkeerplaatsen per grondgebonden woning. Dit resulteert in een
minimaal aantal parkeerplaatsen van: 22 x 2 = 44 parkeerplaatsen. Dit staat ook genoemd
in de parkeeronderbouwing. In het ontwerp van de buitenruimte is rekening gehouden met
een aantal (extra) parkeerplaatsen in de openbare ruimte ten behoeve van dit project.


Het plan is voor elk kwalitatief-ruimtelijk deelaspect beoordeeld en aanvaardbaar
bevonden. Het eindadvies vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening luidt
voor deze aanvraag dan ook dat er medewerking kan worden verleend. Voor de
motivering per deelaspect wordt verwezen naar bijgevoegde en gewaarmerkte GRO,
welke onderdeel uitmaakt van dit besluit.


Onderstaand wordt nog wel nader ingegaan op het thema “Archeologie” in verband met
noodzakelijke vervolgacties.

5. Archeologie
Voor deze ontwikkellocatie is in 2011 door RAAP een bureau- en booronderzoek
uitgevoerd (Archeologisch vooronderzoek: een bureau- en karterend booronderzoek,
Plangebied Landscheidingsstraat/ Schoorlaan, Leidschendam, Gemeente Leidschendam-
Voorburg, RAAP-NOTITIE 3730, maart 2011). In dit onderzoek zien de locaties I, II en III
op de projectlocatie (zie figuur 6.1).


Uit het bureauonderzoek is gebleken dat de ondergrond van het plangebied uit een
opeenstapeling van landschappen bestaat. De archeologische verwachting is per
landschap verschillend. Ook uit de resultaten van het veldonderzoek blijkt dat de
verschillende landschappen in het plangebied aanwezig zijn. Voor het landschap van het
Laagpakket van Wormer en voor het Hollandveenlandschap geldt dat er geen
vindplaatsen in het plangebied verwacht worden. Voor het landschap van het Laagpakket
van Walcheren geldt dat op de locatie van de kreekafzettingen mogelijk het Kanaal van
Corbulo en daarbij behorende structuren (beschoeiing, Romeinse weg etc.) verwacht
kunnen worden. Voor het Oude Duin- en Strandlandschap geldt een hoge archeologisch
verwachting voor het aantreffen van archeologische resten vanaf het Neolithicum.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Fig. 6.1. Onderzoek locaties RAAP-NOTITIE 3730

In voornoemd archeologisch onderzoek komt RAAP tot de volgende conclusies:


Locatie I
Op locatie I wordt nieuwbouw gerealiseerd. De exacte diepte van de ingrepen is nog niet
bekend. Op deze locatie zijn vanaf 4,53 en 5,15 m -NAP Oude Duin- en Strandzanden,
afgedekt door Hollandveen aangetroffen. Op basis van de diepteligging van de Oude Duin-
en Strandzanden geldt een lage verwachting voor het aantreffen van vindplaatsen uit het
Neolithicum tot en met de Bronstijd. Er worden voor locatie 1 geen aanvullende
archeologische maatregelen nodig geacht.


Locatie II
Op locatie II wordt nieuwbouw gerealiseerd. De exacte diepte van de ingrepen is nog niet
bekend. Op deze locaties zijn vanaf 4,53 en 5,15 m -NAP Oude Duin- en Strandzanden,
afgedekt door Hollandveen aangetroffen. Op basis van de diepteligging van de Oude Duin-
en Strandzanden geldt een lage verwachting voor het aantreffen van vindplaatsen uit het
Neolithicum tot en met de Bronstijd. Er worden voor locatie 2 geen aanvullende
archeologische maatregelen nodig geacht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Locatie III
Voor locatie III worden geen aanvullende archeologische maatregelen noodzakelijk
geacht.

Beoordeling en advies
Voornoemd rapport van RAAP is door de gemeente inhoudelijk beoordeeld. Ten aanzien
van onderhavige ontwikkeling moet met name in het westelijk deel van het plangebied
rekening gehouden worden met de verwachting op archeologische vondsten. Met
inachtneming van onderstaande voorschriften kan medewerking worden verleend:

   A. Deelgebied Schoorlaan ten behoeve van de woningbouwontwikkelingen:
   -  Voorafgaand aan bodemingrepen dieper dan 2.0 m –NAP (1.75 m – Mv.) dient
          inventariserend veldonderzoek, karterende fase, uitgevoerd te worden om de aan-
          of afwezigheid van een mogelijke archeologische vindplaats (uit het Neolithicum)
          vast te stellen;
   -      Dit zou gezien de diepteligging van de resten (tot maximaal 4,0 m -Mv) kunnen
          plaatsvinden door middel van een booronderzoek;
   -      Op basis van dit onderzoek kan dan worden bepaald of er in het kader van de
          toekomstige ontwikkeling aanvullende archeologische maatregelen noodzakelijk
          zijn (hetzij in de vorm van gravend onderzoek, hetzij in de vorm van
          behoudsmaatregelen in het toekomstig ontwerp).

   B. Deelgebied Landscheidingsgrens/watergang t.h.v. de locatie van het kanaal
          van Corbulo:
   -      Voor de aanleg van de watergang/duiker zijn in ieder geval graafwerkzaamheden
          noodzakelijk zijn. Daarbij bestaat de kans dat archeologische resten in de top van
          het duinzand en resten als onderdeel van het Kanaal van Corbulo verstoord
          worden. Het plangebied laat vanwege het huidig landgebruik geen archeologisch
          vervolgonderzoek toe om een karterend/waarderend onderzoek uit te voeren in de
          vorm van proefsleuven. Daarom wordt aanbevolen om de aanleg van de duiker op
          te graven conform een protocol Archeologische Begeleiding (DO). Voor dergelijk
          onderzoek dient de werkwijze te worden vastgelegd in een Programma van Eisen
          (PvE), dat door de gemeente Leidschendam-Voorburg dient te worden beoordeeld
          en goedgekeurd.


   C. Overige delen van het plangebied
   -  Voor de overige delen van het plangebied zijn geen aanvullende maatregelen
          noodzakelijk. Hiervoor geldt dat op het moment dat indien bij uitvoering van de
          werkzaamheden onverwachts archeologische resten worden aangetroffen, deze
          conform de Erfgoedwet (artikel 5.10 en 5.11) dienen te worden gemeld bij het
          bevoegd gezag (in deze de gemeente Leidschendam-Voorburg).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>