<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>   Spelregelkaart
deellocatie Triadome
Klein Plaspoelpolder
       31 augustus 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Op 8 september 2020 vastgesteld door College van B&W.</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Inleiding
1 Visie Klein Plaspoelpolder
1.1 Context 								 9
1.2 Ontwikkelvisie 								 11
1.3 Deellocaties 								 13
2 Algemene spelregels
2.1 Duurzaamheid 								 17
2.2 Rustig stedelijk woonmilieu 							 21
2.3 Raamwerk 								 23
3 Deellocatie Triadome
3.1 Spelregels transformatie pand							 29
3.2 Spelregels sloop / nieuwbouw							 31
4 Vervolg
4.1 Vervolgproces 								 33
4.2 Klankbordgroep 								 33
4.3 Toetsmomenten woningbouwplan 							 33
4.4 Opstellen planologisch kader 							 33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Inleiding
Begin 2015 heeft de raad ingestemd met de                 Klein Plaspoelpolder, Beschut wonen aan het historisch
Ontwikkelvisie Klein Plaspoelpolder – Ruimte voor         lint en Wonen aan de Vliet - vond op 21 maart 2017
Ideeën. Deze Ontwikkelvisie geeft het ruimtelijk kader    een open raadsavond plaats waar raad en overige
voor transformatie van Klein Plaspoelpolder naar een      belangstellenden konden meedenken over de invulling
verblijfsgebied en voorziet in een grof gedefinieerd      van het rustig stedelijk woonmilieu dat gewenst is in
raamwerk van openbare ruimte en nader uit te werken       Klein Plaspoelpolder. Vervolgens is er gestart met een
deellocaties. Bij invulling van de deellocaties worden de participatietraject, met als kickoff op 27 maart 2017 een
kaders nader uitgewerkt.                                  georganiseerde wandeling door Klein Plaspoelpolder
                                                          met daarin opgenomen diverse locaties waar specifieke
Voor de diverse deellocaties in Klein Plaspoelpolder      informatie beschikbaar was over de de toekomstige
heeft dit geresulteerd in Spelregelkaarten met            ontwikkeling. Tijdens dit participatiemoment waren
toelichtende spelregels. Deze vormen een nadere           geïnteresseerden in de gelegenheid zich aan te melden
uitwerking van de Ontwikkelvisie en zijn het              voor een klankbordgroep, om bij te dragen aan de op te
toetsingskader voor de toekomstige ontwikkeling van       stellen spelregelkaarten.
het perceel. De spelregels zijn abstract waar het kan en
concreet waar nodig. Abstract waar de nadere uitwerking   De klankbordgroep is steeds in de gelegenheid gesteld
kan plaatsvinden binnen een bepaalde bandbreedte.         om, binnen de kaders van de Ontwikkelvisie, haar input
Concreet waar de Spelregelkaart aansluit op de            te leveren en wensen en ideeën kenbaar te maken.
Ontwikkelvisie.                                           Uit de ontvangen reacties blijkt dat de spelregels goed
                                                          aansluiten bij de wensen die in de buurt leven. Men blijft
In dit document gaan we de spelregels voor de nieuwe      graag betrokken bij het ontwikkelproces.
deellocatie Triadome vastleggen. Voor Triadome
gelden daarnaast dezelfde algemene spelregels als
                                                          Leeswijzer
voor deellocaties Entree tot Klein Plaspoelpolder,
                                                          In hoofdstuk 1 wordt de Visie voor Klein Plaspoelpolder
Beschut wonen aan het historisch lint en Wonen aan
                                                          toegelicht, aan de hand van de context en de
de Vliet. Deze zijn al in 2017 vastgesteld en in 2018
                                                          Ontwikkelvisie. In hoofdstuk 2 worden de algemene
geactualiseerd en zijn voor de volledigheid ook aan dit
                                                          spelregels toegelicht. Dit betreffen regels ten aanzien
document toegevoegd.
                                                          van duurzaamheid, het rustig stedelijk woonmilieu en
                                                          het raamwerk van openbare ruimte. Vervolgens worden
Participatie                                              in hoofstuk 3 de specifike spelregels voor deelgebied
Als aanvang van de herontwikkeling van de volgende        Triadome toegelicht. Tenslotte in hoofstuk 4 een blik op
drie deellocaties in Klein Plaspoelpolder - Entree tot    het vervolgproces om te komen tot realisatie.
                                                                                                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                        Park
                                                                                                                                        Parkachtig wonen
                                                                                                                                        Groenstedelijk wonen
                                                                                                                                        Stedelijk wonen
                                                                                                                                        Oude dorpskern
                                                                                                                                        Damcentrum
                                                                                                                                        Gemengd stedelijk gebied
                                                                                                                                                          Damcentrum
                                                                              aan                                                   n
                                                                                                                                   a
                                                                           mb                                                   ba
                                                                      Tra                                                  Tra
                                                                                                                               m                   Pl
                                                                 de                                                    e
                                                              Ou                            Petrus-Pauluskerk                                        as
                                                                                                                   Oud                                po
                                                                                        t
                                                                                    Vlie
                                                                                                                                                          el
                                                                                                                                                           ka
                                                                                                                                                            de
                                                                Spoortraject
                                                              Gouda-Den Haag
                                                                                            Co
                                                                                             rn
                                                                                              el
                                                                                                 is
                                                                                                                                               t
                                                                                                                                         Vlie
                                                                                                  Vo o
                                                                                                      rh
                   de                                                                                 oe
               ein                                                                                             a                         Overgoo
         o  st                                                                                           ve la
        O                                                                                                    n
    Klein Plaspoelpolder als uniek gemengd stedelijk gebied aan de Vliet
8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1. Visie Klein Plaspoelpolder
1.1 Context
De Klein Plaspoelpolder vormt een voor Leidschendam-
Voorburg unieke binnenstedelijke locatie aan de Vliet.
Met de voorgestelde transformatie tot een verblijfsgebied
kunnen de (verborgen) kwaliteiten en potenties van de
locatie goed tot hun recht komen. Zo is de locatie
gelegen in de nabijheid van voorzieningen in
Damcentrum en is de locatie goed ontsloten met
OVverbindingen als de Randstadrail, HTM tramhalte en
buslijnen tussen Den Haag, Zoetermeer, Voorschoten.
en Leiden. Directe begrenzingen van de locatie
worden gevormd door de Plaspoelhaven en structuren
als de historische watergang De Vliet en de groene
verbindingsroute tussen de voormalige dorpskernen van
Voorburg en Leidschendam (Oude Trambaan).
Transformatie heeft ook als doel om de locatie beter
aan te laten sluiten op het stedelijk weefsel van de
gemeente. Met de ontwikkelvisie en de uitgewerkte
spelregelkaarten worden potentiële initiatiefnemers
dan ook uitgenodigd om, samen met de gemeente
en klankbordgroep, met plannen te komen die de
gestelde ambities uit Ontwikkelvisie en Spelregelkaarten
versterken en ondersteunen.
Naast de transformatie tot een aantrekkelijk
verblijfsgebied is het de nadrukkelijke ambitie om van
Klein Plaspoelpolder een duurzaam gebied te maken.
                                                          9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                  Aaneengesloten groenstructuur
                  Langzaam verkeersverbinding
                                                                                                                                Plas
                  Voetgangersgebied                                                                                 t               poe
                                                                                                                 lin                   lhav
                                                                                                           risch                           en
                                                                                                    Histo
                  Water
                                                                             Gr
                                                                               oe
                                                                                   nb
                                                                                     lau
                                                                                          we
                                                                                               ve
                                                                                                   rb
                                                                                                     ind
                                                                                                         ing
                                                                                                            ing
                                                                                                    rb   ind
                       Co
                                                                                               rsve
                          rnel
                                                                                     er kee
                                                                                  mv
                            is
                                                                                                                            t
                                 or h                                    gzaa                                 t         Vlie
                              Vo                                     Lan                                 Vlie
                                                                                                    de
                                      la                                                   eef
                                  oe
                                    ve                                                  Bel
                                        an
     Het, in de Ontwikkelvisie vastgestelde, groenblauwe raamwerk van openbare ruimte in Klein Plaspoelpolder
10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.2 Ontwikkelvisie
Hoofdthema van de ontwikkelvisie is het realiseren van
samenhang in Klein Plaspoelpolder. Een belangrijk
ingrediënt voor de samenhang is een aaneengesloten
openbare ruimte. Een openbare ruimte die de aanwezige                                                                  Te handhaven woonfuncties
kwaliteiten in Klein Plaspoelpolder met elkaar verbindt
en versterkt. Een openbare ruimte waar men zich
op prettige wijze kan verplaatsen langs de groen- en
waterstructuur. Een robuust raamwerk voor toekomstige
ontwikkelingen binnen Klein Plaspoelpolder.
                                                                                                                       Bestaande groen- en waterstructuur
                                                                                         Polder
Het bundelen en versterken van de aanwezige                           Boezem
kwaliteiten in de groen- en waterstructuur is een
ideaal vertrekpunt voor de transformatie van Klein
Plaspoelpolder naar een aantrekkelijk verblijfsgebied.
Een verblijfsgebied dat tevens gekenmerkt wordt door:
•    Een centrale en beschutte ligging in de gemeente                                                                  Huidige cultuurhistorische
     Leidschendam-Voorburg;                                                                                            en landschappelijke patronen
•    Een groenstedelijk karakter dat aansluit op de
     kwaliteiten van de omliggende (woon)wijken;
•    Een gemengd karakter door toevoeging van functies
     die het verblijfskarakter moeten versterken.                                                                      Verbondenheid met stedelijk weefsel
                                                                                                                       directe omgeving
In de Ontwikkelvisie is ingezet op een herkenbare
samenhang tussen de deellocaties binnen Klein
Plaspoelpolder en het vormgeven van een herkenbare
en goed toegankelijke openbare ruimte.
                                                                                                                     Alle lagen vormen het gezamenlijk
Samenhang welke zichtbaar verbeterd wordt door:
                                                                                                                     groenblauwe raamwerk en het ruimtelijk
•    Een continue en aaneengeschakelde openbare                                                                      kader voor transformatie
     ruimte;
•    Duidelijke relatie bebouwing en openbare ruimte;
•    Samenhang bebouwing en bebouwingshoogte;
•    Levendigheid in het gebied door kleinschalige      De verschillende structuren die onderdeel uit maken van het groenblauwe raamwerk van Klein Plaspoelpolder
     functiemenging.
                                                                                                                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                    Noord
                                            Entree tot Klein
                                            Plaspoelpolder
             Beschut wonen aan
             het historisch lint
                                                                                             Triadome
                                                               Wonen aan de Vliet
                                                                                                            Plas
                                                                                                                poe
                                                                                                                   lhav
                                                                                                                       en
                                                          an
                                                      mba                Tribunaal
                                                e Tra
                                            Oud
     Sytwende
                                                                    Arcade
       C
        or
          ne
                                                                                         t
                                                                                     Vlie
            lis
                Vo o
                  rh o
                       ev
                       el
                         aa n
 De deellocaties* in Klein Plaspoelpolder
 *Begrenzing deellocaties is indicatief
12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.3 Deellocaties
De Klein Plaspoelpolder is een binnenstedelijk gelegen
transformatiegebied. Door de introductie van een
samenhangend groenblauw raamwerk ontstaan er
in dit raamwerk unieke en zichtbaar van elkaar te
onderscheiden deellocaties. Deellocaties met elk een
specifieke relatie tot de aangrenzende openbare ruimte.
Deellocaties die door specifieke kenmerken ook elk
afzonderlijk kansen kunnen benutten voor een
transformatie naar een rustig stedelijk woonmilieu. Een
transformatie die ook gefaseerd plaats kan vinden.
De volgende deellocaties onderscheiden we in Klein
Plaspoelpolder:
•     Noord (Voorburgs Kwartier);
•     Entree tot Klein Plaspoelpolder;
•     Beschut wonen aan het historisch lint;
•     Wonen aan de Vliet;
•     Triadome.
Klein Plaspoelpolder gold lange tijd als overloopgebied
voor verschillende functies van de gemeenten
Leidschendam en Voorburg. Hierdoor komen de feitelijke
kadastrale-, basiskaart- en bestemmingsplangrenzen
niet overal exact overeen. Voor de begrenzing van de
spelregelkaarten is gekozen om uit te gaan van de
vigerende bestemmingsplan- en kadastrale grenzen.
                                                        13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                                     lint                                                                   Damcentrum
                                                                                          risch
                                                                                    Histo
                                                                                                                                                                      ing
                                                                                                                                                                 bind
                                                                                                                                                        rs   ver
                                                                             Gr                                                                    kee
                                                                               oe
                                                                                  nb                                                            ver
                                                                                                                                           am
                                                                                     lau
                                                                                                                                       ngza
                                                                                        we                                          La
                                                                                              ve
                                                                                                rb
                                                                    Ho                             ind
                                                                      of                                ing
                                                                       do                                     en
                                                                         nt                                        lei
                                                                           slu                                        din
                                                                             itin                                        gs
                                                                               g                                            tro
                                                                                                                               ok
                                                                                                                                                          t
                                                                                                                                                      Vlie
 De algemene zones die van belang zijn voor de samenhang binnen Klein Plaspoelpolder en gelden voor meerdere deellocaties
14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>2. Algemene spelregels
Het is nadrukkelijk niet de bedoeling dat de diverse
deellocaties in Klein Plaspoelpolder autonoom en naar
binnen gekeerde woonmilieus worden. De deellocaties
dienen ontwikkeld te worden in nauwe samenhang met
elkaar en de directe omgeving. Om deze samenhang
binnen de deellocaties en daarmee de gehele Klein
Plaspoelpolder te borgen zijn er verschillende zones
binnen de spelregelkaart benoemd. In de zones,
gesitueerd aan de randen van Klein Plaspoelpolder, ligt
de nadruk meer op het robuust aansluiten op de
gemeentelijke hoofdstructuren.
Net als er in Klein Plaspoelpolder verschillende
structuren zijn te onderscheiden, is dat ook mogelijk
op het schaalniveau van de Spelregelkaarten. Op dit
schaalniveau is er sprake van enerzijds de algemene
zones die voor meerdere deellocaties van toepassing
zijn en anderzijds zones die de deellocaties juist uniek
maken ten opzichte van elkaar. Niet alle deellocaties
liggen bijvoorbeeld rechtstreeks aan de Vliet.
De algemene zones worden in dit hoofdstuk nader
beschreven en moeten de gewenste samenhang in Klein
Plaspoelpolder bevorderen en verbeteren.
                                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Auto uit het straatbeeld  Gezamenlijke tuin
Nul op de meter / gasloos Gunstige orientatie op de zon
16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>2.1 Duurzaamheid                                        •   Hemelwater zoveel als mogelijk bovengronds          • Streven naar waardecreatie en waardebehoud
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft grote               afgevoerd wordt, straten en parkeerplaatsen           van materialen en grondstoffen tijdens de bouw-
duurzaamheidsambities voor Klein Plaspoelpolder.            waterdoorlatend worden uitgevoerd zodat het water     gebruiks- en demontagefase door circulair
Duurzaamheid gaat verder dan het thema energie.             op natuurlijke wijze infiltreert;                     ontwerpen, delen en hergebruik, onderhoud,
We willen een aantrekkelijke, gezonde en groene         •   Daar waar de openbare weg grenst aan het groen        reparatie, herfabricatie en recycling;
leefomgeving nalaten voor toekomstige generaties.           kan het water afwateren naar die groenstrook        • Een circulair Klein Plaspoelpolder draagt bij aan
De gemeente vraagt ontwikkelaars om creatief,               waarbij deze als bermpassage functioneert;            de gezondheid en het welzijn van mensen, flora en
innovatief en vernieuwend te zijn op het gebied van     •   De bestaande riooloverstorten mogen niet verplaatst   fauna.
duurzaamheid. De Klein Plaspoelpolder is binnen de          worden;
Green Deal Aardgasvrije Wijken aangewezen als wijk      •   De waterkwantiteit wordt op gebiedsniveau
om aardgasvrij te ontwikkelen. Dit geldt in ieder geval     vastgelegd door de gemeente en het
voor de nieuwbouw en het nadrukkelijk streven is om         Hoogheemraadschap met inachtneming van de
ook de bestaande bebouwing gasvrij te maken. In de          huidige klimaatscenarios;
Duurzaamheidsagenda Leidschendam-Voorburg               •   Het uitgangspunt is dat er een bouwpeil wordt
worden vijf relevante thema’s aangegeven die tot            gekozen waarbij grondwateroverlast voorkomen
uitdrukking komen in de volgende spelregels voor Klein      wordt. Het minimale bouwpeil zullen de gemeente
Plaspoelpolder.                                             en Hoogheemraadschap nader specificeren.
                                                        Ambities
Groen en biodiversiteit                                 •   Daar waar gevels direct aan een stoep grenzen dient
Ambities                                                    door de ontwikkelaar een geveltuin aangelegd te
•    Het groenblauwe raamwerk waar mogelijk de              worden van 30 cm diep. Deze geveltuin mag in het
     woonmilieus intrekken (bijvoorbeeld via mandelig       openbaar gebied liggen.
     groen of wadi’s).
                                                        Afval en grondstoffen
Water en klimaatadaptatie                               Ambities
Eis                                                     •   Materialen worden alleen toegepast wanneer
•    Hemelwater waar mogelijk in het gebied houden          noodzakelijk;
     volgens het volgorde beginsel “gebruiken, bergen,  •   Materialen worden dusdanig toegepast en
     afvoeren”;                                             ontworpen dat ze het milieu niet of minimaal
•    Hemelwater zo veel als mogelijk lokaal hoogwaardig     belasten en hoogwaardig kunnen worden
     gebruikt wordt;                                        hergebruikt en gerecycled;
                                                                                                                                                                    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Meervoudig ruimtegebruik   Duurzame materialisatie
Ruimte voor groen en water Gedeelde openbare ruimte
18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Gezonde leefomgeving inclusief duurzame mobiliteit      •   Realiseer faciliteiten die een stimulans zijn voor       duurzame maatregelen zoals zonnepanelen en/
Eis                                                         een gezonde leefomgeving, denk aan wandelen en           of zonnecollectoren worden geïntegreerd in het
•   Nota Parkeernormen: per deellocatie is een              fietsen;                                                 ontwerp;
    sluitende parkeerbalans vereist. Bij een gefaseerde •   Het aantal woningen en andere geluidsgevoelige         • Alle platte daken zonder gebruiksfunctie moeten
    ontwikkeling van de deellocaties moet aangetoond        functies (zoals kinderopvang, onderwijs,                 worden voorzien van een groen dak. Combinatie
    worden dat in de eindsituatie een gesloten              zorgfuncties) waarvoor hogere grenswaarden nodig         met zonnepanelen is mogelijk;
    parkeerbalans mogelijk is;                              zullen zijn, moet binnen elke deellocatie worden       • Ontwikkelen van woningen EPC 0 of EPC
•   Aangezien het een gebiedsontwikkeling betreft           geminimaliseerd;                                         negatief heeft de voorkeur met het streven naar
    mag de openbare ruimte betrokken worden bij         •   Geluidgevoelige ruimten worden zoveel als mogelijk       energiezuinige en duurzame energieleverende
    het oplossen van de parkeerbehoefte. Om een             aan de geluidluwe zijde van bebouwing gesitueerd;        woningen;
    goede uitwisseling van parkeerplaatsen mogelijk te  •   Eventuele niet-geluidsgevoelige functies (zoals
    maken dient minimaal de helft van het totaal aantal     kleinschalige bedrijvigheid) worden in de zones met
    parkeerplaatsen per deellocatie dat gerealiseerd        hogere geluidsbelasting geprojecteerd;
    wordt op maaiveldniveau openbaar toegankelijk te    •   Met het oog op een gezonde leefomgeving bij
    zijn voor bezoekers;                                    voorkeur geen facilitering van vaste voorzieningen
•   Er dienen elektrische laadpunten voorbereid te zijn     voor houtstook, zoals openhaarden en houtkachels.
    bij het parkeren op eigen erf;
•   Aanvaardbaar geluidklimaat: De deellocaties zijn    Energie en CO2 reductie
    belast door verkeersgeluid van met name de Oude     Eis
    Trambaan, Vlietweg en N14. De planopzet van         •   De nieuwbouwwoningen worden gasvrij opgeleverd;
    woningen (en de eventuele andere geluidsgevoelige   •   Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut,
    functies) moet daarom medebepaald worden op             zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations,
    basis van de contourenkaart.                            schakelkasten, batterijen etc. die nodig zijn voor het
Ambitie                                                     aansluiten van de nieuwe woningen of handhaven
•   Realiseer parkeervoorzieningen die aanpasbaar zijn      van de bestaande aansluitingen dienen binnen
    in de toekomst                                          het te ontwikkelen plangebied op kosten van de
•   Woningen en tuinen dienen zodanig gesitueerd te         ontwikkelaar gerealiseerd te worden.
    worden dat geluidsoverlast en luchtverontreiniging  Ambitie
    van omliggende wegen én schaduwwerking              •   De nieuwbouwwoningen worden zo optimaal
    van nabij gebouwen zo veel als mogelijk wordt           mogelijk zongericht verkaveld of voorzien van
    voorkomen;                                              platte daken waarop architectonisch verantwoord
                                                                                                                                                                     19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Mix van woningtypen Hoven en pleinen om elkaar te ontmoeten
Auto uit het zicht  Hoogwaardige openbare ruimte voor langzaam verkeer en voetgangers
20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>2.2 Rustig stedelijk woonmilieu                            Eis                                                          andere doelgroepen);
Leidschendam-Voorburg komt uit verschillende               •   Een mix van diverse woningtypologieën;              •    Wanneer zichtbaar, zonne-energievoorzieningen
onderzoeken naar voren als een gemeente met een            •   Bouwhoogte in samenhang met aangrenzende                 architectonisch inpassen;
hoge kwaliteit wat betreft wonen. De gemeente                  bouwhoogtes variërend van 2 lagen met kap tot 8     •    Ruimte voor economische bedrijvigheid voor zowel
kenmerkt zich vanuit de gemeentelijke Structuurvisie           bouwlagen. Dit kan verschillen per deellocatie en        werken aan huis als werken & ontmoeten.
2012 (herijking) als een groene woon- en werkgemeente.         per gebiedsdeel binnen de deellocaties;
Binnen de gemeente is een grote verscheidenheid            •   Geen gesloten bouwblokken;                          Per deellocatie zullen aanvullende spelregels worden
aan woonmilieus aanwezig. Voor het rustig stedelijk        •   Logische adressering;                               geformuleerd die bijdragen aan de realisatie van een
woonmilieu is binnen de gemeente echter een tekort         •   Woningen hebben aan de voorzijde een herkenbare     rustig stedelijke woonmilieu passend bij de specifieke
geconstateerd.                                                 overgang tussen privé en openbaar gebied;           gebiedskenmerken.
                                                           •   Een rij aaneengesloten bebouwing mag niet langer
Gezien zijn ruimtelijke context biedt Klein Plaspoelpolder     zijn dan 50 meter;
voldoende kansen om op deze locatie een rustig             •   Geen blinde gevels op de koppen;
stedelijk woonmilieu te realiseren. Inclusief de te        •   Parkeren zo veel als mogelijk uit het zicht en
handhaven woonfuncties in Klein Plaspoelpolder is een          clusteren in parkeerhoven of (half) onder de grond.
woningdichtheid realiseerbaar van ca. 35-40 woningen           Langsparkeren mogelijk aan beide zijden van de
per hectare, een belangrijk kenmerk van een rustig             hoofdontsluiting;
stedelijk woonmilieu. Dit type woonmilieu sluit tevens     •   Eventuele nieuwe watergangen worden voor zover
aan op de huidige door woonconsumenten gevraagde               ze geen ligplaatsfunctie hebben, voorzien van
woon- en groenkwaliteit in de gemeente.                        natuurvriendelijke oevers;
Diversiteit in woonmilieus is ook van meerwaarde           •   Voor alle functies geldt de Nota Parkeernormen en
voor het borgen van de kwaliteit van de woon- en               regelgeving omtrent ‘Werken aan huis’;
leefomgeving binnen de gemeente op langere termijn.        •   Ventilatiesystemen op gebouwniveau moeten uit te
Het rustig stedelijk woonmilieu is van toepassing op alle      schakelen zijn in het geval van een calamiteit.
deellocaties binnen Klein Plaspoelpolder.                  Ambitie
                                                           •   Bebouwing heeft diverse verschijningsvormen, maar
Het rustig stedelijk woonmilieu is van toepassing op de        blijft familie van elkaar;
gehele Klein Plaspoelpolder. De volgende spelregels        •   Streven is om woningen toekomstbestendig te
vloeien voort uit de ontwerpprincipes voor het inrichten       bouwen (goed toegankelijk en relatief eenvoudig
van een rustig stedelijk woonmilieu.                           aanpasbaar voor toekomstige bewoning door
                                                                                                                                                                          21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Principeprofiel ‘Historisch lint’    Principeprofiel ‘Hoofdontsluiting’ met bezoekersparkeren en voldoende ruimte voor een groene uitstraling
Principeprofiel ‘Historisch lint’ Principeprofiel ‘Hoofdontsluiting’ met bezoekersparkeren en voldoende
                                  ruimte voor een groene uitstraling
 22
22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>2.3 Raamwerk                                                     aansluitend op aangrenzende trottoirs (tussen   • Maximale snelheid 30 km/u op de hoofdontsluiting;
                                                                 Zijdestraat en Cornelis Voorhoevelaan);         • Op de overige wegen, buiten de hoofdontsluiting,
Zone Historisch lint                                        •    Geen parkeerplaatsen of erfaansluitingen aan de   is de auto te gast. Deze wegen dienen verkeersluw
Samen met de Oude Trambaan vormen de Parkweg, de                 Oude Trambaan;                                    te worden ingericht, waarbij een duidelijke keuze
Voorburgseweg en de Veursestraatweg het ‘historisch         •    Geen nieuwe ontsluitingen op de Oude Trambaan.    wordt gemaakt in de status van de weg: 30km weg,
lint’ binnen onze gemeente. Dit is samen met de Vliet            Bestaande ontsluitingen mogen wel verplaatst      woonerf, voetpad, etc.
één van de oudste identiteitsdragers van Leidschendam-           worden.
Voorburg waar de rijke geschiedenis en oorsprong goed       Ambitie
herkenbaar zijn, onder andere door de landgoederen          •    Groene accenten op kruisingen met de Oude
en oude kernen. Ook zijn aan dit lint vele groene                Trambaan;
woonmilieus verbonden. Op basis hiervan zijn het            •    Duurzame inpassing van bestaande waardevolle
borgen van een groene uitstraling van de Oude                    bomen in groenstrook en tuinen.
Trambaan en het handhaven van bijzondere waardevolle
bomen belangrijke randvoorwaarden bij de inrichting.        Zone Hoofdontsluiting
In het kader van de herontwikkeling van Klein               De hoofdontsluiting binnen de Klein Plaspoelpolder
Plaspoelpolder zal voor de groenzone langs de Oude          bestaat uit de Dokter van Zeelandstraat, Dokter
Trambaan een nieuw profiel worden vormgegeven.              Huijserstraat, Dokter van de Stamstraat, Nieuwe
De wens is om de bestaande fietsstrook te vervangen         Havenstraat en de Johan David Zocherstraat. De
door een vrij liggend tweerichtings fietspad van            hoofdontsluiting ontsluit de diverse deellocaties en
minimaal 3,5 meter breed met een begeleidende groene        bestaande bebouwing binnen Klein Plaspoelpolder.
bermstrook. Dit fietspad ligt buiten het projectgebied      Het profiel van de hoofdontsluiting heeft een groene
Klein Plaspoelpolder. Om de groene uitstraling van het      uitstraling en biedt voldoende ruimte voor langzaam
historisch lint te borgen gelden de volgende spelregels.    verkeer en parkeren en ligt nog niet overal vast.
Eis                                                         De volgende spelregels zijn opgesteld om de
•     De voorgevelrooilijn ligt op minimaal 20 meter uit de groene uitstraling van de hoofdontsluiting van de
      wegas van de Oude Trambaan (tussen autoweg en         hoofdontsluiting te borgen.
      busbaan);
•     Een, tussen fietspad en de voorgevelrooilijn          Eis
      gelegen, openbaar parkachtige groenstrook van         •    Minimaal profiel van 12,5 meter breed;
      minimaal 6 meter breed;                               •    Minimaal een 2,5 meter brede groenstrook;
•     De parkachtige groenstrook is toegankelijk            •    Parkeervakken moeten om de vijf parkeerplaatsen
      door middel van een doorgaande wandelroute                 worden afgewisseld door een boomvak;
                                                                                                                                                                     23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                 Kraan optioneel       te behouden
                                                                                                                                                                            Kraan optioneel       te behouden
                                                                                                                                                                in het kader
                                                                                                                                                                           in het van de historische
                                                                                                                                                                                    kader   van de historische
                                                                                                                                                                verwijzing     werken aan
                                                                                                                                                                           verwijzing         De Vliet
                                                                                                                                                                                         werken     aan De Vliet
                                 12 meter vanaf oeverzone
                                                                                                      20m. rooilijn
                                                                                                             20m.vanaf
                                                                                                                    rooilijndevanaf
                                                                                                                                 Vliet de Vliet                      Kade        Kade                      Vliet Vliet
Principeprofiel ‘Groenblauwe verbinding’
24      Principeprofiel ‘Groenblauwe verbinding’                                                              Principeprofiel ‘Beleef de Vliet’
                                                                                                              kraan optioneel te behouden in het kader van de historische vewijzing Werken aan de Vliet
                                                          Principeprofiel ‘Beleef de‘Beleef
                                                                   Principeprofiel   Vliet’ de Vliet’
                                                          42       42
         24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>•Zone Groenblauwe verbinding                              van een ondergrondse watertransportleiding met een       hoogwaardig verblijfskwaliteit en wordt gekenmerkt
 Haaks op de Vliet en parallel aan de Dokter van de       belemmerende strook van 9 meter aan weerszijden van      door diverse bijzondere inrichtingselementen. Denk
 Stamstraat loopt een cultuurhistorische watergang door   de hartlijn van de leiding.                              hieraan bijvoorbeeld aan inpassing van de huidige kraan
 Klein Plaspoelpolder. Deze watergang ligt nu enigszins                                                            en/of mogelijke theekoepel welk ooit op deze locatie
 verborgen tussen de bestaande functies. Deze watergang   Zone Langzaam verkeersverbinding                         heeft gestaan. De volgende spelregels gelden voor de
 dient behouden te blijven en de beleefbaarheid ervan zal De langzaam verkeersverbinding vormt een doorgaande      Vlietoever.
 worden versterkt door langs de watergang te voorzien in  route voor langzaam verkeer tussen de Cornelis           Eis
 een brede groenzone. Deze groenzone wordt openbaar       Voorhoevelaan (en fietsbrug Vliet) en Leidschendam       •    Minimaal 20m. vanaf Vlietoever of verharde kade
 toegankelijk en zal een verbinding vormen richting de    Centrum. Deze route is niet beschikbaar voor doorgaand        vrijwaren van bebouwing en inrichten als openbaar
 Vlietoever. Deze verbinding vergroot tevens de           autoverkeer. Daardoor zal het langzaam verkeer zich op        toegankelijk voetgangersgebied ter hoogte van
 bereikbaarheid van de Vliet voor de aan Klein            deze verbinding zowel op separate paden bevinden als          deellocatie Wonen aan de Vliet;
 Plaspoelpolder grenzende woonwijken. De volgende         op de 30km/u hoofdontsluiting door Klein Plaspoelpolder. •    Minimaal 15m. vanaf Vlietoever vrijwaren van
 spelregels gelden voor de groenblauwe verbinding.        Deze verbinding dient niet gesitueerd te worden op de         bebouwing en daarvan minimaal 10m vanaf
 Eis                                                      verkeersluwe woonstraten. Er gelden voor de langzaam          Vlietoever inrichten als openbaar toegankelijk
 •     Minimaal de breedte van de watergang handhaven;    verkeersverbinding de volgende spelregels.                    voetgangersgebied te hoogte van deellocatie
 •     De watergang langs de Dr. v Ledestraat wordt       Eis                                                           Triadome;
       voorzien van een gevarieerde natuurvriendelijke    •   Als de verbinding afgezonderd is van autoverkeer     •    Wandelpad van minimaal 3m. breed;
       oever (NVO);                                           dient er een minimaal fietsprofiel van 3,5 meter     •    Wandelpad verbinden met groenblauwe verbinding
 •     Enkele of dubbele bomenrij van de tweede orde met      te worden opgenomen met aan één zijde een                 en bestaande openbare Vlietoevers in Klein
       minimale afstand van 5 meter tot de oever;             trottoirstrook van min. 2,5 meter breed.                  Plaspoelpolder;
 •     Minimaal 15 meter brede groenstrook;               •   Als de verbinding gesitueerd is op de                •    Brugverbinding over bestaande watergang haaks op
 •     Minimaal 3 meter breed wandelpad verbindt de           hoofdontsluiting dient hier extra zichtbaarheid           de Vliet;
       Oude Trambaan met de Vlietoever.                       aan te worden gegeven met bijvoorbeeld               •    Eenduidige uitstraling (materialisatie en groene
 Ambitie                                                      fietssuggestiestroken;                                    aankleding) groenzone Trekvliet.
 •     Hemelwater wordt zo mogelijk nuttig gebruikt       •   De verbinding wordt begeleid door een groene         Ambitie
       of via bodempassage afgevoerd naar het                 bermstrook van minimaal 1,5 meter breed.             •    Verharde kade en kraan optioneel te handhaven.
       oppervlaktewater;
                                                          Zone Beleef de Vliet
 Zone ‘Leidingstrook’ (BP Nieuw Damsigt, 14-05-2013)      Binnen Klein Plaspoelpolder is sprake van een openbaar
 De voor ‘Leiding - Water’ aangewezen gronden             toegankelijke Vlietoever tussen Cornelis Voorhoevelaan
 zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende          en Plaspoelkade/haven. Deze Vlietoever is alleen
 bestemming(en), bestemd voor de aanleg en onderhoud      toegankelijk voor voetgangers. De Vlietoever kent een
                                                                                                                                                                           25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                ba
                  an
             Tr am                                          t
          ud                                          se
            e                                            rst
         O                                                  raa
                                                  Dr.H
                                                      uij         De Bolder
                                                                     2
                                 Arcadeflat
                                                                              1. kopgevel Arcadeflat   2. De Bolder
                                              1
                                                                     3
                                                       4
     Luchtfoto deellocatie                                                    3. Triadome gebouw       4. Groene hoek
 Huidige situatie deellocatie Triadome
26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3. Deellocatie Triadome
Deze deellocatie is direct aan de Vliet gelegen en
biedt vanwege zijn ligging voldoende kansen om een
bijzonder woonmilieu aan het water te realiseren.
De Vliet zal geflankeerd worden door een brede
openbare groenzone.
De deellocatie ‘Wonen aan de Vliet’ is gelegen aan drie
belangrijke structuren binnen Klein Plaspoelpolder:
•    Beleef de Vliet (openbare groene oever);
•    Groenblauwe verbinding (Verbinding van wijk
     Damsigt Vliet);
•    Langzaam verkeersverbinding richting Damcentrum.
Voor deze deellocatie zijn twee spelregelkaarten
uitgewerkt: een voor transformatie van het bestaande
gebouw en een voor sloop/nieuwbouw.
                                                        Begrenzing deellocatie Triadome
                                                                                        27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                                               Verklaring
                                     450 mm     1400 mm
                                                                                            Uit te werken rustig stedelijk woonmilieu
                                                                                            Groen
                                                                                            Beleef de Vliet, 10 meter openbaar en 15 meter bebouwingsvrij
                                                                                            Groeneblauwe verbinding
                                                   9m                                                               m                   m
                                                                                                               17                  14
                                                                                            Te handhaven watergang
                                                    14 m                                    Langzaam verkeersverbinding Klein Plaspoelpolder
                    kas
                              14 m              20 m                                        Infra / groen
                                                                                                                               m
                                                                    14 m                                                    26
                                                                                            Plangrens
                                                                                                              kas
                                                                                            Verbindingen naar aangrenzende kavels
     1200 mm
                                                                                            transportleiding 1400 mm (9 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                                            transportleiding 450 mm (5 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                                            transportleiding 1200 mm (9 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                           N
                                                                                            Doorzicht naar de Vliet
                                                                                20 m        Maximaal toegestane bouwhoogte
      Spelregelkaart deellocatie Triadome / transformatie bestaand pand
28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>3.1 Spelregels transformatie pand
Naast de algemene spelregels met betrekking tot
het rustig stedelijk woonmilieu gelden binnen deze
deellocatie enkele specifieke en aanvullende spelregels
voor de transformatie van het bestaande pand.
Eis
•    Bebouwingspercentage max 50%
•    Zone van maximaal 3 meter rond het bestaande
     gebouw mag uitgebouwd worden tbv. middengang;
•    Maximaal twee bouwlagen bovenop de bestaande,
     14 meter hoge, gebouwvleugels: 20 m in totaal;
•    Hoogte parkeergebouw maximaal 9 m;                  optoppen brengt dynamiek                               Bovenste laag ligt terug
•    Hoogwaardig los parkeergebouw met transparante
     groene gevels en voorzieningen in de plint;
•    Diversiteit in woninggroottes en typologie;
•    Massieve bouwblokken moeten voorkomen worden,
     bijvoorbeeld door de bovenste bouwlaag niet in het
     verlengde van de gevel te plaatsen;
•    Streven naar alleen bezoekersparkeren in het zicht
     en op maaiveldniveau;
•    Al het parkeren op eigen kavel en groen ingepast;
•    Minimaal evenveel m2 groen als in huidige situatie;
•    Zorgvuldige inpassing openbaar voetpad daar waar
     het gebouw het dichtst bij de Vliet staat;          groene gevel                                           groene gevel los parkeergebouw
•    Inpassen bestaande waardevolle bomen of
     verplanten binnen het project;
Ambitie                                                      passend bij het rustig stedelijk woonmilieu;
•    De bestaande kas als vrijstaand onderdeel in het    •   Toepassing van groene gevels en balkons;
     plangebied behouden;                                •   Mogelijkheid Aquathermie Dunealeiding benutten;
•    Hergebruik van de kas bv. voor buurtfunctie, in     •   De huidige karakteristieke tuin met hagen grenzend
     samenhang met bewonersinitiatief theekoepel;            aan de Vliet, dat refereert aan de historische
•    Bedrijfs˗ en daghorecafuncties (tm cat. 1) mogelijk     buitenplaatsen, meenemen naar de toekomst.
                                                                                                                                               29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                                         Verklaring
                                     450 mm      1400 mm
                                                                                      Uit te werken rustig stedelijk woonmilieu
                                                                                      Groen
                                                                                      Beleef de Vliet, 10 meter openbaar en 15 meter bebouwingsvrij
                                                                                      Groeneblauwe verbinding
                                                                                                              m                   m
                                                    17 m                                                 17                  14
                                                                                      Te handhaven watergang
                                                                                      Langzaam verkeersverbinding Klein Plaspoelpolder
                    ka
                     s                                        14 m
                                                                                      Infra / groen
                                                                                                                         m
                                       26 m                                                                           26
                                                                                      Plangrens
                                                                                                        kas
                                                                                      Verbindingen naar aangrenzende kavels
     1200 mm                                                                          transportleiding 1400 mm (9 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                                      transportleiding 450 mm (5 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                                      transportleiding 1200 mm (9 m. aan weerszijde hartlijn niet bouwen)
                                                                     N
                                                                                      Doorzicht naar de Vliet, exacte positie nader te bepalen
                                                                          26 m        Maximaal toegestane bouwhoogte
      Spelregelkaart deellocatie Triadome / herontwikkeling
30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>3.2 Spelregels sloop / nieuwbouw
Naast de algemene spelregels met betrekking tot
het rustig stedelijk woonmilieu gelden binnen deze
deellocatie enkele specifieke en aanvullende spelregels
voor herontwikkeling van het kavel (sloop - nieuwbouw).
Eis
•    Bebouwingspercentage max 50%
•    Geleidelijke overgang in bouwhoogtes in relatie tot
     de bestaande omliggende bebouwing: nabij de EGW
     max. 14 m., via 17 m. naar 26 m. nabij de Arcadeflat;
•    Diversiteit in woninggroottes en typologie;
•    Massieve bouwblokken moeten voorkomen worden,
                                                           gebouwen vormen een ensemble                            alzijdige oriëntatie gebouwen
     bijvoorbeeld door de bovenste bouwlaag niet in het
     verlengde van de gevel te plaatsen;
•    De gebouwen zijn alzijdig georiënteerd;
•    De gebouwen vormen tesamen een ensemble;
•    Tweede doorzicht naar de Vliet tbv Arcadeflat en Dr
     v/d Stamstraat ter bevordering van luchtigheid;
•    Tussen de gebouwen een groen landschap dat ook
     voor minder valliden toegankelijk is;
•    Streven naar alleen bezoekersparkeren in het zicht
     en op maaiveldniveau;
•    Al het parkeren op eigen kavel en groen ingepast;
•    Minimaal evenveel m2 groen als in huidige situatie;
•    Inpassen bestaande waardevolle bomen of
     verplanten binnen het project;                        wandelen langs de Vliet                                 groene gevel
Ambitie                                                        passend bij het rustig stedelijk woonmilieu;
•    De bestaande kas als vrijstaand onderdeel in het      •   Mogelijkheid Aquathermie Dunealeiding benutten;
     plangebied behouden;                                  •   Toepassing van groene gevels en balkons;
•    Hergebruik van de kas bv. voor buurtfunctie, in       •   Inrichting buitenruimte thema Vliet
     samenhang met bewonersinitiatief theekoepel;          •   Aanlegplaats mogelijk door verbreden watergang,
•    Bedrijfs˗ en daghorecafuncties (tm cat. 1) mogelijk       geen doorvaart de watergang op (ivm leidingstrook).
                                                                                                                                                 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>32</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>4. Vervolg
4.1 Vervolgproces                                        verdere ontwikkeling van Klein Plaspoelpolder. De
Deze spelregelkaart wordt wederom ter vaststelling       exacte wijze van betrokkenheid staat nog niet vast;
voorgelegd aan het college van burgemeester en           uitgangspunt van de gemeente is om ruime mogelijkheid
wethouders. Een belangrijk moment voor Klein             tot participatie te geven, passend bij de fase van
Plaspoelpolder; als het besluit genomen is liggen de     ontwikkeling.
kaders waarbinnen de toekomstige ontwikkeling plaats
zal vinden vast.                                         4.3 Toetsmomenten woningbouwplan
                                                         Na vaststelling van de spelregelkaart door het college
De spelregelkaart vormen de ruimtelijke uitnodiging,     van burgemeester en wethouders van Leidschendam-
op basis waarvan de gemeente marktpartijen en            Voorburg, wordt het op te stellen bouwplan hieraan
initiatiefnemers zal vragen met innovatieve plannen te   getoetst.
komen. Hierbij zal niet alleen worden gestuurd op
grondopbrengsten, maar nadrukkelijk ook op               4.4 Opstellen planologisch kader
vernieuwende oplossingen op het vlak van                 De spelregelkaarten vormen de basis voor de herziening
duurzaamheid en maatschappelijke meerwaarde voor de      van het planologisch kader ter plekke. Het planologisch
omgeving.                                                kader wordt op dit moment nog gevormd door het in
                                                         2013 door de raad vastgestelde bestemmingsplan
De hier beschreven deellocatie maakt samen met de        ‘Nieuw Damsigt’. In dit huidige bestemmingsplan is
reeds bestaande deellocaties onderdeel uit van de        de bestaande situatie van het plangebied vastgelegd.
totale gebiedsvernieuwing in Klein Plaspoelpolder. De    Voor de deellocaties moet een juridisch kader worden
gemeente zal in het vervolg dan ook een faciliterende    opgesteld in overeenstemming met de spelregelkaarten.
rol spelen en de integrale kwaliteit voor het gebied als Doordat Klein Plaspoelpolder als pilot is aangemeld bij
geheel bewaken.                                          het ministerie van Infrastructuur en Milieu is het mogelijk
                                                         om al te experimenteren met de Omgevingswet. Hierdoor
4.2 Klankbordgroep                                       kunnen we - kort gezegd - in overeenstemming met de
De klankbordgroep Klein Plaspoelpolder blijft ook in het spelregelkaarten globaler bestemmen en meer werken
vervolgproces betrokken. De klankbordgroep heeft in      met bandbreedtes in plaats van een gedetailleerd en
het proces actief meegedaan door hun wensen voor het     van tevoren vastgelegd programma. Uiteraard dient de
gebied kenbaar te maken en mee te denken over            uitwerking wel te voldoen aan vigerend beleid van de
de spelregelkaarten. De leden van de klankbordgroep      gemeente Leidschendam-Voorburg en te voldoen aan
hebben input voor de spelregels opgehaald bij hun        uitgangspunten van bijvoorbeeld Natuurwet, Parkeernota
achterban. Deze input is en blijft belangrijk voor de    en Handboek Openbare Ruimte 2020.
                                                                                                                     33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>