<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>stedenbouw onderzoek en landschap OD205
                                          GEMEENTE VLIST
                                          Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




                                          april 2010
                                          2258-1000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap bv

Oude Delft 205
Postbus 2890
2601 CW Delft

Telefoon 015 213 19 15
Fax 015 214 17 48
E-mail od205@od205.nl
Handelsregister Haaglanden nr. 272 145 55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>GEMEENTE VLIST
Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




april 2010
2258-1000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>INHOUD
1.    INLEIDING                      5

2.    KADER                          7

3.    STEDENBOUWKUNDIG PLAN          9

4.    ASPECTEN BEELDKWALITEIT       11

OPENBARE WEG                        13

BOMEN EN GROEN                      15

STRAATMEUBILAIR                     17

BIJZONDERE PLEKKEN: WATERZONE       19

BIJZONDERE PLEKKEN: POLDERRAND      21

ERFSCHEIDINGEN                      23

ROOILIJNEN                          25

BOUWMASSA EN -STIJL                 27

KLEUR- EN MATERIAALGEBRUIK WONING   29




                                          OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>    luchtfoto Stolwijk (locatie in geel aangegeven)

4   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                                             Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




1.      INLEIDING
aanleiding                                                              planproces
In Stolwijk is sinds een aantal jaren de buurt Bovenkerk volop          Het beeldkwaliteitplan zal door het College en de Raad worden
in ontwikkeling. Van de vier kwadranten met in totaal circa 250         vastgesteld. Naast het reeds vastgestelde bestemmingsplan zal
woningen zijn er ondertussen drie gerealiseerd. Elk kwadrant vormt      het beeldkwaliteitplan de gemeente in staat moeten stellen de
een duidelijk herkenbare eenheid in verkaveling, architectuur en        ontwikkeling van het laatste kwadrant kwalitatief te sturen.
inrichting van de buitenruimte. Zodoende is de buurt een kleine         Het beeldkwaliteitplan fungeert als toetsingskader voor de
staalkaart van hedendaagse ontwerpopvattingen in de stedenbouw.         woningbouwplannen.
                                                                        Het ontwerp voor de buitenruimte wordt door de gemeente zelf
De gemeente is voornemens binnenkort het laatste kwadrant in            verder uitgewerkt.
ontwikkeling te brengen. Echter, in tegenstelling tot de eerdere
deelprojecten wenst de gemeente het ontwerp niet door één               Vast staat dat een eerste fase (met 28 woningen) als verzameling
architect op te laten stellen maar een gemixt ontwikkelingstraject te   van bouwkavels in de markt zal worden gezet; het ontwerp van
volgen.                                                                 de tweede fase (met 33 woningen, waaronder 20 appartementen)
Dit traject maakt het noodzakelijk de beoogde kwaliteit en de           wordt eventueel onder regie van de gemeente opgesteld; een
beoogde samenhang in verkaveling, architectuur en buitenruimte te       aantal van de rijwoningen zal misschien door zelfbouwers worden
waarborgen met behulp van een voor Bovenkerk nieuw instrument:          gerealiseerd.
het beeldkwaliteitplan.
                                                                        leeswijzer
ligging plangebied                                                      Het beeldkwaliteitplan is opgebouwd uit een kader (hoofdstuk 2),
Het plangebied is gelegen in de kern Stolwijk, behorende tot de         de stedenbouwkundige opzet (hoofdstuk 3) en de beeldkwaliteitsa-
gemeente Vlist.                                                         specten (hoofdstuk 4).
Het gebied wordt begrenst door de Griend in het zuiden en de sloot
langs de achtertuinen van de woningen aan de Veenderij in het
westen. De overige twee grenzen zijn wat moeilijker te benoemen
daar het open grasland betreft. Grof gezegd is de noordelijke
grens de verlengde Groenhove en de oostelijke grens de verlengde
bebouwingsrand aan het open polderlandschap.




                                                                                                      OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    detail bestemmingsplankaart Dorpskernen 2009 (Kuiper Compagnons)

6   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                   Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




2.     KADER
vigerend bestemmingsplan
Op het plangebied is het bestemmingsplan Dorpskernen 2009 van
toepassing, dat gewijzigd is vastgesteld door de gemeenteraad op
26 januari 2010.
Het gebied heeft de bestemming Woongebied, gecombineerd
met de aanduiding Archeologie. De ontsluiting is vastgelegd,
alsmede de bouwvlakken met daarbinnen het maximaal aantal
wooneenheden.

woningbouwprogramma
Het woningbouwprogramma ligt reeds vast en zal in 2 fasen
gerealiseerd worden.

Fase 1
Type				                       Aantal   Beuk/maat (m)
Vrijstaande woning		           3        nvt                        fase 1
Twee-aaneen gebouwde woning    12       nvt
Rijwoning			                   5        6,00
Rijwoning			                   8        5,40
                                                                                         fase 2
Fase 2
Type				                       Aantal   Beuk/maat (m)
Rijwoning			                   5        6,00
Rijwoning			                   8        5,40
Appartement			                 20       nvt




                                                                            OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                               afbeelding boven: typologie kwadrant 4
                                               afbeelding links: stedenbouwkundig plan, schaal 1:2000
8   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                                           Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




3.      STEDENBOUWKUNDIG PLAN
De grote lijnen van het stedenbouwkundig plan zijn in het             parkeerbalans
bestemmingsplan vastgelegd, te weten het ontsluitingspatroon          Voor het parkeren zijn twee normen gehanteerd: 2,0 voor
en de aantallen woningen per bouwvlak. In combinatie met het          de eengezinswoningen en 1,5 voor de appartementen. De
voorgeschreven woningbouwprogramma levert dit automatisch             twee-aaneen gebouwde woningen en vrijstaande woningen hebben
één basisverkaveling op. Deze is naar aanleiding van de beoogde       allen 1 parkeerplaats op eigen erf, bestaande uit een garage en een
beeldkwaliteit verder aangescherpt.                                   opstelplek.

ruimtelijke opzet                                                     Vereist aantal pp			             Gerealiseerd aantal pp
De bestaande kwadranten zijn opgebouwd uit lange stroken              Egw      41 x 2,0 = 82           parkeren op eigen erf        19
met een eenduidige bebouwingstypologie per strook. Dit zijn           Mgw      20 x 1,5 = 30           parkeren langs straat        61
bijvoorbeeld een reeks twee-aaneen gebouwde woningen of een           				                             parkeren in hof		            32
lange rij aaneengesloten woningen. Deze liggen steeds tegenover       Totaal			           112          Totaal			                    112
elkaar wat een a-symmetrisch straatbeeld oplevert. Bij de invulling
van Kwadrant 4 wordt voorgesteld de eenduidige typologie per
strook voort te zetten.

Kwadrant 4 bestaat uit 3 zones. De eerste betreft een reeks
vrijstaande huizen afgewisseld met twee-aaneen gebouwde
woningen in het verlengde van de bestaande losse woonbebouwing
aan de Groenhove. De tweede zone betreft een reeks twee-aaneen
gebouwde woningen gelegen aan een brede watergang grenzend
aan de lange zijde van Kwadrant 2. De derde en grootste
zone betreft een relatief gesloten bouwblok gelegen tussen
voorgenoemde zones, het reeds aangelegde speelterrein en het
open polderlandschap. Het is opgebouwd uit een vijftal korte rijen
eengezinswoningen en een drielaags appartementengebouw, die
een samenhangend geheel vormen. Tussen de eengezinswoningen
en het appartementengebouw ligt in de breedte van het bouwblok
een smal openbaar parkeerterrein.
                                                                                                                        parkeren
                                                                                                                        (eigen erf in oranje)



                                                                                                    OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                    lint                                                  ?
                                                                           kwadrant 4
                                                                                                    kwadrant 2   kwadrant 4
                                                achter het lint   kwadrant 2

                                                                           bovenkerk
                                                                                       kwadrant 3

                                                                            kwadrant 1




                                                                                                    kwadrant 1   kwadrant 3


     Bovenkerk als onderdeel van Stolwijk

10   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                                        Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




4.      ASPECTEN BEELDKWALITEIT
positie Bovenkerk binnen Stolwijk
Voor de beeldkwaliteitsaspecten wordt Kwadrant 4 gezien als             beeldkwaliteitaspect   samenhang       onderscheid          ontwerpvrijheid
onderdeel van de uitbreidingswijk Bovenkerk. Deze wijk is duidelijk
verschillend van de rest van het dorp Stolwijk. Overige gebieden        openbare weg
betreffen het (dorps)lint en een zone ‘’achter het lint’’. Er is geen
aansluiting gezocht met de uitbreidingswijken ten noorden van het
dorpslint.                                                              bomen en groen

opgave beeldkwaliteit
De opgave is een balans te vinden tussen enerzijds ontwerpvrijheid      straatmeubilair
voor de ontwikkelende partijen en hun architecten en anderzijds
kwaliteitswaarborging voor de gemeente.
De beperkte grootte van het plangebied en het uitgesproken              waterzone
karakter van de drie al eerder voltooide kwadranten maakt dit
vraagstuk lastig en boeiend tegelijkertijd. Wat zijn de wederkerende
elementen, die samenhang bewerkstelligen en welke aspecten zijn         polderrand
vrij in te vullen door een ontwikkelende partij of architect waarmee
de kans geven wordt zich te onderscheiden.
Een eigen signatuur dient in ieder geval het beoogde beeld te zijn      erfscheidingen
van Kwadrant 4.

Voor de buitenruimte en de bebouwing zijn 9 relevante beeldkwa-         rooilijnen bebouwing
liteitsaspecten benoemd. Per aspect wordt toegelicht of er voor
samenhang met Bovenkerk gekozen wordt, of dat het kwadrant zich
op dit punt juist zal onderscheiden en op welke wijze. Tevens wordt     bouwmassa en -stijl
aangegeven of en waar ontwerpvrijheden liggen. In de tabel is een
overzicht gemaakt van de keuzes die hierin per aspect genomen
zijn.                                                                   kleur- en materiaal-
                                                                        gebruik bebouwing




                                                                                                 OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                bestaand wegprofiel (kwadrant 2)




                                                                                                        parkeren
                                                                                   trottoir



                                                                                                        trottoir
                                                                                              rijbaan
12   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap            basisprofiel kwadrant 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                            Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




                                     OPENBARE WEG
                                     samenhang Bovenkerk
                                     profielopbouw
                                     Het meest toegepaste wegprofiel in Bovenkerk betreft een
                                     a-symmetrisch profiel opgebouwd uit een rijbaan van 4,5 tot 5,0
                                     meter, een langsparkeerzone van 2,0 meter en trottoir van 2,0
                                     meter. Het a-symmetrische profiel levert een informeel beeld op
                                     wat goed past bij het dorp. Om de samenhang te waarborgen
                                     wordt voorgesteld het a-symmetrische profiel ook toe te passen in
                                     Kwadrant 4. Er wordt echter een smal trottoir van 1,5 meter aan het
                                     profiel toegevoegd, omdat een directe ligging van kavels aan de
                                     rijbaan door de gemeente niet langer gewenst is.

drempel   opsluitband   parkeervak   kleur- en materiaalgebruik bestrating
                                     In Bovenkerk is de bestrating uniform uitgevoerd in een grijskleurige
                                     betonklinker. De rijlopers zijn in elleboogverband bestraat en de
                                     parkeervakken in keperverband. De trottoirtegels betreffen vierkante
                                     betontegels in eenzelfde lichte grijskleur. De opsluitband is een tint
                                     donkerder. Om de samenhang te waarborgen wordt voorgesteld
                                     de wegprofielen in Kwadrant 4 in dezelfde sfeer te bestraten. Het
                                     straatbeeld wordt door de toepassing van een neutrale grijze kleur
                                     bewust rustig gehouden.

                                     specifiek Kwadrant 4
                                     niets

                                     ontwerpvrijheid
                                     Uit te werken door de gemeente.




                                                                    OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap         13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                toegepaste straatbomen in Bovenkerk




                                                natuurvriendelijke oever



14   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                    Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




BOMEN EN GROEN
samenhang Bovenkerk
In ieder kwadrant is een andere straatboom toegepast. Kwadrant
4 vormt hierin geen uitzondering en zal ook een eigen straatboom
krijgen. Boomvakken worden ingeplant met lage struiken/bodembe-
dekkers.
Conform de oevers in Bovenkerk zullen ook de oevers in Kwadrant
4 een natuurlijke inrichting krijgen.

specifiek Kwadrant 4
Er worden ranke bomen langs de centrale watergang geplant,
op voldoende afstand van het water i.v.m. bladval. Deze
bomen refereren als enige in Bovenkerk aan het onderliggende
polderlandschap.

ontwerpvrijheid
De boomkeuzes staan nog open.




                             OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                lichtmast kwadrant 3                   bestaande afvalbak




                                                referentiebeelden nieuwe afvalbak   referentiebeeld nieuwe bank

16   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                               Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




                          STRAATMEUBILAIR
                          samenhang Bovenkerk
                          verlichting
                          In Bovenkerk worden twee typen lichtmasten toegepast: een
                          bolvorm in de eerste twee kwadranten en een kegelvorm in
                          het derde kwadrant. Om de uniformiteit in de openbare ruimte
                          te bewaren wordt voorgesteld in het vierde kwadrant ook een
                          kegelvorm toe te passen.

                          specifiek Kwadrant 4
                          afvalbakken
                          In Bovenkerk is een eenvoudige groene afvalbak toegepast.
                          Voorgesteld wordt om in Kwadrant 4 een modernere afvalbak toe te
gebogen bank kwadrant 3   passen. Deze moet wel passen bij het terughoudende karakter van
                          de openbare ruimte.

                          bank
                          Op bijzondere plekken aan het water of met zicht op het
                          omliggende landschap kan een bank geplaatst worden. Deze is
                          anders dan de reeds toegepaste banken in Bovenkerk. De plek kan
                          ook aanleiding geven voor een specifieke bank, dus er hoeft niet
                          één type bank in Kwadrant 4 te staan.
                          In Kwadrant 3 is een fraaie gebogen bank toegepast. Deze biedt
                          inspiratie voor de nieuwe banken: toepassing van natuurlijke
                          materialen, een moderne uitstraling en wellicht een combinatie met
                          (dicht)kunst.

                          ontwerpvrijheid
                          De keuze voor en situering van het straatmeubilair wordt door de
                          gemeente verzorgd.




                                                        OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                de waterzone van noord naar zuid door Bovenkerk




18   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
                                                referentiebeelden wandelpad waterzone kwadrant 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                                                                          Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




             BIJZONDERE PLEKKEN:                                    WATERZONE
                                                                    samenhang Bovenkerk
                                                                    Langs de speeltuin ligt een watergang die naar het noorden toe
                                                                    doorloopt tot aan de Bovenkerkseweg en naar het zuiden tot ver
                                                                    in de polder buiten het plangebied. Deze lijn refereert aan de
                                                                    vele lange waterlijnen die vroeger in het plangebied liepen en nu
                                                                    zijn vervangen door lange straten en rijen huizen. De toepassing
                                                                    van ranke bomen langs de oever in het noordelijk deel levert een
                                                                    zeer aansprekend beeld op en zou in het centrale deel voortgezet
                                                                    kunnen worden. Langs de watergang wordt een natuurlijke oever
                                                                    aangelegd met een talud 1:3 en een plasberm. Het talud bevindt
                                                                    zich op uit te geven terrein.

                                                                    specifiek Kwadrant 4
                                                                    De ruimte rond de watergang door Bovenkerk verschilt steeds:
                                                                    soms loopt er een openbare weg langs (noordelijk deel), soms
                                                                    ligt de watergang aan achtertuinen en loopt er een voetpad langs
                                                                    (centraal deel en tevens Kwadrant 4) en soms ligt de watergang
                                                                    verstopt tussen achtertuinen (zuidelijk deel). Het water in Kwadrant
                                                                    4 wordt verbreed tot 24 meter, met watergangen van minimaal 6




                                                                                  parkeren
                                                                    meter breedte, waardoor er meer privacy wordt geboden aan de




                                                             trottoir



                                                                                  trottoir
                                                                        rijbaan
                            profiel waterzone kwadrant 4            nieuwe woningen. Het voetpad komt dan (op een dijkje) centraal
6,0      12,0         6,0 3,5                26,0                   door het water te lopen. Het dijkje kan worden opgeknipt in
                                                                    meerdere eilanden. Op de eilanden zijn avontuurlijke speelaan-
                                                                    leidingen te vinden voor kinderen die net te oud zijn voor het grote
                                                                    speelterrein verderop.

                                                                    ontwerpvrijheid
                                                                    Het ontwerp van de eilanden, de speelaanleidingen en het
                                                                    wandelpad dient nader te worden uitgewerkt.




                                                                                                   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        19
  referentiebeelden speelaanleidingen waterzone kwadrant 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                het uitzicht op de polder




                                                referentiebeelden steigers polderrand
20   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                          Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




BIJZONDERE PLEKKEN:   POLDERRAND
                      samenhang bovenkerk
                      Langs de watergang wordt een natuurlijke oever aangelegd met
                      een talud 1:3 en een plasberm.

                      specifiek Kwadrant 4
                      De plek biedt een voor Bovenkerk uniek panoramisch zicht op het
                      polderlandschap in het oosten. Langs het groene talud komt een
                      voetpad te lopen. In het talud worden meerdere houten steigers
                      aangelegd, al dan niet in combinatie met een bank.

                      Ontwerpvrijheid
                      De steigers dienen nader ontworpen te worden. De exacte locaties
                      van de steigers moeten nog worden bepaald.




                                                   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                groene erfscheidingen in de directe omgeving




                                                                       aanleg en beheer goed geregeld!


22   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                     Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




ERFSCHEIDINGEN
samenhang Bovenkerk
In Bovenkerk is tot nu toe geen uniforme erfscheiding
voorgeschreven. In de eerste 2 kwadranten zie je veel hagen,
maar ook betegelde voortuinen die zonder scheiding aansluiten op
rijbaan of trottoir. In het derde kwadrant worden de erfscheidingen
gevormd door de woningen: deze staan veelal op de erfgrens. Het
vierde kwadrant heeft in dit kader geen samenhang met de rest van
Bovenkerk.

specifiek Kwadrant 4
In Kwadrant 4 wordt een uniforme erfscheiding voorgesteld die
tegenwicht biedt aan de grote diversiteit in woningen en de buurt
een eigen karakter meegeeft. Voorgesteld worden hagen van 1
soort omdat deze bijdragen aan het dorpse karakter en tevens
goed combineren met de te verwachten uiteenlopende bouwstijlen.
Het beheer dient goed geregeld te zijn.

ontwerpvrijheid
De keuze voor het type haag dient nog gemaakt te worden.




                              OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                strakke rooilijnen woonbebouwing Bovenkerk




24   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                                           Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




         BEBOUWING:                   ROOILIJNEN
                                      samenhang Bovenkerk
                                      woningen
                                      Overal in Bovenkerk worden strakke rooilijnen toegepast. Dit past
                                      bij het efficiënte ruimtegebruik en de benadrukking van de lange
                                      slagen die aan het plan ten grondslag liggen. Ook voor Kwadrant 4
                                      worden harde rooilijnen voorgesteld die waar mogelijk aansluiten op
                                      bestaande rooilijnen.

                                      garages/bijgebouwen
                                      Net als in de overige kwadranten wordt de op het erf geparkeerde
                                      auto zoveel mogelijk uit het straatbeeld geweerd door de garages
                                      minimaal 6 meter achter de voorgevelrooilijn te plaatsen. De
terugliggende rooilijn voor garages   garages dienen met de woning mee ontworpen te worden.

                                      specifiek Kwadrant 4
                                      niets

                                      ontwerpvrijheid
                                      geen




                                                                    OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                referentiebeelden variatie in bouwmassa en -stijl

                                                                        (nok)hoogte
                                                                        max 11 m



                                                                                  goothoogte
                                                                                  max 7 m




                                                                                                       grondoppervlak
                                                                                                       max 240 m2




26   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap                         afmetingen woonhuis (opgenomen in bestemmingsplan)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                 Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




BEBOUWING:   MASSA EN STIJL
             samenhang Bovenkerk
             geen

             specifiek Kwadrant 4
             Bouwmassa en bouwstijl zijn vrij, mits wordt voldaan aan de eisen
             zoals gesteld in het bestemmingsplan. De maximale goot- en (nok)
             hoogte liggen vast (respectievelijk 7 en 11 meter), alsmede de
             maximale grondoppervlakte, te weten 240 m².
             Voor de gestapelde woningen geldt dat er maximaal 3 bouwlagen
             met een kap gebouwd mogen worden.

             ontwerpvrijheid
             groot




                                          OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                            f!
                                                     dicatie
                                            e   n in
                                     nk leur
                                ng e
                          isseli
                      afw                                        referentiebeelden gevarieerd kleurgebruik kwadrant 4




28   OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                                                Beeldkwaliteitplan Bovenkerk, Stolwijk




                              BEBOUWING:                   KLEUR- EN MATERIAALGEBRUIK
                                                           samenhang Bovenkerk
                                                           geen

                                                           specifiek Kwadrant 4
                                                           Kwadrant 4 kenmerkt zich door een zeer afwisselend palet van
                                                           kleuren en materialen. Om dit (voor zover nodig) te stimuleren
                                                           mogen niet meer dan drie woningen naast elkaar op dezelfde wijze
                                                           uitgevoerd worden. De verschillen tussen aangrenzende woningen
                                                           dienen duidelijk afleesbaar te zijn.
                                                           Wat betreft kleurgebruik geldt dat wit en fletse kleuren zijn
                                                           uitgesloten als hoofdkleur. Wel is het toegestaan ze als accent toe
                                                           te passen.
referentiebeelden gevarieerd materiaalgebruik kwadrant 4   Voor gevels die nog bewerkt worden met verf dan wel stuc geldt dat
                                                           deze toegevoegde laag niet in een primaire kleur uitgevoerd mag
                                                           worden.

                                                           ontwerpvrijheid
                                                           De ontwerpvrijheid is maximaal, met dien verstande dat de te kiezen
                                                           materialen duurzaam zijn, mooi verouderen, makkelijk schoon te
                                                           houden zijn en een hoogwaardige uitstraling hebben.




       voorbeelden van ongewenste kleuren kwadrant 4

                                                                                         OD 205 stedenbouw onderzoek en landschap        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>