<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                         N ot i t i e B e a nt w o or di n g z i e ns wi j z e n ( on t we r p) be s t e m m i n gs pl a n
                                            “ B e s t e m m i ngs pl a n L a n d g oe d M i dd e l bl o k ”


Nummer   Samenvatting                                                Reactie                                                 A a n pa s s i n ge n


01       F.C. van Nispen tot Sevenaer
         Middelblok 81
         2831 BK Gouderak
a.       Indiener is enthousiast over het                            Voor kennisgeving aangenomen                            Geen wijzigingen aan het
         bestemmingsplan en de invulling van het plan.                                                                       bestemmingsplan
         Er zal uitzicht ingeleverd moeten worden maar
         er komt ook ander uitzicht voor terug. De
         invulling van het natuurgedeelte met
         wandelpaden lijkt reclamant zeer geschikt.


b.       In het bestemmingsplan staat dat de Molenvliet              Bij uitvoering van het plan zoals dat nu is             In het bestemmingsplan.
         verder doorgetrokken wordt richting de molen.               ingetekend in het beeldkwaliteitsplan zal de            waterbestemming voor de
         Indiener verzoekt om de Molenvliet niet te ver              afstand tussen de doorgetrokken Molenvliet              watergangen en waterpartijen
         richting de molen door te trekken in verband                en de erfgrens bij de molen minimaal 25                 opnemen.
         met overlast van muggen en kikkers. Een                     meter bedragen.
         minimale afstand van 20m tot de molen is                    Alle watergangen zoals opgenomen in het
         gewenst.                                                    beeldkwaliteitsplan zullen met een
                                                                     waterbestemming opgenomen worden in het
                                                                     bestemmingsplan.
02       Familie Van der Valk
         Middelblok 93
         2831 BL Gouderak
a        Indieners hebben bezwaar tegen de plannen;
         wanneer aan onderstaande voorwaarden wordt
         voldaan zal het bezwaar ingetrokken worden:




                                                                                                                                 17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>b.   Het betreft cultuurhistorisch landschap en dat   Bij de inrichting mag alleen gebiedseigen       Geen wijzigingen aan het
     hier alleen bomen en planten worden              beplanting gebruikt worden die verwant is       bestemmingsplan
     toegelaten die verwant zijn aan het              aan het polderlandschap. Dit is opgenomen
     polderlandschap                                  in het beeldkwaliteitsplan dat onderdeel
                                                      uitmaakt van het bestemmingsplan en
                                                      daarmee gegarandeerd.
c.   Voorkomen dat door de boezemlanden gelopen       In het landgoed zul len bordjes geplaatst       Geen wijzigingen aan het
     kan worden en handhaven dat alleen op de         worden dat wandelaars op de paden moeten        bestemmingsplan. Wel opname
     paden gelopen kan worden                         blijven. Dit is niet iets w at geregeld kan     van bordjes op het landgoed.
                                                      worden in een bestemmingsplan.


d.   Duidelijkheid over het weiland direct achter     Het nieuwe landgoed zal opengesteld worden      Wandelpaden direct achter
     het huis van indieners ; er zal niet             voor publiek via een aan te leggen              woningen zijn uitgesloten in het
     geaccepteerd worden dat dit openbaar gebi ed     wandelroute over het landgoed. Conform de       bestemmingsplan. Pas achter de
     wordt.                                           landgoederenregeling wordt slechts 10% als      Bakwetering zijn wandelpaden
                                                      privé aangemerkt.                               toegestaan.
                                                      Om de privacy van omwonenden te
                                                      garanderen worden wandelpaden d irect
                                                      achter woningen uitgesloten. In het
                                                      bestemmingsplan zal opgenomen worden dat
                                                      pas achter de Bakwetering wandelpaden
                                                      aangelegd mogen worden.


e.   Indieners wensen een natuurlijke afbakening      Door de ligging van de rioolpersleiding en      Nieuw aan te leggen sloot is
     door het aanleggen van een nieuw te graven       gasleiding op korte afstand van de              positief bestemd in het
     sloot, met duiker voor de doorstroming           perceelsgrens van appella nt is het niet        bestemmingsplan.
                                                      mogelijk een sloot te projecteren tot de
                                                      erfgrens.


                                                      Er is onderzocht waar het wel mogelijk is een
                                                      watergang aan te leg gen en deze is ook als
                                                      zodanig bestemd in het bestemmingsplan.
f.   Verzoek om de sloten verder door te trekken      In het inrichtingsplan in het voorontwerp was   Nieuw aan te leggen sloot is
     tot de achtertuin en bij de inrichting van het   de betreffende sloot door getrokken tot         positief bestemd in het



                                                                                                         17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     terrein rekening te houden met de slechte        achter de woningen. Naar aanleiding van een     bestemmingsplan.
     afwatering.                                      inspraakreactie van direct aanwonende van
                                                      de aan te leggen sloot is de sloot ter hoogte
                                                      van Middelblok 105 komen te vervallen.


                                                      Er is onderzocht waar het wel mogelijk is een
                                                      watergang aan te leggen en deze is ook al
                                                      zodanig bestemd in het bestemmingsplan.
g    Indieners wensen de bouwkavel langer en          De bouwkavel voor de ruimte voor ruimte         De bouwkavel is gewijzigd
     slanker te zien dan de huidige kavel die nu is   woning zal conform verzoek langer en            ingetekend op de plankaart van
     ingetekend. Dit ten behoeve van het behoud       slanker worden.                                 het bestemmingsplan.
     van het uitzicht


03   Fam. Boers
     Middelblok 99
     2831 BL Gouderak
a    Indieners willen graag een sloot rondom het      Vanwege de ligging van de rioolpersleiding      Nieuw aan te leggen sloot is
     eerste stuk weiland om afgesloten te zijn van    en de gasleiding op korte afstand van de        positief bestemd in het
     het landgoed; conform bijgevoegde tekening.      erfgrens van appellant is het niet mogelijk     bestemmingsplan.
                                                      een sloot te projecteren tot de erfgrens.
                                                      Er is onderzocht waar het wel mogelijk is een
                                                      watergang aan te leggen en deze is ook al s
                                                      zodanig bestemd in het bestemmingsplan.


04   Dhr. C Kool
     Middelblok 61
     2831 BK Gouderak
a.   Indiener wenst een natuurlijke waterbuffer       De gewenste waterbuffer zal bij de inrichting   De gewenste buffer is
     tussen het landgoed en de bestaande              van het landgoed worden aangelegd. Dit zal      opgenomen in het
     bebouwing; conform bijgevoegde tekening.         juridisch verankerd worden door voor deze       bestemmingsplan door het
     Dit om de vrijheid en privacy te continueren,    buffer de bestemming water op te nemen op       opnemen van de water -
     het vergezicht op de polder te bewaken, en de    de plankaart van het bestemmingsplan.           bestemming op de verbeelding
     overlast van overwaaiende zade n te                                                              in het bestemmingsplan.
     voorkomen.



                                                                                                         17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>05   Bos Juridische dienstverlening namens:
     Dhr. A. Verstoep
     Middelblok 77
     2831 BL Gouderak
a.   Reactie op antwoord op andermans zienswijze:       Er zal 1 droogschuur behouden blijven, dit     Geen wijzigingen in het
     Trachten de droogschuur te behouden is te          was reeds opgenomen in het ontwerp             bestemmingsplan
     vrijblijvend, dit zou voorwaarde moeten zijn bij   bestemmingsplan.
     wijziging van het bestemmingsplan
b.   Reactie op antwoord op andermans zienswijze:       Het aanleggen van de wandelpaden gebe urt      Wandelpaden direct achter
     Een wandelpad op aanzienlijke afstand is een       pas bij de daadwerkelijke inrichting van het   woningen zijn uitgesloten in het
     vrijblijvende toezegging. Indiener verzoekt in     landgoed. De wandelpaden worden niet           bestemmingsplan. Pas achter de
     het bestemmingsplan op te nemen wat die            expliciet bestemd in het bestemmingsplan       Bakwetering zijn wandelpaden
     aanzienlijke afstand zal zijn.                     maar vallen binnen de bestemming Natuur.       toegestaan.
                                                        Om de privacy van omwonenden te
                                                        garanderen worden wandelpaden pas
                                                        toegestaan achter de B akwetering en zijn ze
                                                        direct achter woningen uitgesloten


c.   Reactie op antwoord andermans zienswijze:          De gewenste waterbuffer zal conform de         De gewenste waterbuffer is
     Indiener wenst de vraag of sloten                  verschillende ingediende tekeningen worden     opgenomen in het
     doorgetrokken kunnen worden nu beantwoord          opgenomen in het bestemmingsplan.              bestemmingsplan door het
     te zien en niet in een later stadium. Een                                                         opnemen van een
     aangepaste ontwerptekening is bijgevoegd met                                                      waterbestemming op de
     een waterbuffer waardoor bewoner privacy                                                          verbeelding in het
     kunnen behouden. Door nu toezeggingen te                                                          bestemmingsplan
     doen kan voorkomen worden dat langdurige
     bezwaarprocedures gevolgd gaan worden.


d.   Wanneer een ontheffing afgegeven wordt             Onderzoeken voor Flora en Fauna kennen een     Geen wijzigingen in het plan
     waardoor karakteristieke Flora en Fau na wordt     beperkte houdbaarheid. Om te voorkomen
     verstoord zal indiener een bezwaarprocedure        dat onderzoeken dubbel gedaan moeten
     starten.                                           worden is een onderzoeksplicht opgenomen
     De onderzoeken hadden reeds uitgevoerd             in het bestemmingsplan waardoor de



                                                                                                          17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     kunnen worden.                                    onderzoeken eerst gedaan moeten worden
                                                       alvorens tot uitvoer v an de plannen kan
                                                       worden overgegaan. Met het tijdig treffen
                                                       van maatregelen kunnen de plannen
                                                       uitgevoerd worden. Heel vaak gaan werk -
                                                       zaamheden en de bescherming van soorten
                                                       prima samen. Is het toch nodig een
                                                       ontheffing aan te vragen dan zal daarvoor d e
                                                       benodigde procedure gevolgd worden met de
                                                       mogelijkheid een zienswijze in te dienen.


e.   Er is niet concreet aangegeven hoe het            In het ecologisch onderzoek wordt                 Verlichting in het openbare deel
     landgoed verlicht mag worden. Indiener            geadviseerd om in de toekomstige situatie         is expliciet uitgesloten in de
     verzoekt aan te geven welk soort verlichting      geen lichtpunten op omstaande                     regels van het
     wordt aangebracht en hoeveel lichtsterkte mag     bomen/bosschages en nieuwe natuur te              bestemmingsplan.
     worden toegepast.                                 richten. Dit zal dan ook niet gebeuren.


                                                       Het is niet de bedo eling om verlichting in het
                                                       openbaar deel aan te leggen. Dit wordt dan
                                                       ook uitgesloten in het bestemmingsplan. Wel
                                                       zal er verlichting noodzakelijk zijn in het
                                                       private deel en de ontsluitingen van de
                                                       woningen


f.   Indiener heeft voorgesteld de toerit te           Verplaatsing is niet mogelijk vanwege             Geen wijzigingen in het plan
     verplaatsen naar de linkerzijde van de woning     eigendomssituatie.
     om privacy te waarborgen en te voorkomen dat      Reeds in de bestaande situatie moet rekening
     bestemmingsverkeer direc t langs de tuin rijdt.   gehouden worden met verkeersbewegingen
     Indiener is van mening dat het aantal             ten behoeve van een agrarisch bedrijf. Ook
     verkeersbewegingen in de nieuwe situatie niet     vindt parkeren ter hoogte van de toerit
     gelijk zal blijven aan de huidige situatie.       plaats door de aangrenzende bewoners met
                                                       de daarbij behorende verkeersbewegingen.
                                                       Wat betreft de verkeersbewegingen geldt dat
                                                       de verkeersgeneratie bij een gemiddelde




                                                                                                            17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                     weekdag bij een woning in een ‘niet stedelijk
                                                     gebied’ bij een gebiedsfunctie ‘rest bebouwde
                                                     kom’ minimaal 8,6 per woning per werkdag
                                                     en 9,5 maximaal per woning per werkdag.
                                                     Het huidige bedrijf valt onder het
                                                     Activiteitenbesluit. Op grond hiervan mag het
                                                     langgemiddelde in de dagperiode 50 dB(A) (7
                                                     – 19 uur), in de avondperiode 45 dB(A) (19 -
                                                     22 uur) en in de nachtperiode 40 dB(A) (22 –
                                                     7 uur) zijn. In de dagperiode geldt geen
                                                     piekgemiddelde. Dit betekent in theorie dat
                                                     er zoveel verkeersbewegingen mogen
                                                     plaatsvinden als de geluidsbelasting maar
                                                     beneden het langgemiddelde blijft.
                                                     Waarschijnlijk zal in de praktijk bij de
                                                     realisatie van een landgoed het aantal
                                                     verkeersbewegingen wel toenemen        ten
                                                     opzichte van de feitelijke situatie maar niet
                                                     op grond van de vergunde situatie.
g.   Verplaatsing van de toerit zou wel mogelijk     De grond is niet in eigendom van de              Geen wijzigingen aan het plan
     zijn omdat deze grond in eigendom is van        initiatiefnemer.
     initiatiefnemer en anders gekocht kan worden.
h.   Indiener geeft aan dat de landhuizen in zijn    Achter de geplande schuren van de                Geen wijzigingen aan het plan
     zicht komen te liggen en de bestaande schuur    landgoedwoningen ligt nog een strook van
     buiten zijn gezichtsveld ligt.                  ca. 10 meter die niet tot de bouwkavel
                                                     behoort. Hierdoor b lijft er nog vrij uitzicht
                                                     naar achteren mogelijk.


                                                     Goed om te realiseren is dat in het vigerende
                                                     bestemmingsplan het agrarische bedrijf nog
                                                     de mogelijkheid had om binnen het bouwvlak
                                                     bebouwing op te richten voor de
                                                     bedrijfsvoering. Eén van de bouwvlakken ligt
                                                     ten zuidoosten van de woning van indiener.




                                                                                                         17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                        Wanneer het agrarisch bedrijf was voortgezet
                                                        had het bij recht mogelijk geweest hier
                                                        bebouwing neer te zetten op een afstand
                                                        dichter bij de woning dan de huidige
                                                        landgoedwoningen.


i.   Dat verplaatsing van de gebouwen naar de           In de eerste schetsen voor de realisatie was   Geen wijzigingen aan het plan
     andere kant niet op instemming van de              het landgoed aan de andere kant
     Provincie kon rekenen trekt indiener in twijfel.   geprojecteerd. De welstandscommissie he eft
                                                        hier geen goedkeuring aan gegeven. Het
                                                        landgoed dient zichtbaar te zijn vanaf de
                                                        dijk. Provincie kon wel instemmen zoals
                                                        appellant terecht meldt.


j.   Reactie op antwoord op andermans zienswijze:       Met het ondertekenen van de anterieure         Geen wijzigingen
     Gemeente verwijst naar mogelijkheid tot het        overeenkomst waar het verhalen van de
     indienen van een planschadeclaim en dat met        planschade onderdeel van uitmaak t heeft de
     de initiatiefnemer een overeenkomst is             initiatiefnemer zich verplicht om eventuele
     gesloten dat claim voor zijn rekening komen.       planschade voor zijn rekening te nemen.
     Indiener is hiermee niet gerustgesteld, er zou     In het geval dat de initiatiefnemer niet kan
     nu al een bedrag van €150.000 op een               betalen, dient de gemeente de planschade te
     derdenrekening gezet moeten worden om te           vergoeden.
     voorkomen dat initiatiefnemer zich onttrekt
     aan zijn verplichtingen.
k.   Reactie op antwoord andermans zienswijze:          Daar waar mogelijk is er rekening gehouden     Wijzigingen worden doorgevoerd
     Indiener heeft gevraagd om een inspraakavond       met de bezwaren en wensen van                  in het plan
     waarbij de gemeente heeft aangegeven dit een       omwonenden.    Dit door het opnemen van
     verantwoordelijkheid te vinden van                 extra waterpartijen in het bestemmingsplan
     initiatiefnemer en zoveel als mogelijk rekening    en het wijzigen van het bouwblok van de
     te houden met de inspraakreacties. Indiener is     ruimte voor ruimte woning.
     van mening dat dit niet het geval is.
l.   Reactie op antwoord andermans zienswijze:          Het antwoord dat gegeven is, is voor de        Geen wijzigingen in het plan
     Gemeente geeft aan dat sprake is van               indiener van die bewuste inspraakreactie wel
     voorzienbaarheid. Indiener geeft aan dat dat       van toepassing. Die zijn er pas komen wonen



                                                                                                          17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>     voor hem niet het geval is aan gezien hij al      toen de plannen voor het landgoed al bekend
     sinds medio 1985 op huidige locatie woont.        waren. Voor indiener is dat inderdaad niet
                                                       van toepassing.


m.   Indiener meldt dat er in het verleden sprake is   Bij het opstellen van het bestemmingsplan is    Geen wijzigingen in het plan
     geweest van een stortplaats maar dat dit niet     uitgebreid onderzoek gedaan naar de bodem.
     aan de orde komt bij de                           Er is verkennend bodemonderzoek gedaan,
     bestemmingsplanwijziging. Indiener heeft          een verkennend onderzoek naar asbest in de
     vernomen dat er ook gif gestort zou zijn en dat   bodem en puin voor het landgoed en voor de
     enige malen per jaar monsters worden              ruimte voor ruimte woning. Bij deze
     genomen uit een aftappunt. Het is nodig           onderzoeken zijn boringen uitgevoerd en
     onderzoek te doen naar welke stoffen in de        sleuven gegraven. Deze onderzoeken hebben
     grond zitten en wat de toestand is van het        uitgewezen dat er geen reden is tot het
     grondwater en of giftige stoffen vrijkomen        uitvoeren van een nader onderzoek en dat er
     wanneer in de grond wordt gewerkt en              dan ook geen belemmeringen zijn voor de
     gegraven.                                         bestemmingsplanwijziging. Wel dient er bij
                                                       graafwerkzaamheden ter plaatse van de
                                                       gedempte sloot opgelet te worden op het
                                                       mogelijk plaatselijk voorkomen van
                                                       asbestnesten.
                                                       Het aftappen wa ar appellant over spreekt
                                                       betreft het leveren van meetgegevens van de
                                                       grondwaterstanden en
                                                       grondwaterstijghoogten in het provinciale
                                                       grondwatermeetnet. Eind november heeft de
                                                       provincie besloten om de monitoring geheel
                                                       te digitaliseren en komt een einde aan de
                                                       metingen.




n.   Op de planschets staat een extra garage           Alle gebouwen die behoren tot het agrarisch     Geen wijzigingen in het plan
     ingetekend tegenover de parkeerplaats van         bedrijf (ook de grote garage achter de
     indiener terwijl achter de molen al een grote     molen) zullen worden gesloopt in het kader
     garage staat die niet op de planschets            van de ruimte voor ruimte regeling. Er is dus




                                                                                                          17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>     voorkomt. Het laten verrijzen van een tw eede     geen sprake van he t laten verrijzen van een
     gebouw is niet logisch bij toepassing van         tweede gebouw.
     ruimte voor ruimte
06   Clemens H.M. Kocken
     Cecile A.W. Geuijen
     Middelblok 83
     2831 BK Gouderak
a    Indieners willen graag uitleg over het feit dat   In de landgoederenregeling is opgenomen dat    Geen wijzigingen aan het plan
     het landgoed solitair in het landschap            nieuw op te richten landgoederen solitair in
     ontwikkeld moet worden en verwachten dat het      het landschap opgericht moeten worden.
     voorgestelde alternatief waarbij de               In eerdere plannen was het landgoed aan de
     ruimtevoorruimtewoning naast het landgoed         andere zijde gepland achter de woningen. Dit
     komt te liggen serieus overwogen wordt.           plan kon niet op medewerking van de
                                                       welstandscommissie rekenen.




     Wanneer op de plek van de droogschuren            Zoals nu op genomen in het bestemmingsplan     De bouwkavel is gewijzigd
     gebouwd gaat worden zal de woning aan de          mag de goothoogte van de woning maximaal       ingetekend op de plankaart van
     volgende eisen moeten voldoen:                    4 meter bedragen en de bouwhoogte van het      het bestemmingsplan.
     -   De woning moet niet opzichtig zijn en         hoofdgebouw mag niet meer dan 5 meter
         opgaan in de natuur                           bedragen.
     -   De woning dient dezelfde lengterichting te
         hebben als de droogschuren                    De bouwkavel voor de ruimte voor ruimte
     -   De woning dient een lage nokhoogte te         woning zal langer en slanker worden.
         hebben
     -   De woning dient zover mogelijk naar           De tekeningen voor de nieuwe woning zullen
         achteren te komen op het perceel              beoordeeld worden door de
     -   De toegangsweg naar de woning moet            Welstandscommissie, die zullen ook aandacht
         onopvallend zijn in het kader van             hebben voor de omgeving en inpassing van
         verlichting                                   de woning daarin.


b.   De weide achter de woning is afgezet met          Aan de toekomstige eigenaar zal dit verzoek    Geen wijzigingen aan het plan
     gaas, bij vervanging graag overleg in verband     doorgegeven worden om in overleg te treden
     met de schapen van appellant die daar lopen.      over de afzetting. Een bestemmingsplan is



                                                                                                         17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                        niet het document om dit in vast te leggen.


c.    Indieners wensen een voorlichtings -discussie     Voordat gestart wordt met het ontwerpen van     Geen wijzigingen aan het plan
      avond met projectontwikkelaar, architect en       de gebouwen zal door de initiatiefnemer een
      gemeente voor een open discussie                  bijeenkomst georganiseerd worden met de
                                                        omwonenden.


07    DAS Rechtsbijstand namens:
      Mevr. M.L. de Jong-Zuiderhoek
      Middelblok 85
      2831 BK Gouderak
a.    De inhoud van de ingediende inspraakreactie
      dient als herhaald en ingelast beschouwd te
      worden.
a1.   Met de komst van de nieuwe woning aan de          Conform de landgoederenregeling dient een       Geen wijzigingen in het plan
      noordoost kant van het natuurgebied verdwijnt     landgoed solitair in het landschap ontwikkeld
      het vrije uitzicht over de polder. Volgens de     te worden. De ruimte voor ruimte woning en
      regeling zou het toch mogelijk moeten zijn de     het landgoed zijn dan ook los van elkaar
      woning die nu aan de noordoost kant gepland       gepland.
      is elders op het perceel gepland wordt zodat
      deze direct in het uitzicht komt te staan. Deze
      woning kan ook aan de zijde waar op dit
      moment drie woningen zijn gepland.


a2.   Met het huidige plan is geen rekening             Wanneer indiener   van mening is dat de         Geen wijzigingen in het plan
      gehouden met de huidige bewoners van de           realisatie van het landgoed leidt tot
      reeds bestaande huizen. Het uitzicht dat          waardevermindering van de woning kan
      verdwijnt heeft een financiële waarde voor de     nadat het bestemmingsplan in werking is
      woningen.                                         getreden een planschadeclaim ingediend
                                                        worden.


a3.   Indiener vindt het jammer dat de                  Naar aanleiding van de verschillende reacties   Droogschuur was reeds
      droogschuren; die als la atste aangeven dat er    is gekeken of de schuren behouden kunnen        opgenomen in het ontwerp
      in het verleden sprake is geweest van een         worden. Er zal 1 droogschuur gesloopt           bestemmingsplan.



                                                                                                           17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>      steenmakerij; mogen verdwijnen.                    worden, de andere blijft behouden en       is als
                                                         zodanig aangegeven op de plankaart.


a4.   Indiener verneemt graag welke stappen              Een recht op vrij uitzicht bestaat niet. De         De bouwkavel is gewijzigd
      genomen worden om ervoor te zorgen dat het         locatie van de ruimte voor ruimte woning            ingetekend op de plankaart van
      huidige uitzicht gehandhaafd blijft. Het verzoek   blijft dan ook gehandhaafd. Wel zal het             het bestemmingsplan.
      is het huidige plan te herzien en de woning        bouwblok aangepast worden. Dit zal langer
      elders in het plangebied te bouwen                 en smaller worden
b.    Indiener maakt bezwaar tegen verlies van het       Met de realisatie van het landgoed en het           Geen wijzigingen aan het plan
      uitzicht, ongewenste bebouwing in het              verdwijnen van het agrarisch bedrijf wordt
      buitengebied en teniet gaan van                    agrarische grond omgezet naar natuur. Dit
      natuurwaarden. Indiener voelt zich gedupeerd       zal de natuur juist ten goede komen. Tevens
      door het Veenweidepact en de ontwikkeling van      heeft de Gebiedsovereenkomst (voorhee n
      het landgoed                                       Veenweidepact) Krimpenerwaard tot
                                                         doelstelling het realiseren van 2 250 ha
                                                         natuur wat juist kansen biedt aan flora en
                                                         fauna en versterking van natuurwaarden.
c.    De op te richten woningen zijn buiten de           Voor zowel het landgoed als de ruimte voor          Geen wijzigingen aan het plan
      bebouwingscontour gepr ojecteerd. Het is           ruimte woning is een bouwvlak opgenomen in
      indiener niet duidelijk waarom hier in dit geval   het bestemmingsplan. De woningen zullen
      van wordt afgeweken.                               binnen deze (gele) vlakken opgericht moete n
                                                         worden.
d.    De woning die als poortgebouw wordt                Het bedrijventerrein Middelblok kent een            Geen wijzigingen aan het plan
      aangeduid voldoet niet aan de VNG richtlijn in     geluidscontour. Zowel het landhuis als het
      verband met aanwezigheid van het                   poortgebouw worden gerealiseerd in het
      bedrijventerrein Middelblok. Er kan geen goed      gebied waar de geluidbelasting lager is dan
      woonklimaat gerealiseerd worden.                   48 dB.
e.    Indiener pleit voor het verschuiven van het        In de landgoederenregeling is opgenomen dat         Geen wijzigingen aan het plan
      zogenaamde poortgebo uw aansluitend aan de         een landgoed solitair in het landschap
      drie nieuwe landgoedwoningen.                      opgericht dient te worden. De ruimte voor
                                                         ruimte woning is dan ook niet aan dezelfde
                                                         zijde van het landgoed gepland.




                                                                                                                17 november 2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>