<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Nota van zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 5 mei 2021 gedurende 6 weken ter inzage gelegen.
Gedurende deze periode is één ontvankelijke zienswijze ontvangen.
In de voorliggende zienswijzennota wordt de ingekomen zienswijze samengevat en van een
beantwoording voorzien. Hierbij is aangegeven of de reactie aanleiding geeft tot het wijzigingen in het
ontwerp bestemmingsplan.


Zienswijze 1
     Inhoud zienswijze               Beantwoording                               Aanpassingen
1    Reclamant maakt bezwaar         In zijn algemeenheid wordt opgemerkt        Op de verbeelding
     tegen de dichtstbijzijnde       dat enige aantasting van de privacy door    worden de bouwvlakken
     woning waarvan het              uitzicht in de achtertuin vanuit            van de waterwoningen
     dakterras uitkijkt op           omliggende woningen inherent is aan de      strak om de contour van
     zijn/haar achtertuin.           ligging in bestaande stedelijk gebied met   de beoogde woningtypen
     Volgens reclamant zorgt dit     woningen.                                   (L-vorm) te liggen.
     voor inbreuk op de privacy.
                                     Op het betreffende naastgelegen
                                     perceel is op basis van het geldende
                                     bestemminsplan reeds woongebruik
                                     toegestaan en gelden er
                                     bouwmogelijkheden (en ook
                                     bouwvergunningen) voor woningen.
                                     Voor deze woningen bestaat al de
                                     mogelijkheid om hier dakterrassen te
                                     plaatsen. Toegestaan is
                                     woonbebouwing met een goothoogte
                                     van 6,5 m en een bouwhoogte van 9,5
                                     m. Op basis hiervan is er al zicht
                                     mogelijk vanuit de verdieping(en) op de
                                     omgeving.

                                     Bij de opzet van het nieuwe plan is
                                     getracht te komen tot een alternatieve
                                     stedenbouwkundig passende invulling
                                     die niet leidt tot (meer) aantasting van
                                     het woongenot of beperkingen van de
                                     gebruiksmogelijkheden op omliggende
                                     percelen.
                                     In het voorliggende plan komt de
                                     woonbestemming op grotere afstand
                                     van de perceelgrens te liggen en het
                                     bouwvlak (waarbinnen de woning mag
                                     komen) circa 1 meter dichterbij. Binnen
                                     het bouwvlak is de bouwhoogte
                                     maximaal 7,5m. Deze lagere
                                     bouwhoogte zal minder impact hebben
                                     op de omliggende bebouwing en
                                     percelen.

                                     Het plan maakt woningen mogelijk van
                                     twee bouwlagen en deels van 1
                                     bouwlaag met een dakterras. Dat is
                                     mogelijk binnen het bouwvlak. Het
                                     terras van de dichtstbijzijnde woning bij
                                     de het perceel van reclamant is voorzien
                                     aan de noordzijde van de woning. Dit
                                     bevindt zich dus zover mogelijk bij het
                                     perceel van reclamant vandaan. Het


                                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                               directe zicht vanaf het beoogde
                               dakterras in de tuin van relamant wordt
                               in dat geval bovendien beperkt door een
                               bijgebouw op perceel van reclamant.

                               In het ontwerp van het bestemmingsplan
                               is uitgegaan van algemeen rechthoekig
                               bouwvlak waarbinnen een woning
                               mogelijk is. Om te garanderen dat de
                               woning ook in de beoogde L-vorm wordt
                               gerealiseerd, zal het bouwvlak op de
                               verbeelding worden aangepast. Zodanig
                               dat deze strak om de contour van de
                               beoogde woningen wordt gelegd. Op
                               deze manier wordt voorkomen dat er
                               mogelijkheden zijn een woning of
                               dakterras op andere plekken nabij het
                               perceel van appellant te realiseren.

2.   Reclamant vreest voor     Bij de opzet van het plan is getracht te    Geen aanpassingen.
     waardedaling van de       komen tot een stedenbouwkundig
     woning als gevolg van     passende invulling die niet leidt tot een
     inbreuk van de privacy.   ernstige aantasting van het woongenot
                               of beperkingen van de
                               gebruiksmogelijkheden op omliggende
                               percelen. Dat mogelijk sprake is van
                               enige aantasting van de privacy is zoals
                               reeds aangeven in bij punt 1 inherent
                               aan de ligging in bestaande stedelijk
                               gebied met veel woningen.
                               Voor zover reclamant van oordeel is dat
                               er sprake is van planschade dan bestaat
                               de mogelijkheid om via een aparte
                               procedure (op basis van artikel 6.1 Wet
                               ruimtelijke ordening). een verzoek tot
                               planschade in te dienen op basis van
                               een onherroepelijk bestemmingsplan.




                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>