<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>REGELS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten

2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk

Artikel 4 Waarde - Archeologie
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

3 Algemene regels

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels

4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
Artikel 14 Slotregel

Bijlagen
Bijlage 1: Inrichtingsschets

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01

bestemmingsplan Middelblak 1874, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan
Het bestemmingsplan "Middelblok 187A, Gouderak" van de gemeente Krimpenerwaard.

1.2 Bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 met de bijbehorende regels.

1.3 Aanduiding
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 Aanduidingsgrens
De grens van een aanduiding indien het een vlak betref.

1.5 Bebouwing
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.6 Bedrijf
Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en
verhandelen van goederen, niet zijnde zelfstandige detailhandel.

1.7 Bedrijfsgebouw
Een gebouw dat dient voor de uitoefening van een of meer (agrarische) bedrijfsactiviteiten.

1.8 Bestaand
Ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

1.9 Bestemmingsgrens
De grens van een bestemmingsvlak.

1.10 Bestemmingsvlak
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.11 Bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.

1.12 Bouwgrens
De grens van een bouwvlak.

1.13 Bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten.

1.14 Bouwperceelsgrens
De grens van een bouwperceel.

1.15 Bouwvlak
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.16 Bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.17 Erf

Al dan niet omheind stuk grond dat in ruimtelijk opzicht direct behoort bij, in functioneel opzicht
ten dienste staat van, en in feitelijk opzicht direct aansluit aan een gebouw en dat, blijkens de
kadastrale gegevens behoort tot het perceel waarop dat gebouw is geplaatst.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1.18 Gebouw
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.

1.19 Gebruiken
Gebruiken, doen gebruiken of laten gebruiken.

1.20 (Mest)bassin
Een reservoir voor de opslag van dunne mest in de vorm van een foliebassin of mestsilo.

1.21 Overkapping
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1.22 Peil

a. vooreen bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de
weg, ter plaatse van die hoofdtoegang;

b. vooreen bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de
gemiddelde hoogte van het bestaande terrein, zoals aanwezig ten tijde van het in ontwerp
ter inzage leggen van het plan, ter plaatse van die hoofdtoegang;

c. het Nieuw Amsterdams Peil (NAP) indien het gebouw of het bouwwerk, geen gebouw
zijnde, is gelegen in of op de grens van het water.

1.23 Wro
De Wet ruimtelijke ordening.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 De afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
Vanaf het dichtst bij de perceelsgrens gelegen punt van het gebouw en haaks op de perceelsgrens.

2.2 De breedte van een gebouw

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of tot het hart van de scheidingsmuren, met dien
verstande, dat wanneer de betreffende gevelvlakken niet evenwijdig lopen of verspringen, het
gemiddelde wordt genomen van de kleinste en de grootste maat.

2.3 De dakhelling
Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.4 De goothoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.

2.5 De inhoud van een bouwwerk
Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde,
met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.7 De oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een kinderdagverblijf inclusief buitenschoolse opvang, in combinatie met het hobbymatig
houden van dieren ten behoeve van de kinderopvang, met de daarbij behorende
bedrijfsgebouwen en andere bouwwerken;

b. verhardingen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en andere voorzieningen ten
dienste van de bestemming;

met dien verstande dat:

c. parkeren in het kader van de bedrijfsvoering op eigen terrein plaats vindt.

3.2 Bouwregels
De gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de
volgende regel:

a. de maatschappelijke bedrijfsbebouwing mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden
gebouwd;

b. ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - berging’ mag een berging
ten behoeve van buitenspeelgoed worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3

meter;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden
opgericht;
d. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt tenminste 3 meter;
e. de goothoogte van bedrijfsbebouwing mag niet meer bedragen 5 meter;
f. de bouwhoogte van bedrijfsbebouwing mag niet meer bedragen dan 7,5 meter;
g. de goothoogte en/of bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedragen ten
hoogste:
Max. Max.
goothoogte bouwhoogte
overkappingen n.v.t. 3m
bouwwerken voor hooibergen, mestopslag en windmolens | n.v.t. 6m
vlaggenmasten n.v.t. 10m
erfafscheidingen n.v.t. 1m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde n.v.t. 2m

3.3 Nadere eisen

3.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen bij het verlenen van een omgevingsvergunning nadere
eisen stellen ten aanzien van de situering, de vorm, de afmetingen, dakbeëindiging, kapvorm en
bouwhoogte van bebouwing.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>3.3.2
Deze nadere eisen mogen slechts worden gesteld indien dit naar hun oordeel noodzakelijk is,
vanuit:

a. milieuhygiénisch, verkeerskundig, ecologisch, landschappelijk, natuurwetenschappelijk en
cultuurhistorisch oogpunt, één en ander mede gelet op de aard van de bedrijfsvoering en
de ligging, alsmede de omvang van het bedrijf;

b. het behoud van de bebouwingskarakteristiek van de omgeving;

c. het behoud van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Voorwaardelijke verplichting inrichting

Het gebruik van de gronden opgenomen in artikel 3 lid 1 is enkel toegestaan onder de voorwaarde
dat uitvoering is gegeven aan het inrichtingsplan conform Bijlage 1 en deze vervolgens in stand
wordt gehouden.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Artikel 4 Waarde - Archeologie

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie! aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

a. bescherming van de archeologische (verwachtings)waarden.

Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:

b. primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering';
c. secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie'.

4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.2.1 Omgevingsvergunningvereiste

Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de navolgende werken en/of
werkzaamheden uit te voeren:

het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;

het verlagen van de bodem of afgraven van gronden;

het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm;

het aanleggen van boomgaarden;

het bebossen van gronden;

het aanleggen of verharden van wegen, rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en

het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;

g. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie-, of
telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of
apparatuur (voor zover geen bouwwerken zijnde);

h. het graven of dempen van sloten, watergangen en vijvers.

>A oango®

4.2.2 Uitzonderingsbepaling
Het in artikel 4 lid 2.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van:

a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming;

b. werken en/of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan in
uitvoering zijn;

c. werken en/of werkzaamheden die reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een
verleende vergunning.

4.2.3 Toelaatbaarheid

Een vergunning zoals bedoeld in artikel 4 lid 2.1 is slecht toelaatbaar indien door initiatiefnemer
een rapport wordt overlegd waaruit blijkt dat geen archeologische waarden worden geschaad en
een afweging van de in het geding zijnde belangen tot uitkomst heeft, dat een
omgevingsvergunning in redelijkheid niet kan worden geweigerd, eventueel nadat wetenschappelijk
onderzoek is gedaan en/of de mogelijkheid bestaat tot het doen van oudheidkundige
waarnemingen.

4.2.4 Procedureregels

Alvorens te beslissen over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4 lid 2.1 wordt door
burgemeester en wethouders schriftelijk advies ingewonnen bij een archeologisch deskundige met
betrekking tot de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning, de in bedoelde
gronden aanwezige archeologische waarden niet of slechts in geringe mate worden aangetast.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>OOOO
ORDITO
OOOO

4.3 Wijzigingsbevoegdheid

4.3.1 Wijzigingsbevoegdheid archeologische waarden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, betreffende de voor 'Waarde - Archeologie!
aangewezen gronden, de verbeelding en regels van het plan te wijzigen zodanig dat:

a. de dubbelbestemming naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of
verkleind en in voorkomend geval van de verbeelding wordt verwijderd, voor zover de
geconstateerde aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend
geval na beëindiging van opgravingen, daartoe aanleiding geeft;

b. dit artikel wordt gewijzigd of vervalt, voor zover regelingen van een hogere orde dan een
bestemmingsplan daartoe aanleiding geven.

4.3.2 Procedureregel

Bij het toepassen van de bevoegdheid als bedoeld in artikel 4 lid 3.1 zijn de algemene
procedureregels van toepassing zoals opgenomen in artikel 11 van deze regels.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Waterstaat - Waterkering

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemmingen(en), mede bestemd voor:

a. werken ten behoeve van de waterkering;
b. de waterhuishouding met de daarbij behorende voorzieningen;
c. voorzieningen ten dienste van de geleiding en beveiliging van het scheepvaartverkeer.

Voor zover op de verbeelding dubbelbestemmingen samenvallen, geldt de volgende volgorde:

d. primair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering';
e. secundair geldt het bepaalde in de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’.

Op de gronden mogen uitsluitend ten dienste van de genoemde doeleinden worden gebouwd:
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels
De bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende
regels:

a. ten behoeve van deze bestemming mogen uitsluiten bouwwerken, geen gebouwen zijnde
worden gebouwd tot een bouwhoogte van maximaal 3 m;

b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag niet worden
gebouwd.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde

in artikel 5 lid 2 sub b indien de bij de betrokken bestemming(en) behorende bouwregels in acht
worden genomen en geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waterstaatsbelangen of de
belangen van de waterkering.

5.3.1 Procedureregel

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5 lid 3 winnen burgemeester
en wethouders schriftelijk advies in bij Rijkswaterstaat en het Hoogheemraadschap van Schieland
en de Krimpenerwaard.

5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

5.4.1 Omgevingsvergunningvereiste

Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de navolgende werken en/of
werkzaamheden uit te voeren:

het afgraven of ophogen van gronden met meer dan 0,3 m;
het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;

het aanleggen van oppervlakteverhardingen;

het aanleggen van een vooroeverconstructie.

anow

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>OOOO
ORDITO
OOOO [10

5.4.2 Uitzonderingsbepaling
Het in artikel 5 lid 4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van:

a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming;

b. werken en/of werkzaamheden die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan in
uitvoering zijn;

c. werken en/of werkzaamheden die reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een
verleende vergunning.

5.4.3 Toelaatbaarheid

Werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 5 lid 4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die
werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten
gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde gronden welke het plan
beoogt te beschermen niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de
mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies niet onevenredig worden of kunnen
worden verkleind.

5.4.4 Procedureregel
Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen

gebouwen zijnde, of van werkzaamheden verkrijgen burgemeester en wethouders een advies van
het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard en Rijkswaterstaat.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>[11

3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan

uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>[12

Artikel 7 Algemene gebruiksregels

7.1 Algemeen verbod op strijdig gebruik
Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op
een wijze of tot een doel strijdig met de bestemming.

7.2 Bijzonder gebruiksverbod
Het is in ieder geval verboden bouwwerken en gronden te gebruiken, in gebruik te geven of te laten
gebruiken:

a. als seksinrichting;

b. als standplaats voor onderkomens, alsmede wagens, geschikt en bestemd voor de
uitoefening van detailhandel;

c. als kampeerterrein, caravanterrein en dagcamping;

d. als opslag-, stort-, lozings- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk
gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voor zover zulks
noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;

e. als opslagplaats van hout en aannemersmaterialen, behoudens voor zover zulks
noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;

f. als terrein voor het al dan niet ten verkoop opslaan en opstellen van ongebruikte en/of
gebruikte, danwel geheel of ten dele uit gebruikte onderdelen samengestelde
motorvoertuigen of aanhangwagens c.q. onderdelen daarvan, welke bruikbaar en niet aan
hun oorspronkelijk gebruik onttrokken zijn;

g. voor het beoefenen van de modelvliegtuigsport, alsmede voor het crossen met
motorvoertuigen en bromfietsen;

h. voor (mest)bassins;

i. voor bewoning ter plaatse van vrijstaande bijgebouwen;

behoudens voor zover anders is bepaald in de specifieke gebruiksregels zoals opgenomen in de
artikelen in hoofdstuk 2,

7.3 Uitzonderingen bijzonder gebruiksverbod
Het in artikel 7 lid 2 bepaalde is niet van toepassing op:

a. het (tijdelijke) gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de
bestemmingen of het normale onderhoud van de gronden;

b. het gebruik van gebouwen ten behoeve van detailhandel in goederen, die in het kader van
het agrarisch bedrijf geproduceerd zijn of gewonnen worden, mits de detailhandel een
niet-zelfstandig onderdeel uitmaakt van het agrarisch bedrijf.

7.4 Algemene afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde
onder artikel 7 lid 1 indien strikte toepassing van die bepalingen zou leiden tot een beperking van
het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

7.5 Procedureregel
Bij het afwijken van de gebruiksregels als bedoeld in artikel 7 lid 4 zijn de algemene
procedureregels van toepassing zoals opgenomen in artikel 11 van deze regels.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>[13

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels

8.1 geluidzone - industrielawaai
Ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrielawaai' gelden de volgende regels:

a. debouw van een woning of een gebouw als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder,
alsmede in artikel 1.2 van het Besluit geluidhinder, is binnen deze geluidzone niet
toegestaan, tenzij:

1. een besluit tot vaststelling van een hogere grenswaarde voor de betrokken
woning of voor het betrokken gebouw vóór de vaststelling van dit plan is
verleend;

2. uit akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting vanwege het
industrieterrein op enige gevel van de betrokken woning of het betrokken gebouw
niet hoger zal zijn dan 50 dB(A) etmaalwaarde.

8.2 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van:

a. het verwijderen van de gebiedsaanduiding ‘geluidzone - industrie', mits geen
geluidszoneringsplichtige inrichtingen aanwezig dan wel toegestaan zijn;
b. het wijzigen van de gebiedsaanduiding ‘geluidzone - industrie! mits:

1. degeluidsbelasting vanwege een industrieterrein van de gevels van dit
geluidsgevoelige object niet hoger zal zijn dan de voorkeursgrenswaarde of een
vastgesteld hogere grenswaarde.

2. als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of
vergunningverlening hiertoe aanleiding bestaat.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>OOOO
ORDITO
OOOO

[14

Artikel 9 Algemene afwijkingsregels

9.1 Afwijkingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van de regels in dit bestemmingsplan voor:

afwijkingen van eisen, gesteld ten aanzien van maten en percentages, mits de afwijkingen
beperkt blijven tot ten hoogste 10% van de in het plan aangegeven maten en percentages;
het aanbrengen van geringe aanpassingen in de plaats en de richting van bouwgrenzen,
geen bestemmingsgrens zijnde, mits deze nodig zijn in verband met afwijkingen en
onnauwkeurigheden van de verbeelding ten opzichte van de feitelijke situatie, dan wel
nodig zijn in verband met de juiste inpassing van de gebouwen binnen bouwvlakken,
waarbij de grenzen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
het overschrijden van de grenzen van het bouwvlak naar iedere zijde grenzend aan het
openbare gebied door:

1. erkers, balkons en bordessen tot maximaal 2 m;

2. ingangspartijen tot maximaal 2 m, mits de bebouwde oppervlakte maximaal 6 m?

en de bouwhoogte maximaal 3 m zal bedragen;

voor zover deze overschrijding van grenzen niet leidt tot wijziging van bestemmingen of
onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen met een oppervlakte van ten
hoogste 25 m? en een goothoogte van niet meer dan 4 m ten dienste van het openbaar
nut, zoals schakelhuisjes, wachthuisjes, telefooncellen en gasdrukregel- en
gasdrukmeetstations;
het oprichten van antennes en masten tot een bouwhoogte van 15 meter.

9.2 Procedureregels

a.

Bij het afwijken van de regels als bedoeld in artikel 9 lid 1 kunnen burgemeester en
wethouders schriftelijk advies inwinnen bij een stedenbouwkundige.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>OOOO
ORDITO
OOOO [15

Artikel 10 Algemene wijzigingsregels

10.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke
ordening, het plan te wijzigen ten behoeve van:

a. een enigszins andere situering en/of begrenzing van de bouwvlakken, indien bij de
uitvoering van het plan mocht blijken, dat verschuivingen in verband met de ingekomen
bouwaanvragen nodig zijn, ter uitvoering van een bouwplan, mits de oppervlakte van het
betreffende bouwvlak, met niet meer dan 10% wordt gewijzigd;

b. het in geringe mate aanpassen van het plan, teneinde enig onderdeel van het plan, zoals
een bestemmingsgrens, te veranderen, indien bij definitieve uitmeting en verkaveling
blijkt, dat deze aanpassing in het belang van een juiste verwerkelijking van het plan redelijk
gewenst of noodzakelijk is, mits de grenzen met niet meer dan 10 m worden verschoven

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Q000

ORDITO

0000 [16
Artikel 11 Algemene procedureregels

Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de

voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet
bestuursrecht, van toepassing.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>[17

Artikel 12 Overige regels

12.1 Parkeren

Het bevoegd gezag kan slechts een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen
en/of het gebruiken van gronden indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in
voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein overeenkomstig het bepaalde in de CROW-

publicatie 381 (december 2018) of diens rechtsopvolger, dan wel later door het bevoegd gezag
vastgestelde beleidsregels over parkeren.

12.2 Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12 lid 1,
indien:

a. aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende parkeerruimte
op eigen terrein redelijkerwijs niet kan worden verlangd;

b. opeen andere wijze is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid om de toename
van de parkeerbehoefte op te vangen;

c. uit parkeeronderzoek blijkt dat de parkeerdruk in het openbaar gebied niet toeneemt.

12.3 Advies

Een afwijking als genoemd in artikel 12 lid 2 wordt pas verleend, nadat een advies is verkregen van
een verkeerskundige.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>[18

4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht

13.1 Overgangsrecht bouwwerken

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig
of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor
het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet
wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen
wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van sub a een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
bedoeld in sub a met maximaal 10 %.

c. suba is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2 Overgangsrecht gebruik

a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

b. hetis verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sub a, te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

c. indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor
een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
hervatten of te laten hervatten.

d. suba is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

13.3 Ten aanzien van bestaande afstanden en andere maten

a. indien afstanden ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan meer dan
wel minder bedragen dan ingevolge Hoofdstuk 2 is toegestaan, mogen de bestaande
afstanden als maximaal respectievelijk minimaal toelaatbaar worden aangehouden.

b. indie gevallen dat hoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande
bouwwerken op de dag van de ter inzage legging van het ontwerp van het plan meer of
minder bedragen dan ingevolge Hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen de bestaande
maten en hoeveelheden als maximaal respectievelijk minimaal worden aangehouden.

c. _on het geval van (her}oprichting van gebouwen is het bepaalde in sub a en b uitsluitend
van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>[19

Artikel 14 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Middelblok 187A, Gouderak' van de gemeente Krimpenerwaard.

NL.IMRO.1931.BP2304BG022-VG01 bestemmingsplan Middelblok 187A, Gouderak
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN BĲ DE REGELS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1 INRICHTINGSSCHETS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>[2IS4OOASSUHUIUU]
uaguljaaagUey

7 BupeBwoeylumnpeus 00
A vi vepeulieBous deeysueuna J ,
4 di
AN uepiniy/uajuso18/UeLusoja
gew umy

a |

A fuusBjmouy gugensyin oyMapuel Fr
E 1 sia 4 # A mnalN p ö 1" E

pedjaon pieysensleH

aluodya 1

Bunuejdagssrag

preuBjten “A‘q"] wopuos sJam4aH

ualliog js
5e18 do U9]JOABI aj WO apwjns
‘ueeglijë jaw jpanay “UILULIBISLUI] 4 jat
aplamjaads Wes Suyjnau! aylijepues

sianao ayf\japualiaannyeu _-*<
jaw pedspnowepug

iN y LU
wOTs T3001

TITINSILLLLLYS

LLL P—
af NNI
hd =

ujaua] joy Suefaoy — s|adeyuojaqsess
yaw uapaquan usjasued uessmj SUIpIayas
US USMNSILISA JH [uapuaoquapury sje Beey uadjayaasys

[21S10OASBUHUIUUJ 1008 [EIS

"SOON asJapfer) UI JeejaZEH SIA

‘woopsy ‘saquajst “Bl, ‘alueysey awe)
'Woopsapjaa ‘alduooquajueryyiag ‘yneqdoy
IN pueejsag ujadus] Jay do sadeyassog

</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>