<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:

   •   Bewoning: het hebben van een permanent hoofdverblijf in een gebouw of gedeelte
       daarvan.
   •   College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Krimpenerwaard.
   •   Complex: een geheel of groep van woningen die samen in een gebouw of op een terrein
       zijn ontworpen. Dit kan variëren van appartementencomplexen tot rijenhuizen of grotere
       woonprojecten. Dit kan zowel sociale als particuliere woningen omvatten.
   •   Co-ouderschap: een omgangsregeling voor ouders die kiezen voor – vaak na
       relatiebeëindiging – een gelijke verdeling van de zorg- en opvoedtaken voor hun
       kinderen.
   •   Doelgroepen: mensen die behoren tot een specifieke groep, vaak gedefinieerd op basis
       van kenmerken zoals, leeftijd, geslacht, inkomen, locatie of gedrag. Bijvoorbeeld:
       starters, jongeren, doorstromers, senioren, vergunninghouders, mensen met een beperking
       etc.
   •   Economische binding: de binding van een persoon aan de gemeente Krimpenerwaard,
       waarbij de woningzoekende voor levensonderhoud is aangewezen op het duurzaam
       verrichten van arbeid binnen de gemeente Krimpenerwaard.
   •   Huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame
       gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren.
   •   Huurprijsgrens: de wettelijk vastgestelde maximale huur om in aanmerking te komen
       voor huurtoeslag zoals beschreven in de Wet op de Huurtoeslag (artikel 13.1a).
   •   Indicatie: een door een onafhankelijke deskundige persoon of organisatie (bijvoorbeeld
       Loket Samenleving en Zorg of Centrum voor Indicatiestelling Zorg) opgesteld document
       waaruit de specifieke lichamelijke of andere beperkingen van een woningzoekende
       blijken. Uit dit advies blijkt of kan worden bepaald hoe de huisvesting van de
       woningzoekende op de beperkingen dient te worden afgestemd.
   •   Ingezetene: een persoon die in de Basisregistratie Personen van de gemeente is
       opgenomen en op dat adres daadwerkelijk zijn hoofdverblijf heeft in woonruimte die
       uitsluitend permanent mag worden bewoond. Dit geldt zowel voor zelfstandige als
       onzelfstandige woonruimte.
   •   Inkomensgrens: het maximale inkomen van een huishouden bepaalt of en voor welke
       huurwoningen een huishouden in aanmerking komt (Woningwet, artikel 48.1 en
       Tijdelijke regeling diensten van algemeen economisch belang toegelaten instelling
       volkshuisvesting, artikel 4.1).
   •   Inwoning: bewoning van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woonruimte
       die door een ander huishouden in gebruik is genomen.
   •   Kern: een woonplaats. In de Krimpenerwaard hebben we 11 kernen: Ammerstol,
       Bergambacht, Berkenwoude, Gouderak, Haastrecht, Krimpen aan de Lek, Lekkerkerk,
       Ouderkerk aan den IJssel, Schoonhoven, Stolwijk en Vlist.
   •   Maatschappelijke binding: personen die ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen
       zijn of gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen

                                                                                             1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    zijn geweest van de gemeente Krimpenerwaard. Ook personen die een redelijk, met de
    plaatselijke samenleving houdend belang hebben bij de gemeente zijn maatschappelijk
    gebonden (Huisvestingswet, artikel 14.3.b)
•   Mantelzorg: hulp ten behoeve van zelfredzaamheid, participatie, beschermd wonen,
    opvang, jeugdhulp, het opvoeden en opgroeien van jeugdigen en zorg en overige diensten
    als bedoeld in de Zorgverzekeringswet, die voortvloeit uit een tussen personen bestaande
    sociale relatie en niet wordt verleend in het kader van een hulpverlenend beroep (Wet
    maatschappelijke ondersteuning 2015, artikel 1.1.1).
•   MIVA-woning: een MInder-VAliden woning die is aangepast zodat een huishouden
    waarvan ten minste één lid een lichamelijke beperking (minder valide) heeft en op
    aangepaste woonruimte aangewezen is volledig zelfstandig kan wonen.
•   Niet-toegelaten instellingen: verhuurders in de sociale sector met tenminste 15 sociale
    huurwoningen in hun bezit en die door de Minister niet zijn aangemerkt als toegelaten
    instelling.
•   Onzelfstandige woonruimte: woonruimte die geen eigen toegang heeft en die niet door
    een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit huishouden daarbij afhankelijk is
    van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte.
•   Particuliere verhuurder: een persoon of organisatie, niet zijnde woningcorporaties en niet-
    toegelaten instellingen, die (eigen) woningen verhuurt.
•   Senior: een persoon van 65 jaar of ouder.
•   Seniorenwoning: een zelfstandige woning die onderdeel uitmaakt van een complex
    zelfstandige woningen en/of een complex waarbij de woonruimte woon- en
    bouwtechnisch is ingericht en bestemd voor bewoning door senioren.
•   Urgentie: een verklaring die kan worden aangevraagd en waardoor bij verlening van de
    urgentie voorrang verkregen wordt bij de volgordebepaling van kandidaten voor een
    woonruimte.
•   Vergunninghouder: vreemdeling die in Nederland een verblijfsvergunning asiel voor
    bepaalde tijd heeft aangevraagd en als gevolg daarvan een verblijfsvergunning heeft
    ontvangen als bedoeld in artikel 8, onderdeel a, b, c, d van de Vreemdelingenwet 2000
    (Huisvestingswet 2014, artikel 1, lid 1 onder h).
•   Vergunningplichtige woonruimte: woonruimte waarvoor in deze verordening een
    huisvestingsvergunning verplicht is gesteld voor het in gebruik geven en nemen ervan.
•   Wet: Huisvestingswet 2014.
•   Woningcorporatie: een vereniging of stichting die door de Minister als toegelaten
    instelling is aangemerkt en die zich ten doel stelt uitsluitend op het gebied van
    volkshuisvesting werkzaam te zijn en haar financiële middelen uitsluitend in het belang
    van de volkshuisvesting inzet en aangewezen zijn (Woningwet, artikel 19).
•   Woningzoekende: een huishouden dat in het inschrijfsysteem als bedoeld in artikel 5 is
    ingeschreven.
•   Woonkostentoeslag: een vorm van bijzondere bijstand. Huishoudens kunnen hiervoor in
    aanmerking komen als zij, na de aftrek van de woonlasten, minder dan de helft van de
    voor dat huishouden geldende netto-bijstandsnorm aan inkomen overhoudt. Als dit
    huishouden in een zelfstandige huurwoning woont kunnen zij voor woonkostentoeslag in
    aanmerking komen als de huurprijs boven de voor dat huishouden geldende
    aftoppingsgrens ligt, zoals bepaald in de Wet op de Huurtoeslag.



                                                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>•   Woonlasten: huurprijs, servicekosten, reinigingsrechten, energierekening, rekening voor
    waterleverantie, OZB, bijdrage VVE, opstalverzekering, inboedelverzekering,
    waterschaps- en polderlasten, aflossing hypotheek en 2/3 van de hypotheekrente, met
    inbegrip van voorliggende voorzieningen als huurtoeslag en woonkostentoeslag.
•   Woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten,
    bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden en; standplaatsen (artikel 1,
    categorie j onder lid 1 van de Wet).
•   Zoekprofiel: een beschrijving van het woningtype en eventuele andere kenmerken van de
    woning waarvoor een urgent woningzoekende in aanmerking kan komen.
•   Zorgbehoevenden: personen die daartoe aangewezen zijn door een erkend medisch
    adviseur (ingeschreven in het BIG-register) en geïndiceerd zijn voor zorg.
•   Zorgwoning: een woonruimte waarvoor een woningzoekende vanwege beperkingen in
    zelfredzaamheid een indicatie nodig heeft voor zorg of begeleiding. De zorg of
    begeleiding is in de directe nabijheid van de woning beschikbaar en wordt geleverd door
    een professionele zorgorganisatie.




                                                                                          3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2 De Huisvestingsvergunning
Artikel 2 Aanwijzing vergunning plichtige woonruimte
   •   1.Woonruimte van toegelaten en niet-toegelaten instellingen en particuliere verhuurders
       met een huurprijs beneden de huurprijsgrens mag enkel voor bewoning van een
       huishouden in gebruik worden gegeven of genomen als daarvoor een
       huisvestingsvergunning is verleend.

   •   2.Het eerste lid is niet van toepassing op:

          o   a. Woonruimten die verhuurd worden volgens voorwaarden van de
              Leegstandswet (Leegstandwet, artikel 15.1 a t/m c);
          o   b. onzelfstandige woonruimte;
          o   c. inwoning;
          o   d. woonruimte die wordt verhuurd op basis van een tijdelijk huurcontract
              (Burgerlijk Wetboek, artikel 7:242 lid 2 en 4);
          o   e. woonruimte van verhuurders met 15 woningen of minder in de gemeente;
          o   f. zorgwoningen;
          o   g. ligplaatsen voor woonschepen.

Artikel 3 Criteria voor verlening huisvestingsvergunning
   •   1.De volgende woningzoekenden komen in aanmerking voor een huisvestingsvergunning
       (onverminderd het bepaalde in artikel 2, tweede lid, van de wet):

          o    a. Meerderjarigen die ingeschreven staan in de Basisregistratie Personen in een
               gemeente in Nederland en;
           o b. de Nederlandse nationaliteit bezitten of vreemdeling zijn met rechtmatig
               verblijf in Nederland en;
           o c. gereageerd hebben op een per publicatie aangeboden woonruimte en op grond
               van het bepaalde in artikel 16 voor de desbetreffende woning in aanmerking
               komen.
   •   2.Het college kan in afwijking van het eerste lid onder c een huisvestingsvergunning
       verlenen aan woningzoekenden als bedoeld in artikel 11, tweede lid en artikel 16, eerste
       lid van deze verordening.

Artikel 4 Aanvraag en verlening huisvestingsvergunning
   •   1.Een aanvraag om een huisvestingsvergunning wordt ingediend door gebruik te maken
       van een door het college vastgesteld formulier.

   •   2.Bij de aanvraag om een huisvestingsvergunning worden door de woningzoekende de
       volgende gegevens verstrekt:

          o   a. Naam, contactgegevens en geboortedatum;
          o   b. een kopie van het ID-bewijs of bewijs verblijfstitel;
          o   c. het aantal personen dat deel uitmaakt van het huishouden dat de nieuwe
              woonruimte gaat betrekken;
                                                                                                  4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>          o   d. documenten aan de hand waarvan het huishoudinkomen van de
              woningzoekende kan worden vastgesteld;
          o e. adres, naam van de verhuurder en huurprijs van de te betrekken woonruimte;
          o f. datum van ingang van de huurovereenkomst;
          o g. indien van toepassing een afschrift van de indicatie voor een aangepaste
              woonruimte;
          o h. indien van toepassing een afschrift van de urgentieverklaring (als bedoeld in
              artikel 8, lid 6 van deze verordening).
   •   3.Het college verleent de huisvestingsvergunning door afgifte van een besluit dat in ieder
       geval vermeldt:

          o   a. het adres van de woonruimte waarop de vergunning betrekking heeft;
          o   b. aan wie de vergunning is verleend;
          o   c. het aantal personen waarop de toewijzing gebaseerd is;
          o   d. de voorwaarde dat de woningzoekende aan wie de vergunning is verleend, de
              woonruimte binnen de in de vergunning genoemde termijn in gebruik moet
              nemen en in gebruik houden.
   •   4.Het college besluit de aanvraag niet te behandelen indien de aanvrager niet aannemelijk
       kan maken dat hij, indien hij een huisvestingsvergunning krijgt voor de in de aanvraag
       aangewezen woonruimte, die woonruimte ook daadwerkelijk in gebruik zal kunnen
       nemen, één en ander met uitzondering van de gevallen, genoemd in artikel 16 van de
       Wet.

   •   5.Het college kan een huisvestingsvergunning intrekken conform de voorwaarden als
       genoemd in artikel 18 van de Wet.

Artikel 5 Inschrijfsysteem van woningzoekenden
   •   1.Woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen dragen in het kader van deze
       verordening zorg voor het aanleggen en bijhouden van een uniform, openbaar
       toegankelijk (digitaal) inschrijfsysteem van woningzoekenden.

   •   2.Woningcorporaties stellen in overleg met het college regels op over de wijze van
       inschrijving, registratie van gegevens, opschorting en einde van de inschrijving.

   •   3.De woningzoekende ontvangt een (digitaal) bewijs van inschrijving.

   •   4.Bij tijdelijke huurcontracten in het kader van flexwonen, geldt dat de inschrijving en
       inschrijfduur behouden blijven.

Artikel 6 Bekendmaking en reageren op aanbod van woonruimte
   •   1.De woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen maken het aanbod van de in
       artikel 2 aangewezen woonruimte in ieder geval bekend door publicatie op het daartoe
       aanwezen digitale medium, voor zover deze woonruimte niet direct wordt toegewezen
       aan woningzoekenden als bedoeld in artikel 11, tweede lid en artikel 16, eerste lid van
       deze verordening.

   •   2.De bekendmaking bevat in ieder geval:
                                                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>          o   a. het adres, de huurprijs en bijkomende kosten van de woonruimte;
          o   b. indien van toepassing, de criteria en voorrangsregels voor het verlenen van de
              benodigde huisvestingsvergunning.
   •   3.Door of namens de woningcorporatie of niet-toegelaten instelling worden
       woningzoekenden in de gelegenheid gesteld binnen een termijn van 3 werkdagen op de te
       huur aangeboden woonruimte te reageren.

   •   4.Door of namens de woningcorporatie of niet-toegelaten instelling kunnen onvolledige
       inschrijfgegevens en/of onjuiste ingevulde reacties op per publicatie aangeboden
       woonruimte buiten behandeling worden gelaten.

Artikel 7 Verantwoording toegewezen woonruimte
   •   1.Woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen verantwoorden achteraf, in hetzelfde
       medium als waarin zij de woonruimte hebben aangeboden, de toewijzing aan
       woningzoekenden van de woonruimte als bedoeld in artikel 6, eerste lid. Dit doen zij
       door bekendmaking van het aantal geldige reacties dat op de woonruimte is
       binnengekomen en de inschrijfdatum van degene die de woning toegekend heeft
       gekregen.

   •   2.Woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen verantwoorden hun overige
       toewijzingen van vergunningplichtige woonruimte achteraf conform lid 1.

   •   3.De verantwoording als bedoeld in lid 1 en 2 is binnen 24 uur na verhuur van de woning
       zichtbaar op de website.

   •   4.Woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen verantwoorden hun toewijzingen aan
       het college als zij hiervoor een verzoek ontvangen van het college.




                                                                                               6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3 Urgentie
Artikel 8 Voorrang bij urgentie
   •   1.Voor de in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte wordt bij het verlenen van
       huisvestingsvergunningen voorrang gegeven aan woningzoekenden waarvan door
       urgentieverklaring is aangetoond dat voorziening in de behoefte aan woonruimte
       dringend noodzakelijk is.

   •   2.Woningzoekenden kunnen een aanvraag indienen tot urgentietoekenning op het
       daarvoor bedoelde formulier.

   •   3.De aanvrager deelt bij de aanvraag voor urgentie de volgende gegevens:

          o    a. Naam, contactgegevens en geboortedatum;
          o    b. kopie ID-bewijs of bewijs verblijfstitel;
          o    c. het aantal personen dat deel uitmaakt van het huishouden van de aanvrager;
          o    d. documenten aan de hand waarvan het huishoudinkomen van de aanvrager kan
               worden vastgesteld;
           o e. duidelijke omschrijving en motivering. Aanvrager dient te beschrijven en
               motiveren waarom hij van mening is dat aanvrager voor een urgentieverklaring in
               aanmerking komt. De motivering dient onderbouwd te worden met verifieerbare
               bewijsstukken. (Bijvoorbeeld zoals uittreksel inschrijving in de Basisregistratie
               Personen (BRP), huidige huurovereenkomst, medische stukken indien en voor
               zover van belang, aangiftes of proces verbaal politie indien en voor zover van
               belang, verklaringen derden e.d.)
   •   4.Bij de beoordeling van de aanvraag voor een urgentieverklaring kan het college zich
       laten adviseren door een door hem aan te wijzen instantie.

   •   5.De urgentie geldt alleen in de gemeente waarin deze is afgegeven. Het college kan
       beslissen een urgentieverklaring over te nemen die is afgegeven door een andere
       gemeente.

   •   6.Het college is bevoegd de urgentieverklaring te verlenen. De urgentieverklaring
       vermeldt tenminste:

          o   a. Aan wie de urgentie wordt toegekend en een omschrijving van het huishouden;
          o   b. de urgentiegrond en motivering van besluit waarin de aanvrager wordt
              ingedeeld;
          o   c. de datum waarop de urgentieverklaring is afgegeven;
          o   d. de ingangs- en einddatum van de urgentieverklaring;
          o   e. het eventuele zoekprofiel waarvoor urgentie is toegekend.

Artikel 9 Randvoorwaarden voor urgentie
Om in aanmerking te komen voor urgentie moet in elk geval voldaan worden aan onderstaande
randvoorwaarden. Als hieraan niet wordt voldaan, wordt het verzoek voor urgentie afgewezen:


                                                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>   •   a. De aanvrager is 18 jaar of ouder;
   •   b. de aanvrager is ingezetene van de gemeente Krimpenerwaard of heeft economische of
       maatschappelijke binding met de gemeente Krimpenerwaard (met uitzondering van
       aanvragers als bedoeld in artikel 10, categorie C, D en I);
   •   c. de aanvrager bezit de Nederlandse nationaliteit of beschikt over een geldige
       verblijfstitel in Nederland;
   •   d. de aanvrager dient als woningzoekende in het digitale medium
       Wonenindekrimpenerwaard.nl geregistreerd te staan;
   •   e. voor een urgentieverklaring komen uitsluitend aanvragers in aanmerking met een
       belastbaar huishoudinkomen van maximaal 1,25 keer de inkomensgrens zoals bedoeld in
       artikel 16, eerste lid onder a van het Besluit toegelaten instellingen Volkshuisvesting
       2015. Een uitzondering hierop geldt voor urgentieverklaringen verkregen op grond van
       artikel 10 onder F (herhuisvesting in verband met sloop of ingrijpende verbetering);
   •   f. de aanvrager bevindt zich in een acute persoonlijke woongerelateerde noodsituatie
       waarin het noodzakelijk is om binnen zes maanden te verhuizen. De noodsituatie is
       ontstaan buiten verwijtbare schuld van de aanvrager. Dit geldt niet voor urgentie op
       grond van herhuisvesting in verband met sloop of ingrijpende verbetering (artikel 10,
       categorie F);
   •   g. de aanvrager is voor het oplossen van de noodsituatie aangewezen op zelfstandige
       woonruimte;
   •   h. de aanvrager kan niet zelf op grond van inschrijfduur binnen zes maanden woonruimte
       krijgen via het gepubliceerde woningaanbod;
   •   i. de aanvrager kan de noodsituatie niet op een andere wijze oplossen;
   •   j. de urgentieverklaring geldt alleen voor het woningtype in het zoekprofiel waarmee het
       urgentieprobleem wordt opgelost en is er niet op gericht om de wooncarrière van het
       huishouden te bevorderen.

Artikel 10 Urgentiegronden
A. Medische problematiek

De aanvrager of een lid van het huishouden van de aanvrager heeft medische problemen
waardoor huidige woonruimte ongeschikt is. De aanvraag wordt altijd beoordeeld door een aan
te wijzen onafhankelijk medisch adviseur, zoals de GGD, tenzij de aanvrager een Wmo indicatie
heeft die is afgegeven door het Loket Samenleving en Zorg van de gemeente. Uit de Wmo
indicatie of het gemotiveerde verslag van de onafhankelijk medisch adviseur wordt duidelijk dat
er sprake is van ernstige medische problemen die voortkomen uit of te maken hebben met de
huidige woonsituatie. Ook wordt gemotiveerd waarom een verhuizing naar een andere woning
bijdraagt aan de verbetering of het oplossen van het medische probleem. Om woonurgentie te
krijgen op basis van psychische gronden moet een erkende professionele hulpverlener en / of
instelling de aanvraag ondersteunen. Ook moet aangetoond worden dat een langer verblijf in de
huidige woning ernstige schade toebrengt aan de geestelijke gezondheid. Daarnaast moet
aangetoond worden dat een andere woning de psychische problemen oplost of helpt diezelfde
psychische problemen op te lossen.




                                                                                              8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>B. Geweld en bedreiging

Een aanvrager die te maken heeft met ernstig psychisch of fysiek geweld of bedreiging binnen de
woonomgeving en/of huiselijke sfeer. De aanvrager moet het geweld en de bedreiging
aannemelijk maken met een proces verbaal van de politie. Uit het proces verbaal blijkt dat de
woningzoekende vanwege veiligheidsredenen niet meer in de huidige woonruimte kan blijven
wonen.

C. Tijdelijke opvang na huiselijk geweld

Woningzoekenden die in verband met vastgestelde veiligheidsredenen door (huiselijk) geweld
hun woonruimte hebben moeten verlaten. De woningzoekenden verblijven nu in een voorziening
voor tijdelijke opvang of komen daarvoor in aanmerking.
D. Mantelzorg

Woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen en als gevolg daarvan genoodzaakt zijn
dichterbij de mantelzorgontvanger of mantelzorgverlener te gaan wonen. De afdeling van de
gemeente die de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 uitvoert, maakt de afweging over de
noodzaak van een urgentieverklaring wegens mantelzorg en wint zo nodig hiervoor advies in bij
interne of externe deskundigen.

E. Achterblijvers MIVA-woning

Als de zorgbehoevende bewoner(s) van een MIVA-woning niet meer duurzaam woonachtig is in
de MIVA-woning (door overlijden, verhuizing naar een instelling of andere woonvorm, of door
een andere reden), hebben de achterblijvende bewoner(s) zich (vaak) contractueel verplicht de
woning binnen 6 maanden te verlaten zodra zich een nieuwe kandidaat voor de MIVA-woning
heeft gemeld. De achterblijvende bewoner wordt dan (urgent) woningzoekend. Indien
noodzakelijk, kunnen stukken worden opgevraagd om te beoordelen of aan de voorwaarden
genoemd in dit artikel wordt voldaan.

F. Herhuisvesting in verband met sloop of ingrijpende verbetering

Woningzoekenden die hun woonruimte moeten verlaten vanwege sloop of ingrijpende renovatie.
De ingang van de urgentie wordt geregeld in het Sociaal Plan dat door de woningcorporatie
wordt opgesteld over dat complex. De termijnen voor de ingang van urgentie voorafgaand aan de
sloop of ingrijpende verbetering verschillen per complex of worden in fasen uitgevoerd.
Voorwaarde is dat het Sociaal Plan en daarmee de ingang van de urgentie tenminste 12 maanden
voor de geplande werkzaamheden ingaat.

G. Woonlasten

Woningzoekenden die bijzondere bijstand in de vorm van een woonkostentoeslag ontvangen en
in verband hiermee een verhuisplicht hebben. Voorwaarde is dat er sprake is van één huishouden
dat ten minste gedurende één jaar onafgebroken op het desbetreffende adres heeft gewoond,
zoals blijkt uit de Basisregistratie Personen. Indien de woningzoekende door eigen verwijtbaar
handelen in de situatie van te hoge woonlasten is terechtgekomen, wordt geen urgentie verleend.
                                                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>H. Gedwongen verkoop woning:

Woningzoekenden met thuiswonende kinderen tot 23 jaar die hun woonruimte moeten verlaten
als gevolg van gedwongen verkoop van hun woonruimte in de gemeente Krimpenerwaard. Deze
woningzoekenden komen niet in aanmerking voor de woonkostentoeslag zoals benoemd onder
urgentiegrond woonlasten, maar komen op basis van hun inkomen wel in aanmerking voor een
sociale huurwoning. Voorwaarde van deze urgentiegrond is dat de woningzoekende een
schrijven van de bank of hypotheekverstrekker kan overleggen waaruit gedwongen verkoop
blijkt. De gedwongen verkoop mag niet het gevolg zijn van verwijtbaar (betaal)gedrag. In geval
dat relatiebeëindiging de aanleiding is van gedwongen verkoop van de woning kan slechts één
van de ouders urgentie op deze grond verkrijgen (ook als er sprake is van co-ouderschap).

I. Taakstelling vergunninghouders

Een vergunninghouder die op grond van de gemeentelijke taakstelling door de gemeente
Krimpenerwaard moet worden gehuisvest, zoals genoemd in artikel 28 van de wet. In afwijking
van artikel 8, tweede lid van deze verordening, wordt de urgentie zonder aanvraag verleend op
basis van de gemeentelijke taakstelling. In afwijking van artikel 3, eerste lid onder c van deze
verordening worden vergunninghouders eenmalig bemiddeld naar een woning.

Artikel 11 Bemiddeling urgentie
   •   1.Woningzoekenden met urgentie moeten reageren op het gepubliceerde woningaanbod
       als bedoeld in artikel 5.

   •   2.Uitzondering als bedoeld in het voorgaande lid zijn mantelzorgers, kandidaten voor
       MIVA-woningen en vergunninghouders. Deze kandidaten krijgen eenmalig een passende
       woning aangeboden.

Artikel 12 Geldigheid, wijzigen indeling, verval van rechtswege of
intrekken urgentiecategorie
   •   1.Een urgentieverklaring is ten hoogste 26 weken na datum van afgifte geldig. Een
       uitzondering is urgentie op grond van herhuisvesting die verband houdt met sloop en
       ingrijpende verbetering (artikel 10, grond F), daar is het Sociaal Statuut bepalend.

   •   2.Het college kan in bijzondere gevallen de geldigheidsduur van de urgentieverklaring
       met maximaal 26 weken verlengen.

   •   3.Het college kan een aanvrager, al dan niet op zijn verzoek, in een andere
       urgentiecategorie indelen als gewijzigde omstandigheden daartoe aanleiding geven. Als
       de aanvrager in een andere urgentiecategorie wordt ingedeeld vervalt de oude
       urgentieverklaring en krijgt de aanvrager een nieuwe urgentieverklaring.

   •   4.Een urgentieverklaring vervalt van rechtswege:

           o  a. Zodra een woningaanbieding is geaccepteerd;
           o  b. 26 weken na afgifte van de urgentieverklaring.
   •   5.Het college kan de urgentieverklaring intrekken als de aanvrager:

                                                                                               10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>o   a. Niet langer voldoet aan de voorwaarden als genoemd in artikel 9 en artikel 10
    van deze verordening;
o   b. de aanvrager gegevens heeft verstrekt waarvan hij wist of kon vermoeden dat
    deze onjuist of onvolledig waren;
o   c. een aanbod voor passende woonruimte heeft geweigerd of aantoonbaar niet
    heeft gereageerd op passende woningen die in de periode van 26 weken na het
    verkrijgen van de urgentieverklaring zijn gepubliceerd.




                                                                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4 Voorrang en rangorde
Artikel 13 Voorrang bij woonruimte van bepaalde aard, grootte of prijs
   •   1.Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor woonruimte met een huurprijs tot
       de tweede aftoppingsgrens geven verhuurders voorrang aan woningzoekenden met een
       huishoudinkomen dat recht geeft op huurtoeslag. Voor woningcorporaties gaan de
       toewijzingsregels op grond van de Woningwet voor op deze bepaling.

   •   2.Het college kan woningcorporaties toestemming geven om met inachtneming van het
       eerste lid bij het verlenen van een huisvestingsvergunning woningen in specifieke
       complexen voorrang te geven aan specifieke doelgroepen. Bij de toestemming wordt
       vastgelegd om welke complexen en welke doelgroepen het gaat.

Artikel 14 Voorrang bij specifieke doelgroepen
   •   1.Het college kan woonruimte met voorrang voor bepaalde (doel)groepen bestemmen als
       blijkt dat die bepaalde (doel)groep woningzoekenden in onvoldoende mate voor
       toewijzing in aanmerking komt.

Artikel 15 Voorrang bij maatschappelijke en economische binding
   •   1.Woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen mogen maximaal 40 procent van het
       aanbod van de in artikel 2, eerste lid in deze verordening aangewezen woonruimte met
       voorrang toewijzen aan woningzoekenden die maatschappelijk of economisch gebonden
       zijn aan een kern in de Krimpenerwaard. Als uitgangspunt geldt dat deze 40 procent van
       de sociale huurwoningen bij voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden uit de
       betreffende kern.

   •   2. Voor de toepassing van het eerste lid is een woningzoekende:

          o a. economisch gebonden aan de kern indien hij met het oog op de voorziening in
            het bestaan een redelijk belang heeft zich in de desbetreffende kern te vestigen, en
          o b. maatschappelijk gebonden aan de kern indien hij:
                ▪ 1. een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang
                    heeft in de desbetreffende kern, of
                ▪ 2. ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is dan wel gedurende de
                    voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is
                    geweest van de desbetreffende kern.

Artikel 16 Rangorde woningzoekenden
   •   1.Als op grond van de wet of deze verordening meerdere woningzoekenden met voorrang
       in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning, wordt de rangorde als volgt
       bepaald:

          o   a. Woningzoekenden met een urgentieverklaring. De volgorde hierin wordt
              bepaald op basis van datum van afgifte urgentieverklaring;


                                                                                             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>          o    b. Woningzoekenden met voorrang bij economische of maatschappelijke binding
               op basis van artikel 15;
           o c. bij woningzoekenden die niet in een urgentiecategorie vallen wordt de volgorde
               bepaald door hun inschrijfduur. Degene met de hoogste inschrijfduur gaat voor.
   •   2.In afwijking van het eerste lid kan een woningcorporatie maximaal 5 procent van de te
       publiceren woonruimte als bedoeld in artikel 2, de volgorde bepalen door middel van
       loting. Woningzoekenden komen in dat geval voor de woonruimte in aanmerking in
       volgorde van resultaat naar loting.

Artikel 17 Passend huisvesten van bijzondere doelgroepen
   •   1.Woningcorporaties stellen jaarlijks een aantal woningen beschikbaar ter bevordering
       van de uitstroom uit instellingen en huisvesting ex-gedetineerden zoals afgesproken in
       het Convenant uitstroom opvang en zorg regio Midden-Holland 2019, gesloten tussen
       gemeenten Bodegraven-Reeuwijk, Gouda, Krimpenerwaard, Waddinxveen en Zuidplas.

   •   2.Woningcorporaties mogen jaarlijks maximaal 15 procent van hun leeggekomen
       woonruimten vrij toewijzen aan woningzoekenden die niet via het reguliere
       toewijzingssysteem dan wel via de bestaande urgentiecriteria in aanmerking komen voor
       woonruimte.




                                                                                            13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5 Restbepalingen
Artikel 18 Experimenten
Het college kan voor bepaalde tijd experimenten toestaan waarin wordt afgeweken van de
bepalingen in deze verordening. Belanghebbende partijen kunnen hiertoe een onderbouwd
verzoek bij het college indienen.

Artikel 19 Hardheidsclausule
Het college kan de artikelen in hoofdstuk 3 en 4 van deze verordening buiten toepassing laten of
daarvan afwijken voor zover toepassing, gelet op het belang van een evenwichtige en
rechtvaardige verdeling van woonruimte of vanwege een groot maatschappelijk belang leidt tot
onbillijkheid van overwegende aard. Toepassing van dit artikel moet passen binnen de wet.

Artikel 20 Mandatering
Het college kan de uitvoering van de bevoegdheden opgenomen in artikel 3, 4 en 8 tot en met 12
van deze verordening mandateren aan daartoe aangewezen uitvoerende instanties, zoals de
woningcorporaties en niet-toegelaten instellingen, als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet.
Hiertoe worden uitvoeringsafspraken tussen de aangewezen uitvoerende instanties en de
gemeente vastgelegd in een convenant.

Hoofdstuk 6 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 21 Overgangsbepaling urgentieverklaring en huisvestingsvergunning
   •   1.Een huisvestingsvergunning of urgentieverklaring die voor inwerkingtreding van de
       verordening is ingediend, wordt behandeld volgens de verordening zoals genoemd in
       artikel 23, tweede lid van deze verordening indien dit voor de belanghebbende gunstiger
       is.

   •   2.Een urgentieverklaring die is verleend op grond van de huisvestingsverordening
       Krimpenerwaard 2021 wordt gelijkgesteld aan een urgentieverklaring die verleend is op
       grond van deze verordening.

Artikel 22 Intrekken oude verordening
De Huisvestingsverordening Krimpenerwaard 2021 wordt ingetrokken.

Artikel 23 Inwerkingtreding en citeertitel
   •   1.Deze verordening treedt in werking op 1 januari 2025 en vervalt op 31 december 2028.

   •   2.Deze verordening wordt aangehaald als Huisvestingsverordening Krimpenerwaard
       2025.

                                                                                              14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>