<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Versnellen woningbouw Krimpenerwaard Uitvoering woondeal</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Versnellen
woningbouw
Krimpenerwaard
Uitvoering woondeal
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Versnellen woningbouw Krimpenerwaard
                                     Inhoudsopgave
                                     Voorwoord                                                           4
                                     1. Coalitieakkoord gemeente                                         7
                                     2. Toekomstperspectief                                              27
                                     	1.Vitale inwoners en gemeenschappen: wonen en leven              31
                                           2.Vitale inwoners en gemeenschappen: ondernemen en leren     35
                                           3. Vitaal buitengebied: landbouw, natuur, recreatie en water 39
                                     3. Woonzorgvisie                                                    43
                                     	Voorwoord                                                        45
                                           1.Een nieuwe woonvisie voor gemeente Krimpenerwaard          47
                                           2. De kracht van Krimpenerwaard                              49
                                           3. Het woonbeleid in één oogopslag                            52
                                           Pijler 1: Beschikbaarheid en betaalbaarheid                   53
                                           Pijler 2: Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw              60
                                           Pijler 3: Wonen, zorg en welzijn                              65
                                           Pijler 4: Duurzaamheid                                        70
                                           Uitvoeringsprogramma Wonen 2023-2028                          73
                                     4. Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard                           81
                                           1. Inleiding                                                  84
                                           2. Conclusies                                                 86
                                           3. Vraag in beeld                                             93
                                           4. Aanbod in beeld                                            98
                                           5. Grip op het verdichtingspotentieel                         102
                                           6. Confrontatie vraag en aanbod                               107
                                     5. 	Data 		                                                       113
                                           Alle data waarop we ingesproken hebben met de inspreektekst
                                     6. E-mail                                                           127
                                           Alle mails met aanvullende informatie aan de provincie
                                     7. Projecten
                                           Informatie per project groter dan 3 hectare
                                     1.    Bergambacht Oost                                              152
                                     2.    Schoonhoven Hofland                                           232
                                     3.    Schoonhoven Nieuw West                                        254
                                     8. Brief Gedeputeerde Staten                                        263
                                           17 december 2024
2                                                                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>  Voorwoord
                                                                                                                Nieuwe woonzorgvisie                                   ring van de Woonvisie. We hebben met de projectont-
                                                                                                                Voldoende passende woningen voor iedereen en een       wikkelaars intentieovereenkomsten afgesloten om
  Versnellen woningbouw                                                                                         prettige woon- en leefomgeving zijn daarbij belangrij-
                                                                                                                ke randvoorwaarden. Waar we in onze oude woonvisie
                                                                                                                                                                       haalbaarheidsstudies uit te voeren naar woningbouw
                                                                                                                                                                       op deze locaties. Eén haalbaarheidsstudie is op dit
  Krimpenerwaard                                                                                                uit 2017 slechts een behoefte zagen voor 200 extra
                                                                                                                sociale huurwoningen, zien we dat de wereld in de
                                                                                                                jaren erna enorm veranderd is. We zien een groeiende
                                                                                                                                                                       moment afgerond.
                                                                                                                                                                       Alle locaties samen vormen de basis voor het
                                                                                                                                                                       Omgevingsprogramma Woningbouw waar we op
  Uitvoering woondeal                                                                                           behoefte aan betaalbare woningen, zowel in de huur-
                                                                                                                als koopsector. In de woonvisie streven we ernaar
                                                                                                                                                                       dit moment mee bezig zijn.
                                                                                                                tussen 2023 en 2040 4.000 woningen te bouwen.          Uitnodiging aan andere overheden
                                                                                                                De nieuwe woningbouwplannen (van de 4.000 wonin-       Onze inzet liep daarbij al snel tegen het coalitieak-
                                                                                                                gen die erbij komen, is ook een deel niet meer beïn-   koord van de provincie aan. “Geen nieuwe locaties
                                                                                                                vloedbaar) krijgen kaders mee: 75% van het woning-     meer op de 3-hectarekaart.” Voor ons reden om ons
  Midden in het Groene Hart, tussen de grote steden en rivieren in                                              bouwprogramma moet betaalbaar zijn, waarvan 30%        verhaal te delen met Provinciale Staten van Zuid-
  de Randstad, ligt de gemeente Krimpenerwaard, bekend om haar                                                  sociale huur. Naast betaalbaarheid richten we ons ook
                                                                                                                op een gedifferentieerd aanbod van woningen.
                                                                                                                                                                       Holland. Samen met de gemeente Molenlanden heb-
                                                                                                                                                                       ben we andere landelijke gemeenten in de provincie
  unieke slagenlandschap. Een landschap dat door inwoners, boeren                                               De ouder wordende bevolking brengt nieuwe behoef-      opgeroepen om samen het verhaal van deze landelij-
  en ondernemers is gecreëerd en wordt beheerd.                                                                 ten aan verschillende woonvormen en soms een zorg-
                                                                                                                vraag mee. Het bouwen van woningen draagt eraan
                                                                                                                                                                       ke gemeenten onder de aandacht te brengen. Met een
                                                                                                                                                                       groep van 18 gemeenten hebben we dit verhaal nu
                                                                                                                bij dat inwoners, jong en oud, in hun Krimpenerwaard   meerdere malen bij Provinciale Staten onder de aan-
                                                                                                                kunnen blijven wonen.                                  dacht gebracht. Ondertussen zijn waterschap en ge-
  Mensen voelen zich verbonden met het gebied en                                                                                                                                                   meente ook dichter bij elkaar
  kijken naar elkaar om. Om deze sterke sociale basis                                                           Onderzoek naar de moge-                                                            gekomen en is onderling het
  te behouden, is het belangrijk dat jongeren, gezin-                                                           lijkheden binnen de kern                                                           vertrouwen uitgesproken
  nen en ouderen hier een passende woning kunnen
  vinden. Ook in de Krimpenerwaard wordt de huidige
                                                                                                                We zijn trots op onze ruim-
                                                                                                                telijke en groene structuur
                                                                                                                                                   Samen de                                        dat we samen gaan voor de
                                                                                                                                                                                                   beste maatschappelijke op-
  woningnood in Nederland gevoeld en zien we dat de                                                             die de Krimpenerwaard              schouders eronder                               lossingen. Water en bodem
  wens om er te wonen is toegenomen. Eigen inwoners
  zoeken een woning, maar ook jonge gezinnen komen
                                                                                                                kenmerkt. Daarom zijn
                                                                                                                nieuwe woningen de afge-
                                                                                                                                                   met een brede blik                              sturend is iets waar jaren-
                                                                                                                                                                                                   lang ervaring en kennis over
  (opnieuw) in de Krimpenerwaard wonen door de mo-
  gelijkheden van hybride werken en de nabijheid van
                                                                                                                lopen jaren zoveel moge-
                                                                                                                lijk binnen de bestaande
                                                                                                                                                   op de toekomst                                  is opgebouwd in het gebied.
                                                                                                                                                                                                   Ook in de toekomst willen
  de grote stad. Om iedereen in passende en betaalbare                                                          grenzen van de kernen                                                              we die ervaring toepassen en
  woonruimte te voorzien, hebben we extra woningen                                                              toegevoegd. De bestaande                                                           de kennis verder uitbouwen.
  nodig. De ruimte die binnen de kernen beschikbaar                                                             woningvoorraad is daarbij
  komt voor woningbouw is schaars. Daarom willen we                                                             beter benut, maar het aantal verdichtingslocaties is   Mooie plannen vragen om doorzettings-
  woningen bouwen aan de rand van onze kernen en                                                                logischerwijs afgenomen. We hebben daarom onder-       vermogen en creativiteit
  zorgen voor “een buurtje erbij.” Dat willen we voortva-                                                       zoek gedaan naar het potentieel aantal woningen dat    Stapje voor stapje zien we dat er een klein beetje
  rend aanpakken. In het collegeprogramma is hiervoor                                                           nog toegevoegd kan worden. We zien dat er slechts      ruimte wordt gegeven door Provinciale Staten.
  de basis gelegd. Met daadkracht willen we ons laten                                                           330 woningen binnen de bestaande kernen kunnen         De rekenmethodiek van “een 3-hectare-locatie” is
  leiden door wat goed is voor de Krimpenerwaard.                                                               worden toegevoegd door onbenutte locaties te be-       aangepast en de mogelijkheden voor een straatje
  We zetten daarbij in op versnelling van de opgave                                                             nutten, te splitsen en op te toppen. Hiermee kunnen    erbij (1,5 hectare) zijn vergroot. Zeker door de eerste
  en willen met creativiteit oplossingen vinden voor de                                                         we niet voorzien in de vraag naar woningen en onze     aanpassing zijn drie van onze locaties nu 2,99 hectare
  (schijnbaar) tegenstrijdige belangen, zoals regelge-                                                          gemeenschap niet vitaal houden. Als gevolg hiervan     en aanvaard door Gedeputeerde Staten.
  ving van hogere overheden of conflicterende belan-                                                            zetten wij ons, naast inbreiding, ook in op woningtoe- We zijn er nog niet. We beschikken ook over een
  gen. Uiteindelijk wil iedereen dat de Krimpenerwaard                                                          voeging aan de randen van de kernen.                   aantal plannen voor locaties die groter zijn dan
  ook in de toekomst vitaal blijft.                       een sterke sociale samenhang in een prachtig cultuur-                                                        3 hectare. Deze worden in voortgang belemmerd
                                                          historisch landschap – weerbaar te maken.             Uitnodiging aan de markt                               omdat de 3-hectarekaart in de Herziening van het
  Starten vanuit een raadsbreed draagvlak                 De inzet gaat daarbij over wonen en voorzieningen,    De gemeente heeft actief de markt uitgenodigd om       Omgevingsbeleid 2024 van de provincie Zuid-Holland
  Met de start van het nieuwe college is er aan de slag   zorgen voor elkaar. Over werken, onderwijs en         te komen met ontwikkelingen bij en voor de kernen      niet is geactualiseerd. Gedeputeerde Staten stelt dat
  gegaan met de versnelling. Allereerst door het opstel-  arbeidsmarkt, de verbondenheid van werkgevers         in de Krimpenerwaard. De eerste inzet is de realisatie het op dit moment alleen mogelijk is één of meerdere
  len en raadsbreed bekrachtigen van een toekomst-        en werknemers aan elkaar. Over de transitie van de    van de woonvisie. Met de oproep kwamen er zeven        van deze locaties aan de 3-hectarekaart toe te voegen,
  perspectief Vitaal Krimpenerwaard. De belangrijkste     landbouw, waterkwaliteit en biodiversiteit, natuur en ontwikkelinitiatieven in beeld aan de randen van de    als er andere locaties – provinciebreed – van de
  opgaven om de kracht van de Krimpenerwaard –            agrarisch natuurbeheer.                               kernen – ca. 1800 woningen volgens de programme-       3-hectarekaart worden afgehaald.
4                                                                                                                                                                                                                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                              1
Versnellen woningbouw Krimpenerwaard
    De afgelopen anderhalf jaar hebben we op zeer regel-     Onze inzet blijft optimistisch en volhardend. Voor de
    matige basis met de provincie Zuid-Holland gespro-       vitaliteit van dit gebied is doorzetten, creativiteit en
    ken. Ambtelijk, bestuurlijk, ingesproken op diverse      trouw blijven aan jezelf een belangrijke sleutel.
    inspreekmomenten bij Provinciale Staten. We hebben
    veel van ons werk – het is onmogelijk álles op te ne-    Met vriendelijke groet,
    men – in dit boek gevat. Zodat u een beeld krijgt van                                                             Coalitieakkoord
    onze inzet de afgelopen jaren om de woningbouw in        namens burgemeester en wethouders van
    onze gemeente te versnellen, met als doel de vitaliteit  Krimpenerwaard,
    van ons gebied in de toekomst te behouden. Hiermee
    dragen we uiteraard ook bij aan de realisatie van de     M.G. (Ria) Boere                                         Gemeente Krimpenerwaard
    doelen die we hebben afgesproken in de woondeal.         Wethouder
    In de eerste vier hoofdstukken vindt u het coalitieak-
    koord, het Toekomstperspectief, de Woonzorgvisie
    en het rapport Inbreiding in de Krimpenerwaard. In
    hoofdstuk 5 leest u wanneer we ingesproken hebben
    bij Provinciale Staten, inclusief de inspreektekst. In
    hoofdstuk 6 staat alle andere aanvullende informa-
    tie dat gedeeld is met de provincie. Vervolgens gaan
    we in hoofdstuk 7 in op de woningbouwplannen die
    groter zijn dan 3 hectare. Tot slot vindt u in hoofdstuk
    8 de laatste brief van Gedeputeerde Staten.
6                                                                                                                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1  Coalitieakkoord
                         Voorwoord
                         Met gepaste trots mag ik u het coalitieakkoord Vitaal Vooruit! aanbieden. Dit coalitieakkoord is het
                         resultaat van een aantal weken hard werken door afgevaardigden van de coalitiepartijen VGBK, SGP,
                         CDA en VVD. Ook de oppositiepartijen Pro Krimpenerwaard, ChristenUnie, PvdA/GroenLinks, D66 en
                         Leefbaar Krimpenerwaard hebben hun inbreng geleverd op thema’s, die voor hen van belang zijn.
                         Daarnaast hebben we heel veel belangrijke en bruikbare informatie opgehaald tijdens twee
                         expertmeetings. Dit zijn experts vanuit het maatschappelijk middenveld. Zij hebben ons geadviseerd
                         op thema’s als economie, werkgelegenheid en jongeren in de Krimpenerwaard.
                         Al met al kijk ik terug op een hele constructieve en prettige samenwerking. Dat heeft geleid tot een
                         waardevol akkoord waarin we streven naar een aantal op hoofdlijnen geformuleerde ambities voor
                         onze Krimpenerwaard. In het akkoord leiden we deze ambities per programma in om de
                         ontwikkelingen en de context te schetsen en de samenhang tussen ambities aan te geven.
                         We leven in een maatschappij die heel snel verandert. Corona, oorlog in Oekraïne, tekort aan
                         woningen en werknemers; Het zijn allemaal ontwikkelingen die wij van tevoren niet hadden kunnen
                         voorspellen. In mijn visie zijn dit coalitieakkoord en het (nog op te stellen) collegeprogramma daarom
                         niet in beton gegoten. Het zijn dynamische documenten die (snel) moeten kunnen inspelen op de
                         komende ontwikkelingen in onze gemeente.
                   1
                         Als formateur zal ik met veel genoegen verantwoording afleggen aan de gemeenteraad over de
                         gevoerde procedure. Met als stip op de horizon dat op 7 juni 2022 een nieuw college aan de slag kan
                         met het vertalen van het coalitieakkoord naar concrete doelen die het college de komende jaren wenst
                         te bereiken.
                         Graag wil ik mijn dank uitspreken aan de ambtelijke ondersteuning voor de prettige samenwerking bij
                         de totstandkoming van dit coalitieakkoord.
                         Leden van de gemeenteraad, leden van het beoogd college en medewerkers van de gemeente
                         Krimpenerwaard:
                                                   ‘Leer van het verleden, maar kijk niet te veel achterom.
                                                    Bij het achteromkijken is de toekomst een stuk verder’.
                         Veel succes!
                     1
                         Willem Schoof
                       1
 8                                                                                                                                9
                                                                                                                                2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
             Inhoudsopgave                                                                                                                                                   Inleiding
             Voorwoord ............................................................................................................................................... 2
             Inhoudsopgave ........................................................................................................................................ 3        Wie zijn we?
             Inleiding ................................................................................................................................................... 4 Wie ‘Krimpenerwaard’ zegt, zegt ‘rivieren, weilanden, rust, ruimte, boerderijen, mooie dorpen en
             Bestuur en ondersteuning ....................................................................................................................... 6              steden, waarbij elke kern zijn eigen identiteit heeft.’ Tegelijkertijd bevindt onze gemeente zich midden
                  1.         Dienstverlening .................................................................................................................... 6          in de dynamiek van de randstad. We zijn een inclusieve gemeente waar iedereen zichzelf kan en mag
                  2.         Participatie ........................................................................................................................... 7      zijn. Iedereen is gelijkwaardig, maar ook uniek. We hebben respect voor elkaar en hebben een groot
                  3.         Nieuw gemeentekantoor ...................................................................................................... 7                  gevoel van saamhorigheid. We doen dingen hier graag zelf, maar ook met elkaar in de wijk, op de
                  4.         Financiën ............................................................................................................................. 7       markt, in de kerk of bij de vereniging. In onze gemeente doen we het samen, met onze voeten in het
                  5.         Samenwerking met andere overheden................................................................................ 7                             veen. We zijn een krachtige zelfbewuste en ondernemende gemeente. Onze inwoners onderscheiden
                  6.         Aantrekkelijk werkgeverschap ............................................................................................. 7                    zich door een sterk arbeidsethos, ondernemerschap, sociale cohesie en omzien naar elkaar.
             Veiligheid ................................................................................................................................................. 8
                  7.         Ondermijning ....................................................................................................................... 8          Waar staan we?
                                                                                                                                                                             De gemeente Krimpenerwaard heeft veel kwaliteiten en mogelijkheden, maar er zijn ook uitdagingen:
                  8.         Betrekken van inwoners en bedrijven bij veiligheid ............................................................. 8
                  9.         Digitale veiligheid ................................................................................................................. 8          We zien het aantal inwoners dat gebruik maakt van zorg en ondersteuning toenemen; hoe zorgen
                                                                                                                                                                                  we ervoor dat onze inwoners minder afhankelijk zijn van de gemeente en meer zelf of samen met
             Verkeer, vervoer en waterstaat ............................................................................................................... 9                     hun netwerk doen?
                  10.        Bereikbaarheid..................................................................................................................... 9            We hebben innovatieve ondernemers; hoe zorgen wij voor de benodigde ruimte zodat zij zich
             Economie ............................................................................................................................................... 10          duurzaam kunnen doorontwikkelen?
                  12.        Arbeidsmarkt (behoefte aan vakbekwaam personeel) ...................................................... 10                                       Er vertrekken jongeren en jong volwassenen uit de gemeente; hoe zorgen we dat onze jongeren
                  13.        De agrarische sector.......................................................................................................... 10                    hier (weer) goed kunnen wonen en werken?
                  14.        Ruimte voor bedrijvigheid .................................................................................................. 10                  In de gemeente Krimpenerwaard is het mooi wonen; hoe zorgen we voor voldoende en passende
                  15.        Evenementen op zondag ................................................................................................... 10                         woningen?
                  16.        Korte ketens ....................................................................................................................... 11          De bereikbaarheid van en naar is al jaren een probleem, zowel met de auto als het openbaar
                  17.        Retail .................................................................................................................................. 11         vervoer; hoe zorgen we dat we onze bereikbaarheid verbeteren?
             Onderwijs, sport, cultuur en recreatie & toerisme ................................................................................. 12                           Het buitengebied wordt o.a. beheerd door agrariërs; hoe faciliteren we onze agrariërs zodat zij
                  18.        Onderwijs ........................................................................................................................... 12             een toekomstbestendige onderneming kunnen blijven runnen?
                  19.        Cultuur ............................................................................................................................... 12       In 2016 is vanuit inwoners voor het gebied een strategische visie opgesteld. De kern van het
                  20.        Sport .................................................................................................................................. 12          verhaal: om de Krimpenerwaard vitaal te houden moeten we integraal blijven denken. Met
                  21.        Recreatie & toerisme ......................................................................................................... 12                    aandacht voor zowel het landschap (bodemdaling, transitie landbouw en energie) als de vitaliteit
                                                                                                                                                                                  van de kernen. Het is nu tijd om daar samen de schouders onder te zetten!
             Sociaal domein ...................................................................................................................................... 13
                  22.        Veerkracht en mentale gezondheid ................................................................................... 13                         Wat willen we?
                  23.        Leefstijl en lichamelijke gezondheid .................................................................................. 14                      Om de uitdagingen te benaderen zet de coalitie in op vitaliteit:
                  24.        Sociale leefomgeving......................................................................................................... 14                1. Vitale gemeenschappen: de gemeente kent krachtige en betrokken gemeenschappen. Hierdoor
                  25.        Sociaal economische status .............................................................................................. 14                         ontstaat een sterk netwerk waarbinnen individuen zichzelf kunnen ontplooien en ook op terug
                  26.        Organisatie en financiën van zorg ..................................................................................... 14                           kunnen vallen. Dit koesteren wij. Wij willen ontmoeting en voorzieningen blijven faciliteren.
             Milieu en duurzaamheid ........................................................................................................................ 15              2. Vitale kernen: we willen bouwen voor de woonbehoefte en een aantrekkelijke gemeente zijn voor
                  27.        Klimaatadaptatie ................................................................................................................ 15                 (nieuwe) inwoners, lokale ondernemers de ruimte geven en voorzieningen faciliteren.
                  28.        Energietransitie .................................................................................................................. 16          3. Vitaal buitengebied: ons landschap en de kernen zijn met elkaar verbonden. Ze dragen elkaar.
                  29.        Benutten grondstoffen ....................................................................................................... 16                     Zonder landelijk gebied wonen we minder prettig. We willen een toekomstbestendig en duurzaam
                  30.        Biodiversiteit ...................................................................................................................... 16             gebruik van het buitengebied.
                  31.        Bodemdaling ...................................................................................................................... 16
                  32.        Openbare ruimte ................................................................................................................ 16             Wat voor gemeente willen we zijn?
                                                                                                                                                                             Inwoners willen een gemeente die dichtbij ze staat, met hen meedenkt en maatwerk levert. Een
             Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing ......................................................... 17                                   gemeente waar de behoefte van de inwoner centraal staat, met daarbij persoonlijke aandacht,
                  33.        Leefbaarheid en vitaliteit .................................................................................................... 17              zeggenschap en eigen verantwoordelijkheid. We hebben ook lokaal aandacht voor het afnemende
                  34.        Kernen ............................................................................................................................... 17       vertrouwen in de overheid en polarisatie in de samenleving. We zien dat inwoners soms klem kunnen
                  35.        Wonen ............................................................................................................................... 18        zitten tussen de uitvoering van regelgeving en de gevolgen. We hebben dan ook aandacht voor de
                  36.        Opvang statushouders en asielzoekers ............................................................................ 18                            menselijke maat in de uitvoering. Goed luisteren en met elkaar samenwerken is daarbij van groot
                  37.        Buitengebied ...................................................................................................................... 18          belang. Samen met onze inwoners maken we de gemeente Krimpenerwaard.
             Portefeuilleverdeling .............................................................................................................................. 19         We bouwen verder op de visies, beleid en besluiten die in de afgelopen periode zijn opgesteld en
                                                                                                                                                                             gaan daarmee voortvarend aan de slag. We blijven de dingen doen die goed gaan en veranderen de
                                                                                                                                                                             dingen die beter kunnen.
 10                                                                                                                                                                                                                                                                                     11
                                                                                                                                                                           3                                                                                                          4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
      Samen aan de slag
      De gemeente kan het niet alleen. We hebben inwoners, ondernemers, maatschappelijke organisaties,
                                                                                                            Bestuur en ondersteuning
      verenigingen, samenwerkingspartners en andere overheden nodig. Dit doen we vanuit een brede blik
      en door de schouders er samen onder te zetten!
                                                                                                            Inleiding
      Inbreng overige partijen:
      In dit coalitieakkoord hebben wij ook rekening gehouden met de input van andere partijen. Een aantal  De samenleving verandert. Steeds meer inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisaties
      aangedragen punten kwamen (deels) overeen met onze ambities en zijn verwerkt in de ambities van       willen meepraten en meebeslissen over de fysieke en sociale leefomgeving. Wij geloven in de
      dit akkoord (de uitwerking wordt in het collegeprogramma opgepakt). Denk hierbij aan dienstverlening  kracht van de samenleving, in de maatschappelijke creativiteit en in het eigen initiatief van
      en participatie. Dit zijn onderwerpen waar we de afgelopen periode al beleid op hebben gemaakt en     inwoners en bedrijven. De gemeente Krimpenerwaard wordt er beter van als de samenleving en de
      waarvan we van mening zijn dat we komende raadsperiode vervolgstappen kunnen zetten. Op het           gemeente samenwerken en samen verantwoordelijkheid nemen. We geven vorm aan de nabijheid
      gebied van wonen verwachten we met de raad een nieuwe woonvisie op te kunnen stellen die o.a.         bij onze inwoners én zorgen dat verbeteringen in de dienstverlening duidelijk merkbaar zijn.
      ingaat op de woonbehoefte van diverse doelgroepen. Daarnaast onderschrijven we de wensen voor
      meer ruimte en voor een groene en gezonde leefomgeving binnen de kernen en klimaatadaptatie.          Wij vinden het belangrijk dat belanghebbenden invloed kunnen hebben op initiatieven die hen
                                                                                                            raken en ook eigen initiatieven kunnen ontplooien. De veranderingen door de invoering van de
      Op wonen hebben wij een ambitie geformuleerd met als doel te bouwen met oog voor de toekomst;         omgevingswet vragen om een andere manier van werken van de raad, het college, de
      voor de woonbehoefte èn het versterken van vitaliteit. Wij willen deze uitdaging graag raadsbreed     medewerkers, de meer participerende samenleving en een aanpassing van de politieke
      oppakken.                                                                                             besluitvorming.
      De opzet van het coalitieakkoord                                                                      We zijn ons bewust van de duurzaamheidseisen die aan (overheids)gebouwen worden gesteld. De
      Dit coalitieakkoord bestaat voornamelijk uit een aantal op hoofdlijnen geformuleerde ambities. Deze   huidige gemeentekantoren voldoen niet of slechts deels aan die voorwaarden. Nieuwe huisvesting
      ambities worden per programma ingeleid om de ontwikkelingen en de context te schetsen en de           draagt bij aan een efficiënter en effectiever werkende organisatie. Daarom is er de wens tot één
      samenhang tussen ambities aan te geven. In het collegeprogramma worden de ambities vertaald in        nieuw Huis van de gemeente te komen.
      concrete doelen die het college de komende jaren wenst te bereiken. Daarmee geeft het
      collegeprogramma meer mogelijkheden om te sturen en flexibel in te spelen op veranderende             Daarnaast maakt de gemeente steeds vaker onderdeel uit van brede samenwerkingsverbanden en -
      omstandigheden. Het coalitieakkoord is opgesteld met de kennis van nu. Hoe de ontwikkelingen er in    structuren. In (regionale) samenwerkingsverbanden worden steeds meer (grote) beslissingen
      de komende jaren uit gaan zien kunnen wij niet voorspellen. Er kan dus in de komende jaren            genomen. Dit levert schaalvoordelen op en is op sommige thema’s (denk aan jeugd, milieu en
      bijstelling, aanvulling en bijsturing nodig zijn.                                                     veiligheid) noodzakelijk. We zoeken naar de balans tussen wat we lokaal en in breder verband
                                                                                                            organiseren. Naast overwegingen als schaalvoordeel, efficiency, democratische legitimatie gaat het
                                                                                                            om de vraag “Wordt de inwoner hier beter van?”
                                                                                                            De gemeente is financieel gezond. Het is (voor alle gemeenten) lastig om meerjarig financieel
                                                                                                            beleid te maken, omdat het Rijk niet duidelijk is voor welke taken de gemeenten hoeveel budget
                                                                                                            gaan ontvangen. Het is aan het college om de ambities uit dit akkoord te vertalen in concrete acties
                                                                                                            om de door ons geformuleerde doelstellingen te realiseren en een voorzet te doen voor de
                                                                                                            financiering ervan.
                                                                                                            Om onze ambities waar te maken hebben we voldoende en goed opgeleide medewerkers nodig.
                                                                                                            Goed werkgeverschap is daarom belangrijk. Afgelopen periode is, door onder andere de
                                                                                                            coronapandemie, een intensieve tijd geweest voor de organisatie. De krapte op de arbeidsmarkt
                                                                                                            zorgt ervoor dat het lastig is om nieuwe medewerkers te werven en kwaliteit te behouden. Dit kan
                                                                                                            consequenties hebben voor de keuzes in onze ambities.
                                                                                                            Ambities
                                                                                                            1. Dienstverlening
                                                                                                            In deze raadsperiode voeren we de visie op dienstverlening uit, die op 8 maart 2022 unaniem is
                                                                                                            vastgesteld door de raad. Het is onze ambitie dat onze inwoners, ondernemingen en
                                                                                                            maatschappelijke organisaties ook echt een verschil gaan merken in onze dienstverlening. We
                                                                                                            denken vanuit de inwoners en streven naar meer nabijheid.
                                                                                                            Wij richten ons met name op:
                                                                                                                  Zoveel mogelijk persoonlijk contact tussen bestuur, inwoners, instellingen en ondernemers.
                                                                                                                  Het eenvoudiger en sneller aanvragen van (digitale) producten en diensten.
                                                                                                                  Inwoners de gelegenheid geven te participeren.
                                                                                                                  De wijze waarop we luisteren naar en communiceren met inwoners bij ingrijpende projecten.
                                                                                                            Daarbij verliezen wij, naast de wens tot meer digitalisering, de menselijke maat niet uit het oog. Ook
                                                                                                            zoeken we voor de verordeningen en beleidskaders naar een juiste balans tussen de mogelijke
                                                                                                            versnelling van procedures tegenover de effectiviteit en de rechtvaardigheid van deze procedures.
 12                                                                                                                                                                                                                  13
                                                                                                          5                                                                                                        6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                Criminelen verplaatsen hun werkterrein steeds vaker naar het internet (cybercrime). Daard
                                                                                                                                                digitale weerbaarheid een belangrijk aandachtspunt. Cybercrime en digitaal pesten zijn ond
1   Coalitieakkoord                                                                                                                             die (ook intern binnen de gemeentelijke organisatie) blijvend onder de aandacht moeten wo
                                                                                                                                                gebracht. Onder andere door voorlichting, bij onze (jonge) inwoners en ondernemers.
      2. Participatie
      Het participatiebeleid uitvoeren in de dagelijkse praktijk heeft een hoge prioriteit. We bedenken ons bij
      het opstellen van nieuw beleid en projecten eerst: wie gaat hier iets van merken, wie gaan wij bij dit
      project betrekken en wat zijn de kaders waarbinnen de participant kan meedenken. Wij hebben
      daarvoor de beschikking over verschillende vormen van participatie (van informeren tot
      meebeslissen). Naderhand communiceren wij over het resultaat van het participatieproces. Hierbij
      beseffen we dat de praktijk weerbarstig kan zijn.
      Als het college samen met de samenleving aan de slag gaat, moet er sprake zijn van heldere
      rolafspraken met de raad, maar wordt de raad ook goed geïnformeerd om processen te kunnen
      volgen. Belangrijk uitgangspunt is dat inwoners een verbetering merken van de participatie: zij voelen
      zich gehoord, weten wat er met hun inbreng gedaan is en waarom (niet). Bij een eventueel verschil
      van inzicht voorkomen wij zoveel mogelijk juridisering en blijven met inwoners in (vervolg)gesprek.
      3. Nieuw gemeentekantoor
      De raad heeft in 2021 besloten om hiervoor een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen.               Veiligheid
      Aanvullend op de go/no-go momenten, voortvloeiend uit dit raadsbesluit, (exacte locatiekeuze,
      voorlopig ontwerp en investeringsbudget) geldt dat aan de volgende voorwaarden wordt voldaan
      voordat met de nieuwbouw wordt gestart:                                                                    Inleiding
             Naast een werkkantoor is het huis van de gemeente ook een ontmoetingsplek voor onze
               inwoners, maatschappelijke organisaties en ondernemers. Zij participeren in het proces om te      De gemeente Krimpenerwaard is een veilige gemeente. Dat blijkt uit o.a. de veiligheidsmonitor. Wij
               komen tot de invulling (bijvoorbeeld medegebruik door derden) van het gemeentehuis.               zetten ons in om dat vooral zo te houden. Wij zien tegelijkertijd dat ondermijnende criminaliteit ook in
             De invulling van de vrijkomende locaties bestemmen we maximaal voor woningbouw met                 onze gemeente aanwezig is en toeneemt. Er is sprake van drugshandel. Dat kan leiden tot overlast en
               speciale aandacht voor specifieke doelgroepen.                                                    onveilige situaties in de kernen en tot verslavingsproblematiek. Wij zijn daarom tegen de vestiging van
             De jaarlijkse huisvestingskosten voor nieuwbouw mogen niet hoger zijn dan de                       coffeeshops. Veiligheidspartners kijken steeds vaker bij de aanpak naar de gemeente als
               exploitatiekosten van de huidige vier gemeentekantoren, inclusief de kosten (rente en             veiligheidsregisseur. De aanpak van ondermijning heeft een hoge prioriteit binnen het
               afschrijving) volgend uit de noodzakelijke investeringen om de gebouwen te laten voldoen aan      veiligheidsbeleid van onze gemeente.
               de huidige wettelijke eisen.
             We spannen ons maximaal in om het risico van kostenstijgingen te minimaliseren.                    Een veilige gemeente bereik je met elkaar. Het is daarom van belang dat wij inwoners, bedrijven,
                                                                                                                 andere overheden en organisaties nog meer betrekken bij onze aanpak. Ons streven is dat de
      Tijdens dit proces wordt ook de verbetering van de dienstverlening verder uitgewerkt. Uitgangspunt         aanrijtijden van de hulpdiensten worden verbeterd. We blijven dit onder de aandacht brengen bij
      is een laagdrempelige, servicegerichte en nabije overheid voor alle inwoners van de verschillende          betreffende hulpdiensten.
      kernen. We onderzoeken samen met maatschappelijke organisaties of servicepunten in de grotere
      kernen wenselijk en haalbaar zijn.                                                                         Ambities
      4. Financiën                                                                                               7. Ondermijning
      We gaan voor een structureel sluitende begroting, maar het financieel perspectief blijft voor alle         Bij ondermijning hebben wij het over de verwevenheid van de bovenwereld met de onderwereld.
      jaarschijven zorgelijk. In het collegeprogramma wordt dit uitgewerkt. De in 2021 voorbereide               Voorbeelden hiervan zijn witwassen, maar ook de aankoop van vastgoed en bedrijven met crimineel
      bezuinigingsscenario’s worden, als dat nodig is, hier integraal bij betrokken. Ook bij deze exercitie is   verkregen middelen. De komende jaren zetten wij, in samenwerking met inwoners, bedrijven, andere
      het van belang dat goede participatie wordt toegepast zodat er draagvlak ontstaat voor voorstellen.        overheden en organisaties in op het tegengaan en het aanpakken van ondermijnende criminaliteit. Wij
                                                                                                                 zetten in op een structurele aanpak en borging.
      5. Samenwerking met andere overheden
      Als gemeente Krimpenerwaard willen we onze eigen ambities realiseren. Dit kunnen of willen we niet         8. Betrekken van inwoners en bedrijven bij veiligheid
      alleen. We hebben andere overheden nodig, dit voor een beter resultaat of betere efficiency. Zo is het     De aanpak van onveilige situaties doe je met elkaar. Onze veiligheidspartners kunnen het niet zonder
      rijksbeleid cruciaal waar het gaat om de gemeentefinanciën (o.a. op het gebied van het sociaal             onze inwoners en bedrijven; samenwerken is daarin het sleutelwoord. Deelname aan Burgernet en
      domein). We blijven alert of het Rijk gemeenten hier serieus bij betrekt. Ook de provincie is een          buurtpreventiegroepen hebben hun meerwaarde al laten zien. Binnen de projecten van het keurmerk
      belangrijke partner om samen mee op te trekken bij het vitaal houden van onze kernen en                    veilig ondernemen werken genoemde partijen samen aan de veiligheid en leefbaarheid binnen een
      buitengebied. Denk hierbij aan een lobby voor o.a. verruiming van de woningbouw.                           aangewezen gebied. Uitbreiding naar alle kernen in onze gemeente draagt bij aan de betrokkenheid
      Verder werken we in de regio Midden-Holland intensief en goed samen met omliggende                         op dit onderwerp en het oplossen van veiligheid- en leefbaarheid onderwerpen. Veiligheid moet ook
      gemeenten. Vooral de samenwerking in het sociaal domein is erg belangrijk om kwaliteit en budget           gewaarborgd worden. We zijn alert op de inzetbare capaciteit. Een extra BOA kan veel goeds doen
      te kunnen beïnvloeden. We treden andere overheden en regio’s positief en vanuit een                        als het gaat om alledaagse veiligheid terwijl de politie daardoor meer tijd krijgt voor de zwaardere
      zelfbewustzijn en met oog voor eigen ambities tegemoet.                                                    vormen van onveiligheid.
      6. Aantrekkelijk werkgeverschap                                                                            9. Digitale veiligheid
      De mogelijkheid om ambities te realiseren versus de krapte op de arbeidsmarkt vraagt dat het college       Criminelen verplaatsen hun werkterrein steeds vaker naar het internet (cybercrime). Daardoor is
      samen met de medewerkers werkt aan een zo optimaal mogelijke aansluiting tussen de inzet van               digitale weerbaarheid een belangrijk aandachtspunt. Cybercrime en digitaal pesten zijn onderwerpen
      kwaliteit en capaciteit. Het college streeft naar het zijn van een aantrekkelijk werkgever en stuurt       die (ook intern binnen de gemeentelijke organisatie) blijvend onder de aandacht moeten worden
      hierop vanuit de visie op de organisatie (Krimpenerwaard Vooruit!).                                        gebracht. Onder andere door voorlichting, bij onze (jonge) inwoners en ondernemers.
 14                                                                                                                                                                                                                             15
                                                                                                               7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
       Verkeer, vervoer en waterstaat                                                                                                              Economie
       Inleiding                                                                                                                                   Inleiding
       De hoofdinfrastructuur in de Krimpenerwaard is in de afgelopen 60 jaar nagenoeg onveranderd                                                 Voor een duurzaam sterke ontwikkeling op economisch gebied is inzet nodig op dynamiek, vitaliteit,
       gebleven en laat zich Verkeer,
                                eenvoudig vervoeromschrijven: eneen waterstaat
                                                                        assenkruis van twee provinciale wegen met                                  vernieuwing en ruimte. Deze opgave is haalbaar door de sterke kanten te onderkennen en de kansen
       verbindingen naar het noorden, oosten, zuiden en westen. Elk van deze verbindingen kent ‘zwakke                                             te benutten, de zwaktes en bedreigingen serieus te nemen en daarin samen te werken met het
       plekken’. De beperkte verbindingen met de omgeving hebben invloed op het functioneren van de                                                bedrijfsleven.
       lokale economie.        Inleiding
                                                                                                                                                   De aansluiting tussen onderwijs en arbeidsmarkt blijft een continue aandachtspunt. Er is sprake van
                               De hoofdinfrastructuur in de Krimpenerwaard is in de afgelopen 60 jaar nagenoeg onveranderd
       Het openbaar vervoergebleven
                                 is heel divers       quaeenvoudig
                                            en laat zich   bereikbaarheid       vanuit
                                                                       omschrijven:      deassenkruis
                                                                                       een    kernen en vanfrequentie.    De buslijnen
                                                                                                             twee provinciale   wegen met          veel ‘’maakindustrie’’ waar een groot tekort is aan vakkrachten zoals technisch personeel. Deze
       staan onder druk, waarbij       we snelle
                               verbindingen      naarhoofdroutes
                                                       het noorden, moeten       gaanen
                                                                      oosten, zuiden     combineren      metdeze
                                                                                           westen. Elk van     lokaal  vervoer, kent ‘zwakke
                                                                                                                    verbindingen                   tekorten nemen de komende jaren alleen maar toe. Samen met het Leerwerkbedrijf en de regio (Triple
       waaronder fietsverkeer. plekken’. De beperkte verbindingen met de omgeving hebben invloed op het functioneren van de                        Helix, onder andere de MKB-Deal) werken wij aan oplossingen.
                               lokale economie.
       Ook het vervoer over water is belangrijk: er zijn acht pontverbindingen over Nieuwe Maas, Lek en                                            We zetten in op een duurzame toekomst voor de agrarische sector. Deze sector levert een belangrijke
                               Het openbaar vervoer is heel divers qua bereikbaarheid vanuit de kernen en frequentie. De buslijnen
       Hollandse IJssel. Recreatief       ‘vervoer’ en forensenvervoer over water is beperkt. We zullen moeten
                               staan onder druk, waarbij we snelle hoofdroutes moeten gaan combineren met lokaal vervoer,
                                                                                                                                                   bijdrage aan de voedselzekerheid en het beheer en behoud van het buitengebied. Er is een
       kijken naar initiatievenwaaronder
                                  en meekoppelkansen.
                                              fietsverkeer.                                                                                        gezamenlijke inzet nodig voor een innovatieve en duurzame landbouw. Hierbij zetten we in op een
                                                                                                                                                   toekomstbestendig beheer van het buitengebied met voldoende mogelijkheden voor een gezonde
       Verkeersveiligheid speelt
                               Ook hetoveral    en is
                                          vervoer       voor
                                                     over     al is
                                                          water  onze    inwoners
                                                                    belangrijk:       van
                                                                                er zijn achtgroot  belang voorover
                                                                                              pontverbindingen     de Nieuwe
                                                                                                                       wijze waarop
                                                                                                                                Maas, Lekzij en    bedrijfsvoering. Dit met aandacht voor minder uitstoot van broeikasgassen, hogere biodiversiteit en
       hun leefomgeving als Hollandse
                                prettig enIJssel.
                                                veiligRecreatief
                                                        ervaren.‘vervoer’    en forensenvervoer
                                                                    Schoolroutes                   over water
                                                                                      vormen daarbij      een isbelangrijk
                                                                                                                  beperkt. We zullen moeten        waterkwaliteit. We faciliteren o.a. versterking van (inkomsten uit) recreatie en toerisme,
       aandachtspunt. We voerenkijken naar    initiatieven
                                         daarom            en meekoppelkansen.
                                                     het opgestelde       integraal veiligheidsplan uit (uitvoeringsagenda).                       streekproducten als onderdeel van de verbreding van de landbouw en we zetten in op versterking van
                               Verkeersveiligheid speelt overal en is voor al onze inwoners van groot belang voor de wijze waarop zij              de inkomsten uit duurzame energieopwekking op het boerenerf.
       Ambities                hun leefomgeving als prettig en veilig ervaren. Schoolroutes vormen daarbij een belangrijk
                               aandachtspunt. We voeren daarom het opgestelde integraal veiligheidsplan uit (uitvoeringsagenda).                   In onze gemeente is sprake van een tekort aan ruimte voor bedrijven(terreinen) voor lokale
       10. Bereikbaarheid                                                                                                                          ondernemers. Dit gaat om zowel uitbreidings- als verplaatsingsvraagstukken. Denk daarbij aan
                               Ambities                                                                                                            transformaties en/of ongunstige solitaire bedrijfslocaties. Bedrijven zorgen voor werkgelegenheid (in
       We zetten in op een duurzame complete aanpak van de mobiliteitsvraag. Het vertrekpunt is de
       vitaliteit van het gebied   en de ondernemers. Voor economische ontwikkeling is het belangrijk een                                          de buurt), zijn van groot belang voor de lokale- en regionale economie, zijn van grote
                               10. Bereikbaarheid                                                                                                  maatschappelijke waarde (sociaal ondernemerschap) en dragen bij aan de vitaliteit in de kernen.
       betere doorstroming van       de ontsluitingen
                               We zetten                    richtingcomplete
                                             in op een duurzame        Gouda aanpak
                                                                                 en Rotterdam       te creëren, met
                                                                                          van de mobiliteitsvraag.   Heteen    combinatie
                                                                                                                         vertrekpunt  is de
       van middelen: verbetering       hoofdinfrastructuur,
                               vitaliteit van het gebied en de beter       benutten/
                                                                    ondernemers.    Voorgedragsaanpassingen,
                                                                                           economische ontwikkelinghet      stimuleren
                                                                                                                        is het belangrijk een
       van een optimale afstemming          tussen OV
                               betere doorstroming       vanendelangzaam      verkeer,
                                                                  ontsluitingen           en ICTen(smart
                                                                                 richting Gouda              mobility).
                                                                                                      Rotterdam           We met
                                                                                                                  te creëren,  sluiten
                                                                                                                                   een combinatie  Het huidige beleid met betrekking tot de winkelopeningstijden op zondag wordt gecontinueerd.
                               van   middelen:    verbetering  hoofdinfrastructuur,    beter  benutten/ gedragsaanpassingen,
       hierbij aan bij de aanpak Algeracorridor. We hebben speciale aandacht voor specifieke en kwetsbare                         het stimuleren
       groepen in het kader vanvan een    optimale afstemming
                                      toegankelijkheid       van hettussen  OV en langzaam
                                                                        openbaar      vervoer.verkeer, en ICT (smart mobility). We sluiten         Ambities
                               hierbij aan bij de aanpak Algeracorridor. We hebben speciale aandacht voor specifieke en kwetsbare
                               groepen in het kader van toegankelijkheid van het openbaar vervoer.
       11. Verkeersveiligheid                                                                                                                      12. Arbeidsmarkt (behoefte aan vakbekwaam personeel)
       We hechten veel waarde        aan de verkeersveiligheid van onze gemeente. We zetten daarom in op
                               11. Verkeersveiligheid                                                                                              Wij blijven samen met onderwijsinstellingen en het bedrijfsleven (o.a. het leerwerkbedrijf) sterk
                               We hechten
       veilige schoolfietsroutes,               veel waarde
                                     een adequate             aan de
                                                          aanpak       verkeersveiligheid
                                                                     van                     van onze
                                                                           onveilige situaties         gemeente.
                                                                                                   en het           We zetten
                                                                                                            vergroten    van hetdaarom in op       inzetten op een goede afstemming tussen het onderwijs, het beschikbare arbeidspotentieel en de
                               veilige schoolfietsroutes, een adequate aanpak van onveilige situaties en het vergroten van het
       bewustzijn onder inwoners.                                                                                                                  lokale werkgevers.
                               bewustzijn onder inwoners.
                                                                                                                                                   13. De agrarische sector
                                                                                                                                                   We denken mee over de versterking van het verdienmodel van de agrarische sector. Dit kan het beste
                                                                                                                                                   vorm worden gegeven met de agrarische ondernemers uit het gebied zelf, in een intensieve
                                                                                                                                                   samenwerking met provincie en waterschap. Wij werken met hen samen aan de ontwikkeling naar een
                                                                                                                                                   toekomstbestendige landbouw, met minder uitstoot van broeikasgassen en stikstof, hogere
                                                                                                                                                   waterkwaliteit en met aandacht voor biodiversiteit.
                                                                                                                                                   14. Ruimte voor bedrijvigheid
                                                                                                                                                   Wij zetten in op het realiseren van voldoende ruimte voor de ontwikkelingsmogelijkheden van lokale
                                                                                                                                                   bedrijven. Hiervoor zorgen we voor een heldere bedrijventerreinenstrategie en actieve lobby richting
                                                                                                                                                   de provincie.
                                                                                                                                                   15. Evenementen op zondag
                                                                                                                                                   Voor evenementen op zondag geldt dat de burgemeester bevoegd is hierover te besluiten, met
                                                                                                                                                   inachtneming van de nodige omgevingssensitiviteit. Wat betekent dat zeer zorgvuldig een afweging
                                                                                                                                                   plaatsvindt naar locatie, geluid, verkeersbewegingen en andere aspecten van evenementen in relatie
                                                                                                                                                   tot de identiteit van de betreffende kern.
                                                                                                                                                 9
 16                                                                                                                                        9                                                                                                             10 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
      16. Korte ketens
      Voedselvoorziening is cruciaal, zeker gezien mondiale ontwikkelingen. Onze agrariërs hebben, in
                                                                                                            Onderwijs, sport, cultuur en recreatie & toerisme
      relatie tot de recreatieve mogelijkheden, hier in de gemeente Krimpenerwaard een belangrijke rol. We
      stimuleren dat meer (voedsel)producten uit ons gebied terecht komen bij onze inwoners. ‘’Korte
      ketens tussen productie en verbruik maken de cirkel rond.’’                                           Inleiding
      17. Retail                                                                                            Goed onderwijs, een rijk en divers cultuuraanbod, recreatieve voorzieningen en verschillende
      Wij zetten in op versterking van de detailhandelstructuur waaronder het behoud van de gemeentelijke   mogelijkheden in sportactiviteiten maken het wonen en leven in de gemeente Krimpenerwaard
      16.   Korte ketens en het waar mogelijk op peil houden van het huidige winkelaanbod.
      koopkrachtbinding                                                                                     aangenaam en aantrekkelijk. Deze voorzieningen verbinden, maken sociale contacten mogelijk en
      Voedselvoorziening is cruciaal, zeker gezien mondiale ontwikkelingen. Onze agrariërs hebben, in       dragen bij aan ontspanning en ontwikkeling.
      relatie tot de recreatieve mogelijkheden, hier in de gemeente Krimpenerwaard een belangrijke rol. We
      stimuleren dat meer (voedsel)producten uit ons gebied terecht komen bij onze inwoners. ‘’Korte        Voor optimale ontwikkeling van onze kinderen en jongeren is onderwijs van groot belang. Samen met
      ketens tussen productie en verbruik maken de cirkel rond.’’                                           de scholen zetten we in op passend en toegankelijk onderwijs. Aandachtspunt is een goed
                                                                                                            functionerend leerlingenvervoer.
                                                                                                            Door vroegtijdig signaleren van problemen of achterstanden bij kinderen willen we tijdig de juiste
      17. Retail
                                                                                                            ondersteuning bieden. Ook de aansluiting van onderwijs op de arbeidsmarkt vinden we belangrijk.
      Wij zetten in op versterking van de detailhandelstructuur waaronder het behoud van de gemeentelijke
                                                                                                            Niet alleen voor voldoende en gekwalificeerd personeel van onze ondernemers, ook voor
      koopkrachtbinding en het waar mogelijk op peil houden van het huidige winkelaanbod.
                                                                                                            zelfredzaamheid van inwoners is die aansluiting van belang. De kans op werk en bestaanszekerheid
                                                                                                            wordt hierdoor vergroot.
                                                                                                            Sport en cultuur dragen bij aan een gezond en prettig leven en aan de bestrijding van
                                                                                                            welvaartsziekten en eenzaamheid. De coronacrisis heeft laten zien hoe belangrijk het is om te blijven
                                                                                                            bewegen en elkaar te ontmoeten. Tegelijkertijd individualiseert de sportbeleving. Desondanks spelen
                                                                                                            sportverenigingen nog altijd een belangrijke rol. Sporten werkt preventief. Als inwoners meer kunnen
                                                                                                            bewegen en sporten, worden zij gezonder en dat vermindert de vraag naar zorg.
                                                                                                            We kennen een rijk cultureel leven in de gemeente. We hebben de Cultuurnota vastgesteld om dit
                                                                                                            verder te versterken. We willen een betere maatschappelijke verbinding creëren, waarbij we sport- en
                                                                                                            cultuurgebouwen ook benutten voor het realiseren van maatschappelijke doelen zoals ontmoeting,
                                                                                                            buurt en welzijnswerk. We kijken naar de mogelijkheden voor een betere samenwerking tussen
                                                                                                            (welzijns)organisaties en sport- en cultuurverenigingen.
                                                                                                            Ambities
                                                                                                            18. Onderwijs
                                                                                                            De gemeente wil passend en toegankelijk onderwijs. Wij zetten daarbij in op goede en gezonde
                                                                                                            onderwijshuisvesting (IHP), ook in de kleinere kernen, met aandacht voor clustering van scholen en
                                                                                                            andere maatschappelijke voorzieningen. Onderwijs in de nabije omgeving heeft ook positieve
                                                                                                            gevolgen voor het leerlingenvervoer (regelgeving en aanrijtijden).
                                                                                                            19. Cultuur
                                                                                                            We versterken het rijke culturele leven in de gemeente en maken het zichtbaar. Dit doen wij door het
                                                                                                            nastreven van de doelen uit de Cultuurnota. We zetten in op culturele vorming en participatie van
                                                                                                            iedereen en vooral van de jeugd. We versterken kunst en cultuur en het zichtbaar maken van de
                                                                                                            identiteit van de kernen. Hierbij verbinden we verschillende culturele organisaties en initiatieven in de
                                                                                                            gemeente en versterken we het cultureel ondernemerschap. Cultuur moet ook toegankelijk blijven
                                                                                                            voor mensen met minder financiële middelen.
                                                                                                            20. Sport
                                                                                                            We willen de maatschappelijke kracht van sport benutten. Dit doen we samen met sportaanbieders,
                                                                                                            welzijnsinstellingen en onderwijs (sportakkoord). Naast sport bij een vereniging stimuleren we
                                                                                                            bewegen en sporten in de openbare ruimte. Sport moet ook toegankelijk blijven voor mensen met
                                                                                                            minder financiële middelen.
                                                                                                            21. Recreatie & toerisme
                                                                                                            Wij faciliteren en stimuleren nieuwe en bestaande recreatieve voorzieningen, waaronder
                                                                                                            overnachtingsmogelijkheden. Wij staan voor een integrale benadering en de koppeling van
                                                                                                            streekproducten met de promotie van het toerisme.
 18                                                                                                                                                                                                                    19
                                                                                                         11                                                                                                         12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
       Sociaal domein
                                                                                                                  23. Leefstijl en lichamelijke gezondheid
                                                                                                                  Een gezonde leefstijl is van invloed op de lichamelijke gezondheid. Waar dat mogelijk is zetten wij
                                                                                                                  23.  Leefstijl
                                                                                                                  preventief  inenoplichamelijke     gezondheid
                                                                                                                                      het terugdringen       van roken, drank- en drugsgebruik, gok- en seksverslaving en
       Inleiding                                                                                                  Een   gezonde    leefstijl
                                                                                                                  andere verslavingsvormen enis  van  invloed   op de lichamelijke
                                                                                                                                                        het bevorderen      van sportgezondheid.
                                                                                                                                                                                        en bewegenWaar     dat mogelijk ismet
                                                                                                                                                                                                      in samenwerking       zetten
                                                                                                                                                                                                                               lokalewij
                                                                                                                  preventief  in
                                                                                                                  organisaties.   op  het  terugdringen      van  roken,  drank-  en  drugsgebruik,   gok-  en seksverslaving     en
       Gezondheid is een groot goed. Je gezond voelen, om kunnen gaan met uitdagingen in het leven, mee           andere verslavingsvormen en het bevorderen van sport en bewegen in samenwerking met lokale
       kunnen doen en controle hebben over je leven, dat is waar positieve gezondheid over gaat. We willen        organisaties.
       dat onze inwoners een goede kwaliteit van leven hebben en voldoende handvatten hebben om                   24. Sociale leefomgeving
       zelfredzaam te zijn. We zetten in op preventie, vroegtijdig signaleren van problemen en het versterken     De komende jaren zetten we ons in voor een goede integratie van nieuwe inwoners van de gemeente
                                                                                                                  24.  Sociale leefomgeving
                                                                                                                  Krimpenerwaard.        We verbeteren de toegankelijkheid voor mensen met een beperking. We nemen
       van het gewone leven. Is (specialistische) zorg en ondersteuning nodig, dan is deze integraal,             De
       passend en zo nabij mogelijk.                                                                              stelling tegen jaren
                                                                                                                      komende      racismezetten   we ons in voor een goede integratie van nieuwe inwoners van de gemeente
                                                                                                                                               en discriminatie.
                                                                                                                  Krimpenerwaard. We verbeteren de toegankelijkheid voor mensen met een beperking. We nemen
                                                                                                                  stelling tegen racisme en discriminatie.
       Nog te vaak worden mensen om verschillende redenen uitgesloten van een volwaardige deelname                25. Sociaal economische status
       aan de samenleving. Ontmoeting versterkt de sociale cohesie en leefbaarheid in wijken en de                Het is belangrijk dat onze inwoners mee kunnen doen in de samenleving, iedereen naar zijn eigen
                                                                                                                  25.  SociaalWij
                                                                                                                  vermogen.      economische
                                                                                                                                     zetten in opstatus
                                                                                                                                                     begeleiding naar werk aan mensen die zonder ondersteuning moeilijk
       samenwerking tussen inwoners, vrijwilligers en professionals. Het helpt bij het tegengaan van              Het  is belangrijk   dat onze    inwoners     mee kunnen
       eenzaamheid, het opbouwen of in stand houden van een netwerk en meedoen in de samenleving.                 betaalde arbeid kunnen         vinden   en behouden.      Alsdoen   in dearbeid
                                                                                                                                                                                betaalde    samenleving,   iedereen
                                                                                                                                                                                                   niet mogelijk      naar we
                                                                                                                                                                                                                 is zetten  zijnineigen
                                                                                                                                                                                                                                    op
                                                                                                                  vermogen.    Wij   zetten   in op  begeleiding    naar  werk  aan   mensen    die zonder  ondersteuning
                                                                                                                  participatie door middel van vrijwilligerswerk of andere vormen van maatschappelijke inzet.                moeilijk
                                                                                                                                                                                                                                Het
                                                                                                                  betaalde
                                                                                                                  hebben van arbeid    kunnen vinden en
                                                                                                                                 bestaanszekerheid             behouden.
                                                                                                                                                           is voor  sommige Alsinwoners
                                                                                                                                                                                betaalde niet
                                                                                                                                                                                           arbeid  niet mogelijk isDeze
                                                                                                                                                                                                vanzelfsprekend.    zetteninwoners
                                                                                                                                                                                                                            we in op
       Het aantal ouderen neemt sterk toe. Hierdoor neemt ook het aantal inwoners met dementie en                 participatie
       eenzaamheid toe. Dit trekt een zware wissel op de zorg én de samenleving. In een samenleving               ondersteunen we zodat zij hun bestaanszekerheid kunnen opbouwen. In dit kader verdienenHet
                                                                                                                                door   middel    van  vrijwilligerswerk   of andere    vormen  van   maatschappelijke   inzet.    kinderen
                                                                                                                  hebben    van bestaanszekerheid
                                                                                                                  die opgroeien     in huishoudens met     is voor  sommige
                                                                                                                                                               een laag        inwoners
                                                                                                                                                                         inkomen           nietaandacht.
                                                                                                                                                                                   specifiek    vanzelfsprekend. Deze inwoners
       waarin we naar elkaar omkijken, spelen mantelzorgers een grote rol. De druk op mantelzorgers neemt         ondersteunen we zodat zij hun bestaanszekerheid kunnen opbouwen. In dit kader verdienen kinderen
       toe. Het is onze taak om ze voldoende te ondersteunen.                                                     die opgroeien in huishoudens met een laag inkomen specifiek aandacht.
                                                                                                                  26. Organisatie en financiën van zorg
       Met name de jeugd groeit op in een complexer wordende samenleving. Deze samenleving is                     Als gemeente én samenleving zullen we de komende jaren keuzes moeten maken om te komen tot
                                                                                                                  26.
                                                                                                                  een Organisatie      en financiën
                                                                                                                        goede afbakening        van watvanwelzorg
                                                                                                                                                                en niet onder (jeugd)zorg én de verantwoordelijkheid van de
       individualistischer en competitiever dan ooit tevoren. De jeugd is hierdoor kwetsbaar, situaties zijn
                                                                                                                  Als
                                                                                                                  gemeente valt. We zetten in op meer we
                                                                                                                      gemeente      én  samenleving      zullen      de komende en
                                                                                                                                                                  laagdrempelige     jaren  keuzes moeten
                                                                                                                                                                                         vroegtijdige        maken om
                                                                                                                                                                                                      ondersteuning    en te
                                                                                                                                                                                                                           hetkomen    tot
                                                                                                                                                                                                                               vergroten
       schrijnender en eenzaamheid is een actueel, maar moeilijk bespreekbaar thema. Een deel van de
                                                                                                                  een   goede  afbakening      van   wat  wel   en niet onder  (jeugd)zorg    én  de
                                                                                                                  van de nabijheid van zorgaanbieders. Daarnaast is samenwerking tussen gemeente, hetverantwoordelijkheid    van   de
       jeugd kan zich hierdoor niet optimaal ontwikkelen en ontplooien. Het drugs en alcoholgebruik onder
                                                                                                                  gemeente    valt. We
                                                                                                                  preventieteam,          zetten inWelzijn
                                                                                                                                      huisartsen,      op meer    laagdrempelige(passend)
                                                                                                                                                               Krimpenerwaard,      en vroegtijdige   ondersteuning
                                                                                                                                                                                                 onderwijs,            en het
                                                                                                                                                                                                            jeugdwerkers    envergroten
       (jonge) inwoners in de gemeente Krimpenerwaard is zorgelijk.
                                                                                                                  van   de nabijheid    van  zorgaanbieders.       Daarnaast   is samenwerking      tussen  gemeente,
                                                                                                                  zorgaanbieders essentieel. We maken duidelijke afspraken en voeren adequate controle uit op de        het
       Inmiddels heeft 1 op de 10 jongeren in onze gemeente een vorm van jeugdzorg nodig en is de                 preventieteam,
                                                                                                                  financiën.          huisartsen, Welzijn Krimpenerwaard, (passend) onderwijs, jeugdwerkers en
       jeugdzorg een echte ‘markt’ geworden. We zetten in op het verminderen van het aantal jongeren dat          zorgaanbieders essentieel. We maken duidelijke afspraken en voeren adequate controle uit op de
                                                                                                                  financiën.
       jeugdzorg nodig heeft.
       De diversiteit van de bevolking van de gemeente neemt steeds meer toe. Wij nemen onze
       verantwoordelijkheid in de (nood)opvang van asielzoekers, statushouders en vluchtelingen. Daarbij
       vinden wij het belangrijk dat zij die hier gehuisvest worden succesvol integreren in onze
       gemeenschap. Dat doen we door het project integratie statushouders structureel voort te zetten,
       crisisnoodopvang op één locatie aan te bieden voor een korte periode. Als de situatie zich voordoet
       staat ook de gemeente Krimpenerwaard open voor de opvang van vluchtelingen uit de regio. Wij
       dragen bij aan de opvang van mensen in nood.
       De bibliotheek is een belangrijke basisvoorziening in de gemeente. Digitalisering, andere manieren
       van informatievoorziening en -vergaring vraagt een andere en toekomstbestendige rol van de
       bibliotheekvoorziening. De bibliotheek biedt plek voor ontmoeting en dialoog en kennismaking met
       literatuur; is een plaats waar men zich kan ontwikkelen en waar op verschillende manieren cultuur kan
       worden beleefd. Het is belangrijk dat de bibliotheek in Krimpenerwaard toegankelijke voorzieningen
       heeft, die goed bereikbaar zijn voor de inwoners. Om dit te kunnen bereiken wordt ingezet op
       decentrale huisvesting van de bibliotheek op multifunctionele locaties, daarbij zorgend voor een
       evenwichtige spreiding over het hele gebied van de Krimpenerwaard.
       Ambities
       22. Veerkracht en mentale gezondheid
       We zetten in op het versterken van de veerkracht van inwoners om met veranderingen, stressvolle
       gebeurtenissen, tegenslagen en uitdagingen in het leven om te kunnen gaan. De focus ligt daarbij op
       het voorkomen van eenzaamheid en het bespreekbaar maken van mentale problemen (taboes
       doorbreken) om erger te voorkomen. In het bijzonder onder onze jongeren.
       Opvoeden en opgroeien is niet altijd makkelijk. Soms zit het tegen, niet alles is (direct) oplosbaar. Dit
       hoort bij het leven en zullen we (meer) moeten gaan accepteren. We zetten in op het faciliteren van
       informele en sociale steun. Inwoners moeten het zelf doen, maar niet alleen. We richten ons niet op
       de problemen, maar op de kansen. We zoeken actief naar (normaliserende) activiteiten en
       mogelijkheden in de buurt om de talenten van jong en oud verder te ontwikkelen.
 20                                                                                                            13                                                                                                                          14 21
                                                                                                                                                                                                                                           14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
                                                                                                               28. Energietransitie
       Milieu en duurzaamheid                                                                                  We onderstrepen de urgentie van de energietransitie (in vervolg op de RES 1.0), hierbij zetten we in
                                                                                                               op zowel opwekken van duurzame elektriciteit, maar zeker ook van energiebesparing. We werken
                                                                                                               samen in de regio en staan open voor innovatieve ontwikkelingen en technieken. Mede om (samen
       Inleiding                                                                                               met de coöperaties) te zorgen voor een stabiel stroomnet. Er zijn zoekgebieden aangewezen waarbij
                                                                                                               we lokale betrokkenheid en ondernemerschap stimuleren. We geven voorkeur aan het opwekken van
       De uitdagingen op het gebied van duurzaamheid zijn groot en niet alleen door de overheid op te          zonne-energie op die plekken die andere of bestaande functies versterken (denk aan zon op daken of
       lossen. De sleutel zit in de samenwerking tussen overheid, bedrijven en inwoners. Hiermee vergroten     bij grote parkeerplaatsen).
       we het draagvlak en de haalbaarheid van de opgaven. Een mooi voorbeeld hierbij zijn coöperaties,
       waarbij de verantwoordelijkheden én voordelen worden gedeeld.                                           29. Benutten grondstoffen
                                                                                                               We zetten nog meer in op het stimuleren van afvalscheiding. Hierbij onderzoeken we de mogelijkheid
       Door klimaatverandering hebben we o.a. vaker te maken met hevige regenval, warme periodes en            voor (gedeeltelijke) nascheiding van afval.
       langdurige droogte. Klimaatverandering leidt tot problemen zoals wateroverlast en hittestress. Dit
       vraagt om een andere inrichting van de openbare ruimte en ook de particuliere buitenruimte. De
                                                                                                               30. Biodiversiteit
       kernen van de gemeente zijn relatief versteend en er is weinig openbare ruimte. Dat maakt
                                                                                                               De diversiteit en soortenrijkdom staan onder druk en vragen om maatregelen. Binnen de kernen
       klimaatadaptatie een extra grote uitdaging.
                                                                                                               zetten wij in op bevordering van diversiteit van soorten. Daarbij valt te denken aan natuurvriendelijke
       Er wordt hard gewerkt aan de energietransitie. In het Klimaatakkoord is afgesproken dat we de           oevers, variatie in de beplanting en flexibel snoei- en maaibeleid.
       hoeveelheid broeikasgassen binnen 10 jaar flink terugbrengen. In 2030 bijna de helft minder CO2 dan
       in 1990. In 2050 moet dit bijna 0 zijn. Dit raakt ons allemaal. De gemeente heeft hiervoor onder        31. Bodemdaling
       andere een Regionale Energiestrategie (RES 1.0) en de Warmtevisie vastgesteld. Hierbij is aandacht      We zetten ons in om de bodemdaling te verminderen. Dit doen we samen met o.a. agrariërs,
       voor de overstap naar schone energie en naar het reduceren van het aardgasverbruik.                     waterschappen en de provincie. We nemen actief deel in het Platform Slappe Bodem om in landelijk
                                                                                                               verband kennis uit te wisselen.
       Een andere (nationale) doelstelling is om het gebruik van niet-biologische grondstoffen in 2030 te
       halveren. In de afgelopen jaren hebben we als samenleving en gemeente flinke stappen gezet op het       32. Openbare ruimte
       gebied van afvalscheiding. Een mooie mijlpaal en opmaat naar een circulaire economie. De transitie      Het adequaat beheren en onderhouden van de openbare ruimte is een kernverantwoordelijkheid van
       naar een circulaire economie levert een bijdrage aan vier grote maatschappelijke opgaven: CO2-          de gemeente. We leveren hiermee een bijdrage aan de veiligheid, de gezondheid en het welzijn van
       reductie, biodiversiteit, verbetering van lucht-, water- en bodemkwaliteit en leveringszekerheid van    onze inwoners. Een goed en frequent groenonderhoud is een belangrijk uitgangspunt. De
       grondstoffen.                                                                                           buitenruimte is van ons allemaal, daarom betrekken we inwoners actief bij de voorbereiding van
                                                                                                               plannen in de openbare ruimte.
       De biodiversiteit en soortenrijkdom staan onder druk. Met name binnen de kernen kunnen
       maatregelen worden genomen om de diversiteit van soorten te bevorderen. Daarbij valt te denken aan
       natuurvriendelijke oevers, variatie in de beplanting, een flexibel snoei- en maaibeleid.
       De nota Dierenwelzijn wordt aangevuld met biodiversiteit met specifieke aandacht voor bestrijding van
       exotische diersoorten zoals de Amerikaanse rivierkreeft.
       Bodemdaling is een serieus probleem, zowel binnen de kernen als in het landelijk gebied. De
       gemeente participeert om die reden actief in het Platform Slappe Bodem om op die manier kennis uit
       te wisselen en in regioverband de noodzaak van landelijke doeluitkeringen te bewerkstelligen. De
       bodemdaling zorgt met name in de kernen voor hoge extra infrastructurele kosten. In het landelijk
       gebied geeft de bodemdaling voornamelijk uitdagingen voor agrariërs. De afgelopen jaren heeft de
       gemeente veel geïnvesteerd in het project “Proeftuin”. Volgend daarop worden op veel plaatsen in de
       polder innovatieve methoden gebruikt en projecten gesubsidieerd om de bodemdaling te verminderen.
       Denk aan onderwaterdrainage en aanbrengen van kleilagen ter voorkoming van CO2-uitstoot en
       daarmee inklinken van de grond. De komende jaren moeten de uitkomsten voor de langere termijn
       duidelijk worden.
       Ambities
       27. Klimaatadaptatie
       We gaan (via scenario 3 uit de klimaatadaptiestrategie) aan de slag met de klimaatopgaven in de
       buitenruimte en particulier grondgebied (minder verstening). De focus ligt op de thema’s droogte en
       wateroverlast. Er komt een hitteplan voor de kernen en er wordt gekeken naar de mogelijke
       samenwerking met andere partners op het thema waterveiligheid. Daarnaast zetten we in op meer
       vergroening door stimulerende maatregelen in te zetten voor inwoners en maatschappelijke
       organisaties. Hierdoor ontstaan meekoppelkansen. Dit concretiseren we door minder verstening bij
       nieuwbouw en door klimaatadaptief te bouwen. Om de kernen klimaatadaptief in te kunnen richten,
       moeten we ook buiten de bestaande kernen bouwen.
 22                                                                                                                                                                                                                      23
                                                                                                            15                                                                                                        16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
                                                                                                                    35. Wonen
       Volkshuisvesting en ruimtelijke ordening                                                                     Om de vitaliteit van de kernen te versterken zetten we vol in op het ontwikkelen van de minimaal 3.000
                                                                                                                    woningen uit de woonvisie, in èn aansluitend aan de randen van de bestaande kernen. We willen dat
                                                                                                                    iedereen op een passende manier in onze gemeente kan wonen. Dit is zowel een kwantitatieve als
       Inleiding                                                                                                    kwalitatieve
                                                                                                                    35.  Wonen opgave. De huidige woonvisie is de ondergrens. Voor een goede basis wordt de
                                                                                                                    Woonvisie
                                                                                                                    Om           zo spoedig
                                                                                                                         de vitaliteit van de mogelijk
                                                                                                                                                 kernen tegeactualiseerd    en zal
                                                                                                                                                            versterken zetten    wevervolgens    een
                                                                                                                                                                                     vol in op het     versnellingsagenda
                                                                                                                                                                                                     ontwikkelen             Wonen 3.000
                                                                                                                                                                                                                  van de minimaal
       We willen vitale kernen bevorderen. Naast voldoende ruimte om te wonen, willen we ook dat mensen             worden opgesteld.
                                                                                                                    woningen                Dit in samenwerking
                                                                                                                                uit de woonvisie,                   met onder
                                                                                                                                                      in èn aansluitend   aan de andere
                                                                                                                                                                                   randen woningbouwverenigingen.
                                                                                                                                                                                            van de bestaande kernen.    Hierbij  wordtdat
                                                                                                                                                                                                                           We willen   ook
       de mogelijkheid hebben om te kunnen werken, leren, bewegen, sporten, eten en ontmoeten. Daarvoor             gekeken   naar   de  combinatie     tussen  wonen   en  zorg  per  kern. Mede    door  de vergrijzing
                                                                                                                    iedereen op een passende manier in onze gemeente kan wonen. Dit is zowel een kwantitatieve als        is het belangrijk
       is een evenwicht in de bevolkingssamenstelling en -omvang van de verschillende leeftijdsgroepen              om voldoende
                                                                                                                    kwalitatieve      levensloopbestendige
                                                                                                                                   opgave.                       woningen
                                                                                                                                               De huidige woonvisie    is dete  ontwikkelenVoor
                                                                                                                                                                              ondergrens.     waareen zorg en wonen
                                                                                                                                                                                                         goede  basis kan  worden
                                                                                                                                                                                                                       wordt  de
       belangrijk: het draagt bij aan het behoud van bestaande maatschappelijke voorzieningen als welzijn,          gecombineerd.      Ook    worden   de  mogelijkheden    van  creatieve   woonvormen     en
                                                                                                                    Woonvisie zo spoedig mogelijk geactualiseerd en zal vervolgens een versnellingsagenda Wonenoplossingen    zoals een
       bibliotheek, onderwijs, sport en cultuur. De verschillen tussen onze kernen zijn groot. Hierbij gaat het     woonfonds
                                                                                                                    worden       en zelfbewoningsplicht
                                                                                                                             opgesteld.                       onderzocht.
                                                                                                                                            Dit in samenwerking     met onder andere woningbouwverenigingen. Hierbij wordt ook
       om de sociale samenhang, de voorzieningen als ook de verwachtingen ten aanzien van de rol van de             gekeken naar de combinatie tussen wonen en zorg per kern. Mede door de vergrijzing is het belangrijk
       gemeente. De verschillen zijn te herleiden tot het DNA van een kern. Samenwerking tussen inwoners,           36. voldoende
                                                                                                                    om   Opvang statushouders         en asielzoekers
                                                                                                                                      levensloopbestendige       woningen te ontwikkelen waar zorg en wonen kan worden
       ondernemers en maatschappelijke partijen is van groot belang. De huidige kernen zijn (mede door              Wij zetten in op Ook
                                                                                                                    gecombineerd.       passende
                                                                                                                                              worden opvang  van asielzoekers,
                                                                                                                                                       de mogelijkheden            statushouders
                                                                                                                                                                            van creatieve            en andere
                                                                                                                                                                                             woonvormen         vluchtelingen
                                                                                                                                                                                                            en oplossingen      in onze
                                                                                                                                                                                                                              zoals een
       provinciaal beleid) afgelopen jaren aardig volgebouwd. We zien steeds meer de keerzijde van dit              gemeente. Indien
                                                                                                                    woonfonds             noodzakelijk wordt
                                                                                                                                 en zelfbewoningsplicht          meegewerkt aan kleinschalige noodopvang met een maximum
                                                                                                                                                              onderzocht.
       beleid, namelijk weinig ruimte voor groen, parkeren, opvangmogelijkheden voor water en ruimte om             van 100 asielzoekers voor de duur van maximaal twee jaar.
       zaken als hittestress tegen te gaan. Onze Omgevingsvisie is een integrale visie en geeft aan hoe we
       als gemeente onze faciliterende rol willen pakken.                                                           36. Opvang statushouders en asielzoekers
                                                                                                                    37. zetten
                                                                                                                    Wij  Buitengebied
                                                                                                                                in op passende opvang van asielzoekers, statushouders en andere vluchtelingen in onze
       We hebben extra woningen nodig voor bestaansrecht van voorzieningen en om een evenwichtige                   Samen metIndien
                                                                                                                    gemeente.     onze partners      (waaronder
                                                                                                                                          noodzakelijk            de agrarische
                                                                                                                                                          wordt meegewerkt      aansector)  zoeken noodopvang
                                                                                                                                                                                     kleinschalige    we naar economische
                                                                                                                                                                                                                   met een maximum
       samenstelling van bevolkingsopbouw te behouden. De leeftijdsopbouw van de bevolking verandert                perspectieven
                                                                                                                    van               die het voor
                                                                                                                         100 asielzoekers       buitengebied   versterken.
                                                                                                                                                     de duur van    maximaal We  staan
                                                                                                                                                                               twee      positief t.o.v. maatwerkoplossingen
                                                                                                                                                                                      jaar.
                                                                                                                    bijvoorbeeld op het gebied van bouwvlakken, windmolens tot een ashoogte tot 15 meter voor eigen
       geleidelijk en dit heeft effect op de mogelijkheden van onze inwoners voor een passende woning.
       Jongeren komen moeilijk aan een woning in ons gebied. Ouderen en al kwetsbare doelgroepen                    energie-opwek,
                                                                                                                    37.  Buitengebied   herbestemming vrijkomende agrarische bebouwing en nevenactiviteiten o.a. in de
       vinden geen geschikte woningen om door te stromen. Nieuwkomers, vanuit de stedelijke omgeving,               recreatieve
                                                                                                                    Samen    met sfeer.   Bij te nemen
                                                                                                                                  onze partners           maatregelen
                                                                                                                                                     (waaronder          bij de inrichting
                                                                                                                                                                  de agrarische    sector) van  het buitengebied
                                                                                                                                                                                            zoeken                  en het voldoen aan
                                                                                                                                                                                                      we naar economische
       maar ook mensen met een migratie achtergrond vestigen zich in de gemeente. Wij nemen ook onze                (bijvoorbeeld   stikstof-)  opgaven    van  het Rijk zijn de  ambities  vanuit   de gemeente
                                                                                                                    perspectieven die het buitengebied versterken. We staan positief t.o.v. maatwerkoplossingen    leidend,  waarbij de
       verantwoordelijkheid in de huisvesting van asielzoekers, statushouders en vluchtelingen. We staan            belangen   van   het  rijk worden    meegewogen.
                                                                                                                    bijvoorbeeld op het gebied van bouwvlakken, windmolens tot een ashoogte tot 15 meter voor eigen
       daarom voor een goed en voor de kernen op maat gesneden ontwikkeling van wonen, werken en                    energie-opwek, herbestemming vrijkomende agrarische bebouwing en nevenactiviteiten o.a. in de
       mobiliteit. We zetten in op levensloop geschikte woningen, alternatieve en creatieve woonvormen, en          recreatieve sfeer. Bij te nemen maatregelen bij de inrichting van het buitengebied en het voldoen aan
       meer woningen voor starters. Alleen met een evenwichtige woningvoorraad, met aandacht voor de                (bijvoorbeeld stikstof-) opgaven van het Rijk zijn de ambities vanuit de gemeente leidend, waarbij de
       combinatie van wonen en zorg, faciliteren we dat samenleven, het zorgen voor en in nabijheid van             belangen van het rijk worden meegewogen.
       elkaar, werkelijkheid kan worden.
       De coalitie zet niet alleen in op de vitaliteit van inwoners en kernen, maar ook op de vitaliteit van het
       buitengebied. Zij gaan namelijk hand in hand, zij kunnen elkaar versterken!
       Het buitengebied kent vele uitdagingen, hierbij gaat het om een duurzame landbouw, verkeer,
       bodemdaling, energietransitie, waterwinning, biodiversiteit, recreatie en natuur- en waterdoelen.
       De reactie op deze uitdagingen is niet voor het hele buitengebied hetzelfde. In de Omgevingsvisie
       hebben we per gebied kansen en speerpunten aangegeven. Robuuste boerenbedrijven kunnen het
       landschap goed beheren en ook de landelijke en Europese opgaven die eraan komen het hoofd
       bieden.
       Ambities
       33. Leefbaarheid en vitaliteit
       De ambitie is om vitaliteit en leefbaarheid niet te laten begrenzen door schijnbare onmogelijkheden
       (zoals regelgeving van hogere overheden of conflicterende belangen). Met daadkracht willen we ons
       laten leiden door wat goed is voor de Krimpenerwaard. We gaan uit van onze eigen kracht! De
       Strategische visie Krimpenerwaard schetst in de optie “Schouders eronder” (en op onderdelen “Met
       brede blik) onze ambitie. Hier gaan we actief mee aan de slag. We zetten in op het instrument van
       actieve grondpolitiek indien het bijdraagt aan het realiseren van deze maatschappelijke doelen.
       34. Kernen
       We stimuleren initiatieven vanuit de kernen die aansluiten bij de behoefte en identiteit van de eigen
       kern. De gemeente faciliteert hierbij. Dit past bij de nieuwe Omgevingswet. Aan de randen van onze
       kernen maken we ruimte voor wonen en werken.
 24                                                                                                                                                                                                                                         25
                                                                                                                 17                                                                                                                     18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1   Coalitieakkoord
       Portefeuilleverdeling
       Portefeuilleverdeling
       Burgemeester
       Burgemeester
                                   Openbare Orde en Veiligheid
                                                                              Irma Bultman (CDA), loco
                                                                              IrmaBultmanJeugd
                                                                                                                    3e
                                                                                                                      e
                                                                                                           (CDA), 3 loco
                                                                                                                                                                              2
                                  Openbare
                                    Personeel Orde       en Veiligheid
                                                 & Organisatie                                         Jeugd
                                                                                                         WMO
                                  Personeel
                                    Handhaving   & Organisatie                                         WMO
                                                                                                         Onderwijs
               
                
                                    Handhaving
                                    Integriteit
                                    Integriteit
                                    Bestuurlijke coördinatie en
                                                                                    
                                                                                       
                                                                                                         Onderwijs
                                                                                                         Preventief domein & gezondheid
                                                                                                         Preventief   domein & gezondheid
                                                                                                         Sportstimulering
                                                                                                                                                      Toekomstperspectief
                                   Bestuurlijke   coördinatie
                                    intergemeentelijke           en
                                                            samenwerking                               Sportstimulering
                                                                                                         Maatschappelijke voorzieningen
                                   intergemeentelijke
                                    Externe   betrekkingen  samenwerking                               Maatschappelijke
                                                                                                         Subsidiebeleid voorzieningen
                                  Externe betrekkingen
                                    Wettelijke  taken publiekszaken                                     Subsidiebeleid
                                   Wettelijke taken publiekszaken            Ria Boere (VVD), 4e loco
                                                                              Ria Boere                (VVD),  4e loco visie
                                                                                                                                                      Gemeente Krimpenerwaard
       Pascal van der Hek (VGBK), 1e loco                                                               Strategische
       Pascal      van der             Hek (VGBK), 1e loco
                                    Financiën                                                          Strategische    visie en
                                                                                                         Ruimtelijke ordening
                                  Financiën
                                    Dienstverlening & Participatie                                      Ruimtelijke    ordening en
                                                                                                         vergunningverlening
                                  Dienstverlening
                                    Informatiemanagement& Participatie                                  vergunningverlening
                                                                                                         Gebiedsontwikkeling
                                  Informatiemanagement
                                    Project gemeentekantoor                                            Gebiedsontwikkeling
                                                                                                         Wonen
                                  Project  gemeentekantoor
                                    Publiekszaken                                                      Wonen
                                                                                                         Cultureel erfgoed
                                  Publiekszaken
                                    Archief                                                            Cultureel
                                                                                                         Milieu     erfgoed
                                  Archief
                                    Communicatie                                                       Milieu & vervoer
                                                                                                         Verkeer
                                  Communicatie
                                    Inkoop                                                             Verkeer
                                                                                                         Projecten& IHP
                                                                                                                      vervoer
                                                                                                                           1ste fase
                                   Inkoop                                                             Projecten   IHP   1ste fase
                                                                                                         Project Gemeentekantoor
       Erik Wassink (SGP), 2e loco                                                                      Project Gemeentekantoor
                                                e loco
       Erik WassinkWater             (SGP),en2waterveiligheid                Wisja Pannekoek (VGBK), 5e loco
                                  Water   en  waterveiligheid
                                    Openbare ruimte (beheer en beleid)        Wisja   Pannekoek               (VGBK), 5werk,
                                                                                                         Participatiewet,
                                                                                                                             e
                                                                                                                               locore-integratie en
                                  Openbare     ruimte (beheer
                                    Projecten openbare       ruimteen beleid)                           Participatiewet,
                                                                                                         inkomen            werk,   re-integratie en
                                  Projecten   openbare
                                    Gemeentelijk vastgoed    ruimte                                     inkomen
                                                                                                         Wet sociale werkvoorziening
                                  Gemeentelijk
                                    Grondzaken       vastgoed                                          Wet  sociale werkvoorziening
                                                                                                         Wet inburgering
                                  Grondzaken
                                    Sport en onderwijs huisvesting                                     Wet  inburgering
                                                                                                         Volwasseneneducatie
                                  Sport  en onderwijs
                                    Projecten   IHP 2de fasehuisvesting                                Volwasseneneducatie
                                                                                                         Cultuur (inclusief bibliotheekwerk)
                                  Projecten   IHP
                                    Project Veenweide 2 de fase
                                                                                                       Cultuur
                                                                                                         Natuur en(inclusief   bibliotheekwerk)
                                                                                                                      dierenwelzijn
                                  Project
                                    Economie Veenweide
                                                 (inclusief landbouw/                                  Natuur  en dierenwelzijn
                                                                                                         Duurzaamheid,      energie & klimaat
                                   Economie
                                    detailhandel/(inclusief
                                                    horeca)landbouw/                                   Duurzaamheid,
                                                                                                         Afval              energie & klimaat
                                   detailhandel/   horeca)
                                    Recreatie & toerisme                                               Afval
                                                                                                         Project Afvalbrengstation
                                  Recreatie   & toerisme
                                    Project gemeentewerf                                                Project Afvalbrengstation
                                   Project gemeentewerf
 26                                                                                                                                                19                           27
                                                                                                                                                   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>2   Toekomstperspectief
                                                              Inleiding
                                                              Toekomstperspectief voor
        Toekomstperspectief                                   vitaal Krimpenerwaard
        Vitaal
                                                              Krimpenerwaard staat, zoals veel steden en streken in Nederland,
        Krimpenerwaard                                        voor grote uitdagingen. De uitdagingen voor Krimpenerwaard
                                                              zijn uniek, vanwege haar specifieke ligging en opbouw, haar
                                                              ontstaansgeschiedenis en ontwikkeling, haar veilige samenleving
                                                              met een groot verenigingsleven en cultuur. De afgelopen jaren
                                                              heeft Krimpenerwaard veel aandacht besteed aan het schetsen
                                                              van een duurzaam, integraal toekomstbeeld. Dit alles in het
                                                              licht van aanhoudende maatschappelijke, sociale, economische,
                                                              klimatologische en technologische veranderingen.
                                                              We stellen dit toekomstperspectief op om helder samen te vatten
                                                              welke duurzame toekomst het huidige college en de raad voor
                                                              ogen hebben en hoe die toekomst samenhangt met gemeentelijke,
                                                              regionale, provinciale en nationale doelstellingen. Ook geven we aan
                                                              welke handelingsruimte verlangd wordt om deze doelstellingen te
                                                              kunnen behalen.
                                                              Onze samenleving is een rijk weefsel van sociale, economische
                                                              en culturele initiatieven en relaties. Het omzien naar elkaar is van
                                                              oudsher sterk aanwezig in Krimpenerwaard. Een vitale samenleving
                                                              vereist een sterk fundament. In dit toekomstperspectief omschrijven
                                                              we de voorgestelde koers voor drie grote opgaven in het kort: voor
                                                              wonen, voor werken en voor het buitengebied. De koers voor deze
           1. Vitale       2. Vitale       3. Vitaal          opgaven is voorwaardelijk voor andere opgaven, zoals mobiliteit.
           inwoners en     inwoners en     buitengebied:      De voorgestelde ontwikkelingen zijn een zaak van langere adem: ze
           gemeenschappen: gemeenschappen: landbouw, natuur,
                                                              komen niet tegelijkertijd en niet in één keer tot stand, eerder stap
           wonen en leven  ondernemen en   recreatie en water
                                                              voor stap. Het toekomstperspectief vat samen waarom ontwikkeling
                           leren
                                                              nodig is en geeft de richting aan. Voor elke planuitwerking geldt
                                                              dat waarden, zoals veiligheid, duurzaamheid en leefbaarheid,
                                                              meegenomen moeten worden. Onze koers zal, door iedereen
                                                              omarmd en met vaste hand uitgevoerd, het fundament voor
                                                              Krimpenerwaard verstevigen en verduurzamen.
 28                                                                                                                                29
                                                                                                  2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                            1
2   Toekomstperspectief
                                                                                             Vitale inwoners en
                                                                                             gemeenschappen: wonen en
                                                                                             leven
                                                                                             De vitaliteit van Krimpenerwaard vraagt om aandacht voor het
                                                                                             welzijn van haar inwoners. Een goede balans in de samenstelling
                                                                                             van de bevolking is een belangrijke basis voor dat welzijn. Er moet
                                                                                             ruimte zijn voor een woningaanbod dat starters en jonge gezinnen
                                                                                             de gelegenheid biedt in Krimpenerwaard te blijven wonen én dat
                                                                                             aansluit bij de bredere vraag uit de regio. De ‘groene’, jonge kant van
                                                                                             de woningmarkt levert een belangrijke bijdrage aan het draagvlak
      Een vitaal Krimpenerwaard betekent vitale inwoners                                     voor tal van voorzieningen én helpt om het sociale weefsel op
      en gemeenschappen, vitale kernen én een vitaal                                         peil te houden dat steun geeft aan de ‘grijze’, oudere kant van de
      buitengebied.
                                                                                             samenleving. Een zorgvuldig woningaanbod, niet alleen in aantal
                                                                                             en prijs, maar ook in locatiekeuze en woontypes, is een onmisbaar
                                                                                             ‘instrument’ om de samenleving vitaal te houden!
                                                                                             We willen een gemeente zijn waar het fijn opgroeien, leven, wonen
                                                                                             en werken is, waar mensen naar elkaar omkijken en elkaar helpen /
                                                                                             steunen en zich zo kunnen redden. Hiervoor is een sterke sociale
                                                                                             basis van groot belang, waarin maatschappelijke voorzieningen
                                                                                             een belangrijke rol vervullen, alsmede behoud/ondersteuning van
                                                                                             vrijwilligers, mantelzorgers en verenigingsleven, en investeren in
                                                                                             sociale netwerken, vroegsignalering en preventie. Werken aan
                                                                                             bestaanszekerheid, bevorderen van kansengelijkheid, inspelen op
                                                                                             gevolgen van vergrijzing en creëren van passende woonvormen voor
                                                                                             verschillende (kwetsbare) doelgroepen. Dit draagt bij aan vitale
                                                                                             inwoners en vitale gemeenschappen.
                                                                                             De tot 2040 voorspelde groei van het aantal huishoudens in de
                                                                                             Regio en Krimpenerwaard vraagt om ruimte. Dit kan op gespannen
       Krimpenerwaard: een bijzonder landschap waarin mensen al eeuwenlang wonen en werken.  voet staan met de wens om de Waard ‘open en groen’ te houden.
                                                                                             Er is een overlap met tal van beleidsterreinen waaronder mobiliteit,
                                                                                             energie, water en bodem. Dit brengt ons op het gebied van wonen en
                                                                                             leven tot het volgende toekomstperspectief:
 30                                                                                                                                                                  31
                                                    3                                                                            4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>2   Toekomstperspectief
                                                                                     In aansluiting op de genoemde uitdagingen, het daarvoor opgestelde
                                                                                     beleid en te verwachten ontwikkelingen (we kijken immers minstens
                                                                                     twintig jaar vooruit) zal er bij het opstellen van een integraal
                                                                                     ruimtelijk plan voor wonen veel aandacht gegeven worden aan de
                                                                                     raakvlakken met parallel beleid. We noemen de belangrijkste.
                                                                                     •   De hoofddoelstelling, een vitaal Krimpenerwaard, vraagt nauwe
                                                                                         afstemming met het sociaal domein. De beschikbaarheid
                                                                                         en bereikbaarheid van (maatschappelijke) voorzieningen
                                                                                         (o.a. scholen, opvang, zorg, recreatie) en het duurzaam
                                                                                         ondersteunen van sociale netwerken (o.a. verenigingen,
                                                                                         mantelzorg) vormen daarom belangrijke criteria voor
                                                                                         locatiekeuze en bouwprogramma. We houden daarbij rekening
                                                                                         met het karakter van de afzonderlijke kernen, het draagvlak
                                                                                         dat vereist is voor vitaliteit/sociaal netwerk en het realisme van
                •    Er wordt ruimte geboden aan de groei van het aantal                 een bouwprogramma-per-kern.
                     huishoudens dat zich in de Waard wil vestigen.
                                                                                     •   De aandacht die er gevraagd wordt voor het landschap vraagt
                •    Er is daarbij extra aandacht voor de jonge kant van de markt en     om zorgvuldige keuze van locaties en woonprogramma’s. Dit
                     voor de meerwaarde van doorstroming en dus voor maatwerk            raakt discussies over bouwen binnen/aan de kernen; over
                     afgestemd op huidige (oudere) bewoners.                             identiteit van kernen en sociale samenhang; over de inrichting
                                                                                         en dichtheid van nieuwe locaties; over natuurinclusief bouwen
                •    Er wordt zowel binnen als aan de bestaande kernen gebouwd.          en klimaatadaptiviteit/ruimte voor water; over de ruimte voor
                     De capaciteit binnen de kernen is zeker niet toereikend voor de     nieuwe voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
                     opgave - er is binnen de kernen immers ook ruimte nodig voor
                     de verrijking van het openbaar gebied (denk aan: ruimte voor    •   De toename van het aantal woningen verloopt zeer geleidelijk,
                     klimaatadaptatie, ontmoeten en biodiversiteit).                     maar zal gaandeweg extra mobiliteit oproepen. Dit is
                                                                                         onlosmakelijk verbonden aan de keuze van woningtypes en
                •    De differentiatie van het aanbod sluit aan op vraag en beleid       aantallen per locatie. Dit vraagt om blijvende aandacht voor de
                     (huur/koop, prijscategorieën en percentage sociaal).                bereikbaarheid van het gebied door in te zetten op uitvoering
                                                                                         van het 10-puntenplan voor een bereikbare Krimpenerwaard
                •    Naast aandacht voor nieuwbouw zal intensief worden ingezet          (onder meer bevordering van thuiswerken, gebruik van
                     op verbetering en transformatie van de bestaande voorraad,          veerverbindingen en versterking fiets-OV-verbindingen).
                     leegstaand vastgoed en vrijkomende locaties.
                                                                                     De uitwerking van de woningbouwopgave is urgent en het is
                •    Er wordt rekening gehouden met provinciaal en nationaal         belangrijk dat de koers goed begrepen en breed gedragen wordt. Er
                     beleid, zoals beschermingscategorieën, Water en Bodem           moet op korte termijn een helder en gedeeld beeld ontstaan over de
                     Sturend, en de Ladder Duurzame Verstedelijking.                 wijze van samenwerken met regio, provincie en hoogheemraadschap
                                                                                     en de vereiste handelingsruimte. Krimpenerwaard neemt hierin een
                                                                                     proactieve houding aan en voedt discussie en samenwerking met
                                                                                     relevante studies en plannen.
 32                                                                                                                                                         33
                                                   5                                                                       6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                          2
2   Toekomstperspectief
                          Vitale inwoners en
                          gemeenschappen: ondernemen
                          en leren
                          Krimpenerwaard is gezegend met een bijzonder economisch profiel
                          met grote toekomstwaarde: in werkgelegenheid gemeten zijn
                          industrie, bouw en logistiek samen goed voor bijna 85% van de
                          banen op bedrijventerreinen. Het zijn sectoren waar we op korte
                          én langere termijn veel waarde aan toekennen: denk aan de grote
                          opgaven in de (woning)bouw en het belang van maakindustrie in een
                          toenemend circulaire economie.
                          Op dit moment is er een tekort aan ontwikkelruimte. Alle kavels op
                          bedrijventerreinen zijn verkocht, de leegstand is bijzonder laag en er
                          zijn nog geen nieuwe locaties in ontwikkeling. Uit de behoefteraming
                          die door de provincie is opgesteld blijkt dat er - ook op langere
                          termijn - een aanzienlijke vraag naar ruimte voor bedrijven te
                          verwachten is.
                          De beschikbaarheid van ruimte voor nieuwe vestigingen en het
                          uitbreiden of vernieuwen van bestaande bedrijven heeft ook
                          sociaal-maatschappelijke waarde. De aanwezigheid van passende
                          werkgelegenheid is een belangrijke voorwaarde voor het behoud van
                          een vitale samenleving.
                          Het toekomstperspectief voor bedrijfseconomische ontwikkeling van
                          Krimpenerwaard omvat daarom het volgende:
                          •   We doen een verkenning naar locaties voor het uitbreiden van
                              bestaande en het aanleggen van nieuwe bedrijventerreinen.
                              Het optimaal benutten van bedrijventerreinen, de goede
                              bereikbaarheid ervan en de relatie met het water- en
                              bodemsysteem en het landschap zijn hierbij belangrijk.
 34                                                                                              35
                                                             8
                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>2   Toekomstperspectief
                                                                                     • We zetten bij de aanleg van nieuwe - én de herontwikkeling
                                                                                       van bestaande - terreinen in op het aanleggen van een
                                                                                       goede groenstructuur. Dit draagt bij aan de landschappelijke
                                                                                       inpassing van locaties, levert een prettigere, gezondere
                                                                                       werkomgeving op én komt de biodiversiteit en
                                                                                       klimaatadaptiviteit van de terreinen ten goede.
                                                                                     • We investeren in samenwerking om de aansluiting tussen
                                                                                       onderwijs en arbeidsmarkt te verbeteren. Dat doen we
                                                                                       onder andere via het Leerwerkbedrijf Krimpenerwaard. Het
                                                                                       samenwerkingsverband spant zich in om de aansluiting tussen
                                                                                       onderwijs en arbeidsmarkt te verbeteren én de zichtbaarheid
                                                                                       en attractiviteit van (het werken bij) de lokale bedrijven te
                                                                                       vergroten.
                •    De verkenning mondt uit in een integraal plan voor de
                     ontwikkeling van nieuwe én de herstructurering van bestaande
                     bedrijventerreinen. Het plan biedt ruimte passend bij de lokale
                     en regionale bedrijfsruimtemarkt.
                •    De aanleg van een nieuw bedrijventerrein biedt schuifruimte,
                     die benut moet worden om verouderde bedrijventerreinen te
                     verbeteren en klaar te maken voor de toekomst.
                •    We besteden veel aandacht aan de duurzaamheid van de
                     nieuwe bedrijfslocaties, op het gebied van ruimtegebruik,
                     energievraag- en aanbod en klimaatadaptatie.
                •    Nieuwe bedrijventerreinen worden intensiever bebouwd dan
                     de bestaande. Dit komt de compactheid van de terreinen ten
                     goede. Ook bij herstructurering is intensivering een sturend
                     motief.
                                                                                                                      10
 36                                                                                                                                                  37
                                                   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                        3
2   Toekomstperspectief
                        Vitaal buitengebied: landbouw,
                        natuur, recreatie en water
                        Krimpenerwaard heeft een uniek en cultuurhistorisch waardevol,
                        aantrekkelijk agrarisch cultuurlandschap. Een groen, open landschap
                        met bloemrijke slootkanten waar boerenlandvogels zich thuis
                        voelen. Dit landschap wordt benut en beheerd door onze boeren
                        en bezocht door onze inwoners en door bezoekers uit omringende
                        steden en streken. Het is een veenweidegebied met hoge natuur- en
                        landschapswaarden dat, door haar recreatieve kwaliteiten, bijdraagt
                        aan het levensplezier en de gezondheid van inwoners en bezoekers.
                        Het buitengebied is deels beschermd als cultuurhistorisch
                        kroonjuweel, stiltegebied, weidevogelgebied, natuurgebied en
                        grondwaterbeschermingsgebied. Door de verandering van het
                        klimaat en de grote waarde die we hechten aan de natuur is er
                        blijvend aandacht nodig voor het gebruik en het beheer van het
                        veenweidelandschap.
                        De Veenweideaanpak, die door gemeente en partners is opgesteld,
                        maakt onverkort deel uit van dit toekomstperspectief. De Aanpak
                        stelt dat Krimpenerwaard inzet op de ontwikkeling naar een
                        volhoudbare landbouw met hogere biodiversiteit en waterkwaliteit
                        en minder uitstoot van broeikasgassen en stikstof. Het gaat hierbij
                        om toekomstgerichte landbouw met een realistisch verdienmodel en
                        ruimte om in te spelen op veranderingen; landbouw met een basis
                        voor bedrijfsopvolging, zonder per se vast te houden aan de huidige
                        bedrijfsopzet en werkwijze.
                        Tegen deze achtergrond schetsen we op het gebied van landbouw,
                        natuur, water en recreatie het volgende toekomstperspectief:
                        •   Krimpenerwaard is en blijft een mooi agrarisch landschap, met
                            een groot areaal aan rijke, waterafhankelijke natuur.
 38                                                                                         39
                                                           12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>2   Toekomstperspectief
                                                                                      in te leveren. Een deel van de boeren zal om die reden
                                                                                      stapsgewijs de overgang maken naar extensieve, meer
                                                                                      natuurinclusieve landbouw. Een ander deel van de boeren
                                                                                      zal, samen met overheden, de ontwikkelruimte vooral
                                                                                      zoeken in een combinatie van veeteelt met technieken als
                                                                                      onderwaterdrainage, slootkantbeheer en weidevogelbeheer.
                                                                                      Zeker daar waar de bodemdaling beperkt is, lijkt dit een
                                                                                      realistisch scenario. Door op deze wijze te gaan voor
                                                                                      perspectief voor zowel agrarische als natuurbelangen, kunnen
                                                                                      die elkaar ook op de lange termijn versterken.
                                                                                    • Krimpenerwaard blijft samen met beide groepen ondernemers
                                                                                      actief op zoek naar ontwikkelkansen en -ruimte. In gebieden
                                                                                      waar reeds nieuwe natuur wordt gerealiseerd, is het waterpeil
                                                                                      al fors verhoogd en het landgebruik al ingrijpend aangepast.
                                                                                      In andere gebieden waar nog volhoudbare, reguliere landbouw
                                                                                      uitgevoerd kan worden zonder drastische aanpassingen, willen
                                                                                      wij samen met andere overheden hiertoe vooral innovaties
                                                                                      als waterinfiltratiesystemen (WIS) en toepassing van klei-in-
                 •   Boeren zijn (mede) beheerders van dit landschap: ze leveren      veen faciliteren. Verhoging van het grondwaterpeil is dus geen
                     als een onderdeel van hun bedrijfsvoering diensten voor          doel op zich, zeker waar bewezen andere methodes de uitstoot
                     bodem, groen, water en energieopwekking. Dit draagt sterk bij    verminderen. Peilopzet kan dan zoveel mogelijk beperkt
                     aan behoud, ontwikkeling en stabiel beheer van het landschap.    worden om boeren, ook in de toekomst, een werkbare situatie
                                                                                      te blijven geven.
                 •   De natuur is deels ‘puur natuur’, deels toegankelijk voor
                     recreatief gebruik. Dit recreatief gebruik, ook door bezoekers • We bieden ruimte voor uitbreiding van nevenactiviteiten
                     van buiten Krimpenerwaard wordt sterk gestimuleerd: het          van landbouwbedrijven als bron voor extra inkomsten.
                     draagt bij aan een gezonde levensstijl én aan alternatieve       Het landschap van Krimpenerwaard wordt omringd door
                     verdienmodellen voor het landschap, onder andere op het          stedelijke gebieden. Voor veel mensen biedt dat kansen om
                     gebied van recreatie, energie en zorg.                           te ontspannen in het buitengebied van Krimpenerwaard.
                                                                                      Een breed recreatief aanbod kan inwoners, kernen en het
                 Om dit toekomstperspectief te kunnen waarmaken vragen de             buitengebied sterker met elkaar verbinden en inwoners
                 volgende onderwerpen onze bijzondere aandacht.                       van Krimpenerwaard en daarbuiten kunnen genieten
                                                                                      van de maatschappelijke waarde van het buitengebied.
                 •   We blijven eendrachtig op zoek naar ontwikkelkansen en           Zorgvoorzieningen kunnen de gezondheid ondersteunen.
                     ontwikkelruimte voor agrarische bedrijven. Als voortzetting
                     van het project Proeftuin Krimpenerwaard zetten we in op       • Bekijk het buitengebied en de kernen in samenhang bij het
                     technieken en sociaaleconomische begeleiding (à la Mijn          uitbouwen van de recreatieve structuur. Het gaat bijvoorbeeld
                     Koers) om tot adaptieve landbouw te komen.                       om (fiets)verbindingen tussen kernen en met omliggende
                                                                                      steden en het versterken van het aanbod aan horeca. De inzet
                 •   Krimpenerwaard heeft inmiddels een forse bijdrage aan            is het stimuleren van vormen van recreatie die passen bij de
                     de nieuwe natuur geleverd door 2.250 ha landbouwgrond            ruimte en rust in Krimpenerwaard.
 40                                                                                                                                                  41
                                                                                                                    14
                                                   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>2   Toekomstperspectief
                                                3
                        Woonzorgvisie
                        Gemeente Krimpenerwaard
 42                                               43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                                                                                         Vitale kernen in het groen                                                                        2
                                                                                          22.217
                                                                 Voorwoord
                                                                 Beste lezer,
                                                                 Wij zijn trots op de nieuwe woonvisie die voor u ligt:
                                                                 Vitale kernen in het groen. Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028: met aandacht voor wonen, zorg en duurzaamheid –
                                                                 Programma Volkshuisvesting.
                                                                 In deze woonvisie zetten we in op het versterken van onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een passende
                                                                 woning en prettige en passende woon- en leefomgeving. We willen tot 2040 4.000 woningen bouwen. Locaties binnen de
                                                                 kernen zijn schaars. En waar er nog ruimte is willen we ook groen behouden. Daarom zullen we vooral aan de randen van
                                                                 onze kernen moeten bouwen. Hierbij hebben we aandacht voor onze ruimtelijke en groene structuur die ons mooie gebied
                                                                 kenmerkt. Van de 4.000 woningen zetten we in op 30% sociale huurwoningen. Ook zetten we fors in op de bouw van
                                                                 middenhuur en betaalbare koopwoningen. In totaal moet 75% van de woningen in nieuwbouwplannen betaalbaar zijn.
                                                                 De nieuwe woonvisie heeft een andere boodschap dan onze woonvisie uit 2017. Zes jaar geleden spraken we de ambitie uit
                                                                 3.000 woningen te bouwen en zagen we slechts behoefte aan 200 nieuwe sociale huurwoningen. Daarbij moest de hele
                                                                 opgave een plek krijgen binnen de bestaande grenzen van de kernen. In 2023 ziet de wereld er anders uit. De opgaves zijn
                                                                 groot. Klimaatverandering, zorgdragen voor voldoende passende woningen voor een vergrijzende samenleving, tekort aan
                                                                 starterswoningen, verschillende (zorg)doelgroepen die langer zelfstandig thuis (moeten) wonen, de groeiende groep
                                                                 mensen die een beroep moet doen op de sociale huursector en een groot tekort aan woningen, zijn maar enkele
                                                                 voorbeelden.
                                                                 We zullen niet in de termijn van één woonvisie alle opgaves die in het verleden zijn ontstaan het hoofd kunnen bieden. Maar
                                                                 door kaders en duidelijke doelen te stellen, willen we een grote stap vooruit zetten. Het bouwen van woningen draagt eraan
                                                                 bij dat inwoners in hun geliefde Krimpenerwaard kunnen blijven wonen. Jongeren hoeven niet te vertrekken om een
                                                                 passende woning te vinden. Jonge gezinnen blijven of verhuizen op latere leeftijd terug naar onze gemeente. We hebben te
                                                                 maken met een ouder wordende bevolking en dat brengt nieuwe behoeften aan verschillende woonvormen en soms ook
                   Vitale kernen in het
                                                                 een zorgvraag met zich mee. Ook zijn er andere doelgroepen die zorg behoeven en een eigen plek nodig hebben. Het
                                                                 hebben van een dak boven je hoofd is een basisbehoefte. Maar er is nog zoveel meer dat bijdraagt aan prettig kunnen
                                                                 wonen en goed in je vel zitten. Een sterke sociale basis met een laagdrempelig aanbod van activiteiten stimuleert
                                                                 ontmoeting en voorkomt eenzaamheid. De woonvisie heeft niet alleen aandacht voor stenen, maar ook voor het sociale
                   groen
                                                                 gedeelte van wonen en de zorg die sommige mensen nodig hebben. De woonvisie is daarom niet alleen een woonvisie, maar
                                                                 tegelijkertijd ook een woonzorgvisie.
                                                                 Tot slot is er ook aandacht klimaatverandering en duurzaamheid in de woonvisie. We moeten zorgen voor klimaatadaptieve,
                   Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028:           natuurinclusieve en duurzame woonwijken. Dit geldt voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande wijken. Veel woningen
                                                                 staan er immers al.
                   met aandacht voor wonen, zorg en duurzaamheid
                                                                 We kijken ernaar uit, samen met onze betrokken partners, uitvoering te geven aan de doelen en actiepunten uit onze
                   Programma Volkshuisvesting                    woonvisie.
                                                                 Veel leesplezier!
                                                                 Wethouders
    Stec Groep aan gemeente Krimpenerwaard                       Ria Boere en Irma Bultman
    Bouke Timmen, Joery Schouten en Maartje Lucassen
    26 april 2023
 44                                                                                                                                                                                          45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie                    Vitale kernen in het groen                                                                                             3
                                                                                                                                                                                      Vitale kernen in het groen
                                                                                                                                                                                      22.217
                                                                                                                                                                                                                                                                                         4
                                      22.217
            Inhoudsopgave                                                                                                                                     1 Een nieuwe woonvisie
            Voorwoord                                                                                                                                     2
                                                                                                                                                                        voor gemeente
                                                                                                                                                                        Krimpenerwaard
            1      Een nieuwe woonvisie voor gemeente Krimpenerwaard                                                                                      4
                   1.1        Een nieuwe actuele en gedragen woonvisie ......................................................... 4
                   1.2        Hoe is de nieuwe woonvisie tot stand gekomen? ................................................. 5
                   1.3        Opbouw van de woonvisie .................................................................................... 5
                                                                                                                                                              1.1 Een nieuwe actuele en gedragen woonvisie
            2      De kracht van Krimpenerwaard                                                                                                           6   Inzet op aantrekkelijke nieuwbouw mét aandacht voor de bestaande voorraad
                   2.1        Wonen in het groen dicht bij de stad .................................................................... 6                     De woonvisie van de gemeente Krimpenerwaard was aan actualisatie toe. De vorige woonvisie stamt uit 2017 en –
                   2.2        Een groene en waterrijke omgeving ...................................................................... 6                      belangrijker nog – de afgelopen vijf jaar is de woningmarkt sterk veranderd. Van een woningmarkt herstellende van een
                   2.3        Hechte en levendige gemeenschappen................................................................. 7                           economische crisis naar een oververhitte markt met nauwelijks beschikbaar aanbod en sterk gestegen prijzen. Tegelijkertijd
                   2.4        Sterke lokale economie met toegewijde ondernemers en familiebedrijven ........ 7                                                verandert de bevolkingssamenstelling van de gemeente Krimpenerwaard. Gemiddeld bestaat een huishouden uit steeds
                   2.5        Toekomstgerichte Krimpenerwaard: passend bij de Krimpener-waarden............ 7                                                 minder personen, de bevolking vergrijst en de instroom door (vooral binnenlandse) migratie is groot. De bestaande
                   2.6        Integraliteit: de sleutel tot succes ......................................................................... 8                woningvoorraad sluit niet goed aan op de wensen van woningzoekenden. Zowel kwantitatief als kwalitatief zijn er urgente
                                                                                                                                                              opgaven. Inzetten op alleen aantrekkelijke nieuwbouw is dus niet voldoende. Ook de bestaande woningvoorraad verdient
                                                                                                                                                              de nodige aandacht. Een groot deel van de toekomstige woningvoorraad staat er immers al.
            3      Het woonbeleid in één oogopslag                                                                                                        9
                   3.1        Blijven werken aan vitale kernen, met aandacht voor groen en bestaande                                                          Een passende woningvoorraad als basis voor leefbare en vitale kernen
                              identiteit ................................................................................................................ 9   Daarnaast zien we een belangrijke opgave in het versterken van de leefbaarheid en vitaliteit van onze kernen. Dit om deze
                                                                                                                                                              ook richting de toekomst leefbaar en vitaal te houden. Goed wonen is daarvoor de basis. We vinden het bijvoorbeeld
            Pijler 1: Beschikbaarheid en betaalbaarheid                                                                                                10     belangrijk dat jonge en lokale werknemers een woning in onze gemeente kunnen vinden. Dit om ervoor te zorgen dat we
                                                                                                                                                              onze jongeren behouden (vitaliteit) en tegelijkertijd onze lokale economie versterken. Om de vitaliteit en leefbaarheid in
                   Wat zien we? ..................................................................................................................... 10      onze kernen te behouden is daarentegen meer nodig dan alleen goed wonen. Ook thema’s als voorzieningen, begeleiding en
                   Wat willen we? .................................................................................................................. 12       ontmoeting spelen hierin een belangrijke rol.
            Pijler 2: Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw                                                                                           17     Integrale en richtinggevende visie op wonen en zorg als basis voor concreet uitvoeringsprogramma
                                                                                                                                                              We hebben als gemeente grote opgaven op het gebied van wonen. Het hoofddoel van de woonvisie is daarom: ‘’het
                   Wat zien we? ..................................................................................................................... 17
                                                                                                                                                              versterken van onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een prettige en passende woning, woon- en leefomgeving’’.
                   Wat willen we? .................................................................................................................. 18
                                                                                                                                                              Aandacht hebben (en houden) voor de ruimtelijke en groene structuur die de Krimpenwaard kenmerkt is daarbij een
                                                                                                                                                              belangrijk uitgangspunt. Doelen en richtinggevende kaders, zoals opgenomen in deze woonvisie helpen ons deze ambitie te
            Pijler 3: Wonen, zorg en welzijn                                                                                                           22     verwezenlijken. Het visie deel van de woonvisie is namelijk de basis voor het uitvoeringsprogramma. Het
                   Wat zien we? ..................................................................................................................... 22      uitvoeringsprogramma bevat acties, maatregelen en instrumenten die we uitvoeren en inzetten om de doelen uit de
                   Wat willen we? .................................................................................................................. 24       woonvisie te realiseren. Hiermee stellen we als gemeente, maar ook voor onze woningmarktpartners (zoals
                                                                                                                                                              woningcorporaties, projectontwikkelaars en zorg- en welzijnspartijen) duidelijke kaders. De woonvisie heeft een looptijd van
                                                                                                                                                              vijf jaar (2023-2028), maar dient tegelijkertijd ook als richtinggevend kader voor het woningbouwprogramma tot 2040.
            Pijler 4: Duurzaamheid                                                                                                                     27
                   Wat zien we? ..................................................................................................................... 27      Woonvisie vormt basis voor prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties
                   Wat willen we? .................................................................................................................. 28       Het behalen van de ambities is mede afhankelijk van de samenwerking met de woningmarktpartners die actief zijn in onze
                                                                                                                                                              gemeente. De bijdragen van de woningcorporaties in het behalen van de ambities worden vastgesteld in de
            Uitvoeringsprogramma Wonen 2023-2028                                                                                                       30     prestatieafspraken. Deze zijn sinds de wijziging van de Woningwet (2015) verplicht. Een actuele en vastgestelde woonvisie is
                                                                                                                                                              nodig om deze afspraken op een goede manier te kunnen maken.
                   Pijler 1: Beschikbaarheid en betaalbaarheid ..................................................................... 30
                   Pijler 2: Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw ............................................................. 32
                   Pijler 3: Wonen, zorg en welzijn ........................................................................................ 35
                   Pijler 4: Duurzaamheid ...................................................................................................... 37
 46                                                                                                                                                                                                                                                                                        47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                                                                                                                                                        Vitale kernen in het groen
                                                                                                                                                        22.217
                                                                                                                                                                                                                                                      6
                           Vitale kernen in het groen                                                                       5
                            22.217
    1.2 Hoe is de nieuwe woonvisie tot stand gekomen?                                                                         2 De kracht van
                                                                                                                                        Krimpenerwaard
    De nieuwe woonvisie is het resultaat van een intensief en participatief proces. Bij verschillende betrokken partijen
    (woningcorporaties, zorg- en welzijnspartijen, huurdersorganisaties, marktpartijen, klankbordgroepen en de gemeenteraad)
    is input en feedback opgehaald. Deze partijen zijn in een vroeg stadium geconsulteerd om – gevoed door bureauanalyses –
    een breed en integraal beeld van de lokale opgaven te vormen. Via interactieve sessies hebben betrokkenen kansen en
    opgaven voor de gemeente Krimpenerwaard benoemd. Deze zijn vertaald in de ambities en doelen van de nieuwe
    woonvisie.
                                                                                                                              2.1 Wonen in het groen dicht bij de stad
                                                                                                                              De gemeente Krimpenerwaard telt per 1 januari 2023 ongeveer 57.000 inwoners, verdeeld over 11 kernen en een aantal
                                                                                                                              buurtschappen. Er zijn zes grotere kernen (Schoonhoven, Lekkerkerk, Bergambacht, Krimpen aan de Lek, Ouderkerk aan den
      WONINGBEHOEFTEONDERZOEK ALS ONDERLEGGER VOOR DE WOONVISIE                                                               IJssel, en Stolwijk) en vijf kleinere (Haastrecht, Gouderak, Berkenwoude, Ammerstol en Vlist). De gemeente Krimpenerwaard
      De woningmarkt van onze gemeente is voorafgaand aan het schrijven van de woonvisie in beeld gebracht in een             ligt in het Groene Hart en is ingeklemd tussen de Hollandse IJssel in het noorden en de Lek in het zuiden. De stad is
      gemeentelijk woningbehoefteonderzoek. Hierin zijn zowel historische ontwikkelingen als verwachtingen voor de toekomst   daarentegen nooit ver weg. Krimpenerwaard is onderdeel van de regio Midden-Holland en ligt tegen de metropoolregio
      aan bod gekomen. Beide dienen als basis voor de nieuwe woonvisie. Een uitgebreide toelichting op het                    Rotterdam-Den Haag aan. Het zuidwestelijke deel van Krimpenerwaard ligt daarom dicht bij Rotterdam. Het noordelijke deel
      woningbehoefteonderzoek vindt u in het bijlage rapport.                                                                 grenst aan Gouda en kernen in het oosten zoals Schoonhoven en Vlist zijn meer georiënteerd op Utrecht.
                                                                                                                              Figuur 1: Kernen in gemeente Krimpenerwaard
    1.3 Opbouw van de woonvisie
    Wij presenteren onze visie beknopt en praktisch. Eerst beschrijven we de kracht van de gemeente Krimpenerwaard en de
    economische en maatschappelijke ontwikkelingen die het woonbeleid beïnvloeden (hoofdstuk 2). In hoofdstuk 3
    presenteren wij de hoofddoelstelling van het woonbeleid en de vier pijlers ervan. Vervolgens gaan we in de vier
    daaropvolgende hoofdstukken nader in op deze pijlers. In de hoofdstukken geven we steeds aan welke ontwikkelingen we
    zien, wat we willen (beleid) en wat we gaan doen (actiepunten). In de tekst zijn de actiepunten [gemarkeerd] en
    genummerd. In het uitvoeringsprogramma zijn de actiepunten samengebracht, waarbij is aangegeven wie wanneer deze
    acties uitvoert.
                                                                                                                              Bron: Stec Groep, 2023.
                                                                                                                              2.2 Een groene en waterrijke omgeving
                                                                                                                              Het groen en de natuur zijn kenmerkend voor het karakter van onze gemeente. Waar je ook kijkt buiten onze kernen en
                                                                                                                              buurtschappen: overal zie je groene weides met koeien, slootjes met hoog water en knotwilgen. Onze agrariërs zijn de
                                                                                                                              belangrijkste schakel in het beheer van ons prachtige veenweide landschap en de productie van duurzaam en gezond
                                                                                                                              voedsel. Door klimaatverandering en bodemdaling veranderen geleidelijk de mogelijkheden voor gebruik van het landschap.
                                                                                                                              Nu is de melkveehouderij de belangrijkste economische drager voor het landschapsbeheer. Hoe dat over vijftig of honderd
                                                                                                                              jaar zal zijn, weten we (nog) niet. Er zijn daarbovenop veel opgaven en onzekerheden waar de boeren momenteel mee te
                                                                                                                              maken hebben. In de komende jaren moeten we uitvinden hoe we de meerwaarde van het buitengebied kunnen behouden
                                                                                                                              en beheren.
 48                                                                                                                                                                                                                                                     49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>3                                                                                                                              7
                             Vitale kernen in het groen
    Woonzorgvisie
                                                                                                                                                          Vitale kernen in het groen                                                                        8
                             22.217
                                                                                                                                                          22.217
    2.3 Hechte en levendige gemeenschappen
                                                                                                                                  DE KRIMPERNER-WAARDEN ALS VERTREKPUNT VOOR WOONVISIE
    Het is goed wonen in Krimpenerwaard. Het groen en vele water zorgen voor een aantrekkelijke omgeving. Denk aan de
    groene lintbebouwing en polders die een grote landschappelijke diversiteit bieden. De verschillende kernen binnen de          •    Rustig landelijk woonklimaat vlakbij steden: Krimpenerwaard biedt een landelijk, dorps en veilig woonmilieu vlakbij
    gemeente hebben daarbij allemaal een eigen identiteit. Bovendien zijn de mensen in de kernen betrokken met elkaar. De              steden als Rotterdam, Utrecht en Gouda. Men kan er wonen in de rust en ruimte van het buitengebied of de landelijke
    kernen en buurtschappen hebben een krachtige lokale samenleving en een sterke saamhorigheid. In elke kern is                       kernen en buurtschappen. In veel kernen is de leefomgeving erg stenig en is beperkt groen aanwezig. Hierdoor is in de
    bijvoorbeeld een ontmoetingsruimte aanwezig. Ook hebben de meeste kernen veel (sport-) verenigingen, vrijwilligers en              kernen de groene omgeving vaak niet goed herkenbaar. In de linten in het buitengebied en aan de randen van de
    betrokken maatschappelijke organisaties. Daarnaast is een deel van de inwoners lid van een kerkgenootschap. Deze                   kernen is de groene omgeving vaak juist wel goed zichtbaar.
    organisaties en verenigingen zorgen voor onderlinge verbondenheid. Ook de lokale corporaties hebben sterke wortels in de      •    Krachtige lokale samenleving: De kernen en buurtschappen hebben een krachtige lokale samenleving en een sterke
    gemeenschappen. De actieve participatie van huurdersorganisaties zorgt voor sterke verbindingen tussen stakeholders.               saamhorigheid. In elke kern is een ontmoetingsruimte aanwezig. In de meeste kernen zijn veel (sport-)verenigingen,
    Ondanks dat vindt niet iedereen in onze gemeente de aansluiting en zijn er helaas ook inwoners die in een isolement leven.         vrijwilligers en betrokken maatschappelijke organisaties. In een aantal grotere kernen zijn centrumvoorzieningen. Een
    De hechte dorpscultuur in combinatie met de groene, waterrijke omgeving en de goede verbindingen met nabijgelegen                  deel van de inwoners is lid van een kerkgenootschap. Deze organisaties en verenigingen zorgen voor onderlinge
    grote steden onderscheid Krimpenerwaard daarentegen van andere gemeenten in Nederland.                                             verbondenheid. Voor mensen die zorg en/of begeleiding nodig hebben, zijn allerlei ondersteunende voorzieningen
                                                                                                                                       aanwezig.
    2.4 Sterke lokale economie met toegewijde ondernemers en familiebedrijven                                                     •    Ondernemend karakter; Het ondernemende karakter van Krimpenerwaard uit zich in een grote diversiteit aan
                                                                                                                                       bedrijvigheid. Krimpenerwaard heeft een aantal innovatieve bedrijven die niet alleen nationaal opereren. Ook
    Krimpenerwaard telt veel toegewijde ondernemers en familiebedrijven. Het arbeidsethos van werknemers uit                           bevinden zich in Krimpenerwaard van oudsher veel familiebedrijven die door de tijd heen vaak meer
    Krimpenerwaard is hoog en bedrijven zijn lokaal geworteld. De maakindustrie in Krimpenerwaard maakt producten op maat              uitbreidingsruimte behoeven. Krimpenerwaard kent een hoge arbeidsmoraal. De lokale verbondenheid is te zien aan
    voor de nationale en internationale economie. Dat is niet alleen belangrijk voor de economie nu, maar ook voor de circulaire       de maatschappelijke betrokkenheid van ondernemers en de hoeveelheid familiebedrijven met veel medewerkers die
    economie van de toekomst. Voor innovatie, het benutten van kansen en de stap naar circulair ondernemen is ruimte nodig.            in Krimpenerwaard wonen.
    De lokale- en regionale bedrijventerreinstrategie zet naast het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen daarom (in    •    Karakteristiek agrarisch zuivelgebied; De weilanden in de gemeente zijn voor een groot deel in agrarisch gebruik door
    lijn met de Omgevingsvisie) in op het uitwerken van zoeklocaties om zo het lokaal gewortelde bedrijfsleven te faciliteren.         de melkveehouderij. Melk en kaas worden doorgevoerd via de groothandel of verkocht op de boerderij. De
                                                                                                                                       melkveehouderij is kenmerkend voor Krimpenerwaard en speelt een belangrijke rol in de identiteit en
                                                                                                                                       ontstaansgeschiedenis van het gebied. We zijn trots op onze boeren die zich dagelijks inzetten voor de
       ‘TOEKOMSTPERSPECTIEF VITAAL KRIMPENERWAARD’                                                                                     voedselvoorziening en het beheer van het karakteristieke landschap. Er zijn veel boeren die een actieve bijdrage
       Er komen veel ontwikkelingen op ons af die vragen om veranderingen. Denk bijvoorbeeld aan ontwikkelingen op het                 leveren aan de biodiversiteit door bijvoorbeeld weidevogelbeheer. Ook zien we boeren die experimenteren en
       gebied van samenleving (vergrijzing en toenemende zorgvraag), het klimaat (wateroverlast en droogte) en de economie             innoveren om bij te dragen aan de uitdagingen van de toekomst.
       (gezond houden omgeving en krapte op de arbeidsmarkt). Al deze opgaven hangen met elkaar samen. Inwoners en                •    Ontspannende recreatiemogelijkheden; Krimpenerwaard trekt mensen aan om te komen fietsen, wandelen en varen.
       gemeenschappen, kernen en een buitengebied: ze hebben elkaar nodig om deze opgaven aan te pakken en vitaal te                   Agrariërs grijpen de kans om recreanten op hun erf te verwelkomen. Op veel plekken worden streekproducten
       blijven. We willen daarom vanuit een hechte samenleving, verbonden bedrijfsleven en zorg voor ons landschap de                  aangeboden. Het Loetbos en recreatiegebied Krimpenerhout trekken vooral inwoners uit Krimpenerwaard zelf. De
       toekomst tegemoet treden. Ook de professionele maatschappelijke organisaties moeten daarbij hechter samenwerken en              Vlist trekt veel dagrecreanten. Toeristen komen ook af op de kernen. Zoals zilverstad Schoonhoven met het
       beter aansluiten op de lokale dynamiek om vorm te geven aan de vitaliteit. Kwetsbare bewoners houden zo zoveel                  Zilvermuseum en de vele juweliers of goud- en zilverwerkplaatsen en Haastrecht met museum Bisdom van Vliet. Er
       mogelijk de aansluiting op de eigen directe omgeving. Voor de toekomst wordt daarom in het kader van vitaliteit ingezet         zijn verschillende culturele voorzieningen en door het jaar heen worden allerlei evenementen en activiteiten
       op drie speerpunten: (1) wonen en leven, (2) ondernemen en leren en (3) landbouw, natuur, recreatie en water.                   georganiseerd.
    2.5 Toekomstgerichte Krimpenerwaard: passend bij de Krimpener-waarden                                                        2.6 Integraliteit: de sleutel tot succes
    De Omgevingsvisie geeft in hoofdlijnen aan hoe de gemeente in samenspraak met de                                             Naast ruimte die nodig is voor wonen, werken en het landelijk gebied, spelen er in Krimpenerwaard nog vele andere
    gemeenschap de toekomst van de gemeente Krimpenerwaard ziet. Daarbij is rekening                                             ontwikkelingen die ruimte vragen. We zitten in een zoekgebied voor hoogspanningsleidingen en waterwingebieden, er
    gehouden met de kwaliteiten en waarden van onze Krimpenerwaard. Sterker nog, die zijn                                        wordt natuur ontwikkeld en is er veel aandacht voor duurzaamheid, het opwekken van energie en voldoende voorzieningen
    het vertrekpunt en inspiratie om te werken aan een toekomstgerichte gemeente. In de                                          en mobiliteit. Daarbovenop hebben we te maken met stikstof. Voor de vitaliteit van Krimpenerwaard is het van belang deze
    toekomst is de gemeente Krimpenerwaard een vitaal leefbaar gebied waar we in goede                                           ruimtelijke puzzel in samenhang met elkaar te bekijken en voldoende ruimte te hebben deze opgaves ook daadwerkelijk met
    gezondheid en met plezier wonen, werken en genieten van de unieke omgeving. Waarbij                                          elkaar aan te kunnen pakken.
    iedereen mee kan doen en zijn verantwoordelijkheid neemt. In deze dynamische gemeente
    zijn de kernen in verbinding met de omliggende gebieden en vervult Krimpenerwaard een
    belangrijke rol binnen de regio op het gebied van duurzaamheid, biodiversiteit en
    ruimtelijke ontwikkeling. We werken aan een toekomstgerichte Krimpenerwaard met vitale
    kernen en een krachtig buitengebied passend bij de Krimpener-waarden, de identiteit van Krimpenerwaard. In de woonvisie
    werken we de visie op wonen en het uitvoeringsprogramma met concrete acties uit. Hiermee sorteren we voor op de
    instrumenten van de Omgevingswet en nieuwe wetgeving waarbij het werken met programma’s als uitwerking van de
    omgevingsvisie de route is. De Krimpener-waarden en de geformuleerde speerpunten vormen daarvoor een belangrijk
    vertrekpunt. De speerpunten uit de omgevingsvisie leest u terug bij de pijlers waar deze de woonvisie raken.
 50                                                                                                                                                                                                                                                           51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                             Vitale kernen in het groen
                             22.217
                                                                                                                              9                          Vitale kernen in het groen
                                                                                                                                                         22.217
                                                                                                                                                                                                                                                           10
    3 Het woonbeleid in één                                                                                                     Pijler 1: Beschikbaarheid
             oogopslag                                                                                                          en betaalbaarheid
    3.1 Blijven werken aan vitale kernen, met aandacht voor groen en bestaande identiteit                                       Wat zien we?
    De hoofddoelstelling van het woonbeleid is: ‘’het versterken van onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een      Koopmarkt Krimpenerwaard nauwelijks bereikbaar voor lage- en middeninkomens
    prettige en passende woning, woon- en leefomgeving’’. Aandacht hebben (en houden) voor de ruimtelijke en groene             De woningvoorraad in Krimpenerwaard bestaat uit relatief veel ruime grondgebonden woningen. Bovendien zijn de
    structuur die de Krimpenwaard kenmerkt is daarbij een belangrijk uitgangspunt.                                              woningprijzen de afgelopen jaren, net als in de rest van het land, fors gestegen. Hierdoor is de keuzeruimte op de
                                                                                                                                woningmarkt beperkter geworden en staat de betaal- en beschikbaarheid van de woningmarkt onder druk. Ondanks dat
    Zoals beschreven wordt Krimpenerwaard gekenmerkt door relatief kleinschalige kernen, omringt door kilometers groen en       40% van de koopwoningen een WOZ-waarde heeft tot 300.000 kan lang niet ieder huishouden (op korte termijn) in een
    water. De kernen kennen een open structuur en veel grondgebonden laagbouw. Dit is wat onze gemeente kenmerkt en             passende woning wonen. Starters en middeninkomens zitten het meest in de knel. Deze doelgroepen hebben in
    waarom huishoudens hier graag wonen. Dit groene en landelijke karakter willen we behouden. Nieuwe woningen hebben           Krimpenerwaard een zeer sterke voorkeur voor koop, maar doordat zij nog niet of nauwelijks vermogen hebben opgebouwd
    we daarom jarenlang zoveel als mogelijk binnen de bestaande grenzen van de kernen toegevoegd. Gevolg van dit beleid is      is hun (eigen) budget beperkt. Bovendien zorgen de sterk gestegen inflatie en hypotheekrente voor minder koopkracht en
    dat inbreidingslocaties schaars zijn geworden. De komende jaren willen we daarentegen wel blijven werken aan vitale         lagere financieringsmogelijkheden. Het betaalbare segment (goedkoop en middelduur) is vaak nog binnen bereik, maar juist
    kernen. Het toevoegen van woningen voor diverse doelgroepen is hiervan een belangrijk onderdeel. Omdat                      dit segment is (mede door de hoge vraag) nauwelijks beschikbaar in Krimpenerwaard.
    inbreidingslocaties schaars zijn en we ook binnen de kernen willen blijven zorgen voor voldoende groen, ontkomen we er
    niet aan om langs de randen van de kernen te gaan bouwen. We gaan daarbij zuinig om met het groen en sluiten aan op de      Figuur 3: koopwoningvoorraad naar WOZ-waarde
    bestaande identiteit van de kernen.
                                                                                                                                                Gemeente 3%                           38%                         26%               22%           10%
    Om de hoofddoelstelling te behalen is voor een aantal specifieke thema’s extra aandacht nodig. Vraag en aanbod sluiten op                          Vlist 3%            16%            17%                      41%                      23%
    de woningmarkt nu bijvoorbeeld (lang) niet altijd op elkaar aan. Een betere afstemming kan bereikt worden door                                 Stolwijk 2%                   28%                   24%                    27%              18%
    kwantitatieve en kwalitatieve toevoegingen middels nieuwbouw én aanpassingen in de bestaande voorraad. Ook is er extra
                                                                                                                                             Schoonhoven        4%                      42%                          25%               22%          6%
    aandacht nodig voor vitaliteit en duurzaamheid. De hoofddoelstelling is daarom uitgewerkt aan de hand vier pijlers. Samen
                                                                                                                                  Ouderkerk aan den IJssel      4%                      43%                           26%              19%         8%
    zorgen zij ervoor dat de hoofddoelstelling behaald kan worden (de volgorde van de opsomming heeft niks te maken met het
    belang van de pijlers):                                                                                                                     Lekkerkerk 3%                             48%                           22%            19%         8%
         • Pijler 1 - Beschikbaarheid en betaalbaarheid                                                                                Krimpen aan de Lek        5%                        48%                              26%            17%       4%
         • Pijler 2 - Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw                                                                                    Haastrecht 2%               21%                       36%                       25%            16%
         • Pijler 3 - Wonen, zorg en welzijn                                                                                                     Gouderak       4%                       46%                              27%             18%        5%
         • Pijler 4 - Duurzaamheid                                                                                                           Berkenwoude 2%              17%                  26%                     30%                  25%
                                                                                                                                              Bergambacht 2%                      29%                    27%                    25%            17%
    Per pijler zijn de belangrijkste ontwikkelingen (wat zien we?) en doelen (wat willen we?) geschetst. In het
                                                                                                                                                Ammerstol       5%                     40%                         24%                27%            5%
    uitvoeringsprogramma (pagina 29) is uiteengezet hoe we deze doelen gaan behalen (wat gaan we doen?).
                                                                                                                                                             0%          10%        20%     30%      40%      50%     60%      70%   80%     90%      100%
    Figuur 2: Het woonbeleid in één oogopslag
                                                                                                                                            Minder dan 200.000             200.000-300.000      300.000-400.000     400.000-600.000  Meer dan 600.000
                                                                                                                                Bron: WOZ-bestand gemeente Krimpenerwaard (2022), BAG (2022) bewerking Stec Groep (2022).
                                    Vitale kernen met een prettige en passende                                                  Ook het betaalbare huursegment is schaars: lage- en middeninkomens vallen tussen wal en schip
                             woning en woon- en leefomgeving voor iedereen                                                      Zoals beschreven is het beschikbare aanbod in het betaalbare koopsegment in de gemeente schaars. Tegelijkertijd zijn er
                                                                                                                                relatief lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. De gemiddelde inschrijfduur is zeven jaar en het duurt gemiddeld
                                                                                                                                twee jaar voordat actieve woningzoekenden een woning vinden. Eén van de oorzaken hiervan is dat dit segment relatief
                                                                                                                                beperkt aanwezig is in de gemeente. Krimpenerwaard beschikt over een voorraad die voor 26% uit sociale huur bestaat. Dit
                                                                                                                                is lager dan het landelijk gemiddelde (27%). Ook het middeldure huursegment (vanaf de liberalisatiegrens (€ 808,06, prijspeil
                                                                                                                                2023) tot zo’n (€ 1.000) is nauwelijks aanwezig in de gemeente Krimpenerwaard. Lage- en middeninkomens komen kortom,
                                                   Aantrekkelijke en
          Beschikbaarheid en                                                 Wonen, zorg en                                     zeker wanneer ze op dit moment niet al beschikken over een woning, lastig aan de bak op de woningmarkt in
                                                        inclusieve                                            Duurzaamheid
             betaalbaarheid                                                       welzijn                                       Krimpenerwaard.
                                                       nieuwbouw
 52                                                                                                                                                                                                                                                           53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>3                                                                                                                             11
                               Vitale kernen in het groen                                                                                                 Vitale kernen in het groen                                                                       12
    Woonzorgvisie              22.217                                                                                                                     22.217
    Figuur 4: woningvoorraad naar eigendomssituatie                                                                              Figuur 5: bevolkingsontwikkeling gemeente Krimpenerwaard 2015-2021 (links) en 2022-2042 (rechts)
                                                                                                                                     600                                                              100%
                      Gemeente                     26%              7%                              67%                                                                                                         16%         19%          22%        25%     28%
                                                                                                                                     500
                             Vlist              22%             10%                                69%
                         Stolwijk                23%            5%                                72%                                400                                                                        28%         29%          30%        29%     27%
                  Schoonhoven                        29%               9%                             62%                            300
                                                                                                                                                                                                        50%     11%         11%
      Ouderkerk aan den IJssel               17%            7%                                  76%                                                                                                                                      11%        11%     11%
                                                                                                                                     200
                      Lekkerkerk                    27%              7%                             66%
                                                                                                                                     100                                                                        36%         36%          36%        37%     38%
           Krimpen aan de Lek                        29%               8%                             63%
                      Haastrecht                    27%             6%                              67%                                0                                                                         4%          3%           3%         3%      3%
                                                                                                                                                                                                         0%      5%          5%           5%         5%      5%
                       Gouderak                        32%              6%                            62%                           -100
                                                                                                                                                                                                                2022        2027        2032        2037    2042
                  Berkenwoude            11%        5%                                      84%                                              2015    2016      2017 2018 2019 2020          2021
                                                                                                                                                              Natuurlijke groei                                        alleenst. en stellen 75plus
                   Bergambacht                   23%           4%                                73%                                                                                                                   alleenst. en stellen 55 t/m 74 jaar
                                                                                                                                                              Binnenlandse verhuizingen
                      Ammerstol                           37%             2%                           61%                                                    Buitenlandse migratie                                    alleenst. en stellen 35 t/m 54 jaar
                                   0%          10%         20%     30%     40%        50%     60%      70% 80%  90%      100%    Bron: CBS (2022) en Primos (ABF Research 2019). Bewerking Stec Groep (2023).
                                                        Corporatiehuur    Particuliere huur    Koop                              Wat willen we?
    Bron: gemeente Krimpenerwaard (2023).                                                                                          SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: TOENAME WONINGEN IN RELATIE TOT BEHOEFTE
                                                                                                                                   We willen per kern ruimte bieden aan woningbouw, zodat voorzien kan worden in de eigen behoefte. De nieuwe woningen
                                                                                                                                   komen in en bij de kernen. Er is behoefte aan extra woningen in Krimpenerwaard. Dit komt doordat huishoudens steeds
      WET VERSTERKING REGIE VOLKSHUISVESTING
                                                                                                                                   kleiner worden (huishoudensverdunning). Hierdoor is voor hetzelfde aantal inwoners een toename van het aantal
      Onlangs is de Wet regie volkshuisvesting (hierna: Wvrv) in consultatie gegaan. Het voorstel is om met de Wvrv vijf           woningen nodig. Ook groeit de bevolking van Krimpenerwaard tot 2030. We willen dat mensen in Krimpenerwaard kunnen
      bestaande wetten te wijzigen om de regie op de volkshuisvesting te versterken door het bouwen van voldoende                  (blijven) wonen en willen voorzien in de behoefte aan passende woningen.
      betaalbare woningen te versnellen, de juiste verdeling en het juiste gebruik van de woningvoorraad te bevorderen.
                                                                                                                                   SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: EEN DIVERSER WONINGAANBOD
    Opvangen dubbele vergrijzing in woningmarkt is de grootste opgave voor de komende jaren
                                                                                                                                   We streven naar een divers aanbod van woonruimte, aansluitend op de woonwensen en behoeften van verschillende
    De komende jaren veranderen de woonbehoeften in Krimpenerwaard flink, onder andere door demografische
                                                                                                                                   doelgroepen. Wonen in Krimpenerwaard betekent wonen in een groene, rustige en gezonde omgeving. Daarvoor hebben
    ontwikkelingen. De prognoses laten zien dat toename van huishoudens vooral komt door migratie en steeds minder door
                                                                                                                                   we voldoende woningen nodig die passen bij de behoefte. Woningen voor alle generaties en doelgroepen, nu en in de
    natuurlijke aanwas. Onderliggend neemt het aantal ouderen in omvang sterk toe. Dit zijn niet persé nieuwe huishoudens
                                                                                                                                   toekomst. Gedacht moet worden aan passende woningen voor zowel jongeren, gezinnen, ouderen, alleenstaanden als
    maar huishoudens die nu al in de gemeente wonen en simpelweg ouder worden. Ofwel: de bevolkingspiramide schuift door
                                                                                                                                   voor groepen met speciale woonbehoeften. Dit vraagt een kwalitatief, divers en flexibel woningaanbod met aandacht voor
    in de tijd. Dit zien we ook in onze gemeente. De komende jaren neemt het aandeel oudere personen (55-plus) sterk toe.
                                                                                                                                   betaalbaarheid, zorg en bereikbaarheid van voorzieningen. Wij geven ruimte aan eigen wooninitiatieven en staan open
    Bovendien worden de oudste ouderen (80-plus) steeds ouder. Deze dubbele vergrijzing opvangen in de woningmarkt is qua
                                                                                                                                   voor nieuwe, onderscheidende en creatieve woonvormen.
    omvang de grootste ruimtelijke opgave. Tegelijkertijd valt er voor ouderen weinig te kiezen. Het ontbreekt aan voldoende
    geschikt aanbod voor ouderen en geschikte plekken waar deze concepten kunnen landen. Zowel in de koop- als de
    huursector en in alle prijssegmenten.                                                                                        Doel: we zetten in op de bouw van 4.000 woningen in de periode 2023-2040
                                                                                                                                 Op basis van autonome huishoudensprognoses mogen we in onze gemeente tot 2040 een huishoudensgroei van 2.650
                                                                                                                                 huishoudens verwachten (bron: ABF Research). Onze woningbouwambities liggen hoger. Om onze kernen leefbaar, vitaal en
                                                                                                                                 toekomstbestendig te houden kiezen we er bewust voor in te zetten op de realisatie van 4.000 woningen in de periode
                                                                                                                                 2023-2040. We hebben hier twee redenen voor:
                                                                                                                                 • Allereerst is het realiseren van gerichte nieuwbouw een belangrijke randvoorwaarde voor vitaliteit. De bevolking van
                                                                                                                                       onze gemeente vergrijst in rap tempo en met nieuw en aanvullend aanbod behouden we onze jongeren en trekken we
                                                                                                                                       extra jongeren aan. Hiermee verbeteren we de vitaliteit en neemt het draagvlak voor voorzieningen en het
                                                                                                                                       verenigingsleven toe. Bovendien is de woningmarkt in onze regio (Midden-Holland) gemiddeld zo’n 15 tot 20% te krap.
                                                                                                                                       Met onze woningbouwambitie dragen we daarmee niet alleen bij aan het terugdringen van het woningtekort in onze
                                                                                                                                       eigen gemeente, maar dragen we ons steentje bij aan de regionale opgave.
                                                                                                                                 • Daarnaast realiseren we met een woningbouwprogramma van 4.000 woningen een groot aantal betaalbare woningen
                                                                                                                                       (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop). We zetten daarmee nadrukkelijk in op starters en middeninkomens.
                                                                                                                                       Ook voorzien we hiermee in de groeiende vraag die ontstaat vanuit de huishoudensverdunning. Hierdoor moeten er in
                                                                                                                                       de toekomst meer huishoudens gehuisvest worden. Ook verlagen we hiermee het aantal scheefwoners (doordat
 54                                                                                                                                                                                                                                                              55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                              14
3
                             Vitale kernen in het groen                                                                        13                          Vitale kernen in het groen
    Woonzorgvisie            22.217                                                                                                                        22.217
          doorstroming wordt gerealiseerd). Dit heeft een positief effect op de huidige (te hoge) druk op het sociale             een ingroeimodel. Op basis van het beoogde bouwprogramma en het aandeel sociale huur zal dit aandeel daarentegen nog
          huursegment. Laatstgenoemde is belangrijk. We verwachten richting de toekomst namelijk een nog grotere vraag naar       niet in 2040 bereikt zijn. Voor middenhuur gaan we uit van woningen met een huurprijs vanaf de liberalisatiegrens
          geschikte en betaalbare woningen. Deze vraag komt bijvoorbeeld vanuit Oekraïense vluchtelingen en statushouders die     (€ 808,06, prijspeil 2023) tot 187 punten (tot 1 januari 2025 betekent dit € 1.100 per maand, daarna wordt de prijsgrens
          ervoor kiezen in Nederland te blijven wonen. Hoe groot deze vraag exact zal zijn is nog onbekend.                       geïndexeerd). Voor het betaalbare koopsegment maken we een onderverdeling naar goedkope koop (tot € 250.000) en het
                                                                                                                                  overige deel betaalbare koop (€ 250.000 tot € 355.000). Op basis van de actuele planlijst brengen we specifiek in beeld voor
    Om onze ambitie ook daadwerkelijk te halen stellen we een versnellingsagenda wonen op [actiepunt 1].                          welke bestaande projecten de 75% betaalbaarheidsregel niet gaat gelden (bijvoorbeeld omdat de planvorming niet meer
                                                                                                                                  beïnvloedbaar is of doordat vergevorderde plannen hierdoor teveel vertragen) [actiepunt 2].
      DOORSTROMING IN DE GOUDEN DRIEHOEK VAN DE WONINGMARKT                                                                       Tabel 1: Woningbouwsegmentering per plan
      Door de opbouw van de woningvoorraad is een woningmarkt ontstaan die doorstroming bemoeilijkt. Door de sterke                 Segment                                                         Aandeel
      prijsstijgingen op de koopmarkt is dit, voor met name starters, de afgelopen jaren nog moeilijker geworden. Er zit een gat    Sociale huur                                                    30%
      tussen (betaalbare) sociale huur en steeds duurder geworden koopmarkt. Huishoudens met een middeninkomen (tussen              Middenhuur                                                      20%
      circa € 45.000 en € 56.000) zitten klem en outsiders (huishoudens die nog geen koopwoning hebben) komen er niet meer          Dure huur                                                       5%
      tussen. Zoomen we in op de doorstroming van middeninkomens dan speelt de uitwisseling tussen sociale huur,                    Betaalbare koop (tot € 355.000)                                 25%
      middenhuur en betaalbare koop een sleutelrol.                                                                                 … waarvan goedkope koop (tot € 250.000)                         12,5%
                                                                                                                                    … waarvan overig betaalbaar (€ 250.000 tot € 355.000)           12,5%
      We focussen hier op de gouden driehoek van de woningmarkt. Idealiter is de driehoek gesloten en kan doorstroming              Dure koop (vanaf € 355.000)                                     20%
      tussen de segmenten soepel verlopen. In de praktijk is dit veelal niet het geval. Van sociale huur naar koopwoning betekent
      vaak een grote sprong in de woonlasten en is voor minder huishoudens te overbruggen. Een oplossing voor deze                We zetten instrumenten in om betaalbare woningen te realiseren en te behouden [actiepunt 3]. Dit doen we door
      huishoudens ligt in een middenhuurwoning of een betaalbare koopwoning. Daarnaast verdient een deel van de                   (ondersteund door onze nieuw op te stellen doelgroepenverordening) bij nieuwbouwprojecten woningbouwcategorieën
      huishoudens te veel voor een sociale huurwoning of kan hier, door wachtlijsten, niet in terecht. Middenhuur (van € 808 tot  (sociale huur, betaalbare koop en middenhuur) af te dwingen in het bestemmingsplan/omgevingsplan. Wanneer dit niet
      € 1.000) is voor deze huishoudens veelal een alternatief, daarom is dit is een belangrijk segment om te vergroten en te     anderszins gezekerd is (of kan worden) maken we privaatrechtelijke afspraken. Daarnaast blijven we de starterslening
      behouden.                                                                                                                   inzetten. De starterslening is bedoeld voor huishoudens die hun eerste woning kopen. De lening overbrugt het verschil
                                                                                                                                  tussen de prijs van de woning en de hypotheek bij de bank. Hiermee wordt het voor starters makkelijker een woning te
                                                                                                                                  kopen en kunnen zij toch de eerste stap op de koopmarkt zetten.
                                                                                                                                  We leggen, indien nodig, contacten tussen ontwikkelende partijen en woningcorporaties. Dit om ervoor te zorgen dat nieuw
                                                                                                                                  gerealiseerde sociale huurwoningen onder het beheer van één van de woningcorporaties komen te vallen. We doen
                                                                                                                                  daarnaast een beroep op de woningcorporaties om een deel van de middenhuur opgave te realiseren. We verwachten
                                                                                                                                  namelijk niet dat de markt deze opgave volledig oppakt. Ook biedt dit kansen voor het aanbieden van middenhuurwoningen
                                                                                                                                  via ‘Wonen in de Krimpenerwaard’ en kan hiermee voorrang verleend worden aan mensen die een sociale huurwoning
                                                                                                                                  achterlaten. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het aantal te realiseren middenhuurwoningen en
                                                                                                                                  de instandhoudingstermijn daarvan [actiepunt 4]. Dit is in lijn met het Rijksbeleid. Van de beoogde 900.000 extra woningen
                                                                                                                                  tot 2030 moeten 50.000 middenhuurwoningen gebouwd worden door woningcorporaties.
                                                                                                                                    NATIONALE WOON- EN BOUWAGENDA ZET VOL IN OP BETAAL- EN BESCHIKBAARHEID
                                                                                                                                    Een belangrijk kader voor de gemeentelijke woonvisie is de Nationale Woon- en Bouwagenda. Zoals Minister de Jonge
                                                                                                                                    (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) hierin aangeeft, is het woningtekort in Nederland te groot: “Als we wonen
                                                                                                                                    overlaten aan het vrije spel der krachten, geldt het recht van de sterkste en raken mensen in de knel. Een plek om te wonen
                                                                                                                                    is een grondrecht, maar de laatste jaren voor te veel mensen een nauwelijks bereikbaar voorrecht geworden”. Als oplossing
                                                                                                                                    voor het woningtekort heeft Minister de Jonge daarom de Nationale Woon- en Bouwagenda gepresenteerd. Het doel is om
      Bron: Stec Groep (2023)                                                                                                       tot en met 2030 900.000 extra woningen te realiseren (100.000 per jaar). Van de 900.000 woningen die gebouwd worden,
                                                                                                                                    moeten 600.000 woningen betaalbaar zijn. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000
    Doel: we zetten bij ieder nieuwbouwplan in op 75% betaalbaar                                                                    sociale huurwoningen.
    Om meer betaalbare woningen te realiseren hanteren we op planniveau onderstaande segmentering. Dit betekent dat ieder
    plan voor 75% uit betaalbare woningen (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop) moet bestaan1. Met de                       Deze ambities zijn eind 2022 vertaald naar samenwerkingsafspraken tussen het Rijk en de provincies. Met de provincie
    woningbouwsegmentering werken we toe naar een woningvoorraad die voor 30% bestaat uit sociale huurwoningen. Het is              Zuid-Holland is afgesproken dat zij 235.460 woningen gaan realiseren in de periode 2022 t/m 2030. Op 14 maart is de
                                                                                                                                    Regionale Realisatieagenda Wonen Midden-Holland ondertekend. Daarin zijn afspraken gemaakt over de doelstellingen die
    1 We sluiten met de prijsgrens voor middenhuur en betaalbare koop aan op landelijke definities/kaders.                          gelden voor de regio Midden-Holland.
 56                                                                                                                                                                                                                                                              57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                                                                                                                               Niet alle ouderen willen verhuizen, dat hoeft natuurlijk ook niet. Een deel van de ouderen wil echter wel ergens anders
                             Vitale kernen in het groen                                                                     15
                             22.217                                                                                            wonen, maar ziet op tegen de verhuizing. We gaan deze doelgroep daarom actiever ondersteunen. We starten daarom een
                                                                                                                               informatiecampagne om huishoudens vroegtijdig te informeren over de mogelijkheden van toekomstbestendig wonen
                                                                                                                               [actiepunt 7] en zetten instrumenten in om alle 65-plussers actief te verleiden en ontzorgen om te verhuizen naar een
                                                                                                                               passende woning [actiepunt 8]. We pakken dit actiepunt samen op met de woningcorporaties. Op deze manier bieden we
                                                                                                                               een pakket van maatregelen aan waarmee we doorstroming op maat kunnen realiseren.
    In principe moet ieder woningbouwplan tot 2040 voldoen aan de segmentering. Er is een aantal redenen om onderbouwd af
    te wijken van bovenstaande woningbouwsegmentering. Afwijken kan indien:                                                    ACTIEPUNTEN: BESCHIKBAARHEID EN BETAALBAARHEID
    1. Goed onderbouwd aangetoond kan worden dat de leefbaarheid in een kern in het geding komt;                               1. We stellen een versnellingsagenda wonen op
    2. Goed onderbouwd aangetoond kan worden dat de financiële haalbaarheid van een plan in het geding komt.                   2. We brengen op basis van de actuele planlijst specifiek in beeld voor welke bestaande projecten de 75%
         Ontwikkelende partijen en de gemeente zoeken, indien dit het geval is, daarna samen naar het grootst mogelijke             betaalbaarheidsregel niet gaat gelden
                                                                                                                                                       Vitale kernen in het groen
                                                                                                                               3. We zetten instrumenten in om betaalbare woningen te realiseren en te behouden                                        16
         betaalbare programma dat financieel wel haalbaar is;                                                                                          22.217
    3. Er sprake is van sloop/nieuwbouw door een woningcorporatie (dan mag 100% sociale huur teruggebouwd worden);             4. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het aantal te realiseren middenhuurwoningen en de
    4. Er uitwisseling plaatsvindt tussen vergelijkbare prijssegmenten (bijvoorbeeld: een hoger aandeel betaalbare koop ter         instandhoudingstermijn daarvan
         compensatie voor een lager aandeel middenhuur);                                                                       5. We gaan werken met een vereveningsfonds
    5. Als gezekerd is dat de opgave elders in de gemeente wordt ingevuld. We gaan daarvoor werken met een                     6. We gaan de Regionale Projectenlijst Woningbouw (RPW) beter benutten als sturingsinstrument om de voortgang van
         vereveningsfonds [actiepunt 5].                                                                                            de ambities uit de woonvisie te monitoren
                                                                                                                               7. We starten een informatiecampagne om huishoudens vroegtijdig te informeren over de mogelijkheden van
    Om de voortgang van de ambities uit de woonvisie te kunnen bijhouden gaan we de Regionale Projectenlijst Woningbouw             toekomstbestendig wonen
    (RPW) beter benutten als sturingsinstrument om te monitoren welke plannen (aantal woningen, type, prijs, etc.) er          8. We zetten instrumenten in om 65-plussers actief te verleiden en ontzorgen om te verhuizen naar een passende woning
    gerealiseerd zijn en welke woningbouwplannen nog gerealiseerd gaan worden [actiepunt 6]. Op deze manier houden we
    onze ambities scherp in de gaten en kunnen we, indien nodig, op tijd bijsturen.
    Doel: we zetten nieuwbouw gericht in voor de doorstroming van ouderen
    Het relatief beperkte aanbod van betaalbare woningen (koop en huur) hangt samen met de beperkte door-
    stroom(mogelijkheden) van/voor ouderen. We stimuleren het bouwen voor doorstroming. Dit betekent concreet dat we op
    locaties die geschikt zijn voor de huisvesting van ouderen nadrukkelijk inzetten op het realiseren van geschikte,
    aantrekkelijke en betaalbare nultredenwoningen. Hiermee komen we tegemoet aan de veranderende woonwensen van de
    vergrijzende bevolking én vergroten we de kansen van alle andere woningzoekenden op de woningmarkt van
    Krimpenerwaard. Het toevoegen van een nultredenwoning voor ouderen kan namelijk wel vijf verhuisbewegingen
    opleveren. Het toevoegen van een starterswoning zorgt gemiddeld voor slechts één verhuisbeweging.
    Niet alle ouderen willen verhuizen, dat hoeft natuurlijk ook niet. Een deel van de ouderen wil echter wel ergens anders
    wonen, maar ziet op tegen de verhuizing. We gaan deze doelgroep daarom actiever ondersteunen. We starten daarom een
    informatiecampagne om huishoudens vroegtijdig te informeren over de mogelijkheden van toekomstbestendig wonen
    [actiepunt 7] en zetten instrumenten in om alle 65-plussers actief te verleiden en ontzorgen om te verhuizen naar een
    passende woning [actiepunt 8]. We pakken dit actiepunt samen op met de woningcorporaties. Op deze manier bieden we
    een pakket van maatregelen aan waarmee we doorstroming op maat kunnen realiseren.
    ACTIEPUNTEN: BESCHIKBAARHEID EN BETAALBAARHEID
    1. We stellen een versnellingsagenda wonen op
    2. We brengen op basis van de actuele planlijst specifiek in beeld voor welke bestaande projecten de 75%
         betaalbaarheidsregel niet gaat gelden
    3. We zetten instrumenten in om betaalbare woningen te realiseren en te behouden
    4. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het aantal te realiseren middenhuurwoningen en de
         instandhoudingstermijn daarvan
    5. We gaan werken met een vereveningsfonds
    6. We gaan de Regionale Projectenlijst Woningbouw (RPW) beter benutten als sturingsinstrument om de voortgang van
 58      de ambities uit de woonvisie te monitoren                                                                                                                                                                                                        59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                 22.217                                                                                                Vitale kernen in het groen                                                                       18
3    Woonzorgvisie
                                                                                                                                                       22.217
     Pijler 2: Aantrekkelijke en                                                                                                 Wat willen we?
     inclusieve nieuwbouw
                                                                                                                                  SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: TOENAME WONINGEN IN RELATIE TOT BEHOEFTE
                                                                                                                                  We willen per kern ruimte bieden aan woningbouw, zodat voorzien kan worden in de eigen behoefte. De nieuwe woningen
                                                                                                                                  komen in en bij de kernen. Er is behoefte aan extra woningen in Krimpenerwaard. Dit komt doordat huishoudens steeds
                                                                                                                                  kleiner worden (huishoudensverdunning). Hierdoor is voor hetzelfde aantal inwoners een toename van het aantal
     Wat zien we?                                                                                                                 woningen nodig. Ook groeit de bevolking van Krimpenerwaard tot 2030. We willen dat mensen in Krimpenerwaard kunnen
     Nieuwbouw is nodig: het aantal huishoudens groeit en woonwensen veranderen                                                   (blijven) wonen en willen voorzien in de behoefte aan passende woningen.
     Het aantal huishoudens in Krimpenerwaard en de regio groeit, maar ook de woonwensen van huishoudens veranderen sterk
     en constant. Nieuwbouw is nodig om de verwachte huishoudensgroei in Krimpenerwaard en regio de komende jaren op te           SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: EEN DIVERSER WONINGAANBOD
     kunnen vangen. Het is daarbij belangrijk niet alleen naar kwantiteit, maar ook naar kwaliteit te kijken. Woningen die
     toegevoegd worden aan de voorraad moeten voorzien in de kwalitatieve behoeften van onze inwoners (denk aan segment,          We streven naar een divers aanbod van woonruimte, aansluitend op de woonwensen en behoeften van verschillende
     type en locatie). In onderstaande figuren is de toekomstige woningbouwbehoefte voor de komende 10 jaar weergegeven op        doelgroepen. Wonen in Krimpenerwaard betekent wonen in een groene, rustige en gezonde omgeving. Daarvoor hebben
     hoofdlijn en verder uitgesplitst naar productmarktcombinaties (PMC’s). Hierop is ook het toekomstige                         we voldoende woningen nodig die passen bij de behoefte. Woningen voor alle generaties en doelgroepen, nu en in de
     woningbouwprogramma uit tabel 1 gebaseerd.                                                                                   toekomst. Gedacht moet worden aan passende woningen voor zowel jongeren, gezinnen, ouderen, alleenstaanden als
                                                                                                                                  voor groepen met speciale woonbehoeften. Dit vraagt een kwalitatief, divers en flexibel woningaanbod met aandacht voor
     Figuur 6: woningbehoefte naar woningtypen 2022-2032                                                                          betaalbaarheid, zorg en bereikbaarheid van voorzieningen. Wij geven ruimte aan eigen wooninitiatieven en staan open
                                                                                                                                  voor nieuwe, onderscheidende en creatieve woonvormen.
      Appartement/
                                               Sociale huur grondgebonden
                                                                                                                                 Doel: we voegen kwalitatief goede en levensloopbestendige woningen toe
                                            Vrijesectorhuur grondgebonden
                                                                                                                                 Voor nieuwbouw zien we ouderen als een belangrijke doelgroep. Dit omdat we, met de bouw van woningen voor ouderen,
                                                      Koop grondgebonden                                                         de doorstroming op onze woningmarkt op gang krijgen (zie pijler 1). Op basis van het gemeentelijke
                                                                                                                                 woningbehoefteonderzoek blijkt bovendien dat 60% van de toekomstige woningbehoefte bestaat uit appartementen en
        Nultreden  Grondgebonden
                                      Sociale huur appartement /Nultreden
                                                                                                                                 nultredenwoningen. Onze wens is dan ook om 60% van het nieuwbouwprogramma (in een gevarieerde mix) als
                                   Vrijesectorhuur appartement /Nultreden                                                        nultredenwoning/appartement te realiseren. We geven deze en eerder/later genoemde randvoorwaarden en wensen ten
                                                                                                                                 aanzien van nieuwbouwprojecten mee aan ontwikkelende partijen [actiepunt 9].
                                              Koopappartement /Nultreden
                                                                                                                                 Essentieel daarbij is dat er levensloopbestendige producten met een goede prijs/kwaliteitverhouding worden gerealiseerd.
                                                                                                                                 Een levensloopbestendige woning is een zelfstandige woning die geschikt is (of eenvoudig geschikt te maken) voor bewoning
     Figuur 7: verdieping woningbehoefte naar PMC’s
                                                                                                                                 tot op hoge leeftijd, ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners. De woning past in alle
                                                                                                                                 levensfasen bij de behoeften die de bewoner op dat moment heeft. Andere kwalitatieve woningkenmerken die ouderen
                                        GGB huur tot aftop.grens
      VSH SH
                                                                                                                                 kunnen verleiden te verhuizen zijn: locaties dicht bij voorzieningen (of eenvoudig bereikbaar), woningen met minimaal drie
                                     GGB huur aftop. tot lib.grens
                                                                                                                                 kamers, goede ruime buitenruimte, trap- en drempelloos, brede deurposten, brede trapopgangen, een aantrekkelijke
                                    GGB huur lib.grens tot € 1000
      GGB GGB                                                                                                                    huurprijs, et cetera. Om ervoor te zorgen dat levensloopbestendige woningen voor ouderen de juiste kwaliteiten hebben,
                                                GGB huur € 1000+
                                                   GGB tot € 175K                                                                stellen we met betrokken partijen vast welke uitgangspunten voor levensloopbestendige woningen, naast de wettelijke
                  KOOP GGB
                                                  GGB € 175-250K                                                                 vereisten, nodig zijn om kwalitatief goede levensloopbestendige nieuwbouw toe te voegen in Krimpenerwaard [actiepunt
                                                  GGB € 250-355K                                                                 10].
                                                  GGB € 355-450K
                                                     GGB € 450K+                                                                 Tabel 2: streefprogrammering naar woningtypologie
                                      NULT. huur tot aftop.grens
                  VSH SH
                                    NULT. huur aftop. tot lib.grens                                                               Segment                                                                                 Aandeel
                                   NULT. huur lib.grens tot € 1000                                                                Grondgebonden (zoals rijtjeswoning, twee-onder-een-kap of vrijstaand)                   40%
                                             NULT. huur € 1000+                                                                   Nultreden/appartement                                                                   60%
                                                 NULT. tot € 175K
      KOOP NULT. NULT. NULT.
                                                NULT. € 175-250K
                                                NULT. € 250-355K                                                                 Doel: binnen 500 meter rondom voorzieningen zetten we zoveel mogelijk in op de bouw van levensloopbestendige
                                                NULT. € 355-450K                                                                 woningen
                                                    NULT. € 450K+                                                                Idealiter concentreren we levensloopbestendige nieuwbouw zoveel mogelijk rondom voorzieningenclusters (zoals winkels,
                                                                                                                                 openbaar vervoer en een gezondheidscentrum). Bij nieuwbouwlocaties binnen een straal van 500 meter (dit is de
     Bron: WoON 2015, 2018 & 2021, Primos 2019, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2022. Bewerking Stec Groep (2022). SH = sociale   loopafstand die ouderen maximaal af kunnen/willen leggen) rondom deze voorzieningen zetten we daarom zoveel mogelijk
     huur, VSH = vrijesectorhuur, GGB = grondgebonden, NULT. = nultreden.                                                        in op het realiseren van levensloopbestendige woningen. Binnen deze zorgcirkels verbeteren we ook de toegankelijkheid
                                                                                                                                 van de openbare ruimte. Om actief te kunnen sturen op het realiseren van levensloopbestendige woningen brengen we in
                                                                                                                                 kaart waar de zorgcirkels in onze gemeente precies liggen [actiepunt 11]. Ook in kernen met minder voorzieningen worden
60                                                                                                                                                                                                                                                            61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>3                                                                                                                                19                                                                                                                             20
                             Vitale kernen in het groen                                                                                                     Vitale kernen in het groen
    Woonzorgvisie            22.217                                                                                                                          22.217
    kleinschalige initiatieven die goed aansluiten bij de behoefte van (moderne) senioren toegestaan. Qua woonwensen bestaat        •     Bewoners maatwerkwonen2: er is een kleine groep inwoners die dakloos dreigt te raken doordat zij stelselmatig
    er namelijk niet één type oudere. Hierbij is het dan wel noodzakelijk dat bewoners zelfstandig genoeg zijn om naar                    overlast veroorzaken. Dat is onhoudbaar voor de buren, maar ook voor de inwoner zelf. De inwoner heeft baat bij een
    voorzieningen toe te kunnen, of bijvoorbeeld boodschappen kunnen bestellen en zorg aan huis ontvangen of over                         prikkelarme woon- en leefomgeving, zonder te veel buren om zich heen. Maatwerkwonen biedt hier een oplossing
    voldoende mantelzorg beschikken.                                                                                                      voor. We realiseren maatwerkwonen woningen in Krimpenerwaard [actiepunt 17]. Momenteel zijn we bezig met een
                                                                                                                                          onderzoek naar het aantal te realiseren maatwerkwonen woningen en de locatie daarvan.
    Figuur 8: Impressie kwalitatief goede levensloopbestendige woningen
                                                                                                                                    Naast bijzondere doelgroepen die een (bijzondere) woonvorm nodig hebben, zijn er ook bijzondere, innovatieve
                                                                                                                                    woonvormen zoals tiny houses. Voor dit specifieke concept, waarbij de eigenaar van een tiny houses zelfvoorzienend en
                                                                                                                                    duurzaam wil leven, zijn beleidsregels geformuleerd in 'Beleidsregels tijdelijke tiny houses Krimpenerwaard 2021.
                                                                                                                                    Doel: we streven ernaar de komende jaren in alle kernen woningen te bouwen
                                                                                                                                    We streven ernaar om de komende jaren in iedere kern woningbouw te plegen. We doen dit om onze kernen vitaal te
                                                                                                                                    houden en ervoor te zorgen dat onze inwoners hun wooncarrière (indien gewenst) zoveel mogelijk binnen hun eigen kern
                                                                                                                                    kunnen realiseren. We houden daarbij rekening met de omvang en het karakter van de kernen. Niet iedere kern leent zich
                                                                                                                                    bijvoorbeeld voor een grootschalige woningbouwontwikkeling. We hebben (en houden) daarbij ook aandacht voor de
                                                                                                                                    ruimtelijke en groene structuur die Krimpenerwaard kenmerkt. Nieuwe woningen hebben we daarom jarenlang zoveel als
                                                                                                                                    mogelijk binnen de bestaande grenzen van de kernen toegevoegd. Gevolg van dit beleid is dat inbreidingslocaties schaars
                                                                                                                                    zijn geworden. De nog beschikbare binnenstedelijke locaties bieden onvoldoende ruimte voor het realiseren van onze
    Doel: we realiseren met nieuwbouw en doorstroming kansen voor jongeren en jonge gezinnen                                        woningbouwambitie. We gaan/moeten de komende jaren daarom ook aan de randen van onze kernen bouwen. We gaan
    Jongeren en jonge gezinnen blijven ook een belangrijke doelgroep voor de nieuwbouw. We zetten daarom ook in op het              daarbij zuinig om met het groen en sluiten aan op de bestaande identiteit van de kernen en sluiten aan bij de ruimtelijke
    realiseren van bijvoorbeeld kleinere woningen voor jongeren. We zien daarentegen voor jongeren en jonge gezinnen ook            kaders in de Omgevingsverordening van de provincie. Om inzichtelijk te krijgen op welke locaties we in de toekomst
    veel mogelijkheden in de bestaande woningvoorraad. Om deze mogelijkheden ook echt te verzilveren moet doorstroming              woningen kunnen bouwen voeren we momenteel, als onderdeel van de Ontwikkelagenda, locatieonderzoek uit [actiepunt
    op gang komen. Hiervoor moeten nieuwbouwwoningen voor jongeren en ouderen voor een groot deel bij onze eigen                    18]. In dit onderzoek stellen we een kansen kaart op en zetten we de eerste stap richting uitvoering. Tegelijkertijd wordt er
    inwoners terecht komen (zodat er binnen onze eigen woningvoorraad verschuivingen plaats kunnen gaan vinden). We                 momenteel gewerkt aan het document ‘Beleidsregels woningen buitengebied Krimpenerwaard’. Dit document geeft
    zetten het bestaande woonruimteverdelingssysteem daarom voort en maken over de toewijzing van nieuwbouw                         mogelijkheden en richtlijnen mee voor het realiseren van woningen in het buitengebied/de linten. Het gaat daarbij niet
    (aanvullende) afspraken met de woningcorporaties en ontwikkelende partijen [actiepunt 12].                                      alleen om initiatieven van ontwikkelaars. We zetten ook in op het mogelijk maken van kleinschalige initiatieven van
                                                                                                                                    particulieren.
    Doel: we zetten in op flexwoningen als kans voor onze jongeren en spoedzoekers
                                                                                                                                      LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING
    Een flexibele huisvestingsschil vormt een belangrijke aanvulling op de reguliere woningmarkt. Zeker in de huidige
    woningmarkt waarin veel mensen (op korte termijn en dringend) woonruimte zoeken. Denk bijvoorbeeld aan starters die in            De Ladder voor duurzame verstedelijking is per 1 oktober 2012 opgenomen als motiveringseis in het Besluit ruimtelijke
    de huidige woningmarkt moeilijk aan een reguliere woning komen, mensen die net gescheiden zijn, statushouders die                 ordening (Bro) en in 2017 aangepast. Overheden moeten op grond van het Bro elke nieuwe stedelijke ontwikkeling
    wachten op een permanente woning of mensen die een baan in de omgeving hebben aangenomen. Een flexibele                           motiveren aan de hand van de Ladder. Het instrument is ingericht voor een zorgvuldige afweging en transparantie bij alle
    huisvestingsschil kan verschillende vormen aannemen: van tijdelijke huurcontracten in permanente wooncomplexen tot                ruimtelijke
    tijdelijke woonunits op tijdelijke plekken met tijdelijke huurcontracten. Tijdelijke contracten zijn een oplossing voor mensen    en infrastructurele besluiten. Hierdoor wordt de ruimte in
    die vanuit een noodsituatie woonruimte nodig hebben, maar zelf in staat zijn binnen 2 jaar door te stromen naar een andere        kernen optimaal benut en draagt het er tegelijkertijd aan bij dat
    woning. Flexwonen op tijdelijke locaties kan een oplossing zijn omdat deze procedure vaak sneller is dan de procedure om          het toekomstige woningaanbod aansluit op de behoefte vanuit
    permanente woningen te bouwen. We gaan in gesprek met de woningcorporaties over het realiseren van flexwoningen                   huishoudens. Het is noodzakelijk om alle nieuwbouwplannen
    [actiepunt 13]. Ook faciliteren we particulieren om hun initiatieven voor flexwoningen te kunnen realiseren. We zien              die nog niet in een geldend bestemmingsplan zitten ruimtelijk
    flexwonen wel als een tijdelijke (nood)oplossing.                                                                                 te onderbouwen en de kwantitatieve en kwalitatieve behoefte
                                                                                                                                      voor deze woningen aan te tonen vanuit de woningmarkt.
    Doel: we blijven ook aandacht houden voor andere bijzondere doelgroepen
    Krimpenerwaard is en blijft ook de komende jaren een aantrekkelijke woongemeente voor iedereen. We hebben daarom
                                                                                                                                    Doel: om ruimte voor groen en klimaatadaptatie te maken gaan we binnenstedelijk de hoogte in
    ook aandacht voor de huisvesting van bijzondere doelgroepen. Hieronder noemen we per doelgroep de belangrijkste acties.
                                                                                                                                    Onze binnenstedelijke mogelijkheden nemen snel af. Dit betekent dat we zorgvuldig met onze ruimte moeten omgaan. Om
    • Woonwagenbewoners: we houden bestaande woonwagenstandplaatsen in stand en houden de behoefte aan
                                                                                                                                    onze woningbouwambities te realiseren én tegelijkertijd voldoende ruimte te (be)houden voor groen en klimaatadaptatie
         woonwagenstandplaatsen bij. Indien vereist maken we beleid [actiepunt 14].
                                                                                                                                    gaan we de hoogte in. We kiezen hierbij voor een juiste balans tussen stenen en groen. Doordat binnenstedelijke locaties
    • Arbeidsmigranten: op dit moment hebben wij als gemeente geen actief beleid omtrent huisvesting van
                                                                                                                                    zich goed lenen voor hoogbouw (mede doordat ouderen een belangrijke doelgroep vormen voor deze locaties) zetten we
         arbeidsmigranten. In nauwe samenwerking met andere beleidsterreinen zoals economie, openbare orde en veiligheid,
                                                                                                                                    vooral hier in op het realiseren van hoogbouw. Hierdoor kunnen we meer woningen realiseren, creëren we ruimte voor
         handhaving, vergunningen, ruimtelijke ordening en publiekszaken stellen we beleid op [actiepunt 15].
                                                                                                                                    groen (minder grondgebruik) en ontstaat er voldoende ruimte voor klimaatadaptatie. Op locaties aan de rand van de kernen
    • Statushouders: Het Rijk bepaalt elk half jaar hoeveel statushouders elke gemeente moet huisvesten. Samen met onze
                                                                                                                                    zetten we meer in op het dorpse karakter dat onze gemeente kenmerkt en kiezen we voor een ruimere opzet (met optioneel
         partners maken we er werk van deze taakstelling te halen. Statushouders worden waar dit kan in reguliere sociale
         huurwoningen gehuisvest. In tijden waar de taakstelling groot is, maar ook de druk op sociale huurwoningen, kijken we
         ook naar andere tijdelijke oplossingen. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over de toewijzing van        2 Maatwerkwonen woningen zijn kleine eenvoudige woningen (ca 24m2) in een prikkelarme omgeving bedoeld voor een zeer
         statushouders [actiepunt 16].                                                                                              geringe doelgroep die overmatig overlast veroorzaakt en niet in een normale woonomgeving kan wonen.
 62                                                                                                                                                                                                                                                                63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                                                                                                                                                        Vitale kernen in het groen
                                                                                                                                                         22.217
                                                                                                                                                                                                                                                              22
                            Vitale kernen in het groen                                                                       21
                            22.217
    een lager aandeel appartementen en een hoger aandeel grondgebonden woningen dan in het streefprogramma in tabel 2 is        Pijler 3: Wonen, zorg en
                                                                                                                                welzijn
    opgenomen). Om in beeld te brengen welke locaties wel/niet geschikt zijn voor hoogbouw en welke randvoorwaarden
    daarbij horen (voor goede verhouding stenen en groen) stellen we een hoogbouwvisie op [actiepunt 19]. We leggen daarbij
    nadrukkelijk de link met waterveiligheid, voldoende groen, parkeren en de duidelijke scheiding tussen kern en buitengebied.
    Ook stellen we een gemeentelijk verkeerbeleidsplan/omgevingsprogramma verkeer op waarbij aandacht is voor het
    optimaliseren van parkeren [actiepunt 20].
                                                                                                                                Wat zien we?
    ACTIEPUNTEN: AANTREKKELIJKE EN INCLUSIEVE NIEUWBOUW                                                                         Dubbele vergrijzing leidt tot groeiende zorgvraag, Rijksbeleid gericht op ‘langer thuis’
    9. We geven randvoorwaarden en wensen ten aanzien van nieuwbouwprojecten mee aan ontwikkelende partijen                     Er is sprake van een dubbele vergrijzing. Onze groep ouderen groeit niet alleen, onze ouderen worden ook steeds ouder. Op
    10. We stellen we met betrokken partijen vast welke uitgangspunten voor levensloopbestendige woningen, naast de             basis van autonome huishoudensprognoses verwachten we in 2040 zo’n 2.500 extra alleenstaanden en stellen van 75 jaar of
         wettelijke vereisten, nodig zijn om kwalitatief goede levensloopbestendige nieuwbouw toe te voegen in                  ouder. Doordat het beleid vanuit het Rijk gericht is op ‘langer thuis’ worden steeds meer mensen oud in een zelfstandige
         Krimpenerwaard                                                                                                         woning. Hierdoor ontstaat een grotere vraag naar levensloopbestendige woningen in de nabijheid van voorzieningen,
    11. We brengen in kaart waar de zorgcirkels in onze gemeente liggen                                                         ondersteuning, mantelzorg en soms ook dagbesteding. Een deel van deze vraag kan opgevangen worden in nieuwbouw (zie
    12. We zetten het bestaande woonruimteverdelingssysteem voort en maken over de toewijzing van nieuwbouw                     pijler 2), maar een nog veel groter deel betreft een aanpassingsopgave in de bestaande voorraad en leefomgeving.
         (aanvullende) afspraken met woningcorporaties en ontwikkelende partijen
    13. We gaan in gesprek met de woningcorporaties over het realiseren van flexwoningen                                        Tabel 3: huishoudensontwikkeling naar doelgroepen op basis van Primos 2019
    14. We houden de behoefte aan woonwagenstandplaatsen bij en maken, indien gewenst, beleid
                                                                                                                                                                                   Huishoudens 2022  Ontw. 2022-2027     Ontw. 2022-2032     Ontw. 2022-2042
    15. We stellen in nauwe samenwerking met andere beleidsterreinen zoals economie, openbare orde en veiligheid,
                                                                                                                                  Alleenstaande t/m 24 jaar                                      395                +10                +10                  +25
         handhaving, vergunningen, ruimtelijke ordening en publiekszaken beleid op voor de huisvesting van arbeidsmigranten
                                                                                                                                  Alleenstaanden 25 t/m 34 jaar                                  910                -30                -60                 -100
    16. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over de toewijzing van statushouders
                                                                                                                                  Stellen t/m 34 jaar                                          1.000               -160               -260                 -365
    17. We realiseren maatwerkwonen woningen
                                                                                                                                  Gezinnen (en 1-ouderhuishoudens)                             8.570                +60               +175                 +555
    18. We voeren, als onderdeel van de Ontwikkelagenda, locatieonderzoek uit om inzicht te krijgen in op welke locaties we in
                                                                                                                                  Alleenstaanden en stellen 35 t/m 54                          2.560
         de toekomst woningen kunnen bouwen (kansen kaart)
                                                                                                                                  jaar                                                                              -15                +10                  +60
    19. We stellen een hoogbouwvisie op
    20. We stellen een gemeentelijke verkeersplan/omgevingsprogramma verkeer op                                                   Alleenstaanden en stellen 55 t/m 74                          6.815
                                                                                                                                  jaar                                                                            +205                +310                 -135
                                                                                                                                  Alleenstaanden en stellen 75-plus                            3.765              +855              +1.505              +2.610
                                                                                                                                  Totaal                                                     24.015               +925              +1.690              +2.650
                                                                                                                                Bron: Primos, 2019. Bewerking Stec Groep, 2022.
                                                                                                                                In diezelfde periode groeit het aantal oudere cliënten met een Wlz-indicatie3 (en dus mensen die in principe behoefte
                                                                                                                                hebben aan een plek in een verpleeghuis) met zo’n 385. Op basis van de beschikbare cijfers verwachten we dat het grootste
                                                                                                                                deel van deze groei wordt veroorzaakt door mensen met dementie (+225), maar ook voor mensen met somatisch
                                                                                                                                problemen (+160) zijn extra plekken nodig. Daarbovenop komt dat er momenteel een tekort bestaat aan zo’n 25 plekken.
                                                                                                                                Dit betekent dat er in 2040 in totaal behoefte bestaat is aan 400 extra verpleeghuisplekken. De huidige inzet van het Rijk en
                                                                                                                                het zorgkantoor is daarentegen dat er geen intramurale capaciteit bijkomt. Dit betekent dat er tot aan 2040 ingezet moet
                                                                                                                                worden op het realiseren van 400 woningen in geclusterde woonvormen en/of woningen met een bepaalde zorgcomponent
                                                                                                                                in de reguliere voorraad (in een passende verhouding goedkoop, middelduur en duur).
                                                                                                                                Tabel 4: prognose aantal ouderen cliënten met een Wlz-indicatie
                                                                                                                                                             2020                         2030                   2040                    Ontw. 2020-2040
                                                                                                                                  Dementie                                          264                  310                       366                      +223
                                                                                                                                  Somatiek                                          183                  214                       252                      +162
                                                                                                                                  Totaal                                            447                  524                       618                      +385
                                                                                                                                  Huidig tekort                                                                                                               24
                                                                                                                                  Behoefte                                                                                                                  +400
                                                                                                                                Bron: Woonzorganalyse gemeente Krimpenerwaard, juni 2022.
                                                                                                                                3 Met een Wlz-indicatie kunnen mensen terecht in een verpleeghuis, een instelling voor mensen met een handicap of een ggz-
                                                                                                                                instelling.
 64                                                                                                                                                                                                                                                              65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie            Vitale kernen in het groen                                                                            23                          Vitale kernen in het groen                                                                        24
                             22.217                                                                                                                            22.217
    In onderstaande tabel is de toekomstige behoefte aan geclusterde woonvormen en/of woningen met een bepaalde                       Wat willen we?
    zorgcomponent in de reguliere voorraad per kern uitgesplitst. Geconcludeerd kan worden is dat de toekomstige behoefte
    zich vooral concentreert in de grotere kernen van de gemeente (Schoonhoven, Bergambacht, Ouderkerk aan den IJssel,                  SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: PASSENDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
    Krimpen aan de Lek, Haastrecht, Lekkerkerk en Stolwijk). In de kleinere kernen (Gouderak, Ammerstol, Berkenwoude en
                                                                                                                                        We zetten in op passende en bereikbare maatschappelijke voorzieningen. Voor de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van
    Vlist) is de behoefte aan geclusterde woonvormen en/of woningen met een bepaalde zorgcomponent in de reguliere
                                                                                                                                        Krimpenerwaard is een passend aanbod van bereikbare maatschappelijke voorzieningen van belang.
    voorraad, op basis van de woonzorganalyse, een stuk kleiner. Dit is gezien de omvang van de kernen (en daarmee het aantal
    ouderen) en het bestaande zorgaanbod ook logisch. De toekomstige behoefte wordt namelijk deels gebaseerd op cijfers en
    trends uit het verleden.                                                                                                          Doel: we faciliteren aanpassingen in de bestaande voorraad
                                                                                                                                      Onze inwoners moeten zo lang mogelijk zelfstandig thuis kunnen wonen. Voor het merendeel van de ouderen geldt daarbij
    Tabel 5: Ontwikkeling aantal oudere Wlz cliënte Krimpenerwaard 2020-2040 naar kern                                                dat zij in een reguliere woning willen blijven wonen en niet willen verhuizen naar een woning die meer passend is voor
      Kern                               2020                     2040                           Ontwikkeling 2020-2040               ouderen, denk aan een gelijkvloerse woning of specifieke woon(zorg)voorziening. De zorgbehoefte en aanpassingsbehoefte
      Lekkerkerk                                             74                          117                                       43 van de woning en woonomgeving zal daarom voor een groot deel ontstaan daar waar de ouderen nu wonen (als er
      Krimpen aan de Lek                                     52                          100                                       48 hulp/mantelzorg aanwezig is). We zetten daarom in op het meer geschikt maken van de bestaande voorraad en faciliteren
      Ouderkerk aan den IJssel                               43                            72                                      29 aanpassingen vanuit het Wmo-budget. We houden in de begroting rekening met stijgende zorgkosten als gevolg van de
      Gouderak                                               20                            33                                      13 toenemende vraag naar woningaanpassingen. We onderzoeken bij aanvragen daarentegen ook goed welke mogelijkheden
      Bergambacht                                            61                          121                                       60 aanvragers zelf hebben om in de woningaanpassing te voorzien. Over het aanpassen naar en toewijzen van
      Ammerstol                                              11                            18                                       7
                                                                                                                                      levensloopbestendige woningen in de corporatiesector maken we afspraken met de woningcorporaties [actiepunt 21]. Ook
      Berkenwoude                                             9                            16                                       7
      Haastrecht                                             40                            84                                      44
                                                                                                                                      denken we (in lijn met ons beleid gericht op (pré)-mantelzorg) mee over de mogelijkheden voor mantelzorg. Denk aan
      Stolwijk                                               40                            79                                      39 concepten als ‘kangoeroewoningen4’ waarmee meerdere generaties tijdelijk of permanent samenleven volgens de
      Vlist                                                   3                             7                                       4 ruimtelijke kwaliteitskaders van de gemeente.
      Schoonhoven                                            92                          185                                       93
      Totaal                                               447                           832                                     387
    Bron: Woonzorganalyse gemeente Krimpenerwaard, juni 2022.                                                                           TEKORT AAN ZORGPERSONEEL VRAAGT OM SLIMME OPLOSSINGEN
                                                                                                                                        We signaleren dat het tekort aan zorgpersoneel de komende jaren verder toeneemt. Dit zorgt voor extra druk op de
    Extramuralisering raakt alle zorggroepen en vergroot noodzaak opvang in reguliere woningvoorraad                                    zorgverlening, mede vanwege de aankomende vergrijzing en het feit dat veel ouderen in een niet-levensloopbestendige
    Bovenop de vergrijzing is het beleid vanuit het Rijk gericht op een verdere extramuralisering van zorg (‘zelf als het kan, thuis    woning wonen. Zorg moet hierdoor voor een belangrijk deel efficiënter verleend worden met (‘compacte’) specialistische
    als het kan en digitaal als het kan’). Ook de druk op andersoortige zorgvoorzieningen zoals Jeugdzorg en Beschermd Wonen            zorg aan huis door professionals in combinatie met minder specialistische zorg door familie, kennissen en buren en
    is in de gemeente Krimpenerwaard groot, zo geven zorgpartijen aan. Dit komt doordat de zorgvraag steeds complexer                   ondersteunende diensten. Ook andere nieuwe mogelijkheden en innovaties (zoals digitale zorg, e-health, domotica en
    wordt. Hierdoor duurt uitstroom langer en ontstaan opstoppingen. Het aantal benodigde plekken is (en blijft) namelijk al            robotica) moeten ervoor gaan zorgen dat zorg meer op de juiste plek en tijdsonafhankelijk kan worden geleverd.
    jaren ongeveer hetzelfde. De druk op de zorg hangt ook samen met de beperkte mate van uitstroom. Dit komt doordat het
    beschikbare en geschikte aanbod voor bijvoorbeeld jongeren die vanuit Jeugdzorg of mensen die vanuit beschut- en
    beschermd wonen de reguliere woningmarkt op willen/kunnen/moeten stromen beperkt is. Een groot deel van deze                      Doel: we faciliteren en stimuleren geclusterde woonzorgvormen voor ouderen en zorgbehoevenden
    uitstromers heeft behoefte aan een kleine en betaalbare sociale huurwoning (deels tot de kwaliteitskortingsgrens), maar           We willen iedereen een passende woning bieden. Ook ouderen en andere mensen met een (extramurale) zorgvraag. Het
    deze woningen zijn op dit moment nauwelijks beschikbaar. We staan als gemeente dus voor een grote opgave op dit vlak.             stimuleren en faciliteren van gedifferentieerde woonzorgvormen is daarom een belangrijk doel van de woonvisie. Het gaat
                                                                                                                                      daarbij niet alleen om initiatieven van ontwikkelaars. We zetten ook in op het mogelijk maken van kleinschalige initiatieven
    Tabel 6: prognose aantal Wlz en Wmo cliënten in de periode 2020-2040*                                                             van particulieren. We sluiten hierbij aan bij de trends, mogelijke ontwikkelingen, kansen die zich voordoen en de vraag per
                                                                                                                                      kern. Denk voor woonvormen bijvoorbeeld aan een (meergeneratie)hofje met levensloopbestendige woningen en een
                                                        2020             2030            2040               Ontw. 2020-2040
                                                                                                                                      gezamenlijke tuin waarin vragers (ouderen) en dragers (starters, jonge gezinnen) samen wonen, naar elkaar omkijken en
      Wlz
                                                                   299              295              289                          -10
                                                                                                                                      voor elkaar zorgen. Of aan een geclusterde woonvorm in een oud schoolgebouw waarin ouderen een eigen woonruimte met
      Verstandelijke of meervoudige beperking
                                                                                                                                      keuken en badkamer hebben, maar ook een gemeenschappelijke keuken en woonkamer delen en zelf zorg en
      Lichamelijke beperking                                        53               55                56                          -3
                                                                                                                                      ondersteuning efficiënt organiseren. Een voorbeeld van een geclusterd wooncomplex: zorg- en/of
      GGZ-B                                                         14               14                14                           0
                                                                                                                                      ontmoetingsvoorzieningen zijn centraal gesitueerd, (eventueel) met zorgwoningen voor ouderen die 24-uurs zorg nodig
      Wmo
                                                                   155              148              162                           +7 hebben. Hieromheen staan woningen voor een gezonde mix van sterk zorgbehoevenden en meer zelfstandige ouderen.
      Jeugdzorg
                                                                                                                                      Het belangrijkste is dat de woonvormen aansluiten bij de brede diversiteit aan woonwensen en -eisen van ouderen en
      Beschermd- en beschut wonen, Gewoon Thuis                     47               44                43                          -4
                                                                                                                                      zorgbehoevenden. Qua woonwensen is er namelijk niet één type oudere. Flexibel gebruik van woningen in verschillende
    Bron: Woonzorganalyse gemeente Krimpenerwaard, juni 2022. *Prognose houdt geen rekening met individuele projecten.                zorgcategorieën en voldoende ruimte voor ontmoeten is daarbij in ieder geval gewenst. We werken daarom samen met de
                                                                                                                                      zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties uit hoe verschillende woonzorgconcepten er in onze kernen uit kunnen (of
                                                                                                                                      moeten) zien [actiepunt 22]. Om ontwikkelaars van woonzorgconcepten een kans te geven binnen een tender, zorgen we
                                                                                                                                      voor passende randvoorwaarden door gebruik te maken van een kavelpaspoort [actiepunt 23]. Ten slotte onderzoeken we
                                                                                                                                      4 Een kangoeroewoning is een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. De woonruimtes
                                                                                                                                      hebben elk een aparte voordeur en hebben vaak ook een intern afsluitbare verbindingsdeur. De wooneenheden kunnen naast
                                                                                                                                      elkaar, maar ook boven elkaar gesitueerd zijn.
 66                                                                                                                                                                                                                                                                 67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                 maar wel het actief inzetten op meer kleine en betaalbare sociale huurwoningen (deels tot de kwaliteitskortingsgrens en
3   Woonzorgvisie
                                                                                                                                 deels geclusterd/met begeleiding). Hiermee wordt de doorstroming vanuit instellingen bevorderd en kan de bestaande
                                                                                                                                 voorraad zorgwoningen beter benut worden. We maken met zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties afspraken over
                                                                                                                                 het aantal toe te voegen kleine en betaalbare woningen voor uitstromers (deels onder de kwaliteitskortingsgrens) [actiepunt
                             Vitale kernen in het groen                                                                       25
                             22.217                                                                                              27]. Samen met onze regiogemeenten vinden we het belangrijk om voldoende zorggeschikte woningen te hebben. Het
                                                                                                                                 regionaal goed afstemmen van deze zorgwoningen is noodzakelijk, omdat in de zorg niet naar gemeentegrenzen gekeken
                                                                                                                                 wordt. Om op regionaal niveau een goed evenwicht te vinden in de realisatie van voldoende en kwalitatief goede
                                                                                                                                 zorgwoningen, zoeken we actief de samenwerking op met onze regiogemeenten en stellen we gezamenlijk een regionale
                                                                                                                                 woonzorgvisie op [actiepunt 28].
                                                                                                                                                         Vitale kernen in het groen                                                                       26
    op welke wijze we als gemeente financieel kunnen bijdragen aan de realisatie en het gebruikersbeheer van                                             22.217
    ontmoeting(sruimten) binnen geclusterde woonconcepten [actiepunt 24]. Geclusterde woonvormen hoeven daarbij niet             ACTIEPUNTEN: WONEN, ZORG EN WELZIJN
    perse een groot zorg component te bevatten. Ook woonvormen waarbinnen mensen meer zelfstandig samen wonen                    21. We zetten in op het meer geschikt maken van de bestaande voorraad en maken prestatieafspraken met de
    behoren tot de geclusterde vormen. Daarnaast hebben we aandacht voor ontmoeting in de openbare ruimte. Denk hierbij               woningcorporaties over het aanpassen naar en toewijzen van levensloopbestendige woningen
    bijvoorbeeld ook aan voldoende buitenspeelplekken voor alle leeftijden. Voor de uitvoering bekijken we bovenstaande          22. We werken samen met de zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties uit hoe verschillende woonzorgconcepten er
    actiepunten (en actiepunt 26 en 27) in samenhang.                                                                                 in onze kernen uit kunnen (of moeten) zien
                                                                                                                                 23. Om ontwikkelaars van woonzorgconcepten een kans te geven binnen een tender, zorgen we voor passende
    Doel: we zetten in op een leefomgeving die past bij een toenemende zorgvraag                                                      randvoorwaarden door gebruik te maken van een kavelpaspoort
    Fijn wonen in Krimpenerwaard hangt niet alleen af van de woning zelf. Ook de infrastructuur en de inrichting van de          24. We onderzoeken op welke wijze we als gemeente financieel kunnen bijdragen aan de realisatie van
    openbare ruimte rondom woningen moet aansluiten bij de toenemende zorgvraag. We nemen de opgave voor wonen en                     ontmoeting(sruimten) in geclusterde woonconcepten
    zorg integraal mee in de leefomgeving. We zetten daarbij niet alleen in op (geclusterde) levensloopbestendige woningen (zie  25. We zetten in op het behouden, versterken en verbeteren van de bestaande samenwerkingsstructuur waarbinnen zorg-
    pijler 2), maar ook op een toegankelijke omgeving (met minder drempels en dementie vriendelijke routes), maat-                    en welzijnspartijen, het zorgkantoor, woningcorporaties en gemeente samen werken aan de opgaven op het gebied van
    schappelijke voorzieningen en ruimte voor ontmoetingen in de buurt. We streven daarmee naar een sterke basis ten                  wonen en zorg
    behoeve van vitale kernen. Om dit te kunnen realiseren is de samenwerking tussen zorg- en welzijnspartijen, het              26. We stellen een visie op over de basisinfrastructuur van maatschappelijke voorzieningen op gemeente en kernniveau. De
    zorgkantoor, woningcorporaties en gemeente van essentieel belang. We zetten daarom in op het behouden, versterken en              inzichten nemen we mee bij de realisatie van onze volkshuisvestingsdoelen
    verbeteren van de bestaande samenwerkingsstructuur waarbinnen deze partijen samen werken aan de opgaven op het               27. We maken met zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties afspraken over het aantal toe te voegen kleine en
    gebied van wonen en zorg [actiepunt 25].                                                                                          betaalbare woningen voor uitstromers (deels onder de kwaliteitskortingsgrens)
                                                                                                                                 28. We zoeken actief de samenwerking op met onze regiogemeenten en stellen gezamenlijk een regionale woonzorgvisie
    Doel: we zetten in op een passend voorzieningenniveau per kern om de sociale basis te versterken                                  op
    Onze inwoners hebben baat bij een goede sociale basis met een breed en laagdrempelig aanbod van activiteiten en
    ondersteuning in de eigen kern. Een sterke sociale basis stimuleert ontmoeting, helpt eenzaamheid te voorkomen,
    bevordert zelfredzaamheid en zorgt ervoor dat problemen zoveel mogelijk voorkomen en/of eerder gesignaleerd worden
    zodat inwoners niet in zware (zorg)trajecten terecht komen. Het samenbrengen van formele en informele zorg is belangrijk
    voor het creëren van een sterke sociale basis. Ook het hebben van een dak boven je hoofd (bestaanszekerheid) en een
    passend aanbod van maatschappelijke voorzieningen is hierin essentieel. We voeren daarom momenteel onderzoek uit naar
    het aanbod van maatschappelijke voorzieningen in relatie tot het gebruik en de behoefte. In het verlengde hiervan stellen
    we een visie op over de basisinfrastructuur op gemeente en kernniveau. De inzichten hieruit nemen we mee bij de realisatie
    van onze volkshuisvestingsdoelen [actiepunt 26].
    Doel: we zetten in op voldoende geschikte woningen voor kwetsbare inwoners
    Voor mensen met GGZ-problematieken zetten we in op diverse woonmogelijkheden in leefbare wijken. We hebben daarbij
    ook aandacht voor goede ambulante begeleiding (zorg aan huis). Op deze wijze dragen we bij aan het voorkomen van een
    opname en kunnen mensen waar dat mogelijk is eerder uitstromen naar een eigen woning. Ook voor andere kwetsbare
    inwoners (bijv. samenhangend met jeugdzorg, maatschappelijke opvang, slachtoffers van huiselijk geweld) is het essentieel
    een eigen passende plek te hebben om te wonen en leven. Zij hebben ook vaak een acute woonbehoefte. We zetten voor
    deze doelgroep daarom in op voldoende geschikte woningen. Dit betekent niet perse het creëren van extra plekken voor
    jeugdzorg of bijvoorbeeld beschermd- en beschut wonen (op basis van de woonzorganalyse groeit deze vraag namelijk niet),
    maar wel het actief inzetten op meer kleine en betaalbare sociale huurwoningen (deels tot de kwaliteitskortingsgrens en
    deels geclusterd/met begeleiding). Hiermee wordt de doorstroming vanuit instellingen bevorderd en kan de bestaande
    voorraad zorgwoningen beter benut worden. We maken met zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties afspraken over
    het aantal toe te voegen kleine en betaalbare woningen voor uitstromers (deels onder de kwaliteitskortingsgrens) [actiepunt
    27]. Samen met onze regiogemeenten vinden we het belangrijk om voldoende zorggeschikte woningen te hebben. Het
    regionaal goed afstemmen van deze zorgwoningen is noodzakelijk, omdat in de zorg niet naar gemeentegrenzen gekeken
    wordt. Om op regionaal niveau een goed evenwicht te vinden in de realisatie van voldoende en kwalitatief goede
    zorgwoningen, zoeken we actief de samenwerking op met onze regiogemeenten en stellen we gezamenlijk een regionale
    woonzorgvisie op [actiepunt 28].
    ACTIEPUNTEN: WONEN, ZORG EN WELZIJN
    21. We zetten in op het meer geschikt maken van de bestaande voorraad en maken prestatieafspraken met de
          woningcorporaties over het aanpassen naar en toewijzen van levensloopbestendige woningen
    22. We werken samen met de zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties uit hoe verschillende woonzorgconcepten er
 68       in onze kernen uit kunnen (of moeten) zien                                                                                                                                                                                                         69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                            Vitale kernen in het groen
                            22.217
                                                                                                                                  27
                                                                                                                                                              Vitale kernen in het groen                                                                       28
                                                                                                                                                              22.217
    Pijler 4: Duurzaamheid                                                                                                           Wat willen we?
    Wat zien we?                                                                                                                       SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: GEZOND EN VEILIG WOON- EN LEEFKLIMAAT
    Grote verduurzamingsopgave in particuliere huur en koopvoorraad                                                                    Voldoende rust, een gezonde lucht en een veilige omgeving zijn belangrijk voor onze gezondheid. Bij ontwikkelingen in de
    De bestaande woningvoorraad en leefomgeving zijn van groot belang voor de algemene woonkwaliteit in Krimpenerwaard.                fysieke leefomgeving nemen we gezondheidseffecten mee in onze afweging. Een gezonde leefomgeving is een
    Het overgrote deel van de toekomstige woningvoorraad staat er immers nu al. Binnen de bestaande voorraad is sprake van             leefomgeving die bewoners als prettig ervaren, waar gezonde keuzes gemakkelijk en logisch zijn en waar negatieve invloed
    een grote verduurzamingsopgave. De in Krimpenerwaard actieve woningcorporaties hebben daarom de afgelopen jaren                    op gezondheid zo klein mogelijk is. Belangrijke elementen voor een gezonde leefomgeving zijn uitnodigen tot bewegen
    flinke stappen gezet in de verduurzaming van hun bezit. Circa 75% van het bezit heeft inmiddels een label A, B of C. Dit is        (wandelen, fietsen, spelen), aandacht voor groen en water, elkaar ontmoeten (sociale cohesie), ontspanning, een goede
    een stuk meer dan in de koop en overige particuliere huursector. In deze sectoren ligt dus nog een grote opgave. Daarnaast         milieukwaliteit, balans tussen geluid en stilte, klimaatbestendigheid (zoals meer groen voor tegengaan hitte- en
    mogen woningcorporaties en particuliere verhuurders vanaf 2030 (conform landelijke wetgeving) geen woningen meer                   wateroverlast) en een goede toegang tot voorzieningen.
    verhuren met een energielabel E, F, of G. Ook dit vraagt dus nog om een aanvullende verduurzamingsslag.
                                                                                                                                       SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: KLIMAATADAPTIEVE INRICHTING IN DE KERNEN
    Figuur 9: aandeel woningen per energielabel
                                                                                                                                       We spelen in op de gevolgen van klimaatverandering. We gaan wateroverlast, droogte en hittestress tegen. Bij nieuwe
                                                                                                                                A      ontwikkelingen zoals nieuwe wijken maken we gebruik van de kwaliteit van het (onderliggende) landschap voor verkoeling
                overig                                                                                                          B      en afvoeren van water. Hiermee versterken we ook de identiteit van Krimpenerwaard. We sluiten aan op het Convenant
                                                                                                                                C      Klimaatadaptief Bouwen in Zuid Holland. Het doel van het convenant is het verminderen van wateroverlast, hittestress,
                 koop                                                                                                                  droogte en bodemdaling en het vergroten van de biodiversiteit.
                                                                                                                                D
                                                                                                                                E
       corporatiehuur                                                                                                                  SPEERPUNT OMGEVINGSVISIE: SAMEN BIODIVERSITEIT VERGROTEN
                                                                                                                                F
                                                                                                                                G      Voldoende toegankelijk en aantrekkelijk groen, natuur en water zijn van groot belang voor een gezonde leefomgeving. We
                       0%        10%          20%      30% 40%        50%      60%      70%      80%      90%       100%
                                                                                                                                       willen de biodiversiteit in onze leefomgeving vergroten. Dit doen we door het combineren van natuur- en
    Bron: BAG (2022), bewerking Stec Groep (2022). *Voor woningen waarvan het energielabel niet bekend is, is het energielabel         landschapsontwikkeling bij nieuwbouw en renovatie. Winst is dat veel van deze ontwikkelingen bijdragen aan een
    ingeschat op basis van bouwjaar en type woning.                                                                                    klimaatadaptieve en natuurinclusieve inrichting. Deze verschillende invalshoeken gebruiken we bij het vergroten van
                                                                                                                                       kennis en bewustwording bij onze inwoners.
    Klimaatverandering en biodiversiteitverlies vraagt om aanpassing leefomgeving
    Het weer wordt extremer. Meer regen in korte tijd, langere droge perioden en langdurige, hogere temperaturen. Hierdoor
    wordt het warmer in de kernen (hittestress), kan bij veel regen het water voor overlast zorgen en veroorzaakt droogte meer       Doel: verduurzamen bestaande particuliere voorraad (huur en koop)
    zetting van de bodem. Klimaatverandering heeft een grote impact op het functioneren van onze leefomgeving. Het is                Ons hoofddoel is om het aardgasverbruik in Krimpenerwaard in 2030 met 30% te verminderen (ten opzichte van 2021).
    daarom belangrijk om onze leefomgeving aan te passen aan het verwachte klimaat en de effecten daarvan. Het aanpassen             Hierbij wordt ingezet op het isoleren van woningen (zo’n 20% van het verminderde aardgasverbruik) en het overstappen
    van de leefomgeving is ook nodig om het verlies van plant- en diersoorten (biodiversiteit) te stoppen. Verstening van kernen     naar (hybride) warmtepompen (zo’n 10% van het verminderde aardgasverbruik). De druk op de verduurzaming van de
    gaat ten koste van voedsel, veiligheid, voortplanting en variatie die soorten nodig hebben.                                      particuliere woningvoorraad (huur en koop) neemt de komende jaren daardoor toe. Als gemeente zien we voor onszelf een
                                                                                                                                     belangrijke rol in het informeren over en faciliteren van inwoners bij het verminderen van aardgasgebruik. Bewoners kunnen
                                                                                                                                     daarom gebruik maken van onze duurzaamheidslening. Om het aardgasverbruik te verminderen stellen we daarnaast het
      AKKOORD VAN PARIJS EN HET NATIONALE KLIMAATAKKOORD                                                                             gemeentelijke Uitvoeringsplan Warmte op [actiepunt 29].
      De gemeente Krimpenerwaard onderschrijft de ambities van het Akkoord van Parijs en het nationale Klimaatakkoord. We            Doel: verduurzamen corporatievoorraad
      willen klimaatverandering tegen gaan en in 2050 klimaatneutraal en aardgasvrij zijn. We leveren onze bijdrage hieraan          Voor de woningvoorraad van woningcorporaties zetten we in op het uitfaseren van slechte energielabels (E, F en G) uiterlijk
      door:                                                                                                                          in 2030 6. We maken hierover prestatieafspraken met de woningcorporaties. Uitgangspunt hierbij is dat de
      • onze woningen en gebouwen beter te isoleren;                                                                                 prestatieafspraken aansluiten op de nationale prestatieafspraken [actiepunt 30]. Ook maken we met de woningcorporaties,
      • hernieuwbare energie op te gaan wekken;                                                                                      gebaseerd op de eisen uit het Convenant Klimaatadaptief Bouwen, prestatieafspraken over het realiseren van
      • aardgas als energiebron voor het verwarmen van woningen en gebouwen te vervangen door elektriciteit, door                    klimaatbestendige en natuurinclusieve nieuwbouw [actiepunt 31]. Deze nieuwbouw heeft zo min mogelijk versteend
           duurzame warmtebronnen zoals aardwarmte of warmte uit oppervlaktewater of door groen gas. 5 Zolang                        oppervlak en zoveel mogelijk groen. Een overschot aan water kan op deze manier de grond in en is een buffer voor droge
           warmtenetten en groen gas nog geen serieuze optie zijn, is het meest haalbare alternatief het (gedeeltelijk)              perioden. Groen zorgt voor schaduw, verkoeling en een leefgebied voor flora en fauna. We hebben daarnaast ook aandacht
           overstappen naar elektrisch verwarmen doormiddel van (hybride) warmtepompen.                                              voor de bestaande voorraad. In het convenant en het bijbehorende programmaplan is hier ook aandacht voor.
    5 Zie ook onze Warmtevisie Krimpenerwaard                                                                                        6 Met uitzondering van Rijksmonumenten en voor sloop aangemerkte woningen, en onder voorbehoud van voldoende instemming
                                                                                                                                     van huurders of VVE’s).
 70                                                                                                                                                                                                                                                               71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                      22.217
3   Woonzorgvisie            Vitale kernen in het groen                                                                    29
                             22.217
    Doel: duurzame, toekomstbestendige en betaalbare nieuwbouw                                                                Uitvoeringsprogramma
                                                                                                                              Wonen 2023-2028
    Voor nieuwbouwprojecten sluiten we aan bij de duurzaamheidseisen zoals deze in het Bouwbesluit zijn opgenomen. We
    leggen als gemeente daarmee geen aanvullende bovenwettelijke duurzaamheidseisen op voor nieuwbouwwoningen. Dit
    doen we om de bouwkosten te drukken en nieuwbouwprojecten met betaalbare woningen financieel haalbaar te houden.
    Conform landelijke wetgeving is nieuwbouw aardgasvrij (= minimaal BENG7) en heeft nieuwbouw een milieuprestatie
    (MPG8) van maximaal 1,0. Dit wil daarentegen niet zeggen dat we ontwikkelende partijen niet stimuleren om hogere
    duurzaamheidsambities te realiseren. In gesprekken met ontwikkelende partijen kijken we waar ruimte ligt.                 In deze woonvisie hebben wij onze visie vastgelegd voor de komende jaren. Het hoofddoel van de woonvisie is: ‘’het
                                                                                                                              versterken van onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een prettige en passende woning, woon- en leefomgeving’’.
    Doel: toekomstbestendige wijken met aandacht voor groen                                                                   Om dit hoofddoel te behalen hebben we, per thema, meerdere subdoelen geformuleerd. Wij hebben daarbij telkens per
    Verduurzaming gaat niet alleen over woningen zelf. Duurzaamheid in de leefomgeving en het klimaatadaptief inrichten van   subdoel aangegeven welke acties wij ondernemen om de visie uit te voeren. Deze acties vatten we samen in dit hoofdstuk:
    de openbare ruimte wordt ook een steeds scherper wordende eis om bijvoorbeeld hittestress en wateroverlast tegen te       het Uitvoeringsprogramma Wonen 2023-2028. We rapporteren jaarlijks aan de raad over de voortgang van de actiepunten.
    gaan. Het biedt ook kansen voor het verbeteren van de uitstraling van woningen en buurten. We zetten daarom in op         Dit doen we tijdens de tweede tussentijdse rapportage. De woningmarkt is namelijk constant in beweging. Monitoren is
    klimaatbestendige nieuwbouw en natuurinclusief bouwen. Hierbij kan gedacht worden aan het vergroenen van daken,           belangrijk en bijsturen en/of herijken zal soms nodig zijn.
    gevels, tuinen en de openbare ruimte. Daarbij worden door diverse vormen van groen natuurlijke afwaterings- en
    verkoelingsmechanismen gemaakt. Dit helpt bij de afvoer van hemelwater en het tegengaan van zogenaamde ‘hitte-            Pijler 1: Beschikbaarheid en betaalbaarheid
    eilanden’. Hiermee verbeteren we de uitstraling van woningen en buurten en brengen we het ‘leven naar de straat’. Dit
    versterkt de sociale cohesie en hierdoor ontstaat een prettig en gezond leef- en verblijfsklimaat.                          DOEL 1: WE ZETTEN IN OP DE BOUW VAN 4.000 WONINGEN TOT 2040
    Voor klimaatbestendig en natuurinclusief bouwen (voorkomen van wateroverlast, droogte, hitte, bodemdaling                 Actiepunt 1: We stellen een versnellingsagenda wonen op
    overstromingen en achteruitgang van de biodiversiteit) sluiten we per thema aan bij de doelstellingen en eisen die        Hoe: In het Collegeprogramma 2022-2026 Vitaal Vooruit zijn acties opgenomen om het bouwen van woningen te versnellen.
    geformuleerd zijn in het Convenant Klimaatadaptief Bouwen. De kaders uit het convenant worden bij nieuwbouwprojecten      Eén van de acties is het maken van deze woonvisie, maar ook het maken van een versnellingsagenda is onderdeel van het
    meegegeven aan de ontwikkelende partij (zie ook actiepunt 9). In dit convenant en het bijbehorende programmaplan is er    collegeprogramma. In de vorige collegeperiode was de bouw van woningen vooral gericht op locaties binnen de kernen. Dit
    naast aandacht voor nieuwbouw, ook aandacht voor bestaande wijken. Niet elk gebied in Krimpenerwaard biedt dezelfde       heeft geresulteerd in zo’n 40 kleine projecten van minder dan 50 woningen, met een laag aandeel betaalbare koop- en
    kansen, hiervoor dient maatwerk te worden geleverd. Aanvullend zijn in het programma Riolering en Klimaatadaptatie voor   huurwoningen. Dit vraagt een andere strategie. De woonvisie is een startpunt, de versnellingsagenda een vervolg. De
    uitbreidingsplannen voor woonwijken uitgangspunten opgenomen met betrekking tot maximale percentages verhard              versnellingsagenda zal gaan over het her prioriteren van lopende projecten, het onderzoeken van nieuwe
    oppervlak.                                                                                                                woningbouwlocaties (vooral) aan de randen van de kernen op haalbaarheid en het inzetten op goede processen.
                                                                                                                              Actiepunten 6 en actiepunt 18 hangen nauw samen met het opstellen en uitvoeren van de versnellingsagenda.
                                                                                                                              Wie: gemeente Krimpenerwaard
    ACTIEPUNTEN: DUURZAAMHEID
                                                                                                                              Wanneer: 2023
    29. We stellen een gemeentelijk Uitvoeringsplan Warmte op
    30. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het uitfaseren van slechte energielabels
    31. We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het realiseren van klimaatbestendige nieuwbouw
                                                                                                                                DOEL 2: WE ZETTEN BIJ IEDER NIEUWBOUWPLAN IN OP 75% BETAALBAAR
                                                                                                                              Actiepunt 2: We brengen op basis van de actuele planlijst specifiek in beeld voor welke bestaande projecten de 75%
                                                                                                                              betaalbaarheidsregel niet gaat gelden
                                                                                                                              Hoe: Voor niet alle bestaande plannen zal het mogelijk zijn het programma aan te passen naar de in de woonvisie
                                                                                                                              voorgestelde segmentering. Bij sommige plannen kan de segmentering niet meer beïnvloed worden (doordat deze al is
                                                                                                                              vastgelegd in contracten), voor andere plannen geldt wellicht dat zij rondom de vaststelling (zomer 2023) willen gaan
                                                                                                                              starten met de bestemmingsplanprocedure. Het aanpassen van de programma’s van deze plannen zal tot veel vertraging
                                                                                                                              leiden. We brengen daarom op basis van de actuele planlijst specifiek in beeld voor welke bestaande projecten de 75%
                                                                                                                              betaalbaarheidsregel niet gaat gelden.
                                                                                                                              Wie: gemeente Krimpenerwaard
                                                                                                                              Wanneer: 2023
                                                                                                                              Actiepunt 3: We zetten instrumenten in om betaalbare woningen te realiseren en te behouden
                                                                                                                              Hoe: Dit doen we door gebruik te maken van een 3-traps raket. Allereerst is de onderbouwing voor het bedienen of
                                                                                                                              beschermen van specifieke doelgroepen vastgelegd in deze woonvisie. Vervolgens wordt de geldigheid van de
                                                                                                                              woningbouwcategorieën bepaald door een definiëring daarvan in een (nieuw op te stellen) doelgroepenverordening. De
                                                                                                                              precieze definiëring van deze woningbouwcategorieën formuleren we zelf (denk aan: sociale huur, betaalbare koop en
                                                                                                                              middenhuur). De doelgroepenverordening kan verder de doelgroep, prijzen en instandhoudingstermijn regelen. Daarmee
                                                                                                                              bevat de doelgroepenverordening als het ware een toelichting op het woningbouwprogramma. Tot slot veranderen we de
    7 Bijna Energie Neutrale Gebouwen
    8 Milieu Prestatie Gebouwen
 72                                                                                                                                                                                                                                                      73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                             Vitale kernen in het groen                                                                        31                         Vitale kernen in het groen                                                                         32
                             22.217                                                                                                                       22.217
    gewenste percentages per woningbouwcategorie in het bestemmingsplan. Wanneer dit niet anderszins gezekerd is (of kan          Actiepunt 8: We zetten instrumenten in om 65-plussers actief te verleiden en ontzorgen om te verhuizen naar een
    worden) maken we privaatrechtelijke afspraken. Daarnaast blijven we de starterslening inzetten. De starterslening is          passende woning
    bedoeld voor huishoudens die hun eerste woning kopen. De lening overbrugt het verschil tussen de prijs van de woning en       Hoe: In het verlengde van de informatiecampagne zetten we gericht instrumenten in (zoals doorstroom-, verhuis- en/of
    de hypotheek bij de bank. Hiermee wordt het voor starters makkelijker een woning te kopen en kunnen zij toch de eerste        opruimcoaches) in om 65-plussers in zowel de sociale als particuliere huur en koopvoorraad te verleiden te verhuizen naar
    stap op de koopmarkt zetten.                                                                                                  een passende woning.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                  Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties
    Wanneer: 2024 (opstellen instrumenten), 2024-2028 (toepassen instrumenten)                                                    Wanneer: 2024-2025
    Actiepunt 4: We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het aantal te realiseren middenhuurwoningen            Pijler 2: Aantrekkelijke en inclusieve nieuwbouw
    en de instandhoudingstermijn daarvan
    Hoe: We doen een beroep op de woningcorporaties om een deel van de middenhuur opgave te realiseren. We verwachten               DOEL 1: WE VOEGEN KWALITATIEF GOEDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN TOE
    namelijk niet dat de markt deze opgave volledig oppakt. Ook biedt dit kansen voor het aanbieden van middenhuurwoningen
    via ‘Wonen in de Krimpenerwaard’ en kan hiermee voorrang verleend worden aan mensen die een sociale huurwoning                Actiepunt 9: We geven randvoorwaarden en wensen ten aanzien van nieuwbouwprojecten mee aan ontwikkelende
    achterlaten.                                                                                                                  partijen
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties                                                                             Hoe: De segmentering naar betaalbaarheidscategorieën is een eis bij nieuwbouwprojecten. Hier kan alleen onderbouwd van
    Wanneer: 2023                                                                                                                 afgeweken worden. We geven deze eisen vooraf mee aan de ontwikkelaar. Ook geven we andere volkshuisvestelijke
                                                                                                                                  voorkeuren mee, zoals 60 procent gelijkvloerse woningen en het realiseren van woonzorgconcepten als locaties die
    Actiepunt 5: We gaan werken met een vereveningsfonds                                                                          daarvoor geschikt zijn. Naast volkshuisvestelijke randvoorwaarden, worden ook andere randvoorwaarden meegegeven aan
    Hoe: Om de bouw van sociale- en middenhuurwoningen te stimuleren, stellen we een vereveningsfonds op. Bouwt een               de voorkant van een project, zoals op het gebied van stedenbouw, klimaatadaptatie, mobiliteit, biodiversiteit, ruimtelijke
    projectontwikkelaar minder sociale- of middenhuurwoningen dan de afgesproken norm, dan moet hij geld storten in het           ordening, et cetera.
    fonds. Bouwt een woningcorporatie of ontwikkelaar meer sociale- en middenhuurwoningen, dan kan hij aanspraak maken            Wie: gemeente Krimpenerwaard
    op een bijdrage uit het fonds. De hoogte van de afdracht/toedracht aan/uit het fonds wordt berekend door het verschil in      Wanneer: 2023-2028
    residuele grondwaarde tussen de verschillende woningcategorieën. Bij inrichting van het fonds hebben we aandacht voor de
    juiste randvoorwaarden die (1) voldoende flexibiliteit bieden en (2) zorgen dat het fonds niet als ontsnappingsclausule wordt Actiepunt 10: We stellen we met betrokken partijen vast welke uitgangspunten voor levensloopbestendige woningen,
    gebruikt.                                                                                                                     naast de wettelijke vereisten, nodig zijn om kwalitatief goede levensloopbestendige nieuwbouw toe te voegen in
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                  Krimpenerwaard
    Wanneer: 2023-2024                                                                                                            Hoe: Een levensloopbestendige woning is een zelfstandige woning die geschikt is (of eenvoudig geschikt te maken) voor
                                                                                                                                  bewoning tot op hoge leeftijd, ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners. De woning past in alle
    Actiepunt 6: We gaan de Regionale Projectenlijst Woningbouw (RPW) beter benutten als sturingsinstrument om de                 levensfasen bij de behoeften die de bewoner op dat moment heeft. Er zijn verschillende keurmerken in het land over
    voortgang van de ambities uit de woonvisie te monitoren                                                                       levensloopbestendig wonen. Om ervoor te zorgen dat levensloopbestendige woningen voor ouderen de juiste kwaliteiten
    Hoe: Om de voortgang van de ambities uit de woonvisie te kunnen bijhouden gaan we de Regionale Projectenlijst                 hebben die voldoen aan onze waarden, geven we aan ontwikkelende partijen mee welke richtlijnen en uitgangspunten wij
    Woningbouw (RPW) beter benutten als sturingsinstrument om te monitoren welke plannen (aantal woningen, type, prijs,           hierbij belangrijk vinden. We werken deze richtlijnen eerst zorgvuldig uit samen met betrokken partijen, waarna we ze zullen
    etc.) er gerealiseerd zijn en welke woningbouwplannen nog gerealiseerd gaan worden. Op deze manier houden we onze             implementeren.
    ambities scherp in de gaten en kunnen we, indien nodig, op tijd bijsturen.                                                    Wie: gemeente Krimpenerwaard
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                  Wanneer: 2024-2028
    Wanneer: 2023-2028
                                                                                                                                    DOEL 2: BINNEN 500 METER RONDOM VOORZIENINGEN ZETTEN WE ZOVEEL MOGELIJK IN OP DE BOUW VAN
      DOEL 3: WE ZETTEN NIEUWBOUW GERICHT IN VOOR DE DOORSTROMING VAN OUDEREN                                                       LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN
    Actiepunt 7: We starten een informatiecampagne om huishoudens vroegtijdig te informeren over de mogelijkheden van             Actiepunt 11: We brengen in kaart waar de zorgcirkels in onze gemeente liggen
    toekomstbestendig wonen                                                                                                       Hoe: Idealiter concentreren we levensloopbestendige nieuwbouw zoveel mogelijk rondom voorzieningenclusters (zoals
    Hoe: Mensen moeten langer zelfstandig thuis wonen. Dit betekent wonen op de plek waar men dat zelf wil. Een                   winkels, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum). Bij nieuwbouwlocaties binnen een straal van 500 meter (dit is de
    informatiecampagne zal onder andere kunnen gaan over de mogelijkheden van verhuizen en aan welke praktische dingen            loopafstand die veel ouderen maximaal af kunnen/willen leggen) rondom deze voorzieningen zetten we daarom zoveel
    men moet denken bij verhuizen. Anderzijds zullen we ook het meer levensloopgeschikt maken van de huidige woning               mogelijk in op het realiseren van levensloopbestendige woningen. We communiceren onze zorgcirkels (en richtlijnen voor
    faciliteren, als mensen graag in hun huidige woning willen blijven wonen.                                                     levensloopbestendig bouwen) actief richting ontwikkelende partijen.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard, zorg- en welzijnspartijen, zorgkantoor en woningcorporaties                                     Wie: gemeente Krimpenerwaard
    Wanneer: 2024-2025                                                                                                            Wanneer: 2024
 74                                                                                                                                                                                                                                                             75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                            Vitale kernen in het groen                                                                      34
3                                                                                                                                33
                             Vitale kernen in het groen
                                                                                                                                                            22.217
    Woonzorgvisie            22.217
      DOEL 3: WE REALISEREN MET NIEUWBOUW EN DOORSTROMING KANSEN VOOR JONGEREN EN JONGE GEZINNEN                                    Actiepunt 17: We realiseren maatwerkwonen woningen
                                                                                                                                    Hoe: Er is een kleine groep inwoners dat dakloos dreigt te worden omdat zij stelselmatig overlast veroorzaken. Dat is
    Actiepunt 12: We zetten het bestaande woonruimteverdelingssysteem voort en maken over de toewijzing van                         vervelend voor de naaste buren, maar ook voor de inwoner zelf. De inwoner heeft baat bij een prikkelarme woon- en
    nieuwbouw (aanvullende) afspraken met woningcorporaties en ontwikkelende partijen                                               leefomgeving, zonder teveel buren om zich heen. Maatwerkwonen biedt hier een oplossing voor. In 2022-2023 is van start
    Hoe: We zetten ‘Wonen in de Krimpenerwaard’ in om (naast sociale huurwoningen) ook middenhuur woningen aan te                   gegaan met de verkenning om maatwerkwonen woningen te realiseren, inclusief een verkenning waar deze woningen
    bieden en toe te wijzen. Daarbovenop maken we met ontwikkelende partijen afspraken over het toewijzen van                       kunnen komen.
    nieuwbouwwoningen.                                                                                                              Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties                                                                               Wanneer: 2023-2025
    Wanneer: 2023-2028
                                                                                                                                      DOEL 6: WE STREVEN ERNAAR DE KOMENDE JAREN IN ALLE KERNEN WONINGEN TE BOUWEN
      DOEL 4: WE ZETTEN IN OP FLEXWONEN ALS KANS VOOR ONZE JONGEREN EN SPOEDZOEKERS
                                                                                                                                    Actiepunt 18: We voeren, als onderdeel van de Ontwikkelagenda, locatieonderzoek uit om inzicht te krijgen in op welke
    Actiepunt 13: We gaan in gesprek met de woningcorporaties over het realiseren van flexwoningen                                  locaties we in de toekomst woningen kunnen bouwen
    Hoe: Een flexibele huisvestingsschil vormt een belangrijke aanvulling op de reguliere woningmarkt. Er zijn altijd mensen,       Hoe: De nog beschikbare binnenstedelijke locaties bieden onvoldoende ruimte voor het realiseren van onze woningbouw-
    zeker in de huidige woningmarkt, die op korte termijn en dringend een woonruimte zoeken. Een flexibele huisvestingsschil        ambitie. We gaan/moeten de komende jaren daarom ook aan de randen van onze kernen bouwen. We gaan daarbij zuinig
    kan verschillende vormen aannemen: van tijdelijke huurcontracten in permanente wooncomplexen tot tijdelijke woonunits           om met het groen en sluiten aan op de bestaande identiteit van de kernen en sluiten aan bij de ruimtelijke kaders in de
    op tijdelijke locaties met tijdelijke huurcontracten. En nog meer vormen zijn mogelijk. Flexwonen op tijdelijke locaties kan    Omgevingsverordening van de provincie. Om inzichtelijk te krijgen op welke locaties we in de toekomst woningen kunnen
    een oplossing zijn omdat de procedure om tijdelijke woningen te bouwen vaak sneller gaat dan de procedure om                    bouwen voeren we locatieonderzoek uit.
    permanente woningen te bouwen. Met corporaties bespreken we het uitbreiden van deze flexibele schil en de bereidheid            De woonvisie zegt namelijk iets over type locaties: aan de randen van de kernen en waar kansen zich voordoen zullen we
    om op uit te werken locaties tijdelijke flexwoningen te plaatsen.                                                               ook binnenstedelijk bouwen. We gaan daarentegen niet in op de daadwerkelijke locaties zelf. Er wordt een Ontwikkelagenda
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties                                                                               opgesteld waarin als onderdeel daarvan ook gekeken wordt naar de ruimtelijk puzzel. Hierbij wordt een kansen kaart
    Wanneer: 2023-2024                                                                                                              opgesteld en gekeken naar mogelijke ontwikkellocaties voor wonen en bedrijven. Ook wordt hierin aandacht besteed aan de
                                                                                                                                    rol van de gemeente in het proces om tot nieuwe locaties te komen.
                                                                                                                                    Wie: gemeente Krimpenerwaard
      DOEL 5: WE BLIJVEN AANDACHT HOUDEN VOOR ANDERE BIJZONDERE DOELGROEPEN                                                         Wanneer: 2023-2024
    Actiepunt 14: We houden de behoefte aan woonwagenstandplaatsen bij en maken, indien gewenst, beleid
    Hoe: We sluiten hierbij aan op landelijke wetgeving, uitspraken van het EHRM en het onderzoek van de Nationale                    DOEL 7: OM RUIMTE VOOR GROEN EN KLIMAATADAPTATIE TE MAKEN GAAN WE BINNENSTEDELIJKE DE HOOGTE IN
    Ombudsman. Dit betekent dat gemeenten een positieve verplichting hebben om ervoor te zorgen dat woonwagenbewoners
    binnen afzienbare tijd kans maken op een standplaats indien daar behoefte naar is.                                              Actiepunt 19: We stellen een hoogbouwvisie op
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                    Hoe: In de hoogbouwvisie brengen we in beeld welke locaties wel/niet geschikt zijn voor hoogbouw en welke
    Wanneer: 2023-2028                                                                                                              randvoorwaarden daarbij horen. We hebben hierbij ook nadrukkelijk aandacht voor waterveiligheid, voldoende groen,
                                                                                                                                    parkeren en de duidelijke scheiding tussen kern en buitengebied.
    Actiepunt 15: We stellen in nauwe samenwerking met andere beleidsterreinen zoals economie, openbare orde en                     Wie: gemeente Krimpenerwaard
    veiligheid, handhaving, vergunningen, ruimtelijke ordening en publiekszaken beleid op voor de huisvesting van                   Wanneer: 2024
    arbeidsmigranten
    Hoe: Op dit moment hebben wij als gemeente geen beleid omtrent huisvesting van arbeidsmigranten. Er wonen en werken             Actiepunt 20: We stellen een gemeentelijke verkeersbeleidsplan/omgevingsprogramma verkeer op
    wel arbeidsmigranten in onze gemeente. Om meer zicht te krijgen op deze doelgroep en goede woon- en                             Hoe: Op dit moment is het soms lastig nieuwe ontwikkelingen en transformaties in bestaande kernen te realiseren, omdat
    leefomstandigheden voor deze doelgroep te creëren, is het van belang in nauwe samenwerking met andere beleidsterreinen          het lastig is voldoende parkeerruimte te realiseren. In de gemeente hanteren we momenteel het parapluplan parkeren,
    zoals economie, openbare orde en veiligheid, handhaving, vergunningen, ruimtelijke ordening en publiekszaken beleid te          waarin parkeernormen zijn gebaseerd op landelijke ervaringscijfers. Naar verwachting blijven die CROW normen op zich
    maken. Dit kan op verschillende fronten. In de regio Midden-Holland is (beleid over) de huisvesting van arbeidsmigranten        onverkort van toepassing. Echter, momenteel wordt vanuit het project geredeneerd en niet vanuit de kern. Mogelijk is met
    ook een aandachtspunt. Waar mogelijk pakken we deze opgave regionaal op.                                                        parkeerbeleid een optimalisatie mogelijk, maar verwachtingen daarvan moeten realistisch zijn. Er moet immers de balans
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                    gezocht worden tussen belangen van de bestaande en de belangen van toekomstige bewoners.
    Wanneer: 2024-2025                                                                                                              Wie: gemeente Krimpenerwaard
                                                                                                                                    Wanneer: 2023
    Actiepunt 16: We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over de toewijzing van statushouders
    Hoe: Het Rijk bepaalt elk half jaar hoeveel statushouders elke gemeente moet huisvesten. Samen met onze partners maken
    we er werk van deze taakstelling te halen. Statushouders worden waar dit kan in reguliere sociale huurwoningen gehuisvest.
    In tijden waar de taakstelling groot is, maar ook de druk op sociale huurwoningen hoog is, kijken we gezamenlijk naar
    andere tijdelijke oplossingen. Ook buiten de prestatieafspraken blijven we hierover met elkaar in gesprek.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties
    Wanneer: 2023 (maken prestatieafspraken), maar we blijven (tot 2028) doorlopend in gesprek
 76                                                                                                                                                                                                                                                            77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                            Vitale kernen in het groen                                                                       35                        Vitale kernen in het groen                                                                          36
                            22.217
                                                                                                                                                        22.217
    Pijler 3: Wonen, zorg en welzijn
                                                                                                                                  DOEL 3: WE ZETTEN IN OP EEN LEEFOMGEVING DIE PAST BIJ EEN TOENEMENDE ZORGVRAAG
      DOEL 1: WE FACILITEREN AANPASSINGEN IN DE BESTAANDE VOORRAAD
                                                                                                                                Actiepunt 25: We zetten in op het behouden, versterken en verbeteren van de bestaande samenwerkingsstructuur
    Actiepunt 21: We zetten in op het meer geschikt maken van de bestaande voorraad en maken prestatieafspraken met de          waarbinnen zorg- en welzijnspartijen, het zorgkantoor, woningcorporaties, handhaving en gemeente samen werken aan
    woningcorporaties over het aanpassen naar en toewijzen van levensloopbestendige woningen                                    de opgaven op het gebied van wonen en zorg
    Hoe: We zetten in op het meer geschikt maken van de bestaande voorraad en faciliteren aanpassingen vanuit het Wmo-          Hoe: We nemen de opgave voor wonen en zorg integraal mee in de leefomgeving. We zetten daarbij niet alleen in op
    budget. We houden in de begroting rekening met stijgende zorgkosten als gevolg van de toenemende vraag naar                 (geclusterde) levensloopbestendige woningen (zie pijler 2), maar ook op een toegankelijke omgeving (met minder drempels
    woningaanpassingen. We onderzoeken bij aanvragen daarentegen ook goed welke mogelijkheden aanvragers zelf hebben            en dementie vriendelijke routes), maatschappelijke voorzieningen en ruimte voor ontmoetingen in de buurt. Naast aandacht
    om in de woningaanpassing te voorzien. Over het aanpassen naar en toewijzen van levensloopbestendige woningen in de         voor ouderen is dat er ook voor andere aandachtsgroepen. We streven daarmee naar een sterke basis ten behoeve van
    corporatiesector maken we afspraken met de woningcorporaties.                                                               vitale kernen. Een goede samenwerking tussen de benoemde partijen is hiervoor essentieel.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties                                                                           Wie: gemeente Krimpenerwaard, zorg- en welzijnspartijen, zorgkantoor en woningcorporaties
    Wanneer: 2023                                                                                                               Wanneer: 2024-2028
      DOEL 2: WE FACILITEREN EN STIMULEREN GECLUSTERDE WOONZORGINITIATIEVEN VOOR OUDEREN EN                                       DOEL 4: WE ZETTEN IN OP EEN PASSEND VOORZIENINGENNIVEAU PER KERN OM DE SOCIALE BASIS TE VERSTERKEN
      ZORGBEHOEVENDEN
                                                                                                                                Actiepunt 26: We stellen een visie op over de basisinfrastructuur van maatschappelijke voorzieningen op gemeente en
    Actiepunt 22: We werken samen met de zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties uit hoe verschillende woonzorg-         kernniveau. De inzichten nemen we mee bij de realisatie van onze volkshuisvestingsdoelen
    concepten er in onze kernen uit kunnen (of moeten) zien                                                                     Hoe: Het hebben van een dak boven je hoofd (bestaanszekerheid) en een passend aanbod van maatschappelijke
    Hoe: Tijdens het participatietraject van deze woonvisie hebben we gesproken met zorg- en welzijnspartijen en                voorzieningen is essentieel voor een sterke sociale basis. We voeren daarom momenteel onderzoek uit naar het aanbod van
    initiatiefnemers van woonzorgconcepten. Daaruit kwam naar voren dat het belangrijk is dezelfde definities te hanteren –     maatschappelijke voorzieningen in relatie tot het gebruik en de behoefte. In het verlengde hiervan stellen we een visie op
    wat verstaan we bijvoorbeeld onder geclusterd wonen? Daarvoor werken we met elkaar een begrippenlijst uit. Daarnaast        over de basisinfrastructuur op gemeente en kernniveau. De inzichten hieruit nemen we mee bij de realisatie van onze
    maken we afspraken over de omvang (aantal woningen) van verschillende woonzorgconcepten en welke doelgroepen hierbij        volkshuisvestingsdoelen.
    passen. Ook het belang van ontmoeting en welke vormen dat kan hebben, wordt hierin meegenomen.                              Wie: gemeente Krimpenerwaard
    Wie: gemeente Krimpenerwaard, zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties                                                Wanneer: 2023-2024
    Wanneer: 2023-2024
    Actiepunt 23: Om ontwikkelaars van woonzorgconcepten een kans te geven binnen een tender, zorgen we voor passende             DOEL 5: WE ZETTEN IN OP VOLDOENDE GESCHIKTE WONINGEN EN EEN GROTE WOONDIVERSITEIT VOOR KWETSBARE
    randvoorwaarden door gebruik te maken van een kavelpaspoort                                                                   DOELGROEPEN
    Hoe: Bij het meegeven van randvoorwaarden voor projecten [actiepunt 9] wordt, afhankelijk van de locatie en grootte van
    het project, ook de wens meegegeven voor het ontwikkelen van een woonzorgconcept of geclusterde woonvorm. Dit kan           Actiepunt 27: We maken met zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties afspraken over het aantal toe te voegen
    door gebruik te maken van een kavelpaspoort. Dat is een document met een beschrijving van de kenmerken van de kavel en      kleine en betaalbare woningen voor uitstromers (deels onder de kwaliteitskortingsgrens)
    welke beperkingen en randvoorwaarden meegegeven worden. Hiermee kun je gericht sturen op het gebruik van                    Hoe: Op dit moment zijn de wachtlijsten voor wonen in de zorginstelling, zoals beschermd- en beschut wonen, erg lang. Dit
    verschillende kavels.                                                                                                       hangt mede samen met de beperkte doorstroommogelijkheden voor potentiële uitstromers vanuit de instellingen naar een
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                reguliere woning waar al dan niet ambulante zorg verleend wordt. Samen met zorg- en welzijnspartijen en de
    Wanneer: 2024-2028                                                                                                          woningcorporaties brengen we de behoefte aan kleine betaalbare woningen (deels onder de kwaliteitskortingsgrens) in
                                                                                                                                beeld.
    Actiepunt 24: We onderzoeken op welke wijze we als gemeente financieel kunnen bijdragen aan de realisatie en                Wie: gemeente Krimpenerwaard, zorg- en welzijnspartijen en woningcorporaties
    gebruikersbeheer van ontmoeting(sruimten)                                                                                   Wanneer: 2023-2024
    Hoe: We vinden naast professionele zorg, informele zorg en ontmoeting erg belangrijk voor alle leeftijdsgroepen. Denk
    hierbij aan informele ontmoetingsplekken in de openbare ruimte (bijvoorbeeld bankjes in het groen) maar ook aan             Actiepunt 28: We zoeken actief de samenwerking op met onze regiogemeenten en stellen gezamenlijk een regionale
    voldoende ruimte voor buitenspelen voor alle leeftijden. Aan het realiseren en beheren van ontmoetingsruimten hangt altijd  woonzorgvisie op
    een prijskaartje. We zullen kansen voor Rijks- en Provinciale subsidies benutten, maar kijken ook naar welke mogelijkheden  Hoe: In de regio Midden-Holland is in 2022 een regionale woonzorganalyse uitgevoerd. Er wordt op dit moment verkend
    er buiten deze subsidies zijn om ontmoeting(sruimten) haalbaar te maken. Het gaat daarbij niet alleen om                    welke opgaves lokaal of regionaal opgepakt moeten worden. Indien nodig zullen de regionale opgaves in een regionale
    ontmoetingsruimten binnen complexen, maar ook om andere vormen die ontmoeting stimuleren.                                   woonzorgvisie gaan landen.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard                                                                                                Wie: gemeente Krimpenerwaard, zorg- en welzijnspartijen woningcorporaties en regio Midden-Holland
    Wanneer: 2024                                                                                                               Wanneer: 2023-2024
 78                                                                                                                                                                                                                                                           79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>3   Woonzorgvisie
                                                                                                                                                        4
                            Vitale kernen in het groen                                                                    37
                            22.217
    Pijler 4: Duurzaamheid
     DOEL 1: VERDUURZAMEN BESTAANDE PARTICULIERE VOORRAAD (HUUR EN KOOP)
                                                                                                                             Rapport
    Actiepunt 29: We stellen een gemeentelijk Uitvoeringsplan Warmte op
    Hoe: In het Uitvoeringsplan Warmte wordt de warmtevisie uitgewerkt in concrete activiteiten per doelgroep, waarmee het
    aardgasverbruik van woningen en gebouwen in de gemeente vermindert. Het Uitvoeringsplan Warmte zal een                   Inbreiding in Krimpenerwaard,
    handelingsperspectief bieden voor het gemeentelijk bestuur, de gemeenteraad, de gemeentelijke organisaties, maar ook
    voor organisaties en inwoners, om stappen te zetten aardgasverbruik te verminderen. Het uitvoeringsplan warmte wordt in  potentie in beeld
    overleg met lokale partijen opgesteld.
    Wie: gemeente Krimpenerwaard
    Wanneer: 2023-2024
     DOEL 2: VERDUURZAMEN CORPORATIEVOORRAAD
    Actiepunt 30: We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het uitfaseren van slechte energielabels
    Hoe: woningcorporaties mogen vanaf 2030 geen woningen meer verhuren met een energielabel E, F, of G. Dat vraagt om
    een aanvullende verduurzamingsslag. In de prestatieafspraken maken we met de corporaties hier afspraken over,
    uitgangspunt hierbij is het aansluiten op de nationale prestatieafspraken. Wie: gemeente Krimpenerwaard en
    woningcorporaties
    Wanneer: 2023
    Actiepunt 31: We maken met de woningcorporaties prestatieafspraken over het realiseren van klimaatbestendige
    nieuwbouw
    Hoe: We baseren ons hierbij op de eisen uit het Convenant Duurzaam Bouwen
    Wie: gemeente Krimpenerwaard en woningcorporaties
    Wanneer: 2023
     DOEL 3: DUURZAME, TOEKOMSTBESTENDIGE EN BETAALBARE NIEUWBOUW (GEEN ACTIEPUNTEN)
     DOEL 4: TOEKOMSTBESTENDIGE WIJKEN MET AANDACHT VOOR GROEN (GEEN ACTIEPUNTEN)
 80                                                                                                                                                        81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>4  Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                                                                            Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                             Inhoudsopgave
                                                             1. Inleiding                                                                 3
                                                                1.1  Uw situatie                                                           4
                                                                1.2  Uw vragen                                                             4
                                                                1.3  Leeswijzer                                                            4
                                                             2. Conclusies                                                                5
                                                                2.1  Woningbouwopgave kan niet geheel landen binnen BSD                    6
                                                                2.2  Op kernniveau knelt het al bij basisraming binnen BSD                 8
                                                                2.3  Zowel appartementen als grondgebonden woningen nodig                  9
                                                                2.4  Doorbouwen met prioriteit voor verdichting                           10
                                                             3. Vraag in beeld                                                           12
                                                                3.1  Huishoudensgroei zet komende jaren stevig door                       13
                                                                3.2  1.450 tot 2.400 extra woningen nodig vanuit ramingen                 14
                                                                3.3  Bij 4.000 woningen: meer betaalbare grondgebonden woningen nodig     15
                                                             4. Aanbod in beeld                                                          17
                                                                4.1  Circa 655 woningen opgenomen in harde plannen binnen en buiten BSD   18
                                                                4.2  Plancapaciteit zowel binnen als buiten BSD                           19
                                                             5. Grip op het verdichtingspotentieel                                       21
  Inbreiding in
                                                                5.1  Methodiek verdichtingspotentieel                                     22
                                                                5.2  Circa +330 woningen extra mogelijk met inbreiding                    24
                                                             6. Confrontatie vraag en aanbod                                             26
  Krimpenerwaard:
                                                                6.1  Potentie voor circa 1.390 woningen binnen BSD                        27
                                                                6.2  Woningopgave groter dan aanbod en verdichtingspotentieel binnen BSD  27
                                                                6.3  Tekort aan appartementen en grondgebonden woningen                   29
  potentie in beeld
  Stec Groep & Wissing aan gemeente Krimpenerwaard
  16 april 2024                                                                                                                            83
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>4   Rapport – Inbreiding inInbreiding
                            Krimpenerwaard,   potentie in beeld
                                      in Krimpenerwaard:   potentie in beeld
                                                                             3                      Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                  4
                                                                               1.1 Uw situatie
                                                                               Vitale kernen in het groen in de gemeente Krimpenerwaard
                                                                               In juli 2023 heeft de gemeenteraad van Krimpenerwaard de Woonvisie 2023-2028 vastgesteld. In
                                                                               deze woonvisie is de hoofddoelstelling het versterken van de vitale kernen. Om dit te bereiken wil
                                                                               de gemeente dat iedereen beschikt over een passende woning en verblijft in een passende en
                                                                               prettige woon- en leefomgeving. Verschillende doelen en actiepunten zijn hiervoor opgesteld,
                                                                               waaronder:
                                                                               • Het bouwen van 4.000 woningen tot 2040.
                                                                               • Bij ieder nieuwbouwplan inzetten op een programma met 75% betaalbaar.
                                                                               • In de komende jaren in alle kernen woningen bouwen, ook aan de randen.
                                                                               • Toevoegen van kwalitatief goede en levensloopbestendige woningen.
                                                                               Woningbouwopgave om in iedere kern woningen toe te voegen
                                                                               Krimperwaard wil de komende jaren in iedere kern nieuwe woningen bouwen. Daarbij wordt
                                                                               rekening gehouden met betaalbaarheid, het karakter van de kernen en de ruimtelijke en groene
                                                                               structuur die de Krimpenerwaard kenmerkt. Nieuwe woningen zijn de afgelopen jaren zoveel
                                                                               mogelijk binnen de bestaande grenzen van de kernen toegevoegd. Aan de ene kant heeft dit
                                                                               ervoor gezorgd dat de bestaande woningvoorraad beter benut is en aan de andere kant dat het
                                                                               aantal verdichtingslocaties logischerwijs is afgenomen. Als gevolg hiervan zet de gemeente
                                                                               Krimpenerwaard naast inbreiding ook in op woningtoevoeging aan de randen van de kernen.
                                                                               Uitvoeren locatieonderzoek is een actiepunt in de woonvisie
                                                                               In de woonvisie staat het uitvoeren van een locatieonderzoek als actiepunt. Doel is om inzicht te
                                                                               krijgen in de locaties waarop in de toekomst gebouwd kan worden. Voorliggend onderzoek richt
                                                                               zich specifiek op inbreidingslocaties. Hierbij geldt het beleidsuitgangspunt dat de toevoeging van
                                                                               woningen de leefbaarheid van de kernen en andere ruimtevragers niet hindert. Voldoende ruimte
                                                                               moet dus overblijven voor groen, water, ontmoeting, economie, recreatie en uiteraard
                                                                               infrastructuur en parkeren.
                                                                               1.2 Uw vragen
                                                                               Om het verdichtingspotentieel in beeld te brengen in Krimpenerwaard staan drie vragen centraal:
                                                                               1 Wat is de woningbehoefte tot en met 2040 gebaseerd op de meest recente
                                                                                   huishoudensprognose?
                                                                               2 Waar liggen de mogelijke verdichtingslocaties binnen de Krimpenerwaardse kernen en wat is
                                                                                   het verdichtingspotentieel hier?
                                                                               3 Hoe verhoudt het aanbod plus verdichtingspotentieel zich tot de verwachte woningbehoefte
                                                                                   en de gemeentelijke woningbouwopgave?
                                                                               1.3 Leeswijzer
    1. Inleiding
                                                                               Dit onderzoek geeft antwoord op bovenstaande vragen. In hoofdstuk 2 leest u de conclusies. In de
                                                                               hoofdstukken daarna worden de vraag (hoofdstuk 3), het aanbod (hoofdstuk 4) en het
                                                                               verdichtingspotentieel (hoofdstuk 5) achtereenvolgens geduid. Op basis hiervan is de
                                                                               confrontatie tussen vraag en aanbod plus verdichtingspotentieel gemaakt in hoofdstuk 6. De
                                                                               confrontatie toont in hoeverre inbreiding in potentie voorziet in de opgave.
 84                                                                                                                                                                               85
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>4   Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                                                                                                   Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                               6
                           Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                           5
                                                                             2.1 Woningbouwopgave kan niet geheel landen binnen BSD
                                                                             Woningbouwopgave van 4.000 woningen tot en met 2040
                                                                             De huishoudensgroei in de gemeente Krimpenerwaard zet door. Volgens Primos2023 gaat het tot
                                                                             en met 2040 om een groei van +1.450 huishoudens. Dit is het basisscenario. Eveneens is een
                                                                             trendscenario uitgewerkt. In lijn met de landelijke woningbouwopgave houdt het rekening met de
                                                                             actuele migratie (conform de huidige realisatiecijfers) en het inlopen van het huidige
                                                                             woningtekort tot 2%. Op basis van het trendscenario gaat het om een groei van +2.400
                                                                             huishoudens tot en met 2040. De gemeente Krimpenerwaard heeft een grotere opgave
                                                                             geformuleerd, namelijk de bouw van 4.000 woningen (zie het kader op pagina 15). Hiermee wil de
                                                                             gemeente een stap extra zetten en een grotere woningbehoefte invullen. Doel is om jongere
                                                                             huishoudens vast te houden en extra huishoudens aan te trekken uit de regio. Zo wordt gewerkt
                                                                             aan de vitaliteit, het terugdringen van het (regionale) woningtekort en het vergroten van het
                                                                             aanbod betaalbare woningen. In de woonvisie is dit als volgt opgenomen:
                                                                             Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028
                                                                             Om onze kernen leefbaar, vitaal en toekomstbestendig te houden kiezen we er bewust voor om in
                                                                             te zetten op de realisatie van 4.000 woningen in de periode 2023-2040. We hebben hier twee
                                                                             redenen voor:
                                                                             • Allereerst is het realiseren van gerichte nieuwbouw een belangrijke randvoorwaarde voor
                                                                               vitaliteit. De bevolking van onze gemeente vergrijst in rap tempo en met nieuw en aanvullend
                                                                               aanbod behouden we onze jongeren en trekken we extra jongeren aan. Hiermee verbeteren we
                                                                               de vitaliteit en neemt het draagvlak voor voorzieningen en het verenigingsleven toe. Bovendien
                                                                               is de woningmarkt in onze regio (Midden-Holland) gemiddeld zo’n 15 tot 50% te krap. Met onze
                                                                               woningbouwopgave dragen we daarmee niet alleen bij aan het terugdringen van het tekort in
                                                                               onze eigen gemeente, maar dragen we ons steentje bij aan de regionale opgave.
                                                                             • Daarnaast realiseren we met een woningbouwprogramma van 4.000 woningen een groot aantal
                                                                               betaalbare woningen (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop). We zetten daarmee
                                                                               nadrukkelijk in op starters en middeninkomens. Ook voorzien we hiermee in de groeiende vraag
                                                                               die ontstaat vanuit de huishoudensverdunning. Hierdoor moeten er in de toekomst steeds meer
                                                                               huishoudens gehuisvest worden. Ook verlagen we hiermee het aantal scheefwoners (doordat
                                                                               doorstroming wordt gerealiseerd). Dit heeft een positief effect op de huidige (te hoge) druk op
                                                                               het sociale huursegment. Laatstgenoemde is belangrijk. We verwachten richting de toekomst
                                                                               namelijk een nog grotere vraag naar geschikte en betaalbare woningen. Deze vraag komt
                                                                               bijvoorbeeld vanuit Oekraïense vluchtelingen en statushouders die ervoor kiezen in Nederland
                                                                               te blijven wonen. Hoe groot deze vraag exact zal zijn, is nog onbekend.
    2. Conclusies                                                            Binnen bestaand stads- en dorpsgebied ligt potentie voor inbreiding naast bestaande plannen
                                                                             Bij het invullen van de woningbouwopgave is een grondige verkenning uitgevoerd naar
                                                                             (potentiële) woningbouwlocaties binnen bestaand stads- en dorpsgebied (hierna: BSD).
                                                                             Stedenbouwkundig bureau Wissing, Stec Groep en de gemeente Krimpenerwaard hebben
                                                                             hiervoor hun handen ineengeslagen. De mogelijke verdichtingslocaties binnen de
                                                                             Krimpenerwaardse kernen zijn in beeld gebracht.
 86                                                                                                                                                                            87
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>4   Rapport – Inbreiding inInbreiding
                             Krimpenerwaard,    potentie in beeld
                                        in Krimpenerwaard:   potentie in beeld
                                                                                                                     7                      Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                              8
    Bovenop bestaande plannen nog 330 extra woningen mogelijk binnen bestaande kernen                                  Figuur 1: Confrontatie opgave met aanbod plus verdichtingspotentieel binnen BSD
    Tijdens dit onderzoek is met behulp van een toetsingskader gekeken naar potentiële
    verdichtingslocaties. Dit noemen we het verdichtingspotentieel. Uit het onderzoek blijkt dat er
    nog zo’n 330 woningen toegevoegd kunnen worden door locaties te benutten, woningsplitsen en
    optoppen. In de huidige Planmonitor Wonen staan op dit moment binnen BSD 1.060 woningen                                       Opgave                                      4.000
    gepland. 1 Als alle bovenstaande woningaantallen gerealiseerd worden, kunnen er binnen BSD
    1.390 woningen toegevoegd worden. Het tot uitvoering brengen van het verdichtingspotentieel
    vraagt om een stevige inzet (zie kader hieronder).
                                                                                                                         Woningbehoefte                1.450                  970
    Tabel 1: Aanbod en verdichtingspotentieel binnen BSD per type ingreep
                           Ingreep/status                               Hard           Zacht             Potentieel
                                                                                                                                  Aanbod     315       745        330
      Aanbod               In beeld vanuit Planmonitor                         315                745
                           Overige verdichtingslocaties                                                          217                       0        500      1.000    1.500   2.000     2.500   3.000       3.500 4.000 4.500
      Verdichtings-
                           Toevoeging door splitsen                                                               77
      potentieel                                                                                                                       Woningbouwopgave            Basisscenario              Invloed trendscenario
                           Toevoeging door optoppen                                                               36                   Harde plancapaciteit        Zachte plancapaciteit       Verdichtingspotentieel
                                                                               315                745            330
                                                            Totalen                                                    Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024). Afgerond op vijftallen.
                                                                                           1.390
    Bron: Gemeente Krimpenerwaard (2024), Wissing (2024) en Stec Groep (2024).                                         2.2 Op kernniveau knelt het al bij basisraming binnen BSD
                                                                                                                       In de confrontatie op kernniveau blijkt dat het aanbod plus verdichtingspotentieel begint te
                                                                                                                       knellen ten opzichte van de woningbehoefte. In vrijwel alle kernen ligt er dus een
                                                                                                                       woningbouwopgave. Vooral in het trendscenario – rekening houdend met migratie en het
    Van potentie naar uitvoering vraagt om stevige inzet                                                               woningtekort – zijn er onvoldoende plannen om te voorzien in de behoefte. Let wel, deze
                                                                                                                       uitsplitsing geeft een indicatie en gaat gepaard met onzekerheden. Bovendien kunnen
    Om plannen tot uitvoering te brengen is verdere concretisering en uitwerking van zachte en
                                                                                                                       woningbouwprogramma’s ook tussen kernen tegen elkaar worden afgezet en verdeeld onder het
    potentiële plannen nodig. Dit vraagt een stevige inzet van de gemeente en haar woonpartners.
                                                                                                                       principe ’hier iets meer van het een, daar iets meer van het ander’. Om nu en in de toekomst aan
    De wil om inbreiding te laten slagen – en de potentie te benutten – is hierbij cruciaal. Door actief
                                                                                                                       de beleidsdoelstellingen van de gemeente Krimpenerwaard te voldoen, is een sterke sociale basis
    in te zetten op inbreiding, optoppen en splitsen kan de potentie hoger uitvallen. Omgekeerd geldt
                                                                                                                       met voldoende draagvlak voor voorzieningen nodig. Voldoende woonplekken in de kernen zijn
    natuurlijk hetzelfde. Slim verdichten vereist veelal een andere manier van kijken en andere
                                                                                                                       daarnaast van economisch belang. Op deze manier kunnen lokaal gebonden bedrijven blijven
    oplossingen, bijvoorbeeld rondom thema’s als parkeren en bereikbaarheid.
                                                                                                                       bestaan of zelfs worden uitgebreid.
    Bij voortzetting actuele trend en totale woningbouwopgave zijn locaties buiten BSD nodig
    In de figuur op de volgende pagina is de aanbodkant binnen BSD afgezet tegen de vraagkant. Bij
    de voortzetting van de actuele woningbehoefte (2.400 woningen trendscenario) is extra ruimte
    nodig voor circa 1.010 woningen. Bij de totale woningbouwopgave van 4.000 woningen loopt dit
    op tot een extra ruimtevraag voor circa 2.610 woningen. Ook wanneer de plannen buiten BSD
    meegewogen worden, is er meer ruimte voor wonen nodig om in de opgave te voorzien.
    1
      Het aanbod binnen BSD bestaat uit bestaande harde en zachte plannen uit de gemeentelijke Planmonitor Wonen.
    Harde plannen zijn bestemmingplannen die zijn publiekrechtelijk zijn vastgesteld, of onherroepelijk zijn, of
    omgevingsvergunningen die verleend zijn. Bij zachte plannen uit de Planmonitor Wonen is dit nog niet het geval,
    hier moeten planologische procedures nog worden doorlopen. Aanpassingen zijn voor deze plannen mogelijk,
    zowel in kwantiteit als kwaliteit. Wel worden deze locaties door de gemeente als kansrijk gezien.
 88                                                                                                                                                                                                                           89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>4    Rapport – Inbreiding inInbreiding
                             Krimpenerwaard,   potentie in beeld
                                       in Krimpenerwaard:   potentie in beeld
                                                                                                                                                    9                                                   Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               10
                                                                                                                                                                                                  Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  10
     Figuur 2: Confrontatie behoefte met aanbod en verdichtingspotentieel binnen BSD                                                                         aan de vitaliteit van kernen en gemeenschappen vanuit de gemeentelijke visie (zie het kader op
                                                                                                                                                        aan de vitaliteit van kernen en gemeenschappen vanuit de gemeentelijke visie (zie het kader op
                                                                                                                                                            pagina 15). Een groot deel van deze woningen moet betaalbaar zijn. Ook vanuit wet- en
                                                                                                                                                        pagina 15). Een groot deel van deze woningen moet betaalbaar zijn. Ook vanuit wet- en
                                                                                0       100       200   300      400       500    600   700   800           regelgeving
                                                                                                                                                        regelgeving  is hetis het belangrijk
                                                                                                                                                                            belangrijk hierophierop   in te spelen.
                                                                                                                                                                                              in te spelen.         Met de beoogde
                                                                                                                                                                                                             Met de beoogde         Wet versterken
                                                                                                                                                                                                                            Wet versterken regie     regie
                                                                                                                                                            volkshuisvesting     worden   gemeenten     geacht drie vierde van de voorraad  in
                                                                                                                                                        volkshuisvesting worden gemeenten geacht drie vierde van de voorraad in het betaalbare het betaalbare
                     Oude        Krim
                                                                Woningbehoefte
                                                                       Aanbod                                                                               segment
                                                                                                                                                        segment         te hebben,
                                                                                                                                                                 te hebben,         waarvan
                                                                                                                                                                              waarvan   30% in30%   in de sociale
                                                                                                                                                                                               de sociale  huur. huur.
                                                                Woningbehoefte
                                                                       Aanbod                                                                               Figuur
                                                                                                                                                        Figuur      3: Confrontatie
                                                                                                                                                               3: Confrontatie      woningbehoefte
                                                                                                                                                                               woningbehoefte       en (potentieel)
                                                                                                                                                                                              en (potentieel) aanbodaanbod  binnen BSD
                                                                                                                                                                                                                     binnen BSD
                                                                Woningbehoefte
                                                                       Aanbod                                                                                                                        -3.000 -3.000
                                                                                                                                                                                                               -2.000 -2.000
                                                                                                                                                                                                                        -1.000 -1.000
                                                                                                                                                                                                                                   0        1.000   2.000   3.000       4.000    5.000
                                                                                                                                                                                                                                             0      1.000   2.000        3.000    4.000      5.000
                Scho rkerk       pen           Berke Berg
                                                                Woningbehoefte
                                                                                                                                                               Grondgebonden
                                                                       Aanbod                                                                                                                  Opgave
                                                                                                                                                                               Grondgebonden
                                                                                                                                                                                                   Opgave
                                                                Woningbehoefte                                                                                                                                                                                                      Voorzien in regionale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Voorzien in regionale
                                                                                                                                                                               VraagVraag
                                                                                                                                                                                     - basis- basis                                                                              behoefte (jongeren,
                                                                                                                                                                                                                                                                                             behoefte starters
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (jongeren, starters
                                                                       Aanbod                                                                                                                                                                                                      en gezinnen) zorgt voor
                                                                                                                                                                                                                                                                                               en gezinnen) zorgt voor
                                                                Woningbehoefte                                                                                                 Vraag - trend                                                                                         verschuiving in het
                                                                                                                                                                                               Vraag - trend                                                                                      verschuiving in het
           Stol onho a/d Lekke a/d HaastGoudnwouamba Amm
                                                                       Aanbod                                                                                                                                                                                                      programma. Aanvullend
                                                                                                                                                                                               Aanbod                                                                                          programma. Aanvullend
                                                                                                                                                                                                    Aanbod                                                                       betaalbare, grondgebonden
                                                                Woningbehoefte                                                                                                                                                                                                               betaalbare,   grondgebonden
                                                                                                                                                                                                                                                                                  woningen nodig   in sociale
                                                                       Aanbod                                                                                                                  Opgave                                                                                         woningen
                                                                                                                                                                                                                                                                                        huur en koop.     nodig in sociale
                                                                                                                                                               Appartement
                                                                                                                                                                                                    Opgave                                                                                           huur en koop.
                                                                                                                                                                               Appartement
                                                                Woningbehoefte                                                                                                 Vraag - basis
                                                                       Aanbod                                                                                                                  Vraag - basis
                                                                Woningbehoefte                                                                                                 Vraag - trend
     Vlist wijk ven IJssel rkerk Lek recht erak de cht erstol
                                                                                                                                                                                               Vraag - trend
                                                                       Aanbod                                                                                                                  Aanbod
                                                                Woningbehoefte                                                                             Onb                                      Aanbod
                                                                       Aanbod                                                                                                                  Aanbod
                                                                                                                                                           eke             eke
                                                                                                                                                         Onbnd                                      Aanbod
                                                                Woningbehoefte                                                                                             nd
                                                                       Aanbod                                                                                                                     Opgave                              Woningbehoefte basisscenario
                                                                         Woningbehoefte basisscenario   Woningbehoefte trendscenario                                                                   Opgave trendscenario
                                                                                                                                                                                                  Woningbehoefte                              Woningbehoefte basisscenario
                                                                                                                                                                                                                                      Harde plancapaciteit
                                                                          Plancapaciteit (hard+zacht)   Verdichtingspotentieel                                                                    ZachteWoningbehoefte
                                                                                                                                                                                                         plancapaciteit trendscenario   Harde plancapaciteit
                                                                                                                                                                                                                                Verdichtingspotentieel
                                                                                                                                                                                                        Zachte plancapaciteit                  Verdichtingspotentieel
     Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).                                                                                       Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).
                                                                                                                                                             Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).
     2.3 Zowel appartementen als grondgebonden woningen                                                                                                 2.4 Doorbouwen met prioriteit voor verdichting
     nodig                                                                                                                                                   2.4 Doorbouwen met prioriteit voor verdichting
                                                                                                                                                        Actie verzilvert de Krimpenerwaardse woningbouwopgave binnen BSD
                                                                                                                                                        Verzilvering van de Krimpenerwaardse woningbouwopgave vergt nu actie. De rode lijn is dat de
     Behoefte aan nultredenwoningen en appartementen is glashelder                                                                                           Actie verzilvert de Krimpenerwaardse woningbouwopgave binnen BSD
                                                                                                                                                        woningbehoefte en de gemeentelijke opgave onvoldoende ingevuld kunnen worden met huidige
     Ook kwalitatief gezien ligt er een opgave voor een passende, toekomstige woningvoorraad.                                                                Verzilvering
                                                                                                                                                        plannen             van de Krimpenerwaardse
                                                                                                                                                                 en het verdichtingspotentieel               woningbouwopgave
                                                                                                                                                                                                    binnen BSD.    Het is essentieel om  vergt
                                                                                                                                                                                                                                            nietnu  actie. De te
                                                                                                                                                                                                                                                  achterover   rode  lijn is dat de
                                                                                                                                                                                                                                                                 leunen.
     Glashelder is de behoefte aan appartementen die nultreden of levensloopbestendig gerealiseerd                                                      Verdichting vereist een stevige inzet op verdichtingsplannen en -initiatieven, inclusief optoppenmet huidige
                                                                                                                                                             woningbehoefte       en de  gemeentelijke    opgave     onvoldoende       ingevuld    kunnen    worden
     worden. Dat past ook bij de streefprogrammering uit de woonvisie: circa 60% van het                                                                     plannen
                                                                                                                                                        en splitsen.   en het verdichtingspotentieel
                                                                                                                                                                      Creativiteit,                        binnen
                                                                                                                                                                                    daadkracht en de wil hier    eenBSD.
                                                                                                                                                                                                                      succesHet
                                                                                                                                                                                                                              vanis te
                                                                                                                                                                                                                                     essentieel
                                                                                                                                                                                                                                       maken zijn  om niet achterover te leunen.
     nieuwbouwprogramma is bij voorkeur nultredenwoning/appartement en de resterende 40%                                                                     Verdichting vereist
                                                                                                                                                        randvoorwaardelijk.          een stevige
                                                                                                                                                                               Er liggen           inzet
                                                                                                                                                                                          kansen als     op verdichtingsplannen
                                                                                                                                                                                                       gronden   in eigendom van deen        -initiatieven,
                                                                                                                                                                                                                                           gemeente          inclusief
                                                                                                                                                                                                                                                       zijn. Het kan eenoptoppen
     grondgebonden. Figuur 3 toont een saldobenadering. Door de vergrijzingsopgave zijn meer                                                                 en splitsen.  Creativiteit,  daadkracht    en  de  wil hier een   succes     van  te maken
                                                                                                                                                        strategie zijn om hier eerst op in te zetten. Daarnaast kunnen initiatieven aangewakkerd worden    zijn
     nultredenwoningen nodig de aankomende jaren. Deze behoefte valt onder de vraag naar                                                                     randvoorwaardelijk.
                                                                                                                                                        als het gaat om optoppen en   Er splitsen.
                                                                                                                                                                                         liggen kansen    als gronden
                                                                                                                                                                                                   Bijvoorbeeld           in eigendom
                                                                                                                                                                                                                   door een                 van de gemeente
                                                                                                                                                                                                                             financiële bijdrage                  zijn. Het kan een
                                                                                                                                                                                                                                                      te leveren aan
     appartementen in de figuur. Demografische ontwikkelingen, verhuiswensen en woonbehoeften                                                           projecten  doorzijn
                                                                                                                                                             strategie   eerste
                                                                                                                                                                             omverdichtingsprojecten      vrij teDaarnaast
                                                                                                                                                                                  hier eerst op in te zetten.     stellen vankunnen
                                                                                                                                                                                                                               leges ofinitiatieven
                                                                                                                                                                                                                                           geen additionele
                                                                                                                                                                                                                                                        aangewakkerd worden
     zorgen voor een negatieve, lokale vraag naar grondgebonden woningen tot en met 2040. Een                                                           grondprijs
                                                                                                                                                             als hettegaat
                                                                                                                                                                       vragen.
                                                                                                                                                                           om Ook     biedt versoepeling
                                                                                                                                                                                optoppen                   in beleid kansen.
                                                                                                                                                                                             en splitsen. Bijvoorbeeld      doorEeneenflexibelere
                                                                                                                                                                                                                                         financiële parkeernorm
                                                                                                                                                                                                                                                      bijdrage te leveren aan
     negatieve opgave betekent echter geen sloopopgave. Grondgebonden woningen kunnen                                                                   hanteren  en  dubbelgebruik    stimuleren   helpen  hierbij.
                                                                                                                                                             projecten door eerste verdichtingsprojecten vrij te stellen van leges of geen additionele
     aangepast worden door de plaatsing van een traplift, het realiseren van een slaapkamer en                                                               grondprijs te vragen. Ook biedt versoepeling in beleid kansen. Een flexibelere parkeernorm
                                                                                                                                                        Belangrijk  om door
                                                                                                                                                             hanteren        te kunnen blijven
                                                                                                                                                                        en dubbelgebruik        bouwenhelpen hierbij.
                                                                                                                                                                                            stimuleren
     badkamer op de begane grond of door het creëren van beneden-bovenwoningen voor meerdere
                                                                                                                                                        Met verdichten alleen kan de woningbouwopgave niet ingevuld worden. Werk daarom aan
     huishoudens. Bij aanpassing van de bestaande voorraad valt de uitbreidingsbehoefte van
                                                                                                                                                        locaties buiten BSD die deze opgave kunnen invullen en doe dit zorgvuldig. Stel de opgave per
     nieuwbouwappartementen vanzelfsprekend lager uit.                                                                                                       Belangrijk om door te kunnen blijven bouwen
                                                                                                                                                        kern en kwalitatieve aspecten (betaalbaar grondgebonden wonen bijvoorbeeld) daarbij centraal.
                                                                                                                                                             Met verdichten alleen kan de woningbouwopgave niet ingevuld worden. Werk daarom aan
                                                                                                                                                        We raden daarnaast aan de fasering van locaties (binnen en buiten BSD) bij de verdere
     Aanvullend grondgebonden woningen nodig voor regionale aantrekkingskracht                                                                               locaties buiten BSD die deze opgave kunnen invullen en doe dit zorgvuldig. Stel de opgave per
                                                                                                                                                        uitwerking in ogenschouw te nemen. Belangrijk is dat u door kunt blijven bouwen. Soms betekent
     De gemeente Krimpenerwaard heeft te maken met een vergrijzende bevolking. Daardoor is het                                                               kern
                                                                                                                                                        dit een    en kwalitatieve
                                                                                                                                                                locatie              aspecten
                                                                                                                                                                        naar voren trekken     (betaalbaar
                                                                                                                                                                                            in de          grondgebonden
                                                                                                                                                                                                  planning of                wonen
                                                                                                                                                                                                              juist even wachten.   bijvoorbeeld)
                                                                                                                                                                                                                                  Woningbouw       daarbij
                                                                                                                                                                                                                                               binnen BSD centraal.
     nodig dat woningen voldoende aansluiten bij het ouder worden en een (toekomstige) zorgvraag.                                                            We   raden  daarnaast   aan de  fasering van locaties  (binnen en buiten BSD)
                                                                                                                                                        verdient daarbij prioriteit, woningbouw buiten BSD moet hierop complementair zijn. bij de verdere
     De gemeentelijke woningbouwopgave gaat verder doordat Krimpenerwaard een deel van de                                                                    uitwerking in ogenschouw te nemen. Belangrijk is dat u door kunt blijven bouwen. Soms betekent
     regionale opgave wil invullen. Daarvoor zijn aanvullend (betaalbare) grondgebonden woningen                                                             dit een locatie naar voren trekken in de planning of juist even wachten. Woningbouw binnen BSD
     nodig zodat jongere huishoudens en gezinnen behouden en aangetrokken worden. Het draagt bij                                                             verdient daarbij prioriteit, woningbouw buiten BSD moet hierop complementair zijn.
90                                                                                                                                                                                                                                                                                                               91
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>4   Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld                                                 Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                              12
                           Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                      11
    Aandachtspunten om actief in te zetten op inbreiding
    •  Wil en wens: Creativiteit, daadkracht en motivatie vormen de basis om inbreiding echt te laten
       slagen. Een actieve houding tegenover inbreiding kan anderen, zoals woningcorporaties of
       particuliere eigenaren, enthousiasmeren voor ingrepen als optoppen en splitsen.
    •  Capaciteit: Voldoende capaciteit is nodig om projecten vlot te trekken. Onderzoek daarom de
       uitwisseling met de beschikbare capaciteit die de provincie Zuid-Holland aanbiedt vanuit de
       Vliegende Brigade. De Vliegende Brigade biedt kennis en kunde aan voor gemeenten en
       corporaties. Benut deze kans als initiatieven zich aandienen.
    •  Financiële haalbaarheid: Onderzoek stimuleringsmaatregelen die u als gemeente kan inzetten
       om verdichtingsprojecten te stimuleren. Denk bijvoorbeeld aan: 1) eerste
       verdichtingsprojecten vrijstellen van leges, 2) geen additionele grondprijs te vragen of 3)
       canon niet tot beperkt te verhogen.
    •  Welstand: Onderzoek bij inbreiding de mogelijkheden om versnelling in welstandsadviezen te
       krijgen. Werk bijvoorbeeld vanuit de ideologie van ‘De Trendsetter’ uit de Amsterdamse
       Welstandsnota 2016 (herziening 2024). De Trendsetter houdt in dat een eerdere goedkeuring
       het uitgangspunt vormt voor volgende ingrepen in hetzelfde ensemble of gebied. Dit schept
       duidelijkheid voor planbeoordelaars en initiatiefnemers wat het vergunningsproces versnelt.
                                                                                                         3. Vraag in beeld
 92                                                                                                                                                            93
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>4                          Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
     Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld                                                13
                                                                                                                                                 Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                      14
     3.1 Huishoudensgroei zet komende jaren stevig door                                                                     3.2 1.450 tot 2.400 extra woningen nodig vanuit ramingen
                                                                                                                            Uitwerking van een basis- en trendscenario op basis van het Stec-Doorstroommodel
     Het aantal huishoudens groeit de komende jaren stevig door                                                             Aan welke woningsegmenten is behoefte de aankomende jaren? De combinatie van
     De huishoudensprognoses voor de gemeente Krimpenerwaard gaan uit van groei op de                                       huishoudensontwikkeling en de huidige en gewenste woonsituatie van huishoudens in de
     middellange tot lange termijn. De aantallen lopen uiteen van +1.400 (Primos2022) tot +2.400                            gemeente Krimpenerwaard laat dit zien. Hiervoor gebruiken we het Stec-Doorstroommodel. Dit
     (Provinciale prognose, 2019) over de periode 2023 tot 2040. De meest recente Primos-prognose                           model geeft indicatief de woningbehoefte voor de aankomende jaren op gemeenteniveau weer.
     uit 2023 toont een huishoudensontwikkeling die op lange termijn nauw overeenkomt met de                                In het doorstroommodel hebben we rekening gehouden met twee scenario’s voor
     Primos-prognose uit 2021. Beide prognoses liggen samen met de Primos2022-prognose onderin                              Krimpenerwaard. Het ‘basisscenario’ gaat uit van de huishoudensontwikkeling volgens de actuele
     de bandbreedte (zie figuur hieronder). Een verklaring hiervoor is het gematigd migratiesaldo in                        Primos2023-prognose. Dit scenario gaat uit van een groei van circa 1.450 huishoudens tot en met
     de jaren 2019, 2020 en 2021. Door de instroom van Oekraïners in 2022 valt Primos2023 ietwat                            2040. Daarnaast hebben we gekeken naar een ‘trendscenario’ waarin we rekening houden met
     hoger uit.                                                                                                             een positiever migratiesaldo en het inlopen van het woningtekort.
     Figuur 4: Vergelijking huishoudensprognoses Krimpenerwaard                                                             Trendscenario betekent circa 1.000 huishoudens meer ten opzichte van de basisraming
                                                                                                                            Het trendscenario verbreedt dus het basisscenario met een hoger migratiesaldo en het inlopen
        28.000                                                                                                              van het woningtekort. We lichten beide hieronder toe:
                                                                                                                            • Hoger migratiesaldo: In de Primos2023-prognose wordt het migratiesaldo van de laatste drie
        27.000                                                                                                                 jaren zwaarder meegewogen voor de bepaling van de huishoudensontwikkeling. We zien
                                                                                                                               echter dat het migratiesaldo daarmee lager ligt dan een meerjarig gemiddelde van 2014-2022.
        26.000                                                                                                                 Wanneer we rekening houden met het meerjarige gemiddelde, dan komen er zo’n 470
                                                                                           Historisch (CBS)                    huishoudens extra bij in de gemeente Krimpenerwaard.
        25.000                                                                             PEARL prognose (CBS, 2022)       • Inlopen woningtekort: In het basisscenario wordt geen rekening gehouden met het inlopen
                                                                                                                               van het woningtekort. Dit woningtekort resulteert erin dat mensen moeilijk doorstromen. Het
                                                                                           Provinciale prognose (TR 2019)
        24.000                                                                                                                 gaat hier voornamelijk om starters die langer thuis blijven wonen. De woningmarktregio
                                                                                           Primos (2019)                       Gouda, waar gemeente Krimpenerwaard onder valt, heeft een woningtekort van 6.440
                                                                                           Primos (2020)                       woningen. In het trendscenario gaan we ervan uit dat de gemeenten het regionale
        23.000
                                                                                                                               woningtekort inlopen naar rato van de huidige woningvoorraad. Dit betekent dat de gemeente
                                                                                           Primos (2021)
                                                                                                                               Krimpenerwaard 15% van dit aandeel krijgt. In het model laten we het woningtekort in
        22.000
                                                                                           Primos (2022)                       Krimpenerwaard inlopen tot een tekort van 2% binnen de bestaande voorraad overblijft. Deze
                                                                                           Primos (2023)
                                                                                                                               rekenmethode sluit aan op de methode die het Rijk hanteert bij de bepaling van de landelijke
        21.000
                                                                                                                               woningbouwopgave. Het inlopen van dit tekort komt neer op een totaal van circa 500 extra
                                                                                                                               woningen.
        20.000    2015
                  2016
                  2017
                  2018
                                                                                                                            Tabel 2: Overzicht huishoudensgroei per scenario
                  2019
                  2020
                  2021
                  2022
                  2023
                  2024
                  2025
                  2026
                  2027
                  2028
                  2029
                  2030
                  2031
                  2032
                  2033
                  2034
                  2035
                  2036
                  2037
                  2038
                  2039
                  2040
     Bron: diverse prognoses, bewerking Stec Groep (2024).
                                                                                                                             Scenario                                  Huishoudensgroei tot 2040
                                                                                                                             Basisscenario                                                             +1.450
     In de Woonvisie 2023-2028 was Primos2019 leidend, nu hanteren we Primos2023
                                                                                                                             + Hoger migratiesaldo                                                       +470
     Voor de bepaling van de woningbehoefte hanteert de gemeente Krimpenerwaard de Primos2019-
                                                                                                                             + Inlopen woningtekort                                                      +500
     prognose als basis voor de woonvisie. Hieruit volgt een verwachte huishoudensgroei van +2.700
     tot 2040. Destijds is bewust gekozen voor de bovenkant van de bandbreedte. De Primos2019-                               Trendscenario                                                             +2.420
     prognose ligt namelijk het meest in lijn met zowel de provinciale prognose (2019) als de PEARL-
     prognose van het CBS (2022). Om rekening te houden met de meest recente inzichten gaan we in                            Opgave woonvisie                                    Verschil met basis: + 2.550
     dit onderzoek uit van de Primos2023-prognose.                                                                           + 4.000 woningen tot 2040                           Verschil met trend: + 1.580
                                                                                                                               V oorw aarde w aarmak en opgave: ext ra inst room naar Krimpenerw aard
                                                                                                                            Bron: WoON 2015, 2018, 2021, Primos 2023, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2023, ABF 2023. Bewerking Stec
                                                                                                                            Groep, 2024. Afgerond op vijftallen.
94                                                                                                                                                                                                                                    95
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>4    Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                           Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                          15                                              Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                                     16
     3.3 Bij 4.000 woningen: meer betaalbare grondgebonden                                                     Figuur 5: Woningbehoefte tot en met 2040 naar woningtype in Krimpenerwaard
     woningen nodig
                                                                                                                                                             -2.500 -2.000 -1.500 -1.000 -500          0    500   1.000 1.500 2.000 2.500
     Aansluiting op toekomstige vraag behoeft vooral uitbreiding van nultredensegment
                                                                                                                Appartement z.
                                                                                                                                                  Sociale huur                                                           Voorzien in regionale
     In de periode tot en met 2040 verwachten we een uitbreidingsbehoefte van het aantal                                                                                                                              behoefte (jongeren, starters
     nultredenwoningen (zie figuur 5). De toenemende vraag naar (betaalbare) nultredenwoningen                                                 Vrijesector huur                                                         en gezinnen) zorgt voor
     hangt sterk samen met de toenemende vergrijzing. Nultredenwoningen zijn nodig om de                                                                                                                                  verschuiving in het
                                                                                                                                                                                                                        programma. Aanvullend
     doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Het gevolg van doorstroming is dat er minder                                                          Koop                                                         betaalbare, grondgebonden
     grondgebonden woningen nodig zijn. Dit betekent niet per se een sloopopgave.                                                                                                                                      woningen nodig in sociale
                                                                                                                     lift      Grondgebonden
     Woningverbetering en transformatie bieden mogelijkheden om de bestaande voorraad aan de                                                      Sociale huur                                                               huur en koop.
     toekomstige vraag aan te passen. Denk hierbij aan het levensloopbestendig maken van de
     woning een traplift te plaatsen, het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane                                               Vrijesector huur
     grond of het creëren van beneden-bovenwoningen voor meerdere huishoudens. Bij aanpassing
     van de bestaande voorraad valt de uitbreidingsbehoefte van nieuwbouwappartementen                                                                   Koop
     vanzelfsprekend lager uit.
                                                                                                                                                  Sociale huur
                                                                                                                              Nultreden
     Instroom van buitenaf nodig om te voorzien in de gemeentelijke opgave                                                                     Vrijesector huur
     Om tegemoet te komen aan de woningbouwopgave van 4.000 woningen is een instroom van
     huishoudens buiten de gemeente nodig. Zoals getoond in de figuur 5 zorgt het voorzien in deze                                                       Koop
     regionale vraag voor een verschuiving in de kwalitatieve woningbehoefte. Aanvullend op de
     behoefte aan nultredenwoningen zijn woningen in het grondgebonden segment nodig. Zo
                                                                                                                                                                           Basisscenario       Trendscenario
     worden huishoudens als starters en gezinnen naar de gemeente getrokken. Beide toevoegingen
     sluiten aan bij de streefprogrammering uit de woonvisie 2023-2028 van Krimpenerwaard. Hierin
     staat dat 60% van het nieuwbouwprogramma (in een gevarieerde mix) als nultredenwoning/                    Bron: WoON 2015, 2018, 2021, Primos 2023, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2023, ABF 2023. Bewerking Stec
                                                                                                               Groep, 2024.
     appartement gerealiseerd wordt en 40% in het grondgebonden segment. De keuze om te
     voorzien in de regionale behoefte past dus bij de koers die u als gemeente in de periode 2023-
     2028 wilt gaan varen.
     Prognoses geven richting, maar zijn geen blauwdruk
     Prognoses zijn gebaseerd op ontwikkelingen uit het verleden en met verwachtingen over deze
     ontwikkelingen voor de toekomst. Zeker op lange termijn gaan prognoses gepaard met
     onzekerheden. Houd daarom altijd rekening met onderliggende ontwikkelingen zoals de
     huishoudensverdunning en vergrijzing. Afwijken van historische en verwachte ontwikkelingen
     kunnen een beleidsmatige keuze zijn. Ambitie voor meer instroom of minder uitstroom van
     jongere huishoudens en gezinnen is in beginsel mogelijk, maar gaan gepaard met meer
     onzekerheid (migratie moet op gang komen, natuurlijke aanwas is lastig te beïnvloeden et cetera).
     De gemeente Krimpenerwaard heeft daarom meerdere redenen om de opgave van 4.000
     woningen tot 2040 als stip op de horizon te zetten. Hieronder staan er drie:
     • Vitaliteit: Dubbele vergrijzing van de bevolking vraagt om extra vitaliteit in de kernen en voor
        de gemeenschap. Het aantrekken en behouden van starters en (jonge) gezinnen is hiervoor
        nodig.
     • Betaalbaarheid: Extra betaalbare woningen nodig om doorstroming in woningvoorraad te
        stimuleren.
     • Draagvlak: Door de huishoudensverdunning is meer draagvlak nodig om de
        (maatschappelijke) voorzieningen in de gemeente in stand te houden en te versterken.
96                                                                                                                                                                                                                                                   97
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>4   Rapport – Inbreiding inInbreiding
                            Krimpenerwaard,   potentie in beeld
                                      in Krimpenerwaard:   potentie in beeld
                                                                             17
                                                                                                       Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                    18
                                                                                4.1 Circa 655 woningen opgenomen in harde plannen binnen
                                                                                en buiten BSD
                                                                                Totale plancapaciteit kan opgave grotendeels inlopen
                                                                                Het aanbod brengen we in beeld op basis van de Planmonitor Wonen. Hierin staan de locaties
                                                                                waarvoor al een concreet plan of initiatief ligt. In totaal zijn er circa 3.520 woningen opgenomen
                                                                                in plannen. Het harde planaanbod met circa 655 woningen vormt daar een beperkt deel van.
                                                                                Hiervan ligt ongeveer de helft (circa 340 woningen) buiten BSD. 2
                                                                                Plancapaciteit binnen en buiten BSD hebben grotendeels een zachte status
                                                                                Van de totale plancapaciteit binnen en buiten BSD heeft het overgrote deel van het planaanbod
                                                                                een zachte planologische status (circa 2.860 woningen; zo’n 80%). Harde plannen zijn
                                                                                bestemmingplannen die publiekrechtelijk zijn vastgesteld, of onherroepelijk zijn, of
                                                                                omgevingsvergunningen die verleend zijn. Bij zachte plannen uit de Planmonitor Wonen is dit
                                                                                nog niet het geval, hier moeten planologische procedures nog worden doorlopen. Aanpassingen
                                                                                zijn voor deze plannen mogelijk, zowel in kwantiteit als kwaliteit. Wel worden deze locaties door
                                                                                de gemeente als kansrijk gezien. Daarbij komt dat van dit zachte planaanbod circa 1.750
                                                                                woningen (circa 60%) nog niet op de provinciale 3-hectare-kaart staan. Op deze 3-hectare-kaart
                                                                                staan alle stedelijke ontwikkelingen groter dan 3 hectare buiten BSD. Gemeente Krimpenerwaard
                                                                                is momenteel in gesprek met de provincie Zuid-Holland om de locaties op de 3-hectarekaart te
                                                                                plaatsen.
                                                                                Jaarlijks gunt de gemeente Krimpenerwaard aanvullend zo’n 40 woningen in kleine projecten
                                                                                (< 10 woningen). Dit is gebaseerd op de jaren 2022 en 2023 en schept een verwachting voor 2024.
                                                                                Figuur 6: Confrontatie woningbehoefte tot en met 2040 met planaanbod binnen én
                                                                                buiten BSD
                                                                                                    Opgave                                    4.000
                                                                                           Woningbehoefte                1.450               970
                                                                                               Plancapaciteit       655         1.110                  1.750
                                                                                                               0             1.000           2.000          3.000           4.000            5.000
    4. Aanbod in beeld
                                                                                                     Woningbouwopgave                          Basisscenario
                                                                                                    Invloed trendscenario                      Harde plancapaciteit
                                                                                                     Zachte plancapaciteit                      Zacht, nog niet op 3-hectare-kaart
                                                                                Bron: WoON 2015, 2018, 2021, Primos 2023, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2023, ABF 2023. Bewerking Stec
                                                                                Groep, 2024. Plancapaciteit: gemeente Krimpenerwaard, 2024 (planmonitor d.d. 15-1-2024). Afgerond op vijftallen.
                                                                                2
                                                                                  Volgens de gemeentelijke planmonitor zijn deze plannen voor 340 woningen hard én liggen (net) buiten bestaand
                                                                                stads- en dorpsgezicht (BSD). Daarmee verschilt de definitie van BSD met de definitie van bestaand stedelijk gebied
                                                                                (BSG) zoals verstaan wordt onder de Ladder voor duurzame verstedelijking. Onder de definitie van BSG kan het
                                                                                namelijk niet voorkomen dat plannen een harde status hebben en buiten BSG liggen.
 98                                                                                                                                                                                                  99
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>4     Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                             Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                            19                                        Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                                               20
      4.2 Plancapaciteit zowel binnen als buiten BSD                                                                             Figuur 8: Confrontatie van toekomstige vraag met plancapaciteit binnen BSD en
                                                                                                                                 het verdichtingspotentieel tot en met 2040
      Het planaanbod van circa 3.520 woningen is vooral buiten het bestaande stedelijk gebied
      gepland. Het gaat in totaal om zo’n 2.460 woningen buiten BSD. 3 Dit is goed voor 70% van al het
      planaanbod in de gemeente.                                                                                                                                         -2.000     -1.500      -1.000      -500        0      500      1.000      1.500   2.000
      Figuur 7: Verdeling plancapaciteit binnen en buiten BSD                                                                                                 Sociale huur
                                                                                                                                     Grondgebonden
                                                                                                                                                           Vrijesector huur
                BSD        315             745
                                                                                                                                                                     Koop
          Buiten BSD       340       370                             1.750
                                                                                                                                                              Sociale huur
                                                                                                                                     Appartement z. lift
                       0            500              1000         1500            2000           2500            3000
                                                                                                                                                           Vrijesector huur
                Harde plancapaciteit             Zachte plancapaciteit         Zacht, nog niet op 3-hectare-kaart
      Bron: WoON 2015, 2018, 2021, Primos 2023, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2023, ABF 2023. Bewerking
      Stec Groep, 2024. Plancapaciteit: gemeente Krimpenerwaard, 2024 (planmonitor d.d. 15-1-2024). Afgerond op                                                      Koop
      vijftallen.
      Kwalitatieve richting is gewenst, extra behoefte aan nultredenwoningen in sociale segment
                                                                                                                                                              Sociale huur
      Vervolgens is de woningbehoefte tot en met 2040 geconfronteerd met het planaanbod naar
      woningtype en prijssegmenten. We gebruiken hiervoor de prijscategorieën uit de woondeal,
                                                                                                                                     Nultreden
      namelijk: sociale huur (tot liberalisatiegrens), middenhuur (tot € 1.100), dure huur, betaalbare
      koop (tot € 390.000) en dure koop (vanaf € 390.000). In de gemeente Krimpenerwaard is de                                                             Vrijesector huur
      behoefte aan betaalbare woningen (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop) circa drie
      vierde op basis van het trendscenario en de woonwensen van huishoudens. Dit is hoger dan de
      minimale eisen uit de woondeal (twee derde betaalbaar), maar vergelijkbaar met de                                                                              Koop
      betaalbaarheidseis van 75% bij nieuwbouw uit de woonvisie 2023-2028. De behoefte aan
      betaalbare woningen wordt met name veroorzaakt door een sterke behoefte aan sociale huur en
                                                                                                                                     Onbekend
      betaalbare koopwoningen (door prijsstijgingen inmiddels weinig meer aanwezig). Verder laat de
      confrontatie enerzijds zien dat huidige plannen in vrijwel alle prijssegmenten en woningtypen
      vallen en anderzijds dat de harde plancapaciteit nog onvoldoende de kwalitatieve opgave inloopt.
      Een grote opgave ligt dus in het bewerkstelligen van voldoende nultredenwoningen de komende                                                                       Basisscenario              Trendscenario            Harde plancapaciteit
      jaren. Deels door bestaande woningen levensloopbestendiger te maken, maar ook kwantitatief
                                                                                                                                                                        Zachte plancapaciteit      Verdichtingspotentieel
      meer plannen te ontwikkelen die inzetten op (betaalbare) nultredenwoningen.
                                                                                                                                 Bron: WoON 2015, 2018, 2021, Primos 2023, Lokale Monitor Wonen 2021, CBS 2023, ABF 2023. Bewerking
                                                                                                                                 Stec Groep, 2024. Plancapaciteit: gemeente Krimpenerwaard, 2024 (planlijst d.d. 15-1-2024 met aanvulling
                                                                                                                                 nultredenwoningen d.d. 26-3-2024).
      3
        De 340 woningen buiten BSD zijn hard volgens de gemeentelijke planmonitor, maar liggen (net) buiten bestaand
      stads- en dorpsgezicht. Daarmee verschilt de definitie van BSD met de definitie van bestaand stedelijk gebied (BSG)
      zoals verstaan wordt onder de Ladder voor duurzame verstedelijking. Onder de definitie van BSG kan het namelijk
      niet voorkomen dat plannen een harde status hebben en buiten BSG vallen.
100                                                                                                                                                                                                                                                            101
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>4    Rapport – Inbreiding inInbreiding
                             Krimpenerwaard,   potentie in beeld
                                       in Krimpenerwaard:   potentie in beeld
                                                                              21
                                                                                                       Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                     22
                                                                                 5.1 Methodiek verdichtingspotentieel
                                                                                 Is er nog ruimte om de Krimpenerwaardse kernen op verantwoorde wijze verder te verdichten?
                                                                                 Voor het verdichtingspotentieel zijn kansrijke locaties voor inbreiding onderzocht. Denk hierbij
                                                                                 aan stukken lege grond, open (veelal groene) ruimte, sloop-nieuwbouw- en transformatielocaties.
                                                                                 Dit zijn locaties die niet in de Planmonitor Wonen staan. Ook de kansen om bestaande gebouwen
                                                                                 op te toppen of te splitsen zijn geduid. Dit laatste is in lijn met de methodiek uit de onderzoeken
                                                                                 ‘De potentie van splitsen en optoppen’ (2023) voor het Ministerie van Binnenlandse Zaken en
                                                                                 Koninkrijksrelaties en ‘Optoppen, Aanplakken en Uitplinten in de provincie Zuid-Holland’ (2023).
                                                                                 Vier stappen om te komen tot het verdichtingspotentieel
                                                                                 Om tot de juiste uitgangspunten voor verdichting te komen zijn vier stappen doorlopen:
                                                                                 1 Het opzetten van een uitgebreide longlist van locaties. Het ging hier om allerlei
                                                                                     mogelijkheden voor inbreiding onafhankelijk van eigendom, bestemming en financiële
                                                                                     haalbaarheid. Het betrof hier nieuwbouw en de opties voor optoppen en woningsplitsing.
                                                                                 2 Het definiëren van een toetsingskader om te komen tot een shortlist. Het toetsingskader is
                                                                                     opgesteld in samenwerking met Wissing, Stec Groep en de gemeente Krimpenerwaard.
                                                                                     Specifiek is gekeken naar zaken als toegankelijkheid van een perceel, omliggende functies,
                                                                                     grootte van de locatie, parkeermogelijkheden en het behoud en/of realisatie van groen.
                                                                                     Daarnaast is ook gekeken naar leefbaarheid en de identiteit van de verschillende kernen en
                                                                                     gemeente, zoals vastgelegd in het kernenbeleid van de gemeente en de Omgevingsvisie. Het
                                                                                     is tenslotte ook belangrijk dat een verdichting past bij de identiteit van de plek. Uiteraard
                                                                                     speelt ook de woonvisie een belangrijke rol om te bepalen of een locatie plaats kan bieden aan
                                                                                     de gewenste doelgroepen.
                                                                                 3 Trechtering van de longlist naar een shortlist. De verdieping op de longlist is gemaakt op
                                                                                     basis van het toetsingskader. Zie hiervoor de uitgangspunten op de volgende pagina.
                                                                                 4 Ruimtelijke vertaling van verdichting bij enkele uitwerkingslocaties. Deze vierde en laatste
                                                                                     stap is de toetsing van enkele locaties op inbreiding. Het biedt inzicht in de mogelijke
                                                                                     woningaantallen, maar ook of parkeren en ontsluiting realiseerbaar zijn. Deze studie levert een
                                                                                     aanname op voor het mogelijke grondgebruik in de vorm van FSI’s (Floor Space Index). Bij
                                                                                     kavels geeft de FSI de verhouding van het oppervlakte van bruto vloeroppervlak van het totaal
                                                                                     aantal gebouwlagen gedeeld door het terreinoppervlak. Het toont de mate van intensiteit van
                                                                                     het ruimtegebruik die vervolgens ook op andere vergelijkbare locaties is toegepast.
                                                                                 Toetsingskader om locaties binnen BSD te beoordelen
                                                                                 Met het toetsingskader is van een longlist toegewerkt naar een shortlist. Het toetsingskader houdt
                                                                                 rekening met de volgende kaders:
                                                                                 • Ligging binnen kernen en binnen de contouren van het bestaand stads- en dorpsgebied (BSD).
                                                                                 • Focus op open/onbenutte stukken grond in de kernen.
                                                                                 • Potentie van optoppen en splitsing van woningen.
                                                                                 • Bestaande initiatieven zijn realiseerbaar in de kernen.
     5. Grip op het                                                              De uitgangspunten op de volgende pagina gelden voor alle verdichtingsopties, inclusief de
                                                                                 optoplocaties en splitsingsopties. Bij de optoplocaties gelden ook technische eisen en interne
                                                                                 ontsluitingsmogelijkheden. Voor de haalbaarheid van splitsen is verdiepend gekeken op
     verdichtingspotentieel
                                                                                 straatniveau naar de densiteit en mate van clustering.
 102                                                                                                                                                                                 103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>4    Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                                                                                                                                            Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                                24
                                       Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                   23
                                                                                                                      5.2 Circa +330 woningen extra mogelijk met inbreiding
                                                                                                                      In alle kernen gezamenlijk zijn verschillende verdichtingslocaties gevonden. Het
                                                                                                                      verdichtingspotentieel is circa 330 woningen op verdichtingslocaties (zoals open/onbenutte
                                                                                                                      stukken grond in de kernen) en door splitsen en optoppen.
                 Toetsingskader voor beoordeling potentiële locaties
                                                                                                                      Tabel 3: Verdichtingspotentieel per type ingreep buiten gemeentelijke Planmonitor
                 Hieronder staan de criteria ter beoordeling van de potentiële locaties uit de longlist:
                                                                                                                       Ingreep                                Potentie in                Aandeel
                 •   Binnen de kern: De locatie moet binnen de contouren van het bestaand stads- en dorpsgebied
                                                                                                                                                              aantal woningen
                     (BSD) vallen.
                                                                                                                       Verdichtingslocaties                                     217                      65%
                 •   Ruimtelijke kwaliteit: Een ontwikkeling gaat niet ten koste van de aanwezige ruimtelijke
                                                                                                                       Toevoeging door splitsen                                   77                     25%
                     kwaliteit of identiteit van een kern.
                                                                                                                       Toevoeging door optoppen                                   36                     10%
                 •   Groen: Openbaar gebruiksgroen wordt niet getransformeerd naar wonen. Dit groen is
                                                                                                                       Verdichtingspotentieel                                   330                     100%
                     essentieel voor de leefbaarheid van de kernen en de gezondheid van mens, plant en dier.
                                                                                                                      Bron: Wissing en Stec Groep (2024). Percentages afgerond op vijftallen.
                 •   Werkfuncties: Transformatie van werkgebieden is niet wenselijk. De gemeente
                     Krimpenerwaard streeft naar multifunctionele kernen en werken is daar een belangrijk             Tabel 4: Optopvoorbeelden uit de praktijk
                     onderdeel van. Uitzonderingen zijn Schoonhoven Noord en Galgoord/Kleine Betuwe waarvoor
                     al een besluit tot transformatie ligt.                                                            Voor                        Na                                         Toelichting
                 •   Hindercontouren: Er worden in principe geen locaties ingevuld met wonen binnen
                     hindercontouren van hoofdwegen en bedrijven. Dit vanuit het oogpunt van gezondheid van                                                                                   Toekomst Zuid, Vlaardingen
                     bewoners (geluid heeft daar bijvoorbeeld negatieve invloed op) en ruimte van bedrijven (dus                                                                              Jaar oplevering: 2011
                     geen belemmering door wonen binnen bedrijfscontouren).                                                                                                                   Eigenaar: Waterweg Wonen
                                                                                                                                                                                              Oude situatie: 288 woningen
                 •   Transformatie: Transformatie van bestaand maatschappelijk en commercieel vastgoed is                                                                                     Nieuwe situatie: 292 woningen
                     mogelijk wanneer deze functies behouden blijven (al dan niet op dezelfde locatie). Dit dan in
                     combinatie met extra woningen.
                                                                                                                                                                                              Bron foto na: Waterweg Wonen
                 •   Parkeren: De parkeerdruk is hoog in Krimpenerwaard. Bij verdichting moet het parkeren
                     daarom in eerste instantie op het eigen terrein worden opgelost. Afwijking kan alleen wanneer                                                                            Aquariusflat, Amstelveen
                     aangetoond wordt dat het toevoegen van parkeerplaatsen door herstructurering van het                                                                                     Jaar oplevering: 2023
                     openbaar gebied mogelijk is. Dit kan op het maaiveld of in gebouwde vorm (een                                                                                            Eigenaar: Eigen Haard
                     parkeergarage) georganiseerd worden. Behoud van ruimtelijke kwaliteit is randvoorwaardelijk                                                                              Oude situatie: 148 woningen
                     en financiële kosten zijn voor rekening van de ontwikkelende partij.                                                                                                     Nieuwe situatie: 182 woningen
                 •   Ontsluiting: De locatie dient goed te kunnen worden ontsloten op aanwezige openbare wegen.                                                                               Bron foto voor: NH Nieuws
                                                                                                                                                                                              Bron foto na: Bouwwereld.nl
                 •   Waterberging: Noodzakelijke waterberging moet op het eigen terrein inpasbaar zijn.
                                                                                                                                                                                              Dillenburgh, Leidschendam
                 •   Schaduwwerking: Bij de toevoeging van woningen is er aandacht voor schaduw op
                                                                                                                                                                                              Jaar oplevering: 2013
                     omliggende gebouwen en percelen.
                                                                                                                                                                                              Eigenaar: Vidomes
                                                                                                                                                                                              Oude situatie: 71 woningen
                 •   Omliggende functies: Aandacht voor omliggende functies bij verdichting is nodig. Nieuwe
                                                                                                                                                                                              Nieuwe situatie: 140 woningen
                     woningen moeten geen hinder opleveren. Andersom kan het zijn dat aanwezige functies
                     toevoeging van woningen belemmeren. Denk hierbij aan schoolpleinen of expeditiestraten.
                                                                                                                                                                                              Bron foto voor: Architectuur.nl
                                                                                                                                                                                              Bron foto na: heren 5 architecten
 104                                                                                                                                                                                                                            105
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>4    Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld                                                   Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                 26
                            Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                         25
     Transformatie van naar wonen moet andere ruimtevragers niet in de weg zitten
     Naast inbreiding, optoppen en splitsen is de transformatiepotentie onderzocht in de kernen.
     Hiermee worden potentiële transformatielocaties bedoeld die nog geen onderdeel zijn van de
     Regionale Projectenlijst Woningbouw (RPW). Bij inbreiding – en specifiek bij transformatie – is het
     besef nodig dat wonen een onderdeel vormt binnen een groter geheel. Wonen is een belangrijke
     spin in het web als het gaat om leefbaarheid, veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en ruimtelijke
     kwaliteit. Daarmee is verdichting geen doel op zich voor de gemeente Krimpenerwaard.
     Aantrekkelijkheid is gebaat bij een goed en passend woningaanbod. Tegelijkertijd moet
     woningtoevoeging de leefbaarheid van de kernen en andere ruimtevragers niet hinderen.
     Transformatie niet mogelijk omdat schuifruimte ontbreekt
     Voldoende ruimte moet dus overblijven voor groen, water, ontmoeting, economie, recreatie,
     infrastructuur en parkeren. Voor transformatie geldt daarom de randvoorwaarde dat de functie
     (denk aan een school of commerciële ruimte) behouden blijft, al dan niet op een andere locatie
     teruggeplaatst. Momenteel is er geen schuifruimte om transformatie in Krimpenerwaard te
     realiseren naast de locaties in het RPW. Ook zijn er (nog) geen initiatieven voor deze locaties
     ingediend. Door de complexiteit en geringe uitvoeringskans op korte termijn vallen de locaties af
     als potentiële verdichtingslocaties voor de shortlist. Wel houdt de gemeente Krimpenerwaard de
     locaties scherp voor de bril bij eventuele toekomstige ontwikkelingen.
     Druk op wonen, maar ook op werken in Krimpenerwaard
     De ruimtevraag is gelaagd en de druk neemt toe voor wonen, maar ook
     voor werken. In de ontwikkeling van werklocaties zijn drie trends zichtbaar
     in de regio Midden-Holland:
     • De vraag groeit harder dan eerder voorspeld.
     • Het aanbod droogt verder op.
     • Er is een extra ruimtevraag door de woningbouwopgave.
     Dit vraagt om vervangende werklocaties in de regio aankomende jaren, zo geeft de Kwalitatieve
     bedrijventerreinenstrategie Midden-Holland (2023) richting. Het liefst liggen deze vervangende
     locaties in de buurt. Veel bedrijven hebben namelijk een lokaalgebonden karakter. De gemeente
     Krimpenerwaard kenmerkt zich hierbinnen door het hoge aandeel familiebedrijven in de regio.
     Ruimte voor werken is van groot economisch en maatschappelijk belang
     De hoge mate aan lokaalgebonden bedrijvigheid zorgt voor een grote economische en
     maatschappelijke meerwaarde voor Krimpenerwaard. Door het ontbreken van kavelaanbod, een
     groeiende ruimtevraag en de woningbouwopgave is er een grote en acute behoefte aan nieuwe
     ruimte voor bedrijven. De totale uitbreidings- en vervangingsbehoefte betreft circa 23 ha netto tot
     en met 2030. De uitbreidingsbehoefte beslaat uitsluitend uit de vraag vanuit lokale bedrijven,
                                                                                                            6. Confrontatie vraag
     klein en groot. De vervangingsbehoefte bestaat daarnaast uit de extra vraag naar werklocaties
     door transformatie.
                                                                                                            en aanbod
     Meer ruimte voor werken nodig
     Door de behoefte aan werklocaties wil de gemeente Krimpenerwaard locatieonderzoek doen naar
     mogelijke, kansrijke ontwikkellocaties voor één of meerdere terreinen. Aanvullend zet de
     gemeente in op het realiseren van ruimte door intensivering van bestaande bedrijventerreinen.
     Ofwel: de afname van de ruimte voor bedrijven is ongewenst bij het ontbreken van schuifruimte.
 106                                                                                                                                                             107
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>4                           Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
     Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld                                           27
                                                                                                                                  Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                                                                    28
     6.1 Potentie voor circa 1.390 woningen binnen BSD                                                      Figuur 9: Confrontatie opgave, woningbehoefte en (potentieel) aanbod binnen BSD
     In de gemeente Krimpenerwaard zijn locaties onderzocht waar ruimte is voor verdichting naast
     de plannen binnen BSD uit de Planmonitor Wonen (zie hoofdstuk 5). Op deze locaties kunnen
     circa 330 woningen gerealiseerd worden. In totaal is het aanbod plus verdichtingspotentieel                      Opgave                                        4.000
     binnen BSD op middellange termijn circa 1.390 woningen.
     Tabel 5: Aanbod en verdichtingspotentieel binnen BSD per type ingreep
                                                                                                              Woningbehoefte                 1.450                  970
                           Ingreep/status                            Hard       Zacht        Potentieel
       Aanbod              In beeld vanuit Planmonitor                      315          745
                                                                                                                       Aanbod      315        745       330
                           Overige verdichtingslocaties                                             217
       Verdichtings-
                           Toevoeging door splitsen                                                   77
       potentieel                                                                                                                0        500      1.000    1.500   2.000      2.500   3.000    3.500   4.000 4.500
                           Toevoeging door optoppen                                                   36
                                                                                                                             Woningbouwopgave            Basisscenario               Invloed trendscenario
                                                                            315          745        330                     Harde plancapaciteit          Zachte plancapaciteit       Verdichtingspotentieel
                                                         Totalen
                                                                                   1.390                    Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).
     Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).
                                                                                                            Voor vitaliteit zet gemeente Krimpenerwaard in op woningtoevoeging in alle kernen
                                                                                                            Ook op kernniveau confronteren we de woningbehoefte met het aanbod plus
                                                                                                            verdichtingspotentieel (figuur 10). Te zien is dat het totale aanbod verdeeld is over de
                                                                                                            Krimpenerwaardse kernen. Voor de meeste kernen geldt dat er meer aanbod nodig is om te
                                                                                                            voldoen in de vraag. Dit geldt vooral voor het trendscenario waar alleen in Haastrecht een
     Verdichtingspotentieel is indicatief                                                                   overschot zichtbaar is van het aanbod. Het basisscenario, dat lager uitvalt dan het trendscenario,
     Het verdichtingspotentieel geeft een indicatie, maar tal van locaties zijn niet in eigendom van de     laat zien dat er in de kernen Ammerstol, Bergambacht en Schoonhoven een overschot van
     gemeente. Ontwikkeling is afhankelijk van derden, zoals eigenaren en initiatiefnemers. De              aanbod plus verdichtingspotentieel is ten opzichte van de woningbehoefte. Let wel, in deze
     gemeente kan overwegen mensen actief te benaderen met de vraag om mee te werken aan                    confrontatie is geen rekening gehouden met de gemeentelijke opgave van 4.000 woningen die
     inbreiding. Dit is geen onderdeel van het onderzoek, maar een vervolgstap om de potentie van           hoger ligt dan het basis- en trendscenario. Daarnaast gaat de woningbehoefte op kernniveau
     extra woningen in de kernen van Krimpenerwaard zoveel mogelijk te verzilveren.                         nadrukkelijk over een indicatie en is geen harde werkelijkheid. Uitsplitsingen op kernniveau gaan
                                                                                                            namelijk gepaard met onzekerheden. Bovendien kunnen woningbouwprogramma’s ook tussen
                                                                                                            kernen tegen elkaar worden afgezet en verdeeld onder het principe ’hier iets meer van het een,
                                                                                                            daar iets meer van het ander’.
     6.2 Woningopgave groter dan aanbod en
     verdichtingspotentieel binnen BSD
     Vervolgens confronteren we de woningbouwopgave en woningbehoefte met het aanbod plus
     verdichtingspotentieel. Figuur 9 toont dat er in de gemeente Krimpenerwaard onvoldoende
     potentie binnen BSD is om de woningbehoefte en de gemeentelijke opgave in te lopen. Specifiek
     is een extra plus nodig op gemeenteniveau van circa 60 woningen om de woningbehoefte in het
     basisscenario in te lopen, een extra plus van circa 1.010 woningen bij inlopen van het
     trendscenario en circa +2.610 woningen in vergelijking met de gemeentelijke opgave.
 108                                                                                                                                                                                                                109
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>4     Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                                                                        Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld                                                                                       Inbreiding in Krimpenerwaard: potentie in beeld
                                                                                                                                                                          29                                                                                                                          30
      Figuur 10: Confrontatie woningbehoefte met aanbod en verdichtingspotentieel                                                                                              Behoefte aan appartementen én grondgebonden woningen bij inlopen opgave
      binnen BSD                                                                                                                                                               In de gemeente Krimpenerwaard zijn de aankomende jaren meer (levensloopbestendige en
                                                                                                                                                                               nultreden) appartementen nodig. In figuur 11 is deze uitbreidingsbehoefte goed zichtbaar.
                                                                                   0    100    200   300   400    500     600   700   800                                      Het trend- en basisscenario raamt een behoefte aan circa 4.000 (nultreden)appartementen tot en
                                                                                                                                                                               met 2040.
                                                                  Woningbehoefte
                      Oude       Krim
                                                                         Aanbod
                                                                                                                                                                               Wanneer nieuwe levensloopbestendige en nultredenappartementen toegevoegd worden,
                                                                  Woningbehoefte
                                                                                                                                                                               ontstaat doorstroming op de woningmarkt. Het gevolg is dat er minder grondgebonden
                                                                         Aanbod
                                                                  Woningbehoefte                                                                                               woningen nodig zijn door de (dubbele) vergrijzing. Figuur 11 laat dit zien als een negatieve
                                                                         Aanbod                                                                                                opgave van circa 2.000 woningen in het basis- en trendscenario. Let wel, het gaat hier om een
                 Scho rkerk      pen           Berke Berga
                                                                  Woningbehoefte                                                                                               saldobenadering. Een negatieve grondgebonden opgave betekent daarom niet per se een
                                                                         Aanbod                                                                                                sloopopgave. Het benadrukt het belang om blijvend aandacht te besteden aan de geschikt- en
                                                                  Woningbehoefte                                                                                               toekomstbestendigheid van de bestaande woningen.
                                                                                                                                            Woningbehoefte basisscenario
                                                                         Aanbod
                                                                  Woningbehoefte                                                            Woningbehoefte trendscenario       Naast nieuwbouw is ook woningverbetering van de bestaande voorraad mogelijk.
                                                                                                                                            Plancapaciteit (hard+zacht)
           Stolw onho a/d Lekke a/d Haast Goud nwou mbac Amm
                                                                         Aanbod                                                                                                Grondgebonden woningen worden zo aan de toekomstige vraag aangepast en geschikt gemaakt.
                                                                  Woningbehoefte                                                            Verdichtingspotentieel             Bij woningaanpassing valt de uitbreidingsbehoefte van appartementen uit het basis- en
                                                                         Aanbod                                                                                                trendscenario vanzelfsprekend lager uit waardoor er per saldo geen 4.000
                                                                  Woningbehoefte                                                                                               (nultreden)appartementen gebouwd hoeven worden om te voldoen aan de behoefte. Het is
                                                                         Aanbod                                                                                                belangrijk deze ontwikkelingen goed te monitoren zodat u als gemeente passend blijft reageren.
                                                                  Woningbehoefte
      Vlist ijk ven IJssel rkerk Lek recht erak de    ht erstol
                                                                         Aanbod                                                                                                Wanneer we ook de gemeentelijke woningbouwopgave betrekken in de confrontatie, dan slaat
                                                                  Woningbehoefte                                                                                               het theoretisch overschot van het basis- en trendscenario om in een behoefte (zie de groene pijl).
                                                                         Aanbod
                                                                                                                                                                               Bij de gemeentelijke woningbouwopgave van 4.000 woningen worden namelijk meer jongere
                                                                  Woningbehoefte
                                                                                                                                                                               huishoudens uit de regio aangetrokken. Dit legt een grotere druk op het bestaande
                                                                         Aanbod
                                                                                                                                                                               grondgebonden segment. Betaalbare, grondgebonden woningen moeten dan aanvullend
      Bron: Gemeente Krimpenerwaard (2024), Wissing (2024) en Stec Groep (2024).                                                                                               toegevoegd worden in de gemeente Krimpenerwaard.
      6.3 Tekort aan appartementen en grondgebonden woningen                                                                                                                   Figuur 11: Confrontatie woningbehoefte en (potentieel) aanbod binnen BSD
      Kwalitatieve woningbehoefte geeft inzicht in gewenst woningtype aankomende jaren
      Verdiepend kijken we naar de kwalitatieve woningbehoefte tot en met 2040. Hieronder verstaan                                                                                                               -3.000    -2.000   -1.000       0        1.000    2.000      3.000   4.000   5.000
      we de behoefte uitgesplitst naar het gewenste woningtype aankomende jaren. Onderscheid in
                                                                                                                                                                                     Grondgebonden
                                                                                                                                                                                                          Opgave
      woningtype is gemaakt tussen grondgebonden woningen en appartementen. Figuur 11 geeft de
      confrontatie tussen opgave, behoefte en aanbod naar woningtype weer. De volgende                                                                                                               Vraag - basis
      uitgangspunten gelden hierbij:                                                                                                                                                                 Vraag - trend
      • Gemeentelijke woningbouwopgave: De gemeente heeft in haar woonvisie aangegeven 60% te
                                                                                                                                                                                                          Aanbod
         willen bouwen als nultreden/appartementen en 40% in het grondgebonden segment. De
         woningbouwopgave van 4.000 woningen is naar dezelfde percentages verdeeld.                                                                                                                       Opgave
                                                                                                                                                                                     Appartement
      • Basis- en trendscenario: Het Stec-doorstroommodel maakt onderscheid tussen
                                                                                                                                                                                                     Vraag - basis
         grondgebondenwoningen, appartementen zonder lift en nultredenwoningen. Het woningtype
         appartementen in figuur 11 is voor zowel het basis- als trendscenario opgebouwd uit de som                                                                                                  Vraag - trend
         van de behoefte aan appartementen zonder lift en de behoefte aan nultredenwoningen.                                                                                                              Aanbod
      • Aanbod: De gemeentelijke Planmonitor Wonen uit januari 2024 maakt per plan onderscheid                                                                                  Onb
         tussen het beoogde aantal grondgebonden woningen en appartementen. Deze verdeling is                                                                                   eke                       Aanbod
                                                                                                                                                                                 nd
         overgenomen voor de confrontatie.
      • Verdichtingspotentieel: De potentie voor splitsen en optoppen is volledig toebedeeld naar het                                                                                                         Opgave                                 Woningbehoefte basisscenario
         woningtype appartement. Specifiek bij verticaal splitsen kan een kadastrale verankering een                                                                                                          Woningbehoefte trendscenario           Harde plancapaciteit
         verschuiving betekenen van appartementen naar het grondgebonden segment. Naar
                                                                                                                                                                                                              Zachte plancapaciteit                  Verdichtingspotentieel
         verwachting doet zich dit in de praktijk maar in beperkte mate voor. Voor de overige
         verdichtingsmogelijkheden heeft Wissing per locatie het meest wenselijke en kansrijke
                                                                                                                                                                               Bron: Gemeente Krimpenerwaard, Wissing en Stec Groep (2024).
         woningtype aangegeven. Deze verdeling is overgenomen.
110                                                                                                                                                                                                                                                                                                   111
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                                                                        31
4    Rapport – Inbreiding in Krimpenerwaard, potentie in beeld
                                                                                                      5
                                                                           Data
                                                                           Alle data waarop we ingesproken
                                                                           hebben met de inspreektekst
     Colofon
     Datum: 16 april 2024
     Projectnummer: 23.403
     Opdrachtgever: Gemeente Krimpenerwaard
     Opdrachtnemers: Stec Groep & Wissing
     Adviseurs Wissing: Jeroen Goes, Marten Reijnen & Guillaume Veillat
     Adviseurs Stec Groep: Bouke Timmen, Arlinde Dul & Matthijs Ham
     Stec Groep
     Onderzoek en advies over wonen, werken en leefomgeving
     Postbus 217, 6800 AE Arnhem
     Willemsplein 5, 6811 KA Arhnem
     026 - 751 41 00
     info@stec.nl
     www.stec.nl
 112                                                                                                       113
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>5     Data
                                                                                                                1. 10 januari - Brandbrief Oproep namens landelijke gemeenten Zuid-Holland
      Alle data waarop we ingesproken
      hebben met de inspreektekst
                                                                                                                Per e-mail
                                                                                                                LOCATIE: Stolwijk                            DOCUMENTNUMMER: 1264842                    BEHANDELD DOOR:
                                                                                                                UW BRIEF: 19 januari 2024                    ZAAKNUMMER: 1264840                        TELEFOON: 14 0182
                                                                                                                UW KENMERK:                                  BIJLAGE(N): 1                              E-MAIL: info@krimpenerwaard.nl
                                                                                                                Per e-mail: statengriffie@pzh.nl                                                        VERZENDDATUM: 10 januari 2024
                                                                                                                ONDERWERP: Oproep namens landelijke gemeenten Zuid-Holland
                                                                                                                LOCATIE: Stolwijk                 DOCUMENTNUMMER: 1264842                               BEHANDELD DOOR: M.I. van der Gaag
                                                                                                                UW BRIEF: 19 januari 2024         ZAAKNUMMER: 1264840                                   TELEFOON: 14 0182
                                                                                                                UW KENMERK:
                                                                                                                Geachte                           BIJLAGE(N): 1
                                                                                                                        leden van Provinciale Staten,                                                   E-MAIL: info@krimpenerwaard.nl
                                                                                                                                                                                                        VERZENDDATUM: 10 januari 2024
                                                                                                                De provincie Zuid-Holland kent veel verschillen. Van stedelijke gemeenten in de Zuidvleugel tot prachtige
                                                                                                                ONDERWERP:
                                                                                                                landelijke       Oproep
                                                                                                                           gemeenten  metnamens
                                                                                                                                          hun openlandelijke gemeenten
                                                                                                                                                     landschappen,      Zuid-Holland
                                                                                                                                                                    dorpen  en historische steden. Dat vraagt veel van uw beleid:
                                                                                                                u wilt gemeenten zowel ruimte als richting bieden waardoor zij in staat zijn hun rol goed vorm te geven. Dit geeft
                                                                                                                gemeenten de mogelijkheid om te voorzien in de behoeften van hun inwoners en ruimte te bieden aan goed
                                                                                                                Geachte Alleen
                                                                                                                plannen.  leden van
                                                                                                                                 danProvinciale Staten,haar rol goed vervullen.
                                                                                                                                     kan de gemeente
                                                                                                                De
                                                                                                                De provincie
                                                                                                                    woningmarkt Zuid-Holland
                                                                                                                                     in Nederlandkentzitveel    verschillen.
                                                                                                                                                           momenteel       op Van
                                                                                                                                                                               slot: stedelijke    gemeenten
                                                                                                                                                                                     ook de landelijke           in de Zuidvleugel
                                                                                                                                                                                                            gemeenten       ervaren detot     prachtige
                                                                                                                                                                                                                                           effecten  hiervan.
      Betreft:                                                                                                  landelijke gemeenten        met  hun   open     landschappen,      dorpen     en  historische   steden.
                                                                                                                De kernen in het landelijk gebied verschillen sterk van omvang, waarmee ook de omvang van de lokale
                                                                                                                u
                                                                                                                                                                                                                            Dat
                                                                                                                verschilt. We willen ons kunnen richten op deze behoefte: alleen dan kunnen jong en oud in de landelijke geeft
                                                                                                                  wilt gemeenten      zowel   ruimte   als   richting  bieden    waardoor     zij in staat  zijn hun   rol  goed
                                                                                                                                                                                                                                 vraagt
                                                                                                                                                                                                                                   vorm
                                                                                                                                                                                                                                          veel
                                                                                                                                                                                                                                          te
                                                                                                                                                                                                                                                van uw
                                                                                                                                                                                                                                              geven.  Dit
                                                                                                                                                                                                                                                         beleid:
                                                                                                                                                                                                                                                      behoefte
                                                                                                                gemeenten     de mogelijkheid
                                                                                                                omgeving blijven                   om te voorzien
                                                                                                                                      wonen en werken          en blijvenin voorzieningen
                                                                                                                                                                            de behoeften van        hun inwoners
                                                                                                                                                                                               op niveau.    We kennenen ruimte    te bieden
                                                                                                                                                                                                                              nu veel   hechteaan goed
                                                                                                                plannen.   Alleen danZijkan
                                                                                                                gemeenschappen.                de gemeente
                                                                                                                                            hebben    een goede    haar   rol goed
                                                                                                                                                                      sociale        vervullen.
                                                                                                                                                                                basis.   Om dat te behouden is ontwikkeling en versterking
                                                                                                                nodig.
                                                                                                                De woningmarkt in Nederland zit momenteel op slot: ook de landelijke gemeenten ervaren de effecten hiervan.
                                                                                                                De  kernen
                                                                                                                In deze      in roepen
                                                                                                                         brief  het landelijk
                                                                                                                                         we u gebied
                                                                                                                                                 op de 3verschillen
                                                                                                                                                            hectare-kaart  sterk van omvang,
                                                                                                                                                                               wonen    en werken   waarmee     ook te
                                                                                                                                                                                                        weer open     destellen
                                                                                                                                                                                                                          omvang  envan    de lokale behoefte
                                                                                                                                                                                                                                       te verruimen.   We
                                                                                                                verschilt.
                                                                                                                vragen omWe  meerwillen ons kunnen
                                                                                                                                     maatwerk            richten op“een
                                                                                                                                                  en flexibiliteit:     dezebuurt
                                                                                                                                                                               behoefte:    alleen
                                                                                                                                                                                     erbij” in plaatsdanvankunnen    jong enerbij”.
                                                                                                                                                                                                             “een straatje      oud in Zode kunnen
                                                                                                                                                                                                                                             landelijke
                                                                                                                                                                                                                                                      we
                                                                                                                omgeving
                                                                                                                betaalbareblijven
                                                                                                                             woningen wonen en en  werken
                                                                                                                                               kwaliteit       en blijvenaan
                                                                                                                                                           toevoegen        voorzieningen
                                                                                                                                                                                onze kernen.   opDaarnaast
                                                                                                                                                                                                    niveau. We    kennen
                                                                                                                                                                                                                vragen    wenu    veel hechte
                                                                                                                                                                                                                               ruimte   te bieden aan de aan
                                                                                                                gemeenschappen.         Zij hebben    een    goede    sociale
                                                                                                                ons verbonden ondernemers. Cruciaal voor een vitaal platteland! basis.   Om    dat  te behouden     is ontwikkeling      en versterking
                                                                                                                nodig.
      1.	        10 januari - Brandbrief Oproep namens landelijke gemeenten Zuid-Holland                       Ruimte voor een sociale basis: de sleutel voor brede welvaart
      2.     	   31 januari - PS vergadering omgevingsbeleid module Wonen, Werken Werelderfgoed                In
                                                                                                                Eendeze  briefsociale
                                                                                                                      goede     roepenbasis
                                                                                                                                         we uisopdedesleutel
                                                                                                                                                         3 hectare-kaart
                                                                                                                                                                  voor bredewonen
                                                                                                                                                                                welvaarten voor
                                                                                                                                                                                             werkenonze weer  open teDeze
                                                                                                                                                                                                          inwoners.     stellen   en te basis
                                                                                                                                                                                                                               sociale    verruimen.
                                                                                                                                                                                                                                                 wordt We
      3.     	   7 februari - Statencommissie Ruimte en Wonen                                                  vragen
                                                                                                                gevormd in verenigingen en scholen, het zorgen en omkijken naar elkaar, de lokale bedrijvigheid en dewe
                                                                                                                        om   meer    maatwerk     en  flexibiliteit:  “een    buurt  erbij” in plaats   van  “een  straatje    erbij”.  Zo  kunnen
                                                                                                                betaalbare
                                                                                                                verbondenheidwoningen       en kwaliteit
                                                                                                                                   van inwoners            toevoegen aan
                                                                                                                                                     en ondernemers             onze
                                                                                                                                                                              met hunkernen.
                                                                                                                                                                                        omgeving. Daarnaast     vragen
                                                                                                                                                                                                        Wij maken     onswe    ruimte
                                                                                                                                                                                                                            grote       te bieden
                                                                                                                                                                                                                                   zorgen           aanuw
                                                                                                                                                                                                                                             over hoe    de aan
      4.          1 juli - bedankbrief minister van Volkshuisvesting namens landelijke gemeenten Zuid-Holland
                                                                                                                ons  verbonden     ondernemers.       Cruciaal      voor  een  vitaal  platteland!
        
                                                                                                                ruimtelijk beleid effect heeft op een evenwichtige ontwikkeling van deze dorpen en daarmee op deze sociale
      5.          8 november - hoorzitting omgevingsbeleid 2024
                                                                                                                basis. We hebben meer ruimte nodig om het wonen voor ouderen te verbeteren en om jongeren de kans te
             	
      6.     	   20 november - commissie Ruimte en Milieu                                                      Ruimte voor een sociale basis: de sleutel voor brede welvaart
                                                                                                                geven om in het landelijk gebied te blijven. Voor ondernemers om te kunnen groeien. Beiden zijn nodig om
      7.          11 december - PS vergadering (alleen schriftelijke reactie)                                   Een goede sociale basis is de sleutel voor brede welvaart voor onze inwoners. Deze sociale basis wordt
        
                                                                                                                voorzieningen zoals verenigingen en scholen vitaal te houden. Wij willen daarom ruimte voor “buurten erbij” en
                                                                                                                gevormd in verenigingen en scholen, het zorgen en omkijken naar elkaar, de lokale bedrijvigheid en de
                                                                                                                voldoende ruimte voor aan ons verbonden ondernemers om zich te ontwikkelen.
                                                                                                                verbondenheid van inwoners en ondernemers met hun omgeving. Wij maken ons grote zorgen over hoe uw
                                                                                                                ruimtelijk beleid effect
                                                                                                                Nieuwe locaties       op de  heeft op een evenwichtige
                                                                                                                                               3 hectare-kaart        niet meer ontwikkeling
                                                                                                                                                                                   mogelijk van deze dorpen en daarmee op deze sociale
                                                                                                                basis.  We hebben
                                                                                                                Een kernpunt            meerzorg
                                                                                                                                 van onze      ruimte
                                                                                                                                                    ligtnodig
                                                                                                                                                          in de om    het wonen
                                                                                                                                                                  aanpak            voor ouderen voor
                                                                                                                                                                             van toestemmingen         te verbeteren
                                                                                                                                                                                                             “stedelijke enontwikkelingen”,
                                                                                                                                                                                                                             om jongeren denamelijk
                                                                                                                                                                                                                                                  kans te de
                                                                                                                geven
                                                                                                                regels rond de 3 hectare-kaart. Uw omgevingsverordening bevat regels over de “3 hectare-kaart” (artikelom
                                                                                                                        om  in  het  landelijk  gebied     te  blijven. Voor   ondernemers        om   te kunnen    groeien.    Beiden    zijn  nodig   7.46 en
                                                                                                                voorzieningen     zoals verenigingen
                                                                                                                7.47). Als een stedelijke      ontwikkeling  en scholen
                                                                                                                                                                  groter isvitaal
                                                                                                                                                                             dan 3tehectare
                                                                                                                                                                                       houden.  enWij
                                                                                                                                                                                                    nietwillen
                                                                                                                                                                                                          op dedaarom      ruimte voor
                                                                                                                                                                                                                 3 hectare-kaart          “buurten
                                                                                                                                                                                                                                       staat,        erbij” en
                                                                                                                                                                                                                                               mag het
                                                                                                                voldoende
                                                                                                                omgevingsplanruimte    voor aan
                                                                                                                                    volgens    uw ons   verbonden
                                                                                                                                                   verordening       nietondernemers      om zich
                                                                                                                                                                           gewijzigd worden.       In te
                                                                                                                                                                                                       deontwikkelen.
                                                                                                                                                                                                          brief van GS aan u van 14 december 2021
                                                                                                                Nieuwe locaties op de 3 hectare-kaart niet meergemeente
                                                                                                                                                                      mogelijkKrimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk
                                                                                                                Een kernpunt van onze zorg ligt in de aanpak van toestemmingen          voor “stedelijke ontwikkelingen”, namelijk de
                                                                                                                                                                     www.krimpenerwaard.nl
114                                                                                                             regels rond de 3 hectare-kaart. Uw omgevingsverordening bevat regels over de “3 hectare-kaart” (artikel 7.46 en       115
                                                                                                                7.47). Als een stedelijke ontwikkeling groter is dan 3 hectare en niet op de 3 hectare-kaart staat, mag het
                                                                                                                omgevingsplan volgens uw verordening niet gewijzigd worden. In de brief van GS aan u van 14 december 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>5     Data
     wordt uitgelegd waarom het actueel bijwerken van de 3 hectare-kaart belangrijk is. Dit is om ervoor te zorgen dat   Oproep voor ander beleid rond de 3 hectare kaart
     er met voldoende tempo woningen gerealiseerd worden - eventueel met hulp van uw Vliegende Brigade - en dat          Wij roepen u dringend op om het voor de landelijke gemeenten weer mogelijk te maken om locaties voor wonen
     ontwikkelingen passen bij de toets voor de ladder duurzame verstedelijking (artikel 7.45). In deze toets wordt      en werken aan de 3 hectare-kaart toe te voegen, door GS opdracht te geven dit proces te hervatten. Ook kunt u
     gekeken of er behoefte is en er nog ruimte is in het bestaand stedelijk gebied. Helaas sluit GS momenteel de        er zelf voor kiezen om meer ruimte te geven voor maatwerk door uw regels over grote buitenstedelijke
     mogelijkheid voor plaatsing van nieuwe locaties op de 3 hectarekaart uit.                                           ontwikkelingen in uw verordening (artikel 7.46 en 7.47), die plaatsing op deze kaart vereisen, te verruimen van 3
                                                                                                                         naar 15 hectare. Hierdoor ontstaat een flexibeler kader dat beter aansluit bij de specifieke behoeften van
     Grote opgaven rond brede welvaart in landelijke gemeenten                                                           landelijke gemeenten.
     Landelijke gemeenten kennen grote opgaven rondom brede welvaart. Dit maakt het stoppen van het proces om
     de 3 hectare-kaart bij te werken extra zorgwekkend. De kwetsbaarheid van de brede welvaart ligt in ons gebied
     niet in het ontbreken van een groene leefomgeving, maar vooral in de sociale samenhang. Een evenwichtige
                                                                                                                         Hoogachtend,
     bevolkingsopbouw en een sterk sociaal netwerk, via werk en/of verenigingen, is van groot belang voor de
                                                                                                                         burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard,
     levensvatbaarheid van dorpen op de lange termijn. Het afnemende aantal vrijwilligers en de behoefte van onze
                                                                                                                         de secretaris,                                         de burgemeester,
     lokale ondernemers aan ruimte voor ontwikkeling onderstrepen deze zorgen. Als jongeren en ondernemers
     wegtrekken uit de landelijke gemeenten vanwege het ontbreken van kansen, zal de brede welvaart in de
     landelijke gemeenten aanzienlijk afnemen.
     Hoogwaardige ontwikkelingen die passen bij de omgeving en behoeften
     Ook wij vinden ons open landschap belangrijk, het is onderdeel van onze identiteit. We begrijpen dat u grip wilt
     houden op grootschalige ontwikkelingen zoals in Valkenburg (318 ha) en nu het Vijfde Dorp in Zuidplas (325 ha)
     om zo de openheid van het landschap te bewaken. Voor de vitaliteit van de kernen in de landelijke gemeenten is
     dit ook niet wat we vragen. Wij willen kwalitatief hoogwaardig ontwikkelingen die passen bij de omvang en           burgemeester en wethouders van Molenlanden,
     behoeften van de kern. Wij vragen daarom niet om grootschaligheid, maar om voldoende mogelijkheden om               de secretaris,                                         de burgemeester,
     onze kernen te versterken met “een buurt erbij” en voldoende (schuif)ruimte voor ondernemers om zich verder te
     ontwikkelen.
     Alleen met “een buurt erbij” voegen we betaalbaarheid en kwaliteit toe
     In uw beleid streeft u nadrukkelijk naar een hoger aandeel sociale woningbouw in nieuwe projecten. Dit aandeel
                                                                                                                         Deze brief is digitaal aangemaakt en daarom niet ondertekend
     ligt vaak hoger dan de lokale behoefte in landelijke gemeenten. Wij begrijpen dat het wenselijk is sociale
     woningbouw beter te verdelen tussen stedelijke omgeving en platteland. Daar is enige schaal voor nodig: een         Bijlage: overzicht gemeenten Zuid-Holland die deze brief steunen
     buurt erbij is ook robuust genoeg om zowel betaalbaarheid als kwaliteit toe te voegen aan de bestaande kernen.
     Door in verhouding tot de omvang en behoefte van de kernen nieuwbouw te realiseren kan er aanvullend en
     aansluitend op de bestaande woningvoorraad worden gebouwd, zodat de woningmarkt weer beter gaat
     functioneren. Want daar hebben we behoefte aan: versterking van het bestaande op een manier die ook leidt tot
     een structurele verbetering.
     Ontwikkeling van de verbonden werkgelegenheid vraagt ruimte
     Onder ondernemers geldt het adagium “stilstand is achteruitgang” en dat is ook werkelijk zo. Voor de
     toekomstbestendigheid van ondernemers is een omslag naar circulair en duurzaam ondernemen, in een
     klimaatadaptieve omgeving nodig. Deze innovaties vragen om ruimte en om investeringen. Als we deze ruimte
     voor de aan ons verbonden ondernemers niet kunnen bieden in de landelijke gemeenten, vallen onze
     ondernemers stil in hun ontwikkeling. De gewenste schuifruimte voor een duurzame ontwikkeling ontbreekt. De
     gevolgen ervan zijn ernstig: de sociale basis door het werk, voorzieningen dichtbij en steun van ondernemers
     aan het lokale verenigingsleven vallen weg. Ook neemt de verkeerspendel naar buiten het gebied toe.
     Zonder vitale kernen en verbonden werkgelegenheid ook geen nieuw perspectief voor de landbouw
     Ons open landschap wordt overwegend beheerd door onze boeren. Veel opgaven komen op hun bord terecht.
     Het complex samenhangende beleid op het gebied van stikstof, bodemdaling en CO2, waterkwaliteit en natuur
     vraagt grote inspanningen van onze boeren. Een perspectief op nieuwe verdienmodellen is daarbij nodig. Daarin
     ligt een belangrijke relatie met de kernen in dat open landschap. Denk bijvoorbeeld aan kansen voor recreatie en
     toerisme, aanvullende diensten (kinderopvang, zorg), parttime werk dichtbij en korte afzetketens. Alleen inzetten
     op “ruimte houden voor extensivering” biedt geen nieuw perspectief.
                                                                                                                pag. 2/4                                                                                                            pag. 3/4
 116                                                                                                                                                                                                                                      117
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>5    Data
                                                                                       2. 31 januari - PS vergadering omgevingsbeleid module Wonen, Werken Werelderfgoed
                                                                                       (gecombineerde inspreekreactie MH & Krimpenerwaard)
                                                                                       Geachte Statencommisise
     Bijlage 1: Overzicht ondersteuning door andere gemeenten in Zuid-Holland
                                                                                       Als regio Midden Holland maken we ons zorgen. Zorgen om de voorgestelde beleid van de provincie.
     Deze brief wordt ondersteund door:                                                De koers zet de ontwikkeling van het platteland op slot met de nodige gevolgen voor de vitaliteit op lange ter-
                                                                                       mijn. Daarom vragen we om ruimte binnen uw beleid om de ontwikkeling van locaties tot 15 hectare eenvou-
     Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
                                                                                       dig mogelijk te maken.
     Gemeente Goeree Overflakkee
                                                                                       De regio Midden Holland is een regio van stad en land - een heel groen gebied in het hart van de Randstad en
     Gemeente Hillegom                                                                 een gebied van makers: boeren, bouwers en industrie. Mensen wonen, werken en zorgen voor elkaar in het
                                                                                       gebied.
     Gemeente Hoeksche Waard
     Gemeente Kaag en Braassem                                                         Als regio ontlenen we onze kracht aan een sterke stad in combinatie met een sterk platteland. De regio staat
                                                                                       voor evenwichtige groei, zodat de bestaande dorpen en steden in onze groene regio vitaal en hecht blijven.
     Gemeente Lisse                                                                    In onze regio willen we jongeren de kans geven om in het gebied te blijven wonen – als deel van hun gemeen-
                                                                                       schap. We zijn dan ook trots op het woningbouwprogramma wat we recent aan GS hebben toegestuurd en
     Gemeente Nieuwkoop
                                                                                       zijn teleurgesteld over haar afwijzende reactie. Locaties groter dan 3 ha legt zij niet meer voor aan Provinciale
     Gemeente Nissewaard                                                               Staten.
     Gemeente Teylingen
                                                                                       Met onze woningproductie leveren een belangrijke bijdrage aan de realisatieagenda. Bij het maken van deze
     Gemeente Voorne aan Zee                                                           afspraken hebben we aangegeven gebrek te hebben aan locaties voor sociale huur. We spraken de mogelijk-
                                                                                       heid af nog nieuwe locaties toe te voegen buiten bestaand stedelijk gebied. Gedeputeerde Staten doorkruist
     Gemeente Waddinxveen                                                              deze afspraak nu door de deur dicht te gooien voor deze locaties. Evenwicht, aantallen, kwaliteit en betaalbaar-
                                                                                       heid gaan hierdoor onderuit. Kom uw afspraken na!
     Gemeente Zoeterwoude
     Gemeente Vlaardingen                                                              Vanaf 1970 is zo’n 14% van het landbouwgebied in de regio omgezet in recreatie, water of natuurgebied –
                                                                                       de helft hiervan in de afgelopen 4 jaar. Dat is niet altijd vrijwillig gegaan – enkele boeren hebben we moeten
     Gemeente Ridderkerk                                                               onteigenen voor natuur: dat heeft pijn gedaan. Voor omzetting naar wonen en werken hebben boeren vrijwillig
                                                                                       afspraken met ontwikkelaars gemaakt. Ook zij hebben baat bij de hechte gemeenschappen: voor en met hun
     Gemeente Schiedam
                                                                                       kinderen.
     Gemeente Barendrecht
                                                                                       Vrijwel alle ondernemers die actief zijn in Midden Holland zijn en voelen zich ook verbonden aan ons regio.
     Regio Midden-Holland                                                              Het werk dichtbij draagt zowel direct als indirect bij aan een belangrijk deel van de sociale basis. Direct als basis
                                                                                       van het sociale netwerk en indirect via de steun aan het lokale verenigings-leven.
                                                                                       Wonen en werk is van cruciaal belang om als gebied vitaal te blijven en het rijke landschap van Midden Holland
                                                                                       ook voor de toekomst te behouden. Vergeet de mens niet als u denkt aan de kwaliteit van de leefomgeving!
                                                                                       We staan voor onze regio: we willen kwaliteit. We willen kwaliteit en brede welvaart voor onze inwoners.
                                                                                       Daarom vragen we u om oog te hebben voor de belangen en behoeftes van onze inwoners en ondernemers.
                                                                                       Hierom vragen we u om ruimte:
                                                                                       1. Ruimte om te ontwikkelen voor wonen en werken;
                                                                                       2. Voldoende beleidsruimte voor gemeenten om de ruimtelijke puzzel te leggen.
                                                                                       Wilt u dit ook? Geef ons dan meer ruimte in uw ruimtelijk voorstel dan kunnen we samen zorgen voor kwaliteit
                                                                                       en brede welvaart, ook op het platteland!
                                                                                       Voor uw beeld: we vragen niet veel. Voor Krimpenerwaard zouden we nu geholpen zijn met de ruimte voor
                                                                                       de 7 initiatieven die er nu zijn – zo’n 70 hectare – minder dan een half procent van het grondgebied - en 35
                                                                                       hectare bedrijventerreinen.
                                                                              pag. 4/4
 118                                                                                                                                                                                                         119
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>5     Data
      3. 7 februari - Statencommissie Ruimte en Wonen                                                                     4. 1 juli - bedankbrief minister van Volkshuisvesting namens landelijke gemeenten Zuid-Holland
                                                                                                                              
      Geachte leden van de commissie Ruimte en Milieu,
      Vandaag staat de Ruimtelijke Koers op de agenda. Zuid-Holland kent grote uitdagingen, zoals de betaalbaar-
      heid van woningen, de verandering van het klimaat, de veerkracht van het bodem- en watersysteem,
      de behoefte aan drinkwater en de transities op het gebied van energie, landbouw en economie.
      Niet alles past meer: richting 2050 moeten we zorgvuldiger omgaan met de ruimte die we in Zuid-Holland
      hebben. Dat vraagt om een geleidelijke koerswijziging en om samenwerking tussen provincie en gemeenten.
                                                                                                                          Per e-mail:
      Er is nog veel werk te doen. De minister vraagt u om meer woningen, maar er is nog geen duidelijk beeld van
      de woningvraag na 2032. Ook zoekt u naar nieuwe economische perspectieven. In de Ruimtelijke Koers stelt u
      voor een snelle afslag te nemen en geen nieuwe locaties op de 3 hectare kaart toe te voegen en niet vooruit te      LOCATIE: Stolwijk                      DOCUMENTNUMMER:                       BEHANDELD DOOR:
      plannen voor na 2030.                                                                                               UW BRIEF:                              ZAAKNUMMER:                           TELEFOON: 14 0182
                                                                                                                          UW KENMERK:                            BIJLAGE(N):                           E-MAIL
                                                                                                                       Per e-mail: statengriffie@pzh.nl                                                VERZENDDATUM: 1 juli 2024
      Door deze aanpak komt het platteland op slot te staan. We hebben meer ruimte en tijd nodig om de gevraagde
      veranderingen succesvol door te voeren. Laten we voorkomen dat Zuid-Holland achterblijft en de minister de          ONDERWERP: Bedankt namens de landelijke gemeenten
      koers bepaalt.                                                                                                   LOCATIE: Stolwijk                      DOCUMENTNUMMER: 1264842               BEHANDELD DOOR: M.I. van der Gaag
                                                                                                                       UW BRIEF: 19 januari 2024              ZAAKNUMMER: 1264840                   TELEFOON: 14 0182
                                                                                                                       UWGeachte
                                                                                                                          KENMERK:minister               ,    BIJLAGE(N): 1                         E-MAIL: info@krimpenerwaard.nl
      Als landelijke gemeente willen we vanuit onze kracht bijdragen aan de brede welvaart in Zuid-Holland.                                                                                         VERZENDDATUM: 10 januari 2024
      Onze regio, de Krimpenerwaard, is een groen gebied in het hart van de Randstad en rijk aan ambachten in
                                                                                                                          In de afgelopen  jaren namens
                                                                                                                                                 heeft u zich ingespannen   om de  woningcrisis in ons land het hoofd te bieden. Als
      zilver en kaas maar ook in de maritieme en metaalindustrie. Mensen wonen en werken hier samen en zorgen          ONDERWERP:       Oproep            landelijke gemeenten   Zuid-Holland
                                                                                                                          landelijke gemeenten in Zuid Holland hebben we onze zorgen geuit in een brandbrief aan de provincie Zuid
      voor elkaar.                                                                                                        Holland. We lezen terug in de pers dat uw inzet en overleg met Gedeputeerde Staten in de nabije toekomst tot
      Wij weten wat nodig is voor ons gebied. Krimpenerwaard is trots en zuinig op haar landschap. Een gebied dat         verandering
                                                                                                                       Geachte         zal leiden.
                                                                                                                                 leden van         Met deze
                                                                                                                                            Provinciale      brief willen we u bedanken voor uw inzet en nog eens onderstrepen voor uw
                                                                                                                                                        Staten,
      voor zo’n 92% bestaat uit water, recreatie, groen en landbouw. Vanaf 1970 is 1/5 van ons gebied veranderd           opvolgers hoe belangrijk de opvolging van deze afspraken is voor de leefbaarheid van de landelijke gemeenten
      van landbouwgrond naar ruimte voor water, recreatie, groen en natuur. Een agrarisch gebied, dat in omvang        De in Zuid Holland.
                                                                                                                           provincie Zuid-Holland kent veel verschillen. Van stedelijke gemeenten in de Zuidvleugel tot prachtige
      vergelijkbaar is met de stad Leiden, is omgezet voor het Natuur Netwerk Nederland. En er komt nog veel meer      landelijke gemeenten met hun open landschappen, dorpen en historische steden. Dat vraagt veel van uw beleid:
                                                                                                                          In ons
                                                                                                                       u wilt     land is momenteel
                                                                                                                              gemeenten   zowel ruimtesprake  van ernstige
                                                                                                                                                        als richting biedenwoningnood,    een
                                                                                                                                                                             waardoor zij in   probleem
                                                                                                                                                                                             staat        dat
                                                                                                                                                                                                   zijn hun rolvele
                                                                                                                                                                                                                goedhuishoudens  raakt.
                                                                                                                                                                                                                      vorm te geven. DitUw
                                                                                                                                                                                                                                         geeft
      op onze boeren af: zonder de verbinding met de gemeenschap is er voor hen geen nieuw perspectief.
                                                                                                                       gemeenten de mogelijkheid om te voorzien in de behoeften van hun inwoners en ruimte te bieden aan goedwerk en
                                                                                                                          inspanningen    om deze  crisis het hoofd  te bieden, zijn dan ook van  onschatbare    waarde. Door  uw  harde
      Onze kracht ligt in hechte gemeenschappen, werkgelegenheid in de regio en in ons landschap. Om dit vitaal           vastberadenheid zijn er belangrijke stappen gezet richting het realiseren van meer woningen.
                                                                                                                       plannen. Alleen dan kan de gemeente haar rol goed vervullen.
      te houden is een integrale aanpak nodig. We hebben de jongeren nodig voor een gezonde bevolkingsopbouw,
      ondernemers voor een goede sociale basis, bestaanszekerheid en het lokale verenigingsleven en de boeren          De Het  feit dat u oog
                                                                                                                           woningmarkt          heeft gehad
                                                                                                                                           in Nederland        voor de uitdagingen
                                                                                                                                                           zit momenteel              en behoeften
                                                                                                                                                                            op slot: ook             vangemeenten
                                                                                                                                                                                         de landelijke   zowel grote     stedende
                                                                                                                                                                                                                      ervaren   alseffecten
                                                                                                                                                                                                                                    kleinerehiervan.
                                                                                                                                                                                                                                              dorpen en
      voor ons landschap en ons voedsel. Dit zorgt ervoor dat we ook in de toekomst voor elkaar blijven zorgen, dat    De landelijke
                                                                                                                           kernen in gemeenten,
                                                                                                                                      het landelijk getuigt
                                                                                                                                                      gebied van    een holistische
                                                                                                                                                               verschillen sterk vanenomvang,
                                                                                                                                                                                        inclusieve  aanpak.ook
                                                                                                                                                                                                 waarmee    Dede  specifieke
                                                                                                                                                                                                                     omvang uitdagingen
                                                                                                                                                                                                                              van de lokale enbehoefte
                                                                                                                           mogelijkheden
                                                                                                                       verschilt. We willeninons
                                                                                                                                               de landelijke   gemeenten
                                                                                                                                                    kunnen richten    op dezevragen  ook een
                                                                                                                                                                                behoefte:      afweging
                                                                                                                                                                                           alleen        over de
                                                                                                                                                                                                  dan kunnen    jongverschillende
                                                                                                                                                                                                                      en oud in dedomeinen
                                                                                                                                                                                                                                    landelijkeheen. Door
      voorzieningen blijven bestaan en mantelzorg mogelijk blijft.
                                                                                                                       omgeving blijven wonen en werken en blijven voorzieningen op niveau. We kennen nu veel hechte de kwaliteit van
                                                                                                                           ook hiervoor   oog  te  hebben   heeft  u aandacht   besteed   aan  het bouwen  van    meer   woningen,  aan
                                                                                                                           deze woningen en
                                                                                                                       gemeenschappen.        Zij de leefbaarheid
                                                                                                                                                  hebben   een goede vansociale
                                                                                                                                                                         wijken basis.
                                                                                                                                                                                 en kernen
                                                                                                                                                                                       Om datop lange termijn. is ontwikkeling en versterking
                                                                                                                                                                                                 te behouden
      We vragen u om oog te hebben voor onze kwaliteiten en ze te koesteren. Geef ons de ruimte binnen uw              nodig.
      beleid om bestaande kernen te versterken met een “buurtje erbij” in plaats van een “straatje erbij”.                 Nogmaals, hartelijk dank voor uw enorme inzet en toewijding. We spreken de hoop uit dat deze inzet ook
      Laten we ontwikkelingen nastreven die kwaliteit, betaalbaarheid, zorgvuldig ruimtegebruik en een goede           In deze  briefzal
                                                                                                                           anderen    roepen   we u op
                                                                                                                                         inspireren   omdezich3 hectare-kaart   wonen
                                                                                                                                                                in te zetten voor      en werken
                                                                                                                                                                                  het welzijn   van weer
                                                                                                                                                                                                    onze open    te stellen en te verruimen. We
                                                                                                                                                                                                         samenleving.
      leefomgeving waarborgen.                                                                                         vragen om meer maatwerk en flexibiliteit: “een buurt erbij” in plaats van “een straatje erbij”. Zo kunnen we
                                                                                                                       betaalbare
                                                                                                                           We wensenwoningen
                                                                                                                                         u alle en   kwaliteit
                                                                                                                                                 goeds  voor toevoegen
                                                                                                                                                               de toekomst.aan onze kernen. Daarnaast vragen we ruimte te bieden aan de aan
                                                                                                                       ons verbonden ondernemers. Cruciaal voor een vitaal platteland!
      Ik ben al een aantal keer op het provinciehuis geweest, maar nodig u ook van harte uit om bij ons te
      komen buurten. Zo kunnen we u laten zien wat een buurt erbij kan betekenen voor de brede welvaart van            Ruimte voor een sociale basis: de sleutel voor brede welvaart
      Zuid-Holland.                                                                                                    Een goede sociale basis is de sleutel voor brede welvaart voor onze inwoners. Deze sociale basis wordt
                                                                                                                           Hoogachtend,
                                                                                                                       gevormd in verenigingen en scholen, het zorgen en omkijken naar elkaar, de lokale bedrijvigheid en de
                                                                                                                           burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard,
                                                                                                                       verbondenheid
                                                                                                                           de secretaris,van inwoners en ondernemers met hun omgeving.     Wij maken ons grote zorgen over hoe uw
                                                                                                                                                                                  de burgemeester,
                                                                                                                       ruimtelijk beleid effect heeft op een evenwichtige ontwikkeling van deze dorpen en daarmee op deze sociale
                                                                                                                       basis. We hebben meer ruimte nodig om het wonen voor ouderen te verbeteren en om jongeren de kans te
                                                                                                                       geven om in het landelijk gebied te blijven. Voor ondernemers om te kunnen groeien. Beiden zijn nodig om
                                                                                                                       voorzieningen zoals verenigingen en scholen vitaal te houden. Wij willen daarom ruimte voor “buurten erbij” en
                                                                                                                       vol                  oor aan ons verbonden ondernemers                     kelen.
                                                                                                                       Nieuwe locaties op de 3 hectare-kaart niet meer mogelijkgemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk
                                                                                                                       Een kernpunt van onze zorg ligt in de aanpak van toestemmingen        voor “stedelijke ontwikkelingen”, namelijk de
                                                                                                                                                                               www.krimpenerwaard.nl
120                                                                                                                    regels rond de 3 hectare-kaart. Uw omgevingsverordening bevat regels over de “3 hectare-kaart” (artikel 7.46 en 121
                                                                                                                       7.47). Als een stedelijke ontwikkeling groter is dan 3 hectare en niet op de 3 hectare-kaart staat, mag het
                                                                                                                       omgevingsplan volgens uw verordening niet gewijzigd worden. In de brief van GS aan u van 14 december 2021
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>5    Data
                                                                                         Bijlage 1: Overzicht ondersteuning door andere gemeenten in Zuid-Holland
          burgemeester en wethouders van Molenlanden,
          de secretaris,                                       de burgemeester,
                                                                                         Deze brief wordt ondersteund door:
                                                                                         Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
                                                                                         Gemeente Goeree Overflakkee
          Deze brief is digitaal aangemaakt en daarom niet ondertekend
                                                                                         Gemeente Hillegom
          Bijlage: overzicht gemeenten Zuid-Holland die deze brief steunen
                                                                                         Gemeente Hoeksche Waard
                                                                                         Gemeente Kaag en Braassem
                                                                                         Gemeente Lisse
                                                                                         Gemeente Nieuwkoop
                                                                                         Gemeente Nissewaard
                                                                                         Gemeente Teylingen
                                                                                         Gemeente Voorne aan Zee
                                                                                         Gemeente Waddinxveen
                                                                                         Gemeente Zoeterwoude
                                                                                         Gemeente Vlaardingen
                                                                                         Gemeente Ridderkerk
                                                                                         Gemeente Schiedam
                                                                                         Gemeente Barendrecht
                                                                                         Regio Midden-Holland
 122                                                                                                                                                              123
                                                                                pag. 2/3                                                                           pag. 3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>5    Data
     5. 8 november - hoorzitting omgevingsbeleid 2024                                                                   6. 20 november - commissie Ruimte en Milieu
     Geachte commissieleden                                                                                             Geachte statenleden,
     Ik sta hier voor u namens de regio Midden-Holland, één van de sterkst groeiende regio’s van Nederland.             Op uw agenda staat nu een uitwerking van “een straatje erbij en ertussen” voor kernen tot 2000 inwoners.
     Voorzieningen, werk en groen zijn bij ons altijd dichtbij. En de mensen kijken naar elkaar om. Het maakt Mid-      In Krimpenerwaard zijn dat onze buurtschappen: vrijwel zonder eigen voorzieningen.. De versoepeling die
     den-Holland een gewilde woonomgeving.                                                                              wordt voorgesteld is voor deze buurtschappen voldoende en passend.
     Dat willen we ook in de toekomst zo houden. Maar dat kan alleen als jong en oud dichtbij blijven wonen en          De nieuwe rekenmethode van het 3 hectare-beleid biedt ook een oplossing voor kernen met een omvang van
     werken. En lokale bedrijven zich kunnen ontwikkelen. Dat betekent dat we hier ook een deel van de ruimte           ongeveer 4000 inwoners. Deze rekenmethode gaat uit van alleen het uitgeefbaar terrein, om zo ook klimaat-
     voor moeten inzetten. Daarbij houden we oog voor de kwaliteit van onze regio. Zorg voor landschap en cultuur-      adaptatie een plek te geven.
     historie, respect voor bodem en water, aandacht voor klimaatbestendigheid én de betaalbaarheid van wonin-
     gen. Om dit te realiseren hebben we ruimte nodig voor wonen én werken op uw “3 hectare kaart” .                    Maar als ik kijk naar de opgave die we hebben in Krimpenerwaard en veel van de andere landelijke gemeen-
                                                                                                                        ten is dit beleid slechts een druppel op een gloeiende plaat. Er is meer nodig om de woningcrisis het hoofd te
     In uw herziening bevestigt u nog eens: goede ontwikkelingen groter dan 3 hectare moeten regionaal worden           bieden en de landelijke gebieden vitaal te houden.
     afgestemd en worden dan door Provinciale Staten “op de kaart gezet”. Wij hebben goede plannen die regionaal
     afgestemd zijn. En we zijn niet de enige, blijkt uit de vele zienswijzen. Toch is het antwoord op de zienswijzen   Kernen in Krimpenerwaard zijn verschillend in omvang: er zijn kernen van 4000 inwoners, 8000 inwoners en
     telkens: de herziening van de 3 ha kaart komt ergens in 2026, volgens de planning voor de herziening omge-         meer dan 12.000 inwoners. Ook in deze kernen is een groot woningtekort. Juist hier zien we een belangrijke
     vingsbeleid 2025. Dat is dus pas over anderhalf jaar! Voor woningzoekenden en bedrijven die ruimte nodig           opgave om te bouwen voor jong en oud, zodat de kernen vitaal blijven.
     hebben een lange tijd. Ik hoop het nog als wethouder mee te maken en u dan te kunnen complimenteren.
                                                                                                                        Meer inwoners per kern vraagt om meer handelingsruimte. Onze oproep is dan ook: maak beleid passend bij
     Maar hoe verhoudt deze trage besluitvorming zich tot uw wens om wat te doen aan de huidige wooncrisis? Wat         de schaalgrootte van kernen. Geef per 1000 inwoners 1 hectare extra beleidsruimte.
     betekent dit voor jongeren en ouderen op zoek naar een passende woning? Welke ruimte krijgen bedrijven             Dan kunnen jongeren die dit willen in de landelijke gemeente blijven wonen. Én kunnen we de omslag maken
     om te innoveren, verduurzamen en de omslag te maken naar circulair? Kan dat allemaal nog wel een jaartje of        naar levensloopbestendig wonen voor ouderen. Voorzieningen en verenigingen komen anders op lange termijn
     langer wachten?                                                                                                    onder druk te staan.
     Wat ons betreft niet: geef ons nu de ruimte om door te gaan met onze plannen. Zorg ervoor dat u op korte ter-      De oplossing voor veel kernen ligt niet in alleen een straatje erbij. De oplossing ligt genuanceerder en vraagt om
     mijn nieuwe locaties op de 3 ha kaart zet – voor de vitaliteit van onze regio. Zorg dat u ook vaker tot herziening een buurtje erbij: ruimte op maat bij de omvang van de bestaande kernen in het landelijk gebied.
     van de kaart komt. U omschrijft de 3 ha kaart immers als een dynamische kaart.
                                                                                                                        Ik doe op u een beroep om de vitaliteit en leefbaarheid van de kernen in het landelijk gebied serieus te nemen.
     Maak nu vaart met het oplossen van de wooncrisis, bevorder innovatie en geef ruimte voor de omslag naar een        Alleen bouwen binnen de dorpen of een straatje erbij in buurtschappen is onvoldoende. Geef ruimte voor een
     circulaire economie. Zorg daarom voor spoedige en frequente herziening van de 3 ha kaart: geef ons de ruimte       buurtje erbij, zodat ook de landelijke gemeenten bij kunnen dragen aan het oplossen van de woningcrisis.
     voor een buurtje erbij.
 124                                                                                                                                                                                                                                       125
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>5     Data
      7. 11 december PS vergadering
         
         (alleen schriftelijke reactie)                                                                                                                                                       6
                               Inspreektekst Provinciale Staten dd. 11 december 2024
      Inspreektekst Provinciale Staten dd. 11 december 2024
                                                                                                                                                                   E-mail
                                            VAN           Wethouder Ria Boere
       VAN                 Wethouder                      10 december 2024
       DATUM               10 december 2024
                                         ONDERWERP        Oproep om Herziening 2024 aan te houden tot de 3 ha kaart actueel is
       ONDERWERP           Oproep om Herziening 2024 aan te houden tot de 3 ha kaart actueel is
                                                                                                                                                                   Alle mails met aanvullende informatie
      Geachte statenleden,
                                           Geachte statenleden,                                                                                                    aan de provincie
                                         Vandaag is het – door een fout in onze communicatie – mij niet gelukt u in persoon toe te spreken en dat spijt
      Vandaag is het – door een fout in onze  communicatie – mij niet gelukt u in persoon toe te spreken en dat spijt
                                         mij zeer.
      mij zeer.
                                          Misschien kennen jullie mij en mijn verhaal inmiddels. Ondanks dat ik u vandaag niet in persoon kan toespreken
      Misschien kennen jullie mij en mijnisverhaal
                                             het noginmiddels.  Ondanks
                                                      steeds nodig  dat ikdat ik ueens
                                                                           u nog   vandaag
                                                                                       mijn niet in persoon
                                                                                            verhaal    vertel. kan toespreken
                                                                                                               De kwestie gaat mij aan mijn hart. Omdat jong en
      is het nog steeds nodig dat ik u nogoud
                                            eens
                                               moeten kunnen blijven werken in de buurt. Omdat bedrijven zich jong
                                                  mijn  verhaal vertel. De  kwestie  gaat mij aan  mijn  hart. Omdat       en kunnen blijven ontwikkelen. En
                                                                                                                      moeten
      oud moeten kunnen blijven werkenhiervoor
                                           in de buurt.  Omdat  bedrijven
                                                    is goed beleid nodig.  zich moeten  kunnen    blijven  ontwikkelen. En
      hiervoor is goed beleid nodig.
                                         Dat betekent dat we hier ook een deel van de ruimte voor moeten inzetten. Daarbij houden we oog voor de
      Dat betekent dat we hier ook een deel  van de
                                         kwaliteit vanruimte  voor moeten
                                                        ons landschap        inzetten. Daarbij
                                                                        en cultuurhistorie,      houden
                                                                                               respect   webodem
                                                                                                       voor  oog voorendewater, aandacht voor
      kwaliteit van ons landschap en cultuurhistorie,  respect voor
                                         klimaatbestendigheid       bodem
                                                                 én de        en water, aandacht
                                                                        betaalbaarheid               voor Om dit te realiseren hebben we ruimte nodig voor
                                                                                            van woningen.
      klimaatbestendigheid én de betaalbaarheid
                                         wonen énvan     woningen.
                                                     werken   op uwOm    dit te realiseren
                                                                    “3 hectare    kaart” . Inhebben   we ruimte
                                                                                              de herziening  die nodig  voorligt bevestigt u nog eens: goede
                                                                                                                 bij u voor
      wonen én werken op uw “3 hectareontwikkelingen
                                          kaart” . In de herziening  die bij  u voor  ligt bevestigt u nog eens:  goede
                                                          groter dan 3 hectare moeten regionaal worden afgestemd en worden dan door Provinciale Staten
      ontwikkelingen groter dan 3 hectare  moeten
                                         “op        regionaal
                                             de kaart   gezet”. worden afgestemd en worden dan door Provinciale Staten
      “op de kaart gezet”.
                                        Wij hebben goede plannen die regionaal afgestemd zijn. En we zijn niet de enigen, blijkt uit de vele zienswijzen.
      Wij hebben goede plannen die regionaal
                                        Toch isafgestemd   zijn.op
                                                 het antwoord    Ende
                                                                    wezienswijzen
                                                                       zijn niet desteeds
                                                                                     enigen,hetzelfde:
                                                                                              blijkt uit de
                                                                                                          devele zienswijzen.
                                                                                                             herziening  van de 3 ha kaart komt ergens in 2026,
      Toch is het antwoord op de zienswijzen  steeds
                                        volgens       hetzelfde:
                                                 de planning      dede
                                                               voor herziening
                                                                       herzieningvanvan
                                                                                      dehet
                                                                                         3 ha  kaart komt ergens
                                                                                             omgevingsbeleid         in 2026,
                                                                                                                  2025.  Dat is dus pas over anderhalf jaar! Dat
      volgens de planning voor de herziening
                                        duurt van
                                              veelhet  omgevingsbeleid 2025. Dat is dus pas over anderhalf jaar! Dat
                                                   te lang!
      duurt veel te lang!
                                        Hoe kunnen we deze trage besluitvorming uitleggen? Hoe verhoudt dit zich tot uw wens om wat te doen aan de
      Hoe kunnen we deze trage besluitvorming    uitleggen? Hoe
                                        huidige wooncrisis?  Watverhoudt
                                                                 betekentdit
                                                                          ditzich
                                                                              voortot uw wens
                                                                                   jongeren    enom wat te die
                                                                                                  ouderen   doen
                                                                                                               nuaan  de zijn naar een passende woning?
                                                                                                                  op zoek
      huidige wooncrisis? Wat betekent dit voor jongeren  en ouderen die nu  op zoek  zijn naar  een passende    woning?
                                        Welke ruimte krijgen bedrijven om te innoveren, verduurzamen en de omslag te maken naar circulair? Kan dat
      Welke ruimte krijgen bedrijven om allemaal
                                        te innoveren,  verduurzamen
                                                  nog zo             en Wat
                                                         lang wachten?  de omslag   te maken
                                                                             ons betreft  niet. naar circulair? Kan dat
      allemaal nog zo lang wachten? Wat ons betreft niet.
                                         Ik roep u daarom op om nu niet met deze Herziening in te stemmen. Stel uw besluit uit en vraag GS om eerst
      Ik roep u daarom op om nu niet met   deze
                                         een     Herziening
                                              nieuwe  lijst metin3tehectare
                                                                     stemmen.   Stel uw
                                                                            locaties aanbesluit uit enUvraag
                                                                                         te leveren.    heeft GS
                                                                                                              tochom eerst
                                                                                                                   zelf per motie ook gevraagd om een
      een nieuwe lijst met 3 hectare locaties aan te leveren.   U  heeft toch zelf per motie ook  gevraagd  om   een
                                         onderzoek naar de uitwisselingsmogelijkheden? Waarom duurt het allemaal zo lang?
      onderzoek naar de uitwisselingsmogelijkheden? Waarom duurt het allemaal zo lang?
                                            Geef ons de ruimte om door te gaan met onze plannen. Zorg ervoor dat u op korte termijn nieuwe locaties op de
      Geef ons de ruimte om door te gaan      metkaart
                                            3 ha  onzezetplannen. Zorg
                                                           – voor de     ervoorvan
                                                                      vitaliteit datZuid-Holland.
                                                                                     u op korte termijn
                                                                                                   Zorg nieuwe locaties
                                                                                                        dat u ook vaker op
                                                                                                                        tot de
                                                                                                                            herziening van de kaart komt. U
      3 ha kaart zet – voor de vitaliteit van Zuid-Holland.  Zorg dat  u ook   vaker tot herziening van
                                            omschrijft de 3 ha kaart immers als een dynamische kaart.   de kaart komt. U
      omschrijft de 3 ha kaart immers als een dynamische kaart.
                                         Maak nu vaart met het oplossen van de wooncrisis en geef bedrijven ruimte voor de omslag naar een circulaire
      Maak nu vaart met het oplossen van    de wooncrisis
                                         economie.         en geef voor
                                                     Zorg daarom   bedrijven  ruimte
                                                                        spoedige     voor de omslag
                                                                                   herziening van de naar
                                                                                                     3 ha een
                                                                                                          kaartcirculaire
                                                                                                                en denk na over een werkwijze die sneller
      economie. Zorg daarom voor spoedige      herziening van de 3  ha kaart en  denk na over een werkwijze
                                         bijstellen mogelijk maakt: gun de woningzoekenden in Zuid-Holland  diede sneller
                                                                                                                    ruimte voor een buurtje erbij.
      bijstellen mogelijk maakt: gun de woningzoekenden in Zuid-Holland de ruimte voor een buurtje erbij.
                                           Met vriendelijke groet,
      Met vriendelijke groet,
                                            Wethouder Ria Boere, gemeente Krimpenerwaard
      Wethouder                 , gemeente Krimpenerwaard
                                           1512407 / 1512408
      1512407 / 1512408                                                                                 gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk
                                                               gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk
                                                                                                        www.krimpenerwaard.nl
126                                                            www.krimpenerwaard.nl                                                                                                                       127
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>6    E-mail
            Alle mails met aanvullende
            informatie aan de provincie
            Op 19 maart 2023 heeft de Regio Midden-Holland reactie
            ontvangen van GS op de Regionale Projectenlijst Woningbouw
            Midden-Holland 2023. In deze brief staat dat over een viertal
            locaties in de Krimpenerwaard nog geen besluit is genomen.
            Naar aanleiding van deze brief is later in het jaar
            ambtelijk meer informatie gedeeld over deze locaties.
            De brief van GS en de ambtelijke documenten met
            informatie over de locaties is ter informatie in dit
            hoofdstuk bijgevoegd.
 128                                                                      129
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>6    E-mail
                                                                                         Gedeputeerde Staten                                                                                     Ons kenmerk
                                                                                                                                                                                                 PZH-2024-848437857
                                                                                                                                                                                                 DOS-2017-0004230
                                                                                                                     bouwen naar kwantitatieve behoefte voor het eerst ook getoetst op bouwen naar kwalitatieve
                                                                                         Provinciehuis
                                                                                                                     behoefte (betaalbaarheid).
                                                                                         Postbus 90602
                                                                                         2509 LP Den Haag            1) Quickscan op ruimtelijk Omgevingsbeleid
                                                                                         T 070 - 441 66 11
                                                                                         www.zuid-holland.nl/contact     Projecten zijn getoetst aan het Omgevingsbeleid (vastgesteld in PS op 31 januari 2024). Uit de
                                                                                         Datum                           quickscan blijkt dat veel plannen in uw regio voldoen aan het ruimtelijk Omgevingsbeleid. Als uit
                                                                                         Zie verzenddatum linksonder     de quickscan blijkt dat een project strijdig is met het provinciaal Omgevingsbeleid wordt deze niet
                                                                                         Ons kenmerk                     opgenomen in het regionaal woningbouwprogramma. Er zijn ook locaties waarbij er nog
                      Bestuurlijke Tafel Wonen regio Midden-Holland                      PZH-2024-848437857
                                                                                         DOS-2017-0004230                onvoldoende informatie of onderbouwing is gegeven door gemeenten. Of er was te weinig tijd
                                                                                         Uw kenmerk                      om een goede integrale afweging te maken. Over deze locaties heeft ons college nog geen besluit
                                                                                                                         genomen. In bijlage 1 is - indien van toepassing- per gemeente in uw regio opgenomen welke
                                                                                         Bijlagen                        projecten dit betreft met daarbij een toelichting. Daarnaast kunnen op basis van de quickscan
                                                                                         1
                                                                                                                         woningbouwprojecten van aandachtspunten vanuit het provinciale Omgevingsbeleid worden
            Onderwerp                                                                                                    voorzien, zodat u daar bij de verdere uitwerking rekening mee kunt houden.
            Besluit Regionaal Woningbouwprogramma regio Midden-Holland 2023
                                                                                                                         Voor plannen die zijn opgenomen in het door GS vastgestelde regionaal woningbouwprogramma
            Geachte mevrouw                      ,                                                                       geldt altijd dat er, op het moment dat het Omgevingsplan aan ons wordt voorgelegd, wordt
                                                                                                                         getoetst aan het op dat moment vigerende provinciale Omgevingsbeleid.
            Inleiding
            Betaalbare woningen voor onze inwoners hebben de hoogste prioriteit. Daarvan zijn wij allemaal           2) Bouwen naar kwantitatieve behoefte
            doordrongen. Alleen door de woningen te realiseren die onze inwoners nodig hebben lossen we de               Bij de kwantitatieve beoordeling is, net als in voorgaande jaren, bekeken in hoeverre de
            wooncrisis op. Daartoe werken wij al geruime tijd samen op het gebied van de woningbouw-                     aangemelde projecten passen binnen de regionale woningbouwbehoefte. Hierbij geldt dat ons
            programmering. Dit gebeurt in de vorm van de jaarlijks terugkerende cyclus, die samen met de                 college regionale woningbouwprogramma’s vaststelt waarvan het totaal aantal te realiseren
            regio's is opgesteld. Gemeenten steken daarbij veel tijd en moeite in het invoeren en actueel houden
                                                                                                                         woningen optelt tot maximaal 130% van de regionale behoefte aan nieuwe woningen. Deze
            van al hun woningbouwplannen in de Planregistratie Wonen. Wij zien dat de kwaliteit van de data
                                                                                                                         behoefte is voor uw regio vastgesteld op netto 16.400 woningen (besluit GS d.d. GS op 26
            toeneemt en steeds betere sturingsinformatie voor zowel u, gemeenten, als voor ons bevat.
            Daarvoor willen wij hier onze dank en waardering uitspreken.                                                 september 2023).
            Onderdeel van de programmeringscyclus is het vaststellen van het regionaal woningbouwprogramma           3) Bouwen naar kwalitatieve behoefte
            door ons college. Wij geven u en onze partners op deze manier duidelijkheid over de aantallen                De ervaring leert dat besluitvorming over regionale en lokale woningbouwprogramma’s geruime
            woningen die kunnen worden gerealiseerd. We willen u bij deze laten weten dat wij op 12 maart                tijd in beslag neemt. Daarom hebben wij ervoor gekozen om, vooruitlopend op 2025, de
            2024 het woningbouwprogramma van uw regio, met daarin bruto 18.683 woningen verdeeld over                    kwalitatieve toets nu al conform de afspraak uit RRA Haaglanden en het provinciaal
            209 plannen hebben vastgesteld. Slechts enkele plannen konden wij niet vaststellen. Hierover leest u         Omgevingsbeleid uit te voeren. Dit betekent dat twee derde van het woningbouwprogramma
            in bijlage 1 van deze brief.                                                                                 bestaat uit betaalbare woningen waarvan de helft (dus één derde van het totaal) door
                                                                                                                         corporaties wordt gerealiseerd.
            In deze brief gaan wij nader in op ons besluit over het regionaal woningbouwprogramma, op de
            manier waarop wij de regionale woningbouwprogramma’s hebben beoordeeld, de uitkomst van deze                 De uitkomst van deze toets geeft een duidelijk beeld van het werk dat het komende jaar nog
            beoordeling en op de mogelijke vervolgstappen. Ook komt de relatie tussen de regionale                       verzet moet worden om het woningbouwprogramma in lijn te brengen met de doelstelling dat
            woningbouwprogramma’s en de Regionale Realisatieagenda’s aan de orde.                                        vanaf 2025 twee derde van het woningbouwprogramma bestaat uit het betaalbare segment
                                                                                                                         waarvan de helft door corporaties.
            Wijze van beoordeling Regionaal woningbouwprogramma
            Tot 2023 hebben wij de regionale woningbouwprogramma’s, op basis van ons provinciale                         Voor de kwalitatieve toets hebben wij eerst gekeken in hoeverre de optelsom van plannen in uw
            Omgevingsbeleid, vooral ruimtelijk en kwantitatief getoetst. Door vaststelling van het regionaal             regio aansluit bij de doelstelling om twee derde van de woningen te bouwen in het betaalbare
            woningbouwprogramma wordt voorzien in de noodzakelijke afstemming van regionale                              segment waarvan de helft (dus 1/3e van het totaal) door corporaties. Als het regionale
            woningbouwprogramma’s in het kader van de Ladder voor duurzame verstedelijking. Dit jaar hebben              woningbouwprogramma (grotendeels) aansluit op de doelstellingen stellen wij het programma
            wij het woningbouwprogramma van uw regio naast de aspecten ruimtelijk Omgevingsbeleid en                     (met aandachtspunten) vast. Op het moment dat een regionaal programma niet voldoet, is op
                                                                                                                         gemeenteniveau beoordeeld. Het besluit dat wij vervolgens hebben genomen is afhankelijk van
 130                                                                                                                                                                                                                         131
                                                                                                                     2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>6    E-mail                                                                                                    Ons kenmerk
                                                                                                               PZH-2024-848437857
                                                                                                               DOS-2017-0004230
                                                                                                                  Ons kenmerk                                                                                                 Ons kenmerk
                                                                                                                  PZH-2024-848437857                                                                                          PZH-2024-848437857
                 het percentage betaalbaar, het aantal woningen in bezit van de corporaties en het percentage
                                                                                                                  DOS-2017-0004230                                                                                            DOS-2017-0004230
                 sociale huurwoningen binnen de bestaande woningvoorraad en het woningbouwprogramma van
                 een individuele gemeente.
                   het percentage betaalbaar, het aantal woningen in bezit van de corporaties en het percentage
            Uitkomst     beoordeling
                   sociale    huurwoningenwoningbouwprogram
                                                  binnen de bestaande   meringwoningvoorraad en het woningbouwprogramma van                        Hulp en ondersteuning
            Ons college     heeft   besloten
                   een individuele gemeente.    het  regionale     woningbouwprogramma                van regio Midden-Holland d.d.                Wij zijn ons ervan bewust dat u voor een enorme opgave staat. Omdat wij realisatie van de
            1 januari 2024 vast te stellen met uitzondering van de plannen zoals genoemd in bijlage 1. Hieronder                                   overeengekomen aantallen (betaalbare) woningen als een gezamenlijke opgave zien willen wij
            leest  u een nadere
              Uitkomst               toelichting
                            beoordeling             op dit besluit. mering
                                             woningbouwprogram                                                                                     gemeenten en regio’s, indien gewenst, een helpende hand bieden bij het optimaliseren van hun
              Ons college heeft besloten het regionale woningbouwprogramma van regio Midden-Holland d.d.                                           woningbouwplannen. Hiervoor hebben wij een aantal mogelijkheden, zoals inzet van subsidies en
            1.1 januari
                 Quickscan2024    vast te stellen
                               ruimtelijk            met uitzondering van de plannen zoals genoemd in bijlage 1. Hieronder
                                             Omgevingsbeleid.                                                                                      (inhuur van) specialistische kennis beschikbaar. Als een maatwerkoplossing tot betere resultaten kan
              leest  u een
                 Bijna   alle nadere
                              projecten toelichting
                                            voldoen op aanditonsbesluit.
                                                                   ruimtelijk Omgevingsbeleid. 3 projecten in uw regio voldoen                     leiden, gaan wij hier graag met u over in gesprek. Ook trekken wij graag samen met u op om de
                 op fundamentele punten niet aan het provinciaal ruimtelijk beleid. Daarnaast zijn er 4 plannen                                    benodigde doorbraken te realiseren op de kritische succesfactoren.
              1. waarover
                   Quickscan   GSruimtelijk
                                   nog geenOmgevingsbeleid.
                                                besluit hebben genomen. Deze plannen komen nu niet op de lijst van het
                   Bijna allewoningbouwprogramma.
                 Regionale       projecten voldoen aan ons           ruimtelijk
                                                                  Welke           Omgevingsbeleid.
                                                                           dit zijn  leest u in bijlage 31.projecten in uw regio voldoen           Vervolgstappen
                   op fundamentele punten niet aan het provinciaal ruimtelijk beleid. Daarnaast zijn er 4 plannen                                  Zoals eerder in deze brief beschreven, zien wij 2024 als een overgangsjaar. Vanaf 2025 dienen
                   waarover
            2. Bouwen        naarGSkwantitatieve
                                     nog geen besluit       hebben genomen. Deze plannen komen nu niet op de lijst van het
                                                       behoefte                                                                                    woningbouwprogramma’s te voldoen aan de gemaakte afspraken en aan het geactualiseerde
                 InRegionale
                    uw regio zijn woningbouwprogramma.
                                      er 18.683 woningen bruto       Welkeendit   zijn leest
                                                                             18.130           u in bijlage
                                                                                        woningen       netto1.opgenomen in het                     provinciale Omgevingsbeleid. Het provinciaal Omgevingsbeleid staat ook daarna niet stil,
                 regionale woningbouwprogramma voor de periode 2023 t/m 2032. Dit is inclusief 86                                                  ontwikkelingen rond water- en bodem sturend, bescherming bedrijventerreinen, het ruimtelijke
              2. flexwoningen
                   Bouwen naardie        zijn opgenomen
                                      kwantitatieve             planregistratie. Hier tegenover staat een behoefte (gewenste
                                                         behoefte                                                                                  voorstel, etc. kunnen in de toekomst effect hebben op de te ontwikkelen woningbouwlocaties.
                   In uw regio zijn toename)
                 woningvoorraad          er 18.683 vanwoningen
                                                            16.400bruto     en 18.130
                                                                      Dit betekent     datwoningen
                                                                                            er 111% isnetto     opgenomen inten
                                                                                                           geprogrammeerd          hetopzichte     Verder staat in het Coalitieakkoord ‘2023-2027 Krachtig Zuid-Holland’ staat dat 40% van de
                   regionale
                 van             woningbouwprogramma
                      de behoefte.                                 voor de periode 2023 t/m 2032. Dit is inclusief 86
                                         Dit is exclusief reserveplannen.                                                                          nieuwbouwwoningen sociaal dient te zijn, met name in de gemeenten die achterlopen bij de opgave
                   flexwoningen die zijn opgenomen planregistratie. Hier tegenover staat een behoefte (gewenste                                    om toe te groeien naar 30% sociale woningbouw in de bestaande voorraad. Wij zijn voornemens dit
                   woningvoorraad
            3. Bouwen                     toename)
                             naar kwalitatieve          van 16.400 Dit betekent dat er 111% is geprogrammeerd ten opzichte
                                                    behoefte                                                                                       mee te nemen in een volgende procedure voor herziening van het provinciale Omgevingsbeleid.
                 Devan   de behoefte. Dit is exclusiefvoldoet
                     woningbouwprogrammering                   reserveplannen.
                                                                        op regionale schaal nog niet aan de                                        Indien er mogelijkheden gevonden worden om extra betaalbare koop-, middenhuur- of sociale
                 overeengekomen afspraken en ambities met betrekking tot betaalbaar bouwen. Daarom hebben                                          huurwoningen te programmeren worden deze uit de nog resterende capaciteit in de provinciale pot
              3. wij de programmering
                   Bouwen                      ook op
                               naar kwalitatieve          gemeenteniveau beoordeeld
                                                       behoefte                                                                                    toebedeeld.
                   De woningbouwprogrammering voldoet op regionale schaal nog niet aan de
                   overeengekomen           afspraken en ambities
                       Het woningbouwprogramma                     van demet   betrekking
                                                                            gemeente            tot betaalbaar
                                                                                            Zuidplas               bouwen. Daarom
                                                                                                        voldoet grotendeels      aan dehebben      Wij zien uit naar een voortzetting van de jarenlange samenwerking. Voor nadere informatie over
                   wij de gemaakte
                            programmering         ook op
                                          afspraken.        gemeenteniveau
                                                         Deze   gemeente ligt op   beoordeeld
                                                                                        koers, maar er zijn wel aandachtpunten.                    deze brief en de mogelijkheden voor ondersteuning bij de optimalisatie van het
                       Het woningbouwprogramma van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, Gouda,                                                        woningbouwprogramma kunt u contact opnemen met accounthouder wonen voor uw regio
                              Het woningbouwprogramma
                          Krimpenerwaard          en Waddinxveen     vanvoldoet
                                                                           de gemeentenog nietZuidplas
                                                                                                  aan devoldoet
                                                                                                           gemaakte grotendeels
                                                                                                                        afspraken.  aan  de
                                                                                                                                       Een                                       of via
                              gemaakte
                            aantal   zachteafspraken.
                                              plannen in   Deze
                                                              dezegemeente
                                                                     gemeenten, ligt met
                                                                                      op koers,     maar er zijndat
                                                                                            een programma          welnog
                                                                                                                        aandachtpunten.
                                                                                                                           niet aansluit op
                          deHet   woningbouwprogramma
                                in de  RRA gemaakte afspraken         vanendehet
                                                                               gemeente      Bodegraven-Reeuwijk,
                                                                                   Omgevingsbeleid,                        Gouda,
                                                                                                            krijgt ‘nog geen   ja’ in de
                                                                                                                                                   Hoogachtend,
                              Krimpenerwaard
                            planregistratie          en Waddinxveen
                                                wonen.     In bijlage 1 kuntvoldoet
                                                                                 u lezennogomniet    aan plannen
                                                                                                 welke    de gemaakte     afspraken.
                                                                                                                     het gaat  en wordt Eener
                              aantal
                            een        zachte
                                  nadere        plannengegeven
                                            toelichting      in deze gemeenten,
                                                                       op dit besluit.  met
                                                                                          Wijeen     programma
                                                                                                vragen              dat noggemeenten
                                                                                                          de betreffende     niet aansluitom op
                                                                                                                                                   Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland,
                              de in
                            deze     de RRAtegemaakte
                                   plannen                    afspraken
                                                  optimaliseren            en hetdaarbij
                                                                      en bieden       Omgevingsbeleid,
                                                                                             een helpende     krijgt ‘nog geen ja’ in de
                                                                                                                 hand.                                                                                     voorzitter,
                                                                                                                                                   secretaris,
                              planregistratie wonen. In bijlage 1 kunt u lezen om welke plannen het gaat en wordt er
            Stand van zaken   eenuitvoering
                                    nadere toelichting
                                                 Regionale    gegeven    op dit besluit. Wij vragen de betreffende gemeenten om
                                                                Realisatieagenda’s
            Op 14 maart 2023 hebben wij samen met u, hetbieden
                              deze   plannen    te  optimaliseren       en  Rijk en daarbij      een helpende
                                                                                       corporaties     de Regionalehand.Realisatieagenda's
            (RRA’s ) ondertekend. Hierin is de ambitie opgenomen dat er in Zuid-Holland 235.460 woningen
              Stand van
            worden    gebouwdzakeninuitvoering
                                       de periode  Regionale
                                                      2022 totRealisatieagenda’s
                                                                   en met 2030. Dit aantal is ook overeengekomen in de
              Op 14 maart 2023 hebben
            Samenwerkingsafspraken             diewij samen2022
                                                   oktober       met u,   het Rijk
                                                                       tussen        en corporaties
                                                                                de provincie             de Regionale
                                                                                                   Zuid-Holland    en hetRealisatieagenda's
                                                                                                                           Rijk zijn gemaakt.
              (RRA’s   ) ondertekend.       Hierin  is  de  ambitie    opgenomen        dat  er  in
            Inmiddels zijn er in 2022 en 2023 in totaal 37.880 woningen gerealiseerd, waarvan 3.117  Zuid-Holland     235.460  woningen
                                                                                                                                  in uw regio.     Wij verzoeken u in uw correspondentie altijd het DOS-nummer (DOS-2017-0004230) te vermelden.
              wordenwillen
            Hiervoor     gebouwd wij uincomplimenteren.
                                          de periode 2022 De     totfocus
                                                                     en met    2030.
                                                                            moet        Dit aantal
                                                                                    blijven   liggenisop ook
                                                                                                           deovereengekomen
                                                                                                               uitvoering en daarom  in deis het   Meer informatie www.zuid-holland.nl/contact
              Samenwerkingsafspraken             die  oktober     2022   tussen   de   provincie     Zuid-Holland
            belangrijk om zachte plannen hard te maken en harde plannen daadwerkelijk te realiseren. Daaraan          en het Rijk  zijn gemaakt.
              Inmiddels
            werken          zijn er in 2022
                      wij gezamenlijk          en 2023
                                            hard:  aan de  inVersnellingstafels,
                                                               totaal 37.880 woningen  in lokaalgerealiseerd,
                                                                                                    en regionaalwaarvan
                                                                                                                    overleg 3.117
                                                                                                                             en met  inalle
                                                                                                                                        uw regio.
              Hiervoor    willen   wij  u complimenteren.
            partners. Dat willen wij graag voortzetten.            De  focus  moet     blijven   liggen  op  de  uitvoering   en daarom     is het Bijlagen
              belangrijk om zachte plannen hard te maken en harde plannen daadwerkelijk te realiseren. Daaraan                                     Bijlage bij GS brief regio Midden-Holland
              werken wij gezamenlijk hard: aan de Versnellingstafels, in lokaal en regionaal overleg en met alle
              partners. Dat willen wij graag voortzetten.
            3/4
                                                                                                                                                   4/4
 132          3/4                                                                                                                                                                                                                                       133
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>6    E-mail
                                                                                                      Ons kenmerk
                                                                                                      PZH-2024-848437857
                                                                                                      DOS-2017-0004230
                                                                                                        Ons kenmerk                                                                                                      Ons kenmerk
                                                                                                        PZH-2024-848437857                                                                                            OnsPZH-2024-848437857
                                                                                                                                                                                                                           kenmerk
                                                                                                        DOS-2017-0004230                                                                                              PZH-2024-848437857
                                                                                                                                                                                                                         DOS-2017-0004230
                                                                                                                                                                                                                      DOS-2017-0004230
                                                                                                                                            voorgelegd, na tussentijds overleg of bij de beoordeling volgend jaar. Indien gewenst denken wij
            Bijlage 1: Overzicht niet vastgestelde plannen per gemeente                                                                 voorgelegd,
                                                                                                                                            graag mee naover
                                                                                                                                                          tussentijds  overleg of bij de beoordeling
                                                                                                                                                               optimalisatiemogelijkheden               volgendplannen
                                                                                                                                                                                               in de volgende   jaar. Indien gewenst
                                                                                                                                                                                                                        (zachte       denken
                                                                                                                                                                                                                                plannen  in de wij
                                                                                                                                        graag  mee over
                                                                                                                                            periode  2025optimalisatiemogelijkheden
                                                                                                                                                            t/m 2032) of over alternatieve in de  volgende plannen (zachte plannen in de
                                                                                                                                                                                               plannen:
                                                                                                                                        periode 2025 t/m 2032) of over alternatieve plannen:
            1.Bijlage
                 Quick1:scan Overzicht   niet vastgestelde
                                 op ruimtelijke    kwaliteit plannen per gemeente                                                          Gemeente Bodegraven-Reeuwijk:
                 Locaties die in een eerste ruimtelijke quick scan niet voldoen aan het ruimtelijk Omgevingsbeleid                     Gemeente     Bodegraven-Reeuwijk:
                                                                                                                                           In de huidige   voorraad van deze gemeente is 19% een sociale huurwoning van een
                 krijgen een ‘nee’ en worden niet opgenomen op in het regionale woningbouwprogramma. Voor                              In de  huidige voorraad (1-1-2022).
                                                                                                                                           woningcorporaties      van deze gemeente     is 19% een sociale huurwoning
                                                                                                                                                                               In het woningbouwprogramma        2025 t/mvan  eenstaat gepland: 26%
                                                                                                                                                                                                                            2032
              1. deze
                   Quick     scan
                         regio     ophet
                                gaat  ruimtelijke    kwaliteitplannen:
                                           om de volgende                                                                              woningcorporaties
                                                                                                                                           sociale huur, 57%  (1-1-2022).
                                                                                                                                                                betaalbaar  Inwaarvan
                                                                                                                                                                              het woningbouwprogramma         2025 t/m 2032 staat gepland: 26%
                                                                                                                                                                                       8% door woningcorporaties.
                   Locaties die in een eerste ruimtelijke quick scan niet voldoen aan het ruimtelijk Omgevingsbeleid
                                                                                                                                       sociale huur, 57%
                                                                                                                                           Wij vragen   dezebetaalbaar
                                                                                                                                                               gemeentewaarvan     8% doorof
                                                                                                                                                                           te onderzoeken     woningcorporaties.
                                                                                                                                                                                                er optimalisatiemogelijkheden zijn voor meer
                   krijgen een
                 Gemeente          ‘nee’ en worden niet opgenomen op in het regionale woningbouwprogramma. Voor
                                 Krimpenerwaard                                                                                        Wijbetaalbare
                                                                                                                                            vragen deze    gemeente
                                                                                                                                                        woningen    in te onderzoeken ofplannen.
                                                                                                                                                                       5 vertrouwelijke     er optimalisatiemogelijkheden
                                                                                                                                                                                                     We laten de gemeente zijn   voor
                                                                                                                                                                                                                             weten  ommeer
                                                                                                                                                                                                                                        welke
                   deze regio gaat het om de volgende plannen:
                  Locaties ie in strijd zijn met het provinciaal Omgevingsbeleid en niet worden opgenomen in                          betaalbare
                                                                                                                                           plannenwoningen
                                                                                                                                                     het gaat. in 5 vertrouwelijke plannen. We laten de gemeente weten om welke
                       het regionale woningbouwprogramma:                                                                              plannen het gaat.
                   Gemeente Krimpenerwaard
                        - Nieuw West, Schoonhoven, 630 won., ca 20 ha + belangrijk weidevogelgebied;                                       Gemeente Gouda:
                    - Locaties     ie in strijd
                              Berkenwoude        zijn met het
                                               Oosteinde,   100provinciaal
                                                                 won. ca 9ha Omgevingsbeleid      en niet worden
                                                                                + ligging in Kroonjuweel           opgenomen
                                                                                                            cultureel          in
                                                                                                                      erfgoed en       Gemeente     Gouda:
                                                                                                                                           In de huidige   voorraad van deze gemeente is 28% een sociale huurwoning van een
                          het  regionale   woningbouwprogramma:
                 - Locaties waarover nog geen besluit is genomen:                                                                      In de  huidige voorraad (1-1-2022).
                                                                                                                                           woningcorporaties      van deze gemeente     is 28% een sociale huurwoning
                                                                                                                                                                               In het woningbouwprogramma        2025 t/mvan  eenstaat gepland: 33%
                                                                                                                                                                                                                            2032
                                Nieuw West,Oost,
                        - - Bergambacht         Schoonhoven,    630 won.,
                                                      350 woningen,          ca 20 ha + belangrijk weidevogelgebied;
                                                                       ca 6ha;                                                         woningcorporaties
                                                                                                                                           sociale huur, 49%  (1-1-2022).
                                                                                                                                                                betaalbaar  Inwaarvan
                                                                                                                                                                              het woningbouwprogramma         2025 t/m 2032 staat gepland: 33%
                                                                                                                                                                                       18% door woningcorporaties.
                           -    Berkenwoude      Oosteinde,   100  won.
                        - Het Polderland, Krimpen a.d. Lek, 120 woningen, ca 9ha + ligging   in Kroonjuweel cultureel erfgoed en
                                                                                        ca 4ha;                                        sociale huur, 49%
                                                                                                                                           Wij vragen   dezebetaalbaar
                                                                                                                                                               gemeentewaarvan     18% door
                                                                                                                                                                           te onderzoeken    ofwoningcorporaties.
                                                                                                                                                                                                er optimalisatiemogelijkheden zijn in het volgende
                   - - Locaties     waarover
                              Hofland,           nog geen
                                         Schoonhoven,       besluit
                                                          270 won.,iscagenomen:
                                                                         9ha;                                                          Wijplan:
                                                                                                                                            vragen deze gemeente te onderzoeken of er optimalisatiemogelijkheden zijn in het volgende
                           -    Bergambacht      Oost,  350 woningen,    ca 6ha;
                        - Haastrecht Zuid, 130 won., ca 5 ha + gedeeltelijk            in Molenbiotoop /grenst aan NNN;                plan:
                                                                                                                                           - Westergouwe overig, 700 woningen
                           - Het Polderland, Krimpen a.d. Lek, 120 woningen, ca 4ha;
                  Locatie die wel wordt opgenomen in het regionale woningbouwprogramma maar met                                       - Westergouwe overig, 700 woningen
                           - Hofland, Schoonhoven, 270 won., ca 9ha;
                      aandachtspunten:                                                                                                     Gemeente Krimpenerwaard:
                           - Haastrecht Zuid, 130 won., ca 5 ha + gedeeltelijk in Molenbiotoop /grenst aan NNN;
                        - Stolwijds bij Stolwijk, ca. 2 ha, 80 woningen buiten BSD. Wij vragen aandacht voor                           Gemeente     Krimpenerwaard:
                                                                                                                                           In de huidige   voorraad van deze gemeente is 26% een sociale huurwoning van een
                    Locatie       die wel wordt
                              oplossingen   t.a.v. deopgenomen    in het regionale
                                                       verkeersontsluiting            woningbouwprogramma
                                                                              en de slechte    bodem.             maar met             In de  huidige voorraad (1-1-2022).
                                                                                                                                                                  van deze gemeente     is 26% een sociale huurwoning
                                                                                                                                           woningcorporaties                   In het woningbouwprogramma        2025 t/mvan  eenstaat gepland: 30%
                                                                                                                                                                                                                            2032
                          aandachtspunten:                                                                                             woningcorporaties      (1-1-2022).   Inwaarvan
                                                                                                                                                                              het woningbouwprogramma         2025 t/m 2032 staat gepland: 30%
                                                                                                                                           sociale huur, 55%    betaalbaar             15% door woningcorporaties.
                           - Stolwijds     bij Stolwijk, ca. 2 ha, 80 woningen buiten BSD. Wij vragen aandacht voor                    sociale huur, 55%    betaalbaartewaarvan    15% door
                 Gemeente        Bodegraven-Reeuwijk                                                                                       Wij vragen   de gemeente        onderzoeken    of erwoningcorporaties.
                                                                                                                                                                                                 optimalisatiemogelijkheden zijn in de volgende
                                oplossingen t.a.v. de verkeersontsluiting en de slechte bodem.                                         Wijplannen:
                                                                                                                                            vragen de gemeente te onderzoeken of er optimalisatiemogelijkheden zijn in de volgende
                  Voor een vertrouwelijke locatie word op dit moment nog overleg gevoerd over de
                       ontsluiting. We laten de gemeente weten om welk plan het gaat.                                                  plannen:
                                                                                                                                           - Galgoord / Kleine Betuwe, 180 woningen
                   Gemeente Bodegraven-Reeuwijk                                                                                        - -Galgoord     / Kleine
                                                                                                                                               IJsseldijk  West Betuwe,    180 woningen
                                                                                                                                                                 13, 33 woningen
                    Voor Waddinxveen
                 Gemeente        een vertrouwelijke locatie word op dit moment nog overleg gevoerd over de                             - IJsseldijk West 13, 33 woningen
                          ontsluiting. We laten de gemeente weten om welk plan het gaat.                                                   Gemeente Waddinxveen:
                  Locatie die wel wordt opgenomen in het regionale woningbouwprogramma maar met
                       aandachtspunten:                                                                                                Gemeente     Waddinxveen:
                                                                                                                                           In de huidige   voorraad van deze gemeente is 25% een sociale huurwoning van een
                   Gemeente Waddinxveen                                                                                                In de  huidige voorraad (1-1-2022).
                                                                                                                                                                  van deze gemeente     is 25% een sociale huurwoning
                     - Hoevezone – Plasweg , wij vragen rekening te houden met een ruimtelijke reservering                                 woningcorporaties                   In het woningbouwprogramma        2025 t/mvan  eenstaat gepland: 24%
                                                                                                                                                                                                                            2032
                    Locatievoor dedie  wel wordt opgenomen
                                     Economische      Verbinding in   het regionale woningbouwprogramma maar met
                                                                   Zone.                                                               woningcorporaties
                                                                                                                                           sociale huur, 49%  (1-1-2022).
                                                                                                                                                                betaalbaar  Inwaarvan
                                                                                                                                                                              het woningbouwprogramma         2025 t/m 2032 staat gepland: 24%
                                                                                                                                                                                       9% door woningcorporaties.
                          aandachtspunten:                                                                                             sociale huur, 49%
                                                                                                                                           Wij vragen       betaalbaartewaarvan
                                                                                                                                                        de gemeente                9% door
                                                                                                                                                                           onderzoeken        woningcorporaties.
                                                                                                                                                                                          of er  optimalisatiemogelijkheden zijn in de volgende
                        - Hoevezone – Plasweg , wij vragen rekening te houden met een ruimtelijke reservering                          Wijplannen:
                                                                                                                                            vragen de gemeente te onderzoeken of er optimalisatiemogelijkheden zijn in de volgende
            2. Bouwen voor    naar de   Economische
                                    kwantitatieve       Verbinding Zone.
                                                      behoefte                                                                         plannen:
                                                                                                                                           - Noordkade, 1.365 woningen
                 In deze regio zien we dat de planvoorraad niet hoger is dan 130% van de behoefte waardoor er                          - Noordkade, 1.365 woningen
                 vanuit dit aspect geen reden is om plannen niet op de lijst van het vastgestelde regionale
              2. woningbouwprogramma
                   Bouwen naar kwantitatieve            behoefte
                                                  te zetten.
                   In deze regio zien we dat de planvoorraad niet hoger is dan 130% van de behoefte waardoor er
                   vanuit dit aspect geen reden is om plannen niet op de lijst van het vastgestelde regionale
                   woningbouwprogramma te zetten.
            3. Bouwen naar kwalitatieve behoefte
                  Het woningbouwprogramma van onderstaande vier gemeenten voldoet nog niet aan de
                  gemaakte afspraken. Het programma in deze gemeenten is zorgelijk. Wij vragen deze
              3. Bouwen naar kwalitatieve behoefte
                  gemeenten om voor zachte plannen met een kwalitatief programma dat nog niet aansluit op het
                    Het woningbouwprogramma
                  Omgevingsbeleid         en de gemaakte vanafspraken
                                                              onderstaande     vier gemeenten
                                                                         de mogelijkheden         voldoet nog niet
                                                                                               te onderzoeken    om aan
                                                                                                                     dezede
                                                                                                                          alsnog
                    gemaakte      afspraken.    Het  programma     in deze  gemeenten     is zorgelijk. Wij vragen
                  in lijn te brengen met de gemaakte afspraken. Deze projecten krijgen daarom ‘nog geen ja’. We     deze
                    gemeentenzeom
                  beoordelen              voor zachte
                                     opnieuw     op hetplannen
                                                         moment  metdateen
                                                                        hetkwalitatief
                                                                             voorontwerp programma      dat nogaan
                                                                                              omgevingsplan     niet aansluit
                                                                                                                   ons wordtop het
                    Omgevingsbeleid en de gemaakte afspraken de mogelijkheden te onderzoeken om deze alsnog
            5/3
                    in lijn te brengen met de gemaakte afspraken. Deze projecten krijgen daarom ‘nog geen ja’. We
                    beoordelen ze opnieuw op het moment dat het voorontwerp omgevingsplan aan ons wordt
              5/3                                                                                                                     6/3
                                                                                                                                   6/3
 134                                                                                                                                                                                                                                                135
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>6    E-mail
          BIJLAGE: VOORWAARDEN 3HA LOCATIE SLIEDRECHT NOORD                                                                                                 in het eerste stadium onderzoek gedaan naar de diverse waterpeilen in het gebied. In
                                                                                                                                                            de uitwerking van plannen wordt rekening gehouden met de diverse waterpeilen en
          Vertaling       naar locaties in Krimpenerwaard
          BIJLAGE: VOORWAARDEN                                  3HA LOCATIE SLIEDRECHT NOORD                                                                het beleid van gemeente en waterschap. Een volgende stap is om input op te halen
                                                                                                                                                            bij het waterschap.
          8-7-2024
          Vertaling naar locaties in Krimpenerwaard                                                                                                         De ontwikkelaar heeft aangegeven dat de waterstructuur belangrijk is voor het
                                                                                                                                                            functioneren van het gebied en de omgeving. Het plangebied bevat een unieke
          8-7-2024
          Proces                                                                                                                                            polderstructuur, die zij in het plan willen versterken met watercompensatie en
             1. Draagvlak binnen de gemeenteraad: kan het plan op de steun van een meerderheid van de                                                       rekening houden met zuinig omgaan met water en waterveiligheid. Met
          Proces gemeenteraad kunnen rekenen.                                                                                                               waterveiligheid wordt gedacht aan overloopgebieden zoals groenstroken en
             1. Draagvlak binnen de gemeenteraad: kan het plan op de steun van een meerderheid van de                                                       speeltuinen die bij hevige regenval als wadi/retentiegebied kunnen fungeren. Verder
                 Antwoord: de plannen
                 gemeenteraad       kunnenkunnenrekenen.  rekenen op steun van de meerderheid van de gemeenteraad.                                          wordt gekeken naar een beperkte tuinafgifte bij kavels waardoor openbaar groen kan
                 De gemeenteraad heeft de woonvisie vastgesteld waarin is opgenomen tot 2040 4.000                                                          worden vergroot en er ruimte is voor infiltratie. Bij woningen sturen zij op het
                 woningen te
                 Antwoord:    debouwen.
                                  plannenVanwege            de schaarse
                                               kunnen rekenen                 ruimte
                                                                       op steun    vanbinnen      de kernen,van
                                                                                          de meerderheid       worden     ook de randen
                                                                                                                   de gemeenteraad.                         toepassingen van zo min mogelijk verharding, wat vanzelfsprekend ook voor de
                 vangemeenteraad
                 De    de kernen opgezocht.
                                         heeft deDe      raad heeft
                                                       woonvisie         nog geenwaarin
                                                                     vastgesteld       formeel is besluit genomen
                                                                                                  opgenomen            over 4.000
                                                                                                                 tot 2040    de                             openbare ruimte geldt. Ook zal onderzocht worden hoe zoveel mogelijk regenwater
                 specifieke te
                 woningen     locaties.
                                 bouwen.   In Vanwege
                                               die fase zitten     de projecten
                                                            de schaarse       ruimte nog   niet. De
                                                                                        binnen       raad is uiteraard
                                                                                                  de kernen,   worden ook  welde randen                     hergebruikt kan worden.
                 meegenomen
                 van   de kernen in    de locatiesDe
                                    opgezocht.         enraad
                                                           dezeheeft
                                                                   kunnennog opgeenenthousiasme
                                                                                       formeel besluitrekenen.
                                                                                                          genomen over de
                 specifieke locaties. In die fase zitten de projecten nog niet. De raad is uiteraard wel                                                Het Polderland – Krimpen aan de Lek: er is nog geen contact geweest met HHSK.
             2. meegenomen
                 Draagvlak binnen  in dedelocaties
                                             regio (Midden-Holland):
                                                       en deze kunnen op       onderbouwing
                                                                                   enthousiasme    van  de relatie tot andere
                                                                                                      rekenen.                                          • Kaders vanuit de gemeente die zijn meegegeven over het bodem- en watersysteem
                 woningbouwplannen in de regio en de regionale afstemming daarover.                                                                         zijn als volgt: (1) benut innovatieve mogelijkheden die rekening houden met het
             2. Draagvlak binnen de regio (Midden-Holland): onderbouwing van de relatie tot andere                                                          bodem-watersysteem, (2) in het plan dient rekening gehouden te worden met zowel
                 Antwoord: Er is draagvlak
                 woningbouwplannen           in de binnen
                                                     regio en dede regio    Midden-Holland
                                                                      regionale    afstemming    voor  de woningbouwlocaties. Als
                                                                                                   daarover.                                                watercompensatie als verlegging en demping van sloten. Hiervoor dient met het
                 regio Midden-Holland staan we voor een evenwichtige ontwikkeling van onze regio. Er is in                                                  HHSK in vroegtijdig overleg worden getreden, (3) rekening moet worden gehouden
                 het proces Er
                 Antwoord:     omistedraagvlak
                                       komen totbinnen de Regionale
                                                              de regioProjectenlijst
                                                                            Midden-Holland  Woningbouw       2023 (bevroren per Als
                                                                                                 voor de woningbouwlocaties.           1                    met de waterveiligheid. Woningen moeten hoog genoeg zijn om bij eventuele
                 januari  2024)(hierna      RPW      genoemd)       ambtelijk    en   bestuurlijk   afgestemd
                 regio Midden-Holland staan we voor een evenwichtige ontwikkeling van onze regio. Er is in       over   deze   projecten.                   overstromingen “naar boven” te kunnen vluchten.
                 Er isproces
                 het    afgesproken     dat de tot
                               om te komen         locaties   aan de RPW
                                                       de Regionale              toegevoegd
                                                                           Projectenlijst         worden. De
                                                                                            Woningbouw          projecten
                                                                                                             2023            uit de
                                                                                                                     (bevroren    per 1                 • Er is nog geen contact geweest met het HHSK. De huidige fase van voornoemde
                 Krimpenerwaard        passen      bij de  evenwichtige       ontwikkeling      en passen
                 januari 2024)(hierna RPW genoemd) ambtelijk en bestuurlijk afgestemd over deze projecten.   binnen    de                                   ontwikkellocatie maakt dat dit overleg nog niet heeft plaatsgehad. De
                 woningbehoefte
                 Er is afgesprokenindat   onzederegio.
                                                   locaties aan de RPW toegevoegd worden. De projecten uit de                                               projectontwikkelaar ziet het belang van vroegtijdig overleg en afstemming met het
                 Krimpenerwaard passen bij de evenwichtige ontwikkeling en passen binnen de                                                                 HHSK als stakeholder. Het is dan ook een logische vervolgstap is om bij de diverse
             3. woningbehoefte
                 Draagvlak bij (in in  ditonze
                                           gebied)     de waterschappen over het uitgewerkte plan. Het waterschap is in
                                                  regio.                                                                                                    stakeholders waaronder het HHSK haar randvoorwaarden voor een positieve
                 een vroegtijdig betrokken bij de planvorming, er is inzicht in de randvoorwaarden vanuit                                                   medewerking aan de ontwikkeling op te halen.
                 bodem- enbij
             3. Draagvlak      watersysteem.
                                  (in dit gebied) de waterschappen over het uitgewerkte plan. Het waterschap is in
                 een vroegtijdig betrokken bij de planvorming, er is inzicht in de randvoorwaarden vanuit                                          Haastrecht Zuid:
                 Antwoord:
                 bodem-    ende   waterschappen worden betrokken bij de planvorming. De verschillende
                               watersysteem.                                                                                                            • Kaders vanuit de gemeente die zijn meegegeven over het bodem- en watersysteem
                 projecten zitten nog in verschillende fasen in het haalbaarheidsonderzoek, waardoor sommige                                                zijn als volgt: (1) benut innovatieve mogelijkheden die rekening houden met het
                 projectontwikkelaars
                 Antwoord:                   al uitgebreid
                              de waterschappen           wordencontact     hebbenbijgehad
                                                                     betrokken                met het waterschap
                                                                                        de planvorming.                  en anderen nog
                                                                                                            De verschillende                                boden-watersysteem, (2) in het plan dient rekening gehouden te worden met zowel
                 niet.  Vanuit  de  gemeente        zijn ook   randvoorwaarden           meegegeven.
                 projecten zitten nog in verschillende fasen in het haalbaarheidsonderzoek, waardoor      Hieronder     is per project
                                                                                                                                  sommigede                 watercompensatie als verlegging van sloten. Hiervoor dient met het HHSK in
                 randvoorwaarden vanuit
                 projectontwikkelaars              gemeentecontact
                                             al uitgebreid        en waar    bekend
                                                                           hebben        de kaders
                                                                                     gehad    met het vanuit  het waterschap
                                                                                                        waterschap       en anderen nog                     vroegtijdig overleg worden getreden, (3) woningen moeten hoog genoeg zijn om bij
                 opgeschreven.
                 niet. Vanuit de gemeente zijn ook randvoorwaarden meegegeven. Hieronder is per project de                                                  eventuele overstroming “naar boven” te kunnen vluchten.
                 randvoorwaarden vanuit gemeente en waar bekend de kaders vanuit het waterschap                                                         • HHSK zal in vroegtijdig stadium betrokken worden bij de planontwikkeling. In het
                 Bergambacht-Oost: waterschap HHSK en Oasen zijn stakeholder in het project. Er zijn al
                 opgeschreven.                                                                                                                              eerste stedenbouwkundig schetsontwerp, die nu verder uitgewerkt moet worden, is al
                 meerdere gesprekken gevoerd met het waterschap en Oasen.                                                                                   rekening gehouden met een fors oppervlak voor watercompensatie. Samen met het
                      • Kaders vanuit
                 Bergambacht-Oost:             de gemeente
                                            waterschap      HHSK   dieenzijnOasen
                                                                             meegegeven         over het in
                                                                                     zijn stakeholder     bodem-     en watersysteem
                                                                                                            het project.    Er zijn al                      HHSK zal er verder invulling gegeven worden aan een goede waterhuishouding voor
                           zijn als  volgt:   (1)  het  nabijgelegen
                 meerdere gesprekken gevoerd met het waterschap en Oasen.  waterwingebied        kan  cruciaal  zijn  in wat (technisch)                    het plangebied, zowel in kwantitatieve als in kwalitatieve zin.
                      • Kaders
                           kan en mag.
                                     vanuitDit demoet    uitgezocht
                                                    gemeente             worden.
                                                                   die zijn          (2) Toepassen
                                                                             meegegeven         over hetvan  het programma
                                                                                                          bodem-                  van
                                                                                                                     en watersysteem
                           eisen   uit het   convenant      klimaatadaptief       bouwen.     (3)  Watergangen
                           zijn als volgt: (1) het nabijgelegen waterwingebied kan cruciaal zijn in wat (technisch) dempen      geeft        Bodem, water en klimaat
                           opgave
                           kan       watercompensatie
                                en mag.      Dit moet uitgezocht in het worden.
                                                                         plan zelf.(2) Toepassen van het programma van                          1. Wat is de bodemgesteldheid op deze locaties, welke maatregelen zijn randvoorwaardelijk en
                      • eisen
                           Randvoorwaarden
                                   uit het convenant  die het   waterschap heeft
                                                            klimaatadaptief       bouwen.meegegeven       aan Bergambacht-Oost:
                                                                                              (3) Watergangen       dempen geeft (1)               wat zijn de te verwachten effecten daarvan op de planexploitatie. De informatie uit de
                           minimalewatercompensatie
                           opgave       afmetingen watergangen,  in het plan (2)zelf.
                                                                                  eisen aan natuurvriendelijke oevers, (3)                         Klimaatonderlegger Zuid-Holland kan hiervoor als vertrekpunt gebruikt worden (er zal meer
                      • Randvoorwaarden
                           toename gemotoriseerd      die hetverkeer     op Tussenlanen
                                                                waterschap                     is geen optie,
                                                                                 heeft meegegeven               (4) eisen doorkruising
                                                                                                          aan Bergambacht-Oost:          (1)       inzicht nodig zijn gebaseerd op veldonderzoek per specifieke locatie).
                           hoofdwatergang
                           minimale     afmetingen (5) aandacht
                                                         watergangen,voor waterzuivering.
                                                                             (2) eisen aan natuurvriendelijke oevers, (3)
                           toename gemotoriseerd verkeer op Tussenlanen is geen optie, (4) eisen doorkruising                                      Antwoord:Uiteraard wordt er rekening gehouden met water- en bodemsturend. We hebben
                 Schoonhoven       – Hofland: (5)
                           hoofdwatergang          er is nog geen
                                                        aandacht        contact
                                                                     voor          geweest met waterschap HDSR.
                                                                            waterzuivering.                                                        inzichtelijk gemaakt hoe onze locaties uitvallen op de kaart ‘Ruimtelijk afwegingskader
                      • Kaders vanuit de gemeente die zijn meegegeven over het bodem- en watersysteem                                              klimaatadaptieve gebouwde omgeving’. Bij de meeste locaties zijn meerdere kleuren te
                 Schoonhoven
                           zijn als– volgt:
                                     Hofland: (1) benut    innovatieve
                                                   er is nog    geen contact mogelijkheden
                                                                                   geweest met   diewaterschap
                                                                                                     rekening houden
                                                                                                                   HDSR.met het                    vinden, onderstreept staat de grootste kleur in dit plangebied.
                      • Kaders vanuit de gemeente die zijn meegegeven over het bodem- te
                           bodem-     en  watersysteem,         (2)  in het   plan  dient  rekening    gehouden      enworden     met
                                                                                                                         watersysteem                   a. Haastrecht Zuid: grotendeels donkergeel (ja mits, grote opgave), deels geel: ja mits,
                           zowel   watercompenstatie           als  verlegging     en   demping     van  sloten,
                           zijn als volgt: (1) benut innovatieve mogelijkheden die rekening houden met het        (3)  rekening   moet                      middelgrote opgave en een klein hoekje paars: nee, tenzij.
                           worden gehouden
                           bodem-                    met waterveiligheid.
                                      en watersysteem,          (2) in het planWoningen         moeten
                                                                                    dient rekening        hoog genoeg
                                                                                                       gehouden             zijn om
                                                                                                                     te worden    metbij                b. Krimpen aan de Lek, Polderland: ligt evenveel in geel (ja mits, middelgrote opgave)
                           eventuele
                           zowel         overstroming “naar
                                   watercompenstatie                 boven” te kunnen
                                                               als verlegging      en dempingvluchten.
                                                                                                    van sloten, (3) rekening moet                           en donkergeel (ja mits, grote opgave).
                      • worden
                           Er zijn vanuit
                                     gehouden het waterschap        nog geen Woningen
                                                     met waterveiligheid.         randvoorwaarden
                                                                                                moeten meegegeven
                                                                                                          hoog genoegomdat  zijn omhet
                                                                                                                                     bij
                           gesprek nog
                           eventuele         moet plaatsvinden.
                                         overstroming       “naar boven” De ontwikkelaar       van Schoonhoven Hofland heeft wel
                                                                               te kunnen vluchten.
                      • Er zijn vanuit het waterschap nog geen randvoorwaarden meegegeven omdat het
                           gesprek nog moet plaatsvinden. De ontwikkelaar van Schoonhoven Hofland heeft wel1                                                                                                                                     2
 136                                                                                                                                                                                                                                               137
                                                                                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>6    E-mail
                 c.  Schoonhoven Polderland: het overgrote deel is geel (ja mits, middelgrote opgave),            gedetailleerder worden ingezoomd en de maatregelen specifieker worden ontworpen en
                     klein hoekje in lichtgeel (ja mits, kleine opgave) en klein hoekje donkergeel (ja mits,      gedetailleerd.
                     grote opgave).
                 d. Bergambacht Oost: overgrote deel donkergeel (ja mits, grote opgave) en een klein              Het Polderland – Krimpen aan de Lek:
                     stukje paars (nee, tenzij).                                                                  De bodemgesteldheid is nog niet in situ onderzocht. Uiteraard zijn de diverse kaarten
                                                                                                                  (waaronder voornoemde kaart) als onderlegger geraadpleegd en gebruikt en zal hier nader
                                                                                                                  onderzoek naar worden gedaan. De ontwikkelaar onderkent het belang van water- en
                                                                                                                  bodemsturend ontwikkelen en zal als zodanig dan ook diverse adviseurs inschakelen om
                                                                                                                  binnen de diverse kaders een overwogen afweging te kunnen maken een en ander ten einde
                                                                                                                  een duurzaam en klimaatbestendige ontwikkeling te kunnen realiseren. Momenteel lopen er
                                                                                                                  gesprekken met Boskalis en Royal Haskoning om hen hierin te adviseren.
                                                                                                                  Haastrecht Zuid:
                                                                                                                  Er worden nog onderzoeken uitgevoerd om de precieze bodemgesteldheid in beeld te
                                                                                                                  brengen. Eén van de uitgangspunten die vooraf voor deze locatie is bepaald, is dat er bodem-
                                                                                                                  en watersturend moet worden ontworpen. Zowel in het stedenbouwkundig plan, als in de
                                                                                                                  nadere uitwerking voor maaiveldinrichting, zal dit zijn plek krijgen en is dit een van de
                                                                                                                  belangrijkste uitgangspunten voor de ontwikkelopgave.
                                                                                                               2. Hoe kan het plan toekomstbestendig en waterrobuust zijn op de korte, middellange en lange
                                                                                                                  termijn. Uitgangspunt hiervoor zijn het Convenant Klimaatadaptief Bouwen en de “Landelijke
                                                                                                                  maatlat voor een voor een groene, klimaatadaptieve gebouwde omgeving”.
                                                                                                                  Antwoord: Krimpenerwaard vindt een toekomstbestendige woonwijk die waterrobuust is heel
                                                                                                                  erg belangrijk. Nieuwe initiatieven moeten hier vanzelfsprekend ook aan voldoen. De kaders
                                                                                                                  die zijn meegegeven aan de projectontwikkelaars van Bergambacht-Oost, Het Polderland,
                                                                                                                  Hofland en Haastrecht, zijn eerder al gedeeld. Hieronder vindt u een uiteenzetting over
            De specifieke bodemgesteldheid wordt de komende tijd gezamenlijk en individueel nader                 klimaatadaptatie en een reflectie op de brief ‘water- en bodemsturend’.
            onderzocht. Daarnaast participeren we ook actief in het Kenniscentrum Bodemdaling en
            Funderingen.                                                                                          Vanuit het te actualiseren verbreed Rioleringsplan 2017-2021 en de verdere uitwerking van de
                                                                                                                  Klimaatadaptatiestrategie gemeente Krimpenerwaard is het (Omgevings-)Programma
            Hieronder staat per project aangegeven wat de projectontwikkelaars specifiek over hun project         Riolering & Klimaatadaptatie 2023-2027 (hierna PR&K) opgesteld, welke op 30 mei 2023 door
            al kunnen zeggen over de bodemgesteldheid van de locaties, de randvoorwaarden en de                   de raad is vastgesteld. Voor de speerpunten uit de Omgevingsvisie die betrekking hebben op
            mogelijke gevolgen van de planexploitatie.                                                            water en klimaatadaptatie is in het PR&K uitvoeringsbeleid opgesteld. De al bestaande
                                                                                                                  zorgplichten voor afval-, grond- en hemelwater (artikel 2.16 Omgevingswet) die blijven gelden
            Bergambacht-Oost:                                                                                     zijn met deze speerpunten verweven. In dit programma zijn ook de maatregelen aangegeven
            Er is reeds een sonderingsonderzoek gedaan (resultaten zijn eventueel opvraagbaar bij de              waarmee we onze beleidsdoelstellingen willen bereiken.
            gemeente). Hieruit is gebleken dat de bodemgesteldheid niet bijzonder slecht is voor een
            poldergebied. Uiteraard worden er gespecialiseerde maatregelen, bijvoorbeeld door middel              Bij de opstelling van het ontwerpprogramma is rekening gehouden met het beleid van andere
            van voorbelasting (zonder diepe verticale drainage) genomen. Er wordt nog onderzoek                   overheden op grond van vastgestelde taken. Tijdens diverse ambtelijke overleggen is het
            gedaan in samenwerking met HHSK op welk waterpeil de locatie kan aansluiten om zetting                conceptprogramma besproken met vertegenwoordigers van provincie, waterschap en
            zoveel mogelijk te beperken. In de planexploitatie wordt nu al rekening gehouden met                  gemeente. Door de provincie en waterkwaliteitsbeheerders vroegtijdig te betrekken bij het
            benodigde maatregelen vanwege de grondslag. Dit is dus onderdeel van de                               opstellen van het PR&K is afdoende afstemming bereikt. De betreffende beleidsstukken met
            haalbaarheidsstudie.                                                                                  betrekking tot klimaatadaptatie zijn te vinden op onze gemeentelijke website via de volgende
                                                                                                                  linkjes:
            Hofland – Schoonhoven:                                                                             -  Programma Riolering en Klimaatadaptie 2023-2027 (sim-cdn.nl)
            De huidige staat van het gebied is nat, laag gelegen en slecht toegankelijk. Dit biedt kansen      -  Klimaatadaptatie gemeente Krimpenerwaard (sim-cdn.nl)
            om het gebied te verbeteren. Een analyse van de bodem heeft uitgewezen dat dit gebied te
            maken heeft met een toplaag van klei met fijn zand en een tussenlaag van circa 2m met                 In de bestuurlijke samenvatting van het PR&K wordt nader ingegaan op de speerpunten uit de
            veengrond met klei en zand. Dit zorgt ervoor dat de gebieden waar woningen worden                     Omgevingsvisie en de drie gemeentelijke zorgplichten voor stedelijk afval-, hemel- en
            gebouwd, opgehoogd moeten worden. Hierbij onderzoeken we hoe we dit strategisch kunnen                grondwater. In hoofdlijnen wijzigt ons beleid op deze punten niet of nauwelijks ten opzichte
            doen, waardoor het op te hogen gebied zo klein mogelijk is. Door de ophoging ontstaat er ook          van het GRP 2017-2021. Verder wordt het nieuwe beleid rondom de Uitvoeringsagenda
            meer ruimte om in de buitenruimte tijdelijk, bij extreme regenval, water te bufferen. Door de         Kilmaatadaptatiestrategie (bijlage 4) gerealiseerd.
            ophoging zijn er ook meer mogelijkheden om water in de bodem of fundering te bufferen.
            In het team van de projectontwikkelaar is veel ervaring met bouwen in veengebieden en deze            In paragraaf 0.6 (van het PR&K) wordt gereflecteerd op de brief “Water en Bodem sturend”
            expertise zal gezamenlijk worden ingezet om tot een duurzame inrichting van het gebied te             van het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, welke is verstuurd op het moment dat het
            komen waarbij bodemdaling wordt beperkt, water gebufferd kan worden en waar mogelijk                  PR&K concept gereed was. Een eerste analyse leerde ons dat het PR&K al goed in lijn is met
            zoveel mogelijk kan infiltreren. De ontwikkelaar brengt de techniek en de werking van het             het in de brief opgenomen beleid.
            watersysteem,samen met de ruimtelijke kwaliteit en het ontwerp. In de vervolgfasen zal er
                                                                                                             3                                                                                                 4
 138                                                                                                                                                                                                             139
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>6    E-mail
                 De gevolgen van weersextremen hebben we reeds onderzocht in de uitgevoerde stresstesten              het regionale busnetwerk natuurlijk onze bijzondere aandacht. De autonome ontwikkeling (in
                 en risicodialogen, die als basis dienden voor de klimaatadaptatiestrategie. Deze stresstesten        feite de druk op het wegennet, en busnetwerk zonder woningbouw op de locatie) beschouwen
                 herhalen we periodiek en nemen we ook mee in de op te stellen Systeemoverzichten Stedelijk           wij als de referentiesituatie.
                 Water.
                                                                                                                      Antwoord: Er wordt op korte termijn een breed verkeersonderzoek uitgevoerd. Ook wordt er
                 Om water vast te houden in het gebied, maar ook af te voeren wanneer nodig, speelden we in           een specifiek parkeeronderzoek uitgevoerd met als doel te achterhalen welke parkeernormen
                 het GRP 2017-2021 op basis van het scenario ‘Een duurzame toekomst’ al in op de effecten             in de diverse kernen gewenst is. Zodra de uitkomsten daarvan bekend zijn, zullen ze worden
                 van klimaatverandering en leggen we al jaren drainage- en infiltratie transport-riolen (DT/IT )      gedeeld met de provincie.
                 aan. Hierdoor zijn we minder gevoelig voor verdroging en zetting. In ons nieuwe beleid zetten
                 we in op een zwaardere normbui. Vergroenen van zowel openbaar als privaat terrein is een             Daarnaast zijn er lokale verkeersonderzoeken uitgevoerd/in voorbereiding. Hieronder de
                 belangrijk punt binnen het Programma. We zetten in op klimaatadaptief bouwen door middel             uitkomsten van het lokale onderzoek van Bergambacht-Oost.
                 van stimuleren, verankeren en verplichten, in lijn met het Convenant Klimaatadaptief Bouwen.
                 En we hebben oog voor het niet verontreinigen van het water, door samen met de                       De projectontwikkelaar van Bergambacht-Oost heeft een verkeersonderzoek uitgevoerd. Deze
                 waterschappen na te denken over waar het wel of niet verstandig is, of waar aanvullende              is al gedeeld met de provincie in de vorm van een quickscan. De belangrijkste conclusies
                 maatregelen nodig zijn, om het hemelwater van verharde oppervlakken direct af te voeren              hieruit zijn: (1) gemotoriseerd verkeer alleen ontsluiten via de rotonde, (2) verbinding
                 naar het oppervlaktewater.                                                                           bestaande wijk en Tussenlanen alleen voor langzaam verkeer en calamiteiten, (3)
                                                                                                                      maatregelen op bestaande rotondes in beeld, (4) bushalte zeer wenselijk (bijvoorbeeld door
                 Bodemdaling                                                                                          middel van verplaatsing bestaande halte). De ontwikkeling wil inzetten op goede en
                 Bij ruimtelijke ontwikkelingen wordt het Handboek Openbare Ruimte van toepassing                     aantrekkelijke langzaam verkeerverbindingen met de bestaande wijk om het autogebruik te
                 verklaard. Hierin staan regels en voorwaarden ten aanzien van civieltechnische en                    ontmoedigen. Met deze maatregelen wordt gestreefd naar minder ruimtegebruik voor de auto
                 cultuurtechnische werkzaamheden. Betreffende regels en voorwaarden zijn gebaseerd op de              en een lagere belasting van het wegennetwerk.
                 jarenlange ervaring die wij ten aanzien van bodemdaling en andere civieltechnische aspecten
                 voor het bouwen op slappe bodem hebben opgebouwd.                                                 2. Welke mobiliteitsmaatregelen zijn nodig om de mobiliteitsdruk te beperken? De gemeente is
                                                                                                                      verantwoordelijk voor de financiering van aanleg van de benodigde infrastructuur en
                 Wij participeren ook actief in het Kenniscentrum Bodemdaling en Funderingen en hebben                andersoortige mobiliteitsmaatregelen en moet er voor zorgen dat risico’s en beheer en
                 mede het platform Slappe Bodem opgericht. In de afgelopen jaren is er op diverse punten              onderhoud met zekerheid gedekt zijn.
                 geëxperimenteerd met innovatieve aanpak van bodemdaling: in het landelijk gebied
                 (toepassing onderwaterdrainage, klei op veen) en in het stedelijk gebied (ondermeer de               Antwoord: Dit zal blijken uit het verkeersonderzoek dat gedaan wordt. Zodra de uitkomsten
                 toepassing van lichte ophoogmaterialen zoals BIMS en glasschuim).                                    daarvan bekend zijn, zullen ze worden gedeeld. We gaan tegen die tijd graag het gesprek aan
                                                                                                                      over de huidige situatie en de benodigde maatregelen die nodig zijn.
                 We hebben eerder ook ons “leergeld’ betaald op het moment dat er bij aanleg hier
                 onvoldoende rekening mee werd gehouden. Zo is in Gouderak ooit besloten - na lange                3. Hoe kan het uitgangspunt “eerst bewegen dan bouwen” worden ingevuld en wat betekent dit
                 periodes van frequent herstel van verzakkingen - de straten volledig te onderheien - een             voor de fasering van de werkzaamheden en bijbehorende planning, inclusief start
                 investering die zich in deze specifieke situatie op de lange termijn terugverdiend. Kennis over      woningbouw en in gebruik nemen van woningen. Dit mede in relatie tot de ontwikkeling van
                 deze innovaties wordt in regio-verband met elkaar uitgewisseld. Verder zetten we bij                 het meerjarig maatregelenpakket voor de bereikbaarheidsaanpak van de Algeracorridor en
                 wijkrenovaties en ruimtelijke ontwikkelingen actief in op het fixeren van het grondwaterpeil via     het Regionaal Verkeers- en Vervoersplan Midden-Holland.
                 de al genoemde toepassing van infiltratie- en drainagetransportriolen.
                                                                                                                      Antwoord: Als uit het verkeersonderzoek blijkt dat er maatregelen nodig zijn, zal dit in de
                 De locaties                                                                                          fasering van het bouwproject uiteraard worden meegenomen. Als voorbeeld: uit de quickscan
                 De ontwikkelaars huren ook experts in om hen van passende adviezen te voorzien. Zij denken           voor Bergambacht-Oost komt het advies naar voren een bushalte te verplaatsen naar
                 ook na over hoe bijvoorbeeld voorkomen kan worden dat er grote betegelde tuinen in het plan          Bergambacht-Oost. Als bij nader onderzoek dit nog steeds een passende oplossing is en er is
                 voorkomen kan worden.                                                                                medewerking om de bushalte te verplaatsen, zou dat vooruitlopend op de bouw kunnen
                                                                                                                      worden gedaan. Hierbij zal de provincie dan uiteraard betrokken worden omdat de provincie
            3. Hoe wordt er gewerkt met de structurerende keuzes uit de brief van de minister van                     opdrachtgever is voor het openbaar vervoer.
                 Infrastructuur en Waterstaat van 25 november 2022 over Water en Bodem Sturend.
                                                                                                                      Daarnaast geldt ook dat we bij alle woningbouwlocaties zo vroeg mogelijk met de fiets
                 Antwoord: zie het antwoord op vraag 2 hierboven.                                                     bereikbaar willen maken. Ook wordt er gewerkt aan een doorfietsroute Krimpenerwaard-
                                                                                                                      Rotterdam. Daarnaast werken we graag mee aan de ambitie van de provincie om
            4. Is in beeld wat de eventuele gezondheidsrisico’s zijn door zeer zorgwekkende stoffen,                  doorfietsroutes te realiseren en de uitbreidingslocaties daar zo direct mogelijk op aan te laten
                 waaronder Pfas.                                                                                      sluiten.
                 Antwoord: in de bodemkwaliteitskaart waarin pfas is opgenomen, is te zien dat er nu geen             Regionaal sluiten we aan bij het Regionaal Verkeers- en Vervoersplan om gezamenlijk de
                 groot probleem is. De risico’s zijn gekoppeld aan gebruik, zoals moestuinen, speeltuinen et          regio Midden-Holland toekomstbestendig bereikbaar te houden. Daarnaast werken we in het
                 cetera, dit dient per locatie nader onderzocht te worden in de vervolgfase. In Bergambacht-          project Algeracorridor samen (ook met de provincie) om de bereikbaarheid voor Openbaar
                 Oost is geen pfas aangetroffen.                                                                      Vervoer, fiets en auto richting Rotterdam naar een hoger niveau te tillen en toekomstbestendig
                                                                                                                      te maken. Om de verkeersdruk zo laag mogelijk te houden wordt een intensiever gebruik van
         Mobiliteit                                                                                                   de fiets en het Openbaar Vervoer gestimuleerd. Tegen die achtergrond zouden we dan ook
            1. Wat zijn te verwachten mobiliteitseffecten van de ontwikkeling op de korte, middellange en             graag zien dat de bestaande busverbinding tussen Schoonhoven en Rotterdam onderdeel
                 lange termijn op verschillende modaliteiten? Welke gevolgen zijn er voor regionale                   wordt van het hoogwaardige R-net en dat de overstaphubs langs de N210 daartoe worden
                 infrastructuur als de Rijks- en provinciale wegen? Daarbij hebben de provinciale wegen en
                                                                                                                 5                                                                                                     6
 140                                                                                                                                                                                                                     141
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>6    E-mail
                opgewaardeerd.                                                                                   3. Welke effecten heeft de voorgenomen ontwikkeling en hoe is deze inpasbaar m.b.t. het
                                                                                                                     omgevingsbeleid wat betreft ruimtelijke kwaliteit, waaronder de beschermingscategorieën
             4. Welke maatregelen worden beoogd m.b.t. (hoogwaardig) openbaar vervoer en                             ruimtelijke kwaliteit en de op die locatie relevante richtpunten ruimtelijke kwaliteit.
                (snel)fietsroutes en hoe kan financiering van aanleg, risico’s en beheer en onderhoud met
                zekerheid gedekt zijn.                                                                               Antwoord: Op dit moment is nog niet duidelijk wat de effecten van de voorgenomen
                                                                                                                     ontwikkeling zijn op de ruimtelijke kwaliteit omdat de ruimtelijke invulling van deze projecten
                Antwoord: Zie het antwoord hierboven bij vraag 3.                                                    nog wordt uitgewerkt. Uiteraard wordt een plan passend bij de vraag en de locatie uitgewerkt.
                                                                                                                     De ruimtelijke kwaliteit moet passen in de omgeving, de schaal en vraag/randvoorwaarden
             5. Wat is een realistische verwachting ten aanzien van ‘modal split’, waar is deze op gebaseerd         van stakeholders.
                en hoe kan dit worden gefinancierd? OV- en fietsstimuleringsmaatregelen voor de nieuwe
                inwoners dienen hiervan deel uit te maken.                                                     Woningbouw
                                                                                                                 1. Wat is het aantal woningen en aantal hectare waarop de woningbouw zou moeten
                Antwoord: Dit zal blijken uit het verkeersonderzoek dat wordt uitgevoerd. Zodra de uitkomsten        plaatsvinden, bruto inclusief benodigde ruimte voor inpassing en zaken als watercompensatie.
                bekend zijn, zullen deze worden gedeeld.
                                                                                                                     Antwoord: Hieronder is per project aangeven hoeveel hectare de locatie is en hoeveel
          Natuur en landschap                                                                                        woningen zijn opgenomen in de planmonitor/Regionale Projectenlijst Woningbouw. Belangrijk
             1. Welke effecten en maatregelen zijn te voorzien m.b.t. stikstof, die de eventuele woningbouw          om te vermelden is dat dit een eerste duiding is. De aantallen zijn zeker nog niet absoluut. De
                zou hebben op Natura 2000 gebieden, welke acties en maatregelen moeten daarvoor                      aantallen woningen in een plan zijn in de beginfase altijd dynamisch en kunnen veranderen
                genomen worden en hoe kunnen deze geborgd en gefinancierd zou worden.                                door onderzoek. In het haalbaarheidsonderzoek wordt gerekend en getekend met alle
                                                                                                                     ambities, opgaves en input die wordt opgehaald met participatie. Daarna moet ook de
                Antwoord: Er wordt een Plan-MER of OER uitgevoerd, waarbij ook onderzoek naar stikstof               gemeenteraad nog akkoord gaan met de aantallen woningen.
                wordt gedaan.
                                                                                                                     Bergambacht Oost:
             2. Heeft de ontwikkeling effecten op beschermde weidevogelgebieden en NatuurNetwerk                     Het gaat om een locatie van 13,5 hectare. Op dit moment wordt uitgegaan van 475-500
                Nederland, zoals begrensd in de provinciale Omgevingsverordening? Zo ja, op welke wijze              woningen.
                kan de compensatieplicht worden vormgegeven, hoe verhoudt zich dat tot de formele
                toetsingskaders en hoe kan met zekerheid gefinancierd worden.                                        Hofland – Schoonhoven:
                                                                                                                     Het gaat om een locatie van 9 hectare. Op dit moment wordt uitgegaan van circa 300
                Antwoord: Hieronder staat een overzicht of bij de locaties sprake is van een beschermd               woningen.
                weidevogelgebied en begrenzing binnen het NatuurNetwerk Nederland (NNN), zoals begrenst
                in de provinciale Omgevingsverordening (artikel 7.43g, compensatie weidevogelgebieden of             Het Polderland – Krimpen aan de Lek:
                karakteristieke landschapselementen). Ook wordt omschreven welke effecten de locaties                In de RPW staat een locatie van 4 hectare en 120 woningen. Op dit moment wordt in het
                hierop hebben en of er compensatie nodig is:                                                         kader van de nieuw voorgestelde rekenmethodiek gewerkt aan een herberekening van het
                                                                                                                     aantal hectares. We komen hier zo snel mogelijk op terug.
                •    Bergambacht Oost: De ontwikkellocatie ligt niet binnen de begrenzingen van
                     weidevogelgebieden en NatuurNetwerk Nederland.                                                  Haastrecht-Zuid:
                •    Haastrecht Zuid: De ontwikkellocatie ligt niet binnen de begrenzingen van                       In de RPW staat een locatie van 7 hectare en 130 woningen. Op dit moment wordt in het
                     weidevogelgebieden en NatuurNetwerk Nederland. Wel grenst de ontwikkellocatie aan               kader van de nieuw voorgestelde rekenmethodiek gewerkt aan een herberekening van het
                     NNN gebied.                                                                                     aantal hectares. We komen hier zo snel mogelijk op terug.
                •    Krimpen aan de Lek West: De ontwikkellocatie ligt niet binnen de begrenzingen van
                     weidevogelgebieden en NatuurNetwerk Nederland.                                              2. Hoe verhoudt het plan zich tot de Ladder voor Duurzame verstedelijking, wat is de reden dat
                •    Schoonhoven Hofland: De ontwikkellocatie ligt niet binnen de begrenzingen van                   de ontwikkeling niet binnenstedelijk kan worden gerealiseerd?
                     weidevogelgebieden en NatuurNetwerk Nederland.
                                                                                                                     Antwoord: Krimpenerwaard heeft onderzoek gedaan naar potentiële
                Voor zover een ruimtelijke ontwikkeling als bedoeld in artikel 7.43a uit de provinciale              ontwikkelingsmogelijkheden binnen de kernen. Uit dit onderzoek is gebleken dat er binnen de
                Omgevingsverordening een significante aantasting tot gevolg heeft van de wezenlijke                  11 kernen slechts de mogelijkheid is, naast de bestaande plannen in de RPW, 330 woningen
                kenmerken en waarden van belangrijke weidevogelgebieden of karakteristieke                           toe te voegen. Dit kan door onbenutte locaties te benutten en door splitsen en optoppen.
                landschapselementen, wordt deze aantasting gecompenseerd. Gedeputeerde staten leggen                 Hiermee kunnen we niet in onze woningbouwopgave voorzien. Als we niet inzetten op locaties
                de vereisten over de aard en omvang van de compensatie en het moment waarop de                       aan de randen van onze kernen gaat dat ten koste van de vitaliteit van onze inwoners, kernen
                compensatie gerealiseerd moet zijn, vast in een beleidsregel over de compensatie bij nieuwe          én het buitengebied.
                ontwikkelingen. De motivering bij het omgevingsplan bevat een verantwoording over de wijze
                van compensatie.                                                                                 3. Is het plan opgenomen in een aanvaardbare categorie in een geactualiseerd
                                                                                                                     woningbouwprogramma voor de regio Midden-Holland voor de komende 10 jaar? Het
                Voor wat betreft bovenstaande locaties is er dus geen sprake van weidevogelgebieden en               regionale woningbouwprogramma wordt gezamenlijk opgesteld door de desbetreffende
                ligging in een NNN-gebied. Alleen bij Haastrecht-Zuid geldt dat het grenst aan een NNN-              gemeenten en de provincie.
                gebied. In de huidige situatie is er een harde rand als overgang tussen de bebouwing en het
                landschap. In de verdere uitwerking van het plan wordt uitgegaan van een natuurlijke en              Antwoord: de plannen Bergambacht-Oost, Hofland – Schoonhoven, Het Polderland – Krimpen
                vriendelijke overgang tussen landschap en bebouwing. In overleg met ecologen zal deze                aan de Lek en Haastrecht Zuid zijn opgenomen in de RPW die op 1 januari 2024 bevroren is.
                landschappelijke inrichting vormgegeven worden.                                                      Zoals bekend, heeft GS over deze locaties nog geen besluit genomen.
                                                                                                             7                                                                                                       8
 142                                                                                                                                                                                                                   143
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>6    E-mail
            4. Voldoet het plan aan de vereisten ten aanzien van betaalbare woningen, welk aandeel is              familie van Jan I van der Leede. De kavelrichting van het terrein is opvallend. In de
               betaalbaar en daarbinnen in het sociale segment?                                                    omliggende polders is de kavelrichting noord-zuid georiënteerd. In deze polder is de
                                                                                                                   kavelrichting oost-west. Deze karakteristiek verwijst naar de ontginningsgeschiedenis van het
               Antwoord: Krimpenerwaard heeft als kaders aan de projectontwikkelaars meegegeven dat de             gebied en de rol van het Hofland als restontginning. Aan de westzijde van dit gebied ligt een
               plannen moeten voldoen aan de vereisten die in onze woonvisie is gesteld. Dit betekent dat          kade. Dit is de oostelijke begrenzing van de polder Bergambacht.
               75% van de woningen betaalbaar moeten zijn, waarvan 30% sociale huur. De plannen worden
               op dit moment verder uitgewerkt/op haalbaarheid onderzocht. We gaan ervanuit dat de                 Het gebied is in de historie gebruikt als wei- en hooilanden. Aan de rand van het Hofland
               plannen aan deze vereisten voldoen.                                                                 (CHW1b) was een afwisselender gebruik met boomgaarden, tuinen en hakhoutbosjes. Op het
                                                                                                                   Hofland lag één watermolen, waarvan de landschappelijke structuur in de vorm van de
            5. Hoe sluiten de geplande type woningen en woonmilieus aan bij de (regionale) vraag.                  molenkade nog afleesbaar is in het landschap (CHW2). De molen zelf is in de 20e eeuw
                                                                                                                   vervangen door een gemaal.
               Antwoord: Krimpenerwaard biedt een ander woonmilieu dan veel andere gemeenten in onze
               regio: namelijk een dorps woonmilieu. Hier is veel vraag naar. Qua type woningen sluiten we         Net naast het Hofland, ten noordoosten van de eerst genoemde molenplaats, is nog een
               aan bij de behoefte aan woningen voor ouderen in het kader van de vergrijzing en wordt ook          historische molenplaats afleesbaar in het landschap (CHW3). Deze wordt om praktische
               rekening gehouden met woon-zorgconcepten, woningen voor starters en gezinnen. Ook gaan              redenen tot dit gebied gerekend, alhoewel deze in de Noord Zevender polder stond. Deze
               we specifiek met de corporaties het gesprek aan over een x aantal kleinere woningen voor            molenkade is nu geheel begroeid met bos.
               starters/bijzondere doelgroepen/andere kleine huishoudens (ook binnen bestaande voorraad
               overigens).                                                                                         De waterlopen langs het Hofland zijn voorzien van rijke rietkragen. Ook deze hadden een
                                                                                                                   functie. Net als de hakhoutbosje werd het riet gebruikt voor het vervaardigen van voorwerpen
       Bedrijventerreinen                                                                                          die in het dagelijks leven werden gebruikt.
            1. Wat is het aantal bruto hectare aan te leggen bedrijventerrein, dus inclusief ruimte inpassing
               en watercompensatie.                                                                                Vanuit een cultuurhistorisch perspectief is met name het landschappelijke patroon en de
                                                                                                                   openheid van het veenlandschap beschermingswaardig. Het gaat hier om een open
               Antwoord: Er is in Krimpenerwaard aantoonbare behoefte aan nieuw bedrijventerrein van 23            landschap met regelmatig patroon van smalle watergangen en een bijzondere verkaveling
               hectare tot 2030 en 35 hectare tot 2040. Dit staat ook vermeld in de vastgestelde                   gelinkt aan de Lek. Dit vindt zijn oorsprong in de Middeleeuwen. Er bevinden zich historische
               Bedrijventerreinenvisie Krimpenerwaard.                                                             resten van gebouwen en/of molens in het gebied. Daar dient proefsleufonderzoek te worden
                                                                                                                   uitgevoerd. In andere delen van het gebied dient booronderzoek te worden uitgevoerd. Tot
            2. Past de ontwikkeling in de regionale behoefteraming, in dit geval Zuid-Holland Zuid en              slot is dichtbij een gemeentelijk monument (een voormalig gemaal) vlakbij de locatie
               daarbinnen de subregio Midden-Holland? Is deze regionaal vastgelegd in een vastgestelde             aanwezig.
               regionale bedrijventerreinenstrategie?
                                                                                                                   De ontwikkelaar wil de uitkomsten van het verdere onderzoek en het unieke landschap in de
               Antwoord: Ja. Het past bij de regionale bedrijvenstrategie Midden-Holland.                          verdere uitwerking van de plannen gebruiken om het unieke karakter te behouden en
                                                                                                                   versterken. Het huidige gebied is nu niet toegankelijk. De projectontwikkelaar wil door deze
       Overige aandachtspunten                                                                                     unieke elementen openbaar te maken, de cultuurhistorie ook echt beleeft en ervaart wordt.
            1. Hoe wordt rekening gehouden met erfgoed zoals eventuele molenbiotopen en archeologische
               waarden?                                                                                            Haastrecht Zuid
                                                                                                                   Hier is een lage waarde vanuit onze cultuurhistorische atlas. Wel is er sprake van de
               Antwoord: de plannen worden op dit moment op haalbaarheid onderzocht en nader                       aanwezigheid van een molenbiotoop. Ter hoogte van het huidige zwembad, naast het
               uitgewerkt. Daarom kunnen we nog niet aangeven hoe er uiteindelijk definitief rekening wordt        plangebied, heeft voormalig kasteel Haastrecht gelegen. In het huidige plangebied is een
               gehouden met erfgoed zoals molenbiotopen en archeologische waarden. Wel kunnen we                   eenvoudig booronderzoek nodig.
               aangeven welk erfgoed aanwezig is en op welke wijze dit wordt meegenomen in de
               onderzoeken van ontwikkelaars op de desbetreffende locaties.                                        De projectontwikkelaar van Haastrecht-Zuid heeft al een eerste overleg gehad over de
                                                                                                                   plannen met de eigenaar/beheerder van de Boezemmolen nr. 6: het Zuid-Hollands
               Bergambacht Oost                                                                                    Landschap. Om de molen en de biotoop recht te doen, wordt op dit moment door een
               Er is geen molenbiotoop of ander (groen) erfgoed aanwezig. Wel wordt er een archeologisch           gespecialiseerd bureau een windvangonderzoek uitgevoerd. Daarbij wordt de huidige situatie
               onderzoek (bureau- en booronderzoek) gedaan in het gebied.                                          in beeld gebracht en zal met behulp van scenario-berekeningen in beeld worden gebracht wat
                                                                                                                   de mogelijke invloed is van de beoogde ontwikkeling aan de zuidrand van Haastrecht. Aan de
               Het Polderland – Krimpen aan de Lek                                                                 hand hiervan zal in het stedenbouwkundig plan in een vroeg stadium rekening gehouden
               Er is geen molenbiotoop of ander (groen) erfgoed aanwezig. Wel is het een veenweidegebied           worden met de molen en het beperken van de invloed van de woningbouwontwikkeling op het
               met rivierinvloed. Dit betekent dat er meer klei in de bodem aanwezig is. Dit gebied heeft een      functioneren van de boezemmolen.
               lage landschappelijke waarde ten opzichte van andere veenontginningen in Krimpenerwaard.
               Ook hier geldt er onderzoek gedaan gaat worden naar de archeologische waardes (bureau-           2. Welke kansen biedt de ontwikkeling binnen de RES voor Midden-Holland?
               en booronderzoek) in het gebied.
                                                                                                                   Antwoord: De locaties bieden kansen voor duurzame, toekomstbestendige bouw. De
               Hofland – Schoonhoven                                                                               ontwikkelingen vinden daarbij niet plaats binnen de vastgestelde zoekgebieden van de RES
               Er is geen molenbiotoop of ander (groen) erfgoed aanwezig. Wel ligt het gebied binnen het           voor grootschalige opwek van hernieuwbare energie.
               parapluplan met waarde cultuurhistorie 1 en is opgenomen op de cultuurhistorische
               waardenkaart. Vanuit cultuurhistorisch perspectief is dit een bijzonder gebied omdat hier de        Bij deze nieuwbouwlocaties kan vanaf het begin netcongestie beperkend/voorkomend gewerkt
               stad Schoonhoven is ontstaan. Het 13e eeuwse Hofland is onderdeel van het voormalige                worden, terwijl tegelijkertijd bijgedragen wordt aan het landelijke opwekbod boven 35TWh. Dit
               kasteelterrein van Schoonhoven. Het gebied werd aangelegd in opdracht van de adellijke              kan door in samenwerking met de netbeheerder te kijken naar verbruiksbeperkende
                                                                                                              9                                                                                                 10
 144                                                                                                                                                                                                               145
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>6    E-mail
               maatregelen en het zoveel mogelijk afstemmen van de vraag op het lokaal opgewekte
               aanbod. Op deze manier bouwen zou daarnaast bijdragen aan de haalbaarheid van dit
               opwekbod op het elektriciteitsnet, evenals de betaalbaarheid van het net vanwege uitstellen
               van onnodige investeringen door de netbeheerder (RES-MH 2.2.3 & 2.3.3). Zo kunnen we aan
               de voorkant werken aan een robuust en betrouwbaar elektriciteitsnet.                             Woningbouwlocaties Haastrecht-Zuid en Het Polderland (Krimpen aan de Lek) in
                                                                                                                relatie tot de nieuwe rekenmethodiek van de 3-hectarekaart
            3. Is er sprake van een aanvaardbare locatie vanuit aanwezigheid van milieu- en
                                                                                                                Gemeente Krimpenerwaard
               veiligheidscontouren van industrie of vervoer van gevaarlijke stoffen?
                                                                                                                                 ocaties Haastrecht-Zuid en Het Polderland (Krimpen aan de Lek) in
               Antwoord: vooralsnog zijn er vanuit milieu- en veiligheidscontouren (EV) geen bezwaren voor      29-07-2024
                                                                                                                relatie tot de nieuwe rekenmethodiek van de 3-hectarekaart
               de voorgestelde locaties. In de Plan-MER of OER wordt dit ook verder onderzocht.
                                                                                                                Gemeente Krimpenerwaard
                                                                                                                Aanleiding
                                                                                                                Inge Kerdel
        Uitvoerbaarheid en realistische planning                                                                29-07-2024
                                                                                                                Op woensdag 4 juni is telefonisch contact geweest tussen Jeroen Zuiderwijk (provincie
            1. Een beeld van het totaal aan aanvullende maatregelen die in en voor het gehele plan
               uitgevoerd zouden moeten worden, en hoe daar in de planexploitatie rekening mee zal
                                                                                                                Zuid-Holland) en Inge Kerdel (gemeente Krimpenerwaard) over de vier
                                                                                                                Aanleiding
               worden gehouden?                                                                                 woningbouwlocaties waarop de provincie nog geen besluit over aanvaarding heeft
                                                                                                                Op woensdag 4 juni is telefonisch contact geweest tussen
                                                                                                                                roe                                                                                      a
               Antwoord: Het is nu nog te vroeg een overzicht te geven van totaal aan aanvullende                                en                                                     over de vier
               maatregelen die op de verschillende locaties uitgevoerd moeten worden en welke invloed dit       vragen/voorwaarden. Op 10 juni en 8 juli zijn de meeste vragen beantwoordt.
                                                                                                                woningbouwlocaties waarop de provincie nog geen besluit over aanvaarding heeft
               heeft op de planexploitatie. Er worden op dit moment allerlei onderzoeken gedaan om in kaart
                                                                                                                genomen.
                                                                                                                Eén belan            had een
                                                                                                                                    vraag    is aantal
                                                                                                                                                nog niet vragen,   die hij op en
                                                                                                                                                             beantwoordt      6 juni
                                                                                                                                                                                  datnog   aanvulde
                                                                                                                                                                                       is de         met extra
                                                                                                                                                                                              volgende:
               te brengen waar de risico’s op financieel gebied liggen. Dat is onderdeel van de
               haalbaarheidsstudie.                                                                             vragen/voorwaarden. Op 10 juni en 8 juli zijn de meeste vragen beantwoordt.
                                                                                                                “Onderzoek of het mogelijk is, in ieder geval voor Haastrecht-Zuid en Het Polderland
                                                                                                                Eén belangrijke vraag is nog niet beantwoordt en dat is de volgende:
            2. Een inschatting van risico’s en mogelijke maatschappelijke kosten op de lange termijn zodat      (Krimpen aan de Lek), te bezien of de locaties onder de 3 hectare te brengen zijn,
               zo goed mogelijk beoordeeld kan worden of er sprake is het afwentelen van kosten in de tijd
               op toekomstige generaties.                                                                       gebruikmakend
                                                                                                                “Onderzoek    of hetvan    de nieuwe
                                                                                                                                      mogelijk             rekenregels
                                                                                                                                                  is, in ieder  geval voorinHaastrecht-Zuid
                                                                                                                                                                              de herziening van      de ZHOV
                                                                                                                                                                                                en Het           2024) (pag 90
                                                                                                                                                                                                        Polderland
                                                                                                                (Krimpen  aan   de  Lek),  te bezien    of
                                                                                                                en pag 92: https://ruimtelijkeplannen.zuid-de  locaties onder    de 3 hectare  te brengen    zijn,
               Antwoord: voor alle locaties geldt dat de bouw van woningen bijdraagt aan de toekomstige         gebruikmakend      van de nieuwe rekenregels in de herziening van de ZHOV 2024) (pag 90
                                                                                                                holland.nl/vvp/plannen/NL.IMRO.9928.ZHOV-O101/b_NL.IMRO.9928.ZHOV-
               vitaliteit van de kernen en Krimpenerwaard als geheel, als ook de gehele regio. Bij de           en pag 92: https://ruimtelijkeplannen.zuid-
               ontwikkelingen houden we rekening met de ondergrond en willen we dat er                          O101_12.pdf)”.
                                                                                                                holland.nl/vvp/plannen/NL.IMRO.9928.ZHOV-O101/b_NL.IMRO.9928.ZHOV-
               toekomstbestendig wordt gebouwd, zodat er geen sprake is van het toekomstig afwentelen
               van kosten en maatschappelijke risico’s. Het niet realiseren van de projecten brengt juist       De nieuwe rekenmethodiek gaat uit van het netto gebruik van ruimte en niet meer van
                                                                                                                O101_12.pdf)”.
               toekomstige risico’s voor de vitaliteit van Krimpenerwaard met zich mee. Tot slot is uiteraard   het bruto aantal daadwerkelijke hectares. Dat betekent dat voor de optelling van
               ook bestuurlijke besluitvorming en akkoord van de provincie een risico op de planning.           De nieuwe rekenmethodiek gaat uit van het netto gebruik van ruimte en niet meer van
                                                                                                                hectares
                                                                                                                het         alleendaadwerkelijke
                                                                                                                    bruto aantal     nog uitgeefbare         grond Dat
                                                                                                                                                        hectares.   (woningen
                                                                                                                                                                         betekent+dattuinen),  infrastructuur,
                                                                                                                                                                                         voor de  optelling van
            3. Op welke termijn zal de ontwikkeling worden gerealiseerd? We vragen een realistische             parkeerplaatsen
                                                                                                                hectares  alleen nogen    klein groen
                                                                                                                                        uitgeefbare         zoals
                                                                                                                                                        grond      bermen+meegerekend
                                                                                                                                                                (woningen                       worden. Grote
                                                                                                                                                                               tuinen), infrastructuur,
               planning in de tijd, ook ten opzichte van andere ontwikkelingen in de regio.                     groengebieden en
                                                                                                                parkeerplaatsen     enklein
                                                                                                                                        water    telt niet
                                                                                                                                               groen   zoalsmeer    op meegerekend
                                                                                                                                                               bermen   tot de 3 hectare. worden. Grote
               Antwoord: Gezien het woningtekort willen we de woningbouw in onze gemeente versnellen.           groengebieden en water telt niet meer op tot de 3 hectare.
               Dat geldt – bij een go van de gemeenteraad aan het einde van de intentieovereenkomst – ook       De afgelopen periode heeft gemeente Krimpenerwaard deze vraag onderzocht samen
               voor deze locaties. Hierbij is ook de besluitvorming en akkoord van de provincie voor deze       De
                                                                                                                metafgelopen    periode heeft gemeente
                                                                                                                      de projectontwikkelaars           van dezeKrimpenerwaard
                                                                                                                                                                    twee locaties.  deze vraag onderzocht samen
               locaties cruciaal. Over de exacte fasering kunnen we nu daarom nog niets zeggen. We
                                                                                                                met de projectontwikkelaars van deze twee locaties.
               verwachten, afhankelijk van alles wat we onderweg tegenkomen, dat de planvorming in 2025
               kan worden afgerond en de realisatie vanaf 2027 kan worden gestart.
                                                                                                                Conclusie
                                                                                                                Conclusie
                                                                                                                De conclusie is dat met toepassing van de nieuwe rekenmethodiek uit de Herziening van
                                                                                                                De conclusie is dat met toepassing van de nieuwe rekenmethodiek uit de Herziening van
                                                                                                                het Omgevingsbeleid 2024, de locaties Haastrecht-Zuid en Het Polderland (Krimpen aan
                                                                                                                het Omgevingsbeleid 2024, de locaties Haastrecht-Zuid en Het Polderland (Krimpen aan
                                                                                                                de Lek) beiden onder de 3-hectare blijven. Hieronder wordt een kaartje en berekening
                                                                                                                de Lek) beiden onder de 3-hectare blijven. Hieronder wordt een kaartje en berekening
                                                                                                                getoondvan
                                                                                                                getoond   vanbeide
                                                                                                                                 beide   projecten.
                                                                                                                                      projecten.         Belangrijk
                                                                                                                                                     Belangrijk        hierbij
                                                                                                                                                                  hierbij       is te vermelden
                                                                                                                                                                          is te vermelden    dat hetdat  het eerste
                                                                                                                                                                                                     eerste
                                                                                                                schetsen/beelden
                                                                                                                schetsen/beelden         zijn
                                                                                                                                      zijn  omomaanaan    te tonen
                                                                                                                                                      te tonen        dat verharding
                                                                                                                                                                 dat verharding           en uitgeefbare
                                                                                                                                                                                   en uitgeefbare            grondde
                                                                                                                                                                                                    grond onder     onder
                                                                                                                                                                                                                       3   de 3
                                                                                                                hectareblijft.
                                                                                                                hectare   blijft.Het
                                                                                                                                  Het  zijn
                                                                                                                                     zijn dusdusnognoggeengeen   definitieve
                                                                                                                                                             definitieve       schetsen!
                                                                                                                                                                          schetsen!          Afhankelijk
                                                                                                                                                                                      Afhankelijk  van de van    de definitieve
                                                                                                                                                                                                            definitieve
                                                                                                                schets kan het aantal hectares net iets lager of hoger uitvallen, uiteraard met de
                                                                                                                schets  kan  het  aantal  hectares     net  iets lager of  hoger  uitvallen, uiteraard  met   de
                                                                                                                voorwaarde
                                                                                                                voorwaardenu    nudat verharding
                                                                                                                                    dat  verharding   en uitgeefbaar
                                                                                                                                                          en uitgeefbaargebied   onderonder
                                                                                                                                                                              gebied     de 3 hectare  blijft. blijft.
                                                                                                                                                                                               de 3 hectare
                                                                                                                                                                      1
                                                                                                             11                                                             1
 146                                                                                                                                                                                                                            147
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>6    E-mail
        Haastrecht-Zuid                                                                         Het Polderland (Krimpen aan de Lek)
        De ontwikkeling van het plangebied Haastrecht-Zuid komt op dit moment uit op 2,52       De ontwikkeling van het plangebied Het Polderland komt uit op 2,99 hectare. Het
        hectare. Hierbij wordt alle verharding (paden, parkeerplaatsen en infrastructuur) en    uitgeefbaar gebied (woningen en tuinen) zijn bij elkaar opgeteld 1,26 hectare, verharding
        uitgeefbare grond (woningen en tuinen). Water en groot groen wordt niet meegerekend,    (paden, wegen en parkeerplaatsen) 0,85 hectare en groen en talud 0,88 hectare.
        waardoor het plangebied nu onder de 3 hectare komt.
                                                                                                Het plangebied bestaat daarnaast uit water en eilanden, samen 1,22 hectare. Met de
        Hieronder staat een eerste schets van het plangebied. Dit is een tekening om ruimtes in nieuwe rekenmethodiek worden deze niet meegeteld en blijft het ruimtegebruik onder
        kaart te brengen. Het is geen definitieve schets!!                                      de 3 hectare.
                                                                                                Hieronder staat een eerste schets van het plangebied. Dit is een tekening om ruimtes in
                                                                                                kaart te brengen. Het is geen definitieve schets!!
                                                                                                      Ruimtegebruik
                                                                                                      Plangebied excl.
                                                                                                       parkzone (water en
                                                                                                      groen)
                                                                                                      ca. 2,99 ha
                                                                                                      Verharding
                                                                                                      Paden, wegen en
                                                                                                      parkeerplaatsen
                                                                                                      0,85 ha
                                                                                                      Uitgeefbaar gebied
                                                                                                      1,26 ha
                                                                                                      Groen en talud
                                                                                                      0,88 ha
                                                                                                                                                                                              Eilanden
                                                                                                                                                                                       In de parkzone
                                                                                                                                                                            (buiten het plangebied)
                                                                                                                                                                                                 0,2 ha
                                                                                                                                                                                             Water totaal
                                                                                                                                                                                (buiten het plangebied)
                                                     2                                                                                       3
                                                                                                                                                                                                  1,02 ha :
                                                                                                                                                             - 0,41 ha compensatie te dempen water
                                                                                                                                                                              - 0,48 ha bestaand water
                                                                                                                                                               - 0,13 ha compensatie extra verharding
                                                                                                   Krimpen aan de Lek - uitbreiding                                                25 juli 2024
 148                                                                                                                                                                                                        149
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>7    Projecten
                                      7
               Projecten
               Informatie per project
               groter dan 3 hectare
 150                                    151
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
    1. Bergambacht Oost
 152                              153
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
 154                              155
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
 156                              157
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                 VOORGESTELD AAN
                                                                                                              PARTICIPATIE STRATEGIE
                    Kaders ontwikkeling Bergambacht Oost
                    Ambtelijk integraal opgehaald bij de intaketafel 20 februari 2023
                    Op 2 mei 2023 is door het college besloten deze kaders als basis te nemen en vast te
                    leggen bij de intentieovereenkomst.
                    Wonen
                    Differentiatie volgt de lijn van de conceptWoonvisie.
                    30% sociale woningbouw met een woningbouwcorporatie
                    20% middenhuur (tot € 1.000,- per maand)
                    5% dure huur
                    25% betaalbare koop (tot € 355.000,-)
                    20% dure koop
                    Groot deel specifiek voor starters en ouderen
                    60% nultredenwoningen
                    Stedenbouw
                    Aansluiten op stedenbouwkundige context van bestaande bouw.
                    Aan zijde N210 meer massa dan aan de noordkant.
                    Aan de oostzijde rekening houden met het open landschap en zorgen voor goede
                    aansluiting (bijvoorbeeld groen naar binnen halen).
                    Landbouw / bodemdaling / biodiversiteit
                    Het nabijgelegen waterwingebied kan cruciaal zijn in wat (technisch) kan en mag. Dit moet
                    uitgezocht worden.
                    Toepassen van het programma van eisen uit het convenant klimaatadaptief bouwen
                    Landschap
                    Er moet voldoende afstand tot het lint Tussenlanen blijven.
                    Zoveel mogelijk bestaande structuren bewaren in de nieuwe woonwijk, zoals
                    landschapselementen, slootjes etc.
                    Organische vormen en landschap hierin verweven zodat het een soort overgangsgebied
                    wordt.
                    Aandacht voor het stiltegebied ten noorden van Tussenlanen
                    Koppelkansen zoeken voor groenaanleg / park
                    Milieu
                    Rekening houden milieuzones bedrijventerrein Nieuwe Wetering Oost IV
                    Rekening houden geluidszones N210
                    Verkeer/ bereikbaarheid
                    Aansluiting op N210 is vereist voor alle modaliteiten
                    Aansluiting op bestaande wijk is vereist voor alle modaliteiten
                    Ontsluiting fiets/ voetgangers via Tussenlanen
                    Hele wijk is 30 km verblijfsgebied
                    (Combinatie) laadpalen en straatverlichting meenemen.
                    Overig
                    Watergangen dempen geeft opgave watercompensatie in het plan zelf
                    Aandacht voor de begrenzing aan oostzijde in relatie tot bedrijventerrein
                    Minimaal drie bouwlagen ivm veiligheid wateroverlast
                    Klimaatadaptief inrichten.
                    Ruimte reseveren voor maatschappelijke functies en ontmoeten
                    Planvorming moet daarnaast rekening houden met:
                                                                                                               GEBIEDSONTWIKKELING
                    Landelijke wet- en regelgeving (zoals het bouwbesluit).
                    Omgevingsvisie Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 14 juli 2021)
                    Woonvisie (vastgesteld door de raad 4 juli 2023)
                    Parapluplan parkeren Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 29 januari 2019)
                    Handboek Openbare Ruimte 2023 (vastgesteld door het college 17 januari 2023)
                    Convenant klimaatadaptief bouwen (vastgesteld door het colllege 14 april 2020)
                    Krimpenerwaards Kookboek (vastgesteld door het college 1 september 2020)
 158                                                                                                                                             159
                                                                                                                                     6 FEBRUARI 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                   PARTICIPATIESTRATEGIE
          PARTICIPATIE BERGAMBACHT-OOST
                                                                   De gemeente Krimpenerwaard groeit. Net als in de rest van Nederland is ook hier de behoefte aan
                                                                   nieuwe woningen groot. Voor de nieuwe en huidige inwoners zijn in de periode tot 2040 ongeveer
          INHOUDSOPGAVE                                            4.000 extra woningen nodig. De nog beschikbare binnenstedelijke locaties bieden onvoldoende ruimte
                                                                   om de woningbouwambitie te realiseren. Daarom onderzoekt de gemeente de mogelijkheden om ook
          PARTICIPATIESTRATEGIE                   3                aan de randen van de kernen te bouwen. Eén van deze locaties die hiervoor in beeld is, is Bergambacht-
          • De opgave                                              Oost.
          • Kaders voor proces en inhoud
          • Doel van de participatie                               DE OPGAVE
          • Complexiteit en invloed                                Erik van Erk Projectontwikkeling BV ontwikkelt als mede-eigenaar namens alle grondeigenaren, en in
                                                                   samenwerking met de gemeente Krimpenerwaard, een plan voor de bouw van 500 tot 600 woningen.
          • Mate van participatie
                                                                   Het plangebied is circa 13,5 hectare groot en ligt aan de oostkant van het dorp Bergambacht, tussen
          • Doelgroepen en belanghebbenden
                                                                   de N210 en het bebouwingslint Tussenlanen.
          • Fase in het proces
                                                                   In de ondertekende intentieovereenkomst (september 2023) is vastgelegd om in 2024 samen te
          • Kansen en risico´s bij participatie
                                                                   onderzoeken of woningbouw op deze locatie haalbaar is en zo ja, onder welke voorwaarden. De
          • Governance
                                                                   resultaten van dit onderzoek worden uiterlijk eind 2024 aan de gemeenteraad ter besluitvorming
          • Strategische uitgangspunten
                                                                   voorgelegd. Als onderdeel van de haalbaarheidsfase wordt door stedenbouwkundig Buro SRO een
                                                                   eerste stedenbouwkundige schets1 gemaakt. Belangrijk onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek is
           PARTICIPATIE AANPAK                    9
                                                                   het betrekken van omwonenden en andere belanghebbenden.
          • Aanpak participatieproces
          • Participatie- en communicatiemiddelen
                                                                   KADERS VOOR PROCES EN INHOUD
          • Inrichting proces & planning                           In de Woonvisie ‘Vitale kernen in het groen’, vastgesteld juli 2023, is opgenomen dat de gemeente
          • Participatie en besluitvorming                         Krimpenerwaard inzet op de bouw van 4.000 woningen in de periode 2023-2040. Omdat de nog
                                                                   beschikbare binnenstedelijke locaties onvoldoende ruimte bieden om deze woningbouwambitie te
           BIJLAGEN                               15               realiseren, wordt ingezet op het realiseren van een groot aandeel buiten de bestaande kernen. Ook in
          • Omgevings- en stakeholderanalyse                       het coalitieakkoord 2022-2026 “Vitaal vooruit” is opgenomen dat aan de randen van de kernen ruimte
                                                                   voor woningbouw gevonden moet worden. Voor het bouwen op de beoogde locatie Bergambacht-
                                                                   Oost is instemming van de provincie Zuid-Holland nodig.
                                                                   De gemeente heeft de kaders voor bouwontwikkeling vastgelegd in een document, onder meer voor
                                                                   het woningbouwprogramma, stedenbouwkundige en landschappelijke randvoorwaarden, en
                                                                   voorwaarden ten aanzien van bijvoorbeeld milieu, water en verkeer.
                                                                   DOEL VAN DE PARTICIPATIE
                                                                   Procesdoel:
                                                                   Een haalbaarheidsonderzoek tot stand brengen met daarin de voorwaarden voor woningbouw op de
                                                                   locatie Bergambacht-Oost, met inbreng van (praktijk)kennis van belanghebbenden. Bestaande kaders
          Deze participatiestrategie is           In opdracht van: en randvoorwaarden vormen het uitgangspunt voor het proces.
          opgesteld door:
                                                                   1 Definitie in Intentieovereenkomst: ‘[…] van de ontwikkeling met daarin globaal een beeld van verkaveling,
                                                                   bouwblokken en hoogten (inclusief woningaantallen en segmentering), groen en openbare ruimte, parkeren en
                                                                   ontsluiting.
          2                                                        3
 160                                                                                                                                                                           161
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                        l      Complex            Er zijn meerdere adviezen nodig vanuit de gemeenten en/of een externe partij
7    Projecten - Bergambacht Oost                                                                                                                                 en het gaat om nieuw beleid of het project of het plan heeft een doorlooptijd
                                                                                                                                                                  van langer dan 8 weken.
                                                                                                                                        IMPACT                                 klein                      matig                     groot
         Participatiedoel                                                                                                               Belang                                                                                                    l
         Tot een zo gedragen mogelijke stedenbouwkundige schets komen voor de planontwikkeling met                                      Omvang                                                                                                    l
         praktijkkennis van belanghebbenden. Belanghebbenden voelen zich gezien, gehoord en gewaardeerd                                 Hinder                                                                      l
         doordat zij worden:                                                                                                            Maatschappelijke aandacht                                                                                 l
          • Geïnformeerd over de veranderingen in het gebied, met bijbehorende overwegingen, procedures                                 Totaal
                                                                                                                                      2 Dit dientoordeel
                                                                                                                                                  in overlegimpact                                                                                l en waarover
                                                                                                                                                             met gemeente en initiatiefnemer scherp te worden. Waarover gaat participatie in deze fase
                en planning.                                                                                                          niet? (programmatisch, ruimtelijk, en/of over voorwaarden zelf?)
          • Geënthousiasmeerd over de wenkende toekomst van het gebied en de stedenbouwkundige
                                                                                                                                      4
                hoofdopzet daarvoor (die wordt opgesteld aan de hand van een stedenbouwkundige schets).                               DOELGROEPEN & BELANGHEBBENDEN
          • Gevraagd naar input en reacties op een stedenbouwkundige hoofdopzet, en de manier waarop                                  De omgeving van het plangebied kent diverse belanghebbenden, met uiteenlopende rollen en
                gebiedsontwikkeling binnen de door de gemeente gestelde kaders op de locatie Bergambacht-                             belangen in relatie tot deze gebiedsontwikkeling . We onderscheiden voor dit project de volgende
                Oost wenselijk en haalbaar is; 2                                                                                      belanghebbenden. Een uitgebreide omgevings- en stakeholderanalyse is als bijlage beschikbaar.
          • Voorzien van inzichtelijke informatie over de gemaakte keuzes, met bijbehorende motivaties.                                • Direct omwonenden (Paardebloem, Boterbloem, Pinksterbloem, Westerhoef, Godevaertshoef,
                                                                                                                                             e.o.). en, in mindere mate, inwoners Bergambacht en andere kernen Krimpenerwaard. Zij zijn o.a.
         COMPLEXITEIT EN IMPACT                                                                                                              georganiseerd in:
         De complexiteit van de realisatie van een nieuwe woningbouwlocatie met een dergelijke omvang is                                           o Bewonerscomité Paardebloem
         groot. Bergambacht-Oost is één van de grootste potentiële woningbouwlocaties voor de komende                                              o Buurtvereniging Uitbreiding Dorp (houdt zich ook bezig met sport)
         jaren, buiten de bestaande kernen van de gemeente. Het project voorziet in de behoefte aan extra                                        Belangen: groene, veilige en sociaal prettige leefomgeving, voorkomen van overlast tijdens
         woningen van de huidige en toekomstige inwoners. Daarmee krijgen zowel de leefbaarheid als de                                           realisatie- en gebruiksfase project: parkeren, verkeer, zicht, zon, (water)veiligheid, geluid, etc.
         vitaliteit van Bergambacht en omgeving een belangrijke impuls. Deze impuls is nodig om de                                               Hoe bereiken/benaderen: mogelijk via stakeholdergesprekken voorafgaand/parallel aan
         leefbaarheid en vitaliteit in de toekomst op peil te houden.                                                                            buurtbijeenkomst(en), uitnodigen voor brede informatie- en participatiemomenten (i.i.g. via
                                                                                                                                                 brief). Voor wie wil: klankbordgroep over stedenbouwkundige schets en uitwerking plannen
         De provincie Zuid-Holland heeft nog geen akkoord gegeven op haar medewerking aan het initiatief.                                        Type stakeholder: gebruiker/beïnvloeders
         Naar verwachting komt stelt zij in april 2024 de herziening van het omgevingsbeleid vast, waaruit                                       Participatieniveau: adviseren
         afgeleid kan worden of er ruimte is voor verkenning van initiatieven als Bergambacht-Oost. De huidige
         koers van de provincie is: primaire focus op binnenstedelijke verdichting en betaalbaarheid. De                               •     Lokale/regionale woningzoekenden (o.a. starters en ouderen)
         gemeente Krimpenerwaard ziet daarvoor geen mogelijkheden. Om geen voorbereidingstijd te                                                 Belangen: betaalbare, prettige woning dichtbij huidige woon- en/of werklocatie
         verliezen wordt het verkenningsonderzoek, waar een eerste focusgroepsessie een onderdeel van is,                                        Hoe bereiken/benaderen: ouderen: brief, telefoon of huisbezoek | jongeren: social media-
         samen met de gemeente opgepakt. Tegelijkertijd is er aandacht voor het optimaal integreren van de                                       groep, onderwijsinstelling of huurders-/jongerenvereniging
         provinciale belangen en daarmee de benodigde medewerking van de provincie.                                                              Type stakeholder: gebruiker/beïnvloeders
                                                                                                                                                 Participatieniveau: raadplegen
         MATE VAN PARTICIPATIE
           COMPLEXITEIT                                                                                                                •     Lokale ondernemers (lokale invloed, middelgroot belang), verenigd in:
           ¡      Eenvoudig          De vergunning is snel te verlenen of er is slechts één afdeling betrokken.                                    o Winkeliersvereniging Winkelhof
           ¡      Meervoudig         Er zijn meerdere adviezen nodig vanuit de gemeenten en/of een externe partij.                                 o Ondernemerskring Krimpenerwaard (Commissie Bergambacht)
           l      Complex            Er zijn meerdere adviezen nodig vanuit de gemeenten en/of een externe partij                                Belangen: goede bereikbaarheid Bergambacht en winkels, voldoende consumentenvraag
                                     en het gaat om nieuw beleid of het project of het plan heeft een doorlooptijd                               Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon/voorzitter organisatie
                                     van langer dan 8 weken.                                                                                     Type stakeholder: gebruiker/beïnvloeders
                                                                                                                                                 Participatieniveau: adviseren/raadplegen
           IMPACT                                 klein                      matig                     groot
           Belang                                                                                                    l                 •     Maatschappelijke organisaties
           Omvang                                                                                                    l                             o Historische Vereniging Bergambacht
           Hinder                                                                      l                                                         Belangen: kent mogelijk belang toe aan bepaalde uitstraling van buitengebied of architectuur
                                                                                                                                                 Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon/voorzitter organisatie
         2 Dit dient in overleg met gemeente en initiatiefnemer scherp te worden. Waarover gaat participatie in deze fase en waarover            Type stakeholder: beïnvloeders
         niet? (programmatisch, ruimtelijk, en/of over voorwaarden zelf?)                                                                        Participatieniveau: raadplegen
 162                                                                                                                                                                                                                                                            163
         4                                                                                                                             •     College van B&W Krimpenerwaard (betrokken bij IOK, randvoorwaarden kader en planvorming)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>                  Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon/voorzitter organisatie
7                 Type stakeholder:
     Projecten - Bergambacht  Oost beïnvloeders
                  Participatieniveau: raadplegen
         •   College van B&W Krimpenerwaard (betrokken bij IOK, randvoorwaarden kader en planvorming)           ook hier aandacht voor. Afgesproken is om de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek, na
                  Belangen: zuiver communicatie- en participatieproces en zo gedragen mogelijke uitkomst        overeenstemming met het college van B&W, uiterlijk eind 2024 ter besluitvorming voor te leggen
                  Hoe bereiken/benaderen: in principe via betrokken ambtenaren en wethouder Boere               aan de gemeenteraad. De gemeente legt dan in een Nota van Uitgangspunten tevens de kaders vast
        5
                  Type stakeholder: beslisser                                                                   die nog niet in de stedenbouwkundige schetsen zijn verwerkt.
                  Participatieniveau: bepalen                                                                   Bij een positief raadsbesluit worden de plannen definitief uitgewerkt, waarvoor de afspraken te
                                                                                                                zijner tijd worden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst.
         •   Gemeenteraad Krimpenerwaard (uiteindelijke beslisser)
                  Belangen: zuiver communicatie- en participatieproces en een zo gedragen mogelijke uitkomst    KANSEN & RISICO’S PARTICIPATIE
                  Hoe bereiken/benaderen: via betrokken ambtenaren, wethouder Boere of Griffie                  In deze fase gaat participatie over het concept stedenbouwkundige schets en de manier waarop
                  Type stakeholder: beslisser                                                                   gebiedsontwikkeling in dit gebied binnen de door de gemeente gestelde kaders haalbaar is.
                  Participatieniveau: bepalen                                                                   Participatie gaat niet over concrete deelprojecten.
                                                                                                                Met het vroegtijdig betrekken van belanghebbenden en ze te enthousiasmeren over de
         •   Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard (aanzienlijk(e) invloed en belang inz.)              veranderingen in Bergambacht-Oost maak je optimaal gebruik van de gebiedskennis. Echter, is het
                  Belangen: goede waterhuishouding, kwaliteit en – veiligheid en ecologie                       abstractieniveau van de stedenbouwkundige schets vrij hoog, door participatiethema’s wordt het
                  Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon van gemeente                                       abstracte meer concreet. Daarnaast is het zaak opgehaalde inbreng waar nu nog niets mee gedaan
                  Type stakeholder: beslisser                                                                   kan worden goed te documentaren en later in te brengen.
                  Participatieniveau: bepalen
                                                                                                                Verandering in identiteit, van weiland naar woonwijk: een andere instelling
                                                                                                                Met 500 tot 600 woningen krijgt Bergambacht-Oost een ander karakter en een andere dichtheid. De
         •   Provincie Zuid-Holland (heeft sterke beslissende invloed, en belang bij)
                                                                                                                huidige inwoners hebben hier niet voor gekozen: helder zijn over de verandering, met respect voor
                  Belangen: behoud kwaliteiten buitengebied in termen van uitstraling, ecologie, economie, etc.
                                                                                                                het bestaande, is belangrijk.
                  Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon van gemeente
                  Type stakeholder: beslisser                                                                   Instemming van de provincie Zuid-Holland voor gebiedsontwikkeling is niet vanzelfsprekend.
                  Participatieniveau: bepalen                                                                   Zowel het proces, de planning als de inhoud van de participatie zijn afhankelijk van het traject met de
                                                                                                                provincie. Verwachtingsmanagement is belangrijk.
         •   Woningcorporatie QuaWonen
                  Belangen: een (significant) aantal nieuwe en kwalitatieve woningen voor sociale huursector    Gebiedsontwikkeling is een langdurig traject
                  Hoe bereiken/benaderen: via contactpersoon van initiatiefnemer                                Het duurt nog vele jaren voordat alle woningen in Bergambacht-Oost er daadwerkelijk staan. Dat
                  Type stakeholder: gebruiker/beslisser                                                         vraagt om een lange adem van belanghebbenden, waarbij de belanghebbenden waarschijnlijk deels
                  Participatieniveau: adviseren/co-creëren/bepalen (planinhoudelijk)                            wijzigen gedurende de ontwikkelperiode. Knip ook het participatieproces op in fasen, met voldoende
                                                                                                                aandacht voor stakeholdermanagement, goede communicatie en informatie gedurende het hele
         •   Media                                                                                              proces.
                   o Het Kontakt Krimpenerwaard
                   o RTV Krimpenerwaard                                                                         GOVERNANCE
                   o AD                                                                                         Het ontwikkelen van een nieuwe woningbouwlocatie van deze omvang, op een locatie die (nog) niet
                  Belangen: toegang tot informatie en vrijheid om werk te doen                                  vanzelfsprekend is, is een gebiedsontwikkeling opgave met veel afhankelijkheden en betrokkenen.
                  Hoe bereiken/benaderen: auteurs van verschenen artikelen via contactnummer krant              Dat vraagt om goede afstemming op inhoud, planning en proces.
                  Type stakeholder: beïnvloeders                                                                 • Om gebiedsontwikkeling op de locatie Bergambacht-Oost mogelijk te maken is instemming van
                  Participatieniveau: informeren                                                                     de provincie Zuid-Holland noodzakelijk.
                                                                                                                 • Erik van Erk Projectontwikkeling BV is initiatiefnemer van gebiedsontwikkeling, en mede
        FASE IN HET PROCES                                                                                           eigenaar van de grond.
        De gebiedsontwikkeling bevindt zich momenteel in de fase waarin de initiatiefnemer en de gemeente,       • De gemeente is verantwoordelijk voor het geheel en de samenhang ertussen. De gemeente is
        met input vanuit de omgeving, onderzoeken of woningbouw op deze locatie haalbaar is en zo ja, onder          verantwoordelijk voor de kaders voor herontwikkeling en het opstellen van de nota van
        welke voorwaarden.                                                                                           uitgangspunten, de initiatiefnemer denkt mee en adviseert.
        De gemeente Krimpenerwaard en de initiatiefnemer hebben in september 2023 in een                         • De initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het participatieproces en heeft daarin de regie. De
        intentieovereenkomst vastgelegd om de haalbaarheid van gebiedsontwikkeling op deze locatie te                gemeente adviseert en denkt mee over zowel de inhoud als het proces.
        onderzoeken. Omdat instemming van provincie Zuid-Holland een voorwaarde is voor ontwikkeling, is
                                                                                                                7
 164    6                                                                                                                                                                                                               165
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        STRATEGISCHE UITGANGSPUNTEN VOOR PARTICIPATIE                                                         •    Betrouwbaar: we zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Wij nemen verantwoordelijkheid
        We formuleren enkele centrale uitgangspunten van het participatieproces. Bij iedere uiting, ieder          voor het proces dat wij doorlopen en bieden belanghebbenden doorlopend de kans hier vragen,
        moment, is dit het vertrekpunt en het kader.                                                               opmerkingen of suggesties over door te geven. Bij elk communicatie- en participatiemoment
                                                                                                                   geven wij van tevoren aan welke ruimte er is om wensen in de plannen te verwerken, en
        Participatie begint met informatie                                                                         naderhand koppelen wij terug wat wel/niet en waarom (niet) verwerkt is. Zo worden onnodige
         • Iedereen is op de hoogte: wat betekent het haalbaarheidsonderzoek woningbouw                            teleurstelling, onduidelijkheid en frustratie voorkomen.
             Bergambacht-Oost?
         • Helderheid over resultaat: het haalbaarheidsonderzoek is geen formeel planologisch instrument
             en kent dus ook geen vastgelegde procedures. Het is een globaal procesdocument en is geen
                                                                                                             PARTICIPATIE AANPAK
             gedetailleerd inrichtings- of bouwplan.
         • Helderheid over proces: het participatieproces is compact en gaat alleen over de
             haalbaarheidsfase.
         • Scherp op participatiekaders: waar kunnen we het met elkaar over hebben?                          AANPAK PARTICIPATIEPROCES
         • Er is tijdens het hele proces aandacht voor informatie en communicatie.                           Het haalbaarheidsonderzoek omvat een stedenbouwkundige schets. De ruimtelijke en
                                                                                                             programmatische kaders voor bouwplanontwikkeling zijn door de gemeente Krimpenerwaard in een
        Het haalbaarheidsonderzoek als onderdeel van een geheel                                              randvoorwaarden kader vastgelegd. Participatie volgt het ontwerpproces op planning en het
         • Het haalbaarheidsonderzoek met bijbehorende stedenbouwkundige schets is een van de                ondersteunt het ontwerpproces op inhoud.
             instrumenten op weg naar een gebiedsontwikkeling op locatie Bergambacht-Oost.                    • Planning: de bestuurlijke deadlines zijn bepalend, met het uiteindelijke doel van de vaststelling
         • Er is aandacht voor de samenhang tussen het project en beleid, waarbij duidelijk wordt                  van de stedenbouwkundige schets en uitgangspunten voor het vervolg door de gemeenteraad in
             aangegeven waarover wel en niet meegedacht kan worden, en aandacht voor de lange én de                oktober 2024.
             korte termijn.                                                                                   • Inhoud: het participatieproces wordt samengevat weergegeven in een participatieverslag. Hierin
                                                                                                                   staat beschreven wat er is opgehaald, of dat verwerkt is in de voorgestelde stedenbouwkundige
        Van abstract naar concreet                                                                                 schets met een onderbouwing waarom (niet). Dit verslag brengt belangen in beeld. Het verslag
         • Aansluiting bij directe leefwereld in het gebied: naast het wat en het hoe hebben we aandacht           helpt beslissers (college en raad) om een gewogen besluit te nemen.
             voor het waarom (betekenisgeving).
         • What’s in it for them? – wat kan (op de lange termijn bekeken) dit initiatief voor de             PARTICIPATIENIVEAU
             belanghebbenden van nu en in de toekomst betekenen? En wat betekent het voor de huidige         Ons voorstel is belanghebbenden-/stellenden in dit stadium van de haalbaarheidsfase (definitie) op
             belanghebbenden op de korte termijn (bijv. fasering, impact leefomgeving en hinder)?            twee participatieniveaus te betrekken: informeren en raadplegen.
                                                                                                             De gemeente heeft voorgesteld een klankbordgroep in te richten voor de verdere uitwerking van het
        Participatie en communicatie zijn inclusief, transparant en betrouwbaar                              plan. Ons voorstel is om deze vorm pas tijdens het volgende stadium van de haalbaarheidsfase in te
         • Inclusief: we sluiten de participatiemiddelen en bijbehorende communicatie aan bij de             zetten: als een positief raadsbesluit het mogelijk maakt om het definitief stedenbouwkundig plan op
             verschillende doelen en doelgroepen, zowel on- als offline. Van onze doelgroepen brengen wij de te stellen en overige planaspecten verder uit te werken. De reden hiervoor is dat er al veel in korte
             schrijf-, lees- en communicatiestijl van de doelgroep in kaart en stemmen onze uitingen daarop  tijd gebeurt (met het risico op ‘participatie moeheid’), er in Q2 en Q3 veel vakantie- en vrije dagen
             af. Hierbij houden wij rekening met mensen met een (niet-Westerse) migratieachtergrond,         zijn en belanghebbenden alleen bij voldoende inhoud en werkelijke ruimte voor participatie om
             lichamelijke beperking of beperkte taalvaardigheid, maar ook met kinderen. Op die manier        advies gevraagd kunnen worden. Wel kunnen wij in het huidige stadium (definitie) via de informatie-
             communiceren en participeren wij op een manier die voor de verschillende belanghebbenden        en raadplegingsmomenten alvast uitvragen wie aan deze klankbordgroep deel zou willen nemen.
             helder is en aanspreekt.                                                                        Zie voor de te gebruiken definities van de participatieniveaus de Ladder van de gemeente hieronder.
         • Transparant: We laten zien wat de kaders en randvoorwaarden zijn, waar ruimte is voor
             participatie en waar niet, welke input is opgehaald, op welke manier dat een plek heeft         Ongeacht de fase of het niveau volgen wij bij participatie telkens de volgende herkenbare stappen:
             gekregen in het plan, en waarom wel of niet. Welke input wordt meegenomen naar een              1: breed informeren
             volgende fase en met welke input kan in deze fase al wat gedaan worden? Ook baseren wij ons     2: verdiepen (raadplegen of adviseren)
             op een helder proces dat wij gezamenlijk met belanghebbenden doorlopen, waarbij wij hen         3: breed terugkoppelen (informeren)
             telkens informeren over de fase waar wij ons in bevinden en het nut en de noodzaak daarvan.
             Uiteraard informeren wij belanghebbenden tijdig over mogelijke veranderingen in de planning.
        8
 166                                                                                                                                                                                                               167
                                                                                                             9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        •    Op in ieder geval twee inloopbijeenkomsten kunnen belanghebbenden en -stellenden op
             raadplegend niveau hun reactie geven op ideeën of scenario’s voor de stedenbouwkundige         Wat (inhoud):     Basis online onepager met informatie over de ontwikkeling. Op dit online
             schets                                                                                                           platform plaatsen we aankondigingen, verslagen en Q&A’s van
                                                                                                                              bijeenkomsten. Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden voor een
                                                                                                                              informatiemailing.
                                                                                                            Wanneer:          Inrichten: februari 2024
                                                                                                                              In gebruik: doorlopend, vanaf eind februari / uiterlijk 1e bijeenkomst.
                                                                                                            Digitale mailing
                                                                                                            Waarom (doel):    Informeren.
                                                                                                            Voor wie:         Belanghebbenden en belangstellenden die zich ingeschreven hebben
                                                                                                            Wat (inhoud):     De digitale mailing is bedoeld om inschrijvers op de hoogte te houden van
                                                                                                                              actuele informatie en updates, zoals uitnodigingen voor bijeenkomsten
                                                                                                                              en verslagen daarvan.
        participatieladder gemeente Krimpenerwaard                                                          Wanneer:          Inrichten: februari 2024
                                                                                                                              In gebruik: vanaf de 1e bijeenkomst, verzending op basis van nieuws
                                                                                                                              rondom de bijeenkomsten, niet periodiek.
        PARTICIPATIE- EN COMMUNICATIEMIDDELEN
                 Focusgroep woningbouwbehoefte Bergambacht                                                  Uitnodigingsbrief
                 Waarom (doel): Raadplegen t.b.v. onderbouwing woningbehoefte in Bergambacht                Waarom (doel): Informeren.
                 (Voor) wie:       Representatieve afvaardiging van de gemeenschap Bergambacht, circa 5-    Voor wie:         Belanghebbenden: de omgeving en anderen belanghebbenden
                                   10 personen, die samen de diverse belangen en de                         Wat (inhoud):     Uitnodiging voor de participatiebijeenkomsten per brief, mail of lokale
                                   bevolkingssamenstelling in het dorp vertegenwoordigen. C.q.:                               media
                                   verschillende leeftijden, belangen                                       Wanneer:          Circa drie weken voorafgaand aan de participatiebijeenkomsten
                                   (woningzoekende/ondernemer/bewoner/etc.). Samen met gemeente en
                                   initiatiefnemer wordt, o.a. op basis van de stakeholderanalyse, tot
                                   genodigden gekomen.                                                      Q&A
                 Wat (inhoud):     Groepsgesprek waarin de woningbouwbehoefte van de gemeenschap            Waarom (doel):    Informeren
                                   Bergambacht gepeild wordt (wat, omvang, locatie, aantal, programma       Voor wie:         Extern: de omgeving en anderen belanghebbenden
                                   etc.), vooruitlopend op een besluit van provincie Zuid-Holland                             Intern: projectteam
                 Wanneer:          Februari- maart 2024                                                     Wat (inhoud):
                                                                                                            Wanneer:          Eerste opzet gereed voor 1e bijeenkomst, daarna actualiseren / aanvullen
                 Projectwebsite
                 Waarom (doel):    Informeren.                                                              Verkennende stakeholdergesprekken (niet in ons voorstel, naar behoefte)
                                   Participatie begint met een goede informatiepositie. Alleen wanneer      Waarom (doel): Individueel informeren & inventarisatie eerste reacties
                                   belanghebbenden goed geïnformeerd zijn over de inhoud en het proces      (Voor) wie:       Belangrijkste belanghebbenden
                                   van plannen kunnen zij reageren en meedenken. Informatie zorgt ook       Wat (inhoud):     Verdiepende werkbijeenkomsten
                                   voor betrokkenheid.                                                      Wanneer:          Voorafgaand aan de eerste bijeenkomst
                 Voor wie:         Belanghebbenden en belangstellenden
                                                                                                            Inloopbijeenkomst
                                                                                                            Waarom (doel): Informeren & raadplegen
        10
 168                                                                                                                                                                                                    169
                                                                                                         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>                  (Voor) wie:        Belangrijkste belanghebbenden                                                                              Uitvoering: na de haalbaarheidsfase
7                 Wat (inhoud):
     Projecten - Bergambacht Oost    Verdiepende werkbijeenkomsten
                                                                                                                    INRICHTING PROCES & PLANNING
                  Wanneer:           Voorafgaand aan de eerste bijeenkomst
                                                                                                                    Om de in de intentieovereenkomst bepaalde termijn voor een raadsbesluit over het haalbaar-
                                                                                                                    INRICHTING PROCES & PLANNING
                                                                                                                    heidsonderzoek te halen (vóór 2025) is een bepaalde procesplanning nodig, met een belangrijk ‘go/
                                                                                                                    Om de in de intentieovereenkomst bepaalde termijn voor een raadsbesluit over het haalbaar-
                                                                                                                    no-go moment’ in april (wanneer de provincie een besluit neemt). Om voldoende tijd te hebben
                  Inloopbijeenkomst                                                                                 heidsonderzoek te halen (vóór 2025) is een bepaalde procesplanning nodig, met een belangrijk ‘go/
                                                                                                                    voor participatie en uitwerking van de plannen stellen wij volgend(e) proces en planning voor.
                  Waarom (doel): Informeren & raadplegen                                                            no-go moment’ in april (wanneer de provincie een besluit neemt). Om voldoende tijd te hebben
                  Voor wie:          Belanghebbenden: de omgeving en anderen belanghebbenden                        voor participatie en uitwerking van de plannen stellen wij volgend(e) proces en planning voor.
                  Wat (inhoud):      Tijdens deze bijeenkomsten worden aanwezigen geïnformeerd met
         11
                                     behulp van informatiepanelen over de gebiedsontwikkeling, de kaders             Periode             Wat                                         Inhoud
                                     daarvoor en het proces. Aanwezigen kunnen vragen stellen en reageren            5 maart             • Besluit College B&W                       • Participatieplan
                                                                                                                     Periode             Wat                                         Inhoud
                                     op de stedenbouwkundige opzet door aan te geven wat voor hen                                                                                      (na besluit ter info naar de raad)
                                                                                                                     5 maart             • Besluit College B&W                       • Participatieplan
                                     aandachtspunten zijn.                                                                                                                           • Kaders ontwikkeling
                                                                                                                                                                                       (na besluit ter info naar de raad)
                  Wanneer:           Nader te bepalen, bij (zicht op) provinciaal akkoord: dus (eind) april/mei                                                                        Bergambacht-Oost
                                                                                                                                                                                     • Kaders ontwikkeling
                                                                                                                     Februari-maart      • Focusgroep t.b.v. onderzoek               • Als onderdeel proces richting
                                                                                                                                                                                       Bergambacht-Oost
                                                                                                                                           woonbehoefte Bergambacht                    provincie Zuid-Holland
                                                                                                                     Februari-maart      • Focusgroep t.b.v. onderzoek               • Als onderdeel proces richting
                  Participatieverslag                                                                                Februari            • Opzetten structuur projectwebsite         • Informatie over proces en inhoud
                                                                                                                                           woonbehoefte Bergambacht                    provincie Zuid-Holland
                  Waarom (doel): Vastleggen van inhoud en proces tbv zorgvuldige besluitvorming                                                                                        gebiedsontwikkeling
                                                                                                                     Februari            • Opzetten structuur   projectwebsite       • Informatie over proces en inhoud
                  Voor wie:          Extern: de omgeving en anderen belanghebbenden                                  Februari-maart      • Voorbereiding 1e bijeenkomst              • Proces en organisatie t.b.v.
                                                                                                                                                                                       gebiedsontwikkeling
                                     Intern: projectteam, college van B&W en gemeenteraad                                                                                              organisatie bijeenkomst (o.a.
                                                                                                                    12
                  Wat (inhoud):      Terugblik doorlopen proces en uitkomsten participatie en communicatie                                                                             draaiboek)
                  Wanneer:           5 maart (1), eind april (2) en juni (3) +_afsluitend participatieverslag tv    12                                                               • Inhoud participatie scherp
                                     besluitvorming haalbaarheidsfase                                                                                                                  krijgen met projectteam
                                                                                                                     April               • 1e informatie- en
                                                                                                                     (bij zicht op         participatiebijeenkomst
                  Klankbordgroep stedenbouwkundige opzet (in deze fase enkel oproep)                                 provinciaal         • Evt.: stakeholdergesprekken vooraf -
                  Waarom (doel): Adviseren op participatiethema’s om samen tot oplossingsrichtingen te               akkoord)              niet in huidige voorstel opgenomen
                                     komen vanuit een collectief belang                                              Mei (naar           • Verwerken opbrengst 1e bijeenkomst        • Incl. verslag, terugkoppeling
                  (Voor) wie:        Representatieve afvaardiging van de omgeving en anderen                         verwachting)          en voorbereiden 2e bijeenkomst              omgeving en wethouder
                                     belanghebbenden, circa 10-12 personen                                                               • Opstellen
                  Wat (inhoud):      Verdiepende werkbijeenkomsten                                                                         1e stedenbouwkundige schets (o.b.v.
                  Wanneer:           Oproep deelname: tijdens brede participatie (naar verwachting Q2 2024)                                scenario’s wordt tot dit
                                     Uitvoering: na de haalbaarheidsfase                                                                   voorkeursmodel gekomen)
                                                                                                                     Juni (naar          • 2e informatie- en                         • Incl. oproep klankbordgroep voor
                                                                                                                     verwachting)          participatiebijeenkomst                     in volgende fase
         INRICHTING PROCES & PLANNING                                                                                                    • Verwerken opbrengst 2e bijeenkomst        • Incl. verslag, terugkoppeling
         Om de in de intentieovereenkomst bepaalde termijn voor een raadsbesluit over het haalbaar-                                        en voorbereiden 3e bijeenkomst              omgeving en wethouder
         heidsonderzoek te halen (vóór 2025) is een bepaalde procesplanning nodig, met een belangrijk ‘go/           Begin sept.         • 3e informatie- en                         • Toetsen en terugkoppelen,
         no-go moment’ in april (wanneer de provincie een besluit neemt). Om voldoende tijd te hebben                (naar                 participatiebijeenkomst                     info vervolgstappen
         voor participatie en uitwerking van de plannen stellen wij volgend(e) proces en planning voor.              verwachting)          (terugkoppeling)
                                                                                                                                         • Verwerken laatste aanpassingen n.a.v.     • Participatie eindverslag
                                                                                                                                           3e bijeenkomst en voorbereiden
          Periode              Wat                                             Inhoud                                                      besluitvorming
          5 maart              • Besluit College B&W                           • Participatieplan                    24 september        • Collegebesluit haalbaarheidsonderzoek
                                                                                 (na besluit ter info naar de raad)  (naar                 *** aanleveren stukken week van
                                                                               • Kaders ontwikkeling                 verwachting)          tevoren ***
                                                                                 Bergambacht-Oost                    22 oktober          • Beeldvorming raadscommissie
          Februari-maart       • Focusgroep t.b.v. onderzoek                   • Als onderdeel proces richting       (naar
                                 woonbehoefte Bergambacht                        provincie Zuid-Holland              verwachting)
          Februari             • Opzetten structuur projectwebsite             • Informatie over proces en inhoud    5 november          • Raadsbesluit haalbaarheidsonderzoek
                                                                                 gebiedsontwikkeling                 (naar
 170                                                                                                                 verwachting)                                                                                         171
         12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                                                                OMGEVING-...
        THEMA’S VAN PARTICIPATIE
        Participatie staat of valt bij heldere en gedeelde verwachtingen over wanneer waarover gesproken kan
        worden en hoe (treden op de participatieladder). Dit betekent helderheid waarover men geïnformeerd
                                                                                                                EN STAKEHOLDERANALYSE…
        of geraadpleegd wordt en waarover men kan adviseren of eventueel zelfs coproduceren. Wanneer er
        al vaste kaders bestaan worden bewoners geïnformeerd en geraadpleegd. Wanneer er nog alle ruimte
        is kan er voordat er uitgangspunten of kaders bepaald zijn al (soms bepalend) worden meegedacht.
        Dit onderscheid is van belang om te maken, omdat het resultaat van participatie één van de
        onderdelen van een integrale afweging in besluitvorming is. Voorafgaand aan de start van het proces
        werken we de thema’s van participatie uit en stemmen deze af met de gemeente. Zo hebben we een
        gedeeld beeld van wat vast staat en waarover gesproken kan worden.
        PARTICIPATIE EN BESLUITVORMING
        Na een zorgvuldig participatietraject leveren wij een participatieverslag op met daarin onder meer
        informatie over wie is betrokken, hoe we deze belanghebbenden hebben bereikt, wanneer en waar
        ruimte was om invloed uit te oefenen. Tevens bevat het participatieverslag de reacties op het
        masterplan en hoe deze zijn verwerkt.
        Het college en de raad blijven verantwoordelijk voor een goede afweging van belangen en zorgvuldige
        besluitvorming. Het in beeld brengen van belangen (participatie) en het afwegen van deze belangen
        (besluitvorming) zijn twee losse vraagstukken. Het verslag helpt het college en de raad om een
        afgewogen besluit te kunnen nemen.
        BIJLAGE
        [Omgevings- en stakeholderanalyse – volgende pagina]
                                                                                                                GEBIEDSONTWIKKELING
                                                                                                                                       6 FEBRUARI 2024
 172                                                                                                         15                               173
        14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
         OMGEVINGS- & STAKEHOLDERANALYSE
         In deze analyse onderzoeken en analyseren wij wat de impact van de omgeving is op uw project, en           Een deel van de direct aanwonenden heeft        Geen vrij uitzicht meer vanaf de rand van
         omgekeerd. Dit zijn tenslotte communicerende vaten, die gedurende de looptijd van het project met          zich al verenigd in belangenvereniging          de huidige wijk
         elkaar interacteren. In de Omgevingsanalyse brengen wij in kaart welke externe feitelijke factoren van     Paardebloem e.o.
         invloed zijn. Hierbij gaan wij in ieder geval in op de volgende facetten:                                  Deze ontwikkeling biedt kansen om mogelijk      ‘Water en bodem sturend-principe’ maakt bouwen
                Overheid: welke beleidshistorie is van toepassing op uw project/opgave/programma? Wie is           een groene buffer met recreatieve functies      in de Krimpenerwaard complex
                   of zijn het bevoegd gezag en hoe ziet de politieke tribune eruit? Zijn er op dat vlak zaken om   toe te voegen tussen huidige en nieuwe wijk
                   rekening mee te houden, bijvoorbeeld omdat er op korte termijn verkiezingen aankomen of          Er vinden meer haalbaarheidsonderzoeken         Het veelvoud aan haalbaarheidsonderzoeken naar
                   belangrijke debatten plaatsvinden?                                                               naar woningbouw in het buitengebied bij         woningbouw in het buitengebied rondom kernen
                Proces: welke uitgangspunten gelden op dit moment voor het proces? Is er sprake van                andere kernen plaats. Als het daar niet lukt    in de omgeving maakt dat er mogelijk voor
                   bepaalde urgentie, of juist niet? Welke planologische haken en ogen kent de omgeving en          komt er meer druk op andere locaties, incl.     woningbouw elders gekozen wordt
                   welke (koppel)kansen zijn te vinden? Welke procedure(s) zijn van toepassing en wat betekent      deze
                   dit voor het vervolgproces? Zijn er juridische uitgangspunten waar rekening mee moet worden
                   gehouden?                                                                                        overige aandachtspunten
                Omgeving: wat zijn de belangrijkste kenmerken van de omgeving? Heeft uw project impact op                 De provincie heeft na de verkiezingen een stevige koers gekozen tegen woningbouw in
                                                                                                                    1
                   bepaalde specifieke gebieden of doelgroepen? Is er bijzondere media-aandacht voor of is die             buitengebied
                   te verwachten, gelet op ervaringen uit het verleden? Welke kenmerken heeft de omgeving en               Haalbaarheidsonderzoeken elders zijn relevant om in de gaten te houden. Lopen ze daar
                   met wie in de omgeving voeren wij straks samen met u het gesprek?                                2
                                                                                                                           tegen (dezelfde) barrières aan? Wat betekent dit voor ons?
         Op basis van bovenstaande bevindingen stellen wij onze analyse op. Hier gaan wij in op welke                      Frame dat de provincie het buitengebied ‘op slot’ wil zetten kan t.z.t. helpen bij de lobby
         stakeholders (individueel of georganiseerd, publiek of privaat, politiek of bestuurlijk) van invloed zijn  3
                                                                                                                           voor deze locatie
         en wat de te verwachten invloed is. Heeft iemand een beïnvloedende rol, of juist besluitvormend? En
         welke actoren hebben daar weer invloed op? Dit levende document, dat doorlopend wordt aangevuld,
         is bij uitstek van belang om tussentijdse keuzes te kunnen verantwoorden en om, straks als het project    2. ACHTERGROND PROJECT
         is afgerond, onderbouwd terug te kunnen kijken.
                                                                                                                   AANLEIDING EN ACHTERGROND
                                                                                                                   Namens alle grondeigenaren neemt Erik van Erk Projectontwikkeling BV, als mede-grondeigenaar, het
         INHOUDSOPGAVE
                                                                                                                   initiatief om nieuwbouw op de locatie Bergambacht-Oost te realiseren. Afgelopen september is
                   1.       Belangrijkste bevindingen (kansen, risico’s, issues en aandachtspunten)
                                                                                                                   hierover een intentieovereenkomst voor een verkenningsonderzoek getekend. Met woningbouw op
                   2.       Achtergrond project
                                                                                                                   deze locatie wil de gemeente een bijdrage leveren aan de bouwopgave in de regio en aansluiten bij de
                   3.       Omgevingsanalyse:
                                                                                                                   lokale woonbehoefte.
                            3.1.    Overheid
                                                                                                                   Het plan is om 500 tot 600 woningen in fases te realiseren, samen met maatschappelijke
                            3.2.    Proces
                                                                                                                   voorzieningen. Dit aantal woningen en bijbehorende programmaeisen zijn meegegeven door de
                            3.3.    Omgeving
                                                                                                                   gemeente. Naast het woonprogramma stelt de gemeente kaders voor groen, duurzaamheid,
                                                                                                                   waterberging, parkeren, beeldkwaliteit, een aanvullende maatschappelijke functie (nog
         1. BELANGRIJKSTE BEVINDINGEN
                                                                                                                   ongespecificeerd) en de aansluiting op bestaande infrastructuur. De samenwerking tussen
         Op basis van onderstaande omgeving- en stakeholdersanalyse zien wij de volgende kansen, issues en
                                                                                                                   initiatiefnemer en gemeente verloopt soepel, beide partijen delen een gevoel van urgentie voor deze
         aandachtspunten voor dit project:
                                                                                                                   ontwikkeling.
                                                                                                                   Ook vanuit de omgeving komen overwegend positieve reacties op de eerste berichtgeving over het
           mogelijke kansen                                   mogelijke issues en risico’s
                                                                                                                   initiatief. De woningnood is hoog en deze locatie voelt voor omwonenden als een logische
           Bereidwillig en betrokken houding                  Uitblijven instemming Provincie Zuid-Holland
                                                                                                                   bouwlocatie. Dit geldt mogelijk in wat mindere mate voor de bewoners die direct uitkijken op de
           gemeente: ‘om de volle kernen leefbaar en
                                                                                                                   locatie, hun vrije uitzicht verandert sterk.
           vitaal te houden is woningbouw in het
           buitengebied noodzakelijk’
           Tegengaan vergrijzing Bergambacht (zie             Relatief kleine groep jongeren in Bergambacht, en
           bijlage 1), ouderen kunnen als                     daarmee kleinere kans op starters als
           ‘ambassadeur’ dienen                               ‘ambassadeur’
         16
 174                                                                                                                                                                                                                    175
                                                                                                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        Een potentiële dealbreaker is het beleid van de provincie Zuid-Holland. Het provinciebestuur wil voor                         De Projectlocatie:
        de woningbouwopgave enkel inzetten op binnenstedelijke verdichting. De gemeente Krimpenerwaard
        ziet geen mogelijkheden meer om binnenstedelijk aan hun opgave te voldoen, en voelt zich
        genoodzaakt van deze uitleglocatie gebruik te maken. De provincie heeft nog geen akkoord gegeven
        op medewerking aan het initiatief. Om geen voorbereidingstijd te verliezen wordt het
        verkenningsonderzoek, waar een eerste participatieronde onderdeel van is, al samen met de
        gemeente opgepakt.
        PROJECTLOCATIE
        De projectlocatie ligt ten oosten van de dorpskern Bergambacht in de
        gemeente Krimpenerwaard, in de buurt Tussenlanen, direct grenzend aan
        de buurt Uitbreiding Dorp. De projectlocatie zelf is agrarisch gebied, met
        veel water. Ten westen van de locatie bevindt zich de woonwijk
        ‘Uitbreiding Dorp’. Dit is een buurt waar voornamelijk vanaf 1950 tot 1990
        woningbouw heeft plaatsgevonden. Verder zijn er maar enkele andere
        functies in deze aangrenzende wijk aanwezig.
                                                                                              (plangebied vanaf Paardebloem)
        Bergambacht Oost is niet de enige locatie in de Krimpenerwaard waar ontwikkelingen plaatsvinden.
                                                                                                                                      3. OMGEVINGSANALYSE
        Zo verkent de gemeente nog zes andere woningbouwlocaties waarvoor hetzelfde standpunt van de
        provincie geldt:3                                                                                                             3.1. OVERHEID
             • Noordoostzijde Berkenwoude (tussen Oosteinde en de Wetering)                                                           A. BELEID & OVEREENKOMSTEN
             • Zuidzijde Haastrecht (ten zuiden van de wijken Bergvliet en Bos en Water)                                                      Gemeentelijk niveau
             • Westkant Krimpen a/d Lek (tussen de dijk en de Tiendweg)
                                                                                                                                                  •   Omgevingsvisie Krimpenerwaard (richt zich vooral op initiatieven en ontwikkelingen
             • Westkant Schoonhoven (tussen de N210 en Opweg)                                                                                         die niet passen binnen de geldende bestemmingsplannen/omgevingsplannen).
             • Ten noorden van Schoonhoven (aan de noordzijde van de N210, tegenover de voetbalvelden)                                                    o Kansen voor waarden wonen, werken en leven:
             • Ten noorden van Stolwijk (aan de westzijde van de Bilwijkerweg)                                                                                     ▪ Nieuwe bijzondere woonmilieus die passen bij het rustige, landelijke
                                                                                                                                                                       karakter
                                                                                                                                                                   ▪ Voormalige agrarische bebouwing benutten voor andere functies
        Maar ook in Bergambacht vinden meerdere projecten plaats. Zo wordt er voorgenomen woningen in                                                                  zoals kleinschalige bedrijvigheid, wonen en recreatie
        het Molenpark (noordwestelijke rand Bergambacht) te realiseren, krijgen twee basisscholen nieuwe
                                                                                                                                                          o De waarden van Bergambacht zijn: ondernemend, betrokken en veelzijdig.
        huisvesting, wordt het bestaande bedrijventerrein uitgebreid met Nieuwe Wetering IV , komt er een
        nieuw gemeentehuis, wordt de toekomst van de huidige gemeentehuizen verkent, krijgt De                                                            o Relevante hoofdlijnen visie/speerpunten Krimpenerwaard zijn:
        Buitendienst een nieuwe centrale locatie in Bergambacht en worden rondom de Henry Dunantstraat                                                             ▪ Sociale verbinding bevorderen
        de Hennepstraat werkzaamheden verricht t.b.v. de openbare ruimte en ondergrondse infrastructuur.                                                           ▪ Verlichten woonvraag in/nabij kernen
                                                                                                                                                                   ▪ Een meer divers woningaanbod
                                                                                                                                                                   ▪ Gezond en veilig woon- en leefklimaat
                                                                                                                                                          o Specifiek genoemd over Bergambacht: Dorpshart, bedrijvigheid, interne
                                                                                                                                                               verbinding
                                                                                                                                                  •   Woonvisie
                                                                                                                                                          o De woonvisie van de gemeente is in juli 2023 vastgesteld en loopt door tot
                                                                                                                                                               2028, met een doorkijk tot 2040. De hoofddoelstelling is het versterken van
                                                                                                                                                               de kernen. Een aantal belangrijke doelen en kaders is:
                                                                                                                                                                   ▪ 4.000 nieuwe woningen tot 2040, zoveel mogelijk in de kernen
        3 NB: Ons is niet bekend of een discussie met de provincie als in Bergambacht ook op deze locaties geldt. Mocht dit gedurende
                                                                                                                                                                   ▪ 75% betaalbaar bij ieder nieuwbouwinitiatief
        het proces wel zo blijken te zijn, dan is dit – om mogelijke koppelkansen te kunnen signaleren en pakken - goed om te weten.
        18                                                                                                                            19
 176                                                                                                                                                                                                                                       177
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                       ▪ 60% gelijkvloerse woningen bij ieder nieuwbouwinitiatief                            •  W. (Wisja) Pannekoek, VGBK. Wethouder Duurzaamheid, energie en warmtetransitie,
                                       ▪ 40% grondgebonden bij ieder nieuwbouwinitiatief                                        Participatiewet, werk, re-integratie en inkomen, wet inburgering, volwasseneducatie
                      •    Kaders ontwikkeling Bergambacht Oost (Conform getekende intentieovereenkomst 22                      en meer.
                           september 2023). Stelt o.a. over programma:
                               o 30% sociale woningbouw met een woningcorporatie
                                                                                                                C. POLITIEK
                               o 20% middenhuur (tot €1.000,- per maand)
                                                                                                                        De coalitie in Krimpenerwaard bestaat uit VGBK (Vereniging Gemeente Belang
                               o 5% dure huur
                                                                                                                        Krimpenerwaard), SGP, CDA en VVD. Het coalitieakkoord benoemt dat de huidige kernen de
                               o 25% betaalbare koop (tot €355.000,-)
                                                                                                                        afgelopen jaren aardig vol zijn gebouwd. Hier wordt steeds meer de keerzijde van ingezien;
                               o 20% dure koop
                                                                                                                        weinig ruimte voor groen, parkeren en wateropvangmogelijkheden. Ook blijven er extra
                               o Groot deel specifiek voor starters en ouderen
                                                                                                                        woningen nodig. De ambitie is om vitaliteit en leefbaarheid van de kernen te behouden en
                      •    Intentieovereenkomst initiatief Bergambacht Oost
                                                                                                                        versterken, ook binnen de beperkingen die regelgeving of conflicterende belangen (mogelijk)
                                                                                                                        opgooien. Er wordt ingezet op het realiseren van de ambities uit de Woonvisie, in én aan de
                  Coalitieakkoord Provincie link
                                                                                                                        randen van kernen. Belangen van het Rijk worden meegewogen, maar de gemeentelijke
                  - ‘We bouwen zoveel als mogelijk binnenstedelijk, om landbouw, natuur en recreatie te
                                                                                                                        ambities zijn leidend.
                      ontzien en omdat in de stad al voorzieningen en infrastructuur aanwezig zijn. Dit betreft
                      circa 85% van de nieuwbouw, zoals nu is vastgelegd in de bestaande bouwplannen.’
                                                                                                                        De zetelverdeling in de gemeenteraad is als volgt:
                  - ‘Op plekken waar het gewenst is vanwege de leefbaarheid en het op peil houden van
                                                                                                                                • Vereniging Gemeentebelang Krimpenerwaard (VGBK) – 7
                      voorzieningen, geven we de mogelijkheid om extra woningen te bouwen aan de rand van
                      kernen. We omarmen het principe ‘een straatje erbij’ (maximaal 50 woningen) en een                        • SGP – 5
                      ‘straatje ertussen’.’                                                                                     • Leefbaar Krimpenerwaard – 4
                  - ‘Gnephoek en Sliedrecht-Noord zijn de enige 3ha locaties die kunnen worden toegevoegd,                      • Pro Krimpenerwaard – 3
                      conform geschetste randvoorwaarden (zie GS-brieven). De Gnephoek bevat maximaal 125                       • CDA – 3
                      ha voor woningbouw, de rest van de polder blijft open gebied waarvan minimaal 50 ha                       • VVD – 3
                      voor natuur, groen en recreatie.’                                                                         • PvdA/GL – 2
                                                                                                                                • CU – 2
                  Woondeal Midden-Holland rijk/provincie/regio) link                                                            • D66 – 1
                  - ‘Krimpenerwaard ervaart een knelpunt om de woningbouwambities te realiseren binnen                          • Lokaal op 1 - 1
                      de bestaande kernen. Krimpenerwaard zet zich in om […] plannen te ontwikkelen voor
                      nieuwe woningbouwlocaties. Krimpenerwaard en de provincie maken de procesafspraak         3.2. PROCES
                      in gesprek te gaan over eventuele uitbreidingen in Krimpenerwaard, waarbij het vergroten
                                                                                                                A. PROCEDUREEL
                      van het aandeel sociale huurwoningen onderdeel is van het gesprek.’
                                                                                                                        De intentieovereenkomst volgt de volgende stappen (zie participatiestrategie voor volledige
                                                                                                                        planning):
        B. BESTUUR
                  Het college bestaat uit zes personen: de Burgemeester J. Hans Beenakker en de volgende         Nr.   Stap                                                                  Fase
                  wethouders:
                      • P.J.S. (Pascal) van der Hek, VGBK. Wethouder Dienstverlening en Participatie, Verkeer    1     Op- en vaststellen IOK                                                Initiatiefase
                           & vervoer, Communicatie en meer.
                      • L.G.I. (Leo) Barth, SGP. Wethouder Water & waterveiligheid, Projecten Openbare           2     Opstellen en bestuurlijk goedkeuring participatiestrategie
                           ruimte, Beheer & beleid, grondzaken, Landbouw en meer.                                3     Afspraken gemeente/initiatiefnemer inz. communicatie
                      • H.C. (Irma) Bultman, CDA. Wethouder Jeugd, onderwijs, WMO, sport, preventief                   besluitvorming IOK en haalbaarheidsonderzoek
                           domein en gezondheid, maatschappelijke voorzieningen en meer                          4     Bergambacht bestaat voor het grootste deel uit woningen met een
                      • M.G. (Ria) Boere, VVD. Wethouder Coördinatie Strategische visie, Ruimtelijke ordening          WOZ-waarde tussen de 300.000 - 500.000 euro of met een waarde
                           en vergunningverlening, Gebiedsontwikkeling, Wonen & Milieu. Mevrouw Boere heeft            tussen de 200.000 – 300.000 euro. Deze laatste groep woningen
                           de intentieverklaring ondertekend en is verantwoordelijk voor dit project                   ligt ook dicht bij de voorgenomen projectlocatie.                     Haalbaarheidsfase
 178                                                                                                                                                                                                                179
        20                                                                                                      21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
          5       Gemeente stelt NvU op, gemeente en initiatiefnemer zoeken               (definitie)                   •  Duidelijkheid en transparantie zijn essentieel
                  overeenstemming                                                                                       •  Als belangen niet verenigbaar zijn, neemt de gemeente een besluit op basis van
          6       B&W zoeken overeenstemming met initiatiefnemer over                                                      afwegingscriteria.
                  participatieplan, stedenbouwkundige schets en NvU – daarna
                  besluit gemeenteraad over vaststelling                                                     3.3. OMGEVING
          7       Positief raadsbesluit = ‘go-moment’ en startsein op- en vaststellen
                                                                                                             A. STAKEHOLDERS
                  SOK
                                                                                                                        •  Direct omwonenden (Paardebloem, Boterbloem, Pinksterbloem, Westerhoef,
                                                                                                                           Godevaertshoef, Tussenlanen, e.o.). O.a. georganiseerd in:
          8       Vaststellen definitief stedenbouwkundig plan en opstellen AOK           Haalbaarheidsfase
                                                                                                                               o Bewonerscomité Paardebloem
                                                                                          (ontwerp)
                                                                                                                               o Buurtvereniging Uitbreiding Dorp (houdt zich ook bezig met sport)
                                                                                                                           En, in mindere mate, inwoners Bergambacht en inwoners andere kernen
        B. PLANOLOGISCH                                                                                             Krimpenerwaard
                  Het gebied heeft volgens het vigerende bestemmingsplan (2011) de enkelbestemming                      • Lokale/regionale woningzoekenden (o.a. starters en ouderen)
                  ‘agrarisch met waarden’. Voor realisatie vraagt het project Bergambacht-Oost om een andere            • Lokale ondernemers (lokale invloed, middelgroot belang), verenigd in:
                  bestemming, dat onder de Omgevingswet moet worden aangepast. Omliggend aan de locatie                        o Winkeliersvereniging Winkelhof
                  is een woonwijk met her en der een bedrijf of een bestemming met een maatschappelijke                        o OK Krimpenerwaard (Commissie Bergambacht)
                  functie. Zie hieronder een Kadastrale kaart met het plangebied omlijnd:                               • Maatschappelijke organisaties
                                                                                                                               o Historische Vereniging Bergambacht
                                                                                                                        • College van B&W Krimpenerwaard (betrokken bij IOK, randvoorwaarden kader en
                                                                                                                           planvorming)
                                                                                                                        • Gemeenteraad Krimpenerwaard (uiteindelijke beslisser)
                                                                                                                        • Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard (invloed en belang inz.
                                                                                                                           waterhuishouding en – veiligheid en ecologie)
                                                                                                                        • Provincie Zuid-Holland (heeft sterke beslissende invloed, en belang bij behoud
                                                                                                                           kwaliteit buitengebied omwille van uitstraling, ecologie, waterveiligheid en –
                                                                                                                           huishouding, economie, etc.)
                                                                                                                        • Woningcorporatie QuaWonen
                                                                                                                        • Media (Het Kontakt Krimpenerwaard, RTV Krimpenerwaard, AD), hebben aanzienlijke
                                                                                                                           invloed
                                                                                                                    Buurtanalyse
                                                                                                              thema              wat valt op?
                                                                                                              Leefbaarheid       De scores op de Leefbarometer geven aan dat de leefbaarheid in
                                                                                                                                 Bergambacht voldoende tot ruim voldoende dan wel goed tot zeer goed
                                                                                                                                 bevonden wordt. De dimensie voorzieningen blijkt vooral een negatieve
        C. PARTICIPATIE                                                                                                          bijdrage te hebben.
                  Het participatiebeleid van de gemeente bevat aandacht voor kaderstelling, rolverdeling,     Gezondheid         74-78% van de volwassenen in Bergambacht geeft aan een goede tot zeer
                  werkwijze en een beoordelingsformulier. Tevens heeft de gemeente een format voor een                           goede gezondheid te hebben
                  participatieplan beschikbaar gesteld. In het plan van aanpak participatie hebben we deze    Woningen           Bergambacht heeft vooral koopwoningen, in het midden van het dorp is een
                  documenten uitgebreid meegenomen. Hieronder een aantal hoofdpunten:                                            hoger aantal huurwoningen te vinden. De laatste tijd zijn er voornamelijk
                      • Bij initiatieven met grote maatschappelijk impact stelt de gemeenteraad vooraf                           koopwoningen gebouwd aan de randen van het dorp, en huurwoningen
                           participatiekaders vast. Voor Bergambacht-Oost geldt dat het college een besluit                      midden in het dorp.
                           neemt over het participatieplan. Dit gaat vervolgens ter info naar de raad
 180    22                                                                                                   23                                                                                            181
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
          WOZ-waarde            Bergambacht bestaat voor het grootste deel uit woningen met een WOZ-                      Bijlage 1: inwoners naar leeftijd in Bergambacht
                                waarde tussen de 300.000 - 500.000 euro of met een waarde tussen de
                                200.000 – 300.000 euro. Deze laatste groep woningen ligt ook dicht bij de
                                voorgenomen projectlocatie.
        Bron: Leefbarometer 2020; PBL 2020; CBS 2022.
        B. MEDIA
          datum         titel artikel                                         mediabron              journalist
                        Onderzoek naar woningbouw aan de rand van             Het Kontakt
                        Bergambacht
          22-09-2023
                        Over de start van het haalbaarheidsonderzoek
                        voor Bergambacht-Oost.
                        Verkenningsonderzoek naar mogelijkheden voor          RTV                    Billie
                        woningbouw aan rand van Bergambacht                   Krimpenerwaard         Twigt
                        Over de start van het haalbaarheidsonderzoek
                                                                                                                          Bron: Kadaster
          22-09-2023    voor Bergambacht-Oost. Een inhoudelijke reactie,
                        gegeven door een raadslid, is positief. Er wordt
                        door diegene een aantal vragen over het proces
                        gesteld.
                        Binnen de kernen is geen ruimte meer, dus             AD                     Stijn
                        onderzoekt Krimpenerwaard woningbouw aan                                     Tielemans
          22-09-2023    rand Bergambacht
                        Over de start van het haalbaarheidsonderzoek
                        voor Bergambacht-Oost.
                        Noodkreet naar provincie: 'geef ons ruimte!           CDA
                        Over CDA-motie tegen voorgenomen provinciaal
          01-12-2023    beleid om geen woningbouw buiten bebouwde
                        kom toe te staan. Motie wordt breed gesteund
                        binnen gemeente.
                        Eerste kievitsnest in de Krimpenerwaard in polder Het Kontakt
          16-03-2023
                        Bergambacht-Oost
                        Gemeente Krimpenerwaard verkent zes nieuwe            Krimpernerwaard.nl
                        woningbouwlocaties
          11-01-2024    Over de start van zes andere onderzoeken over
                        de verkenning van mogelijke woningbouwlocaties
                        elders
                        Social media (Facebook)
                        In reactie op berichtgeving over de plannen: positieve reacties over uitzicht en
                        ontsluiting, en kritiek op de volgordelijkheid van projecten (‘Ze gaan eerst maar
          2023                                                                                                  DIETZ Strategie & Communicatie
                        achter de Kadijkselaan beginnen.’) en de zogenaamde kortetermijnvisie van de
                        gemeente. Dat bewoners bij de plannen betrokken worden is bij veel van hen              Bemuurde Weerd O.Z. 37, 3514 AP Utrecht
                        bekend, sommigen zijn ietwat achterdochtig.                                             +31 (0)30 293 43 99 - info@dietz.nl - www.dietz.nl
                                                                                                                NL08 RABO 0110 9612 18 - t.n.v. Dietz BV Utrecht
                                                                                                                          25
        24                                                                                                      BTW NL8169 40 423 B01 - KvK Utrecht 3020 9255
 182                                                                                                                                                                       183
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     Besluitvorming Bergambacht-Oost
     Op 17 december 2024 is de Haalbaarheidsstudie woningbouw
     Bergambacht-Oost in de gemeenteraad behandeld.
     De raad is voorgesteld om:
     1. Kennis te nemen van de stedenbouwkundige schets.
     2. De nota van uitgangspunten vast te stellen.
     3. Een positief besluit te nemen voor verdere uitwerking van woningbouw op de locatie Bergambacht-Oost.
     4. Kennis te nemen van het participatieoverzicht.
     De raad heeft positief besloten op de 4 beslispunten. Daarnaast heeft de raad op de avond meerdere moties
     en amendementen besproken. Eén amendement over Meergeneratiewoningen is aangenomen en wordt nog
     verwerkt in het raadsbesluit.
     Hieronder volgen de:
     - Stedenbouwkundige schets
     - Nota van Uitgangspunten
                                                                                                               Bergambacht-Oost
     - Participatieoverzicht                                                                                   Gemeente Krimpenerwaard
     - Amendement over meergeneratiewoningen
                                                                                                                Bergambacht-Oost
                                                                                                               Stedenbouwkundige schets  Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
                                                                                                                Gemeente Krimpenerwaard
                                                                                                                Stedenbouwkundige schets   Bijlage 1 Nota van Uitgangspunten
 184                                                                                                                                                                       185
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>                          7        Projecten - Bergambacht Oost
                                    Luchtfoto planbegrenzing                                                               Tussenlanen      Stedenbouwkundige schets
                                                                                                  nen                     Tussenlanen
                                                                                             enla
                                                                                        Tuss      e nlan
                                                                                                         en
                                                                                           Tu s s
                          Korenblo em em
                              Korenblo
                                                                       Paardebloem   Paardebloem
                              Boterbloe
                          Boterbloem m
                                                               Pinksterbloem
                                           Pinksterbloem
             Oosterhoef
Oosterhoef
                                                                                                                                       0
                                                                                                                                  N21
                                                                                                                             eg
                                                                                                                          lew
                                                                                                                     ncia
                                                                  Godevaertshoef
                                                                                                                                        0
                                                                                                                   vi                N21
                                                                                                              Pro               eg
                                                                                                                     cia  lew
                                              Godevaertshoef
                                                                                                              Provin
                             186
                                                                                                   0                                                                   3
                                                                                         N21
                                                ale                      weg
                      2                   vinci                                          0
                                     Pro                                       N21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        Groenstructuur            Sfeerbeelden openbare ruimte
 188                                                           189
 4                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>7     Projecten - Bergambacht Oost
           Dorpsommetje            Infrastructuur auto + langzaamverkeer
 6190                                                                    1917
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        Parkeren                  Voorlopig woningbouwprogramma
                                                            *
                                                                Reservering
                                                              * meergeneratiehof
 192                                                                             193
 8                                                                                 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
            Bouwhoogtes           Watergangen
 194                                          195
  10                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
              Doorsneden                                    3D-impressie
        Doorsnede A
                                                      C
                                                          E
                                                    D
                                                  B
                                     52m
        Doorsnede B
                                                        A
                                 55m
        Doorsnede C
                                                               Impressie vanuit het zuiden
                                             104m
        Doorsnede D
        Doorsnede E
                                         29m
                                                               Impressie vanuit het oosten
 196 12                                                                                    197
                                                                                           13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>7     Projecten - Bergambacht Oost
                                          Nota van Uitgangspunten
                                          Woningbouwontwikkeling
                                          Bergambacht-Oost
         Impressie vanuit het zuid-oosten
         Impressie vanuit het zuid-westen
14
  198                                                             199
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
   Datum                                              5 november 2024                                                                                                          1. Inleiding
   Onderwerp                                          Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                                                                                                                                                                               De Woonvisie Krimpenerwaard 2023-2028 (hierna woonvisie genoemd) zet in op het versterken van
                                                                                                                                                                               onze vitale kernen doordat iedereen beschikt over een passende woning en prettige en passende
                                                                                                                                                                               woon- en leefomgeving. Het toevoegen van woningen voor diverse doelgroepen is hiervan een
                                                                                                                                                                               belangrijk onderdeel. Om dit te bereiken, is onder andere vastgesteld om tot 2040 4.000 woningen te
   Inhoud                                                                                                                                                                      realiseren. Een deel hiervan is al gepland (zowel binnenstedelijk als buitenstedelijk). Kansen voor
        .........................................................................................................................Error! Bookmark not defined.                  nieuwe initiatieven binnen de kernen worden uiteraard benut. We kunnen echter niet alles
                                                                                                                                                                               binnenstedelijk oplossen, omdat inbreidingslocaties schaars zijn en we ook binnen de kernen willen
             1. Inleiding...................................................................................................................................................4  blijven zorgen voor voldoende groen. Om die reden ontkomen we er niet aan om ook langs de randen
                                                                                                                                                                               van de kernen te bouwen.
             2. Plangebied ..............................................................................................................................................5
                                                                                                                                                                               Na vaststelling van de woonvisie heeft projectontwikkelaar Erik van Erk (hierna initiatiefnemer) zich
             Vigerend omgevingsplan ............................................................................................................................5
                                                                                                                                                                               gemeld met een locatie aan de oostzijde van Bergambacht die mogelijk potentie heeft voor
             3. Status ......................................................................................................................................................6 woningbouw. Op 22 september 2023 is een intentieovereenkomst tussen gemeente en de
                                                                                                                                                                               initiatiefnemer getekend om de haalbaarheid van woningbouw op deze locatie te onderzoeken. Hierbij
             4. Beleid ......................................................................................................................................................7 zijn vanuit de gemeente kaders meegegeven aan de initiatiefnemer, gebaseerd op onder andere
                                                                                                                                                                               vastgesteld gemeentelijk beleid. In de intentieovereenkomst is onder andere vastgelegd dat in deze
             5. Onzekerheden en aandachtspunten .......................................................................................................8                       haalbaarheidsfase zou worden toegewerkt naar een stedenbouwkundige schets en een nota van
                                                                                                                                                                               uitgangspunten (voorliggend stuk).
             6. Ontwikkelkaders en uitgangspunten .......................................................................................................9
                 6.1 Wonen...............................................................................................................................................9     Op 26 maart 2024 heeft het college het projectplan voor de definitiefase, de toelichting op de
                                                                                                                                                                               afgesproken kaders en het participatieplan vastgesteld. Vervolgens hebben er twee
                 6.2 Stedenbouw en landschap..............................................................................................................10                   participatierondes plaatsgevonden, namelijk een focusgroep met klein gezelschap om de behoefte,
                                                                                                                                                                               wensen en aandachtspunten voor Bergambacht in kaart te brengen en de eerste brede
                 6.3 Verkeer en parkeren .......................................................................................................................11             participatieronde waarbij de omgeving en andere betrokkenen zijn meegenomen in het traject van de
                                                                                                                                                                               haalbaarheidsstudie en de mogelijkheid kregen om te reageren op het plan.
                 6.4 Water- en bodemsturend, klimaatbestendig inrichten, duurzaamheid en water en riool ................12
                 6.7 Openbare ruimte .............................................................................................................................16           Daarna heeft de initiatiefnemer in samenwerking met stedenbouwkundig bureau Buro SRO
                                                                                                                                                                               verschillende ruimtelijke scenario’s uitgewerkt voor het plangebied. Hierbij is rekening gehouden met
                 6.8 Maatschappelijke voorzieningen .....................................................................................................16                    de door de gemeente meegegeven kaders voor de ontwikkeling, andere wettelijke kaders en
                                                                                                                                                                               regelgeving en de opgehaalde input vanuit de participatierondes. Op 3 juni 2024 is de tweede grote
                 6.9 Kostenverhaal .................................................................................................................................17         participatieronde geweest, waarbij deze ruimtelijke scenario’s gepresenteerd en toegelicht zijn. De
                                                                                                                                                                               aanwezigen konden vervolgens op deze scenario’s reageren. Ook zijn de betrokken deskundigen
             6.10 Netcongestie .....................................................................................................................................18
                                                                                                                                                                               binnen de gemeente in de gelegenheid gesteld om te reageren op deze scenario’s.
             6.11 Milieu.................................................................................................................................................18
                                                                                                                                                                               Op basis van deze participatie en de eerder meegegeven kaders heeft de initiatiefnemer in
             7. Proces en ruimtelijke ordening .............................................................................................................19                 samenwerking met de gemeente en het stedenbouwkundig bureau een voorkeursscenario gekozen
                                                                                                                                                                               welke is uitgewerkt in een stedenbouwkundige schets (zie bijlage 1).
             8. Bijlagen .................................................................................................................................................20
                 Bijlage 1: Stedenbouwkundige schets ..................................................................................................20                      Bergambacht-Oost moet een prettig woon- en verblijfsgebied worden dat fungeert als aanwinst voor
                                                                                                                                                                               de bestaande kern van Bergambacht. Het plan biedt de mogelijkheid om het woonaanbod binnen de
                 Bijlage 2: Toelichting op de kaders .......................................................................................................21                 kern Bergambacht kwalitatief en kwantitatief te verbeteren.
                 Bijlage 3: Overzicht te bespreken uitgangspunten water- en bodemsturend, klimaatbestendig
                 inrichten, duurzaamheid en water en riool ............................................................................................22
   Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                                                                                         Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                                       3                                                                                                                                                              4
 200                                                                                                                                                                                                                                                                                 201
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     2. Plangebied                                                                                       3. Status
                                                                                                         Deze nota is een richtinggevende uitwerking van de meegegeven kaders en vormt samen met de
                                                                                                         stedenbouwkundige schets de basis voor de verdere planuitwerking van Bergambacht-Oost. In een
                                                                                                         vervolgtraject (ontwerpfase) wordt deze schets verder verdiept. Er is nog ruimte om het plan met
                                                                                                         elkaar te optimaliseren, waarbij de financiële haalbaarheid wel geborgd moet blijven. De hierbij te
                                                                                                         maken keuzes vragen om flexibiliteit van zowel gemeente als initiatiefnemer. Iedere aanpassing heeft
                                                                                                         gevolgen voor meerdere onderwerpen.
                                                                                                         In de nota is het potentiële programma voor het gebied opgenomen. Er wordt aangegeven aan welke
                                                                                                         uitgangspunten de verdere uitwerking voor nieuwbouw moet voldoen (eisen) en er worden suggesties
                                                                                                         en richting gegeven voor de verdere invulling van het plan (wensen). Ook wordt aangegeven op
                                                                                                         welke punten er nog verschillen van mening bestaan of onduidelijkheden zijn. Er zijn op dit moment
                                                                                                         nog diverse zaken die extra onderzoek behoeven voordat een ruimtelijke procedure gestart kan
                                                                                                         worden. Zo wordt in het kader van het Omgevingsprogramma woningbouw o.a. gemeente breed
                                                                                                         (door middel van een MER beoordeling/planMER) onderzoek gedaan naar de gevolgen van 4000
                                                                                                         extra woningen voor de gemeente. Belangrijk onderdeel hiervan is het onderwerp verkeer (geluid,
                                                                                                         veiligheid en doorstroming). Een extra uitdaging vormt daarbij de wegen waarvan de gemeente geen
                                                                                                         eigenaar is (provinciale wegen en wegen in beheer bij het Hoogheemraadschap).
                                                                                                         Deze nota vormt samen met de stedenbouwkundige schets de grondslag voor de eerste
                                                                                                         besluitvorming in de gemeenteraad: het Go/No Go moment om verder te gaan met het plan naar de
                                                                                                         ontwerpfase. Deze volgende fase zal uiteindelijk bestaan uit meer juridisch bindende stukken,
                                                                                                         waaronder een ruimtelijke procedure, samenwerkings- en/of anterieure overeenkomst en een
                                                                                                         beeldkwaliteitsplan.
                                                                                                         Er is op dit moment nog geen instemming van de Provincie Zuid-Holland voor deze locatie. Deze nota
                                                                                                         gaat dan ook alleen over de invulling van gemeentelijke kaders en wensen. Ook in de ontwerpfase en
                                                                                                         RO procedure kunnen externe stakeholders zoals Provincie en Hoogheemraadschap nog nader
                                                                                                         adviseren.
     Het plangebied grenst aan de oostzijde aan de bestaande kern Bergambacht met daarin binnen een
     straal van één kilometer faciliteiten, waaronder wonen, scholen, winkels, horeca en hoogwaardig
     openbaar vervoer (R-net busverbinding naar Gouda, Utrecht en Rotterdam). Aan de noordzijde aan
     het woonlint Tussenlanen. Aan de westzijde aan het agrarische landschap. En aan de zuidzijde aan
     de Provinciale weg N210 waar op aangesloten moet worden en aan het bedrijventerrein Nieuwe
     Wetering.
     Het plangebied heeft een omvang van circa 13,5 hectare en bestaat momenteel uit grasland en een
     aantal poldersloten.
     Vigerend omgevingsplan
     Voor het plangebied is het ‘Omgevingsplan Krimpenerwaard, Buitengebied 2011’ (d.d. 13-12-2011)
     geldig met daarin overwegend de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’ met de gebiedsaanduidingen
     ‘Milieuzone Grondwaterbeschermingsgebied’ en ‘Ruwvoederteelt’. Van west naar oost over het
     plangebied ligt ook een dubbelbestemming ‘Waarde – archeologie 5’. Aan de noordzijde ligt een klein
     stukje bestemming ‘Wonen’, bestemming ‘Waarde – archeologie 2’ en bestemming ‘Natuur’.
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                 Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              5                                                                                                 6
 202                                                                                                                                                                                                          203
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     4. Beleid                                                                                         5. Onzekerheden en aandachtspunten
     Voor deze ontwikkeling zijn de volgende beleidsstukken van toepassing:
                                                                                                       Bergambacht-Oost is een groot woningbouwproject met een lange doorlooptijd. Op dit moment zijn
         • Landelijke wet- en regelgeving.                                                             de volgende onzekerheden voor het project van belang:
         • Provinciale wet- en regelgeving.
         • Klimaatonderlegger voor ruimtelijke plannen (provincie Zuid-Holland en de Zuid-Hollandse
                                                                                                          •   Provincie Zuid-Holland heeft nog geen akkoord gegeven voor deze locatie. Daarnaast is het
              waterschappen).
                                                                                                              aannemelijk dat de Provincie nadere wensen kenbaar maakt, indien zij instemt met deze
                   o De klimaatonderlegger is een uitwerking van het leidend principe ‘Water en Bodem
                                                                                                              woningbouwontwikkeling. Als de Provincie negatief tegenover deze ontwikkeling blijft staan,
                       sturend’ van het Rijk en daarmee vertrekpunt voor gebiedsontwikkelingen.
                                                                                                              gaan initiatiefnemer en gemeente in overleg over het vervolg.
         • Waterschapsverordening Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard.
                                                                                                          •   De gemeente werkt aan een nota kostenverhaal waarin de bovenwettelijke bijdrage bij
         • Gemeentelijk beleid, waaronder:                                                                    planvorming wordt uitgewerkt. Over de hoogte van deze bijdrage worden in de anterieure
                                                                                                              overeenkomst afspraken gemaakt tussen initiatiefnemer en de gemeente.
                   o   Omgevingsvisie Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 14 juli 2021);             •   AWZI: De afvalwaterzuiveringsinstallatie bij Bergambacht heeft haar maximale capaciteit
                   o   Woonvisie (Vastgesteld door de raad 4 juli 2023);                                      bereikt. Er is op korte termijn nog geen zicht op uitbreiding. Het Hoogheemraadschap heeft
                   o   Omgevingsplan Krimpenerwaard.                                                          aangegeven het initiatief te nemen om gezamenlijk met initiatiefnemer en gemeente
                   o   Nota grondbeleid Krimpenerwaard.                                                       oplossingsrichtingen te bespreken.
                   o   Parapluplan parkeren Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 29 januari 2019).    •   Omgevingsprogramma woningbouw: De uitkomst van de MER beoordeling c.q. Plan MER,
                   o   Nota ruimtelijke kwaliteit Krimpenerwaard 2017                                         waaronder het brede verkeersonderzoek, kan mogelijk gevolgen hebben voor alle
                   o   Ruimtelijk afwegingskader klimaatadaptieve gebouwde omgeving                           uitbreidingslocaties. Deze uitkomsten worden meegenomen in de verdere planontwikkeling
                   o   Handboek Openbare Ruimte 2024 (vastgesteld door het college 19 december 2023).         van Bergambacht-Oost.
                   o   Programma Riolering en klimaatadaptatie (vastgesteld door de raad 30 mei 2023).    •   Er kunnen altijd nieuwe regels of omstandigheden die invloed hebben op het plan.
                   o   Krimpenerwaards Kookboek (vastgesteld door college 1 september 2020).
                   o   Beleidsregel Hogere Waarden.
                                                                                                       Zoals eerder aangegeven zijn juridisch gezien de belangrijkste momenten het aangaan van de
                                                                                                       anterieure overeenkomst en de RO-procedure waarin de regels worden vastgelegd. Daarnaast is de
     Uitgangspunt voor deze ontwikkeling is dat minimaal aan de geldende landelijke, provinciale en    vergunningverlening nog een juridisch belangrijk moment, omdat op dat moment de toets plaats vindt
     waterschaps wet- en regelgeving en gemeentelijk beleid wordt voldaan.                             van het definitieve plan aan de publiekrechtelijke eisen.
     Voor alle hiervoor genoemde beleidskaders geldt: Of diens rechtsopvolgers.
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                               Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              7                                                                                               8
 204                                                                                                                                                                                                      205
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                                                            Zorgwoningen:
                                                                                                            Binnen het plan worden zorgwoningen gerealiseerd. Voor zorgwoningen vereist de gemeente een
     6. Ontwikkelkaders en uitgangspunten                                                                   woonzorg concept met georganiseerde woonvorm voor ouderen met een vorm van dementie,
                                                                                                            somatische zorg en/of vitale ouderen. De specifieke invulling en locatie wordt in afstemming met de
     Bij de intentieovereenkomst zijn kaders meegegeven vanuit de verschillende beleidsterreinen. Deze      gemeente bepaald.
     zijn bij de start van het haalbaarheidsonderzoek verder toegelicht en verdiept (zie bijlage 2 bij deze
     nota). In de volgende hoofdstukken wordt weergegeven hoe deze kaders zijn uitgewerkt en waar een       Wensen bij nadere invulling:
     nieuwbouwplan voor Bergambacht-Oost aan moet voldoen. Ook worden er suggesties en richting             Geclusterde woonvormen: We hebben in de Krimpenerwaard te maken met een ouder wordende
     meegegeven voor de verdere uitwerking van het plan. Tenslotte wordt aangegeven op welke punten         bevolking wat nieuwe behoeften met zich mee brengt. Daarom is een doel uit de woonvisie ook om
     er nog verdere uitwerking noodzakelijk is in de volgende fase.                                         geclusterde woonvormen te faciliteren en stimuleren.
     6.1 Wonen                                                                                              6.2 Stedenbouw en landschap
     Op dit moment is de volgende woonsegmentering opgenomen in de door de raad vastgestelde                Vertrekpunt voor de stedenbouwkundige schets is de landschappelijke onderlegger: het
     woonvisie:                                                                                             polderlandschap. Dit polderlandschap met haar slagenpatroon en poldersloten wordt gerespecteerd
                                                                                                            en bepaalt de hoofdopzet van het plan. Drie lange nood-zuid gerichte ‘polderslagen’ en vier
                                                                                                            poldersloten vormen de stedenbouwkundige hoofdopzet. Daarnaast speelt het plan ruimtelijk in op de
         •    75% betaalbaar (sociale huur, middenhuur en betaalbare koop);                                 aansluiting met het noordelijke gelegen lint van de Tussenlanen en gaat de hoofdopzet uit van goede
         •    30% sociale huur;                                                                             en aantrekkelijke verbindingen met het bestaande dorp.
         •    20% middenhuur;
         •    5% dure huur;
                                                                                                            Het plangebied sluit aan de noordzijde aan op het lint van de Tussenlanen. Dit cultuurhistorisch
         •    25% betaalbare koop, waarvan 12,5% goedkope koop (tot €257.500);
                                                                                                            waardevol en karakteristiek lint wordt gerespecteerd door het bestaande water en structuren te
         •    20% dure koop;
                                                                                                            handhaven en waar mogelijk uit te breiden. Nader stedenbouwkundig en landschappelijk onderzoek
         •    60% nultreden woningen.
                                                                                                            zal hier nog plaatsvinden. Ruimtelijk wordt aansluiting gezocht door middel van een open en
                                                                                                            landschappelijke verkaveling bestaande uit wooneilanden met royale kavels omgeven door veel water
     De stedenbouwkundige schets omvat nu circa 513 woningen met een voor de initiatiefnemer                en groen. Door de meer open verkaveling en de afstand van ruim 100 meter wordt het meer
     financieel haalbaar woningprogramma dat voor een gedeelte aansluit bij de Woonvisie. Zo wordt aan      noordelijk gelegen stiltegebied gerespecteerd.
     het gevraagde percentage sociale huurwoningen, nultredenwoningen en betaalbare koop voldaan.
     De geëiste woonsegmentering levert echter ook knelpunten op. Zo zorgt huidige wetgeving ervoor dat
                                                                                                            Vanuit het bestaande dorp (de wijk Uitbreiding Dorp) is het plan vanaf het westen naar het oosten
     er vanuit beleggers en woningcorporaties geen belangstelling is om te investeren in middenhuur
                                                                                                            opgebouwd uit drie ‘slagen’ met woonvelden. Aan de westzijde sluit het plan op de bestaande wijk
     woningen. De gewenste goedkope koop (tot € 257.500) biedt weinig kwalitatief goede woonopties,
                                                                                                            aan met een royale ruimte met een maat van meer dan 55 meter van gevel tot gevel bestaande uit
     waarbij de vraag is of hier behoefte aan is. Tenslotte hebben lokale makelaars aangegeven dat er in
                                                                                                            water met natuurvriendelijke oevers, een woonstraat en groen. Dit fungeert als een ruimtelijke buffer
     Bergambacht op dit moment geen vraag is naar dure huur.
                                                                                                            tussen de bestaande en nieuwe wijk en draagt bij aan extra woonkwaliteit en privacy voor zowel de
                                                                                                            bestaande als nieuwe bewoners. De woonvelden aan de westzijde krijgen een meer open verkaveling
     In het vervolgproces (in de samenwerkingsfase) gaan initiatiefnemer en gemeente dan ook in overleg     bestaande uit vrijstaande woningen, tweekappers en korte rijwoningen. Daarmee wordt aangesloten
     om te komen tot een breed gedifferentieerd woonprogramma (in prijs en kwaliteit) met een zo hoog       bij de bestaande woningen aan deze zijde van het plan.
     mogelijk percentage betaalbaar, dat maximaal (financieel) haalbaar en voor beide partijen acceptabel
     is. De juridische verankering en onderbouwing van het woningbouwprogramma zal uiteindelijk plaats
                                                                                                            Centraal in het plangebied blijft de breedste bestaande poldersloot gehandhaafd. Deze wordt extra
     vinden in de anterieure overeenkomst en het omgevingsplan. Onderdeel van het omgevingsplan is
                                                                                                            verbreed en maakt onderdeel uit van het ‘polderpark’. Dit polderpark van circa 1,6 hectare vormt dé
     het, door de raad vast te stellen, stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan.
                                                                                                            centrale groene ruimte in het plan, draagt bij aan de beleving van deze nieuwe woonwijk en zorgt
                                                                                                            voor een unieke woonkwaliteit in Bergambacht. Door goede en aantrekkelijke verbindingen met de
     In het vervolgproces wordt onderzocht welke mogelijkheden er zijn om betaalbare woningen in de         bestaande wijken kunnen ook bestaande bewoners hiervan profiteren. Aan dit park wordt gewoond
     toekomst ook betaalbaar te houden.                                                                     en zijn de woningen hierop georiënteerd. Ook kan er worden gerecreëerd, gespeeld en is een
                                                                                                            ommetje mogelijk. Langs dit park staan eengezinswoningen en appartementen en is er ruimte voor
                                                                                                            een geclusterde woonvorm (bijvoorbeeld een meergeneratiehof).
     Sociale huur moet bij een woningcorporatie worden ondergebracht.
                                                                                                            De zuid- en oostrand van het plangebied vormen respectievelijk de entree van de nieuwe wijk en de
     Om de doorstroming binnen de gemeente te bevorderen krijgen, bij de toewijzing van woningen,           overgang met het open polderlandschap aan de oostzijde. Het entreegebied en de oostrand krijgen
     mensen die momenteel woonachtig of ingeschreven zijn in Bergambacht/de Krimpenerwaard                  een meer open structuur met hogere bebouwingsobjecten in de vorm van appartementen. Daarmee
     voorrang.                                                                                              wordt de entree van de nieuwe wijk, samen met veel water en groen, nadrukkelijk en aantrekkelijk
                                                                                                            gevormd en wordt het polderlandschap aan de oostzijde letterlijk het plangebied binnengehaald. De
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                    Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              9                                                                                                    10
 206                                                                                                                                                                                                              207
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     groene ruimte aan de polderrand is verbonden met de bestaande wijken en het polderpark. Daarmee        Naast de verkeerskundige quickscan is het onderwerp ook uitgebreid besproken tijdens het
     ontstaat een royaal netwerk van aantrekkelijke wandelpaden en verblijfsruimten.                        participatieproces. Hierdoor zijn voorlopig de volgende keuzes gemaakt:
     Het polderlandschap vormt het uitgangspunt voor deze planontwikkeling. Bestaande poldersloten          De auto-ontsluiting van het plangebied vindt plaats via de rotonde met de N210. Dit vormt de enige
     blijven zoveel mogelijk gehandhaafd en worden verbreed, ook worden nieuwe watergangen                  auto-ontsluiting voor het plan. Vanuit verkeerstechnisch oogpunt en vanuit de participatie is gebleken
     gegraven. In het gehele plan is water en groen een nadrukkelijk onderdeel van de wijk en de            dat de bestaande kern niet geschikt is voor extra verkeer door de wijk.
     woonkwaliteit. Alle oevers worden natuurvriendelijk ingericht en bestaande groenstructuren worden
     zoveel mogelijk behouden en ingepast. Het streven is om gebiedseigen bomen en overige beplanting
     toe te passen.                                                                                         Uitgangspunt is om zoveel mogelijk tweerichtingsverkeerwegen aan te leggen in het plangebied.
                                                                                                            Afwijkingen hierop zijn alleen in overleg met de gemeente mogelijk.
     Het plaatsen van sociale woningen bij de entree van het plan vraagt bijzondere aandacht bij de
     architectonische en kwalitatieve uitwerking in de volgende fase. Afstemming met de gemeentelijke       Voorlopig resultaat uit de verkeerskundige quickscan geeft aan dat de bestaande rotonde de
     stedenbouwkundige en goedkeuring van de Gemeentelijke Adviescommissie Omgevingskwaliteit               toename van verkeer, ook op de langere termijn, aan kan. Aandachtspunt is de rotonde nabij de
     Krimpenerwaard is vereist. E.e.a. wordt in het beeldkwaliteitsplan nader uitgewerkt.                   Dijklaan. Dit zal ook in het uitgebreide verkeersonderzoek en de MER beoordeling/PlanMER worden
                                                                                                            onderzocht.
     6.3 Verkeer en parkeren                                                                                Langzaam verkeersverbindingen worden gemaakt met de Westerhoef en de Boterbloem aan de
                                                                                                            westzijde en de Tussenlanen aan de noordzijde. Deze drie verbindingen zijn tevens geschikt voor
     Verkeer wordt als onderdeel van een MER beoordeling/planMER gemeente breed onderzocht. Hierbij         calamiteiten (nood- en hulpdiensten). De verbindingen met de bestaande wijk worden in het plan
     wordt gekeken naar de gevolgen van 4000 extra woningen voor de gemeente. Belangrijke                   voorzien van aantrekkelijke routes met veel groen en water. Dit moet bijdragen om de gang naar het
     onderwerpen zijn verkeersgeluid, verkeersveiligheid, doorstroming en parkeren.                         centrum van en voorzieningen in Bergambacht te voet of met de fiets te stimuleren. Met deze
                                                                                                            verkeersopzet wordt autoverkeer door de bestaande wijk evenals eventueel sluipverkeer voorkomen.
     Eventuele benodigde aanpassingen aan bestaande rotondes en wegen worden naar aanleiding van
     de MER beoordeling/planMER bepaald. In de volgende fase worden vervolgens afspraken gemaakt            Om het autogebruik verder te ontmoedigen worden nabij de rotonde met de N210 bushaltes
     over de (financiële) gevolgen hiervan. De kosten voor de aansluiting van alle modaliteiten uit de wijk voorgesteld. Deze haltes kunnen bijvoorbeeld komen in plaats van de huidige halte Hemstoep (ten
     op de bestaande rotonde komen in ieder geval voor rekening van de initiatiefnemer.                     westen van Schoonhoven). Hier wordt op dit moment nauwelijks gebruik van gemaakt. De
                                                                                                            ontwikkeling van Bergambacht-Oost kan daarentegen, samen met de omliggende wijken en het
     Voor de locatie Bergambacht-Oost is in opdracht van de initiatiefnemer een verkeerskundige             bedrijventerrein De Nieuwe Wetering een belangrijke bijdrage hieraan leveren. Vanuit de nieuwe en
     quickscan uitgevoerd (Graafftraffic). Op gebied van verkeer en parkeren dient in de vervolgfase nog    bestaande wijken zullen zowel te voet als met de fiets goede en verkeersveilige verbindingen naar
     nadere afstemming met de Provincie Zuid-Holland plaats te vinden. Vooralsnog is nog geen akkoord       deze bushaltes worden voorgesteld.
     van de Provincie op onderstaande punten. Voordat het gesprek met de Provincie plaatsvindt, dient de
     initiatiefnemer nog een uitgebreider verkeerskundig onderzoek ter onderbouwing uit te laten voeren.    Het parkeren voor de nieuwe wijk wordt zoveel als mogelijk aan de binnenkanten van de woonvelden
                                                                                                            opgelost. Daarmee worden de woonstraten vrij van geparkeerde auto’s en dit komt ten goede aan de
     Voor het onderwerp parkeren is meer onderzoek nodig. De Provincie wil voor toekomstige                 woonkwaliteit en de beleving van de openbare ruimte.
     nieuwbouwlocaties een verlaagde norm van 0,7 voor sociale woningen en 1,3 voor alle andere
     woningtypes aanhouden. Dit voorstel is als instructieregel opgenomen in de Herziening                  Conform het gemeentelijk parkeerbeleid wordt voorzien in het benodigde aantal parkeerplaatsen voor
     Omgevingsbeleid 2024 die ter besluitvorming bij de Provinciale Staten voorligt. De herziening wordt    zowel bewoners als bezoekers. Daarbij is het uitgangspunt dat gebruik wordt gemaakt van de meest
     naar verwachting op 11 december 2024 vastgesteld door Provinciale Staten. Het college is van           recente cijfers vanuit het CROW (juli 2024).
     mening dat een dergelijk lage norm misschien mogelijk is in een stedelijk gebied met hoogwaardig
     openbaar vervoer, maar niet in de Krimpenerwaard. De gemeente heeft beperkte mogelijkheden voor
     openbaar vervoer, met als gevolg dat het autobezit hoog is.                                            Bij de verdere uitwerking wordt er rekening gehouden met voldoende laadvoorzieningen of
                                                                                                            voorbereidende infrastructuur in het openbaar gebied. Hiervoor is overleg met de netbeheerder en de
                                                                                                            door de gemeente aangewezen laadpaalbeheerder noodzakelijk. Ook wordt er in het vervolgtraject
     Om deze reden blijft voor dit moment de CROW norm het uitgangspunt voor de stedenbouwkundige           onderzocht of deelauto’s in dit gebied toegepast kunnen worden.
     schets, tenzij uit verder onderzoek naar daadwerkelijk autobezit in Bergambacht blijkt dat een lagere
     parkeernorm reëel is voor deze kern. In dit geval moet het college een besluit nemen om af te wijken.
     Essentieel hierbij is een goede openbaar vervoerverbinding dichtbij de wijk (onder voorwaarde van      6.4 Water- en bodemsturend, klimaatbestendig inrichten, duurzaamheid en
     medewerking van de Provincie) en goede langzaam verkeer verbindingen met de bestaande kern en
     omgeving, zodat bewoners gestimuleerd worden om het autogebruik en bezit te verminderen.
                                                                                                            water en riool
                                                                                                            Het doel van het principe water en bodem sturend is meervoudig: het ruimtegebruik op de lange
                                                                                                            termijn minder kwetsbaar maken voor weersextremen als gevolg van klimaatverandering, het
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                    Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              11                                                                                                    12
 208                                                                                                                                                                                                               209
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     beschermen van de watervoorraden, de waterkwaliteit en de biodiversiteit en het tegengaan van         van toepassing is. Hier dient bij de planontwikkeling rekening mee te worden gehouden en houdt
     onomkeerbare effecten van bodemdaling. Water en bodem sturend voor de ruimtelijke planvorming         onder andere in dat verticale drainage en bodemwarmte niet of slechts beperkt toegestaan is. Het
     betekent dat we met de functie en het ruimtegebruik zo veel mogelijk aansluiten bij de natuurlijke    heeft tevens gevolgen voor de keuze van het funderingssysteem.
     kenmerken van het bodem- en watersysteem.
                                                                                                           De afvalwaterzuiveringsinstallatie Bergambacht van het hoogheemraadschap is volbelast. Voor de
     “Water -en bodem sturend” is een vereiste om een toekomstbestendige woonwijk te realiseren die        toekomst wordt een aanzienlijke aanscherping van de effluenteisen verwacht, die zodanig is dat de
     bestand is tegen klimaatverandering en de bijbehorende weersextremen. En in het geval van de          huidige AWZI daar niet met beperkte maatregelen en investeringen aan kan voldoen. Er dient dan
     veenweiden ook bodemdaling. Er wordt gebruik gemaakt van het ruimtelijk afwegingskader. Hiermee       ook een extra processtap te worden toegevoegd voor extra fosfaatverwijdering.
     voorkomen we hoge kosten op de lange termijn om de ruimtelijke inrichting te herstellen en aan te
     passen.
                                                                                                           Op 22 oktober 2024 heeft tussen HHSK en gemeente een verkennend gesprek plaatsgevonden over
                                                                                                           mogelijke oplossingsrichtingen. Er is gesproken over sanitatie in het uitbreidingsgebied zelf. De
     Een eis is om het water- en bodemsysteem in kaart te brengen. Op basis van klimaateffectkaarten en    initiatiefnemer, het waterschap en de gemeente moeten nauwer met elkaar, en vaak met bewoners,
     het huidige watersysteem brengen we in beeld hoe het toekomstige watersysteem in de wijk zal          samenwerken om te komen tot een duurzamere en meer doelmatige afvalwaterketen. Hierbij is
     functioneren. Ook volgt hieruit op welke plek welk type groen nodig is voor optimale wateropname, -   sprake van het lokaal zuiveren van afvalwater en ook van het lokaal terugwinnen van energie en
     infiltratie en schaduwwerking. Het convenant klimaatadaptief bouwen geeft handvaten hoe hier          grondstoffen. HHSK neemt het initiatief om in gezamenlijkheid de oplossingsrichting te bepalen.
     invulling aan te geven.
                                                                                                           Het persriool dat aan de westzijde van het projectgebied ligt, moet verlegd worden. Deze persleiding
     Het plan is gebaseerd op het onderliggende bodem- en watersysteem. Daarmee blijven grote delen        kruist middels een gestuurde boring (HDD-boring) de provinciale weg en de naastgelegen
     van de bestaande waterstructuur gehandhaafd, wordt verder versterkt en ontstaat een doorlopend        watergangen. De persleiding is ter plaatse van de HDD-boring voorzien van een mantelbuis met
     watersysteem. Het plangebied gaat onderdeel vormen van het stedelijk gebied van Bergambacht           verklikkers om eventuele problemen te signaleren i.v.m. de waterbeschermingszone. Dit moet in de
     voor wat betreft het (vaste) peilgebied (conform het peilbesluit van het HHSK is er sprake van een    nieuwe situatie ook meegenomen en verlengd worden.
     vast peil van -1,84 NAP). Daarmee wordt voorkomen dat er forse zettingen in de loop der tijd
     optreden.
                                                                                                           In het Programma Riolering en klimaatadaptatie (vastgesteld door de raad 30 mei 2023) staan o.a.
                                                                                                           als belangrijk mee te nemen punten genoemd:
     Woonvelden en watersysteem zijn zo op elkaar afgestemd het hemelwater direct kan infiltreren, wordt        • In alle (ruimtelijke) plannen rekening houden met de mogelijke gevolgen van
     vastgehouden en afgewaterd op de direct aanliggende watergangen. Bovendien wordt er conform de
                                                                                                                     klimaatverandering. Een klimaattoets is een vast onderdeel van de planvorming;
     eisen van het waterschap voldoende watercompensatie in het plan gerealiseerd. Daarmee wordt al
     voorgesorteerd op een toekomstbestendige wijk. Naast voldoende watercompensatie wordt er veel              • Vanwege de gevoeligheid voor droogte en bodemdaling, het waterbergend vermogen van de
     groen in de wijk gerealiseerd. Binnen dit groen zijn er nog diverse mogelijkheden om wadi’s toe te              bodem binnen de dorpskernen zo optimaal mogelijk benutten;
     passen. Daarnaast kan er bekeken worden of (delen van) de wijk zonder straatkolken uitgevoerd              • Klimaatadaptief handelen en inrichten verankeren in ons beleid en plannen. Het programma
     kunnen worden en direct afwateren op openbaar groen. Dit alles draagt bij aan het verwerken van                 van eisen uit het Convenant Klimaatadaptief Bouwen (exclusief de zettingseis), welke op later
     piekbuien en vormt onderdeel van klimaatadaptief inrichten. Ook het uitvoeren van alle openbare                 tijdstip is geëvolueerd naar de Maatlat Groene Klimaatadaptieve Gebouwde Omgeving wordt
     parkeerplaatsen als groene parkeerplaatsen draagt hier nadrukkelijk aan bij, evenals het beperken
                                                                                                                     gehanteerd als standaard, dus:
     van verharding of het toepassen van halfverharding in het openbaar gebied.
                                                                                                                          o Hevige neerslag leidt niet tot waterschade aan gebouwen, boven- en ondergrondse
                                                                                                                               infrastructuur en voorzieningen. Kwetsbare en vitale functies en voorzieningen blijven
     Er dient in de volgende fase een waterhuishoudkundig plan te worden opgesteld. Onder andere een                           beschikbaar;
     goede doorstroming (geen doodlopende watergangen, duikers met een voldoende grote diameter).
                                                                                                                          o Langdurige droogte leidt niet tot structurele schade aan bebouwing, funderingen,
     Ook dient er bij het ontwerp van de watergangen rekening te worden gehouden met het voorkomen
     van ophoping van drijfvuil. Op waterhuishoudkundig gebied wordt er ook breder naar de omgeving                            wegen, groen, water en vitale of kwetsbare functies;
     gekeken, zodat inzichtelijk wordt of er in de omgeving van het plangebied maatregelen nodig zijn.                    o Tijdens hitte biedt de gebouwde omgeving een gezonde en aantrekkelijke
     (bovenplanse voorzieningen voor de initiatiefnemer)                                                                       leefomgeving;
                                                                                                                          o Bodemdaling van gebouwd gebied en de gevolgen ervan blijven beheersbaar en
     Qua watercompensatie wordt er voldaan aan de richtlijnen van het hoogheemraadschap HHSK.                                  betaalbaar (zettingseis conform handboek Openbare Ruimte);
     Daarnaast is het uitgangspunt van het hoogheemraadschap dat onderhoud aan de watergangen door                        o Groenblauwe structuren en de gebiedseigen biodiversiteit worden versterkt op alle
     de toekomstig aangrenzende eigenaren wordt uitgevoerd. Hier wordt in de toewijzing van kadastrale                         schaalniveaus;
     grenzen rekening mee gehouden.                                                                                       o De gebouwde omgeving is via gevolgbeperking voorbereid op overstromingen in
                                                                                                                               buitendijks gebied, vanuit het regionale watersysteem en door dijkdoorbraken.
     Het plangebied is gelegen binnen een milieuzone “Grondwaterbeschermingsgebied” welke over het                        o Aan de eis van minimaal drie bouwlagen i.v.m. veiligheid wateroverlast en
     gehele plangebied is gelegen en een relatie heeft met het waterwingebied dat meer oostelijk ligt. Dit                     overstromingen wordt voldaan.
     is juridisch-planologisch ook vastgelegd waarvoor het bepaalde in de provinciale milieuverordening
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                   Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              13                                                                                                       14
 210                                                                                                                                                                                                                  211
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     In het gehele plan wordt voldaan aan het zicht op 3 bomen vanuit elke woning. Daarnaast dient de        6.7 Openbare ruimte
     wijk minstens 30% boomkronen en daardoor schaduw te hebben wat bijdraagt aan een koelere wijk.
     In de verder planuitwerking wordt dit meegenomen. Wat betreft de 300-regel is er vanuit iedere          Toekomstige infrastructuur en andere openbare ruimte dient volgens het Handboek Openbare Ruimte
     woning binnen 300 meter een parkje waar je kunt verblijven en recreëren. Hier wordt ruimschoots aan     6.7   Openbare
                                                                                                             aangelegd              ruimte
                                                                                                                           te worden.     Hierin staan de gemeentelijke eisen voor de aanleg van o.a. verlichting,
     voldaan.                                                                                                breedte wegen, parkeervakken, zettingseis, voorbelasting, invulling en dichtheid van plantvakken,
                                                                                                             Toekomstige
                                                                                                             doorsnede        infrastructuur
                                                                                                                           bomen                 en andere
                                                                                                                                     en soortkeuze.             openbare
                                                                                                                                                           Bij het           ruimte dient volgens
                                                                                                                                                                    landschapsontwerp,                hetafgestemd
                                                                                                                                                                                              dat wordt   Handboekmet Openbare
                                                                                                                                                                                                                          en      Ruimte
                                                                                                             aangelegd te worden.
                                                                                                             goedgekeurd                  Hierin staanwordt
                                                                                                                               door de gemeente,            de gemeentelijke
                                                                                                                                                                  ook rekening eisen     voor de
                                                                                                                                                                                  gehouden      metaanleg   van o.a. verlichting,
                                                                                                                                                                                                     schaduwwerking     van hoge
     Naast het klimaatbestendig inrichten van de openbare ruimte kan ook de bebouwing hierop inspelen.       breedte wegen,
                                                                                                             gebouwen      en deparkeervakken,
                                                                                                                                   invloed die dit heeft zettingseis,
                                                                                                                                                               op het voorbelasting,
                                                                                                                                                                        omringende groen.invulling en dichtheid van plantvakken,
     In een latere fase worden hier richtlijnen voor meegegeven. Daarbij kan onder andere worden             doorsnede bomen en soortkeuze. Bij het landschapsontwerp, dat wordt afgestemd met en
     gedacht aan groene daken en gevels, waterdaken, natuurlijke screens in de vorm van groen,               goedgekeurd door de gemeente, wordt ook rekening gehouden met schaduwwerking van hoge
     wateropvang in het gebouw, etc.                                                                         Alle  parkeerplaatsen
                                                                                                             gebouwen      en de invloedin hetdieplangebied,
                                                                                                                                                   dit heeft opvoor      zover niet opgroen.
                                                                                                                                                                   het omringende        eigen terrein en/of in een
                                                                                                             parkeervoorziening (bijv. parkeergarage), worden als ‘groene’ parkeerplaatsen uitgevoerd. Om
                                                                                                             eventueel te kunnen voorzien in extra parkeerplaatsen in de toekomst (mocht er sprake zijn van een
     Met het plan wordt maximaal ingezet op onder andere klimaatadaptatie, het tegengaan van                 Alle parkeerplaatsen
                                                                                                             tekort  aan parkeerplaatsenin het plangebied,        voor zover
                                                                                                                                                  bij het toepassen             niet op eigen
                                                                                                                                                                         van verlaagde          terrein en/of zie
                                                                                                                                                                                           parkeernormen:     in een
                                                                                                                                                                                                                  MER
     hittestress en het versterken van de biodiversiteit. Daarbij wordt tevens de relatie gelegd met onder   parkeervoorziening (bijv.dan
                                                                                                             beoordeling/PlanMER),            parkeergarage),        worden alsopenbare
                                                                                                                                                   kan er in het aanwezige         ‘groene’ parkeerplaatsen      uitgevoerd.
                                                                                                                                                                                               groen ruimte worden            Om
                                                                                                                                                                                                                      gereserveerd    die
     andere omliggende groenstructuren waarmee bijvoorbeeld ecologische structuren versterkt kunnen          eventueel
                                                                                                             later        te kunnen
                                                                                                                    kan worden     benutvoorzien
                                                                                                                                            voor extrain extra  parkeerplaatsen in de toekomst (mocht er sprake zijn van een
                                                                                                                                                           parkeerplaatsen.
     worden. Daarbij speelt de inrichting van de openbare ruimte een nadrukkelijk rol. Ook de toekomstige    tekort aan parkeerplaatsen bij het toepassen van verlaagde parkeernormen: zie MER
     bebouwing kan daar een bijdrage in leveren. Hier wordt rekening mee gehouden bij de verdere             beoordeling/PlanMER), dan kan er in het aanwezige openbare groen ruimte worden gereserveerd die
     planuitwerking.                                                                                         Door   de toenemende
                                                                                                             later kan   worden benutvergrijzing
                                                                                                                                            voor extraisparkeerplaatsen.
                                                                                                                                                            het ook belangrijk om de openbare ruimte dementie- en
                                                                                                             rollatorvriendelijk in te richten. Dit kan bijvoorbeeld d.m.v. wandelroutes gerealiseerd worden.
     De gemeente Krimpenerwaard omarmt het Convenant Klimaatadaptief Bouwen en laat dit sturend              Door de toenemende vergrijzing is het ook belangrijk om de openbare ruimte dementie- en
     zijn bij nieuwbouw. Inmiddels is het convenant opgegaan in de landelijke Maatlat Groene                 Oevers    worden door
                                                                                                             rollatorvriendelijk   in tede   initiatiefnemer
                                                                                                                                          richten.               natuurvriendelijk
                                                                                                                                                       Dit kan bijvoorbeeld     d.m.v.ingericht.  De aangrenzende
                                                                                                                                                                                        wandelroutes     gerealiseerd eigenaren
                                                                                                                                                                                                                       worden. zijn,
     Klimaatadaptieve Gebouwde Omgeving. Hierin staan verschillende eisen per thema, waaronder               na overdracht, verantwoordelijk voor het onderhoud en instandhouding. Dit wordt door middel van
     biodiversiteit: Doelen en eisen | Bouw Adaptief.                                                        een kettingbeding met de toekomstige eigenaren vastgelegd.
                                                                                                             Oevers worden door de initiatiefnemer natuurvriendelijk ingericht. De aangrenzende eigenaren zijn,
                                                                                                             na overdracht, verantwoordelijk voor het onderhoud en instandhouding. Dit wordt door middel van
     Om meer te weten over welke dier- en plantensoorten het gaat bij deze specifieke ontwikkellocatie       Bij
                                                                                                             eenhet   sluiten van de
                                                                                                                   kettingbeding     metanterieure
                                                                                                                                           de toekomstigeovereenkomst
                                                                                                                                                                 eigenaren  worden   afspraken gemaakt over de over te dragen
                                                                                                                                                                              vastgelegd.
     kan hier geraadpleegd worden: Icoonsoorten en soorten kansenkaart Zuid-Holland (Icoonsoorten -          openbare ruimte aan de gemeente. Extra aandacht hierbij gaat uit naar kadastrale grenzen
     Provincie Zuid-Holland). Een ecoloog zal o.a. ook de Nationale Database Flora en Fauna raadplegen       (bijvoorbeeld niet midden op een brug). De begrenzing van de bebouwde kom wordt in overleg met
     voor aanwezige soorten. In de Handreiking ‘versterken van biodiversiteit bij stedelijke ontwikkelingen’ Bij het
                                                                                                             de       sluiten afgestemd.
                                                                                                                 gemeente      van de anterieure overeenkomst worden afspraken gemaakt over de over te dragen
     staat hoe je dit in een plan kan verwerken: Natuurinclusief Bouwen en Ontwikkelen - Provincie Zuid-     openbare ruimte aan de gemeente. Extra aandacht hierbij gaat uit naar kadastrale grenzen
     Holland                                                                                                 (bijvoorbeeld niet midden op een brug). De begrenzing van de bebouwde kom wordt in overleg met
                                                                                                             Zodra    de inrichting
                                                                                                             de gemeente             van de openbare ruimte uitgewerkt wordt in bijvoorbeeld het beeldkwaliteitsplan,
                                                                                                                               afgestemd.
                                                                                                             kan een landschapsarchitect en moet de gemeente betrokken worden. De gemeente moet uiteindelijk
     Ontwikkelaars kunnen binnen hun eigen netwerk meer inspiratie en ervaring opdoen via het                goedkeuring geven op de invulling hiervan.
     Klimaatadaptief bouwen met natuur (KAN) platform: www.kanbouwen.nl. Hier zijn ook voorbeelden te        Zodra de inrichting van de openbare ruimte uitgewerkt wordt in bijvoorbeeld het beeldkwaliteitsplan,
     vinden van bouwprojecten.                                                                               kan een landschapsarchitect en moet de gemeente betrokken worden. De gemeente moet uiteindelijk
                                                                                                             Zoals   in het handboek
                                                                                                             goedkeuring     geven op openbare
                                                                                                                                           de invulling   ruimte  staat beschreven worden in een later stadium afspraken
                                                                                                                                                            hiervan.
                                                                                                             gemaakt over de nazorg na oplevering van de openbare ruimte (bijv. groen en wegen). Dit is mede
     Bij de verdere ontwikkeling van Bergambacht-Oost dient hier rekening mee gehouden te worden.            van belang doordat er in fases wordt gebouwd.
                                                                                                             Zoals in het handboek openbare ruimte staat beschreven worden in een later stadium afspraken
     Er is door de gemeente een lijst van te bespreken uitgangspunten opgesteld. Deze is als bijlage 3 bij   gemaakt over de nazorg na oplevering van de openbare ruimte (bijv. groen en wegen). Dit is mede
     de nota van uitgangspunten gevoegd.                                                                     6.8   Maatschappelijke
                                                                                                             van belang     doordat er in fases   voorzieningen
                                                                                                                                                       wordt gebouwd.
                                                                                                             Spelen, ontmoeten en bewegen gericht op zowel jongere als oudere inwoners moet (in ieder geval op
     Wens bij nadere invulling:                                                                              6.8   Maatschappelijke
                                                                                                             één centrale    plek en enkele voorzieningen
                                                                                                                                                   kleine plekken) in de openbare ruimte ingepast worden. Belangrijk is om
     De energievoorziening van de wijk wordt in een later stadium verder onderzocht. Hierbij is het          in kaart te brengen waar behoefte aan is in deze omgeving en rekening te houden met verschillende
     uitgangspunt om zo min mogelijk CO2 uit te stoten. Verdere uitwerking wordt in overleg met de           Spelen, ontmoeten
                                                                                                             doelgroepen.             en bewegen van
                                                                                                                               De initiatiefnemer        gericht  op zowel jongere
                                                                                                                                                              Bergambacht-Oost        enals  oudere inwoners
                                                                                                                                                                                          gemeente    treden inmoet   (in over
                                                                                                                                                                                                                 overleg  iederde
                                                                                                                                                                                                                                geval op
     gemeente gedaan, waarbij o.a. wordt gekeken naar de mogelijkheid om voorbereidende infrastructuur       één   centrale  plek   en
                                                                                                             nadere invulling hiervan.  enkele     kleine   plekken)   in  de openbare     ruimte  ingepast  worden.  Belangrijk  is om
     aan te leggen en ruimte te reserveren voor benodigde maatregelen in de toekomst. Denk hierbij aan       in kaart te brengen waar behoefte aan is in deze omgeving en rekening te houden met verschillende
     de vraag hoe deze wijk in haar eigen energiebehoefte kan voorzien, zijn er collectieve voorzieningen    doelgroepen. De initiatiefnemer van Bergambacht-Oost en gemeente treden in overleg over de
                                                                                                             Ruimte    voor maatschappelijke
                                                                                                             nadere invulling     hiervan.             functie en ontmoeten is essentieel in het ontwerp. Er is ruimte voor
     in het ontwerp op te nemen etc.
                                                                                                             ontmoeten in het woonzorggebouw, danwel in een ander appartementengebouw welke ook openbaar
                                                                                                             Ruimte voor maatschappelijke functie en ontmoeten is essentieel in het ontwerp. Er is ruimte voor
                                                                                                             Nota   van Uitgangspunten
                                                                                                             ontmoeten                         Woningbouw
                                                                                                                           in het woonzorggebouw,                 Bergambacht
                                                                                                                                                              danwel    in een anderOostappartementengebouw welke ook openbaar
                                                                                                                                         16
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              15                                                                                                         16
 212                                                                                                                                                                                                                                      213
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     toegankelijk is. Bij geclusterde woontypes voor ouderen is een ontmoetingsruimte een eis. Ook wordt                verdeling van werkzaamheden, de eventuele overdracht van uitgeefbare gronden aan de
     er nadrukkelijk rekening mee gehouden om plekken in de openbare ruimte in te richten om te                         ontwikkelaar en de overdracht van openbare ruimte aan de gemeente. De gemeente moet de
     ontmoeten. Daarbij kan worden gedacht aan een jeu de boules baan, bankjes, pluktuin, etc.                          zakelijke inhoud van een anterieure overeenkomst bekendmaken. Het college informeert de
                                                                                                                        raad over deze overeenkomsten.
     In het plan is ook ruimte voor een spreek-/behandelkamer voor een huisarts ingericht, bij voorkeur
     met een eigen entree aan de buitenzijde. Een mogelijke locatie kan het woonzorggebouw zijn.                 6.10 Netcongestie
     Initiatiefnemer treedt in overleg met betreffende huisartsenpraktijk over nadere invulling.
                                                                                                                 Stedin heeft bij de initiatiefnemer aangegeven dat er (nog) geen sprake van netcongestie is voor dit
     Wens bij nadere invulling:                                                                                  plangebied. Bij verdere uitwerking van het plan blijft Stedin aangehaakt voor de aansluiting van de
     Indien tijdens het ontwerpproces blijkt dat er een urgente behoefte aan aanvullende maatschappelijke        nieuwe wijk, waarbij ook rekening wordt gehouden met eventuele gevolgen voor de bestaande wijk.
     ruimte is, treden de initiatiefnemer en gemeente in overleg om dit met prioriteit mogelijk te maken.
                                                                                                                 6.11 Milieu
     6.9 Kostenverhaal
                                                                                                                 In opdracht van de gemeente is door de Omgevingsdienst Midden-Holland een quickscan uitgevoerd
     Onder de Omgevingswet is kostenverhaal verplicht. Hierover is het volgende opgenomen in de nota
                                                                                                                 op gebied van verschillende milieuaspecten. Deze is gedeeld met de initiatiefnemer.
     Grondbeleid welke in april 2024 is vastgesteld door de Raad.
                                                                                                                 Akoestisch onderzoek moet uitwijzen wat de daadwerkelijke geluidsbelasting op het plangebied is.
          •   Aandachtspunten bij een anterieure overeenkomst: Voor kleinere initiatieven tot 10 woningen        Daarmee wordt ook duidelijk wat de gevolgen zijn op de appartementen en het zorggebouw langs de
              of een oppervlakte hebben van kleiner dan 1.500 m2 wordt een vast bedrag in rekening               N210. De onderzoeksresultaten die voortkomen uit het verkeersonderzoek n.a.v. de MER-
              gebracht. Volgens de wet is de gemeente verplicht om de kosten die zij maakt bij het               beoordeling/planMER zijn leidend voor akoestisch onderzoek voor Bergambacht-Oost. Hierbij moet
              faciliteren van ruimtelijke ontwikkelingen te verhalen op de grondeigenaar. Onder de               worden voldaan aan de voorwaarden vanuit de beleidsregel hogere waarden van de gemeente
              Omgevingswet artikel 8.13 staan de kostenverhaal plichtige activiteiten benoemd. Deze              Krimpenerwaard.
              kosten zijn te onderscheiden in twee hoofdcategorieën, die beiden weer meerdere vormen
              van kosten bevatten.                                                                               Er moeten nog verschillende ruimtelijke onderzoeken plaatsvinden. Deze kunnen tot aanpassing van
                                                                                                                 de plannen leiden, denk hierbij bijvoorbeeld aan geluidsonderzoeken.
          •   Planfysieke kosten: De eerste categorie kosten zijn de zogenaamde planeigen kosten. Dit zijn
              kosten die direct worden veroorzaakt door een ruimtelijke ontwikkeling en hier volledig aan zijn
              toe te rekenen. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om het inrichten van de openbare ruimte in het       Voordat wordt gestart met de ontwerpfase dienen tenminste de in het handboek openbare ruimte
              plangebied, de aanleg van parkeerplaatsen en kosten voor bouwrijp maken. De kosten die de          benoemde onderzoeken/plannen te worden aangeleverd bij de gemeente, aangevuld met:
              gemeente moet maken om het plan mogelijk te maken, waaronder de
              bestemmingsplanprocedure en andere begeleidingskosten vallen ook onder de planeigen
                                                                                                                     •  Waterhuishoudkundig plan;
              kosten. Gemeentelijke plankosten zijn ook onderdeel van deze kosten. De plankosten worden
                                                                                                                     •  Verkeersplan;
              berekend op basis van de plankostenscan van de VNG.
                                                                                                                     •  Grondstoffen/afvalinzameling;
          •   Financiële bijdragen (Ruimtelijke ontwikkelingen): Naast de planfysieke kosten bestaan de
              financiële bijdragen onder de Omgevingswet. Dit zijn planoverstijgende kosten. Deze bijdrage
              is vervolgens onder te verdelen in een verplichte financiële bijdrage en een vrijwillige
              financiële bijdrage. De verplichte financiële bijdrage is voor de initiatiefnemers verplicht om te
              betalen. Echter, het is voor het college een bevoegdheid om deze in rekening te brengen. Om
              een verplichte financiële bijdrage in rekening te brengen zijn eisen gesteld (art. 8.21b
              Omgevingsbesluit en Art. 13.23 Omgevingswet) die vertaald moeten worden in een
              programma. Hieronder valt bijvoorbeeld het onderdeel Sociaal Bouwen binnen het
              investeringsfonds, waarin de afspraken van de Woonvisie 2023 verwerkt kunnen worden. De
              vrijwillige bijdrage is een vrije vorm waarin tussen de gemeente en de initiatiefnemers
              afspraken gemaakt kunnen worden over de kwaliteit van de leefomgeving in de brede zin van
              het woord. De bijdrage is publiekrechtelijk niet afdwingbaar. Deze financiële bijdrage worden
              in de nog op te stellen Nota Kostenverhaal verder uitgewerkt.
          •   De overeenkomst dient verder afspraken te bevatten over het bouw- en woonrijp maken, het
              bouwprogramma, de planfasering, de betalingstermijnen, de indexering en de onderlinge
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                         Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                               17                                                                                                        18
 214                                                                                                                                                                                                                  215
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     7. Proces en ruimtelijke ordening                                                                   8. Bijlagen
     In de intentieovereenkomst is afgesproken dat de intentieovereenkomst eindigt met een nota van      Bijlage 1: Stedenbouwkundige schets
     uitgangspunten en een stedenbouwkundige schets. De volgende stap is een
     samenwerkingsovereenkomst. In deze overbruggingsperiode tot aan de anterieure overeenkomst          De stedenbouwkundige schets is vanwege de grootte van het bestand apart op te
     wordt het initiatief verder uitgewerkt en onderbouwd, waarbij de bestaande onzekerheden worden      vragen.
     onderzocht en weggenomen. Daarnaast wordt opnieuw een financiële bijdrage afgesproken ten
     aanzien van de ambtelijke inzet.
     In de ontwerpfase wordt vervolgens een stedenbouwkundig plan opgesteld. Onderdeel van dit plan is
     een beeldkwaliteitsplan waarbij de onderdelen stedenbouw, architectuur en de inrichting van de
     (openbare) buitenruimte worden vastgelegd. Aan de hand van criteria wordt vastgelegd aan welke
     eisen deze onderdelen moeten voldoen. Hierbij wordt o.a. de gemeentelijke stedenbouwkundige, de
     adviescommissie omgevingskwaliteit Krimpenerwaard (GAOK) en een landschapsarchitect
     betrokken.
     Er zijn meerdere opties qua te volgen RO-procedure. Welke procedure wordt doorlopen, wordt later in
     het proces in overleg tussen initiatiefnemer en gemeente bepaald.
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                 Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              19                                                                                             20
 216                                                                                                                                                                                   217
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht
            Kaders Kaders
                   ontwikkeling   Oost
                            ontwikkeling
                                   Bergambacht
                                            Bergambacht
                                                   Oost Oost
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Bijlage 2: Toelichting op de kaders
                                                                            Vanaf de Vanaf
                                                                                        intaketafel
                                                                                              de intaketafel                                                                                                  Toelichting
                                                                                                                                                                                                                       Toelichting
                                                                                                                                                                                                                              / verdieping/ verdieping                                                                                                                                 Kaders ontwikkeling Bergambacht Oost
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Vanaf de intaketafel                                                                           Toelichting / verdieping
            ARO    AROWonen Wonen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ARO       Wonen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Differentiatie volgt de lijn van de conceptWoonvisie.                                          Behoefte voor woonzorg invulli
                                                                            Differentiatie
                                                                                     Differentiatie
                                                                                            volgt de volgt
                                                                                                         lijn vandede lijnconceptWoonvisie.
                                                                                                                           van de conceptWoonvisie.                                                           BehoefteBehoefte
                                                                                                                                                                                                                          voor woonzorg
                                                                                                                                                                                                                                      voor woonzorginvulling invulling
                                                                                                                                                                                                                                                                (zie ook (zie toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                    ook toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                per mail):   per mail):                                                                                                                         30% sociale woningbouw met een woningbouwcorporatie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                20% middenhuur (conform verordening middenhuur Krimpenerwaard)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1. Ouderen met een vorm van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2. Ouderen met een vorm van
                                                                            30% sociale
                                                                                     30% woningbouw
                                                                                            sociale woningbouw  met eenmet    woningbouwcorporatie
                                                                                                                                    een woningbouwcorporatie                                                  1. Ouderen
                                                                                                                                                                                                                       1. Ouderen
                                                                                                                                                                                                                             met eenmet   vorm    eenvanvorm
                                                                                                                                                                                                                                                           dementie
                                                                                                                                                                                                                                                                  van dementie                                                                                                                                                                  5% dure huur                                                                                   Geclusterde / bijzondere woon
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                25% betaalbare koop (Conform afspraken vanuit de Rijksoverheid)                                In 2024: 25% betaalbare koop
                                                                            20% middenhuur
                                                                                     20% middenhuur
                                                                                                  (conform(conform
                                                                                                                 verordening  verordening
                                                                                                                                     middenhuur middenhuur
                                                                                                                                                      Krimpenerwaard)
                                                                                                                                                                  Krimpenerwaard)                             2. Ouderen
                                                                                                                                                                                                                       2. Ouderen
                                                                                                                                                                                                                             met eenmet   vorm    eenvanvorm
                                                                                                                                                                                                                                                           dementie
                                                                                                                                                                                                                                                                  van dementie
                                                                                                                                                                                                                                                                           of somatisch.  of somatisch.                                                                                                                                         20% dure koop
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Groot deel specifiek voor starters en ouderen                                                  Onderzoek naar woonbehoeft
                                                                            5% dure5%  huurdure huur                                                                                                          Geclusterde
                                                                                                                                                                                                                       Geclusterde
                                                                                                                                                                                                                              / bijzondere / bijzondere
                                                                                                                                                                                                                                                   woonvormen,  woonvormen,
                                                                                                                                                                                                                                                                          zie woonvisie,
                                                                                                                                                                                                                                                                                       zie woonvisie,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  worden wordengewaardeerd gewaardeerd                                                                                                          60% nultredenwoningen                                                                          Woningen/appartementen waa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ARO       Stedenbouw                                                                                                                                    Onderwerpuitgangspunten (zie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aansluiten op stedenbouwkundige context van bestaande bouw.                                    -     De structuur van het huid
                                                                            25% betaalbare
                                                                                     25% betaalbare
                                                                                                 koop (Conformkoop (Conform
                                                                                                                          afspraken    afspraken
                                                                                                                                          vanuit devanuit
                                                                                                                                                        Rijksoverheid)
                                                                                                                                                               de Rijksoverheid)                              In 2024:In25%2024:betaalbare
                                                                                                                                                                                                                                     25% betaalbare koop (Conform
                                                                                                                                                                                                                                                                koop (Conformafspraken     afspraken
                                                                                                                                                                                                                                                                                               vanuit devanuit Rijksoverheid),
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      de Rijksoverheid),
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    waarvanwaarvan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                de helft de  tot helft
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 € 250.000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         tot € 250.000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (Indexatie    (Indexatie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   gelijk aan          gelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           die van  aan de    die     Rijksoverheid)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aan zijde         demassa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           N210 meer       Rijksoverheid)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                dan aan de noordkant.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aan de oostzijde rekening houden met het open landschap en zorgen voor goede aansluiting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -     Ten noorden van het pla
                                                                            20% dure 20%koopdure koop                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           (bijvoorbeeld groen naar binnen halen).                                                        -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Tussen de bestaande be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     De oostelijke randen van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -     De Provincialeweg vormt
                                                                            Groot deel
                                                                                     Grootspecifiek
                                                                                              deel specifiek
                                                                                                       voor startersvoor starters
                                                                                                                              en ouderen  en ouderen                                                          OnderzoekOnderzoek
                                                                                                                                                                                                                             naar woonbehoefte
                                                                                                                                                                                                                                         naar woonbehoefte   in Bergambacht
                                                                                                                                                                                                                                                                          in Bergambacht ter onderbouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ter onderbouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     van de gekozen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                van de gekozen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           segmentering.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       segmentering.                                                                                                                                                                           -     Ten zuiden van het plan 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               -     Nieuwe Infrastructuur die
                                                                            60% nultredenwoningen
                                                                                     60% nultredenwoningen                                                                                                    Woningen/appartementen
                                                                                                                                                                                                                       Woningen/appartementen        waar ouderenwaar ouderen
                                                                                                                                                                                                                                                                            zo lang mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                          zo lang mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zelfstandig zelfstandig
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         kunnen wonen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    kunnenmet wonen1 a met2 personen?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1 a 2 personen?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            (sluit aan(sluit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           bij 60% aan bij   nultredenwoningen)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    60% nultredenwoningen)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ARO       Landbouw / bodemdaling / biodiversiteit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Het nabijgelegen waterwingebied kan cruciaal zijn in wat (technisch) kan en mag. Dit moet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                uitgezocht worden.                                                                             Projectgebied ligt in grondwat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Toepassen van het programma van eisen uit het convenant klimaatadaptief bouwen                 www.bouwadaptief.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Projectgebied moet in eigen w
            ARO    AROStedenbouw
                              Stedenbouw                                                                                                                                                                      Onderwerpuitgangspunten
                                                                                                                                                                                                                       Onderwerpuitgangspunten        (zie ook (zie toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                          ook toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                    per mail):     per mail):                                                                                                                                                                                                                                  Onderzoek ook de invloed van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Afstemming met HHSK over m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Aandacht voor methode bouwr
                                                                            Aansluiten
                                                                                     Aansluiten
                                                                                         op stedenbouwkundige
                                                                                                    op stedenbouwkundige      context van context
                                                                                                                                               bestaande
                                                                                                                                                     van bestaande
                                                                                                                                                               bouw. bouw.                                    -     De- structuur
                                                                                                                                                                                                                               De structuur
                                                                                                                                                                                                                                       van het huidige
                                                                                                                                                                                                                                                     van het aanwezige
                                                                                                                                                                                                                                                                  huidige aanwezigeslagenlandschap
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 slagenlandschapdient gewaardeerd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            dient gewaardeerd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           te worden;  te worden;                                                                                                                                                                              Waar mogelijk natuurinclusief 
                                                                            Aan zijdeAan
                                                                                       N210zijde
                                                                                               meer
                                                                                                  N210  massameerdan massa aandan de noordkant.
                                                                                                                                        aan de noordkant.                                                     -     Ten- noorden
                                                                                                                                                                                                                               Ten noorden
                                                                                                                                                                                                                                        van het plangebied
                                                                                                                                                                                                                                                      van het plangebiedligt het Lintligt dehet Tussenlanen.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Lint de Tussenlanen.Dit cultuurhistorisch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Dit cultuurhistorisch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 karakteristiek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              karakteristiek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       lint dientlint
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   gerespecteerd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      dient
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ARO       gerespecteerd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Landschap         en vrijgezet       en vrijgezet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               te     worden        te worden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            van het plan;    van het plan;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Er moet voldoende afstand tot het lint Tussenlanen blijven.                                    Lijn doortrekken v.a. Korenblo
                                                                            Aan de oostzijde
                                                                                     Aan de oostzijde
                                                                                                 rekeningrekeninghouden met   houdenhet met
                                                                                                                                          openhet landschap
                                                                                                                                                     open landschap
                                                                                                                                                                 en zorgen  envoor
                                                                                                                                                                               zorgen
                                                                                                                                                                                    goede
                                                                                                                                                                                       vooraansluiting
                                                                                                                                                                                            goede aansluiting                                                                                                                                                                                                                                   Zoveel mogelijk bestaande structuren bewaren in de nieuwe woonwijk, zoals landschapselementen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                slootjes etc.                                                                                  Kan ook d.m.v. zichtlijnen zijn (
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Organische vormen en landschap hierin verweven zodat het een soort overgangsgebied wordt.      Sloten langs PW en langs bes
                                                                            (bijvoorbeeld
                                                                                     (bijvoorbeeld
                                                                                            groen naar  groen binnen
                                                                                                                   naarhalen).
                                                                                                                           binnen halen).                                                                     -     Tussen
                                                                                                                                                                                                                       -       de
                                                                                                                                                                                                                               Tussen
                                                                                                                                                                                                                                    bestaande
                                                                                                                                                                                                                                            de bestaande
                                                                                                                                                                                                                                                       bebouwing     bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                          en het plan  en het dientplaneen dient
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ruimtelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   een ruimtelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             overgangszonde
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       overgangszonde
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   (groene (groene
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                buffer) opgenomen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            buffer) opgenomen te worden;         te worden; Aandacht                       voor het stiltegebied ten noorden van Tussenlanen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Koppelkansen zoeken voor groenaanleg / park
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               In kaart brengen welke belang
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Natuurlijke oevers / natuurvrien
                                                                                                                                                                                                              -     De- oostelijke
                                                                                                                                                                                                                               De oostelijke
                                                                                                                                                                                                                                        randen van    randenhet plan
                                                                                                                                                                                                                                                                  van het vormenplan een
                                                                                                                                                                                                                                                                                       vormen  overgang
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     een overgang
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               naar hetnaar agrarische
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 het agrarische
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          landschap;  landschap;                                                                                                                                                                               Liever geen harde stenen sted
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Stiltegebied: Provinciale veror
                                                                                                                                                                                                              -     De- Provincialeweg
                                                                                                                                                                                                                               De Provincialeweg  vormt devormt  voorkant de voorkant
                                                                                                                                                                                                                                                                                 en tevens     ende tevens
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       entree  devanentree
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        de wijk;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              van de wijk;                                             ARO       Overig
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Rekening houden milieuzones bedrijventerrein Nieuwe Wetering Oost IV                           Voldoet het elektriciteitsnetwe
                                                                                                                                                                                                              -     Ten- zuidenTenvan zuiden
                                                                                                                                                                                                                                           het plan
                                                                                                                                                                                                                                                  van het aanplande Provinciale
                                                                                                                                                                                                                                                                       aan de Provinciale wegzijdewegzijde
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         is meerlaagse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     is meerlaagse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               bebouwing bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             (landmark)   (landmark)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               met eenmet   hogere
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                een dichtheid
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      hogere dichtheid    mogelijk,mogelijk,     wat richting       wathouden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Rekening      het
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               richting noorden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    geluidszones   het noorden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   N210      van het plan       van het   afneemt;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                plan afneemt;  Inpassing van wijktrafo's (ruim
                                                                                                                                                                                                              -     Nieuwe
                                                                                                                                                                                                                       -       Infrastructuur
                                                                                                                                                                                                                               Nieuwe Infrastructuur   dient zorgvuldig
                                                                                                                                                                                                                                                                    dient zorgvuldig
                                                                                                                                                                                                                                                                                 aan te sluitenaan teop    sluiten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              het huidige
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     op het netwerk.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              huidige netwerk.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Het langzaamverkeersnetwerk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Het langzaamverkeersnetwerk     dient
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       AOR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  zo dient
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         aantrekkelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     zo aantrekkelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Verkeer / bereikbaarheid
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        mogelijkmogelijk      gemaaktgemaakt          te worden;      te worden;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aansluiting op N210 is vereist voor alle modaliteiten                                          Voor verdere uitwerking plan i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aansluiting op bestaande wijk is vereist voor alle modaliteiten                                Belasting op bestaande infrast
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Ontsluiting fiets/ voetgangers via Tussenlanen                                                 Benodigde maatregelen gevel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Hele wijk is 30 km verblijfsgebied                                                             Onderzoeken 2 of 3 ontsluiting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                (Combinatie) laadpalen en straatverlichting meenemen.                                          Rotonde is onderheid, aandac
            ARO    AROLandbouwLandbouw
                                  / bodemdaling
                                           / bodemdaling
                                                  / biodiversiteit
                                                           / biodiversiteit                                                                                                                                                                                                                                                                                                            AOR       Overig
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Rest van de weg nog niet bek
                                                                            Het nabijgelegen
                                                                                     Het nabijgelegen
                                                                                                  waterwingebied
                                                                                                               waterwingebiedkan cruciaalkan cruciaal
                                                                                                                                               zijn in watzijn(technisch)
                                                                                                                                                                in wat (technisch)
                                                                                                                                                                             kan en mag.
                                                                                                                                                                                      kan en
                                                                                                                                                                                           Ditmag.
                                                                                                                                                                                               moetDit moet                                                                                                                                                                                                                                     Watergangen dempen geeft opgave watercompensatie in het plan zelf
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Aandacht voor de begrenzing aan oostzijde in relatie tot bedrijventerrein
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Dempen is eenzelfde hoeveelh
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Minimaal drie bouwlagen ivm veiligheid wateroverlast
                                                                            uitgezocht
                                                                                     uitgezocht
                                                                                         worden.worden.                                                                                                       Projectgebied
                                                                                                                                                                                                                       Projectgebied
                                                                                                                                                                                                                                 ligt in grondwaterbeschermingsgebied.
                                                                                                                                                                                                                                              ligt in grondwaterbeschermingsgebied.               Overleg Overleg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                met provincie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           met provincie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   en OD Haaglanden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             en OD Haaglanden  voor mogelijkheden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           voor mogelijkheden                                                   Klimaatadaptief inrichten.
                                                                            ToepassenToepassen
                                                                                          van het programma
                                                                                                     van het programma   van eisen    vanuiteisen
                                                                                                                                             het convenant
                                                                                                                                                    uit het convenant
                                                                                                                                                                  klimaatadaptief
                                                                                                                                                                            klimaatadaptief
                                                                                                                                                                                     bouwen bouwen            www.bouwadaptief.nl
                                                                                                                                                                                                                       www.bouwadaptief.nl                                                                                                                                                       Riool                                          -                                                                                              Waterzuivering Bergambacht h
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               een aparte afspraak inplannen
                                                                                                                                                                                                              Projectgebied
                                                                                                                                                                                                                       Projectgebied
                                                                                                                                                                                                                                 moet in eigenmoet in   waterhuishouding
                                                                                                                                                                                                                                                           eigen waterhuishouding    voorzien,voorzien,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      niet afwentelen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   niet afwentelen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             op omgeving.(geldt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        op omgeving.(geldt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         voor hemelwater,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     voor hemelwater,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  maar ook       maar voorook     grondwater)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         voor grondwater)                                                                                                      Persriool mag verlegd worden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Minimale afstand persriool tot
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Inpassingsvraagstuk met ande
                                                                                                                                                                                                              OnderzoekOnderzoek
                                                                                                                                                                                                                             ook de invloed
                                                                                                                                                                                                                                         ook de van   invloed
                                                                                                                                                                                                                                                            het projectgebied
                                                                                                                                                                                                                                                                  van het projectgebied   op het omliggend
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       op het omliggend
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      gebied en  gebied
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     bepaalenofbepaal
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  hier maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           of hier maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            nodig zijn.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      nodig zijn.                                                                                                                                              aan de noordzijde gelden als "
                                                                                                                                                                                                              Afstemming
                                                                                                                                                                                                                       Afstemming
                                                                                                                                                                                                                              met HHSK    metover HHSK  maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                                             over maatregelen is noodzakelijk.
                                                                                                                                                                                                                                                                                            is noodzakelijk.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       SD
                                                                                                                                                                                                              Aandacht Aandacht
                                                                                                                                                                                                                           voor methode
                                                                                                                                                                                                                                      voor methodebouwrijpbouwrijp
                                                                                                                                                                                                                                                                maken. Voorbelasting
                                                                                                                                                                                                                                                                             maken. Voorbelasting     verticaleverticale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    drainagedrainage
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 wordt nietwordt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              goedgekeurd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    niet goedgekeurd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   i.v.m. grondwaterbeschermingsgebied.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              i.v.m. grondwaterbeschermingsgebied.                              Ruimte reseveren voor maatschappelijke functies en ontmoeten                                   Uitgangspunten nota maatscha
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Reserveer ook ruimte voor sp
                                                                                                                                                                                                              Waar mogelijk
                                                                                                                                                                                                                       Waar mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                  natuurinclusief
                                                                                                                                                                                                                                               natuurinclusief
                                                                                                                                                                                                                                                          bouwen bouwen toepassen   toepassen                                                                                                                                                                                                                                                  Woonzorg: zie onderdeel won
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Dementievriendelijke omgeving
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Planvorming moet rekening houden met:
            ARO    AROLandschap
                              Landschap                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Landelijke wet- en regelgeving (zoals het bouwbesluit).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Omgevingsvisie Krimpenerwaard                  vastgesteld door de raad 14 juli 2021
                                                                            Er moetEr voldoende
                                                                                         moet voldoende
                                                                                                     afstand afstand
                                                                                                                  tot het lint totTussenlanen
                                                                                                                                     het lint Tussenlanen
                                                                                                                                                      blijven. blijven.                                       Lijn doortrekken
                                                                                                                                                                                                                       Lijn doortrekken
                                                                                                                                                                                                                                    v.a. Korenbloem
                                                                                                                                                                                                                                                  v.a. Korenbloem
                                                                                                                                                                                                                                                                met groenzone met groenzonetussen Tussenlanen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        tussen Tussenlanenen plangebied.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     en plangebied.                                              Woonvisie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Parapluplan parkeren Krimpenerwaard
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                vast te stellen door de raad 2023
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                vastgesteld door het raad 29 januari 2019
                                                                            Zoveel mogelijk
                                                                                     Zoveel mogelijk
                                                                                                bestaande    bestaande
                                                                                                                  structuren   structuren
                                                                                                                                   bewarenbewaren
                                                                                                                                                in de nieuwe
                                                                                                                                                           in de woonwijk,
                                                                                                                                                                    nieuwe woonwijk,
                                                                                                                                                                                zoals landschapselementen,
                                                                                                                                                                                         zoals landschapselementen,                                                                                                                                                                              Handboek Openbare Ruimte 2023
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Convenant klimaatadaptief bouwen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                vastgesteld door het college 17 januari 2023
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                vastgesteld door het college 14 april 2020
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Handboek Openbare Ruimte 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Krimpenerwaards Kookboek                       vastgesteld door college 1 september 2020
                                                                            slootjes slootjes
                                                                                     etc.       etc.                                                                                                          Kan ookKan d.m.v.
                                                                                                                                                                                                                              ookzichtlijnen
                                                                                                                                                                                                                                    d.m.v. zichtlijnen
                                                                                                                                                                                                                                                    zijn (slagenlandschap),
                                                                                                                                                                                                                                                                 zijn (slagenlandschap),   zoveel mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zoveel mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    behouden,  behouden,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   kan ook kandeelsook  (bijv.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           deels
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               v.a.(bijv.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      provinciale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           v.a. provinciale
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     weg eenweg         deeleen     behouden)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           deel behouden)
                                                                            Organische
                                                                                     Organische
                                                                                           vormen en  vormenlandschap
                                                                                                                   en landschap
                                                                                                                             hierin verweven
                                                                                                                                         hierin verweven
                                                                                                                                                    zodat het   zodat
                                                                                                                                                                   een het
                                                                                                                                                                         soort
                                                                                                                                                                             een
                                                                                                                                                                               overgangsgebied
                                                                                                                                                                                  soort overgangsgebied
                                                                                                                                                                                                  wordt. wordt.
                                                                                                                                                                                                              Sloten langs
                                                                                                                                                                                                                       Sloten  PW langs
                                                                                                                                                                                                                                     en langs
                                                                                                                                                                                                                                           PW en     bestaande
                                                                                                                                                                                                                                                        langs bestaandebebouwing   bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                          in tact houden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       in tact houden
                                                                            Aandacht Aandacht
                                                                                        voor hetvoorstiltegebied
                                                                                                            het stiltegebied
                                                                                                                        ten noorden  ten noorden
                                                                                                                                           van Tussenlanen
                                                                                                                                                      van Tussenlanen                                         In kaart In
                                                                                                                                                                                                                       brengen
                                                                                                                                                                                                                           kaart brengen
                                                                                                                                                                                                                                     welke belangrijke
                                                                                                                                                                                                                                                   welke belangrijke
                                                                                                                                                                                                                                                                   landschapselementen
                                                                                                                                                                                                                                                                                landschapselementen     er zijn enerdezezijn en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              zoveel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 dezemogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zoveel mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   behouden    behouden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  /terug brengen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              /terug brengen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        in het plan        in het plan
                                                                            Koppelkansen
                                                                                     Koppelkansen
                                                                                              zoeken voor  zoeken groenaanleg
                                                                                                                       voor groenaanleg/ park / park                                                          Natuurlijke
                                                                                                                                                                                                                       Natuurlijke
                                                                                                                                                                                                                            oevers /oevers
                                                                                                                                                                                                                                         natuurvriendelijke
                                                                                                                                                                                                                                                     / natuurvriendelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                       oevers (overgangsgebied
                                                                                                                                                                                                                                                                                    oevers (overgangsgebied       tussen bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             tussen bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           en landschap)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       en landschap)
                                                                                                                                                                                                              Liever geen
                                                                                                                                                                                                                       Liever harde
                                                                                                                                                                                                                                  geenstenen
                                                                                                                                                                                                                                          hardestedelijke
                                                                                                                                                                                                                                                      stenen stedelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                     rand (verharding
                                                                                                                                                                                                                                                                                  rand (verharding
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 aan de buitenzijde).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              aan de buitenzijde).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Groen evt.Groenplanevt.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     inhalen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           plan inhalen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 meanderen?  meanderen?
                                                                                                                                                                                                              Stiltegebied:
                                                                                                                                                                                                                       Stiltegebied:
                                                                                                                                                                                                                               Provinciale Provinciale
                                                                                                                                                                                                                                                  verordening  verordening
                                                                                                                                                                                                                                                                      check bijcheck stiltegebied
                                                                                                                                                                                                                                                                                               bij stiltegebied
            ARO    AROOverig Overig
                                                                            Rekening Rekening
                                                                                        houden milieuzones
                                                                                                   houden milieuzones bedrijventerrein
                                                                                                                                   bedrijventerrein
                                                                                                                                               Nieuwe Wetering
                                                                                                                                                          Nieuwe Wetering
                                                                                                                                                                       Oost IV Oost IV                        Voldoet Voldoet
                                                                                                                                                                                                                       het elektriciteitsnetwerk.
                                                                                                                                                                                                                                    het elektriciteitsnetwerk.  Nu mogelijk  Nu mogelijk
                                                                                                                                                                                                                                                                                   is een momentopname,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  is een momentopname,    kan anders kan worden.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          anders worden.
                                                                            Rekening Rekening
                                                                                        houden geluidszones
                                                                                                   houden geluidszones   N210 N210                                                                            InpassingInpassing
                                                                                                                                                                                                                           van wijktrafo's
                                                                                                                                                                                                                                       van wijktrafo's
                                                                                                                                                                                                                                                  (ruimte voor (ruimte reserveren)
                                                                                                                                                                                                                                                                            voor reserveren)
            AOR    AORVerkeerVerkeer
                               / bereikbaarheid
                                        / bereikbaarheid
                                                                            Aansluiting
                                                                                     Aansluiting
                                                                                         op N210op    is N210
                                                                                                           vereistisvoorvereistallevoor
                                                                                                                                     modaliteiten
                                                                                                                                           alle modaliteiten                                                  Voor verdere
                                                                                                                                                                                                                       Voor verdere
                                                                                                                                                                                                                                uitwerking  uitwerking
                                                                                                                                                                                                                                                  plan is naderplan isverkeersonderzoek
                                                                                                                                                                                                                                                                          nader verkeersonderzoek        nodig. Denk nodig.hierbij
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Denkook hierbij
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         aan:ook aan:
                                                                            Aansluiting
                                                                                     Aansluiting
                                                                                         op bestaande
                                                                                                    op bestaandewijk is vereist
                                                                                                                             wijk isvoor
                                                                                                                                       vereist
                                                                                                                                             allevoor
                                                                                                                                                   modaliteiten
                                                                                                                                                        alle modaliteiten                                     BelastingBelasting
                                                                                                                                                                                                                          op bestaandeop bestaande
                                                                                                                                                                                                                                                 infrastructuur
                                                                                                                                                                                                                                                              infrastructuur
                                                                                                                                                                                                                                                                       (provinciale (provinciale
                                                                                                                                                                                                                                                                                            weg langs    weg  hetlangs
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   project,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         het project,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               maar ook  maar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            voorookde voor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2 rotondes
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               de 2 rotondes
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          verderop) verderop)
                                                                            Ontsluiting
                                                                                     Ontsluiting
                                                                                         fiets/ voetgangers
                                                                                                    fiets/ voetgangers
                                                                                                                     via Tussenlanen
                                                                                                                                   via Tussenlanen                                                            BenodigdeBenodigde
                                                                                                                                                                                                                            maatregelen maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                                 gevel voor   gevel omliggende
                                                                                                                                                                                                                                                                        voor omliggendebebouwing     bebouwing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           door toenamedoor toename
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                verkeer verkeer
                                                                            Hele wijkHele
                                                                                       is 30wijk
                                                                                              kmisverblijfsgebied
                                                                                                     30 km verblijfsgebied                                                                                    Onderzoeken
                                                                                                                                                                                                                       Onderzoeken
                                                                                                                                                                                                                                2 of 3 ontsluitingen
                                                                                                                                                                                                                                             2 of 3 ontsluitingen
                                                                                                                                                                                                                                                                (modelberekeningen)
                                                                                                                                                                                                                                                                             (modelberekeningen)     ook i.v.m.   ooksluipverkeer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       i.v.m. sluipverkeer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      door de door
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 kern de Bergambacht.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              kern Bergambacht.
                                                                            (Combinatie)
                                                                                     (Combinatie)
                                                                                            laadpalen   laadpalen
                                                                                                             en straatverlichting
                                                                                                                         en straatverlichting
                                                                                                                                           meenemen.  meenemen.                                               RotondeRotonde
                                                                                                                                                                                                                         is onderheid,
                                                                                                                                                                                                                                     is onderheid,
                                                                                                                                                                                                                                              aandachtaandachtvoor overgangspunt
                                                                                                                                                                                                                                                                            voor overgangspunt   onderheid/niet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              onderheid/niet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       onderheid. onderheid.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      100-en palen!
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 100-en(tekening
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             palen! (tekening
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          beschikbaar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    beschikbaar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             bij IBKW)         bij IBKW)
                                                                                                                                                                                                              Rest vanRestde weg
                                                                                                                                                                                                                               van de nogweg niet nogbekend
                                                                                                                                                                                                                                                          niet ofbekend
                                                                                                                                                                                                                                                                      dit onderheid
                                                                                                                                                                                                                                                                               of dit onderheid
                                                                                                                                                                                                                                                                                             is.          is.
            AOR    AOROverig Overig
                                                                            Watergangen
                                                                                     Watergangen
                                                                                             dempendempen  geeft opgave geeft watercompensatie
                                                                                                                                 opgave watercompensatie    in het plan in het
                                                                                                                                                                           zelfplan zelf                      DempenDempen
                                                                                                                                                                                                                         is eenzelfdeis eenzelfde
                                                                                                                                                                                                                                            hoeveelheid   hoeveelheid
                                                                                                                                                                                                                                                                 terugbrengen  terugbrengen
                                                                                                                                                                                                                                                                                        + verharding  + verharding
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              in het gebied
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         in het moet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  gebiedmet moet
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10%met  extra10% gecompenseerd.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  extra gecompenseerd.
                                                                            Aandacht Aandacht
                                                                                        voor de voor
                                                                                                   begrenzing
                                                                                                            de begrenzing
                                                                                                                     aan oostzijde aan oostzijde
                                                                                                                                           in relatieintotrelatie
                                                                                                                                                             bedrijventerrein
                                                                                                                                                                    tot bedrijventerrein
                                                                            MinimaalMinimaal
                                                                                       drie bouwlagen
                                                                                                  drie bouwlagen
                                                                                                               ivm veiligheid
                                                                                                                            ivm veiligheid
                                                                                                                                     wateroverlast
                                                                                                                                                wateroverlast
                                                                            Klimaatadaptief
                                                                                     Klimaatadaptief
                                                                                                inrichten.inrichten.
                      Riool   Riool                                         -        -                                                                                                                        Waterzuivering
                                                                                                                                                                                                                       Waterzuivering
                                                                                                                                                                                                                                   Bergambacht  Bergambacht
                                                                                                                                                                                                                                                          heeft deheeft maximalede maximale
                                                                                                                                                                                                                                                                                          capaciteit   capaciteit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           bereikt. bereikt.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       GesprekkenGesprekken
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        gemeente-HHSK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   gemeente-HHSK hieroverhierover
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             lopen, maar lopen,    gemeente
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        maar gemeente       zal voor zal       deze    voor   locatiedeze locatie
                                                                                                                                                                                                              een aparte
                                                                                                                                                                                                                       eenafspraak
                                                                                                                                                                                                                              aparte afspraak
                                                                                                                                                                                                                                           inplannen.    inplannen.
                                                                                                                                                                                                                                                             Initiatiefnemer
                                                                                                                                                                                                                                                                          Initiatiefnemer
                                                                                                                                                                                                                                                                                     sluit aansluit  en treedt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           aan enintreedt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       overleg in met
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  overleg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       HHSK metom HHSK tot mogelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             om tot mogelijke
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           oplossingsrichtingen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     oplossingsrichtingen       te komen.          te Ook komen.     Oasen   Ookwordt      Oasenwaar       wordt     nodigwaar    betrokken.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       nodig betrokken.
                                                                                                                                                                                                              PersrioolPersriool
                                                                                                                                                                                                                          mag verlegd mag worden,
                                                                                                                                                                                                                                              verlegd worden,
                                                                                                                                                                                                                                                            mits aanmits    de afstandseis
                                                                                                                                                                                                                                                                                  aan de afstandseis  wordt voldaanwordt voldaan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            en de lengte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      en devanlengte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  de persleiding
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         van de persleiding
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         niet teveel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   niettoeneemt.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          teveel toeneemt.
                                                                                                                                                                                                              MinimaleMinimale
                                                                                                                                                                                                                          afstand afstand
                                                                                                                                                                                                                                      persrioolpersriool
                                                                                                                                                                                                                                                      tot sloottot  is 5sloot
                                                                                                                                                                                                                                                                           meter.is 5 meter.
                                                                                                                                                                                                              Inpassingsvraagstuk
                                                                                                                                                                                                                       Inpassingsvraagstuk met andere    met functies,
                                                                                                                                                                                                                                                                andere functies,
                                                                                                                                                                                                                                                                               waarbij de    waarbij
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 boringende boringen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                aan de zuidkant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            aan de zuidkant
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      onder deonderN210de    enN210
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 de slootkruising
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         en de slootkruising
                                                                                                                                                                                                              aan de noordzijde
                                                                                                                                                                                                                       aan de noordzijde
                                                                                                                                                                                                                                       gelden als    gelden
                                                                                                                                                                                                                                                         "vaste"als punten.
                                                                                                                                                                                                                                                                      "vaste" Tekeningen
                                                                                                                                                                                                                                                                                   punten. Tekeningen  hiervan zijn hiervan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         evt. zijn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               beschikbaar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    evt. beschikbaar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               bij IBKW.    bij IBKW.
            SD     SD
                                                                            Ruimte reseveren
                                                                                     Ruimte reseveren
                                                                                                   voor maatschappelijke
                                                                                                                voor maatschappelijke   functies functies
                                                                                                                                                    en ontmoeten
                                                                                                                                                               en ontmoeten                                   Uitgangspunten
                                                                                                                                                                                                                       Uitgangspunten
                                                                                                                                                                                                                                   nota maatschappelijke
                                                                                                                                                                                                                                                 nota maatschappelijke   voorzieningenvoorzieningen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 (zie toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              (zie toelichting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        per mail)per mail)
                                                                                                                                                                                                              ReserveerReserveer
                                                                                                                                                                                                                            ook ruimte  ookvoor ruimte speelgelegenheid
                                                                                                                                                                                                                                                           voor speelgelegenheid
                                                                                                                                                                                                              Woonzorg:Woonzorg:
                                                                                                                                                                                                                            zie onderdeelzie onderdeel
                                                                                                                                                                                                                                                    wonen voor  wonen  de voor
                                                                                                                                                                                                                                                                             behoefte
                                                                                                                                                                                                                                                                                    de behoefte
                                                                                                                                                                                                                                                                                             in Bergambacht.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          in Bergambacht.
                                                                                                                                                                                                              Dementievriendelijke
                                                                                                                                                                                                                       Dementievriendelijkeomgeving:     omgeving:
                                                                                                                                                                                                                                                              https://www.samendementievriendelijk.nl/dementievriendelijke-gemeenten
                                                                                                                                                                                                                                                                           https://www.samendementievriendelijk.nl/dementievriendelijke-gemeenten                            / rapportNota
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         / Alzheimer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            rapport       van       NLUitgangspunten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Alzheimer     (per NL     mail(per  toegestuurd)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           mail toegestuurd)            Woningbouw                                    Bergambac
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       21
            Planvorming
                   Planvorming
                        moet rekening
                                 moet rekening
                                        houden met:
                                                 houden met:
                      Landelijke
                              Landelijke
                                 wet- en wet-
                                           regelgeving
                                                en regelgeving
                                                        (zoals het
                                                                 (zoals
                                                                   bouwbesluit).
                                                                        het bouwbesluit).
                      Omgevingsvisie
                              Omgevingsvisie
                                       Krimpenerwaard
                                                Krimpenerwaard              vastgesteld
                                                                                     vastgesteld
                                                                                           door de door
                                                                                                      raad de   14 raad
                                                                                                                    juli 202114 juli 2021
                      Woonvisie
                              Woonvisie                                     vast te stellen
                                                                                     vast tedoor
                                                                                               stellen
                                                                                                     de door
                                                                                                           raad de 2023 raad 2023
                      Parapluplan
                              Parapluplan
                                    parkerenparkeren
                                              Krimpenerwaard
                                                       Krimpenerwaard vastgesteld    vastgesteld
                                                                                           door hetdoorraadhet   29 raad
                                                                                                                     januari  292019
                                                                                                                                  januari 2019
                      HandboekHandboek
                                  Openbare Openbare
                                              Ruimte 2023
                                                       Ruimte 2023          vastgesteld
                                                                                     vastgesteld
                                                                                           door hetdoorcollege het 17
                                                                                                                    college
                                                                                                                          januari172023
                                                                                                                                      januari 2023                                                            Handboek Handboek
                                                                                                                                                                                                                            Openbare    Openbare
                                                                                                                                                                                                                                            Ruimte 2024   Ruimte  (vastgesteld
                                                                                                                                                                                                                                                                      2024 (vastgesteld in college   in op
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         college
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              19 dec.).
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     op 19 dec.).
 218                  Convenant
                              Convenant
                                  klimaatadaptief
                                           klimaatadaptief
                                                    bouwen bouwen           vastgesteld
                                                                                     vastgesteld
                                                                                           door hetdoorcollege het 14
                                                                                                                    college
                                                                                                                          april 142020april 2020                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          219
                      Krimpenerwaards
                              Krimpenerwaards
                                          Kookboek Kookboek                 vastgesteld
                                                                                     vastgesteld
                                                                                           door college
                                                                                                      door 1college
                                                                                                                  september1 september
                                                                                                                                    2020 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
     Bijlage 3: Overzicht te bespreken uitgangspunten water- en bodemsturend,                                           17. Droogte minimaliseren. We proberen droogte zoveel mogelijk te voorkomen. Langdurige droogte leidt niet
                                                                                                                            tot structurele schade aan bebouwing, funderingen, wegen, groen, water en vitale / kwetsbare functies
     klimaatbestendig inrichten, duurzaamheid en water en riool                                                         18. Groen tenzij: Daar waar mogelijk beperken we de hoeveelheid verharding op het maaiveld (privaat en
     Water(systemen)                                                                                                        publiek) ten gunste van hemelwaterinfiltratie en groen.
     1. Een robuust watersysteem: We verminderen het aantal peilvlakken zodat er een robuust watersysteem               19. In het plangebied wordt 50% (450 mm) van de jaarlijkse neerslag geïnfiltreerd
         ontstaat. Het gebied heeft een gesloten watersysteem met een peilfluctuatie ten behoeve van waterberging       20. Op privaatterrein wordt een groot deel van de neerslag (50 mm) van een hevige bui (70 mm/u) verwerkt op
         en ecologie.                                                                                                       het terrein zelf of in daarvoor bestemde extra voorzieningen in het plangebied. Deze voorzieningen voeren
     2. Grootschalige waterberging vindt in elk geval plaats als/met een robuuste waterbuffer.                              het water de eerste 24 uur vertraagd af en zijn binnen 48 uur weer beschikbaar
     3. Huidige watergangen dienen zoveel als mogelijk behouden te blijven. Dit voorkomt aanpassingen in het            21. Stimuleren van de Steenbreekrichtlijn (15-20 regeling) voor particulieren tuinen. De richtlijn gaat er vanuit
         typische polderlandschap. Hiermee worden zichtlijnen behouden en behoud het gebied zijn eigen                      dat iedere tuin standaard voor 15 m² verhard mag zijn. Bijvoorbeeld voor de aanleg van een klein terras. De
         kenmerken                                                                                                          overige oppervlakte mag voor 20% verhard zijn
     4. Bij de uitbreiding van watergangen en waterpartijen is de bodemgesteldheid, specifiek opbarsting en
         welvorming een aandachtspunt. Dit moet worden voorkomen vanuit waterkwaliteitsoogpunt.
     5. Verminderen van bodemdaling: Door de waterpeilen te verhogen wordt kwel beperkt, de waterkwaliteit              Hitte
         verbeterd en bodemdaling verminderd.                                                                           22. Bestrijden van hittestress door toepassen van de 3-30-300 regel en de realisatie van 50% schaduwplek
     6. Vasthouden hemelwater: Iedere druppel houden we zo lang mogelijk vast, om droogte en verzilting tegen te            binnen verblijfsgebied en binnen 250m van bebouwd gebied (Schaduw wordt beoordeeld middels een
         gaan. We houden regenwater vast en gebruiken dit in het gebied en gebouwen.                                        analyse uitgaande van de zonnestand op 21 juni)
     7. Wateroverlast voorkomen: (Piek)buien kunnen in het plangebied worden opgevangen. In situaties van               23. Tenminste 40% van de oppervlakten wordt warmtewerend en/of verkoelend ingericht mits dit geen negatief
         extreme piekbuien is het watersysteem voldoende robuust voor afvoeren naar en zoveel mogelijk bergen in            effect heeft op de gevoelstemperatuur op verblijfplekken en langzame verkeersroutes
         de buffergebieden in het Middengebied. Afvoer naar de gemalen rondom het gebied wordt zo lang mogelijk         24. De koeling van gebouwen leidt niet tot opwarming van de verblijfruimte in de directe omgeving
         uitgesteld.                                                                                                    25. Hittestress voorkomen: door groen en bomen nabij woningen, locatie waar kwetsbare inwoners wonen en
     8. Inpassen van bestaande lintbebouwing: Voor de bestaande bebouwing aan de linten wordt voor wat betreft              bij speelplekken te plaatsen. Groeiplaatsen van bomen worden ingericht zoals beschreven in het Handboek
         het waterpeil en in samenspraak met de eigenaren naar maatwerkoplossingen gezocht. In eerste opzet                 Openbare Ruimte.
         wordt gezocht naar inpassing van de bebouwing in aansluiting op het nieuwe waterpeil. Indien dit niet
         mogelijk is zal separaat bemalen, verwerven of ophogen in een integrale afweging worden bezien.
     9. Ten aanzien van de waterhuishouding dient een waterhuishoudkundig plan te worden opgesteld. Onder               Overig aandachtpunten
         andere een goede doorstroming (geen doodlopende watergangen, duikers met een voldoende grote                   26. Mogelijkheid tot vastleggen van de eis: 10% groen-blauwe dooradering zoals omschreven in Aanvalsplan
         diameter). Ook dient er bij het ontwerp van de watergangen rekening te worden gehouden met het                     Landschap, komend uit het ontwerp van NPLG.
         voorkomen van ophoping van drijfvuil.                                                                          27. Voor de inrichting van de groene openbare ruimte wordt rekening gehouden met de landschapselementen
     10. Onderhoud aan de watergangen wordt door de toekomstige aangrenzende eigenaren uitgevoerd                           die van toepassing zijn op het gebied. De hierbij beheerstypen worden als planonderdelen ingevoegd (zie
                                                                                                                            ook Aanvalsplan Landschap).
     Water(veiligheid)
     11. We anticiperen op zeespiegelstijging en calamiteiten:                                                          Gebiedspecifiek: Locatie Bergambacht Oost
         a. Schade voorkomen (<0,2m): bij overstromingen mag er geen schade optreden aan gebouwen en
             elektrische installaties in de openbare ruimte en blijven hoofdwegen (tenminste de N210) bereikbaar;       Grondwaterbeschermingsgebied
         b. Schadebeperking (<0,5m): er dienen maatregelen te worden genomen om schade te beperken in een               28. Het plangebied is gelegen binnen een milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied welke over het gehele
             geval van een overstroming, mits deze doelmatig zijn;                                                          plangebied is gelegen en een relatie heeft met het waterwingebied dat meer oostelijk is gelegen. Dit is
         c. Beschermen vitale functies (<2,0m): bij overstromingen zijn vitale functies beschermd en blijven door           juridisch-planologisch ook vastgelegd waarvoor het bepaalde in de provinciale milieuverordening van
             functioneren, mits de maatregelen hiervoor doelmatig zijn gezien het regionaal en nationaal belang;            toepassing is. Hier dient bij de planontwikkeling rekening mee te worden gehouden. Dit houdt onder andere
         d. Schuilen en evacueren (>0,5m): er moeten maatregelen getroffen worden om te evacueren in het geval              in dat verticale drainage en bodemwarmte niet of slechts beperkt toegestaan is. Het heeft tevens gevolgen
             van een overstroming en als de evacuatietijd te kort is, om veilig te schuilen door bijvoorbeeld verticale     voor de keuze van het funderingssysteem.
             evacuatie
     12. Ten behoeve van de waterveiligheid geldt voor alle nieuwe woningen in het plangebied:                          29. AWZI Bergambacht volbelast
         a. Maaiveld/wegpeil: raadpleeg het desbetreffende waterschap                                                       De afvalwaterzuiveringsinstallatie Bergambacht van het Hoogheemraadschap van Schieland en de
         b. Vloerpeil: raadpleeg het desbetreffende waterschap                                                              Krimpenerwaard is volbelast. Voor de toekomst wordt een aanzienlijke aanscherping van de effluenteisen
         c. Een droge eerste verdieping en bij 1/3 van de woningen een tweede verdieping met vluchtmogelijk                 verwacht, die zodanig is dat de huidige AWZI daar niet met beperkte maatregelen en investeringen aan kan
             (vluchtmogelijkheid bij falen Maeslantkering en Algerakering)                                                  voldoen. Er dient dan ook een extra processtap te worden toegevoegd voor extra fosfaatverwijdering.
     13. In het plangebied treedt geen schade op aan bebouwing en voorzieningen bij extreem hevige neerslag                 Op 22 oktober 2024 heeft tussen HHSK en gemeente een verkennend gesprek plaatsgevonden over
         (1/250 jaar, 90 mm/u)                                                                                              mogelijke oplossingsrichtingen. Hierbij is gesproken over sanitatie in het uitbreidingsgebied zelf. Hierbij
                                                                                                                            dienen initiatiefnemer, waterschappen en gemeenten veel nauwer met elkaar en vaak met bewoners samen
                                                                                                                            te werken om te komen tot een duurzamere en meer doelmatige afvalwaterketen. Hierbij is sprake van het
     Bodem en droogte                                                                                                       lokaal zuiveren van afvalwater en ook van het lokaal terugwinnen van energie en grondstoffen. HHSK
     14. De variatie in de natuurlijke draagkracht van de bodem is mede sturend in de functiekeuze, systeemkeuze            neemt het initiatief om in gezamenlijkheid de oplossingsrichting te bepalen.
         en inrichting van het plangebied
     15. Restzettingseis van 20 cm in 30 jaar (conform Handboek Openbare Ruimte)                                        30. Ligging hoofdpersleiding in plangebied Het persriool dat aan de westzijde van het projectgebied ligt, moet
     16. Op gedempte watergangen wordt bij voorkeur geen openbare ruimte gesitueerd. Dit voorkomt bovenmatige               verlegd worden. Deze ligt nu (onder de provinciale weg en de sloot) in een mantelbuis met verklikkers om
         inspanning in het beheer van de openbare ruimte.
                                                                                                                            eventuele problemen te signaleren i.v.m. grondwaterbeschermingszone. Dit moet in de nieuwe situatie ook
                                                                                                                            meegenomen worden.
     Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost                                                                Nota van Uitgangspunten Woningbouw Bergambacht Oost
                              22                                                                                                                   23
 220                                                                                                                                                                                                                                      221
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                                                                       •   Agrarisch: de agrarische sector vraagt bij woningbouw rekening te houden met de
                                                                                                                           geurcontouren van bestaande bedrijven. Sommige (agrarische) bedrijven worden door de
          OVERZICHT PARTICIPATIE                                                                                           komst van woningen in de buurt minder waard.
                                                                                                                       •   Doelgroepen / stedenbouw: de kaders van de woonvisie (o.a. tenminste 30% sociale huur en
          WONINGBOUWINITIATIEF BERGAMBACHT-OOST                                                                            25% betaalbare koop) sluiten volgens aanwezigen goed aan bij de behoefte in het dorp
          24-10-2024                                                                                                       aanwezig. Vooral voor de jongere doelgroepen is het moeilijk om een woning te vinden.
                                                                                                                           Aandacht voor senioren moet er ook zijn, bijvoorbeeld door het toevoegen van een
                                                                                                                           ‘knarrenhof’ of meergeneratiewoningen. Dat zorgt ook voor doorstroming. Vanwege de
          INLEIDING                                                                                                        opgave (betaalbaarheid) geven verschillende deelnemers aan dat het toevoegen van
          Initiatiefnemer Erik van Erik Projectontwikkeling onderzoekt samen met de gemeente                               appartementen en hier en daar hogere woningbouw nodig (of zelfs gewenst) is.
          Krimpenerwaard de haalbaarheid van woningbouwinitiatief Bergambacht-Oost. Het plan omvat de                  •   Stedenbouw: In het verleden is Bergambacht uitgebreid met ‘steeds een straatje erbij’. Dit
          bouw van circa 500 woningen aan de oostzijde van Bergambacht. In april van dit jaar organiseerde de              levert versteende wijken op. Het heeft de voorkeur een goed geplande wijk te maken, met
          initiatiefnemer met de gemeente een focusgroepsessie om de behoeften, wensen en zorgen rond                      veel ruimte voor groen. Het aantal van 500 is wellicht veel om in een keer te bouwen. Een
          het vitaliteit en woningbouw voor heel Bergambacht op te halen. In de daaropvolgende maanden                     goede fasering die aansluit bij het dorp heeft de voorkeur. Het benutten van toewijzing aan
          zijn twee bewonersbijeenkomsten georganiseerd om omwonenden van Bergambacht-Oost te                              mensen uit het dorp kan ook een bijdrage leveren aan de vitaliteit.
          betrekken bij de planvorming. In dit verslag worden de resultaten van deze bijeenkomsten
          samengevat en wordt vooruitgekeken naar de 3e bijeenkomst op 4 november. In de bijlage is een           1E BEWONERSBIJEENKOMST: 22 APRIL 2024
          overzicht toegevoegd van alle schriftelijk binnengekomen reacties. Op www.bergambacht-oost.nl           Opzet
          staat de laatste informatie en de presentaties, panelen en verslagen.                                   Voor de bijeenkomst zijn 270 adressen uitgenodigd in de omgeving. Ongeveer 150 personen hebben
                                                                                                                  zich aangemeld en waren aanwezig. De bijeenkomst werd gehouden in Zalencentrum De Waard in
          FOCUSGROEPSESSIE: 15 APRIL 2024                                                                         Bergambacht. Na een korte plenaire opening, waarin de aanleiding van het project werd toegelicht
          Opzet                                                                                                   door wethouder Ria Boere, konden bewoners langs verschillende informatietafels lopen om vragen
          Deze focusgroepsessie had de vorm van een groepsgesprek waar een geselecteerd gezelschap van            te stellen, te reageren en in gesprek te gaan met de initiatiefnemer en de gemeente.
          onder andere bewoners en ondernemers van Bergambacht werd gevraagd naar hun kijk op de
          vitaliteit en woonbehoefte in Bergambacht. De opbouw van de sessie was als volgt:                       Reacties van bewoners
                                                                                                                       • Opzet van de wijk: Bewoners maakten zich zorgen over de afstand tussen de bestaande
               1. Presentatiedeel                                                                                          woningen en de nieuwbouw. Privacy en uitzicht werden als belangrijke aandachtspunten
               2. Gespreksdeel                                                                                             genoemd, met voorstellen om een groene bufferzone als een park of bomenrij aan te leggen.
                    a) Geeltjesronde: ‘Wat wilt u aan ons meegeven over woningbouw en vitaliteit in                    • Verkeersontsluiting: Veel bewoners wezen op de huidige verkeersdrukte en verzochten het
                         Bergambacht? Wat zijn voor u belangrijke thema’s, zorgen, kansen?’                                projectteam om sluipverkeer te voorkomen. De wens werd uitgesproken voor een autoluwe
                    b) Geeltjes sorteren per thema en gezamenlijk uitdiepen                                                wijk met veilige fiets- en wandelroutes. Ook werd een bushalte bij de rotonde genoemd.
               3. Samenvatting en afsluiting                                                                           • Woningtypen en sociale woningbouw: Veel bewoners benadrukten het belang van
                                                                                                                           betaalbare woningen, vooral voor starters en senioren. Er werd gevraagd om een mix van
          Reacties                                                                                                         woningen, zoals meergeneratiehofjes, om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
               • Locaties: sommigen waren voorstander van het bouwen van woningen voor ouderen dicht                       Tegelijkertijd werden er zorgen geuit over de hoeveelheid hoogbouw en het behoud van het
                    bij voorzieningen, dus dicht bij het centrum van Bergambacht. Anderen vroegen het                      dorpse karakter.
                    projectteam woningbouw op andere locaties dan Bergambacht-Oost te verkennen.                       • Groen en water: Er was brede steun voor het behoud van de bestaande biodiversiteit en de
               • Voorzieningen: Bergambacht heeft een bloeiend verenigingsleven met voorlopig genoeg                       aanleg van nieuwe groene zones. Veel bewoners gaven aan dat de wijk ruim opgezet moest
                    vrijwilligers. Maar ook hier committeert zich minder makkelijk aan vrijwilligerswerk.                  worden, met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.
                    Sommige aanwezigen vonden het ongewenst om winkels toe te voegen. Bergambacht heeft
                    een mooi winkelbestand. Meer woningen kunnen dit versterken, maar niet als er extra           2E BEWONERSBIJEENKOMST: 3 JUNI 2024
                    winkels bijkomen. Ontmoetingsplekken in de nieuwe wijk zijn wel gewenst. De twee              Opzet
                    basisscholen in Bergambacht worden uitgebreid zodat zij groeiende leerlingaantallen           Ook voor de tweede bijeenkomst waren 270 omliggende adressen uitgenodigd. Op deze waren circa
                    aankunnen. De vraag is wel in hoeverre dat geldt voor de overige voorzieningen. Er zijn nu al 90 mensen. Tijdens deze bijeenkomst werden 3 scenario’s voor de opzet van de nieuwe wijk
                    capaciteitsproblemen zichtbaar bij bijvoorbeeld de sporthal, zwembad en kerken.               gepresenteerd en toegelicht. Hierbij werd ingegaan op de inbreng uit de 1e bewonersbijeenkomst en
 222                                                                                                                                                                                                                   223
                                                                                                                  2
          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                                                             BIJLAGEN
        waarom deze wel/niet in de plannen verwerkt heeft kunnen worden. Bewoners konden bij                 Overzicht schriftelijke reacties focusgroepsessie
        verschillende informatie- en gesprekspunten hun mening geven over de verschillende scenario’s en       Onderwerp           Reactie
        aangeven wat ze wel en niet passend vonden.                                                            Voorzieningen       Ontmoetingsruimte is belangrijk
                                                                                                                                   Gevolgen Bergambacht-Oost voor de scholen?
        Reacties op scenario’s                                                                                                     Bergambacht-Oost geen woningen voor senioren, te ver van voorzieningen
             • Scenario 1 – ‘De Lanen’: Dit scenario kreeg gemengde reacties. Sommigen waardeerden de                              Onderwijs is in principe voorbereid op nieuwbouw! Nieuwe scholen zijn groter
                  voorgestelde hoogbouw aan de oostkant, anderen vonden dat de bouwstijl niet paste bij het                        Zijn andere voorzieningen ook voorbereid? Sportzaal/-clubs, zwembad
                  dorpse karakter van Bergambacht. Daarnaast vonden sommige bewoners dat de afstand                                Sluit ontwikkeling aan bij capaciteit sociale voorziening als scholen etc.?
                  tussen de nieuwe en bestaande wijk te klein was.
                                                                                                                                   ±25 jaar wordt locatie Bergambacht-Oost al gebruikt voor Tentenkamp. 1000
             • Scenario 2 – ‘De Eilanden’: Dit scenario had de voorkeur, omdat het een groene en waterrijke
                                                                                                                                   gezinnen lid! Eventueel nieuwe locatie moet geschikt zijn, o.a. qua elektra en
                  bufferzone voorstelde tussen de bestaande en nieuwe wijk. Ook waardeerde men de groene
                                                                                                                                   water
                  opzet en sfeerbeelden van de woningen.
             • Scenario 3 – ‘Naar Buiten’: Dit scenario kreeg de minste steun. Bewoners vonden de houten
                  bouwstijl niet passend bij Bergambacht, en de beperkte afstand tot de bestaande wijk kreeg   Doelgroepen         Een verzorgingstehuis zou gunstig wezen. Kost minder tijd, zorgt ook voor
                  kritiek.                                                                                                         doorstroming
                                                                                                                                   30% sociale huur minimaal!
        Algemene reacties                                                                                                          Goede mix doelgroepen van in de wijk
             • Verkeersdrukte en ontsluiting: Er waren zorgen over de verkeersdruk op de N210 en                                   Toekomst jeugd in Krimpenerwaard
                  toenemend verkeer. Bewoners wilden voorkomen dat de nieuwe wijk een sluiproute zou                               Bouw betaalbaar
                  worden voor autoverkeer, en steunden het idee van autoluwe verbindingen.                                         Vrije sector huur
             • Hoogbouw: Hoewel sommigen openstonden voor hoogbouw aan de rand van het
                                                                                                                                   Goedkope starterswoningen koop
                  plangebied, waren andere bewoners hierop tegen (vooral als het ging over de zuidkant van
                                                                                                                                   Maatwerk woning vlakbij?
                  de wijk). Er werd gepleit voor een maximum aantal bouwlagen om het dorpse karakter te
                                                                                                                                   Sociale huurwoningen
                  behouden.
             • Betaalbare woningen: Er was brede steun voor betaalbare woningen voor starters en                                   Knarrenhof
                  senioren, met nadruk op betaalbare koop- en huurwoningen. Bewoners vroegen specifiek                             Alleen laagbouw en sociaal
                  om het vermijden van dure villa’s of luxe appartementen.                                                         Starterswoningen voor werknemers
             • Groen en privacy: Bewoners benadrukten het belang van voldoende afstand en groen tussen                             Bouw verschillend type woningen. Betaalbaar, gezinnen, etc.
                  de bestaande en nieuwe wijk, met name bij Tussenlanen. De privacy van de bestaande                               Juiste mix sociaal/commercieel/vrije sector
                  bewoners werd belangrijk gevonden, vooral in het kader van de mogelijke aanleg van                               Bouwen voor aanwas van jonge inwoners (20-25jr)
                  wandelpaden langs de groenstroken.
                                                                                                               Stedenbouw          Hoger bouwen kost minder ruimte. Neem Het Slot als voorbeeld, ook qua
        VOORUITBLIK NAAR 3E BEWONERSBIJEENKOMST                                                                                    materiaalkeuze.
        Mede op basis van de inbreng van de eerste twee bijeenkomsten is een voorkeursscenario en een
                                                                                                                                   Ik heb als bewoners van de Paardenbloem zorgen i.v.m. ondiepe tuinen.
        stedenbouwkundige schets opgesteld, met daarin de globale opzet van de nieuw wijk. Deze schets
                                                                                                                                   Betekent de nieuwbouw dat de vrijheid en het groen achteraan gaan?
        vormt de basis voor het besluitvormingstraject van de gemeenteraad en wordt op 4 november tijdens
                                                                                                                                   Is er wel eens aan gedacht aan Lekdijk Oost – Wetering als woningbouwlocatie?
        de 3e bijeenkomst gepresenteerd aan de omgeving. Vervolgens kan men bij meerdere informatie- en
                                                                                                                                   Betere grond om te bouwen
        gesprekspunten het gesprek aan met het projectteam over vragen, wensen of zorgen. Waar mogelijk
                                                                                                                                   Locatie Bergambacht-Oost is niet geschikt qua grondslag
        worden deze meegenomen in de plannen in de vervolgfase.
                                                                                                                                   Huidig dorp = versteend. Niet verder inbreiden
                                                                                                                                   Rekening houden met groen + duurzaam
                                                                                                                                   S.v.p. uitwisselen mogelijkheden van ontwikkeling centrumgebied incl.
                                                                                                                                   voormalig gemeentehuis.
                                                                                                                                   Starterswoningen + betaalbare seniorenwoningen + semi-hoogbouw
                                                                                                                                   Andere locaties onderzocht? Hoe wordt voorkomen dat de straten naast
                                                                                                                                   uitbreidingslocaties te druk worden?
 224                                                                                                         4                                                                                                    225
        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                                                                                                                                   Het is al druk op de Tussenlanen                                 1
              Agrarisch           Eerste zorg agrariërs is: hoe gaan we om met de agrariërs die tegen
                                  Bergambacht-Oost aanzitten? Qua geurcontouren en afstandsnorm?                    Stedenbouw     Veel afstand bebouwing naar tussenlanen                         15
                                                                                                                                   Geen hoogbouw                                                    7
              Bereikbaarheid      Goede ontsluiting van de wijk                                                                    Hoogbouw aan buitenkant plangebied                               5
                                  Bushalte bij rotonde                                                                             Geen hoogbouw langs bestaande wijk                               5
                                  Verkeersafwikkeling met auto zou alleen via rotonde moet gebeuren, verder                        Niet te veel hoogbouw                                            3
                                  fietsbrug                                                                                        Behoud het dorpse karakter                                       3
                                  Waarom zo diep in de Krimpenerwaard bouwen? Verkeer vanuit                                       Houd rekening met oostkant bestaande bouw                        2
                                  toegangswegen staat nu al vast                                                                   Houd rekening met zichtlijnen vanuit Tussenlanen                 2
                                                                                                                                   Uitbreiding van voorzieningen in het dorp                        1
              Mate van            Bergambacht is zeer vitaal nu! Zie groot winkelaanbod.                                           Hoogbouw aan zijde N210 gewenst                                  1
              uitbreiding         De ontmoetingskerk is nu net groot genoeg. Heeft een probleem bij meer                           Bouw de huizen dwars op de bestaande bouw                        1
                                  inwoners. Uitdaging!
                                  Eerst andere locaties benutten. Bergambacht gaat van 7000 naar 9000               Woningbouw     Betaalbare woningen bouwen                                       7
                                  inwoners. Willen we dat?                                                                         Vermenging van doelgroepen / knarrenhof / meergeneratiehof       6
                                  Zorgt het groter worden van Bergambacht niet voor verlies van identiteit?                        500 woningen is te veel                                          6
                                  Hebben we een vitaliteitsprobleem? Zo ja, wat voor een?                                          Interesse in een woning                                          6
                                  Veel jongeren trokken bewust naar de stad. Waarom zouden die blijven?                            (Hier) geen woningbouw gewenst                                   6
                                                                                                                                   Er is behoefte aan woningen / goed dat er gebouwd wordt          5
            Overzicht schriftelijke reacties 1e bewonersbijeenkomst                                                                Verdeel de woningbouw meer over alle kernen in de gemeente /     5
              Onderwerp           Reactie                                                             Aantal keer                  ergens anders bouwen in de gemeente
                                                                                                      genoemd                      Bouwen voor ouderen / doorstroming bevorderen                    5
              Verkeer/            Geen auto ontsluiting naar bestaande wijk                                    16                  Bouwen voor jongeren                                             4
              parkeren            Houd bij de ontsluiting rekening met doorstroming en                         15                  Geen woningen voor ouderen (te ver van voorzieningen)            2
                                  verkeersveiligheid in naastgelegen wijk                                                          Gelijkvloerse woningen voor ouderen met tuin                     2
                                  Bergambacht moet geen sluiproute worden / let op sluipverkeer                 7                  Nieuwe woningen met uitzicht                                     1
                                  / er is al filevorming op N210                                                                   Nieuwe woningen een 2e toilet                                    1
                                  Parkeerdruk in de huidige wijk is al hoog                                     6                  Nieuwe appartementen een ruim balkon                             1
                                  Houd bij de doorgang naar Westerhoef rekening met speeltuin                   4                  Geen dure villa’s                                                1
                                  kinderen                                                                                         Appartementen als Dika project Schoonhoven                       1
                                  Houd rekening met hard rijdend verkeer in de wijk                             2
                                  Realiseer éénrichtingswegen in, vanuit en naar naastgelegen wijk              2   Openbare       Brede groenstrook/parkje tussen bestaande bouw en nieuwbouw     19
                                  Realiseer voldoende parkeerplaatsen                                           2   ruimte / groen      - Zoals bij Kadijkselaan/nieuwbouw Lopik
                                  Auto’s alleen via N210 ontsluiten                                             2                       - Schelpenpad hierdoorheen aanleggen
                                  Auto ontsluiting toevoegen bij Tussenlanen                                    1                       - Bomenrij i.v.m. privacy
                                  Auto ontsluiting toevoegen bij Westerhoef                                     1                  Houd rekening met behoud huidige biodiversiteit (vogels, hazen, 10
                                  Betrek provincie bij aanpassen N210                                           1                  ganzen). Er is wel degelijk biodiversiteit
                                  Geen parkeergarage                                                            1                  Speelgelegenheid toevoegen                                       5
                                  Houd goed rekening in de nieuwe plannen met brede straten en                  1                       - waterspeeltuin
                                  toekomstige verkeersstromen                                                                      Groen toevoegen in de wijk                                       4
                                  Autoluw is niet passend met huidige ov-voorzieningen                          1                  Maak het veilig voor kinderen                                    2
                                  Bushalte toevoegen bij rotonde                                                1                  Behoud bestaande water en groenstructuren                        2
                                  Fietstunnel onder N210 door richting school/sportvelden                       1                  Minder woningen is ook meer groen                                1
 226        5                                                                                                     6                                                                                   227
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
                               Bergambacht-Oost is een van de weinige waterwingebieden van             1
                               Zuid-Holland                                                                Scenario 3 –
                               Wees alert op veiligheid, hangjongeren en geluidsoverlast               1   ‘Naar Buiten’
                                                                                                                         Voorkeur voor scenario 3                                               1
           Overig              Voorrang voor bewoners van Gemeente                                     6                 Te veel hout in de bouwstijl – liever geen hout                        3
                               Krimpenerwaard/Bergambacht                                                                Sfeer en stijl van de woningen zijn positief                           3
                                                                                                                         Wegenstructuur is positief                                             3
                               Betere informatie / te weinig informatie                                4
                                                                                                                         Groene opzet is positief                                               2
                               Zachte/slechte bodem                                                    3
                                                                                                                         Afstand tot de bestaande wijk is te klein                              1
                               Er moet een plek blijven voor tentenkamp                                3
                               Duidelijkere opzet van de avond                                         2   Overig
                               Beter verlichting op de borden                                          2                 Behoud het dorpse karakter                                             8
                               Houd rekening met sociale veiligheid en overlast                        2                 Er is vraag naar starterswoningen                                      5
                               Houd rekening met huisarts                                              1                 Fijn dat er geen autoverkeer ontsluiting naar de bestaande wijk komt / 4
                               Houd rekening met tandarts                                              1                 langzaam verkeer ontsluitingen positief
                               Houd rekening met overlast Kruiswijk                                    1                 Niet hoger dan 3 of 4 bouwlagen / geen hoogbouw                        4
                               Bouw op de voetbalvelden                                                1                 Meer groen bij tussenlanen                                             4
                               Houd rekening met het stiltegebied ten noorden van de                   1                 Er is vraag naar betaalbare woningen                                   4
                                                                                                                         Meer afstand tot Tussenlanen                                           3
                               Tussenlanen
                                                                                                                         Ook graag grondgebonden seniorenwoningen toevoegen                     3
                                                                                                                         Filevorming N210 richting Gouda leidt tot zorgen om auto ontsluiting   3
         Overzicht van de schriftelijke reacties 2e bijeenkomst
                                                                                                                         van de nieuwe wijk via rotonde N210
           Onderwerp         Reactie/idee                                                  Aantal keer
                                                                                                                         Liever geen vrijstaande of 2-onder-1-kap / geen dure woningen          3
                                                                                           genoemd
                                                                                                                         Geen hoogbouw aan de oostkant                                          3
           Scenario 1 –                                                                                                  Wens voor Knarrenhof / meergeneratiehof                                3
           ‘De Lanen’                                                                                                    Geen hoogbouw zuidzijde                                                2
                             Voorkeur voor scenario 1                                      4                             Graag ecologisch bouwen                                                2
                             Bouwstijl niet gewenst (niet dorps)                           8                             Wel hoogbouw zuidzijde                                                 2
                             Hoogbouw oostkant positief                                    2                             De grond is te slecht om op te bouwen                                  2
                             Sfeer en stijl van de woningen wordt als positief ervaren     1                             Graag wel een ontsluiting bij Pinkersbloem/Boterbloem                  1
                             Speelser bouwen gewenst                                       1                             om de rest van het dorp te ontlasten
                             Veel groen aan de oostkant is positief                        1                             Betere overgang naar weiland aan oostzijde                             1
                             De open speelruimte spreekt aan                               1                             Houd rekening met minimaal 30% sociale huur                            1
                             Hoogbouw oostkant niet gewenst                                1                             Voorstel voor een fietsstraat vanuit de huidige wijk                   1
                             Aantal woningen positief / veel woningen gewenst              1                             Huidig zicht vanaf Tussenlanen behouden                                1
                                                                                                                         Boven- benedenwoningen gewenst                                         1
           Scenario 2 –                                                                                                  Zorgen om waardevermindering van bestaande woningen                    1
           ‘De Eilanden’                                                                                                 Privacy van de huidige bewoners is belangrijk                          1
                             Voorkeur voor scenario 2                                      41                            Bushalte N210 gewenst                                                  1
                             Afstand, groen en water zijn positief                         28                            Zorgen om geluidsoverlast N210                                         1
                             Sfeer en stijl van de woningen wordt als positief ervaren     13                            Maximale hoogte woningen meenemen in de uitgangspunten                 1
                             Geen hoogbouw aan de zuidkant                                 2                             Houd voldoende doorstroming naar de waterwegen                         1
                             Hoogbouw alleen zuidkant                                      2                             Meng prijs- en woontypes door elkaar                                   1
                             Hoogbouw in dit scenario is mooi                              2                             Duidelijke uitleg scenario’s                                           1
                             Plaats de woningen overdwars                                  1                             Jullie houden te weinig aandacht voor Tussenlanen                      1
                             Vrijstaande of 2-onder-1-kap woningen aan de oostzijde        1                             Voorzieningen zijn te ver weg                                          1
                             Mooi stratenpatroon                                           1                             Woningruil seniorenwoningen                                            1
                             Stratenpatroon s.v.p. niet volledig recht i.v.m. hardrijden   1                             Geen woningbouw                                                        1
                                                                                                                         Bouw in de kleinere kernen                                             1
                                                                                                                         Complimenten voor de open aanpak                                       1
 228     7                                                                                               8                                                                                        229
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Bergambacht Oost
        AMENDEMENT
        Nr.: A24-070
        Behorend bij raadsvoorstel: Go/NoGo woningbouw Bergambacht Oost
        Datum: 17 december 2024
        Onderwerp: Meergeneratiehof Bergambacht Oost
                                                                                                               De landelijke Stichting Knarrenhof heeft veel ervaring met het realiseren van een Meergeneratiehof en
        De raad van de gemeente Krimpenerwaard in vergadering bijeen d.d. 17 december 2024 besluit het         het creëren van een woongemeenschap.
        ontwerpbesluit als volgt aan te vullen:
             1. In de stedenbouwkundige schets van Bergambacht-Oost op de plek van de reservering voor
                  een meergeneratiehof, een meergeneratiehof met een gezamenlijke tuin op te nemen en uit te
                  werken.                                                                                      Ondertekening en naam:
             2. In de nota van uitgangspunten van woningbouwontwikkeling Bergambacht-Oost de ‘realisatie       Bart van Ree, PvdA-GroenLinks
                  van een meergeneratiehof’ op te nemen.
                                                                                                               Stella den Hartog, D66          Yorben van Dortmont, Gemeente Belang Krimpenerwaard
                      a. Tekst toevoegen aan hoofdstuk 6.1:
                          Meergeneratiehof
                          Binnen het plan wordt een meergeneratiehof gerealiseerd. Dit is een woonvorm als
                                                                                                               Stemming:
                          een hofje met levensloopbestendige woningen en een gezamenlijke tuin waarin
                          vragers (ouderen) en dragers (starters, jonge gezinnen) samen wonen, naar elkaar
                          omkijken en voor elkaar zorgen (zie ook woonvisie blz. 24). Dit meergeneratiehof kan           VGBK     VVD     CDA      SGP    Lok1     CU      PK      D66     LK    PvdA-GL Totaal
                          mogelijk mede gerealiseerd worden met de Stichting Knarrenhof in samenwerking                     7       3       3        5      1       2       3        1      4       2
                          met de initiatiefnemer of door de initiatiefnemer zelf.
                                                                                                                 Voor
        Toelichting
        Een Meergeneratiehof is een eenheid van gerepeteerde huisjes/woonlagen rondom een                       Tegen
        gemeenschappelijke tuin, heeft een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, en is gebouwd in de
        vorm van een hofje, zodat het elkaar ontmoeten op een natuurlijke wijze kan plaatsvinden.
                                                                                                               Uitslag:
        Wat is nu mooier dan een intergenerationele woonvoorziening voor alle leeftijden en doelgroepen?
        Met een gezonde mix aan huur- en koopwoningen. Het is een woongemeenschap (geen
        zorgcomplex). Het gaat om goed nabuurschap.                                                            S. van Dijk,                    ir. J. Beenakker,
        Een onsje meer aandacht scheelt een kilo aan (WMO)zorg. Eenzaamheid is één van de grootste
        problemen in onze samenleving. De kinderen van veel ouderen wonen noodgedwongen buiten de
        Krimpenerwaard en kunnen geen mantelzorg verlenen.
                                                                                                               Griffier                        Burgemeester
        Zonder jongeren geen bloeiend verenigingsleven, geen gevulde basisscholen en geen bloeiende
        middenstand. Uit onderzoek blijkt dat bewoners van een Meergeneratiehof minder een beroep doen
        op de WMO. Dit scheelt de gemeente en daarmee onze gemeenschap veel kosten.
 230                                                                                                                                                                                                                 231
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Hofland
    2. Schoonhoven Hofland
 232                                 233
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Hofland
 234                                 235
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Hofland
                                     Kaders
                                      Kaders
                                     Locatie: Schoonhoven, Hofland
                                     Onderstaande kaders zijn opgehaald bij de ambtelijke adviestafel, gehouden op 11 oktober
                                     2023. Deze kaders worden bij de intentieovereenkomst voor de ontwikkeling van deze
                                     locatie vastgesteld. Als bij de uitwerking blijkt dat deze kaders niet leiden tot een haalbaar
                                     plan, dan treden partijen in overleg.
                                           1.     Omgevingsvisie               Het gebied is in de Omgevingsvisie gelegen in het
                                                                               deelgebied: De Lekstreek. Waarden in dit gebied,
                                                                               specifiek voor Schoonhoven, zijn: Klein-stedelijk,
                                                                               Authentiek en Gemoedelijk.
                                                                               Waarden in dit gebied zijn:
                                                                                    - Nieuwe bijzondere woonmilieus die passen
                                                                                        bij het rustige, landelijke karakter;
                                                                                    - Aandacht geven aan groen in de wijken om
                                                                                        het landelijke karakter ook in de kernen
                                                                                        herkenbaar te maken;
                                                                                    - Kijken naar de gevolgen voor het sociale
                                                                                        netwerk binnen de kern;
                                                                               Benut innovatieve mogelijkheden die rekening
                                                                               houden met het bodem-watersysteem.
                                           2.     Wonen                        De segmentering vanuit de woonvisie is als volgt:
                                                                               Huur:
                                                                                    - Sociale huur 30% (in samenwerking met
                                                                                        een woningbouwcorporatie)
                                                                                    - Midden huur: 20%
                                                                                    - Dure huur: 5%
                                                                               Koop
                                                                                    - Betaalbare koop (tot 350.000) 25%
                                                                                             • Waarvan goedkope koop tot
                                                                                                 250.000
                                                                                             • Waarvan overig betaalbaar 250.000
                                                                                                 tot 355.000
                                                                                    - Dure koop: 20%
                                                                               60% nultredenwoningen
                                          3.      Stedenbouw                   Het te realiseren programma moet worden
                                                                               afgestemd op andere ontwikkelingen in
                                                                               Schoonhoven: mogelijke ontwikkeling van
                                                                               Schoonhoven Nieuw-West, transformatie
                                                                               bedrijventerrein Schoonhoven-Noord, bestaande
                                                                               wijk Schoonhoven-Noord.
                                                                               Het gebied vormt de overgang van stedelijk gebied
                                                                               naar poldergebied. Mooie kans ontwikkeling waar
                                                                               zeer onderscheidende woonconcepten in het
                                                                               groen ontwikkeld kunnen worden welke nog niet in
                                                                               de Krimpenerwaard zijn ontwikkeld.
 236                                                                                                                                237
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Hofland
                                                                                          AOR – overig               Onderzoek de belastbaarheid van AWZI Gelkenes.
                                     Het Hofland wordt gekenmerkt door een                   - Water                 Ook in samenhang met andere ontwikkelingen in
                                     eeuwenoude landschappelijke structuur. Hier is          - Klimaatadaptatie      Schoonhoven-Noord.
                                     aandacht voor nodig (cultuurhistorisch landschap        - Riolering
                                     Hofland en de Vlist);                                   - Openbare              Overweeg om de 3-30-300 regel te hanteren:
                                                                                                 Ruimte,             3 bomen zichtbaar vanuit elke woning, 30% van de
               4.                                                                                     o Snippergr    wijk valt in de schaduw van een boom en vanuit
                    5. Landschap     Het gaat hier om een open landschap met een                         oen,        elke woning op 300 meter een park/
                                     regelmatig patroon van smalle watergangen.                          Bomen /     recreatiegebied.
                                     Bijzondere verkaveling gelinkt aan de Lek. De                       groen /
                                     waardering is hoog met een middeleeuwse                             biodiversit In het plan dient rekening gehouden te worden met
                                     ontginning. Dit zien we graag zoveel mogelijk                       eit         zowel watercompensatie als verlegging en
                                     behouden.                                                        o Toegankel    demping van sloten.
                                                                                                         ijkheid
                                     Rietkragen langs waterlopen behouden.                   - Circulair, Afval,     Rekening moet worden gehouden met de
                                                                                             - Grondbeleid           waterveiligheid. Woningen moeten hoog genoeg
                                     Ambities kade Vinkenpad                                     ……                  zijn om bij eventuele overstroming “naar boven” te
                                     • Behouden van het bestaande tracé en profiel en                                kunnen vluchten.
                                        de oriëntatie haaks op de kavelrichting;
                                     • Behouden van de openheid en het groene                                        De restzetting van de wegen, overige
                                        karakter, de kade als contramal van het lint:                                verhardingen, kabel- en leidingstroken en
                                        geen bebouwing;                                                              openbaar groen na overdracht van het openbare
                                     • Onverharde kades koesteren en in principe                                     gebied mag niet meer bedragen dan 0,20 m
                                        onverhard laten, de toegankelijkheid voor                                    gedurende een periode van 30 jaar.
                                        wandelaars handhaven en verbeteren;
                                     • Bij de overige, reeds verharde kades de         SD
                                        toegankelijkheid voor fietsers handhaven of       SD                         Er moet verbinding en ontmoeting in de wijk
                                        verbeteren met zo min mogelijk verharding;           -   Zorg,               kunnen ontstaan zowel voor oud als jong vanuit de
                                     • Bestaande beplanting langs kades handhaven            -   Sport,              positieve gezondheid bezien, o.a. een
                                        en zo nodig aanvullen.                               -   Cultuur,            natuurspeelplek voor de jeugd .- een beweegtuin
                                                                                             -   Gezondheid;         en toegankelijke en veilige voetpaden voor de
                                     De kavel langs de Lopikerweg niet bebouwen              -   Doelgroepen:        ouderen.
                                     maar zoveel mogelijk groen inrichten.                       ouderen /
                                                                                                 jongeren /          Houd rekening met het inpassen van een
                                                                                                 kwetsbare           woonzorgconcept voor ouderen met een WLZ-
          AOR                                                                                    doelgroepen         indicatie. Samenwerking met een zorgpartij is
                        Verkeer      Onderzoek hoe de ontsluiting van de locatie vorm        -   (sociale)           gewenst. Onderzoek of een ‘knarrenhof’
                                     gegeven kan worden, waarbij rechtstreekse                   veiligheid          gerealiseerd kan worden.
                                     aansluiting op de N210 niet als realistisch wordt       -   Eenzaamheid,
                                     gezien. Deze locatie vereist in elk geval twee              Welzijn
                                     ontsluitingswegen.                                   ……..
                                     Aandacht voor de impact van N210 op                  Planvorming moet daarnaast rekening houden met:
                                     projectgebied. Woningen aan zuidkant van het            • Landelijke wet- en regelgeving (zoals het bouwbesluit).
                                     gebied kunnen geluidshinder gaan ondervinden.           • Provinciale wet- en regelgeving
                                     Denk na over ruimtelijke/bouwkundige                    • Waterschaps wet – en regelgeving.
                                     oplossingen.                                            • Omgevingsvisie Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 14 juli
                                                                                                 2021)
                                     Heb aandacht voor de verbinding / langzame              • Woonvisie (vastgesteld door de raad 4 juli 2023)
                                     verkeersverbinding met Opweg van de bestaande           • Parapluplan parkeren Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 29
                                     woonwijk aan de westzijde waardoor de                       januari 2019)
                                     voorzieningen in deze wijk goed bereikbaar wordt        • Handboek Openbare Ruimte 2023 (vastgesteld door het college 17
                                     gemaakt.                                                    januari 2023)
                                                                                             • Convenant klimaatadaptief bouwen (vastgesteld door het college 14
                                                                                                 april 2020)
                                                                                             • Krimpenerwaards Kookboek (vastgesteld door het college 1 september
                                                                                                 2020)
 238                                                                                                                                                                    239
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Hofland
                                                                                         Inhoudsopgave
                                                                                         1. INLEIDING EN ACHTERGROND .............................................. 3
                                                                                         2. STAKEHOLDERSANALYSE...................................................... 4
                                                                                         3. STRATEGIE .......................................................................... 7
                                                                                         4. AANPAK PER STAP............................................................. 10
                                                                                         5. PLANNING ........................................................................ 12   De Wijde Blik BV
                                                                                                                                                                                   Couperusplein 2
                                                                                                                                                                                   2514 HP Den Haag
                                     Participatie- en communicatieplan                                                                                                             070 762 04 06
                                     Schoonhoven Hofland-Noord                                                                                                                     Anthony Fokkerweg 1
                                                                                                                                                                                   1059 CM Amsterdam
                                     i.o.v. Bolton Ontwikkeling, Synchroon, van Baaren                                                                                             0205235090
                                     Aannemers
                                                                                                                                                                                   Info@dewijdeblik.com
                                                                                                                                                                                   www.dewijdeblik.com
                                     Versie 12 november 2024
   1
 240                                                                                   2                                                                                                             241
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>  7    Projecten - Schoonhoven Hofland
                                                                                 Omgevingsplan. Hierbij gaat ook de participatie een volgende fase in.
            1. Inleiding en achtergrond                                          Vanuit de gemeente is op dit moment ook een formele startnotitie vereist
                                                                                 met kaders voor de participatie. Aan het einde van deze fase volgt de
                                                                                 formele besluitvormingsprocedure, waarin zienswijzen kunnen worden
       De eigenaren van Hofland-Noord zijn – onder leiding van Synchroon,
                                                                                 ingediend door belanghebbenden. Al dan niet deelnemen aan het
       Bolton en van Baaren Aannemers – voornemens om de locatie Hofland-
                                                                                 participatietraject doet niets af aan de rechten van belanghebbenden om
       Noord te herontwikkelen tot groene woonwijk en wil in goede
                                                                                 formele zienswijzen in te dienen.
       afstemming met belanghebbenden en uiteraard de gemeente
       Krimpenerwaard een haalbaarheidsonderzoek doen. De Wijde Blik is
                                                                                 Op zeker moment zal de provincie Zuid-Holland ook een besluit nemen
       door de ontwikkelende partijen (=initiatiefnemer participatie) gevraagd
                                                                                 over de mogelijkheid om Hofland-Noord te bebouwen. Vooralsnog gaan
       een participatieplan hiervoor op te stellen.
                                                                                 we er van uit dat dit gebeurt tijdens of kort na het besluit van de raad op
                                                                                 de haalbaarheid. Het besluit van de provincie valt te beschouwen als deel
       Context en voorgeschiedenis
                                                                                 van de haalbaarheid.
       De locatie is onderdeel van een zevental locaties in de gemeente
       Krimpenerwaard die in beeld zijn als mogelijke woningbouwlocaties.
       Een deel van die locaties is daarbij al op hoofdlijnen onderzocht,
       waaronder Schoonhoven Hofland. Tussen de gemeente en de                       2. Stakeholdersanalyse
       ontwikkelaars is een intentieovereenkomst getekend om de haalbaarheid
       van woningbouw nader te onderzoeken en uit te werken. Ter                 We benoemen hieronder diverse belanghebbenden(groepen) en waar
       ondersteuning daarvan wordt een stedenbouwkundige en                      relevant in cursief mogelijke kansen en zorgen. Met een deel van de
       landschappelijke schets opgesteld door DELVA Landscape Architecture       stakeholders is al één op één contact vanuit de opdrachtgevers en de
       & Urbanism. Ook wordt samengewerkt met The Missing Link, een              gemeente, die noemen we vooral om zo compleet mogelijk te zijn.
       adviesbureau op het gebied van archeologie, erfgoed en
       gebiedsontwikkeling. Bij het haalbaarheidsonderzoek horen zaken als       Direct aanwonenden
       staande beleidskaders van de gemeente, ontsluiting, voorzieningen,        De meeste direct aanwonenden (= aangrenzend aan de locatie) wonen
       medewerking provincie en het draagvlak in Schoonhoven.                    aan de Opweg (tussen de Van Heuven Goedhartweg en Opweg 82): deels
                                                                                 aan de Vlist en merendeels aan de westzijde van de weg.
       Doel in deze fase                                                         Mogelijke zorgen zijn er over uitzicht, verkeer, groen recreatief en
       Het doel van het participatieproces is belanghebbenden te betrekken bij   cultuurhistorisch gebied.
       het haalbaarheidsonderzoek en inzicht te krijgen in het draagvlak onder   Mogelijke kansen liggen er voor maatschappelijke voorziening, meer
       omwonenden, woningenzoekenden en belangenorganisaties in                  wandelpaden, speelplaats.
       Schoonhoven. Anders gezegd: een omgevingsdialoog. Het voorlopige          Met grondeigenaren/agrariërs op het Hofland zelf onderhouden de
       eindproduct van deze fase is een participatierapport dat het doorlopen    opdrachtgevers rechtstreeks contact.
       proces beschrijft, plus een samenvatting van de voornaamste wensen en
       zorgen van belanghebbenden. En, voor zover dit reeds mogelijk is in       Sportverenigingen zuidzijde
       deze fase, in hoeverre deze wensen en zorgen al zijn verwerkt in de       Mogelijke zorgen bij sportverenigingen over verkeersontsluiting.
       stedenbouwkundige en landschappelijke schets, die ook aan de              Kansen voor ledenaanwas.
       gemeenteraad wordt aangeboden. Het participatierapport helpt de raad,
       samen met de andere aan te leveren stukken, om een afgewogen besluit      Overige omwonenden / heel Schoonhoven
       te nemen.                                                                 We mogen verwachten dat Schoonhoven-Noordoost zich
                                                                                 bovengemiddeld betrokken voelt bij het gebied, maar gezien de schaal
       Vervolgtraject en relatie tot formele besluitvorming                      van de ontwikkeling én de schaal van Schoonhoven beschouwen wij alle
       Bij de raadsbehandeling van het haalbaarheidsonderzoek is er nog geen     inwoners van de stad als betrokkenen (zie ook verderop bij Strategie).
       sprake van een formele besluitvorming gericht op Omgevingsplan en/of      Mogelijke zorgen over groen buitengebied (natuur, cultuurhistorie en
       Omgevingsvergunning. Er kunnen dus ook nog geen formele zienswijzen       recreatie) en verkeer.
       worden ingediend. Wel is er formele inspraak mogelijk.                    Kansen voor nieuwe woningen in eigen woonplaats, nieuwe
                                                                                 maatschappelijke voorziening, meer wandelpaden, speelplaats.
       Bij een positieve behandeling besluit de raad om het project in een
       volgende fase te brengen. Vanaf dan wordt het project nader uitgewerkt
       tot stedenbouwkundig plan, met als doel aanpassing van het
3  242                                                                         4                                                                             243
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>  7    Projecten - Schoonhoven Hofland
       Woningzoekenden / makelaars                                                   Provincie Zuid-Holland
       Het Hofland kan een substantiële bijdrage leveren aan het ledigen van         Neemt een beslissing over het al dan niet bebouwen van het Hofland.
       de woningnood in en rond Schoonhoven. Woningzoekenden zijn                    Wordt door de ontwikkelaars en/of gemeente geïnformeerd over het
       daarmee ook belanghebbenden. Naast publieke communicatiekanalen               participatieproces.
       kunnen we hen ook benaderen via lokale en regionale makelaars.
                                                                                     Qua Wonen
       Actiecomité Het Hofland                                                       Met de woningcorporatie onderhouden de ontwikkelaars rechtstreeks
       Dit comité is opgericht naar aanleiding van de berichtgeving begin 2024       contact over hun mogelijke betrokkenheid bij de herontwikkeling van
       over de intentieovereenkomst en bestaat naar eigen zeggen uit meer dan        het Hofland.
       100 verontruste bewoners en medestanders die tegen bebouwing van
       Het Hofland zijn. Het Actiecomité heeft brieven en artikelen naar de          Huurdersbelangenvereniging Qua Wonen
       gemeente, omwonenden, media en de Provinciale Staten gestuurd en              In afstemming met de woningcorporatie wordt deze belangenvereniging
       heeft bij de Staten ook ingesproken.                                          ook uitgenodigd voor het participatieproces.
       Zorgen/bezwaren die het comité heeft uitgesproken zijn o.a.
       cultuurhistorische waarde (o.a. bakermat Hollandse democratie, Oude           Winkeliersvereniging Noord
       Hollandse Waterlinie), flora & fauna, toerisme & recreatie).                  Wordt uitgenodigd voor het participatieproces. Mogelijk belang is
       Kansen ziet het comité zelf vooralsnog alleen in alternatieve locaties, met   aanwas van hun afzetmarkt en interesse voor type voorzieningen in het
       name bedrijventerrein Schoonhoven-Noord.                                      Hofland.
       Historische Vereniging Schoonhoven (HVS)                                      Scholen
       De HVS heeft ook ingesproken bij de Provinciale Staten.                       Met extra woningen en dus meer inwoners hebben ook de scholen een
       Zorgen/bezwaren die de HVS heeft uitgesproken betreffen vooral de             belang, zeker omdat er in het Hofland vooralsnog geen onderwijsfunctie
       cultuurhistorische waarde van Het Hofland (uniek, 700 jaar lang               is voorzien.
       onaangeroerd). De HVS stelt dat de gemeente zich in het verleden altijd
       sterk heeft gemaakt voor de cultuurhistorische waarde van het gebied en       De Zevender
       dit een aantal jaar geleden nog heeft aangewezen als cultuurhistorisch        Dit bedrijventerrein ten zuidoosten van Hofland is mogelijk
       gebied van hoge waarde.                                                       belanghebbende en dient te worden uitgenodigd voor de
       Kansen ziet de HVS zelf alleen in Schoonhoven-West en noemt dit een           participatiebijeenkomsten.
       beter alternatief.
       Wellicht liggen er ook kansen voor het in kaart brengen en ontsluiten         Zilverstad Marketing
       (bijv. educatie) van de cultuurhistorische waarden.                           Wordt geïnformeerd over en uitgenodigd voor het participatieproces.
       Natuur- en vogelwerkgroep Krimpenerwaard (NVWK)                               Agrariërs / LTO
       Deze vereniging heeft tot doel het milieu, de natuur en het landschap, in     Inidividuele agrariërs worden sowieso al benaderd via de
       het bijzonder in de Krimpenerwaard, te behouden en te beschermen,             reguliere/openbare communicatiekanalen, daarnaast wordt hun
       alles in de meest ruime zin.                                                  belangenorganisatie LTO specifiek uitgenodigd en geïnformeerd.
       St. ’t Huis van Noord                                                         Welzijn Krimpenerwaard
       Trefpunt van de wijk.                                                         Wordt geïnformeerd over en uitgenodigd voor het participatieproces.
                                                                                     Mogelijk kunnen zij een intermediaire rol vervullen richting ‘oudere
       Gemeenteraad                                                                  jongeren’, die binnen afzienbare tijd op zichzelf willen gaan wonen.
       Wordt vooraf en tussentijds geïnformeerd door het gemeentelijk                Daarnaast kan Welzijn Krimpenerwaard een interessante
       projectteam en ontvangt na afloop het Participatierapport. Raadsleden         gesprekspartner zijn wanneer het gaat om mogelijke voorzieningen op
       zijn als toehoorder welkom bij de bijeenkomsten.                              het Hofland.
       Media
       Worden vooraf en tussentijds geïnformeerd. Deels om hen op de hoogte
       te houden, deels om hen waar mogelijk te kunnen inzetten om mensen te
       werven voor de bijeenkomsten.
5  244                                                                             6                                                                        245
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>  7    Projecten - Schoonhoven Hofland
           3. Strategie                                                                    (educatieve/kunstzinnige) verwijzingen naar de natuur en
                                                                                           cultuurhistorie.
                                                                                       •   Voorzieningen: de gemeente heeft de wens om in Het Hofland
       Open over voorgeschiedenis, status van plannen etc.
                                                                                           een maatschappelijke voorziening te realiseren. We horen graag
       Het project staat relatief kort in de aandacht, sinds het nieuws over de
                                                                                           waaraan behoefte is bij belanghebbenden: omwonenden,
       intentieovereenkomst begin 2024. Er is sprake van wantrouwen over de
                                                                                           woningzoekenden, Schoonhovenaren als geheel.
       intenties en agenda van ontwikkelaars en gemeente. Naar onze
       inschatting komt dit deels door de verrassing en verbolgenheid over het
                                                                                  De reikwijdte van de participatie volgens de participatieladder die de
       nieuws en deels doordat bekend is geworden dat er eerder al – voor
                                                                                  gemeente hanteert loopt uiteen, dit hoeft niet één participatieniveau
       intern gebruik – aan de locatie is getekend en gerekend, namelijk met
                                                                                  voor het gehele project te zijn:
       300 woningen. Op zichzelf is dat niet ongebruikelijk in een verkennende
                                                                                       • Adviseren over invulling opbouw van de wijk
       fase, omdat je als partijen immers een beeld wilt krijgen van de
                                                                                       • Adviseren over de voorzieningen
       ruimtelijke en financiële mogelijkheden. Die planvorming was in de ogen
                                                                                       • Adviseren over inrichting openbare ruimte, groen en educatie
       van belanghebbenden echter dermate gedetailleerd dat al snel de indruk
                                                                                           (over natuurlijke en cultuurhistorische waarden)
       ontstond dat het plan al klaar was.
                                                                                       • Raadplegen en Informeren over de mogelijke komst van een
       Er moet duidelijk worden gemaakt dat de eerdere planvorming niet
                                                                                           woonwijk op deze locatie.
       meer actueel is als gevolg van eisen op het gebied van betaalbaarheid,
       klimaat etc. De haalbaarheid dient nu dan ook nader te worden
                                                                                  Breed participeren voor genuanceerd beeld
       onderzocht en dat is dan ook het onderwerp van deze komende fase.
                                                                                  Bij een verhoudingsgewijs grote ontwikkeling als deze doen we recht aan
       Verder maken we duidelijk welke status deze fase heeft en dat
                                                                                  het belang voor Schoonhoven om de gehele stad te betrekken. Zo
       belanghebbenden hun formele rechten behouden – óók wanneer ze
                                                                                  inventariseren we alle meningen en kunnen we aan de raad een zo
       deelnemen aan het participatietraject: bij de behandeling in de raad
                                                                                  compleet mogelijk beeld neerzetten van wat er leeft: belanghebbenden
       kunnen belanghebbenden inspreken en te zijner tijd bij het
                                                                                  bestaan immers uit een brede waaier van aanwonenden, omwonenden,
       Omgevingsplan is het ook mogelijk om zienswijzen in te dienen.
                                                                                  woningzoekenden zoals senioren, starters en jonge gezinnen (deels
                                                                                  veelal afkomstig uit de directe omgeving) en belangenorganisaties.
       Hoe om te gaan met alternatieve locatie?
                                                                                  Iedereen die wil, kan meedoen.
       In de afgelopen periode is bedrijventerrein Schoonhoven-Noord vaak
       genoemd als alternatieve woningbouwlocatie in plaats van het Hofland.
                                                                                  Beginnen met wat verbindt
       De woningbouwopgave van Krimpenerwaard (4.000 woningen) is groter
                                                                                  Bij aanvang gaan we liefst eerst met belanghebbenden op zoek naar
       dan in de 7 locaties kan worden gerealiseerd. Daarmee zijn het
                                                                                  gezamenlijke waarden en kwaliteiten. Daarmee nemen we wensen en
       bedrijventerrein én het Hofland beide in beeld als woningbouwlocaties.
                                                                                  zorgen die belanghebbenden hebben serieus en kunnen we vaak ook de
       Het gaat dus niet om of-of maar en-en.
                                                                                  argumenten achter de argumenten naar boven krijgen. Wanneer we
                                                                                  duidelijker hebben wat men exact belangrijk vindt, groeit de kans dat we
       Duidelijk over participatieruimte
                                                                                  daar ook iets mee kunnen in de planvorming en uitwerking. Pas in
       De ontwikkelaars zien participatieruimte in de volgende onderwerpen:
                                                                                  tweede instantie liggen er dan plancontouren, liefst waar mogelijk al
           • Ontsluiting en verkeer: de provincie staat niet positief tegenover
                                                                                  ingespeeld op de genoemde wensen en zorgen.
                extra aansluitingen op de N210 en houdt in principe een
                minimumafstand van ca. 1,5 kilometer aan tussen rotondes.
                                                                                  Vorm
                Hierdoor zou de ontsluiting via de bestaande aansluitingen op
                                                                                  We adviseren de participatie breed in te steken, zeker bij aanvang. Denk
                de Opweg moeten lopen en dus via de bestaande wijk voeren.
                                                                                  aan inloopbijeenkomsten, met de mogelijkheid om zaken mee te geven.
           • Opbouw van de wijk: reageren op voorstellen vanuit het
                                                                                  Dit kan ter plekke maar ook tot twee weken na elke inloop nog online.
                ontwerpbureau en met elkaar het gesprek voeren over zaken als:
                                                                                  Door dit breed te communiceren, óók onder degenen die niet naar de
                waar blijft het laag, waar wordt het wat hoger, welke ideeën
                                                                                  inloopbijeenkomst konden of wilden komen, vergroten we het bereik.
                leven er bij herkenbaarheid van buurtjes die met elkaar de wijk
                                                                                  Denk aan de inzet van lokale media, gemeentelijke kanalen,
                vormen, etc.
                                                                                  intermediaire organisaties en social media.
           • Groen en water: enerzijds de aansluiting op de bestaande
                                                                                  Tegelijkertijd willen we de groepen die zich al hebben gemanifesteerd
                bebouwing langs de Vlist en anderzijds de inpassing in /
                                                                                  niet negeren. Aan het begin willen we hen daarom spreken om kennis te
                zichtlijnen naar het landschap rond het Hofland.
                                                                                  maken, te luisteren naar hun wensen en zorgen en om met hen te
           • Recreatie en cultuurhistorie: mogelijkheden voor wandelpaden,
                                                                                  bespreken hoe we de participatie willen organiseren.
                ontmoetingsplekken, speelplaatsen en ook
7  246                                                                          8                                                                          247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>  7    Projecten - Schoonhoven Hofland
       Rol/afzender                                                                      4. Aanpak per stap
       De ontwikkelaars zijn initiatiefnemer en daarmee ook de afzender in het
       participatieproces (denk aan brieven/uitnodigingen). De gemeente             Nadat dit participatieplan is besproken met de gemeente en definitief is
       steunt het onderzoek naar de haalbaarheid en heeft nog geen besluit          gemaakt, worden de volgende stappen gevolgd.
       genomen. De gemeente is aanwezig bij bijeenkomsten, deels om vragen
       te beantwoorden die op het terrein van de gemeente liggen en deels om        Stap 1: Projectsite en -mail online
       met eigen ogen het participatieproces te volgen en uit de eerste hand van    We zetten een beknopte projectwebsite online, specifiek gericht op het
       haar inwoners te horen wat er leeft.                                         participatieproces. In eerste instantie geeft de website alleen info over de
                                                                                    eerste bijeenkomst en vooral ook de mogelijkheid om je aan te melden
       Rol van politiek                                                             voor de nieuwsbrief. Na elke bijeenkomst verschijnen de volgende dag
       Raadsleden worden geïnformeerd via Raadsinformatiebrieven. Zij               de getoonde panelen (of presentaties) op de website en hooguit twee
       worden uitgenodigd voor openbare bijeenkomsten als toehoorder. Het           weken later ook het verslag. De nieuwsbrief attendeert mensen hierop.
       woord is immers nu eerst aan de omwonenden.
                                                                                    Stap 2: Gesprek met Actiecomité + HVS + NVWK
       Continuïteit in communicatie                                                 In deze gesprekken maken we kennis, komen we vooral luisteren naar de
       Onze ervaring leert dat herontwikkelingstrajecten soms onverhoopt een        zorgen waar deze groepen aandacht voor vragen. We gaan nog niet
       tijdje stil kunnen vallen. Althans, er is dan geen nieuwe ontwikkeling te    inhoudelijk het gesprek gaan over het plan maar bespreken vooral de
       melden aan de buitenwereld. Voor het vertrouwen vinden we het                participatieaanpak. Van het gesprek wordt een verslag gemaakt voor de
       belangrijk om toch minimaal eens per kwartaal iets te laten horen via        gesprekspartners. In het uiteindelijke participatierapport zal worden
       minimaal een (digitale) nieuwsbrief en/of informatie op de                   volstaan met de vermelding dat het gesprek heeft plaatsgevonden.
       projectwebsite. Al is het maar om te melden dat er nog geen nieuwe
       ontwikkelingen zijn.                                                         Stap 3: Werving en tussentijdse terugkoppeling
                                                                                    Bij de start (deels in de werving al, deels tijdens de eerste bijeenkomst)
       Kernboodschap                                                                maken we duidelijk waar de participatie over gaat, hoeveel ruimte om
       De kernboodschap geldt voor alle doelgroepen en luidt als volgt.             mee te denken en mee te werken er is, hoe het proces eruit ziet en hoe de
                                                                                    verslaglegging/rapportage gaat. En uiteraard wie uiteindelijk waarover
       De woningbehoefte in Schoonhoven en de rest van Krimpenerwaard is            beslist. Dit impliceert dat we in de uitnodiging dus al de nodige
       groot. In de zoektocht naar woningbouwlocaties onderzoeken we                informatie meegeven. Soms leidt dit tot eerste reacties, dat kan dan weer
       komende periode de haalbaarheid van woningbouw op de locatie                 helpen om de eerste bijeenkomst goed voor te bereiden.
       Hofland. De locatie heeft veel voordelen. Eventuele herontwikkeling          De werving verloopt via meerdere kanalen:
       dient wel zorgvuldig te gebeuren, met oog voor cultuurhistorie en                 • Huis aan huis brief bij cirkel van omwonenden (te bepalen in
       natuur. Graag betrekken de initiatiefnemers de omwonenden,                             overleg met de gemeente).
       belangenorganisaties en heel Schoonhoven bij dit                                  • Advertentie / artikel in lokale krant (voor álle inwoners van
       haalbaarheidsonderzoek. Voorlopig doel is een haalbaarheidsrapport                     Schoonhoven).
       met globale schets, dat aan de gemeenteraad van Krimpenerwaard en                 • We vragen de gemeente de uitnodiging te delen via de
       de provincie Zuid-Holland worden voorgelegd. Na een positieve                          gemeentelijke social mediakanalen.
       behandeling wordt de schets nader uitgewerkt tot een plan en volgt                • We vragen belangenorganisaties (Actiecomité, VHS), ’t Huis van
       formele besluitvorming over het Omgevingsplan, met mogelijkheden                       Noord en makelaars in Schoonhoven de uitnodiging ook te
       tot inspraak en zienswijzen.                                                           verspreiden onder hun achterban.
       Om te voldoen aan de grote woningbehoefte zijn overigens ook andere          In de werving geven we aan dat vervolgcommunicatie digitaal verloopt,
       locaties nodig voor woningbouw, zoals bedrijventerrein Noord. Dat            daarom we verzoeken mensen zich aan te melden voor de nieuwsbrief.
       heeft meer tijd nodig en kent deels andere eigenaren. Komende periode        Bij alle uitnodigingen, nieuwsbrieven en verslagen vragen we de
       gaat het uitsluitend over het Hofland. Trekkers van dit                      gemeente mee te lezen voor deze definitief worden gemaakt.
       participatietraject zijn grondeigenaren Bolton, Synchroon en Van
       Baaren, in goede afstemming met de gemeente Krimpenerwaard.                  Tussentijdse terugkoppeling vindt plaats via berichtgeving op de
                                                                                    projectwebsite en de nieuwsbrief. Hier vinden zowel de deelnemers als
                                                                                    degenen die het proces op enige afstand willen volgen altijd de meest
                                                                                    actuele informatie, zoals verslagen en uitnodigingen.
9  248                                                                           10                                                                              249
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>   7    Projecten - Schoonhoven Hofland
        Tijdens het proces proberen we individuele vragen zoveel mogelijk te         immers het eindproduct van deze participatiefase. Hierin is zoveel
        kanaliseren naar de bijeenkomsten, maar via het mailadres kunnen er          mogelijk van de inbreng uit Bijeenkomst No1 meegenomen.
        wel individuele vragen binnenkomen. In principe beantwoordt De Wijde         De uitnodiging voor de vervolgbijeenkomst gaat per nieuwsbrief uit,
        Blik deze, in afstemming met de ontwikkelaars. Wanneer het antwoord          eventueel weer aangevuld met andere communicatiekanalen. Op deze
        op een vraag bij de gemeente vandaan moet komen, stemmen we dit af           bijeenkomst koppelen we terug wat we hebben opgehaald, hoe we dat
        met de gemeentelijke communicatieadviseur en projectleider. Wanneer          een plek denken te geven en gaan we dieper in op de verschillende
        de gemeente vragen krijgt die op het terrein van de ontwikkelaars liggen,    aspecten van het plan. Ditmaal ligt er dus daadwerkelijk een schets voor,
        wordt dezelfde werkwijze andersom gevolgd. Bij vermoeden van risico          waar mensen in algemene zin op kunnen reageren. We leggen ook
        op onderling tegenstrijdige antwoorden, wordt eerst onderling contact        specifieke onderdelen of vragen voor, die aansluiten bij de specifieke
        opgenomen tussen gemeente en De Wijde Blik.                                  participatieonderwerpen. De precieze werkvorm bepalen we nog, en
                                                                                     hangt mede af van het verloop van de eerste bijeenkomst.
        Stap 4: Bijeenkomst No1: ophalen waarden, kwaliteiten,                       Ook hier zijn weer reacties mogelijk tot 1,5 week na de bijeenkomst.
        zorgen en concrete wensen
        Op een nog te bepalen locatie, liefst in de buurt, vindt de eerste           Stap 6: Participatierapport
        bijeenkomst plaats. De exacte informatie die wordt gegeven en gevraagd       We leggen het communicatietraject vast in een afsluitende rapportage.
        aan de bezoekers, stemmen we nog af – dit hangt immers sterk af van de       Het eerste deel beschrijft het proces (hoe hebben we mensen bereikt, hoe
        precieze participatieruimte. Zie ook de opmerking hierboven over             kon men meedoen, wat was de uiteindelijke respons/deelname). Het
        informatie vooraf meegeven in de uitnodiging. Hoe dan ook is het             tweede deel is inhoudelijk en beschrijft wat de inbreng is geworden en
        belangrijk dat de bijeenkomst niet louter een voorlichtingsavond is,         wat daarmee kon worden gedaan. Hier zijn in feite drie antwoorden
        maar dat we juist actief de meningen en voorkeuren van de bezoekers          mogelijk:
        willen inventariseren. De inhoud kan soms nog vrij abstract zijn                 • hebben we verwerkt, zie ontwerp
        (waarden en kwaliteiten inventariseren) en soms heel concreet (wat voor          • hebben we niet verwerkt, want mag wettelijk niet of kostte teveel
        voorziening zou gewenst zijn, voor zowel nieuwe bewoners als de                       geld of andere reden
        omliggende buurt).                                                               • hebben we nu (nog) niet verwerkt in de aanvraag
                                                                                              Omgevingsvergunning, maar nemen we mee in de uitwerking.
        Qua vorm denken we aan een inloopbijeenkomst met panelen plus een
                                                                                     Deze rapportage komt als concept op de projectwebsite te staan, mensen
        peiling. Mensen kunnen ter plekke reageren, liefst zoveel mogelijk via
                                                                                     ontvangen hierover een mail en kunnen nog een week op het rapport
        een online reactieformulier (via een QR-code) of post-its op de panelen.
                                                                                     reageren (o.a. evaluatie van het proces). Het definitieve rapport wordt
        Met name bij grote opkomst hebben we daar uitstekende ervaringen
                                                                                     samen aangeboden aan de raad als bijlage bij het
        mee, zoals recentelijk in Maartensdijk waar bijna 250 mensen langs
                                                                                     haalbaarheidsonderzoek en schets. Uiteraard komt ook de definitieve
        kwamen op een avond over nieuwe woningbouwlocaties. Daags na de
                                                                                     versie weer op de projectwebsite te staan. Het rapport zorgt ervoor dat
        bijeenkomst komen de getoonde panelen en het reactieformulier op de
                                                                                     mensen hun inbreng herkennen en het helpt de gemeenteraad een goede
        website te staan, waarna er nog 1,5 week kan worden gereageerd. Een
                                                                                     belangenafweging te maken.
        van de vragen is hoe men terugkijkt op de bijeenkomst zelf. Met de
                                                                                     Mocht er gedurende het traject aanleiding zijn om de stappen aan te
        peiling hopen we ook mensen te bereiken die niet naar de bijeenkomst
                                                                                     passen, dan treden de gemeente, ontwikkelaars en De Wijde Blik in
        kunnen of willen komen (met name jongere inwoners zijn op dergelijke
                                                                                     overleg met elkaar.
        bijeenkomsten vaak ondervertegenwoordigd). Het verslag van de
        bijeenkomst wordt opgesteld aan de hand van de ingediende reacties
                                                                                     Stap 7: Terugkoppeling
        (fysiek en online) en mondeling meegegeven opmerkingen.
                                                                                     Na het besluit van de gemeenteraad koppelen we aan de database van de
                                                                                     nieuwsbrief dit besluit terug en kijken we vooruit naar het vervolg.
        Afhankelijk van de oriënterende gesprekken kan er ook nog gekozen
                                                                                     Hiermee eindigt het bestek van dit participatieplan voor deze fase.
        worden voor een plenaire bijeenkomst.
        Het verslag wordt gepubliceerd op de website en de database ontvangt
                                                                                         5. Planning
        hierover bericht via de nieuwsbrief.
                                                                                     De planning is een ruwe voorzet en dient nog te worden besproken met
        Stap 5: Bijeenkomst No2: reageren op en meedenken over
                                                                                     de ontwikkelaars, ontwerpers en gemeente. Realistisch vinden wij één
        concept schets
                                                                                     bijeenkomst per maand. Er is immers voldoende tijd nodig om de vorige
        Vervolgens werkt DELVA in afstemming met de eigenaren en de
                                                                                     bijeenkomst te verslaan (inclusief nagekomen online inbreng) en de
        gemeente aan de stedenbouwkundige en landschappelijke schets,
11  250                                                                           12                                                                           251
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>   7    Projecten - Schoonhoven Hofland
        volgende bijeenkomst inhoudelijk goed voor te bereiden en deelnemers
        hiervoor uit te nodigen.                                                 Stand van zaken
        Week 45-50
        Overeenstemming over dit plan en de planning.
        Locatie geregeld, concept uitnodigingen liggen klaar.
                                                                                 Schoonhoven Hofland
        Week 45-50
        Gesprek met 3 belangenorganisaties (gecombineerd gesprek).
        Week 51
        Uitnodigingen verspreiden, opbouwen database voor nieuwsbrief.
        Week 3
        Bijeenkomst No1
        Peiling blijft tot 1,5 week openstaan.
        Week 5
        Nieuwsbrief met verslag (incl. uitkomst peiling) en uitnodiging volgende
        bijeenkomst.
        Week 13
        Bijeenkomst No2
        Peiling blijft tot 1,5 week openstaan.                                   In de week van 13 januari 2025 vindt de eerste participatiebijeenkomst plaats met de buurt.
        Week 15
        Nieuwsbrief met verslag (incl. uitkomst peiling) en uitnodiging volgende
        bijeenkomst.
        Week 16-17
        Werken aan concept-Participatierapport, na afstemming met
        ontwikkelaars en gemeente afronden tot publiek stuk.
        Week 18
        Nieuwsbrief met concept-Participatierapport, een week mogelijkheid om
        te reageren.
        Week 19
        Participatierapport definitief: aanbieden aan gemeente, plaatsen op
        website, laatste nieuwsbrief voor deze fase versturen.
13  252                                                                                                                                                                      253
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Nieuw West
     2. Schoonhoven Nieuw West
     3.
 254                                    255
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Nieuw West
 256                                    257
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Nieuw West
                                        Kaders
                                        Kaders
                                        Locatie: Schoonhoven, Nieuwe West
                                        Onderstaande kaders zijn opgehaald bij de ambtelijke adviestafel, gehouden op 24 oktober
                                        2023 Deze kaders worden bij de intentieovereenkomst voor de ontwikkeling van deze locatie
                                        vastgesteld. Als bij de uitwerking blijkt dat deze kaders niet leiden tot een haalbaar plan, dan
                                        treden partijen in overleg.
                                               Omgevingsvisie         Het gebied is in de Omgevingsvisie gelegen in het deelgebied: De
                                                                      Lekstreek. Waarden in dit gebied, specifiek voor Schoonhoven, zijn:
                                                                      Klein-stedelijk, Authentiek en Gemoedelijk.
                                                                      Waarden in dit gebied zijn:
                                                                          - Nieuwe bijzondere woonmilieus die passen bij het rustige,
                                                                               landelijke karakter;
                                                                          - Aandacht geven aan groen in de wijken om het landelijke
                                                                               karakter ook in de kernen herkenbaar te maken;
                                                                          - Kijken naar de gevolgen voor het sociale netwerk binnen de
                                                                               kern;
                                                                      Hier ligt een weidevogelgebied. Hier kan slechts een ruimtelijke
                                                                      ontwikkeling als deze geen significantie aantasting tot gevolg heeft van
                                                                      de wezenlijke kenmerken en waarden van het weidevogelgebied.
                                                                      Benut innovatieve mogelijkheden die rekening houden met het bodem-
                                                                      watersysteem.
                                               Wonen                  De segmentering vanuit de woonvisie is als volgt:
                                                                      Huur:
                                                                          - Sociale huur 30% (in samenwerking met een
                                                                               woningbouwcorporatie)
                                                                          - Midden huur: 20%
                                                                          - Dure huur: 5%
                                                                      Koop
                                                                          - Betaalbare koop (tot 350.000) 25%
                                                                                   • Waarvan goedkope koop tot 250.000
                                                                                   • Waarvan overig betaalbaar 250.000 tot 355.000
                                                                          - Dure koop: 20%
                                                                      60% nultredenwoningen
                                               Stedenbouw             Het te realiseren programma moet worden afgestemd op andere
                                                                      ontwikkelingen in Schoonhoven: mogelijke ontwikkeling van
                                                                      Schoonhoven Nieuw-West, transformatie bedrijventerrein
                                                                      Schoonhoven-Noord, bestaande wijk Schoonhoven-Noord.
                                                                      Het gebied vormt de overgang van stedelijk gebied naar poldergebied.
                                                                      Onderzoek welke onderscheidende woonconcepten in het groen
                                                                      ontwikkeld kunnen worden.
                                                                      Het slagenlandschap dient zichtbaar behouden te blijven en terug te
                                                                      komen in de plannen.
 258                                                                                                                                           259
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Nieuw West
                                    De lintbebouwing aan de Opweg moet vrijgezet worden van het plan                           In het plan dient rekening gehouden te worden met zowel
                                    door een zorgvuldige overgang.                                                             watercompensatie als verlegging en demping van sloten.
            Landbouw/               Houd rekening met meer gevoeligheid voor bodemdaling in het
            bodemdaling /           noordelijke deel ten opzichte van het zuidelijke deel.                                     Rekening moet worden gehouden met de waterveiligheid. Woningen
            biodiversiteit                                                                                                     moeten hoog genoeg zijn om bij eventuele overstroming “naar boven”
                                    Creëer een natuurlijke overgang voor soorten die in de kern voorkomen                      te kunnen vluchten.
                                    en gebruik maken van het buitengebied.
            Landschap               Vroeger liep het tracé van de Oude Hollandsche Waterlinie van de                           De restzetting van de wegen, overige verhardingen, kabel- en
                                    Franse kade naar de Hem aan de linkerzijde van het plangebied. Doe                         leidingstroken en openbaar groen na overdracht van het openbare
                                    onderzoek naar wat er specifiek op deze locatie was en of dit                              gebied mag niet meer bedragen dan 0,20 m gedurende een periode
                                    herkenbaar en beleefbaar gemaakt kan worden.                                               van 30 jaar.
                                    Beleidsuitgangspunten Gebiedsprofiel:
                                                                                                            Sociaal Domein     Er moet verbinding en ontmoeting in de wijk kunnen ontstaan, maar ook
                                    •    Doorzichten over opstrekkende verkaveling vanaf de wegen op de                        de verbinding met de bestaande kern moet gezocht worden.
                                         dijk zoveel mogelijk behouden.
                                    •    Nieuwe of aan te passen infrastructuur wordt altijd beschouwd als                     Houd rekening met het inpassen van een geclusterd woonzorgconcept
                                         een integrale gebiedsopgave inclusief inpassingsvraagstukken.                         voor ouderen.
                                    •    Bewaren diversiteit aan verkavelingspatronen. Lengtesloten zijn
                                         beeldbepalend en worden behouden.                                                     Houd rekening met het inpassen van overige maatschappelijke
                                    •    Ontwikkelingen houden rekening met het behoud van kenmerkende                         voorzieningen.
                                         landschapselementen.
                                    •    Ontwikkelingen dragen bij aan behoud van de maat en weidsheid      Planvorming moet daarnaast rekening houden met:
                                         van de poldereenheden.                                                • Landelijke wet- en regelgeving (zoals het bouwbesluit).
                                                                                                               • Provinciale wet- en regelgeving.
                                    Randen vormen een zachte, waterrijke en groene overgang naar het           • Omgevingsvisie Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 14 juli 2021)
                                    landschap.                                                                 • Woonvisie (vastgesteld door de raad 4 juli 2023)
                                                                                                               • Parapluplan parkeren Krimpenerwaard (vastgesteld door de raad 29 januari 2019)
            Recreatie               Neem de mogelijkheid van een ommetje mee in de planvorming, aan de         • Handboek Openbare Ruimte 2023 (vastgesteld door het college 17 januari 2023)
                                    buitenzijde van het plan met vergezichten over de weilanden.               • Convenant klimaatadaptief bouwen (vastgesteld door het college 14 april 2020)
                                                                                                               • Krimpenerwaards Kookboek (vastgesteld door het college 1 september 2020)
            Verkeer                 Onderzoek of rechtstreekse ontsluiting op de N210 mogelijk is. De wijze
                                    van ontsluiten bepaalt voor een groot deel het maximaal aantal
                                    woningen dat hier gerealiseerd kan worden.
                                    Zorg voor verbinding met de bestaande wijk voor zowel voetgangers,
                                    fietsers als auto’s.
            Openbare ruimte         Bij realisatie van het plan wordt uitgegaan van een gescheiden
                                    rioleringsstelsel. Voor de nieuwe vuilwater riolering (DWA) moet
                                    aansluiting worden gezocht met het nog te vernieuwen/ vernieuwde
                                    stelsel in de Asserlaan e.o. en Leeghwaterstraat.
                                    Onderzoek de belastbaarheid van AWZI Gelkenes. Ook in samenhang
                                    met andere ontwikkelingen in Schoonhoven-Noord.
                                    Overweeg om de 3-30-300 regel te hanteren:
                                    3 bomen zichtbaar vanuit elke woning, 30% van de wijk valt in de
                                    schaduw van een boom en vanuit elke woning op 300 meter een park/
                                    recreatiegebied.
                                    Onderzoek de impact van deze ontwikkeling op het nabijgelegen
                                    grondwaterbeschermingsgebied.
 260                                                                                                                                                                                                 261
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>7    Projecten - Schoonhoven Nieuw West
                                                                                                                                          8
     Stand van zaken                                                                                            Brief
     haalbaarheidsstudie
     Schoonhoven Nieuw West                                                                                     Brief Gedeputeerde Staten
                                                                                                                17 december 2024
     Op dit moment heeft de provincie aangegeven niet in   gen. Daarom heeft het haalbaarheidsonderzoek zich
     te kunnen stemmen met het woningbouwplan, omdat       op dit moment op dit vraagstuk gericht. Op dit mo-
     de locatie binnen een weidevogelbeschermingsgebied    ment ligt er een conceptmemo, die na verdere uitwer-
     valt. In de verordening van de provincie is opgenomen king door de ontwikkelaar in overleg met de gemeen-
     dat weidevogelbeschermingsgebieden gecompen-          te, met de provincie besproken gaat worden.
     seerd mogen worden. Dit vraagt om een zorgvuldige
     aanpak en verdere uitwerking van mogelijke oplossin-
 262                                                                                                                                        263
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>  8
                                                                                                                   Gedeputeerde Staten
        Brief GS                                                                                       Gedeputeerde Staten                                                                                                                                            Gedeputeerde Staten
                                                                                                                    Gedeputeerde Staten
                                                                                                                   Contact
                                                                                                       Contact G.P.C. Hoofs                                                                                                                                           Contact
                                                                                                       G.P.C. HoofsT: 06-42232954                                                                                                                                     G.P.C. Hoofs
                                                                                                       T: 06-42232954
                                                                                                                    Contact
                                                                                                                   gpc.hoofs@pzh.nl                                                                                                                                   T: 06-42232954
                                                                                                       gpc.hoofs@pzh.nl
                                                                                                                    G.P.C. Hoofs
                                                                                                                   Provinciehuis                                                                                                                                      gpc.hoofs@pzh.nl
                                                                                                       ProvinciehuisT: 06-42232954
                                                                                                                   Postbus      90602                                                                                                                                            Ons kenmerk
                                                                                                                                                                                                                                                                      Provinciehuis
                                                                                                       Postbus 90602gpc.hoofs@pzh.nl
                                                                                                                   2509     LP Den Haag                                                                                                                                          PZH-2024- 865626793
                                                                                                                                                                                                                                                                      Postbus 90602
                                                                                                       2509 LP Den       Haag
                                                                                                                   TProvinciehuis
                                                                                                                      070    - 441 66 11                                                                                                                              2509 LP DOS-2013-0007946
                                                                                                                                                                                                                                                                                 Den Haag
                                                                                                       T 070 - 441www.zuid
                                                                                                                      66 11 Gedeputeerde
                                                                                                                    Postbus      90602
                                                                                                                                  -holland.nl/contact
                                                                                                                                                  Staten                                                                                                              T 070 - 441 66 11
                                                                                                       www.zuid-holland.nl/contact
                                                                                                                    2509 LP Den Haag                                                                                                                                  www.zuid-holland.nl/contact
                                                                                                                   Datum
                                                                                                                    T 070 - 441 66 11
                                                                                                       Datum Zie         verzenddatum
                                                                                                                    www.zuid                 linksonder
                                                                                                                                   -holland.nl/contact                                                                                                                Datum
                                                                                                       Zie verzenddatumContact  linksonder                                         worden. Dat betekent concreet een totaal van minimaal 67% betaalbare                        woningen linksonder
                                                                                                                                                                                                                                                                      Zie verzenddatum     en minimaal 34%
                                                                                                                   Ons
                                                                                                                    Datum  kenmerk
                                                                                                       Ons kenmerk PZH         G.P.C.   Hoofs                                      sociale huurwoningen in de plannen. De schuifruimte kunt u verder                    naar
                                                                                                                                                                                                                                                                      Ons       bevinden inzetten.
                                                                                                                                                                                                                                                                            kenmerk
                      College van B&W van de gemeente Krimpenerwaard                                                     -2024-
                                                                                                                    Zie verzenddatum865626793
                                                                                                                               T: 06-42232954linksonder
         College van B&W van de gemeente Krimpenerwaard                                                PZH-2024-DOS-2013-0007946
                                                                                                                     865626793                                                     College van B&W van de gemeente Krimpenerwaard                                     PZH  -2024-  865626793
                      T.a.v. wethouder Boere                                                           DOS-2013-0007946
                                                                                                                    Ons kenmerkgpc.hoofs@pzh.nl                                                                                                                       DOS-2013-0007946
         T.a.v. wethouder
                      College van   Boere                                                                          Uw
                                                                                                                    PZHkenmerk Provinciehuis                                       T.a.v. wethouder
                                                                                                                                                                                   Deze plannen            Boereniet te wachten op besluitvorming over het Regionale Woningbouw-
                                                                                                                                                                                                      hoeven
                      Dorpsplein        8B&W van de gemeente Krimpenerwaard                            Uw kenmerk
                                                                                                                          -2024-    865626793
                                                                                                                               Postbus 90602                                                                                                                          Uw kenmerk
         Dorpsplein       8 wethouder Boere
                      T.a.v.
                                                                                                                    DOS-2013-0007946                                               programma82024. Deze zijn immers in de lopende woonprogrammering
                                                                                                                                                                                   Dorpsplein                                                                                 opgenomen per besluit van
                      2821      AS Stolwijk                                                                        Bijlagen2509 LP Den Haag
         2821 AS Stolwijk
                      Dorpsplein                                                                       Bijlagen 1Uw kenmerk    T 070 - 441 66 11                                   10 december
                                                                                                                                                                                   2821   AS Stolwijkjl. Hiermee is de procedure overigens nog niet helemaal               doorlopen. De formele
                                                                                                                                                                                                                                                                      Bijlagen
                      Postbus       51,82820 AB Stolwijk                                                                       www.zuid-holland.nl/contact
         Postbus 51,  2821 AS AB
                            2820         Stolwijk
                                    Stolwijk                                                           1                                                                           beoordeling
                                                                                                                                                                                   Postbus         van een
                                                                                                                                                                                             51, 2820           plan wordt altijd pas gedaan op het moment dat
                                                                                                                                                                                                           AB Stolwijk                                                1 het ontwerp omgevingsplan/
                                                                                                                    BijlagenDatum
                      Postbus 51, 2820 AB Stolwijk                                                                  1
                                                                                                                                                                                   Bopa aan de provincie wordt voorgelegd. Dan wordt getoetst aan het dan geldende provinciale
                                                                                                                               Zie verzenddatum linksonder
                                                                                                                                                                                   Omgevingsbeleid. Wij adviseren u daarnaast de plannen in nauw overleg met het waterschap te
                                                                                                                               Ons kenmerk
          Onderwerp College van B&W van de gemeente Krimpenerwaard                                                             PZH-2024- 865626793                                 ontwikkelen omdat het oordeel van het waterschap voor ons zwaar weegt. Een afschrift van deze
Onderwerp                                                                                                                      DOS-2013-0007946                           Onderwerpbrief versturen we ook aan het waterschap. En u treft onze reactie op de brief van het Hoogheem-
          Regionaal Woningbouwprogramma
                                 T.a.v. wethouder Boere        Midden-Holland 2023
RegionaalOnderwerp
            Woningbouwprogramma Midden-Holland 2023                                                                            Uw kenmerk                                 Regionaalraadschap
                                                                                                                                                                                      Woningbouwprogramma
                                                                                                                                                                                                 van Schieland enMidden-Holland
                                                                                                                                                                                                                        de Krimpenerwaard   2023met kenmerk PZH-2024-864788528 als bijlage bij
                                 Dorpsplein 8
          Regionaalmevrouw
          Geachte        Woningbouwprogramma
                                 2821 Boere,
                                         AS Stolwijk           Midden-Holland 2023                                                                                                 deze brief aan.
Geachte mevrouw Boere,                                                                                                         Bijlagen                                   Geachte mevrouw Boere,
                                 Postbus 51, 2820 AB Stolwijk                                                                  1
          Geachte mevrouw Boere,                                                                                                                                                   Daarnaast willen we graag de kennis die u heeft opgedaan met het selecteren van ontwikkelaars die
                                                                                                                                                                                   de gemeentelijke woonvisie ondersteunen opnemen in de provinciale instrumentenkoffer. Hiervoor
          Wij hebben verschillende malen met u van gedachten gewisseld over het door Gedeputeerde Staten                                                                           zal binnenkort ambtelijk contact worden opgenomen.
Wij hebben verschillende
                   Onderwerp       malen met u van gedachten gewisseld over het door Gedeputeerde Staten                                                                  Wij hebben verschillende malen met u van gedachten gewisseld over het door Gedeputeerde Staten
          (GS) vastgestelde          Regionale Woningbouwprogramma Midden-Holland 2023 (dd. 12 maart 2024).
(GS) vastgestelde     Regionale
                   Regionaal          Woningbouwprogramma
                                    Woningbouwprogramma                    Midden-Holland         2023   (dd. 12door
                                                                                                                  maart       2024).                                      (GS) vastgestelde Regionale Woningbouwprogramma Midden-Holland 2023 (dd. 12 maart 2024).
          Wij hebben
          Samen     met uverschillende
                               hebben wij de    malen     metom
                                                    ambitie     u vanhetMidden-Holland
                                                                        gedachten
                                                                          woningtekort         2023
                                                                                        gewisseld
                                                                                              snel    over
                                                                                                    terug   het
                                                                                                           te dringen.    Gedeputeerde
                                                                                                                            Hiermee werken      Staten
                                                                                                                                                     we
Samen met (GS)u hebben
                 vastgesteldewij deRegionale
                                       ambitie om       het woningtekort snel terug
                                                   Woningbouwprogramma                          te dringen. Hiermee
                                                                                        Midden-Holland               (dd.werken         we2024).                          Samen met u hebben wij de ambitie om het woningtekort snel terug te dringen. Hiermee werken we
          ook   aan   vitale en leefbare         kernen    in de Krimpenerwaard.            Wij zien kans 2023om samen       12   maart
                                                                                                                               goede      woningen
ook aan vitale
          Samen   en leefbare
                   Geachte
                    met             kernen
                                 mevrouw
                            u hebben          inBoere,
                                                dedeambitie
                                                      Krimpenerwaard.            Wij zien kans    om   samen    goede woningen                                            ook aan vitale
                                                                                                                                                                                   Goeden     leefbare     kernen in de Krimpenerwaard. Wij zien kans om samen goede woningen
          mogelijk     te maken       op wij
                                           verschillende       om het in
                                                              locaties     woningtekort
                                                                              uw gemeente.    snel  terug
                                                                                                  Met  dezete brief
                                                                                                              dringen.       Hiermeewe
                                                                                                                      informeren           werken
                                                                                                                                             u       we                                   wonen      en leven
mogelijk te  maken      op    verschillende      locaties    in uw   gemeente.        Met   deze   brief
          ook aan vitale en leefbare kernen in de Krimpenerwaard. Wij zien kans om samen goede woningen  informeren        we   u                                         mogelijk Nieuwe
                                                                                                                                                                                    te maken    op verschillende
                                                                                                                                                                                             woningen       bouwen locaties
                                                                                                                                                                                                                        we niet inomuweengemeente.     Met deze brief
                                                                                                                                                                                                                                           bepaald streefgetal          informeren
                                                                                                                                                                                                                                                                   te halen.   Ze komenwe uer omdat onze
          hierover.
hierover. mogelijk te maken op verschillende locaties in uw gemeente. Met deze brief informeren we u                                                                      hierover.inwoners een plek zoeken waar ze een thuis kunnen maken en een goed leven kunnen leiden. Om
          hierover.                                                                                                                                                                dat mogelijk te maken is het belangrijk dat we niet alleen kijken of we kúnnen bouwen, maar of het
                   Wij hebben verschillende
          Extra woonlocaties            én 250 woningen  malenextramet uinvan      gedachten gewisseld over het door Gedeputeerde Staten
                                                                              de programmering                                                                                     slím is te bouwen. We zijn aan onze huidige en toekomstige inwoners verplicht verstandig en zuinig
Extra woonlocaties        én   250 woningen         extra in    de programmering                                                                                          Extra woonlocaties     én 250 woningen  ruimteextra
                                                                                                                                                                                                                           om teingaan.
                                                                                                                                                                                                                                     de programmering
          Ons college heeft daarom besloten een drietal woonlocaties Midden-Holland
                   (GS)    vastgestelde       Regionale      Woningbouwprogramma                 toe te voegen aan     2023het (dd.    12 maart 2024).
                                                                                                                                 vastgestelde                                      met onze beschikbare                                   We beschermen namelijk ook de ruimte voor
Ons college   heeft   daarom
                   Samen met u én   besloten
                                        hebben   een   drietal   woonlocaties
                                                    wij de ambitie      om    het    toe  te voegen
                                                                                     woningtekort      aan
                                                                                                      snelwashet
                                                                                                            terugvastgestelde                                             Ons college
                                                                                                                                                                                   ondernemers, boeren, natuur en cultuur. Provincialetoe
                                                                                                                                                                                        heeft  daarom      besloten    een   drietal woonlocaties         te voegen
                                                                                                                                                                                                                                                                vragenaan
                                                                                                                                                                                                                                                                        onshet   vastgestelde
          woningbouwprogramma
          Extra woonlocaties                250Midden-Holland
                                                  woningen        extra2023.
                                                                          in de  Stolwijds   bij Stolwijk
                                                                                   programmering                 al te
                                                                                                                     opdringen.
                                                                                                                          12 maartHiermee2024 per  werken we                                                                                            Staten               hier  ook om in de door hen
woningbouwprogrammaook toegevoegd
                          aan      Midden-Holland
                                 vitale   en(zie
                                             leefbare     2023.
                                                          kernen   Stolwijds     bij Stolwijk
                                                                     in de Krimpenerwaard.      was  al
                                                                                                 toeWij op  12  maart
                                                                                                          zien kans     om 2024     per                                   woningbouwprogramma            Midden-Holland
                                                                                                                                                                                                                     Koers. 2023. Stolwijds bij Stolwijk was al op 12 maart 2024 per
          Ons college
          GS-besluit        heeft    daarom      besloten     een drietal
                                                  brief PZH-2024-848437857    woonlocaties            te voegen
                                                                                        DOS-2017-0004230).          aan
                                                                                                                     Per    10samen
                                                                                                                           het            goede
                                                                                                                                 vastgestelde
                                                                                                                                december          woningen
                                                                                                                                                2024                               vastgestelde Ruimtelijke
GS-besluitwoningbouwprogramma
            toegevoegd         (zie  brief  PZH-2024-848437857              DOS-2017-0004230).          Per  10  december          2024                                   GS-besluit toegevoegd (zie brief PZH-2024-848437857 DOS-2017-0004230). Per 10 december 2024
          zijn ookmogelijk        te makente
                     Haastrecht-Zuid            opHaastrecht
                                                    verschillende
                                               Midden-Holland          locaties
                                                                  (1302023.         in uwengemeente.
                                                                                 Stolwijds
                                                                          woningen)          bij
                                                                                             HetStolwijk  Met
                                                                                                            wasdeze
                                                                                                   Polderland    al op
                                                                                                                 te     brief    informeren
                                                                                                                           12 maart
                                                                                                                     Krimpen        aan2024de Lek we
                                                                                                                                                 per  u
                                                                                                                                                   (120
zijn ook Haastrecht-Zuid
                   hierover.
          GS-besluit toegevoegd  te  Haastrecht      (130   woningen)        en   Het  Polderland    te  Krimpen     aan    de   Lek   (120                               zijn ook Haastrecht-Zuid
                                                                                                                                                                                   Hierom kunnen te      weHaastrecht      (130u woningen)
                                                                                                                                                                                                              niet alle door      gevraagde en     Het Polderland
                                                                                                                                                                                                                                               locaties  toevoegenteaan Krimpen    aan de Lek (120
                                                                                                                                                                                                                                                                           het woningbouwprogramma.
          woningen)        opgenomen.(zie     Ditbrief    PZH-2024-848437857
                                                   betekent     dat we hiermee mogelijk  DOS-2017-0004230).
                                                                                                    maken om nog     Per    10 december
                                                                                                                         eens    250 woningen   2024
woningen)    opgenomen.
          zijn ook               Dit  betekent     dat   we   hiermee      mogelijk    maken     om   nog  eens   250    woningen                                         woningen)    opgenomen.       Dit  betekent    dat  we  hiermee    mogelijk   maken
                                                                                                                                                                                   Voor Berkenwoude Oosteinde en Nieuw West te Schoonhoven geldt dat de omgeving om  nog  eens   250  woningenbeschermd
          extra   toeHaastrecht-Zuid
                        te voegen. Een te         Haastrechtis(130
                                              voorwaarde                  woningen)
                                                                    wel dat              en Het Polderland
                                                                               zowel Haastrecht-Zuid             te Krimpen
                                                                                                             als Het    Polderland  aan worden
                                                                                                                                           de Lek (120
extra toe woningen)
           te voegen. opgenomen.
                           Een voorwaarde          is wel datdat
                                              Dit betekent        zowel
                                                                      we Haastrecht-Zuid
                                                                           hiermee mogelijkalsmaken   Het Polderland
                                                                                                             om nog eens    worden250 woningen                            extra toewordt.
                                                                                                                                                                                     te voegen.   Een voorwaarde
                                                                                                                                                                                            Berkenwoude         Oosteindeis wel  dat zowel
                                                                                                                                                                                                                              is een          Haastrecht-Zuid
                                                                                                                                                                                                                                      cultuurhistorisch          als Het Polderland
                                                                                                                                                                                                                                                           kroonjuweel    en dat is inworden
                                                                                                                                                                                                                                                                                         ons beleid
          aangepast en         geoptimaliseerd         qua programma.
aangepastextra
            en geoptimaliseerd
                   Extra
                  toe        woonlocaties
                        te voegen.        quavoorwaarde
                                         Een    programma.
                                                 én 250 woningen is wel datextra    in de
                                                                                zowel      programmering
                                                                                        Haastrecht-Zuid      als Het Polderland worden                                    aangepast   en geoptimaliseerd
                                                                                                                                                                                   beschermd.      Nieuw West   quaisprogramma.
                                                                                                                                                                                                                       gepland in weidevogelgebied en kan daarom niet worden toegevoegd als
          aangepast
          Het      Ons en
                is namelijkcollege    heeft daarom
                               geoptimaliseerd
                                 belangrijk     voor dequabesloten
                                                             programma.een drietalinwoonlocaties
                                                           woningzoekenden               Krimpenerwaard  toe teenvoegen        aan hetdat
                                                                                                                    Zuid-Holland           vastgestelde
                                                                                                                                              voor                                 woningbouwlocatie, dit is immers beschermd door ons Omgevingsbeleid.
Het is namelijk belangrijk         voor   de  woningzoekenden            in  Krimpenerwaard         en  Zuid -Holland      dat   voor                                     Het is namelijk
                                                                                                                                                                                   Als GS belangrijk      voor de woningzoekenden           in Krimpenerwaard
                                                                                                                                                                                                                                                van grote locatiesenbuiten
                                                                                                                                                                                                                                                                       Zuid-Holland    dat voor
          iedereen gebouwd wordt. Om dat doel te halen vragen wij u daarom meer dan de reeds voor- 2024 per
                   woningbouwprogramma                   Midden-Holland          2023.   Stolwijds   bij Stolwijk   was     al  op   12   maart                                            zijn we terughoudend           met het toestaan                                     de bebouwde     kom, 3-
iedereen Het
           gebouwd       wordt.
                   GS-besluit       Om    dat doel
                                    toegevoegd        te
                                                       dehalen
                                                voor(zie   brief   vragen wij u daarom          meer   dan deen reeds      voor-                                          iedereenhectare
                                                                                                                                                                                     gebouwd    wordt.inOm       dat doel
                                                                                                                                                                                                                      juistte  halenwe vragen   wij u daarom    meer  dan de reeds     voor-zullen we
                is namelijk
          genomen                belangrijk
                        30% sociale        huurwoningen         inPZH-2024-848437857
                                                           woningzoekenden
                                                                    deze locaties in              DOS-2017-0004230).
                                                                                       opKrimpenerwaard
                                                                                           te nemen.     Woningen   Zuid        Per 10
                                                                                                                        die-Holland
                                                                                                                               voor        december
                                                                                                                                          dat
                                                                                                                                      minimaal voor25 2024                                   locaties        jargon,         omdat        meerdere    belangen    beschermen.     Daarom
genomeniedereen
           30% sociale
                   zijngebouwd
                         ook  huurwoningen
                                Haastrecht-Zuid    in  deze   locaties
                                                        te Haastrecht     op   te
                                                                            (130   nemen.
                                                                                    woningen)Woningen      die voor
                                                                                                  en Het Polderland    minimaal
                                                                                                                            te reeds
                                                                                                                                Krimpen25    aan                          genomenBergambacht
                                                                                                                                                                                     30% sociale huurwoningen            in Schoonhoven
                                                                                                                                                                                                                             deze locaties op   tetoevoegen
                                                                                                                                                                                                                                                    nemen. Woningen       die voor minimaal 25
          jaar worden        opgenomen wordt.in,Om éndat    doel tevia
                                                        verhuurd       halen
                                                                           het   vragen   wij u daarom
                                                                                 woonruimteverdeelsysteem.  meer danBelangrijk
                                                                                                                           de           isvoor-
                                                                                                                                            dat dede Lek (120                                        Oost en Hofland                         niet               aan de woningbouwprogrammering.              Als
jaar worden    opgenomen
                   woningen)
          genomenfinancieel       in,
                         30% sociale  én   verhuurd
                                     opgenomen.
                                           huurwoningen  via
                                                       Dit    het  woonruimteverdeelsysteem.
                                                            betekent      dat   we   hiermee     mogelijk  Belangrijk
                                                                                                            maken     om  is  dat
                                                                                                                             nog    de
                                                                                                                                    eens   250   woningen                 jaar worden   opgenomen        in,  én  verhuurd    via het  woonruimteverdeelsysteem.         Belangrijk
                                                                                                                                                                                   aangegeven zien we wel mogelijkheden op deze locaties. Gedeputeerde Koning heeft daarom met u      is dat de
          plannen                     uit kunnen,      daarominvragen
                                                                    deze locaties
                                                                              we u afop te te  nemen.
                                                                                            zien  van deWoningen
                                                                                                           eis driekwart die voor      minimaal
                                                                                                                                betaalbare          25
plannen financieel extrauit   kunnen,
                             toe
          jaar worden opgenomen    te     daarom
                                      voegen.     Een vragen
                                               in,Extra         we
                                                        voorwaarde
                                                   én verhuurd       u  afiste
                                                                             welzien
                                                                                   datvan  de
                                                                                        zowel   eis driekwart
                                                                                                 Haastrecht-Zuidbetaalbare
                                                                                                                       als  Het    Polderland     worden                  plannen financieel
                                                                                                                                                                                   afgesproken  uit te
                                                                                                                                                                                                    kunnen,
                                                                                                                                                                                                        verkennendaaromwelkevragen   we u af te zien
                                                                                                                                                                                                                               mogelijkheden           van de
                                                                                                                                                                                                                                                  ‘straatje    eis of
                                                                                                                                                                                                                                                            erbij’ driekwart    betaalbare
                                                                                                                                                                                                                                                                      een eventuele     ruil met een andere
          woningbouw           op te nemen.               eisen alsvia dezehethelpen
                                                                                 woonruimteverdeelsysteem.              Belangrijk isdoel
                                                                                         namelijk niet om ons gezamenlijk                   dattede
woningbouw      opaangepast
          plannen   tefinancieel
                         nemen.en    Extra
                                      uit    eisen als
                                         geoptimaliseerd
                                           kunnen,        dezequa
                                                       daarom     helpen     namelijk
                                                                      programma.
                                                                   vragen                niet  omvanons gezamenlijk        doel    te                                     woningbouw     op te locatie
                                                                                                                                                                                   3-hectare    nemen.biedt.Extra Vooralsnog
                                                                                                                                                                                                                    eisen als deze    helpen
                                                                                                                                                                                                                                  blijven  dezenamelijk
                                                                                                                                                                                                                                                 locatiesniet
                                                                                                                                                                                                                                                           als om  ons gezamenlijk
                                                                                                                                                                                                                                                               reserveplan    in beeld.doel te
          halen.   Gedeputeerde            Koning    heeft   daarom      metwe     u af te  zien
                                                                                u afgesproken       datde  eis driekwart
                                                                                                        hierin  schuifruimte    betaalbare
                                                                                                                                     benut kan
halen. Gedeputeerde
          woningbouwKoning              heeft daarom
                               op te nemen.                met ualsafgesproken
                                                  Extra eisen          deze helpendat       hierin schuifruimte
                                                                                         namelijk                      benut kan doel te
                                                                                                     niet om ons gezamenlijk                                              halen. Gedeputeerde Koning heeft daarom met u afgesproken dat hierin schuifruimte benut kan
          halen. Het      is namelijk belangrijk
                    Gedeputeerde           Koning heeft  voor   de woningzoekenden
                                                              daarom     met u afgesproken     in Krimpenerwaard          en Zuidbenut
                                                                                                    dat hierin schuifruimte           -Holland kandat voor
                   iedereen gebouwd wordt. Om dat doel te halen vragen wij u daarom meer dan de                                           reeds voor-
                                                                                                                                      PZH-2024-865626793 dd. 17-12-2024
    264            genomen 30% sociale huurwoningen in deze locaties op te nemen. Woningen die voor minimaal            PZH-2024-865626793      dd. 17-12-2024
                                                                                                                                                            25                                                                                                                       PZH-2024-865626793 dd. 17-12-2024 265
                   jaar worden opgenomen in, én verhuurd via het woonruimteverdeelsysteem. Belangrijk                                            is dat de dd. 17-12-2024
                                                                                                                                       PZH-2024-865626793
                   plannen financieel uit kunnen, daarom vragen we u af te zien van de eis driekwart betaalbare
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>  8     Brief GS                                                                     Gedeputeerde Staten
                                                                                     Contact
                                                                                     G.P.C. Hoofs
                                                                                     T: 06-42232954
                                                                                     gpc.hoofs@pzh.nl
                                                                                              Ons kenmerk
                                                                                     Provinciehuis
                                                                                              PZH-2024- 865626793
                                                                                     Postbus 90602
                                                                                              DOS-2013-0007946
                                                                                     2509 LP Den   Haag
                                                                                     T 070 - 441 66 11
                                                                                     www.zuid-holland.nl/contact
                                                                                     Datum
                                                                                     Zie verzenddatum linksonder
                                                                                     Ons kenmerk
         College
          Sneller van
                    meerB&W    van de gemeente
                         woningen:                 woningen tot en met 2030 PZH-2024- 865626793
                                       ruim 2.050Krimpenerwaard
                                                                                     DOS-2013-0007946
          Tijdens
         T.a.v.     de gesprekken
                 wethouder     Boeregeeft u aan dat u sneller en meer kan bouwen. Wij zijn blij dat u voor de
                                                                                     Uw kenmerk
          komende jaren
         Dorpsplein    8 met deze plannen in totaal 250 woningen kunt toevoegen.               In de planvoorraad zitten
          nu alAS
         2821    1.813  woningen. Met deze extra woningen komt u op een planvoorraad
                    Stolwijk                                                         Bijlagen     van ruim 2.050
          woningen.    Dat  is ruim
         Postbus 51, 2820 AB Stolwijkmeer  dan de gemiddeld    200   woningen  per  jaar
                                                                                     1    die u de afgelopen jaren heeft
          gerealiseerd. U geeft aan dit hogere aantal woningen per jaar ook organisatorisch waar te kunnen
          maken. Dat is goed nieuws voor al die woningzoekenden die u en ons vragen om een goed thuis.
Onderwerp
Regionaal Woningbouwprogramma Midden-Holland 2023
Geachte mevrouw Boere,
          Hopende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en ook in de toekomst met u in gesprek te
          blijven,
Wij hebben verschillende malen met u van gedachten gewisseld over het door Gedeputeerde Staten
(GS) vastgestelde    Regionale Woningbouwprogramma Midden-Holland 2023 (dd. 12 maart 2024).
          Hoogachtend,
Samen met u hebben wij de ambitie om het woningtekort snel terug te dringen. Hiermee werken we
ook aan vitale   en leefbare
          Gedeputeerde         kernen
                            Staten  vaninZuid-Holland,
                                          de Krimpenerwaard. Wij zien kans om samen goede woningen
mogelijk te  maken op verschillende locaties in uw gemeente. Met
          secretaris,                                                     deze brief informeren we u
                                                                        voorzitter,
hierover.
Extra woonlocaties
          drs. M.J.A. én
                       van250   woningen
                            Bijnen  MBA extra in de programmering       mr. A.W. Kolff
Ons college heeft daarom besloten een drietal woonlocaties toe te voegen aan het vastgestelde
woningbouwprogramma
          Wij verzoeken uMidden-Holland         2023. Stolwijds
                              in uw correspondentie    altijd hetbij Stolwijk was(DOS-2013-0007946)
                                                                  DOS-nummer      al op 12 maart 2024 te  pervermelden.
GS-besluitMeer
            toegevoegd    (ziewww.zuid-holland.nl/contact
                  informatie    brief PZH-2024-848437857 DOS-2017-0004230). Per 10 december 2024
zijn ook Haastrecht-Zuid te Haastrecht (130 woningen) en Het Polderland te Krimpen aan de Lek (120
woningen) opgenomen. Dit betekent dat we hiermee mogelijk maken om nog eens 250 woningen
extra toe te voegen. Een voorwaarde is wel dat zowel Haastrecht-Zuid als Het Polderland worden
aangepast en geoptimaliseerd qua programma.
Het is namelijk belangrijk voor de woningzoekenden in Krimpenerwaard en Zuid-Holland dat voor
iedereen gebouwd wordt. Om dat doel te halen vragen wij u daarom meer dan de reeds voor-
genomen 30% sociale huurwoningen in deze locaties op te nemen. Woningen die voor minimaal 25
jaar worden opgenomen in, én verhuurd via het woonruimteverdeelsysteem. Belangrijk is dat de
plannen financieel uit kunnen, daarom vragen we u af te zien van de eis driekwart betaalbare
woningbouw op te nemen. Extra eisen als deze helpen namelijk niet om ons gezamenlijk doel te
halen. Gedeputeerde Koning heeft daarom met u afgesproken dat hierin schuifruimte benut kan
    266                                                                                           PZH-2024-865626793 dd. 17-12-2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>ari 2025
meente Krimpenerwaard
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>