<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSINFORMATIEBRIEF
  VAN HET COLLEGE VAN B&W
  VOOR               De gemeenteraad
  CC
  DATUM              4 maart 2025
  ONDERWERP          Notitie Woonruimteverdeling 2018-2023
Beste meneer, mevrouw,
Ieder jaar monitoren we de toewijzing van sociale huurwoningen in de Krimpenerwaard. Eind 2024 hebben we u
toegezegd een meerjarige notitie woonruimteverdeling vanaf 2018 t/m 2023 toe te zenden (bijlage 1).
In deze notitie hebben we de gegevens van alle rapportages van de afgelopen jaren met elkaar vergeleken en
kunt u lezen welke cijfers opvallen en hoe we dat kunnen interpreteren.
Aan de hand van de uitkomsten kunnen we kijken hoe het op dit moment met de sociale woningmarkt gaat en
kunnen we bijsturen waar dat nodig is.
Bijlagen RIB: 1
Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Krimpenerwaard,
de secretaris,                                           de burgemeester,
J. Hennip                                                ir. J. Beenakker
1554856 / 1554858
                                                   gemeente Krimpenerwaard Postbus 51 2820 AB Stolwijk
                                                   www.krimpenerwaard.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Notitie woonruimteverdeling 2018-2023
1. Inleiding en doel
De gemeente Krimpenerwaard stelt ieder jaar een ‘Rapportage monitoring woonruimteverdeling’ op.
Achtergrond van deze rapportage is een afspraak uit de prestatieafspraken van 2018, dat gemeente,
de lokale woningcorporaties en hun huurdersorganisaties meer willen weten over de toewijzing van
sociale huurwoningen in de Krimpenerwaard. De woningcorporaties leveren ter uitvoering van deze
afspraak jaarlijks gegevens uit het woonruimteverdeelsysteem Wonen in de Krimpenerwaard, hierna
WidK genoemd, aan bij de gemeente. Er zijn nu 6 jaarrapporten verschenen (over de jaren 2018 tot
en met 2023) en een notitie over de jaren 2018-2020.
Een rapportage over één jaar is te kort om daaraan conclusies te verbinden. Het is daarom belangrijk
om eens in de zoveel jaar te kijken naar een bredere periode. De periode van 2018-2023 geeft wel
een beeld van trends en uitschieters. In deze notitie zijn daarom de belangrijkste uitkomsten van de 6
jaarrapportages gebundeld. De notitie bevat dus de belangrijkste uitkomsten van de monitoring van de
woonruimteverdeling in de jaren 2018 tot en met 2023. In de jaarrapporten zijn de uitkomsten
opgenomen in tabellen, in deze notitie is de informatie weergegeven in grafieken.
De uitkomsten van de monitoring leveren informatie die bijvoorbeeld gebruikt kan worden om te
beoordelen of de toewijzingsregels moeten worden aangepast of dat er maatregelen in het kader van
de huisvestingsverordening nodig zijn om de kansen te vergroten voor een doelgroep die langer dan
andere groepen op een woning moet wachten.
De notitie heeft de volgende opbouw:
    1. Inleiding en doel
    2. Aantal sociale huurwoningen
    3. Ingeschreven woningzoekenden
    4. Actief woningzoekenden
    5. Verhuisstromen
    6. Woningtoewijzingen
    7. Urgentie
    8. Conclusies en aanbevelingen
Bronnen:
    1. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2018
    2. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2019
    3. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2020
    4. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2021
    5. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2022
    6. Rapportage monitoring woonruimteverdeling 2023
                                                                                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2. Aantal sociale huurwoningen
In figuur 1 is te zien hoe de woningvoorraad van de woningcorporaties zich over de jaren heeft
ontwikkeld. Hierbij is vooral te zien dat het woningbezit van QuaWonen is toegenomen. Dit is te
verklaren door het feit dat Woningbouwstichting Samenwerking (hierna WBSS genoemd) op 1 januari
2022 is gefuseerd met QuaWonen. De woningen van WBSS zijn vanaf 2022 toegevoegd aan het
woningbezit van QuaWonen.
Figuur 1: Aantal sociale huurwoningen per woningcorporatie
 5.000
 4.500
 4.000
 3.500
 3.000
 2.500
 2.000
 1.500
 1.000
    500
      0
                QuaWonen          Groen Wonen Vlist       Mozaïek Wonen             WBSS        Beter Wonen
                                       2018      2019    2020     2021     2022    2023
Het aantal sociale huurwoningen in de Krimpenerwaard is over de jaren 2018 - 2023 ongeveer gelijk
gebleven, zie figuur 2. In 2019 was het totaal aantal sociale huurwoningen van de lokale
woningcorporaties het laagst: er waren toen 5.925 woningen. De jaren erna schommelde het aantal
huurwoningen tussen 6.000 en 6.100 woningen. De schommeling van het aantal huurwoningen heeft
voor een klein deel te maken met de verkoop van sociale huurwoningen. De grootste schommeling
wordt veroorzaakt door sloop-nieuwbouw. In het ene jaar wordt een aantal woningen gesloopt en
neemt het aantal sociale huurwoningen af, het jaar erna worden de nieuw gebouwde woningen pas
opgeleverd en neemt het aantal sociale huurwoningen weer toe. In 2023 waren er 8 sociale
huurwoningen minder dan in 2018.
De totale woningvoorraad in de Krimpenerwaard is licht gestegen in de afgelopen zes jaar, met
ongeveer 900 woningen, zie figuur 2. In de afgelopen zes jaar bestond de totale woningvoorraad
gemiddeld 25% uit sociale huurwoningen.
Figuur 2: Totaal aantal sociale huurwoningen ten opzichte van de totale woningvoorraad in de
Krimpenerwaard
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
  5.000
      0
                2018            2019             2020            2021            2022     2023
                               Totaal corporatievoorraad    Totale woningvoorraad
                                                                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>3. Ingeschreven woningzoekenden
Het aantal ingeschreven woningzoekenden op WidK is de afgelopen jaren flink gestegen: van 6.925 in
2018 naar 11.549 ingeschreven woningzoekenden in 2023.
Vooral in 2021 is een stijging te zien van het aantal ingeschreven woningzoekenden. Dit is deels te
verklaren door de inschrijfcampagne die de gemeente samen met de woningcorporaties in november
2021 is gestart. Hierbij werden inwoners uit de Krimpenerwaard opgeroepen zich in te schrijven als
woningzoekende: “wees slim, schrijf je in”! Dit omdat we merkten dat veel mensen zich pas inschrijven
op het moment dat ze op zoek zijn naar een woning. In het verleden kon dit, maar door de druk op de
woningmarkt kun je niet meer op korte termijn een woning vinden. Woningen worden toegewezen op
basis van inschrijfduur. Het is daarom slim dat inwoners zich inschrijven bij WidK, zodat zij al
inschrijfduur hebben opgebouwd op het moment dat zij een woning zoeken en sneller kunnen slagen.
Het aantal ingeschreven woningzoekenden dat al in de Krimpenerwaard woont is in 2022 met 32%
gestegen ten opzichte van 2020. Het aantal ingeschreven woningzoekenden kan dus deels verklaard
worden door deze inschrijfcampagne die eind 2021 is gestart omdat deze campagne zich voornamelijk
richtte op inwoners uit de Krimpenerwaard. Het aantal ingeschreven woningzoekenden dat op dit
moment niet in de Krimpenerwaard woont, is echter ook gestegen: met 25% (tussen 2020 en 2022).
Figuur 3: Aantal ingeschreven woningzoekenden in WidK
  14.000
  12.000
  10.000
   8.000
   6.000
   4.000
   2.000
       0
                 2018            2019             2020             2021           2022           2023
                                     In Krimpenerwaard    Buiten Krimpenerwaard
In figuur 4 is af te lezen hoelang woningzoekenden staan ingeschreven op WidK. In 2019 was het
aantal ingeschreven woningzoekenden met een inschrijfduur tussen 0-1 jaar het hoogst. Dit was voor
de inschrijfcampagne. We kunnen niet achterhalen waarom er in dat jaar zoveel mensen zich hebben
ingeschreven bij WidK. In 2020 schreven minder huishoudens zich in als woningzoekende. Na de
inschrijfcampagne, vanaf 2021, zien we dat het aantal woningzoekenden dat zich inschreef weer
toenam. Zeer waarschijnlijk heeft de lokale inschrijfcampagne hierbij effect gehad op de toename, ook
omdat de stijging van het aantal ingeschreven woningzoekenden van buiten de Krimpenerwaard niet
te zien is. Maar, gezien de fluctuerende stijgingen van het aantal woningzoekenden, kunnen we niet
zeggen dat de inschrijfcampagne in 2021 de enige verklarende factor is van het stijgen van het aantal
ingeschreven woningzoekenden.
                                                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Figuur 4: Aantal ingeschreven woningzoekenden naar inschrijfduur
   14.000
   12.000
   10.000
      8.000
      6.000
      4.000
      2.000
         0
              rd     9      0      1                      2     9      0       1      2       20
                                                                                              20 3
                                                                                           To 18  2
                   20     20     20     20 Kr 20              20     20     20     20        ta al
   im 20              1      2      2      2                     1      2      2      2       20  19
     pe 18                                   im 18 2                                          20  20
                                                       0
                                                                                              20
                                               pe
                                                                                                  21
                                                 ne 23
                                                                                              20
       ne                                                                                     20  22
                                                                                                  23
          rw                                       rw
            aa                                        aa
  Kr                                                     rd
 In                                     Bu
                                          ite
                                             n
                                        0 tot 1 jaar    1 tot 2 jaar        2 tot 5 jaar    Vanaf 5 jaar
Woningcorporaties moeten passend toewijzen. Dit betekent dat woningcorporaties bij het toewijzen
van een woning rekening moeten houden met het inkomen van het huishouden. Er zijn op dit moment
drie inkomensklassen te onderscheiden:
    • Tot BTIV-norm (BTIV: besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting): een huishoudinkomen
         tot de huurtoeslaggrens. De huurtoeslaggrens is afhankelijk van leeftijd en
         gezinssamenstelling. Huishoudens met een inkomen tot de BTIV-norm hebben recht op
         huurtoeslag. Deze huishoudens worden ook wel de ‘primaire doelgroep’ genoemd.
    • BTIV tot EU-norm: deze huishoudens komen in aanmerking voor een sociale huurwoning,
         maar hebben geen recht op huurtoeslag. Deze huishoudens worden ook de ‘secundaire’
         doelgroep genoemd.
    • Boven EU-norm: een huishoudinkomen boven de EU-norm. Deze huishoudens komen niet in
         aanmerking voor een sociale huurwoning.
De grootste groep ingeschreven woningzoekenden behoort tot de primaire doelgroep. Het aandeel
ingeschreven woningzoekenden die tot de secundaire doelgroep behoort is sinds 2022 toegenomen.
Een verklaring hiervoor kan zijn dat deze doelgroep geen betaalbare koopwoning meer kan vinden en
daardoor is aangewezen op een sociale huurwoning.
Figuur 5: aantal ingeschreven woningzoekenden naar inkomen
   14.000
   12.000
   10.000
    8.000
    6.000
    4.000
    2.000
        0
              rd    19     20     21                 22        19      20     21     22       20  2    19   20   21   22       23
   im 20           20     20     20     20        20
                                          im Bu 2 1           20     20     20     20         20 3
                                                                                           To 18      20    20   20   20   20
     pe 1 8                                 pe ite028                                        ta al
       ne                                     ne n 3
                                                rw
          rw                                       aa
            aa                                        rd
  Kr                                         Kr
 In
                                           Tot BTIV      BTIV tot EU-norm           Boven EU-norm
                                                                                                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>De grootste groep ingeschreven woningzoekenden is alleenstaand. Dat is over de jaren heen niet
veranderd. Wel was er in 2021 een flinke groei van het aantal ingeschreven 2 persoonshuishoudens.
Ten opzichte van 2021 was er een groei van deze doelgroep van 84%.
Figuur 6: aantal ingeschreven woningzoekenden naar huishoudgrootte
     14.000
     12.000
     10.000
      8.000
      6.000
      4.000
      2.000
          0
              rd     19      20      21                    22    19      20       21    22      20  23    19   20   21   22   23
     im 20         20     20      20      20 Kr 20  1
                                                                 20    20     20       20       20
                                                                                             To 18       20    20   20   20   20
       pe 18                                   im 8 2
                                                 pe       02                                   ta al
         ne                                        ne        3
            rw                                        rw
              aa                                         aa
  Kr                                                        rd
 In                                       Bu
                                            ite
                                               n
                                  1 persoon        2 personen         3 t/m 5 personen        6 personen of meer
De grootste groep ingeschreven woningzoekenden is tussen de 31 en 54 jaar oud. De grootste groei
heeft echter plaatsgevonden in de leeftijdscategorieën 18-22 jaar en 23-30 jaar. In de periode 2018-
2023 zijn deze doelgroepen met 177 en 98% toegenomen qua aantallen ingeschreven
woningzoekenden. Ook de groep 31-54 jarigen is met 70% toegenomen en daarmee blijft dat de
grootste groep. Vanaf 2020 zijn ook meer huishoudens van 55+ ingeschreven, maar percentueel
gezien zijn deze groepen het minst gestegen (tussen de 32 en 35%).
Figuur 7: aantal ingeschreven woningzoekenden naar leeftijd
  14.000
  12.000
  10.000
     8.000
     6.000
     4.000
     2.000
         0
              rd   19     20    21     22 Kr 20
                                            im 18 2
                                              pene 23
                                                  rw  0
                                                     aa
  im 20            20   20      20    20            20   rd
                                                        19
    pe 18
                                                    20
                                                    20  20
                                                        21
      ne                                            20
                                                    20  22
         rw                                         20 3
                                                 To 1 8
                                                   ta al2
           aa
                                                    20
                                                    20  19
                                                        20
                                                    20
                                                    20  21
 Kr                                                 20  22
                                                        23
In                                    ite
                    18 t/m 22        23 t/m 30
                                     Bu
                                         n           31 t/m 54        55 t/m 65        66 t/m 75   Ouder dan 75
                                                                                                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>4. Actief woningzoekenden
Het aantal ingeschreven woningzoekenden zegt niet alles. Veel woningzoekenden staan niet
ingeschreven omdat ze een concrete verhuiswens hebben, maar omdat ze inschrijfduur willen
opbouwen. Zodra ze wel een concrete verhuiswens hebben, hopen ze snel voor een sociale
huurwoning in aanmerking te komen omdat ze op dat moment een lange inschrijfduur hebben.
Daarom is het nuttig om ook in te zoomen op de actief woningzoekenden. Dat zijn ingeschreven
woningzoekenden die minstens één keer in een onderzocht jaar hebben gereageerd op een
woningadvertentie op WidK.
In de volgende figuur wordt zowel het aantal ingeschreven woningzoekenden getoond als het deel van
hen dat actief woningzoekende was. Ingeschreven woningzoekenden die nu niet in de
Krimpenerwaard wonen zijn meer actief dan ingeschreven woningzoekenden die nu in de
Krimpenerwaard wonen en actief op een woning reageren.
Vooral in 2020 waren er veel actief woningzoekenden, zowel bij de lokaal woningzoekenden als de
woningzoekenden van buiten de Krimpenerwaard. Bijna de helft van de ingeschreven
woningzoekenden van buiten de Krimpenerwaard heeft in dat jaar gereageerd op een woning en 30%
van de lokale woningzoekenden. Bij elkaar opgeteld was toen 35% van het aantal woningzoekenden
actief. De andere jaren ligt het aandeel actief woningzoekenden op zo’n 23%. Waarom in 2020 een
enorme toename is van het actief woningzoekenden is niet te zeggen.
Figuur 8: ingeschreven woningzoekenden en actief woningzoekenden
  14.000
  12.000
  10.000
     8.000
     6.000
     4.000
     2.000
        0
             rd   19   20   21                  22    19    20    21    22           23    19   20   21   22       23
  im 20           20   20   20    Kr 20
                                 20                   20   20    20    20    20  20
                                                                              To 18        20   20   20   20       20
    pe 18                           im 18 2    02
                                                                                ta al
      ne                              pe          3
         rw                             ne
           aa                              rw
                                              aa
 Kr                                             rd
In                               ite
                                 Aantal ingeschreven
                                 Bu
                                    n                      Aantal actief woningzoekenden
De grootste groep actief woningzoekenden start direct na inschrijving met actief zoeken naar een
woning. Opvallend is dat in 2018 dit de helft van alle actief woningzoekenden was. Daarna bleef dit de
grootste groep, maar vanaf 2020 neemt het aantal actief woningzoekenden dat langer staat
ingeschreven toe. Het aantal actief woningzoekenden dat meer dan 5 jaar staat ingeschreven en
actief zoekt is de kleinste groep, behalve in 2019 en 2020, toen was er een enorme toename van het
aantal actief woningzoekenden in deze groep. Een verklaring hiervoor is niet te vinden.
                                                                                                               6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Figuur 9: actief woningzoekenden naar inschrijfduur
      3.500
      3.000
      2.500
      2.000
      1.500
      1.000
        500
          0
                 rd     20     20             20      20     20      20     20         20
                                                                                       20 3
                                                                                    To 18
                                                                                      ta   2
  Kr          2019        20     21             2
                                              20 2      19     20      21     22       20al19
     im 20
                                                                                       20
                                      im Bu 1
                                        pe it2e028
                                                                                       20  20
                                                                                           21
       pe 18
                                                                                       20  22
                                          ne n 3                                       20  23
         ne                                 rwaa
            rw                                   rd
              aa                        Kr
 In
                                 0 tot 1 jaar    1 tot 2 jaar        2 tot 5 jaar    Vanaf 5 jaar
De grootste groep actief woningzoekenden is alleenstaand. Opvallend is dat in 2020 de groep
alleenstaanden die op een woning reageerde het grootst was. Vanaf 2021 reageren ook wat meer 2
persoonshuishoudens en huishoudens van 3 tot 5 personen. Als we inzoomen naar de groep actief
woningzoekenden die tijdens het reageren al in de Krimpenerwaard woont of daarbuiten, zien we
hetzelfde als bij de groep als geheel.
Figuur 10: actief woningzoekenden naar huishoudensgrootte
      3.500
      3.000
      2.500
      2.000
      1.500
      1.000
        500
          0
              rd   19     20      21                   22       19     20     21    22            23   19   20   21   22   23
   im 20           20    20     20       Kr 20
                                        20                   20      20     20      20   20   20
                                                                                           To 18       20   20   20   20   20
     pe 18                                 im 18 2
                                             pe       02
                                                                                             ta al
       ne                                      ne        3
          rw                                      rw
            aa                                       aa
  Kr                                                    rd
 In                                      iten
                                       Bu
                                1 persoon       2 personen        3 t/m 5 personen        6 personen of meer
Als we kijken naar de actief woningzoekenden naar leeftijd valt op dat er een aantal verschuivingen
zichtbaar zijn. Zo was tot 2020 de groep 31 tot 54 jaar het meest actief op zoek naar een woning.
Vanaf 2021 is de groep 23-30 jarigen net zo actief op zoek naar een woning. De groep actief
woningzoekenden van 55 jaar en ouder is juist veel minder actief geworden. Was in 2020 nog 26%
van de 55-plussers actief op zoek naar een woning, in 2020-2023 is dat slechts 15%. Het aantal 18-22
jarigen dat actief op woningen reageert is juist gestegen, van 5% in 2020 naar 11% in de jaren 2021-
2023. Bij actief woningzoekenden die op het moment van reageren in de Krimpenerwaard wonen, zien
we wel dat vanaf 2021 méér actief woningzoekenden in de leeftijdsgroep 23-30 jaar zitten dan in de
leeftijdscategorie 31-54 jaar.
                                                                                                                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Figuur 11: actief woningzoekenden naar leeftijd
      3.500
      3.000
      2.500
      2.000
      1.500
      1.000
        500
          0
              rd   20     20     20     20  Kr 20               20     20     20     20        20  23        20     20     20     20
   im 20             19     20     21     22  im 18 2             19     20     21     22      2
                                                                                            To 018
                                                                                              ta               20     21     22     23
     pe 18                                      pe       02                                      al
       ne                                         ne        3                                  20  19
          rw                                         rw
            aa                                          aa
  Kr                                                       rd
 In                                     Bu
                                           ite
                                              n
                          18 t/m 22       23 t/m 30       31 t/m 54       55 t/m 65         66 t/m 75   Ouder dan 75
                                                                                                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>5. Verhuisstromen
Als we kijken naar de verhuisstromen over de jaren, in figuur 12 en 14 te zien in aantallen verhuringen
en in figuur 13 en 15 naar percentages, zien we dat het grootste deel van de verhuringen is aan
inwoners uit de Krimpenerwaard zelf. Gemiddeld genomen is het aantal verhuringen aan mensen die
al in de Krimpenerwaard wonen meer dan 65%. Er zijn soms uitschieters omhoog en omlaag, zeker in
de kleinste kernen, omdat daar een laag aantal verhuringen heeft plaatsgevonden.
Vanaf 2021 is de Huisvestingsverordening Krimpenerwaard 2021 in werking en wordt de lokale
kernbindingsregel toegepast. Dit houdt in dat maximaal 25% van de woningen verhuurd mag worden
middels ‘kernbinding’. Een woning wordt dan geadverteerd met kernbinding. Inwoners uit de
betreffende kern krijgen dan voorrang, tenzij er iemand met urgentie van buiten de kern op reageert.
Het is lastig om conclusies te trekken of de kernbinding werkt en hierdoor méér mensen uit de
desbetreffende kern een woning in die kern toegewezen krijgt. Dit komt omdat niet te achterhalen is of
zonder kernbinding de woning toegewezen zou zijn aan iemand die nog niet in de desbetreffende kern
woont. Als er puur gekeken wordt naar de percentages “uit eigen kern” zien we dat het percentage
over de jaren heen fluctueert en ook per kern verschilt. Het ene jaar worden er meer woningen
toegewezen aan inwoners uit de eigen kern dan het andere jaar. In Lekkerkerk is bijvoorbeeld wel een
toename te zien van verhuringen aan inwoners uit de eigen kern, terwijl het in Ouderkerk aan den
IJssel afnam. Dit is niet per definitie te verklaren.
Figuur 12: Verhuisstromen in aantallen voor 6 kernen
   50
   45
   40
   35
   30
   25
   20
   15
   10
    5
    0
 Am 20          20         20 2
                                    20        20 2
                                                        20       20
                                                                 2022
                                                                           20       20 22    20           2
                                                                                                   pe 201 022
                                                                                                                   20       22
   m 18
    er
               20     Be 20 2
                        rg 18
                                   20     Be 0 2
                                              2
                                            rk 18
                                                       20     ou 1
                                                                de 8
                                                                          20        2
                                                                                 Ha 01      20       n 8          20       20
       st                 am                  en                  ra k             as 8
                                                                                     tr.              a. d.
          ol                  b.                 w .            G                                           Le
                                                                                                              k
                                                                                                   im
                                                                                                   Kr
                                     Uit eigen kern     Uit andere kern    Buiten Krimpenerwaard
Figuur 13: Verhuisstromen in percentages voor 6 kernen
 100%
  90%
  80%
  70%
  60%
  50%
  40%
  30%
  20%
  10%
   0%
 Am 20         20
                 0         20 2    20
                                     0        20 2     20
                                                         0       20
                                                                 2022     20
                                                                            0       20 22   20
                                                                                              0           2
                                                                                                   pe 201 022     20
                                                                                                                    0
                                                                                                                           20
                                                                                                                             2
   m 18
    er
                  2   Be 20 2
                        rg 18         2   Be 0 2
                                              2
                                            rk 1 8        2   ou 1
                                                                de 8         2      2
                                                                                 Ha 01         2     n 8             2        2
       st                 am                  en                  ra k             as 8
                                                                                     tr.              a. d.
          ol                  b.                w .             G                                           Le
                                                                                                              k
                                                                                                   im
                                                                                                   Kr
                                     Uit eigen kern     Uit andere kern    Buiten Krimpenerwaard
                                                                                                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                        Le 201          0%   10%   20%   30%   40%   50%   60%   70%   80%   90%   100%                                                                                                Le 201
                                                                                                                                                                                                                         kk 8           0   20   40   60   80   100   120
                                           kk 8                                                                                                                                                                            er
                                               er                                                                                                                                                                            k.
                                                  k
                                              20 .
                                                   19                                                                                                                                                                        20
                                              20                                                                                                                                                           O                    2   0
                                                   20                                                                                                                                                       ud
                             O                20                                                                                                                                                               er
                                                                                                                                                                                                                  k   2
                               ud                  2                                                                                                                                                               er 018 202
                                  er 2 2 1                                                                                                                                                                           ka         2
                                    ke 01 02                                                                                                                                                                            .d
                                      rk 8 2                                                                                                                                                                              .I
                                        a. 20                                                                                                                                                                                Js
                                          d. 23                                                                                                                                                                                se
                                             IJs                                                                                                                                                                                  l
                                                 se
                                              20 l                                                                                                                                                                           20
                                                   19                                                                                                                                                                           2   0
                                              20                                                                                                                                   Uit eigen kern
                                                   20                                                                                                                                                                     20
                                              20                                                                                                                                                                             2
     Uit eigen kern                                21                                                                                                                                                                 Sc 20 2
                                              20                                                                                                                                                                        ho 18
                                                   22                                                                                                                                                                     on
                                        Sc 20                                                                                                                                                                                h.
                                          ho 2138
                                              on                                                                                                                                                                             20
                                                   h                                                                                                                                                                            2
                                              20 .                                                                                                                                 Uit andere kern                                  0
                                                                                                                                                                                                                                                                            Figuur 14: Verhuisstromen in aantallen voor 5 kernen
                                                   19
                                              20                                                                                                                                                                           20
                                                                                                                          Figuur 15: Verhuisstromen in percentages voor 6 kernen
     Uit andere kern                               20                                                                                                                                                                          22
                                              20                                                                                                                                                                       St 201
                                                   21                                                                                                                                                                    ol 8
                                              20                                                                                                                                                                           w
                                                   22                                                                                                                                                                        ijk
                                              220
                                         St 0213                                                                                                                                                                             20
                                           ol 8
                                             w                                                                                                                                                                                  2   0
                                                ij
                                              20k
                                                   19                                                                                                                                                                        20
                                              20                                                                                                                                                                                22
                                                   20
                                                                                                                                                                                   Buiten Krimpenerwaard
                                              20                                                                                                                                                                             20
                                                   21                                                                                                                                                                     Vl 1 8
                                                                                                                                                                                                                            is
                                              20                                                                                                                                                                               t
     Buiten Krimpenerwaard
                                                   22
                                              20                                                                                                                                                                             20
                                               2023                                                                                                                                                                             2   0
                                           Vl 18
                                             is
                                              2t0                                                                                                                                                                            20
                                                   19                                                                                                                                                                           2   2
                                              20
                                                   20
                                              20
                                                   21
10                                            20
                                                   22
                                              20
                                                   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>6. Woningtoewijzingen
In de vorige hoofdstukken is gekeken naar de huishoudens die op zoek zijn naar een woning: de
vraagkant. In dit hoofdstuk wordt gekeken naar de aanbodkant.
In figuur 16 is te zien hoeveel woningen per jaar vrijkwamen voor verhuur en hoeveel van die
woningen zijn gepubliceerd via WidK. Niet alle vrijkomende woningen worden ook via WidK
aangeboden. Een deel van de vrijkomende woningen wordt namelijk gebruikt om huishoudens direct
een woning aan te bieden, zonder dat zij op een woning op WidK hoeven te reageren. Dit gebeurt
bijvoorbeeld bij statushouders en mensen die uitstromen uit een instelling. Maar woningcorporaties
passen het ook toe bij sloop-nieuwbouwprojecten, andere mensen die urgentie hebben aangevraagd
of andere bijzondere gevallen.
Als we kijken naar het totaal aantal woningen dat vrijkomt voor verhuur, zien we dat vanaf 2021 het
aantal vrijkomende woningen is afgenomen.
Figuur 16: Aantal woningen vrij voor verhuur en aantal publicaties WidK
 400
 350
 300
 250
 200
 150
 100
   50
    0
           2018          2019           2020       2021         2022        2023
                 Aantal woningen vrij voor verhuur  Aantal publicaties WidK
Als we verder kijken naar de verhouding tussen vrijkomende woningen en woningen die op WidK
worden aangeboden, zien we dat het overgrote gedeelte wordt gepubliceerd op de website.
Gemiddeld 82% van de woningen werd aangeboden via WidK. In 2023 lag het aantal woningen dat
werd aangeboden op WidK het laagst, namelijk op ruim 75%.
Figuur 17: Percentage aantal publicaties op WidK in verhouding tot aantal vrijgekomen woningen
 100,0%
   90,0%
   80,0%
   70,0%
   60,0%
   50,0%
   40,0%
   30,0%
   20,0%
   10,0%
    0,0%
               2018        2019           2020      2021         2022       2023
                                                                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>In figuur 16 is te zien dat het aantal vrijkomende woningen vanaf 2020 is afgenomen. Gemeente en
woningcorporaties berekenen ieder jaar de mutatiegraad. Dit percentage laat de verhouding zien
tussen het aantal nieuwe verhuringen in een bepaald jaar en het totale woningbezit in dat jaar. In
figuur 18 is voor de jaren 2018-2023 de mutatiegraad te zien. De figuur laat zien dat ook de
mutatiegraad vanaf 2021 lager ligt. Dat betekent dus dat het aantal vrijkomende woningen gedaald is
ten opzichte van het totaal aantal sociale huurwoningen.
Figuur 18: Mutatiegraad
 7,0%
 6,0%
 5,0%
 4,0%
 3,0%
 2,0%
 1,0%
 0,0%
           2018       2019        2020        2021       2022        2023
Het is vervolgens interessant om te bekijken hoeveel huishoudens gemiddeld genomen reageren op
een woning die wordt aangeboden op WidK. Dit noemen we de reactiegraad. Als nog steeds veel
huishoudens op zoek zijn naar en woning, maar het aantal geadverteerde woningen neemt af, is de
verwachting dat de reactiegraad toeneemt. Figuur 19 toont per woningcorporatie de reactiegraad.
Daarbij is te zien dat de reactiegraad de afgelopen jaren inderdaad sterk is toegenomen. Opvallend
genoeg is alleen in Gouderak het gemiddeld aantal reacties in 2023 afgenomen ten opzichte van
eerdere jaren.
Figuur 19: Reactiegraad op gepubliceerde woningen WidK naar woningcorporatie
 140
 120
 100
  80
  60
  40
  20
    0
          ua 201
             W 8
              on e
              20 n
                 1
G ro          20 9
     en 20 20 1
        W 18 22  2
              20 0
                 2
          on 20
            en 23
               Vl
              20 tis
                 19
   M  oz 2 20220
        aï 01 2  2
              20 0
                 21
          ek 280
             W 23
              on e
              20 n
                 1
              20 9
                 2
              20 0
Q                2
              20 1
              2 22
              2002
           W 183
             BS
              20S1
              20 9
              2 1
       Be 2 022  2
              20 0
                 2
         te 2001
           r W 28
              on 3
                 e
              20 n
                 1
              20 9
                 2
              20 0
                 2
              20 1
                 2
              20 2
                 23
                                                                                                 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>De acceptatiegraad is het getal dat aangeeft aan hoeveel gegadigden van de rangordelijst een woning
wordt aangeboden voordat deze wordt geaccepteerd. Het is namelijk niet altijd zo dat nummer 1 –
vaak het huishouden met de langste inschrijfduur – de woning ook daadwerkelijk accepteert. Dat is
ook terug te zien in figuur 20. De acceptatiegraad fluctueert jaarlijks. Bij QuaWonen wordt een
aangeboden woning gemiddeld door de 3e of zelfs 4e kandidaat geaccepteerd, terwijl een woning bij
de andere woningcorporaties gemiddeld door de 2e of 3e kandidaat wordt geaccepteerd. Over het
algemeen zien we in 2023 dat de acceptatiegraad lager ligt dan in 2022. Dit kan te maken hebben dat
woningzoekenden de druk op de woningmarkt ervaren – minder aanbod – en daardoor sneller de
keus maken een woning wel te accepteren.
Figuur 20: Acceptatiegraad van gepubliceerde woningen op WidK naar woningcorporatie
      5
      4
      3
      2
      1
      0
 Q 20         20     2 2
                   W 018 022
                                          20           20           20           22     20        20            20       22
  ua 1        20    on               20          aï 201 22
                                                   ek 8         20         20 20       20       20 22
                                                                                              er 18            20      20
    W 8                en
                                                                            W 18
                                                                             BS                 W
     on                   Vl
                                                     W on                       S                on en
        en                   is                           en
                                t                                                              Be t
                   en                            oz
                   ro                          M
                   G
De gemiddelde zoekduur is hoe lang actief woningzoekenden hebben moeten reageren op woningen
totdat ze een woning toegewezen hebben gekregen. De gemiddelde zoekduur wordt steeds langer,
van bijna 17 maanden in 2018 tot 30 maanden in 2023.De steeds langere zoekduur geldt (op enkele
uitzonderingen in een enkel jaar na) voor alle leeftijdsgroepen en alle huishoudensgroottes.
Figuur 21: Gemiddelde zoekduur in maanden, eerst het gemiddelde, daarna uitgesplitst naar
leeftijdsgroep en huishoudensgrootte
 45
 40
 35
 30
 25
 20
 15
 10
  5
  0
          d                  ja
                               r
                                          ja
                                            r
                                                       ja
                                                         r
                                                                    ja
                                                                      r       ud                 de        de            en           r
      de l                      a            a            a            a        er               an           n        on           mee
  em                     22           30           54           69          fo                st           ou          rs        of
    id                 t/m          t/m          t/m          t/m          ro                    a      ui          pe
 G                                                                                          en            sh                on
                   18          23           31           55            ja a              le           sh        to             en
                                                                     70                 Al                        t5        rs
                                                                                                 oo n          3         pe
                                                                                              pers
                                                                                                                       6
                                                                                            2-
                                           2018         2019         2020       2021   2022      2023
                                                                                                                                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>     7. Urgentie
In onze huisvestingsverordening zijn doelgroepen urgente woningzoekenden aangewezen. Dit zijn
woningzoekenden die bij de toewijzing van een woning voorrang krijgen op de volgordebepaling
omdat het voorzien in de behoefte aan woonruimte dringend noodzakelijk is. Dit kan vanwege
medische redenen zijn, maar ook door geweld- en bedreiging, mantelzorg of bijvoorbeeld bij sloop-
nieuwbouw. Urgentie wordt aangevraagd bij de urgentiecommissie. De urgentiecommissie bestaat uit
medewerkers van de verschillende woningcorporaties in de Krimpenerwaard. In figuur 22 is te zien
hoeveel urgentieaanvragen er jaarlijks zijn geweest bij de urgentiecommissie, hoeveel zijn
toegewezen en hoeveel mensen er gehuisvest zijn. In 2021 is slechts één persoon gehuisvest die
urgentie toegewezen heeft gekregen. Over het algemeen reageren woningzoekenden met urgentie
zelf op het woningaanbod op WidK. Het kan dus zo zijn dat urgente woningzoekenden urgentie
hebben ontvangen in 2021, maar in 2022 een woning hebben toegewezen hebben gekregen.
Het totaal aantal aanvragen voor urgentie is (na een daling in 2020) gestegen in de afgelopen jaren
(zie figuur 22).
Figuur 22: Aangevraagde en toegewezen urgenties door urgentiecommissie en daadwerkelijk
gehuisveste urgenten
  60
  50
  40
  30
  20
  10
   0
          2018         2019        2020         2021        2022        2023
                         Aanvragen    Toegewezen     Gehuisvest
Naast toewijzing van urgentieverklaringen, zijn er ook andere doelgroepen die voorrang krijgen op een
sociale huurwoning. Dit zijn statushouders, woningzoekenden waarvoor een hardheidsclausule wordt
ingezet (situatie is schrijnend, maar huishouden komt niet in aanmerking voor urgentie omdat het niet
past in één van de benoemde urgentiegronden) of huishoudens die uitstromen uit een instelling. Het
gaat hierbij om het aantal woningen dat verhuurd is in het betreffende jaar. Uitstroming uit instellingen
was tot en met 2020 een urgentiegrond en zit dus verwerkt in figuur 22. Vanaf 2021 is het een
categorie die wel voorrang krijgt, maar direct wordt bemiddeld. Vanaf 2021 is deze doelgroep in figuur
23 verwerkt.
                                                                                                        14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Figuur 23: Huisvesting statushouders, uitstroom uit instellingen en inzet hardheidsclausule
 30
 25
 20
 15
 10
  5
  0
           2018         2019          2020           2021         2022          2023
        Statushouders (aantal woningen)    Uitstroom instellingen   Hardheidsclausule
Het totaal aantal mutaties en totaal aantal publicaties is afgezet tegenover het totaal aantal woningen
dat is verhuurd met voorrang/urgentie. In figuur 24 is te zien dat het aantal woningen dat met voorrang
wordt toegewezen is toegenomen in de afgelopen jaren. In 2023 is een kwart van de woningen
verhuurd aan woningzoekenden met voorrang/urgentie, als je het afzet tegenover het totaal aantal
publicaties. Als je kijkt naar het totaal aantal beschikbaar gekomen woningen (mutaties) in het jaar, is
het bijna 20%.
Figuur 24: Totaal aantal mutaties, totaal aantal publicaties op WidK, totaal gehuisvest met voorrang
 400
 350
 300
 250
 200
 150
 100
  50
    0
             2018             2019            2020             2021            2022             2023
         Totaal aantal mutaties   Totaal publicaties op WidK    Totaal gehuisvest met voorrang/urgentie
                                                                                                        15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>8. Conclusies en aanbevelingen
8.1 Conclusies
De hoofdconclusie op basis van deze notitie is dat de grote behoefte aan betaalbare huurwoningen
die in grote delen van Nederland zichtbaar is, ook in de Krimpenerwaard aan de orde is. Het aantal
actief woningzoekenden is in de afgelopen jaren sterk gestegen, terwijl het woningaanbod ongeveer
gelijk is gebleven. Hierdoor moeten woningzoekenden steeds langer ingeschreven staan om voor een
sociale huurwoning in aanmerking te komen. In onze gemeente is de zoekduur in 2023 gemiddeld 2,5
jaar.
Uit deze notitie blijkt namelijk het volgende:
Begin 2023 stonden er in de gemeente 6054 sociale huurwoningen. In de periode 2018 t/m 2022 is
dat aantal licht gestegen en in 2023 licht gedaald. Van de totale woningvoorraad in de
Krimpenerwaard bestaat een kwart uit sociale huurwoningen in de afgelopen zes jaar. Als we kijken
naar het totaal aantal woningen dat vrijkomt voor verhuur, zien we dat vanaf 2021 het aantal
vrijkomende woningen is afgenomen. Gemiddeld zijn er in die zes jaar zo’n 322 bestaande woningen
per jaar vrijgekomen voor een nieuwe verhuring via een woningadvertentie of via directe bemiddeling
door een corporatie. De mutatiegraad lag daarmee tussen de 4,5% en 6,3% per jaar.
In 2018 stonden er 6.925 woningzoekenden ingeschreven bij Wonenindekrimpenerwaard.nl en eind
2023 stonden er 11.594 woningzoekenden ingeschreven. In de periode 2018 t/m 2023 is het aantal
ingeschrevenen sterk gestegen met bijna 60%. Dit kan betekenen dat er meer huishoudens vanwege
hun inkomen zijn aangewezen op een sociale huurwoning en/of dat men zich eerder inschrijft als
woningzoekende. Deze toename van het aantal ingeschreven woningzoekenden deed zich vooral
voor in Schoonhoven, maar ook in de andere kernen is een toename te zien.
Van de 11.594 ingeschreven woningzoekenden in 2023 komt 68% uit de gemeente Krimpenerwaard
en 32% uit andere gemeenten.
Bij de ingeschreven woningzoekenden valt verder het volgende op:
     -    Gemiddeld staan woningzoekenden uit de Krimpenerwaard langer ingeschreven dan
          woningzoekenden uit andere gemeenten.
     -    Verreweg de meeste woningzoekenden hebben een inkomen tot de BTIV-norm. Dat aandeel
          is in de periode 2018 t/m 2023 gestegen van 58% naar 65%. Huishoudens met een inkomen
          tot de BTIV-norm vormen de ‘primaire’ doelgroep; zij hebben recht op huurtoeslag.
     -    In de periode 2018 t/m 2023 is het aantal ingeschreven 1-persoonshuishoudens sterk
          gestegen. Eind 2023 is 61% van alle ingeschreven woningzoekenden een 1-
          persoonshuishouden, ofwel een alleenstaande. Dit betekent dat er een grote behoefte is aan
          relatief kleine woningen, terwijl het woningaanbod nu nog vooral bestaat aan
          eengezinswoningen. Sinds 2020 is er ook een stijging van het aantal 2- en 3 of meer-
          persoonshuishoudens waar te nemen.
Het aantal ingeschreven woningzoekenden zegt niet alles. Want veel woningzoekenden staan niet
ingeschreven omdat ze een concrete verhuiswens hebben, maar omdat ze inschrijfduur willen
opbouwen. Die lange inschrijfduur willen ze ‘verzilveren’ zodra ze wél een concrete verhuiswens
hebben. Een vrijkomende sociale huurwoning wordt immers in principe toegewezen aan de gegadigde
met de langste inschrijfduur.
Het aantal actief woningzoekenden (zij die dus reageren op een woningadvertentie op Wonen in de
Krimpenerwaard) is in de periode 2018 t/m 2020 gestegen, maar nam in 2021 opeens af en steeg
weer tot 2023. Waarom er in 2020 een enorme toename was van het actief woningzoekenden is niet
te zeggen.
Bij de actief woningzoekenden valt verder het volgende op:
     -    Actief woningzoekenden uit de Krimpenerwaard hebben gemiddeld een duidelijk langere
          inschrijfduur dan mensen uit andere gemeenten. Dat lijkt erop te duiden dat mensen uit de
                                                                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>         gemeente zich eerder of uit voorzorg inschrijven, terwijl mensen van buiten de gemeente zich
         wellicht veel bewuster inschrijven.
     -   Net zoals bij de ingeschreven woningzoekenden te zien was, zijn ook de actief
         woningzoekenden in grote meerderheid een 1-persoonhuishouden. Zij hebben in de periode
         2018 t/m 2020 meer dan andere groepen gereageerd op een woningadvertentie. Vanaf 2021
         reageren ook wat meer 2-persoonshuishoudens en huishoudens van 3 tot 5 personen.
Tegenover de hierboven genoemde ‘vraagkant’, staat de ‘aanbodkant’: de vrijgekomen woningen en
de informatie over degenen die daarop hebben gereageerd.
In de periode 2018 t/m 2023 hebben de corporaties gemiddeld per jaar ongeveer 266 woningen
geadverteerd op Wonen in de Krimpenerwaard. Er reageren steeds meer mensen op een
geadverteerde woning, van gemiddeld 42 in 2018 naar gemiddeld 90 in 2023. Dat er zoveel
woningzoekenden reageren op een geadverteerde woning betekent overigens niet dat de woning is
geaccepteerd door degene aan wie de woning als eerste werd aangeboden. In de periode 2018 t/m
2020 werd de woning gemiddeld geaccepteerd door de derde kandidaat, terwijl in de periode 2021 t/m
2023 de woning gemiddeld werd geaccepteerd door de tweede kandidaat.
In de periode 2018-2023 is in totaal 65% van de geadverteerde woningen toegewezen aan
woningzoekenden uit de Krimpenerwaard en dus 35% aan woningzoekenden van buiten de
gemeente.
Het omgekeerde – woningzoekenden uit de Krimpenerwaard wordt een sociale huurwoning
toegewezen in een andere gemeente – komt natuurlijk ook voor, maar dit wordt niet bijgehouden in
Wonen in de Krimpenerwaard. Uit het dashboard ‘Verhuisbewegingen’ van het CBS blijkt dat in de
jaren 2017 t/m 2021 jaarlijks meer woningzoekenden vanuit de Krimpenerwaard zijn verhuisd naar
een sociale huurwoning in een andere gemeente, dan dat er woningzoekenden vanuit andere
gemeenten zijn verhuisd naar een sociale huurwoning in de Krimpenerwaard. Echter, is vanaf 2022
waar te nemen dat er meer woningzoekenden uit andere gemeenten zijn verhuisd naar een sociale
huurwoning in de gemeente Krimpenerwaard, dan woningzoekenden vanuit de gemeente
Krimpenerwaard zijn verhuisd naar een sociale huurwoning in een andere gemeente. Dit is een kleine
stijging van 5 volwassenen (bron: Verhuisbewegingen 2017-2022).
De gemiddelde zoekduur is in de periode tussen 2018 t/m 2023 toegenomen en geldt voor alle
leeftijdsgroepen en alle huishoudensgroottes. Relatief gezien hebben jongeren een iets lagere
gemiddelde zoekduur, dit komt waarschijnlijk omdat zij minder kritisch zijn in hun woonwens of met
enige spoed willen verhuizen (op zichzelf wonen of gezinsuitbreiding). Oudere huishoudens die al in
een prima woning wonen, zullen misschien pas reageren als ze ‘toevallig’ een hele leuke woning
tegenkomen.
8.2 Aanbevelingen
Op basis van deze notitie worden de volgende aanbevelingen gedaan:
     1. Continueer de huisvestingsverordening:
         De huisvestingsverordening neemt niet het tekort aan sociale huurwoningen weg, maar
         verdeelt de schaarse sociale huurwoningen op een eerlijke en transparante manier. Deze
         notitie laat zien dat de verordening goed werkt. Want bij de gemiddelde zoekduur zijn er geen
         grote verschillen te zien tussen de kernen, de woningtypen en de huishoudenstypen.
     2. Bouw nieuwe sociale huurwoningen:
         In de periode 2018 t/m 2023 is de druk op de sociale huursector sterk toegenomen. Om die
         druk te verlagen zijn meer sociale huurwoningen nodig, dus nieuwbouw. Bouw vooral relatief
         kleine woningen voor de sterk gestegen groep 1-persoonshuishoudens (alleenstaanden). En
         bouw betaalbaar, gezien de grote toename van het aantal woningzoekenden tot de BTIV-
         norm.
     3. Zoek naar snelle huisvestingsmogelijkheden:
         Omdat het ontwikkelen van een woningbouwlocatie lang duurt en de opgave urgent is, kan
         worden gezocht naar innovatieve woonvormen. Bijvoorbeeld woningen met gedeelde
         voorzieningen voor de groeiende groep alleenstaanden.
                                                                                                     17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>4. Continueer het maken van jaarrapportages:
   De zes jaarrapportages waarop deze notitie is gebaseerd (over 2018, 2019, 2020, 2021,
   2022, 2023) leveren veel informatie op. De bruikbaarheid wordt nog groter als de meting
   jaarlijks op dezelfde manier wordt gecontinueerd.
                                                                                           18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>