<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel




Datum          7 maart 2017                 Zaaknummer       19488550


Onderwerp      Gewijzigde vaststelling van bestemmingsplan ‘De Dubbelen'


Portefeuille   E. van den Bogaard


Samenvatting
Het geldende bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Dubbelen’ is op 19 april 2007 onherroepelijk
geworden. Op grond van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening dient een nieuw
bestemmingsplan binnen 10 jaar na onherroepelijkheid vastgesteld te worden. Er is daarom een
nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Het ontwerpbestemmingsplan ‘De Dubbelen’ heeft 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende deze
termijn zijn er 4 zienswijzen ingediend. De inhoud van de zienswijzen en een beantwoording van
het college zijn opgenomen in de bijgevoegde ‘nota zienswijzen’. De zienswijzen geven aanleiding
voor het college om het voorstel te doen om het bestemmingsplan op enkele punten gewijzigd
vast te stellen.

Relatie met programmabegroting en/of Mijlpalen van Meierijstad
8. volkshuisvesting, ruimtelijke ontwikkelingen, stads- en dorpsvernieuwingen

Behandeling in commissie
Ruimte, Economie en Bedrijfsvoering

Ontwerpbesluit gemeenteraad
1. de raad besluit het bestemmingsplan 'De Dubbelen' gewijzigd vast te stellen;
2. de raad besluit geen exploitatieplan voor plangebied ‘De Dubbelen' vast te stellen, omdat
   eventuele kosten voor de gemeente anderszins zijn verzekerd via de grondexploitatie;
3. de raad besluit het beeldkwaliteitplan voor de Poort van Veghel vast te stellen als
   toetsingskader voor welstand;
4. de raad besluit een ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’ aan te vragen
   vanwege de gewijzigde vaststelling.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Meierijstad 7 maart 2017



Aan de raad,

Waarom naar de raad
De raad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd gezag voor het
vaststellen van bestemmingsplannen.

Onderwerp
Gewijzigde vaststelling van bestemmingsplan 'De Dubbelen’ en de aanvulling van het
beeldkwaliteitplan ‘Poort van Veghel’.

Aanleiding
Het geldende bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Dubbelen’ is op 19 april 2007 onherroepelijk
geworden. Op grond van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening dient een nieuw
bestemmingsplan binnen 10 jaar na onherroepelijkheid vastgesteld te worden. Er is daarom een
nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Argumenten
1. Het geldende bestemmingsplan ‘bedrijventerrein De Dubbelen’ is bijna 10 jaar onherroepelijk
   en dient volgens de Wet ruimtelijke ordening herzien te worden. Alhoewel er maar weinig
   vrijstellingen en afwijkingen zijn verleend van het plan de afgelopen 10 jaar, zijn de in het plan
   opgenomen regelingen en het kaartbeeld op punten verouderd. Nieuwe wet- en regelgeving,
   provinciaal- en rijksbeleid en gemeentelijk beleid zijn vertaald in het nieuwe plan;
2. Het ontwerpbestemmingsplan ‘De Dubbelen’ heeft 6 weken ter inzage gelegen. Gedurende
   deze termijn zijn er 4 zienswijzen ingediend. De inhoud van de zienswijzen en een
   beantwoording van het college zijn opgenomen in de bijgevoegde ‘nota zienswijzen’. De
   zienswijzen geven aanleiding voor het college om voor te stellen om het bestemmingsplan op
   enkele punten gewijzigd vast te stellen. Kortheidshalve wordt voor de voorgestelde
   aanpassingen (vanwege zienswijzen of ambtshalve) verwezen naar de ‘nota zienswijzen’.

Kanttekeningen
Op grond van artikel 3.8, lid 4 van de Wet ruimtelijke ordening moet er bij een gewijzigde
vaststelling van een bestemmingsplan 6 weken gewacht worden met het publiceren van het
besluit en het starten van de beroepstermijn, om de provincie en de diensten van het Rijk in de
gelegenheid te stellen om een reactieve aanwijzing te geven. Volgens de werkafspraken tussen
het Rijk, IPO en VNG kan van deze wettelijke termijn afgeweken worden, indien de provincie en
Rijk verklaren dat zij geen bezwaar hebben tegen een vervroegde publicatie, omdat de gewijzigde
vaststelling hun belangen niet raakt. De raad dient expliciet bij de vaststelling van het
bestemmingsplan te besluiten deze ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’
aan te vragen.

Communicatie
Het voornemen om het bestemmingsplan te herzien is door de gemeente op de gebruikelijke wijze
bekendgemaakt in de Staatscourant en het Gemeenteblad Veghel (www.overheid.nl) en
toegezonden aan het Platform Ondernemend Meierijstad, Centrummanagement Veghel, Brabant
Water, waterschap Aa en Maas, Rijkswaterstaat en de Gasunie. Het vooroverleg met de provincie
heeft geformaliseerd (via het daarvoor opgestelde e-formulier) plaatsgevonden.



Zaaknummer 19488550                   Pagina 2 van 4         datum 7 maart 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Participatie
Het betreft een verplichte actualisatie van het bestemmingsplan. Er is geen actieve participatie
geweest. Voor de aanpassing van de regeling op de Poort van Veghel is overleg gevoerd met
eigenaar EXA Holding B.V..

Duurzaamheid
niet van toepassing

Financiële toelichting
Omdat de nog niet uitgegeven gronden eigendom zijn van de gemeente bestaat er geen
verplichting om een exploitatieplan op te stellen. Ook de financiële uitvoerbaarheid is daarmee
gegarandeerd. Het bestemmingsplan dient voor 19 april 2017 vastgesteld te zijn, anders treed de
legessanctie van de Wro in werking. Totdat vaststelling plaatsgevonden heeft mogen er dan geen
‘aan het bestemmingsplan gerelateerde leges’ geheven worden.

Planning
Er wordt niet gebruik gemaakt van een informatiebijeenkomst.
Na vaststelling door de gemeenteraad volgt er nog een formele beroepstermijn van 6 weken. Naar
verwachting treedt het plan dan het tweede kwartaal van 2017 in werking.

Rechtsbescherming
Belanghebbenden die een zienswijze ingediend hebben, of daar redelijkerwijs niet toe in staat
waren, kunnen na de vaststelling van het bestemmingsplan daartegen gedurende zes weken
beroep instellen bij de Raad van State. Tegen de vaststelling van het beeldkwaliteitplan is wettelijk
gezien geen bezwaar of beroep mogelijk.

Monitoring en evaluatie
niet van toepassing

Bijlage(n)
 1. vast te stellen bestemmingsplan ‘De Dubbelen’;
 2. vast te stellen aanvulling beeldkwaliteitplan ‘Poort van Veghel’;
 3. ingediende zienswijzen (x4);
 4. nota zienswijzen

Ter inzage documenten
Vast te stellen bestemmingsplan 'De Dubbelen’



Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van de gemeente Meierijstad
De secretaris,                            De burgemeester,




Drs. M.G.C. Wilms-Wils RA                        M.A. Fränzel MSc




Zaaknummer 19488550                   Pagina 3 van 4         datum 7 maart 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>De raad van de gemeente Meierijstad,

Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 7 maart 2017

Gelet op artikel 3.1, 3.8 en 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening

Besluit gemeenteraad:
1. de raad besluit het bestemmingsplan 'De Dubbelen' gewijzigd vast te stellen;
2. de raad besluit geen exploitatieplan voor plangebied ‘De Dubbelen' vast te stellen, omdat
   eventuele kosten voor de gemeente anderszins zijn verzekerd via de grondexploitatie;
3. de raad besluit het beeldkwaliteitplan voor de Poort van Veghel vast te stellen als
   toetsingskader voor welstand;
4. de raad besluit een ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’ aan te vragen
   vanwege de gewijzigde vaststelling.



Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 6 april 2017

De raad voornoemd.
De Griffier,                                   De voorzitter,




A.F.J. Franken                                 M.A. Fränzel MSc.




Zaaknummer 19488550                   Pagina 4 van 4         datum 7 maart 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>