<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Memo




Voor          raads- en commissieleden    Van            Françoise van Kessel-van Erp
Kopie aan     Wethouder E. v.d. Bogaard   Werkatelier    Griffie
Datum         3 april 2017                Bijlage(n)
Ons kenmerk


Onderwerp     Technische vragen commissie REB 30 maart 2017




Geachte heer, mevrouw,

In de commissie REB van 30 maart jl. zijn technische vragen gesteld over een aantal voorstellen
(raad 6 april 2017). Conform de toezegging van de portefeuillehouder, wethouder Van den
Bogaard, zijn de vragen in de organisatie uitgezet. Onderstaand treft u de vragen, inclusief
antwoorden aan.

Vaststelling Bestemmingsplan De Dubbelen, Veghel (agendapunt 10)
Vraag
Hoofdstuk 3 (Algemene regels) van het bestemmingsplan: Kunnen deze als modelregels gebruikt
worden voor de andere bestemmingsplannen?
Antwoord
De anti-dubbeltelbepaling, de algemene bouwregels, de algemene gebruiksregels, de algemene
afwijkingsregels, de algemene wijzigingsregels en de strafbepaling zijn ontleend aan het door het
college van Veghel op 28 maart 2013 vastgestelde ‘handboek bestemmingsplannen 2013’. Deze
modelregels zijn al toegepast bij de actualisatie van de bestemmingsplannen in Veghel. Deze zijn
dus reeds (vrijwel) identiek. De algemene aanduidingsregels wijken op punten wel af van het
handboek wegens ontwikkelingen de laatste jaren op het gebied van de wetgeving rondom
rijksvaarwegen, leidingen en natuurzones. Het verschilt per bestemmingsplan of deze zaken er
daadwerkelijk voorkomen, maar deze regels zijn toepasbaar indien dat het geval is.
Vraag
Algemeen met betrekking tot de delegatieregeling: wat is toepassingsbereik van de bevoegdheid
voor het afwijzen van aanvragen tot vaststelling van bestemmingsplannen aan het college?
Antwoord
Delegatie van de bevoegdheid tot het vaststellen of afwijzen van een bestemmingsplan is wettelijk
gezien niet mogelijk, vandaar dat er op 2 januari 2017 een mandaatbesluit genomen is door de
raad. Het college besluit dus namens de raad tot afwijzen van een aanvraag om een
bestemmingsplan vast te stellen. De reden voor het mandaat is dat in artikel 3.9 van de Wet
ruimtelijke ordening is bepaald dat de raad binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag dient te
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>besluiten om deze te weigeren. Deze termijn is dermate kort dat deze in de praktijk niet gehaald
kan worden bij de huidige vergaderfrequentie.

In de praktijk komt het echter zo goed als nooit voor dat een aanvraag tot herziening van het
bestemmingsplan (lees: een ontwerpbestemmingsplan) ingediend wordt zonder dat eerst met de
initiatiefnemer overlegd is over de ruimtelijke aanvaardbaarheid van het voornemen. Mocht het
voorkomen dat iemand toch een aanvraag tot herziening van het bestemmingsplan indient dat
evident strijdig is met wetgeving of het ruimtelijke beleid van de raad, dan kan het college deze
namens de raad afwijzen binnen de gestelde termijn. In voorkomende gevallen kan de raad
daarover geïnformeerd worden.

Vaststelling Bestemmingsplan Kom Mariaheide, herziening Pastoor van Haarenstraat 52
(agendapunt 11)
Vraag
Biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om seniorenwoningen op te richten, mocht blijken dat
de rijtjeswoningen niet haalbaar zijn.
Antwoord
Het door de ontwikkelaar opgestelde bestemmingsplan kent een bouwvlak en een aanduiding
‘aaneengebouwd’. Hoofdgebouwen moeten qua typologie aaneengebouwd (= minimaal 3
woningen aan elkaar) gebouwd worden binnen het op de verbeelding opgenomen bouwvlak. Een
kap is verplicht, maar het is niet verplicht om in 2 bouwlagen te bouwen. Seniorenwoningen die
aaneengebouwd binnen het bouwvlak opgericht worden, zijn dus mogelijk. Als er van de
vastgelegde typologie of bouwvlak afgeweken wordt, moet er van het voorliggende
bestemmingsplan afgeweken worden.




Zaaknummer                           Pagina 2 van 2         datum 3 april 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>