<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan

m

MEIERIJSTAD

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bezoekadres
Stadhuisplein 1
5461 KN Veghel

Postadres
Postbus 10.001
5460 DA Veghel

MEIERIJSTAD Tous

E: info@melerl jstad.nl
W: www.meierijstad.nl
IBANnr. NL31 RABO 0171 5811 48

Regels
Betreffende Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4
Planstatus vastgesteld
Projectnummer NLIMRO1928.BGOOOOBPOO42O17P-VGOI1

Datum
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Regels                                                                      5
Hoofdstuk 1     Inleidende regels                                           6
Artikel 1       Begrippen                                                   6
Artikel 2       Wijze van meten                                            31
Hoofdstuk 2     Bestemmingsregels                                          33
Artikel 3       Agrarisch                                                  33
Artikel 4       Agrarisch met w aarden - Landschapsw aarden                70
Artikel 5       Agrarisch met w aarden - Natuur- en Landschapsw aarden    109
Artikel 6       Bedrijf                                                   146
Artikel 7       Bedrijf - Nutsvoorziening                                 160
Artikel 8       Bedrijf - Nutsvoorziening 1                               162
Artikel 9       Bos                                                       163
Artikel 10      Groen                                                     165
Artikel 11      Horeca                                                    167
Artikel 12      Maatschappelijk                                           173
Artikel 13      Maatschappelijk 1                                         178
Artikel 14      Natuur                                                    182
Artikel 15      Recreatie                                                 184
Artikel 16      Sport                                                     192
Artikel 17      Verkeer - Nationaal                                       199
Artikel 18      Verkeer - Onverhard                                       200
Artikel 19      Verkeer - Onverhard 1                                     201
Artikel 20      Verkeer - Railverkeer                                     202
Artikel 21      Verkeer - Verhard                                         203
Artikel 22      Water                                                     204
Artikel 23      Wonen                                                     205
Artikel 24      Wonen - Landgoed                                          222
Artikel 25      Leiding                                                   224
Artikel 26      Waarde - Archeologie 1                                    226
Artikel 27      Waarde - Archeologie 2                                    228
Artikel 28      Waarde - Archeologie 3                                    230
Artikel 29      Waarde - Archeologie 4                                    232
Artikel 30      Waarde - Zichtlijn dorpsgezicht                           234
Artikel 31      Waterstaat - Attentiegebied EHS                           235
Artikel 32      Waterstaat - Waterbergingsgebied                          236
Hoofdstuk 3     Algemene regels                                          238
Artikel 33      Anti-dubbeltelregel                                       238
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 3 van 257         Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 34      Algemene bouw regels                            239
Artikel 35      Algemene gebruiksregels                         241
Artikel 36      Algemene aanduidingsregels                      243
Artikel 37      Algemene afw ijkingsregels                      244
Artikel 38      Algemene w ijzigingsregels                      249
Artikel 39      Overige regels                                  254
Hoofdstuk 4     Overgangs- en slotregels                       255
Artikel 40      Overgangsrecht                                  255
Artikel 41      Slotregel                                       257
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 4 van 257 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Regels
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01 Pagina: 5 van 257 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                Inleidende regels
     De inleidende regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op
     15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld
     op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’
     (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de inleidende regels van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
Artikel 1         Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1      plan
het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
1.2      bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3      AAB
stichting Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen.
1.4      aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde de
regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.5      aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.6      aaneengebouwde woning
een woning, die deel uitmaakt van een blok van meer dan twee als woning aan elkaar gebouwde
hoofdgebouwen.
1.7      aan-huis-verbonden bedrijf
een bedrijf of het bedrijfsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid gericht op
consumentenverzorging, geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk, dat door zijn beperkte
omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van woonfunctie, kan worden
uitgeoefend uitgeoefend en waarbij de bewoner tevens de uitoefenaar is van dit bedrijf, inclusief
kinderopvang voor maximaal 6 niet-eigen kinderen en ouderenzorg.
1.8      aan-huis-verbonden beroep
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn
beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de
woonfunctie kan worden uitgeoefend uitgeoefend en waarbij de bewoner tevens de uitoefenaar is
van dit beroep.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 6 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.9       aardkundige waarden en kenmerken
waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische,
bodemkundige en (geo)hydrologische verschijnselen en processen danwel anderszins vanwege de
natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de bodem, van algemeen belang zijn vanuit aardkundig
oogpunt.
1.10      abiotische waarden
het geheel van waarden in verband met het abiotisch milieu (= niet levende natuur), in de vorm van
aardkundige en/of hydrologische kenmerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de aanwezigheid
of nabijheid van (ontwikkelingsmogelijkheden voor) een waardevol biotisch milieu (= levende
natuur, gevormd door organismen en leefgemeenschappen).
1.11      afhankelijke woonruimte
een onderdeel van het hoofdgebouw of bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt
met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg
gehuisvest is.
1.12      afrastering met een open karakter
gaas of draadhekwerk in gedekte kleur.
1.13      agrarische activiteiten bij wijze van hobby
activiteiten gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen
en/of het houden van dieren ondergeschikt aan de hoofdbestemming en in een omvang die niet als
een bedrijfsmatige agrarische activiteit kan worden beschouwd.
1.14      agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen of het houden van dieren, zijnde: een vollegrondsteeltbedrijf, een veehouderij, intensieve
kwekerij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf niet zijnde een agrarisch
technisch hulpbedrijf of een agrarisch verwant bedrijf.
1.15      agrarisch bedrijf glastuinbouw
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in kassen plaatsvindt.
1.16      agrarisch bedrijf, grondgebonden
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of hoofdzakelijk afhankelijk is van het
voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf.
Afhankelijkheid van de grond kent hierbij de volgende aspecten: voedervoorziening, mestafzet of
het bieden van een natuurlijk substraat voor plantaardige teelten.
Grondgebonden agrarische bedrijven zijn in ieder geval: akkerbouw-, fruitteeltbedrijven,
vollegrondstuinbouwbedrijven en vollegrondsteeltbedrijven en boomteeltbedrijven, waarvan de
bomen rechtstreeks in de grond zijn geplant.
1.17      agrarisch bedrijf, grondgebonden veehouderij
veehouderij waarvan het voer en de mest voor het overgrote deel gewonnen, respectievelijk
aangewend worden op gronden die in gebruik zijn van de veehouderij en die zijn gelegen binnen
een straal van 15 km van de bedrijfslocatie.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 7 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.18     agrarisch bedrijf, intensieve veehouderij
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen
plaatsvindt en gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-,
pluimvee-, pelsdier-, geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen,
alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van
grondgebonden melkrundveehouderij.
1.19     agrarisch bedrijf, intensieve kwekerij
een agrarisch niet-grondgebonden bedrijf waarvan de productie niet in overwegende mate
afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde gronden in de directe omgeving
van het bedrijf, zoals een witlofkwekerij en champignonkwekerij.
1.20     agrarisch bedrijf, niet-grondgebonden
agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen
plaatsvindt.
1.21     agrarisch bedrijf, overig
agrarisch bedrijf dat niet binnen de begripsbepaling van veehouderij, intensieve veehouderij,
intensieve kwekerij of glastuinbouwbedrijf valt.
1.22     agrarisch bedrijf, veehouderij
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten,
pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.
1.23     agrarisch bedrijf, vollegrondsteeltbedrijf
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of hoofdzakelijk afhankelijk is van het
voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de directe omgeving van het bedrijf, niet zijnde
een glastuinbouwbedrijf, niet zijnde een akkerbouwbedrijf. Het gaat hier om bedrijven met
boomteelt/laanboomteelt, fruitteelt en vollegrondstuinbouw.
1.24     agrarische bedrijfswoning
een woning, krachtens het plan toegestaan binnen een agrarisch bouwvlak, en kennelijk slechts
bedoeld voor (het huishouden van) een persoon of gezin, wiens huisvesting daar gelet op de aard
van de agrarische bedrijfsvoering noodzakelijk is.
1.25     agrarisch technisch hulpbedrijf
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van goederen en diensten
aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals
grootveeklinieken, KI-stations, mestopslag- en mesthandelsbedrijven, loonwerkbedrijven (inclusief
verhuurbedrijven voor landbouwwerktuigen), veetransportbedrijven, veehandelsbedrijven, met
uitzondering van mestbewerking, -verwerking en -vergisting.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 8 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.26      agrarisch verwant bedrijf
een bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan
agrarische bedrijven, particulieren en niet-agrarische bedrijven waarbij gebruik gemaakt wordt van
het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of
natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking. Voorbeelden van agrarisch
verwante bedrijven zijn: pensionstalling, houden van paarden voor derden, dierenasiels,
dierenklinieken, groen-composteringsbedrijven, hondenkennels, hoveniersbedrijven, instellingen
voor agrarisch praktijkonderwijs, proefbedrijven.
1.27      archeologische waarden
waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere
menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn
en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.
1.28      attentiegebied EHS
gebied gelegen rondom en binnen de ecologische hoofdstructuur waar fysieke ingrepen een
negatief effect kunnen hebben op de waterhuishouding.
1.29      bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.30      de bebouwing ten dienste van (intensieve) veehouderijen
     Gebouwen in gebruik voor de huisvesting van vee in overeenstemming met de voor die
     activiteit verleende omgevingsvergunning;
     Gebouwen in gebruik ten behoeve van de uitoefening van de (intensieve) veehouderij in de
     brede zin (zoals een machineberging waarin de machines die gebruikt worden ten behoeve
     van de veeteelt zijn of worden gestald);
     Bouwwerken voor de opslag van mest en overige bouwwerken ten behoeve van de uitoefening
     van de (intensieve) veehouderij.
1.31      bebouwingsconcentratie
een concentratie van agrarische, niet-agrarische en burgerbebouwing in het buitengebied in de
vorm van een kernrandzone, lint of cluster, zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding
'bebouwingsconcentratie'.
1.32      bed & breakfast
een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch
kortdurend verblijf met het serveren van een ontbijt. Een bed & breakfast is gevestig in een
(bedrijfs-)woning of de daarbij behorende aanbouwen en bijgebouwen en wordt gerund door de
eigenaar (of bewoner) van de betreffende (bedrijfs-)woning.
1.33      bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig produceren, bewerken, installeren,
inzamelen, herstellen, verhuur, opslag en distributie van goederen, alsmede het bedrijfsmatig
verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen en bedrijven daaronder niet begrepen.
1.34      bedrijfsactiviteit
handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 9 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.35      bedrijfsbebouwing ten behoeve van een (intensieve) veehouderij
     gebouwen in gebruik voor de huisvesting van vee (niet zijnde hobbyvee);
     gebouwen in gebruik ten behoeve van de uitoefening van de (intensieve) veehouderij in de
     brede zin (zoals bijvoorbeeld een machineberging waarin de machines die gebruikt worden ten
     behoeve van de veeteelt zijn of worden gestald);
     bouwwerken voor de opslag van mest en voer alsmede luchtwassers.
1.36      bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
1.37      bedrijfsgebouw, agrarisch
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf
1.38      bedrijfsmatige agrarische activiteit
Complex van economische activiteiten, gericht op winst door uitoefening van de landbouw, waarbij
uitsluitend of overwegend door bewerking van de natuurlijke en/of aangelegde bodem en/of door
het houden van vee arbeid, handelingen en werkzaamheden worden verricht ter verkrijging van
plantaardige en/of dierlijke producten en die ter uitoefening van de landbouw voldoende omvangrijk
en samenhangend zijn om te kunnen gelden als een agrarische onderneming. Hiertoe behoren
tevens productiegericht paardenhouderijen. Activiteiten waarbij in hoofdzaak sprake is van verhuur
van agrarische gronden en/of gebouwen worden niet aangemerkt als bedrijfsmatige agrarische
activiteiten.
1.39      bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
de totale binnen een gebouw en/of een terrein beschikbare vloeroppervlakte inclusief die van
eventuele verdiepingen (exclusief geheel onder het peil liggende kelders en ruimtes), die gebruikt
wordt voor de uitoefening van een bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief
(binnen)opslag, rust- en rookruimten, administratieruimten en dergelijke.
1.40      bedrijfswoning/dienstwoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden
van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein,
noodzakelijk is.
1.41      beeldbepalend pand
te handhaven gebouw of bouwwerk gezien het karakter en de betekenis voor het
stedenbouwkundig beeld ter plaatse.
1.42      beperkt kwetsbaar object
een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het
risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;
1.43      bedrijfsvloeroppervlakte bij aan huis gebonden beroepen en aan huis gebonden bedrijven
de totale vloeroppervlakte van de ruimten die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep of
bedrijf, een bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag-, wacht- en
administratieruimten en dergelijke.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 10 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.44     bestaand(e situatie)
a. bebouwing:
bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel
mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;
b. gebruik:
het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is
getreden.
1.45     bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.46     bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.47     bijgebouw
hieronder worden begrepen:
aanbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een geheel vormend
met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig, (constructie),
architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een toevoeging
van een afzonderlijke ruimte inhoudt;
aangebouwd bijgebouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een
geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig,
(constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm,
dakhelling) ondergeschikt is aan en niet in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en
een toevoeging van een afzonderlijke ruimte inhoudt;
vrijstaand bijgebouw: een vrijstaand gebouw dat zowel in bouwkundig (constructie),
architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
ondergeschikt is aan het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;
uitbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag een
geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig
(constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm,
dakhelling) ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een
vergroting van een bestaande ruimte inhoudt.
1.48     bijzondere woonvormen
a. een woonvorm waar bewoners nagenoeg zelfstandig wonen met (voorzieningen voor)
     verzorging en begeleiding (ook 24-uurs begeleiding);
b. een groep personen die geen (duurzame) gemeenschappelijk huishouden voert, er is geen
     sprake van continuïteit in de samenstelling en onderlinge verbondenheid;
c. woongroepen: een groep personen die er bewust voor kiezen om met elkaar in één woning
     samen te wonen, zonder dat er sprake is van een gezinsverband of samenlevingsvorm.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 11 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.49     boerderij/boerderijgebouw
één gebouw, dat bestaat uit één overwegend ongelede (hoofd)bouwmassa, waarbinnen zich de
(voormalige) agrarische bedrijfswoning en de (voormalige) agrarische bedrijfsruimten bevinden,
zoals een langgevelboerderij of een kortgevelboerderij.
1.50     boerderijsplitsing
het opdelen, binnen de bestaande (hoofd)bouwmassa, van een boerderij(gebouw) in niet meer dan
2 woningen of een in de regels of verbeelding aangegeven ander maximum aantal woningen.
1.51     boomteelthek
een afscherming met afrastering op boomteelt percelen waarmee dieren van die percelen geweerd
kunnen worden.
1.52     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.
1.53     bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.54     bouwlaag/verdiepingslaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte
liggende vloeren of balklagen is begrensd.
1.55     bouwmarkt
een al dan niet overdekt detailhandelsbedrijf, waarin een volledig of nagenoeg volledig assortiment
aan bouwmaterialen en doe-het-zelfproducten uit voorraad wordt aangeboden.
1.56     bouwmassa
een complex van aaneen gebouwde bouwwerken.
1.57     bouwperceel
aaneengesloten (virtueel) vlak waarop functioneel bij elkaar behorende bebouwing en
voorzieningen worden geconcentreerd, bestaande uit een bouwvlak, waarbinnen de gebouwen zijn
toegelaten, met de direct daaraan grenzende gronden waar ook bouwwerken geen gebouwen
zijnde en vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan.
1.58     bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel.
1.59     bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.60     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 12 van 257                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.61      central point
coördinatielocatie in verband met coöperatieve ketensamenwerking op het gebied van onder meer
inkoop, verkoop, logistiek, kennisuitwisseling en promotie.
1.62      containerveld
ondersteunende voorzieningen voor het telen van planten, die op of nabij de grond worden
aangebracht, waarbij gebruik gemaakt wordt van een geheel verharde ondergrond veelal van
niet-opneembare/gesloten verhardingen, zoals beton, of van anti-worteldoek met daartussen
opneembare of open verhardingen, zoals betonplaten, tegel- of klinkerbestratingen.
1.63      cultuurhistorische waarden en kenmerken
waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het
bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het
historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.
1.64      cultuurhistorisch waardevolle akker
landbouwgrond met een bepaalde cultuurhistorische waarde, bestaande uit een relatief open, bolle
akker met bebouwing en beplanting aan de rand.
1.65      cultuurhistorisch waardevol gebied
gebied met een bepaalde cultuurhistorische waarde, bestaande uit waardevolle structuren
(ontsluiting, waterhuishouding, verkaveling, beplanting en percelering)
1.66      cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
bebouwing met een bepaalde cultuurhistorische waarde.
1.67      dagrecreatie
recreatieve activiteiten in de vorm van ontspanning, met gebruikmaking van sport, spel, toerisme,
cultuur en/of educatie, waarbij overnachting niet is toegestaan; huifkarren worden hier mede onder
begrepen.
1.68      dagrecreatief terrein
aaneengesloten terrein ten behoeve van de bedrijfsmatige uitoefening van diensten op het gebied
van recreatie in de vorm van ontspanning, met gebruikmaking van sport, spel, toerisme, cultuur
en/of educatie, welke geheel of in overwegende mate in de open lucht worden aangeboden, met
de daarbij behorende voorzieningen waarbij overnachting niet is toegestaan.
1.69      detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen
en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.70      detailhandel, ondergeschikte
niet-zelfstandige detailhandel, in een aan de hoofdfunctie of nevenactiviteit ondergeschikte aard,
verschijningsvorm en omvang.
1.71      dierenverblijf
gebouw voor het houden van landbouwhuisdieren, inclusief de daartoe behorende voorzieningen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 13 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.72      duurzame locatie
een bestaand agrarisch bouwvlak met of zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch –
vab' met een zodanige ligging dat het zowel vanuit milieuoogpunt (ammoniak, geur, gezondheid en
dergelijke) als vanuit ruimtelijk oogpunt (natuur, landschap en dergelijke) ter plaatse een
uitbreiding, hervestiging van en omschakeling naar een intensieve veehouderij verantwoord is.
1.73      duurzaamheidscentrum
gronden, gebouwen en voorzieningen gericht op culturele en educatieve doeleinden, zoals
duurzaamheid, hergebruik, voorlichting en educatie op het gebied van cultuur, natuur,
tentoonstellingen/exposities, atelierruimte, trainingen, workshops.
1.74      ecologische hoofdstructuur
samenhangend netwerk van natuurgebieden van (inter)nationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest
waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te
ontwikkelen natuurwaarden.
1.75      ecologische verbindingszone
middels aanduiding aangegeven langgerekt gebied waarbinnen verbindende landschapselementen
zijn of worden gerealiseerd.
1.76      ecologische waarden en kenmerken
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied,
waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de
waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en
openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde.
1.77      erfbeplanting
afschermende (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of
bouwperceel van een bedrijf of een woning.
1.78      erf
al dan niet bebouwd perceel, of gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en
dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en voor zover een
bestemmingsplan of een verordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;
1.79      escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang
alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte
wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.
1.80      erker
een uitgebouwd venster aan een gevel, van een beperkte omvang en qua afmeting in verhouding
tot de massa van het betreffende gebouw een ondergeschikte toevoeging. Een erker is
rechtstreeks vanuit het gebouw toegankelijk en dient ter vergroting van de woon- of werkruimte.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 14 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.81      evenement
een georganiseerde publieke gebeurtenis in de vorm van een voor het publiek toegankelijke
verrichting van vermaak in de vorm van sport, spel, cultuur, tradities en dergelijke.
1.82      extensief recreatief medegebruik
die vormen van natuurvriendelijke recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en
landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie
zoals vogelobservatie.
1.83      extensieve recreatieve voorziening
een verblijf of afgebakend terrein geschikt voor recreatieve doeleinden waar weinig mensen
tegelijkertijd de mogelijkheid hebben om te recreëren. Het beleven van rust staat voorop en er is
een beperkte uitstraling naar de omgeving.
1.84      functie
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen
daarvan is toegestaan.
1.85      garagebedrijf
een bedrijf dat is gericht op het te koop aanbieden, waaronder uitstalling ten verkoop, verkopen en
herstellen van motorvoertuigen.
1.86      gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.
1.87      gebruiken
gebruiken en/of te doen en/of te laten gebruiken en/of in gebruik te geven of te nemen.
1.62 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.88      gebruiksgerichte paardenhouderij
het bedrijfsmatig, niet op agrarische productie gericht houden en stallen van paarden en pony's,
met als ondergeschikte nevenactiviteit het fokken, africhten, trainen en berijden van paarden en
pony's.
1.89      groenblauwe mantel
gebieden met een belangrijke nevenfunctie voor natuur en water die overwegend grenzen aan de
ecologische hoofdstructuur en die deze verbinden.
1.90      groepsaccommodatie
(een gedeelte van) een gebouw dat is bestemd voor periodiek recreatief nachtverblijf door groepen,
met permanent daarvoor ingerichte ruimten met gemeenschappelijke voorzieningen. Een
kampeerboerderij en kamp(eer)huis vallen onder het begrip groepsaccommodatie.
1.91      grootschalige ontwikkeling
ontwikkeling waarbij, blijkens een economisch effectenonderzoek, de som van het te verwachten
aantal bezoekers en overnachtingen meer dan 150.000 per jaar bedraagt;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 15 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.92     GVE (groot vee-eenheid)
optelsom van het aantal landbouwdieren op een bedrijf omgerekend naar de fosfaatproductie van
één melkkoe;
1.93     halfverhard
een verharding bestaande uit kiezel, grind, schelpen en/ of gemalen baksteen alsmede
vergelijkbare losse materialen.
1.94     herbouw
reconstructie, wederopbouw, opnieuw bouwen.
1.95     hervestiging van een agrarisch bedrijf
verplaatsen van een bestaand agrarisch bedrijf van het ene agrarische bouwvlak naar het andere
agrarische bouwvlak met of zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – vab', waar de
agrarische activiteiten zijn gestaakt.
1.96     hoge tunnels
bouwwerken of andere werkenconstructies , met een maximale hoogte van 4 meter, waarvan de
wanden en het dak of de bedekking voornamelijk bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend
materiaal, die dienen tot het kweken, trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten,
groenten, bloemen, bloembollen, planten of bomen alsmede, in voorkomende gevallen, tot
bescherming van de omgeving en/of bodem tegen milieubelastende stoffen;
1.97     hokdierhouderij
veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij.
1.98     hondenkennel
een agrarisch verwant bedrijf, dat is gericht op het fokken, africhten, verzorgen en verhandelen van
honden.
1.99     hoofdgebouw
een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig
zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
1.100 hoogopgaand houtgewas
bomen, struiken of doorlevende klimplanten (zoals druiven) die in de regel hoger zijn dan 1,5 m.
1.101 horeca
bedrijfsmatig verstrekken van dranken of etenswaren voor gebruik ter plaatse of het bedrijfsmatig
verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, nader te
onderscheiden in:
horeca categorie 1: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van
al dan niet ter plaatse bereide etenswaren ten behoeve van consumptie ter plaatse, alsmede het
daaraan ondergeschikt verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, al dan
niet in combinatie met het verstrekken van nachtverblijf en/of van zaalverhuur, zoals een (hotel-)
restaurant, pannenkoekhuis, eetcafé en pizzeria, uitgezonderd een maaltijdafhaalcentrum.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 16 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>horeca categorie 2: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van
ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie zowel ter plaatse als elders,
met daaraan ondergeschikt het verstrekken van dranken, zoals een snackbar, cafetaria,
lunchroom en ijssalon.
horeca categorie 3: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van
overwegend alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, al dan niet in combinatie met
kleine etenswaren, zoals een café.
horeca categorie 4: een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het bedrijfsmatig bieden van
gelegenheid tot dansen dan wel tot het uitoefenen van een kans- en behendigheidsspel al dan niet
in combinatie met het verstrekken van alcoholhoudende en niet-alcoholhoudende dranken, zoals
een dancing, discotheek, casino of automatenhal.
horeca categorie 5: een horecabedrijf dat een combinatie is van horeca-categorie 1, 2 en 3.
ondersteunende horeca: een horecavoorziening, die extensief is en een nevenactiviteit vormt bij
de hoofdfunctie en/of de nevenfunctie van de aan de gronden toegekende bestemming hetgeen
blijkt uit de aard en omvang van de voorziening wat inhoudt dat een zelfstandige
horecagelegenheid niet is toegestaan waardoor het houden van feesten en partijen is uitgesloten.
Voor deze vorm van horeca is een sluitingstijd van 21.00 uur van toepassing.
1.102 horecalokaliteit
een van een afsluitbare toegang voorziene lokaliteit, onderdeel uitmakend van een inrichting
waarin het horecabedrijf wordt uitgeoefend, in ieder geval bestemd voor het verstrekken van
alcoholhoudende drank voor gebruik ter plaatse.
1.103 houtrecyclebedrijf
Het bedrijfsmatig in een productieproces opnieuw verwerken/gebruiken van houtmaterialen voor
het oorspronkelijke doel of voor omzetting in een nieuw product.
1.104 hoveniersatelier
Een ruimte ingericht voor ontwerpruimte alsmede het geven van voorlichting aan ( potentiële)
klanten van het ter plaatse gevestigde hoveniersbedrijf over ontwerp, aanleg en onderhoud van
tuinen in de vorm van mondelinge en schriftelijke informatie in combinatie met het tonen van
modeltuinen alsmede een breed scala aan artikelen die in tuinen kunnen worden toegepast, zoals
bestratingsmaterialen, tuinafscheidingen, tuinbeelden, tuinmeubelen, tuinvazen, tuinverlichting,
whirlpools en terrasbeplanting.
1.105 huishouden
een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert.
Indien het huishouden uit twee of meer personen bestaat, betreft het een leefvorm of
samenlevingsvorm met een continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid.
Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn:
     voor onbepaalde tijd samenleven;
     een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling
     huishoudelijke taken;
     eigen kamer, maar gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 17 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>     personen worden niet door instelling geplaatst, er vindt geen behandelingstraject plaats.
Bedrijfsmatige kamerverhuur en bijzondere woonvormen vallen niet onder het begrip 'huishouden'.
1.106 hydrologische waarde
gronden met een betekenis binnen het watersysteem van het plangebied als infiltratiegebied,
intermediair gebied en/of kwelgebied.
1.107 internetverkoop
het bedrijfsmatig te koop aanbieden van goederen waarbij de verkooptransactie via internet of
anderszins via de elektronische weg tot stand komt en waarbij ter plaatse geen uitstalling ten
verkoop plaatsvindt en de goederen ook niet door de afnemer kunnen worden afgehaald.
1.108 kampeermiddel
een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of ander voertuig of
gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel
2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning voor het bouwen
vereist is; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn
bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
1.109 kampeerterrein/camping
terrein met standplaatsen voor kampeermiddelen ten behoeve van verblijfsrecreatie met
bijbehorende centrale voorzieningen.
1.110 kas
een gebouw/agrarisch bedrijfsgebouw, waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit
glas of ander lichtdoorlatend materiaal, dienend voor de productie van gewassen onder
geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een
permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 meter.
1.111 kernrandzone
overgangsgebied naar het buitengebied, gelegen langs bestaand stedelijk gebied, met daarin
relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar en met een ondergeschikte of afnemende
agrarische functie.
1.112 kinderboerderij
dagrecreatieve voorziening waar boerderijdieren worden gehouden voor de educatie van kinderen,
al dan niet in combinatie met speelvoorzieningen en ondersteunende horeca.
1.113 kleinschalig kamperen
kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie, waarbij het aantal
toegestane kampeermiddelen is beperkt tot het in de regels genoemde maximum.
1.114 kleinschalig logeren
kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt tot een in de regels
aangegeven maximum aantal eenheden, zoals logeren bij de boer en bed&breakfast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 18 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>1.115 koffie- / theetuin
het al dan niet bedrijfsmatig verlenen van diensten in de vorm van het openstellen van en/of
rondleiden door privétuinen binnen de bestemming "Wonen" inclusief het verstrekken van niet
alcoholische dranken en de daarbij behorende versnaperingen.
1.116 kuilvoerplaat
een (betonnen) plaat waarop het kuilvoer (persvoer/veevoer) met een zeil/folie wordt afgedekt. Voor
het aandrukken van het kuilvoer wordt/worden bijvoorbeeld een zandlaag of autobanden
aangebracht.
1.117 kunstwerken
een civieltechnische constructie of -installatie in de infrastructuur die één of meer functies vervult
zoals onderdoorgangen, duikers, overkluizingen.
1.118 kwetsbare soorten
flora en/of fauna die zeer gevoelig is voor verstoring door menselijke activiteiten, zoals amfibieën,
reptielen en dagvlinders, alsmede bijzondere vegetaties.
1.119 laanboomteelt
teelt van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas, zoals laanbomen, fruitbomen en sierteeltbomen,
met agrarische productiefunctie.
1.120 lage tunnels
bouwwerken of andere werken, met een maximale hoogte van 1,5 meter, overwegend voorzien van
een bedekking van lichtdoorlatend of ander beschermend materiaal die dienen tot het kweken,
trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten, groenten, bloemen, bloembollen,
planten of bomen alsmede, in voorkomende gevallen, tot bescherming van de omgeving en/of
bodem tegen milieubelastende stoffen.
1.121 landschappelijke inpassing
het optimaal op elkaar afstemmen van bebouwing en beplanting, rekening houdend met de ter
plaatse voorkomende landschappelijke en cultuurhistorische waarden om zo te komen tot een
landschappelijke inpassing van nieuwe bebouwing die recht doet aan de kwaliteit en de beleving
van het landschap.
1.122 landschappelijke waarden en kenmerken
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.
1.123 landschapscamping
kampeerterrein dat gekenmerkt wordt door de beperkte dichtheid en de ligging in een bos of
natuurgebied of bij een landgoed, met een in de regels nader bepaalde omvang.
1.80a landschapsinpassingsplan:
plan waaruit blijkt hoe een gebouw of een gebruik in het landschap wordt ingepast, waarbij
afstemming plaatsvindt op de context van het landschap door middel van de architectuur van het
gebouw en de aanplant van gebiedseigen beplanting waarbij wordt getoetst aan de Regeling
Kwaliteitsverbetering van het landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
Regels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 19 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>1.124 landschapselementen
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en
moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie.
1.125 landschappelijke waarden en kenmerken
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.
1.126 longeercirkel
ruimte (eventueel overdekt) in de vorm van een cirkel, waarin een paard onder begeleiding
specifieke training gegeven kan worden.
1.127 maatschappelijke en culturele voorzieningen
educatieve, sociaal-culturele, sociaal-medische, levensbeschouwelijke, religieuze,
onderwijsvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, waaronder ook ondergeschikte
detailhandel en ondersteunende horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen
worden verstaan.
1.128 maatschappelijke activiteiten
Het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
dienstverlening, waaronder:
1. gezondheidszorg; en/of
2. zorg en welzijn; en/of
3. jeugd/kinderopvang; en/of
4. onderwijs; en/of
5. openbare dienstverlening.
1.129 manege
een bedrijf dat op eigen terrein binnen of buiten een gebouw gelegenheid geeft tot het beoefenen
van de paardensport en al dan niet mogelijkheden biedt voor het verblijf en de verzorging van
paarden.
1.130 mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende (fysiek, psychisch en/of sociaal) door personen uit diens directe omgeving,
waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van
huisgenoten van elkaar overstijgt.
1.131 mestbewerking
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard, samenstelling of
hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigen, zoals droging, bezinking, (co)vergisting, scheiding,
hygiënisatie of indamping van mest.
1.132 mestverwerking
het bewerken van mest ten behoeve van het exportwaardig maken daarvan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 20 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>1.133 milieucategorie
de milieucategorie die aan een bepaalde bedrijfsactiviteit is toegekend in de Brochure bedrijven en
milieuzonering, editie 2009, uitgebracht door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten ISBN
9789012130813, zoals deze luidt op de datum van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan.
1.134 natuurkampeerterrein
kampeerterrein dat gekenmerkt wordt door de ligging in een in de regels nader bepaald
natuurgebied, met een beperkt aantal kampeerplaatsen waardoor het gebruik extensief is.
1.135 natuurwaarden/natuurwetenschappelijke waarden
de aan een gebied toegekende waarde, die bepaald wordt door het voorkomen van geologische,
bodemkundige, geomorfologische en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge
samenhang.
1.136 NGE
Nederlandse Grootte Eenheid, een standaard eenheid voor de bepaling van de omvang van een
agrarisch bedrijf zoals die gehanteerd word door het Landbouw Economisch Instituut (LEI).
1.137 netto glas
aantal m² kasoppervlakte.
1.138 nevenfunctie/agrarische nevenfunctie of nevenactiviteit
activiteit uitgeoefend in aanvulling op en ondergeschikt aan de hoofdfunctie zoals recreatieve
functies, agrarisch verwante functies, agrarisch technische functies, statische binnenopslag en
verbrede landbouw.
1.139 nieuwbouw van een woning
het bouwen van een woning.
1.140 normaal onderhoud en/of gebruik
tot het normaal onderhoud en/of gebruik behoren onder andere:
a. maaien, beweiden en bemesten van grasland;
b. verbeteren van grasland door het scheuren van de grasmat buiten het broedseizoen van
     weidevogels en *het direct opnieuw inzaaien;
c. ploegen en cultiveren van bouwland niet dieper dan de bouwvoor;
d. verbouwen van akkerbouwgewassen, zoals maïs in wisselteelt;
e. maaien en schonen van sloot en slootkant;
f. vervangen van en onderhoud aan drainage;
g. normaal landschapsonderhoud, waaronder:
h. periodiek uitdunnen en snoeien van houtwal of singel;
i. knotten van bomen;
j. opvullen van open plekken in houtwal of singel;
k. normaal bosbeheer, waaronder;
l. uitdunnen;
m. verwijderen van dode bomen;
n. opslag van agrarische producten en gewassen tussen oogst en afvoer voor een periode van 2
     weken;
o. opbrengen van houtsnippers;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 21 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>p. niet-bedrijfsmatige opslag van organisch materiaal in het kader van kringloopbeheer waarbij
     voldaan moet worden aan de bepalingen van het Activiteitenbesluit Milieubeheer en de
     Activiteitenregeling Milieubeheer.
1.141 omschakeling van of naar een agrarisch bedrijf
geheel of gedeeltelijk overstappen van de ene agrarische bedrijfsvorm naar de andere agrarische
bedrijfsvorm dan wel het overstappen van een niet-agrarisch gebruik naar een agrarische
bedrijfsvorm.
1.142 ondergeschikte activiteit
een activiteit van zeer beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan
zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als
hoofdfunctie herkenbaar blijft.
1.143 onderkomen
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of
caravan, voor zover dat/die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent.
1.144 overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een
gesloten dak, waaronder begrepen een carport.
1.145 paardenhouderij
een bedrijf dat gericht is op zowel paardenfokkerij als paardenstalling.
1.146 pensionstalling
een agrarisch verwant bedrijf waarvan de activiteiten uitsluitend of in hoofdzaak bestaan uit het
houden van paarden van derden of het berijden ervan. Hieronder wordt verstaan de verhuur van
stalling met accommodatie en/of weiland en het verzorgen van paarden. Onder pensionstal wordt
geen manege verstaan.
1.147 perceelsgrens
de bouwperceelsgrens.
1.148 permanente bewoning
het gebruik van een gebouw of ander onderkomen als woonruimte op een wijze, die ingevolge de
bepalingen van de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens, noopt tot inschrijving
van de bewoner(s) in het bevolkingsregister van de gemeente waarin dat gebouw is gelegen; of
indien betrokkene op meer dan één adres woont, het gebruik van het gebouw of ander
onderkomen als verblijf waar betrokkene naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de
meeste malen zal overnachten met dien verstande dat van permanente of tijdelijke bewoning
voorts wordt geacht sprake te zijn wanneer buiten het zomerseizoen (dat loopt van 1 mei tot 1
oktober) in een kalenderjaar ter plaatse door betrokkene meer dan 70 maal nachtverblijf wordt
gehouden en door betrokkene niet aannemelijk is of kan worden gemaakt, dat elders over een
hoofdwoonverblijf kan worden beschikt.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 22 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>1.149 plattelandswoning
een woning gelegen op het bouwvlak van/bij een (agrarisch) bedrijf zonder dat er sprake is van een
functionele binding tussen woning en bedrijf, die door een derde bewoond mag worden en volgens
de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als onderdeel van het bedrijf.
1.150 productiegebonden detailhandel
beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen vanuit een (agrarisch) bedrijf dat die
goederen teelt/vervaardigt/produceert, bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de
detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.
1.151 productiegerichte paardenhouderij
een paardenhouderij die wordt aangemerkt als een agrarisch bedrijf waar uitsluitend of in
hoofdzaak handelingen aan en/of met paarden worden verricht die primair gericht zijn op het
voortbrengen, africhten en trainen en verhandelen van paarden en waarbij de activiteiten (deels)
grondgebonden en/of (deels) in gebouwen kunnen worden uitgeoefend.
1.152 prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander
tegen vergoeding.
1.153 raamprostitutie
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de
aandacht van passanten op zich te vestigen.
1.154 recreatieappartement
recreatiewoning die deel uitmaakt van een gebouw met meerdere zich boven en naast elkaar
bevindende recreatiewoningen.
1.155 recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan.
1.156 recreatieve doeleinden
alle activiteiten die in de vrije tijd plaatsvinden en ontspanning als doel hebben.
1.157 recreatiewoning
een gebouw dat dient als recreatiewoonverblijf voor gebruikers die hun hoofdverblijf elders hebben.
1.158 reëel agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf dat jaarrond een arbeidsbehoefte of -omvang heeft van ten minste één halve
arbeidskracht, met een daarbij passend jaarinkomen.
1.159 regionaal waterbergingsgebied
gebied dat noodzakelijk is om wateroverlast uit regionale watersystemen tegen te gaan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01             Pagina: 23 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>1.160 rijbak
een onoverdekt al dan niet omheind terrein waarvan de natuurlijke bovenlaag al dan niet is
vervangen door zand of een ander doorlatend materiaal ten behoeve van het africhten, trainen en
berijden van paarden en pony's en het anderszins beoefenen van de paardensport.
1.161 rijhal
een bedrijfsgebouw bedoeld voor het berijden, africhten en laten bewegen van paarden alsmede
voor het stallen en huisvesten van paarden.
1.162 ruimtelijke kwaliteit
de kwaliteit van de ruimte (woon-, werk- en leefomgeving) als bepaald door de gebruikswaarde, de
belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte, deze kwaliteit wordt bepaald door
expliciete aandacht voor de ruimtelijk-functionele kwaliteit, de stedenbouwkundige kwaliteit, de
beeldkwaliteit, de architectonische kwaliteit, de landschappelijke kwaliteit en de
cultuurhistorische kwaliteit van objecten en terreinen, mede in relatie tot het streekeigen karakter
van de directe omgeving.
1.163 schuilgelegenheid
Solitair gelegen kleine schuur of stal in het agrarisch gebied die dient voor de hobbymatige en/of
bedrijfsmatige stalling van dieren.
1.164 seizoenarbeiders
werknemers die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een
(agrarisch) bedrijf werkzaam zijn.
1.165 seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden.
Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal,
sekstheater, een parenclub, of een prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische
massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.166 sleufsilo
agrarische bedrijfsvoorziening in de vorm van een (doorgaans betonnen) keerwand van maximaal 3
m hoog en dichte vloerafdekking, ten behoeve van opslag van veevoeder (hooi, stro, gras e.d.).
1.167 stagiair
iemand die als onderdeel van een opleiding ervaring komt opdoen op de werkvloer.
1.168 stageverblijf
bedrijfsgebouw ingericht ten behoeve van de huisvesting van stagiaires, personeel, en grooms,
welke op het desbetreffende (agrarische) bedrijf werkzaam in dienst zijn alsmede voor het verblijf
van klanten voor een periode van maximaal 8 aaneengesloten weken waarbij geen sprake is van
een zelfstandige woonruimte.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 24 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>1.169 stalderingsgebied
stalderingsgebied als bedoeld in de Verordening ruimte Noord-Brabant, zijnde een gebied
waarbinnen het oprichten van een dierenverblijf voor een hokdierhouderij is gekoppeld aan de
sanering van een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij met als doel de regionale
concentratie van vee te reguleren en verdere leegstand te voorkomen.
1.170 stapmolen
ruimte (eventueel overdekt) in de vorm van een cirkel, waar meerdere paarden tegelijk kunnen
stappen door middel van aansturing via een computergestuurde bedieningskast.
1.171 straatprostitutie
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie
bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken.
1.172 statische (binnen)opslag
(binnen)opslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor
handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf, zoals
(seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke, niet zijnde opslag
in brandgevaarlijke goederen.
1.173 streekbelevingscentrum
neventak bij een agrarisch bedrijf, dat producten en/of diensten aanbiedt die bijdragen aan de
instandhouding en beleving van functies gronden of gebouwen (ruimtelijk en functioneel) in de
regio (Het Groene Woud en Brabant Noord-Oost) en daarmee aan de gebiedskwaliteit onder meer
door middel van voorlichting, educatie en belangenbehartiging, waarmee deze producten en
diensten verduurzamend ruimtelijk of functioneel verbonden zijn waaronder ook ondergeschikte
detailhandel in streekproducten en ondersteunende horeca in combinatie met en ten dienste van
deze producten en diensten.
1.174 streekproduct
Een product gemaakt met eigen grondstoffen en/of grondstoffen die als streekeigen worden
beschouwd en algemeen aanvaard is als een traditioneel streekeigen product en naar
ambachtelijke wijze vervaardigd is volgens de streektradities en waarbij streekproduct en
bereidingsstreek moeten overeenkomen, zowel in de be- en verwerking van het eindproduct als in
de omschrijving van de streek. De streek behelst de gebieden Het Groene Woud of de regio
Brabant-Noord.
1.175 teeltfolies
uitgespreide folies dienend, als afdek- en/of ondermateriaal, ter bescherming voor
vollegrondsteelten alsmede, in voorkomende gevallen, tot bescherming van de omgeving en/of
bodem tegen milieubelastende stoffen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 25 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>1.176 teeltondersteunende voorzieningen
(teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische bedrijfsvoering
van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom- of vaste
plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te optimaliseren; hierdoor
vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden plaats, waardoor
gezorgd kan worden voor een verbetering van de productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden,
teeltvervroeging of –verlating en het terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en
meststoffengebruik.
teeltondersteunende kas: een teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een agrarisch
bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander
lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde
klimaatomstandigheden.
teeltondersteunende voorzieningen, permanent: teeltondersteunende voorzieningen die op
een locatie voor onbepaalde tijd worden gebruikt. Deze permanente voorzieningen, niet zijnde een
(teeltondersteunende) kas, een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5
meter, hebben een directe relatie met het grondgebruik zoals een containerveld, stellingenteelt en
regenkappen.
teeltondersteunende voorzieningen, tijdelijk: teeltondersteunende voorzieningen die op
dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, voor een aaneengesloten
periode van maximaal 8 maanden. Deze tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met
het grondgebruik.
hoge (teelt)ondersteunende voorzieningen: teeltondersteunende voorzieningen, anders dan
teeltondersteunende kassen, die in de regel hoger zijn dan 1,5 m. Hieronder worden in ieder geval
verstaan: teeltbakken in stellingen of teelttafels, eventueel met regenkappen; plastic-/foliekassen,
-tunnels en -regenkappen;
lage (teelt)ondersteunende voorzieningen: (teelt)ondersteunende voorzieningen voor
plantaardige teelten, die op nabij de grond worden aangebracht, met een maximale hoogte van 1,5
m Hieronder wordt in ieder geval verstaan: containervelden (een geheel verharde ondergrond veelal
van niet-opneembare/gesloten verhardingen, zoals beton; of antiworteldoek met daartussen
opneembare of open verhardingen, zoals betonplaten, tegel- of klinkerbestratingen) lage tunnels
(halfronde bogen waarover plastic of gaasdoek wordt gespannen) insectengaas, afdekfolies,
acryldoek, vlakveldfolies en vraatnetten.
teeltondersteunende voorzieningen, overig: een (teelt)ondersteunende voorziening in de vorm
van een boomteelthek.
1.177 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele
maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten,
voor zover noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
1.178 trek-in
duurzame trekkershut ten behoeve van tijdelijk recreatief nachtverblijf.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 26 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>1.179 tuin
omheind of afgeperkt stuk grond, behorende bij een hoofdgebouw en/of woning, dat is ingericht
met (open) water en/of waterhuishoudkundige voorzieningen, groen en/of groenvoorzieningen en/of
verharding(en) ten behoeve van het gebruiksgenot en ten dienste van het gebruik van het
hoofdgebouw en/of woning.
1.180 tuincentrum
bedrijf, geheel of in overwegende mate gericht op detailhandel van boomkwekerijproducten,
planten, bloembollen, bloemen, kamerplanten, artikelen voor de aanleg en het onderhoud van de
tuinen alsmede tuininrichtingsartikelen en aanverwante artikelen zoals bloempotten, vazen,
plantenbakken en dergelijke.
1.181 twee-aaneengebouwde woning
a. een woning, die deel uitmaakt van een blok van twee als woning aan elkaar gebouwde
     hoofdgebouwen (twee-onder-één-kap);
b. een woning, waarbij het hoofdgebouw met bijbehorende aanbouwen en aangebouwde
     bijgebouwen één of meerdere gemeenschappelijke wanden heeft met een naastgelegen
     hoofdgebouw dan wel daar bijbehorende aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen
     (geschakeld).
1.182 uitbreiding van een agrarisch bedrijf
vergroting van het bestaande agrarisch bouwvlak.
1.183 veehouderij
agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van runderen, varkens, schapen, geiten,
pluimvee, tamme konijnen en pelsdieren.
1.184 veekerende afrastering
een overwegend open omheining (min. 90% open), bestaande uit hout, lint, gladdraad, puntdraad
en/of gaas met als doel het vee binnen te houden.
1.185 verblijfsrecreatie
het verblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofdverblijf, waarbij ten minste een nacht wordt
doorgebracht, met uitzondering van gratis overnachtingen bij familie en kennissen. Hieronder
worden onder andere verstaan een camping, groepsaccommodatie, etc.
1.186 verbrede landbouw
specifieke vorm van een nevenfunctie. De activiteit hangt samen met de agrarische bedrijfsvoering
of staat ten dienste van het bedrijf, zoals agrotoerisme met bijbehorende ondersteunende horeca,
agrarisch natuurbeheer, bewerking en waardevermeerdering van ter plaats geproduceerde
producten, productiegebonden/ondergeschikte detailhandel en zorgboerderijen.
1.187 verhard
een verharding, bestaande uit baksteen, tegels, beton en/of asfalt, alsmede daarmede
vergelijkbare vaste/gesloten materialen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 27 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>1.188 vervangende nieuwbouw
nieuw te realiseren gebouw dat een bestaand gebouw direct vervangt op vrijwel dezelfde plaats en
waardoor op die plaats geen wezenlijke wijziging van de stedebouwkundige structuur ontstaat.
1.189 vloeroppervlakte, verkoop-
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten dienste van de
detailhandel, inclusief de etalageruimte, de ruimte achter de toonbank en showroom.
1.190 volwaardig agrarisch bedrijf
bedrijf met de omvang van ten minste één volwaardige arbeidskracht met een daarbij passende
arbeidsomvang en een daarbij passend jaarinkomen.
1.191 voorgevelrooilijn
de op de weg georienteerde gevel van een hoofdgebouw waaraan de hoofdentree van de woning
gesitueerd is.
1.192 voorzieningen van algemeen nut
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer.
1.193 vormverandering van een bouwvlak
wijziging van de begrenzing van een bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van
de totale oppervlakte van dat bouwvlak.
1.194 vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing (VAB)
agrarische bedrijfsbebouwing die zijn agrarische functie waarvoor deze eerder is bestemd, vergund
en gebruikt, heeft verloren of op korte termijn gaat verliezen.
1.195 vrijstaande woning
een woning, waarbij het hoofdgebouw met bijbehorende aanbouwen en aangebouwde
bijgebouwen, geen gemeenschappelijke wand heeft met een naastgelegen hoofdgebouw dan wel
daar bijbehorende aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen;
1.196 waardevol beekdal
lager gelegen gebied waardoor een beek stroomt met een bepaalde landschappelijke en/of
natuurwaarde.
1.197 waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen, die het belang van de waterhuishouding dienen, zoals watergangen, waterlopen,
kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang of
waterloop en dergelijke.
1.198 werk
een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde.
1.199 woning/wooneenheid
Een (gedeelte van) een gebouw dat dient voor de huisvesting van:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 28 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>a. één afzonderlijk huishouden, of;
b. één huishouden èn maximaal 2 personen niet zijnde een huishouden, of;
c. maximaal 0 personen niet zijnde een huishouden.
1.200 woonboerderij
een gebouw dat bestaat uit een (voormalige) agrarische bedrijfswoning , ook binnen de
bestemming "Wonen", met de in hetzelfde gebouw opgenomen (voormalige) bedrijfsruimten,
waarbij woon- en stalgedeelte van oudsher aan elkaar verbonden zijn (bijvoorbeeld
langgevelboerderij of kortgevelboerderij).
1.201 woonconcentratie
cluster van meerdere woningen, niet zijnde een bebouwingsconcentratie.
1.202 woonunit
een te verplaatsen/verwijderen bouwwerk, bestaande uit één bouwlaag, geschikt en ingericht ten
dienste van het, niet-recreatieve, woon-, dag-, of nachtverblijf van één of meer personen.
1.203 woonzorggebouw
Een gebouw, dat twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen
woningen en/of wooneenheden omvat, alsmede ruimten voor maatschappelijke dienstverlening
gericht op het verlenen van zorg en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid
beschouwd kan worden.
1.204 zijdelingse perceelsgrens
de perceelsgrens die parallel aan de zijgevel van het hoofdgebouw ligt.
1.205 zorgboerderij
een gebouw voor de opvang van zorgbehoevenden, hetzij als vervolgfunctie op een agrarisch
bouwperceel, hetzij als niet-agrarische neventak, waarbij het meewerken in het agrarisch bedrijf of
bij het kleinschalig houden van dieren een wezenlijk onderdeel is van resocialisatie of therapie;
een zorgfunctie waarbij de sociaal-medische opvang van personen, al dan niet in de vorm van het
ter plaatse woonachtig zijn, en al dan niet gecombineerd wordt met agrarische activiteiten, in dié
zin dat de personen behulpzaam zijn bij de agrarische of natuurbeherende activiteiten.
1.206 zorgvoorziening
een voorziening ten behoeve van de welzijnszorg, in casu de verzorging/verpleging van mensen op
het fysieke, psychische en/of sociale vlak in het kader van de verbetering van hun welzijn, met
uitzondering van mantelzorg.
1.207 zorgvuldige veehouderij
veehouderij die door het treffen van ruimtelijk relevante maatregelen, onder andere gericht op
landschap, emissiebeperking ten aanzien van geur en fijnstof, ruimtelijk optimaal is ingepast in
zijn omgeving en wordt voldaan aan de nadere regels, voor zover deze ruimtelijk relevant zijn, die
hieromtrent op basis van de Verordening ruimte door Gedeputeerde Staten zijn gesteld, zoals die
regels gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 29 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>1.208 zorgwoning
(Zelfstandige) woningen gericht op het verlenen van zorg, waaronder begrepen begeleid wonen en
begeleid zelfstandig wonen. De woningen zijn veelal geschikt voor rolstoelgebruik, eventueel
voorzien van domotica en/of tilliften in de slaapkamer en er is optioneel zorg op afroep of 24
uurszorg beschikbaar vanuit bijvoorbeeld een verpleeg- of verzorgingshuis, woonzorgcentrum of
een dienstencentrum.
1.209 ZZP/Zelfstandige zonder personeel
een zzp’er/zelfstandige zonder personeel is een ondernemer die geen personeel in dienst heeft en
voor eigen rekening en risico werkzaamheden verricht, in overwegende mate uitvoering van
werkzaamheden op locatie bij derden, gericht op het perspectief van het maken van winst. Voorts
is het ondernemerschap bekend gemaakt en wordt gestreefd naar meerdere opdrachtgevers.
Daarnaast is er sprake van zelfstandigheid bij de inrichting van de eigen werkzaamheden en het
uitvoeren daarvan en wordt gehandeld middels een geldige VAR/dga of VAR/wuo.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 30 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 2          Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1       afstand tot de weg:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op
dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.
2.2       afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op
dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.
2.3       bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.
2.4       bebouwingspercentage:
het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het
bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader
aan te duiden gedeelte van die bestemming.
2.5       bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en
naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
2.6       breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke
scheidingsmuren.
2.7       goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.
2.8       inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.9       inhoud van een (bedrijfs)woning:
de inhoud van het (hoofd)gebouw, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de vrijstaande
bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie. Tussen de onderzijde van de
begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de
buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.10      oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 31 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>2.11     peil:
1. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van
     die weg ter plaatse van de hoofdtoegang vermeerderd met 0,20 m.
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte
     bouwterrein vermeerderd met 0,20 m.
2.12     ondergeschikte bouwdelen:
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen
zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en
kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de
overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 32 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                  Bestemmingsregels
Artikel 3         Agrarisch
     De regels voor de bestemming 'Agrarisch' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Agrarisch' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
3.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarische doeleinden, in het kader van bedrijfsmatige agrarische activiteiten, in de vorm van
     agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen;
b. grondgebonden agrarische bedrijven, te exploiteren als bedrijfsmatige agrarische activiteiten,
     met uitzondering van glastuinbouwbedrijven, intensieve kwekerijen, intensieve veehouderijen
     en veehouderijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding:
     1. 'glastuinbouw' tevens glastuinbouwbedrijven zijn toegestaan;
     2. 'intensieve kwekerij' tevens een intensieve kwekerij is toegestaan;
     3. ‘intensieve veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch – intensieve veehouderij
          begrensd' tevens een intensieve veehouderij is toegestaan;
     4. ‘specifieke vorm van agrarisch – veehouderij’ een veehouderij, niet zijnde een intensieve
          veehouderij, is toegestaan;
     5. ’intensieve veehouderij uitgesloten' geen intensieve veehouderij is toegestaan, ook niet als
          vervolgactiviteit;
     6. ‘specifieke vorm van agrarisch – mestbewerking’ tevens mestbewerking en -verwerking is
          toegestaan;
     7. ‘specifieke vorm van agrarisch-ammoniakemissie’ de ammoniakemissie niet meer mag
          bedragen dan 1605,53 kg Nh3 per jaar;
     8. ‘specifieke bouwaanduiding- bedrijfsgebouwen uitgesloten’geen toename is toegestaan
          van bedrijfsbebouwing ten behoeve van de uitbreiding van een veehouderij;
     9. 'specifieke vorm van agrarisch - persoonsgebonden overgangsrecht' tevens het
          persoonsgebonden overgangsrecht als bedoeld in artikel 40.3 van toepassing is;
     10. 'specifieke vorm van agrarisch - anti-hagelkanon’ een anti-hagelkanon is toegestaan;
     11. ‘specifieke vorm van agrarisch – hoveniersbedrijf’ een hoveniersbedrijf is toegestaan;
     12. 'specifieke vorm van agrarisch - ondergrondse watertanks' ondergrondse watertanks zijn
          toegestaan.
c. Vrijkomende Agrarische Bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
     agrarisch – vab' waar uitsluitend het bestaande agrarisch gebruik is toegestaan;
d. een agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
     vorm van agrarisch – agrarisch bedrijfsgebouw’;
e. een schuilgelegenheid ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch –
     schuilgelegenheid’;
f. een hoveniersatelier ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch –
     hoveniersatelier’;
g. een kapel ter plaatse van de aanduiding ‘religie’;
h. een sleufsilo buiten het bouwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 33 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>     van agrarisch - sleufsilo';
i.   3 stageverblijven met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 165 m2 ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stageverblijven';
j.   een rijbak ter plaatse van de aanduiding ‘rijbak’;
k.   propaantanks (tot 5 m³) mits de veiligheidsafstand tenminste 7,5 meter bedraagt tussen een
     propaantank en een beperkt kwetsbaar object;
l.   permanente en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding
     'specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende voorzieningen';
m.   bedrijfswoningen;
n.   plattelandswoningen zoals aangegeven in Bijlage 3 ‘Plattelandswoningen’ bij deze regels;
o.   mantelzorgwoningen zoals aangegeven in Bijlage 4 ‘Mantelzorgwoningen’ bij deze regels;
p.   de uitoefening van nevenfuncties, ondergeschikt aan het agrarisch bedrijf;
q.   nevenactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 5'Nevenactiviteiten' bij deze regels;
r.   agrarische activiteiten bij wijze van hobby;
s.   aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
t.   mestbewerking en -verwerking voor het eigen bedrijf;
u.   een hondenoefenterrein ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch –
     hondenoefenterrein”;
v.   (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
w.   behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
x.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen en (kikker)poelen;
y.   waterbassins binnen een bouwvlak of differentiatievlak;
z.   groenvoorzieningen;
aa.  extensief recreatief medegebruik;
ab.  productiegerichte paardenhouderijen;
ac.  overige agrarische bedrijven.
3.2       Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
b. Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.
     Indien tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken
     aangemerkt als één bouwvlak. Indien toepassing is gegeven aan de afwijkingsbevoegdheid als
     bedoeld in artikel 3.5.3 is binnen het agrarisch bouwvlak tevens bebouwing ten behoeve van
     een plattelandswoning toegestaan.
c. Nieuwe bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf of
     een nog te ontwikkelen reëel agrarisch bedrijf, onder de voorwaarde dat bestaande
     bedrijfsbebouwing (die in gebruik is voor statische opslag) eerst wordt aangewend ten
     behoeve van de agrarische bedrijfsvoering.
d. Bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
e. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen gebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 34 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
f. De oppervlakte aan hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf.
g. Woonboerderijen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
h. Nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties is niet toegestaan.
i. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
j. Bedrijfswoningen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
k. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
3.2.2 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij' gelden de
volgende bepalingen:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
c. De bebouwing ten dienste van veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve
     veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', met uitzondering van de
     bestaande bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning, heeft ten hoogste de omvang
     van:
     1. de gebouwen die op het tijdstip van het terinzage leggen van het ontwerp van het
          onderhavige bestemmingsplan legaal aanwezig of in uitvoering zijn;
     2. de bebouwing die gebouwd mag worden krachtens een verleende omgevingsvergunning.
d. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van de gebouwen toegestaan, mits:
     1. is geborgd dat de gebouwen alleen gebruikt worden voor een ter plaatse toegelaten
          nevenfunctie;
     2. is geborgd dat de oppervlakte van de bestaande gebouwen waar dieren worden gehouden
          niet toeneemt;
     3. uitbreiding van gebouwen niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen
          veehouderij'.
e. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van bouwwerken toegestaan uitsluitend
     voor zover het voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer en
     uitbreiding van die bouwwerken niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding ‘beperkingen
     veehouderij’.
3.2.3 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven gelden de volgende
voorwaarden :
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
Het bouwen van kassen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak alsmede binnen de
begrenzing van de bouwaanduiding 'glastuinbouw', waarvoor de volgende bepalingen gelden:
a. Oprichting van de kassen is toegelaten binnen de begrenzing van de bouwaanduiding
     ‘glastuinbouw’ alsmede binnen het bouwvlak;
b. De totale oppervlakte aan glasopstand mag niet meer bedragen dan 3 ha netto glas.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 35 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
3.2.4 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig, gelden de
volgende voorwaarden:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
3.2.5 Rijhallen
a. De oppervlakte van een rijhal mag per bouwvlak niet meer bedragen dan 1.000 m² met dien
     verstande dat voor de locatie Weievenseweg 42 een rijhal is toegelaten met een oppervlakte
     van 3.235 m² en dat ter plaatse van de aanduiding 'productiegerichte paardenhouderij'
     oprichting van een of meerdere rijhallen is toegestaan met een maximaal gezamenlijke
     oppervlakte van 3.000 m2 .
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
3.2.6 Specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak
Een specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse
van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - agrarisch bedrijfsgebouw', waarbij:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
d. De wijzigingsbevoegdheden als bedoeld in artikel 3.6 niet van toepassing zijn.
3.2.7 Schuilgelegenheid
Een schuilgelegenheid is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van agrarisch - schuilgelegenheid', waarbij:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
3.2.8 Hoveniersatelier
Een hoveniersatelier is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch - hoveniersatelier', waarbij voor de gebouwen geldt dat:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1250 m².
3.2.9 Mestbewerking
Mestbewerking en -verwerking, ander dan bedoeld onder artikel 3.1 onder t is uitsluitend
toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – mestbewerking’,
waarbij voor de gebouwen geldt dat:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 9 m.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1000 m2.
3.2.10 Hoveniersbedrijf
Een hoveniersbedrijf is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van
agrarisch – hoveniersbedrijf’
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 36 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>a.    De goothoogte niet meer mag bedragen dan 5,5 m.
b.    De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 11 m.
c.    De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 600 m2.
3.2.11 Anti-hagelkanon
Een anti-hagelkanon is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch - anti-hagelkanon’, waarbij:
a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
b. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m2.
3.2.12 Ondergrondse watertanks
Ondergrondse watertanks zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding “specifieke
vorm van agrarisch - ondergrondse watertanks".
a. Het aantal watertanks mag maximaal 2 bedragen;
b. de maximale capaciteit mag 65 m3 per watertank bedragen.
3.2.13 Sleufsilo buiten het bouwvlak
een sleufsilo buiten het bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van agrarisch - sleufsilo'; waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
3.2.14 Teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van teeltondersteunende kassen gelden de volgende bepalingen:
a. Nieuwe teeltondersteunende kassen of uitbreiding van teeltondersteunende kassen zijn niet
     toegestaan.
b. Bestaande teeltondersteunende kassen zijn toegestaan onder de volgende bepalingen:
     1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 0,5 ha.
     2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
3.2.15 Permanent teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van permanent teeltondersteunende voorzieningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mogen uitsluitend binnen
     het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch -
     teeltondersteunende voorzieningen' worden gerealiseerd.
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat bouwhoogte van
     boomteelthekken niet meer mag bedragen dan 2 m.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende
     voorzieningen' zijn uitsluitend permanente teeltondersteunende voorzieningen toegestaan.
d. De oppervlakte van permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van
     overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet meer
     bedragen dan 3 ha.
3.2.16 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de
     aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 37 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de
     vrijstaande bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer
     bedragen dan 750 m³.
c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
d. In afwijking van het bepaalde in b, f en g mag, bij herbouw van de bedrijfswoning, indien de
     inhoud van de bestaande bedrijfswoning groter is dan 750 m3, de bestaande oppervlakte
     worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt toegepast.
e. Oprichting van een eerste bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan als is aangetoond dat het
     bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is
     (rekening houdend met omvang, continuïteit en bedrijfstechnische noodzaak).
f. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
h. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
i. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
j. Ter plaatse van aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – persoonsgebonden
     overgangsrecht' is het persoonsgebonden overgangsrecht uit artikel 40.3 van toepassing.
3.2.17 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
3.2.18 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak gelden de
volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m , met dien
     verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m.
b. De bouwhoogte van sleufsilo's en keerwanden mag niet meer mag bedragen dan 3 m.
c. De bouwhoogte van stapmolens en longeercirkels mag niet meer bedragen dan 5 m.
d. De bouwhoogte van licht- en antennemasten mag niet meer bedragen dan 12 m.
e. De bouwhoogte van torensilo's, melksilo’s en mestsilo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
f. De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf.
g. De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
h. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 38 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>i.   De bouwhoogte van overige permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering
     van overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet
     meer bedragen dan 3 m.
j. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
     niet meer bedragen dan 3 m.
k. Overkappingen ten behoeve van de bedrijfswoning, anders dan bedoeld in artikel 3.2.17, zijn
     niet toegelaten.
3.2.19 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, buiten het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak gelden de volgende
bepalingen:
a. Rijbakken, longeercirkels, sleufsilo's, keerwanden en overkappingen zijn niet toegestaan,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b. .
b. De bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien verstande dat de
     bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m en met dien verstande dat
     de afrastering een open karakter dient te hebben.
c. Terreinafscheidingen (niet zijnde erfafscheidingen) zijn toegestaan in de vorm van veekerende
     afrasteringen tot een bouwhoogte van 1,50 m.
d. De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf.
e. De afstand van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot het bouwvlak mag niet
     meer bedragen dan 500 m voorzover de kortste afstand tussen teeltondersteunende
     voorzieningen en bouwvlak groter is dan 500 m.
f. De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
g. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
h. De bouwhoogte van overige teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag in een gebied met
     de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - teeltondersteunende voorzieningen' niet
     meer bedragen dan 3 m..
i. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
     niet meer bedragen dan 2 m.
3.2.20 Kapel
Een kapelletje is uitstluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘religie’, waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m².
3.3       Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroting oppervlakte bedrijfsbebouwing veehouderij
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 3.2.2 voor de uitbreiding van bebouwing binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding
'intensieve veehouderij' of 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van bebouwing ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van
     de aanduiding 'beperkingen veehouderij', waarbij tevens moet worden voldaan aan het
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 39 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>     bepaalde onder b tot en met e.
b.   Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c.   De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f.   Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
g.   indien sprake is van het vergroten van de toegestane oppervlakte van dierenverblijven bij een
     hokdierhouderij, deze vergroting uitsluitend is toegestaan indien:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming, waarbij geldt dat;
                de bestaande dierenverblijven die zijn gesaneerd dienen te voldoen aan de criteria die
                in de provinciale Verordening ruimte zijn gesteld aan 'bestaande dierenverblijven',
                zoals die criteria gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke
                omgevingsvergunningaanvraag;
                het gebruik van de bestaande dierenverblijven als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                dient te zijn beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering als bedoeld onder 1 tenminste 110% bedraagt van de
           oppervlakte aan dierenverblijf die extra wordt toegestaan;
3.   de sanering als bedoeld onder 1 plaatsvindt in directe samenhang met de bouw of vergroting
     van een dierenverblijf en voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling;
4.   door of namens Gedeputeerde Staten is getoetst of aan de voorwaarden onder 1 tot en met 3
     is voldaan en het door of namens Gedeputeerde Staten afgegeven bewijs dat aan deze
     voorwaarden is voldaan is overgelegd.
3.3.2 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
3.3.3 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de
zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mits:
a. dit voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling noodzakelijk is;
b. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 40 van 257                                       Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>     waarden, die van de aangrenzende gronden daaronder begrepen;
c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
     onevenredig worden geschaad;
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
     geschaad.
3.3.4 Bouwen schuilgelegenheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor het bouwen van schuilgelegenheden ter plaatse van de
aanduiding 'bebouwingsconcentratie', waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Het aantal schuilgelegenheden mag niet meer bedragen dan 1 per 0,5 ha agrarisch gebied
     aaneengesloten eigendom, waarbij per aaneengesloten eigendom het maximum aantal
     schuilgelegenheden 2 bedraagt.
b. Voor agrarische bedrijfsgebouwen blijft het bepaalde in artikel 3.2.1 onder d van toepassing.
c. De afstand tot het aansluitende bouwvlak van derden mag niet minder bedragen dan 25 m.
d. De oppervlakte per schuilgelegenheid mag niet meer bedragen dan 35 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
f. Van de schuilgelegenheid dient ten minste 1/6 deel open te blijven.
g. De onderlinge afstand tussen schuilgelegenheden per aaneengesloten eigendom bedraagt ten
     minste 100 m.
h. De afstand tot aan de as van de weg waaraan wordt gebouwd, mag niet minder bedragen dan
     20 meter.
i. De ontwikkeling, voor zover gelegen binnen de groenblauwe mantel, gepaard gaat met een
     positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
     landschappelijke waarden en kenmerken.
j. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.3.5 Kuilvoerplaten, en/of sleufsilo's buiten bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 voor het bouwen van kuilvoerplaten en/of sleufsilo's voor de opslag
van ruwvoer buiten het bouwvlak, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het bedrijf vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van
     ruwvoer.
b. Toepassing van de afwijking is slechts mogelijk als de maximale uitbreidingsmogelijkheid via
     de in dit artikel opgenomen wijzigingsbevoegdheid is benut en de behoefte aan opslag
     betrekking heeft op het op dezelfde locatie gevestigde bedrijf.
c. Binnen het bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de kuilvoerplaten en/of sleufsilo's te
     realiseren.
d. De afstand van kuilvoerplaten en/of sleufsilo's tot het bouwvlak mag niet meer bedragen dan
     25 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte van kuilvoerplaten, en/of sleufsilo's buiten het bouwvlak mag niet
     meer bedragen dan 5.000 m².
f. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 41 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>h. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De omgevingsvergunning borgt dat de desbetreffende oppervlakte, van maximaal 0,5 ha,
     uitsluitend gebruikt wordt ten behoeve van voorzieningen -geen gebouwen zijnde- voor de
     opslag van ruwvoer.
j. Toepassing van de afwijkingsbevoegdheid is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'overige zone - beperking veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens maatregelen dienen te worden getroffen en in stand
     gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.3.6 Hogere goothoogte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.2 voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere
goothoogte, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De verhoging van de goothoogte is noodzakelijk voor een verantwoorde bedrijfsvoering.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m.
c. De hogere goothoogte is uitsluitend toegestaan aan de van de weg afgekeerde zijde van het
     bedrijfsgebouw.
3.3.7 Hogere goot- en bouwhoogte kassen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.3 voor een hogere goot- en bouwhoogte van kassen, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De verhoging van de goot- en bouwhoogte is noodzakelijk voor een verantwoorde
     bedrijfsvoering.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
3.3.8 Bouwen teeltondersteunde kassen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.14 voor het bouwen van nieuwe teeltondersteunende kassen,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De teeltondersteunende kassen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.
b. De teeltondersteunende kassen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering, waarbij
     de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB).
c. Teeltondersteunende kassen zijn uitsluitend toegestaan mits de gronden niet zijn gelegen ter
     plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel'.
d. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
f. Omschakeling en doorgroei naar een zelfstandig glastuinbouwbedrijf is niet toegestaan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 42 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>3.3.9 Bouwen van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van
permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak indien voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b. De permanente teeltondersteunende voorzieningen dienen aansluitend aan het bouwvlak te
     worden opgericht.
c. Toepassing van deze regeling is niet mogelijk ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone –
     groenblauwe mantel’.
d. De teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering van
     een reëel vollegrondsteeltbedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel
     van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
h. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
3.3.10 Bouwhoogte permanent- teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge
teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.15 voor het toestaan van een hogere bouwhoogte voor permanente
teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De hoge teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische
     bedrijfsvoering, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies
     van een agrarisch deskundige (AAB).
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
3.3.11 Nieuwe bouwwerken ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2 ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders in
woonunits, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door
     middel van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
b. De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c. De huisvesting vindt plaats in één of meerdere woonunit(s).
d. De huisvesting vindt maximaal plaats voor een periode van 8 maanden.
e. Na afloop van de in sub d genoemde periode dienen de woonunits te worden verwijderd.
f. De totale oppervlakte aan woonunits ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders
     mag niet meer bedragen dan 250 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 43 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>g. De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
h. De bouwhoogte van woonunits mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
i. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
j. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.3.12 Vervangende nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 ten behoeve van vervangende nieuwbouw ten behoeve van
nevenfuncties, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen de bestaande gebouwen binnen het bestaande bouwvlak deze
     nevenfuncties te realiseren.
b. De totale oppervlakte aan gebouwen mag niet worden vergroot.
c. De nieuwbouw is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De nieuwbouw mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.3.13 Afstandsmaat hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.19 onder c en d voor het toestaan dat de afstand van hoge tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen tot het bouwvlak meer bedraagt dan de afstand als opgenomen
in artikel 3.2.19 onder e. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Noodzaak is aangetoond vanuiteen doelmatige agrarische bedrijfsvoering, waarbij de
     noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB).
b. Er is geen sprake van een onevenredige aantasting van gebiedswaarden.
3.3.14 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.2
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB);
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 44 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
     gelegen agrarische bedrijven.
3.3.15 Bijgebouwen en overkappingen (sloop-bonus) ten behoeve van plattelandswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de oppervlaktebepaling in artikel 3.2.17 mits toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.5.3 en binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning meer dan 100 m² aan bijgebouwen en overkappingen
aanwezig is. In dat geval mag de in 3.2.17 genoemde gezamenlijke oppervlakte worden verhoogd
met 25% van de oppervlakte van de te slopen bijgebouwen en overkappingen binnen het gedeelte
van het bouwvlak behorende bij de plattelandswoning. Hierbij dienen alle bijgebouwen en
overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m² binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning, te worden gesloopt. De maximaal toegestane gezamelijke
oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen op het gedeelte van het bouwvlak behorende bij
de plattelandswoning mag na toepassing van dit artikellid niet meer bedragen dan 200 m².
3.3.16 Herbouw woonboerderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.16 voor het herbouwen van een bedrijfswoning of (deel van de)
woonboerderij op een andere locatie, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden;
a. Herbouw vindt plaats binnen het bouwvlak.
b. De herbouw op een andere locatie binnen het bouwvlak is vanuit stedenbouwkundig en
     landschappelijk oogpunt aanvaardbaar.
c. De cultuurhistorische waarden worden in acht genomen.
d. Er is geen sprake van een als zodanig aangewezen rijksmonument of gemeentelijk
     monument.
e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven worden niet
     onevenredig beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
g. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h. Indien de bestaande inhoud van de woning meer bedraagt dan 750 m3, mag de bestaande
     oppervlakte worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt
     toegepast.
i. Gesplitste woonboerderijen dienen in één bouwmassa te worden herbouwd.
j. Er sprake is van een goed woon- en leefklimaat.
k. Er mag geen sprake zijn van een toename van het aantal woningen.
3.3.17 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.16 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 45 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
3.3.18 Overige kleine bouwwerken en gebouwen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.2.1 onder 'd' voor het oprichten van kleine bouwwerken en gebouwen
buiten het bouwvlak. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2;
b. de hoogte bedraagt maximaal 3 meter;
c. er is geen sprake van een schuilgelegenheid.
3.4       Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. Het geheel of gedeeltelijk in gebruik nemen van bouwwerken die niet in gebruik zijn voor de
     huisvesting van vee of in gebruik zijn voor de opslag en stalling ten behoeve van de veehouderij
     danwel niet vergund zijn voor het huisvesten van vee, in gebruik te nemen voor het huisvesten
     van vee.
b. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van de uitoefening van
     nevenfuncties, met uitzondering van nevenfuncties genoemd in de bestemmingsomschrijving.
c. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor detailhandel met uitzondering
     van:
     1. productiegebonden detailhandel als bedoeld in artikel 3.4.3.
     2. detailhandel met een maximale oppervlakte van 150m² ter plaatse van de aanduiding
          ‘hoveniersatelier’.
d. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van opslag buiten het bouwvlak,
     met uitzondering van tijdelijke opslag van bieten.
e. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van permanente
     teeltondersteunende voorzieningen, tenzij als zodanig aangeduid ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende voorzieningen'.
f. Het gebruiken of laten gebruiken van meer dan één bouwlaag van een gebouw ten behoeve
     van het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen
     waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
g. Het gebruiken of laten gebruiken van voorzieningen voor opslag en installaties, anders dan ten
     behoeve van het eigen agrarische bedrijf.
h. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor het bewerken van agrarische
     producten, behoudens activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het agrarisch bedrijf.
i. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen ten behoeve van mestbewerkings-
     en mestverwerkingsactiviteiten, behoudens:
     1. activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het agrarisch bedrijf waarbij de mest afkomstig
          is van het ter plaatse gevestigde agrarische eigen bedrijf.
     2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - mestbewerking' waar
          mestbewerking en -verwerking is toegestaan en waarbij de mest tevens afkomstig mag
          zijn van bedrijven van derden.
j. Een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige dieraantallen,
     diersoorten en/of stalsystemen is niet toegestaan.
k. Het gebruiken of laten gebruiken van een bedrijfswoning als plattelandswoning.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 46 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>l.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van een
     tennisbaan.
m.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van rijbakken,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b.
n.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van hoge en lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen voor een periode langer dan 8 maanden.
o.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 3 ha per
     bedrijf ten behoeve van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
p.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden op een afstand groter dan 500 m van een
     bouwvlak van bijbehorend bedrijf ten behoeve van hoge tijdelijke teeltondersteunende
     voorzieningen, voorzover de kortste afstand tussen TOV en bouwvlak groter is dan 500 m.
q.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van mestzakken.
r.   Het gebruiken van gronden voor het racen of crossen met gemotoriseerde voertuigen.
s.   het gebruik van agrarische gronden als tuin, met uitzondering van gronden op een afstand van
     minder dan 25 m rondom een bestemmingsvlak 'Wonen' en 'Bedrijf'.
t.   Het gebruiken of laten gebruiken van bebouwing ten behoeve van het huisvesten van
     stagiaires, tenzij op grond van de regels van dit plan een dergelijk gebruik wordt toegestaan.
u.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van een hondenoefenterrein met
     dien verstande dat deze activiteiten zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
     vorm van agrarisch - hondenoefenterrein'
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming, alsmede in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.5.3, is de uitoefening van aan-huis-verbonden
beroepen of bedrijven, waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de
bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
3.4.3 Nevenfuncties
a. Binnen deze bestemming zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van productiegebonden
     detailhandel en statische opslag, niet zijnde opslag in brandgevaarlijke goederen, binnen
     bestaande bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte niet
     meer mag bedragen dan:
     1. 50 m² voor productiegebonden detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de
          aanduiding 'bebouwingsconcentraties' productiegebonden detailhandel is toegestaan tot
          een oppervlakte van 100 m².
     2. 1000 m² voor statische opslag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' statische opslag is toegestaan tot een oppervlakte van 2.000
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 47 van 257                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>          m².
3.4.4 (Kikker)poelen
Binnen deze bestemming mogen gronden gebruikt worden ten behoeve van (kikker)poelen, met
dien verstande dat de oppervlakte van een (kikker)poel niet meer mag bedragen dan 200 m² en dat
de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 m.
3.4.5 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Binnen deze bestemming mogen gronden worden gebruikt ten behoeve van:
a. hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor een periode van maximaal 8
     maanden per jaar;
b. hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal
     3 ha per bedrijf;
c. hoge teeltondersteunende voorzieningen, mits de kortste afstand van de rand van de hoge
     tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot aan het bouwvlak van het bijbehorende bedrijf
     gelijk aan of kleiner is dan 500 m.
3.4.6 Ammoniakemissie Houtsestraat 17
Het gebruik van de gronden en opstallen op de locatie Houtsestraat 17 conform het bepaalde in lid
3.1 is uitsluitend toegestaan indien de ammoniakemissie niet meer bedraagt dan 1605,53 kg NH3
per jaar.
3.5       Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.1 voor het gebruik van bedrijfsgebouwen ten behoeve van de
huisvesting van seizoensarbeiders, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak van het aantal werknemers
     aangetoond dient te worden met een advies van de AAB.
b. De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c. De huisvesting vindt plaats in één of meerdere bedrijfsgebouw(en).
d. De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
e. De huisvesting vindt maximaal gedurende 8 maanden plaats.
f. De huisvesting vindt plaats in binnen het bouwvlak gebouwde bebouwing.
g. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
h. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
3.5.2 Nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.4.1 voor het toestaan van nevenfuncties bij agrarische bedrijven,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De agrarische functie op het bouwvlak als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b. Nevenfuncties mogen uitsluitend worden uitgeoefend binnen het bouwvlak.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 48 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>c. Detailhandel in het kader van/ten behoeve van de nevenfuncties, anders dan
     productiegebonden detailhandel, is niet toegestaan.
d. de volgende nevenfuncties zijn toegestaan:
     1. Agrarisch technisch hulpbedrijven, agrarische verwante bedrijven tot een maximum
          gezamenlijke oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
          van 600 m².
     2. Zorgboerderijen, kinderboerderijen, maatschappelijke en culturele voorzieningen tot een
          maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m² ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
          van 375 m².
     3. Dagrecreatie tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 750 m² ter plaatse van de
          aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke
          oppervlakte van tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m².
     4. Niet-agrarische bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 tot een maximum gezamenlijke
          oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor
          het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 600 m².
     5. Ondersteunende horeca met een oppervlakte voor de horecalocaliteit van niet meer dan
          30% van het totale overdekte en omsloten brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met
          een maximum van 100 m².
     6. Een (boeren)terras bij ondersteunende horeca met een maximale oppervlake van 150 m².
e. Bij cumulatie van meerdere vormen van nevenfuncties ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' mag de totale oppervlakte aan nevenfuncties, exclusief statische
     opslag, niet meer bedragen dan 1.600 m² en voor het overige niet meer dan 1.200 m².
f. Buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan.
g. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
h. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
3.5.3 Gebruik bedrijfswoning als plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 3.4.1 voor het gebruik van een bedrijfswoning, daarbij behorende bijgebouwen en
overkappingen en de bijbehorende gronden voor wonen (plattelandswoning), waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitsluitend de binnen het bouwvlak aanwezige bedrijfswoning mag gebruikt worden als
     plattelandswoning.
b. Het agrarisch bedrijf binnen het agrarisch bouwvlak is in werking.
c. Behalve ten behoeve van agrarisch gebruik, mogen de bijgebouwen en overkappingen
     uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van huishoudelijk gebruik verband houdend met de
     woonfunctie.
d. Er dient sprake te zijn van een verantwoord woon- en leefklimaat.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende
     (agrarische) bedrijven.
f. Na toepassing van de onderhavige afwijkingsregeling kan geen aanspraak worden gemaakt op
     de oprichting van een extra woning.
g. Eerder verleende vergunningen en /of afwijkingen voor nevenactiviteiten bij het voormalig
     bijbehorend bedrijf dienen te zijn ingetrokken en de nevenactiveiten dienen te zijn beeindigd.
h. Voor het overige de regels in artikel 3.2.16 en 3.2.17 met betrekking tot een bedrijfswoning en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 49 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>     bijgebouwen en overkappingen van toepassing zijn.
3.5.4 Afwijken bewerken agrarische producten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.4.1 voor het bewerken van agrarische producten, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ondergeschikte activiteit past qua aard en omvang in de omgeving.
b. Het te bewerken product is afkomstig van het eigen agrarisch bedrijf danwel van de in de,
     binnen een straal van 20 km, gelegen agrarische bedrijven.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Mestbewerking en -verwerking ten behoeve van andere agrarische bedrijven is niet
     toegestaan.
3.5.5 Afwijken ammoniakemissie
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.1
onder j en een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige
dieraantallen, diersoorten en/of stalsystemen toestaan indien:
a. Dit niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 of;
b. Toename van stikstofdepositie op Natura 2000 niet leidt tot een overschrijding van de kritische
     depositiewaarde van de habitats ter plaatse of;
c. Toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 wordt gesaldeerd door een in ieder geval
     gelijkwaardige afname van depositie uit andere bronnen.
3.5.6 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 3.4.2 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven mag niet meer bedragen
     dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de bedrijfswoning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
3.5.7 Buitenopslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de regels voor het toestaan van (permanente) buitenopslag, niet zijnde opslag in
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 50 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. Ten minste 10% van de oppervlakte wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
d. De hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
3.5.8 Gebruik bedrijfsbebouwing dierenverblijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 3.4.1 onder a voor het gebruik van bebouwing binnen het bouwvlak ten behoeve van een
dierenverblijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het gebruik is enkel toegestaan ten behoeve van een veehouderij.
b. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
g. In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met f. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
           beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
           wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
           nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
           van een andere regeling;
h. de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
3.5.9 Productiegebonden detailhandel buiten bedrijfsbebouwing
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 3.4.3 voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel buiten bestaande
bedrijfsgebouwen, bouwvlak of bestemmingsvlak onder de volgende voorwaarden:
a. De activiteit mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefmilieu en/of
     de in de omgeving aanwezige functie(s).
b. De oppervlakte van de demontabele verkoopplek mag maximaal 15 m² bedragen.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m.
d. De afstand tot bebouwing van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 51 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>e. De verkoop mag maximaal 6 maanden per jaar plaatsvinden.
f. De activiteit mag niet leiden tot een (naar redelijke verwachting) onevenredige aantasting van
     de verkeersveiligheid of leiden tot onveilige verkeersituaties.
g. het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
h. Er wordt op eigen terrein, danwel anderszins , voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
3.5.10 Afwijken ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor een onderneming ten
behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 3.5.3, een omgevingsvergunning te verlenen voor het
afwijken van het bepaalde in artikel 3.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing
voor een onderneming ten behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Maximaal 200 m² van de op het perceel aanwezige bebouwing, behorende bij de
     plattelandswoning, mag worden gebruikt voor de bedoelde onderneming.
b. De bebouwingsregeling voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning blijft van toepassing.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn
     toegestaan.
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
g. Het gebruik van de opstallen heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
h. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
3.5.11 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch -
hoveniersatelier’ (De Leijerweg 6) mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van een
hoveniersatelier, indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand
wordt gehouden conform een door burgemeester en wethouders goedgekeurd beplantingsplan.
3.5.12 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4.1
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een deskundige;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 52 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>f.   er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
     gelegen agrarische bedrijven.
3.6      Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ten behoeve van de vormverandering van de aanduiding 'bouwvlak' gelden ter plaatse van de
     aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderijen' en 'intensieve veehouderij' naast
     het bepaalde onder d, de navolgende aanvullende voorwaarden:
     1. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid,
         inpasbaar in de omgeving.
     2. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
         geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het
         buitengebied niet hoger is dan 20 %, tenzij er - indien blijkt dat de achtergrondbelasting
         hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij
         die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage
         aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert.
     3. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
         initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten
         veroorzaakt van maximaal 31,2 µg/ m³.
b. Het bepaalde in lid b is niet van toepassing indien de uitbreiding van de bebouwing:
     1. niet wordt gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde veehouderij;
     2. voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer.
c. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden in het algemeen de volgende voorwaarden:
     1. De totale oppervlakte van het bouwvlak niet mag worden vergroot.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
         ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
         inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
         direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de Ecologische Hoofdstructuur en binnen 10 m van het
         hart van een ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone –
         wijzigingsgebied (zoekgebied ecologische verbindingszone + natuurontwikkelingsgebied)'.
3.6.2 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderijen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van de aanduiding bouwvlak van een intensieve veehouderij ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – beperking veehouderij’ is vergroting niet
     toegestaan.
b. Vergroting is toegestaan tot maximaal 1,5 ha, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
     voorwaarden:
     1. aanwezig zijn aantoonbare ruimtelijk-economische belangen voor de lange termijn die
         noodzaken tot uitbreiding ter plaatse;
     2. zuinig ruimtegebruik wordt toegepast door aan te sluiten bij bestaande bebouwing of, al
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 53 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>           dan niet door herschikking, optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
c.   Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d.   De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
g.   Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h.   Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
           ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied
           (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
           aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
           van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
           mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
           landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
           voorzieningen.
i.   In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met h. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
           beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
           wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
           nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
           van een andere regeling;
j.   de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 54 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>3.6.3 Vergroting bouwvlak veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak van een veehouderij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch - veehouderij' (zonder aanduiding "intensieve veehouderij"), waarbij moet worden voldaan
aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse
     van de aanduiding 'beperkingen veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot
     en met h.
b. Vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot maximaal 1,5 ha.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µ/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
           ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
           wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
           aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
           van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
           mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
           landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
           voorzieningen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 55 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>3.6.4 Vergroting bouwvlak intensieve kwekerijen, glastuinbouwbedrijven en agrarische bedrijven
overig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak voor intensieve kwekerijen, glastuinbouwbedrijven en agrarische
bedrijven overig, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Voor intensieve kwekerijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve kwekerij' geldt dat
     vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha.
b. Voor glastuinbouw ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' geldt dat uitbreiding van het
     bouwvlak is toegestaan tot 3,5 ha met dien verstande dat:
     1. de oppervlakte aan netto glas niet meer mag bedragen dan 3 ha;
     2. de aanduiding 'glastuinbouw' niet mag worden uitgebreid naar gronden binnen de
          dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied';
     3. ter plaatse van de aanduiding'overige zone - groenblauwe mantel' een vergroting ten
          behoeve van glastuinbouwbedrijven niet is toegestaan.
c. Voor agrarische bedrijven, overig geldt dat vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot een
     maximum van 2 ha.
d. In afwijking van het bepaalde onder c mag, indien het geldende bouwvlak ten tijde van de
     tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan reeds meer bedraagt dan 2 ha, het bouwvlak
     worden vergroot met maximaal 15%.
e. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
f. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
          ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
          inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing
          zowel binnen als ook direct grenzend aan het bouwvlak kan worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
          ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
          wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
          voorzieningen.
3.6.5 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van permanente teeltondersteunende
voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch –
teeltondersteunende voorzieningen' uit te breiden of een nieuwe aanduiding op de verbeelding aan
te brengen ten behoeve van de bouw van permanente teeltondersteunende voorzieningen indien
voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 56 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b.   De aanduiding dient aansluitend aan het bouwvlak te liggen.
c.   De oppervlakte van het gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch -
     teeltondersteunende voorzieningen' mag niet meer bedragen dan 3 ha.
d.   Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij de waterbeheerder.
e.   De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
f.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g.   De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h.   Ten minste 10% van het gebied wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing
     op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook direct
     aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
i.   Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
j.   De wijziging leidt niet tot een oppervlakte aan permanente teeltondersteunende voorzieningen
     groter dan 3 ha per bedrijf.
k.   Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
3.6.6 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van waterbassins
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch -
waterbassin' uit te breiden of een nieuwe aanduiding aan te brengen ten behoeve van een
waterbassin indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen het bestaande bouwvlak een waterbassin te realiseren of uit te
     breiden of binnen een gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - waterbassin'
     een waterbassin uit te breiden.
b. De oppervlakte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 1.500 m² .
c. De bouwhoogte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 3 m.
d. De waterbassins dienen zodanig afgeschermd te zijn, dat ze vanaf openbaar gebied niet
     toegankelijk zijn voor derden.
e. Het uitbreiden of aanbrengen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - waterbassin'
     dient plaats te vinden aansluitend aan de bestaande aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
     - waterbassin' of het bestaande bouwvlak.
f. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
j. Per bouwvlak is aansluitend maximaal één aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch -
     waterbassin' toegestaan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 57 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>3.6.7 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij',
'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', ‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ en het verkleinen
van het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'intensieve veehouderij', 'specifieke vorm van agarisch - veehouderij',
‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ wordt verwijderd en tevens indien noodzakelijk het bouwvlak
wordt verkleind, indien de betreffende bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd en/of is
omgeschakeld naar grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, en/of veehouderij, niet zijnde
intensieve veehouderij.
3.6.8 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch – vab' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - vab' wordt verwijderd ten behoeve van een
reëel agrarisch bedrijf of de ontwikkeling van een reëel agrarisch bedrijf indien voldaan wordt aan
de volgende voorwaarden:
a. De wijziging is uitsluitend toegestaan ten behoeve van een grondgebonden bedrijf en - op
     duurzame locaties - een niet grondgebonden bedrijf, niet zijnde een glastuinbouwbedrijf.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij uitgesloten' wordt de aanduiding
     'intensieve veehouderij uitgesloten' overgenomen in het wijzigingsplan.
c. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     ‘bebouwingsconcentratie’.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen veehouderij ', is oprichting van een veehouderij niet
     toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij, naast de
     voorwaarden als genoemd onder j tot en met o, tevens moet worden voldaan aan het bepaalde
     onder e tot en met i.
e. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij .
f. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
g. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
h. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
i. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
j. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
k. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
l. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
m. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 58 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>     2000-gebied.
n. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
o. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.6.9 Wijzigen ten behoeve van omschakeling naar veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat aan de
bouwvlakken zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', deze aanduiding
wordt toegevoegd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden.
a. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
b. ter plaatse van de aanduiding 'Beperkingen veehouderij' is omschakeling naar een veehouderij
     niet toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij;
c. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
d. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
e. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
f. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
g. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µ/ m³.
h. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
i. het bouwvlak ten hoogste 1,5 hectare bedraagt.
j. Wijziging binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een ecologische verbindingszone
     ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz +
     natuurontwikkelingsgebied)' is niet toegestaan.
k. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
l. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
m. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
n. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
o. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
p. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 59 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
3.6.10 Wijzigen ten behoeve eerste agrarische bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de bouw
van de eerste agrarische bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. De bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning
     ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is.
b. De bedrijfswoning dient binnen het bouwvlak te worden opgericht.
c. De wijziging kan alleen worden toegepast ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
     bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
g. Er is geen gebruik gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid als vermeld in artikel 3.6.11.
h. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
3.6.11 Wijzigen ten behoeve verwijderen aanduiding 'relatie'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van het
verwijderen van de aanduiding 'relatie', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Middels een advies van de AAB dient aangetoond te zijn dat er sprake is van twee reëel
     agrarische bedrijven.
b. Het aantal bedrijfswoningen mag niet toenemen.
c. Als door toepassing te geven aan deze wijzigingsbevoegdheid ten opzichte van het geldende
     bestemmingsplan een planologische regeling ontstaat die een veehouderij mogelijk maakt, is
     toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij
     tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder d tot en met n.
d. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
h. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
i. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
j. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
k. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 60 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
l. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
m. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
n. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
3.6.12 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van opslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van de binnenopslag van statische goederen, met uitzondering van
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De opslag dient zich te beperken tot statische (binnen)opslag in bestaande gebouwen waarbij
     buitenopslag niet is toegestaan.
b. De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 1.000 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven en opslag in kassen niet is toegestaan.
c. In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' een maximale oppervlakte van 2.000 m².
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
f. Opslag ten behoeve van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is niet toegestaan.
g. Detailhandel is niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
n. In aanvulling op het bepaalde onder m mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 61 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>3.6.13 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch
verwante bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een agrarisch technisch hulpbedrijf en/of een agrarisch
verwant bedrijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing te worden teruggebracht tot 600 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden
     teruggebracht tot 900 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen
     te blijven .
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. In aanvulling op het bepaalde onder c mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 1,5 ha tenzij de locatie is gelegen binnen de Groenblauwe mantel. In dat geval
     mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer dan 5000 m2 bedragen.
3.6.14 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van niet-agrarische bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een niet-agrarisch bedrijf, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende voorwaarden:
a. De wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie',
     waarbij de oppervlakte aan niet-agrarische bedrijfsbebouwing na sloop van alle overtollige
     bedrijfsbebouwing maximaal 900 m² mag bedragen.
b. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
c. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
d. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 62 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
e.   Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h.   De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i.   De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
j.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
k.   Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
l.   In aanvulling op het bepaalde onder k mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
3.6.15 Wijziging naar Sport ten behoeve van manege
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Sport'
ten behoeve van de vestiging van een manege met ondersteunende horeca, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
b. Het bouwvlak mag niet worden vergroot.
c. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
d. Deze wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
e. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
k. In aanvulling op het bepaalde onder j mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
l. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 63 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>3.6.16 Wijziging naar Maatschappelijk
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 600 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     "bebouwingsconcentratie" dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 900 m²,waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van de zorgvoorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van de zorgvoorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
m. In aanvulling op het bepaalde onder l mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
3.6.17 Wijziging naar Natuur ten behoeve van natuurkampeerterrein
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Natuur' met de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - natuurkampeerterrein' ten behoeve van
een natuurkampeerterrein, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het natuurkampeerterrein is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 25 ha,
     waarvan in ieder geval de helft bestaat uit bos of natuurgebied.
b. De oppervlakte van het al dan niet aaneengesloten natuurkampeerterrein mag niet meer
     bedragen dan 1 ha.
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 40.
d. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
e. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van het natuurkampeerterrein leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 64 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het natuurkampeerterrein mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
3.6.18 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f. Kleinschalig kamperen en kleinschalig logeren kunnen als nevenfunctie worden toegestaan,
     waarbij moet worden voldaan aan de voorwaarden zoals bepaald in artikel 37.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van de recreatieve voorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van de recreatieve voorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
n. In aanvulling op het bepaalde onder m mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 65 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>3.6.19 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van landschapscamping
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een landschapscamping, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De landschapscamping is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 5 ha bos,
     natuur en/of landgoed.
b. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
c. De oppervlakte per standplaats mag niet minder bedragen dan 300 m².
d. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 60.
e. De oppervlakte aan te realiseren landschap per standplaats mag niet minder bedragen dan
     1.000 m².
f. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van de landschapscamping leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van de landschapscamping mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
3.6.20 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van groepsaccommodatie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een groepsaccommodatie, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De vestiging van de groepsaccommodatie leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De vestiging van de groepsaccommodatie mag geen onevenredige publieks- en/of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 66 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
j.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
3.6.21 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
     verhardingen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische bedrijfswoning
     dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing teruggebracht te worden tot een
     gezamenlijke oppervlakte van 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de gezamenlijke maximale oppervlakte aan bijgebouwen en
     overkappingen tot een maximum van 200 m² waarbij alle bijgebouwen en overkappingen, met
     een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden gesloopt.
d. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e. De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch' toegekend.
3.6.22 Wijzigen naar Wonen ten behoeve van boerderijsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen naar 'Wonen' met de
aanduiding tweeaaneen (TAE) voorzover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft ten
behoeve van splitsing van de woning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Splitsing is alleen toegestaan indien het een woonboerderij betreft, die als cultuurhistorisch
     waardevol aan te merken is.
b. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 67 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>     verhardingen.
c.   De bouwmassa van de voormalige agrarische bedrijfswoning dient een inhoud te hebben van
     ten minste 900 m³.
d.   Bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van
     ten minste 350 m³.
e.   De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische
     bedrijfswoning dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing na splitsing van de
     voormalige bedrijfswoning teruggebracht te worden tot 100 m² per woning, tenzij toepassing
     wordt gegeven aan de regeling in lid f e of sprake is van cultuurhistorisch waardevolle
     gebouwen die gehandhaafd dienen te blijven.
f.   Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag 25 % van de oppervlakte van de
     voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de gezamenlijke oppervlakte aan
     bijgebouwen en overkappingen tot een maximum van 200 m² per woning waarbij alle
     bijgebouwen en overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden
     gesloopt, met dien verstande dat cultuurhistorisch waardevolle gebouwen te allen tijde
     gehandhaafd dienen te blijven.
g.   Het bestaande architectonische karakter van de voormalige agrarische bedrijfswoning en de
     daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast worden.
h.   Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i.   De woningen dienen aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch
     verantwoord woon- en leefklimaat.
j.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
k.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
m.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
n.   De toename van het aantal woningen dient in overeenstemming te zijn met het provinciaal en
     gemeentelijk woningbouwprogramma.
o.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch' toegekend.
3.6.23 Wijziging ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding "bedrijfsgebouwen
uitgesloten"
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsgebouwen uitgesloten' wordt
verwijderd ten behoeve van de uitbreiding van de veehouderij indien voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
1. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
2. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
3. De wijziging niet leidt tot een ammoniakemissie van meer dan 1605,53 kg NH3 per jaar tenzij
     een vergunning ingevolge de Natuurbeschermingswet kan worden verleend ten behoeve van de
     uitbreiding van de veehouderij.
4. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 68 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.   Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
6.   De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
7.   Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
8.   Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/m3.
9.   Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
10.  Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 69 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
     De regels voor de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012),
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014),
     en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25
     juni 2015), worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Agrarisch met waarden -
     Landschapswaarden' van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van
     de gemeente Meierijstad.
4.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden – Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarische doeleinden, in het kader van bedrijfsmatige agrarische activiteiten, in de vorm van
     agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen;
b. grondgebonden agrarische bedrijven, te exploiteren als bedrijfsmatige agrarische activiteiten,
     met uitzondering van glastuinbouwbedrijven, intensieve kwekerijen, intensieve veehouderijen
     en veehouderijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding:
     1. 'glastuinbouw' tevens glastuinbouwbedrijven zijn toegestaan;
     2. 'intensieve kwekerij' tevens een intensieve kwekerij is toegestaan;
     3. ‘intensieve veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch – intensieve veehouderij
          begrensd' tevens een intensieve veehouderij is toegestaan;
     4. ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – veehouderij’ een veehouderij, niet zijnde
          een intensieve veehouderij, is toegestaan;
     5. ’intensieve veehouderij uitgesloten' geen intensieve veehouderij is toegestaan, ook niet als
          vervolgactiviteit;'specifieke vorm van agrarisch - intensieve veehouderij geiten en schapen'
          en 'specifieke vorm van agrarisch - intensieve veehouderij begrensd geiten en schapen'
          tevens een intensieve geiten en schapenhouderij is toegestaan;
     6. 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - persoonsgebonden overgangsrecht' tevens
          het persoonsgebonden overgangsrecht als bedoeld in artikel 40.3 van toepassing is;
     7. mestopslag buiten het bouwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
          vorm van agrarisch met waarden – mestopslag’;
     8. ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – veehandel’ tevens een veehandel is
          toegestaan;
     9. ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – hippische voorzieningen’ hippische
          voorzieningen, geen gebouwen zijnde zijn toegestaan;
     10. Voeropslag buiten het bouwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
          van agrarisch met waarden - voeropslag';
     11. 'specifieke vorm van agrarisch met waarden- anti-hagelkanon’ een anti-hagelkanon is
          toegestaan;
     12. "specifieke vorm van agrarisch met waarden - twee bedrijven toegestaan", 2 bedijven
          binnen het agrarisch bouwvlak zijn toegestaan;
c. Vrijkomende Agrarische Bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
     agrarisch met waarden – vab' waar uitsluitend het bestaande agrarisch gebruik is toegestaan;
d. geen bedrijfswoning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten';
e. een agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
     vorm van agrarisch met waarden – agrarisch bedrijfsgebouw’;
f. een schuilgelegenheid ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met
     waarden – schuilgelegenheid’;
g. een kapel ter plaatse van de aanduiding ‘religie’;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 70 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>h. een sleufsilo buiten het bouwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
     van agrarisch met waarden - sleufsilo';
i. een rijbak ter plaatse van de aanduiding ‘rijbak’;
j. propaantanks (tot 5 m³) mits de veiligheidsafstand tenminste 7,5 meter bedraagt tussen een
     propaantank en een beperkt kwetsbaar object;
k. is een aarden wal toegestaan met een hoogte van maximaal 1,5m ter plaatse van de
     aanduiding specifieke vorm van agrarisch met waarden – aarden wal’;
l. permanente en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding
     'specifieke vorm van agrarisch met waarden – teeltondersteunende voorzieningen';
m. bedrijfswoningen;
n. plattelandswoningen zoals aangegeven in Bijlage 3 ‘Plattelandswoningen’ bij deze regels;
o. mantelzorgwoningen zoals aangegeven in Bijlage 4 ‘Mantelzorgwoningen’ bij deze regels;
p. de uitoefening van nevenfuncties, ondergeschikt aan het agrarisch bedrijf;
q. nevenactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 5 'Nevenactiviteiten' bij deze regels
r. agrarische activiteiten bij wijze van hobby;
s. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
t. mestbewerking en -verwerking voor het eigen bedrijf;
u. een hondenoefenterrein ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met
     waarden – hondenoefenterrein”;
v. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
w. detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
x. een minicamping ter plaatse van de aanduiding ‘minicamping’;
y. een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
z. een wijngaard ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden –
     wijngaard';
aa. 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - streekbelevingscentrum' tevens een
     streekbelevingscentrum is toegestaan;
ab. ´specifieke vorm van agrarisch met waarden – Central Point’ een coördinatielocatie is
     toegestaan;
ac. een minigolfterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
     – minigolf';
ad. kleinschalig kamperen met maximaal 25 standplaatsen ter plaatse van de aanduiding
     'specifieke vorm van agrarisch met waarden – kleinschalig kamperen';
ae. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder
     voor:
     1. leefgebied dassen ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied dassen';
     2. leefgebied struweelvogels ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied struweelvogels';
af. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het
     bijzonder voor:
     1. aardkundig waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'aardkundig waardevol
          gebied';
     2. cultuurhistorisch waardevolle akkers ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorisch
          waardevolle akker';
     3. cultuurhistorische waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorisch
          waardevol gebied';
     4. waardevolle beekdalen ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal';
ag. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
ah. water en waterhuishoudkundige voorzieningen en (kikker)poelen;
ai. waterbassins binnen een bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 71 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>     agrarisch met waarden - waterbassin';
aj. groenvoorzieningen;
ak. extensief recreatief medegebruik;
al. productiegerichte paardenhouderijen;
am. overige agrarische bedrijven.
4.2       Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
b. Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.
     Indien tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken
     aangemerkt als één bouwvlak.Indien toepassing is gegeven aan de afwijkingsbevoegdheid als
     bedoeld in artikel 4.5.3 is binnen het agrarisch bouwvlak tevens bebouwing ten behoeve van
     een plattelandswoning toegestaan.
c. Nieuwe bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf of
     een nog te ontwikkelen reëel agrarisch bedrijf, onder de voorwaarde dat bestaande
     bedrijfsbebouwing (die in gebruik is voor statische opslag) eerst wordt aangewend ten
     behoeve van de agrarische bedrijfsvoering.
d. Bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
e. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen;
     2. de afstand tussen gebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
f. De oppervlakte aan hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf.
g. Woonboerderijen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
h. Nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties is niet toegestaan.
i. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
j. Bedrijfswoningen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
k. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - twee
     bedrijven toegestaan", 2 bedijven binnen het agrarisch bouwvlak zijn toegestaan;
l. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij
gelden de volgende bepalingen:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 72 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>c. De bebouwing ten dienste van veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve
     veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden- veehouderij', met uitzondering van
     de bestaande bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning, heeft ten hoogste de
     omvang van:
     1. de gebouwen die op het tijdstip van het terinzage leggen van het ontwerp van het
          onderhavige bestemmingsplan legaal aanwezig of in uitvoering zijn;
     2. de bebouwing die gebouwd mag worden krachtens een verleende omgevingsvergunning.
d. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van de gebouwen toegestaan, mits:
     1. is geborgd dat de gebouwen alleen gebruikt worden voor een ter plaatse toegelaten
          nevenfunctie;
     2. is geborgd dat de oppervlakte van de bestaande gebouwen waar dieren worden gehouden
          niet toeneemt;
     3. uitbreiding van gebouwen niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen
          veehouderij'.
e. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van bouwwerken toegestaan uitsluitend
     voor zover het voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer en
     uitbreiding van die bouwwerken niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding ‘beperkingen
     veehouderij’.
4.2.3 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven gelden de volgende
voorwaarden :
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
Het bouwen van kassen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak alsmede binnen de
begrenzing van de bouwaanduiding 'glastuinbouw', waarvoor de volgende bepalingen gelden:
a. Oprichting van de kassen is toegelaten binnen de begrenzing van de bouwaanduiding
     ‘glastuinbouw’ alsmede binnen het bouwvlak;
b. De totale oppervlakte aan glasopstand mag niet meer bedragen dan 3 ha netto glas.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
4.2.4 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig, gelden de
volgende voorwaarden:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
4.2.5 Rijhallen
a. De oppervlakte van een rijhal mag per bouwvlak niet meer bedragen dan 1.000 m² met dien
     verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'productiegerichte paardenhouderij' oprichting van
     een of meerdere rijhallen is toegestaan met een maximaal gezamenlijke oppervlakte van
     3.000 m2.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
4.2.6 Specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak
Een specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buitenhet bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse
van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - agrarisch bedrijfsgebouw', waarbij:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 73 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>a.   De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b.   De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c.   De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
d.   De wijzigingsbevoegdheden als bedoeld in artikel 4.7 niet van toepassing zijn.
4.2.7 Schuilgelegenheid
Een schuilgelegenheid is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van agrarisch met waarden - schuilgelegenheid', waarbij:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
4.2.8 Anti-hagelkanon
Een anti-hagelkanon is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden - anti-hagelkanon’, waarbij:
a. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
b. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m2.
4.2.9 Sleufsilo buiten het bouwvlak
een sleufsilo buiten het bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van agrarisch met waarden - sleufsilo'; waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
4.2.10 Teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van teeltondersteunende kassen gelden de volgende bepalingen:
a. Nieuwe teeltondersteunende kassen of uitbreiding van teeltondersteunende kassen zijn niet
     toegestaan.
b. Bestaande teeltondersteunende kassen zijn toegestaan onder de volgende bepalingen:
     1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 0,5 ha.
     2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
4.2.11 Permanent teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van permanent teeltondersteunende voorzieningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mogen uitsluitend binnen
     het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden -
     teeltondersteunende voorzieningen' worden gerealiseerd.
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat bouwhoogte van
     boomteelthekken niet meer mag bedragen dan 2 m.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden –
     teeltondersteunende voorzieningen' zijn uitsluitend permanente teeltondersteunende
     voorzieningen toegestaan.
d. De oppervlakte van permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van
     overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
e. Permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mogen ter plaatse van
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 74 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>     de gebiedsaanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker' uitsluitend
     binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.
f.   Overige permanente teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken zijn
     niet toegestaan ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'waardevol beekdal', tenzij er een
     differentiatievlak voor teeltondersteunende voorzieningen is aangegeven.
4.2.12 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de
     aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de
     vrijstaande bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer
     bedragen dan 750 m³.
c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
d. In afwijking van het bepaalde in b, f en g mag, bij herbouw van de bedrijfswoning, indien de
     inhoud van de bestaande bedrijfswoning groter is dan 750 m3, de bestaande oppervlakte
     worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt toegepast.
e. Oprichting van een eerste bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan als is aangetoond dat het
     bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is
     (rekening houdend met omvang, continuïteit en bedrijfstechnische noodzaak).
f. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
h. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
i. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
j. Ter plaatse van aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden – persoonsgebonden
     overgangsrecht' is het persoonsgebonden overgangsrecht uit artikel 40.3 van toepassing.
4.2.13 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
4.2.14 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak gelden de
volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m , met dien
     verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 75 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>b.   De bouwhoogte van sleufsilo's en keerwanden mag niet meer mag bedragen dan 3 m.
c.   De bouwhoogte van stapmolens en longeercirkels mag niet meer bedragen dan 5 m.
d.   De bouwhoogte van licht- en antennemasten mag niet meer bedragen dan 12 m.
e.   De bouwhoogte van torensilo's, melksilo’s en mestsilo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
f.   De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf.
g. De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
h. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
i. De bouwhoogte van overige permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering
     van overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet
     meer bedragen dan 3 m.
j. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
     niet meer bedragen dan 3 m.
k. Overkappingen ten behoeve van de bedrijfswoning, anders dan bedoeld in artikel 4.2.13, zijn
     niet toegelaten.
4.2.15 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, buiten het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak gelden de volgende
bepalingen:
a. Rijbakken, longeercirkels, sleufsilo's, keerwanden en overkappingen zijn niet toegestaan,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b.
b. De bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien verstande dat de
     bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m en met dien verstande dat
     de afrastering een open karakter dient te hebben.
c. Terreinafscheidingen (niet zijnde erfafscheidingen) zijn toegestaan in de vorm van veekerende
     afrasteringen tot een bouwhoogte van 1,50 m.
d. De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 3 ha per bedrijf, met dien verstande dat ter plaatse van de
     aanduidingen 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker' de oppervlakte niet
     meer mag bedragen dan 1,5 ha per bedrijf.
e. Hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan op een afstand
     van niet meer dan 250 m van het bouwvlak, voor zover de kortste afstand tussen
     teeltondersteunende voorzieningen en bouwvlak groter is dan 250 m, met dien verstande dat
     deze niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en
     'cultuurhistorisch waardevolle akker'.
f. De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
g. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
h. De bouwhoogte van overige teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag in een gebied met
     de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - teeltondersteunende
     voorzieningen' niet meer bedragen dan 3 m..
i. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
     niet meer bedragen dan 2 m.
j. De bouwhoogte van erfafscheidingen en lichtmasten mogen ter plaatse van de aanduiding
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 76 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>     ‘parkeerterrein’ respectievelijk 3 m en 9 m bedragen.
4.2.16 Kapel
Een kapelletje is uitstluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘religie’, waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m².
4.3        Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroting oppervlakte bedrijfsbebouwing veehouderij
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 4.2.2 voor de uitbreiding van bebouwing binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding
'intensieve veehouderij' of 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij', waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van bebouwing ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van
     de aanduiding 'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden
     veehouderij waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot en met e.
b. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
g. indien sprake is van het vergroten van de toegestane oppervlakte van dierenverblijven bij een
     hokdierhouderij, deze vergroting uitsluitend is toegestaan indien:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming, waarbij geldt dat;
                de bestaande dierenverblijven die zijn gesaneerd dienen te voldoen aan de criteria die
                in de provinciale Verordening ruimte zijn gesteld aan 'bestaande dierenverblijven',
                zoals die criteria gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke
                omgevingsvergunningaanvraag;
                het gebruik van de bestaande dierenverblijven als dierenverblijf juridisch en feitelijk
                dient te zijn beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering als bedoeld onder 1 tenminste 110% bedraagt van de
           oppervlakte aan dierenverblijf die extra wordt toegestaan;
11. de sanering als bedoeld onder 1 plaatsvindt in directe samenhang met de bouw of vergroting
     van een dierenverblijf en voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling;
12. door of namens Gedeputeerde Staten is getoetst of aan de voorwaarden onder 1 tot en met 3
     is voldaan en het door of namens Gedeputeerde Staten afgegeven bewijs dat aan deze
     voorwaarden is voldaan is overgelegd.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 77 van 257                                       Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>4.3.2 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
b. De afstand tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 10 m.
c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
4.3.3 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de
zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mits:
a. dit voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling noodzakelijk is;
b. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
     waarden, die van de aangrenzende gronden daaronder begrepen;
c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
     onevenredig worden geschaad;
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
     geschaad.
4.3.4 Bouwen schuilgelegenheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor het bouwen van schuilgelegenheden ter plaatse van de
aanduiding 'bebouwingsconcentratie', waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Het aantal schuilgelegenheden mag niet meer bedragen dan 1 per 0,5 ha agrarisch gebied
     aaneengesloten eigendom, waarbij per aaneengesloten eigendom het maximum aantal
     schuilgelegenheden 2 bedraagt.
b. Voor agrarische bedrijfsgebouwen blijft het bepaalde in artikel 4.2.1 onder d van toepassing.
c. De afstand tot het aansluitende bouwvlak van derden mag niet minder bedragen dan 25 m.
d. De oppervlakte per schuilgelegenheid mag niet meer bedragen dan 35 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
f. Van de schuilgelegenheid dient ten minste 1/6 deel open te blijven.
g. De onderlinge afstand tussen schuilgelegenheden per aaneengesloten eigendom bedraagt ten
     minste 100 m.
h. De afstand tot aan de as van de weg waaraan wordt gebouwd, mag niet minder bedragen dan
     20 meter.
i. De ontwikkeling, voor zover gelegen binnen de groenblauwe mantel, gepaard gaat met een
     positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
     landschappelijke waarden en kenmerken.
j. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 78 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>4.3.5 Kuilvoerplaten, en/of sleufsilo's buiten bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 voor het bouwen van kuilvoerplaten en/of sleufsilo's voor de opslag
van ruwvoer buiten het bouwvlak, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het bedrijf vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van
     ruwvoer.
b. Toepassing van de afwijking is slechts mogelijk als de maximale uitbreidingsmogelijkheid via
     de in dit artikel opgenomen wijzigingsbevoegdheid is benut en de behoefte aan opslag
     betrekking heeft op het op dezelfde locatie gevestigde bedrijf.
c. Binnen het bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de kuilvoerplaten en/of sleufsilo's te
     realiseren.
d. De afstand van kuilvoerplaten en/of sleufsilo's tot het bouwvlak mag niet meer bedragen dan
     25 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte van kuilvoerplaten, en/of sleufsilo's buiten het bouwvlak mag niet
     meer bedragen dan 5.000 m².
f. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De omgevingsvergunning borgt dat de desbetreffende oppervlakte, van maximaal 0,5 ha,
     uitsluitend gebruikt wordt ten behoeve van voorzieningen -geen gebouwen zijnde- voor de
     opslag van ruwvoer.
j. oepassing van de afwijkingsbevoegdheid is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'overige zone - beperking veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens maatregelen dienen te worden getroffen en in stand
     gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
4.3.6 Hogere goothoogte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.2 voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere
goothoogte, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De verhoging van de goothoogte is noodzakelijk voor een verantwoorde bedrijfsvoering.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m.
c. De hogere goothoogte is uitsluitend toegestaan aan de van de weg afgekeerde zijde van het
     bedrijfsgebouw.
4.3.7 Hogere goot- en bouwhoogte kassen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.3 voor een hogere goot- en bouwhoogte van kassen, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De verhoging van de goot- en bouwhoogte is noodzakelijk voor een verantwoorde
     bedrijfsvoering.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 79 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
4.3.8 Bouwen teeltondersteunde kassen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.10 voor het bouwen van nieuwe teeltondersteunende kassen,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De teeltondersteunende kassen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.
b. De teeltondersteunende kassen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering, waarbij
     de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB).
c. Teeltondersteunende kassen zijn uitsluitend toegestaan mits de gronden niet zijn gelegen ter
     plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel '.
d. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
f. Omschakeling en doorgroei naar een zelfstandig glastuinbouwbedrijf is niet toegestaan.
4.3.9 Bouwen van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van
permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak indien voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b. De permanente teeltondersteunende voorzieningen dienen aansluitend aan het bouwvlak te
     worden opgericht.
c. Toepassing van deze regeling is niet mogelijk ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone –
     groenblauwe mantel’.
d. De teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering van
     een reëel vollegrondsteeltbedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel
     van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige aantasting van de natuur- en landschapswaarden
     zoals omschreven in artikel 4.1.
h. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
i. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
4.3.10 Bouwhoogte permanent- teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge
teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.11 voor het toestaan van een hogere bouwhoogte voor permanente
teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De hoge teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische
     bedrijfsvoering, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 80 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>     van een agrarisch deskundige (AAB).
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
4.3.11 Nieuwe bouwwerken ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2 ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders in
woonunits, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door
     middel van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
b. De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c. De huisvesting vindt plaats in één of meerdere woonunit(s).
d. De huisvesting vindt maximaal plaats voor een periode van 8 maanden.
e. Na afloop van de in sub d genoemde periode dienen de woonunits te worden verwijderd.
f. De totale oppervlakte aan woonunits ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders
     mag niet meer bedragen dan 250 m².
g. De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
h. De bouwhoogte van woonunits mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
i. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
j. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
4.3.12 Vervangende nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 ten behoeve van vervangende nieuwbouw ten behoeve van
nevenfuncties, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen de bestaande gebouwen binnen het bestaande bouwvlak deze
     nevenfuncties te realiseren.
b. De totale oppervlakte aan gebouwen mag niet worden vergroot.
c. De nieuwbouw is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De nieuwbouw mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 81 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>4.3.13 Afstandsmaat hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.15 sub c en d voor het toestaan dat de afstand van hoge tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen tot het bouwvlak meer bedraagt dan de afstand als opgenomen
in artikel 4.2.15 sub e. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Noodzaak is aangetoond vanuiteen doelmatige agrarische bedrijfsvoering, waarbij de
     noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB).
b. Er is geen sprake van een onevenredige aantasting van gebiedswaarden.
4.3.14 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB);
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
     gelegen agrarische bedrijven.
4.3.15 Bijgebouwen en overkappingen (sloop-bonus) ten behoeve van plattelandswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de oppervlaktebepaling in artikel 4.2.13 mits toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 4.5.3 en binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning meer dan 100 m² aan bijgebouwen en overkappingen
aanwezig is. In dat geval mag de in 3.2.7 genoemde gezamenlijke oppervlakte worden verhoogd
met 25% van de oppervlakte van de te slopen bijgebouwen en overkappingen binnen het gedeelte
van het bouwvlak behorende bij de plattelandswoning. Hierbij dienen alle bijgebouwen en
overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m² binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning, te worden gesloopt. De maximaal toegestane gezamelijke
oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen op het gedeelte van het bouwvlak behorende bij
de plattelandswoning mag na toepassing van dit artikellid niet meer bedragen dan 200 m².
4.3.16 Herbouw woonboerderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.12 voor het herbouwen van een bedrijfs woning of (deel van de)
woonboerderij op een andere locatie, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden;
a. Herbouw vindt plaats binnen het bouwvlak.
b. De herbouw op een andere locatie binnen het bouwvlak is vanuit stedenbouwkundig en
     landschappelijk oogpunt aanvaardbaar.
c. De cultuurhistorische waarden worden in acht genomen.
d. Er is geen sprake van een als zodanig aangewezen rijksmonument of gemeentelijk
     monument.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 82 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven worden niet
     onevenredig beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
g. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h. Indien de bestaande inhoud van de woning meer bedraagt dan 750 m3, mag de bestaande
     oppervlakte worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt
     toegepast.
i. Gesplitste woonboerderijen dienen in één bouwmassa te worden herbouwd.
j. Er sprake is van een goed woon- en leefklimaat.
k. Er mag geen sprake zijn van een toename van het aantal woningen.
4.3.17 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.12 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
4.3.18 Overige kleine bouwwerken en gebouwen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.2.1 onder 'd' voor het oprichten van kleine bouwwerken en gebouwen
buiten het bouwvlak. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2;
b. de hoogte bedraagt maximaal 3 meter;
c. er is geen sprake van een schuilgelegenheid.
4.4       Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. Het geheel of gedeeltelijk in gebruik nemen van bouwwerken die niet in gebruik zijn voor de
     huisvesting van vee of in gebruik zijn voor de opslag en stalling ten behoeve van de veehouderij
     danwel niet vergund zijn voor het huisvesten van vee, in gebruik te nemen voor het huisvesten
     van vee.
b. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van de uitoefening van
     nevenfuncties, met uitzondering van nevenfuncties genoemd in de bestemmingsomschrijving.
c. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor detailhandel met uitzondering
     van productiegebonden detailhandel als bedoeld in 4.4.3 en aanvullend hierop:
1. ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ op het adres Kerkdijk-Zuid 7B detailhandel is
     toegestaan (tot de in artikel 4.4.3 genoemde oppervlakte van 50 m2) voor productiegebonden
     detailhandel waarbij de productieruimten en –gronden worden aangemerkt als
     showroomruimte – zowel binnen als buiten de aanduiding 'detailhandel' - ten behoeve van de
     productiegebonden detailhandel alsmede detailhandel met een oppervlakte van 50 m2 voor
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 83 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>     direct aan de plantenverkoop gerelateerde producten.
2.   ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’ op het adres Boskantseweg 87 detailhandel is
     toegestaan in groente- en fruitproducten met een maximale oppervlakte van 220 m² met dien
     verstande dat maximaal 15% van het winkeloppervlak uit nevenassortiment mag bestaan.
d.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van opslag buiten het bouwvlak,
     met uitzondering van tijdelijke opslag van bieten.
e.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van permanente
     teeltondersteunende voorzieningen, tenzij als zodanig aangeduid ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden – teeltondersteunende voorzieningen'.
f.   Het gebruiken of laten gebruiken van meer dan één bouwlaag van een gebouw ten behoeve
     van het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen
     waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
g.   Het gebruiken of laten gebruiken van voorzieningen voor opslag en installaties, anders dan ten
     behoeve van het eigen agrarische bedrijf.
h.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor het bewerken van agrarische
     producten, behoudens activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het agrarisch bedrijf.
i.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen ten behoeve van mestbewerkings-
     en mestverwerkingsactiviteiten, behoudens activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het
     agrarisch bedrijf waarbij de mest afkomstig is van het ter plaatse gevestigde agrarische
     bedrijf.
j.   Een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige dieraantallen,
     diersoorten en/of stalsystemen is niet toegestaan.
k.   Het gebruiken of laten gebruiken van een bedrijfswoning als plattelandswoning.
l.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van een
     tennisbaan.
m.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van rijbakken,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b. .
n.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van hoge en lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen voor een periode langer dan 8 maanden.
o.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen voor een periode langer dan 3 maanden binnen de
     gebiedsaanduiding "waardevol beekdal" en "cultuurhistorisch waardevolle akker".
p.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 3 ha per
     bedrijf ten behoeve van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
q.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 3 ha per
     bedrijf of op een afstand groter dan 250 m van een bouwvlak van bijbehorend bedrijf ten
     behoeve van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, voorzover de kortste afstand
     tussen TOV en bouwvlak groter is dan 250 m.
r.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van hoge tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen binnen de gebiedsaanduiding "waardevol beekdal" en
     "cultuurhistorisch waardevolle akker".
s.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 1,5 ha per
     bedrijf ten behoeve van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen binnen de
     gebiedsaanduiding "waardevol beekdal" en "cultuurhistorisch waardevolle akker".
t.   Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van mestzakken.
u.   Het gebruiken van gronden voor het racen of crossen met gemotoriseerde voertuigen.
v.   Het gebruik van agrarische gronden als tuin, met uitzondering van gronden op een afstand van
     minder dan 25 m rondom een bestemmingsvlak 'Wonen' en 'Bedrijf'.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 84 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>w. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing ten behoeve van het huisvesten
     van stagiaires, tenzij op grond van de regels van dit plan een dergelijk gebruik wordt
     toegestaan.
x. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing ten behoeve van een
     veehandelsactiviteiten met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm
     van agrarisch met waarden – veehandel’ tevens veehandelsactiviteiten zijn toegestaan.
y. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van een hondenoefenterrein met
     dien verstande dat deze activiteiten zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
     vorm van agrarisch met waarden - hondenoefenterrein'
4.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming, alsmede in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 4.5.3, is de uitoefening van aan-huis-verbonden
beroepen of bedrijven, waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de
bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
4.4.3 Nevenfuncties
Binnen deze bestemming zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van productiegebonden
detailhandel en statische opslag, niet zijnde opslag in brandgevaarlijke goederen, binnen
bestaande bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte niet meer
mag bedragen dan:
a. 50 m² voor productiegebonden detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de
     aanduiding 'bebouwingsconcentraties' productiegebonden detailhandel is toegestaan tot een
     oppervlakte van 100 m².
b. 1000 m² voor statische opslag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' statische opslag is toegestaan tot een oppervlakte van 2.000 m².
4.4.4 (Kikker)poelen
Binnen deze bestemming mogen gronden gebruikt worden ten behoeve van (kikker)poelen, met
dien verstande dat de oppervlakte van een (kikker)poel niet meer mag bedragen dan 200 m² en dat
de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 m.
4.4.5 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Binnen deze bestemming mogen gronden worden gebruikt ten behoeve van:
a. hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor een periode van maximaal 8
     maanden per jaar;
b. lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor een periode van maximaal 3 maanden
     ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker';
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 85 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>c. lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal 3 ha per
     bedrijf;
d. hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal 3 ha per
     bedrijf, mits de kortste afstand van de rand van de hoge tijdelijke teeltondersteunende
     voorzieningen tot aan het bouwvlak van het bijbehorende bedrijf gelijk aan of kleiner is dan 250
     m" en geen sprake is van de aanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle
     akker';
e. lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal 1,5 ha
     per bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle
     akker'.
4.4.6 Streekbelevingscentrum
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
streekbelevingscentrum' mogen de gronden tevens worden gebruikt voor een
streekbelevingscentrum, met dien verstande dat:
a. de oppervlakte ten behoeve van detailhandel in streekproducten niet meer mag bedragen dan
     100 m²;
b. ten behoeve van ondersteunende horeca een oppervlakte voor de horecalocaliteit met een
     maximum van 100 m² is toegestaan.
4.5      Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.1 voor het gebruik van bedrijfsgebouwen ten behoeve van de
huisvesting van seizoensarbeiders, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak van het aantal werknemers
     aangetoond dient te worden met een advies van de AAB.
b. De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c. De huisvesting vindt plaats in één of meerdere bedrijfsgebouw(en).
d. De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
e. De huisvesting vindt maximaal gedurende 8 maanden plaats.
f. De huisvesting vindt plaats in binnen het bouwvlak gebouwde bebouwing.
g. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
h. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
4.5.2 Nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.4.1 voor het toestaan van nevenfuncties bij agrarische bedrijven,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De agrarische functie op het bouwvlak als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b. Nevenfuncties mogen uitsluitend worden uitgeoefend binnen het bouwvlak.
c. Detailhandel in het kader van/ten behoeve van de nevenfuncties, anders dan
     productiegebonden detailhandel, is niet toegestaan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 86 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>d. de volgende nevenfuncties zijn toegestaan:
     1. Agrarisch technisch hulpbedrijven, agrarische verwante bedrijven tot een maximum
          gezamenlijke oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
          van 600 m².
     2. Zorgboerderijen, kinderboerderijen, maatschappelijke en culturele voorzieningen tot een
          maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m² ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
          van 375 m².
     3. Dagrecreatie tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 750 m² ter plaatse van de
          aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke
          oppervlakte van tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m².
     4. Niet-agrarische bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 tot een maximum gezamenlijke
          oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor
          het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 600 m².
     5. Ondersteunende horeca met een oppervlakte voor de horecalocaliteit van niet meer dan
          30% van het totale overdekte en omsloten brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met
          een maximum van 100 m².
     6. Een (boeren)terras bij ondersteunende horeca met een maximale oppervlake van 150 m².
e. Bij cumulatie van meerdere vormen van nevenfuncties ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' mag de totale oppervlakte aan nevenfuncties, exclusief statische
     opslag, niet meer bedragen dan 1.600 m² en voor het overige niet meer dan 1.200 m².
f. Buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
i. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
4.5.3 Gebruik bedrijfswoning als plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 4.4.1 voor het gebruik van een bedrijfswoning, daarbij behorende bijgebouwen en
overkappingen en de bijbehorende gronden voor wonen (plattelandswoning), waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitsluitend de binnen het bouwvlak aanwezige bedrijfswoning mag gebruikt worden als
     plattelandswoning.
b. Het agrarisch bedrijf binnen het agrarisch bouwvlak is in werking.
c. Behalve ten behoeve van agrarisch gebruik, mogen de bijgebouwen en overkappingen
     uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van huishoudelijk gebruik verband houdend met de
     woonfunctie.
d. Er dient sprake te zijn van een verantwoord woon- en leefklimaat.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende
     (agrarische) bedrijven.
f. Na toepassing van de onderhavige afwijkingsregeling kan geen aanspraak worden gemaakt op
     de oprichting van een extra woning.
g. Eerder verleende vergunningen en /of afwijkingen voor nevenactiviteiten bij het voormalig
     bijbehorend bedrijf dienen te zijn ingetrokken en de nevenactiveiten dienen te zijn beeindigd.
h. Voor het overige de regels in artikel 4.2.12 en 4.2.13 met betrekking tot een bedrijfswoning en
     bijgebouwen en overkappingen van toepassing zijn.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 87 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>4.5.4 Afwijken bewerken agrarische producten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.4.1 voor het bewerken van agrarische producten, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ondergeschikte activiteit past qua aard en omvang in de omgeving.
b. Het te bewerken product is afkomstig van het eigen agrarisch bedrijf danwel van de in de,
     binnen een straal van 20 km, gelegen agrarische bedrijven.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden
     aangetast.
g. Mestbewerking en -verwerking ten behoeve van andere agrarische bedrijven is niet
     toegestaan.
4.5.5 Afwijken ammoniakemissie
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.1
onder j en een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige
dieraantallen, diersoorten en/of stalsystemen toestaan indien:
a. Dit niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 of;
b. Toename van stikstofdepositie op Natura 2000 niet leidt tot een overschrijding van de kritische
     depositiewaarde van de habitats ter plaatse of;
c. Toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 wordt gesaldeerd door een in ieder geval
     gelijkwaardige afname van depositie uit andere bronnen.
4.5.6 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 4.4.3 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven mag niet meer bedragen
     dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de bedrijfswoning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
4.5.7 Buitenopslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de regels voor het toestaan van (permanente) buitenopslag, niet zijnde opslag in
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 88 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>     hebben.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. Ten minste 10% van de oppervlakte wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
d. De hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
4.5.8 Gebruik bedrijfsbebouwing dierenverblijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 4.4.1 onder a voor het gebruik van bebouwing binnen het bouwvlak ten behoeve van een
dierenverblijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het gebruik is enkel toegestaan ten behoeve van een veehouderij.
b. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
g. In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met f. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
           beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
           wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
           nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
           van een andere regeling;
h. de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
4.5.9 Productiegebonden detailhandel buiten bedrijfsbebouwing
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 4.4.3 voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel buiten bestaande
bedrijfsgebouwen, bouwvlak of bestemmingsvlak onder de volgende voorwaarden:
a. De activiteit mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefmilieu en/of
     de in de omgeving aanwezige functie(s).
b. De oppervlakte van de demontabele verkoopplek mag maximaal 15 m² bedragen.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 89 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>d. De afstand tot bebouwing van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
e. De verkoop mag maximaal 6 maanden per jaar plaatsvinden.
f. De activiteit mag niet leiden tot een (naar redelijke verwachting) onevenredige aantasting van
     de verkeersveiligheid of leiden tot onveilige verkeersituaties.
g. het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
h. Er wordt op eigen terrein, danwel anderszins , voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
4.5.10 Afwijken ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor een onderneming ten
behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 4.5.3, een omgevingsvergunning te verlenen voor het
afwijken van het bepaalde in artikel 4.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing
voor een onderneming ten behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Maximaal 200 m² van de op het perceel aanwezige bebouwing, behorende bij de
     plattelandswoning, mag worden gebruikt voor de bedoelde onderneming.
b. De bebouwingsregeling voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning blijft van toepassing.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn
     toegestaan.
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
g. Het gebruik van de opstallen heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
h. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
4.5.11 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de locaties Spierkesweg 5, Vresselse Akkers 7, Horst
8, Schoootsedijk 35 en Koeveringgsedijk 33 mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van
een agrarisch bedrijf, indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in
stand wordt gehouden conform het beplantingsplan voor de genoemde adressen zoals
opgenomen in Bijlage 7 bij deze regels.
4.5.12 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.4.1
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een deskundige;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 90 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
     gelegen agrarische bedrijven.
4.6      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
4.6.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de werken, geen bouwwerken
zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zoals aangegeven in onderstaande
tabel:
Tabel omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
'Awg' Aardkundig waardevol gebied
'Chwa' Cultuurhistorisch waardevolle akker
'Chwg' Cultuurhistorisch waardevol gebied
'Lgd' Leefgebied dassen
'Wb' Waardevol beekdal
'Lgs' Leefgebied struweelvogels'
 Aanduiding                                                    Awg Chwa Chw       Lgd Wb Lgs
 Werken en werkzaamheden                                                  g
 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld  OV OV      OV      OV OV -
 over meer dan 100 m² of met meer dan 0,50 m wordt
 gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden
 worden gewijzigd, m.u.v. waterpoelen tot een oppervlakte
 van 200 m² en een diepte van 1,5 m of indien een
 ontgrondingvergunning is vereist
 2. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen      OV   OV    OV      OV -        -
 dieper dan 0,50 m onder maaiveld, m.u.v. de vervanging van
 ondergrondse leidingen
 3. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van        OV   -     -       OV OV -
 drainage of bemaling en/of bronnering
 4. het verlagen van de grondwaterstand door het aanleggen,    OV   -     OV      OV OV -
 dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of
 bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren
 6. het wijzigen van de bergingscapaciteit via het ophogen     -    -     -       -     -     -
 van gronden en het aanleggen van dammen, dijken of kaden
 7. het verwijderen of rooien(vellen) van bos en/of andere     -    NVT   NVT     NV NV NVT
 grote houtopstanden                                                              T     T
 8. het verwijderen of rooien (vellen) van natuur- en          -    OV    OV      OV OV OV
 landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder
 agrarische productiefunctie
 9. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m            -    OV    -       -     NT -
 opgaand houtgewas met agrarische productiefunctie
 10. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en          -    OV    OV      -     OV -
 landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder
 agrarische productiefunctie
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 91 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre> 11. het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten)        -      -       -      OV OV -
 omzetten van grasland naar een andere bodemcultuur
 12. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting   OV     OV      OV     OV OV OV
 komend in greppels, sloten, waterlopen of steilranden en
 het verwijderen van paden en onverharde wegen
 13. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden,            -      OV      OV     OV -      OV
 parkeerterreinen of het aanbrengen van andere
 oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en
 indien meer dan 100 m² per perceel
 14. het omzetten van grasland naar een andere                  -      -       -      -    OV -
 bodemcultuur                                                                              -
OV = omgevingsvergunning vereist
NT = niet toegestaan
NVT = niet van toepassing
- = toegestaan zonder omgevingsvergunning
4.6.2 Uitzonderingen
Het in artikel 4.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan;
c. binnen het bouwvlak en/of het differentiatievlak plaatsvinden;
d. het aanleggen en/of wijzigen van (kikker)poelen, zoals genoemd in artikel 4.6.1, betreffen.
4.6.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 4.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in
     de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
4.7      Wijzigingsbevoegdheden
4.7.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ten behoeve van de vormverandering van de aanduiding 'bouwvlak' gelden ter plaatse van de
     aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderijen' en 'intensieve
     veehouderij' naast het bepaalde onder c, de navolgende aanvullende voorwaarden:
     1. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid,
         inpasbaar in de omgeving.
     2. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
         geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het
         buitengebied niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting
         hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij
         die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage
         aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 92 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>     3. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
           initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten
           veroorzaakt van maximaal 31,2 µg/ m³.
b. Het bepaalde in lid a is niet van toepassing indien de uitbreiding van de bebouwing:
     1. niet wordt gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde veehouderij;
     2. voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer.
c. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden in het algemeen de volgende voorwaarden:
     1. De totale oppervlakte van het bouwvlak niet mag worden vergroot.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     6. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     7. Wijziging is niet mogelijk binnen de Ecologische Hoofdstructuur en binnen 10 m van het
           hart van een ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone –
           wijzigingsgebied (zoekgebied ecologische verbindingszone + natuurontwikkelingsgebied)'.
4.7.2 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderijen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van de aanduiding bouwvlak van een intensieve veehouderij ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – beperking veehouderij’ is vergroting niet
     toegestaan.
b. Vergroting is toegestaan tot maximaal 1,5 ha, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
     voorwaarden:
     1. aanwezig zijn aantoonbare ruimtelijk-economische belangen voor de lange termijn die
           noodzaken tot uitbreiding ter plaatse;
     2. zuinig ruimtegebruik wordt toegepast door aan te sluiten bij bestaande bebouwing of, al
           dan niet door herschikking, optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01            Pagina: 93 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
          ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
          inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
          direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
          ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
          wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
          voorzieningen.
i.   In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met h. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
          door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
          beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
          wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
          nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
          van een andere regeling;
j.   de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
4.7.3 Vergroting bouwvlak veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak van een veehouderij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden - veehouderij' (zonder aanduiding "intensieve veehouderij"), waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse
     van de aanduiding 'beperkingen veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot
     en met h.
b. Vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot maximaal 1,5 ha.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 94 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µ/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
           aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
           van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
           mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
           landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
           voorzieningen.
     9. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
           ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
           wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
4.7.4 Vergroting bouwvlak intensieve kwekerijen, glastuinbouwbedrijven en agrarische bedrijven
overig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak voor intensieve kwekerijen, glastuinbouwbedrijven en agrarische
bedrijven overig, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Voor grondgebonden agrarische bedrijven geldt dat vergroting van het bouwvlak is toegestaan
     tot een maximum van 1,5 ha.
b. In afwijking van het bepaalde onder a mag, indien het geldende bouwvlak ten tijde van de
     tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan reeds meer bedraagt dan 1,5 ha, het
     bouwvlak worden vergroot met maximaal 15%.
c. Voor intensieve kwekerijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve kwekerij' geldt dat
     vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha.
d. Voor glastuinbouw ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' geldt dat uitbreiding van het
     bouwvlak is toegestaan tot 3,5 ha, met dien verstande dat:
     1. de oppervlakte aan netto glas niet meer mag bedragen dan 3 ha;
     2. de aanduiding 'glastuinbouw' niet mag worden uitgebreid binnen de dubbelbestemming
           'Waterstaat - Waterbergingsgebied'.
     3. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' een vergroting ten
           behoeve van glastuinbouwbedrijven niet is toegestaan.
e. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 95 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>     1.   De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2.   De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4.   De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
          ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5.   Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
          inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing
          zowel binnen als ook direct grenzend aan het bouwvlak kan worden gerealiseerd.
     6.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     7.   Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8.   De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
          voorzieningen.
     9.   Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
          ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone –
          wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
4.7.5 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van permanente teeltondersteunende
voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
waarden – teeltondersteunende voorzieningen' uit te breiden of een nieuwe aanduiding op de
verbeelding aan te brengen ten behoeve van de bouw van permanente teeltondersteunende
voorzieningen indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b. De aanduiding dient aansluitend aan het bouwvlak te liggen.
c. De oppervlakte van het gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
     - teeltondersteunende voorzieningen' mag maximaal 1,5 ha bedragen.
d. Wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en ter plaatse
     van de aanduiding 'cultuurhistorisch waardevolle akker'.
e. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij de waterbeheerder.
f. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Ten minste 10% van het gebied wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing
     op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook direct
     aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
j. De wijziging leidt niet tot een oppervlakte aan permanente teeltondersteunende voorzieningen
     groter dan 1,5 ha per bedrijf.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 96 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>m. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
4.7.6 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van waterbassins
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
waarden - waterbassin' uit te breiden of een nieuwe aanduiding aan te brengen ten behoeve van
een waterbassin indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen het bestaande bouwvlak een waterbassin te realiseren of uit te
     breiden of binnen een gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
     waterbassin' een waterbassin uit te breiden.
b. De oppervlakte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 1.500 m² .
c. De bouwhoogte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 3 m.
d. De waterbassins dienen zodanig afgeschermd te zijn, dat ze vanaf openbaar gebied niet
     toegankelijk zijn voor derden.
e. Het uitbreiden of aanbrengen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
     waterbassin' dient plaats te vinden aansluitend aan de bestaande aanduiding 'specifieke vorm
     van agrarisch met waarden - waterbassin' of het bestaande bouwvlak.
f. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
j. Per bouwvlak is aansluitend maximaal één aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
     waarden - waterbassin' toegestaan.
k. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.7 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij',
'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij', ‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ en
het verkleinen van het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'intensieve veehouderij', 'specifieke vorm van agarisch met waarden -
veehouderij', ‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ wordt verwijderd en tevens indien noodzakelijk
het bouwvlak wordt verkleind, indien de betreffende bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd en/of is
omgeschakeld naar grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, en/of veehouderij, niet zijnde
intensieve veehouderij.
4.7.8 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden – vab' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - vab' wordt verwijderd ten
behoeve van een reëel agrarisch bedrijf of de ontwikkeling van een reëel agrarisch bedrijf indien
voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. De wijziging is uitsluitend toegestaan ten behoeve van een grondgebonden bedrijf en - op
     duurzame locaties - een niet grondgebonden bedrijf, niet zijnde een glastuinbouwbedrijf.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij uitgesloten' wordt de aanduiding
     'intensieve veehouderij uitgesloten' overgenomen in het wijzigingsplan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 97 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>c. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     ‘bebouwingsconcentratie’.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen veehouderij ', is oprichting van een veehouderij niet
     toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij, naast de
     voorwaarden als genoemd onder j tot en met o, tevens moet worden voldaan aan het bepaalde
     onder e tot en met i.
e. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij .
f. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
g. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
h. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
i. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
j. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
k. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
l. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
m. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
n. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
o. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
4.7.9 Wijzigen ten behoeve van omschakeling naar veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat aan de
bouwvlakken zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij',
deze aanduiding wordt toegevoegd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - beperking veehouderij' is omschakeling naar een
     veehouderij niet toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij.
b. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 98 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. het bouwvlak ten hoogste 1,5 hectare bedraagt.
i. Wijziging binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een ecologische verbindingszone
     ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz +
     natuurontwikkelingsgebied)' is niet toegestaan.
j. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
k. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
m. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
n. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
o. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
p. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.10 Wijzigen ten behoeve eerste agrarische bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de bouw
van de eerste agrarische bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. De bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning
     ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is.
b. De bedrijfswoning dient binnen het bouwvlak te worden opgericht.
c. De wijziging kan alleen worden toegepast ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
     bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast
h. Er is geen gebruik gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid als vermeld in artikel 4.7.11.
i. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 99 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>4.7.11 Wijzigen ten behoeve verwijderen aanduiding 'relatie'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van het
verwijderen van de aanduiding 'relatie', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Middels een advies van de AAB dient aangetoond te zijn dat er sprake is van twee reëel
     agrarische bedrijven.
b. Het aantal bedrijfswoningen mag niet toenemen.
c. Als door toepassing te geven aan deze wijzigingsbevoegdheid ten opzichte van het geldende
     bestemmingsplan een planologische regeling ontstaat die een veehouderij mogelijk maakt, is
     toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij
     tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder d tot en met n.
d. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
h. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
i. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
j. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
k. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
l. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
m. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
n. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
4.7.12 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van opslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van de binnenopslag van statische goederen, met uitzondering van
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De opslag dient zich te beperken tot statische (binnen)opslag in bestaande gebouwen waarbij
     buitenopslag niet is toegestaan.
b. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag ter plaatse van de
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 100 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>     aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' niet meer bedragen dan 5.000 m².
c.   Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d.   Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
e.   De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 1.000 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven en opslag in kassen niet is toegestaan.
f.   In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' een maximale oppervlakte van 2.000 m².
g.   Opslag ten behoeve van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is niet toegestaan.
h.   Detailhandel is niet toegestaan.
i.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
j.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
k.   De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
l.   De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
m.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
n.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
o.   In aanvulling op het bepaalde onder c mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
4.7.13 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch
verwante bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een agrarisch technisch hulpbedrijf en/of een agrarisch
verwant bedrijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag ter plaatse van de
     aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' niet meer bedragen dan 5.000 m².
b. De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing te worden teruggebracht tot 600 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden
     teruggebracht tot 900 m², waarbijcultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen
     te blijven.
e. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
f. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 101 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
g.   Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j.   De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k.   De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
l.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
n.   In aanvulling op het bepaalde onder c mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 1,5 ha tenzij de locatie is gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone -
     groenblauwe mantel'. In dat geval mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer dan
     5.000 m2 bedragen.
4.7.14 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van niet-agrarische bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een niet-agrarisch bedrijf, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag ter plaatse van de
     aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel' niet meer bedragen dan 5.000 m².
b. De wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie',
     waarbij de oppervlakte aan niet-agrarische bedrijfsbebouwing na sloop van alle overtollige
     bedrijfsbebouwing maximaal 900 m² mag bedragen.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m. De oppervlakte van het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 5.000 m²
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 102 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>4.7.15 Wijziging naar Sport ten behoeve van manege
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Sport'
ten behoeve van de vestiging van een manege met ondersteunende horeca, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
b. Het bouwvlak mag niet worden vergroot.
c. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
d. Deze wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
e. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
k. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
l. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
m. In aanvulling op het bepaalde onder j mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
4.7.16 Wijziging naar Maatschappelijk
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 600 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     "bebouwingsconcentratie" dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 900 m²,waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 103 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>g. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van de zorgvoorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van de zorgvoorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m. In aanvulling op het bepaalde onder l mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
4.7.17 Wijziging naar Natuur ten behoeve van natuurkampeerterrein
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Natuur' met de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - natuurkampeerterrein' ten behoeve van
een natuurkampeerterrein, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het natuurkampeerterrein is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 25 ha,
     waarvan in ieder geval de helft bestaat uit bos of natuurgebied.
b. De oppervlakte van het al dan niet aaneengesloten natuurkampeerterrein mag niet meer
     bedragen dan 1 ha.
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 40.
d. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
e. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van het natuurkampeerterrein leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het natuurkampeerterrein mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.18 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 104 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c.   Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d.   Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e.   Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f.   Kleinschalig kamperen en kleinschalig logeren kunnen als nevenfunctie worden toegestaan,
     waarbij moet worden voldaan aan de voorwaarden zoals bepaald in artikel 32.
g.   Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j.   De vestiging van de recreatieve voorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k.   De vestiging van de recreatieve voorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
n.   In aanvulling op het bepaalde onder m mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
4.7.19 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van landschapscamping
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een landschapscamping, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De landschapscamping is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 5 ha bos,
     natuur en/of landgoed.
b. De oppervlakte per standplaats mag niet minder bedragen dan 300 m².
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 60.
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. De oppervlakte aan te realiseren landschap per standplaats mag niet minder bedragen dan
     1.000 m².
f. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van de landschapscamping leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van de landschapscamping mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 105 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.20 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van groepsaccommodatie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een groepsaccommodatie, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De vestiging van de groepsaccommodatie leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De vestiging van de groepsaccommodatie mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
j. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
k. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.21 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
     verhardingen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische bedrijfswoning
     dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing teruggebracht te worden tot een
     gezamenlijke oppervlakte van 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 106 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>     worden toegevoegd aan de gezamenlijke maximale oppervlakte aan bijgebouwen en
     overkappingen tot een maximum van 200 m² waarbij alle bijgebouwen en overkappingen, met
     een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden gesloopt.
d.   Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e.   De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden'
     toegekend.
k.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
4.7.22 Wijzigen naar Wonen ten behoeve van boerderijsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen naar 'Wonen' met de
aanduiding tweeaaneen (TAE) voorzover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft ten
behoeve van splitsing van de woning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Splitsing is alleen toegestaan indien het een woonboerderij betreft, die als cultuurhistorisch
     waardevol aan te merken is.
b. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
     verhardingen.
c. De bouwmassa van de voormalige agrarische bedrijfswoning dient een inhoud te hebben van
     ten minste 900 m³.
d. Bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van
     ten minste 350 m³.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische
     bedrijfswoning dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing na splitsing van de
     voormalige bedrijfswoning teruggebracht te worden tot 100 m² per woning, tenzij toepassing
     wordt gegeven aan de regeling in lid f e of sprake is van cultuurhistorisch waardevolle
     gebouwen die gehandhaafd dienen te blijven.
f. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag 25 % van de oppervlakte van de
     voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de gezamenlijke oppervlakte aan
     bijgebouwen en overkappingen tot een maximum van 200 m² per woning waarbij alle
     bijgebouwen en overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden
     gesloopt, met dien verstande dat cultuurhistorisch waardevolle gebouwen te allen tijde
     gehandhaafd dienen te blijven.
g. Het bestaande architectonische karakter van de voormalige agrarische bedrijfswoning en de
     daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast worden.
h. Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. De woningen dienen aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 107 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>     verantwoord woon- en leefklimaat.
j.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
k.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
m.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
n.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
o.   De toename van het aantal woningen dient in overeenstemming te zijn met het provinciaal en
     gemeentelijk woningbouwprogramma.
p.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden '
     toegekend.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 108 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Artikel 5           Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden
     De regels voor de bestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden' van
     het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012),
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014),
     en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25
     juni 2015), worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Agrarisch met waarden -
     Natuur- en Landschapswaarden' van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden – Natuur- en Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
a. agrarische doeleinden, in het kader van bedrijfsmatige agrarische activiteiten, in de vorm van
     agrarische bodemexploitatie met bijbehorende voorzieningen;
b. grondgebonden agrarische bedrijven, te exploiteren als bedrijfsmatige agrarische activiteiten,
     met uitzondering glastuinbouwbedrijven, intensieve kwekerijen, intensieve veehouderijen en
     veehouderijen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding:
     1. 'glastuinbouw' tevens glastuinbouwbedrijven zijn toegestaan;
     2. 'intensieve kwekerij' tevens een intensieve kwekerij is toegestaan;
     3. ‘intensieve veehouderij' tevens een intensieve veehouderij is toegestaan;
     4. ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden – veehouderij’ een veehouderij, niet zijnde
          een intensieve veehouderij, is toegestaan;
     5. ’intensieve veehouderij uitgesloten' geen intensieve veehouderij is toegestaan, ook niet als
          vervolgactiviteit;
     6. 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - persoonsgebonden overgangsrecht' tevens
          het persoonsgebonden overgangsrecht als bedoeld in artikel 40.3 van toepassing is;
     7. een sleufsilo buiten het bouwvlak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
          vorm van agrarisch met waarden - sleufsilo';
c. Vrijkomende Agrarische Bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
     agrarisch met waarden – vab' waar uitsluitend het bestaande agrarisch gebruik is toegestaan;
d. geen bedrijfswoning is toegestaan ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning uitgesloten';
e. een agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke
     vorm van agrarisch met waarden – agrarisch bedrijfsgebouw’;
f. een uitkijktoren ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met waarden –
     uitkijktoren’;
g. een schuilgelegenheid ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch met
     waarden – schuilgelegenheid’;
h. een kapel ter plaatse van de aanduiding ‘religie’;
i. een rijbak ter plaatse van de aanduiding ‘rijbak’
j. propaantanks (tot 5 m³) mits de veiligheidsafstand tenminste 7,5 meter bedraagt tussen een
     propaantank en een beperkt kwetsbaar object;
k. bedrijfswoningen;
l. plattelandswoningen zoals aangegeven in Bijlage 3 ‘Plattelandswoningen’ bij deze regels;
m. mantelzorgwoningen zoals aangegeven in Bijlage 4 ‘Mantelzorgwoningen’ bij deze regels;
n. de uitoefening van nevenfuncties, ondergeschikt aan het agrarisch bedrijf;
o. nevenactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 5 'Nevenactiviteiten' bij deze regels
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 109 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>p.   agrarische activiteiten bij wijze van hobby;
q.   aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
r.   mestbewerking en -verwerking voor het eigen bedrijf;
s.   behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
t.   behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen en in het bijzonder
     voor:
     1. leefgebied dassen ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied dassen';
     2. leefgebied kwetsbare soort(en) ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied kwetsbare
          soorten';
     3. leefgebied struweelvogels ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied struweelvogels';
     4. leefgebied weidevogels ter plaatse van de aanduiding 'leefgebied weidevogels';
u.   behoud, herstel en ontwikkeling van de landschapswaarden in het algemeen en in het
     bijzonder voor:
     1. aardkundig waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'aardkundig waardevol
          gebied';
     2. cultuurhistorisch waardevolle akkers ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorisch
          waardevolle akker';
     3. cultuurhistorische waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorisch
          waardevol gebied';
     4. waardevolle beekdalen ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal';
v.   (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
w.   water en waterhuishoudkundige voorzieningen en (kikker)poelen;
x.   waterbassins binnen een bouwvlak of differentiatievlak;
y.   groenvoorzieningen;
z.   extensief recreatief medegebruik, waaronder een kano-uitstapplaats ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - kanouitstapplaats'.
aa.  productiegerichte paardenhouderijen;
ab.  overige agrarische bedrijven.
5.2       Bouwregels
5.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
b. Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch bedrijf toegestaan.
     Indien tussen bouwvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken
     aangemerkt als één bouwvlak. Indien toepassing is gegeven aan de afwijkingsbevoegdheid als
     bedoeld in artikel 5.5.3 is binnen het agrarisch bouwvlak tevens bebouwing ten behoeve van
     een plattelandswoning toegestaan.
c. Nieuwe bedrijfsbebouwing is alleen toegestaan ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf of
     een nog te ontwikkelen reëel agrarisch bedrijf, onder de voorwaarde dat bestaande
     bedrijfsbebouwing (die in gebruik is voor statische opslag) eerst wordt aangewend ten
     behoeve van de agrarische bedrijfsvoering.
d. Bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
e. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 110 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>               25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen gebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m.
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 3 m.
f. De oppervlakte aan hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 1,5 ha per bedrijf.
g. Langgevelboerderijen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
h. Nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties is niet toegestaan.
i. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw'.
j. Bedrijfswoningen mogen niet worden uitgebreid met bedrijfsgebouwen.
k. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
5.2.2 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van veehouderijen ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij
gelden de volgende bepalingen:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
c. De bebouwing ten dienste van veehouderijen ter plaatse van de aanduiding 'intensieve
     veehouderij' en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden- veehouderij', met uitzondering van
     de bestaande bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning, heeft ten hoogste de
     omvang van:
     1. de gebouwen die op het tijdstip van het terinzage leggen van het ontwerp van het
          onderhavige bestemmingsplan legaal aanwezig of in uitvoering zijn;
     2. de bebouwing die gebouwd mag worden krachtens een verleende omgevingsvergunning.
d. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van de gebouwen toegestaan, mits:
     1. is geborgd dat de gebouwen alleen gebruikt worden voor een ter plaatse toegelaten
          nevenfunctie;
     2. is geborgd dat de oppervlakte van de bestaande gebouwen waar dieren worden gehouden
          niet toeneemt;
     3. uitbreiding van gebouwen niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen
          veehouderij'.
e. In afwijking van het bepaalde onder c is uitbreiding van bouwwerken toegestaan uitsluitend
     voor zover het voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer en
     uitbreiding van die bouwwerken niet plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding ‘beperkingen
     veehouderij’.
5.2.3 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van glastuinbouwbedrijven gelden de volgende
voorwaarden :
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
Het bouwen van kassen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak alsmede binnen de
begrenzing van de bouwaanduiding 'glastuinbouw', waarvoor de volgende bepalingen gelden:
a. Oprichting van de kassen is toegelaten binnen de begrenzing van de bouwaanduiding
     ‘glastuinbouw’ alsmede binnen het bouwvlak;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 111 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>b. De totale oppervlakte aan glasopstand mag niet meer bedragen dan 3 ha netto glas.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
5.2.4 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen ten behoeve van agrarische bedrijven, overig, gelden de
volgende voorwaarden:
a. De goothoogte bedraagt niet meer dan 5,5 m.
b. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 11 m.
5.2.5 Rijhallen
a. De oppervlakte van een rijhal mag per bouwvlak niet meer bedragen dan 1.000 m² met dien
     verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'productiegerichte paardenhouderij' oprichting van
     een of meerdere rijhallen is toegestaan met een maximaal gezamenlijke oppervlakte van
     3.000 m2 .
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
5.2.6 Specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buiten het bouwvlak
Een specifiek agrarisch bedrijfsgebouw buitenhet bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse
van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - agrarisch bedrijfsgebouw', waarbij:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
d. De wijzigingsbevoegdheden als bedoeld in artikel 5.7 niet van toepassing zijn.
5.2.7 Schuilgelegenheid
Een schuilgelegenheid is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van agrarisch met waarden - schuilgelegenheid', waarbij:
a. De goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte.
b. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
c. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
5.2.8 Uitkijktoren
Een uitkijktoren is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden- uitkijktoren', waarbij:
a. de goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
c. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
5.2.9 Sleufsilo buiten het bouwvlak
een sleufsilo buiten het bouwvlak is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van agrarisch met waarden - sleufsilo'; waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
5.2.10 Teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van teeltondersteunende kassen gelden de volgende bepalingen:
a. Nieuwe teeltondersteunende kassen of uitbreiding van teeltondersteunende kassen zijn niet
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 112 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>     toegestaan.
b. Bestaande teeltondersteunende kassen zijn toegestaan onder de volgende bepalingen:
     1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.000 m2.
     2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
5.2.11 Permanent teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde teeltondersteunende kassen
Voor het bouwen van permanent teeltondersteunende voorzieningen gelden de volgende
bepalingen:
a. permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mogen uitsluitend binnen
     het bouwvlak worden gerealiseerd.
b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat bouwhoogte van
     boomteelthekken niet meer mag bedragen dan 2 m.
c. De oppervlakte van permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van
     overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet meer
     bedragen dan 1 ha.
d. Overige permanente teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken zijn
     niet toegestaan ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'kwetsbare soorten', 'weidevogels' en
     'waardevol beekdal', tenzij er een differentiatievlak voor teeltondersteunende voorzieningen is
     aangegeven.
5.2.12 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de
     aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'.
b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de
     vrijstaande bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer
     bedragen dan 750 m³.
c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
d. In afwijking van het bepaalde in b, f en g mag, bij herbouw van de bedrijfswoning, indien de
     inhoud van de bestaande bedrijfswoning groter is dan 750 m3, de bestaande oppervlakte
     worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt toegepast.
e. Oprichting van een eerste bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan als is aangetoond dat het
     bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is
     (rekening houdend met omvang, continuïteit en bedrijfstechnische noodzaak).
f. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
h. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
i. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
j. Ter plaatse van aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden – persoonsgebonden
     overgangsrecht' is het persoonsgebonden overgangsrecht uit artikel 40.3 van toepassing.
5.2.13 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 113 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c.   De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d.   De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e.   De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f.   De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g.   In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
5.2.14 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak gelden de
volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m , met dien
     verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m.
b. De bouwhoogte van sleufsilo's en keerwanden mag niet meer mag bedragen dan 3 m.
c. De bouwhoogte van stapmolens en longeercirkels mag niet meer bedragen dan 5 m.
d. De bouwhoogte van licht- en antennemasten mag niet meer bedragen dan 12 m.
e. De bouwhoogte van torensilo's, melksilo’s en mestsilo's mag niet meer bedragen dan 12 m.
f. De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 1,5 ha per bedrijf.
g. De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
h. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
i. De bouwhoogte van overige permanente teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering
     van overige teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag niet
     meer bedragen dan 3 m.
j. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
     niet meer bedragen dan 3 m.
k. Overkappingen ten behoeve van de bedrijfswoning, anders dan bedoeld in artikel 5.2.13, zijn
     niet toegelaten.
5.2.15 Bouwwerken, geen gebouw zijnde, buiten het bouwvlak
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak gelden de volgende
bepalingen:
a. Rijbakken, longeercirkels, sleufsilo's, keerwanden en overkappingen zijn niet toegestaan,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b.
b. De bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien verstande dat de
     bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m en met dien verstande dat
     de afrastering een open karakter dient te hebben.
c. Terreinafscheidingen (niet zijnde erfafscheidingen) zijn toegestaan in de vorm van veekerende
     afrasteringen tot een bouwhoogte van 1,50 m.
d. De oppervlakte van hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag in totaal
     niet meer bedragen dan 1,5 ha per bedrijf, met dien verstande dat deze niet zijn toegestaan
     ter plaatse van de aanduiding, 'leefgebied kwetsbare soorten' en 'leefgebied weidevogels.
e. Hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan aansluitend aan
     het bouwvlak.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 114 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>f.   De bouwhoogte van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
     bedragen dan 3 m.
g. De bouwhoogte van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer bedragen
     dan 1,5 m.
h. De bouwhoogte van overige teeltondersteunende voorzieningen, met uitzondering van overige
     teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boomteelthekken, mag in een gebied met
     de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - teeltondersteunende
     voorzieningen' niet meer bedragen dan 3 m..
i. De bouwhoogte van boomteelthekken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag
     niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat boomteelthekken niet zijn toegestaan ter
     plaatse van de gebiedsaanduiding 'kwetsbare soorten', 'weidevogels' en 'waardevol beekdal',
     tenzij er een differentiatievlak voor teeltondersteunende voorzieningen is aangegeven.
5.2.16 Kapel
Een kapelletje is uitstluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘religie’, waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m².
5.3        Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroting oppervlakte bedrijfsbebouwing veehouderij
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
lid 5.2.2 voor de uitbreiding van bebouwing binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding
'intensieve veehouderij' of 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij', waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van bebouwing ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van
     de aanduiding 'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden
     veehouderij waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot en met e.
b. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
g. indien sprake is van het vergroten van de toegestane oppervlakte van dierenverblijven bij een
     hokdierhouderij, deze vergroting uitsluitend is toegestaan indien:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming, waarbij geldt dat;
                de bestaande dierenverblijven die zijn gesaneerd dienen te voldoen aan de criteria die
                in de provinciale Verordening ruimte zijn gesteld aan 'bestaande dierenverblijven',
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01           Pagina: 115 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>              zoals die criteria gelden op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke
              omgevingsvergunningaanvraag;
              het gebruik van de bestaande dierenverblijven als dierenverblijf juridisch en feitelijk
              dient te zijn beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering als bedoeld onder 1 tenminste 110% bedraagt van de
          oppervlakte aan dierenverblijf die extra wordt toegestaan;
3. de sanering als bedoeld onder 1 plaatsvindt in directe samenhang met de bouw of vergroting
     van een dierenverblijf en voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een andere regeling;
4. door of namens Gedeputeerde Staten is getoetst of aan de voorwaarden onder 1 tot en met 3
     is voldaan en het door of namens Gedeputeerde Staten afgegeven bewijs dat aan deze
     voorwaarden is voldaan is overgelegd.
5.3.2 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
b. De afstand tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 10 m.
c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
5.3.3 Verkleinen afstand tot perceelsgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de
zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mits:
a. dit voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling noodzakelijk is;
b. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
     waarden, die van de aangrenzende gronden daaronder begrepen;
c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet
     onevenredig worden geschaad;
d. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
     geschaad.
5.3.4 Bouwen schuilgelegenheden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor het bouwen van schuilgelegenheden ter plaatse van de
aanduiding 'bebouwingsconcentratie', waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Het aantal schuilgelegenheden mag niet meer bedragen dan 1 per 0,5 ha agrarisch gebied
     aaneengesloten eigendom, waarbij per aaneengesloten eigendom het maximum aantal
     schuilgelegenheden 2 bedraagt.
b. Voor agrarische bedrijfsgebouwen blijft het bepaalde in artikel 5.2.1 onder d van toepassing.
c. De afstand tot het aansluitende bouwvlak van derden mag niet minder bedragen dan 25 m.
d. De oppervlakte per schuilgelegenheid mag niet meer bedragen dan 35 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
f. Van de schuilgelegenheid dient ten minste 1/6 deel open te blijven.
g. De onderlinge afstand tussen schuilgelegenheden per aaneengesloten eigendom bedraagt ten
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 116 van 257                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>     minste 100 m.
h. De afstand tot aan de as van de weg waaraan wordt gebouwd, mag niet minder bedragen dan
     20 meter.
i. De ontwikkeling, voor zover gelegen binnen de groenblauwe mantel, gepaard gaat met een
     positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en
     landschappelijke waarden en kenmerken.
j. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.3.5 Kuilvoerplaten, en/of sleufsilo's buiten bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.1 voor het bouwen van kuilvoerplaten en/of sleufsilo's voor de opslag
van ruwvoer buiten het bouwvlak, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het bedrijf vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van
     ruwvoer.
b. Toepassing van de afwijking is slechts mogelijk als de maximale uitbreidingsmogelijkheid via
     de in dit artikel opgenomen wijzigingsbevoegdheid is benut en de behoefte aan opslag
     betrekking heeft op het op dezelfde locatie gevestigd bedrijf.
c. Binnen het bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de kuilvoerplaten en/of sleufsilo's te
     realiseren.
d. De kuilvoerplaten, sleufsilo's, mestzakken worden direct aansluitend aan het bouwvlak
     gerealiseerd.
e. Het bedrijf vanwege de bedrijfsvoering in overwegende mate is aangewezen op de opslag van
     ruwvoer.
f. De gezamenlijke oppervlakte van kuilvoerplaten,en/of sleufsilo's buiten het bouwvlak mag niet
     meer bedragen dan 5.000 m².
g. De afwijking is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De omgevingsvergunning borgt dat de desbetreffende oppervlakte, van maximaal 0,5 ha,
     uitsluitend gebruikt wordt ten behoeve van voorzieningen -geen gebouwen zijnde- voor de
     opslag van ruwvoer.
k. Toepassing van de afwijkingsbevoegdheid is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'overige zone - beperking veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens maatregelen dienen te worden getroffen en in stand
     gehouden die invulling geven aan een zorgvuldige veehouderij
l. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 117 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>5.3.6 Hogere goothoogte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.2 voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere
goothoogte, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De verhoging van de goothoogte is noodzakelijk voor een verantwoorde bedrijfsvoering.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m.
c. De hogere goothoogte is uitsluitend toegestaan aan de van de weg afgekeerde zijde van het
     bedrijfsgebouw.
5.3.7 Bouwen teeltondersteunde kassen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.10 voor het bouwen van nieuwe teeltondersteunende kassen,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De teeltondersteunende kassen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.
b. De teeltondersteunende kassen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering, waarbij
     de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB).
c. Teeltondersteunende kassen zijn uitsluitend toegestaan mits de gronden niet zijn gelegen ter
     plaatse van de aanduiding 'overige zone - groenblauwe mantel '.
d. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 1.000 m².
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
f. Omschakeling en doorgroei naar een zelfstandig glastuinbouwbedrijf is niet toegestaan.
5.3.8 Bouwen van permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor de bouw van
permanente teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak indien voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b. De permanente teeltondersteunende voorzieningen dienen aansluitend aan het bouwvlak te
     worden opgericht.
c. Toepassing van deze regeling is niet mogelijk ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone –
     groenblauwe mantel’.
d. De teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische bedrijfsvoering van
     een reëel vollegrondsteeltbedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel
     van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige aantasting van de natuur- en landschapswaarden
     zoals omschreven in artikel 5.1.
h. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
i. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 118 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>5.3.9 Bouwhoogte permanent- teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge
teeltondersteunende voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde artikel 5.2.11 voor het toestaan van een hogere bouwhoogte voor permanente
teeltondersteunende voorzieningen en tijdelijke hoge teeltondersteunende voorzieningen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
b. De hoge (tijdelijke) teeltondersteunende voorzieningen zijn noodzakelijk voor de agrarische
     bedrijfsvoering, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies
     van een agrarisch deskundige (AAB).
5.3.10 Nieuwe bouwwerken ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2 ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders in
woonunits, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak dient te worden aangetoond door
     middel van een advies van een agrarisch deskundige (AAB).
b. De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c. De huisvesting vindt plaats in één of meerdere woonunit(s).
d. De huisvesting vindt maximaal plaats voor een periode van 8 maanden.
e. Na afloop van de in sub d genoemde periode dienen de woonunits te worden verwijderd.
f. De totale oppervlakte aan woonunits ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders
     mag niet meer bedragen dan 250 m².
g. De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
h. De bouwhoogte van woonunits mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
i. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
j. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.3.11 Vervangende nieuwbouw ten behoeve van nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde inartikel 5.2.1 ten behoeve van vervangende nieuwbouw ten behoeve van
nevenfuncties, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen de bestaande gebouwen binnen het bestaande bouwvlak deze
     nevenfuncties te realiseren.
b. De totale oppervlakte aan gebouwen mag niet worden vergroot.
c. De nieuwbouw is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De nieuwbouw mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 119 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f.   Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.3.12 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een agrarisch
     deskundige (AAB);
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
     gelegen agrarische bedrijven.
5.3.13 Bijgebouwen en overkappingen (sloop-bonus) ten behoeve van plattelandswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de oppervlaktebepaling in artikel 5.2.13 mits toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 5.5.3 en binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning meer dan 100 m² aan bijgebouwen en overkappingen
aanwezig is. In dat geval mag de inartikel 5.2.13 genoemde gezamenlijke oppervlakte worden
verhoogd met 25% van de oppervlakte van de te slopen bijgebouwen en overkappingen binnen het
gedeelte van het bouwvlak behorende bij de plattelandswoning. Hierbij dienen alle bijgebouwen en
overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m² binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning, te worden gesloopt. De maximaal toegestane gezamelijke
oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen op het gedeelte van het bouwvlak behorende bij
de plattelandswoning mag na toepassing van dit artikellid niet meer bedragen dan 200 m².
5.3.14 Herbouw woonboerderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.12 voor het herbouwen van een bedrijfswoning of (deel van de)
woonboerderij op een andere locatie, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden;
a. Herbouw vindt plaats binnen het bouwvlak.
b. De herbouw op een andere locatie binnen het bouwvlak is vanuit stedenbouwkundig en
     landschappelijk oogpunt aanvaardbaar.
c. De cultuurhistorische waarden worden in acht genomen.
d. Er is geen sprake van een als zodanig aangewezen rijksmonument of gemeentelijk
     monument.
e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven worden niet
     onevenredig beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
g. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 120 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>h. Indien de bestaande inhoud van de woning meer bedraagt dan 750 m3, mag de bestaande
     oppervlakte worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt
     toegepast. .
i. Gesplitste woonboerderijen dienen in één bouwmassa te worden herbouwd.
j. Er sprake is van een goed woon- en leefklimaat.
k. Er mag geen sprake zijn van een toename van het aantal woningen.
5.3.15 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.12 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
5.3.16 Overige kleine bouwwerken en gebouwen buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder 'd' voor het oprichten van kleine bouwwerken en gebouwen
buiten het bouwvlak. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2;
b. de hoogte bedraagt maximaal 3 meter;
c. er is geen sprake van een schuilgelegenheid.
5.4       Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. Het geheel of gedeeltelijk in gebruik nemen van bouwwerken die niet in gebruik zijn voor de
     huisvesting van vee of in gebruik zijn voor de opslag en stalling ten behoeve van de veehouderij
     danwel niet vergund zijn voor het huisvesten van vee, in gebruik te nemen voor het huisvesten
     van vee.
b. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van de uitoefening van
     nevenfuncties, met uitzondering van nevenfuncties genoemd in de bestemmingsomschrijving.
c. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor detailhandel met uitzondering
     van productiegebonden detailhandel als bedoeld in artikel 5.4.3.
d. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van opslag buiten het bouwvlak,
     met uitzondering van tijdelijke opslag van bieten.
e. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van permanente
     teeltondersteunende voorzieningen.
f. Het gebruiken of laten gebruiken van meer dan één bouwlaag van een gebouw ten behoeve
     van het houden van dieren, met uitzondering van volière- en scharrelstallen voor legkippen
     waar ten hoogste twee bouwlagen gebruikt mogen worden.
g. Het gebruiken of laten gebruiken van voorzieningen voor opslag en installaties, anders dan ten
     behoeve van het eigen agrarische bedrijf.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 121 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>h. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor het bewerken van agrarische
     producten, behoudens activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het agrarisch bedrijf.
i. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen ten behoeve van mestbewerkings-
     en mestverwerkingsactiviteiten, behoudens activiteiten welke ondergeschikt zijn aan het
     agrarisch bedrijf waarbij de mest afkomstig is van het ter plaatse gevestigde agrarische
     bedrijf.
j. Een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige dieraantallen,
     diersoorten en/of stalsystemen is niet toegestaan.
k. Het gebruiken of laten gebruiken van een bedrijfswoning als plattelandswoning.
l. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van rijbakken,
     tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak'. In dat geval gelden de voorwaarden uit artikel 37
     onder b.
m. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van een
     tennisbaan.
n. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van hoge en lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen voor een periode langer dan 8 maanden.
o. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen voor een periode langer dan 3 maanden binnen de
     gebiedsaanduiding "waardevol beekdal" en "cultuurhistorisch waardevolle akker".
p. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 1,5 ha per
     bedrijf ten behoeve van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
q. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor zover niet aansluitend aan een bouwvlak
     van bijbehorend bedrijf ten behoeve van hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen.
r. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van hoge tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen binnen de gebiedsaanduiding 'kwetsbare soorten',
     'weidevogels', 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker'.
s. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden met een oppervlakte van meer dan 1,5 ha per
     bedrijf ten behoeve van lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen binnen de
     gebiedsaanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker'.
t. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van lage tijdelijke
     teeltondersteunende voorzieningen binnen de gebiedsaanduiding 'kwetsbare soorten' en
     'weidevogels'.
u. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van mestzakken.
v. Het gebruiken van gronden voor het racen of crossen met gemotoriseerde voertuigen.
w. Het gebruik van agrarische gronden als tuin, met uitzondering van gronden op een afstand van
     minder dan 25 m rondom een bestemmingsvlak 'Wonen' en 'Bedrijf'.
x. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing ten behoeve van het huisvesten
     van stagiaires, tenzij op grond van de regels van dit plan een dergelijk gebruik wordt
     toegestaan.
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming, alsmede in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 5.5.3, is de uitoefening van aan-huis-verbonden
beroepen of bedrijven, waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de
bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 122 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c.   Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d.   Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f.   Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g.   De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
5.4.3 Nevenfuncties
a. Binnen deze bestemming zijn nevenfuncties toegestaan in de vorm van productiegebonden
     detailhandel en statische opslag, niet zijnde opslag in brandgevaarlijke goederen, binnen
     bestaande bedrijfsgebouwen, met dien verstande dat de totale bedrijfsvloeroppervlakte niet
     meer mag bedragen dan:
     1. 50 m² voor productiegebonden detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de
          aanduiding 'bebouwingsconcentraties' productiegebonden detailhandel is toegestaan tot
          een oppervlakte van 100 m².
     2. 1000 m² voor statische opslag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding
          'bebouwingsconcentratie' statische opslag is toegestaan tot een oppervlakte van 2.000
          m².
5.4.4 (Kikker)poelen
Binnen deze bestemming mogen gronden gebruikt worden ten behoeve van (kikker)poelen, met
dien verstande dat de oppervlakte van een (kikker)poel niet meer mag bedragen dan 200 m² en dat
de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 m.
5.4.5 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Binnen deze bestemming mogen gronden worden gebruikt ten behoeve van:
a. hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor een periode van maximaal 8
     maanden per jaar;
b. lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor een periode van maximaal 3 maanden
     ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker';
c. hoge en lage tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal
     1,5 ha per bedrijf, waarbij hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen aansluitend aan
     het bouwvlak moeten worden gesitueerd en hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
     uitsluitend zijn toegestaan op gronden zonder de aanduiding 'kwetsbare soorten',
     'weidevogels', 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle akker';
d. hoge tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen met een oppervlakte van maximaal 3 ha per
     bedrijf, mits de kortste afstand van de rand van de hoge tijdelijke teeltondersteunende
     voorzieningen tot aan het bouwvlak van het bijbehorende bedrijf gelijk aan of kleiner is dan 250
     m2 en geen sprake is van de aanduiding 'waardevol beekdal' en 'cultuurhistorisch waardevolle
     akker'.
5.5       Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.1 voor het gebruik van bedrijfsgebouwen ten behoeve van de
huisvesting van seizoensarbeiders, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit een oogpunt van de tijdelijke arbeidsbehoefte
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 123 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>     op het betreffende agrarisch bedrijf, waarbij de noodzaak van het aantal werknemers
     aangetoond dient te worden met een advies van de AAB.
b.   De huisvesting heeft uitsluitend betrekking op arbeiders die alleen werkzaam zijn binnen het
     bedrijf waar ze tijdelijk zijn gehuisvest.
c.   De huisvesting vindt plaats in één of meerdere bedrijfsgebouw(en).
d.   De totale oppervlakte in gebruik ten behoeve van de huisvesting van seizoenarbeiders, in
     bestaande bedrijfsgebouwen en woonunits gezamenlijk, mag niet meer bedragen dan 500 m².
e.   De huisvesting vindt maximaal gedurende 8 maanden plaats.
f.   De huisvesting vindt plaats in binnen het bouwvlak gebouwde bebouwing.
g.   Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
h.   Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
5.5.2 Nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.4.1 voor het toestaan van nevenfuncties bij agrarische bedrijven,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De agrarische functie op het bouwvlak als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
b. Nevenfuncties mogen uitsluitend worden uitgeoefend binnen het bouwvlak.
c. Detailhandel in het kader van/ten behoeve van de nevenfuncties, anders dan
     productiegebonden detailhandel, is niet toegestaan.
d. de volgende nevenfuncties zijn toegestaan:
     1. Agrarisch technisch hulpbedrijven, agrarische verwante bedrijven tot een maximum
         gezamenlijke oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding
         'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
         van 600 m².
     2. Zorgboerderijen, kinderboerderijen, maatschappelijke en culturele voorzieningen tot een
         maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m² ter plaatse van de aanduiding
         'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte
         van 375 m².
     3. Dagrecreatie tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 750 m² ter plaatse van de
         aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor het overige tot een maximum gezamenlijke
         oppervlakte van tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 500 m².
     4. Niet-agrarische bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 tot een maximum gezamenlijke
         oppervlakte van 900 m² ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie' en voor
         het overige tot een maximum gezamenlijke oppervlakte van 600 m².
     5. Ondersteunende horeca met een oppervlakte voor de horecalocaliteit van niet meer dan
         30% van het totale overdekte en omsloten brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met
         een maximum van 100 m².
     6. Een (boeren)terras bij ondersteunende horeca met een maximale oppervlake van 150 m².
e. Bij cumulatie van meerdere vormen van nevenfuncties ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' mag de totale oppervlakte aan nevenfuncties, exclusief statische
     opslag, niet meer bedragen dan 1.600 m² en voor het overige niet meer dan 1.200 m².
f. Buitenopslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan.
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
i. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 124 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>j.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
5.5.3 Gebruik bedrijfswoning als plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 5.4.1 voor het gebruik van een bedrijfswoning, daarbij behorende bijgebouwen en
overkappingen en de bijbehorende gronden voor wonen (plattelandswoning), waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitsluitend de binnen het bouwvlak aanwezige bedrijfswoning mag gebruikt worden als
     plattelandswoning.
b. Het agrarisch bedrijf binnen het agrarisch bouwvlak is in werking.
c. Behalve ten behoeve van agrarisch gebruik, mogen de bijgebouwen en overkappingen
     uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van huishoudelijk gebruik verband houdend met de
     woonfunctie.
d. Er dient sprake te zijn van een verantwoord woon- en leefklimaat.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende
     (agrarische) bedrijven.
f. Na toepassing van de onderhavige afwijkingsregeling kan geen aanspraak worden gemaakt op
     de oprichting van een extra woning.
g. Eerder verleende vergunningen en /of afwijkingen voor nevenactiviteiten bij het voormalig
     bijbehorend bedrijf dienen te zijn ingetrokken en de nevenactiveiten dienen te zijn beeindigd.
h. Voor het overige de regels in artikel 5.2.12 en 5.2.13 met betrekking tot een bedrijfswoning en
     bijgebouwen en overkappingen van toepassing zijn.
5.5.4 Afwijken bewerken agrarische producten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.4.1 voor het bewerken van agrarische producten, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ondergeschikte activiteit past qua aard en omvang in de omgeving.
b. Het te bewerken product is afkomstig van het eigen agrarisch bedrijf danwel van de in de,
     binnen een straal van 20 km, gelegen agrarische bedrijven.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet onevenredig worden
     aangetast.
g. Mestbewerking en -verwerking ten behoeve van andere agrarische bedrijven is niet
     toegestaan.
5.5.5 Afwijken ammoniakemissie
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.4.1
onder j en een toename van ammoniakemissie als gevolg van wijziging van aanwezige
dieraantallen, diersoorten en/of stalsystemen toestaan indien:
a. Dit niet leidt tot een toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 of;
b. Toename van stikstofdepositie op Natura 2000 niet leidt tot een overschrijding van de kritische
     depositiewaarde van de habitats ter plaatse of;
c. Toename van de stikstofdepositie op Natura 2000 wordt gesaldeerd door een in ieder geval
     gelijkwaardige afname van depositie uit andere bronnen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 125 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>5.5.6 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.4.2 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven mag niet meer bedragen
     dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de bedrijfswoning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
5.5.7 Buitenopslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de regels voor het toestaan van (permanente) buitenopslag, niet zijnde opslag in
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. Ten minste 10% van de oppervlakte wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
d. De hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
5.5.8 Gebruik bedrijfsbebouwing dierenverblijf
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 5.4.1 onder a voor het gebruik van bebouwing binnen het bouwvlak ten behoeve van een
dierenverblijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het gebruik is enkel toegestaan ten behoeve van een veehouderij.
b. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
c. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
d. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
e. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
f. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 126 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>g. In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met f. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
          door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
          beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
          wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
          nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
          van een andere regeling;
h. de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
5.5.9 Productiegebonden detailhandel buiten bedrijfsbebouwing
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 5.4.3 voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel buiten bestaande
bedrijfsgebouwen, bouwvlak of bestemmingsvlak onder de volgende voorwaarden:
a. De activiteit mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefmilieu en/of
     de in de omgeving aanwezige functie(s).
b. De oppervlakte van de demontabele verkoopplek mag maximaal 15 m² bedragen.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,50 m.
d. De afstand tot bebouwing van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
e. De verkoop mag maximaal 6 maanden per jaar plaatsvinden.
f. De activiteit mag niet leiden tot een (naar redelijke verwachting) onevenredige aantasting van
     de verkeersveiligheid of leiden tot onveilige verkeersituaties.
g. het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
h. Er wordt op eigen terrein, danwel anderszins , voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
5.5.10 Afwijken ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor een onderneming ten
behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 5.5.3, een omgevingsvergunning te verlenen voor het
afwijken van het bepaalde in artikel 5.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing
voor een onderneming ten behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Maximaal 200 m² van de op het perceel aanwezige bebouwing, behorende bij de
     plattelandswoning, mag worden gebruikt voor de bedoelde onderneming.
b. De bebouwingsregeling voor bijgebouwen bij de bedrijfswoning blijft van toepassing.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn
     toegestaan.
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
g. Het gebruik van de opstallen heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 127 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>h. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
      aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
      van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
      kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
      planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
5.5.11 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.4.1
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een deskundige;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
      woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
      van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de agrarische bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij
      gelegen agrarische bedrijven.
5.6       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.6.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de werken, geen bouwwerken
zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zoals aangegeven in onderstaande
tabel:
Tabel omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
'Awg' Aardkundig waardevol gebied
'Chwa' Cultuurhistorisch waardevolle akker
'Chwg' Cultuurhistorisch waardevol gebied
'Lgd' Leefgebied dassen
'Wb' Waardevol beekdal
'Lgs' Leefgebied struweelvogels
'Lgw' Leefgebied weidevogels
 Aanduiding                                           Awg Chw   Chwg Lgd Wb Lgs Lg             Lgks
                                                            a                            w
 Werken en werkzaamheden
 1. het verzetten of vergraven van grond waarbij      OV    OV  OV       OV OV -         OV    OV
 het maaiveld over meer dan 100 m² of met meer
 dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de
 maaiveldniveaus van steilranden worden
 gewijzigd, m.u.v. waterpoelen tot een
 oppervlakte van 200 m² en een diepte van 1,5 m
 of indien een ontgrondingvergunning is vereist
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 128 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre> 2. het omzetten van grond of uitvoeren van            OV    OV   OV     OV -     -     OV   OV
 bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder
 maaiveld, m.u.v. de vervanging van ondergrondse
 leidingen
 3. het verlagen van de grondwaterstand door           OV    -    -      OV OV -        OV   OV
 aanleg van drainage of bemaling en/of bronnering
 4. het verlagen van de grondwaterstand door het       OV    -    OV     OV OV -        OV   OV
 aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers,
 profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
 oppervlaktewateren
 6. het wijzigen van de bergingscapaciteit via het     -     -    -      -    -   -     -    -
 ophogen van gronden en het aanleggen van
 dammen, dijken of kaden
 7. het verwijderen of rooien(vellen) van bos en/of    -     NVT  NVT    NV NV NV NVT NVT
 andere grote houtopstanden                                              T    T   T
 8. het verwijderen of rooien (vellen) van natuur-     -     OV   OV     OV OV OV -          OV
 en landschapselementen en ander opgaand
 houtgewas zonder agrarische productiefunctie
 9. het aanleggen of aanplanten van hoger dan          -     OV   -      -    NT -      NT   OV
 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
 productiefunctie
 10. het aanleggen of aanplanten van bos-,             -     OV   OV     -    OV -      OV   OV
 natuur- en landschapselementen of ander
 opgaand houtgewas zonder agrarische
 productiefunctie
 11. het permanent (voor meer dan 2 jaar               -     -    -      OV OV -        OV   OV
 aaneengesloten) omzetten van grasland naar
 een andere bodemcultuur
 12. het verwijderen van perceelsindelingen,           OV    OV   OV     OV OV OV OV         OV
 zoals tot uiting komend in greppels, sloten,
 waterlopen of steilranden en het verwijderen van
 paden en onverharde wegen
 13. het aanleggen en/of verharden van wegen,          -     OV   OV     OV -     OV OV      OV
 paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
 andere oppervlakteverhardingen, geen
 containervelden zijnde en indien meer dan 100
 m² per perceel
 14. het omzetten van grasland naar een andere         -     -    -      -    OV -      -    -
 bodemcultuur
OV = omgevingsvergunning vereist
NT = niet toegestaan
NVT = niet van toepassing
- = toegestaan zonder omgevingsvergunning
5.6.2 Uitzonderingen
Het in artikel 5.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 129 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan;
c. binnen het bouwvlak en/of het differentiatievlak plaatsvinden;
d. het aanleggen en/of wijzigen van (kikker)poelen, zoals genoemd in artikel 5.4.4, betreffen.
5.6.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 5.6.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in
     de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
5.7      Wijzigingsbevoegdheden
5.7.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ten behoeve van de vormverandering van de aanduiding 'bouwvlak' gelden ter plaatse van de
     aanduidingen 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderijen' en 'intensieve
     veehouderij' naast het bepaalde onder d, de navolgende aanvullende voorwaarden:
     1. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid,
         inpasbaar in de omgeving.
     2. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
         geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het
         buitengebied niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting
         hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij
         die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage
         aan de overschrijding van de achtergrondbelasting compenseert.
     3. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
         initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten
         veroorzaakt van maximaal 31,2 µg/ m³.
b. Het bepaalde in lid a is niet van toepassing indien de uitbreiding van de bebouwing:
     1. niet wordt gebruikt voor de uitoefening van de gevestigde veehouderij;
     2. voorzieningen betreft, geen gebouwen zijnde, voor de opslag van ruwvoer;
c. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden in het algemeen de volgende voorwaarden:
     1. De totale oppervlakte van het bouwvlak niet mag worden vergroot.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
         ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     6. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
         inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
         direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     7. Wijziging is niet mogelijk binnen de Ecologische Hoofdstructuur en binnen 10 m van het
         hart van een ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone
         – wijzigingsgebied (zoekgebied ecologische verbindingszone +
         natuurontwikkelingsgebied)'.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 130 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>5.7.2 Vergroting bouwvlak intensieve veehouderijen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van de aanduiding bouwvlak van een intensieve veehouderij ter plaatse van de
aanduiding 'intensieve veehouderij', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
b. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
c. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
d. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
e. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende
     algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
           ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
           wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     7. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
           aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
           van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
           mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
           landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
           voorzieningen.
f. In aanvulling op het bepaalde onder a. tot en met e. is binnen het stalderingsgebied een
     toename van de oppervlakte dierenverblijf binnen het bouwperceel voor een hokdierhouderij,
     door het oprichten of het in gebruik nemen van een gebouw als dierenverblijf, uitsluitend
     toegestaan als bewijs is overlegd dat:
     1. binnen het stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij is gesaneerd
           door sloop of herbestemming waarbij het gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is
           beëindigd;
     2. de oppervlakte van de sanering onder 1. tenminste 110% bedraagt van de oppervlakte die
           wordt opgericht of in gebruik wordt genomen;
     3. de sanering onder 1. plaatsvindt in directe samenhang met het oprichten of in gebruik
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 131 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>           nemen van een gebouw als dierenverblijf en dat voor de sanering geen gebruik is gemaakt
           van een andere regeling;
g. de vestiging van, de uitbreiding van, de omschakeling naar en een toename van de
     oppervlakte dierenverblijf van geitenhouderijen is niet toegestaan;
5.7.3 Vergroting bouwvlak veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak van een veehouderij, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van agrarisch met waarden - veehouderij' (zonder aanduiding 'intensieve veehouderij') waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Uitbreiding van het bouwvlak ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse
     van de aanduiding 'beperkingen veehouderij', tenzij aangetoond is dat er sprake is van een
     grondgebonden veehouderij waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot
     en met h.
b. Vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot maximaal 1,5 ha.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
           ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
           inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
           direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
     6. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
           aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
           van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
           mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
           landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     7. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     8. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
           voorzieningen.
     9. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
           ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 132 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>          wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
5.7.4 Vergroting bouwvlak intensieve kwekerijen, glastuinbouwbedrijven en agrarische bedrijven
overig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak van agrarische bedrijven, niet zijnde intensieve veehouderijen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Voor grondgebonden agrarische bedrijven geldt dat vergroting van het bouwvlak is toegestaan
     tot een maximum van 1,5 ha.
b. In afwijking van het bepaalde onder a mag, indien het geldende bouwvlak ten tijde van de
     tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan reeds meer bedraagt dan 1,5 ha, het
     bouwvlak worden vergroot met maximaal 15%.
c. Voor intensieve kwekerijen ter plaatse van de aanduiding ´intensieve kwekerij´ geldt dat
     vergroting van het bouwvlak is toegestaan tot een maximum van 1,5 ha.
d. Voor glastuinbouw ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' geldt dat uitbreiding van het
     bouwvlak is toegestaan tot 3,5 ha, met dien verstande dat:
     1. de oppervlakte aan netto glas niet meer mag bedragen dan 3 ha;
     2. de aanduiding 'glastuinbouw' niet mag worden uitgebreid binnen de dubbelbestemming
          'Waterstaat - Waterbergingsgebied';
     3. Ter plaatse van de aanduiding'overige zone - groenblauwe mantel' een vergroting ten
          behoeve van glastuinbouwbedrijven niet is toegestaan.
e. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De vergroting dient plaats te vinden aansluitend aan het bestaande bouwvlak.
     2. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
          ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
          inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing
          zowel binnen als ook direct grenzend aan het bouwvlak kan worden gerealiseerd.
     6. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
     7. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     8. Wijziging is niet mogelijk binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een
          ecologische verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
          wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)'.
     9. De wijziging is niet mogelijk ten behoeve van permanente teeltondersteunende
          voorzieningen.
5.7.5 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van waterbassins
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
waarden - waterbassin' uit te breiden of een nieuwe aanduiding aan te brengen ten behoeve van
een waterbassin indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Het is niet mogelijk binnen het bestaande bouwvlak waterbassins te realiseren of uit te
     breiden of binnen een gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
     waterbassin' een waterbassin uit te breiden.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 133 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>b. De oppervlakte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 1.500 m².
c. De bouwhoogte van het waterbassin mag niet meer bedragen dan 3 m.
d. De waterbassins dienen zodanig afgeschermd te zijn, dat ze vanaf openbaar gebied niet
     toegankelijk zijn voor derden.
e. Het uitbreiden of aanbrengen van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden -
     waterbassin' dient plaats te vinden aansluitend aan de bestaande aanduiding 'specifieke vorm
     van agrarisch met waarden - waterbassin' of het bestaande bouwvlak.
f. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Per bouwvlak is aansluitend maximaal één aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met
     waarden - waterbassin' toegestaan.
j. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
k. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
5.7.6 Uitbreiden of aanbrengen aanduiding ten behoeve van permanente teeltondersteunende
voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een nieuwe de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden – teeltondersteunende voorzieningen' uit te breiden of een nieuwe
aanduiding op de verbeelding aan te brengen ten behoeve van de bouw van permanente
teeltondersteunende voorzieningen indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. Binnen het bestaande bouwvlak is geen ruimte aanwezig om de permanente
     teeltondersteunende voorzieningen te realiseren.
b. De aanduiding dient aansluitend aan het bouwvlak te liggen.
c. De oppervlakte van het gebied met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden
     - teeltondersteunende voorzieningen' mag maximaal 1 ha bedragen.
d. Wijziging is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'waardevol beekdal' en ter plaatse
     van de aanduiding 'cultuurhistorisch waardevolle akker'.
e. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij de waterbeheerder.
f. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. Ten minste 10% van het gebied wordt aangewend voor een goede landschappelijke inpassing
     op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook direct
     aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
j. De wijziging leidt niet tot een oppervlakte aan permanente teeltondersteunende voorzieningen
     groter dan 1 ha per bedrijf.
k. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 134 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>m. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
5.7.7 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij',
'specifieke vorm van agrarisch met waarden - veehouderij', ‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ en
het verkleinen van het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'intensieve veehouderij', 'specifieke vorm van agarisch met waarden -
veehouderij', ‘glastuinbouw’, ‘intensieve kwekerij’ wordt verwijderd en tevens indien noodzakelijk
het bouwvlak wordt verkleind, indien de betreffende bedrijfsvoering ter plaatse is beëindigd en/of is
omgeschakeld naar grondgebonden agrarische bedrijfsvoering, en/of veehouderij, niet zijnde
intensieve veehouderij.
5.7.8 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'specifieke vorm van
agrarisch met waarden – vab' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat de
aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - vab' wordt verwijderd ten
behoeve van een reëel agrarisch bedrijf of de ontwikkeling van een reëel agrarisch bedrijf indien
voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. De wijziging kan niet worden toegepast in de 'groenblauwe mantel', zoals begrensd in de
     Provinciale verordening ruimte.
b. De wijziging is uitsluitend toegestaan ten behoeve van een grondgebonden bedrijf en - op
     duurzame locaties - niet grondgebonden bedrijf, niet zijnde een glastuinbouwbedrijf.
c. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij uitgesloten' wordt de aanduiding
     'intensieve veehouderij uitgesloten' overgenomen in het wijzigingsplan.
d. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     ‘bebouwingsconcentratie’.
e. Ter plaatse van de aanduiding 'beperkingen veehouderij ', is oprichting van een veehouderij niet
     toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij, naast de
     voorwaarden als genoemd onder j tot en met o, tevens moet worden voldaan aan het bepaalde
     onder e tot en met I.
f. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij .
g. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
h. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
i. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
j. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
k. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
l. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
m. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 135 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>n. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
o. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
p. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.7.9 Wijzigen ten behoeve van omschakeling naar veehouderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in die zin dat aan de
bouwvlakken zonder de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij', deze aanduiding
wordt toegevoegd, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Ter plaatse van de aanduiding 'Beperkingen veehouderij' is omschakeling naar een veehouderij
     niet toegestaan tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij.
b. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
c. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij .
d. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
e. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
f. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
g. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
h. het bouwvlak ten hoogste 1,5 hectare bedraagt.
i. Wijziging binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een ecologische verbindingszone
     ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz +
     natuurontwikkelingsgebied)' is niet toegestaan.
j. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
k. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
m. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
n. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 136 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>o. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
p. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
5.7.10 Wijzigen ten behoeve eerste agrarische bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de bouw
van de eerste agrarische bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. De bedrijfswoning moet noodzakelijk zijn, wat betekent dat het bedrijf zonder bedrijfswoning
     ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is.
b. De bedrijfswoning dient binnen het bouwvlak te worden opgericht.
c. De wijziging kan alleen worden toegepast ten behoeve van een reëel agrarisch bedrijf.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De bedrijfswoning mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
     bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
f. Vooraf dient advies ingewonnen te worden bij een terzake deskundige (AAB).
g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
h. Er is geen gebruik gemaakt van de wijzigingsbevoegdheid als vermeld in artikel 5.7.11.
i. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
5.7.11 Wijzigen ten behoeve verwijderen aanduiding 'relatie'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van het
verwijderen van de aanduiding 'relatie', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Middels een advies van de AAB dient aangetoond te zijn dat er sprake is van twee reëel
     agrarische bedrijven'.
b. Het aantal bedrijfswoningen mag niet toenemen.
c. Als door toepassing te geven aan deze wijzigingsbevoegdheid ten opzichte van het geldende
     bestemmingsplan een planologische regeling ontstaat die een veehouderij mogelijk maakt, is
     toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij
     tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder d tot en met n.
d. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
h. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
i. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij.
j. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 137 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>     in de omgeving.
k. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
l. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µg/ m³.
m. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
n. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied;
5.7.12 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van opslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van de binnenopslag van statische goederen, met uitzondering van
brandgevaarlijke goederen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De opslag dient zich te beperken tot statische (binnen)opslag in bestaande gebouwen waarbij
     buitenopslag niet is toegestaan.
b. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag binnen de
     groenblauwe mantel niet meer bedragen dan 5.000 m².
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
e. De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 1.000 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven en opslag in kassen niet is toegestaan.
f. In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' een maximale oppervlakte van 2.000 m².
g. Opslag ten behoeve van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is niet toegestaan.
h. Detailhandel is niet toegestaan.
i. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
j. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
k. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
l. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
m. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
n. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 138 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>o. In aanvulling op het bepaalde onder c mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
5.7.13 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch
verwante bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een agrarisch technisch hulpbedrijf en/of een agrarisch
verwant bedrijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag binnen de
     groenblauwe mantel niet meer bedragen dan 5.000 m².
b. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bedrijfsbebouwing te worden teruggebracht tot 600 m²,
     waarbijcultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
c. In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden
     teruggebracht tot tot 900 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd
     dienen te blijven.
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
f. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
n. In aanvulling op het bepaalde onder d mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 1,5 ha tenzij de locatie is gelegen binnen de Groenblauwe mantel. In dat geval
     mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer dan 5.000 m2 bedragen.
5.7.14 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van niet-agrarische bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Bedrijf' ten behoeve van het vestigen van een niet-agrarisch bedrijf, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag binnen de
     groenblauwe mantel niet meer bedragen dan 5.000 m².
b. De wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie',
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 139 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>     waarbij de oppervlakte aan niet-agrarische bedrijfsbebouwing na sloop van alle overtollige
     bedrijfsbebouwing maximaal 900 m² mag bedragen.
c.   Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d.   Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e.   Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
f.   Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i.   De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j.   De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
k.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m.   De oppervlakte van het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
5.7.15 Wijziging naar Sport ten behoeve van manege
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Sport'
met de aanduiding 'manege' ten behoeve van de vestiging van een manege met ondersteunende
horeca, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
b. Het bouwvlak mag niet worden vergroot.
c. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
d. Deze wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
e. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
k. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
l. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 140 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
m. In aanvulling op het bepaalde onder k mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
5.7.16 Wijziging naar Maatschappelijk
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 600 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt dat ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische
     bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden tot 900 m²,
     waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van de zorgvoorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van de zorgvoorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m. In aanvulling op het bepaalde onder l mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
5.7.17 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     "bebouwingsconcentratie" dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 141 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m².
f. Kleinschalig kamperen en kleinschalig logeren kunnen als nevenfunctie worden toegestaan,
     waarbij moet worden voldaan aan de voorwaarden zoals bepaald in artikel 32.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van de recreatieve voorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van de recreatieve voorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
5.7.18 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van landschapscamping
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een landschapscamping, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De landschapscamping is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 5 ha bos,
     natuur en/of landgoed.
b. De oppervlakte per standplaats mag niet minder bedragen dan 300 m².
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 60.
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. De oppervlakte aan te realiseren landschap per standplaats mag niet minder bedragen dan
     1.000 m².
f. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van de landschapscamping leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van de landschapscamping mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 142 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>m. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
n. In aanvulling op het bepaalde onder d mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
5.7.19 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van groepsaccommodatie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in een bestemming
'Recreatie' ten behoeve van een groepsaccommodatie, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De vestiging van de groepsaccommodatie leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De vestiging van de groepsaccommodatie mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
j. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
k. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
5.7.20 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
     verhardingen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische bedrijfswoning
     dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing teruggebracht te worden tot een
     gezamenlijke oppervlakte van 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de gezamenlijke maximale oppervlakte aan bijgebouwen en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 143 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>     overkappingen tot een maximum van 200 m² waarbij alle bijgebouwen en overkappingen, met
     een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden gesloopt.
d.   Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e.   De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
g.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
k.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur- en
     Landschapswaarden' toegekend.
5.7.21 Wijzigen naar Wonen ten behoeve van boerderijsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen naar 'Wonen' met de
aanduiding 'twee-aaneen' (TAE) voorzover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft ten
behoeve van splitsing van de woning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Splitsing is alleen toegestaan indien het een woonboerderij betreft, die als cultuurhistorisch
     waardevol aan te merken is.
b. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt
     gehoud met de te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing en het bestemmingsvlak
     wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en
     verhardingen.
c. De bouwmassa van de voormalige agrarische bedrijfswoning dient een inhoud te hebben van
     ten minste 900 m³.
d. Bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van
     ten minste 350 m³.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen bij de voormalige agrarische
     bedrijfswoning dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing na splitsing van de
     voormalige bedrijfswoning teruggebracht te worden tot 100 m² per woning, tenzij toepassing
     wordt gegeven aan de regeling in lid e of sprake is van cultuurhistorisch waardevolle
     gebouwen die gehandhaafd dienen te blijven.
f. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing, mag 25% van de oppervlakte van de
     voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de gezamenlijke oppervlakte aan
     bijgebouwen en overkappingen tot een maximum van 200 m² per woning waarbij alle
     bijgebouwen en overkappingen, met een oppervlakte groter dan 100 m², dienen te worden
     gesloopt, met dien verstande dat cultuurhistorisch waardevolle gebouwen te allen tijde
     gehandhaafd dienen te blijven.
g. Het bestaande architectonische karakter van de voormalige agrarische bedrijfswoning en de
     daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast worden.
h. Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
i. De woningen dienen aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch
     verantwoord woon- en leefklimaat.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 144 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>j. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
k. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
m. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
n. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
o. De toename van het aantal woningen dient in overeenstemming te zijn met het provinciaal en
     gemeentelijk woningbouwprogramma.
p. Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de gebiedsbestemming 'Agrarisch met waarden - Natuur- en
     landschapswaarden' toegekend.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 145 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>Artikel 6          Bedrijf
     De regels voor de bestemming 'Bedrijf' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), en van
     'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 3' (vastgesteld op 30 juni 2016) worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Bedrijf' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
6.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. niet-agarische bedrijven die zijn opgenomen in de 'Tabel Bedrijven' met bijbehorende
     voorzieningen;
b. bedrijfswoningen zoals aangegeven in de 'Tabel Bedrijven';
c. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
d. geluidwerende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
     geluidscherm 1' en de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – geluid-scherm 2';
e. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
h. groenvoorzieningen;
i. nevenactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 5 'Nevenactiviteiten' bij deze regels;
j. buitenopslag ter plaatse van de aanduiding (SB-Bu);
k. puinbreken en shredderen van hout en snoeiafval ter plaatse van de aanduiding (SB-psh).
l. een waterbassin ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – waterbassin’;
m. een fietsenstalling ter plaatse van de aanduiding ‘fietsenstalling’;
n. stageverblijven met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 165 m2 ter plaatse van de
     aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - stageverblijven', voor maximaal 6 personen en
     maximaal 250 dagen per jaar;
o. akkerbouw ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – akkerbouw';
p. een stal van 45m2 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -stal'. Deze stal
     maakt onderdeel uit van de in de Tabel Bedrijven genoemde toegestane oppervlakte.
6.2       Bouwregels
6.2.1     Algemeen
          Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen: Per bestemmingsvlak
is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één bedrijf toegestaan. Indien tussen
bestemmingsvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bestemmingsvlakken
aangemerkt als één bestemmingsvlak. Indien toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 6.5.5 is binnen het bouwvlak tevens bebouwing ten
behoeve van een plattelandswoning toegestaan.
a. Gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
b. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 146 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen;
     2. de afstand tussen bedrijfsgebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m';
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
           mag bedragen dan 5 m.
c. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
6.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel
     bedrijven' onder 'Opp. (m²)' is aangegeven. Voor de gezamelijke oppervlakte van
     bedrijfsgebouwen tellen de bedrijfswoning en bijgebouwen en overkappingen bij de
     bedrijfswoning, als bedoeld in artikel 6.2.5 en 6.2.6, niet mee. Indien in de 'Tabel bedrijven'
     onder 'Opp. (m²)' geen oppervlakte maat, maar wel 'n.v.t.', is vermeld, mag het volledige
     bouwvlak worden bebouwd met bedrijfsgebouwen.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding
     'maximale goot- en bouwhoogte (m)' een andere goothoogte is aangegeven.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding
     'maximale goot- en bouwhoogte (m)' een andere bouwhoogte is aangegeven.
d. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
e. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
f. Ter plaatse van de aanduiding:
     1. 'specifieke vorm van bedrijf – 2';
     2. 'specifieke vorm van bedrijf – 19';
     3. 'specifieke vorm van bedrijf – 20';
     4. 'specifieke vorm van bedrijf – 25';
zijn showmodellen, zoals een tuinhuisje, buiten het bouwvlak toegestaan waarbij de bouwhoogte
niet meer dan 4 m mag bedragen.
6.2.3 Waterbassin
een waterbassin is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van
bedrijf – waterbassin’ waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
6.2.4 Fietsenstalling
een fietsenstalling is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘fietsenstalling’ waarbij:
a. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
b. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
6.2.5 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de 'Tabel
     Bedrijven'.
b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de
     vrijstaande bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer
     bedragen dan 750 m³.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 147 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>c.   De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
d.   De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
e.   De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
f.   De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
g.   Oprichting van een eerste bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan als is aangetoond dat het
     bedrijf zonder bedrijfswoning ter plaatse op langere termijn redelijkerwijs niet te exploiteren is
     (rekening houdend met omvang, continuïteit, en bedrijfstechnische noodzaak). Een en ander
     moet blijken uit advies van de AAB.
h. Oprichting van een eerste bedrijfswoning moet gepaard gaan met een aantoonbare en
     uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water,
     natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het
     plangebied, overeenkomstig Bijlage 6 Regeling Kwaliteitsverbetering landschap
     Sint-Oedenrode 2016.
i. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
6.2.6 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de woning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat de
     gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 30 m2 mag
     bedragen op de locatie Spierkesweg 13/13a.
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
6.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien
     verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m.
b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
c. Overkappingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van het bepaalde onder 6.2.6, tenzij
     toepassing gegeven is aan artikel 6.3.4.
d. Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij de bedrijfswoning gelden de volgende
     bepalingen:
     1. Onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
     2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
     3. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m.
e. De bouwhoogte van een geluidsscherm ter plaatse van de aanduiding aanduiding 'specifieke
     vorm van bedrijf - geluidscherm 1' mag niet meer bedragen dan 6 m.
f. De bouwhoogte van een geluidsscherm ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
     bedrijf – geluidscherm 2' mag niet meer bedragen dan 4 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 148 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>g. De bouwhoogte van een schoorsteen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
     bouwaanduiding – schoorsteen' mag niet meer bedragen dan 30 m.
h. De bouwhoogte van betonsilo's mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf
     - 42' niet meer bedragen dan 14 m.
6.2.8 Akkerbouw
Akkerbouw is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
akkerbouw', waarbij voor de gebouwen geldt dat:
a. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 478 m².
6.3       Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand tot de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
6.3.2 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.2.2 voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan
bedrijfsgebouwen waarbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het
     bedrijf.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. Agrarisch technische hulpbedrijven en agrarische verwante bedrijven mogen uitbreiden met
     maximaal 25% van de aangegeven bebouwde oppervlakte.
d. Niet-agrarische bedrijven mogen uitbreiden met maximaal 15% van de aangegeven bebouwde
     oppervlakte, met dien verstande dat de oppervlakte van het bestemmingsvlak maximaal 5.000
     m² mag bedragen, indien gelegen in de 'groenblauwe mantel'.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
g. Toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid is niet mogelijk ter plaatse van de aanduiding ‘sb
     – 24’.
6.3.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.2.2 voor het vegroten van de inhoud van een bedrijfswoning tot
maximaal 900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering
     van deaanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 149 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>     cultuurhistorie of vanextensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig
     de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van
     de planregels.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aantast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
6.3.4 Toestaan overkappingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.2.7 voor het toestaan van overkappingen, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van het
     bedrijf.
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan overkappingen ten behoeve van de bedrijfsvoering mag niet
     meer bedragen dan 50 m².
6.3.5 Bijgebouwen en overkappingen (sloop-bonus) ten behoeve van plattelandswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de oppervlaktebepaling in artikel 6.2.6 mits toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 6.5.5 en binnen het gedeelte van het bouwvlak
behorende bij de plattelandswoning meer dan 100 m² aan bijgebouwen en overkappingen
aanwezig is. In dat geval mag de in artikel 6.2.6 genoemde gezamenlijke oppervlakte worden
verhoogd met 25% van de oppervlakte van de te slopen bijgebouwen en overkappingen binnen het
gedeelte van het bouwvlak behorende bij de plattelandswoning. Hierbij dienen alle bijgebouwen en
overkappingen met een oppervlakte van meer dan 100 m² binnen het gedeelte van het bouwvlak,
behorende bij de plattelandswoning te worden gesloopt. De maximaal toegestane gezamelijke
oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen op het gedeelte van het bouwvlak behorende bij
de plattelandswoning mag na toepassing van dit artikellid niet meer bedragen dan 200 m².
6.3.6 Hogere goothoogte bedrijfsgebouwen
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m.
d. De ontwikkeling gaat gepaard gaat met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering
     van deaanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of
     cultuurhistorie of vanextensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig
     de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van
     de planregels.
6.3.7 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.2.5 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal 900
m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 150 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b.   De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d.   De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e.   De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
6.3.8 Afwijken van de situering van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 5.2.13 voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij
bedrijfswoningen met een andere situering. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Er mag geen strijdigheid zijn met overige regels uit het bestemmingsplan;
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen;
c. De afwijkende situering stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht wordt.
6.4       Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van buitenopslag, met uitzondering
     van buitenopslag tot een hoogte van 5 meter binnen de zone met de aanduiding (SB-Bu)
     zoals aangegeven op de verbeelding ten behoeve van de bedrijven als vermeld onder de
     aanduiding:
     1. specifieke vorm van bedrijf - 8, met dien verstande dat de plaatsing van containers ten
          behoeve van de milieustraat is toegelaten en de opslaghoogte ter plaatse van de
          aanduiding "opslaghoogte 7,5 m" 7,5 m mag bedragen;
     2. specifieke vorm van bedrijf - 12
     3. specifieke vorm van bedrijf - 20
     4. specifieke vorm van bedrijf - 25
     5. specifieke vorm van bedrijf - 29
     6. specifieke vorm van bedrijf – 42
     7. specifieke vorm van bedrijf – 2, met dien verstande dat de hoogte van de buitenopslag ter
          plaatse van de aanduiding SB –Bu op deze locatie maximaal 4 m mag bedragen.
Het gebruik voor buitenopslag conform het bepaalde in artikel 6.1 is uitsluitend toegestaan indien
de gronden waarop de buitenopslag plaatsheeft zijn voorzien van een landschappelijke inpassing
op basis van een door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan.
b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing ten behoeve van detailhandel, met
     uitzondering van ondergeschikte detailhandel - tenzij de begripsbepaling anders aangeeft - ten
     behoeve van de bedrijven als vermeld onder de aanduiding:
     1. 'specifieke vorm van bedrijf - 3';
     2. 'specifieke vorm van bedrijf - 10';
     3. 'specifieke vorm van bedrijf - 19';
     4. 'specifieke vorm van bedrijf - 20';
     5. 'specifieke vorm van bedrijf - 21';
     6. 'specifieke vorm van bedrijf - 23';
     7. 'specifieke vorm van bedrijf - 31';
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 151 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>     8. 'specifieke vorm van bedrijf - 32';
     9. 'specifieke vorm van bedrijf - 36';
     10. 'specifieke vorm van bedrijf - 42';
     11. 'specifieke vorm van bedrijf - 49'.
met dien verstande dat het bedrijf als vermeld onder de aanduiding: ‘Specifieke vorm van bedrijf –
28’ detailhandel is toegestaan waarbij de gezamenlijke oppervlakte van verkoop- en
showroomruimte maximaal 100 m2 mag bedragen.
c. het gebruiken of laten gebruiken van gronden in strijd met de bestemming met dien verstande
     dat het bedrijf als vermeld onder de aanduiding:
     1. specifieke vorm van bedrijf -20 een timmerwerkplaats, houtzagerij en vuurwerkopslag tot
          10 ton zijn toegestaan alsmede de verkoop van vuurwerk.
d. het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen voor puinbreken en/of
     shredderen van hout en snoeiafval met dien verstande dat ter plaatse van het bedrijf als
     vermeld onder de aanduiding: ‘specifieke vorm van bedrijf -9’ met de aanduiding ‘Puinbreken
     en shredderen van hout en snoeiafval’ (SB-psh) breken van puin gedurende maximaal 4 dagen
     per jaar is toegestaan en het shredderen van hout/snoeiafval maximaal 3 dagen per jaar is
     toegestaan
e. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing ten behoeve van het huisvesten
     van stagiaires, tenzij op grond van de regels van dit plan een dergelijk gebruik wordt
     toegestaan.
f. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bebouwing voor museumactiviteiten, met dien
     verstande dat ter plaatse van de locatie Slophoosweg 10a museumactiviteiten als
     nevenfunctie zijn toegelaten, waarbij geldt dat:
     1. De museumfunctie een oppervlakte van 411 m2 mag bedragen
     2. Ondersteunende horeca met een oppervlakte voor de horecalocaliteit van niet meer dan
          30% van het totale overdekte en omsloten brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met
          een maximum van 100 m² is toegelaten.
     3. Openingstijden op werkdagen tussen 13.00 – 17.00 uur en op zaterdag /zondag
          10.00-17.00 mogen bedragen.
g. het gebruiken of laten gebruiken van een weegbrug door derden.
6.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming, alsmede in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 6.5.5, is de uitoefening van aan-huis-verbonden
beroepen of bedrijven, waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de
bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake onevenredige van milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 152 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>6.4.3 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduidingen:
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 2’ (Bobbenagelseweg 10a);
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 24’ (Ollandseweg 134 – 136);
     'specifieke vorm van bedrijf - 25' (Ollandseweg 159) voor zover het nieuwe bebouwing betreft,
     met uitzondering van herbouw, die wordt opgericht na inwerkingtreding van "bestemmingsplan
     buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4";
     'specifieke vorm van bedrijf - 50' (Spierkesweg 13/13a);
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 59’ (Nijnselseweg 44);
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 60’ (Horst 9);
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 61’ (Bus 6);
     'specifieke vorm van bedrijf - 68' (Sloef 7);
mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bij de aanduiding genoemde bedrijven,
indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden
conform het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 7 bij deze regels voor de desbetreffende
locaties.
6.4.4 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding:
     ‘specifieke vorm van bedrijf - 66’ (Koevering 2);
     'specifieke vorm van bedrijf – 67' (Slophoosweg 10a).
mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van het bij de aanduiding genoemde bedrijf, indien
de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden conform
een door burgemeester en wethouder goedgekeurd beplantingsplan. Voor de specifieke vorm van
bedrijf - 67' (Slophoosweg 10a) geldt tevens dat de overtollige/ te slopen bebouwing op de
genoemde locatie is terug gebracht tot een oppervlakte van 1100 m2 zoals aangegeven op de
plattegrond in Bijlage 7 bij deze regels voor de desbetreffende locatie.
6.5       Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Andere bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.1 voor het vestigen van een ander soort bedrijf en/of bedrijfsactiviteit
dan is opgenomen in de 'Tabel Bedrijven', waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. Het nieuw te vestigen bedrijf mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de
     omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
     (Bijlage 1), alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en invloed op de
     omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in de categorieen 1 of 2, zijn toegestaan, met
     uitzondering van bedrijven met agrarische activiteiten.
d. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
e. Het nieuw te vestigen bedrijf mag geen grotere publieks- en/of verkeersaantrekkende werking
     hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
f. Er mag geen uitbreiding van bestaande detailhandel of nieuwvestiging van detailhandel
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 153 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>     plaatsvinden.
g. Bij de vestiging van een ander soort bedrijf/bedrijfsactiviteit wordt de maximaal toegelaten
     bedrijfsvloeroppervlakte afgestemd op de maximaal toegelaten bedrijfsvloeroppervlakte per
     bedrijfscategorie (statische opslag, agrarisch verwant bedrijf, agrarisch technisch hulpbedrijf,
     niet-agrarisch bedrijf) zoals opgenomen in de wijzigingsregels naar de bestemming Bedrijf bij
     de artikelen 3.6, 4.7 en 5.7 van deze planregels.
6.5.2 Buitenopslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van de regels voor het toestaan van (permanente) buitenopslag, waarbij moet worden voldaan aan
de volgende voorwaarden:
a. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. Ten minste 10% van de oppervlakte wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
d. De hoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
6.5.3 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 6.4.2 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte die voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven wordt mag niet meer
     bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de woning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
6.5.4 Afwijken ten behoeve van ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde
goederen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in 6.4.1 voor het toestaan van detailhandel in ter plaatse vervaardigde,
geproduceerde of bewerkte goederen onder de volgende voorwaarden:
a. De detailhandel betreft een ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsactiviteiten.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 154 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>6.5.5 Gebruik voormalige bedrijfswoning als plattelandswoning
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 6.1 voor het gebruik van de bedrijfswoning, daarbij behorende bijgebouwen en
overkappingen en de bijbehorende gronden voor wonen (plattelandswoning) waarbij voldaan moet
worden aan de volgende voorwaarden:
a. Uitsluitend de bestaande bedrijfswoning mag gebruikt worden als plattelandswoning.
b. Behalve ten behoeve van het als Bedrijf bestemde gebruik, mogen de bijgebouwen en
     overkappingen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van huishoudelijk gebruik verband
     houdend met de woonfunctie, waarbij de gezamenlijke oppervlakte ten behoeve van dit gebruik
     niet meer mag bedragen dan 100 m².
c. Er dient sprake te zijn van een verantwoord woon- en leefklimaat.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen voor omliggende
     (agrarische) bedrijven.
e. Het voormalige bijbehorend bedrijf doet afstand van betreffende bedrijfswoning.
f. Voor het overige de regels in artikel 6.2.5 en 6.2.6 met betrekking tot een bedrijfswoning en
     bijgebouwen en overkappingen van toepassing zijn.
6.5.6 Afwijken ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor een onderneming ten
behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in de situaties waar toepassing is gegeven aan de
afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 6.5.5, een omgevingsvergunning te verlenen voor het
afwijken van het bepaalde in artikel 6.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing
voor een onderneming ten behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Maximaal 200 m² van de op het perceel legaal aanwezige bebouwing, behorende bij de
     plattelandswoning, mag worden gebruikt voor de bedoelde onderneming.
b. De bebouwingsregeling voor bijgebouwen bij de bedrijfsgebouwen blijft van toepassing.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn
     toegestaan.
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
g. Het gebruik van de opstallen heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
h. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
6.5.7 Afwijken ten behoeve van stageverblijven
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.4.1
voor het toestaan van stageverblijven, met dien verstande dat:
a. de noodzaak dient te worden aangetoond door middel van een advies van een deskundige;
b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 155 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>     woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
c. maximaal 3 wooneenheden voor in totaal maximaal 6 personen zijn toegestaan;
d. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m² bedraagt;
e. de stageverblijven binnen bestaande bebouwing worden opgericht en er geen sprake mag zijn
     van zelfstandige wooneenheden;
f. er geen milieuhygiënische beperking in de bedrijfsvoering plaatsvindt van nabij gelegen
     bedrijven.
6.6        Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak niet mag worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van het bedrijf.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
6.6.2 Wijzigen naar Agrarisch
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Agrarisch' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf of een te ontwikkelen
grondgebonden reëel agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De wijziging is niet toegestaan ten behoeve van de vestiging van een glastuinbouwbedrijf.
b. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     ‘bebouwingsconcentratie’.
c. De wijziging ten behoeve van een veehouderij is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'beperkingen veehouderij', tenzij er sprake is van een grondgebonden veehouderij waarbij,
     naast de voorwaarden als genoemd onder i tot en met m, tevens moet worden voldaan aan
     het bepaalde onder d tot en met h.
d. Er dienen maatregelen te worden getroffen en in stand gehouden die invulling geven aan een
     zorgvuldige veehouderij .
e. De ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volksgezondheid, inpasbaar
     in de omgeving.
f. Er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
     geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied
     niet hoger is dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan
     voornoemde percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling
     leiden van de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding
     van de achtergrondbelasting compenseert.
g. Er is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het
     initiatief, een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt
     van maximaal 31,2 µ/ m³.
h. Er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van de
     omgeving bij het initiatief.
i. Naast de hiervoor aangegeven voorwaarden, gelden de volgende algemene voorwaarden:
     1. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet
           meer bedragen dan 1,5 ha.
     2. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 156 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>     3. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     4. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
          ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     5. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
6.6.3 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Het bouwvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en het bestemmingsvlak wordt
     verkleind tot de voormalige bedrijfswoning, bijgebouwen, overkappingen en bijbehorende
     tuinen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing
     teruggebracht te worden tot 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat, ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de toegelaten oppervlakte aan bijgebouwen van 100 m² tot een
     maximum van 200 m² waarbij alle bijgebouwen en overkappingen, met een oppervlakte groter
     dan 100 m², dienen te worden gesloopt.
d. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e. De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f. Het bedrijf ter plaatse is beëindigd.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de agrarische gebiedsbestemming toegekend, met de belendende agrarische
     gebiedsbestemming.
  Aan-      Adres               Huisnr. Functie                                 Bedrijfs- Opp. (m²)
 duiding                                                                        woning
 'sb – 1'   Bikkelkampen        1         constructie en montage                1         1.620
 'sb – 2'   Bobbenagelseweg     10a       houtrecycling                         1         1.810
 'sb – 3'   Boskantseweg        68        bedrijvenhotel milieucategorie 1 en 2 0         1.200
 'sb – 4'   Boskantseweg        104       aannemer/bouwbedrijf                  1         605
 'sb – 5'   vervallen
 'sb – 6'   Bus                 9a        isolatiebedrijf                       1         655
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 157 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>'sb – 7'   Eversestraat      7a    transportbedrijf                        1  280
'sb – 8'   Eversestraat      11    milieuverzorging, waaronder een         1  15.125
                                   milieustraat en
                                   constructiewerkplaats, compostering,
                                   afvalinzameling, afvalbewerking,
                                   tranport
'sb – 9'   Eversestraat      23    loon- en grondverzetbedrijf met         12 5.202
                                   buitenopslag tot een
                                   oppervlakteomvangvan 2.000 m 2en
                                   een hoogte van maximaal 6 m
'sb – 10' Eversestraat       47    autogarage                              1  300
'sb – 11' Hongerstraat       1     timmerfabriek                           1  700
'sb – 12' Hoogstraat         48    koelbedrijf/bewortelingsbedrijf/grootha 1  9.100
                                   ndel groente en fruit, waarvan 920 m²
                                   agrarisch verwant en 8.180 m²
                                   niet-agrarisch
'sb – 13'  Hulst             10    textiel en jukeboxhandel                1  1.285
'sb – 14'  Karthuizerweg     3     timmerfabriek                           1  450
'sb – 15'  Schootsedijk      10a   paardenpension/paardenstalling          1  350
'sb – 16'  Kremselen         14    loon- en grondverzet                    1  1.558
'sb – 17'  Langesteeg        14    slachterij                              1  530
'sb – 18'  Liempdseweg       40    grondverzetbedrijf                      1  1.810
'sb – 19'  Liempdseweg       6     tuincentrum                             1  1.920
'sb – 20'  Liempdseweg       3     bouwmarkt                               2  2.130
'sb – 21'  Lieshoutseweg     74    garagebedrijf                           1  1.330
'sb – 22'  Nieuwstraat       16    stukadoorsbedrijf                       2  519
'sb – 23'  Schietbergweg     2     garagebedrijf                           1  1.160
'sb – 24'  Ollandseweg       134   houtverwerking                          2  3715
'sb – 25'  Ollandseweg       159   houtverwerking                          0  3.179
'sb – 26'  Scheidingsweg     1     dierencentrum en hondensport            2  1.000
'sb – 27'  Schietbergweg     18    boor- en freeswerken                    1  250
'sb – 28'  Schietbergweg      8/8a Groothandel en herstelinrichting ten    1  2.425
                                   behoeve van landbouw-, tuin- en
                                   bosbouwmachines.
'sb – 29' Schietbergweg      15    steigermaterialen en                    1  540
                                   bouwbenodigdheden
'sb – 30'  Schijndelseweg    36    klompenfabriek                          1  2.370
'sb – 31'  Schijndelseweg    53    garagebedrijf                           12 1.660
'sb – 32'  Schijndelseweg    65    tuincentrum                             1  1.400
'sb – 33'  Schijndelseweg    50    persboringenbedrijf                     1  415
'sb – 34'  Schijndelseweg    61    sloopbedrijf                            1  475
'sb – 35'  Koevering         14    betonvlechterij                         1  612
'sb – 36'  Vresselseweg      70    garagebedrijf                           1  450
'sb – 37'  Vresselseweg      54    rietdekkersbedrijf                      1  890
'sb – 38'  Vresselseweg      16    loonbedrijf                             1  1.676
'sb – 39'  Vresselseweg      29    loon- en grondverzetbedrijf             1  1.950
'sb – 40'  Zwijnsbergen      12    rietdekkersbedrijf                      1  383
'sb – 41'  Nijnselseweg      26    distributiecentrum en bakkerij          0  n.v.t.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01  Pagina: 158 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre> 'sb – 42' Nijnselseweg      38     fabriek voor betonwaren en           1 n.v.t.
                                    betonmortel met betonwarenhandel
 'sb – 43' Nijnselseweg      36     kledingatelier annex groothandel in  1 n.v.t.
                                    motorkleding
 'sb – 44' Weverspad         ong.   autotestbaan                         0 2.000
 'sb – 45' Schijndelseweg    57     koel- en opslagbedrijf, logistieke   1 1.300
                                    dienstverlening, groothandel
                                    bewortelingsbedrijf
 'sb – 46' Schootsedijk      44     duikschool                           1 330
                                    hoveniersbedrijf (door derden)         80
                                    statische opslag                       920
 'sb – 47' Mosbulten         15     dierenpension                        1 650
 'sb – 48' Kremselen         12     bomenrooibedrijf                     1 450
 'sb – 49' Eekhoorn                 handel in tuinornamenten             0 218
 'sb – 50' Spierkesweg       13/13A hondenopleidingscentrum              1 3370
 ‘sb – 51’ Weievenseweg      26     Statische opslag                     1 885
 ‘sb – 52’ Heikampenweg      29     Statische opslag                     1 1100
 ‘sb – 53’ Koevering         8      Statische opslag                     1 1500
 ‘sb – 54’ Mosbulten         3      Statische opslag                     1 700
 ‘sb – 55’ Vresselseweg      62     Statische opslag                     1 1000
 ‘sb – 56’ Weievenseweg      37a    Statische opslag                     1 900
 ‘sb – 57’ Bobbenagelseweg 4        Honden- en kattenpension             1 100
 ‘sb - 58’ Damianenweg       12     Statische opslag                     1 1000
 ‘sb – 59’ Nijnselseweg      44     Koeling, opslag be- en verwerking    0 3300
                                    van agrarische producten
 ‘sb – 60’ Horst             9      Aannemersbedrijf met werkplaats      1 354
 ‘sb – 61’ Bus               6      Opslag en bedrijfsruimte ten behoeve 1 200
                                    van ambulante handel
                                    (opslag/bedrijfsruimte en bijgebouw
                                    bij bedrijfswoning in 1 bouwmassa)
 ‘sb – 62’ Lieshoutsedijk    10     Statische opslag                     1 414
 ‘sb – 63’ Heikampenweg      19     Statische opslag                     1 615
 ‘sb – 64’ Achterstesteeg    4      Statische Opslag                     1 800
 ‘sb – 65’ Kremselen         4      Hondenkennel                         1 200
 ‘sb – 66’ Koevering         2      Hondenopleiding/-kennel              1 600
 ‘sb – 67' Slophoosweg       10a    Statische opslag                     0 1100
 'sb – 68' Sloef             7      Aannemingsbedrijf                    1 900
Tabel Bedrijv en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01   Pagina: 159 van 257                          Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>Artikel 7          Bedrijf - Nutsvoorziening
     De regels voor de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
7.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een rioolwaterzuiveringsinstallatie;
b. rioolgemalen;
c. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
d. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. groenvoorzieningen.
7.2       Bouwregels
7.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één nutsvoorziening
     toegestaan.
b. De afstand tussen bouwwerken en de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen
     dan 10 m.
7.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepaling:
a. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
     5 m.
7.3       Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in:
a. artikel 7.2.3 voor het bouwen van telecommunicatiemasten, waarbij de bouwhoogte niet meer
     dan 45 m mag bedragen;
b. artikel 7.2.3 voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere
     bouwhoogte tot 8 m;
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
c. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 160 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01     Pagina: 161 van 257    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>Artikel 8         Bedrijf - Nutsvoorziening 1
     De regels voor de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening 1' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' van bestemmingsplan
     'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
8.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf – Nutsvoorziening 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. elektriciteitsdistributie;
b. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
c. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. groenvoorzieningen.
8.2       Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één nutsvoorziening
     toegestaan.
b. De afstand tussen bouwwerken en de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen
     dan 3 m.
8.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:De oppervlakte per
nutsvoorziening mag niet meer bedragen dan 20 m²;
a. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
     5 m.
8.3       Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in:
a. artikel 8.2.3 voor het bouwen van telecommunicatiemasten, waarbij de bouwhoogte niet meer
     dan 45 m mag bedragen;
b. artikel 8.2.3 voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere
     bouwhoogte tot 8 m;
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
c. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 162 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Bos
     De regels voor de bestemming 'Bos' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de regels voor de
     bestemming 'Bos' van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de
     gemeente Meierijstad.
9.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het bos en bosgroeiplaats;
b. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke en natuurwaarden;
c. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
d. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘religie’ is een kapel toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding ‘landgoederen’, een landgoed alsmede de instandhouding en
     behoud en samenhang ervan.
9.2       Bouwregels
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, behoudens:
a. bouwwerken ten behoeve van het natuurbeheer, mits:
     1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m;
     2. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m².
b. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor extensief
     recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken,
     mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.
c. Een kapelletje is uitstluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘religie’, waarbij:
     1. De bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m.
     2. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m².
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - terrein- en erfafscheiding", waar
     terrein- en erfafscheidingen met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5 meter mogen worden
     gebouwd.
9.3       Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het verlagen van de (grond)waterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of
     bronnering.
9.4       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
9.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 163 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>     met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van waterpoelen tot een oppervlakte van 200 m² en een diepte tot
     1,5 m of indien een ontgrondingsvergunning vereist is;
b.   het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld,
     met uitzondering van de vervanging van ondergrondse leidingen;
c.   het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren;
d.   het verwijderen of rooien(vellen) van bos en/of andere grote houtopstanden;
e.   het verwijderen of rooien (vellen) van natuur- en landschapselementen en ander opgaand
     houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
f.   het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten,
     waterlopen of steilranden en het verwijderen van paden en onverharde wegen;
g.   het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
     andere oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en indien meer dan 100 m² per
     perceel.
9.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 9.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
9.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 9.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in
     de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 164 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Artikel 10        Groen
     De regels voor de bestemming 'Groen' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Groen' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
10.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen ter afscherming van de gronden met de bestemming 'Bedrijf' ter plaatse
     van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 42' in de vorm van een groenstrook met
     hoogopgaand groen;
b. groenvoorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van groen – veldschuur’ een veldschuur is
     toegestaan;
d. het behoud, herstel en ontwikkeling van houtopstanden;
e. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. extensief recreatief medegebruik.
10.2      Bouwregels
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd met dien
verstande dat ter plaatse van de aanduiding groen - veldschuur', een veldschuur is toegestaan
waarbij:
a. de goothoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande goothoogte;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
c. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlakte.
10.3      Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor opslag van materialen, behoudens voor
     zover dit noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de
     gronden;
b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als parkeergelegenheid.
10.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
10.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verwijderen of rooien(vellen) van bos en/of andere grote houtopstanden;
b. het verwijderen of rooien (vellen) van natuur- en landschapselementen en ander opgaand
     houtgewas zonder agrarische productiefunctie.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 165 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>10.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 10.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
10.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 10.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in
     de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 166 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Artikel 11        Horeca
     De regels voor de bestemming 'Horeca' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Horeca' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
11.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horecadoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de 'Tabel Horeca';
b. bedrijfswoningen zoals aangegeven in de 'Tabel Horeca';
c. aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven;
d. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
e. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. groenvoorzieningen.
Tabel Horeca
 Aanduiding Adres                 Huisnr.           Horeca-categ Bedrijfs-       Opp. (m²)
                                                    orie          woning
 'sh – 1'        Past.            4                 Categorie 3   1              230
                 Smitsstraat
 'sh – 2'        Vresselseweg 33                    Categorie 5   1              1.920
11.2      Bouwregels
11.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één horecabedrijf
     toegestaan. Indien tussen bestemmingsvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden
     deze bestemmingsvlakken aangemerkt als één bestemmingsvlak.
b. Gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald. Indien
     geen bouwvlak is opgenomen mag bebouwing binnen het gehele bestemmingsvlak worden
     gebouwd.
c. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen bedrijfsgebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
d. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 167 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel
     bedrijven horeca' onder 'Opp. (m²)' is aangegeven. Voor de gezamelijke oppervlakte van
     bedrijfsgebouwen tellen de bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning, als bedoeld in
     artikel 11.2.3 en 11.2.4, niet mee.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
d. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
e. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
11.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de 'Tabel Horeca.
b. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
e. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
f. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
11.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
b. Overkappingen zijn niet toegestaan.
c. Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij de bedrijfswoning gelden de volgende
     bepalingen:
     1. Onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
     2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
     3. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 168 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>11.3      Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
11.3.2 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.2.2 voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan
bedrijfsgebouwen waarbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het
     bedrijf.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 15% worden uitgebreid.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied.
11.3.3 Toestaan overkappingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.2.5 voor het toestaan van overkappingen, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van het
     bedrijf.
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
e. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
11.3.4 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.2.3 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 169 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
11.3.5 Afwijken van de situering van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.2.4 voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij
bedrijfswoningen met een andere situering. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Er mag geen strijdigheid zijn met overige regels uit het bestemmingsplan;
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen;
c. De afwijkende situering stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht wordt.
11.4     Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven,
waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij
de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
11.5     Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Andere horecabedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.1 voor het vestigen van een andere horecacategorie dan is
opgenomen in de 'Tabel Horeca', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. Het nieuw te vestigen horecabedrijf mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de
     omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Uitsluitend horecabedrijven in de horecacategorieën 1 t/m 3 of 5 zijn toegestaan.
d. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
e. Het nieuw te vestigen bedrijf mag geen grotere publieks- en/of verkeersaantrekkende werking
     hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 170 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>11.5.2 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 11.4.1 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte die voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven wordt mag niet meer
     bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de woning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
11.6      Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak mag niet worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van het horecabedrijf.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
11.6.2 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Het bouwvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en het bestemmingsvlak wordt
     verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en bijbehorende tuinen, erven en verhardingen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing
     teruggebracht te worden tot 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat, ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijgebouwen tot een maximum van 200
     m².
d. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e. De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f. Het horecabedrijf ter plaatse is beëindigd.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 171 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>i.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de agrarische gebiedsbestemming toegekend, met de belendende agrarische
     gebiedsbestemming.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 172 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>Artikel 12        Maatschappelijk
     De regels voor de bestemming 'Maatschappelijk' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Maatschappelijk' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
12.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke doeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de 'Tabel
     Maatschappelijk' met bijbehorende voorzieningen;
b. bedrijfswoningen zoals aangegeven in de 'Tabel Maatschappelijk';
c. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
d. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
e. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. groenvoorzieningen.
Tabel Maatschappelijk
 Aanduiding Adres                 Huisnr.           Functie       Bedrijfs-      Opp. (m²)
                                                                  woning
 'sm – 1'         Schijndelsewe 46                  Therapeutisch 0              3.500
                  g                                 centrum
 'sm – 2'         Nijnselseweg 24A                  Religieuze    0              650
                                                    instelling
12.2      Bouwregels
12.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één maatschappelijke
     voorziening toegestaan.
b. Gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald. Indien
     geen bouwvlak is opgenomen mag bebouwing binnen het gehele bestemmingsvlak worden
     gebouwd.
c. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen gebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
d. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 173 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>     afdekking.
12.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De gezamelijke oppervlakte van gebouwen in gebruik ten behoeve van maatschappelijke
     voorzieningen mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel Maatschappelijk' onder 'Opp. (m²)' is
     aangegeven. Voor de gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen tellen de bedrijfswoning
     en bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning, als bedoeld in artikel 12.2.3 en
     12.2.4, niet mee.
b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding
     'maximale goot- en bouwhoogte (m)' een andere goothoogte is aangegeven. De bouwhoogte
     mag niet meer bedragen dan 9 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en
     bouwhoogte (m)' een andere bouwhoogte is aangegeven.
c. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
d. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
12.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de 'Tabel
     Maatschappelijk'.
b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de aangebouwde bijgebouwen die ten dienste
     staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer bedragen dan 750 m³.
c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
d. Bij herbouw van de bedrijfswoning mag de bestaande oppervlakte worden herbouwd mits bij
     de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt toegepast;
e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
f. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
g. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
h. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
12.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwenen overkapping dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 174 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
b. Overkappingen zijn niet toegestaan.
12.3      Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
12.3.2 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.2.2 voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan
gebouwen waarbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van de
     maatschappelijke voorziening.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 15% worden uitgebreid.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
12.3.3 Toestaan overkappingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.2.4 voor het toestaan van overkappingen, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van de
     maatschappelijke voorziening
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
e. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
12.3.4 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.2.3 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 175 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
12.3.5 Afwijken van de situering van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.2.4 voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij
bedrijfswoningen met een andere situering. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Er mag geen strijdigheid zijn met overige regels uit het bestemmingsplan;
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen;
c. De afwijkende situering stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht wordt.
12.4      Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. Het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van ondersteunende horeca.
12.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven,
waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij
de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
12.5      Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Andere maatschappelijke voorziening
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 12.1 voor het vestigen van een ander soort maatschappelijke
voorziening dan is opgenomen in de 'Tabel Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. De nieuw te vestigen maatschappelijke voorziening mag naar aard en invloed niet meer
     milieuhinder voor de omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 176 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>     hebben.
d. De nieuw te vestigen maatschappelijke voorziening mag geen grotere publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
12.5.2 Afwijken ondersteunende horeca
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van hepaalde onder artikel 12.4 voor het toestaan ondersteunende horeca tot een maximale
oppervlakte aan horecalokaliteit van 70 m² ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie'
en voor het overige tot een maximum oppervlakte van 40 m², waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Buitenopslag ten behoeve van de ondersteunende horeca is niet toegestaan.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en of
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
12.6     Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak mag niet worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van de maatschappelijke voorziening.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 177 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>Artikel 13         Maatschappelijk 1
     De regels voor de bestemming 'Maatschappelijk 1' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de regels
     voor de bestemming 'Maatschappelijk' van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
13.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Maatschappelijk 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke activiteiten;
b. woonzorggebouwen met (zorg)woningen;
c. één bedrijfswoning;
d. een bebouwingsconcentratie ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie 2';
e. cultuurhistorische waardevolle gebieden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorisch
     waardevol gebied';
f. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. groenvoorzieningen.
met bij sub a, b en c behorende:
a. ondergeschikte recreatieve voorzieningen;
b. een ondersteunende horeca voorziening tot een maximum van 100 m2;
c. gezamenlijke ontmoetingsruimtes;
d. één zorgboerderij;
e. parkeervoorzieningen;
f. een dierenverblijf.
13.2     Bouwregels
13.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één maatschappelijk
     bedrijf toegestaan.
b. Gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan;
c. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. het bebouwde oppervlak maximaal 1.500 m² mag bedragen;
     2. de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd niet minder mag bedragen dan:
               30 meter voor een interlokale weg, de Ollandseweg;
               25 meter voor overige verharde en onverharde wegen;
     3. de afstand tussen gebouwen niet minder mag bedragen dan 3 meter;
     4. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
         mag bedragen dan 5 meter.
d. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
13.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tot een maximum van 1.500 m²;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 178 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 meter;
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 meter;
d. Gebouwen dienen te zijn voorzien van een kap met een dakhelling van ten minste 12º en ten
     hoogste 60º.
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
a. De hoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
     3 meter.
13.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
13.3      Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 13.2.1 onder c voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de as van de
weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering;
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen;
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
13.3.2 Toestaan overkappingen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 13.2.1 onder b voor het toestaan van overkappingen buiten het bouwvlak, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van de
     maatschappelijke voorziening;
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar;
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
e. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 179 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>13.3.3 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in
artikel 13.2.2 onder a voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen waarbij
moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van de
     maatschappelijke voorziening;
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak;
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 15% worden uitgebreid;
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen;
e. Ten minste 10% van de bebouwde oppervlakte wordt aangewend voor een goede
     landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
13.4      Specifieke gebruiksregels
13.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een
     seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
b. het gebruik en laten gebruiken van aangebouwde en vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij
     een woning als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
c. bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken;
d. het permanent bewonen of laten bewonen van recreatieve nachtverblijven;
e. het gebruiken of laten gebruiken van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten
     behoeve van evenementen;
f. permanente bewoning van woonzorggebouwen en (zorg)woningen;
g. het gebruik van de woonzorggebouwen en (zorg)woningen voor asielzoekersopvang;
h. het gebruik van de woonzorggebouwen en (zorg)woningen voor justitiële activiteiten zoals een
     strafinrichting en/of tbs.
13.4.2 Gebruik van bebouwing
Het gebruik conform het bepaalde in artikel 13.1 is uitsluitend toegestaan indien de gronden
landschappelijk zijn ingepast, conform hetgeen hierover in de, als Bijlage 7 aan de regels
toegevoegde, paragraaf landschappelijke inpassing is opgenomen.
13.5      Afwijken van de gebruiksregels
13.5.1 Andere maatschappelijke voorziening
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 13.1 voor het vestigen van een ander soort maatschappelijke
voorziening dan is opgenomen in de 'Tabel Maatschappelijk', waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. De nieuw te vestigen maatschappelijke voorziening mag naar aard en invloed niet meer
     milieuhinder voor de omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
d. De nieuw te vestigen maatschappelijke voorziening mag geen grotere publieks- en/of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 180 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>     verkeersaantrekkende werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
13.5.2 Afwijken ondersteunende horeca
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van hepaalde onder artikel 13.4 voor het toestaan ondersteunende horeca tot een maximale
oppervlakte aan horecalokaliteit van 70 m² ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie'
en voor het overige tot een maximum oppervlakte van 40 m², waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Buitenopslag ten behoeve van de ondersteunende horeca is niet toegestaan.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en of
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
13.6     Wijzigingsbevoegdheid
13.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak mag niet worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van de maatschappelijke voorziening.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 181 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Artikel 14         Natuur
     De regels voor de bestemming 'Natuur' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Natuur' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
14.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden;
b. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
c. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
d. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. extensief recreatief medegebruik;
g. Trek-ins ter plaatse van de aanduiding ’specifieke vorm van natuur - Trek-ins’ met een
     maximale gezamenlijke oppervlakte van 90 m².
h. ter plaatse van de aanduiding ‘landgoederen’, een landgoed alsmede de instandhouding en
     behoud en samenhang ervan.
14.2      Bouwregels
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken worden gebouwd, behoudens:
a. bouwwerken ten behoeve van het natuurbeheer, mits:
     1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m;
     2. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10 m².
b. eenvoudige voorzieningen in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor extensief
     recreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken, banken en afvalbakken,
     mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m;
c. een Trek-in is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van natuur
     – Trek-in’, waarbij:
     1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m;
     2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van natuur – Trek-in’ zijn maximaal 3
          Trek-ins toegelaten;
     3. de gezamenlijke oppervlakte van de Trek-ins niet meer mag bedragen dan 90 m².
14.3      Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het verlagen van de (grond)waterstand door aanleg van drainage of door bemaling en/of
     bronnering.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 182 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>14.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
14.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² of met meer
     dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden gewijzigd,
     met uitzondering van waterpoelen tot een oppervlakte van 200 m² en een diepte tot 1,5 m;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld,
     met uitzondering van de vervanging van ondergrondse leidingen;
c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren;
d. het verwijderen of rooien van bos en/of andere grote houtopstanden;
e. het verwijderen of rooien (vellen) van natuur- en landschapselementen en ander opgaand
     houtgewas zonder agrarische productiefunctie;
f. het permanent (voor meer dan 2 jaar aaneengesloten) omzetten van grasland naar een andere
     bodemcultuur;
g. het verwijderen van perceelsindelingen, zoals tot uiting komend in greppels, sloten,
     waterlopen of steilranden en het verwijderen van paden en onverharde wegen;
h. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
     andere oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en indien meer dan 100 m² per
     perceel.
14.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 14.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan.
14.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 14.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in
     de bestemmingsomschrijving genoemde waarden.
b. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effecten BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 183 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>Artikel 15        Recreatie
     De regels voor de bestemming 'Recreatie' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Recreatie' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
15.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals genoemd in de 'Tabel Recreatiebedrijven';
b. ondersteunende horeca bij de onder a genoemde recreatieve voorzieningen;
c. bedrijfswoningen zoals aangegeven in de 'Tabel Recreatiebedrijven';
d. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
e. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
f. terrassen ter plaatse van de aanduidingen ‘Specifieke vorm van recreatie- t1’ ‘Specifieke vorm
     van recreatie- t2’;
g. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. groenvoorzieningen.
15.2      Bouwregels
15.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één recreatiebedrijf
     toegestaan.
b. Gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald. Indien
     geen bouwvlak is opgenomen mag bebouwing binnen het gehele bestemmingsvlak worden
     gebouwd.
c. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen bedrijfsgebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
d. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
15.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel
     Recreatiebedrijven' onder 'Opp. (m²)' is aangegeven. Voor de gezamelijke oppervlakte van
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 184 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>     bedrijfsgebouwen tellen de bedrijfswoning en bijgebouwen bij de bedrijfswoning, als bedoeld in
     artikel 15.2.6 en 15.2.7, niet mee.
b.   De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
c.   De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
d.   De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
e.   De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
15.2.3 Bouwen binnen 'specifieke vorm van recreatie - 3'
Voor het bouwen van recreatiewoningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
recreatie - 3' gelden de volgende bepalingen
a. Het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan één per aanduiding.
b. De inhoud van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 300 m³.
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte.
e. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
f. Ondergronds bouwen is niet toegestaan.
15.2.4 Bouwen binnen 'specifieke vorm van recreatie - 8'
          Voor het bouwen van de recreatiewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van recreatie - 8' gelden de volgende bepalingen
a. De oppervlakte van de recreatiewoning en de daarbij behorende bijgebouwen ten behoeve van
     de recreatiewoning mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel Recreatiebedrijven' onder 'Opp.
     (m²)' is aangegeven.
b. Het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan één per aanduiding.
c. De oppervlakte van de recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 44 m2;
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte.
f. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
g. Ondergronds bouwen is niet toegestaan.
15.2.5 Gebouwen volkstuinen
Voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak ten behoeve van een volkstuin ter plaatse van
de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – 6' gelden de volgende bepalingen:
a. Per volkstuin is niet meer dan één gebouw toegestaan.
b. De oppervlakte per gebouw mag niet meer bedragen dan 8 m².
c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 2 m.
15.2.6 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de 'Tabel
     Recreatiebedrijven'.
b. De inhoud van een bedrijfswoning, inclusief de aangebouwde bijgebouwen die ten dienste
     staan van de primaire woonfunctie, mag niet meer bedragen dan 750 m³.
c. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bestaande (woon)boerderijen geheel als
     bedrijfswoning worden gebruikt.
d. Bij herbouw van de bedrijfswoning mag de bestaande oppervlakte worden herbouwd mits bij
     de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt toegepast;
e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
f. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 185 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>g. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
h. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
15.2.7 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de bedrijfswoning mag niet meer
     bedragen dan 20 m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
15.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
b. Overkappingen zijn niet toegestaan.
c. Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij de bedrijfswoning gelden de volgende
     bepalingen:
     1. Onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
     2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
     3. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m.
15.3      Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in lartikel 15.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de
as van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
15.3.2 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.2.2 voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan
bedrijfsgebouwen waarbij moet worden voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het
     recreatiebedrijf.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 15% worden uitgebreid.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 186 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
15.3.3 Toestaan overkappingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.2.7 voor het toestaan van overkappingen, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van het
     recreatiebedrijf.
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
e. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
15.3.4 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.2.6 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
15.3.5 Afwijken van de situering van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.2.7 voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij
bedrijfswoningen met een andere situering. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Er mag geen strijdigheid zijn met overige regels uit het bestemmingsplan;
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen;
c. De afwijkende situering stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht wordt.
15.4      Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven,
waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij
de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 187 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b.   De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c.   Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d.   Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f.   Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g.   De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
15.4.2 Recreatiewoningen
Permanente bewoning van recreatiewoningen is niet toegestaan.
15.4.3 (Boeren)terras
Bij de ondersteunende horeca is een (boeren)terras niet toegestaan.
Het gebruik van het logies- en/of recreatiegebouw op de locatie Bakkerpad 17 (aanduiding sr-5)
tbv de zakelijke markt, is niet toegestaan.
15.4.4 Ondersteunende horeca
a. De omvang van de horecalokaliteit ten behoeve van ondersteunende horeca mag niet meer
     bedragen dan 30% van het totale overdekte en omsloten brutovloeroppervlak van de
     hoofdactiviteit met een maximum van 100 m², met dien verstande dat in afwijking van het
     vorenstaande ter plaatse van Vresselseweg 6 de maximaal toegelaten oppervlakte voor
     ondersteunende horeca 40 m² mag bedragen en deze moet zijn gesitueerd binnen het
     hoofdgebouw.
b. Voor de locatie Vresselseweg 6 bedraagt de toegelaten oppervlakte voor terras 41 m² ter
     plaatse van de aanduiding (sr-t1) en 50 m² ter plaatse van de aanduiding (sr-t2) waarbij de
     gronden ter plaatse van de aanduiding (sr-t2) tevens gebruikt mogen worden als beugelbaan.
c. Ondersteunende horeca is niet toegestaan bij recreatiewoningen.
15.4.5 Landschapcamping
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 5' is een landschapscamping
toegestaan met maximaal 60 standplaatsen en bijbehorende vrij ruimten met een oppervlakte van
maximaal 300 m² per standplaats.
15.4.6 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduidingen:
     'specifieke vorm van recreatie - 10', Strobolse Heidesteeg 10;
mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bij de aanduiding genoemde bedrijven,
indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden
conform het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 7 bij deze regels voor de desbetreffende
locaties.
15.5      Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Andere recreatiebedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.1 voor het vestigen van een ander soort recreatiebedrijf dan is
opgenomen in de 'Tabel Recreatie', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 188 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. Het nieuw te vestigen recreatiebedrijf mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de
     omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
d. Het nieuw te vestigen recreatiebedrijf mag geen grotere publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
15.5.2 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 15.4.1 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte die voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven wordt mag niet meer
     bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de woning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
15.5.3 Toestaan van een (boeren)terras
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde artikel 15.4.3 voor het toestaan van een (boeren)terras, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het (boeren)terras wordt gerealiseerd binnen het bestemmingsvlak "recreatie" ter plaatse van
     het bouwvlak.
b. De oppervlakte van een (boeren)terras mag maximaal 100 m² bedragen.
c. De afstand tot (bedrijfs)woningen van derden mag niet minder dan 50 m bedragen.
d. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
e. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
f. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
g. Het (boeren)terras wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing op basis van een
     erfbeplantingsplan.
15.5.4 uitsluiting toepassing afwijking
Toepassing van de afwijkingsregeling als bedoeld in artikel 15.4.3 is uitgesloten voor de locatie
Vresselseweg 6.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 189 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>15.5.5 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - 9’ (Hulst
20) mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van het bij de aanduiding behorende
recreatiebedrijf, indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand
wordt gehouden conform het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 7 bij deze regels voor de
desbetreffende locatie.
15.6     Wijzigingsbevoegdheid
15.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak mag niet worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van het recreatiebedrijf.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
15.6.2 Wijzigen naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Het bouwvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en het bestemmingsvlak wordt
     verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en bijbehorende tuinen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing
     teruggebracht te worden tot 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c. Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat, ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijgebouwen tot een maximum van 200
     m².
d. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e. De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f. De recreatievoorziening ter plaatse is beëindigd.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de agrarische gebiedsbestemming toegekend, overeenkomstig met de
     belendende agrarische gebiedsbestemming.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 190 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>Tabel          Adres            Huisnr. Functie                    Bedrijfs- Opp. (m²)
Recreatie-                                                         woning
bedrijven
Aanduiding
'sr – 1'       Koeveringsedijk  5       groepsaccommodatie         1         100
'sr – 2'       Vresselseweg     6       groepsaccommodatie         1         730
'sr – 3'       Bobbenagelsewe   Ong.    a. recreatiewoning met: b. 0         a. 90
               g                        bijgebouwen                          b. 430
'sr – 4'       Ollandseweg      165     a. Recreatie-              1         a. 115
                                        appartementen
                                        b. Paardenstallen                    b. 210
                                        c. Recreatieruimte                   c. 240
                                                                             (waarvan 42
                                                                             op verdieping)
'sr – 5'       Bakkerspad       17      Landschapscamping met:     1
                                        a. ruimtes voor logies
                                        b. nutsvoorzieningen                 a. 685
                                        c. sanitaire voorzieningen           b. 20
                                                                             c. 60
'sr – 6'       Cathalijnepad    1       volkstuinen                0         zie art. 15.2.5
'sr – 7'       Leunestraat      22      dagrecreatie               1         350
'sr – 8'       Witte Bleek      2       recreatiewoning met:       0         44
                                        - berging                            0
                                        - paardenstal                        0
‘sr – 9’       Hulst            20      Duurzaamheidscentrum met:  1
                                        a. Informatiecentrum en              a. 320 m²
                                        expositieruimte
                                        b. ruimtes voor logies/Bed           b. 200 m²
                                        and Breakfast (binnen
                                        bedrijfswoning)
                                        c. workshop- en                      c. 100 m²
                                        conferentieruimte
‘sr – 10’      Strobolse        10      a. Dagrecreatie            1         1.290
               Heidesteeg               b. Ambachtelijk-historisch
                                        museum
                                        c. Demonstratieruimten
                                        d. Ondersteunende horeca
                                        e. Onderhoud/werkplaats
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01   Pagina: 191 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>Artikel 16        Sport
     De regels voor de bestemming 'Sport' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Sport' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
16.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. sportdoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de 'Tabel Sport';
b. ondersteunende horeca bij de onder a genoemde sportvoorzieningen, ter plaatse van de
     aanduidingen 'specifieke vorm van sport - 1', 'specifieke vorm van sport - 4', 'specifieke vorm
     van sport - 5' en 'specifieke vorm van sport - 7' ;
c. bedrijfswoningen zoals aangegeven in de 'Tabel Sport';
d. aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven;
e. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
f. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. groenvoorzieningen.
16.2      Bouwregels
16.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één sportvoorziening
     toegestaan.
b. Gebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald. Indien
     geen bouwvlak is opgenomen mag bebouwing binnen het gehele bestemmingsvlak worden
     gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
          bedragen dan:
              60 m in geval van de Rijksweg A50;
              30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
              25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen.
     2. de afstand tussen bedrijfsgebouwen niet minder mag bedragen dan 3 m;
     3. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
c. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
16.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. De gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel
     Sport' onder 'Opp. (m²)' is de gezamelijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen tellen de
     bedrijfswoning, de bijgebouwen bij de bedrijfswoning en rijhallen als bedoeld in artikel 16.2.3,
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 192 van 257                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>     16.2.4 en 16.2.2 lid f niet mee.
b.   De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
c.   De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
d.   De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
e.   De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
f.   Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 5' en 'specifieke vorm van sport - 7'
     mag de oppervlakte van een (al dan niet inpandige) rijhal niet meer bedragen dan 1.000 m².
16.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de 'Tabel Sport'.
b. De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
e. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
f. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
16.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de volgende
bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
b. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
e. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan
     100 m².
f. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 20
     m.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid c en d mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
16.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m, met dien verstande dat
     lichtmasten niet zijn toegestaan op een afstand van minder dan 100 m van de bestemming
     'Bos' en 'Natuur'.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan
     3 m.
c. Overkappingen zijn niet toegestaan.
d. Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij de bedrijfswoning gelden de volgende
     bepalingen:
     1. Onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd.
     2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
     3. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 193 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>16.3     Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
16.3.2 Aanleg/bouw bedrijfsbebouwing ruitersportterrein Lieshoutseweg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.2 onder a voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte aan
bedrijfsgebouwen op het ruitersportterrein aan de Lieshoutseweg, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende bepalingen:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van de
     sportvoorziening.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 50 m² worden uitgebreid.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
16.3.3 Uitbreiding oppervlakte bedrijfsgebouwen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.2 voor het bouwen van een rijhal met een grotere oppervlakte ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - 5' en 'specifieke vorm van sport - 7', waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De vergroting is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van de
     sportvoorziening.
b. De vergroting dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.
c. De gezamenlijke oppervlakte mag met maximaal 15% worden uitgebreid.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 194 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>16.3.4 Rijhal met een grotere oppervlakte
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.2 voor het bouwen van een rijhal met een grotere oppervlakte ter
plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport – 5' en 'specifieke vorm van sport - 7', waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De afwijking is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
b. De oppervlakte van de rijhal mag niet meer bedragen dan 1.500 m².
c. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
16.3.5 Toestaan overkappingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.4 voor het toestaan van overkappingen, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende bepalingen:
a. De overkapping is noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van de
     sportvoorziening.
b. De overkapping is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
c. Overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
e. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
16.3.6 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.3 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal
900 m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
16.3.7 Afwijken van de situering van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.2.4 voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij
bedrijfswoningen met een andere situering. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. Er mag geen strijdigheid zijn met overige regels uit het bestemmingsplan;
b. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen;
c. De afwijkende situering stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht wordt.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 195 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>16.4     Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven,
waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de bedrijfswoning, waarbij
de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
16.4.2 Ondersteunende horeca
De omvang van de horecalokaliteit ten behoeve van ondersteunende horeca ter plaatse van de
aanduidingen 'specifieke vorm van sport - 1', 'specifieke vorm van sport - 5' en 'specifieke vorm van
sport - 7' mag niet meer bedragen dan 30% van het totale overdekte en omsloten
brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² en ter plaatse van de
aanduiding 'specifieke vorm van sport - 4' mag de oppervlakte aan ondersteunende horeca niet
meer mag bedragen dan 200 m², waarbij voor de aanduidingen 'specifieke vorm van sport - 1',
'specifieke vorm van sport - 4' ,'specifieke vorm van sport - 5' en 'specifieke vorm van sport - 7'
geldt dat een (boeren)terras is toegestaan van 100 m².
16.5     Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Andere sportvoorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.1 voor het vestigen van een ander sportvoorziening dan is
opgenomen in de 'Tabel Sport', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet worden vergroot.
b. De nieuw te vestigen sportvoorziening mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de
     omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
c. Het toepassen van de afwijking mag geen onevenredige beperking opleveren van de
     bestaande bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven tot gevolg
     hebben.
d. De nieuw te vestigen sportvoorziening mag geen grotere publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 196 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>16.5.2 Afwijken ondersteunende horeca
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.1 voor het toestaan ondersteunende horeca met een oppervlakte
voor de horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² en een (boeren)terras van
100 m², waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Buitenopslag ten behoeve van de ondersteunende horeca is niet toegestaan.
b. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
c. Er is geen sprake van een onevenredige verkeersaantrekkende werking.
d. De omgevingsvergunning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en of
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
16.5.3 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 16.4.1 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte die voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven wordt mag niet meer
     bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de woning en
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de bedrijfswoning.
16.6      Wijzigingsbevoegdheid
16.6.1 Vormverandering bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vormverandering van het bouwvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De totale oppervlakte van het bouwvlak mag niet worden vergroot.
b. De vormverandering is noodzakelijk voor de ontwikkeling van het horecabedrijf.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
16.6.2 Wijziging naar Wonen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
'Wonen' voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. Het bouwvlak wordt verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en het bestemmingsvlak wordt
     verkleind tot de voormalige bedrijfswoning en bijbehorende tuinen.
b. De oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing
     teruggebracht te worden tot 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 197 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>     of sprake is van een situatie als bedoeld in lid d.
c.   Bij sloop van alle overtollige bedrijfsbebouwing geldt dat, ofwel 25% van de oppervlakte van de
     overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een
     maximum van 900 m³ ofwel 25% van de oppervlakte van de overtollige bedrijfsgebouwen mag
     worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijgebouwen tot een maximum van 200
     m².
d.   Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e.   De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f.   De sportvoorziening ter plaatse is beëindigd.
g.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
i.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de agrarische gebiedsbestemming toegekend, overeenkomstig met de
     belendende agrarische gebiedsbestemming.
 Tabel Sport      Adres                 Huisnr.     Functie                   Bedrijfs-    Opp. (m²)
 Aanduiding                                                                   woning
 'ss – 1'         Boskantseweg          Ong.        handboogaccommodatie      0            708
 'ss – 2'         Lieshoutseweg         Ong.        ruitersport               0            0
 'ss – 3'         Lieshoutseweg         Ong.        hondensportterrein        0            54
 'ss – 4'         Schootsedijk          18          golfterrein               1            928
 'ss – 5'         Molenweg              4           manege                    0            575
 'ss – 6'         Ollandseweg           123         gildeterrein              0            75
 'ss – 7'         Vresselse - Akkers    3a          manege                    1            3.950
 'ss – 8'         Vresselse weg         Ong.        sportterrein              0            0
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 198 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>Artikel 17        Verkeer - Nationaal
     De regels voor de bestemming 'Verkeer - Nationaal' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Verkeer - Nationaal' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
17.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer – Nationaal' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de Rijksweg A50 en voorzieningen van openbaar nut;
b. geluidwerende voorzieningen;
c. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. groenvoorzieningen.
17.2      Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten
behoeve van openbaar nut zoals wachthuisjes voor het openbaar vervoer, waarbij geldt dat:
a. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m²;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van palen, (licht)masten, kunstwerken en portalen voor geleiding, beveiliging
     en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 12 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
     3 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 199 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>Artikel 18        Verkeer - Onverhard
     De regels voor de bestemming 'Verkeer - Onverhard' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Verkeer - Onverhard' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
18.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer – Onverhard' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onverharde wegen, paden en voorzieningen van openbaar nut;
b. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. groenvoorzieningen.
18.2      Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 m.
18.3      Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het (half)verharden van onverharde wegen en paden.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 200 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>Artikel 19        Verkeer - Onverhard 1
     De regels voor de bestemming 'Verkeer - Onverhard 1' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Verkeer - Onverhard' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
19.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer – Onverhard 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. onverharde wegen, paden en voorzieningen van openbaar nut;
b. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. groenvoorzieningen.
19.2      Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan.
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 m.
19.3      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
uit te voeren:
a. het aanleggen, verbreden en verharden van (onverharde)wegen, (zand)paden, banen,
     parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen op of in de gronden met de bestemming "Verkeer
     onverhard 1";
c. Het dempen van bermsloten.
19.3.1 Uitzondering
Het in artikel 19.3 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
a. waarvoor op het tijdstip van het van kracht van dit plan reeds aanlegvergunning is verleend;
b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan op basis van
     een verleende vergunning.
19.3.2 Toelaatbaarheid
De onder artikel 19.3 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken
en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen
de cultuurhistorische, ecologische en landschappelijke waarden niet onevenredig worden of
kunnen worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 201 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>Artikel 20       Verkeer - Railverkeer
     De regels voor de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Verkeer - Railverkeer' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
20.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer – Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. spoorwegen;
b. extensief recreatief gebruik;
c. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. groenvoorzieningen.
20.2      Bouwregels
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
gebouwd.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01      Pagina: 202 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>Artikel 21       Verkeer - Verhard
     De regels voor de bestemming 'Verkeer - Verhard' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Verkeer - Verhard' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
21.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verhard' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. verharde wegen, paden en voorzieningen van openbaar nut;
b. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. groenvoorzieningen.
e. ter plaatse van de aanduiding ‘landgoederen’, een landgoed alsmede de instandhouding en
     behoud en samenhang ervan.
21.2      Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden zijn geen gebouwen toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten
behoeve van openbaar nut zoals wachthuisjes voor het openbaar vervoer, waarbij geldt dat:
a. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15 m²;
b. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van palen, (licht)masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van
     het verkeer mag niet meer bedragen dan 12 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
     3 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01      Pagina: 203 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>Artikel 22        Water
     De regels voor de bestemming 'Water' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Water' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
22.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging,
     -aanvoer en -afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen en voorzieningen voor
     waterkering;
b. behoud, herstel en ontwikkeling van algemene natuurwaarden;
c. voorzieningen voor verkeer en verblijf zoals bruggen, steigers en duikers;
d. groenvoorzieningen;
e. recreatief medegebruik.
f. ter plaatse van de aanduiding ‘landgoederen’, een landgoed alsmede de instandhouding en
     behoud en samenhang ervan.
22.2      Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het beheer en
     onderhoud van de waterloop mag niet meer bedragen dan 2 m.
b. De bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan 3 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01      Pagina: 204 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>Artikel 23         Wonen
     De regels voor de bestemming 'Wonen' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Wonen' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
23.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' geen
     geurgevoelige doeleinden, zoals wonen en verblijven, is toegestaan;
b. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
c. Vrijkomende Agrarische Bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen –
     vab' alwaar uitsluitend het bestaande gebruik voor wonen is toegestaan;
d. een banden- en velgenhandel ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen –
     banden- en velgenhandel’;
e. dagrecreatieve voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -
     dagrecreatie toegestaan';
f. een galerie ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van wonen - galerie';
g. nevenactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 5 'Nevenactiviteiten' bij deze regels;
h. (onverharde) paden en wegen en parkeervoorzieningen;
i. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
k. groenvoorzieningen.
23.2       Bouwregels
23.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één woning toegestaan.
     Ter plaatse van twee aaneengesloten bestemmingsvlakken, voorzien van de aanduiding
     'twee-aaneen', zijn uitsluitend twee-aaneengebouwde woningen toegestaan. Ter plaatse van
     de drie aaneengesloten bestemmingsvlakken, voorzien van de aanduiding 'specifieke
     bouwaanduiding - drie-aaneen' zijn uitsluitend drie aaneengebouwde woningen toegestaan.
     Ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum aantal wooneenheden - 5' zijn
     maximaal 5 wooneenheden toegestaan. Indien tussen bouwvlakken en/of de
     bestemmingsvlakken de aanduiding 'relatie' is aangegeven worden deze bouwvlakken en/of
     bestemmingsvlakken aangemerkt als één bouwvlak en/of bestemmingsvlak. Ter plaatse van
     de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwingsregeling' mogen ten hoogste 4
     vrijstaande woningen of 6 halfvrijstaande woningen gebouwd worden.
b. Hoofdgebouwen zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan tenzij anders is bepaald.
c. Binnen het gehele bouwvlak mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
     1. de afstand tot de as van de weg waaraan gebouwen worden gebouwd niet minder mag
           bedragen dan:
               60 m in geval van de Rijksweg A50;
               30 m voor een interlokale weg, de Sonseweg of de Nijnselseweg;
               25 m voor overige verharde en onverharde wegen dan wel spoorwegen;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 205 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>     2. de afstand van de woning tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder
          mag bedragen dan 5 m.
     3. In afwijking van het bepaalde onder 2. mag de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens ter
          plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bebouwingsregeling' 3 meter
          bedragen, ingeval van oprichting van halfvrijstaande woningen.
d. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – vab' mag de bestaande
     oppervlakte aan bebouwing niet worden uitgebreid.
e. Ter plaatse van aanduiding 'specifieke vorm van wonen – persoonsgebonden overgangsrecht'
     is het persoonsgebonden overgangsrecht uit artikel 40.3 van toepassing.
f. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
23.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
a. Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan, met uitzondering van herbouw.
b. Bij herbouw mag de woning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande
     funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend.
c. De inhoud van de woning mag, inclusief de bijgebouwen, met uitzondering van de vrijstaande
     bijgebouwen, die ten dienste staan van de primaire woonfunctie, niet meer bedragen dan 750
     m³.
d. In afwijking van het bepaalde onder c geldt bij gehele of gedeeltelijke herbouw van een
     woonboerderij, indien de bestaande inhoud van de woonboerderij reeds meer dan 750 m³
     bedraagt, de bestaande inhoud als maximum toegestane inhoud.
e. In afwijking van het bepaalde onder c mag ter plaatse van de aanduiding 'maximale inhoud
     (m³)' of ‘maximum volume’ de inhoud van de woning niet meer bedragen dan is aangeduid.
f. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding
     ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ of de aanduiding ‘maximale goothoogte’ een andere
     goothoogte is aangegeven.
g. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m, tenzij ter plaatse van de aanduiding
     ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ of de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ een andere
     bouwhoogte is aangegeven.
h. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.
i. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º.
j. Indien binnen het bestemmingsvlak meer dan 100 m² aan bijgebouwen aanwezig is en door
     sloop van alle overtollige bebouwing deze bijgebouwen worden teruggebracht tot maximaal
     200 m², mag de in lid c genoemde inhoud vergroot worden met 25% van de oppervlakte van de
     te slopen bijgebouwen tot een maximum van 900 m³.
23.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij woningen gelden de volgende bepalingen:
a. Bijgebouwen en overkappingen dienen binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding
     'bijgebouwen' te worden gebouwd.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen uitgesloten' zijn geen bijgebouwen en
     overkappingen toegestaan.
c. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn van het
     hoofdgebouw te worden gebouwd.
d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 206 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
f. De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat:
     1. ter plaatse van de Nijselseweg 28, 30, 32, 40, 42, 42a en Leemputtenweg 2 de
           gezamelijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m², mits het
           bebouwingspercentagen van 50% niet wordt overschreden;
     2. ter plaatse van de Schijndelseweg 47 de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag
           bedragen dan 200 m2, waarbij de goothoogte van het bijgebouw aan de westzijde
           maximaal 4m mag bedragen en aan de oostzijde maximaal 5m en waarbij de bouwhoogte
           van het bijgebouw 9m mag bedragen.;
     3. ter plaatse van Bunderdreef 2/2a geldt dat de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag
           bedragen dan 200 m2 per woning. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
           wonen - galerie' mag maximaal 200 m2 aan bijgebouwen als gebruikt worden als galerie;
     4. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van Wonen - afwijkend bijgebouw" (sw-afb)
           de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen ten behoeve van één van de te realiseren
           woningen in planlocatie 1 (Boskantseweg 58-60) 300 m2 mag bedragen.
g. In uitzondering op het bepaalde in lid d en e mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
h. Indien binnen het bestemmingsvlak meer dan 100 m² aan bijgebouwen aanwezig is, mag de
     in lid f genoemde oppervlakte worden verhoogd met 25% van de oppervlakte van de te slopen
     bijgebouwen. Hierbij dient wel alle overtollige gebouwen te worden gesloopt. Het maximaal
     toegestane gezamelijke oppervlak van de bijgebouwen mag na toepassing van dit lid niet
     meer bedragen dan 200 m².
i. Indien er sprake is van een of meerdere bijgebouwen op afstand, verbonden door middel van
     een relatieteken, is toepassing van het bepaalde in lid h slechts mogelijk indien de herbouw
     van het (de) te slopen bijgebouw(en) plaatsvindt binnen het bestemmingsvlak waarbinnen
     tevens de woning is gelegen.
j. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd te blijven.
23.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien
     verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m.
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - terrein- en erfafscheiding", waar
     terrein- en erfafscheidingen met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5 meter mogen worden
     gebouwd.
c. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
d. Overkappingen zijn, met uitzondering van het bepaalde in artikel 23.2.3, niet toegestaan.
e. Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij een woning gelden de volgende bepalingen:
     1. Onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding
           'bijgebouwen' te worden gebouwd.
     2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
     3. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m.
23.3       Afwijken van de bouwregels
23.3.1 Bouw woning buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.2.1 lid b voor het uitbouwen van een bestaande woning buiten het
bouwvlak tot 750 m³, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 207 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>a. De woning mag tot maximaal 5 m buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits binnen het
     bestemmingsvlak wordt gebleven.
b. De bebouwing buiten het bouwvlak mag niet voor de voorgevelrooilijn komen.
c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
23.3.2 Verkleinen afstand tot as van de weg
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.2.1 voor het bouwen van gebouwen op een kortere afstand van de as
van de weg, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
23.3.3 Herbouw woning of woonboerderij
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in lartikel 23.2.2 voor het herbouwen van een woning of (deel van de)
woonboerderij op een andere locatie, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende
voorwaarden;
a. Herbouw vindt plaats binnen het bestemmingsvlak.
b. De herbouw op een andere locatie binnen het bestemmingsvlak is vanuit stedenbouwkundig
     en landschappelijk oogpunt aanvaardbaar.
c. De cultuurhistorische waarden worden in acht genomen.
d. Er is geen sprake van een als zodanig aangewezen rijksmonument of gemeentelijk
     monument.
e. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven worden niet
     onevenredig beperkt.
f. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
g. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h. Indien de bestaande inhoud van de woning meer bedraagt dan 750 m3, mag de bestaande
     oppervlakte worden herbouwd mits bij de herbouw de bestaande goot- en nokhoogte wordt
     toegepast.
i. Gesplitste woonboerderijen dienen in één bouwmassa te worden herbouwd.
j. Er sprake is van een goed woon- en leefklimaat.
k. Er mag geen sprake zijn van een toename van het aantal woningen.
23.3.4 Vergroten woning binnen bestemmingsvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.2 voor het vegroten van de inhoud van een woning tot maximaal 900
m³. Hierbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
     of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
b. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 208 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De ontwikkeling is vanuit stedenbouwkundig opzich aanvaardbaar.
23.4     Specifieke gebruiksregels
23.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven,
waaronder internetverkoop, toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woning, waarbij de
volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de brutovloeroppervlakte van de woning en daarbij behorende aan- of
     uitbouwen en bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning.
23.4.2 Uitoefening van banden- en velgenhandel
Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – banden- en velgenhandel’ is een
banden- en velgenhandel toegestaan met een oppervlakte van maximaal 75 m².
23.4.3 Dagrecreatie
Dagrecreatieve voorzieningen zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen - dagrecreatie toegestaan' in de vorm van:
a. Cursusruimte met een oppervlakte van 100 m2;
b. Terras met een oppervlakte van 100 m2;
c. Ondersteunende horeca met een oppervlakte van 35 m2.
23.4.4 Gebruiksverbod Nijnselseweg 42/42a
Op het perceel Nijnselseweg 42/42a mag de verdieping van bijgebouwen buiten het bouwvlak niet
worden gebruikt voor geluidsgevoelige functies/vertrekken.
23.4.5 Uitoefening ambulante handel
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - ambulante handel' is ambulante
handel toegestaan, waarbij bestaande bijgebouwen voor de bedrijfsactiviteiten gebruikt mogen
worden.
23.4.6 Uitoefening metselbedrijf
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – metselbedrijf' is een metselbedrijf
toegestaan, waarbij bestaande bijgebouwen voor de bedrijfsactiviteiten gebruikt mogen worden.
23.4.7 specifieke bouwaanduiding 'voorwaarde ingebruikname'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorwaarde ingebruikname' geldt dat
ingebruikname van de woning uitsluitend toegestaan is indien het aantal woningen op de locatie
Lieshoutseweg 80/80a feitelijk is teruggebracht tot één vrijstaande woning.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 209 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>23.4.8 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de locatie:
     Boskantseweg 58-60;
     Schijndelseweg 47;
mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van de bij de bestemming geregelde woning(en),
indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden
conform het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 7 bij deze regels voor de desbetreffende
locaties.
23.4.9 Landschappelijke inpassing
De gronden en bouwwerken ter plaatse van de locatie:
     Boskantseweg ongenummerd (planlocatie 2)
mogen uitsluitend worden gebruikt, indien de landschappelijke inpassing is gerealiseerd, wordt
beheerd en in stand wordt gehouden conform een door burgemeester en wethouder goedgekeurd
beplantingsplan.
23.5      Afwijken van de gebruiksregels
23.5.1 Afwijken ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.2.1 voor het toestaan van een grotere oppervlakte van
aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De totale oppervlakte die voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven wordt mag niet meer
     bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing van de woning en
     bijgebouwen behorende bij de woning.
b. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
d. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven.
g. De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning.
23.5.2 Afwijken ten behoeve van koffie-/theetuinen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.1 voor het toestaan een koffie-/theetuin, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De koffie-/theetuin wordt gerealiseerd binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' ter plaatse van het
     bouwvlak of de aanduiding 'bijgebouwen'.
b. De oppervlakte aan horecalokaliteit van de koffie-/theetuin mag niet meer dan 40 m² bedragen
     met een boerenterras van maximaal 100 m².
c. De afstand tot woningen van derden mag niet minder dan 50 m bedragen.
d. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
e. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename vab de parkeerbehoefte veroorzaken.
f. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 210 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>g. De koffie-/theetuin wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing op basis van een
     erfbeplantingsplan.
23.5.3 Verkleinen afstand koffie-/theetuin tot woningen van derden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.5.2 voor het toestaan een koffie-/theetuin op een kortere afstand tot
woningen van derden, waarbij dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
b. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
c. De afwijking leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
23.5.4 Afwijken ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor een onderneming ten
behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.1 ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing voor een
niet-agrarisch bedrijf voor een onderneming ten behoeve van een Zelfstandige Zonder Personeel
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Maximaal 200 m² van de binnen het bestemmingsvlak legaal aanwezige bebouwing etc.
b. De bebouwingsregeling voor bijgebouwen binnen de bestemming 'Wonen' blijft van toepassing.
c. Uitsluitend bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn
     toegestaan.
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
g. Het gebruik van de opstallen heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
h. De ontwikkeling gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
23.5.5 Dagrecreatieve voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen - dagrecreatie toegestaan' omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van
dagrecreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan recreatieve voorzieningen mag max 200 m2 bedragen.
b. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
c. De oppervlakte aan ondersteunende horeca mag niet meer bedragen dan 35 m².
d. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De vestiging van de recreatieve voorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De vestiging van de recreatieve voorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 211 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
h. Er is voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een uitvoerbaar
     beplantingsplan, dat is afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.
23.6     Wijzigingsbevoegdheid
23.6.1 Vergroting bouwvlak
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
vergroting van het bouwvlak van woningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. De vergroting van het bouwvlak is noodzakelijk voor het vergroten van de hoofdmassa van de
     woning.
b. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
c. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
d. De vergroting leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
e. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
23.6.2 Wijzigen naar Agrarisch
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Wonen' te wijzigen in de bestemming
'Agrarisch' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf of een te ontwikkelen reëel
agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. De wijziging is uitsluitend toegestaan ten behoeve van een grondgebonden bedrijf, niet zijnde
     een glastuinbouwbedrijf en niet zijnde een veehouderij.
b. Ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij uitgesloten':
     1. is wijziging naar 'intensieve veehouderij' niet mogelijk;
     2. wordt de aanduiding 'intensieve veehouderij uitgesloten' overgenomen in het
         wijzigingsplan.
c. De omvang van het bouwvlak mag na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer
     bedragen dan 1,5 ha.
d. De levensvatbaarheid van het agrarisch bedrijf is aangetoond door middel van een bedrijfsplan.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
     en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
     water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
     het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode
     zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
h. Dit artikel is niet van toepassing voor situaties waar reeds gebruik gemaakt is van de
     bevoegdheid om boerderijsplitsing toe te passen als genoemd in artikel 23.6.4 of
     3.6.22,4.7.22 of 5.7.21
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 212 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre>23.6.3 Wijzigen ten behoeve van omschakeling naar agrarisch met de aanduiding 'specifieke
vorm van agrarisch (met waarden) - veehouderij'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Wonen' te wijzigen in de bestemming
'Agrarisch' ten behoeve van de vestiging van een reëel agrarisch bedrijf of een te ontwikkelen reëel
agrarisch bedrijf met de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch (met waarden) - veehouderij',
met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. Ter plaatse van de aanduiding 'Beperkingen veehouderij' is omschakeling naar een veehouderij
     niet toegestaan tenzij aangetoond is dat er sprake is van een grondgebonden veehouderij
     waarbij tevens moet worden voldaan aan het bepaalde onder b tot en met o.
b. Bij omschakeling moet zijn geborgd dat ter plaatse alleen een zorgvuldige veehouderij is
     toegestaan.
c. Het bouwvlak ten hoogste 1,5 hectare bedraagt.
d. De ontwikkeling vanuit een goede leefomgeving, gezondheid en vanuit de zorgplicht voor
     ruimtelijke kwaliteit, inpasbaar is in de omgeving.
e. Is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op geurgevoelige
     objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12 % en in het buitengebied niet hoger is
     dan 20 %, tenzij er -indien blijkt dat de achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde
     percentages- maatregelen worden getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van
     de achtergrondbelasting, welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
     achtergrondbelasting compenseert.
f. Is aangetoond dat de achtergrondconcentratie, vermeerderd met de bijdrage van het initiatief,
     een jaargemiddelde fijnstofconcentratie (PM10) op gevoelige objecten veroorzaakt van
     maximaal 31,2 µg/m³.
g. De landschappelijke inpassing tenminste 10% van de omvang van het bouwvlak omvat.
h. De toelichting een verantwoording bevat dat een zorgvuldige dialoog is gevoerd, gericht op het
     betrekken van de belangen van de omgeving in de planontwikkeling.
i. Wijziging binnen de EHS en binnen 10 m van het hart van een ecologische verbindingszone
     ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz +
     natuurontwikkelingsgebied)' is niet toegestaan.
j. De wijziging is noodzakelijk voor (de ontwikkeling van) een reëel agrarisch bedrijf.
k. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
l. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
m. De wijziging is hydrologisch neutraal. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de
     waterbeheerder.
n. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
     inpassing op basis van een erfbeplantingsplan, waarbij de landschappelijke inpassing ook
     direct aansluitend aan het bouwvlak mag worden gerealiseerd.
o. Uitbreiding van de veestapel kan slechts plaatsvinden indien is aangetoond dat er geen
     sprake is van een toename van de ammoniakdepositie in een Natura 2000-gebied, danwel dat
     de depositie geen gevolgen heeft voor de instandhoudingsdoelstellingen van het Natura
     2000-gebied.
23.6.4 Boerderijsplitsing
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de
splitsing van de woning, door de aanduiding 'twee-aaneen' (tae) aan deze bestemming toe te
voegen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Splitsing is alleen toegestaan indien het een woonboerderij betreft, die als cultuurhistorisch
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 213 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>     waardevol aan te merken is.
b.   De bouwmassa van de woonboerderij dient een inhoud te hebben van ten minste 900 m³.
c.   Bij splitsing mogen maximaal twee volwaardige woningen ontstaan, met beide een inhoud van
     ten minste 350 m³.
d.   De oppervlakte aan bijgebouwen dient door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing na
     splitsing van de woonboerderij teruggebracht te worden tot 100 m² per woning, tenzij
     toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid e of sprake is van cultuurhistorisch
     waardevolle gebouwen die gehandhaafd dienen te blijven.
e.   De voormalige bedrijfsbebouwing dient te worden gesloopt waarbij geldt dat 25% van de
     oppervlakte van de voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de oppervlakte aan
     bijgebouwen tot een maximum van 200 m² per woning, waarbij cultuurhistorisch waardevolle
     gebouwen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
f.   Het bestaande architectonische karakter van de voormalige agrarische bedrijfswoning en de
     daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast worden.
g.   Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.
h.   De woningen dienen aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch
     verantwoord woon- en leefklimaat.
i.   Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer mogelijk.
j.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
k.   De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
l.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
m.   De toename van het aantal woningen dient in overeenstemming te zijn met het provinciaal en
     gemeentelijk woningbouwprogramma.
23.6.5 Wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen –
vab'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming door de aanduiding 'specifieke vorm
van wonen – vab' te verwijderen voor zover het de voormalige agrarische bedrijfswoning betreft,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het bouwvlak wordt verkleind tot de voormalige agrarische bedrijfswoning en het
     bestemmingsvlak wordt verkleind totde voormalige agrarische bedrijfswoning en bijbehorende
     tuinen, erven en verhardingen.
b. De oppervlakte bijgebouwen bij de woning dient door sloop van overtollige bebouwing
     teruggebracht te worden tot 100 m², tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in lid c.
c. Bij sloop van alle overtollige voormalige bedrijfsbebouwing geldt dat 25% van de oppervlakte
     van de te slopen overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de
     woning als bedoeld in artikel 23.2.2 tot een maximum van 900 m³ ofwel de maximale
     oppervlakte aan bijgebouwen als bedoeld in artikel 23.2.3 tot een maximum van 200 m². Bij
     de berekening mag de in lid b genoemde oppervlakte niet worden betrokken.
d. Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen dienen te allen tijde gehandhaafd dienen te blijven.
e. De woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
h. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 214 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i.   Aan de gronden die met toepassing van deze wijziging vallen buiten het bestemmingsvlak
     wonen, wordt de agrarische gebiedsbestemming toegekend, overeenkomstig met de
     belendende agrarische gebiedsbestemming.
23.6.6 Wijziging naar 'Bedrijf' ten behoeve van opslag
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' ten behoeve van de
binnenopslag van statische goederen, met uitzondering van brandgevaarlijke goederen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De opslag dient zich te beperken tot statische (binnen)opslag in bestaande gebouwen waarbij
     buitenopslag niet is toegestaan.
b. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie
     Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
e. De oppervlakte aan bedrijvigheid per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door sloop
     van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 1.000 m², waarbij cultuurhistorische
     waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven en opslag in kassen niet is toegestaan.
f. In afwijking van het bepaalde onder b geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' een maximale oppervlakte van 2.000 m².
g. Opslag ten behoeve van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is niet toegestaan.
h. Detailhandel is niet toegestaan.
i. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
j. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
k. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
l. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
m. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
23.6.7 Wijziging naar Bedrijf ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch
verwante bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' ten behoeve van het
vestigen van een agrarisch technisch hulpbedrijf en/of een agrarisch verwant bedrijf, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 215 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>b. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bedrijfsbebouwing te worden teruggebracht tot 600 m², waarbij
     cultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen te blijven.
c. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bedrijfsbebouwing dient te worden
     teruggebracht tot 900 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen gehandhaafd dienen
     te blijven.
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
f. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage
     1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en invloed op
     de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
23.6.8 Wijziging naar 'Bedrijf' ten behoeve van niet-agrarische bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' ten behoeve van het
vestigen van een niet-agrarisch bedrijf, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijf' mag niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
b. De wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie',
     waarbij de oppervlakte aan niet-agrarische bedrijfsbebouwing na sloop van alle overtollige
     bedrijfsbebouwing maximaal 900 m² mag bedragen.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Alleen bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten
     (Bijlage 1) zijn toegestaan, alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover deze naar aard en
     invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in categorie 2.
f. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 216 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>     werking tot gevolg hebben.
j. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
k. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
l. De oppervlakte van het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
23.6.9 Wijziging naar 'Sport' ten behoeve van manege
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen - vab' deze bestemming te wijzigen in de bestemming "Sport" met de aanduiding
specifieke vorm van sport ten behoeve van een manege met ondersteunende horeca, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
b. Het bouwvlak mag niet worden vergroot.
c. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
d. Deze wijziging is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie'.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De vestiging van het bedrijf mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg hebben.
h. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
j. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een maximale oppervlakte aan
     horecalokaliteit van 70 m².
k. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² en met een
     boerenterras van maximaal 100 m².
l. In aanvulling op het bepaalde mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
23.6.10 Wijziging naar Maatschappelijk
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in een bestemming 'Maatschappelijk', waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 600 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 217 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 900 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c.   Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d.   Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e.   Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² en met een
     boerenterras van maximaal 100 m².
f.   Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
g.   Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h.   De vestiging van de zorgvoorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i.   De vestiging van de zorgvoorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
j.   De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
k.   De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
l.   In aanvulling op het bepaalde mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
23.6.11 Wijziging naar 'Natuur' ten behoeve van natuurkampeerterrein
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in een bestemming 'Natuur' met de aanduiding
'specifieke vorm van natuur - natuurkampeerterrein' ten behoeve van een natuurkampeerterrein,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het natuurkampeerterrein is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 25 ha,
     waarvan in ieder geval de helft bestaat uit bos of natuurgebied.
b. De oppervlakte van het al dan niet aaneengesloten natuurkampeerterrein mag niet meer
     bedragen dan 1 ha.
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 40.
d. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De vestiging van het natuurkampeerterrein leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
g. De vestiging van het natuurkampeerterrein mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
h. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
i. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 218 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>23.6.12 Wijziging naar 'Recreatie' ten behoeve van dagrecreatieve voorzieningen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in een bestemming 'Recreatie' ten behoeve van
dagrecreatieve voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Ondersteunende horeca is na wijziging toegestaan met een oppervlakte voor de
     horecalocaliteit van niet meer dan 30% van het totale overdekte en omsloten
     brutovloeroppervlak van de hoofdactiviteit met een maximum van 100 m² en met een
     boerenterras van maximaal 100 m².
f. Kleinschalig kamperen en kleinschalig logeren kunnen als nevenfunctie worden toegestaan,
     waarbij moet worden voldaan aan de voorwaarden zoals bepaald in artikel 37.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van de recreatieve voorziening leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van de recreatieve voorziening mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
m. In aanvulling op het bepaalde mag de oppervlakte van het bestemmingsvlak niet meer
     bedragen dan 5.000 m².
23.6.13 Wijziging naar 'Recreatie' ten behoeve van landschapscamping
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in een bestemming 'Recreatie' ten behoeve van een
landschapscamping, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De landschapscamping is gelegen in een aaneengesloten gebied van ten minste 5 ha bos,
     natuur en/of landgoed.
b. De oppervlakte per standplaats mag niet minder bedragen dan 300 m².
c. Het aantal standplaatsen mag niet meer bedragen dan 60.
d. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
e. De oppervlakte aan te realiseren landschap per standplaats mag niet minder bedragen dan
     1.000 m².
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 219 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>f.   Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
     aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal standplaatsen.
g. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
h. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
i. De vestiging van de landschapscamping leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
j. De vestiging van de landschapscamping mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
k. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
l. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
23.6.14 Wijziging naar Recreatie ten behoeve van groepsaccommodatie
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen – vab' deze bestemming te wijzigen in een bestemming 'Recreatie' ten behoeve van een
groepsaccommodatie, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen agrarische bedrijfslocatie dient door
     sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 500 m², waarbij cultuurhistorisch
     waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
b. In afwijking van het bepaalde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding
     'bebouwingsconcentratie' dat de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing per vrijgekomen
     agrarische bedrijfslocatie door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht dient te worden
     tot 750 m², waarbij cultuurhistorisch waardevolle bebouwing gehandhaafd dient te blijven.
c. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd, rekening houdend met de
     te slopen voormalige agrarische bedrijfsbebouwing.
d. Nieuwbouw van de bedrijfsgebouwen is toegestaan, indien aangetoond wordt dat de
     bestaande bebouwing ongeschikt is voor de uitoefening van de beoogde functie.
e. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. De vestiging van de groepsaccommodatie leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks-
     en ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van de groepsaccommodatie mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 220 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>23.6.15 Wijziging naar 'Bedrijf' ten behoeve van gebruik van bestaande bebouwing voor
niet-agrarische bedrijfsactiviteiten, statische opslag, agrarisch technisch hulpbedrijf en/of een
agrarisch verwant bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming "'Wonen" ' te wijzigen in een
bestemming 'Bedrijf' ten behoeve van het gebruik van bestaande bebouwing voor niet-agrarisch
bedrijfsactiviteiten, statische opslag, niet zijnde opslag in brandgevaarlijke goederen, agrarisch
technisch hulpbedrijf en/of een agrarisch verwant bedrijf waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De afwijking is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bebouwingsconcentratie'.
b. Maximaal 200 m² van de op het perceel aanwezige gebouwen mag, na saldering van de
     bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning, worden gebruikt voor de bedrijfsactiviteit.
c. Bij de wijziging wordt de oppervlakte als bedoeld onder b, als eindsituatie in de tabel
     behorende bij de bestemming 'Bedrijf' opgenomen.
d. De wijziging wordt alleen toegepast voor bedrijven, die voorkomen in categorie 1 en 2 van de
     Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie Bijlage 1), alsmede bedrijven in categorie 3.1 voor zover
     deze naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met bedrijven in de categorieën 1
     of 2 alsmede statische opslag, niet zijnde opslag in brandgevaarlijke goederen en bedrijven
     die aan te merken zijn als agrarisch technisch hulpbedrijf en/of agrarisch verwant bedrijf.
e. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
f. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
g. Er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
h. De vestiging van het bedrijf heeft geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
     werking tot gevolg.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
j. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
k. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01          Pagina: 221 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>Artikel 24        Wonen - Landgoed
     De regels voor de bestemming 'Wonen - Landgoed' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de regels
     voor de bestemming 'Wonen - Landgoed' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
24.1       Bestemmingsomschrijving
De gronden aangewezen voor 'Wonen - Landgoed’ zijn bestemd voor de volgende doeleinden:
a. wonen;
b. aan huis gebonden beroepen of bedrijven;
c. tuinen, erven en verhardingen;
d. behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden;
e. wegen en paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. hoofd- en/of bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming;
i. ter plaatse van de aanduiding ‘landgoederen’, een landgoed alsmede de instandhouding en
     behoud en samenhang ervan.
24.2       Bouwregels
24.2.1 Algemeen
Voor het bouwen geldt in het algemeen de volgende bepaling:
a. per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van maximaal één woning toegestaan.
b. In afwijking van de in de planregels voorgeschreven dakhelling mag, indien een gebouw wordt
     voorzien van een kap, maximaal 40% van een gebouw worden voorzien van een platte
     afdekking; in dat geval is de aangegeven goothoogte tevens de maximale hoogte van de platte
     afdekking.
24.2.2 Hoofdgebouwen en bijgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b. bijgebouwen en overkappingen dienen binnen het bouwvlak of ter plaatse van de aanduiding
     ‘bijgebouwen’ te worden gebouwd.
c. de oriëntatie van het hoofdgebouw dient tweezijdig plaats te vinden ter plaatse van de
     aanduiding ‘gevellijn’.
d. de inhoud van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1.500 m³.
e. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 11 meter.
f. de goothoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 7 meter.
g. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 3,5 m bedragen.
h. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer dan 7 m bedragen.
i. per bouwvlak mag slechts één hoofdgebouw worden opgericht.
j. de gezamenlijke oppervlakte van aangebouwde bijgebouwen en/of overkappingen of
     vrijstaande bijgebouwen en/of vrijstaande overkappingen mag niet meer bedragen dan 100 m².
k. Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen dienen op een afstand van ten minste 5
     m van de woning te worden gebouwd.
l. In uitzondering op het bepaalde in lid g en h mag de bouwhoogte van plat afgedekte
     bijgebouwen en overkappingen niet meer bedragen dan 3,5 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 222 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen, mogen
     zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - terrein- en
     erfafscheiding", mogen terrein- en erfafscheidingen met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5
     meter worden gebouwd.
24.3      Specifieke gebruiksregels
24.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
Binnen deze bestemming is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woning, waarbij de volgende bepalingen van
toepassing zijn:
a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke
     oppervlakte van de bebouwing van de woning en/of bijgebouwen tot een maximum van 50 m²;
b. de activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven;
c. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
Regels (vastgesteld) detailhandel is niet toegestaan;
a. het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven;
b. de activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner van de woning.
24.3.2 Kleinschalig logeren in de woning
Burgemeester en wethouders kunnen omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde in artikel
23.1 voor het toestaan van kleinschalig logeren in de woning, waarbij moet worden voldaan aan de
volgende voorwaarden:
a. De omvang mag niet meer mag bedragen dan 5 eenheden, waarbij de gezamenlijke
     oppervlakte niet meer mag bedragen dan 400 m².
b. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
     bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
c. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een
     erfbeplantingsplan.
d. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en
     mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
e. Het wonen dient als hoofdfunctie intact te blijven;
f. Er is voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een uitvoerbaar
     beplantingsplan, dat is afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 223 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>Artikel 25           Leiding
     De regels voor de bestemming 'Leiding' van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Leiding' van bestemmingsplan 'Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
25.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en/of bescherming van:
a. een ondergrondse gasleiding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding –
     gas';
b. een bovengrondse hoogspanningsverbinding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding
     'hartlijn leiding – hoogspanningsverbinding';
c. een ondergrondse 24"RRP olieleiding 62 bar met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding
     'hartlijn leiding – olie (24 inch)';
d. een ondergrondse 36"RRP olieleiding 43 bar met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding
     'hartlijn leiding – olie (36 inch)';
e. een ondergrondse rioolleiding met de hartlijn ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn leiding –
     riool';
f. een ondergrondse watertransportleiding met een hartlijn ter plaatse van de aanduiding 'hartlijn
     leiding - water'.
25.2      Bouwregels
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geldt dat op of in de in 25.1 bedoelde
gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de leiding(en) mogen
worden gebouwd. Overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan
uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid:
a. bouwwerken tot een maximale bouwhoogte van 3 m ten behoeve van de aanleg en
     instandhouding van de ondergrondse leidingen;
b. bouwwerken tot een maximale bouwhoogte van 45 m ten behoeve van de aanleg en
     instandhouding van de bovengrondse hoogspanningsverbinding.
25.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 23.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van
deze gronden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De veiligheid van de betrokken leiding wordt niet geschaad.
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wordt vooraf schriftelijk
     advies ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant.
c. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten
     worden toegelaten
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 224 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>25.4     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
25.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden onder maaiveld;
b. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen;
c. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
d. diepploegen;
e. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
f. het aanbrengen of rooien van diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting en/of bomen;
g. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen in
     maaiveld- of weghoogte.
h. het permanent opslaan van goederen;
i. het indrijven van voorwerpen in de bodem.
25.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 25.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van
     deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
     uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
25.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 25.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien het
     behoud van een veilige ligging en de continuïteit van de leiding zijn gewaarborgd.
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag
     advies in bij de betreffende leidingbeheerder.
25.5     Voorrangsbepaling
De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van iedere
andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 225 van 257                             Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>Artikel 26         Waarde - Archeologie 1
     De regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
26.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde – Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de hoge
archeologische verwachtingswaarden van de gronden.
26.2      Bouwregels
a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
     bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor
     bouwwerken met een oppervlakte groter dan 200 m² en dieper dan 0,5 m, een rapport te
     overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen
     worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
     door het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen zullen of kunnen worden
     verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden
     aan de omgevingsvergunning:
     1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
          waarden in de bodem kunnen worden behouden.
     2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
     3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
c. Het bepaalde in sub a en b is niet van toepassing binnen het bouwvlak en binnen de
     bestemmingsvlakken van de bestemmingen 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk', 'Recreatie',
     'Sport, en 'Wonen'.
d. Het bepaalde onder sub a en b is niet van toepassing indien door middel van een
     onafhankelijk document kan worden aangetoond dat de beoogde gronden voor het bouwen
     reeds verstoord zijn.
26.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 26.2 sub a indien de archeologische waarde van het terrein in andere
beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
26.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
26.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 200 m² per perceel en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 226 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>     met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van de situatie waarin een ontgrondingsvergunning is vereist;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen over meer dan 200 m² en dieper dan
     0,50 m onder maaiveld, met uitzondering van de vervanging van aanwezige ondergrondse
     leidingen;
c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren.
26.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 26.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn,
     zoals boomteeltactiviteiten waarbij de grond niet dieper dan 50 cm onder maaiveld wordt
     bewerkt danwel wordt verstoord als gevolg van aanplant/ontgraven/wortelontwikkeling;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
     uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
c. binnen het bouwvlak, en/of het differentiatievlak of binnen de bestemmingsvlakken van de
     bestemmingen 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk', 'Recreatie', 'Sport, en 'Wonen' plaats
     vinden;
d. door middel van een onafhankelijk document kan worden aangetoond dat de gronden reeds
     verstoord zijn en dat als gevolg van de werken/werkzaamheden geen onevenredige afbreuk
     wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de
     gronden;
e. voor zover het werkzaamheden in de bodem betreffen die te maken hebben met het plant- en
     zaaiklaar maken en oogsten, overeenkomstig het huidig gebruik ten behoeve van de
     laanboomteelt.
26.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 26.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de
     archeologische waarden van de gronden.
b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin
     de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar
     het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
     archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
     vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
d. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 227 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>Artikel 27         Waarde - Archeologie 2
     De regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
27.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde – Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de
middelhoge archeologische verwachtingswaarden van de gronden.
27.2      Bouwregels
a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
     bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen voor
     bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m² en dieper dan 0,5 m, een rapport te
     overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen
     worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
     door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen of kunnen worden
     verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden
     aan de omgevingsvergunning:
     1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
          waarden in de bodem kunnen worden behouden;
     2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
     3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.
c. Het bepaalde in sub a en b is niet van toepassing binnen het bouwvlak en binnen de
     bestemmingsvlakken van de bestemmingen 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk', 'Recreatie',
     'Sport, en 'Wonen'.
d. Het bepaalde onder sub a en b is niet van toepassing indien door middel van een
     onafhankelijk document kan worden aangetoond dat de beoogde gronden voor het bouwen
     reeds verstoord zijn.
27.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 27.2 sub a indien de archeologische waarde van het terrein in andere
beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
27.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
27.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 500 m² per perceel en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 228 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>     met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van de situatie waarin een ontgrondingsvergunning is vereist;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen over meer dan 500 m² en dieper dan
     0,50 m onder maaiveld, met uitzondering van de vervanging van aanwezige ondergrondse
     leidingen;
c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren.
27.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 27.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
     uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
c. binnen het bouwvlak, en/of het differentiatievlak of binnen de bestemmingsvlakken van de
     bestemmingen 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk', 'Recreatie', 'Sport, en 'Wonen' plaats
     vinden.
27.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 27.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de
     archeologische waarden van de gronden.
b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin
     de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar
     het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
     archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
     vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
d. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 229 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>Artikel 28         Waarde - Archeologie 3
     De regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
28.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde – Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor de bescherming van bekende archeologische
waarden en bekende archeologische waarden van de voormalige hoeves en molens.
28.2      Bouwregels
a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
     bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor
     bouwwerken met een oppervlakte groter dan 50 m² en dieper dan 0,3 m, een rapport te
     overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen
     worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
     door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen of kunnen worden
     verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden
     aan de omgevingsvergunning:
     1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
          waarden in de bodem kunnen worden behouden.
     2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
     3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.
c. Het bepaalde onder sub a en b is niet van toepassing indien door middel van een
     onafhankelijk document kan worden aangetoond dat de beoogde gronden voor het bouwen
     reeds verstoord zijn.
28.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 28.2 sub a indien de archeologische waarde van het terrein in andere
beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
28.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
28.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 50 m² per perceel en
     met meer dan 0,30 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van de situatie waarin een ontgrondingsvergunning is vereist;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen bodemingrepen over meer dan 50 m²
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 230 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>     en dieper dan 0,30 m onder maaiveld, met uitzondering van de vervanging van aanwezige
     ondergrondse leidingen;
c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren.
28.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 28.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
     uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
28.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 28.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de
     archeologische waarden van de gronden.
b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin
     de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar
     het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
     archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
     vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
d. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 231 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre>Artikel 29         Waarde - Archeologie 4
     De regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
29.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde – Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de
archeologische waarden van de gronden van de voormalige slotjes, kastelen, kerken of kloosters.
29.2      Bouwregels
a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende
     bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor
     bouwwerken met een oppervlakte groter dan 30 m² en dieper dan 0,3 m, een rapport te
     overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen
     worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.
b. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden
     door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het
     bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de
     omgevingsvergunning:
     1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
          waarden in de bodem kunnen worden behouden.
     2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
     3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
c. Het bepaalde onder sub a en b is niet van toepassing indien door middel van een
     onafhankelijk document kan worden aangetoond dat de beoogde gronden voor het bouwen
     reeds verstoord zijn.
29.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 29.2 sub a indien de archeologische waarde van het terrein in andere
beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
29.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
29.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 50 m² per perceel en
     met meer dan 0,30 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van de situatie waarin een ontgrondingsvergunning is vereist;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen over meer dan 50 m² en dieper dan
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 232 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>     0,30 m onder maaiveld, met uitzondering van de vervanging van aanwezige ondergrondse
     leidingen;
c. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van)
     oppervlaktewateren.
29.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 29.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden
     uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
29.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 29.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de
     archeologische waarden van de gronden.
b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin
     de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar
     het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de
     archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
     vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
d. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 233 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre>Artikel 30         Waarde - Zichtlijn dorpsgezicht
     De regels voor de bestemming 'Waarde - Zichtlijn dorpsgezicht' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de regels voor de bestemming 'Waarde - Zichtlijn dorpsgezicht' van bestemmingsplan
     'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
30.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - zichtlijn dorpsgezicht ' - aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van de zichtlijn op
een beschermd dorpsgezicht.
30.2      Bouwregels
Voor het bouwen binnen de dubbelbestemming 'Waarde - zichtlijn dorpsgezicht ' gelden de
volgende regels:
a. het bouwen moet plaatsvinden met inachtneming van de waarden als bedoeld in artikel 30.1,
     die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan aanwezig waren;
b. het bepaalde onder a heeft, ingeval van strijdigheid, voorrang op de bouwregels behorende bij
     de samenvallende bestemmingen en op de algemene bouw- en afwijkingsregels;
c. het gestelde onder a geldt niet indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een onevenredige
     aantasting van de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden van de gronden en bouwwerken en
     nadat hierover advies is ingewonnen bij de monumentencommissie.
30.3      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
30.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden op de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘Waarde - zichtlijn dorpsgezicht’
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen
bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur, voor zover het geen
     bouwwerken betreft;
b. het ophogen van gronden;
c. het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing, al dan niet in het kader
     van een agrarische productiefunctie, hoger dan 1,5 m.
30.3.2 Uitzonderingen
Het in artikel 30.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemmingen van deze gronden, dan
     wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik
     overeenkomstig de bestemming;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
30.3.3 Toelaatbaarheid
De in artikel 30.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien door de
werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten
gevolgen, geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de zichtlijn van het beschermd
dorpsgezicht.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 234 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>Artikel 31         Waterstaat - Attentiegebied EHS
     De regels voor de bestemming 'Waterstaat - Attentiegebied EHS' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waterstaat - Attentiegebied EHS' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
31.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat – Attentiegebied EHS' aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud, herstel en/of ontwikkeling van de
hydrologische waarden.
31.2      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
31.2.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² per perceel of
     met meer dan 0,50 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden
     gewijzigd, met uitzondering van waterpoelen tot een oppervlakte van 200 m² en een diepte tot
     1,5 m of indien een ontgrondingsvergunning vereist is;
b. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,50 m onder maaiveld,
     met uitzondering van de vervanging van aanwezige ondergrondse leidingen;
c. het verlagen van de (grond)waterstand door aanleg van drainage (ongeacht de diepte, tenzij
     het gaat om vervanging van bestaande drainage) of door bemaling en/of bronnering;
d. het verlagen van de (grond)waterstand door het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers,
     profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren.
31.2.2 Uitzonderingen
Het in artikel 31.2.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan;
c. reeds een regeling kennen in de keur van het waterschap, die is gericht op hetzelfde doel;
d. binnen het bouwvlak en/of het differentiatievlak plaats vinden.
31.2.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 31.2.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de
     hydrologische waarden.
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag
     advies in bij de waterbeheerder.
c. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 235 van 257                               Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre>Artikel 32         Waterstaat - Waterbergingsgebied
     De regels voor de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het
     bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015),
     worden vervangen door de regels voor de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
32.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waterstaat – Waterbergingsgebied' aangegeven gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor de tijdelijke opvang van water.
32.2      Bouwregels
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens
de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming begrepen grond,
met uitzondering van gronden binnen bouwvlakken, uitsluitend bouwwerken tot een maximale
bouwhoogte van 2 m worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
32.3      Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 32.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van
deze gronden, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De bebouwing mag niet leiden tot een vermindering of verslechtering van het waterbergend
     vermogen van de gronden.
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag
     advies in bij het waterschap.
32.4      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
32.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het verlagen van de (grond)waterstand door aanleg van drainage (ongeacht de diepte, tenzij
     het gaat om vervanging van bestaande drainage) of door bemaling en/of bronnering;
b. het verlagen van de (grond)waterstand door het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers,
     profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren;
c. het wijzigen van de bergingscapaciteit via het ophogen van gronden en het aanleggen van
     dammen, dijken of kaden;
d. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van
     andere oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en indien meer dan 100 m² per
     perceel;
e. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand houtgewas met agrarische
     productiefunctie.
32.4.2 Uitzonderingen
Het in artikel 32.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 236 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre>b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een vastgesteld projectplan en/of een verleende
     vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
     plan;
c. reeds een regeling kennen in de keur van het waterschap, die is gericht op hetzelfde doel;
d. binnen het bouwvlak en/of het differentiatievlak plaats vinden.
32.4.3 Toelaatbaarheid
a. De in artikel 32.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het
     waterbergend vermogen van de gronden.
b. Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag
     advies in bij de waterbeheerder.
c. Voor wat betreft de verdere afwegingsaspecten en beoordelingscriteria geldt de 'Tabel
     ingrepen / effect BP Buitengebied' (Bijlage 2).
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 237 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3               Algemene regels
Artikel 33       Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01      Pagina: 238 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>Artikel 34        Algemene bouwregels
     De algemene bouwregels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de algemene bouwregels
     van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente
     Meierijstad.
34.1      Maatvoering
In die gevallen dat de goothoogte, bouwhoogte, inhoud en/of horizontale dan wel verticale diepte
van bouwwerken, die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan
aanwezig zijn dan wel gebouwd kunnenworden krachtens een omgevingsvergunning voor het
bouwen, afwijkt van het plan, op het tijdstip van terinzagelegging van dit ontwerp meer bedraagt
dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze planregels is voorgeschreven respectievelijk
toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, inhoud en/of horizontale dan wel verticale diepte in
afwijking daarvan als maximaal toegestaan. Deze afwijkende maten zijn niet toegestaan bij
vervangende nieuwbouw.
Uitbreiding van inhoud en/of oppervlakte van bestaande gebouwen die qua maatvoering reeds
afwijken van het bestemmingsplan, is niet toegestaan.
In die gevallen dat de afstand tot enige aanduiding van bouwwerken, die op het tijdstip van
terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan aanwezig is dan wel gebouwd kan worden
krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, afwijkt van het plan, op het tijdstip van
terinzagelegging van dit ontwerp minder bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze
planregels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die afstand in afwijking daarvan als
minimaal toegestaan. Deze afwijkende maten zijn niet toegestaan bij vervangende nieuwbouw.
34.2      Bebouwingspercentage
In die gevallen dat een bebouwingspercentage, dat op het tijdstip van terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan aanwezig is dan wel gebouwd kan worden krachtens een
omgevingsvergunning voor het bouwen, afwijkt van het plan, op het tijdstip van terinzagelegging
van dit ontwerp meer bedraagt dan in de bouwregels in hoofdstuk 2 van deze planregels is
voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt dit percentage in afwijking daarvan als maximaal
toegestaan. Dit afwijkende percentage is niet toegestaan bij vervangende nieuwbouw.
34.3      Uitzondering
Het bepaalde onder artikel 34.1 en 34.2 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar
bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en
in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 239 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre>34.4     Ondergronds bouwen
34.4.1 Algemeen
Ondergronds bouwen in de vorm van maximaal één bouwlaag (3,5 m¹ onder peil) is toegestaan
binnen de gevelgrenzen van de (bedrijfs)woning en de verder binnen bestemmingsvlakken
toegestane gebouwen met uitzonderingen van gebouwen die zijn bedoeld voor het huisvesten van
dieren. De inhoud van wat ondergronds wordt gebouwd telt niet mee bij het bepalen van de
maximale toegestane inhoud van een gebouw.
34.4.2 Afwijken van de regeling
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 34.4.1
voor het toestaan van ondergrondse gebouwen van maximaal één bouwlaag (3,5 m¹ onder peil)
buiten de gevelgrenzen van de gebouwen mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte mag maximaal 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak bedragen
     met een absoluut maximum van 150 m². Deze maximale maat geldt niet voor mestputten en
     mestkelders binnen de bestemming ‘Agrarisch’, ‘Agrarisch met waarden –
     Landschapswaarden’ en ‘Agrarisch met waarden – natuur- en landschapswaarden’;
b. de afstand tot de as van de weg dient minimaal 15 m¹ te bedragen behalve als de bestaande
     gebouwen dichter op de as van de weg staat; dan is deze afstand bepalend;
c. het bouwwerk dient geheel onder het maaiveld te worden gebouwd;
d. afhankelijk van de situatie kan een landschappelijke inpassing worden geëist;
e. de inhoud van wat ondergronds wordt gebouwd telt niet mee bij het bepalen van de maximale
     toegestane inhoud.
34.4.3 Ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:
a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
b. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
     maximaal 3 meter onder peil, met dien verstande dat een voorziening ten behoeve van de
     waterhuishouding tot maximaal 6 meter onder peil gebouwd mag worden.
34.4.4 Afwijking
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in artikel 34.4.3 sub b een
omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de
voorwaarden dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01      Pagina: 240 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre>Artikel 35           Algemene gebruiksregels
     De algemene gebruiksregels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de algemene
     gebruiksregels van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de
     gemeente Meierijstad.
35.1       Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten
     behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
b. het gebruiken of laten gebruiken van aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen bij een
     (bedrijfs)woning als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
c. bewoning van vrijstaande bijgebouwen;
d. het permanent bewonen of laten bewonen van recreatieve nachtverblijven;
e. het gebruiken of laten gebruiken van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten
     behoeve van evenementen;
f. het gebruik van agrarische gronden als tuin, met uitzondering van gronden op een afstand van
     minder dan 25 m rondom een bestemmingsvlak 'Wonen'.
g. het gebruiken of laten gebruiken van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor
     opslag, tenzij er in de regels van de bestemming anders is bepaald.
35.2       Afwijken mantelzorg/afhankelijke woonruimte
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het
     afwijken van het bepaalde in artikel 35.1 sub b voor het gebruik van aangebouwde en
     vrijstaande bijgebouwen als afhankelijke woonruimte, mits:
     1. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg hetgeen
           aangetoond dient te worden door een verklaring van een door het college van
           Burgemeester en Wethouders aan te wijzen deskundige of kan worden aangetoond met
           een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente
           aangewezen sociaal-medische adviseur;
     2. het geen recreatiewoning betreft;
     3. op het perceel al een woning aanwezig is;
     4. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen waaronder
           die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
     5. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt
           ingepast waarbij de oppervlakte in gebruik als afhankelijke woonruimte niet meer mag
           bedragen dan 80 m²;
     6. het vrijstaande bijgebouw op een maximale afstand van 20 m van het hoofdgebouw staat;
b. Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning, verleend op grond van sub a in, indien de
     bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van
     mantelzorg niet meer aanwezig is.
35.3       Afwijken evenementen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van het bepaalde in artikel 34.1 sub e voor het houden van evenementen, mits voldaan wordt aan
de volgende voorwaarden:
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 241 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>a. Afwijking is uitsluitend toegestaan voor gronden gelegen in de bestemmingen 'Sport',
     'Recreatie', 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden – Landschapswaarden'.
b. De duur van het evenement mag niet langer zijn dan 15 dagen, het opbouwen en afbreken van
     voorzieningen ten behoeve van het evenement hieronder begrepen.
c. Tenten zijn toegestaan, mits noodzakelijk voor het evenement, waarbij:
     1. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 500 m²;
     2. de hoogte niet meer mag bedragen dan 10 m.
d. De totale oppervlakte in gebruik voor een evenement mag niet meer bedragen dan 2 ha.
e. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
f. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
g. De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
h. Er mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking optreden dat deze leidt of kan leiden tot
     een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een
     onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.
i. Er ontstaat geen onevenredige aantasting van in het geding zijnde belangen waaronder die
     van omwonenden en nabijgelegen bedrijven.
j. Er dient te worden aangetoond dat er sprake is van een verantwoord woon- en
     leefmilieu/klimaat.
k. In een straat wordt slechts aan één kant tussen twee zijstraten èn binnen een straal van 100
     meter voor niet meer dan één perceel/gebouw een omgevingsvergunning verleend voor
     bijzondere woonvormen.
35.4      Afwijken bijzondere woonvormen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikelen 1.105 en 1.199 en bijzondere woonvormen toestaan, mits in een rapport wordt
aangetoond dat wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De gebruikswijziging heeft betrekking op een bruto-vloeroppervlakte van maximaal 1.500 m2.
b. Huisvesting van de bijzondere woonvorm vindt plaats in een bestaand gebouw, dat reeds
     aanwezig is ten tijde van terinzagelegging van dit ontwerp-bestemmingsplan. Het karakter van
     het gebouw mag niet wijzigen.
c. Er mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking optreden dat deze leidt of kan leiden tot
     een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een
     onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.
d. Er ontstaat geen onevenredige aantasting van in het geding zijnde belangen waaronder die
     van omwonenden en nabijgelegen bedrijven.
e. Er dient te worden aangetoond dat er sprake is van een verantwoord woon- en
     leefmilieu/klimaat.
f. In een straat wordt slechts aan één kant tussen twee zijstraten èn binnen een straal van 100
     meter voor niet meer dan één perceel/gebouw een omgevingsvergunning verleend voor
     bijzondere woonvormen.
g. Het bepaalde in sub b en f is niet van toepassing op een bijzondere woonvorm zoals benoemd
     in artikel 1.48 onder a.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 242 van 257                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>Artikel 36         Algemene aanduidingsregels
     De algemene aanduidingsregels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode’ (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied
     Sint-Oedenrode, herziening 1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan
     ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen
     door de algemene aanduidingsregels van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
36.1      Geluidzone - industrie
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' mag, ongeacht het bepaalde
in de afzonderlijke bestemmingen, geen geluidsgevoelige bebouwing worden opgericht, tenzij een
hogere waarde is vastgesteld.
36.2      Veiligheidszone - bevi
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – bevi' geldt dat de bouw van
kwetsbare objecten, zoals bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen niet zijn
toegestaan. Voorts geldt dat bij het verlenen van een vergunning krachtens de Wet milieubeheer
deze veiligheidszone als uiterste grenswaarde in acht genomen moet worden.
36.3      Veiligheidszone - leiding
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone – leiding' geldt dat de bouw van
kwetsbare objecten, zoals bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen niet zijn
toegestaan. Voorts geldt dat bij het verlenen van een vergunning krachtens de Wet milieubeheer
deze veiligheidszone als uiterste grenswaarde in acht genomen moet worden.
36.4      Vrijwaringszone - weg
In afwijking van het bepaalde in de bestemmingen zoals opgenomen in hoofdstuk 2 van deze
regels mag ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg ' geen bebouwing worden
opgericht.
36.4.1 Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg' geldt dat
er niet mag worden gebouwd binnen een afstand van 50 m vanuit de kant van de verharding van de
meest nabijgelegen rijbaan van de Rijksweg A50, met uitzondering van bouwwerken welke nodig
zijn voor het wegverkeer;
31.4.2 Afwijken van de bouwregels
36.4.2 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 36.4.1 en toestaan dat in de andere voor die gronden aangewezen (basis)bestemming,
bouwwerken worden gebouwd, mits:
a. ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - weg', wordt gebouwd in overeenstemming met
     de ter plaatse op de verbeelding aangewezen bestemming en door de bouw of situering van
     het bouwwerk het verkeersbelang niet onevenredig wordt aangetast;
b. de wegbeheerder wordt gehoord.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 243 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>Artikel 37         Algemene afwijkingsregels
     De algemene afwijkingsregels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012),bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015) en van Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 3
     (vastgesteld op 30 juni 2016), worden vervangen door de algemene afwijkingsregels van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken
van:
a. de in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 10% van die
     maten, afmetingen en percentages. Deze afwijking is niet van toepassing op de inhoud van
     woningen, bedrijfswoningen en recreatiewoningen, plattelandswoningen en woningen voor
     mantelzorg/afhankelijke woonruimte;
b. de bestemmingsregels ten behoeve van rijbakken, waarbij moet worden voldaan aan de
     volgende voorwaarden:
     1. De rijbak wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de
          functie waarbij de rijbak wordt gerealiseerd.
     2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
     3. De oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1200 m².
     4. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m.
     5. Het aantal lichtmasten per rijbak mag niet meer bedragen dan 4
     6. Lichtmasten mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden
          met de bestemming 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
     7. De bouwhoogte van overige bouwwerken ten behoeve van de rijbak, geen gebouwen
          zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.
     8. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
     9. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     10. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     11. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
c. de bestemmingsregels voor het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste
     perceelsgrenzen mits:
     1. dit voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling noodzakelijk is danwel uit
          oogpunt van een optimalisering van de inrichting van het bouwperceel;
     2. de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige landschappelijke
          waarden, die van de aangrenzende gronden daaronder begrepen;
     3. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden
          niet onevenredig worden geschaad;
     4. het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheids- en brandveiligheidsbelangen niet
          onevenredig worden geschaad.
d. de bestemmingsregels ten behoeve van stapmolens:
     1. De stapmolen wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van
          de functie waarbij de stapmolen wordt gerealiseerd.
     2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 244 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 245 ======================================================================

<pre>     3.  De doorsnede van de stapmolen mag niet meer bedragen dan 15m.
     4.  De bouwhoogte van de stapmolen mag niet meer bedragen dan 3 m.
     5.  De stapmolen mag niet worden voorzien van een dak.
     6.  De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
     7.  De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     8.  Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
         aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
         van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
         mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
         landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
e. de bestemmingsregels ten behoeve van longeercirkels:
     1. De longeercirkel wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak
         van de functie waarbij de longeercirkel wordt gerealiseerd.
     2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
     3. De doorsnede van de longeercirkel mag niet meer bedragen dan 15 m.
     4. De bouwhoogte van de longeercirkel mag niet meer bedragen dan 3 m.
     5. De longeercirkel mag niet worden voorzien van een dak.
     6. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
     7. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     8. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
         aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
         van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
         mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
         landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
f. de bestemmingsregels ten behoeve van één tennisbaan, waarbij moet worden voldaan aan de
     volgende voorwaarden:
     1. De tennisbaan wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak
         van de functie waarbij de tennisbaan wordt gerealiseerd.
     2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
     3. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m.
     4. Het aantal lichtmasten per tennisbaan mag niet meer bedragen dan 4.
     5. Lichtmasten mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden
         met de bestemming 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
     6. De bouwhoogte van hekwerken mag niet minder bedragen dan 3 m.
     7. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen
         dan 2 m.
     8. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
     9. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     10. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
         aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
         van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
         mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
         landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
g. de bestemmingsregels ten behoeve van de oprichting van een erker aan de voorgevel van een
     (bedrijfs)woning onder de volgende voorwaarden:
     1. maximaal 1 erker per (bedrijfs)woning mag worden opgericht;
     2. kapconstructie vrij (platte afdekking of kap);
     3. goothoogte ten hoogste 3,30 meter bij uitvoering in één bouwlaag
     4. bouwhoogte ten hoogste 3,30 meter bij volledig platte afdekking in één bouwlaag;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 245 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 245 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 246 ======================================================================

<pre>     5. de goothoogte en bouwhoogte bij uitvoering in twee bouwlagen wordt bepaald door de
          snijlijn van het doorgetrokken dakvlak van de (bedrijfs)woning en de voorgevel van de
          erkeruitbouw;
     6. diepte maximaal 1,60 meter, behoudens bij situaties als bedoeld onder e
     7. grondoppervlakte maximaal 8 m²;
     8. breedte over ten hoogste ½ van de breedte van de voorgevel van de (bedrijfs)woning bij
          uitvoering in twee bouwlagen;
     9. breedte over ten hoogste 2/3 van de breedte van de voorgevel van de (bedrijfs)woning bij
          uitvoering in één bouwlaag, waarbij het restant deel van de breedte van de voorgevel mag
          worden overkapt;
     10. in afwijking van het vorenstaande onder a, g, h en i:
               indien voor de voorgevel van de (bedrijfs)woning van oorsprong al een entreeportaal is
               gerealiseerd, dan mag daarnaast een erker worden gerealiseerd over ten hoogste ½
               van de breedte van de voorgevel van de (bedrijfs)woning in twee bouwlagen of;
               indien voor de voorgevel van de (bedrijfs)woning van oorsprong al een entreeportaal is
               gerealiseerd, dan mag daarnaast een erker worden gerealiseerd over maximaal 2/3
               van de breedte van de voorgevel van de (bedrijfs)woning in één bouwlaag, waarbij het
               restant deel van de breedte van de voorgevel mag worden overkapt;
     11. bij een platte afdekking mag op de erker geen balkon of dakterras worden opgericht;
h. de bestemmingsregels ten behoeve van hooibergen, geen gebouwen zijnde, waarbij moet
     worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
     1. De afstand tot bebouwing van derden mag niet minder bedragen dan 50 m.
     2. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.
     3. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
     4. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
i. de bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden met een
     maximum van 5 meter;
j. de bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve
     van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van
     kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden
     gebouwd, mits:
     1. de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² zal bedragen;
     2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m zal bedragen;
k. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
     zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt
     vergroot:
     1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
     2. ten behoeve van windmolens tot maximaal 15 m;
     3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m;
l. de bestemmingsregels ten behoeve van het toestaan van kleinschalig kamperen bij agrarische
     bedrijven en woningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
     1. De totale omvang niet meer mag bedragen dan 25 kampeermiddelen, waarbij de
          oppervlakte niet meer mag bedragen dan 5.000 m².
     2. het kleinschalig kamperen is niet toegestaan ter plaatse van de bestemmingen Bos en
          Natuur. Het kleinschalig kamperen wordt gesitueerd op en/of direct grenzend aan het
          bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij het kleinschalig kamperen wordt
          gerealiseerd.
     3. Het kleinschalig kamperen mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
          werking tot gevolg hebben.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 246 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 246 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 247 ======================================================================

<pre>     4. Sanitairgebouwen en/of recreatieruimten moeten binnen het bouwvlak worden
          gerealiseerd.
     5. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij geldt dat het
          aantal parkeerplaatsen niet minder mag bedragen dan 110% van het aantal
          standplaatsen.
     6. Deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een
          aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
          van de bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
          mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
          landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
m.   de bestemmingsregels ten behoeve van kleinschalig logeren bij agrarische bedrijven, Horeca,
     Sport bij een manege en Wonen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
     1. Het aantal logeerplaatsen mag niet meer bedragen dan 5 eenheden en 10 slaapplaatsen.
     2. De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 400 m².
     3. Het gebruik mag geen onevenredige beperking opleveren voor de bedrijfsvoering en
          bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
     4. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer
          en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
     5. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
     6. Ten minste 10% van het bouwvlak wordt aangewend voor een goede landschappelijke
          inpassing op basis van een erfbeplantingsplan.
n.   de onder a tot en met im genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend verleend worden mits er op
     het bestaande bouwvlak aantoonbaar echt geen ruimte is voor deze voorzieningen en er geen
     onevenredige aantasting plaatsvindt van:
     1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
     2. de verkeersveiligheid;
     3. de sociale veiligheid;
     4. de milieusituatie; en
     5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
o.   de onder b, f en h genoemde afwijkingen van de bestemmingsregels kunnen slechts worden
     verleend als de totale gezamelijke oppervlakte van de kleinschalige voorzieningen, als bedoeld
     in de leden 3.3.5, 4.3.5, 5.3.5 en Artikel 37 onder b, c en d, niet meer bedraagt dan 1.000 m².
p.   de onder b, f en h genoemde afwijkingen van de bestemmingsregels mogen niet worden
     toegepast binnen de bestemmingen 'Bos', 'Natuur' en 'Groen'.
q.   de bestemmingsregels ten behoeve van zonnepanelen onder de volgende voorwaarden:
     1. de bestemmingsregels ten behoeve van zonnepanelen onder de volgende voorwaarden:
          Situering direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij de
          zonnepanelen worden gerealiseerd.
     2. Binnen het bouwvlak of bestemmingsvlak, waaronder op aanwezige daken, is geen ruimte
          aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen.
     3. De bouwhoogte van de voorziening mag niet meer bedragen dan 1,50 m.
     4. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50 m².
     5. De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
     6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     7. Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een
          erfbeplantingsplan.
r.   de bestemmingsregels ten behoeve van een windmolen, geen gebouwen zijnde, tot maximaal
     15m onder de volgende voorwaarden:
     1. Één windmolen per bestemmingsvlak/bouwvlak, gericht op individueel gebruik.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 247 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 247 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 248 ======================================================================

<pre>     2. De afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 100 m.
     3. De tiphoogte van windmolens mag niet meer bedragen dan 15 m.
     4. Windmolens mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden
          met de bestemming ‘Bos’, ‘Natuur’ en ‘Groen’.
     5. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
     6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
     7. Er moet sprake zijn van een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.
s. de bestemmingsregels ten behoeve van het gebruik van een weegbrug binnen een (agrarisch)
     bouwvlak of een bestemmingsvlak bedrijf onder de volgende voorwaarden:
     1. De exploitatie van de weegbrug mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van het
          woon- en leefmilieu en/of de in de omgeving aanwezige functie(s).
     2. De exploitatie van de weegbrug mag niet leiden tot een (naar redelijke verwachting)
          onevenredige aantasting van de verkeersveiligheid of leiden tot onveilige verkeersituaties.
     3. De exploitatie van de weegbrug mag geen onevenredige afbreuk doen aan of beperkingen
          opleggen voor omliggende bedrijven.
     4. Toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid is niet mogelijk ter plaatse van de aanduiding
          ‘sb - 12’ (Hoogstraat 48).
t. de bestemmingsregels voor het aanleggen van een inrit ten behoeve van de bestemming
     Wonen, Bedrijf, Horeca, Maatschappelijk, Maatschappelijk 1, Recreatie en Sport, mits:
     1. het stedenbouwkundig beeld niet in onevenredige mate wordt geschaad;
     2. de voorziening noodzakelijk is uit een oogpunt van bereikbaarheid;
     3. de aanleg van de voorziening geen onevenredige nadelige invloed heeft op de
          desbetreffende bestemming en de gebruiksmogelijkheden ervan niet in overwegende mate
          worden beperkt;
     4. er rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en
          - kwantiteit);
     5. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van
          aangrenzende gronden en bouwwerken;
     6. geen sprake is van onevenredige aantasting van de natuurwaarden en /of de
          landschappelijke, ecologische, cultuurhistorische of archeologische waarden.
u. de bestemmingsregels ten behoeve van de realisering van een mansardekap, waarbij de
     dakhelling van het bovenste dakvlak van een mansardekap niet minder mag bedragen dan 20°
     en de dakhelling van het onderste dakvlak van een mansardekap niet meer mag bedragen dan
     80°.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 248 van 257                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 248 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 249 ======================================================================

<pre>Artikel 38         Algemene wijzigingsregels
     De algemene wijzigingsregels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de algemene
     wijzigingsregels van bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de
     gemeente Meierijstad.
38.1      Wijziging naar 'Bos', 'Natuur' en 'Water'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, onder meer ter plaatse van de aanduiding
'wetgevingszone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)' de
bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden – Landschapswaarden', 'Agrarisch met
waarden – Natuur- en landschapswaarden' te wijzigen in de bestemming 'Bos', 'Natuur' en/of
'Water' ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van bos en/of natuur, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De wijziging uitsluitend plaats kan vinden ten behoeve van de realisatie van vastgesteld
     natuur- en landschapsbeleid, zoals het beleid voor de ecologische hoofdstructuur (EHS), een
     ecologische verbindingszone (EVZ) en bos-, natuur- en/of landschapscompensatie.
b. De wijziging vindt pas plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende mate verzekerd is of
     al heeft plaatsgevonden.
38.2      Wijziging ten behoeve van gemeentedepot
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
wijzigingsgebied (gemeentedepot)' het plan te wijzigen ten behoeve van een gemeentedepot,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De oppervlakte van het bouwperceel mag niet meer bedragen dan 5.000 m².
b. De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 1.500 m².
c. De bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 11 m.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. Het gemeentedepot leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
f. Het gemeentedepot mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot
     gevolg hebben.
g. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
38.3      Wijziging ten behoeve van bedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone –
wijzigingsgebied (bedrijf)' het plan te wijzigen ten behoeve van een bedrijf, waarbij moet worden
voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er wordt een bestemmingsvlak en bouwvlak op maat gerealiseerd.
b. Buitenopslag en detailhandel zijn niet toegestaan.
c. Het agrarische bedrijf ter plaatse is beëindigd.
d. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
e. De vestiging van het bedrijf leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 249 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 249 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 250 ======================================================================

<pre>     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
f. Op eigen terrein moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.
g. Voorzien moet worden in een geschikte ontsluiting van het perceel op de openbare weg.
h. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
i. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
38.4     Wijziging ten behoeve van fietspad
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone -
wijzigingsgebied (fietspad)' het plan te wijzigen ten behoeve van de aanleg van een fietspad,
waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
b. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
c. Het fietspad dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
d. Het fietspad leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
38.5     Wijziging ten behoeve van verbreding wegprofiel
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone -
wijzigingsgebied (wegen)' het plan te wijzigen ten behoeve van de verbreding van wegen, waarbij
moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
b. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
     aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of
     van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling
     kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de
     planregels.
c. De weg dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
     woon- en leefklimaat.
d. De weg leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden
     van de naastgelegen percelen.
38.6     Wijziging waterberging
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen
en/of het toevoegen van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterberging' indien dit noodzakelijk
is voor een goede berging van water en door het waterschap adequaat is onderbouwd.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 250 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 250 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 251 ======================================================================

<pre>38.7     Wijziging ten behoeve van attentiegebied EHS
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen
en/of het toevoegen van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Attentiegebied EHS' indien dit
noodzakelijk is voor het hydrologisch herstel van de betreffende gebieden en door het waterschap
adequaat is onderbouwd.
38.8     Wijziging ten behoeve van EHS en ecologische verbindingszone
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen of
het toevoegen van de aanduiding 'wetgevingszone – wijzigingsgebied (zoekgebied evz +
natuurontwikkelingsgebied)' indien dit noodzakelijk is voor de ecologische ontwikkeling en/of de
ecologische verbinding van de betreffende gebieden.
38.9     Wijziging ten behoeve van dag- en verblijfsrecreatieve doeleinden
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone -
wijzigingsgebied (dag- en verblijfsrecreatie)' het plan te wijzigen in de bestemmingen 'recreatie'
met bedrijfswoning en de bestemming 'wonen', waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
1. Een deel van de vrijkomende agrarische bedrijfslocatie mag worden gewijzigd naar de
     bestemming ‘recreatie’ met bedrijfswoning ten behoeve van hergebruik van gronden en
     bebouwing voor dag- en verblijfsrecreatie mits:
     a. hergebruik voor dagrecreatieve doeleinden waarbij de navolgende doeleinden kunnen
         worden toegestaan: recreatie gericht op beleving van natuur, landschap, cultuur en
         educatie, één en ander met de bijbehorende voorzieningen;
     b. hergebruik voor maneges is niet toegestaan;
     c. hergebruik voor verblijfsrecreatieve doeleinden kan uitsluitend worden toegestaan ten
         behoeve van bed & breakfast, vakantieappartementen en groepsaccommodatie en qua
         aard en omvang overeenkomstige bedrijven;
     d. groepsaccommodatie is uitsluitend toegestaan in het aanwezige hoofdgebouw;
     e. het aantal bedden wordt in het wijzigingsbesluit vastgesteld;
     f. in aanvulling op het bepaalde onder c geldt dat per appartement het vloeroppervlak niet
         meer dan 100 m2 mag bedragen;
     g. het hergebruik dient te passen in de omgeving;
     h. ten behoeve van de recreatieve activiteiten is ondergeschikte ondersteunende horeca
         toegestaan;
     i. in opzet en ontwikkelingsperspectief moet het gaan om een kleinschalige activiteit, met
         in beginsel slechts enkele werknemers;
     j. als belangrijke voorwaarde voor hergebruik geldt dat, daar waar hergebruik plaatsvindt
         binnen gebouwen, dit uitsluitend binnen de aanwezige gebouwen is toegestaan;
         uitbreiding van bebouwing is niet toegestaan;
     k. in een bedrijfsplan dient te worden aangetoond welke bestaande bedrijfsgebouwen
         noodzakelijk zijn voor de hergebruikfunctie, met dien verstande dat dit maximaal 750 m2
         mag bedragen; overtollige voormalige agrarische bedrijfsbebouwing, die niet voor de
         nieuwe functie wordt gebruikt, dient te worden gesloopt tenzij er sprake is van gebouwen
         met een cultuurhistorische waarde welke niet mogen worden gesloopt;
     l. de voormalige agrarische bedrijfswoning mag worden gebruikt als bedrijfswoning binnen
         de bestemming ‘recreatie’;
     m. er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     n. er mag geen opslag buiten de gebouwen plaatsvinden;
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01        Pagina: 251 van 257                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 251 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 252 ======================================================================

<pre>     o. de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van
         de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en
         dierenwelzijnswetgeving;
     p. het woon- en leefklimaat van omliggende functies mag niet onevenredig worden
         aangetast;
     q. de beoogde functie is niet toegestaan indien er geen sprake is van een goed leef- en
         verblijfsklimaat voor de beoogde functie;
     r. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke
         ontsluitingssituatie;
     s. parkeren moet gebeuren op eigen terrein;
     t. de waterhuishouding wordt niet onevenredig aangetast; hiertoe wordt advies ingewonnen
         bij de waterbeheerder;
     u. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
         aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie
         of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de
         regeling kwaliteitsverbetering landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6
         van de planregels;
     v. de wijziging mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de aanwezige natuur- en
         landschapswaarden en cultuurhistorische waarden;
     w. de regels van de bestemming Recreatie zijn van overeenkomstige toepassing, waarbij
         voor de recreatie-activiteit een aanduiding in de tabel en op de verbeelding wordt
         opgenomen.
2. Een deel van de vrijkomende agrarische bedrijfslocatie mag worden gewijzigd naar de
     bestemming ‘wonen’ ten behoeve van het toestaan van één woning extra binnen de
     aaneengesloten bebouwing van de bestaande voormalige agrarische bedrijfswoning mits:
     a. Er wordt bijgedragen aan herstel en/of behoud van de monumentale voormalige agrarische
         bedrijfswoning;
     b. De cultuurhistorische waarde van het pand wordt niet aangetast;
     c. De bouwmassa van de voormalige agrarische bedrijfswoning dient een inhoud te hebben
         van ten minste 900 m³;
     d. Bij splitsing mag één volwaardige bedrijfswoning en één volwaardige burgerwoning
         ontstaan, met beide een inhoud van ten minste 350 m³;
     e. Het bestaande architectonische karakter van de voormalige agrarische bedrijfswoning en
         de daaraan te onderkennen cultuurhistorische waarden, mogen niet wezenlijk aangetast
         worden.
     f. Het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd en agrarisch hergebruik is niet langer
         mogelijk. Er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
     g. Voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder. De
         woning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord
         woon- en leefklimaat.
     h. De woning leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
         ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
     i. De toename van het aantal woningen dient in overeenstemming te zijn met het provinciaal
         en gemeentelijk woningbouwprogramma;
     j. De gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de woning bedraagt maximaal 100 m²;
     k. de regels van de bestemming Wonen zijn van overeenkomstige toepassing;
     l. De wijziging naar de bestemmingen ‘wonen’ en ‘recreatie’ gaat gepaard met een
         aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten
         van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 252 van 257                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 252 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 253 ======================================================================

<pre>         mogelijkheden van het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering
         landschap Sint-Oedenrode zoals opgenomen in Bijlage 6 van de planregels.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01     Pagina: 253 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 253 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 254 ======================================================================

<pre>Artikel 39          Overige regels
     De overige regels regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode’
     (vastgesteld op 15 maart 2012), bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening
     1’ (vastgesteld op 10 juli 2014), en van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode,
     herziening 2’ (vastgesteld op 25 juni 2015), worden vervangen door de overige regels van
     bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4' van de gemeente Meierijstad.
39.1      Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige
aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing,
behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;
b. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
c. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
d. het bouwen bij ondergrondse hoofdtransportleidingen;
e. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden en
f. de ruimte tussen bouwwerken.
39.2      Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen
zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het
bestemmingsplan.
39.3      Hydrologisch neutraal ontwikkelen
a. Alle gronden binnen het plangebied zijn mede bestemd voor het behoud, herstel en/of
     versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
b. Regenwater dient bij voorkeur op eigen terrein te worden opgevangen en verwerkt;
c. Bij het toepassen van de flexibiliteitbepalingen (afwijken en wijzigen) vindt een toets plaats
     aan de eis dat er sprake moet zijn van hydrologisch neutraal ontwikkelen conform het
     Toetsinstrumentarium Hydrologisch Neutraal Ontwikkelen van de betrokken waterschappen;
d. Het bevoegd gezag wint het advies in van het betrokken waterschap.
39.4      Parkeren
Ten aanzien van bouwen, gebruik en parkeernormen geldt dat:
a. op eigen terrein in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
b. de op het tijdstip van aanvraag van de omgevingsvergunning geldende parkeernorm moet
     worden gehanteerd. De gemeente beschouwt “Kencijfers Parkeren en Verkeersgeneratie
     CROW-publicatie 317” in het kader van dit bestemmingsplan als een gemeentelijke regeling.
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 254 van 257                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 254 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 255 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                 Overgangs- en slotregels
Artikel 40          Overgangsrecht
40.1      Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
     in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
     bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
     vergroot:
     1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
     2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,
          mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee
          jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een
     omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld
     in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
     tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd
     met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
40.2      Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde
     onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij
     door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van
     het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik
     daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
     voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat
     plan.
40.3      Persoonsgebonden overgangsrecht
Ter plaatse van de aanduidingen zoals opgenomen in de 'Tabel persoonsgebonden
overgangsrecht' is het gebruik in strijd met het bestemmingsplan. Dit gebruik van een
bedrijfswoning als niet-bedrijfswoning mag worden voortgezet door diegene(n) die het gebouw
en/of de gronden gebruikt of gebruiken ten tijde van de vaststelling van de Nota van
Uitgangspunten voor het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode', d.d. 27 november
2008. Zodra het gebruik door de bestaande gebruiker(s) wordt beëindigd vervalt het recht op het
gebruik, zoals opgenomen in de 'Tabel persoonsgebonden overgangsrecht'.
Met betrekking tot de illegale woningen wordt als bestaande gebruiker aangemerkt de
persoon/personen die op het moment van vaststelling van de Nota van Uitgangspunten voor het
bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode', d.d. 27 november 2008, volgens de
gemeentelijke basisadministratie van de gemeente Sint-Oedenrode als hoofdbewoner en diens
partner staan ingeschreven op het adres zoals opgenomen in de 'Tabel persoonsgebonden
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01         Pagina: 255 van 257                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 255 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 256 ======================================================================

<pre>overgangsrecht'.
Met betrekking tot de illegale woning Hofstad 2a (SW-POR 42) wordt als bestaande gebruiker
aangemerkt de persoon/personen die op het moment van vaststelling van bestemmingsplan
"Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 1", d.d. 10 juli 2014, volgens de gemeentelijke
basisadministratie van de gemeente Sint-Oedenrode als hoofdbewoner (en diens partner) staan
ingeschreven op het adres zoals opgenomen in de 'Tabel persoonsgebonden overgangsrecht'.
Tabel persoonsgebonden overgangsrecht
 Aanduiding                Adres                             Huisnummer
 'saw - por 1'             t Achterom                        2
 'saw - por 2'             Achterstesteeg                    1
 'saw - por 3'             Achterstesteeg                    6
 'saw - por 4'             Achterstesteeg                    8
 'sa - por 5'              Airborneweg                       10
 'saw - por 10'            Damianenweg                       26
 'sa - por 11'             Donderdonksedijk                  6
 'sw - por 13'             Hoogeind                          9
 'sa - por 14'             Hoogstraat                        27
 'saw - por 15'            Hoogstraat                        29
 'sa - por 16'             Houtsestraat                       7/9
 'sa - por 17'             Houtsestraat                      18A
 'sb - por 18'             Vresselseweg                      16 a
 'saw - por 20'            Kerkdijk                          16-18
 'sa - por 23'             Lieshoutsedijk                    11
 'saw - por 24'            Lieshoutseweg                     80/80a
 'saw - por 25'            Mosbulten                         9
 'saw - por 26'            Ollandseweg                       153/155
 'saw - por 27'            Oudeweg                           4
 'saw - por 28'            Sloef                             12
 'sa - por 29'             Sonse Heideweg                    7
 'saw - por 30'            Zijtaartseweg                     8
 'saw - por 32'            Vogelenzang                       18
 'saw - por 33'            Vresselseweg                      11a-13
 'saw - por 34'            Vresselseweg                      77
 'saw - por 35'            Vresselseweg                      79
 'saw - por 36'            Weievenseweg                      39
 'sa - por 37'             Witte Bleek                       4
 'sa - por 41'             Lieshoutseweg                     61
 'sw - por 42'             Hofstad                           2a
 ‘sa - por 43'             Wolvensteeg                       1
 'sb - por 44'             Koevering                         14-16
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01       Pagina: 256 van 257                             Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 256 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 257 ======================================================================

<pre>Artikel 41      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 4'.
Vastgesteld: XXX
NL.IMRO.1948.BGO000BP0042017P-VG01   Pagina: 257 van 257                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 257 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 258 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 258 =================================================================

<br><br>