<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                    Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Inhoudsopgave

HOOFDSTUK 1                   INLEIDENDE REGELS ........................................................................... 3
  Artikel 1          Begrippen ........................................................................................................................ 3
  Artikel 2          Wijze van meten .............................................................................................................. 8

HOOFDSTUK 2                   BESTEMMINGSREGELS ....................................................................... 9
  Artikel 3          Gemengd - 1 ................................................................................................................... 9
     3.1        Algemeen .......................................................................................................................................... 9
     3.2        Bouwregels ..................................................................................................................................... 10
     3.3        Nadere eisen ................................................................................................................................... 12
     3.4        Afwijken van de bouwregels ............................................................................................................ 12
     3.5        Specifieke gebruiksregels ............................................................................................................... 13
     3.6        Afwijken van de gebruiksregels ....................................................................................................... 14
     3.7        Wijzigingsbevoegdheid.................................................................................................................... 15
  Artikel 4          Waarde - Archeologie 3 ................................................................................................ 17
     4.1        Bestemmingsomschrijving ............................................................................................................... 17
     4.2        Bouwregels ..................................................................................................................................... 17
     4.3        Afwijking van de bouwregels ........................................................................................................... 17
     4.4        Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
                17
     4.5        Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk ............................................................ 19
     4.6        Wijzigingsbevoegdheid.................................................................................................................... 20
  Artikel 5          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle elementen ..................................................... 21
     5.1        Bestemmingsomschrijving ............................................................................................................... 21
     5.2        Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van
     werkzaamheden ........................................................................................................................................... 21
  Artikel 6          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle ensembles ..................................................... 23
     6.1        Bestemmingsomschrijving ............................................................................................................... 23
     6.2        Nadere eis ....................................................................................................................................... 23
  Artikel 7          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebieden ....................................................... 24
     7.1        Bestemmingsomschrijving ............................................................................................................... 24
     7.2        Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
     werkzaamheden ........................................................................................................................................... 24
  Artikel 8          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen...................................................... 26
     8.1        Bestemmingsomschrijving ............................................................................................................... 26
     8.2        Middelhoge waarde ......................................................................................................................... 26

HOOFDSTUK 3                   ALGEMENE REGELS .......................................................................... 28
  Artikel 9          Anti-dubbeltelbepaling ................................................................................................... 28
  Artikel 10         Algemene bouwregels ................................................................................................... 29
     10.1       Afwijkende maatvoering .................................................................................................................. 29
  Artikel 11         Algemene aanduidingsregels ........................................................................................ 30
     11.1       Gebiedsaanduidingen ..................................................................................................................... 30

HOOFDSTUK 4                   OVERGANGS- EN SLOTREGELS ....................................................... 31



Crijns Rentmeesters bv                                                                                                                                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                              Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



  Artikel 12      Overgangsrecht ............................................................................................................. 31
     12.1      Overgangsrecht bouwwerken .......................................................................................................... 31
     12.2      Overgangsrecht gebruik .................................................................................................................. 31
  Artikel 13      Slotregel ........................................................................................................................ 32


Bijlagen bij de regels:
Bijlage 1: Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2: Bedrijvenlijst
Bijlage 3: Rapport en kaarten Cultuurhistorie




Crijns Rentmeesters bv                                                                                                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                               Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1           Begrippen
1.1      plan:
het bestemmingsplan Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a;

1.2      bestemmingsplan:
de      geometrisch      bepaalde      planobjecten     als    vervat       in      het      GML-bestand
NL.IMRO.1948.BGS000BP0042017P-VG01, met de bijbehorende regels (en bijlagen);

1.3      aan huis verbonden bedrijf:
een bedrijf, gericht op het beroepsmatig verlenen van diensten en zorg of het uitoefenen van
(ambachtelijke) bedrijvigheid door middel van handwerk, die door zijn beperkte omvang, door de
gebruiker van een woning in die woning of bij die woning kan worden uitgeoefend, waarbij de woning in
overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met
de woonfunctie overeenkomt (inclusief kinderopvang voor maximaal 6 niet-eigen kinderen);

1.4      aan huis verbonden beroep:
het uitoefenen van een beroep dan wel het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief-,
juridisch-, medisch-, therapeutisch-, kunstzinnig-, ontwerptechnisch- of uiterlijke verzorgingsgebied,
c.q. een naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen activiteit, dat door zijn
beperkte omvang in of vanuit een woning, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;

1.5      aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.6      aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.7      archeologische waarden:
cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van
vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed
vertegenwoordigd;

1.8      ander bouwwerk:
bouwwerk, geen gebouw zijnde;

1.9      bebouwing:
één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken;

1.10     bebouwingsconcentratie:
een op de verbeelding als zodanig aangegeven kernrand, bebouwingslint of bebouwingscluster met
een historisch gegroeide menging van kleinschalige buitengebied- en niet-buitengebiedfuncties;

1.11     bed & breakfast
het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot recreatief
nachtverblijf en ontbijt aan een beperkt aantal personen die hun hoofdverblijf elders hebben;

1.12     bedrijf:




Crijns Rentmeesters bv                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                               Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



een (dienstverlenend) bedrijf of instelling, inclusief de daarbij behorende voorzieningen ten behoeve
van opslag- en administratie;

1.13     bedrijfsactiviteiten:
handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf;

1.14     bedrijfsgebouw:
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.15     bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.16     bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.17     bevoegd gezag:
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een
omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;

1.18     bijgebouw:
een vrijstaand of aangebouwd gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen
niet als hoofdgebouw kan worden aangemerkt;
een bijgebouw wordt aangemerkt als een bijbehorend bouwwerk in de zin van bijlage II van het Besluit
omgevingsrecht;

1.19     boerderij:
een (voormalige) agrarische bedrijfswoning met in de bouwmassa opgenomen (voormalige) agrarische
bedrijfsruimten, die samen een geïntegreerde eenheid (bouwkarakteristiek waarbij woon- en
stalgedeelte van oudsher aan elkaar verbonden zijn) vormen;

1.20     boerderijsplitsing:
het - binnen de bestaande (hoofd)bouwmassa - opdelen van een boerderij(gebouw), in maximaal 2
woningen;

1.21     bouwen:
plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk;

1.22     bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.23     bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, niet zijnde de ruimte onder de kap;

1.24     bouwmassa:
een complex van aaneengebouwde bouwwerken

1.25     bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende
bebouwing is toegelaten;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                    Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



1.26     bouwperceelgrens:
een grens van een bouwperceel;

1.27     bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en andere bouwwerken zijn toegelaten;

1.28     bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij
indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.29     cultuurhistorische waarden en kenmerken:
waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het
bouwkundig       erfgoed,      het    stedenbouwkundig   erfgoed,   de   historische      groenwaarden,           het
historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden;

1.30     detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of
leveren van goederen aan degene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.31     gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;

1.32     hoofdgebouw:
een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, afmetingen, functie of ligging als
belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

1.33     landschappelijke inpassing:
het inpassen van een gebouw of een gebruik in het landschap, waarbij afstemming plaatsvindt op de
context van het landschap door middel van de architectuur van het gebouw en/of de aanplant van
gebiedseigen beplanting;

1.34     omgevingsvergunning:
vergunning voor activiteiten als genoemd in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht;

1.35     ondergeschikte detailhandel:
detailhandel als activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht duidelijk
ondergeschikt      is    aan     de    volgens   het   bestemmingsplan     toegestane        hoofdfunctie.        De
detailhandelsactiviteit is van zulke beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang dat de functie
waaraan zij wordt toegevoegd qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg
geheel als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                  Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’




1.36     ondergeschikte horeca:
een horecavoorziening, gericht op het verstrekken van zwak- en niet-alcoholische dranken met als
nevenactiviteit het verstrekken van voor consumptie ter plaatse, bereide etenswaren, binnen een
bestemming waarvan de hoofdfunctie een andere dan horeca is, waarvan door de vorm en omvang
duidelijk herkenbaar is dat de horecavoorziening slechts een ondergeschikt onderdeel is van en
voortkomt uit de hoofdfunctie en niet is gericht op het aantrekken van bezoekers; het houden van
bijeenkomsten van persoonlijke aard zoals feesten en partijen niet is toegestaan;

1.37     ondersteunende horeca:
een horecavoorziening binnen een bestemming waarvan de hoofdfunctie een andere dan horeca is
maar waar men uitsluitend ten dienste van c.q. ter ondersteuning van de hoofdfunctie een ruimte
specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren;

1.38     overkapping/ carport:
een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de
gevels van belendende gebouwen, die niet wordt aangemerkt als een gebouw;

1.39     overtollige bebouwing:
bebouwing die niet in gebruik is ten behoeve van de hoofdfunctie en/of de nevenactiviteit of, in het geval
van functiewijziging, bebouwing die niet noodzakelijk is voor de nieuwe hoofdfunctie;

1.40     routegebonden horeca:
horeca, ondergeschikt aan de ter plaatse positief bestemde hoofdfunctie, in de vorm van kleinschalige
rustpunten met bijvoorbeeld een terras waar koffie, thee, frisdranken, zwak-alcoholische dranken en
kleine versnaperingen verkrijgbaar zijn;

1.41     seksinrichting:
een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof hij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische
aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: seksbioscoop, seksautomatenhal,
sekstheater,     parenclub   en    (raam)   prostitutiebedrijf,   waaronder       tevens     begrepen        een
erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.42     slopen:
geheel of gedeeltelijk afbreken;

1.43     verhard:
een verharding, bestaande uit baksteen, tegels, beton en/of asfalt, alsmede daarmee vergelijkbare
vaste/gesloten materialen;

1.44     vloeroppervlak(te):
de totale bebouwde oppervlakte, gemeten op vloerniveau, die voor een functie wordt gebruikt;

1.45     voorgevel
de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw, indien een gebouw met meerdere gevels naar de
weg is toegekeerd wordt de naar architectuur, indeling en/of uitstraling meest gezichtsbepalende gevel
van een gebouw aangemerkt als voorgevel.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                      6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



1.46     voorgevelrooilijn:
de denkbeeldige lijn, evenwijdig aan de as van de weg waaraan gebouwd wordt, op een afstand van de
weg die:
   gelijk is aan de in de regels voorgeschreven afstand van gebouwen uit de as van de weg op het
    betreffende bouwperceel;
   gelijk is aan de afstand van bestaande gebouwen tot de as van de weg op het betreffende
    bouwperceel, indien die afstand kleiner is dan de in de regels voorgeschreven afstand;

1.47     water:
alle water dat zichtbaar (oppervlaktewater) aanwezig is in bijvoorbeeld waterlopen, poelen, vijvers,
meren en zeeën, of onzichtbaar (grondwater) aanwezig is zoals freatisch grondwater direct beneden
het maaiveld;

1.48     waterhuishoudkundige doeleinden:
doeleinden die het waterhuishoudingsbelang dienen, zoals watergangen, waterstaatkundige
kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang e.d.
en waterhuishoudkundige voorzieningen;

1.49     waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede waterkering, wateraanvoer, waterafvoer,
waterberging, waterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals infiltratiekratten, wadi's, infiltratiegreppels,
doorlatende bestrating en infiltratie- en transportriolen, dijken, dammen, grondwallen, duikers, stuwen,
gemalen en inlaten;

1.50     watergang:
een voor de oppervlaktewaterkwantiteit van overwegend belang zijnde waterloop;

1.51     werk:
een constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde;

1.52     Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
Wet van 6 november 2008 (Stb. 496), houdende regels inzake een vergunningstelsel met betrekking tot
activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving en inzake handhaving van regelingen op het
gebied van de fysieke leefomgeving (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht), zoals deze luidt op
het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan;

1.53     woning/ wooneenheid:
een complex van intern met elkaar in verbinding staande ruimten, in een (gedeelte van een) gebouw,
uitsluitend geschikt en bestemd voor de huisvesting van maximaal één huishouden;

1.54     (woon)boerderij:
een (voormalige) agrarische bedrijfswoning met in de bouwmassa opgenomen (voormalige) agrarische
bedrijfsruimten, die samen een geïntegreerde eenheid (bouwkarakteristiek waarbij woon- en
bedrijfsgedeelte van oudsher aan elkaar verbonden zijn) vormen;

1.55     zijdelingse perceelsgrens:
de perceelsgrens, die parallel aan de zijgevel van het hoofdgebouw ligt.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                 Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 2          Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse bouwperceelgrens tot enig punt van het op dat
bouwperceel voorkomende bouwwerk;

2.2      bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen;

2.3      de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.4      de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.5      de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;

2.6      de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.7      de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.8      ondergeschikte bouwdelen:
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten,
luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding
maximaal 1 m bedraagt.

2.9      peil
     voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang van het perceel onmiddellijk aan de weg grenst: de
      hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang van het perceel;
     in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                 Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3           Gemengd - 1
3.1       Algemeen
3.1.1     Algemeen
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1';
b. wonen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen 1';
c.    behoud, herstel en ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
d. doeleinden van openbaar nut;
e. onverharde paden;
f.    groenvoorzieningen;
g. water en waterhuishoudkundige doeleinden;
h. ontsluitingswegen;
i.    parkeervoorzieningen;
j.    groenvoorzieningen.
een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen en erven en overeenkomstig de in 3.1.2
opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

3.1.2     nadere detaillering van de bestemming
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:

a         Bedrijven
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1' zijn uitsluitend
bestemd voor;
a. voorzieningen ten behoeve van een bedrijf in de vorm van een atlier/cursusruimte met dien
      verstande dat geen (bedrijfs)woningen zijn toegestaan;
b. detailhandelsfunctie conform navolgend opgenomen bepalingen;
c.    kantoorfunctie conform navolgend opgenomen bepalingen;

detailhandel
a. ten dienste van het bedrijf is ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit in ter plaatse
      vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen toegestaan;
b. de totale vloeroppervlakte aan ondergeschikte detailhandel mag niet meer bedragen dan 10% van
      de totale bebouwde bedrijfsoppervlakte met een maximum van 50 m²;
c.    de activiteit vindt uitsluitend plaats in de aanwezige gebouwen. Nieuwbouw ten behoeve van de
      functie is niet toegestaan.

Kantoor
Voor kantoren geldt het volgende:
a. uitsluitend zijn onzelfstandige kantoren als onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf
      toegestaan;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                     9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                 Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



b         Wonen
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen 1' zijn bestemd voor;
a. wonen, met dien verstande dat ter plaatse maximaal één woning is toegestaan;
b. een aan huis verbonden beroep;
c.    een aan huis verbonden bedrijf, uitsluitend na verlening van omgevingsvergunning als opgenomen
      in 3.6.2;
d. bed en breakfast conform navolgend opgenomen bepaling;

Bed en breakfast
Gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een bed en breakfast logeren mag als
ondergschikte activiteit in de woning worden uitgeoefend, mits het gebruik beperkt blijft tot 25% van het
vloeroppervlak van de begande grond van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m².

3.2       Bouwregels
3.2.1     Toegestane bebouwing
Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

3.2.2     Bebouwde oppervlakte
De bebouwde oppervlakte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1' mag
niet meer bedragen dan 334 m².

3.2.3     Bedrijfsgebouwen
Voor de bedrijfsgebouwen geldt dat de activiteiten dienen plaats te vinden binnen de aanwezige
bestaande bebouwing.

3.2.4     Woningen
Voor woningen geldt het volgende
a. de goothoogte bedraagt maximaal 5,5 m;
b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 8 m;
c.    de inhoud van de woning bedraagt maximaal 600 m³;
d. de dakhelling bedraagt minimaal 12°;
e. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5m.

3.2.5     Bijgebouwen
Voor bijgebouwen geldt het volgende:
a. Bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
      gemengd - wonen 1'
b. de gezamenlijke bebouwde oppervlakte per woning bedraagt maximaal 100 m²;
c.    de goothoogte bedraagt maximaal 3m;
d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m;
e. de bijgebouwen mogen uitsluitend achter de voorgevel of het verlengde van de voorgevel van het
      hoofdgebouw worden gesitueerd;
f.    de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot het hoofdgebouw bedraagt maximaal 15 m;
g. de afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.

3.2.6     Andere bouwwerken binnen bouwvlak




Crijns Rentmeesters bv                                                                                     10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Voor andere bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen 1'
gelden de volgende bepalingen:
a. antennes:
     1. de bouwhoogte van antennes mag niet meer bedragen dan 12 meter;
     2. de antennes hebben ten tijde van de tervisielegging met een grotere hoogte hebben, worden
          geacht te voldoen aan het plan, maar mogen niet worden vergroot;
     3. antennes mogen niet worden gesitueerd vóór voor de voorgevel van de woning dan wel het
          verlengde daarvan;
     4. antennes dienen te worden gesitueerd op of aan de woning dan wel op een afstand van ten
          hoogste 15 meter van de woning;
b.        overkapping:
     1. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 5 meter;
     2. een overkapping mag geen grotere oppervlakte hebben 30 m²;
     3. een overkapping moet volledig los staan van andere bebouwing op het bouwperceel;
     4. een overkapping mag niet zijn voorzien van dichte of halfopen wanden, onafhankelijk van het
          soort materiaal waarvan een wand kan worden gevormd;
     5.            van de overige andere bouwwerken mag de bouwhoogte maximaal 2 meter bedragen,
          met uitzondering van lichtmasten, die maximaal 6 meter mogen bedragen en erfafscheidingen,
          voor zover gelegen voor de voorgevel van de woning: deze mogen niet hoger zijn dan 1 meter.
Voor andere bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1'
gelden de volgende bepalingen:
a. de bouwhoogte van een erfafscheiding bedraagt maximaal:
     1. 1 m vóór de voorgevelrooilijn;
     2. 2 m achter de voorgevelrooilijn;
b.        de bouwhoogte van antennes mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien verstande dat:
     1. antennes niet mogen worden gesitueerd voor de voorgevel van de woning en het verlengde
          daarvan;
     2. antennes dienen te worden gesitueerd op of aan de woning dan wel op een afstand van
          maximaal 15 m van de woning;
c.   de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt maxiaal 6 m;
d. de bouwhoogte van een overige andere bouwwerken bedraagt maximaal 2 m;

3.2.7     Ondergronds bouwen
Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan in de vorm van de bouw van een kelderruimte onder de
(bedrijfs)woning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a.        de kelderruimte is alleen bedoeld voor huishoudelijke doeleinden;
b.        de kelderruimte mag slechts één bouwlaag bestaan en alleen worden aangebracht onder de
woning;
c.        de kelderruimte moet worden aangebracht binnen de contouren van de buitengevels van de
woning;
d.        de inhoud van de kelder behoort niet tot de inhoud van de woning en wordt ook niet
meegerekend bij 3.2.4 onder c.



3.2.8     Afwijkingenregeling




Crijns Rentmeesters bv                                                                                    11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                               Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en andere bouwwerken, gebouwd
krachtens een vergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of
oppervlaktes en/of situering van gebouwen en andere bouwwerken, de genoemde maxima, danwel
minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum.

3.3      Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:
a. de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van bebouwing ter plaatse van de aanduiding
      'specifieke vorm van gemengd - wonen 1';
b.       de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
c.       voorzieningen voor de landschappelijke inpassing van nieuwe bebouwing en ter voorkoming
      van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing, een en ander op basis van een
      door de aanvrager over te leggen landschappelijk inpassingsplan.

3.4      Afwijken van de bouwregels
3.4.1    Toepassingsbereik
Navolgende bepalingen bij 3.4 zijn uitsluitend van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van gemengd - wonen 1'.

3.4.2    Omgevingsvergunning ten behoeve van de afstand tussen bijgebouw en hoofdgebouw
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.2.5 onder f teneinde de voorgeschreven afstand te vergroten tot maximaal 25 meter, mits
de ruimtelijke eenheid van de bebouwing niet onevenredig wordt geschaad.

3.4.3    Omgevingsvergunning vergroting oppervlakte bijgebouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.2.5 onder b teneinde de toegestane maximale oppervlakte bijgebouwen te kunnen
vergroten, mits voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt; hierbij dient aan het volgende te worden
voldaan:
a. indien sprake is van sloop van voormalige legale bedrijfsgebouwen, kan een bebouwde
      oppervlakte van bijgebouwen worden toegestaan van 100 m², vermeerderd met maximaal 25% van
      het meerdere van de bebouwde oppervlakte van de (voormalige) bedrijfsgebouwen, tot een totaal
      maximum van 200 m²;
b. sloop van cultuurhistorisch waardevolle panden is niet toegestaan.

3.4.4    Omgevingsvergunning verkleinen afstand tot grens bestemming
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.2.4 onder e teneinde een kleinere afstand tot een grens van het 'bestemmingsvlak' toe te
staan voor het bouwen van bijgebouwen, mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:
a. de stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig worden aangetast;
b. de aanvraag om omgevingsvergunning moet zijn voorzien van een plan voor een zorgvuldige
      landschappelijke inpassing van de (bouwkundige) voorzieningen. Voor de landschappelijke
      inpassing mag alleen gebruik worden gemaakt van gebiedseigen beplanting;
c.    er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van
      omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                  Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’




3.4.5     Omgevingsvergunning hoogte bijgebouwen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.2.5 onder c en d, teneinde de toegestane goot- en/of bouwhoogte te verhogen met 2 m,
mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:
a. de grotere goot- en/of bouwhoogte is stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar;
b. er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
c.    er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van
      omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven.

3.5       Specifieke gebruiksregels
3.5.1     Strijdig gebruik 'specifieke vorm van gemengd - wonen 1'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - wonen 1' geldt dat onder het gebruiken
van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, in ieder geval wordt begrepen:
a. gebruik van vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning;
b. gebruik van gronden en/of opstallen voor een aan huis verbonden bedrijf;
c.    gebruik van grond in de open lucht als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en
      vaartuigen en andere al dan niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten (buitenopslag).

3.5.2     Strijdig gebruik 'specifieke vrom van gemengd - bedrijf 1'
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1' geldt dat onder het gebruiken
van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt onder gebruik strijdig met
de bestemming in ieder geval begrepen:
a. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks
      noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik en achter de voorgevelrooilijn van het
      dichtst bij de weg gelegen gebouw;
b. detailhandel, behoudens het bepaalde in 3.1.2 onder a;
c.    voor (ondersteunende) horeca;
d. vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning;
e. woondoeleinden;
f.    een aan huis verbonden bedrijf;
g. een seksinrichting;
h. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
i.    risicovolle inrichtingen;
j.    de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour
      hebben die het bestemmingsvlak overschrijdt.




3.5.3     Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing




Crijns Rentmeesters bv                                                                                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                 Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Het gebruik en het (doen) laten gebruiken van de voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden
conform de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bedrijf 1' is alleen toegestaan als de
landschappelijke inpassing, conform het inpassingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels,
binnen 1 jaar na onherroepelijk worden van het plan is uitgevoerd en in stand wordt gehouden.

3.6       Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1     Toepassingsbereik
Navolgende bepalingen zijn uitsluitend van toepassing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm
van gemengd - wonen 1'.

3.6.2     Omgevingsvergunning aan huis verbonden bedrijf
Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde in 3.5.1 onder b teneinde
een aan huis verbonden bedrijf toe te staan, mits:
a. het ten behoeve van het aan huis verbonden bedrijf in gebruik te nemen bedrijfsvloeroppervlak niet
      meer bedraagt dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de erfbebouwing met een
      maximum van 50 m², met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin
      gehandhaafd blijft;
b. het aan huis verbonden bedrijf voorkomt in de milieucategorie 1 of 2 van de in Bijlage 2
      Bedrijvenlijst opgenomen bedrijfsactiviteiten of kan, voor wat betreft de aard en omvang van de
      milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld worden aan een bedrijf behorende tot één van die
      milieucategorieën;
c.    het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de
      parkeerbalans;
d. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt
      aan de uitoefening van het aan huis verbonden bedrijf;
e. de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige afbreuk van het woon- en
      leefklimaat in de omgeving.

3.6.3     Omgevingsvergunning bed en breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.1.2 onder b teneinde een bed en breakfast als nevenactiviteit bij een woning toe te staan
in een bestaand bijgebouw, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. de voorziening voor bed en breakfast bestaan enkel uit een slaap-/verblijfsruimte en een ruimte met
      de hoogstnoodzakelijke sanitaire voorzieningen;
b. in totaal maximaal 10 bedden voor bed en breakfast geplaatst mogen worden;
c.    de eigenaar/verhuurder zekerheid verschaft dat permanente bewoning is uitgesloten;
d. huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan;
e. de cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
f.    er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
g. er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats;
h. overtollige bebouwing wordt gesloopt;
i.    er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van
      omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
j.    de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke
      ontsluitingssituatie;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                     14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                   Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



k.    op het erf nabij de bed en breakfast voorziening is voldoende ruimte beschikbaar en ingericht voor
      het parkeren van de voertuigen van de gebruikers van de bed en breakfast voorziening;
l.    het mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in de omgeving aanwezige waarden.

3.6.4     Omgevingsvergunning routegebonden horeca
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 3.1.1 teneinde als activiteit bij een woning routegebonden horeca toe te staan, mits aan de
volgende voorwaarden wordt voldaan:
a. de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de aanwezige gebouwen;
b. de oppervlakte, die wordt aangewend voor routegebonden horeca mag niet meer bedragen dan
      100 m²;
c.    de cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
d. er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
e. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van
      omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
f.    de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke
      ontsluitingssituatie;
g. er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte;
h. het mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in nabij gelegen bestemmingen
      beschreven waarden.

3.7       Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1     Wijziging naar andere vorm van niet-agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
gemengd - bedrijf 1' wijzigen teneinde een andere vorm van niet-agrarische bedrijvigheid toe te staan,
mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. het hergebruik dient naar aard en omvang te passen in de omgeving;
b. voor de functie gelden de volgende specifieke bepalingen:
      1. detailhandel is uitsluitend in ondergeschikte en in ondersteunende vorm toegestaan, de totale
          vloeroppervlakte aan detailhandel mag niet meer bedragen dan 10% van de totale
          bedrijfsvloeroppervlakte met een maximum van 150 m²;
      2. de omvang van de aanduiding mag niet meer bedragen dan 5.000 m²;
      3. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone- omgevingsvergunning groenblauwe mantel' is
          uitsluitend wijziging in een bedrijf dat voorkomt in de milieucategorie 1 of 2 van de in Bijlage 2
          opgenomen bedrijfsactiviteiten of een bedrijf dat kan, voor wat betreft de aard en omvang van
          de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld worden aan een bedrijf behorende tot één
          van die milieucategorieën;
c.    er dient een, door de gemeente goed te keuren, bedrijfsplan te worden overlegd, waarin de
      economische en milieukundige duurzaamheid van de voorgenomen wijzging wordt onderbouwd,
      waarbij in elk geval wordt aangetoond, welke bestaande gebouwen noodzakelijk zijn voor de
      nieuwe functie;
d. er dient te worden voldaan aan de volgende landschappelijke en ruimtelijke kwaliteitseisen:




Crijns Rentmeesters bv                                                                                       15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



     1. landschappelijke inpassing: met het initiatief dient een gedegen landschappelijke inpassing
         plaats te vinden middels erfbeplanting (met voor het landschap kenmerkende soorten); de
         kwaliteitswinst blijkt uit een door de gemeente goedgekeurd beplantingsplan; het
         beplantingsplan maakt onderdeel uit van de aanvraag om wijziging;
     2. verkaveling: met het initiatief dient aansluiting te worden gezocht bij het bestaand
         verkavelingspatroon (occupatiegeschiedenis) zowel bij de erfinrichting als de situering van de
         gebouwen;
     3. zuinig ruimtegebruik: de inrichting van het 'bouwvlak' bevordert een gunstige verhouding
         tussen bruto (bestemmings of bouwvlak) en netto (bebouwing) ruimtebeslag;
     4. ontstening: met het initiatief wordt eveneens bewerkstelligd, dat overtollige bebouwing (niet
         zijnde cultuurhistorisch waardevol) wordt gesloopt.
     5. bebouwing: de bebouwing is passend bij de aard van de omgeving (hoogte, bouwmassa en
         architectonische kwaliteit);
     6. er mag geen opslag van niet-agrarische producten en materialen buiten de gebouwen
         plaatsvinden;
     7. parkeren dient op eigen erf plaats te vinden;
     8. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
e.       bij toename van bebouwing of verharding dient aangegeven te worden hoe met water wordt
     omgegaan via de trits: vasthouden, bergen en afvoeren; er zal in alle gevallen minimaal
     waterneutraal gebouwd dienen te worden;
f.   er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van
     omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 4            Waarde - Archeologie 3
4.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de in de grond
aanwezige of te verwachten archeologische waarden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de
overige aan deze gronden toegekende bestemmingen.

4.2       Bouwregels

Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van:
a. bouwwerken waarbij de bestaande oppervlakte of situering niet wordt vergroot of gewijzigd;
b. bouwwerken in verband waarmee grondwerkzaamheden worden uitgevoerd over een oppervlakte
      van niet meer dan 250 m² en met een diepte van niet meer dan 0,3 m ten opzichte van het
      maaiveld.
c.    In geval van verlening van een omgevingsvergunning voor het bouwen is het bevoegd gezag altijd
      toegestaan archeologische waarnemingen te doen ten tijde van de graafwerkzaamheden ten
      behoeve van de bouw.

4.3       Afwijking van de bouwregels

a. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
      4.2 voor bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden gelegen andere bestemming(en) indien
      uit archeologisch onderzoek blijkt dat de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de
      aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is
      vastgesteld.
b. In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen aan de omgevingsvergunning de
      volgende voorwaarden worden verbonden'
      1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor ondanks de activiteit
          (althans uitvoering van een bouw- of aanlegplan), monumenten in de bodem worden behouden
          zoals alternatieven voor heiwerk, het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een
          beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht.
      2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
      3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.

4.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
4.4.1     Vergunningplichtige werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en
werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zulks ongeacht het bepaalde in de regels bij de
andere op deze gronden van toepassing zijnde bestemmingen:
a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld, waartoe
      ook gerekend wordt het diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen;
b. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen;




Crijns Rentmeesters bv                                                                                    17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



c.   het vellen of rooien van diepwortelende beplanting of bomen, waarbij de stobben worden
     verwijderd;
d. het ophogen en egaliseren van gronden;
e. het verlagen van het waterpeil;
f.   het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een andere wijze drijven van voorwerpen in de
     grond;
g. het graven, verbreden, verdiepen, dempen of anderszins herprofileren van sloten, vijvers en
     andere wateren;
h. het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij de grond wordt afgevoerd, waartoe
     gerekend wordt boomteelt of graszodenteelt;
i.   het aanbrengen van ondergrondse leidingen of andere ondergrondse constructies;
j.   het afplaggen van heide- of natuurgebieden ten behoeve van natuurontwikkeling;
k.   het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
l.   het uitvoeren van grondwerk;
m. het scheuren van grasland.

4.4.2    Uitzonderingen
Het in artikel 4.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. dieper reiken dan 0,3 m reiken óf dieper reiken dan 0,3 m én een verstoringsoppervlakte hebben
     van ten hoogste 250 m²;
b. worden uitgevoerd in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits
     door een ter zake deskundige;
c.   het normale onderhoud, beheer en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn,
     met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en
     beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
d. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen
     worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
e. betreffen het scheuren van grasland, zoals bedoeld in 4.4.1 onder m, voor zover het scheuren van
     grasland plaatsvindt in het kader van wisselteelt.

4.4.3    Toelaatbaarheid
a. De in 4.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen
     onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de archeologische
     waarden van de gronden.
b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen waarin de
     archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het
     oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
c.   Indien uit het onder b genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door
     het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd
     gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
     1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden
         in de bodem kunnen worden behouden.
     2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
     3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
         begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die




Crijns Rentmeesters bv                                                                                    18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                                   Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
d. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische
      waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie
      wordt dan als een rapport beschouwd.
e. Alvorens het bevoegd gezag beslist over de verlening van de omgevingsvergunning en de daaraan
      gekoppelde voorwaarden wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de
      archeologische     monumentenzorg     omtrent   de   vraag    of   door     het    verlenen     van     een
      omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de
      archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

4.5       Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5.1     Slopen
Het is verboden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning gebouwen, delen van gebouwen
dan wel andere bouwwerken te slopen anders dan ter uitvoering van een bouwplan waarvoor
omgevingsvergunning voor het bouwen is verleend of ter vernieuwing van onderdelen, welke uit
oogpunt van onderhoud noodzakelijk is.

4.5.2     Uitzonderingen
Het bepaalde in 4.5.1 is niet van toepassing op:
a. sloopwerkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van
      deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik
      overeenkomstig de bestemming;
b. sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip, waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
c.    sloopwerkzaamheden, waarbij grondwerkzaamheden worden uitgevoerd over een oppervlakte van
      niet meer dan 250 m² en niet dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld.

4.5.3     Toelaatbaarheid
a. De in 4.5.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien noodzakelijk voor
      het in de enkelbestemming toegestane gebruik van de grond, en in geval van gedeeltelijke sloop,
      indien door de sloopwerkzaamheden geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de
      archeologische waarde van de gronden.
b. Het bevoegd gezag kan één of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de in 4.5.1
      bedoelde omgevingsvergunning:
      1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden
          in de bodem kunnen worden behouden, zoals het aanbrengen van een beschermende
          bodemlaag, rijplaten of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht.
      2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
      3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten
          begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die
          voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
c.    Alvorens het bevoegd gezag beslist over de verlening van de omgevingsvergunning en de daaraan
      gekoppelde voorwaarden wint zij schriftelijk advies in bij de deskundige op het terrein van de
      archeologische     monumentenzorg     omtrent   de   vraag    of   door     het    verlenen     van     een
      omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de
      archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                       19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                   Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



d. Indien tijdens werken of werkzaamheden vondsten van hoge waarde worden aangetroffen, dan
      wordt hier terstond melding van gemaakt bij het bevoegd gezag die vervolgens in het belang van de
      archeologische     monumentenzorg      aanvullende    voorschriften    kunnen      verbinden      aan    de
      omgevingsvergunning.

4.6       Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1     Ligging, omvang, diepte wijzigen of verwijderen
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet
      ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen door:
      1. de ligging van de bestemming 'Waarde – Archeologie 3' te verschuiven;
      2. de omvang van de bestemming 'Waarde – Archeologie 3' te vergroten of verkleinen;
      3. de bestemming 'Waarde – Archeologie 3' van de verbeelding te verwijderen;
      4. de bestemming 'Waarde – Archeologie 3' te wijzigen in de bestemming 'Waarde – Archeologie',
          'Waarde-Archeologie-5' of 'Waarde – Archeologie 6' voor zover de geconstateerde aan- of
          afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na beëindiging van
          archeologisch onderzoek, daartoe aanleiding geeft;
      5. de onderzoeksdiepte te wijzigen.
b. Een verzoek tot wijziging van de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' gaat vergezeld van een
      rapportage van een archeologisch onderzoek dat is opgesteld dan wel uitgevoerd door een
      deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg;
c.    Alvorens het plan te wijzigen wordt archeologisch advies ingewonnen bij de deskundige op het
      terrein van de archeologische monumentenzorg.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                        20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 5          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle elementen
5.1       Bestemmingsomschrijving
5.1.1     Algemeen
De voor Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle elementen aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, beheer en versterking
van de cultuurhistorisch waardevolle elementen.

5.1.2     Nadere detaillering van de bestemming
De cultuurhistorische elementen als bedoeld in 5.1.1 betreffende de elementen die zijn opgenomen in
de cultuurhistorische waarderingskaart, zoals deze is opgenomen in Bijlage 3 bij deze regels, en zijn
aangeduid als landschapselement zeer hoog en/of hoog. De waardering van deze elementen is
gebaseerd op het rapport Tussen Aa-dal en Rooise heide zoals dat als bijlage bij de regels is
opgenomen.

5.2   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van
werkzaamheden
5.2.1     Omgevingsvergunningplicht
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke
vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het
schema onder 5.2.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te
voeren.

5.2.2     Uitzonderingen vergunningenplicht
Het onder 5.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning voor
      werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.    welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.

5.2.3     Toetsing aan aanwezige waarden
De in 5.2.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er
geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 5.1.1.
Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder 5.2.4 de toetsingscriteria
weergegeven.

5.2.4     Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Omgevingsvergunningsplichtige                  Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning
werken/werkzaamheden                           voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden

                                               de   werkzaamheden        mogen       geen     onevenredige
- het aanbrengen van (half)verhardingen;
                                               aantasting tot gevolg hebben van de cultuurhistorische
- het rooien of vellen van houtgewas;
                                               waarden van de landschapselementen die in de
- afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren
                                               cultuurhistorische          waarderingskaart                 als
van de bodem;
                                               landschapselement      zeer     hoog     en/of    hoog      zijn
- graven of dempen van sloten;
                                               aangemerkt.
- verwijderen van perceelsrandbeplanting;



Crijns Rentmeesters bv                                                                                    21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                       Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



- diepwoelen en diepploegen;
- het verwijderen van wegen of paden




Crijns Rentmeesters bv                                                           22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                               Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 6          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle ensembles
6.1      Bestemmingsomschrijving
6.1.1    Algemeen
De voor Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle ensembles aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, beheer en versterking
van de cultuurhistorische waarden.

6.1.2    Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
De cultuurhistorische waarden als bedoeld in 6.1.1 betreffen de ensembles die zijn opgenomen in de
cultuurhistorische waarderingskaart, zoals deze is opgenomen in Bijlage 3 bij deze regels, en zijn
aangeduid als bouwkunst (ensembles) hoog en middelmatig. De waardering van deze ensembles is
gebaseerd op het rapport Tussen Aa-dal en Rooise heide zoals dat als bijlage bij de regels is
opgenomen.

6.2      Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen gelet op het bepaalde in 6.1 nadere eisen stellen ten aanzien
van:
a. de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van bebouwing;
b. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
c.    voorzieningen voor de landschappelijke inpassing van nieuwe bebouwing, een en ander op basis
      van een door de aanvrager over te leggen landschappelijk inpassingsplan.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 7          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebieden
7.1      Bestemmingsomschrijving
7.1.1    Algemeen
De voor Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebieden aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, beheer en versterking
van de cultuurhistorische waarden.

7.1.2    Nadere detaillering van de bestemming
De cultuurhistorisch waardevolle gebieden als bedoeld in 7.1.1 betreffen de gebieden die zijn
opgenomen in de cultuurhistorische waarderingskaart, zoals deze is opgenomen in Bijlage 3 bij deze
regels, en zijn aangeduid als cultuurlandschappen zeer hoog en hoog. De waardering van deze
gebieden is gebaseerd op het rapport Tussen Aa-dal en Rooise heide zoals dat als bijlage bij de regels
is opgenomen.

7.2   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
7.2.1    Omgevingsvergunningplicht
Het is verboden binnen deze bestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het
bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de in het schema onder
39.2.4 opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.

7.2.2    Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Het onder 7.2.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden:
a. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan reeds een
      aanlegvergunning of omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
b. welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.    welke betreffen het normale onderhoud en/of plaatsvinden in het kader van het normale beheer en
      gebruik van de gronden;
d. die plaatsvinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.

7.2.3    Verlening
De in 7.2.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien en voor zover voldaan
wordt aan de criteria gesteld in 7.2.1.

7.2.4    Schema omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
                                                           Criteria      voor      verlening       van      de
Omgevingsvergunningsplichtige werken/werkzaamheden omgevingsvergunning voor het uitvoeren
                                                           van werken en werkzaamheden
- het aanbrengen van (half-)verhardingen;
- het rooien of vellen van houtgewas;                      de      werkzaamheden            mogen        geen
- afgraven, vergraven, ophogen en egaliseren van de onevenredige                aantasting      tot    gevolg
bodem;                                                     hebben van de cultuurhistorische waarden
- graven of dempen van sloten;                             van de in 7.1 bedoelde gronden.
- verwijderen van perceelsrandbeplanting;
- aanleggen van paden;



Crijns Rentmeesters bv                                                                                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                            Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



- wijzigen van perceels- of kavelgrenzen;
- het aanbrengen van hoogopgaande
beplanting anders dan het herplanten van
gerooide / gevelde houtopstanden;
-het verwijderen van wegen of paden.




Crijns Rentmeesters bv                                                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                                  Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 8          Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen


8.1       Bestemmingsomschrijving
8.1.1     Algemeen
De voor Waarde - Cultuurhistorisch waardevolle gebouwen aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud, beheer en versterking
van de cultuurhistorische waarden van gebouwen.

8.1.2     Nadere detaillering van de bestemming
De cultuurhistorisch waardevolle gebouwen als bedoeld in 8.1.1 betreffen de gebouwen die zijn
opgenomen in de cultuurhistorische waarderingskaart, zoals deze is opgenomen in Bijlage 3, en zijn
aangeduid als bouwkunst (objecten) zeer hoog, hoog en middelmatig. De waardering van deze
gebouwen is gebaseerd op het rapport Tussen Aa-dal en Rooise heide zoals dat als Bijlage 3 bij de
regels is opgenomen.

8.2       Middelhoge waarde

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-2' gelden de volgende regels:

8.2.1     Omgevingsvergunningplicht
Het is verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag
(omgevingsvergunning voor slopen) gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
bouwaanduiding-2' geheel of gedeeltelijk te slopen.

8.2.2     Uitzonderingen vergunningplicht
Het in 8.2.1 vervatte verbod geldt niet voor sloopwerkzaamheden:
a. ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag;
b. sloopwerkzaamheden die het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de bestemming van
      deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale gebruik
      overeenkomstig de bestemming;
c.    sloopwerkzaamheden, die op het tijdstip, waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn.

8.2.3     Toetsen aan aanwezige waarden
a. De in 8.2.1 bedoelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien door de
      sloopwerkzaamheden geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de cultuurhistorische
      waarden van de bebouwing.
b. De aanvraag om omgevingsvergunning moet zijn voorzien van een deskundigenrapport dat ingaat
      op de cultuurhistorische waarden en de bouwkundige en/of gebruikstechnische staat van het
      gebouw in relatie tot de aangevraagde vergunning.
c.    Het bevoegd kan één of meerdere voorwaarden verbinden aan de in 8.2.1 bedoelde
      omgevingsvergunning teneinde de cultuurhistorische waarden te beschermen.
d. Indien het gebouw is gelegen binnen de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorisch
      waardevolle ensembles mag de sloop geen onevenredige afbreuk doen aan de cultuurhistorische
      waarde van het ensemble.
e. Alvorens het bevoegd gezag beslist over de verlening van de omgevingsvergunning en de daaraan




Crijns Rentmeesters bv                                                                                      26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                               Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



    gekoppelde voorwaarden wint zij schriftelijk advies in bij de gemeentelijke monumentencommissie
    omtrent de vraag:
    1. of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan
         worden gedaan aan de cultuurhistorische waarden, en
    2. of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld;
    3. bij het bepaalde onder 1 en 2 wordt mede de bouwkundige en/of gebruikstechnische staat van
         het gebouw betrokken.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                            Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 9          Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                            Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 10         Algemene bouwregels
10.1     Afwijkende maatvoering

Bestaande gebouwen en andere bouwwerken, die zijn opgericht in overeenstemming met de
Woningwet, maar in afwijking van dit bestemmingsplan, zijn toegestaan. Herbouw van deze bestaande
gebouwen is niet toegestaan.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                          Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 11         Algemene aanduidingsregels
11.1     Gebiedsaanduidingen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding:
   wro-zone - wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie;


gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit
geldt.




Crijns Rentmeesters bv                                                                              30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                 Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 12         Overgangsrecht
12.1     Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
    aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
    waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde in 12.1.1 een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in
12.1.1 met maximaal 10%.

12.1.3 Uitzondering
Het bepaalde in 12.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

12.2     Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

12.2.2 Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 12.2.1, te veranderen of te
laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
naar aard en omvang wordt verkleind.

12.2.3 Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in 12.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode
langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten
hervatten.

12.2.4 Uitzondering
Het bepaalde in 12.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                     31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                             Regels ‘Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a’



Artikel 13         Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Landelijk gebied, herziening Borne 1-1a'.




Crijns Rentmeesters bv                                                                                 32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>