<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>     Waterparagraaf
Boschweg 118 te Schijndel
       Meierijstad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Documentkenmerk 1904/149/ROS-01



Waterparagraaf



in opdracht van
Willigenhof ontwikkeling B.V.
T.a.v. de heer J. Bestebreurtje
Pastoor van Vroonhovenstraat 6
5482 VA Schijndel


betreffende locatie
Boschweg 118 te Schijndel
Gemeente Meierijstad


documentkenmerk
1907/149/ROS-01


Versie
1


vestiging
Nuenen


datum
27 augustus 2019




opgesteld door:                                                gecontroleerd door:
drs. R. Schumacher                                             ing. J.A. Welmers
Projectleider Ruimtelijke Ordening                             Projectleider Ruimtelijke Ordening


Dit document is digitaal gegenereerd en derhalve niet voorzien van een handtekening. De inhoud is aantoonbaar gecontroleerd

en vrijgegeven. Het document mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Door derden aangebrachte wijzigingen

en/of toevoegingen dan wel oneigenlijk gebruik van het document vallen niet onder de verantwoording van Tritium Advies BV.




Tritium Advies BV

Adviseurs in bouwen, milieu en veiligheid                      Tritium Advies is gevestigd in:

T.        088 44 02 900

E.        info@tritium.nl                                      Arkel >> Neer >> Nuenen >>

I.        www.tritium.nl                                       Prinsenbeek >> Rijkevoort

KvK-nr.   17108024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




Inhoudsopgave
                                   pagina

1     Inleiding                        1


2     Beleid                           2

2.1   Nationaal waterbeleid            2
2.2   Beleid waterschap                2
2.3   Provinciaal beleid               4
2.4   Gemeentelijk beleid              5

3     Situatie plangebied              8

3.1   Grondwater                       8
3.2   Oppervlaktewateren               8
3.3   Bodem                            8

4     Waterbergingsopgave             10

4.1   Afvoer hemelwater               12
4.2   Aandachtspunten                 13

5     Eindconclusie                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




1         Inleiding
In opdracht van Willigenhof ontwikkeling B.V. is een waterparagraaf opgesteld ten behoeve van
een juridisch-planologische procedure voor het plangebied aan de Boschweg 118 te Schijndel. De
kerk wordt getransformeerd naar een appartementencomplex met bijhorende voorzieningen
(gedeelde ruimten e.d.). De voormalige pastorie blijft behouden. Op het buitenterrein van de
Boschwegse kerk en de pastorie aan de Boschweg 118 te Schijndel worden patiowoningen
gerealiseerd met bijhorende groenvoorzieningen. Onder deze patiowoningen wordt een
parkeergarage gerealiseerd. Binnen de parkeergarage is verder ruimte gereserveerd voor een
berging voor het parochiebestuur, bergingen voor de patiowoningen en een fietsenkelder
(Philadelphia) (zie figuur 5). De parkeerkelderpeil ligt op 1,50 m-mv.


Ten zuidoosten van de pastorie worden parkeerplaatsen gerealiseerd. De pastorie zal behouden
blijven. Wel wordt het verbindingsstuk tussen pastorie en kerk gesloopt. Tot slot worden nieuwe
wandelroutes, nieuw groen (binnentuin, achtertuin, algemene tuin, bomen) en een nieuwe
erfafscheiding met leilinden beoogd. In het kader van deze procedure is het aspect water
beschouwd.


Water en ruimtelijke ordening hebben met elkaar te maken. Enerzijds is water een sturende factor
in de ruimtelijke ordening en kan daarmee beperkingen opleggen aan het ruimtegebruik.
Anderzijds kunnen ontwikkelingen in het ruimtegebruik ongewenste effecten hebben op de
waterhuishouding. Een goede afstemming tussen beide is derhalve noodzakelijk om problemen,
zoals bijvoorbeeld wateroverlast, slechte waterkwaliteit en verdroging te voorkomen. Het Besluit
ruimtelijke ordening (Bro) stelt een watertoets in ruimtelijke plannen verplicht.


In de voorliggende waterparagraaf wordt beschreven op welke wijze in het plangebied met water
en watergerelateerde aspecten wordt omgegaan.




Figuur 1: plangebied blauw omlijnd. Perceelnummer 6167 geselecteerd (bron: kadastralekaart.com)




                                                                                          pagina 1 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




2         Beleid
Voorliggende waterparagraaf is opgesteld om de nieuwbouw hydrologisch neutraal te kunnen
realiseren. In het uitgevoerde bronnenonderzoek is gekeken naar het vigerend waterbeleid voor
onderhavig plangebied. Hierbij zijn de belangen van het Rijk, waterschap Aa en Maas, provincie
Noord-Brabant en de gemeente Meierijstad meegenomen. De bevindingen van dit
literatuuronderzoek zijn weergegeven in de navolgende paragrafen.



2.1       Nationaal waterbeleid
In de afgelopen decennia heeft Nederland meerdere keren te kampen gehad met wateroverlast. Dit
heeft geresulteerd in een omslag in het waterbeleid en het denken over water. Het kabinet heeft in
december 2000 voor het Waterbeleid 21e eeuw drie uitgangspunten opgesteld, te weten
anticiperen in plaats van reageren, niet afwentelen van waterproblemen op het volgende
stroomgebied, maar handelen volgens de drietrapsstrategie van vasthouden-bergen-afvoeren en
meer ruimtelijke maatregelen naast technische ingrepen. Belangrijk onderdeel in het waterbeleid is
de watertoets. Nieuwe plannen en projecten moeten worden getoetst aan de effecten op veiligheid,
wateroverlast en verdroging. Ruimte die nu beschikbaar is voor de bescherming tegen
overstromingen en wateroverlast mag niet sluipenderwijs verloren gaan bij de uitvoering van
nieuwe projecten voor infrastructuur, woningbouw, landbouw of bedrijventerreinen.


Het Waterbeleid 21e eeuw richt zich primair op het voorkomen van wateroverlast door
overstroming vanwege veel neerslag in een korte tijd. Hieruit volgen richtlijnen voor de ruimtelijke
inrichting van het gebied om wateroverlast tegen te gaan en de mogelijke technische maatregelen
die kunnen worden ingezet. De maatregelen kunnen worden ingedeeld in de voorkeursvolgorde van
vasthouden, bergen en afvoeren. De doelstelling van deze maatregelen is een afvoer te realiseren
die niet groter is dan de landbouwkundige afvoer.


Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. De Waterwet regelt het beheer van
oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en
ruimtelijke ordening. Een belangrijke verandering na het in werking treden van de Waterwet is de
onderverdeling in het bevoegde gezag met betrekking tot directe en indirecte lozingen. Alle
indirecte lozingen vallen onder het Wabo bevoegde gezag (gemeente en provincie). Alle directe
lozingen vallen onder het bevoegde gezag voor de Waterwet (waterschappen voor de regionale
wateren en Rijkswaterstaat voor de Rijkswateren). De directe lozingen vallen onder de Waterwet
(Wtw). De indirecte lozingen zijn opgegaan in de Wet milieubeheer (Wm) en vallen inmiddels onder
de omgevingsvergunning (Wabo).



2.2       Beleid waterschap
Het plangebied maakt deel uit van het stroomgebied Aa en Maas. Het waterschap Aa en Maas is
verantwoordelijk voor het waterbeleid in en om onderhavig plangebied in de gemeente Meierijstad.
Het waterschap zorgt ervoor dat er voldoende water is en dat dit water een goede kwaliteit heeft.
Om deze taak goed uit te voeren, zijn wettelijke regels nodig, ook op en langs het water. Deze
regels staan in de Keur van het waterschap en gelden voor iedereen die woont of werkt binnen het
gebied van waterschap Aa en Maas. Het waterschap stelt ter concretisering van het
waterhuishoudkundig beleid kaartmateriaal vast. Voor wat betreft de aanwijzing van de gebieden


                                                                                       pagina 2 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



waarvoor een vergunning voor het lozen in en afvoeren naar oppervlaktewateren is vereist, is dit
ook een taak van het waterschap.


Het waterschap heeft de grondslag van haar beleid opgenomen in het ‘Waterbeheerplan
2016-2021’. Het beschrijft de hoofdlijnen van het beheer van het water- en zuiveringssysteem voor
de periode 2016-2021. De missie van het waterschap hierbij is: “het ontwikkelen, beheren en in
stand houden van gezonde, robuuste en veerkrachtige watersystemen, die ruimte bieden aan een
duurzaam gebruik voor mens, dier en plant in het gebied, waarbij de veiligheid is gewaarborgd en
met oog voor economische aspecten”. Voor een duurzaam waterbeheer hanteert het
waterschap een vijftal doelstellingen:
    -   zorg voor een duurzame watervoorziening;
    -   zorg voor een veilig en bewoonbaar gebied (minimaliseren van wateroverlast);
    -   zorg voor gezond, natuurlijk schoon water;
    -   vergroten van de ecologische en landschappelijke betekenis van water;
    -   optimaliseren van de inspanningen van de waterbeheerder.


Waterschap Aa en Maas vraagt aandacht voor onderstaande watertoetsuitgangspunten ter
realisatie van een praktisch watersysteem dat schoon, veilig, robuust en mooi is:
    -   ontwikkelen op een hoge en droge locatie. Indien dit niet lukt dan dienen aanvullende
        maatregelen te worden genomen waarmee wateroverlast voldoende wordt tegengaan;
    -   gescheiden houden van vuil (afval)water en schoon hemelwater;
    -   voorkomen van vervuiling van water;
    -   voor schoon hemelwater gelden de afwegingsstappen: hergebruik-infiltratie-
        bufferingafvoer;
    -   hydrologisch neutraal ontwikkelen (HNO). Een ontwikkeling mag niet leiden tot een
        hydrologische achteruitgang in en buiten het plangebied, of een hydrologisch knelpunt
        vormen voor huidige en vastgelegde toekomstige landgebruiksfuncties. Concreet betekent
        dit dat:
        o    de afvoer uit het gebied niet groter wordt dan in de referentiesituatie;
        o    de grondwateraanvulling in het plangebied gelijk blijft of toeneemt;
        o    grond- en oppervlaktewaterstanden in de omgeving gelijk blijven, of verbeteren voor
             de huidige en toekomstige landgebruiksfuncties;
        o    (grond)waterstanden in het plangebied aansluiten op de (nieuwe) functie(s) van het
             plangebied;
        o    het plangebied zo wordt ingericht dat de hydrologische gevolgen van vastgestelde
             toekomstige ontwikkelingen in de omgeving niet leiden tot knelpunten in het
             plangebied.
    -   water positief laten bijdragen aan de belevingswaarde van de omgeving;
    -   water onderdeel te laten zijn van meervoudig ruimtegebruik om schaarse ruimte efficiënt
        te benutten;
    -   ruimteclaims voor watergerelateerde onderwerpen in ruimtelijke plannen verwerken.


Aan de hand van deze waterparagraaf wordt toegelicht hoe het waterbeleid is vertaald naar
waterhuishoudkundige inrichting in het plangebied.


De waterschappen Aa en Maas, Brabantse Delta en De Dommel hebben in de Noord-Brabantse
Waterschapsbond (NBWB) besloten om de keuren te uniformeren en tegelijkertijd te dereguleren.
Hierbij is aangehaakt bij het landelijke uniformeringsproces van de Unie van Waterschappen. Er is
conform het nieuwe landelijke model een sterk gedereguleerde keur opgesteld, met bijbehorende
algemene regels en beleidsregels. Deze zijn voor de drie waterschappen gelijkluidend.


                                                                                        pagina 3 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



Keur Aa en Maas 2015
In de keur is opgenomen dat het is in beginsel verboden is om zonder vergunning neerslag door
toename van het verhard oppervlak of door afkoppelen van de bestaande oppervlakte, tot afvoer
naar een oppervlaktewaterlichaam te laten komen. Dit verbod is van toepassing tenzij:
    -   het afkoppelen van het verhard oppervlak maximaal 10.000 m² is, of;
    -   de toename van het verhard oppervlak maximaal 2000 m² is, of;
    -   de toename van het verhard oppervlak bestaat uit een groen dak;
    -   de toename van het verhard oppervlak tussen 2000 m² en 10.000 m² is en
        compenserende maatregelen zijn getroffen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te
        gaan, in de vorm van een voorziening met een minimale retentiecapaciteit conform de
        rekenregel.


Beleidsregel Hydrologische uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater
De drie Brabantse waterschappen (Aa en Maas, De Dommel en Brabantse Delta) hanteren sinds
1 maart 2015 dezelfde (beleids)uitgangspunten voor het beoordelen van plannen waarbij het
verhard oppervlak toeneemt. Deze uitgangspunten zijn geformuleerd in de 'Beleidsregel
Hydrologische uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater, Brabantse
waterschappen'. Bij een toename en afkoppeling van het verhard oppervlak geldt het uitgangspunt
dat plannen zoveel mogelijk hydrologisch neutraal worden uitgevoerd. De waterschappen maken
bij het beoordelen van plannen met een toegenomen verhard oppervlak onderscheid tussen grote
en kleine plannen. Hoewel er relatief veel kleine plannen zijn, veroorzaken deze op
deelstroomgebiedsniveau nauwelijks een toename van de maatgevende afvoer. Het waterschap
maakt grofweg onderscheid in projecten met een toename van verhard oppervlak van maximaal
2000 m², 2000 m² tot 10.000 m² en meer dan 10.000 m². Wanneer de toename van het verhard
oppervlak meer is dan 2000 m2 is er vanuit het waterschap een compensatieverplichting.



2.3       Provinciaal beleid
Het provinciaal beleid is onder andere verwoord in het ‘Provinciaal Milieu- en Waterplan
2016-2021’. Het plan staat voor samenwerken aan Brabant waar iedereen prettig woont, werkt en
leeft in een veilige en gezonde leefomgeving. Het document vormt de strategische basis voor het
Brabantse waterbeleid en waterbeheer, voor de korte en lange termijn. Het Waterplan houdt
rekening met duurzaamheid en klimaatveranderingen. Het is een breed gedragen beleidsplan,
omdat het tot stand is gekomen in nauwe samenwerking met veel belanghebbende (water)partijen
in Brabant.




                                                                                      pagina 4 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




Figuur 2: uitsnede Provinciaal Milieu- en Waterplan (plangebied met rode druppel aangeduid)


In bovenstaande figuur 2 is te zien dat het plangebied is gelegen binnen het gebied dat is
aangeduid als ‘water in bebouwd gebied'. Vanuit het Provinciaal Milieu- en Waterplan zijn hier geen
nadere eisen aan verbonden.


Het plangebied is niet gelegen in een waterwingebied, grondwaterbeschermingsgebied of een
boringsvrije zone.



2.4       Gemeentelijk beleid
Sinds 1 januari 2008 zijn gemeenten verantwoordelijk voor het hemelwater, het afvalwater en het
grondwater. De gemeente Meierijstad heeft samen met het waterschap Aa en Maas gezamenlijk
het Waterplan opgesteld. Dit is een functioneel beleidsdocument waarin de gewenste toekomstige
situatie is beschreven en is verbeeld in acht streefbeelden:
        het watersysteem zo natuurlijk mogelijk laten functioneren zonder technische matregelen;
        overtollig water bovenstrooms vasthouden, water tijdelijk bergen in retentiegebieden langs
         waterlopen, en als het echt niet anders kan pas afvoeren;
        zo min mogelijk vermengen van schoon- en afvalwater;
        waterlopen als ecologische verbindingszones vaststellen, natuurvriendelijke oevers,
         struweel, ruigtekruiden, poelen en bergingsvijvers in stedelijk gebied ingericht als
         ecologische verbindingszone;
        het aanleggen van retentiegebieden om piekafvoeren op te kunnen vangen;
        de natuurlijke aanwezigheid van water wordt gerespecteerd alsmede benadrukt;
        de inwoners zijn actief bij het water in hun wijk en de omgeving betrokken.




                                                                                              pagina 5 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



De planontwikkeling mag niet leiden tot verhoging of verlaging van de grondwaterstand en
de afvoer naar het oppervlaktewater, ook niet bij extremere omstandigheden. Op particulier
terrein is primair de eigenaar verantwoordelijk voor de verwerking van het afgekoppelde
water, bij voorkeur door infiltratie in de bodem.


De gemeente Meierijstad heeft voor de periode 2017 – 2022 een Verbreed Gemeentelijk
Rioleringsplan opgesteld. Hierin worden verschillende speerpunten en aandachtsvelden benoemd
ten behoeve van het leveren van een klimaatbestendig toekomstbeeld. De speerpunten komen
voort uit de omgevingsgerichte watervisie Meierijstad, een evaluatie van bestaand beleid en de
urgentie om in te spelen op ontwikkelingen zoals klimaatverandering en verduurzaming, de
veranderende rol tussen overheid en maatschappij en de behoefte om het systeem zo optimaal
mogelijk in te richten.


Naast voorzetting van de reguliere werkzaamheden wordt gericht op:
        klimaatbestendig inrichten van het openbaar en particulier gebied;
        het verhogen van het waterbewustzijn en het stimuleren van waterbewust handelen;
        het verduurzamen van de afvalwaterketen;
        het behalen van de Kaderrichtlijn Water (K R W )-doelen. Hierin staan chemische,
         ecologische en drinkwaterdoelstellingen beschreven;
        het doelmatig verwerken van afvalwater in het buitengebied;
        het verhogen van de belevingswaarde en benutten van water voor natuur en recreatie;
        het professionaliseren van het stedelijk waterbeheer;
        samenwerken.


Nieuwbouw vindt waterneutraal plaats, ofwel levert geen extra belasting voor het omringende
systeem in kwalitatieve- en kwantitatieve zin. Bij nieuwbouw wordt zowel een riool aangelegd voor
de afvoer van stedelijk afvalwater als een riool voor de lokale verwerking van hemelwater. Ook bij
inbreidingen wordt voorbereid op ontvlechting van waterstromen.


Voor de burger worden aantrekkelijke centrale vijverpartijen of alternatieven
aangelegd/heringericht voor de opvang van hemelwater waarmee zowel de grondwaterstand wordt
gereguleerd als overtollig water wordt gebufferd, eventueel gecombineerd met andere functies
zoals vissen. Ook wordt op wateroverlastgevoelige locaties de bovengrond zodanig ingericht dat
extreme neerslaghoeveelheden bovengronds worden afgeleid naar plaatsen waar het water geen
kwaad kan (plantsoenen, bermen).


Bij de uitvoering van werkzaamheden wil de gemeente Meierijstad dat perceeleigenaren ‘mee-
koppelen’. Dit stimuleert de gemeente via voorlichting en de regeling klimaatadaptieve inrichting.
Er wordt gericht om in 2019 een hemelwaterverordening op te stellen. Bij aansluiting van
hemelwater op drukriolering past de gemeente juridische dwang toe, aangezien het
drukrioleringssysteem hiervoor niet geschikt is.


In principe zamelt de gemeente Meierijstad stedelijk afval- en hemelwater gescheiden in. De
gemeente hecht veel waarde aan duurzaamheid en streeft naar afkoppeling van het op de
gemengde riolering afvoerende oppervlak. Dit draagt bij aan vermindering van wateroverlast en
verdroging en verbetering van de waterkwaliteit. Het uitganspunt wordt gehanteerd dat
hemelwater in de bodem wordt geïnfiltreerd als er geen oppervlaktewater in de buurt is. De
bodems binnen de gemeente Meierijstad variëren qua doorlatendheid (zandgronden –
leemgronden), waardoor het maatwerk blijft om te bepalen of hemelwaterinfiltratie in de bodem
wenselijk is.


                                                                                      pagina 6 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



Uitbreidings- en reconstructieplannen van woningbouw kunnen tot een toename van afstromend
verhard oppervlak leiden, waardoor een versnelde afvoer van hemelwater ontstaat. Bij dergelijke
ontwikkelingen wordt het principe van hydrologisch neutraal ontwikkelen nagestreefd. Als
voorkeursvolhorde wordt de trits ‘infiltreren – bergen – afvoeren naar oppervlaktewater – afvoeren
naar riolering’ nagestreefd. Bij een toename van 0 tot 10.000 m² aan afstromend verhard
oppervlak is er per m² aan verharding 60 mm berging benodigd. Bij een toename van meer dan
10.000 m² aan afstromend verhard oppervlak dient een waterhuishoudkundig plan te worden
onderbouwd. De richtlijnen hiervan zijn omschreven in de Hydrologische uitgangspunten van het
Waterschap.


Indien een retentieopgave van toepassing is wordt gekeken samen met de ontwikkelde partij of er
kansen zijn om gelijktijdig de waterkwaliteit en/of belevingswaarde van de leefomgeving te
verhogen.


Ook voor grondwater geldt het principe hydrologisch neutraal ontwikkelen. Van de
perceelseigenaren wordt verwacht dat ze bij eventuele grondwaterproblemen de vereiste
(waterhuishoudkundige en/of bouwkundige) maatregelen nemen. De gemeente treft enkel
maatregelen indien sprake is van structureel nadelige gevolgen van de grondwaterstand en indien
het treffen van maatregelen doelmatig is.




                                                                                     pagina 7 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




3 Situatie plangebied
Het plangebied is gelegen aan de Boschweg 118 en bevindt zich in de kern van Schijndel,
gemeente Meierijstad. Het plangebied betreft grofweg de kadastrale percelen bekend als gemeente
Schijndel, sectie H, perceelnummer 6167 en 6168. Het plangebied heeft een oppervlakte van circa
5100 m2. Op het terrein staat momenteel een kerk en een pastorie. Het terrein bevat enkele
terreinverhardingen. Verder is het terrein groen ingevuld.



3.1         Grondwater
Terra Milieu heeft een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Terra Milieu, Boschweg 118,
Schijndel, projectnummer 19-365, 1 augustus 2019). In dit onderzoek is ondervonden dat de
gemiddelde grondwaterstand op 2,25 m-mv ligt. De stromingsrichting van het freatisch grondwater
is niet bekend.


Voor zover bekend vinden in de directe omgeving van de locatie geen grootschalige
grondwateronttrekkingen plaats die een directe invloed hebben op de grondwaterstand en
grondwaterstroming op de locatie.



3.2         Oppervlaktewateren
Binnen zowel het plangebied als de directe omgeving is geen oppervlaktewater aanwezig.



3.3 Bodem
Uit voornoemd verkennend bodemonderzoek blijkt dat de bodemlaag tot 3,5 m-mv grotendeels is
opgebouwd uit zand (matig siltig). Bij een enkele boring bestond de bodem vanaf 1,5 m-mv uit
leem (sterk zandig).


Het is niet bekend hoe fijn het zand is. Mocht van het meest extreme geval uitgegaan worden
(uiterst fijn zand) betreft de k-waarde bij zwak slibhoudend 2 meter per dag. In het algemeen
worden zandgronden wel geschikt bevonden voor infiltratie.


De provinciale kwel- en infiltratiekaart weergeeft voor het overgrote gedeelte van het plangebied
waar de beoogde ontwikkelingen daadwerkelijk plaats zullen vinden de aanduiding ‘soms kwel’.
Kwel houdt een opwaartse beweging van het grondwater in, waardoor infiltratie in deze gebieden
niet als reëel wordt gezien. Voor een klein gedeelte voor het plangebied geldt echter de aanduiding
‘infiltratie’.




                                                                                      pagina 8 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




Figuur 3: het plangebied (rood omlijnd) binnen de aanduiding ‘soms kwel’ (blauw) en ‘infiltratie’ (geel)




                                                                                                pagina 9 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




4         Waterbergingsopgave
Op het buitenterrein van de Boschwegse kerk en de pastorie aan de Boschweg 118 te Schijndel
worden patiowoningen gerealiseerd met bijhorende groenvoorzieningen. Onder dit gebied wordt
een parkeergarage gerealiseerd. Binnen de parkeergarage is verder een berging voor het parochie-
gebouw, bergingen voor de patiowoningen en een fietsenkelder genaamd Philidelphia beoogd (zie
figuur 4). Het parkeerkelderpeil ligt op ca. 1,50 m-mv. Het is voornemens om bij de berging voor
het parochie-gebouw een kelder voor warmte-koudeopslag te realiseren.


Ten zuidoosten van de pastorie worden parkeerplaatsen op maaiveld gerealiseerd. De pastorie zal
behouden blijven. Wel wordt het verbindingsstuk tussen pastorie en kerk gesloopt. Daarnaast
wordt de kerk getransformeerd naar appartementen met bijhorende voorzieningen (gedeelde
ruimten e.d.).


Tot slot worden nieuwe wandelroutes, nieuw groen (binnentuin, achtertuin, algemene tuin, bomen)
en een nieuwe erfafscheiding met leilinden gerealiseerd. Het plangebied is circa 5100 m² groot.




Figuur 4: weergave van de ontwikkelingen binnen het plangebied (voorlopige schets)




                                                                                     pagina 10 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




Figuur 5: de beoogde parkeergarage met een fietsenkelder en bergingen (voorlopige schets)


Van het plan zijn de gegevens bekend zoals weergegeven in navolgende tabel 1.


Tabel 1: Gegevens oppervlakten totale plangebied
 gebruik oppervlak                                                       huidige situatie       nieuwe situatie
                                                                                            2
 Totaal plangebied                                                           circa 5100 m           circa 5100 m2

 parkeren (verharding toegang, parkeerplaatsen en garage)                            0 m2            circa 329 m2

 voetpaden                                                                    circa 580 m²           circa 703 m²

 dakoppervlak patiowoningen (inclusief dagverblijf)                                  0 m2            circa 627 m2
                          1
 tuinen patio woningen                                                               0 m²            circa 245 m²

 Kerk                                                                        circa 1107 m²          circa 1107 m²

 Pastorie                                                                     circa 220 m²           circa 220 m²

 Verbindingsstuk kerk en pastoriegebouw                                       circa 129 m²                  0 m²
                                                                                            2
 Groen (inclusief hagen, tuinen en bomen)                                    circa 3064 m           circa 1921 m2

                                   Totaal verharding (dak en terrein)        circa 2036 m2          circa 3231 m2

                  Totaal onverhard (groen, tuinen, bomen, hagen)             circa 3064 m²          circa 1869 m²
1 Er wordt vanuit gegaan dat de patio’s volledig verhard zullen worden




                                                                                                                    pagina 11 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



Uit het bovenstaande kan geconcludeerd worden dat de totale verharding toeneemt met circa 1195
m2. Omdat de toename van het verhard oppervlak kleiner dan 2000 m2 is, geldt vanuit het
waterschap geen compensatieverplichting.


Een belangrijk uitgangspunt is dat de zorgplicht begint bij de burger. Bij regenwater geldt dat
lokale lozing van het regenwater in het milieu (al dan niet via een gemeentelijk regenwaterriool) de
voorkeur geniet boven lozing op een gemengd stelsel. Voor de afvoer van hemelwater geldt het
uitgangspunt 'hydrologisch neutraal ontwikkelen'. Dit houdt in dat het hemelwater dat op daken en
verhardingen valt, niet versneld mag worden afgevoerd naar oppervlaktewater. Voor behandeling
van dit water geldt conform het gemeentelijk beleid de waterkwantiteitstrits, waarbij optie 1 het
meest wenselijk en optie 4 het minst wenselijk is:
    1.    infiltreren;
    2.    bergen;
    3.    afvoeren naar oppervlaktewater;
    4.    afvoeren naar riolering.



4.1        Afvoer hemelwater
Conform het beleid van de gemeente Meierijstad dient de uitbreiding van het verhard oppervlak
waterneutraal te zijn. Dit houdt in dat voor het omringende watersysteem zowel kwalitatief als
kwantitatief geen extra belasting mag optreden. De gemeente hanteert voor de benodigde
compensatie de volgende rekenregel voor verhardingen tot 10.000 m²:


toename verhard oppervlak (in m2) x gevoeligheidsfactor x 0,06 (in m) = benodigde compensatie
(in m3)


Op basis van deze rekenregel bedraagt de minimale bergingseis 71,7 m³.


Deze trits dient te worden doorlopen en er dient beargumenteerd te worden voor welke optie wordt
gekozen. Als (volledige) infiltratie niet mogelijk is, is het noodzakelijk om water te bergen of af te
voeren naar oppervlaktewater. Bij 'bergen' kan bijvoorbeeld worden gedacht aan een buffersloot
met een geknepen afvoer naar een nabij gelegen watergang. Mocht ook dit niet mogelijk zijn
resteert het afvoeren van het hemelwater naar de riolering.


Voor de dimensionering van eventuele infiltratie- of bergingsvoorzieningen zijn de volgende
parameters van belang:
•   de k-waarden van de ondergrond;
•   de afgekoppelde oppervlakken die worden aangesloten op de voorziening;
•   de te verwachten neerslag, evenals de intensiteit ervan.


Uit de provinciale kwel- en infiltratiekaart alsmede het bodemonderzoek kunnen er vraagtekens
gezet worden bij de infiltratiemogelijkheden binnen bepaalde delen van het plangebied. De k-
waarden zijn immers niet exact bekend. Uit het bodemonderzoek is wel gebleken dat tot 1,5 m-mv
de bodem bestaat uit een zandgrond. Uit een enkele boring bleek er vanaf 1,5 m-mv een leemgrond
te liggen. Wel is gebleken uit de provinciale kwel- en infiltratiekaart dat het gebied ten zuidoosten
van het pastorie-gebouw geschikt is voor infiltratie. Binnen dit gebied wordt de parkeerplaats
gerealiseerd. In het algemeen kan beschouwd worden dat de grondwaterstand in het plangebied
voldoende laag is om water te kunnen bergen op eigen perceel middels infiltratievoorzieningen.
De voorkeur van de gemeente Meierijstad is om het water te laten infiltreren in de bodem via een


                                                                                        pagina 12 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



wadi. Binnen het plangebied zijn verschillende mogelijkheden gelegen om wadi’s te realiseren. De
wadi’s zouden het hemelwater naar het gebied rondom de parkeerplaatsen kunnen transporteren
waar infiltratie plaats kan vinden. De wadi’s zouden als alternatief gebruik op andere plaatsen
binnen het plangebied het water enkel kunnen bergen. Verder zou de terreinverharding (de
parkeerplaatsen, verharding ten behoeve van het verkeer en de voetpaden) in plaats van volledige
verharding uit halfverharding kunnen bestaan (halfklinkers, grind, etc.). Hierdoor zou het water
direct in de bodem kunnen infiltreren. Onder de parkeerplaatsen, waar de bodem geschikt zou zijn
voor infiltratie, zouden infiltratiekratten kunnen worden aangelegd. Er is hier ruimte voor
voldoende infiltratiekratten dat voldaan kan worden aan de beringseis. Hier moet binnen het
waterhuishoudkundig ontwerp wel rekening worden gehouden met inzameling van water bij onder
andere de Boschwegse kerk en de te realiseren patiowoningen.


Er moet rekening gehouden worden met water wat de parkeergarage instroomt via de entree. De
parkeergarage heeft een peil van 1,5 m-mv. De gemiddelde grondwaterstand ligt op 2,25 m-mv.
Er dient derhalve ook rekening gehouden te worden met potentieel (grond)water dat de
parkeergarage kan binnenkomen door vloer of wanden. Het hemelwater afkomstig van de kerk en
de te realiseren woningen kan bijvoorbeeld ook middels het plaatsen van een regenton en/of
grindkoffers onder de regenpijp worden geborgen. Door bijvoorbeeld een regenton dusdanig te
construeren dat deze via een noodoverloop vertraagd leegloopt op de erfverharding en het
hemelwater vervolgens onder afschot richting het groen stroomt kan ter plaatse infiltratie van het
hemelwater afkomstig van de daken plaatsvinden. Dit vergroot tevens het waterbewustzijn van de
toekomstige bewoners. Voor de patiowoningen geldt dat er rekening met de parkeergarage
gehouden moet worden zodat het water niet hierin stroomt.


Als alternatieve oplossing voor de wateropgave kan er worden gedacht aan de realisatie van
zogenaamde “groene daken” (vegetatiedaken). Bij deze toepassing blijkt over het algemeen
impliciet een berging van tenminste 25 mm aanwezig (in het groene dak). Dit verkleint de
bergingsopgave.


Uiteraard kan er ook voor een combinatie van oplossingsrichtingen worden gekozen. De exacte
locatie, dimensionering en uitwerking van het infiltratiesysteem zal in samenspraak met de
gemeente Meierijstad (bij de uitwerking van het bouwplan) nader worden bepaald. Voor alle
oplossingsrichtingen geldt sowieso dat het regenwater en afvalwater gescheiden zal worden
ingezameld.



4.2       Aandachtspunten
Geadviseerd wordt om het ontwerpen en het aanleggen van de infiltratievoorzieningen door een op
dit gebied ervaren specialist uit te laten voeren. Het opstellen van een nader plan van aanpak, het
toepassen van grondverbetering en het realiseren van onderhoudsmogelijkheden maken in de
regel onderdeel uit van deze werkzaamheden. Op deze wijze moet voorkomen worden dat de
toekomstige infiltratievoorzieningen onjuist gedimensioneerd worden, op de verkeerde diepte
wordt aangelegd, onvoldoende functioneren of dat de infiltratiecapaciteit na verloop van tijd
terugloopt.


Extreme neerslag
Wateroverlast vanwege extreme buien wordt voorkomen door bij het bepalen van het bouwpeil van
de nieuwe woningen te zorgen voor het hiervoor noodzakelijke hoogteverschil met de omliggende
infrastructuur. Extreme neerslag zal derhalve dan niet meteen tot natte voeten leiden. De


                                                                                       pagina 13 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01



parkeergarage dient niet te kunnen vollopen. Hier dient in het waterhuishoudkundige plan rekening
mee gehouden te worden.


Voor het groen op het parkeerdek / de binnentuin geldt dat er voldoende gronddekking moet
liggen om het hemelwater op te kunnen nemen in de bodem.


Materiaalgebruik
De afkoppeling van het hemelwater van het afvalwater maakt dat er in de bebouwing geen
materialen gebruikt mogen worden die de grondwaterkwaliteit negatief kunnen beïnvloeden, zoals
uitlogende materialen, bijvoorbeeld zink en lood.


In het afwateringssysteem van de daken moeten voorzieningen worden aangebracht om vaste
bestanddelen als bladeren, zand, ander sediment en dergelijke achter te houden zodat het systeem
niet verstopt raakt of dicht gaat slibben na verloop van tijd. Deze voorzieningen moeten goed
bereikbaar blijven, om ze regelmatig te kunnen onderhouden en reinigen.


Het is niet toegestaan chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve
reinigingsmiddelen te gebruiken op de af te koppelen verharde oppervlakken. Het is in beperkte
mate toegestaan tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout als gladheidbestrijdingsmiddel
op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan bijvoorbeeld zand zijn.
Regelmatig onderhoud van de aanvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te
garanderen dat het systeem blijft functioneren. Ook dienen standleidingen op de juiste manier te
worden toegepast zodat voldoende beluchting en ontluchting van de binnenriolering is
gewaarborgd en mogelijk stankoverlast wordt voorkomen.


Riolering
In principe zamelt de gemeente Meierijstad stedelijk afval- en hemelwater gescheiden in. Derhalve
wordt het afval- en hemelwater gescheiden aangeboden aan de perceelsgrens.




                                                                                     pagina 14 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 1907/149/ROS-01




5         Eindconclusie
Een belangrijk uitgangspunt is dat de zorgplicht begint bij de burger. Bij regenwater geldt dat
lokale lozing van het regenwater in het milieu (al dan niet via een gemeentelijk regenwaterriool) de
voorkeur geniet boven lozing op een gemengd stelsel. De voorkeursvolgorde van hydrologisch
neutraal ontwikkelen wordt aangehouden door de gemeente: infiltreren waar mogelijk, bufferen op
locaties met voldoende beschikbare ruimte en als het niet anders kan, dan pas afvoeren.


Uit het vorenstaande blijkt dat voor onderhavig plangebied sprake is van een bergingseis van circa
71,7 m3. Aan deze bergingsopgave kan op verschillende manieren invulling worden gegeven.
Infiltratie via wadi’s heeft de voorkeur van de gemeente Meierijstad. Ter plaatse van de te
realiseren parkeerplaatsen is volgens de provinciale kwel- en infiltratiekaart de grond geschikt voor
infiltratie. Uit het bodemonderzoek is gebleken dat er tot op zeker 1,5 m-mv een zandgrond
gelegen is binnen het plangebied. Zandgronden zijn over het algemeen geschikt voor infiltratie. Uit
één meting is wel gebleken dat na 1,5 m-mv een leemlaag gelegen is.


Het gebied ten zuidoosten van de pastorie is geschikt voor infiltratie. Hier liggen dan ook kansen
om aan de bergingseis te voldoen. Zoals benoemd gaat de voorkeur van de gemeente uit naar de
aanleg van wadi’s. Deze zouden binnen het plangebied gerealiseerd kunnen worden. Vervolgens
zouden de wadi’s het hemelwater kunnen afstromen naar het parkeerterrein waar het verzamelde
hemelwater geïnfiltreerd kan worden in de bodem. Een andere (aansluitende) oplossing is het
aanleggen van infiltratiekratten onder de parkeerplaatsen. Hierin kan het hemelwater verzameld
worden en infiltreren in de bodem.


Aan de bergingsopgave kan in combinatie met de voorgestelde oplossingsrichting zoals hierboven
omschreven verder door het toepassen van halfverharding, groene daken, regentonnen en
grindkoffers voldaan worden. Voor het uitwerken van de waterberging dient een
waterhuishoudkundige plan te worden opgesteld. De exacte locatie, dimensionering en uitwerking
van het infiltratiesysteem zal in samenspraak met de gemeente Meierijstad (bij de uitwerking van
het bouwplan) nader worden bepaald.


Voor alle oplossingsrichtingen geldt sowieso dat het regenwater en afvalwater gescheiden zal
worden ingezameld.




                                                                                      pagina 15 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>