<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>AANMELDNOTITIE
VORMVRIJE M.E.R.-BEOORDELING HERONTWIKKELING 114 - 118
SCHIJNDEL


Datum:                   11-06-2020
Projectnummer: 2019.147 (mer)




Adviesbureau:                    Wintraecken Advies B.V.
Contactpersoon:                  mr. David Wintraecken
(Post)adres:                     Harry Bolsiuslaan 13
                                 5481 BN Schijndel
Telefoon:                        (073) 850 51 29 / (06) 29 11 55 42
E-mail:                          info@wintraeckenadvies.nl
Website:                         www.wintraeckenadvies.nl


Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt, in
enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere
manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en/of Wintraecken Advies B.V.




                                                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE



1. INLEIDING ____________________________________________________________________3
2. KENMERKEN EN PLAATS VAN HET PROJECT ___________________________________4
3. KENMERKEN VAN DE POTENTIËLE EFFECTEN __________________________________7
4. GEBIEDEN _____________________________________________________________________9
5. CONCLUSIES __________________________________________________________________9




Bijlage: stikstofdepositieonderzoek




                                                                                     2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. INLEIDING
De beoogde ruimtelijke ingrepen aan de Boschweg 114 - 118 zien – in de eindfase – op
het realiseren van:
    • maximaal 33 zorgappartementen in het kerkgebouw;
    • 1 woning in de doopkapel;
    • 7 studio’s/appartementen in de pastorie;
    • 8 (patio)woningen in de pastorietuin.
Een en ander met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, (groen)inrichting en
infrastructuur.

Boschweg 114 betreft de pastorie, Bosschweg 116 betreft het tussenlid dat inmiddels is
gesloopt en Boschweg 118 betreft de kerk en doopkapel.

De pastoriewoning en de bijbehorende tuin zijn op het moment in gebruik door
zorginstelling Philadelphia. De kerk is niet langer als zodanig ‘in functie’ en wacht op een
geschikte herbestemming.

In de bijlage bij het Besluit m.e.r. is opgenomen welke activiteiten m.e.r.-plichtig zijn (de
C-lijst) en welke activiteiten m.e.r.-beoordelingsplichtig zijn (de D-lijst).
Bij de vormvrije m.e.r.-beoordeling kan aandacht worden besteed aan het volgende:
    • een globale beschrijving van de ingreep-effectrelaties en dosis-effectrelaties van
         de voorgenomen activiteit;
    • wat zijn maatgevende effecten van de voorgenomen activiteit? Is er sprake van
         emissies (bijvoorbeeld van geluid, lucht), verkeersaantrekkende werking e.d.?
         Wat is het ruimtebeslag?
    • wat is de afstand van de activiteit(en) tot gebieden die gevoelig zijn?
    • zijn er met betrekking tot de activiteit indicatieve invloedsafstanden bekend?
         (bijvoorbeeld uit het ‘groene boekje’)
    • waarvoor zijn de gebieden gevoelig? Heeft de voorgenomen activiteit daar invloed
         op?

Om te bepalen of een m.e.r.-beoordeling noodzakelijk is, dient bepaald te worden (1) of
de ontwikkeling de drempelwaarden uit de D-lijst van het Besluit m.e.r. overschrijdt, (2)
of de ontwikkeling in een gevoelig gebied ligt en (3) of er belangrijke milieugevolgen zijn.
    1. Op de planlocatie wordt in het kader van de kruimelgevallenregeling de realisatie
       van extra wooneenheden mogelijk gemaakt. Er is daarmee geen sprake van een
       overschrijding van de drempelwaarden uit de D-lijst van het Besluit m.e.r.
    2. In onderdeel A van de bijlage bij het Besluit m.e.r is bepaald wat verstaan wordt
       onder een ‘gevoelig gebied’. Als gevoelig gebied zijn gebieden aangewezen die
       beschermd worden op basis van de natuurwaarden, landschappelijke waarden,
       cultuurhistorische waarden en waterwingebieden. De planlocatie behoort niet tot
       een waterwinlocatie, waterwingebied of grondwaterbeschermingsgebied. Ook
       behoort de planlocatie niet tot een gebied waarbinnen een Rijksmonument ligt of
       een Belvédèregebied.
    3. In dit hoofdstuk worden de milieueffecten beschouwd, zoals geluid en
       luchtkwaliteit. Hieruit blijkt dat er door onderhavig bestemmingsplan geen sprake
       zal zijn van nadelige milieugevolgen.




                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. KENMERKEN EN PLAATS VAN HET PROJECT
2.1. Gegevens aanvrager
Naam: Willigenhof Ontwikkeling B.V.
Adres: Pastoor van Vroonhovenstraat 6
Postcode / plaats: 5482 VA / Schijndel

2.2. Gegevens inrichting
Naam: Herontwikkeling Boschweg 114 en 118 Schijndel
Adres: Boschweg 114 en 118
Postcode / plaats: 5481 EH / Schijndel

2.3. Beschrijving activiteit
2.3.1. Huidige situatie
In de huidige situatie is sprake van een kerk(gebouw), doopkapel en pastoriewoning met
tuin.

De planlocatie ligt in de bebouwde kom van Schijndel, aan de Boschweg 114 en 118. In
noordoostelijke richting bevindt zich de openbare weg (Boschweg) met overwegend
woningen. Het plangebied wordt omsloten door de Boschweg, de begraafplaats van de
R.K. Rozenkranskerk (Boschwegse kerk) en percelen welke in gebruik zijn voor
woondoeleinden.

De planlocatie is kadastraal bekend als gemeente Schijndel, sectie H, nummers 6167 en
6168. De oppervlakte bedraagt ruim 5.000 m 2.




                                                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>2.3.2. Beschrijving van het project
De beoogde ruimtelijke ingrepen aan de Boschweg 114 en 118 zien op het realiseren
van:
   • maximaal 33 zorgappartementen in het kerkgebouw;
   • 1 woning in de doopkapel;
   • 7 studio’s/appartementen in de pastorie;
   • 8 (patio)woningen in de pastorietuin.




Afbeelding 1. Huidige situatie (Bron: Woudstra architecten)

Een en ander met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, (groen)inrichting en
infrastructuur. Er is hiertoe een integraal plan opgezet welke in zijn totaliteit van
meerwaarde is voor Schijndel en waarmee het waardevolle ensemble van de
monumentale kerk en pastorie, een stukje emotioneel erfgoed in Schijndel, wordt
veiliggesteld voor de toekomst.

2.4. Locatie activiteit
De planlocatie valt binnen de grenzen van het bestemmingsplan “Boschweg Zuid West
2010” en heeft de bestemmingen ‘Maatschappelijke doeleinden’, ‘Bijzondere
woondoeleinden’, ‘Begraafplaats’, ‘Voortuin’ en ‘Achtererf’. Op hierna opgenomen
uitsnede van de verbeelding (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl) van het vigerende
bestemmingsplan zijn de ligging en globale begrenzing van de plangebied het rood
omlijnd aangegeven.




                                                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Afbeelding 3. Bestemmingsplan (Bron: ruimtelijkeplannen.nl)



2.5. Tijdspad / procedure
Initiatiefnemer kan de ontwikkeling die ziet op de herontwikkeling van de kerk, de
doopkapel en de pastorie, inclusief de tuin, realiseren middels een
bestemmingsplanprocedure.




                                                                                     6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>3. KENMERKEN VAN DE POTENTIËLE EFFECTEN
De kenmerken van de potentiële effecten op het milieu worden toegelicht in de volgende
paragrafen.

3.1. Bedrijven en milieuzonering
De planlocatie en de omgeving ervan kunnen worden aangemerkt als het omgevingstype
‘rustige woonwijk’. In de directe omgeving van de planlocatie komen hoofdzakelijk
woondoeleinden voor. Deze functie vormt geen belemmering voor de planontwikkeling.

Aan de Boschweg 120 is café/zaal De HeerenMeester gevestigd. De richtafstand voor
‘café’s, bars’ (SBI-2008: 563) bedraagt ten hoogste 10 m. Aan deze afstand wordt
ruimschoots voldaan, aangezien de feitelijke afstand circa 30 meter bedraagt. Tevens
geldt dat het aanwezige horecabedrijf reeds ‘begrensd’ wordt door op kortere afstand
gelegen gevoelige woonfuncties.

In de directe omgeving zijn verder geen locaties gelegen waar
gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Daarmee vormt dit onderdeel ook geen
belemmering voor het plan.

Er is derhalve sprake van een aanvaardbaar woon- en verblijfsklimaat ter plaatse van de
te realiseren woningen en de functies in de omgeving worden niet in de belangen
geschaad.

Op basis van bovenstaande constatering kan reeds worden gesteld dat er vanuit een
oogpunt van milieuzonering geen belemmeringen zijn voor omliggende functies.

Het verkeer ten gevolge van het plan heeft mogelijk effecten op de luchtkwaliteit en op
geluid in de omgeving. Hierop wordt hierna nader ingegaan. Van overige mogelijke
effecten op het milieu (geur, industrielawaai en externe veiligheid) is geen sprake.

3.2. Luchtkwaliteit
Op basis van het Besluit niet in betekenende mate bijdragen (NIBM) kan worden
beoordeeld of een project niet in betekende mate bijdraagt aan de verslechtering van de
luchtkwaliteit. Deze projecten hoeven niet getoetst te worden aan de grenswaarden uit
de Wet milieubeheer. In de Regeling NIBM zijn projecten (met een maximale omvang)
opgenomen die zonder meer als NIBM kunnen worden beschouwd. Projecten die de
vastgestelde maximale omvang niet overschrijden dragen per definitie niet in
betekenende mate bij. Dit hoeft niet te worden aangetoond met berekeningen en er
hoeft niet te worden getoetst aan de grenswaarden uit de Wet milieubeheer.
Woningbouwprojecten die minder dan 1.500 woningen omvatten vallen binnen de
kwantitatieve grenzen van de Regeling NIBM.

Het project zelf draagt niet in betekenende mate bij aan de verslechtering van de
luchtkwaliteit. De bijdrage door het project hoeft daarom niet getoetst te worden aan de
grenswaarden uit de Wet milieubeheer.

Het plan heeft geen negatieve invloed op de heersende achtergrondconcentraties
luchtverontreinigende stoffen in de directe omgeving van de planlocatie. Andersom
hebben de heersende achtergrondconcentraties luchtverontreinigende stoffen in Schijndel
ook geen negatieve invloed op de planlocatie. Ter toelichting kan worden vermeld dat de
huidige luchtkwaliteit nabij de planlocatie globaal afgeleid kan worden uit beschikbare
informatie aan de hand van:

   •   het aantal dagen met een daggemiddelde concentratie fijnstof (PM 10) boven 50
       μg/m3;
   •   de grenswaarde voor jaargemiddelde fijnstofconcentratie van 40 μg/m 3;



                                                                                           7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    •    de jaargemiddelde concentratie van stikstofdioxide (40 μg NO2/m 3).


Op navolgende afbeelding, afkomstig van de NSL-monitoringstool, zijn de concentraties
NO2, PM10 en PM2,5 nabij het plangebied weergegeven. Uit de afbeelding blijken de volgen
concentraties NO2, PM10 en PM2,5:

-       NO2: 17,9 μg/m3

-       PM10: 18,7 μg/m3

-       PM2,5: 11,4 μg/m3




De immissienormen voor deze stoffen volgen uit titel 5.2 van de Wet milieubeheer en
bedragen:

-       NO2: 40,0 μg/m3

-       PM10: 40,0 μg/m3

-       PM2,5: 25,0 μg/m3

Op een afstand van 10 meter van de weg (de rekenpunten uit de NSL-monitoringstool)
wordt ruimschoots aan de normen voor luchtkwaliteit voldaan. Gesteld kan worden dat
verderop in het plangebied sprake is van een nog betere luchtkwaliteit. Luchtkwaliteit
vormt geen belemmering voor het plan.

Het plan heeft derhalve geen negatieve invloed op de heersende
achtergrondconcentraties luchtverontreinigende stoffen in de directe omgeving van de
planlocatie. Andersom hebben de heersende achtergrondconcentraties
luchtverontreinigende stoffen in Schijndel ook geen negatieve invloed op de planlocatie.




                                                                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>4. GEBIEDEN
Op 1 januari 2017 is de Wet natuurbescherming (Wnb) ingegaan. In het
Decentralisatieakkoord Natuur (PS2011-778) is afgesproken dat de wetgever de
decentralisatie van rijkstaken in het landelijk gebied naar provincies formaliseert. Met de
Wnb geeft het Rijk invulling aan de decentralisatieafspraken uit het
Decentralisatieakkoord Natuur en het Natuurpact (PS2013-797). De Wnb is daarmee het
sluitstuk van de decentralisatie van het natuurbeleid. Het huidige wettelijke stelsel voor
de natuurbescherming, zoals neergelegd in de Natuurbeschermingswet 1998, de Flora-
en faunawet en de Boswet, wordt vervangen door deze wet. Voordat de Wnb in werking
treedt, wil de provincie, om dat te borgen, een aantal regels in de Omgevingsverordening
vaststellen. Het betreft regels voor gebieden, soorten en houtopstanden, inclusief de
verplichtingen die in de Wet Natuurbescherming zijn opgenomen.

De planlocatie zal wat vorm en omvang betreft niet worden gewijzigd, wel wat betreft
bebouwing. Er vinden in ieder geval geen significante uitpandige sloopwerkzaamheden
plaats. Hierdoor worden eventueel aanwezige waarden op het gebied van de flora en
fauna niet aangetast.

Omdat de locatie niet is gelegen in de nabijheid van een Natura 2000-gebied, gelet op de
inhoud en omvang van het plan en omdat er slechts sprake is van een geringe ver-
slechtering gedurende de bouwfase (van een jaar) van het plan kan worden gesteld dat
een (significante) verslechtering met betrekking tot stikstofdeposities op nabijgelegen
kwetsbare gebieden niet aan de orde is. Er is voor de herinrichting van het perceel geen
sprake van een melding- of vergunningplicht in het kader van de Wnb en het Programma
Aanpak Stikstof (PAS).

Volledigheidshalve heeft initiatiefnemer een stikstofonderzoek uit laten voeren (zie
bijlage). In dit stikstofdepositieonderzoek is voor de gebruiksfase van het plan de te
verwachten stikstofdepositie ter plaatse van de Natura 2000-gebieden berekend. Uit de
berekening blijkt dat er geen rekenresultaten hoger dan 0,00 mol/ha/j zijn.

Vanuit het oogpunt van flora en fauna zijn er geen belemmeringen voor het (bouw)plan.


5. CONCLUSIES
De planlocatie zal wat bebouwing, vorm en omvang betreft niet worden gewijzigd. Er
vinden in ieder geval geen significante uitpandige sloopwerkzaamheden plaats. Gelet op
kleinschalige karakter van het plan in vergelijking met de plandrempels uit het Besluit
m.e.r. en de ligging van de planlocatie (niet in de buurt van een Natura 2000-gebied) en
de kenmerken van de potentiële effecten zullen geen belangrijke negatieve
milieugevolgen optreden. Dit blijkt ook uit de milieutoets van de verschillende
milieuaspecten, zoals deze in de overige paragrafen zijn opgenomen. In het kader van de
planprocedure is dan ook geen m.e.r.-procedure of m.e.r.-beoordelingsprocedure
noodzakelijk conform het Besluit m.e.r.




                                                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>