<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum raad      24 september 2020             Zaaknummer        1948332501
Datum college   21 juli 2020
                                              Portefeuille      Economie, financiën, ruimtelijke ordening
                                                                J.H.M. Goijaarts
Onderwerp       Vaststellen bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’
Samenvatting
Het ontwerp bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’ heeft gedurende zes
weken ter inzage gelegen van donderdag 23 april tot en met woensdag 3 juni 2020. Tegen het
plan is één zienswijze ingediend door natuur- en milieuvereniging Het Groene Hart Brabant. De
ingediende zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het ontwerp bestemmingsplan.
Het ontwerp bestemmingsplan is ook toegestuurd aan Waterschap Aa en Maas en Provincie
Noord-Brabant. Door het waterschap en de provincie zijn geen opmerkingen gemaakt. Uw raad
wordt daarom voorgesteld het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’
ongewijzigd vast te stellen.
Gelijktijdig met het ontwerp bestemmingsplan heeft voor de locatie Borne 27 te Schijndel een
ontwerpbesluit Hogere waarden in het kader van de Wet geluidhinder ter inzage gelegen. Tegen
dit ontwerpbesluit zijn geen zienswijzen ingediend. Het besluit Hogere waarden is derhalve door
het college van burgemeester en wethouders bij vergadering van 21 juli 2020 vastgesteld.
Relatie met programmabegroting en/of Mijlpalen van Meierijstad
Programma 8: Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, stads- en dorpsvernieuwing
Behandeling in commissie
10 september 2020
Ontwerpbesluit gemeenteraad
1. het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’ ongewijzigd vast te stellen.
2. geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke
ordening.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Waarom naar de raad
De raad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd gezag voor het
vaststellen van bestemmingsplannen.
Aanleiding
Ter plaatste van Borne 27 te Schijndel is een hoveniersbedrijf gevestigd. In huidige situatie is op
de locatie alleen een bedrijfsgebouw aanwezig voor de opslag van materiaal en materieel.
Initiatiefnemer wenst direct bij het bedrijf te gaan wonen en is daarom voornemens een
bedrijfswoning voor het bedrijfsgebouw op te richten. De geldende bestemmingsplanbepalingen
voorzien niet in de oprichting van een bedrijfswoning.
Voor de realisatie van het plan is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Voor het
toevoegen van een woning koopt initiatiefnemer een bouwrecht aan van de
ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte.
Op 14 april 2020 heeft het college ingestemd met het in procedure brengen van het ontwerp
bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’. Het plan is daarop gepubliceerd en
heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen van donderdag 23 april tot en met woensdag 3
juni 2020. Tegen het plan is één zienswijze ingediend door natuur- en milieuvereniging Het
Groene Hart Brabant. De ingediende zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het
ontwerp bestemmingsplan. Het ontwerp bestemmingsplan is ook toegestuurd aan Waterschap Aa
en Maas en Provincie Noord-Brabant. Door het waterschap en de provincie zijn geen
opmerkingen gemaakt. Uw raad wordt daarom geadviseerd het bestemmingsplan ongewijzigd
vast te stellen. Het vast te stellen bestemmingsplan is opgenomen in bijlage 1.
Gelijktijdig met het ontwerp bestemmingsplan heeft voor de locatie Borne 27 te Schijndel een
ontwerpbesluit Hogere waarden in het kader van de Wet geluidhinder ter inzage gelegen. Tegen
dit ontwerpbesluit zijn geen zienswijzen ingediend. Het besluit Hogere waarden is derhalve door
het college van burgemeester en wethouders bij vergadering van 21 juli 2020 vastgesteld. Het
vastgestelde besluit Hogere waarde Wet geluidhinder is opgenomen in bijlage 2.
Argumenten
1.1 Het ontwerp bestemmingsplan voldoet aan het provinciaal en gemeentelijk beleid
     In de plantoelichting zijn alle onderbouwingen en onderzoeken opgenomen.
1.2 Onderzoeken hebben aangetoond dat ten aanzien van de beoogde ontwikkeling geen
     planologische of milieutechnische belemmeringen zijn.
     In de plantoelichting zijn alle onderbouwingen en onderzoeken opgenomen.
1.3 Er is een uitgebreide dialoog gevoerd met de direct belanghebbenden en de omgeving. De
     ingebrachte zienswijze geeft geen aanleiding tot gewijzigde vaststelling van het ontwerp
     bestemmingsplan.
     Het plan wordt door de omgeving gedragen. De ingebrachte zienswijze is weerlegd in de Nota
     van zienswijzen, zoals opgenomen in bijlage 3. Op grond van de ingebrachte zienswijze
     bestaat er geen aanleiding tot aanpassing van het ontwerp bestemmingsplan.
2.1 Er is met initiatiefnemers een anterieure overeenkomst gesloten.
     De plankosten en risico's op planschade zijn afgedekt.
Zaaknummer 1948332501                    Pagina 2 van 5        datum 13 juli 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Kanttekeningen
Er zijn geen kanttekeningen bij dit advies.
Communicatie
De ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan is in de Staatscourant en in het
Gemeenteblad gepubliceerd. Op de gemeentepagina in Mooi Rooi krant, Mooi Schijndel krant en
Stadskrant Veghel is mededeling gedaan van deze bekendmaking. Daarnaast is het Waterschap
Aa en Maas per e-mail over de bekendmaking geïnformeerd. Via de kennisgevingsmodule van de
provincie is de ter inzage legging aan de Provincie Noord-Brabant bekend gemaakt.
Participatie
Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd met de direct omwonenden. De direct
omwonenden hebben aangegeven geen bezwaar tegen het planvoornemen te hebben.
Gedurende de inzagetermijn heeft een ieder de mogelijkheid gehad om zienswijzen in te dienen
op het ontwerp bestemmingsplan. Er is gedurende deze periode één zienswijze ingediend tegen
het ontwerpbestemmingsplan.
Duurzaamheid
Het aspect duurzaamheid zal in de vorm van bouwkundige duurzaamheid in het bouwplan worden
opgenomen, zoals de toe te passen bouwmaterialen. De uitwerking van het aspect duurzaamheid
zal worden geborgd in de omgevingsvergunning ‘bouwen’.
Financiële toelichting
In het kader van het verhalen van kosten zijn op basis van de artikelen 6.4a en 6.24 Wro
overeenkomsten gesloten met de initiatiefnemer waarmee eventuele uit het plan voortvloeiende
schade en kosten voor rekening komen van de initiatiefnemer. Er hoeft geen exploitatieplan
opgesteld te worden zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening.
Planning
Na vaststelling van het bestemmingsplan door uw raad, wordt het vastgesteld bestemmingsplan
ter inzage gelegd. Na afloop van de formele beroepstermijn van zes weken – naar verwachting
november 2020 – treedt het bestemmingsplan in werking en kunnen reguliere
omgevingsvergunningen verleend worden.
Rechtsbescherming
Na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden die een zienswijze ingediend
hebben, of daar redelijkerwijs niet toe in staat waren, beroep instellen bij de Afdeling
Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Monitoring en evaluatie
Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan kan er een omgevingsvergunning worden verleend
voor de beoogde ontwikkeling.
Zaaknummer 1948332501                  Pagina 3 van 5         datum 13 juli 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bijlagen
    1. Vast te stellen bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’
    2. Besluit Hogere waarde Wet geluidhinder ‘Borne 27 Schijndel’
    3. Nota van zienswijzen
Onderliggende documenten
Geen.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van de gemeente Meierijstad,
De secretaris,                               De burgemeester,
Drs. M.G.C. Wilms –Wils RA                   ir. C.H.C. van Rooij
Zaaknummer 1948332501              Pagina 4 van 5          datum 13 juli 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De raad van de gemeente Meierijstad,
Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 21 juli 2020
Gelet op artikel 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening
Besluit gemeenteraad:
1. het bestemmingsplan ‘Landelijk gebied, herziening Borne 27’ ongewijzigd vast te stellen.
2. geen exploitatieplan vast te stellen zoals bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke
    ordening.
Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 24 september 2020
De raad voornoemd,
De griffier,                                    De voorzitter,
A.F.J. Franken                                  ir. C.H.C. van Rooij
Zaaknummer 1948332501                 Pagina 5 van 5          datum 13 juli 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>