<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                     Brabantlaan 1
                                                                                     Postbus 90151
                                                                                     5200 MC ’s-Hertogenbosch
                                                                                     Telefoon (073) 681 28 12
Gemeenteraad van Meierijstad                                                         Fax (073) 680 76 80
Postbus 10001                                                                        www.brabant.nl
5460 DA VEGHEL                                                                       IBAN NL86INGB0674560043




                                                                                     Bereikbaarheid
                                                                                     openbaar vervoer en fiets:
                                                                                     www.brabant.nl/route




                                                                                     Datum

                                                                                     31 mei 2021
                                                                                     Ons kenmerk

Onderwerp                                                                            C2280084/4895994

Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Veghel, herziening                  Uw kenmerk

Goordonksedijk 15’ te Mariaheide                                                     --
                                                                                     Contactpersoon

                                                                                     mw. H. Coolen
                                                                                     Telefoon

                                                                                     (06) 52 79 41 06

Geachte raad,                                                                        Email

                                                                                     hcoolen@brabant.nl

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Veghel, herziening Goordonksedijk          Bijlage(n)

15‘ ligt tot en met 2 juni 2021 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet     1
ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij een zienswijze in op dit bestemmingsplan.

Planbeschrijving
Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Veghel, herziening Goordonksedijk
15’ te Mariaheide voorziet in de vestiging van een hoveniersbedrijf ter plaatse
van een te beëindigen voormalige intensieve varkenshouderij. Planlocatie is
gelegen in het provinciale werkingsgebied Gemengd landelijk gebied, alsmede
in een Boringsvrije zone (max. boordiepte 40 m.) ten behoeve van waterwinning
voor menselijke consumptie.

De planlocatie wordt voor een groot deel herbestemd van ‘Agrarisch – IV’ naar
‘Bedrijf – Agrarisch verwant en technisch hulpbedrijf’. Van de aanwezige
bedrijfsbebouwing (o.a. voormalige stallen) wordt een deel (1.400 m2)
gehandhaafd en in gebruik genomen ten behoeve van het hovenierbedrijf; een
resterend deel wordt gesloopt. De bestaande bedrijfwoning blijft ook
gehandhaafd.
Het perceel betreft 1,07 hectare, waarvan 0,75 hectare wordt herbestemd als
Bedrijf. Het resterende deel van het perceel wordt aan een zijde (zuidwestelijk)
herbestemd als Groen, ten behoeve van landschappelijke inpassing (ca. 960
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>m2, incl. hemelwaterberging), aan de andere zijde (noordoostelijk) behoudt het    Datum
de bestemming Agrarisch.                                                          31 mei 2021
                                                                                  Ons kenmerk

Vooroverleg                                                                       C2280084/4895994
Er heeft geen vooroverleg plaatsgevonden omtrent onderhavig plan.

Provinciaal beleidskader
Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie.
De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim
omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in
werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de
omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via
www.omgevingswetinbrabant.nl

Inhoudelijk standpunt
Kwaliteitsverbetering van het landschap (IOV art. 3.9)
We constateren dat bij het plan een gedegen landschaps- en gebiedsanalyse is
gemaakt. Onduidelijk is echter bij de berekening en de landschappelijke
inpassing wat hierin bestaand is en wat nieuw; zo is, als we kijken naar de
luchtfoto, reeds een hemelwaterbassin aanwezig.
Daarnaast wordt een aarden wal opgenomen als landschappelijke inpassing;
deze is echter benodigd vanuit geluidsoverwegingen, en kan om die reden niet
worden meegenomen als kwaliteitsverbetering van het landschap.
Ook zien we dat beplanting die gebruikt wordt voor de inrichting op het perceel
wordt meegenomen als landschappelijke inpassing. Deze beplanting behoort
echter niet tot landschappelijke inpassing, maar tot erfinrichting.
Wij verzoeken u deze aspecten aan te passen in het plan.

Tevens constateren we dat uit de toelichting nog onvoldoende blijkt op welke
wijze het initiatief past binnen de omgeving en het beleid van de gemeente.
Wij verzoeken u dit uitgebreider te motiveren cq. toe te lichten.

Boringsvrije zone (IOV art. 3.12)
Een bestemmingsplan van toepassing op een Boringsvrije zone strekt mede tot
het behoud van de weerstandbiedende bodemlagen, en stelt regels die het risico
op schade aan de bodem en het zich daarin bevindende grondwater
voorkomen.
We constateren dat de van toepassing zijnde Boringsvrije zone ten behoeve van
waterwinnning voor menselijke consumptie nog niet juist is opgenomen in de
planregels, en verzoeken u dit aan te passen. In de bijlage hebben wij een
handreiking bijgevoegd die hierbij van dienst kan zijn.




                                                                                           2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                 Datum
Conclusie                                                                        31 mei 2021
Wij verzoeken u om de onderdelen van het plan die nog niet in                    Ons kenmerk
overeenstemming zijn met de Interim-Omgevingsverordening aan te passen.          C2280084/4895994
Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij
graag bereid tot nader overleg.




Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant,
namens deze,




P.M.A. van Beek,
projectleider uitvoering Wet RO

In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.




                                                                                          3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>