<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Mantelzorgwoningen in Meierijstad
Wilt u als mantelzorger dichter bij degene wonen voor wie u zorgt? Dan kunt u kiezen voor een
mantelzorgwoning bij of aan uw eigen huis. Daar is niet altijd een vergunning voor nodig. Als u
voldoet aan de voorwaarden, kan een mantelzorgwoning vergunning vrij gerealiseerd worden.
De gemeente Meierijstad wil het gebruik van mantelzorgwoningen graag mogelijk maken:
    -      Door meer bekendheid te geven aan mantelzorgwoningen.
    -      Door het aantonen van een mantelzorgrelatie eenvoudiger te maken.
    -      En door mantelzorgwoningen ook in situaties van ‘pre-mantelzorg’ mogelijk te maken.

Wat is mantelzorg?
Mantelzorg is in ieder geval geen betaalde zorg. Mantelzorg is ook niet de gebruikelijke hulp van
huisgenoten. De wetgever spreekt van mantelzorg wanneer er sprake is intensieve zorg of
ondersteuning ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie. Die zorg vloeit rechtstreeks voort uit
de bestaande sociale relatie tussen personen. De behoefte aan mantelzorg kan worden aangetoond
met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of een andere door de gemeente
aangewezen sociaal-medisch adviseur.
In Meierijstad spreken we van mantelzorg als:
    -      Er sprake is van een mantelzorgrelatie;
    -      De zorgvrager minimaal 8 uur per week zorg ontvangt van de mantelzorger;
    -      De zorgvrager deze zorg langer dan 3 maanden ontvangt of naar verwachting langer dan 3
           maanden na het afgeven van de verklaring;
Mantelzorg kan daarbij onder andere bestaan uit begeleiding, toezicht en gezelschap houden, hulp bij
dagelijkse activiteiten (zoals huishouden, administratie en regeltaken ten aanzien van zorg) en
persoonlijke verzorging (zoals aankleden).


Wat is een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een gebouw bij of aan een bestaande woning die u tijdelijk mag gebruiken
voor mantelzorg. Dit kan door de verbouwing van een gedeelte van de woning, bijvoorbeeld een
bestaande aanbouw. Of door verbouwing van een bestaand bijgebouw bij die woning, bijvoorbeeld
een garage of schuur. In deze mantelzorgwoning woon je met maximaal twee personen. Eén van de
personen moet mantelzorg krijgen van of verlenen aan een persoon in de bijbehorende woning op het
perceel.


Een bijgebouw mag toch niet bewoond worden?
Dat klopt! De algemene regel is dat een bijgebouw niet bewoond mag worden. Vanuit de rijksoverheid
is hier een uitzondering op gemaakt, namelijk de mogelijkheid om een bestaand bijbehorend
bouwwerk bij of aan een woning te gebruiken voor mantelzorg. Een ‘bijbehorend bouwwerk’ is een
term uit de ruimtelijke regelgeving en wil zeggen een gedeelte van de woning, bijvoorbeeld een
aanbouw, of een bijgebouw.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wanneer er geen mantelzorg meer verleend of ontvangen wordt, dan vervalt het recht op het
bewonen van de aanbouw of het bijgebouw en krijgt deze weer de oorspronkelijke
gebruiksmogelijkheid zoals garage of schuur. In dat geval moeten de voorzieningen die het gebouw
geschikt maken voor bewoning, zoals een keuken en badkamer, worden verwijderd.


De regeling is dus eigenlijk een tijdelijke verruiming van de gebruiksmogelijkheden van een aanbouw
of bijgebouw.


Is een mantelzorgwoning altijd vergunningvrij?
Nee, niet altijd. Slechts onder een aantal voorwaarden is een mantelzorgwoning vergunningsvrij. Voor
deze nadere voorwaarden verwijzen wij u naar onze website www.meierijstad.nl/mantelzorgwoning.


Mantelzorgverklaring
Een voorwaarde voor het bewonen van een mantelzorgwoning is dat er sprake is van een
mantelzorgrelatie. Maar hoe toon je dat nu aan? Een verklaring van een huisarts of
wijkverpleegkundige waaruit de mantelzorgbehoefte blijkt, is voldoende bewijs. Maar steeds vaker
verstrekken zij geen verklaringen meer.
Je kunt daarom in ieder geval terecht bij Argonaut. Dit zijn door de gemeente aangewezen sociaal-
medisch adviseurs. Zij beoordelen de situatie en hanteren hierbij de regels die de gemeente
Meierijstad daarvoor heeft opgesteld. Hiermee wordt elke situatie op dezelfde wijze beoordeeld. Houd
er rekening mee dat er kosten zijn verbonden aan het aanvragen van een mantelzorgverklaring . De
sociaal-medisch adviseur zal bij het afgeven van de verklaring ook eisen meegeven waaraan de
mantelzorgwoning moet voldoen. Bijvoorbeeld eisen op het gebied van de indeling van de woning en
de voorzieningen in de woning.
Meer informatie vindt u op https://argonaut.nl/medisch-advies-mantelzorgwoning/


Pré-mantelzorg
Soms hebben mensen behoefte aan een zogenaamde “pre-mantelzorgwoning". Dat is een
mantelzorgwoning in die situaties waarin de mantelzorg (nog) niet nodig is, maar op (korte) termijn wel
verwacht wordt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij mensen met een zogenaamde progressieve
ziekte. Dat is een ziekte die steeds ernstiger wordt.
Geldt dat ook voor u of degene die u verzorgt? Dan biedt de gemeente Meierijstad de mogelijkheid om
alvast een mantelzorgwoning te laten plaatsen. In dat geval dient u wel een vergunning bij de
gemeente aan te vragen.


Spelregels pré-mantelzorgwoning
Een vergunning voor tijdelijk gebruik van een aanbouw of bijgebouw als pre-mantelzorgwoning is
maximaal 5 jaar geldig. Deze vergunning wordt verstrekt indien in uw situatie sprake is van:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    -   Een (te verwachten) behoefte aan zorg: de mantelzorg moet binnen niet al te lange tijd nodig
        blijken te zijn. Meierijstad hanteert hierbij een termijn van maximaal 5 jaar.


    -   Een pre-mantelzorgverklaring waaruit blijkt dat er op korte termijn behoefte aan mantelzorg
        gaat ontstaan. Deze verklaring kan worden aangevraagd bij het sociaal-medisch
        adviesbureau Argonaut dat de gemeente hiervoor aangewezen heeft.

    -   De woning qua plattegrond en inrichting inspeelt op de (toekomstige) behoefte. De pre-
        mantelzorgwoning moet dan ook voorzieningen hebben waarvan je mag verwachten dat ze
        nodig zijn bij de levensfase en/of de ziekte van de bewoner. De sociaal-medisch adviseur
        brengt deze voorzieningen in kaart.

    -   Een goede ruimtelijke ordening: zo moet onder andere aangetoond worden dat de pré-
        mantelzorgwoning een aanvaardbaar woon- en leefklimaat heeft. En dat de pré-mantel-
        zorgwoning geen belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.


Voor de pre-mantelzorgwoning is een procedure tot afwijking van het bestemmingsplan nodig. Nadere
uitwerking vindt u via deze link.


Is er een leeftijdsgrens?
Nee, er geldt geen leeftijdseis. Iedereen met een behoefte aan (pre-)mantelzorg kan gebruik maken
van deze regeling.


Mantelzorgwoning is altijd tijdelijk en verbonden met mantelzorg
Met het realiseren van een mantelzorgwoning ontstaat er niet voor eeuwig een nieuwe woning. Bij een
mantelzorgwoning gaat het altijd om tijdelijk gebruik van een bouwwerk specifiek voor mantelzorg.
Volgens de regelgeving is het geen extra woning die op een later moment bijvoorbeeld kan worden
verhuurd of doorverkocht. De gemeente ziet toe op het correcte gebruik van deze regeling en voert
periodiek controles uit.


Wel of niet een eigen huisnummer voor een mantelzorgwoning?
    -   Als de mantelzorgwoning zelfstandig te gebruiken is, dan krijgt deze een tijdelijk eigen adres
        en huisnummer. Van zelfstandig gebruik is sprake als er een badkamer en keuken in het
        gebouw zit en een eigen toegang die van binnen en buiten afsluitbaar is.
    -   Een pre-mantelzorgwoning gaat via een omgevingsvergunning. Tijdens de
        vergunningverlening wordt een huisnummer toegekend.
    -   Een mantelzorgwoning is in een aantal gevallen vergunningsvrij. In dat geval kunt u zelf een
        huisnummer aanvragen bij de gemeente.

Het voordeel van een eigen huisnummer is dat voor financiële regelingen, zoals uitkeringen en
toeslagen, beide huishoudens zelfstandig zijn. Dat is niet het geval als u een woning deelt door
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>inwoning of als de mantelzorgwoning geen eigen huisnummer heeft.

Wat als degene die mantelzorg ontvangt verhuist naar een verpleeghuis of komt te
overlijden?
Als er een achterblijvende partner is die inmiddels ook mantelzorg ontvangt kan de situatie worden
voortgezet. Hij of zij kan dan ook een (pré-)mantelzorgverklaring aanvragen. Als daarvan echter geen
sprake is, dan vervalt de behoefte aan mantelzorg. In dat geval mag het bouwwerk dat dienst deed als
mantelzorgwoning niet meer worden gebruikt worden als woning. Dat gedeelte van de woning, de
aanbouw of het betreffende bijgebouw dient dan weer de functie te krijgen die het voorheen ook had.
De voorzieningen die het gebruik als woonruimte mogelijk maken, moeten worden verwijderd. Gaat
het om een speciaal voor de mantelzorg geplaatste unit, dan moet deze verwijderd worden.
Als er sprake is van een achterblijvende partner die geen (pré-)mantelzorgverklaring ontvangt, dan
dient hij of zij óf de mantelzorger(s) te verhuizen. De gemeente hanteert daarvoor in principe een
termijn van 2 jaar. Maar we benadrukken dat de gemeente altijd goed zal kijken naar de persoonlijke
omstandigheden om te bepalen hoeveel tijd deze persoon krijgt om een nieuwe woning te vinden.

Andere woonoplossingen
Naast de mantelzorgwoning zijn er ook andere oplossingen die u kunt overwegen. Meer informatie is
te vinden op:: https://www.mantelzorg.nl/onderwerpen/wonen/

Vragen?
Nog vragen over het realiseren van een mantelzorgwoning, pre-mantelzorgwoning of de regels
wanneer de behoefte aan mantelzorg wegvalt? Neemt u dan contact op met een Wmo klantmanager
van de gemeente. U kunt ook iedere werkdag van 09:00-11:00 uur bij ons terecht op het

inloopspreekuur.
In Veghel: inloop op maandag t/m vrijdag van 9.00 - 11.00 uur
Stadhuisplein 1
5461 KN Veghel
In Sint-Oedenrode: inloop op maandag en donderdag tussen 9.00 - 11:00 uur
Burgemeester Wernerplein 1
5492 GD Sint-Oedenrode
In Schijndel : inloop op maandag en donderdag tussen 9.00 - 11:00 uur
‘t Spectrum
Steeg 9
5482 WN Schijndel


Of bel naar 14 0413.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bijlage – doorklikken met link


Bestaande bebouwing


Als de mantelzorgwoning gerealiseerd wordt door de verbouwing van een bestaande aanbouw of een
bestaand bijgebouw bij een woning, hoeft hiervoor geen omgevingsvergunning te worden
aangevraagd. Dat geldt zowel in de bebouwde kom als in het buitengebied. U hoeft dit ook niet aan
ons te melden. Het is wel belangrijk dat u beschikt over een mantelzorgverklaring.


Ook de verbouwing van het bestaande bouwwerk kan zonder omgevingsvergunning. Wel is er een
aantal regels. U moet bijvoorbeeld voldoen aan het Bouwbesluit.
Er is geen vergunning nodig wanneer er:
       geen verandering van de draagconstructie is
       geen verandering van de brandcompartiment of beschermde subbrandcompartiment is,
       geen uitbreiding van het bebouwde oppervlakte is, en
       geen uitbreiding van het bouwvolume is.
Een check voor vergunningvrij bouwen kunt u doen via www.omgevingsloket.nl.


Unit in het buitengebied
In het buitengebied geldt aanvullend op bovenstaande de mogelijkheid om zonder
omgevingsvergunning een mantelzorgunit bij een woning te plaatsen. Deze mantelzorgwoning moet in
zijn geheel of in delen verplaatsbaar zijn en mag een oppervlakte hebben van maximaal 100 m². De
unit moet geplaatst worden binnen het bestemmingsvlak van de woning. Dit kunt u raadplegen
via www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook voor deze unit geldt dat u dit niet hoeft te melden bij de gemeente.
Wel is het belangrijk dat u beschikt over een mantelzorgverklaring.


Een nieuw bouwwerk of uitbreiding van bestaand bouwwerk
Een vergunning is wellicht wél nodig voor nieuwbouw of uitbreiding van een bestaand bouwwerk. Dat
is afhankelijk van wat u gaat bouwen. Wanneer het bouwwerk gebouwd is, kan het bestaande
bouwwerk voor mantelzorg gebruikt worden. U kunt dan voorzieningen aanbrengen.


U kunt zelf op www.omgevingsloket.nl een check ‘vergunningvrij bouwen’ doen. Heeft u een
vergunning nodig, dan kan deze via dezelfde website worden aangevraagd. Wilt u een toets door de
gemeente laten doen of werkzaamheden vergunningvrij zijn . dan kunt u hiervoor een
informatieverzoek doen. Voor deze check worden kosten in rekening gebracht. Meer informatie over
deze toets vindt u op www.meierijstad.nl [deeplink maken]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Mag ik extra bouwen voor een mantelzorgwoning?
Voor de bouw van een mantelzorgwoning gelden de reguliere bouwregels. Er mag niet ‘extra’ .worden
gebouwd, bovenop de reguliere bouwmogelijkheden. Hierop is één uitzondering. Als aanvulling op de
reguliere bouwmogelijkheden mag u, buiten de bebouwde kom, een tijdelijke mantelzorgunit plaatsen.
Hieraan zijn wel regels verbonden (zie het kopje ‘unit in het buitengebied’).

Nadere regels pré-mantelzorgwoning
Voor de pre-mantelzorgwoning is een procedure tot afwijking van het bestemmingsplan nodig. De
beleidsnota ‘Mantelzorgwoningen en Pre-mantelzorgwoningen’ bevat een beoordelingskader voor een
aantal planologische aspecten waarmee rekening gehouden moet worden. Daarnaast geldt voor een
aantal onderwerpen een motiveringsplicht voordat tot vergunningverlening kan worden overgegaan.
Wij raden u aan vooraf kennis te nemen van dit beoordelingskader en de stukken die u bij de
aanvraag moet indienen. [Hier link opnemen naar beleidsnota. Daarbij hoort als bijlage het
planologisch afwegingskader.]


Stijgt de WOZ waarde van mijn woning door de mantelzorgwoning en krijg ik nu twee
aanslagen gemeentelijke belastingen?
Hoewel de mantelzorgwoning over veel voorzieningen beschikt en dus zelfstandig bewoonbaar is,
blijft het toch 1 object met de hoofdwoning omdat het van tijdelijke aard is. Het is hierbij wel van
belang dat de eigenaar van de hoofdwoning ook de eigenaar blijft van de grond waar de
mantelzorgwoning op staat. Als er aanpassingen gedaan worden waarvoor een bezoek bij de notaris
noodzakelijk is dan is deze informatie niet van toepassing. Voor meer informatie over deze situaties
kunt u contact opnemen met ons.

Doordat de mantelzorgwoning van tijdelijke aard is, zal het in de meeste gevallen niet of maar beperkt
waardeverhogend zijn voor de woning en blijft het maar bij 1 aanslag gemeentelijke belastingen.


[Disclaimer opnemen indien standaard bij folders Meierijstad]


De ‘disclaimer’ is niet opgenomen. OPnemen?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>