<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>      NOTITIE BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
           EN AMBTELIJKE WIJZIGINGEN

                                     Ontwerpbestemmingsplan
                                     ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                           College B&W 16 november 2021
                                            Gemeenteraad 17 februari 2022




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoud
1.   Inleiding ...........................................................................................................................................................4
2.   De procedure ..................................................................................................................................................5
3.   Zienswijzen .....................................................................................................................................................5
4.   De ontvankelijkheid ........................................................................................................................................5
5.   Leeswijzer .......................................................................................................................................................5
6.   Reactie op de zienswijze 1 ............................................................................................................................6
6    Wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen .........................................................................................8
7    Ambtelijke wijzigingen ...................................................................................................................................8
8    Conclusie en advies .......................................................................................................................................8




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Het ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’ maakt de bouw van acht ‘levensloopbestendige
woningen’ mogelijk aan de ‘Hezelstraat/Den Uil’ in Erp. Daarnaast draagt de initiatiefnemer een gedeelte van
het perceel over voor de reconstructie van de Hezelstraat en de aanleg van een openbaar voetpad richting het
sportpark in Erp.

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’ heeft samen met het ‘Ontwerpbesluit Hogere Waarde
Wet Geluidhinder’ van 10 september 2021 tot 22 oktober 2021 gedurende zes weken ter inzage gelegen.
Binnen de gestelde termijn is een zienswijze ingediend tegen het bestemmingsplan. Deze zienswijze heeft
betrekking op:

    1. Privacy;
    2. Vrije uitzicht;




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>2. De procedure
Het ontwerpbestemmingsplan is op 8 september 2021 gepubliceerd in het gemeenteblad. In de periode van 10
september 2021 tot en met 22 oktober 2020 heeft het ontwerpbestemmingsplan ter voldoening aan artikel 3.8
van de Wet op de ruimtelijke ordening voor een ieder ter inzage gelegen.
Daarnaast is het ontwerpbestemmingsplan via www.ruimtelijkeplannen.nl digitaal raadpleegbaar geweest.
Gedurende de genoemde termijn van zes weken kon een ieder naar keuze schriftelijk of mondeling een
zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar maken aan de gemeenteraad van Meierijstad.



3. Zienswijzen
Er is tegen het ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’ een zienswijze ingediend:

    -    Zienswijze 1: ontvangen op 22 oktober 2021;



4. De ontvankelijkheid
Een zienswijze is ontvankelijk als deze uiterlijk de laatste dag van de periode van ter inzage legging is
verzonden en binnen één week na deze dag is ingekomen (artikel 6:9 lid 2 Awb). De zienswijze is binnen deze
periode ingekomen en daarmee ontvankelijk.



5. Leeswijzer
In onderdeel 6 van deze notitie wordt inhoudelijk ingegaan op de zienswijze. Indien een reactie op de zienswijze
leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan, zullen deze wijzigingen worden aangegeven in onderdeel 8. In
onderdeel 7 van deze notitie staan eventuele ambtshalve wijzigingen. Indien er sprake is van (ambtshalve)
wijzigingen, zal een gewijzigde vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan voorgesteld worden.




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>6. Reactie op de zienswijze 1
       6.1 Contact
De indiener van zienswijze 1 hierna te noemen appellant, maakt bezwaar tegen het ontwerpbestemmingsplan.
Hij voelt zich overvallen door het bestemmingsplan en was niet op de hoogte van het feit dat het plan al geruime
tijd ter inzage lag. De appellant wil graag contact met de behandelend ambtenaar.

      6.1 Antwoord gemeente:
De bekendmaking is gepubliceerd in het Gemeenteblad op 8 september 2021. Daarnaast heeft het plan vanaf
vrijdag 10 september 2021 tot vrijdag 22 oktober 2021 ter inzage gelegen op het gemeentehuis in Veghel. Het
plan is ook digitaal gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl

Nadat de appellant zijn zienswijze heeft ingediend heeft de behandeld ambtenaar telefonisch contact gezocht
met de appellant. De appellant gaf aan dat hij het plan graag per mail wilde ontvangen. Hierop is het plan
dezelfde dag per mail naar de appellant verzonden. De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het
bestemminsplan.




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>     6.2 Privacy/vrij uitzicht

De appellant maakt bezwaar tegen het bestemmingsplan omdat dit plan de privacy van de appellant zou
aantasten. Het nieuwe plan grenst aan zowel voor zij- als achterkant aan het perceel van de appellant grenst.

     6.2 Antwoord gemeente:

De appellant vreest voor aantasting van zijn privacy aan zowel de zij- als achterkant van zijn perceel. De
dichtstbijzijnde woning aan de achterzijde zal worden gebouwd op circa 30 meter afstand. Er zal wel een
intensivering plaats vinden door toenemend gebruik. De bestemming was wonen en blijft gehandhaafd er
worden enkel bouwvlakken toegevoegd. Het goed woon- en leefklimaat komt door onderhavige ontwikkeling
niet onder druk te staan.

De appellant vreest aantasting van zijn vrij uitzicht. Een vrij uitzicht is geen recht waar aanspraak op gemaakt
kan worden. Het onderhavige bestemmingsplan maakt het oprichten van acht levensloopbestendige woningen
mogelijk en daarmee zal het karakter van het plangebied veranderen, maar is er geen sprake van het geheel
verdwijnen van (vrij) uitzicht uit de woning en tuin van de appellant. De gemeente heeft de lichte toename in
uitzichtbeperkingen en aantasting van de privacy afgewogen tegenover het algemeen maatschappelijk belang
aan woningen. Gelet op de huidige woningbouwcrisis is het van belang om woningen toe te voegen om
tegemoet te komen aan schaarste op de woningmarkt. De gemeente is van mening dat daarbij het
maatschappelijke belang, de ontwikkeling van woningen, zwaarder weegt omdat ter plaatse van de woning en
tuin van appellant ook na realisatie van de onderhavige ontwikkeling een goed woon- en leefklimaat en een
goede ruimtelijke ordening gegarandeerd kan worden.

Mocht de appellant van mening zijn dat zijn privacy dusdanig wordt aangetast dan verwijzen wij graag naar de
planschadeverordening (Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade 2018). De
zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemminsplan.




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>6 Wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen
    -    De zienswijze geeft geen aanleiding om het bestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’ aan te passen.


7 Ambtelijke wijzigingen
    -    Niet van toepassing;


8 Conclusie en advies
De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassing van de toelichting en de regels van het
ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’. Het advies is om het plan ongewijzigd vast te stellen.




Notitie beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Hezelstraat/Den Uil, Erp’
                            8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>