<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Regels                                                             5

Hoofdstuk 1    Inleidende regels                                   6
Artikel 1      Begrippen                                           6
Artikel 2      Wijze van meten                                    20


Hoofdstuk 2    Bestemmingsregels                                  21
Artikel 3      Agrarisch                                          21
Artikel 4      Groen                                              22
Artikel 5      Verkeer                                            24
Artikel 6      Wonen                                              25
Artikel 7      Waarde - Archeologie 4                             33


Hoofdstuk 3    Algemene regels                                    35
Artikel 8      Anti-dubbeltelregel                                35
Artikel 9      Algemene bouw regels                               36
Artikel 10     Algemene gebruiksregels                            37
Artikel 11     Algemene aanduidingsregels                         39
Artikel 12     Algemene afw ijkingsregels                         40
Artikel 13     Algemene w ijzigingsregels                         44
Artikel 14     Algemene procedureregels                           45


Hoofdstuk 4    Overgangs- en slotregels                           46
Artikel 15     Overgangsrecht                                     46
Artikel 16     Slotregel                                          47




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01          Pagina: 3 van 47   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01   Pagina: 4 van 47   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Regels




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01   Pagina: 5 van 47   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1              Inleidende regels

Artikel 1       Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:

1.1     plan
het bestemmingsplan 'Buitengebied Veghel, herziening Bolstweg 4' met identificatienummer
NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01 van de gemeente Meierijstad;

1.2       bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen;

1.3      aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde de
regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4     aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5     aansluitend terrein
aan een bouwwerk grenzend onbebouwd gedeelte van een perceel of openbaar toegankelijk
gebied.

1.6      aardkundige waarden en kenmerken
waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische,
bodemkundige en (geo)hydrologische verschijnselen en processen danwel anderszins vanwege de
natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de bodem, van algemeen belang zijn vanuit aardkundig
oogpunt.

1.7      achtererfgebied
erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1m achter de voorgevel en van daaruit
evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw
opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen;

1.8     achtergevel
een van de weg afgekeerde gevel van een hoofdgebouw die parallel of nagenoeg parallel loopt
aan de voorgevel.

1.9       agrarische activiteiten bij wijze van hobby
activiteiten gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen
en/of het houden van dieren ondergeschikt aan de hoofdbestemming en in een omvang die niet als
een bedrijfsmatige agrarische activiteit kan worden beschouwd.

1.10    agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen, waaronder agrarische houtteelt, en/of het houden, fokken of veredelen van dieren;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 6 van 47                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.11    archeologische waarden
waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere
menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn
en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

1.12    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.13    bebouwingsconcentratie
een concentratie van agrarische, niet-agrarische en burgerbebouwing in het buitengebied in de
vorm van een kernrandzone, lint of cluster, zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding
'bebouwingsconcentratie'.

1.14     bed & breakfast
een kleinschalige verblijfsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een
toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt.

1.15     bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig produceren, bewerken, installeren,
inzamelen, herstellen, verhuur, opslag en distributie van goederen, alsmede het bedrijfsmatig
verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen en bedrijven daaronder niet begrepen.

1.16    bedrijfsactiviteit
handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf.

1.17   bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

1.18      bedrijfsvloeroppervlakte bij aan huis gebonden beroepen en aan huis gebonden bedrijven
de totale vloeroppervlakte van de ruimten die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep of
bedrijf, een bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag-, wacht- en
administratieruimten en dergelijke.

1.19    bestaand(e situatie)
a. bebouwing:
bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, dan wel
mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;
b. gebruik:
het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is
getreden.

1.20    beroep of bedrijf aan huis
het beroepsmatig of bedrijfsmatig verlenen van diensten of het bedrijfsmatig uitoefenen van
ambachtelijke bedrijvigheid, niet zijnde detailhandel (met uitzondering van internetwinkels
zonder afhaalpunt of showroom), horeca en seksuele dienstverlening en dat op kleine schaal in
een woning en of in het bijbehorend bouwwerk wordt uitgeoefend.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 7 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.21    bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.22   bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.23    bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag
om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.

1.24     bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw of functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar wel of niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met
een dak;

aanbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een geheel
vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig, (constructie),
architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een
toevoeging van een afzonderlijke ruimte inhoudt;

aangebouwd bijgebouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk een
geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig,
(constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm,
dakhelling) ondergeschikt is aan en niet in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en
een toevoeging van een afzonderlijke ruimte inhoudt;

vrijstaand bijgebouw: een vrijstaand gebouw dat zowel in bouwkundig (constructie),
architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm, dakhelling)
ondergeschikt is aan het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw;

uitbouw: een met het hoofdgebouw verbonden grondgebonden bouwwerk van één bouwlaag een
geheel vormend met het hoofdgebouw, dat door zijn verschijningsvorm in bouwkundig
(constructie), architectonisch en/of ruimtelijk visueel opzicht (ligging, maatvoering, kapvorm,
dakhelling) ondergeschikt is aan en in een directe verbinding staat met het hoofdgebouw en een
vergroting van een bestaande ruimte inhoudt.

1.25    boerderij/boerderijgebouw
één gebouw, dat bestaat uit één overwegend ongelede (hoofd)bouwmassa, waarbinnen zich de
(voormalige) agrarische bedrijfswoning en de (voormalige) agrarische bedrijfsruimten bevinden,
zoals een langgevelboerderij of een kortgevelboerderij.

1.26    boerderijsplitsing
het opdelen, binnen de bestaande (hoofd)bouwmassa, van een boerderij(gebouw) in niet meer dan
2 woningen of een in de regels of verbeelding aangegeven ander maximum aantal woningen.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01        Pagina: 8 van 47                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.27     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
standplaats.

1.28    bouwgrens
de grens van een bouwvlak.

1.29    bouwlaag/verdiepingslaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte
liggende vloeren of balklagen is begrensd.

1.30    bouwperceel
aaneengesloten (virtueel) vlak waarop functioneel bij elkaar behorende bebouwing en
voorzieningen worden geconcentreerd, bestaande uit een bouwvlak, waarbinnen de gebouwen zijn
toegelaten, met de direct daaraan grenzende gronden waar ook bouwwerken geen gebouwen
zijnde en vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan.

1.31    bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel.

1.32   bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.33     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.34     bruto-vloeroppervlakte
de totale binnen een gebouw beschikbare vloeroppervlakte inclusief die van eventuele
verdiepingen.

1.35     cultuurhistorische waarden en kenmerken
waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het
bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het
historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.

1.36      cultuurhistorisch waardevol gebied
gebied met een bepaalde cultuurhistorische waarde, bestaande uit waardevolle structuren
(ontsluiting, waterhuishouding, verkaveling, beplanting en percelering)

1.37     dagrecreatie
recreatieve activiteiten in de vorm van ontspanning, met gebruikmaking van sport, spel, toerisme,
cultuur en/of educatie, waarbij overnachting niet is toegestaan; huifkarren worden hier mede onder
begrepen.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01         Pagina: 9 van 47                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.38     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen
en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of
aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.39     detailhandel, ondergeschikte
niet-zelfstandige detailhandel, in een aan de hoofdfunctie of nevenactiviteit ondergeschikte aard,
verschijningsvorm en omvang.

1.40      ecologische hoofdstructuur
samenhangend netwerk van natuurgebieden van (inter)nationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest
waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te
ontwikkelen natuurwaarden.

1.41     ecologische verbindingszone
middels aanduiding aangegeven langgerekt gebied waarbinnen verbindende landschapselementen
zijn of worden gerealiseerd.

1.42    ecologische waarden en kenmerken
aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied,
waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de
waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en
openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde.

1.43      erf
al dan niet bebouwd perceel, of gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en
dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en voor zover een
bestemmingsplan of een verordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;

1.44    erfbeplanting
afschermende (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of
bouwperceel van een bedrijf of een woning.

1.45      evenement
een georganiseerde publieke gebeurtenis in de vorm van een voor het publiek toegankelijke
verrichting van vermaak in de vorm van sport, spel, cultuur, tradities en dergelijke.

1.46    extensief recreatief medegebruik
die vormen van natuurvriendelijke recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en
landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie
zoals vogelobservatie.

1.47    gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01        Pagina: 10 van 47                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.48    gebruiken
gebruiken en/of te doen en/of te laten gebruiken en/of in gebruik te geven of te nemen.

1.49    goothoogte
de afstand gemeten vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeiboord of
een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, waarbij ondergeschikte bouwdelen niet worden
meegerekend.

1.50    groepsaccommodatie
(een gedeelte van) een gebouw dat is bestemd voor periodiek recreatief nachtverblijf door groepen,
met permanent daarvoor ingerichte ruimten met gemeenschappelijke voorzieningen. Een
kampeerboerderij en kamp(eer)huis vallen onder het begrip groepsaccommodatie.

1.51    herbouw
reconstructie, wederopbouw, opnieuw bouwen.

1.52    hobbymatig houden van dieren
het houden van enkele dieren voor educatieve of recreatieve doeleinden of als liefhebberij, zonder
winstoogmerk.

1.53     hoofdgebouw
een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig
zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.54     horeca
bedrijfsmatig verstrekken van dranken of etenswaren voor gebruik ter plaatse of het bedrijfsmatig
verstrekken van logies, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, nader te
onderscheiden in:

1a Lichte daghoreca:
horecabedrijven die qua exploitatievorm primair gericht zijn op de ochtend en middag en waarbij
openingstijden veelal zijn afgestemd op openingstijden van andere dagvoorzieningen (zoals
winkels en musea) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken.

1b Lichte avondhoreca:
Horecabedrijven die in beginsel overdag en ‘s avonds geopend zijn (vooral verstrekking van
etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken.

2 Middelzware horeca:
horecabedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor
aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken;

3 Zware horeca:
horecabedrijven die voor een goed functioneren ook ‘s nachts geopend zijn en die tevens een
groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee
kunnen brengen.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 11 van 47                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>4 Logiesverstrekker:
Horecabedrijven die geheel of in overwegende mate zijn gericht op het verstrekken van
nachtverblijf.

1.55     huishouden
een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert.
Indien het huishouden uit twee of meer personen bestaat, betreft het een leefvorm of
samenlevingsvorm met een continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid.
Kenmerken van continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid zijn:
     voor onbepaalde tijd samenleven;
     een ieder neemt deel aan het gezinsleven, bijvoorbeeld samen eten en verdeling
     huishoudelijke taken;
     eigen kamer, maar gemeenschappelijk sanitair, keuken en woonkamer;
     personen worden niet door instelling geplaatst, er vindt geen behandelingstraject plaats.
Bedrijfsmatige kamerverhuur valt niet onder het begrip 'huishouden'.

1.56    huisvestiging in verband met mantelzorg
huisvesting in of bij een woning van één huishouden van maximaal twee personen, van wie ten
minste één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning.

1.57    kamerverhuur
het opdelen van een woning in twee of meer onzelfstandige wooneenheden óf het opdelen van
een woning in één zelfstandige en één of meer onzelfstandige wooneenheden;

1.58      kampeerterrein/camping
terrein, geheel of gedeeltelijk ingericht en bedrijfsmatig geëxploiteerd, en blijkens die inrichting
en exploitatie bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden
van kampeermiddelen;

1.59      kernrandzone
overgangszone van de stedenbouwkundige bebouwde kom naar het buitengebied, met daarin
relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar met een toenemende menging van functies;

1.60     kinderboerderij
dagrecreatieve voorziening waar boerderijdieren worden gehouden voor de educatie van kinderen,
al dan niet in combinatie met speelvoorzieningen en ondersteunende horeca.

1.61    kleinschalig kamperen
kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie, waarbij het aantal
toegestane kampeermiddelen is beperkt tot het in de regels genoemde maximum.

1.62    kleinschalig logeren
kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt tot een in de regels
aangegeven maximum aantal eenheden, zoals logeren bij de boer en bed&breakfast.

1.63    landschappelijke waarden en kenmerken
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01         Pagina: 12 van 47                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.64    landschapscamping
kampeerterrein dat gekenmerkt wordt door de beperkte dichtheid en de ligging in een bos of
natuurgebied of bij een landgoed, met een in de regels nader bepaalde omvang.

1.65    landschapselementen
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en
moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie.

1.66    landschappelijke waarden en kenmerken
gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke,
ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.

1.67    lawaaisporten
De autosport, de motorsport, de (model-)vliegsport, karting, schietsporten en soortgelijk
geluidproducerende sporten.

1.68     maatschappelijke voorzieningen
het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare
dienstverlening, gezondheidszorg, zorg en welzijn, jeugd / kinder / ouderen /
gehandicaptenopvang, onderwijs, religie, uitvaart / begraafplaats, bibliotheken, openbare
dienstverlening, verenigingsleven, sport-, spel- en speelvoorzieningen.

1.69     mantelzorg
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt
geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks
voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de
gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een
verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen
sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond;

1.70    milieucategorie
de milieucategorie die aan een bepaalde bedrijfsactiviteit is toegekend in de Brochure bedrijven en
milieuzonering, uitgebracht door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, zoals deze luidt op
de datum van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan.

1.71    natuurwaarden/natuurwetenschappelijke waarden
de aan een gebied toegekende waarde, die bepaald wordt door het voorkomen van geologische,
bodemkundige, geomorfologische en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge
samenhang.

1.72      nevenfunctie/nevenactiviteit
activiteit uitgeoefend in aanvulling op en ondergeschikt aan de hoofdfunctie zoals recreatieve
functies, agrarisch verwante functies, agrarisch technische functies, statische binnenopslag en
verbrede landbouw, niet zijnde een aan huis gebonden beroep of bedrijf;

1.73     normaal onderhoud en/of gebruik
tot het normaal onderhoud en/of gebruik behoren onder andere:
a. maaien, beweiden en bemesten van grasland;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 13 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>b. verbeteren van grasland door het scheuren van de grasmat buiten het broedseizoen van
   weidevogels en *het direct opnieuw inzaaien;
c. ploegen en cultiveren van bouwland niet dieper dan de bouwvoor;
d. verbouwen van akkerbouwgewassen, zoals maïs in wisselteelt;
e. maaien en schonen van sloot en slootkant;
f. vervangen van en onderhoud aan drainage;
g. normaal landschapsonderhoud, waaronder:
h. periodiek uitdunnen en snoeien van houtwal of singel;
i. knotten van bomen;
j. opvullen van open plekken in houtwal of singel;
k. normaal bosbeheer, waaronder;
l. uitdunnen;
m. verwijderen van dode bomen;
n. opslag van agrarische producten en gewassen tussen oogst en afvoer voor een periode van 2
   weken;
o. opbrengen van houtsnippers;
p. niet-bedrijfsmatige opslag van organisch materiaal in het kader van kringloopbeheer waarbij
   voldaan moet worden aan de bepalingen van het Activiteitenbesluit Milieubeheer en de
   Activiteitenregeling Milieubeheer.

1.74     ondergeschikte activiteit
een activiteit van zeer beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan
zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, overwegend of nagenoeg geheel als
hoofdfunctie herkenbaar blijft.

1.75    ondergeschikte bouwdelen
ondergeschikte delen aan een gebouw zoals trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen,
overstekende daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen en
andere ondergeschikte dakopbouwen

1.76      ondergeschikte horeca
het ter plaatse nuttigen van etenswaren en dranken, die worden aangeboden als ondersteuning
van een nevenfunctie bij een andere dan als horeca bestemde hoofdfunctie, waarbij er een directe
relatie is tussen de nevenfunctie en de hoofdfunctie. Dit geldt voor recreatiebedrijven (t.b.v. eigen
dag- of verblijfsgasten) en voor agrarische bedrijven (bijv. consumpties bij een rondleiding op een
bedrijf, bij boerengolf, bij een workshop, of bij proeven van producten van het bedrijf).

1.77    overkapping/carport
een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door
de gevels van belendende gebouwen, die niet wordt aangemerkt als een gebouw;

1.78     peil
    voor hoofdgebouwen: het bouwkundige peil dat gelijk is aan de wegkruin van de voorliggende
    weg of, indien niet direct aan een weg gebouwd wordt, de bestaande gemiddelde hoogte van
    het aansluitend afgewerkt terrein;
    voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken: de bovenkant van de afgewerkte begane
    grondvloer van het hoofdgebouw;
    in overige gevallen: de gemiddelde hoogte van het bestaande aansluitend afgewerkt terrein,
    waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01        Pagina: 14 van 47                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>    verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan,
    buiten beschouwing blijven;
    indien in of op het water wordt gebouwd: het Nieuw Amsterdams Peil.

1.79   perceelsgrens
de bouwperceelsgrens.

1.80    pergola
a. een vrijstaand of aangebouwd bouwwerk geen gebouw zijnde, bestaande uit een constructie
    van verticaal geplaatste palen of kolommen op een onderlinge afstand van minimaal 1,50
    meter h.o.h., gekoppeld op een bovenlegger met eventueel hierop onder een hoek van 90º
    geplaatste dwarsligger(s);
b. de pergola mag tot maximaal 1 meter boven het maaiveld als een gesloten constructie
    worden uitgevoerd;
c. tussen de kolommen mag gaas ter begeleiding van planten worden aangebracht.

1.81    permanente bewoning
het gebruik van een gebouw of ander onderkomen als woonruimte op een wijze, die ingevolge de
bepalingen van de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens, noopt tot inschrijving
van de bewoner(s) in het bevolkingsregister van de gemeente waarin dat gebouw is gelegen; of
indien betrokkene op meer dan één adres woont, het gebruik van het gebouw of ander
onderkomen als verblijf waar betrokkene naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de
meeste malen zal overnachten met dien verstande dat van permanente of tijdelijke bewoning
voorts wordt geacht sprake te zijn wanneer buiten het zomerseizoen (dat loopt van 1 mei tot 1
oktober) in een kalenderjaar ter plaatse door betrokkene meer dan 70 maal nachtverblijf wordt
gehouden en door betrokkene niet aannemelijk is of kan worden gemaakt, dat elders over een
hoofdwoonverblijf kan worden beschikt.

1.82    plattelandswoning
een woning gelegen op het bouwvlak van/bij een (agrarisch) bedrijf zonder dat er sprake is van een
functionele binding tussen woning en bedrijf, die door een derde bewoond mag worden en volgens
de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als onderdeel van het bedrijf.

1.83    productiegebonden detailhandel
beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen vanuit een (agrarisch) bedrijf dat die
goederen teelt/vervaardigt/produceert, bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de
detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie.

1.84    recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan.

1.85    rijbak
een onoverdekt al dan niet omheind terrein waarvan de natuurlijke bovenlaag is vervangen door
zand of een ander doorlatend materiaal ten behoeve van het africhten, trainen en berijden van
paarden, pony’s of andere daarmee gelijk te stellen dieren en het anderszins beoefenen van de
paardensport.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 15 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.86     ruimtelijke kwaliteit
de kwaliteit van de ruimte (woon-, werk- en leefomgeving) als bepaald door de gebruikswaarde, de
belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte, deze kwaliteit wordt bepaald door
expliciete aandacht voor de ruimtelijk-functionele kwaliteit, de stedenbouwkundige kwaliteit, de
beeldkwaliteit, de architectonische kwaliteit, de landschappelijke kwaliteit en de
cultuurhistorische kwaliteit van objecten en terreinen, mede in relatie tot het streekeigen karakter
van de directe omgeving.

1.87     schuilgelegenheid
een overdekte ruimte die direct, hetzij indirect, met de grond is verbonden waarvan het/de
betreffende dier(en) in geval van weidegang uit oogpunt van dierwelzijn gebruik moet(en) kunnen
maken door vrij in en uit te lopen, met als doel bescherming tegen extreme weersomstandigheden
in zowel zomer als winter.

1.88     seizoenarbeiders
werknemers die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een
(agrarisch) bedrijf werkzaam zijn.

1.89    statische (binnen)opslag
(binnen)opslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor
handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf, zoals
(seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke, niet zijnde opslag
in brandgevaarlijke goederen.

1.90      teeltondersteunende voorzieningen
(teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische bedrijfsvoering
van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom- of vaste
plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te optimaliseren; hierdoor
vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden plaats, waardoor
gezorgd kan worden voor een verbetering van de productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden,
teeltvervroeging of –verlating en het terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en
meststoffengebruik.

hoge (teelt)ondersteunende voorzieningen: teeltondersteunende voorzieningen, anders dan
teeltondersteunende kassen, die in de regel hoger zijn dan 1,5 m. Hieronder worden in ieder geval
verstaan: teeltbakken in stellingen of teelttafels, eventueel met regenkappen; plastic-/foliekassen,
-tunnels en -regenkappen;

lage (teelt)ondersteunende voorzieningen: (teelt)ondersteunende voorzieningen voor
plantaardige teelten, die op nabij de grond worden aangebracht, met een maximale hoogte van 1,5
m. Hieronder wordt in ieder geval verstaan: containervelden (een geheel verharde ondergrond veelal
van niet-opneembare/gesloten verhardingen, zoals beton; of antiworteldoek met daartussen
opneembare of open verhardingen, zoals betonplaten, tegel- of klinkerbestratingen) lage tunnels
(halfronde bogen waarover plastic of gaasdoek wordt gespannen) insectengaas, afdekfolies,
acryldoek, vlakveldfolies en vraatnetten.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01        Pagina: 16 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>1.91    tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele
maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten,
voor zover noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.

1.92   tiphoogte
de masthoogte plus de helft van de rotordiameter.

1.93      toename stikstof
er is sprake van een toename van stikstofdepositie wanneer de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) als
gevolg van de stikstofemissie van een (agrarisch) bedrijf op voor stikstof gevoelige habitats in een
Natura 2000-gebied meer bedraagt dan:
a. de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) ten gevolge van het voorafgaand aan de vaststelling van het
     plan feitelijk aanwezige planologisch legale gebruik van de gronden en bouwwerken behorend
     tot dat (agrarisch) bedrijf;
b. de stikstofdepositie (mol/ha/jaar) die conformeert met een ten tijde van de vaststelling van het
     bestemmingsplan verleende en onherroepelijke vergunning op grond van de
     natuurbeschermingswet 1998 of de Wet natuurbescherming.

1.94     tuin
omheind of afgeperkt stuk grond, behorende bij een hoofdgebouw en/of woning, dat is ingericht
met (open) water en/of waterhuishoudkundige voorzieningen, groen en/of groenvoorzieningen en/of
verharding(en) ten behoeve van het gebruiksgenot en ten dienste van het gebruik van het
hoofdgebouw en/of woning.

1.95     twee-aaneengebouwde woning
a. een woning, die deel uitmaakt van een blok van twee als woning aan elkaar gebouwde
    hoofdgebouwen (twee-onder-één-kap);
b. een woning, waarbij het hoofdgebouw met bijbehorende aanbouwen en aangebouwde
    bijgebouwen één of meerdere gemeenschappelijke wanden heeft met een naastgelegen
    hoofdgebouw dan wel daar bijbehorende aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen
    (geschakeld).

1.96     uitbreiding van een agrarisch bedrijf
vergroting van het bestaande agrarisch bouwvlak.

1.97     verblijfsrecreatie
het verblijf voor recreatieve doeleinden buiten het hoofdverblijf, waarbij ten minste een nacht wordt
doorgebracht, met uitzondering van gratis overnachtingen bij familie en kennissen. Hieronder
worden onder andere verstaan een camping, groepsaccommodatie, etc.

1.98    vervangende nieuwbouw
nieuw te realiseren gebouw dat een bestaand gebouw direct vervangt op vrijwel dezelfde plaats en
waardoor op die plaats geen wezenlijke wijziging van de stedebouwkundige structuur ontstaat.

1.99     volwaardig agrarisch bedrijf
bedrijf met de omvang van ten minste één volwaardige arbeidskracht met een daarbij passende
arbeidsomvang en een daarbij passend jaarinkomen.



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01        Pagina: 17 van 47                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>1.100 voorgevelrooilijn
de op de weg georienteerde gevel van een hoofdgebouw (waaraan de hoofdentree van de woning
gesitueerd is).

1.101 voorste bestemmingsgrens
de naar de weg gekeerde grens van het bestemmingsvlak.

1.102 voorzieningen van algemeen nut
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten nutsvoorziening, het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer.

1.103 vrijkomende agrarische bedrijfsbebouwing (VAB)
agrarische bedrijfsbebouwing die zijn agrarische functie waarvoor deze eerder is bestemd, vergund
en gebruikt, heeft verloren of op korte termijn gaat verliezen.

1.104 waardevol beekdal
lager gelegen gebied waardoor een beek stroomt met een bepaalde landschappelijke en/of
natuurwaarde.

1.105 waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen, die het belang van de waterhuishouding dienen, zoals watergangen, waterlopen,
kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang of
waterloop en dergelijke.

1.106 werk
een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde.

1.107 woning/wooneenheid
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

1.108 (woon)boerderij
een voormalige agrarische bedrijfswoning met in de bouwmassa opgenomen voormalige
agrarische bedrijfsruimten, die samen een geïntegreerde eenheid (bouwkarakteristiek waarbij
woon- en bedrijfsgedeelte van oudsher aan elkaar verbonden zijn) vormen, bijvoorbeeld een
langgevelboerderij of kortgevelboerderij;

1.109 zijdelingse (bouw)perceelsgrens
de perceelsgrenzen van een bouwperceel, niet zijnde de begrenzing van het perceel aan de
achter- of voorzijde.

1.110 zone erf
gronden gelegen aan de achterkant en zijkant van het hoofdgebouw tot op 1 meter achter de
voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan en niet behorende tot het bouwvlak.

1.111 zorgboerderij
een gebouw voor de opvang van zorgbehoevenden, hetzij als vervolgfunctie op een agrarisch
bouwperceel, hetzij als niet-agrarische neventak, waarbij het meewerken in het agrarisch bedrijf of
bij het kleinschalig houden van dieren een wezenlijk onderdeel is van resocialisatie of therapie;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 18 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>een zorgfunctie waarbij de sociaal-medische opvang van personen, al dan niet in de vorm van het
ter plaatse woonachtig zijn, en al dan niet gecombineerd wordt met agrarische activiteiten, in dié
zin dat de personen behulpzaam zijn bij de agrarische of natuurbeherende activiteiten.

1.112 zorgvuldige landschappelijke inpassing
het aanbrengen van gebiedseigen beplanting, het gebruik van gebiedseigen natuurlijke materialen
op grond van een goedgekeurd landschapsinrichtingsplan en waarbij bij de situering zoveel
mogelijk aansluiting wordt gezocht bij bestaande landschapselementen, perceelsafscheidingen of
aangrenzende bebouwing om de bebouwing minder nadrukkelijk in het landschap te plaatsen.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 19 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      de afstand tot de bouwperceelsgrens
tussen de grens van het bouwperceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand
het kortst is;

2.2     de afstand tussen gebouwen
de kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen;

2.3     de brutovloeroppervlak van een gebouw
gemeten (op alle bouwlagen) op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande
scheidingsconstructies, of tot het hart van de desbetreffende scheidingsconstructie, indien de
binnenruimte van het gebouw grenst aan de binnenruimte van een ander gebouw;

2.4     de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
met uitzondering van onderschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.5     de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.6       de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel;

2.7     de inhoud van een bouwwerk
tussen de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren)
en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.8     de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of hart van scheidsmuren);

2.9     de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
vanaf het peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend;

2.10    de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk;




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 20 van 47                                      Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels

Artikel 3       Agrarisch

3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. agrarisch grondgebruik;
b. agrarische activiteiten bij wijze van hobby;
c. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
d. extensief recreatief medegebruik;

met de daarbij behorende:
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. wegen, paden en verkeersvoorzieningen;
h. parkeervoorzieningen;
i. tuinen en erven;
j. voorzieningen van algemeen nut.

3.2     Bouwregels

3.2.1   Algemeen

a. op of in de in lid 3.1 genoemde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende
   bouwwerken worden gebouwd;
b. gebouwen zijn niet toegestaan;

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. er mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van beheer en
   extensief dagrecreatief medegebruik (banken, informatiepanelen, e.d.) en erf- en
   terreinafscheidingen gebouwd worden;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van beheer en extensief
   recreatief medegebruik mag niet meer bedragen dan 2,5 meter;
c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 meter.

3.3     Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van opslag;
b. handelingen en / of activiteiten waarbij sprake is van een toename van stikstofdepositie
    (mol/ha/jaar);
c. het gebruiken of laten gebruiken van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van rijbakken,
    tenzij er sprake is van de aanduiding 'rijbak';
d. het gebruiken van gronden voor het racen of crossen met gemotoriseerde voertuigen;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 21 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 4       Groen

4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. gazons, bermen en beplanting;
c. paden;
d. extensief recreatief medegebruik.
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. (voor)tuin
g. landschappelijke inpassing, zoals opgenomen als bijlage bij de regels;

met de daarbij behorende:
h. voorzieningen van algemeen nut.

4.2     Bouwregels

4.2.1 Algemeen
Op of in de in 4.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten
behoeve van extensief dagrecreatief medegebruik, zoals informatieborden, picknickplekken,
banken en afvalbakken worden gebouwd met een maximale hoogte van 2,5 m.

4.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.3.1 Verbod
Het is verboden op of in de in 4.1 genoemde gronden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden uit te
voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen en/of verharden van wegen en paden of het aanbrengen van andere
    oppervlakteverhardingen groter dan 100 m²;
b. het ophogen, verlagen, afgraven, egaliseren of anderszins wijzigen van het maaiveldniveau;
c. het vellen en/of rooien van waardevolle beplanting en/of bomen;
d. het aanleggen, vergraven of dempen van waterlopen en andere waterpartijen;
e. het mengen, woelen, diepploegen of uitvoeren van andere grondbewerkingen;
f. het aanbrengen of verwijderen van transport-, energie-, telecommunicatie-, of
    drainageleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
g. het aanbrengen van onderbemaling of anderszins wijzigen van de grondwaterstand.

4.3.2 Uitzonderingen
Het in 4.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde en/of
werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud, beheer en/of gebruik betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning;
d. ter uitvoering van de als bijlage bij dit bestemmingsplan opgenomen beplantingsplan cq
    inpassingsplan.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 22 van 47                                     Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>4.3.3 Toelaatbaarheid
De in 4.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien er is aangetoond
dat de werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden geen belemmering vormen voor het
behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van de ecologisch, landschappelijk en/of
cultuurhistorisch waardevolle landschapselementen.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01    Pagina: 23 van 47                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 5      Verkeer

5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen;
b. fiets- en wandelpaden;
c. extensief dagrecreatief medegebruik;
d. behoud, herstel en/of duurzame ontwikkeling van de landschappelijke, ecologische en/of
    cultuurhistorische waarden;

met de daarbij behorende:
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. verkeersvoorzieningen;
h. parkeervoorzieningen;
i. voorzieningen van algemeen nut.

5.2     Bouwregels

5.2.1 Algemeen
Voor het bouwen gelden de volgende algemene regels:
a. op of in de in 5.1 genoemde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende
    bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van palen, masten en portalen ten behoeve van de geleiding, beveiliging en
    regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 8 m;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1,5 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
d. 5 m.

5.3     Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Hogere bouwhoogte van palen, masten en portalen ten behoeve van de geleiding,
beveiliging en regeling van het verkeer
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
5.2.2, sub a, voor het bouwen van palen, masten en portalen ten behoeve van de geleiding,
beveiliging en regeling van het verkeer met een hogere bouwhoogte, mits voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden:
a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 12 m;
b. de hogere bouwhoogte is noodzakelijk voor een doelmatige geleiding, beveiliging en regeling
    van het verkeer;
c. de hogere bouw- en/of goothoogte is vanuit stedenbouwkundig en landschappelijk oogpunt
    aanvaardbaar.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 24 van 47                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Artikel 6      Wonen

6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, comform de definitie 'wonen';
b. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
c. behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden;
d. landschappelijke inpassing, zoals opgenomen als bijlage bij de regels;

met de daarbij behorende:
e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. (onverharde) wegen, paden en verkeersvoorzieningen;
h. parkeervoorzieningen;
i. tuinen, erven en terreinen;
j. voorzieningen van algemeen nut.

6.2     Bouwregels

6.2.1   Algemeen

a. herbouw van woningen mag uitsluitend op de bestaande fundering plaatsvinden;
b. de afstand van bouwwerken tot de weg waaraan wordt gebouwd, uitgezonderd erf- en
   terreinafscheidingen, mag niet minder bedragen dan 10 meter;
c. daar waar een bouwvlak is opgenomen dient het hoofdgebouw binnen het bouwvlak opgericht
   te worden;
d. woningen en bijbehorende bouwwerken bij woningen mogen, tenzij de regels anders bepalen
   uitsluitend gebruikt worden voor:
   1. wonen conform de definitie 'woning';
   2. het uitoefenen van beroepen en bedrijven aan huis;
e. per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan, tenzij anders is bepaald;
f. in afwijking van het sub e geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal
   wooneenheden' het aangegeven maximale aantal wooneenheden het toegestane maximale
   aantal woningen is;
g. ondergronds bouwen in de vorm van maximaal één bouwlaag (3,5 m¹ onder peil) is toegestaan
   binnen de gevelgrenzen van de woning en de verder binnen het bestemmingsvlak of bestaand
   bouwperceel toegestane gebouwen, met uitzondering van gebouwen die zijn bedoeld voor het
   huisvesten van dieren. De inhoud van wat ondergronds wordt gebouwd telt niet mee bij het
   bepalen van de maximale toegestane inhoud van een gebouw;
h. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
   maximaal 3 meter onder peil, met dien verstande dat een voorziening ten behoeve van de
   waterhuishouding tot maximaal 6 meter onder peil gebouwd mag worden.

6.2.2 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bepalingen:
a. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m3. Indien de bestaande inhoud
    van de woning reeds groter is, geldt deze inhoud als maximum;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 m;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 25 van 47                              Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.;
d. de dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º.;
e. de dakhelling mag niet meer bedragen dan 60º;
f. in afwijking van het bepaalde onder a. geldt voor woningen, die deel uitmaken van een
   bestaande (woon)boerderij, bij gehele of gedeeltelijke herbouw van een (woon)boerderij, indien
   de bestaande inhoud van de (woon)boerderij reeds meer dan 750m³ bedraagt, de bestaande
   inhoud als maximum toegestane inhoud van de woning;
g. in afwijking van het bepaalde onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'maximale inhoud
   (m³)' of 'maximum volume', de inhoud van de woning niet meer bedragen dan is aangeduid;
h. in afwijking van het bepaalde onder b. en c. geldt dat, daar waar op de verbeelding een hogere
   goot- of bouwhoogte is opgenomen, deze goot- of bouwhoogte als maximum;
i. de afstand van woningen tot de zijdelingse bestemmingsgrens bedraagt minimaal 5 m.
j. de voorgevelrooilijn van de nieuw te bouwen woning dient maximaal 1 meter achter de voorste
   bestemmingsgrens te worden gerealiseerd.

6.2.3 Bouwen van bijbehorende bouwwerken
Voor bijbehorende bouwwerken bij een woning bestaande uit aangebouwde- en vrijstaande
bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. bijbehorende bouwwerken dienen binnen het bouwvlak of binnen het bouwperceel opgericht te
     worden;
b. de gezamenlijke bebouwde oppervlakte per woning bedraagt maximaal 150 m2, met dien
     verstande dat:
     1. indien de aanduiding ´maximum bebouwd oppervlak´ opgenomen is, geldt de ter plaatse
         aangegeven oppervlakte als maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende
         bouwwerken;
     2. waar volgens de regels van het bestemmingsplan een nevenactiviteit is toegestaan, geldt
         de in dat bestemmingsplan opgenomen oppervlakte voor bebouwing voor nevenactiviteiten
         tevens als maximale oppervlakte voor bijbehorende bouwwerken.
c. de goothoogte bedraagt maximaal 3,30 m;
d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m;
e. de bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de
     voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
f. de afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de woning bedraagt maximaal 15 m;

6.2.4 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij woningen gelden de volgende
bepalingen:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt niet meer dan 2 m, met dien
    verstande dat de bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedraagt dan 1 m;
b. de bouwhoogte van transparante toegangspoorten of penanten in de erfafscheiding bedraagt
    maximaal 3 m;
c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m
    met uitzondering van:
    1. lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 6 m mag bedragen, mits geplaatst achter de
        achtergevellijn van de woning;
    2. nestgelegenheden voor vogels, waarvan de hoogte maximaal 8 m mag bedragen;
d. voor het bouwen van een overkapping gelden de volgende bepalingen:
    1. overkappingen dienen binnen het bouwvlak of op een afstand van ten minste 1 m achter
        de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 26 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>   2. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 5 m;
   3. een overkapping mag geen grotere oppervlakte hebben 30 m²;
e. voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij een woning gelden de volgende bepalingen:
   1. onoverdekte zwembaden dienen binnen het bouwvlak of op een afstand van ten minste 1
       m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
   2. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
   3. de afstand tot (bedrijfs)woningen van derden mag niet minder bedragen dan 15 m;
f. de bouwhoogte van antennes voor zendamateurs mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien
   verstande dat:
   1. antennes niet mogen worden gesitueerd voor de voorgevel van de woning en het verlengde
       daarvan;
   2. antennes dienen te worden gesitueerd op of aan de woning dan wel op een afstand van
       maximaal 15 m van de woning;

6.3     Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Herbouw van een woning buiten de bestaande fundamenten
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 6.2.1, voor het herbouwen van een bestaande woning buiten de bestaande fundamenten,
mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. de herbouw vindt plaats het bestaande bouwvlak of bouwperceel;
b. de nieuwe situering van de woning is stedenbouwkundig, verkeerskundig, landschappelijk en
     milieukundig aanvaardbaar, waaronder dat moet worden voldaan aan de Wet geluidhinder;
c. de situering levert geen beperking op voor de bedrijfsvoering of -ontwikkeling van omliggende
     (agrarische) bedrijven of onevenredige aantasting van de in geding zijnde belangen, waaronder
     die van omwonenden;
d. de in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast;
e. de bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand (twee-aaneen) of aaneengebouwd) van de te
     herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en);
f. er sprake is van een goed woon- en leefklimaat;
g. er geen sprake is van een toename van het aantal woningen;
h. de sloop van de bestaande woning is verzekerd;
i. de maatvoering van de woning sluit aan op het bepaalde in artikel 6.2.2;
j. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing hetgeen wordt geborgd in een
     door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan.

6.3.2 Grotere afstand tussen woning en bijbehorende bouwwerken
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van 6.2.3 en
bijbehorende bouwwerken op een afstand van maximaal 30 m van de woning toestaan als er
redenen zijn van stedenbouwkundige, architectonische, cultuurhistorische of bouwtechnische
aard.

6.3.3 Grotere inhoud van een woning (sloop-bonus)
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
6.2.2, en een grotere inhoud van een woning toestaan, mits voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
a. er is geen sprake meer van een agrarisch of niet-agrarisch bedrijf, uitgezonderd bedrijven aan
    huis;
b. alle voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen worden gesloopt;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 27 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>c. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is uitgezonderd van verplichte sloop;
d. voor de eerste 750 m2 aan bebouwing die gesloopt wordt, geldt dat per m2 sloop er een
   vergroting van de maximale inhoud van de woning plaats kan vinden van 0,5 m3;
e. voor iedere m2 boven de 750 m2 aan bebouwing die gesloopt wordt, geldt dat per m2 sloop er
   een vergroting van de maximale inhoud van de woning plaats kan vinden van 0,35 m3;
f. de maximale inhoud van een woning na toepassing van deze regeling (uitgezonderd de
   hoeveelheid bij recht toegestane bijbehorende bouwwerken), bedraagt 1.000 m3.

6.3.4 Grotere oppervlakte van bijbehorende bouwwerken (sloop-bonus)
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
6.2.3, en een grotere oppervlakte van bijbehorende bouwwerken toestaan, mits voldaan wordt aan
de volgende voorwaarden:
a. alle voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen worden gesloopt;
b. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is uitgezonderd van verplichte sloop;
c. voor iedere m2 aan bebouwing die gesloopt wordt, geldt dat per m2 sloop er een vergroting
    van de maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken plaats kan vinden van 0,5 m2;
d. de maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij een woning na toepassing van
    deze regeling bedraagt 300 m2;
e. de overige bepalingen uit 6.2.3 blijven onverminderd van toepassing.

6.3.5 Grotere oppervlakte van bijbehorende bouwwerken (sloop-bonus) voor hobbymatig houden
van vee
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 6.2.3 voor extra oppervlak aan bijbehorende bouwwerken voor het hobbymatig houden van
vee, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. de woning heeft een bouwperceel met een minimale oppervlakte van 1 hectare;
b. het aantal bijbehorende bouwwerken voor het hobbymatig houden van dieren dat toegestaan
     wordt op grond van deze regeling, bedraagt niet meer dan 1 per woning;
c. het betreft een dierenverblijf voor het hobbymatig houden van vee;
d. er wordt vrijgekomen (agrarische) bebouwing gesloopt waarbij 50% van de gesloopte
     oppervlakte mag worden teruggebouwd;
e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is uitgezonderd van verplichte sloop;
f. de maximale oppervlakte van het bijbehorende bouwwerk (dierenverblijf) bedraagt niet meer
     dan 50 m²;
g. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel bedraagt na
     realisatie van het bijbehorende bouwwerk niet meer dan de maximale oppervlakte van 150 m2,
     dan wel de toegelaten maximale oppervlakte van 300 m², indien er toepassing gegeven is aan
     6.3.4;
h. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 m;
i. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4,5 m;
j. er is voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een uitvoerbaar
     beplantingsplan, dat is afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken;
k. de overige bepalingen uit 6.2.3 blijven onverminderd van toepassing.

6.3.6 Algemene bepalingen voor de toepassing van Sloop-Bonus
a. de bevoegdheden bedoeld in artikel 6.3.3, 6.3.4 en 6.3.5 mogen gecombineerd toegepast
    worden;
b. voor iedere m2 die gesloopt wordt, geldt dat deze slechts voor één van de sloop-bonus
    regelingen ingezet mag worden, ter voorkoming van dubbeltelling;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 28 van 47                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>c. sloop op eigen terrein ten behoeve van de regelingen als bedoeld in sub a kan gecombineerd
   worden met sloop elders, mits zeker is gesteld dat de elders gesloopte bebouwing niet
   herbouwd kan worden;
d. er mag niet tevens gebruik gemaakt zijn of worden van een provinciale of nationale
   subsidieregeling voor het slopen van deze bebouwing;
e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is uitgezonderd van verplichte sloop;

6.3.7 Ondergronds bouwen buiten de gevelgrenzen van gebouwen
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2.1 voor het
toestaan van ondergrondse gebouwen van maximaal één bouwlaag (3,5 m onder peil) buiten de
gevelgrenzen van de gebouwen mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. de oppervlakte mag maximaal 10% van de oppervlakte van het bestemmingsvlak of van een
    bestaand bouwperceel bedragen met een absoluut maximum van 150 m²;
b. de afstand tot de as van de weg dient minimaal 15 m te bedragen behalve als de bestaande
    gebouwen dichter op de as van de weg staat; dan is deze afstand bepalend;
c. het bouwwerk dient geheel onder het maaiveld te worden gebouwd;
d. afhankelijk van de situatie kan een landschappelijke inpassing worden geëist;
e. de inhoud van wat ondergronds wordt gebouwd telt niet mee bij het bepalen van de maximale
    toegestane inhoud.

6.3.8 Ondergrondse bouwwerken, geen gebouw zijnde tot 10 m bouwdiepte
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in 6.2.1 een omgevingsvergunning verlenen
voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een ondergrondse
bouwdiepte van maximaal 10 m onder peil onder de voorwaarden dat:
a. de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden.

6.3.9 Woningsplitsing
Het bevoegd gezag kan in afwijking van het bepaalde in 6.2.1 een omgevingsvergunning verlenen
voor een toename van het bestaande aantal woningen, ten behoeve van de splitsing van de
voormalige boerderij in maximaal twee woningen, indien voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
a. splitsing is uitsluitend toegestaan bij panden die aangetoond cultuurhistorische of
    monumentale waarden hebben, al dan niet aangeduid in een bestemmingsplan;
b. er dient met behulp van een bouwhistorisch onderzoek aangetoond te worden dat de splitsing
    bijdraagt aan de instandhouding of het versterken van de aanwezige cultuurhistorische
    waarden; hiervoor wordt advies gevraagd een deskundigen, zoals de Monumentencommissie;
c. het bestaande architectonische karakter en de daaraan te onderkennen cultuurhistorische
    waarden, mogen niet worden aangetast;
d. de bouwmassa van de voormalige agrarische bedrijfswoning dient een inhoud te hebben van
    ten minste 900 m³;
e. de woningen dienen (na de splitsing) een inhoud te hebben van minimaal 450 m3 per woning;
f. de bestaande bebouwde oppervlakte van de woonboerderij (inclusief de inpandige stal/het
    inpandig deel) mag niet worden vergroot;
g. er wordt een bouwperceel op maat gerealiseerd, waarbij rekening wordt gehouden met de
    aanwezige voormalige agrarische bedrijfsbebouwing;
h. 6.2.3 is hier van toepassing voor het toegestane oppervlakte bijbehorende bouwwerken per
    woning;
i. voor de overmaat aan bebouwing geldt dat deze moet worden gesloopt. De generieke



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 29 van 47                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>   sloop-bonus regeling voor vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken (sloop-bonus) is
   hier van toepassing;
j. aangetoond dient te worden dat voldaan wordt aan de relevante (milieuhygiënische) wet- en
   regelgeving en gemeentelijk beleid op het gebied van gezondheid, geluid, bodemkwaliteit,
   luchtkwaliteit, geurhinder, hinder van bedrijfsactiviteiten, flora en fauna, externe veiligheid,
   water en archeologie;
k. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die
   van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
l. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing hetgeen wordt geborgd in een
   door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan;

6.4     Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Gebruik van bebouwing voor een beroep of bedrijf aan huis
Binnen een (bedrijfs)woning of in bijbehorende bouwwerken bij een woning is een beroep of bedrijf
aan huis toegestaan, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. het beroep of bedrijf aan huis vindt plaats in de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende
    bouwwerken;
b. het beroep of bedrijf aan huis ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat degene die het
    beroep of bedrijf aan huis in de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende bouwwerken uitoefent,
    tevens de hoofdbewoner van de (bedrijfs)woning is.
c. het aantal werkzame personen bij een beroep of bedrijf aan huis bedraagt maximaal 2
    personen, waaronder inbegrepen de eigenaar van de woning;
d. maximaal 40% van de brutovloeroppervlakte van de (bedrijfs)woning en/of bijbehorende
    bouwwerken is in gebruik ten behoeve van het beroep of bedrijf aan huis, met een absoluut
    maximum van 100 m²;
e. het parkeren ten behoeve van het beroep of bedrijf aan huis vindt plaats op eigen terrein.
f. vanaf de openbare weg zichtbare excessieve reclame-uitingen zijn niet toegestaan, hiervoor
    gelden de regels van de welstandsnota;
g. het beroep of bedrijf aan huis leidt niet tot een onevenredige publieks- en/of
    verkeersaantrekkende werking in relatie tot de functie en aard van de omliggende weg(en);
h. het beroep of bedrijf aan huis mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
    bedrijfsvoering en bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven;
i. de belangen van derden (omwonenden) worden niet geschaad;
j. het aan huis verbonden beroep of bedrijf komt voor in de milieucategorie 1 of 2 van de
    VNG-brochure 'Bedrijven en milieuzonering' of kan, voor wat betreft de aard en omvang van de
    milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld worden aan een bedrijf behorende tot één van
    die milieucategorieën;
k. er vindt geen buitenopslag plaats ten behoeve van het beroep of bedrijf aan huis;
l. beroepen of bedrijven aan huis in vorm van detailhandel, uitgezonderd internetwinkels zonder
    afhaalpunt of showroom en productiegebonden detailhandel als nevenfunctie bij agrarische
    bedrijfswoningen, of in de vorm van horeca (uitgezonderd ondersteunende horeca als
    nevenactiviteit bij agrarische bedrijfswoningen) zijn niet toegestaan.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 30 van 47                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>6.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden ter plaatse van het bestemmingsvlak
conform de bestemming Wonen is alleen toegestaan indien de landschappelijke inpassing binnen
maximaal 12 maanden na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en
aldus in stand wordt gehouden conform de als bijlage aan de regels toegevoegde landschappelijke
inpassingsplan.

6.5     Afwijken van de gebruiksregels

6.5.1 Statische opslag bij woningen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
6.1, voor het gebruik van bestaande bijbehorende bouwwerken voor de binnenopslag van statische
goederen, met uitzondering van (brand)gevaarlijke goederen, mits voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
a. er is geen sprake van een agrarisch of niet-agrarisch bedrijf;
b. de opslag dient zich te beperken tot statische binnenopslag in bestaande gebouwen,waarbij
     buitenopslag niet is toegestaan;
c. de oppervlakte aan bestaande bijbehorende bouwwerken te gebruiken voor de binnenopslag
     van statische goederen mag niet groter zijn dan 400 m2, waarbij bijbehorende bouwwerken
     boven de 400 m2 worden aangemerkt als overtollige bebouwing, die als vorm van
     kwaliteitsverbetering moet worden verwijderd;
d. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing is uitgezonderd van verplichte sloop;
e. opslag ten behoeve van een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf is niet toegestaan.
f. detailhandel is niet toegestaan.
g. er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen.
h. de nevenactiviteit 'statische opslag' leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
     ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
i. de nevenactiviteit 'statische opslag' mag geen onevenredige publieks- en/of
     verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben;
j. de nevenactiviteit 'statische opslag' gaat gepaard met een gedegen landschappelijke
     inpassing middels erfbeplanting (met voor het landschap kenmerkende soorten); de
     kwaliteitswinst blijkt uit een door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan. Het
     erfinrichtingsplan maakt onderdeel uit van de aanvraag om afwijking van het
     bestemmingsplan;
k. parkeren moet op het eigen terrein plaatsvinden, conform het bepaalde in 10.2.

6.5.2 Huisvesting in afwijking van het begrip 'woning' (kamerverhuur)
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
6.1 sub a. en bewoning in afwijking van het begrip 'woning' toestaan voor kamerverhuur, indien
voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
a. de huisvesting vindt plaats in een bestaande woning, die reeds aanwezig is ten tijde van
    terinzagelegging van dit ontwerpbestemmingsplan;
b. bij het gebruik voor de huisvesting van kamerhuurders mogen, indien er een huishouden in de
    woning woont, naast dit huishouden maximaal 3 kamerhuurders in de woning te worden
    gehuisvest. Indien er geen huishouden woonachtig is, mogen er maximaal 4 kamerhuurders
    worden gehuisvest;
c. bij het gebruik voor de huisvesting van kamerhuurders mag huisvesting alleen plaatsvinden op
    de begane grond en op de eerste verdieping;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 31 van 47                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>d. er mag geen zodanige verkeersaantrekkende werking optreden dat deze leidt of kan leiden tot
   een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een
   onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
e. er ontstaat geen onevenredige aantasting van in het geding zijnde belangen waaronder die van
   omwonenden en nabijgelegen bedrijven;
f. er dient te worden aangetoond dat er sprake is van een verantwoord woon- en
   leefmilieu/klimaat;
g. in een straal van 75 meter wordt voor niet meer dan één perceel/gebouw een
   omgevingsvergunning verleend voor kamerverhuur.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01     Pagina: 32 van 47                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Artikel 7       Waarde - Archeologie 4

7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van de op
en/of in deze gronden te verwachten archeologische waarden.

7.2      Bouwregels
Op of in de in lid 7.1 genoemde gronden mogen, in afwijking van hetgeen elders in deze
planregels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemming(en) van deze
gronden, geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van:
a. ver-/nieuwbouw van bestaande bouwwerken, waarbij de bestaande oppervlakte van het
    bouwwerk niet wordt vergroot of veranderd en niet dieper dan de bestaande fundering wordt
    gebouwd;
b. de bouw van een bouwwerk tot maximaal 10.000 m² of de uitbreiding van een bestaand
    bouwwerk tot maximaal 10.000 m²;
c. de bouw van een bouwwerk, waarbij geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan
    0,3 meter ten opzichte van het maaiveld.

7.3       Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid
7.2 voor het bouwen krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits voldaan wordt
aan de volgende voorwaarden:
a. er is op basis van archeologisch onderzoek aangetoond dat ter plaatse geen
    behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, of;
b. er is op basis van archeologisch onderzoek aangetoond dat de archeologische waarden niet
    of niet onevenredig worden geschaad, of;
c. er is door technische maatregelen of een archeologische opgraving gegarandeerd dat de op
    basis van archeologisch onderzoek vastgestelde archeologische waarden worden
    veilliggesteld en/of beschermd.

7.4    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

7.4.1 Verbod
Het is verboden op of in de in lid 7.1 genoemde gronden zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen en/of verharden van wegen en paden of het aanbrengen van andere
    oppervlakteverhardingen;
b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
c. het ophogen, verlagen, afgraven, vergraven, egaliseren of anderszins wijzigen van het
    maaiveldniveau;
d. het rooien en/of vellen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
e. het graven, verbreden, verdiepen, dempen of anderszins wijzigen van oppervlaktewateren;
f. het aanbrengen of verwijderen van transport-, energie-, telecommunicatie-, of
    drainageleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
g. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 33 van 47                                 Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>h. het mengen, ontginnen, woelen, diepploegen of uitvoeren van andere grondbewerkingen;
i. het aanbrengen van onderbemaling of het anderszins verlagen van de grondwaterstand.

7.4.2 Uitzonderingen
Het in lid 7.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud, beheer en/of gebruik betreffen;
b. een oppervlakte hebben die niet meer bedraagt dan 10.000 m²;
c. een diepte hebben die niet meer bedraagt dan 0,3 meter;
d. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
e. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning.

7.4.3 Toelaatbaarheid
De in lid 7.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien:
a. er op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat ter plaatse geen
    behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, of;
b. er op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet
    of niet onevenredig worden geschaad, of;
c. er door technische maatregelen of een archeologische opgraving is gegarandeerd dat de op
    basis van archeologisch onderzoek vastgestelde archeologische waarden worden
    veilliggesteld en/of beschermd.

7.5     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, conform artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening,
de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, mits voldaan wordt
aan de volgende voorwaarden:
a. er is op basis van archeologisch onderzoek aangetoond dat te plaatse geen
    behoudenswaardige archeologische waarden aanwezig zijn, of;
b. er is op basis van archeologisch onderzoek aangetoond dat bescherming en veiligstelling van
    archeologische waarden niet meer noodzakelijk is.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 34 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3             Algemene regels

Artikel 8        Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 35 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Algemene bouwregels

9.1      Bestaande maten
Voor een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, met inachtneming van het
bepaalde in of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, aanwezig is, dan wel
gebouwd mag worden krachtens een omgevingsvergunning, gelden de bestaande maatvoering en
situering, met dien verstande dat:
a. bestaande maten die meer of minder bedragen dan in dit plan zijn voorgeschreven, terplaatse
    van de afwijking als respectievelijk ten hoogste of ten laagste toelaatbaar wordengeacht;
b. de (onderdelen van) bouwwerken waarvan de maten afwijken van wat in dit plan is
    bepaald,mogen worden vergroot of verhoogd tot de in het plan opgenomen maten;
c. bij herbouw het bepaalde onder a uitsluitend van toepassing is, indien herbouw op
    dezelfdeplaats (op de bestaande fundamenten) geschiedt;
d. op een bouwwerk als bedoeld onder c, het overgangsrecht niet van toepassing is.

9.2    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing, ten behoeve van:
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. de verkeersveiligheid;
c. de sociale veiligheid;
d. de milieusituatie;
e. de situering van en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein;
f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 36 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Artikel 10       Algemene gebruiksregels

10.1     Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken van onbebouwde gronden als opslagplaats voor vaten, kisten,
    al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of onderdelen daarvan, oude en
    nieuwe bouwmaterialen, afval, puin, grind en brandstoffen, tenzij dit gebruik noodzakelijk is
    voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
b. het gebruiken of laten gebruiken van onbebouwde gronden als uitstallings- of opslagplaats van
    al dan niet voor gebruik geschikte voer- of vaartuigen of onderdelen daarvan, tenzij dit gebruik
    noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de
    gronden;
c. het gebruiken of laten gebruiken van onbebouwde gronden als uitstallings- of opslagplaats,
    dan wel staan- of ligplaats voor onderkomens, tenzij dit gebruik noodzakelijk is voor of
    verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden;
d. het gebruiken of laten gebruiken van woningen voor enige vorm van detailhandel (uitgezonderd
    internetwinkels zonder afhaalpunt of showroom in het kader van aan-huis-verbonden
    bedrijvigheid en productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit bij agrarische
    bedrijfswoningen in het buitengebied) en/of horeca (uitgezonderd ondersteunende horeca als
    nevenfunctie bij agrarische bedrijfswoningen in het buitengebied);
e. het gebruiken of laten gebruiken van een gedeelte van een bedrijfsgebouw of bijbehorend
    bouwwerk bij een (bedrijfs)woning als woonruimte;
f. het gebruiken of laten gebruiken van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een
    seksinrichting en/of prostitutie.
g. handelingen en / of activiteiten waarbij sprake is van een toename van stikstofdepositie
    (mol/ha/jaar).

10.2    Voorwaardelijke verplichting parkeren
a. bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen of uitbreiden van een gebouw
    en/of voor het veranderen van de functie van een gebouw of bouwperceel, dient voldoende
    parkeergelegenheid op eigen terrein of op openbaar gebied aanwezig te zijn of gerealiseerd te
    worden, dan wel in stand te worden gehouden.
b. voor de sub a genoemde voldoende parkeergelegenheid dienen de normen zoals bedoeld in
    de beleidsregel 'Nota Parkeernormen Meierijstad 2018' als vastgesteld op 18 december 2018,
    in acht genomen te worden.
c. indien deze beleidsregels of de bijlagen gedurende worden gewijzigd door het bevoegd gezag,
    dient rekening gehouden te worden met deze wijziging. De parkeernormen uit de
    beleidsregels en/of bijlagen zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag
    worden toegepast.

10.3      Afwijkingsbevoegdheid parkeernorm
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.2
indien:
a. er in voldoende parkeer- of stallingruimte wordt voorzien op een andere wijze, of;
b. het ruimtelijk gezien niet wenselijk is de nodige parkeer- of stallingruimte op eigen terrein te
     voorzien en er voldoende openbare parkeerplaatsen binnen een acceptabele afstand aanwezig
     zijn; en;
               er een parkeertelling aanwezig is die aantoont dat er voldoende parkeerplaatsen in de



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 37 van 47                                    Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>            openbare ruimte aanwezig zijn die benut kunnen worden,
               of;
            aangetoond kan worden dat volstaan kan worden met een lagere parkeernorm.

10.4     Schuilgelegenheden
Het is niet toegestaan om buiten een bouwvlak van een agrarisch of niet-agrarisch bedrijf of buiten
de bestemming Wonen bouwwerken op te richten in de vorm van schuilgelegenheden voor het
hobbymatig houden van dieren.

10.5     Afwijkingsbevoegdheid voor het bouwen van schuilgelegenheden buiten een bouwvlak
Het bevoegd gezag kan afwijken van 10.4 en een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen
van een schuilgelegenheid voor het hobbymatig houden van dieren buiten het bouwvlak van een
agrarisch of niet-agrarisch bedrijf of buiten de bestemming Wonen, onder de volgende
voorwaarden:
a. de schuilgelegenheid is bedoeld voor het hobbymatig houden van dieren;
b. er is aangetoond dat de schuilgelegenheid vanuit oogpunt van dierenwelzijn noodzakelijk is;
c. er is aangetoond dat de realisatie van de schuilgelegenheid binnen een bestaand bouwperceel
    niet mogelijk is;
d. de realisatie van een schuilgelegenheid op gronden aangemerkt als Natuur Netwerk Brabant
    (NNB) is niet toegestaan;
e. er is aangetoond dat, door de realisatie van de schuilgelegenheid, (aangrenzende)
    landschappelijke, cultuurhistorische en/of natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast;
f. de realisatie van een schuilgelegenheid is uitsluitend toegestaan binnen een kernrandzone
    dan wel een gebied dat gezien de ligging en het feitelijk gebruik gerekend kan worden tot de
    kernrandzone;
g. er is maximaal 1 schuilgelegenheid per perceel toegestaan;
h. het perceel heeft een minimale oppervlakte van 2.000 m² of het gaat om aaneensluitende
    percelen van één eigenaar die gezamenlijk een minimale oppervlakte van 2.000 m² hebben;
i. er mag geen opslag plaatsvinden met uitzondering van voer/stro (binnen) en mest (buiten);
j. de oppervlakte mag niet meer dan 30 m² bedragen;
k. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
l. de goothoogte mag niet meer dan 2 m bedragen;
m. de schuilgelegenheid dient aan minimaal één zijde (deels) open te blijven;
n. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing hetgeen wordt geborgd in een
    door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan;
o. de afstand van de schuilgelegenheid (incl. mestopslag) tot een perceel van een andere
    eigenaar bedraagt niet minder dan 3 m;
p. de afstand van de schuilgelegenheid (incl. mestopslag) tot een geurgevoelig object bedraagt
    niet minder dan 30 m.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 38 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 11      Algemene aanduidingsregels

11.1    Gebiedswaarden
Voor de gebiedsaanduiding 'dagrecreatie' wordt verwezen naar het bepaalde in het
bestemmingsplan 'Buitengebied' (Veghel)', vastgesteld op 22 oktober 2015.

11.2    Boringsvrije zone
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'boringsvrije zone' zijn behalve voor de daar
voorkomende bestemming(en), mede bedoeld voor:
a. het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem;
b. het behoud van de weerstandbiedende bodemlagen;
c. het voorkomen van het risico op schade aan de bodem en het zich daarin bevindende
    grondwater.

Voor deze gronden gelden de regels zoals opgenomen in de Provinciale Milieuverordening (PMV).

11.3    Vrijwaringszone - radar
De maximale hoogte van bouwwerken in een radarverstoringsgebied wordt bepaald door elke
denkbeeldige rechte lijn die wordt getrokken vanaf een punt op de top van de radarantenne,
waarvan de hoogteligging ten opzichte van NAP is opgenomen in bijlage 8 van de Regeling
algemene regels ruimtelijke ordening (voor Volkel 49 meter ten opzichte van N.A.P.), oplopend
met 0,25 graden tot een punt gelegen 15 kilometer vanaf voornoemde radarantenne.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 39 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Artikel 12      Algemene afwijkingsregels

12.1      Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het
straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale
veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, ontheffing te verlenen van:
a. de bestemmingsbepalingen, niet zijnde de bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop
     of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt
     aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;
b. de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een
     meetverschil daartoe aanleiding geeft;
c. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
     zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot
     tot niet meer dan 5,00 m;
d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
     zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van
     kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten,
     wordt vergroot tot niet meer dan 40,00 m;
e. het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen en toestaan dat de
     (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals
     schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits:
     1. de oppervlakte van de verhoging niet meer dan 10 m² bedraagt;
     2. de hoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende
          gebouw bedraagt;
f. de bouw van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor voorzieningen van openbaar nut,
     zoals telefooncellen, transformatorhuisjes, onderhoudsgebouwtjes, gasreduceerstations,
     schakelhuisjes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken, alsmede
     fietsenstallingen met uitzondering van verkooppunten van motorbrandstoffen, voor zover deze
     gebouwtjes geen grotere oppervlakte hebben dan 35 m² en geen grotere hoogte hebben dan
     3,5 m.

12.2     Bed & Breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de
bestemmingsplanregels voor het gebruiken van een deel van een (bedrijfs)woning voor logies in de
vorm van een Bed & Breakfast, onder de volgende voorwaarden:
a. het betreft maximaal 4 bedden en 2 slaapkamers;
b. de Bed & Breakfast dient in bestaande bebouwing gerealiseerd te worden;
c. maximaal 40% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de daarbij behorende
    bijbehorende bouwwerken mag ten behoeve van een Bed & Breakfast in gebruik zijn.
d. de woonfunctie dient als hoofdfunctie behouden te blijven;
e. bedoeld gebruik mag geen hinder voor het woonmilieu opleveren en geen onevenredige
    afbreuk doen aan het woonkarakter van de wijk of buurt;
f. permanente bewoning is niet toegestaan;
g. bedoeld gebruik mag geen belemmering voor de omliggende bedrijven opleveren;
h. het gebruik dient de woonfunctie te ondersteunen, dat wil zeggen dat degene die de
    activiteiten in de woning of een bijbehorend bouwwerk uitoefent, tevens de hoofdbewoner van
    de woning is;
i. er mag geen duurzame ontwrichting van de evenwichtige opbouw van de



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 40 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>   voorzieningenstructuur ontstaan;
j. de ontwikkeling mag niet leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van
   het verkeer;
k. er dient voldoende parkeren ten behoeve van de Bed & Breakfast op eigen terrein gerealiseerd
   te worden.

12.3     Kleinschalig kamperen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de
bestemmingsplanregels voor het toestaan van kleinschalig kamperen bij agrarische bedrijven en
woningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. de totale omvang niet meer mag bedragen dan 25 kampeermiddelen, waarbij de oppervlakte
    niet meer mag bedragen dan 5.000 m²;
b. het kleinschalig kamperen is niet toegestaan ter plaatse van de bestemmingen Bos en
    Natuur. Het kleinschalig kamperen wordt gesitueerd op en/of direct grenzend aan het
    bouwvlak of bestemmingsvlak van de functie waarbij het kleinschalig kamperen wordt
    gerealiseerd;
c. het kleinschalig kamperen mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
    werking tot gevolg hebben;
d. sanitairgebouwen en/of recreatieruimten moeten binnen het bouwvlak worden gerealiseerd.
    Indien er geen bouwvlak aanwezig is, dienen de gebouwen op het achtererfgebied
    gerealiseerd te worden;
e. de oppervlakte van sanitairgebouwen en/of recreatieruimten moet passen binnen de maximale
    oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs)woningen uit artikel 7.4 of de regels van
    gebruik van bestaande agrarische bedrijfsgebouwen voor nevenfuncties uit artikel 8.7. Er mag
    voor de bouw van sanitairgebouwen en/of recreatieruimten voor kleinschalig kamperen bij
    (bedrijfs)woningen gebruik gemaakt worden van sloop-bonus (artikel 7.17) en bij agrarische
    bedrijven van de afwijkingsmogelijkheden voor nevenfuncties (artikel 8.7, 8.8 of 8.9);
f. er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
g. deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
    en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
    water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
    het plangebied, hetgeen wordt geborgd in een door de gemeente goedgekeurd
    erfinrichtingsplan.

12.4    Verduurzaming
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de
bestemmingsplanregels en een grotere inhoud en/of goot- of bouwhoogte voor een woning
toestaan, indien dit het gevolg is van verduurzaming van een bestaande woning, door bijvoorbeeld
het aanbrengen van isolatie in of op de wanden of het dak.

12.5    Rijbakken
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de
bestemmingsregels ten behoeve van rijbakken, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:
a. de rijbak wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van de
    functie waarbij de rijbak wordt gerealiseerd;
b. de afstand tot woningen van derden mag niet minder bedragen dan 50 m;
c. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1200 m²;
d. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 9 m;



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 41 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>e. het aantal lichtmasten per rijbak mag niet meer bedragen dan 4;
f. lichtmasten mogen niet worden gerealiseerd binnen een afstand van 100 m van gronden met
   de bestemming 'Bos', 'Natuur' en 'Groen';
g. de bouwhoogte van overige bouwwerken ten behoeve van de rijbak, geen gebouwen zijnde,
   mag niet meer bedragen dan 2 m;
h. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
i. de in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
j. er is geen sprake van onevenredige milieuhygiënische belemmeringen;
k. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de waterhuishoudkundige situatie;
l. deze bevoegdheid mag alleen worden toegepast mits dit gepaard gaat met een aantoonbare
   en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem,
   water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van
   het plangebied overeenkomstig de regeling kwaliteitsverbetering landschap Meierijstad.

12.6     Energieopwekking
Het is niet toegestaan om buiten een bouwvlak van een agrarisch of niet-agrarisch bedrijf of buiten
de bestemming Wonen bouwwerken voor energieopwekking op te richten.

12.7     Zonnepanelen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
12.6 voor het bouwen van een grondopstelling voor zonnepanelen, mits voldaan wordt aan de
volgende voorwaarden:
a. de bouwhoogte maximaal 1,5 m bedraagt;
b. aangetoond is dat het ondoelmatig is om de zonnepanelen op het deel van het erf te
    realiseren waar zonnepanelen (hetzij op het dakvlak, hetzij via een grondopstelling)
    rechtstreeks zijn toegestaan;
c. de omvang van de grondopstelling c.q. installatie niet groter is dan noodzakelijk om te
    voorzien in de eigen energiebehoefte;
d. de grondopstelling en de situering van de bebouwing compact en geconcentreerd is
    vormgegeven op het achtererfgebied. Indien is aangetoond dat plaatsing op dit achtererfgebied
    ook ondoelmatig is, kan de grondopstelling aansluitend aan de achterste grens van het
    achtererfgebied geplaatst worden;
e. er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing hetgeen wordt geborgd in een
    door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan;
f. er geen bomen worden gekapt ten behoeve van het (beter) functioneren van de zonnepanelen;
g. de archeologische, aardkundige, landschappelijke, ecologische en cultuurhistorische waarden
    niet onevenredig worden aangetast;
h. aangetoond moet worden dat er geen onaanvaardbare hinder door schittering ontstaat, zodat
    afgewogen kan worden of de grondopstelling aanvaardbaar is voor de omgeving;
i. de grondopstelling niet gebruikt wordt voor opslagdoeleinden;
j. geen zonnepanelen zijn toegestaan binnen de belemmerde strook van een
    hoogspanningsverbinding.

12.8    Windturbines voor eigen gebruik
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
12.6 voor het bouwen van een windturbine voor eigen gebruik, mits voldaan wordt aan de volgende
voorwaarden:
a. er is sprake van een agrarisch of niet-agrarisch bedrijf;
b. is aangetoond dat het ondoelmatig is om te voorzien in de eigen behoefte door plaatsing van



NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 42 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>     zonnepanelen op het dak van de (agrarische) bedrijfsgebouwen;
c.   er sprake is van zorgvuldig ruimtegebruik door situering van de windturbine op het
     achtererfgebied (nabij de aanwezige bebouwing);
d.   de tiphoogte van de windturbine bedraagt niet meer dan 25 meter;
e.   er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing hetgeen wordt geborgd in een
     door de gemeente goedgekeurd erfinrichtingsplan;
f.   er geen bomen worden gekapt ten behoeve van het beter functioneren van de windturbine;
g.   de ecologische, cultuurhistorische en landschappelijke waarden niet onevenredig worden
     aangetast;
h.   de windturbine vanuit milieu- en veiligheidsoogpunt aanvaardbaar is;
i.   de belangen van derden (omwonenden) niet worden geschaad;
j.   een kleinschalige windturbine dient minimaal 2x nominaal toerental afstand te houden van een
     hoogspanningsverbinding.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 43 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Artikel 13      Algemene wijzigingsregels

13.1     Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het
straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale
veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, de in het plan opgenomen
bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch
     betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in
     verband met de werkelijke toestand van het terrein;
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de
     aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid
     en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft;
c. de overschrijdingen als bedoeld in sub a en b mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en
     het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 44 van 47                                  Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Artikel 14      Algemene procedureregels

14.1     Afwijkingsbevoegdheid
Bij toepassing van een afwijkingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht van toepassing.

14.2     Wijzigingsbevoegdheid
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de
voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4. van de Algemene wet
bestuursrecht, van toepassing.

14.3     Nadere eisen
Bij toepassing van nadere eisen, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van
het besluit de procedure als bedoeld in de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van
toepassing.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01       Pagina: 45 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels

Artikel 15      Overgangsrecht

15.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of
    in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het
    bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
    vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,
         mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee
         jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning
    verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met
    maximaal 10%.;
c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
    inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
    daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

15.2    Overgangsrecht gebruik
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in
    sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij
    door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van
    het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik
    daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het
    voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat
    plan.

15.3    Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende
aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het
bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende
bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat
overgangsrecht afwijken.




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01      Pagina: 46 van 47                                   Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Artikel 16              Slotregel
Dit bestemmingsplan kan worden aangehaald onder de titel:
Bestemmingsplan 'Buitengebied Veghel, herziening Bolstweg 4' van de gemeente Meierijstad.
Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van
.........................................................
De griffier,




NL.IMRO.1948.BGV000BP0022021P-VG01    Pagina: 47 van 47                                Datum:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>