<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>








































 
 
 
 
 
 

 

 

Samenvatting 
Op 19 juli 2022 heeft uw college ingestemd met het in procedure brengen van het ontwerp-
bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart. 
 
Op de locatie De Bresser 26 te Zijtaart is een voormalige kwekerij gevestigd. Deze kwekerij is sinds 
jaren niet meer actief. De initiatiefnemer is voornemens de gronden te ontwikkelen ten behoeve van 
de oprichting van een drietal woningen en de bestaande bedrijfswoning in gebruik te nemen als 
burgerwoning. De huidige agrarische bestemming dient hiertoe gewijzigd te worden naar ‘Wonen’. 
 
Op het plangebied is het bestemmingsplan ‘Zijtaart’ van de voormalige gemeente Veghel van 
toepassing (vastgesteld op 4 oktober 2012). Het perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’ met de 
functieaanduiding ‘kas’ en een bouwvlak van circa 2.085 m². Dit bouwvlak mag voor 70% bebouwd 
worden en de maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. 
Het bestemmingsplan “De Bresser 26 Zijtaart” de planologische inpassing mogelijk van de beoogde 
wijziging van de bestemming en oprichting van een drietal woningen en gebruik van de 
bedrijfswoning als burgerwoning. 
 
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van donderdag 11 augustus 2022 gedurende zes 
weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn tijdens deze periode geen zienswijzen ingediend. 
 
Relatie met programmabegroting en/of Mijlpalen van Meierijstad 
Programma 8: Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening, stads- en dorpsvernieuwing 
 
Behandeling in commissie 
1 december 2022. 
 
 
 
 

Datum  raad 15 december 2022 Zaaknummer 2205958   
Datum college  18 oktober 2022     
      
  Portefeuille Ruimtelijke ordening en infrastructuur 

J.T. van Burgsteden  
 

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart  

      



 

Zaaknummer 2205958 Pagina 2 van 5 datum 18 oktober 2022 

      

 
Ontwerpbesluit gemeenteraad 

1. Het bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart NL.IMRO.1948.ZIJ000BP0012022P-VG01 
ongewijzigd vast te stellen; 

2. Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan 
vast te stellen. 

 
Waarom naar de raad 
De raad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd gezag voor het 
vaststellen van bestemmingsplannen. 
 
Aanleiding 
Op de locatie De Bresser 26 te Zijtaart is een voormalige kwekerij gevestigd. Deze kwekerij is sinds 
jaren niet meer actief. De initiatiefnemer is voornemens de gronden te ontwikkelen ten behoeve van 
de oprichting van een drietal woningen en de bestaande bedrijfswoning in gebruik te nemen als 
burgerwoning. De huidige agrarische bestemming dient hiertoe gewijzigd te worden naar ‘Wonen’. 
 
Op het plangebied is het bestemmingsplan ‘Zijtaart’ van de voormalige gemeente Veghel van 
toepassing (vastgesteld op 4 oktober 2012). Het perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’ met de 
functieaanduiding ‘kas’ en een bouwvlak van circa 2.085 m². Dit bouwvlak mag voor 70% bebouwd 
worden en de maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. 
 
Het bestemmingsplan “De Bresser 26 Zijtaart” de planologische inpassing mogelijk van de beoogde 
wijziging van de bestemming en oprichting van een drietal woningen en gebruik van de 
bedrijfswoning als burgerwoning. 
 

Argumenten 
1.1 Eenieder is in de gelegenheid geweest zijn/haar zienswijzen kenbaar te maken 

Het ontwerp van het bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart en de bijbehorende stukken 
hebben met ingang van donderdag 11 augustus 2022 gedurende zes weken voor een ieder 
ter inzage gelegen in het gemeentehuis.  

 
1.2 De tervisielegging is op de voorgeschreven wijze bekend gemaakt en te raadplegen 

geweest 
De terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan is gepubliceerd op de 
gemeentepagina op www.officielebekendmakingen.nl. Ook is het ontwerp bestemmings-
plan te raadplegen geweest op www.ruimtelijkeplannen.nl en als papieren exemplaar in het  

 
3.1 De kosten van de grondexploitatie zijn anderszins  verzekerd 

In beginsel is op grond van artikel 6:12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening de vaststelling van 
een grondexploitatieplan voor de gronden van een bestemmingsplan verplicht. Op grond 
van artikel 6:12 lid 2 Wet ruimtelijke ordening kan hiervan met een expliciet besluit worden 
afgezien, mits het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd. De 
initiatiefnemer realiseert het plan voor eigen rekening en risico. Met de initiatiefnemer is een 
anterieure overeenkomst gesloten. In de overeenkomst zijn afspraken gemaakt met 
betrekking tot de kosten van planbegeleiding en het verhaal van kosten in verband met 
mogelijk in te dienen planschadeverzoeken. 

 
 

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van donderdag 11 augustus 2022 gedurende zes 
weken voor een ieder ter inzage gelegen. Er zijn tijdens deze periode geen zienswijzen ingediend. 
. 

http://www.officielebekendmakingen.nl/
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/


 

Zaaknummer 2205958 Pagina 3 van 5 datum 18 oktober 2022 

      

 
Kanttekeningen 
N.v.t. 
 
Communicatie 
Na de vaststelling wordt het besluit inclusief de stukken voor een periode van 6 weken ter visie 
gelegd. De initiatiefnemer worden hierover geïnformeerd. Het besluit wordt gepubliceerd op 
www.officielebekendmakingen.nl en in het Gemeenteblad Meierijstad. Op de gemeentepagina in 
de plaatselijke krant wordt mededeling gedaan van deze bekendmaking. 
Participatie 
In het kader van de omgevingsdialoog behorend bij voorliggend principeverzoek heeft 
initiatiefnemer het plan aan omwonenden kenbaar gemaakt. Vanuit de directe omwonenden, voor 
zover zij gereageerd hebben, zijn alleen positieve reacties ontvangen. Zij zijn akkoord gegaan met 
het gepresenteerde plan en hebben hun handtekening gezet.  
 
Duurzaamheid 
In de planuitwerking wordt rekening gehouden met duurzaamheid en energietransitie. Zo gaan de 
bouwplannen uit van energie neutrale nieuwbouw waarbij de laatste ontwikkelingen op het gebied 
van duurzaamheid zijn verwerkt. De PPP scan is al tijdens de ontwerpfase van het 
bestemmingsplan gemaakt en in het collegevoorstel van 19 juli 2022 opgenomen. 
 
Financiële toelichting 
Met betrekking tot de realisering van dit plan bestaan er voor de gemeente Meierijstad geen kosten 
in de exploitatie sfeer. Met initianemer is een anterieure overeenkomst gesloten waarin het verhaal 
van kosten wordt afgedekt. 
 
Planning 
Na de vaststelling wordt het besluit inclusief de bijbehorende stukken voor een periode van 6 weken 
ter visie gelegd. In deze periode kan tegen het vaststellingsbesluit beroep worden ingesteld bij de 
Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.  
Na afloop van deze periode treedt het bestemmingsplan in werking en kan een omgevings-
vergunning worden aangevraagd. 
 
Rechtsbescherming 
Belanghebbenden die kunnen aantonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest om een 
zienswijze in te dienen, kunnen gedurende de inzageperiode beroep instellen bij de Raad van State 
tegen het vaststellingsbesluit m.b.t. het bestemmingsplan. 
 
Monitoring en evaluatie 
Het bestemmingsplan wordt als toetsingskader gebruikt zodra het bestemmingsplan in werking is. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

http://www.officielebekendmakingen.nl/


 

Zaaknummer 2205958 Pagina 4 van 5 datum 18 oktober 2022 

      

 
 
Bijlagen 

1. Toelichting, verbeelding en regels bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart. 
 
Onderliggende documenten 
Niet van toepassing 
 
Met vriendelijke groet, 
 
Burgemeester en wethouders van de gemeente Meierijstad, 
De secretaris, 
 
 
 
Drs. M.G.C. Wilms –Wils RA 

De burgemeester, 
 
 
 
ir. C.H.C. van Rooij 

 

 
  



 

Zaaknummer 2205958 Pagina 5 van 5 datum 18 oktober 2022 

      

 
 
 
 
 
 
De raad van de gemeente Meierijstad, 
 
Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 18 oktober 2022 
 
Gelet op artikel 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening 
 
Besluit gemeenteraad: 
1. Het bestemmingsplan De Bresser 26 Zijtaart NL.IMRO.1948.ZIJ000BP0012022P-VG01 

ongewijzigd vast te stellen; 
2. Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast 

te stellen. 
 
Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 15 december 2022. 
 
De raad voornoemd, 
De griffier, 
 
 
 
A.F.J. Franken MSc 

De voorzitter, 
 
 
 
ir. C.H.C. van Rooij 

 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>