<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Landschappelijk inpassingsplan   Ollandseweg 153 Sint-Oedenrode
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Opdrachtgever:
Fam. v Erven
Ollandseweg 153
5491 XB
Sint-Oedenrode




Opdrachtnemer:
 h8 ontwerpbureau            Inhoudsopgave:                   p
 tnv H van Acht
 Boskantseweg 74             Locatie                          3
 5492 VB                     Bestaande situatie               4/5
 St-Oedenrode                Beleid                           6/9
 T 0652008951                Landschapsanalyse                10 / 12
 E info@h8ontwerp.nl         Landschappelijk inpassingsplan   12 / 13




16 – november - 2022




                  Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Locatie




                     Locatie aangegeven op luchtfoto (bron google earth )




          Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie


                           Deze foto’s geven een beeld
                           van de locatie gezien vanaf
                           de Ollandseweg.
                           ( bron google streetview )




                Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie




                                                                                tuin


                                                                       woning



                                                                           tuin                       weiland
                                                               bijgebouw
                                                                                       verharding




                                                                                        stal




                           Bovenstaande tekening de bestaande situatie weer.
                           De bestaande stal wordt gesloopt en vervangen door een twee-onder-een-kap woning




                Pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Beleid




                    Bovenstaande kaart is een uitsnede van de Gebiedstypologiekaart van de gemeente Meierijstad.

                    Het plan valst binnen Landelijk gebied, agrarisch

                    Deze gebiedstypologie behandelt agrarische kerngebieden en agrarische activiteiten. Hierbij gaat het ook om bodem, water,
                    landschap, milieu en gezondheid.




         Pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Beleid




                    Bovenstaande kaart is een uitsnede uit de Landschappelijke basis ( Landschapstype ) van de
                    Ruimtelijke kwaliteitskaders van de gemeente Meierijstad.

                    Het project valt in het deel ‘ Oude Ontginningen’.
                    In het plan worden de ruimtelijke kenmerken toegepast welke horen bij bovengenoemde
                    landschapstype.




         Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Beleid




                    Bovenstaande kaart is de Groene kaart van de Gemeente Meierijstad waar alle waardevolle groenstructuren op staan aangegeven.

                    Het plangebied grens aan de noordzijde aan;
                    Type               laanbeplanting
                    Classificatie      Waardevol
                    Motivatie          onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850), onderdeel van het landschappelijk raamwerk
                    Omschrijving       laanbeplanting met zomereiken

                    Het plangebied grenst aan de zuidzijde aan;
                    Type               laanbeplanting
                    Classificatie      Waardevol
                    Motivatie          ligt in het beekdal van de Dommel, onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850), onderdeel van het landschappelijk
                                       raamwerk
                    Omschrijving       Landschappelijk raamwerk, hoge cultuurhistorische waarde, hoge ecologische waarde, onderdeel van het historisch
                                       wegenpatroon




         Pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Beleid




                    Bovenstaande kaart geeft de gebiedstypologie van de gemeente Meijerijstad weer:
                    Het projectgebied valt binnen de Gebiedstypologie: I. Landelijk gebied, hoofdfunctie natuur:

                    Deze gebiedstypologie behandelt landschappen en natuur. Hierbij gaat het ook om bodem, water, toerisme en recreatie. De focus ligt
                    buiten de bebouwde kom.




         Pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Landschapsanalyse




                          Bovenstaande kaart geeft de landschappelijke kwaliteiten van de Ollandseweg weer.

                          De karakteristieke overgang van het oude lint naar het lager gelegen dommeldal is tussen de bouwblokken zichtbaar. Deze kwaliteit
                          moet gewaarborgd worden door de open ( agrarische ) percelen aan de Ollandseweg zo open mogelijk te houden.
                          Voor het landschappelijk inpassingsplan is het interessant om de bouwbouwblokken in te kaderen door strakke landschapsstructuren.




              Pagina 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Landschapsanalyse




                          Bovenstaande kaarten geven het plangebied weer vanaf 1900 tot 1990. In 1993 is de bestaande stal gebouwd.
                          Opvallend in het middelste kaartje is de verbindingsweg tussen de Ollandseweg en Het Achterom welke bij de bouw van de stal is
                          verdwenen.
              Pagina 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Landschappelijke
inpassingsplan




                                                                                                               Lage haag



                                                                 gemengde haag                                    Lage haag


                                                                                                                                Lage haag

                                                                                 gemengde haag
                                                                                                                           gemengde haag

                                                                                                        tuin


                                                                                                                  geriefhoutbosje


                                                                                                                            zichtlijn




                          Bovenstaande tekening geeft de voorstelling van de landschappelijke inpassing weer.
                          Aan de randen van de percelen worden nieuwe ( inheemse ) hagen aangeplant. Op het oostelijke perceel wordt een deel van
                          het weiland ingepland met knotwilgen ( als een soort geriefhoutbosje ). Hierdoor ontstaat een landschappelijke kader rondom
                          de woning en een meer open landschap met doorzichten door de tuin naar het achtergelegen landschap. De hoge haag langs
                          de bestaande inrit naar de stal wordt vervangen door een lage haag. Hierdoor ontstaan verschillende doorzichten vanuit de
                          Ollandseweg op het achtergelegen dommeldal.
                          De hagen worden aangeplant als gemengde ‘boeren’ hagen.
                          Verder wordt zoveel mogelijk grond als weiland ingericht en beheerd zodat de gewenste open structuur gehandhaafd blijft.


              Pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Landschappelijke
Inpassingsplan            De soorten hagen die worden voorgesteld zijn:

                          Lage haag: Fagus sylvatita ( komt veel voor aan de Ollandseweg )

                          Andere hagen: Gemengde ‘Gemengde boeren haag’ met de volgende soorten:
                                           rode kornoelje
                                           veldesdoorn
                                           wilde liguster
                                           eenstijlige meidoorn
                                           gele kornoelje
                                           sleedoorn
                                           eglantier
                                           hondsroos

                          De bomen worden aangeplant als geriefhout bosje Salix alba ‘Liempde’ ( aanplantmaat wilgenstokken 100-120 )




              Pagina 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Landschappelijk inpassingsplan   Ollandseweg 153   Sint-Oedenrode   November 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>