<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Landschappelijk inpassingsplan Heikampenweg 19 Sint-Oedenrode</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Colofon
Opdrachtgever:
Fam. Peijnenburg
Heikampenweg 19
5491 TP Sint-
Oedenrode
                           Inhoudsopgave:                                    p
Opdrachtnemer:
h8 ontwerpbureau           Locatie                                           3
t.n.v. H van Acht          Bestaande situatie                                4/7
Boskantseweg 74            Beleid                                            8 / 10
5492 VB                    Landschappelijk inpassingsplan (nieuwe situatie ) 11 / 12
St-Oedenrode               Beheer                                            13
T 0652008951
E info@h8ontwerp.nl
25 - januari - 2023
                  Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Locatie
                 Locatie aangegeven op luchtfoto (bron google earth)
        Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie
                         Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanaf de Heikampenweg.
                Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie
                         Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanuit de tuin.
                Pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie
                         Bovenstaande foto’s geeft een beeld van het perceel gezien vanuit de Heikampenweg.
                Pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bestaande situatie                                 houtsingel
                                                              tuin
                                                                      verharding
                                                                         bedrijfsruimte       houtsingel
                                     houtsingel
                                                                     tuin
                                                                  bijgebouw      woning
                                                                                       tuin
                         Bovenstaande tekening geeft schematisch de bestaande situatie weer.
                         De bestaande bedrijfswoning wordt d.m.v. een bestemmingswijziging omgezet in een burgerwoning. Een groot deel van de bestaande
                         bedrijfsruimte ( stal ) zal worden gesloopt.
                Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Beleid
                Bovenstaande kaart is een uitsnede uit de Landschappelijke basis ( Landschapstype ) van de
                Ruimtelijke kwaliteitskaders van de gemeente Meierijstad.
                Het project valt in het deel ‘ Oude Ontginningen’.
                In het plan worden de ruimtelijke kenmerken toegepast welke horen bij bovengenoemde
                landschapstype ( Bomen op de erven/tuinen – Bomen langs de weg – Houtwallen/singels )
       Pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Beleid
                Bovenstaande kaart is de Groene kaart van de Gemeente Meierijstad waar alle waardevolle groenstructuren op staan aangegeven.
                Het plangebied grens aan de zuidzijde aan een zone :Waardevol laanbeplanting
                Deze zone is onderdeel van het historisch wegenpatroon (<1850) en onderdeel van het landschappelijk raamwerk.
       Pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Beleid
                 Bovenstaande kaart geeft de gebiedstypologie van de gemeente Meijerijstad weer:
                 Het projectgebied valt binnen de Gebiedstypologie: Landelijk gebied, verweving van functies:
                 Deze gebiedstypologie behandelt gebieden buiten de bebouwde kom met een mix van agrarische activiteiten, water, natuur, wonen,
                 recreatie en toerisme.
       Pagina 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Landschappelijke
inpassingsplan (nieuwe                       houtsingel
situatie)
                                                 houtsingel
                                                            tuin
                                                                                          houtsingel
                                                                    tuin     bijgebouw
                                    houtsingel
                                                                                      verharding
                                                                                                               houtsingel
                                                                 bijgebouw   woning
                              nieuw aan te                                          tuin
                              planten houtsingel
                          Bovenstaande tekening is het voorstel voor de landschappelijke inpassing van het perceel weer.
                          Op de volgende pagina wordt dit onderdeel beschreven.
                Pagina 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Landschappelijke
Inpassingsplan (nieuwe
situatie)
                           Voor de landschappelijke inpassing worden de reeds bestaande houtsingels gebruikt.
                           Deze houtsingels zijn in juli 2002 met een aanlegvergunning aangeplant. Dit was noodzakelijk in het kader van de R.V.B. regeling en
                           herinrichting van het bestaande erf.
                           De bestaande houtsingels zijn van dusdanige kwaliteit dat er reeds een hele sterke landschappelijke inpassing aanwezig is. Deze is qua
                           beplanting en opbouw al zo goed aangelegd dat hier geen extra maatregelen meer nodig en mogelijk zijn.
                           De houtsingels bestaan uit een variatie van inheemse soorten bomen en heesters. De zone aan de noord- en westzijde van het perceel
                           is 4 - 5 meter breed waardoor voldoende ruimte aanwezig is voor een robuuste beplantingszone van 3 rijen breed aangevuld met een
                           aantal bomen. Aan de oostzijde is de houtsingel 6 – 7 m breed en zijn 4 rijen beplanting gecombineerd met bomen aangeplant.
                           De landschappelijke inpassing van voorliggend plan zal bestaan uit het omvormen van 150m2 voortuin ten gunste van
                           kwaliteitsverbetering landschap.
                           De bestaande coniferen zullen verwijderd worden en het deel zal aangeplant worden met inheems bosplantsoen zoals reeds aanwezig
                           is op het perceel. Hierdoor ontstaat een volledig omzoomd perceel met bosplantsoen
                           De soorten bosplantsoen en bomen die reeds aangeplant zijn:
                           Corylus avellana                         25 %
                           Viburnum opulus                          25 %
                           Prunus padus                             20 %
                           Amelanchier lamarckii                    25 %
                           Ilex aquifolium                          5%
                           -De bomen die reeds aangeplant zijn:
                           -Tilia cordata
                           -Betula pubescens
                           -Juglans regia
                           -Diverse fruitbomen ( hoogstam )
                 Pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Beheer
                 Met betrekking tot het beheer van voorgaand omschreven bosplantsoen, moet worden uitgegaan van normale omstandigheden.
                 Voor het bosplantsoen zijn er twee gevallen, eventuele boomvormers en de stuikvormers.
                 Als de boomvormers uiteindelijk uit mogen groeien tot bomen, is het belangrijk dat ze begeleid groeien (recht omhoog) en verder geldt
                 er dan een normale onderhoud snoei.
                 De struikvormers kunnen afwisselend van elkaar teruggezet worden tot 0,50-1,00 meter zodat de beplanting voldoende licht en ruimte
                 houdt.
                 Bovenstaand beheer is reeds een aantal jaren toegepast. De heesters worden regelmatig afgezet. Hierdoor zijn reeds zeer robuuste
                 heesters aanwezig.
                 In het najaar van dit jaar zal weer een onderhoud snoei plaatsvinden.
       Pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Landschappelijk inpassingsplan januari 2023</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>