<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>NOTITIE BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
     EN AMBTELIJKE WIJZIGINGEN
                bestemmingsplan
      ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49 ’
                  College B&W 7 november 2023
              Gemeenteraad 14 december 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoud
1.    Inleiding ..........................................................................................................................................................2
2.    De procedure .................................................................................................................................................3
3.    Zienswijzen ....................................................................................................................................................3
4.    De ontvankelijkheid .......................................................................................................................................3
5.    Leeswijzer ......................................................................................................................................................3
6.    Reactie op de zienswijzen ............................................................................................................................4
7.    Ambtelijke wijzigingen ..................................................................................................................................4
8.    Conclusie en advies ......................................................................................................................................5
Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49’                                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
Initiatiefnemer is enige tijd geleden eigenaar geworden van het perceel Lieshoutseweg 49 te Sint-Oedenrode.
Op het perceel is een agrarische bedrijfswoning met enkele voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en
bijgebouwen gelegen. Daar initiatiefnemer niet voornemens is op de locatie in de toekomst nog een agrarisch
bedrijf te exploiteren, wordt middels voorliggend plan de ter plaatse vigerende bestemming ‘Agrarisch met
waarden - Natuur- en landschaps-waarden’ gewijzigd naar de bestemming ‘Wonen’. Deze bestemming is
passend bij het toekomstige gebruik. Hiervoor zal het bestemmingsvlak worden verkleind en zal er een
bijbehorend bouwwerk gesloopt worden.
Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49’ 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2. De procedure
Het ontwerpbestemmingsplan is op 4 juli 2023 gepubliceerd in het gemeenteblad Meierijstad.
Het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, Lieshoutseweg 49’ en de bijbehorende
stukken hebben met ingang van woensdag 5 juli gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen in het
gemeentehuis. Daarnaast is het ontwerpbestemmingsplan via www.ruimtelijkeplannen.nl digitaal raadpleegbaar
geweest. Gedurende de genoemde termijn van zes weken kon een ieder naar keuze schriftelijk of mondeling
een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar maken aan de gemeenteraad van Meierijstad.
3. Zienswijzen
Tegen het plan zijn geen zienswijzen ingekomen.
4. Ambtelijke wijzigingen
Waterschap de Dommel heeft op 14 juli 2023 een reactie op het plan gegeven. Het betreft geen formele
zienswijze. Het Waterschap vraagt om onderstaande aspecten nader uit te werken cq toe te lichten.
Provincie Noord Brabant heeft op 14 augustus 2023 een reactie op het plan gegeven. Het betreft geen formele
zienswijze. Het Waterschap vraagt om onderstaande aspecten nader uit te werken cq toe te lichten.
Afgesproken is dat onderstaande punten met een ambtshalve wijziging worden aangepast in het
bestemmingsplan.
Provincie
4.1.1 Aardkundige waarden
Aardkundige waarden:
De aanduiding voor beschermde aardkundige waarden lijkt te vervallen in dit plan. De Provincie geeft aan dat
het handig is, om dit naast dat dit in de provinciale IOV vermeld staat, ook in het gemeentelijk bestemmingsplan
aan te geven.
Beantwoording: Op de verbeelding is in het ontwerpbestemmingsplan de gebiedsaanduiding ‘overige zone –
aardkundig waardevol’ opgenomen. Ook in de regels is dit reeds geborgd. In de toelichting zal dit aspect nader
aangevuld worden.
4.1.2 Waterhuishouding
De attentiezone waterhuishouding is in dit geval ter bescherming van het Dommeldal bij Dommelbeemden, dit
wordt in het bestemmingsplan echter niet genoemd. Dit is echter wel van belang om te bepalen of er een
verbetering/verslechtering van de waterhuishouding plaatsvindt voor dat gebied. In principe neemt het bebouwd
oppervlak met circa 90m2 af. Het wordt in het bestemmingsplan echter niet duidelijk wat daarvoor in de plaats
Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49’ 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>komt. Indien het tuin/groen wordt, is het inderdaad goed voor de waterhuishouding en heeft het een positief
effect, maar dat valt dus niet uit dit plan op te maken. Het is in het bestemmingsplan iets te kort door de bocht
omschreven: "het voorgenomen initiatief heeft geen negatieve invloed op de waterhuishouding.
In de regels van het bestemmingsplan zien we de ‘attentiezone waterhuishouding’, zoals in de IOV beschreven
staat nog niet terug.
In het bestemmingsplan worden een aantal oude beleidsstukken genoemd: het oude beheerplan van het
waterschap wordt genoemd ipv het Waterbeheerprogramma 2022-2027 en het oude gemeentelijke plan water
en riolering. Provinciaal beleid (regionaal water en bodemprogramma 2022-2027) wordt hier niet genoemd.
Beantwoording: De aanduiding ten behoeve van de attentiezone waterhuishouding zal op de verbeelding en in
de regels worden toegevoegd. Tevens zal de toelichting hierop aangevuld worden. De verouderde
beleidsstukken zullen in de toelichting aangepast worden.
Waterschap de Dommel
4.2.1 Keur
De keurregels zijn aangepast per 1 april 2021. De grenswaarde in de algemene regels voor
het compenseren van nieuw verhard oppervlak is aangepast van 2.000 m2 naar 500 m2. Het waterschap
verzoek dit aan te passen in de plantoelichting. Deze keur aanpassing heeft voor deze ontwikkeling geen effect
op de benodigde hemelwaterberging.
Beantwoording: De opmerking van het Waterschap zal in de toelichting worden verwerkt.
4.2.2 Waterbeheerprogramma
Vanaf 1 januari 2022 geldt het nieuwe Waterbeheerprogramma 2022-2027 (WBP5).
Het Waterschap vraagt om dit in de waterparagraaf aan te passen en aandacht te besteden aan het WBP5.
Beantwoording: De opmerking van het Waterschap zal in de toelichting worden verwerkt.
5. Conclusie en advies
De reactie van de Provincie Noord-Brabant geeft aanleiding tot aanpassing van de regels, verbeelding en
toelichting het ontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49’.
De reactie van het Waterschap geeft aanleiding tot aanpassing van de toelichting van het plan.
Notitie beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan ‘Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening Lieshoutseweg 49’ 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>