<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Datum raad      29 februari 2024       Zaaknummer     2505084
Datum college   23 januari 2024


                                       Portefeuille   Ruimtelijke ordening en infrastructuur
                                                      J.T van Burgsteden


Onderwerp       Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening
                Corsica 8 Zijtaart”



Samenvatting
Op 20 december 2022 heeft het college ingestemd met het in procedure brengen van het
ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”.
Op de locatie Corsica 8 Veghel (Zijtaart) is een agrarisch bedrijf in de vorm van een
paardenhouderij gevestigd. Het ontwerpbestemmingsplan voor de locatie Corsica 8 te Zijtaart
(Veghel) voorziet in het toestaan van een nevenfunctie in de vorm van een grondverzet- en
loonbedrijf en het toevoegen van een overkapping. De bestemming ‘Agrarisch’ blijft` ongewijzigd.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 14 augustus 2023 tot maandag 25 september
2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen.
Er is één zienswijze ingediend waardoor het nu aan de raad is het plan gewijzigd vast te stellen.

Relatie met programmabegroting en/of Mijlpalen van Meierijstad
Programma 8.

Behandeling in commissie
22 februari 2024.

Ontwerpbesluit gemeenteraad
De raad besluit:
1. Het bestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”;
    met planidentificatienummer NL.IMRO.1948.BGV000BP0092022P-VG01 gewijzigd vast te
    stellen;
2. In te stemmen met de Notitie beantwoording zienswijzen bestemmingsplan
    “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”;
3. Een ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’ aan te vragen vanwege de
    gewijzigde vaststelling;
4. Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, geen exploitatieplan
    vast te stellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Waarom naar de raad
De raad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd gezag voor het
vaststellen van bestemmingsplannen.

Aanleiding
Initiatiefnemer is eigenaar van de Corsica 8 Veghel (Zijtaart). Op de locatie Corsica 8 Veghel
(Zijtaart) is een agrarisch bedrijf gevestigd in de vorm van een paardenhouderij.
Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in het toestaan van een nevenfunctie in de vorm van een
grondverzet- en loonbedrijf en het toevoegen van een overkapping. De bestemming ‘Agrarisch’
blijft` ongewijzigd. Het bestemmingsplan toont aan dat er sprake is van een goede ruimtelijke
ordening. Er zijn geen ruimtelijke belemmeringen die de ontwikkeling in de weg staan.
Voorliggend bestemmingsplan voorziet in een passende juridische en planologische regeling om
genoemde ontwikkeling mogelijk te maken.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 14 augustus 2023 tot maandag 25 september
2023 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen.
Er is één zienswijze ingediend door de Provincie Noord-Brabant. Het is nu aan de raad om het
bestemmingsplan te bekrachtigen door het gewijzigd vast te stellen.



Argumenten
1.1. Het plan dient gewijzigd vastgesteld te worden
Gedurende de inzagetermijn is er een zienswijze ingediend door de Provincie Noord-Brabant.
Deze zienswijze leidt tot aanpassing van de bijlage 1 en 2 ‘Landschappelijke inpassing’.

1.2. Het bestemmingsplan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening
Om aan te tonen dat er sprake is van een haalbaar plan, is bijgevoegd bestemmingsplan
opgesteld. In het bestemmingsplan komen de ruimtelijk relevante onderwerpen aan de orde,
waaronder de diverse milieuaspecten. Hieruit blijkt dat er geen belemmeringen zijn om de
activiteiten die met het bestemmingsplan worden beoogd uit te voeren.

1.3. Er wordt door gewijzigde vaststelling voldaan aan het provinciaal ruimtelijk beleid
De gemeenteraad moet bij het vaststellen van een bestemmingplan de regels uit de Interim
omgevingsverordening respecteren. Concreet betekent het dat de Verordening de speelruimte
bepaalt die een gemeente heeft bij het vaststellen van een bestemmingsplan of het verlenen van
een vergunning voor initiatieven (de afwegingsruimte). Zie verder nota van zienswijzen.

1.4. Er is sprake van een goede ruimtelijke kwaliteit
De voorgenomen ontwikkeling voldoet aan de vereisten van de versterking van de
landschappelijke kwaliteit (tegenprestatie) ex artikel 3.9 van de Interim omgevingsverordening.
Daarom is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld dat integraal onderdeel uitmaakt van het
bestemmingsplan. In de planregels (voorwaardelijke verplichting) en de gesloten anterieure
overeenkomst tussen initiatiefnemer en de gemeente Meierijstad wordt de uitvoering van het
landschappelijk inpassingsplan geborgd.




Zaaknummer 2505084                  Pagina 2 van 5        datum 23 januari 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2.1 Er is een zienswijze ingediend.
Hierdoor dient het plan op punten aangevuld en aangepast te worden. Zie hiervoor bijgevoegde
zienswijzenota.

4.1. Er is met initiatiefnemers een anterieure overeenkomst gesloten
Met de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten. Deze overeenkomst kan worden
aangemerkt als een anterieure overeenkomst. Op grond van deze overeenkomst komt de
ontwikkeling en realisatie van het project voor rekening en risico van de initiatiefnemer. De door
de gemeente gemaakte en te maken plan- en apparaatskosten evenals mogelijk uit te keren
tegemoetkomingen in schade (planschade) worden door de initiatiefnemer aan de gemeente
vergoed. Het plan is vanuit gemeentelijk perspectief financieel en economisch uitvoerbaar. Het
vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet nodig.

Kanttekeningen
Niet van toepassing.

Communicatie
Na uw besluit wordt het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ter inzage gelegd. Dit wordt via
de gebruikelijke kanalen bekend gemaakt. Tijdens een periode van 6 weken bestaat de
mogelijkheid om beroep in te stellen bij Raad van State. Indien geen beroep wordt ingesteld dan
is het bestemmingsplan na afloop van de 6 weken termijn onherroepelijk. Indien wel beroep wordt
ingesteld volgt eerst de zitting bij Raad van State. Het onherroepelijk worden van het
bestemmingsplan is dan afhankelijk van de planning en de uitspraak van Raad van State.

Participatie
Initiatiefnemers hebben middels de omgevingsdialoog de buurt geïnformeerd over het
planvoornemen. Initiatiefnemers hebben hiermee voldaan aan de verplichte omgevingsdialoog.

Duurzaamheid
In een bestemmingsplan kunnen geen eisen worden gesteld ten aanzien van duurzaamheid. Er is
wel sprake van een toekomstbestendig plan dat voorziet in een goede ruimtelijke ordening en in
een goede ruimtelijke kwaliteit dat via het landschappelijk inpassingsplan is geborgd. Zie verder
PPP-scan.

Financiële toelichting
In het kader van het kostenverhaal is op basis van de artikelen 6.4a en 6.24 Wro een anterieure
overeenkomst met de initiatiefnemers gesloten. Hierdoor worden de uit het plan voortvloeiende
kosten en eventuele planschade verhaald op de initiatiefnemer.

Planning
Zie onder communicatie.

Rechtsbescherming
Na vaststelling van het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden gedurende de inzageperiode
beroep instellen bij de Raad van State tegen het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan.




Zaaknummer 2505084                    Pagina 3 van 5         datum 23 januari 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Monitoring en evaluatie
Het bestemmingsplan wordt als toetsingskader gebruikt zodra het bestemmingsplan in werking is
getreden.

Bijlagen
1. Bestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”
2. Notitie beantwoording zienswijzen bestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening
     Corsica 8 Zijtaart”;
3. Dialoog;
4. PPP-scan.

Hoogachtend,


Burgemeester en wethouders van de gemeente Meierijstad,
De secretaris,                           De burgemeester,




Drs. M.G.C. Wilms –Wils RA                   ir. C.H.C. van Rooij




Zaaknummer 2505084                 Pagina 4 van 5         datum 23 januari 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>De raad van de gemeente Meierijstad,

Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 23 januari 2024

Gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening,

Besluit gemeenteraad:

De raad besluit:
1. Het bestemmingsplan “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”;
    met planidentificatienummer NL.IMRO.1948.BGV000BP0092022P-VG01 gewijzigd vast te
    stellen;
2. In te stemmen met de Notitie beantwoording zienswijzen bestemmingsplan
    “Buitengebied Veghel, herziening Corsica 8 Zijtaart”;
3. Een ‘verklaring van geen bezwaar tegen vervroegde publicatie’ aan te vragen vanwege de
    gewijzigde vaststelling;
4. Gelet op het bepaalde in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, geen exploitatieplan
    vast te stellen.

Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 29 februari 2024



De raad voornoemd,
De griffier,                                     De voorzitter,




A.F.J. Franken MSc                               ir. C.H.C. van Rooij




Zaaknummer 2505084                    Pagina 5 van 5          datum 23 januari 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>