<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>          MEMO

          PROJECT          Bestemmingsplan Wijsstraat, Schijndel
          PROJECTNR.       SLM018415
          ONDERWERP        Onderzoek bedrijven en milieuzonering
          REFERENTIE       SLM018415.NOT003.AC.NG
          AUTEUR           Ann-Sofie Corthouts
          DATUM            20 januari 2022




          1       INLEIDING

          Aan de Wijsstraat, in het noordwesten van de kern Schijndel, wordt een bouwmogelijkheid voor 3
          grondgebonden woningen voorzien. In voorliggende notitie is het aspect ‘bedrijven en
          milieuzonering’ beoordeeld.

          Doel van het onderzoek ‘bedrijven en milieuzonering’ is enerzijds om vast te stellen of sprake zal
          zijn van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat bij de nieuwe woningen en anderzijds of door het
          plan bedrijfsbelangen zouden kunnen worden geschaad. Ten behoeve van deze milieuhygiënische
          afweging in het kader van de ruimtelijke onderbouwing wordt aansluiting gezocht bij het
          stappenplan uit de VNG-publicatie ‘Bedrijven en milieuzonering’.

          2       UITGANGSPUNTEN

          2.1     SITUATIE

          Het plangebied is gelegen aan de Wijsstraat (als zijstraat van de Gemondseweg) in het
          noordwesten van de kern Schijndel. In figuur 2-1 is de ligging van het plangebied (rood omkaderd)
          ten opzichte van de omgeving weergegeven.




wsp.com                                                                                               pagina 1/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>          Figuur 2-1 Ligging plangebied (rood omkaderd)

          2.2       BEOORDELINGSSYSTEMATIEK VNG-PUBLICATIE

          De VNG-publicatie is een algemeen geaccepteerd instrument om na te gaan of er sprake is van een
          goede ruimtelijk ordening (voor de ruimtelijk relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en
          gevaar) in situaties waar woningen dicht bij bedrijven worden voorzien. In voorliggend onderzoek
          is gebruik gemaakt van de versie uit 2009. Het waar nodig ruimtelijk scheiden van bedrijven en
          woningen bij nieuwe ontwikkelingen heeft twee doelen:
          — het reeds in het ruimtelijke spoor voorkomen of zo veel mogelijk beperken van hinder en
               gevaar voor woningen;
          — het tegelijk daarmee aan bedrijven voldoende zekerheid bieden dat zij hun activiteiten
               duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen.

          Het toetsingskader bestaat uit 4 stappen. In stap 1 wordt een afweging gemaakt op basis van de in
          de publicatie opgenomen richtafstanden. Deze richtafstanden zijn gebaseerd op het
          omgevingstype ‘rustige woonwijk’. Indien sprake is van het omgevingstype ‘gemengd gebied’
          mogen de richtafstanden met 1 stap worden verlaagd. Als voorbeeld: een richtafstand van 50
          meter voor een rustige woonwijk wordt voor het gemengde gebied verkleind tot 30 meter.

          Indien woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen op kleinere afstand zijn gelegen dan
          de richtafstanden, kan voor het betreffende plandeel in stap 2, 3 of 4 gemotiveerd afgeweken
          worden van de richtafstanden.

          3         BEOORDELING – STAP 1

          De milieucategorieën en daarbij horende richtafstanden worden voor verschillende type
          bedrijven vermeld in hoofdstuk 1 (lijst 1) van de VNG-publicatie. De richtafstanden gelden tussen
          enerzijds de grens van de bestemming die bedrijven toelaat en anderzijds de uiterste situering
          van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan of via vergunningvrij bouwen
          mogelijk is. De richtafstanden die in de lijst zijn opgenomen gelden voor het gebiedstype rustige
          woonwijk en rustig buitengebied. In voorliggende situatie betreft het een woonwijk met beperkte



wsp.com                                                                                               pagina 2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          aanwezigheid van bedrijvigheid, waardoor het gebiedstype rustige woonwijk van toepassing is. De
          richtafstanden zijn weergegeven in tabel 3-1.

          Tabel 3-1 Richtafstanden
          MILIEUCATEGORIE            RICHTAFSTAND [M]
                                     RUSTIGE WOONWIJK

          1                          10
          2                          30
          3.1                        50
          3.2                        100
          4.1                        200
          4.2                        300
          5.1                        500
          5.2                        700
          5.3                        1.000
          6                          1.500

          De ligging van de meest nabijgelegen inrichtingen ten opzichte van het plangebied is
          weergegeven in figuur 3-1. In tabel 3-2 zijn de specifieke inrichtingen met hun richtafstand
          opgenomen (nummering conform figuur 3-1), alsook de gemeten afstanden tot het plangebied.




                                                                               1




                                                                                        2


                                                                                            3



          Figuur 3-1 Vigerende bestemmingsplannen


wsp.com                                                                                            pagina 3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                 Tabel 3-2 Inrichtingen in de omgeving van het plangebied


          NR.   INRICHTING                    SBI-2008      RICHTAFSTAND [M]                              GROOTSTE          AFSTAND
                                                            Geur       Stof       Geluid      Gevaar      AFSTAND           TOT PLAN-
                                                                                                                            GEBIED*

          1     Bas Architectuur B.V. – 63, 69-71, 0                   0          10          0           10                140
                Bunderstraat 107        73, 74, 77,
                                        78, 80-82
          2     Bodel Campus –                63, 69-71, 0             0          10          0           10                160
                Bunderstraat 22A              73, 74, 77,
                                              78, 80-82
          3     Podotherapie De               8621, 8622, 0            0          10          0           10                195
                Meierij – Bunderstraat        8623
                22-01
                Dierenartsenpraktijk de 8621, 8622, 0                  0          10          0           10                195
                Meierij – Bunderstraat 8623
                22
                 * er vinden kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, beroepsmatige activiteiten (zoals kantoren) aan huis plaats.
                 Deze activiteiten zijn toegestaan binnen de woonbestemming voor oppervlaktes die beperkt blijven tot 25 m2.


                 Uit bovenstaande tabel kan geconcludeerd worden dat voor de inrichtingen in de omgeving van
                 het plangebied wordt voldaan aan de richtafstand conform stap 1 uit de VNG-publicatie ten
                 opzichte van de nieuwe geluidgevoelige bestemmingen.

                 Binnen de bestemming wonen zijn kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte,
                 beroepsmatige activiteiten (zoals kantoren) aan huis toegestaan. Hiervoor wordt echter
                 geconcludeerd dat de activiteiten zodanig weinig milieubelastend zijn voor hun omgeving dat
                 deze grenzend aan woningen kunnen worden uitgevoerd.

                 Geconcludeerd wordt dat met voorliggend planvoornemen sprake is van een ‘goede ruimtelijke
                 ordening’ voor wat betreft het aspect ‘bedrijven en milieuzonering’.




wsp.com                                                                                                                             pagina 4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>