<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>














































Victorialaan 1 | 5213 JG  ’s-Hertogenbosch
088-7430 000
info@odbn.nl | www.odbn.nl

Gemeente Meierijstad
Mevrouw S. de Groot
De heer J. de Vries
Postbus 10001
5460 DA VEGHEL

Datum Ons kenmerk Telefoonnummer Contactpersoon
Z/236797 088-7430 000 De heer W. van der Velden

Bijlage(n) Uw kenmerk Registratienummer Onderwerp
-- -- -- Beoordeling milieuparagraaf: De 

Beeke 2 Erp

Geachte mevrouw De Groot en heer De Vries,

Op 27 november 2024 stuurde u een e-mail waarin u ons verzocht de vormvrije m.e.r.-notitie te 
beoordelen behorende bij de ruimtelijke onderbouwing “De Beeke 2, Erp v2” die is opgesteld door 
Geling Advies (oktober 2024). Tijdens nadere afstemming op 4 december 2024 is ons verzocht om 
ook de overige aspecten te beoordelen die nog niet akkoord zijn. Omdat het aspect bodem nog niet 
is geactualiseerd, wordt deze niet beoordeeld. Op 8 mei 2024 (Z/219181, alle milieuaspecten), op 17 
juli 2024 (Z/226554, enkel geluid) en 7 november 2024 (Z/233398, enkel geluid) adviseerde de ODBN 
eerder over dit planvoornemen. Deze beoordeling gaat in op de aspecten bedrijven en 
milieuzonering, vormvrije m.e.r.-notitie, volksgezondheid en geur.

Dit is het plan
Het plangebied is gelegen aan De Beeke 2 te Erp, op het bedrijventerrein Molenakker. Ter plaatse is 
een autohandelsbedrijf gevestigd. Dit bedrijf heeft recentelijk een nieuw pand gerealiseerd. Een deel 
van het terrein is hierbij onbenut gebleven en is bedoeld voor een toekomstige uitbreiding van het 
bedrijf. Het kavel is gelegen in de bocht van ontsluitingsweg De Beeke, het betreft een onbebouwd 
terrein met de bestemming ‘Bedrijventerrein’. 

De initiatiefnemer is voornemens om op de planlocatie huisvesting voor tijdelijk personeel (expats of 
arbeidsmigranten) te realiseren. Hier wordt een nieuw gebouw voor gerealiseerd. Het gaat om de 
huisvesting voor 80 personen, waarmee er maximaal 40 kamers voor verhuur aanwezig zijn. Op de 
begane grond is sprake van een gezamenlijke ruimte, voornamelijk ingericht als ontspanningsruimte 
met daarnaast een fitnessruimte. Er worden tevens 25 parkeerplaatsen toegevoegd. Het tijdelijk 
personeel (expats of arbeidsmigranten) zullen o.a. werkzaam zijn op bedrijven op het 
bedrijventerrein. De huisvesting blijft voor een periode van 15 jaar aanwezig.

De volgende milieuaspecten zijn akkoord
- M.e.r.-beoordeling
- Gezondheid

Zie onderstaande beoordeling.



ODBN         2
Kenmerk    Z/236797

De volgende milieuaspecten zijn akkoord, mits
Besteed aandacht aan de volgende milieuaspecten (wij voeren hierop geen herbeoordeling uit):
- Bedrijven en milieuzonering
- Geurhinder & Luchtkwaliteit, Geur

Zie onderstaande beoordeling.

De volgende milieuaspecten zijn niet beoordeeld
- Bodem

Zie onderstaande beoordeling.

Beoordeling milieuaspecten
Onderstaande paragraafnummering volgt de ruimtelijke onderbouwing.

Paragraaf 4.2 Bodem
Dit aspect is niet beoordeeld omdat het nog niet is geactualiseerd sinds de vorige beoordeling.

Paragraaf 4.6 Bedrijven en milieuzonering
Akkoord, mits.

Wat is beoordeeld?
- Ruimtelijke onderbouwing “De Beeke 2, Erp v2”, 2248OM102, oktober 2024, Geling Advies.

Wat volgt uit de beoordeling?
- De paragraaf vermeldt dat de huisvesting welke vergelijkbaar is met een pension de volgende 

richtafstanden heeft: geur 10 m, fijn stof 10 m en geluid 10 m. Voor stof is de richtafstand echter 
0 m. En de richtafstand voor gevaar ontbreekt. Pas dit aan.

- Paragraaf 4.6 verwijst voor de beschouwing van de milieuaspecten verwezen naar navolgende 
paragrafen. Paragraaf 4.7 vermeldt dat er op het bedrijventerrein geen bedrijven zijn/zullen 
worden gevestigd met een emissie van industriële geur. Wij hebben geen aanwijzingen dat er 
geuremitterende bedrijven aanwezig zijn maar we raden de gemeente aan om, ter verificatie, te 
controleren of er ter plaatse van/nabij de planlocatie geurklachten bekend zijn.
Daarnaast vermeldt de paragraaf dat er op het bedrijven terrein reeds verschillende bedrijven 
gevestigd zijn die aangemerkt kunnen worden als geurgevoelig. Maak inzichtelijk welke bedrijven 
dit zijn en waarom.

Paragraaf 4.7 Geurhinder & Luchtkwaliteit
Geur
Akkoord, mits.

Wat is beoordeeld?
- Ruimtelijke onderbouwing “De Beeke 2, Erp v2”, 2248OM102, oktober 2024, Geling Advies.

Wat volgt uit de beoordeling?
- Voor de opmerking aangaande industriële geur wordt verwezen naar Paragraaf 4.6 Bedrijven en 

milieuzonering.



ODBN         3
Kenmerk    Z/236797

Paragraaf 4.12 M.e.r.-beoordeling
Akkoord.

Wat is beoordeeld?
- Ruimtelijke onderbouwing “De Beeke 2, Erp v2”, 2248OM102, oktober 2024, Geling Advies.
- Vormvrije m.e.r. voor de locatie De Beeke 2, Erp, 5780OM101, 27 december 2023, Geling Advies.

Wat volgt uit de beoordeling?
- Wij merken op dat de ODBN niet alle omgevingsaspecten heeft beoordeeld. De aspecten 

soortenbescherming, verkeer en parkeren, archeologie en cultuurhistorie, water en energie 
beoordeelt de gemeente Meierijstad zelf of laat dit door derden toetsen.

Paragraaf 4.13 Gezondheid
Akkoord.

Heeft u nog vragen?
Neem gerust contact op bij vragen. U kunt een e-mail sturen naar info@odbn.nl of bel naar 088-7430 
000. Graag daarbij het zaaknummer vermelden. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag tot en 
met vrijdag tussen 8.30 tot 17.00 uur. U kunt ook onze website bezoeken (www.odbn.nl) voor meer 
informatie.

Met vriendelijke groet,
Het Dagelijks Bestuur van de Omgevingsdienst Brabant Noord

Dit document is digitaal ondertekend.

Bijlage(n): -

In afschrift aan: Gemeente Meierijstad


	2642257c-8917-48eb-b371-43a60ba82e82_516372cd32f0b287: 12-12-2024
	2642257c-8917-48eb-b371-43a60ba82e82_d75c0c51d384d36d: 12-12-2024
	2642257c-8917-48eb-b371-43a60ba82e82_078065bd5912b308: Teammanager • Afdeling Gemeenten
	2642257c-8917-48eb-b371-43a60ba82e82_157209fd53974678: Omgevingsdienst Brabant Noord
	2642257c-8917-48eb-b371-43a60ba82e82_ccc8e77f48e7ff13: 12-12-2024
		2024-12-12T10:36:46+0000
	Client IP: 5.39.169.162, Transaction ID: I1N552XJOPuXa824yJohl9fCjVw=
	ValidSign
	E-SIGNED by Arjen Visker (avisker@odbn.nl), ID: Signer1




</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>