<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bes te m mi ngs p l an G la stui n bo uw Be r lts u m
ON TW E R P
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bes te m mi ngs p l an G la stui n bo uw Be r lts u m
ON TW E R P
                                                      Inhoud
                                                      Toelichting + bijlagen
                                                      Regels + bijlage
                                                      Verbeelding
                                                      14 augustus 2013
                                                      Projectnummer 148.00.01.21.00
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>O v e r z i c h t s k a a r t</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>T o e l i c h t i n g
148.00.01.21.00.toe
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>I n h o u d s o p g a v e
1      Inleiding                                                    5
2      Huidige situatie                                             7
       2.1       Ontstaan en ontwikkeling                           7
       2.2       Bestaande situatie                                 9
       2.3       Nieuwe ontwikkelingen                             12
3      Beleidskader                                                15
       3.1       Rijksbeleid                                       15
       3.2       Provinciaal beleid                                16
       3.3       Gemeentelijk beleid                               21
       3.4       Overig beleid                                     23
4      Randvoorwaarden                                             25
       4.1       Hinder van en voor bedrijvigheid en voorzieningen 25
       4.2       Luchtkwaliteit                                    26
       4.3       Geluidhinder                                      27
                 4.3.1     Wegverkeerslawaai                       27
                 4.3.2     Industrielawaai                         29
       4.4       Ecologie                                          29
       4.5       Cultuurhistorie                                   33
       4.6       Archeologie                                       34
       4.7       Waterparagraaf                                    37
       4.8       Externe veiligheid                                41
       4.9       Bodem                                             45
       4.10      Lichthinder                                       47
       4.11      Vliegbasis Leeuwarden                             48
       4.12      Vormvrije m.e.r.-beoordeling                      50
5      Juridische toelichting                                      53
       5.1       Algemeen                                          53
       5.2       Bestemmingsplanprocedure                          54
       5.3       Toelichting op de regels                          55
6      Uitvoerbaarheid                                             61
       6.1       Economische uitvoerbaarheid                       61
       6.2       Maatschappelijke uitvoerbaarheid                  62
                 6.2.1     Terinzagelegging voorontwerp            62
                 6.2.2     Tervisielegging ontwerp                 62
       Bijlagen
148.00.01.21.00.toe
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                          I n l e i d i n g
Dit bestemmingsplan heeft betrekking op het glastuinbouwgebied bij Berltsum
                                                                           1
dat vanaf eind jaren ‘90 van de vorige eeuw in ontwikkeling is gekomen. Voor-
liggend bestemmingsplan is actualiserend van aard om de gerealiseerde invul-
ling van het plangebied concreet vast te leggen. Daarnaast loopt de houdbaar-
heidstermijn van het geldende bestemmingsplan binnen afzienbare tijd ten
einde.
Het glastuinbouwgebied ligt ten zuidoosten van Berltsum aan de rand van het    PLANGEBIED
landelijk gebied en strekt zich vrijwel tot aan de westelijke rand van de be-
bouwde kom van Bitgum en bijna tot aan de noordelijke rand van Menaam uit.
De ligging van het plangebied is zowel op de topografische kaart voorafgaand
aan deze toelichting als wel op de luchtfoto in figuur 1 weergegeven.
Figuur 1. Luchtfoto van plangebied
(bron: Bing Maps, 2012)
Het plangebied wordt globaal begrensd door:                                    PLANBEGRENZING
-      de Koekoeksleane die de noordwestelijke scheiding met Berltsum vormt;
-      de Berltsumer Feart in het zuidwesten;
-      de Sânwei en de Liuwesingel in het zuidoosten;
-      de Westergoawei (N383) en de parallel daaraan gelegen Bitgumerdyk/
       Berltsumerdyk in het noordoosten.
Het glastuinbouwgebied is ontwikkeld met het oog op de modernisering en
concentratie van de glastuinbouw in relatie tot de lange tuinbouwtraditie die
Berltsum heeft. Er is daarbij in de eerste plaats niet gekozen om tuinbouwbe-
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                    drijven rondom Berltsum te verplaatsen, maar om versterking van de omvang
                    van de glastuinbouwsector door onder andere verplaatsing van bedrijven in het
                    kader van herstructureringsoperaties elders in het land mogelijk te maken. De-
                    ze herstructurering was gericht op:
                    -      toename van het rendement van de glastuinbouwbedrijven;
                    -      veiligstelling van de werkgelegenheid in de tuinbouwsector;
                    -      terugdringing van de milieubelasting.
         HERZIENING Voorliggend bestemmingsplan herziet het bestemmingsplan Glastuinbouwge-
                    bied, dat is vastgesteld door de gemeenteraad op 28 juni 2001 en is goedge-
                    keurd door Gedeputeerde Staten op 11 februari 2002, en de hierop van betrek-
                    king zijnde partiële herziening. Daarnaast zijn enkele percelen met voorlig-
                    gend bestemmingsplan herzien die eerder opgenomen waren in het bestem-
                    mingsplan Buitengebied, dat is vastgesteld op 1 februari 2007 en is goedge-
                    keurd door Gedeputeerde Staten op 25 september 2007.
  KARAKTER VAN HET  Met dit bestemmingsplan wordt voorzien in de actualisatie van de geldende
   BESTEMMINGSPLAN
                    bestemmingsplannen voor het glastuinbouwgebied bij Berltsum. De volgende
                    doelen worden met dit bestemmingsplan beoogd:
                    -      Conserveren van de bestaande situatie.
                    -      Bestaande en resterende ontwikkelingen mogelijk maken.
                    -      Voorzien in capaciteit voor een gietwaterberging nabij de kruising van
                           de Koekoeksleane en Bûtenpôle.
                    -      Het mogelijk maken van twee nieuwe bedrijfswoningen (één ten noor-
                           den van de beoogde gietwaterberging en één aan de Bitgumerdyk ten
                           oosten van het plangebied nabij Bitgum).
         LEESWIJZER De toelichting is opgebouwd uit zeven hoofdstukken. Na deze inleiding is in
                    hoofdstuk 2 de bestaande situatie in het plangebied beschreven. In hoofdstuk 3
                    komen de verschillende beleidskaders aan de orde. In hoofdstuk 4 is ingegaan
                    op de verschillende milieukundige en planologische randvoorwaarden binnen
                    het plangebied. In hoofdstuk 5 is de juridische toelichting op het bestem-
                    mingsplan gegeven. In hoofdstuk 6 is ingegaan op de economische en de maat-
                    schappelijke uitvoerbaarheid van het plan.
6                   148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>2.1
          H u i d i g e
Ontstaan en ontwikkeling
                                               s i t u a t i e
                                                                           2
Vanaf omstreeks 4.000 jaar voor Chr. stonden grote delen van de provincie
Fryslân bloot aan zogenaamde trans- en regressies, oftewel het oprukken en
terugtrekken van de zee. Als gevolg hiervan werden sedimenten als zand en
klei door de zee afgezet en vond erosie van bestaande afzettingen plaats. Tij-
dens één van de laatste transgressieperioden vond een zeer sterke erosie van
de bestaande bodem plaats waardoor diepe geulen ontstonden. Bij overstro-
mingen werd vanuit de geulen zand afgezet op de hogere delen langs de geul.
In de lagere delen (de kweldervlakten) bezonk de vruchtbare klei. In deze pe-
riode zijn de hoger gelegen kwelderwallen gevormd waarop nederzettingen
werden gesticht.
Figuur 2. Kaartfragment Cultuurhistorische Waardenkaart 2
(bron: Provinsje Fryslân, 2012)
Berltsum is ontstaan op het punt waar de stroomrug van rivier De Rie samen-
kwam met de stroomrug van De Boarn (de latere Middelzee). Tot ongeveer
1.000 na Chr. komt de invloed van de vroegere menselijke bewoning in het
huidige landschap vooral tot uiting in de aanwezigheid van terpen die werden
opgeworpen als veilige woon- en vluchtheuvels tegen hoge waterstanden. De
terpen zijn verspreid over de gemeente, maar voornamelijk op de hogere de-
len (de kwelderwallen) gesitueerd. Op de meest oostelijke terp van de stroom-
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>  rug Berltsum-Ried ontstond het buurtschap Tuitgum met als westelijke buur
  Berltsum; de huidige kerkterp. Behalve de terpen in het dorp zijn in het plan-
  gebied ook terpen en resten daarvan (terpzolen) aanwezig, zoals de boerderij-
  terp aan de Sânwei met de bijbehorende zogenaamde stinswier, die vermoede-
  lijk als uitkijkpunt en verdedigingswerk dienst heeft gedaan.
  De grondvorm van het huidige dorp werd gelegd in de latere middeleeuwen
  doordat Tuitgum en Berltsum naar elkaar toe groeiden. In deze periode kwam
  de scheepvaart, handel, visserij en aanverwante nijverheid tot ontwikkeling in
  Berltsum. Als gevolg van het dichtslibben van de Middelzee boette het dorp
  aan het eind van de 15de eeuw aanzienlijk aan economische betekenis in en
  kwam een einde aan de groei van het dorp. Door het dichtslibben van de Mid-
  delzee werd gezocht naar andere economische activiteiten. De Oostindische
  Opvaart (nu: Berltsumer Wiid) als verlengde van De Rie bleek economisch van
  groot belang. Het water diende als haven en vormde de nieuwe verbinding met
  de Noordzee.
  Vanwege de vruchtbare kleigronden in het gebied en de relatief goede afvoer-
  mogelijkheden van producten over water kwam aan de zuidkant van Berltsum
  in de 18de eeuw een tuinbouwgebied tot ontwikkeling. Dit gebied kreeg in late-
  re tijden door de veilingafslag in Berltsum een bredere functie door de hiervan
  afgeleide activiteiten zoals transport, opslag en handel in tuinbouwproducten.
  De aanleg van de Berltsumer Feart en het Moddergat bleken in die periode
  eveneens van groot belang voor de economische ontwikkeling. Berltsum werd
  zodoende het centrum van de Friese tuinbouw, getuige ook de lagere tuin-
  bouwschool die in het dorp gehuisvest was.
  De tuinbouwgronden bezuiden van het dorp werden ontsloten via lanen, zoals
  de Hôfsleane, de Mulseleane, de Kwekerijleane en It Achtepaed. Langs deze
  wegen lagen talrijke boomgaarden. Rond 1900 veranderde de situatie en maak-
  ten de boomgaarden en tuinderijen langzaamaan plaats voor woningbouw en
  akkerbouw. Door het verdwijnen van veiling ‘De Afslag’ in 1987 stagneerde de
  tuinbouwontwikkeling in Berltsum.
  Eind jaren ’90 van de vorige eeuw is de tuinbouw in het gebied echter weer
  geheel nieuw leven ingeblazen door de ontwikkeling van het glastuinbouwcom-
  plex, met een oppervlaktebeslag van ruim 180 ha. Vanuit alle delen van het
  land hebben zich hier thans tuinders gevestigd die met toepassing van de mo-
  dernste teelt- en energietechnieken groenten en fruit telen en aan tientallen
  mensen werk verschaffen. Tevens hebben zich een aantal bedrijven gevestigd
  die ondersteunend zijn aan de glastuinbouw. Omdat het aantal ondersteunen-
  de bedrijven echter is achtergebleven bij de oorspronkelijke verwachtingen,
  hebben zich hier ook bedrijven aan de Bitgumerdyk en Bûtenpôle gevestigd die
  niet zoveel met de glastuinbouw van doen hebben. Deze bedrijven hebben zich
  hier vooral gevestigd omdat de locatie beschikbaar en goed ontsloten was. Het
8 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>gaat hierbij om een bouw- en houtbedrijf, bedrijf in sierbestrating, groothan-
del in professionele keukens, een groothandel in speelgoed en een bedrijf met
enige opslag.
2.2
Bestaande situatie
Bebouwing
Rondom het plangebied is op enkele plaatsen sprake van bebouwing. De grens
van de bebouwde kom van Berltsum wordt gevormd door de bebouwing aan de
Koekoeksleane. Langs de zuidwestelijke zijde van het plangebied is sprake van
lintbebouwing aan It Achtepaed. Verspreide bebouwing is aanwezig aan de
Gernierswei, Sânwei, Liuwesingel en Fjouwerhûs.
Het plangebied is nagenoeg volledig ingevuld. De bebouwing bestaat groten-
deels uit kassen en aanverwante bebouwing (verwerkingsruimtes, opslag, giet-
waterbassins en bedrijfswoningen). De mogelijkheid is in het plangebied aan-
wezig om in aangeduide zones aan de wegzijden een bedrijfswoning bij het
glastuinbouwbedrijf op te richten. Daarnaast is noordwestelijk in het plange-
bied een woonbuurtje tot ontwikkeling gekomen. Deze woningen zijn in begin-
sel bedoeld ten behoeve van glastuinbouwbedrijven zonder (de mogelijkheid of
wens van een) bedrijfswoning op het bedrijfsperceel.
Langs de Bitgumerdyk zijn een aantal niet-agrarische bedrijven gevestigd,
waar incidenteel tevens detailhandel plaatsvindt.
Landschap
Kenmerkend voor het landschap rondom Berltsum is de grootschalige openheid.
Bij de planvorming is in het verleden een landschapsplan opgesteld waarbij
een optimale landschappelijke inpassing van de glastuinbouw in het plangebied
heeft plaatsgevonden.
Met de landschappelijke inpassing is beoogd dat zo weinig mogelijk (visuele)
hinder voor omwonenden zou ontstaan. Het landschapsplan is dan ook in het
bijzonder op een door groen verdichte invulling van de randen gericht.
De landschappelijke inpassing zoals die destijds bedoeld is, blijft van toepas-
sing. Derhalve is in het hiernavolgende de toelichting hierop in geactualiseerde
vorm uit het oude bestemmingsplan overgenomen. In bijlage 1 is de kaart van
het landschapsplan opgenomen zoals die in 2001 is opgesteld. Het landschaps-
plan geldt nog steeds als uitgangspunt voor het plangebied.
Landschapsplan
Ten behoeve van de landschappelijke inpassing van het glastuinbouwgebied is
in 2001 een Landschapsplan gemaakt. Dit plan heeft zoveel mogelijk rekening
gehouden met de wensen die destijds naar voren zijn gebracht door de Stich-
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>   ting Berlikumer Belangen en het Dorpsbelang Bitgum. Door de dorpen werd ge-
   vraagd het glastuinbouwgebied zodanig in te passen dat zo weinig mogelijk (vi-
   suele) hinder voor de dorpsbewoners zou ontstaan. Het landschapsplan heeft
   zich dan ook met name gericht op de invulling van de randen van het gebied.
   Een optimale inpassing is onder andere gerealiseerd door:
   -      handhaving en versterking van de structuurbepalende beplantingen;
   -      afstand houden van kassen tot de randen van het gebied;
   -      integratie van recreatieve voorzieningen met bestaande infrastructuur,
          cultuurhistorie en groenelementen;
   -      begeleiding van de aanwezige en geplande infrastructuur door aanbren-
          gen van wegbegeleidende beplanting en/of struikenbeplanting.
   De structuurbepalende beplantingen langs de Koekoeksleane en langs de
   Berltsumer Feart hebben het uitgangspunt voor het landschapsplan gevormd.
   Door deze brede (bestaande) singels zijn de oost- en noordoostzijde van het
   glastuinbouwgebied vanuit het aangrenzende landschap aan het oog onttrok-
   ken. Ook langs de andere randen van het glastuinbouwgebied is gestreefd naar
   verdichting door het aanbrengen van beplanting. Langs de Westergoawei is een
   informele pluksgewijze struikbeplanting aangelegd in aanvulling op de door de
   provincie aangebrachte boombeplanting met iep. Het aanbrengen van struik-
   beplanting heeft voor de fietser als voordeel dat het luwte schept.
   Voor de zuidoostrand van het gebied, langs de Liuwesingel/Sânwei is uitgegaan
   van een groene rand van een wat ruimer formaat. De rechthoekige verkaveling
   van het glastuinbouwcomplex, in combinatie met de aan te houden afstand
   tussen kassen en bestaande woningen van derden zorgen ervoor dat langs deze
   weg een ruime groenzone is ontstaan. Voor aangrenzende glastuinbouwbedrij-
   ven kon de zone worden benut voor het plaatsen van de tuinderswoning
   (maximaal 3). Hierdoor konden langs de Liuwesingel/Sânwei voorkantsituaties
   ontstaan, wat recht doet aan het aanwezige woonklimaat. Van deze mogelijk-
   heid tot het oprichten van een tuinderswoning is eenmalig gebruik gemaakt.
   Met voorliggend bestemmingsplan komt de mogelijkheid tot verdere invulling
   van deze zone aan de Liuwesingel/Sânwei te vervallen.
   De Liuwesingel/Sânwei is voor het vrachtverkeer richting glastuinbouwcomplex
   afgesloten. Het vrachtverkeer dient van de interne ontsluitingsroutes in het
   glastuinbouwgebied, aansluitend op de provinciale weg N383, gebruik te ma-
   ken. Aangezien op de Koekoeksleane grotendeels een maximumsnelheid van 80
   km/uur is behouden, is in aansluiting op het fietspad langs de Berltsumer Feart
   een vrijliggend fietspad langs de Koekoeksleane gerealiseerd.
   Zowel de stinswier als het archeologische monument aan It Achtepaed zijn in
   het bestemmingsplan opgenomen.
   Ten behoeve van educatieve doeleinden wordt achtergrondinformatie ver-
   strekt over cultuurhistorie van de stinswier en de waterhuishouding in het ge-
10 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>bied. Ook bij de terp aan It Achtepaed is aan een gepaste vorm van informa-
tievoorziening gedacht, waardoor de cultuurhistorie van dergelijke percelen
herkenbaar wordt.
Het fietspad langs de Berltsumer Feart is gehandhaafd. Langs de interne ont-
sluitingsweg van het glastuinbouwgebied heeft dit fietspad een vervolg krijgen
via It Achtepaed op de Sânwei en is het via de interne wegen weer aangesloten
op het fietspad langs de Westergoawei. Hierdoor is een veilige fietsroute tus-
sen Berltsum en Bitgum ontstaan. Het gedeelte van het pad tussen de aantak-
king van de interne ontsluitingsweg op de Westergoawei en de Sânwei is zowel
voor het langzaam verkeer als het landbouwverkeer bestemd.
Figuur 3. Dwarsprofielen
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>   De landschappelijke inpassing is in voorliggend bestemmingsplan planologisch-
   juridisch voortgezet door de dwarsprofielen op de verbeelding van de plan-
   kaart van het bestemmingsplan uit 2001 over te nemen.
   Infrastructuur
   De infrastructuur in het plangebied is van zuidwest naar noordoost gericht.
   Doordat de verkaveling haaks op deze infrastructuur ligt, is deze van zuidoost
   naar noordwest georiënteerd. In het plangebied geldt een snelheidsregime van
   60 km/uur. De interne ontsluitingswegen zijn voor alle vormen van verkeer
   toegankelijk. Het plangebied wordt aan de noordzijde door de Koekoeksleane
   en aan de oostzijde op twee manieren door de N383 ontsloten.
   Vanaf de Sânwei kan via It Achtepaed het fietspad langs de Berltsumer Feart
   worden bereikt. Dit fietspad biedt halverwege een aansluiting op de Bûten-
   pôle. Deze interne ontsluitingsweg kan door langzaam verkeer ook direct vanaf
   de Sânwei worden bereikt. Via de interne ontsluitingswegen in het gebied kan
   aansluiting worden gevonden op het fietspad/de ruilverkavelingsweg die paral-
   lel aan de Westergoawei loopt.
   Recreatie
   Recreatieve voorzieningen zijn in het plangebied beperkt aanwezig. Bij de
   stinswier tot aan de hoek Sânwei-Fjouwerhûs vindt recreatief medegebruik van
   het water plaats. Tevens is een recreatieve wandelroute langs de oevers van
   de waterpartij bij de stinswier aanwezig.
   Agrarisch
   Het merendeel van de gronden in het plangebied is in gebruik door de glas-
   tuinbouwsector. Enkele percelen langs de randen van het plangebied zijn in
   gebruik door de agrarische sector. Het gaat daarbij om gronden aan It
   Achtepaed/Sânwei en de Koekoeksleane.
   2.3
   Nieuwe ontwikkelingen
   Thans is het glastuinbouwgebied bij Berltsum voor een groot deel ingevuld.
   Met dit bestemmingsplan wordt daarom niet voorzien in het bieden van moge-
   lijkheden tot grootschalige ontwikkelingen die de structuur en identiteit van
   het plangebied nog ingrijpend kunnen veranderen. Op grond van de voorgaan-
   de bestemmingsplannen liggen nog wel rechten om verspreid over het plange-
   bied glastuinbouwbedrijven uit te breiden/op te richten op de onbebouwde
   delen. Deze rechten zijn voor het merendeel gehandhaafd. Nieuwe ontwikke-
   lingen die in dit bestemmingsplan wel een plaats hebben gekregen, zijn de
   volgende.
12 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Gietwaterberging met mogelijkheid van bedrijfswoning
Op termijn is het van belang dat er een nieuwe gietwaterberging in het plan-
gebied wordt aangelegd. Dit geldt zowel voor de tuinders (vanwege problemen
met de kwaliteit en kwantiteit van water) als vanuit de gemeente (problemen
met riolering en overstorten). De gietwaterberging wordt aangelegd op de
hoek Koekoeksleane en Bûtenpôle.
Voor wat betreft de ruimtelijke en landschappelijke inpassing zijn de volgende   RUIMTELIJKE EN
                                                                                 LANDSCHAPPELIJKE
voorwaarden gesteld:
                                                                                 INPASSING
-      Grondwal met talud (=helling) van minimaal 1 op 4 tot 1 op 5 aan de
       west-, noord- en oostzijde. Talud van minimaal 1 op 2 aan de niet zicht-
       bare zuidzijde. Als uitgangspunt geldt een gesloten grondbalans.
-      Hoogte van het talud is maximaal 3 m, waarbij het bassin maximaal 60
       cm wordt ingegraven (bij meer dan 30 cm is archeologisch onderzoek
       verplicht).
-      Dijklichaam/talud in gras, voldoende veiligheidsvoorzieningen om te
       voorkomen dat men de dijk opklimt.
-      Inpassing aan de westzijde langs de Bûtenpôle: profiel van de Koekoeks-
       leane om de hoek doorzetten. Vanaf de wegkant moet circa 40 m ruimte
       worden gereserveerd tot de voet van de grasdijk/talud.
-      Op het perceel staat de exacte lengte van het bassin in oostelijke rich-
       ting vrij. Aan de oostelijke grens zal ook weer beplanting geplaatst moe-
       ten worden.
Tevens bestaan er plannen voor het eventueel realiseren van een bedrijfswo-
ning ten noordoosten van de te realiseren gietwaterberging. Hiertoe zijn met
een wijzigingsbevoegdheid (wetgevingzone – wijzigingsgebied 1) onder voor-
waarden mogelijkheden geboden in dit bestemmingsplan.
Bedrijfswoning aan de Bitgumerdyk nabij Bitgum
Er bestaan eveneens plannen voor het eventueel realiseren van een bedrijfs-
woning ten noordoosten van het plangebied aan de Bitgumerdyk nabij Bitgum.
Ook voor deze eventuele bedrijfswoning zijn met een wijzigingsbevoegdheid
(wetgevingzone – wijzigingsgebied 2) onder voorwaarden mogelijkheden gebo-
den in dit bestemmingsplan.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>3.1
Rijksbeleid
                           B e l e i d s k a d e r
                                                                           3
Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
Op 13 maart 2012 is de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) van
kracht geworden. De SVIR heeft diverse nota’s vervangen, zoals de Nota Ruim-
te en de Nota Mobiliteit. Ook zijn met het SVIR de ruimtelijke doelen en uit-
spraken vervallen die zijn benoemd in de Agenda Landschap, Agenda Vitaal
Platteland en Pieken in de Delta. In de SVIR is de visie van de rijksoverheid op
de ruimtelijke en mobiliteitsopgaven voor Nederland richting 2040 aangege-
ven. Dit betreft een nieuw, integraal kader dat de basis vormt voor bestaand
en nieuw rijksbeleid met ruimtelijke consequenties. In de SVIR is gekozen voor
een meer selectieve inzet van het rijksbeleid dan voorheen. Voor de periode
tot 2028 zijn de ambities van het Rijk in drie rijksdoelen uitgewerkt:
-       Vergroten van de concurrentiekracht door versterking van de ruimtelijk-
        economische structuur van Nederland.
-       Verbeteren van de bereikbaarheid.
-       Zorgen voor een leefbare en veilige omgeving met unieke natuurlijke en
        cultuurhistorische waarden.
Met bovengenoemde rijksdoelen zijn 13 nationale belangen aan de orde die in
het SVIR verder gebiedsgericht zijn uitgewerkt in concrete opgaven voor de di-
verse onderscheiden regio’s. Buiten deze nationale belangen hebben decentra-
le overheden meer beleidsvrijheid op het terrein van de ruimtelijke ordening
gekregen. Het kabinet is van mening dat provincies en gemeenten beter op de
hoogte zijn van de actuele situatie in de regio en de vraag van bewoners, be-
drijven en organisaties en daardoor beter kunnen afwegen welke (ruimtelijke)
ingrepen in een gebied nodig zijn.
Besluit glastuinbouw (2002)
De afspraken die overheid en sector hebben gemaakt in het convenant Glas-
tuinbouw en Milieu vormen de basis voor de algemene regels voor glastuin-
bouwbedrijven. Het Besluit glastuinbouw is op 21 februari 2002 (Stb 2002, nr.
109) gepubliceerd en op 1 april 2002 in werking getreden. Sindsdien is het be-
sluit twee keer gewijzigd. Het besluit bevat de algemene regels op het gebied
van duurzaamheid voor glastuinbouwbedrijven gebaseerd op de Wet milieube-
heer en op de Waterwet. Het besluit is in principe van toepassing op alle glas-
tuinbouwbedrijven, zowel professioneel als hobbymatig, voor volwaardige glas-
tuinbouwbedrijven en gemengde bedrijven waarbij glastuinbouw een nevenac-
tiviteit is. Het besluit bestaat uit vier onderdelen: een deel algemene bepa-
lingen en drie bijlagen.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                      In de algemene bepalingen zijn zaken geregeld als:
                      -      wanneer een bedrijf onder de werkingsplicht van het Besluit glastuin-
                             bouw valt;
                      -      wanneer een bedrijf een vergunning moet aanvragen (glastuinbouwbe-
                             drijf type A);
                      -      wat te doen bij bedrijfsoprichting, uitbreiding en wijzigingen en mel-
                             dingen van lozingen bij het bevoegd gezag volgens de Waterwet (bij lo-
                             zing op oppervlaktewater is dit het waterschap).
          WIJZIGINGEN Op 1 oktober 2009 is het Besluit glastuinbouw voor het laatst gewijzigd. Per
                      deze datum hebben met name wijzigingen in de regelgeving voor de volgende
                      onderwerpen plaatsgevonden:
                      -      De verbruiksdoelstellingen (de gebruiksnormen voor gewasbeschermings-
                             middelen en voor meststoffen in substraatteelt zijn geschrapt).
                      -      Goed gietwater en condenswater.
                      -      Assimilatiebelichting.
                      -      De afstanden voor bestaande bedrijven.
                      In het Besluit glastuinbouw is vastgelegd dat alle kassen na 1 oktober 2010, dus
                      ook bestaande kassen, voorzien zijn van een systeem waarmee voorkomen
                      wordt dat condenswater in oppervlaktewater of riool terecht komt (eerste-
                      afstroomvoorziening). Na 1 oktober 2010 moeten alle glastuinbouwbedrijven
                      beschikken over een regenwateropslag van 500 m3/ha of een alternatieve bron
                      van kwalitatief goed gietwater.
  ACTIVITEITENBESLUIT Thans wordt aan de modernisering van de regelgeving gewerkt. In dit kader
                      wordt gewerkt aan het opnemen van onder meer het Besluit glastuinbouw in
                      het Activiteitenbesluit. Het Activiteitenbesluit stelt algemene regels aan be-
                      drijven. De bedrijven die onder het activiteitenbesluit vallen, hebben geen mi-
                      lieuvergunning (meer) nodig.
                      3.2
                      Provinciaal beleid
                      Streekplan Fryslân 2007
                      Op 13 december 2006 hebben Gedeputeerde Staten het Streekplan Fryslân
                      vastgesteld. Het streekplan geeft de visie van Gedeputeerde Staten op het
                      ruimtelijk beleid van de provincie weer.
                      Centraal in het streekplan staat het begrip ‘ruimtelijke kwaliteit’. Hiermee
                      bedoelt de provincie dat in ruimtelijke plannen, in ontwerpen en in de uitvoe-
                      ring expliciet gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde worden
                      toegevoegd aan de omgeving. Deze drie waarden waarborgen op de langere
                      termijn een doelmatig gebruik en herkenbaarheid van de ruimte. Het betekent
                      ook een ruimtelijke inrichting die bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. De
                      provincie wil deze doelstellingen koppelen aan een krachtige sociaaleconomi-
16                    148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>sche ontwikkeling in een leefbare omgeving, waarbij tegelijkertijd wordt inge-
zet op de instandhouding en verder ontwikkelen van aanwezige bodem-, wa-
ter-, landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische kwaliteiten.
Het landelijk gebied is primair bestemd voor functies die een ruimtelijk-      FUNCTIES IN HET
                                                                               LANDELIJK GEBIED
functionele relatie met het landelijk gebied hebben. Het gaat daarbij vooral
om de functies landbouw, recreatie, natuur en waterberging en bestaande
woon- en werkfuncties en voorzieningen. Voor dit bestemmingsplan zijn de
thema’s ‘landschap’, ‘water’, ‘glastuinbouw’ en ‘bedrijvigheid’ van belang.
Landschap
De provincie zet zich samen met anderen in voor het in stand houden en ver-
der ontwikkelen van de belangrijke landschappelijke kwaliteiten en waarden.
De provincie vraagt bij de inrichting en het beheer van de ruimte aandacht
voor een bijzondere landschappelijke kwaliteit van Fryslân, namelijk de stilte
en vrijwel ongestoorde duisternis. Voor bepaalde diersoorten zijn stilte en
duisternis een vereiste en voor mensen een kwaliteit die de beleving van het
landschap een extra dimensie geeft.
Water
De provincie streeft naar goede ruimtelijke condities voor een veilige en be-
woonbare provincie en voor gezonde en veerkrachtige duurzame watersys-
temen waarin sociaaleconomische en ecologische ontwikkelingen met elkaar in
evenwicht zijn. Water is een belangrijk mede-ordenend principe in de ruimte-
lijke inrichting van Fryslân. Voor een goede waterbeheersing worden de nodige
ruimtelijke maatregelen getroffen. Door klimaatverandering, bodemdaling en
de toename van verhard oppervlak kan in veel gevallen voor een goede water-
beheersing niet meer worden volstaan met technische maatregelen. Voor een
robuust en veerkrachtig watersysteem, dat zowel wateroverschotten als water-
tekorten goed kan opvangen, zullen de (on)mogelijkheden van het watersys-
teem medebepalend zijn voor de functionele bestemming en inrichting van de
ruimte. Een goed functionerende Friese boezem is cruciaal voor de waterhuis-
houding van heel Fryslân.
Glastuinbouw
In het streekplan is aangegeven dat er ruimte wordt geboden voor grootschali-
ge landbouw en meer intensieve landbouw (glastuinbouw) met bijbehorende
innovatieve vormen van (ondersteunende) bedrijvigheid binnen het raamwerk
van de landschappelijke kernkwaliteiten. Voor Berltsum is concreet aangege-
ven dat de aan de (glas)tuinbouw verbonden bedrijvigheid (toelevering, ver-
werking) een bijzonder segment is waar passende ruimte voor kan worden ge-
boden.
Bedrijvigheid
Ten aanzien van de bedrijvigheid stelt de provincie dat bedrijven bij voorkeur
geconcentreerd worden op een bedrijventerrein binnen of nabij kernen (in
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>   verband met het beperken van milieuhinder). De provincie hanteert daarbij
   vestigingsbeleid. Met het vestigingsbeleid streeft de provincie naar:
   -      economische structuurversterking met een provinciaal werkgelegen-
          heidsniveau dat overeenstemt met het landelijke gemiddelde;
   -      een ruimtelijke verdeling van werkfuncties die bijdraagt aan sterke ste-
          den en een vitaal platteland;
   -      een goede afstemming tussen de bereikbaarheidseisen van functies en
          de ontsluiting van locaties zodat de mobiliteit beheerst wordt;
   -      een goede ruimtelijke kwaliteit en een goede milieukwaliteit;
   -      voor de markt herkenbare en bruikbare vestigingslocaties. Dit betekent
          dat er een goede afstemming is tussen vestigingscondities van functies
          en kenmerken van locaties: voor ieder bedrijf is een goede plek be-
          schikbaar. De provincie maakt voor verschillende werkfuncties onder-
          scheid tussen:
          -   vestigingsmogelijkheden naar typen kernen, waarbij de provincie
              vooral verantwoordelijk is;
          -   vestigingsmogelijkheden binnen kernen, waarbij vooral gemeenten
              aan zet zijn.
   De provincie hanteert daarbij op basis van een kwalificatie van de verschillen-
   de steden en dorpen in Fryslân locatiebeleid en onderscheidt:
   -      de stad Leeuwarden;
   -      overige stedelijke centra;
   -      regionale centra;
   -      bedrijfsconcentratiekernen;
   -      overige kernen.
   Berltsum behoort tot de overige kernen. Overige kernen bieden – afgezien van
   uitzonderingen - slechts ruimte aan bedrijven die zich op de lokale markt be-
   wegen met een beperkte milieubelasting. Ze hebben de volgende kenmerken:
   -      lichte bedrijven (tot en met milieucategorie 2 en in een enkel geval 3);
   -      zeer kleine bedrijven (tot 2.500 m2);
   -      zeer kleine kantoren (tot 600 m2);
   -      totale omvang van het terrein passend bij de schaal van de kern;
   -      alle categorieën perifere detailhandel beperkt;
   -      lokale voorzieningen.
   Partiële Herziening van het Streekplan Fryslân 2007 ten
   behoeve van Glastuinbouw Noordwest Fry slân (2008)
   Ten behoeve van de uitbreiding van glastuinbouw in Noordwest Fryslân is een
   partiële herziening van het Streekplan Fryslân 2007 opgesteld, die op 25 juni
   2008 door Provinciale Staten van de Provinsje Fryslân is vastgesteld.
   In het streekplan werd voor de uitbreiding van glastuinbouw een zoekgebied
   van maximaal 450 ha in het noordwesten van Fryslân aangewezen. Een derge-
   lijke uitbreiding zou bijdragen aan de vorming van een volwaardig glastuin-
18 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>bouwgebied met bijbehorende schaalvoordelen en nieuwe werkgelegenheid
creëren.
Met de streekplanherziening is het zoekgebied met een concrete locatie voor
nieuwe glastuinbouw ingevuld. Op basis van locatieonderzoek uit het planMER
(Milieueffectrapport) en het bestuurlijk draagvlak in de regio is de locatie ten
zuiden van Sexbierum aangewezen voor uitbreiding van glastuinbouw. Het
zoekgebied voor nieuwe glastuinbouw uit het streekplan is door deze aanwij-
zing vervangen. Bestaande glastuinbouwbedrijven in het plangebied van dit be-
stemmingsplan behouden de mogelijkheden voor reguliere uitbreiding.
Provinciale Verordening Romte Fryslân (201 1)
Het Streekplan Fryslân uit 2007 heeft op basis van het overgangsrecht van de
Wet ruimtelijke ordening (Wro) de status van structuurvisie gekregen. Met de
invoering van de Wro is de goedkeuringsbevoegdheid van bestemmingsplannen
van de gemeente vervallen. De provincie heeft daarentegen wel de mogelijk-
heid gekregen om een provinciale verordening op te stellen. In 2010 heeft de
Provinsje Fryslân derhalve het initiatief genomen om te komen tot de Provinci-
ale Verordening Romte (PVR). Deze is op 15 juni 2011 vastgesteld en is per
1 augustus 2011 in werking getreden.
In de PVR is aangegeven welk onderwerpen de provincie van provinciaal belang
acht en op welke wijze de provinciale belangen moeten worden vertaald in
gemeentelijke ruimtelijke plannen. Als daaraan niet wordt voldaan, zal de
provincie een zienswijze indienen en eventueel een aanwijzing geven als on-
voldoende aan die zienswijze tegemoet wordt gekomen. Het streekplanbeleid,
zoals dat hiervoor is aangegeven, is in het kader van de verordening voorzien
van concrete beleidsregels. Dit bestemmingsplan past binnen deze beleidsre-
gels.
Provinciaal Verkeer- en Vervoerplan (2007)
Het hoofddoel van het Provinciaal Verkeers- en Vervoersplan (PVVP) is het rea-
liseren van een duurzaam verkeer- en vervoersysteem in Fryslân:
-      dat voldoet aan de verplaatsingsbehoefte van inwoners en bezoekers;
-      dat voldoet aan de behoefte om goederen te transporteren;
-      dat bijdraagt aan de versterking van de economie;
-      dat veilig is;
-      dat schade aan natuur, landschap en milieu weet te beperken.
Voor wat betreft de beheerszones langs provinciale wegen is de provinciale       PROVINCIALE WEGEN-
                                                                                 VERORDENING
wegenverordening van belang. Voor de als hoofdweg aangeduide verbindingen
dient een afstand van 30 m uit de beheersgrens (is meestal hart bermsloot)
aangehouden te worden. De provinciale wegenverordening stelt regels aan het
realiseren van bouwwerken en het uitvoeren van andere werkzaamheden bin-
nen de beheerszone. De Westergoawei ten noordoosten van het plangebied is
een provinciale weg (wegnummer N383).
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                    19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                      Derde Waterhuishoudingsplan Fryslân 2010 -2015 &
                      Waterbeheerplan 2010-2015
WATERHUISHOUDINGSPLAN Het “Derde Waterhuishoudingsplan Fryslân: Wiis Mei Wetter” geeft de doelen
                      weer die de provincie in de periode 2010-2015 wil bereiken. Het waterhuis-
                      houdingsplan staat centraal in de provinciale besluitvorming. Het Wetterskip
                      Fryslân ontvangt dit provinciale plan als kader voor het waterbeheer in Frys-
                      lân. Het plan geeft eveneens de kaders aan voor het rioleringsbeheer van ge-
                      meenten en het eigen provinciale beleid. Het waterhuishoudingsplan is de ver-
                      bindende schakel tussen het ruimtelijke en economische beleid van de provin-
                      cie en het waterbeheer. Bovendien is het een structuurvisie voor het ruimtelij-
                      ke beleid. Dit houdt in dat het plan, op de onderdelen die hierop betrekking
                      hebben, dezelfde status heeft als het streekplan.
                      De hoofddoelstelling voor het waterbeleid in Fryslân luidt als volgt: “Het heb-
                      ben en houden van een veilige en bewoonbare provincie en het in stand hou-
                      den en versterken van gezonde en veerkrachtige watersystemen, zodat een
                      duurzaam gebruik blijft gegarandeerd”.
     WATERBEHEERPLAN  In het “Waterbeheerplan: Wetter jout de romte kwaliteit” is door het Wet-
                      terskip Fryslân aangegeven welke maatregelen zij in de periode van 2010 tot
                      2015 neemt om het watersysteem op orde te houden en te verbeteren. Hierbij
                      kan het gaan om uitvoeringswerken, maar het betreft ook het opstellen van
                      beleidsregels en verordeningen of het normale beheer en onderhoud. In het
                      waterbeheerplan wordt de relatie met de doelen en resultaten uit het water-
                      huishoudingplan gelegd. Het waterbeheerplan staat centraal in de besluitvor-
                      ming binnen het Wetterskip Fryslân.
                      Natuurbeheerplan 2012
                      Het Natuurbeheerplan maakt deel uit van het nieuwe provinciale stelsel voor
                      natuur- en landschapsbeheer (SNL), dat op 1 januari 2010 is ingegaan voor de
                      onderdelen agrarische natuur en landschap. Dit subsidiestelsel heeft de Pro-
                      vinciale Subsidieregeling Agrarisch Natuurbeheer (PSAN) van het huidige Pro-
                      gramma Beheer vervangen. Het Natuurbeheerplan 2009 is in de plaats van de
                      bestaande natuurgebiedsplannen gekomen. Op basis van een natuurbeheerplan
                      kunnen boeren subsidie aanvragen voor het uitvoeren van een van de beheer-
                      pakketten die op hun gebied van toepassing is. Op 27 september 2011 heeft
                      Gedeputeerde Staten van Fryslân het Natuurbeheerplan 2012 vastgesteld dat
                      het Natuurbeheerplan 2011 heeft vervangen.
                      Binnen het Natuurbeheerplan wordt voor het beheer van natuur onderscheid
                      gemaakt in natuurbeheer en agrarisch natuurbeheer. Bij natuurbeheer worden
                      de betreffende gronden omgevormd en ingericht als natuurgebied, waarbij
                      agrarisch gebruik in dienst staat van de natuurfunctie. Bij agrarisch beheer zijn
                      de betreffende gronden in agrarisch gebruik, maar wordt het gebruik afge-
                      stemd op het beheerdoel. Overigens zijn beide vormen van beheer vrijwillig:
                      de eigenaar van de gronden besluit over de vraag of hij gebruik wil maken van
                      de mogelijkheid die in het kader van het Natuurbeheerplan is geboden. Tevens
                      gelden er beheerpakketten voor landschapsbeheer.
  20                  148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Een belangrijk verschil tussen beide vormen van beheer is dat in het geval
daadwerkelijk wordt overgaan tot het uitvoeren van het natuurbeheer, de be-
stemming van de gronden ‘Natuur’ dient te worden; bij agrarisch natuurbeheer
blijft de bestemming ‘Agrarisch’.
Figuur 4. Kaartfragment Natuurbeheerplan 2012 voor plangebied
(bron: Provinsje Fryslân, 2012)
In figuur 4 is het kaartfragment van de Natuurbeheerplankaart opgenomen zo-
als die voor het plangebied geldt. De gronden ter plaatse van de stinswier aan
de Sânwei zijn aangegeven als “Kruiden- en faunarijk grasland”. Het terrein
komt in aanmerking voor natuurbeheer met agrarisch medegebruik. De beplan-
ting langs de Berltsumer Feart is aangegeven als “Bossingel en bosje”. Hiervoor
geldt een provinciaal beheerpakket uit oogpunt van landschap.
3.3
Gemeentelijk beleid
Bestemmingsplan Glastuinbouwgebied (2001)
Het voorgaande bestemmingsplan Glastuinbouwgebied bevatte de volgende
doelstellingen:
-       Versterking van de positie van de Noord-Nederlandse tuinbouw door het
        creëren van vestigingsmogelijkheden waarbij uit wordt gegaan de mo-
        dernste inzichten op het gebied van tuinbouw, milieu en leefbaarheid.
-       Vergroting van de recreatieve gebruikswaarde van het gebied, vooral
        door een betere toegankelijkheid voor wandelaars en fietsers.
-       Versterking van de groene infrastructuur.
-       Structurele bescherming van de aanwezige archeologische waarden.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013  21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>   Met het oog op een logische landschappelijke begrenzing van het geheel (gron-
   den voor kassenbebouwing plus landschappelijke inbedding) is het plangebied
   tot stand gekomen. Glastuinbouw behoeft een efficiënte, rechthoekige verka-
   veling. De vroegere verkavelings- en waterstructuur in het plangebied is met
   dit bestemmingsplan daarom ingrijpend gewijzigd.
   Gezien de gemiddelde grootte van een glastuinbouwbedrijf werd destijds uit-
   gegaan van vestiging van maximaal 20 bedrijven op een totale oppervlakte van
   115 ha. De bedrijven zouden dermate groot van omvang zijn dat permanente
   aanwezigheid van een toezichthouder regelmatig noodzakelijk zou zijn. Het to-
   tale aantal woningen dat op grond van dit bestemmingsplan dan ook werd toe-
   gestaan, was maximaal 40 dienstwoningen (waarvan 20 in het cluster voor be-
   drijfswoningen aan de huidige Wettertún en 20 in de zone verspreide bedrijfs-
   woningen), waarbij de eerste dienstwoning bij recht kon worden gerealiseerd
   en een tweede dienstwoning middels wijziging alleen nadat de noodzaak daar-
   toe was aangetoond.
   Vestigingsbeleid bedrijven
   Het gemeentelijk beleid ten aanzien van de vestiging van bedrijven strookt in
   grote lijnen met het provinciaal beleid. De gemeente streeft ernaar om de
   dorpen van enige omvang binnen de gemeente te voorzien van een locatie
   waar bedrijven zich kunnen vestigen.
   Het vestigingsbeleid van de gemeente is erop gericht om in het kader van de
   streekplanbeleid ieder bedrijf de juiste plek te bieden. Dit betekent dat be-
   drijven met een brede regionale of provinciale betekenis over het algemeen
   worden verwezen naar de bedrijventerreinen van Harlingen, Franeker en
   Leeuwarden. Bedrijven die een beperkte regionale functie hebben, worden
   verwezen naar een bedrijventerrein in Dronryp. De lokaal opererende bedrij-
   ven worden bij voorkeur in het dorp of het dorpsgebied gesitueerd, dicht bij
   hun afzetgebied. Met het oog op het voorkomen van hinder voor gevoelige
   functies, zoals woningen en scholen, wijst de gemeente bij voorkeur een loca-
   tie aan op een bedrijventerrein.
   De bedrijven die op een bedrijventerrein in de gemeente worden gevestigd
   hebben een beperkte milieubelasting. De gemeente biedt ruimte voor bedrij-
   ven uit de verschillende milieucategorieën, voornamelijk tot en met 2 en in
   beperkte mate ook 3.1. Afhankelijk van de beschikbaarheid van een geschikte
   locatie zijn ook bedrijven uit de milieucategorie 3.2 welkom. Het gaat steeds
   om bedrijven waarvan de milieuhinder zodanig beperkt is dat zij toelaatbaar
   worden geacht nabij woonbebouwing in een rustige woonomgeving. Voor be-
   drijven uit categorie 3.2 geldt hiervoor een minimale afstand van 100 m. Be-
   drijven met een grotere milieuhinder worden verwezen naar bedrijventerrei-
   nen in stedelijke centra.
   Dit bestemmingsplan past binnen dit gemeentelijk beleid.
22 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>3.4
Overig beleid
De Kyoto-afspraken zijn op Europees en nationaal niveau vertaald in beleid     ENERGIEBESPARING EN
                                                                               CO2-REDUCTIE
voor energiebesparing en CO2-reductie. Voor de Nederlandse glastuinbouwsec-
tor zijn deze afspraken de basis voor de energieverbruiksdoelstelling.
De ambitie van de glastuinbouw is dat vanaf 2020 in nieuwe kassen klimaat-
neutraal en economisch rendabel geteeld kan worden met een sterk geredu-
ceerd gebruik van fossiele energie. De glastuinbouw is in 2020 daarnaast ook
leverancier van duurzame warmte en elektriciteit. Om dit te realiseren is er
het Masterplan Kas als Energiebron.
In het kader van het Kabinetsprogramma Schoon en Zuinig hebben de glastuin-
bouw en de overheid in het convenant Schone en Zuinige Agrosectoren aanvul-
lend een aantal meetbare (streef)doelen afgesproken:
-      In 2020 een totale CO2-emissiereductie van minimaal 3,3 Mton CO2 ten
       opzichte van 1990. Dit is een reductie van 48%. Hiervan wordt door de
       inzet van Warmtekrachtkoppelingen (WKK) zo’n 2,3 Mton door de glas-
       tuinbouw op nationaal niveau gerealiseerd en circa 1 Mton gerelateerd
       aan de teelt.
-      2% energie-efficiëntieverbetering per jaar tot aan 2020.
-      20% duurzame energie in 2020.
-      700 ha semi-gesloten kassen in 2011 (en 2.500 ha in 2020).
Binnen het Programma Kas als Energiebron wordt aan zeven transitiepaden als
oplossingsrichtingen gewerkt, te weten: zonne-energie, aardwarmte, biobrand-
stoffen, teeltstrategieën en energiearme rassen, licht (benutting natuurlijk
licht en ontwikkeling energie efficiëntere lampen), duurzame(re) elektriciteit
en duurzame(re) CO2.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>4.1
        R a n d v o o r w a a r d e n
Hinder van en voor bedrijvigheid en
                                                                           4
voorzieningen
Wet- en regelgeving
Op grond van de Wet milieubeheer (Wm) zijn bedrijven en instellingen ver-
plicht te voldoen aan de eisen van een AMvB, dan wel een milieuvergunning te
hebben voor de exploitatie van het bedrijf, waarbij rekening gehouden dient
te worden met de omliggende woonbebouwing. Door middel van de milieuwet-
en regelgeving wordt (milieu)hinder in woongebieden zo veel mogelijk voor-
komen.
Uit de geactualiseerde publicatie “Bedrijven en milieuzonering” (2009) van de
Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) wordt de richtafstandenlijst
voor milieubelastende activiteiten gehanteerd. Per bedrijfstype zijn voor elk
van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de minimale afstanden aangege-
ven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf
en woningen om hinder en schade aan mensen binnen aanvaardbare normen te
houden. De grootste afstand is bepalend. De genoemde maten zijn richtingge-
vend, maar met een goede motivering kan en mag hiervan worden afgeweken.
Het bovenstaande betekent dat bedrijven zo moeten worden gesitueerd dat zij
geen onevenredige hinder opleveren voor gevoelige functies zoals woningen,
scholen, ziekenhuizen en dergelijke.
Onderzoek
Glastuinbouwbedrijven, al dan niet voorzien van gasverwarming, worden aan-
gemerkt als milieucategorie 2 (SBI-code 011/012/013-0,1,2,3). Hiervoor geldt
op grond van het aspect geluid een minimale richtafstand tot aan hindergevoe-
lige objecten van 30 m. Bij de invulling van het plangebied met glastuinbouw-
bedrijven is met deze minimale richtafstand rekening gehouden.
Aan de Bitgumerdyk is bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.2 mogelijk.
Hiervoor geldt een minimale richtafstand tot aan hindergevoelige objecten van
100 m. Bij het oprichten van nieuwe hindergevoelige objecten in en rondom
het plangebied moet met deze afstand rekening worden gehouden.
Tot en met milieucategorie 3.2 zijn voorzieningen ten behoeve van de opwek-
king van energie niet mer-plichtig. Binnen het plangebied zijn daarom energie-
voorzieningen toegelaten voor zover deze vallen binnen de milieucategorieën 1
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>   t/m 3.2 en niet kunnen worden aangemerkt als risicovolle inrichtingen en ge-
   luidzoneringsplichtige inrichtingen. Een overzicht hiervan is opgenomen in de
   lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage bij de regels is gevoegd.
   Regeling in dit bestemmingsplan
   Vanwege de nabije ligging van hindergevoelige objecten in en in de directe
   omgeving van het plangebied zijn energievoorzieningen uit milieucategorie 3.2
   op sommige locaties niet toelaatbaar. Dit is op de verbeelding aangeduid als
   “overige zone - geen wkk toegestaan”.
   Conclusie
   Met dit bestemmingsplan worden geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mo-
   gelijk gemaakt die niet voldoen aan geldende criteria omtrent minimale richt-
   afstanden ten opzichte van hindergevoelige objecten. Er zijn dan ook geen be-
   lemmeringen in het kader van hinder van en voor bedrijvigheid te verwachten.
   Het bestemmingsplan mag uitvoerbaar worden geacht.
   4.2
   Luchtkwaliteit
   Wet- en regelgeving
   Op 1 maart 1993 is de Wet milieubeheer (Wm) in werking getreden. Onder an-
   dere de Europese regelgeving voor de luchtkwaliteit is met de inwerkingtreding
   van de wijziging van de Wm (onderdeel luchtkwaliteitseisen) op 15 november
   2007 in de Nederlandse wet- en regelgeving verwerkt.
   Uitgangspunt van de Wm is het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwa-
   liteit (NSL). Het NSL is op 1 augustus 2009 in werking getreden. Hierin is be-
   paald wanneer en hoe overschrijdingen van de grenswaarden voor de lucht-
   kwaliteit moeten worden behandeld. In het NSL worden ook nieuwe ontwikke-
   lingen zoals plannen voor de bouw van woningen overwogen. Plannen die bin-
   nen het NSL passen, hoeven niet meer te worden getoetst aan de grenswaar-
   den voor luchtkwaliteit. Ook plannen die ‘niet in betekende mate’ (nibm)
   gevolgen hebben voor de luchtkwaliteit hoeven niet meer aan deze grenswaar-
   den te worden beoordeeld. De eisen om te kunnen beoordelen of bij een plan
   sprake is van nibm, zijn vastgesteld in de algemene maatregel van bestuur
   (AMvB)-nibm.
   Ook projecten die ‘niet in betekenende mate’ (nibm) van invloed zijn op de
   luchtkwaliteit hoeven niet meer te worden getoetst aan de grenswaarden voor
   luchtkwaliteit. De criteria om te kunnen beoordelen of er voor een project
   sprake is van nibm zijn vastgelegd in de AMvB-nibm. In de AMvB-nibm is vastge-
   legd dat na vaststelling van het NSL of een regionaal programma een grens van
   3% verslechtering van de luchtkwaliteit (een toename van maximaal 1,2 µg/m 3
   NO2 of PM10) als ‘niet in betekenende mate’ wordt beschouwd.
26 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Onderzoek
Indien de toename van het verkeer op de weg groter zou zijn dan ongeveer
1.853 motorvoertuigen per etmaal, wordt de grens van 3% (een toename van
1,2 µg/m3 NO2 of PM10) overschreden. Voorliggend bestemmingsplan heeft een
overwegend conserverend karakter. Met het plan worden geen grootschalige
nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt en moet daarom worden beschouwd
als een nibm-plan. Onderzoek naar de luchtkwaliteit kan derhalve achterwege
blijven. Het plan voldoet aan het gestelde in de Wm ten aanzien van luchtkwa-
liteit.
Conclusie
De uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan wordt niet belemmerd door on-
aanvaardbaar nadelige gevolgen voor de luchtkwaliteit.
4.3
Geluidhinder
In 1979 is de Wet geluidhinder (Wgh) in werking getreden. De Wgh is er op ge-
richt om de geluidhinder vanwege onder andere wegverkeerslawaai, spoor-
weglawaai en industrielawaai te voorkomen en te beperken. Deze wet is op
1 januari 2007 voor het laatst gewijzigd. De Wgh bepaalt dat de ‘geluidsbelas-
ting’ op gevels van woningen en andere geluidsgevoelige objecten niet hoger
mag zijn dan een in de wet bepaalde norm. In veel gevallen is deze norm 48
dB, die als voorkeursgrenswaarde wordt aangeduid.
4 . 3 . 1
Wegverkeerslawaai
Wet- en regelgeving
In artikel 74 van de Wgh is aangegeven wanneer een weg zoneplichtig is. Elke
weg heeft in principe een zone, behoudens wegen die gelegen zijn binnen een
als woonerf aangeduid gebied en wegen waarvoor een maximumsnelheid geldt
van 30 km/uur. De breedte van een geluidszone is afhankelijk van het aantal
rijstroken en de ligging van de weg binnen of buiten stedelijk gebied. Indien
binnen een geluidzone nieuwe geluidgevoelige objecten, zoals woningen, wor-
den gerealiseerd, moet door middel van een akoestisch onderzoek worden
vastgesteld of aan de grenswaarden uit de Wgh wordt voldaan.
Als buitenstedelijk gebied wordt onder meer het gebied buiten de bebouwde
kom beschouwd. In buitenstedelijk gebied bedraagt de zonebreedte die aan
weerszijden van de weg in acht moet worden genomen 250 m voor wegen met
één of twee rijstroken. In die gevallen waar binnen deze zone sprake is van
een nieuwe situatie en geluidsgevoelige functies zijn betrokken, dient te wor-
den getoetst of de geluidsbelasting aan de gevel de wettelijke grenswaarden
niet overschrijdt.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>   Onderzoek
   Het plangebied ligt in buitenstedelijk gebied en wordt aan drie zijden omslo-
   ten door doorgaande wegen. Aan de oostzijde betreft dit de doorgaande weg
   Westergoawei (N383). Op deze provinciale weg geldt een maximale verkeers-
   snelheid van 80 km/uur. Hierlangs ligt aan de zijde van het plangebied even-
   eens een landbouwontsluitingsweg (Bitgumerdyk) met een snelheidsregime van
   80 km/uur. Deze landbouwontsluitingsweg loopt als hoofdontsluitingsweg van
   Berltsum ter hoogte van de kruising Bûtenpôle met de rotonde N383 door rich-
   ting het dorp. In de haakse bocht voor Berltsum gaat de Bitgumerdyk over in
   de Koekoeksleane, waarlangs om het dorp heen gereden kan worden naar de
   Gernierswei. Op dit gehele tracé geldt een snelheidsregime van 80 km/uur.
   Ter hoogte van de afslag It Achtepaed/Bûtenpôle is dit 60 km/uur. Aan de
   zuidzijde van het plangebied loopt de Sânwei/Liuwesingel die de verbinding
   tussen Bitgum en Menaam vormt. Voor deze weg geldt eveneens een snelheids-
   regime van 60 km/uur.
   Bovenstaande wegen kennen alle een geluidszone van 250 m die van invloed is
   op het plangebied. Voor de interne ontsluitingsinfrastructuur van het plange-
   bied (Bûtenpôle, De Bodde en Wettertún) geldt een snelheidsregime van 60
   km/uur en dientengevolge ook een geluidszone in het plangebied van 250 m
   rondom deze wegen.
   Bij nieuwe ontwikkelingen waarbij geluidsgevoelige objecten zijn betrokken, is
   akoestisch onderzoek naar geluidhinder vanwege wegverkeerslawaai in een zo-
   ne van 250 m van de doorgaande wegen in en rondom het plangebied noodza-
   kelijk. Wat betreft de mogelijkheid in dit plan tot het realiseren van beide be-
   drijfswoningen middels een wijzigingsbevoegdheid en de mogelijkheden die
   nog bestaan in de aangegeven zones voor (bedrijfs)woningen is onderzoek naar
   geluidhinder vanwege wegverkeerslawaai noodzakelijk om de haalbaarheid
   hiervan aan te tonen. De resultaten van de geluidberekeningen zullen wanneer
   deze, op basis van actuele verkeersgegevens, beschikbaar zijn in het ontwerp
   bestemmingsplan worden opgenomen. Het gaat hierbij om de berekening van
   de begrenzing van de contouren betreffende de voorkeursgrenswaarde (48 dB-
   contour) en de maximale ontheffingswaarde (53 dB-contour) vanaf de as van
   de weg van de te beschouwen wegen. De in dit kader te onderzoeken wegen
   betreffen:
   -      Westergoawei (N383);
   -      Bitgumerdyk;
   -      Koekoeksleane;
   -      Sânwei/Liuwesingel;
   -      Bûtenpôle;
   -      De Bodde;
   -      Wettertún.
28 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Conclusie
Op grond van voorgaande mag worden geconcludeerd dat de uitvoerbaarheid
van dit bestemmingsplan niet door geluidhinder vanwege wegverkeerslawaai
wordt belemmerd.
4 . 3 . 2
Industrielawaai
Wet- en regelgeving
Op grond van de Wgh dient bij de vaststelling of herziening van een bestem-
mingsplan onder meer aandacht aan industrielawaai te worden besteed. Dit is
met name het geval als een bestemmingsplan de mogelijkheid van de vestiging
van een inrichting als bedoeld in artikel 41 Wgh insluit. De categorieën van in-
richtingen bedoeld in artikel 41 Wgh zijn nader aangewezen in artikel 2.1, lid 3
van het Besluit omgevingsrecht.
Onderzoek
In dit bestemmingsplan is geen sprake van een geluidszone of geluidszoneplich-
tige inrichtingen. Er is dan ook geen noodzaak tot het uitvoeren van akoestisch
onderzoek vanwege industrielawaai.
Conclusie
De uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan wordt niet belemmerd door ge-
luidhinder vanwege industrielawaai.
4.4
Ecologie
Wet- en regelgeving
De Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn zijn met de inwerkingtreding van de Flora-
en faunawet (Ffw) op 1 april 2002 en de Natuurbeschermingswet 1998 (Nbw)
op 1 oktober 2005 in de Nederlandse wet- en regelgeving verwerkt.
De Ffw is gericht op het beschermen en het behouden van de goede staat van
instandhouding van in het wild levende plant- en diersoorten en hun directe
leefomgeving. Uitgangspunt hierbij is het zogenoemde ‘nee, tenzij-principe’.
Dit betekent dat werkzaamheden en dergelijke in beginsel niet zijn toege-
staan. Onder voorwaarden kan hier op grond van een vrijstelling of ontheffing
van worden afgeweken. In de Ffw is onder andere bepaald dat eenieder die
weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat zijn handelen of nalaten te hande-
len nadelige gevolgen kan hebben voor flora en fauna, gedwongen is dergelijk
handelen of nalaten achterwege te laten. Dit voor zover dit in redelijkheid van
hem kan worden gevraagd. Diegene moet alle maatregelen nemen die in rede-
lijkheid van hem kunnen worden gevraagd om die nadelige gevolgen te voor-
komen, te beperken of ongedaan te maken.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>   De Nbw is gericht op het beschermen van (natuur)gebieden. Deze natuurgebie-
   den betreffen onder andere de zogenoemde Speciale Beschermingzones op
   grond van de Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn. Samen worden deze gebieden
   aangeduid als het Natura 2000-netwerk. Voor de bescherming van deze natuur-
   gebieden is in de Nbw een uitgebreide wet- en regelgeving opgenomen.
   Onderzoek/Ecologische inventarisatie
   Om de uitvoerbaarheid van onderhavig plan te toetsen, is een ecologische in-
   ventarisatie van de natuurwaarden in het plangebied uitgevoerd. Tevens is ge-
   keken naar de effecten op beschermde gebieden in de omgeving. Het doel
   hiervan is om na te gaan of een vooronderzoek in het kader van de Flora- en
   faunawet en/of een oriënterend onderzoek in het kader van de Natuurbe-
   schermingswet 1998 of de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) noodzakelijk is.
   Het plangebied is daartoe op 17 november 2010 bezocht door een ecoloog van
   BügelHajema Adviseurs. Dit moment valt buiten het geschikte seizoen, maar
   gezien de huidige terreinomstandigheden en de beschikbare gegevens kan met
   dit veldbezoek worden volstaan.
   Doordat in het bestaande plan nog ruimte is voor ontwikkelingen en de actuali-
   satie een aantal andere ontwikkelingen mogelijk maakt, zijn de natuurwaarden
   getoetst aan de volgende ontwikkelingen:
   -      Gietwaterberging in de noordwesthoek van het plangebied (tegenover
          sportpark bij Berltsum).
   -      Nieuwe bedrijfswoning aan de Bitgumerdyk bij Bitgum in het oosten van
          het plangebied.
   -      Warmtekrachtinstallatie.
   Daarnaast liggen er op grond van het geldende bestemmingsplan nog rechten
   om verspreid over het plangebied zowel glastuinbouwbedrijven uit te breiden
   (/op te richten) alsook het oprichten van enige bedrijfswoningen.
   Figuur 5. Links: bomenrij en agrarisch gebied aan noordwestzijde
   van het plangebied, rechts: beoogde locatie nieuwe bedrijfswoning
   bij Bitgum vanuit het oosten
30 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Soortbescherming
Met ingang van 1 april 2002 is de Flora- en faunawet in werking getreden. Het   FLORA- EN FAUNAWET
soortenbeleid uit de Vogelrichtlijn (1979) en de Habitatrichtlijn (1992) van de
Europese Unie is hiermee in de nationale wetgeving verwerkt. Achter de Flora-
en faunawet staat het idee van de zorgplicht voor in het wild levende be-
schermde dieren en planten en hun leefomgeving. Beschermde soorten worden
opgesomd in de ‘lijsten beschermde inheemse planten- en diersoorten’. De Al-
gemene Maatregel van Bestuur ex artikel 75 van de Flora- en faunawet van 23
februari 2005, kent een driedeling voor het beschermingsniveau van planten-
en diersoorten (licht beschermd, middelzwaar beschermd en streng be-
schermd).
Het plangebied bestaat voornamelijk uit glastuinbouw. Het zuidoostelijk deel    INVENTARISATIE
van het plangebied betreft agrarische gronden en waterberging ten behoeve
van de glastuinbouw. Het noordwestelijk deel betreft agrarische gronden. Uit
de informatie van DNA Fryslân (november 2010) blijkt dat in de directe omge-
ving van het plangebied naast enkele in het kader van de Flora- en faunawet
licht beschermde diersoorten, ook enkele middelzwaar en streng beschermde
diersoorten voorkomen. Het betreft onder andere enkele vleermuissoorten.
Op basis van het veldbezoek blijkt echter dat het plangebied een beperkte na-
tuurwaarde kent. Gezien de inrichting en het gebruik van het plangebied wor-
den, behalve vleermuizen, alleen enkele algemene, licht beschermde soorten
(zoals spitsmuizen) en zwaarder beschermde vogels in en direct rond het plan-
gebied verwacht. Alle inheemse vogelsoorten zijn in het kader van de Flora- en
faunawet zwaar beschermd.
In het noordwesten van het plangebied ligt langs de Koekoeksleane een hout-     ROOFVOGELS EN UILEN
singel. In combinatie met de naastgelegen agrarische gronden zijn de bomen
potentieel geschikt broedgebied voor buizerd, boomvalk en ransuil. De nesten
van deze vogels zijn jaarrond beschermd, alsmede de functionele omgeving.
Een verstoring van de functionele omgeving (bijvoorbeeld afname van foera-
geergebied in de directe omgeving van een nest) kan ook zonder aantasting
van het nest de nestlocatie ongeschikt maken waardoor het dier wordt ver-
stoord en er sprake is van overtreding van de Flora- en faunawet.
Het is daarnaast niet uit te sluiten dat vleermuizen een verblijfplaats hebben  VLEERMUIZEN
in bebouwing of bomen in het plangebied. Aangezien er geen bomen worden
gekapt of bebouwing wordt gesloopt, zullen verblijfplaatsen niet worden aan-
getast. Mogelijk foerageren vleermuizen boven de agrarische gronden in het
plangebied of wordt de bomenrij langs de noordwest- en zuidwestzijde ge-
bruikt als vliegroute. In de huidige situatie is op deze locaties al sprake van
lichtuitstraling. De nieuwbouw wordt bovendien geplaatst tussen bestaande
bebouwing waardoor er nauwelijks sprake zal zijn van een toename van versto-
ring door licht. Daarbij komt dat eventueel nieuw te realiseren kassen worden
gebouwd met de nieuwste technieken waarbij lichtuitstraling tot een minimum
wordt beperkt om lichtvervuiling te voorkomen.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                   31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>              EFFECTEN  De aanwezige licht beschermde soorten worden niet in hun voortbestaan be-
                        dreigd en vallen in de vrijstellingsregeling bij ruimtelijke ontwikkelingen. Voor
                        deze soorten hoeft geen ontheffing te worden aangevraagd. Wel geldt voor de-
                        ze soorten de zorgplicht van de Flora- en faunawet. Hoewel een lichte toena-
                        me van lichtuitstraling te verwachten is, heeft dit geen significant negatief ef-
                        fect op in de omgeving voorkomende vleermuizen en overige fauna.
                        Als gevolg van de ontwikkelingen in het noordwesten van het plangebied kun-
                        nen jaarrond beschermde nestplaatsen van roofvogels en/of uilen worden ver-
                        stoord.
                        Het is verboden nesten van vogels (indien nog in functie) te vernietigen of te
                        verstoren. Met betrekking tot de uitvoering van de werkzaamheden dient der-
                        halve rekening te worden gehouden met het broedseizoen. De Flora- en fau-
                        nawet kent geen standaardperiode voor het broedseizoen. Het is van belang of
                        een broedgeval aanwezig is, ongeacht de periode. Voor de meeste vogels geldt
                        dat het broedseizoen ongeveer van 15 maart tot 15 juli duurt.
                        Gebiedsbescherming
NATUURBESCHERMINGSWET   Op 1 oktober 2005 is de Natuurbeschermingswet 1998 van kracht geworden.
                   1998
                        Deze wet bundelt de gebiedsbescherming van nationaal begrensde natuurge-
                        bieden. In de Natuurbeschermingswet zijn ook de bepalingen vanuit de Europe-
                        se Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn verwerkt. Onder de Natuurbeschermings-
                        wet worden drie typen gebieden aangewezen en beschermd: Natura 2000-
                        gebieden, Staats- en Beschermde Natuurmonumenten en Wetlands. Verder is
                        deze wet de basis voor het nationale Natuurbeleidsplan waarin de EHS is gere-
                        geld.
           ECOLOGISCHE  De EHS is een Nederlands netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen na-
       HOOFDSTRUCTUUR
                        tuurgebieden. De EHS is als beleidsdoel opgenomen in de Structuurvisie Infra-
                        structuur en Ruimte (SVIR). De begrenzing en ruimtelijke bescherming van de
                        provinciale EHS is voor Friesland uitgewerkt in het Streekplan Fryslân 2007 en
                        de Verordening Romte Fryslân.
   NATUUR BUITEN DE EHS Vanuit het provinciaal ruimtelijk natuurbeleid wordt verder specifiek ingezet
                        op een verantwoorde weidevogelstand en voldoende ganzenfoerageergebied in
                        de open klei- en veenweidegebieden.
         INVENTARISATIE Het plangebied ligt niet in of grenst niet aan een beschermd gebied in het ka-
                        der van de Natuurbeschermingswet 1998. Het meest nabijgelegen gebied uit
                        de Natuurbeschermingswet 1998 betreft het Natura 2000-gebied Waddenzee,
                        dat is gelegen op een afstand van 8 km ten noorden van het plangebied. Dit
                        Natura 2000-gebied is eveneens het meest nabij gelegen gebied uit de EHS. In
                        de verre omgeving van het plangebied zijn geen gebieden aanwezig die zijn
                        aangewezen als ganzenfoerageergebied (Natuurbeheerplan 2009). Het weide-
                        vogelbeleid van het Streekplan is uitgewerkt in het Werkplan Weidevogels in
                        Fryslân 2007-2013 (nieuw beleid). Volgens het werkplan zijn potentiële waar-
   32                   148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>devolle weidevogelgebieden, gebieden waar openheid en rust aanwezig is. De-
ze gebieden zijn aangegeven op de in het werkplan opgenomen kaart “open-
heid en rust”. De te ontwikkelen gebieden liggen tussen bestaande kassen,
overige gebouwen, infrastructuur en opgaand en herbergen hierdoor geen
openheid en rust.
Gezien de huidige terreinomstandigheden, de aard van de ontwikkelingen en       EFFECTEN
de afstand tussen plangebied en beschermde gebieden, worden met betrekking
tot de voorgenomen ontwikkelingen geen negatieve effecten op beschermde
gebieden in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998, de EHS en belang-
rijk ganzenfoerageergebied verwacht.
Rondom de bestaande bebouwing en infrastructuur is door het ontbreken van
openheid en rust een verstoorde zone voor weidevogels aanwezig. De te ont-
wikkelen gebieden liggen dan ook reeds in verstoord gebied. Als gevolg van de
uitbreiding zal het oppervlak van de verstoorde zone over het omliggende
agrarische gebied niet toenemen.
Resultaten
Uit de ecologische inventarisatie is naar voren gekomen dat in het algemeen
kan worden geconcludeerd dat het gebied beperkte natuurwaarden kent. Bij
het verder ontwikkelen van het plangebied kunnen echter verbodsovertredin-
gen van de Flora- en faunawet niet op voorhand uitgesloten worden. Hierdoor
dient een (voor)onderzoek in het kader van de Flora- en faunawet te worden
uitgevoerd, waarbij gericht veldonderzoek nodig is naar het voorkomen van
jaarrond beschermde nestplaatsen van roofvogels en uilen. Uit dit onderzoek
zal verder blijken of het plan op het gebied van de Flora- en faunawet uitvoer-
baar is.
Voorts is naar voren gekomen dat er geen noodzaak bestaat een oriëntatiefase
in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 dan wel een analyse van de
EHS uit te voeren. Het is aan het bevoegd gezag, College van Gedeputeerde
Staten van de Provinsje Fryslân, om de visie ten aanzien van beschermde ge-
bieden te bevestigen.
Conclusie
Wat betreft ecologie mag dit bestemmingsplan uitvoerbaar worden geacht.
4.5
Cultuurhistorie
Wet- en regelgeving
De Modernisering Monumentenwet (MoMo) heeft tot een wijziging van art.
3.6.1, lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) geleid, waardoor ieder
bestemmingsplan vanaf 1 januari 2012 tevens een analyse van cultuurhistori-
sche waarden van het plangebied moet bevatten. In de toelichting van een be-
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013           33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>   stemmingsplan dient een beschrijving opgenomen te zijn van de wijze waarop
   met de in het gebied aanwezige cultuurhistorische waarden en in de grond
   aanwezige of te verwachten monumenten rekening is gehouden. Hierbij dient
   ook de historische (stede)bouwkunde en historische geografie te worden mee-
   genomen in de belangenafweging. Aangegeven dient te worden welke conclu-
   sies aan de geanalyseerde waarden worden verbonden en op welke wijze deze
   worden geborgd in het bestemmingsplan.
   Onderzoek
   Op de Cultuurhistorische Kaart Fryslân 2 (CHK2) van de Provinsje Fryslân is in-
   formatie opgenomen over cultuurhistorische waarden. Uit de CHK2 blijkt dat in
   het plangebied met uitzondering van mogelijke archeologische waarden (zie
   hiernavolgende paragraaf) geen sprake is van cultuurhistorische waarden. Bo-
   vendien is het plangebied nagenoeg volledig ingevuld met glastuinbouw. Er zijn
   daardoor geen cultuurhistorische waarden die met dit bestemmingsplan wor-
   den aangetast.
   Conclusie
   Dit bestemmingsplan mag wat betreft het cultuurhistorische aspect uitvoer-
   baar worden geacht.
   4.6
   Archeologie
   Wet- en regelgeving
   Ter implementatie van het Verdrag van Malta in de Nederlandse wetgeving is
   op 1 september 2007 de Wet op de Archeologische Monumentenzorg (WAMZ) in
   werking getreden. Deze nieuwe wet maakt deel uit van de (gewijzigde) Monu-
   mentenwet. De kern van de WAMZ is dat wanneer de bodem wordt verstoord,
   de archeologische resten intact moeten blijven. De WAMZ verplicht gemeenten
   bij het opstellen van bestemmingsplannen rekening te houden met de in hun
   bodem aanwezige waarden. Naast het inventariseren van de te verwachten ar-
   cheologische waarde, zal het bestemmingsplan uiteindelijk, indien nodig (en
   mogelijk), een bescherming moeten bieden voor waardevolle gebieden. Dit kan
   bijvoorbeeld met een omgevingsvergunning.
   Onderzoek
   Op de Friese Archeologische Monumentenkaart Extra (FAMKE), onderdeel van
   de Cultuurhistorische Kaart Fryslân 2 (CHK2) van de Provinsje Fryslân, is infor-
   matie opgenomen over archeologische waarden. Op deze kaart is voor vrijwel
   de gehele provincie per locatie aangegeven wat de archeologische verwach-
   tingswaarden zijn. Daarbij worden twee verschillende perioden onderscheiden;
   de periode steentijd-bronstijd en de periode ijzertijd - middeleeuwen.
34 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Figuur 6. Fragment FAMKE-Kaart periode ijzertijd - middeleeuwen
(bron: Provinsje Fryslân, 2012)
Steentijd - bronstijd
Voor het gehele plangebied is voor wat betreft de periode steentijd – bronstijd
aangegeven dat “geen onderzoek noodzakelijk” is naar archeologische waar-
den. Dit houdt in dat er bij ruimtelijke ontwikkelingen, ongeacht de grootte
van de ingreep, voor de periode steentijd - bronstijd geen historisch en karte-
rend onderzoek hoeft te worden verricht.
IJzertijd - middeleeuwen
Door de provincie wordt bij ruimtelijke ingrepen voor de periode ijzertijd -
middeleeuwen in het plangebied verschillende onderzoeksregimes geadviseerd.
Dit is in figuur 6 inzichtelijk gemaakt.
De noordelijke en zuidelijke rand van het plangebied is aangeduid als ‘Karte-   KARTEREND ONDERZOEK
                                                                                1 EN 2
rend onderzoek - 1 (middeleeuwen)’. In dit gebied kunnen zich archeologische
resten bevinden uit de periode midden-bronstijd - vroege middeleeuwen. De
provincie beveelt aan om bij ingrepen van meer dan 500 m² een karterend ar-
cheologisch onderzoek uit te laten voeren. De beide beoogde bedrijfswoningen
liggen in gebieden met dit onderzoeksregime. Beide mogelijk te realiseren be-
drijfswoningen leiden niet tot dusdanig grote oppervlakten aan bodemversto-
ring. Ter plaatse zijn derhalve in beginsel geen archeologische onderzoeken
noodzakelijk.
Voor het overgrote deel van het plangebied, dat is aangegeven als ‘Karterend
onderzoek - 2 (middeleeuwen)’, wordt karterend archeologisch onderzoek bij
ruimtelijke ingrepen groter dan 2.500 m² aanbevolen. De archeologische on-
derzoeken dienen voor beide onderzoeksregimes uit minimaal zes boringen per
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                  35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                       ha te bestaan, met een minimum van zes boringen per plan, waarbij duidelijk
                       wordt of er vindplaatsen in het plangebied aanwezig zijn.
 STREVEN NAAR BEHOUD - Voor een perceel aan de Bûtenpôle is het advies ‘Streven naar behoud - be-
            BESCHERMD
                       schermd’ opgenomen. Dit perceel betreft een huisterp die cultuurhistorisch
                       van zeer hoge waarde is. Het perceel is als rijksmonument opgenomen (num-
                       mer 45686 en 1028). Eenzelfde onderzoeksadvies geldt voor een perceel aan
                       de Sânwei. Dit perceel (de Hege Wier) betreft een stinswier met gracht die
                       cultuurhistorisch van waarde is (monumentnummer 9165). Van voorgenoemde
                       terreinen is bekend dat zij waardevolle archeologische resten uit de periode
                       midden-bronstijd en later bevatten. Deze terreinen zijn wettelijk beschermd
                       op grond van de Monumentenwet 1988. Het is verboden zonder of in afwijking
                       van een vergunning een beschermd monument af te breken, te verstoren, te
                       verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen. Wanneer er plannen bestaan die het
                       bodemarchief kunnen schaden, is daarom een vergunning van de Minister van
                       Onderwijs, Cultuur en Wetenschap noodzakelijk en dient bij de Rijksdienst
                       voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek (ROB) een aanvraag te worden ge-
                       daan.
  STREVEN NAAR BEHOUD  In het zuidelijke deel van het plangebied zijn nabij de Hege Wier voorts nog
                       enkele gronden opgenomen waarvoor ‘Streven naar behoud’ geldt. Dit betreft
                       een voormalige nederzetting die cultuurhistorisch van waarde is (monument-
                       nummer 14923). Van een dergelijk gebied is bekend dat zij waardevolle arche-
                       ologische resten uit de periode bronstijd en later bevatten. Door de provincie
                       wordt aangeraden om deze gebieden in bestemmingsplannen op te nemen als
                       ‘archeologisch waardevol gebied’ en daaraan een regeling te verbinden die in-
                       grepen verbiedt die het bodemarchief kunnen schaden. Voor ruimtelijke ingre-
                       pen minder dan 50 m² hoeven geen consequenties te worden verbonden aan
                       deze aanduiding.
WAARDEREND ONDERZOEK   In het centrale deel en geheel in het zuidelijke deel van het plangebied zijn
              (TERPEN)
                       gronden aangewezen waar een ‘Waarderend onderzoek (terpen)’ voor geldt.
                       Dergelijke gebieden betreffen archeologische vindplaatsen, zoals terpen of
                       terpzolen, die archeologische vondsten en sporen bevatten. De exacte waarde
                       en omvang van de terp of terpzool is echter niet bekend. De provincie beveelt
                       aan om bij ruimtelijke ingrepen van meer dan 50 m² een waarderend booron-
                       derzoek te laten uitvoeren, waarbij kan worden vastgesteld wat de waarde van
                       de bestaande vindplaats is.
                       Regeling in dit bestemmingsplan
                       In de regels bij dit bestemmingsplan zijn verschillende regelingen opgenomen
                       ten behoeve van de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
                       Dit varieert van streng naar een wat ruimhartiger regeling op grond van pro-
                       vinciale advisering aan de hand van de FAMKE-kaart. De regelingen zijn mid-
                       dels drie dubbelbestemmingen met de verbeelding verbonden.
  36                   148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Wat betreft beide percelen die zijn aangewezen als ‘Streven naar behoud – be-  WAARDE - ARCHEOLOGIE 1
                                                                               WAARDE – ARCHEOLOGIE 2
schermd’ is in het bestemmingsplan de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeolo-
gie 1’ opgenomen. Dit betreft de meest strenge beschermingsregeling. Vrijwel
iedere bodemingreep is omgevingsvergunningsplichtig. Voor het gebied ‘Stre-
ven naar behoud’ geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’, waar-
bij bouwwerken en werkzaamheden tot 50 m2 en 30 cm diep niet omgevings-
vergunningsplichtig zijn. Voor ingrepen die groter zijn en dieper reiken, moet
vooraf omgevingsvergunning worden verkregen.
Daarnaast geldt voor de gronden waarop de gietwaterberging is voorzien de      WAARDE – ARCHEOLOGIE 3
dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’. Voor dit gebied is het provinciale
advies ‘karterend onderzoek 2’ afgegeven. Bodemingrepen groter dan 2.500 m2
zijn omgevingsvergunningsplichtig. Deze beschermingsregeling is in het be-
stemmingsplan opgenomen aangezien de reële mogelijkheid bestaat dat in dit
gebied ruimtelijke ingrepen groter dan 2.500 m2 en dieper dan 30 cm plaats-
vinden en er voor zover bekend nog geen archeologisch onderzoek voor dit ter-
rein beschikbaar is.
Voorwaarde voor het verlenen van omgevingsvergunning is in alle gevallen dat
uit archeologisch onderzoek is gebleken dat geen archeologische waarden zijn
aangetroffen of dat deze archeologische waarden niet onevenredig worden ge-
schaad. Mochten er wel archeologische waarden worden aangetroffen dan kan
alleen onder voorwaarden een omgevingsvergunning worden verleend.
Conclusie
Met dit bestemmingsplan is een beschermingsregeling ter behoud en bescher-
ming van archeologie getroffen. Dit bestemmingsplan mag uitvoerbaar worden
geacht wat betreft het archeologische aspect.
4.7
Waterparagraaf
Wet- en regelgeving/beleidskader
Op grond van artikel 3.1.6 Bro dient in de toelichting op ruimtelijke plannen
een waterparagraaf te worden opgenomen van de wijze waarop rekening is ge-
houden met de gevolgen van het plan voor de waterhuishoudkundige situatie.
In die paragraaf dient uiteengezet te worden of en in welke mate het plan in
kwestie gevolgen heeft voor de waterhuishouding, dat wil zeggen het grondwa-
ter en het oppervlaktewater. Het is de schriftelijke weerslag van de zoge-
naamde watertoets. Het doel van de watertoets is het waarborgen dat water-
huishoudkundige doelstellingen expliciet en op evenwichtige wijze in beschou-
wing worden genomen bij alle waterhuishoudkundig relevante ruimtelijke
plannen en besluiten. Door middel van de watertoets wordt in een vroegtijdig
stadium aandacht besteed aan het wateraspect.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                  37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                   Waterwet en Nationaal waterplan
                   De Waterwet, die per 22 december 2009 van kracht is geworden, heeft gezorgd
                   voor een ingrijpende bundeling van waterwetgeving. Daarnaast heeft het Na-
                   tionaal Waterplan (NWP), waarvan de eerste versie tegelijk met de Waterwet
                   is verschenen, een formele rol in de ruimtelijke ordening. De NWP bevat de
                   hoofddoelstelling voor waterbeheer in Nederland en is de vervanger van de
                   Vierde Nota Waterhuishouding en alle voorgaande nota’s hieromtrent. Het
                   NWP is tevens een structuurvisie op basis van de Waterwet en de Wet ruimte-
                   lijke ordening en is opgesteld voor de planperiode 2009-2015. Het NWP gaat uit
                   van integraal waterbeheer en van een watersysteembenadering. Het hoofd-
                   thema is “Nederland, een veilige en leefbare delta, nu en in de toekomst”.
                   Het NWP beoogt te komen tot een duurzaam waterbeheer. Het beleid richt
                   zich op bescherming tegen overstromingen, voldoende en schoon water en an-
                   dere vormen van gebruik van water. In het NWP is beleid opgenomen voor het
                   IJsselmeergebied, de Noordzee en de stroomgebiedbeheerplannen op grond
                   van de Europese Kaderrichtlijn Water. Daarnaast bevat het NWP, naar aanlei-
                   ding van het advies van de Deltacommissie in 2008, beleid over maatregelen
                   die genomen moeten worden vanwege de verwachte klimaatsveranderingen.
   WATERVERGUNNING Met de inwerkingtreding van de Waterwet is tevens de Watervergunning van
                   kracht geworden. Watervergunning (en/of Keurontheffing) van Wetterskip
                   Fryslân als waterbeheerder is nodig voor werkzaamheden in, onder, langs, op,
                   bij of aan open water, waterkeringen en wegen in het beheer van het water-
                   schap, het onttrekken van grondwater en het lozen op het oppervlaktewater.
                   Provinciaal waterbeleid
                   In het Waterhuishoudingsplan (WHP) van de Provinsje Fryslân en het Waterbe-
                   heerplan (WBP) van Wetterskip Fryslân staat vermeld hoe de provincie en het
                   waterschap vorm willen geven aan het waterbeheer in de periode 2010-2015.
                   In het WHP staan doelen die de Provinsje Fryslân in de planperiode wil berei-
                   ken. Het plan geeft kaders voor het waterbeheer, dat door het waterschap,
                   gemeenten en andere partijen wordt uitgevoerd. In het WBP staan de maatre-
                   gelen die Wetterskip Fryslân van 2010-2015 neemt om het watersysteem op
                   orde te houden en te verbeteren. De drie thema’s waterveiligheid, voldoende
                   water en schoon water vormen de basis voor het waterbeheer in Fryslân.
                   Onderzoek/Wateradvies
                   Naar aanleiding van overleg tussen gemeente en Wetterskip Fryslân in het
                   voortraject van het opstellen van het voorontwerpbestemmingsplan zijn reeds
                   diverse waterbelangen in het bestemmingsplan opgenomen. Met het overleg ex
                   artikel 3.1.1. Bro is het voorontwerpbestemmingsplan ter beoordeling in het
                   kader van de watertoets bij Wetterskip Fryslân ingediend. In dit kader heeft
                   Wetterskip Fryslân gereageerd. De ingekomen overlegreactie en de gemeente-
                   lijke beantwoording daarvan is als bijlage bij dit bestemmingsplan opgenomen.
38                 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Het wateradvies van Wetterskip Fryslân is in het navolgende opgenomen.
Verhard oppervlak
In de bestaande situatie wordt hemelwater op onverhard terrein vertraagd af-
gevoerd. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om het plangebied verder
te verharden. Een toename van verhard oppervlak2 heeft een versnelde afvoer
van neerslag tot gevolg. Om wateroverlast te voorkomen, hanteert Wetterskip
Fryslân het uitgangspunt dat een toename van verhard oppervlak gecompen-
seerd moet worden door waterberging aan te leggen. De toename van verhard
oppervlak dient gecompenseerd te worden door 10% van de toename van ver-
hard oppervlak als nieuw oppervlaktewater aan te leggen. De kosten van com-
pensatie zijn voor de initiatiefnemer van een plan. Compensatie dient gereali-
seerd te worden binnen hetzelfde peilgebied. Het dempen van watergangen
moet voor 100% worden gecompenseerd.
Hoofdwatergang
In en grenzend aan het plangebied liggen enkele hoofdwatergangen (o.a.
Berltsumer Feart). Deze hoofdwatergangen hebben een belangrijke aan-, af-
en doorvoerfunctie. Voor het onderhoud van deze watergangen is een obsta-
kelvrije zone van 5 m vanaf de oever noodzakelijk. In dit gebied mag niet wor-
den gebouwd.
Schouwwatergang
Het onderhoud van de schouwwatergangen in en rond het plangebied moet
gewaarborgd zijn. Het bestemmingsplan mag er niet toe leiden dat de
schouwwatergangen onbereikbaar worden voor onderhoud.
Boezemkade
Het plangebied telt tevens verschillende boezemkaden. Door een hoog maai-
veld is een boezemkade niet altijd als zodanig herkenbaar. Een boezemkade
beschermt het achterliggende gebied tegen hoge waterstanden in de Friese
boezem. Een boezemkade heeft met een bepaalde hoogte een kerende wer-
king. Deze kerende werking moet te allen tijde gehandhaafd blijven. Voor
boezemkaden is daarom een obstakelvrije zone van 5 m, gerekend vanaf de
teen van de kade, vastgesteld om bij ingrepen binnen dit gebied te kunnen
constateren of deze van gevaar zijn voor achterliggende gebieden. De obsta-
kelvrije zone is nodig voor beheer en onderhoud. Voor werkzaamheden binnen
de kernzone en obstakelvrije zone van de boezemkade is een watervergunning
nodig.
Grondwateronttrekking
Bij de aanleg van gebouwen of infrastructuur is het vaak nodig om het grond-
water te verlagen om het werk droog te kunnen uitvoeren. Voor grondwater-
onttrekking is een vergunning of melding nodig. Ook het lozen van onttrokken
grondwater is meldingsplichtig.
2
  Alle oppervlakten, zoals daken, trottoirs en wegen, worden tot verhard oppervlak gerekend.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013               39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>   Afvalwater- en regenwatersysteem
   Om het aantal overstortingen van rioolwater en de belasting van rioolwaterzui-
   veringen te beperken, is een belangrijk uitgangspunt om regenwater en riool-
   water zoveel mogelijk gescheiden af te voeren.
   Waterkwaliteit
   Om een goede waterkwaliteit te realiseren, moet voorkomen worden dat mili-
   eubelastende stoffen in het oppervlaktewater terecht komen. De bouwwijze
   en onderhoudstechniek moeten emissievrij zijn. Tevens dient gebouwd te wor-
   den met milieuvriendelijk en duurzaam materiaal.
   Waterwet
   Voor alle ingrepen in de waterhuishouding moet tijdig een vergunning worden
   aangevraagd of een melding worden ingediend in het kader van de Waterwet.
   Onder ingrepen in het watersysteem worden ook het onttrekken van grondwa-
   ter en het lozen daarvan op het oppervlaktewater verstaan.
   Proces
   Wetterskip Fryslân gaat ervan uit dat de in de watertoets vermelde adviezen
   worden opgevolgd en meegenomen in de verdere ruimtelijke procedure voor
   het bestemmingsplan. Wanneer de vermelde adviezen worden opgevolgd, ziet
   het waterschap met betrekking tot het bestemmingsplan geen waterhuishoud-
   kundige bezwaren. Derhalve wordt een positief wateradvies afgegeven en is de
   watertoetsprocedure daarmee afgerond.
   Regeling in dit bestemmingsplan
   In de bestemming ‘Agrarisch - Glastuinbouw’ is het, mede in het licht van wet-
   en regelgeving in het Besluit glastuinbouw, mogelijk om onder voorwaarden
   van inpassing in de openbare ruimte en het landschap middels omgevingsver-
   gunning waterberging aan te leggen. Aangezien binnen het glastuinbouwgebied
   nog enige ruimte voor de bouw van nieuwe kassen is, is in de bestemming
   ‘Agrarisch – Glastuinbouw’ ten aanzien van het compenseren van de toename
   van verhard oppervlak een voorwaardelijke verplichting opgenomen dat nieu-
   we kassen niet eerder in gebruik mogen worden genomen dan dat er op eigen
   terrein is voorzien in waterberging van ten minste 10% van het toe te voegen
   oppervlak. Hiermee wordt gegarandeerd dat compensatie van de toename van
   verhard oppervlak ook daadwerkelijk plaatsvindt. Daarnaast is in de bestem-
   ming ‘Water’ voorzien in de mogelijkheid tot het gebruiken van deze gebieden
   voor voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.
   Conclusie
   De gemeente volgt de wettelijk gestelde eisen die door Wetterskip Fryslân aan
   het wateraspect in het plangebied worden gesteld. De watertoets mag hiermee
   als afgerond worden beschouwd. Er bestaan voor het aspect water geen be-
   lemmeringen ten aanzien van dit bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan mag
   uitvoerbaar worden geacht.
40 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>4.8
Externe veiligheid
Wet- en regelgeving
Externe veiligheid gaat over het beheersen van de risico’s voor de omgeving bij
gebruik, opslag en vervoer van gevaarlijke stoffen, zoals vuurwerk, aardgas of
LPG. Het aandachtsveld van externe veiligheid richt zich op zowel inrichtingen
(bedrijven) waar gevaarlijke stoffen aanwezig zijn als het transport van ge-
vaarlijke stoffen. Dit vervoer kan plaatsvinden over weg, water en spoor en
door buisleidingen. De veiligheidsrisico’s in het kader van externe veiligheid
worden uitgedrukt in een plaatsgebonden risico (PR) en een groepsrisico (GR).
De normen voor het plaatsgebonden risico en groepsrisico hebben tot doel een
voldoende veiligheidsniveau te garanderen voor de burger als persoon, dan wel
deel uitmakend van een groep.
Het plaatsgebonden risico is de kans per jaar dat een persoon die onafgebro-
ken en onbeschermd op een plaats (nabij een bedrijf waar gevaarlijke stoffen
aanwezig zijn of langs een transportroute van gevaarlijke stoffen) verblijft,
komt te overlijden als gevolg van een incident met die gevaarlijke stoffen.
Het groepsrisico is de kans per jaar dat een groep van tien of meer personen in
één keer het (dodelijke) slachtoffer wordt van een ongeval met gevaarlijke
stoffen. Het aantal personen in de nabijheid van een incident heeft invloed op
de omvang van het groepsrisico. Tussen het aantal personen en de aard en de
dichtheid van bebouwing bestaat een causaal verband.
Voor het plaatsgebonden en groepsrisico zijn normen opgesteld. Deze normen
zijn uitgangspunt voor het ruimtelijk en milieubeleid. Wat betreft het plaats-
gebonden risico wordt (voor ‘nieuwe’ ruimtelijke ontwikkelingen) een kans van
eens per miljoen jaar (10-6) aanvaardbaar geacht. Overschrijding van deze
grenswaarde is niet toegestaan. Voor het groepsrisico wordt bij inrichtingen
een kans aanvaardbaar geacht van:
-      eens per honderdduizend jaar (10-5 per jaar) op het overlijden van 10
       personen of meer;
-      eens per tien miljoen jaar (10-7 per jaar) op het overlijden van 100 per-
       sonen of meer;
-      eens per miljard jaar (10-9 per jaar) op het overlijden van 1.000 perso-
       nen of meer.
Voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over onder andere (spoor)wegen wordt
een kans van achtereenvolgens 10-4, 10-6 en 10-8 aanvaardbaar geacht. Deze
normen zijn oriënterende waarden. Dit betekent dat een overschrijding van de-
ze normen is toegestaan wanneer het bevoegd gezag dit voldoende kan motive-
ren.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>   Het externe veiligheidsbeleid is verankerd in diverse wet- en regelgeving. Voor
   dit bestemmingsplan zijn de volgende besluiten relevant:
   1.     Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi): Met het Bevi zijn risico-
          normen voor externe veiligheid met betrekking tot bedrijven met ge-
          vaarlijke stoffen wettelijk vastgelegd.
   2.     Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen (cRNVGS): De cir-
          culaire is van toepassing op bestemmingsplannen die liggen binnen de
          invloedsgebieden van transportroutes met vervoer van gevaarlijke stof-
          fen.
   3.     Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb): Op basis van het Bevb
          dienen plannen, vergelijkbaar met het Bevi, te worden getoetst aan de
          grens- en richtwaarde voor het plaatsgebonden risico en de oriëntatie-
          waarde voor het groepsrisico. Het Bevb bevat regels voor het vastleggen
          van buisleidingen met een extern veiligheidsaspect in bestemmingsplan-
          nen. Het Bevb heeft een rechtstreekse werking.
   4.     Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbe-
          sluit): Het activiteitenbesluit en de daarbij behorende regeling is de op-
          volger van een groot aantal AMvB’s. In het Activiteitenbesluit staan al-
          gemene regels voor verschillende milieuaspecten, zoals veiligheidsaf-
          standen waaraan voldaan moet worden.
   Verantwoordingsplicht
   Voor het groepsrisico gelden, anders dan voor het plaatsgebonden risico, geen
   grenswaarden maar slechts oriënterende waarden. In bovenstaande besluiten
   en de circulaire is de verantwoordingsplicht voor het groepsrisico opgenomen.
   Deze verantwoording houdt in dat iedere wijziging met betrekking tot planolo-
   gische keuzes middels een belangenafweging moet worden onderbouwd en
   verantwoord door het bevoegd gezag. Bij een toename van het groepsrisico
   moet ten opzichte van de oriëntatiewaarde gekeken worden naar alternatie-
   ven, zoals de rol van de brandweer en dergelijke.
   Risicokaart
   De Provinsje Fryslân heeft in het kader van het Interprovinciaal Overleg (IPO)
   een zogenoemde risicokaart3 ontwikkeld. Op de risicokaart staan gegevens die
   met risico te maken hebben, zoals risicoveroorzakende bedrijven die gevaarlij-
   ke stoffen gebruiken of produceren of opslaan en ook het vervoer/transport
   van grote hoeveelheden gevaarlijke stoffen. Gevaarlijke stoffen zijn in dit ge-
   val stoffen die een schadelijke invloed hebben op de gezondheid en het milieu.
   Op de risicokaart worden tevens kwetsbare objecten getoond die extra aan-
   dacht verdienen in de buurt van risicobronnen. Dit zijn gebouwen waarin zich
   veel mensen kunnen bevinden en gebouwen waar niet-zelfredzame mensen
   aanwezig zijn (zieken, bejaarden, kinderen).
   3
     Benaderbaar via www.risicokaart.nl.
42 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Onderzoek
Om na te gaan of voor dit bestemmingsplan ook aandachtspunten op het vlak
van de externe veiligheid aanwezig zijn, is de risicokaart geraadpleegd4. In de
directe omgeving van het plangebied is een LPG-tankstation aanwezig en blij-
ken aardgastransportleidingen van Gasunie te liggen. Er bevinden zich geen ri-
sico-ontvangers in het plangebied.
Figuur 7. Detailkaart externe veiligheid
(bron: Provinsje Fryslân, 2011)
LPG-tankstation
Aan de Bitgumerdyk 69c te Berltsum is een tankstation met de verkoop van
LPG gevestigd. Voor een dergelijke inrichting geldt een risico voor een ongeval
met de gevaarlijke stof LPG. De inrichting heeft een vergunde jaardoorzet LPG
van 1.000 m³. Verschillende risicoafstanden zijn van belang op dit terrein en
de directe omgeving, waaronder voor een deel in het plangebied.
Voor het vulpunt van de LPG-installatie geldt een PR10-6 van 35 m. Het vulpunt   PLAATSGEBONDEN EN
                                                                                 GROEPSRISICO
ligt centraal aan de oostelijke zijde van het terrein van de inrichting. Het in-
vloedsgebied voor het GR is 150 m. Het LPG-reservoir kent een risicoafstand
voor het PR10-6 van 25 m en is direct oostelijk van het vulpunt gelegen. De
LPG-afleverinstallatie ligt ten westen van het vulpunt. Hiervoor geldt een
PR10-6 van 15 m.
Gronden binnen een plaatsgebonden risicocontour dienen op de verbeelding
van een bestemmingsplan aangeduid te worden. Voor dit bestemmingsplan
geldt dat de plaatsgebonden risicocontouren net niet in het plangebied liggen.
Wel zijn de groepsrisicocontouren voor het bestemmingsplan van toepassing.
4
  Benaderbaar via www.risicokaart.nl.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013                   43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                      Met dit bestemmingsplan worden geen nieuwe risicogevoelige activiteiten na-
                      bij het tankstation ontplooid en worden voorts geen nieuwe (beperkt) kwets-
                      bare objecten binnen de geldende veiligheidszones rondom het tankstation
                      mogelijk gemaakt. Externe veiligheid vanwege het LPG-tankstation is derhalve
                      verder niet van toepassing in dit bestemmingsplan.
                      Aardgastransportleidingen
PLAATSGEBONDEN RISICO De aardgastransportleidingen in en nabij het plangebied kennen een PR10-6-
                      risico-contour van 0 m, hetgeen betekent dat de risicocontour op de leidingen
                      zelf is gelegen. Derhalve is een plaatsgebonden risico vanwege de aardgas-
                      transportleidingen niet van toepassing op het plangebied.
         GROEPSRISICO Wat betreft het groepsrisico dient de inventarisatie van de rond een leiding
                      aanwezige bevolking zich uit te strekken tot een afstand waarop ten hoogste
                      1% van de aanwezigen nog slachtoffer wordt van een calamiteit met een lei-
                      ding. Dat is de zogenaamde inventarisatiezone. De 1%- en 100%-letaliteits-
                      grenzen5 voor de leidingen in het plangebied en omgeving zijn in tabel 1 aan-
                      gegeven.
                      Tabel 1. 1%- en 100%-letaliteitsgrens
                        Leiding     Werkdruk (bar)      Diameter (inch)     1%-letaliteit (m)   100%-letaliteit (m)
                        N502-49            40                 8,63                 95                    50
                        N502-37            40                 4,50                 45                    25
                        N502-05            40                 4,25                 45                    25
                      In het plangebied zijn zowel 1%- als 100%-letaliteitsgrenzen van de drie aard-
                      gastransportleidingen relevant. Formeel zijn er geen harde normen verbonden
                      aan de toelaatbaarheid van (beperkt) kwetsbare objecten binnen een invloeds-
                      gebied. Wel bestaat voor het bevoegd gezag bij het vaststellen van ruimtelijke
                      plannen de wettelijke verantwoordingsplicht, indien er (beperkt) kwetsbare
                      objecten binnen het invloedsgebied liggen. Wanneer een plan consoliderend
                      van aard is of de oriënterende waarde niet wordt overschreden kan bij de ver-
                      antwoording worden volstaan met het vermelden van:
                      -        de personendichtheid in het invloedsgebied van de buisleiding (het
                               groepsrisico);
                      -        de mogelijkheden tot bestrijding en beperking van rampen;
                      -        de mogelijkheden tot zelfredzaamheid van personen in het plangebied.
                      Ten aanzien van de laatste twee aspecten dient het bevoegd gezag de regiona-
                      le brandweer in staat te stellen om een advies uit te brengen.
                      5
                        De letaliteitsgrens wordt uitgedrukt in een percentage (bijvoorbeeld 1% of 100%). Deze leta-
                        liteitsgrenzen zijn afstanden waarop een bepaald percentage van de daar aanwezige perso-
                        nen komt te overlijden ten gevolge van een calamiteit met gevaarlijke stoffen als deze op-
                        treedt.
 44                   148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Regeling in dit bestemmingsplan
De ligging van een aardgastransportleiding, alsmede de daarbij behorende be-
lemmeringenstrook van ten minste 5 m (gemeten vanuit het hart van de lei-
ding) dient in een bestemmingsplan vastgelegd te worden. Voor een leiding
met een werkdruk tot 40 bar, zoals het geval is met alle drie de buisleidingen
in en nabij het plangebied, geldt een afstand van 4 m. Derhalve is aan de
noordzijde van het plangebied in de groenbestemming de dubbelbestemming
‘Leiding – Gas’ aan weerszijden van de hartlijn ter plaatse van de aanduiding
“hartlijn leiding – gas” opgenomen. In de regels van de dubbelbestemming is
een vergunningenstelsel ten aanzien van het uitvoeren van een werk, geen
bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden opgenomen.
4.9
Bodem
Wet- en regelgeving
In het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is bepaald dat in de toelichting op een
ruimtelijk plan inzicht verkregen moet worden in de uitvoerbaarheid van het
plan. Dit betekent dat er onder meer inzicht verkregen moet worden in de
noodzakelijke financiële investering van een (mogelijk noodzakelijke) bodem-
sanering. Een onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is
derhalve onderdeel van de onderzoeksverplichting bij de voorbereiding van
een ruimtelijk plan.
Uitgangspunt ten aanzien van de bodemkwaliteit is dat deze bij nieuwe ruim-
telijke ontwikkelingen zodanig goed moet zijn dat er geen risico’s voor de
volksgezondheid bestaan bij het gebruik van het plangebied voor wonen of een
andere functie.
Een bepaalde mate van bodemverontreiniging hoeft in veel gevallen niet direct
een probleem op te leveren. In veel gevallen zal historisch onderzoek inzake
de betreffende verdachte locatie kunnen uitwijzen of er voldoende aanleiding
is om ook bodemonderzoek te laten uitvoeren. Met een oriënterend bodemon-
derzoek en/of een nader bodemonderzoek kan worden vastgesteld of inder-
daad sprake is van bodemverontreiniging, en zo ja, in welke mate en van wel-
ke omvang. Op basis van een nader onderzoek kan de provincie bepalen of er
een noodzaak is tot gedeeltelijke of gehele sanering van de locatie en of er
beveiligingsmaatregelen moeten worden getroffen. Daarbij zal ook de huidige
en/of toekomstige bestemming en het gebruik van de locatie een rol spelen uit
welke saneringsvarianten kan worden gekozen.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013    45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>   Onderzoek
   Op de kaart van het Bodemloket6 is zoveel mogelijk informatie verzameld over
   de kwaliteit van de bodem. Het bodemloket biedt informatie over bodemon-
   derzoeken en -saneringen die zijn uitgevoerd. Ook is er informatie opgenomen
   over bedrijven of terreinen waar ‘verdachte’ werkzaamheden in het verleden
   hebben plaatsgevonden die mogelijk bodemverontreiniging hebben veroorzaakt
   en waar mogelijk bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. In figuur 8 is het
   kaartfragment voor het plangebied van de bodemkaart opgenomen.
   Figuur 8. Fragment bodemadvieskaart
   (bron: Bodemloket, 2011)
   Op de kaart is zichtbaar dat in het plangebied op verschillende plaatsen bo-
   demonderzoek is uitgevoerd dat nog in procedure is. Ook is in het plangebied
   bodemonderzoek uitgevoerd waarvoor geen vervolg nodig is geweest. Ter
   plaatse van het plangebied is een enkele historische activiteit bij het bodem-
   loket bekend die kan wijzen op verontreiniging van de bodem.
   Voorliggend plan is zoals reeds genoemd vooral een conserverend plan waarin
   geen grootschalige nieuwe ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt. Gecon-
   cludeerd kan worden dat de status quo met betrekking tot mogelijke bodem-
   verontreiniging in het plangebied acceptabel is en dat er van vervuilde locaties
   die urgente sanering behoeven geen sprake is. De aanwezigheid van (potenti-
   eel) vervuilde locaties vormt geen belemmering voor dit bestemmingsplan.
   Beide mogelijk te realiseren bedrijfswoningen liggen niet in gebieden die op
   grond van het bodemloket als verdacht worden aangemerkt. Om bij uitvoering
   van beide bedrijfswoningen er zeker van te zijn dat er geen sprake is van bo-
   6
     Benaderbaar via www.bodemloket.nl.
46 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>demverontreiniging is het echter noodzakelijk dat er een verkennend bodem-
onderzoek uitgevoerd wordt, conform de NEN 5740. Dit onderzoek dient plaats
te vinden voordat er begonnen wordt met de bouwwerkzaamheden. Het uit-
voeren van het bodemonderzoek is een voorwaarde waaraan voldaan moet
worden voor omgevingsvergunning voor het bouwen kan worden verleend.
Conclusie
Dit bestemmingsplan mag ten aanzien van het aspect bodem planologisch uit-
voerbaar worden geacht. In het kader van in de toekomst voorziene projecten
zal daar waar nodig nader onderzoek worden verricht.
4.10
Lichthinder
Wet- en regelgeving
Van 1 september tot 1 mei is de donkerperiode voor glastuinbouw van kracht.
Dit betekent voor de glastuinbouwsector dat de uitstraling van licht uit de kas-
sen tussen 20.00 uur en 24.00 uur gereduceerd moet worden. Vanaf 1 april
2005 is het verplicht om tuinbouwkassen te voorzien van zijafscherming in ver-
band met het uitstralen van licht aan de zijkanten. In november 2006 zijn er
tussen Stichting Natuur en Milieu en LTO Glaskracht Nederland afspraken ge-
maakt over verdere beperking van lichthinder uit tuinbouwkassen. Uit deze af-
spraken is onder andere voortgekomen dat in 2014 alle tuinders gedurende zes
uur voor 100% het licht afschermen. Er is tevens afgesproken dat vanaf januari
2008 alle kassen een donkerperiode van zes uur zullen houden. Tuinders
schermen dan het licht uit hun kassen voor 95% af of zij gebruiken geen assimi-
latiebelichting. Tijdens de donkerperiode mag tussen 20.00 uur en 24.00 uur
alleen assimilatiebelichting worden toegepast als er bovenafscherming aanwe-
zig is, die meer dan 95% van het licht tegenhoudt. Gevels van kassen moeten
tussen zonsondergang en zonsopgang dusdanig worden afgeschermd dat het
licht op 10 m van de gevel met 95% is gereduceerd.
Sinds 1 oktober 2009 is het gewijzigde Besluit glastuinbouw in werking. In de
donkerperiode is assimilatieverlichting verboden, tenzij de lichtuitstraling aan
de bovenkant ten minste 95 procent wordt gereduceerd. De donkerperiode is:
-       van 1 september tot 1 november van 20.00 uur tot 02.00 uur;
-       van 1 november tot 1 april van 18.00 uur tot 24.00 uur;
-       van 1 april tot 1 mei van 20.00 uur tot 02.00 uur.
Na de donkerperiode is het de bedoeling dat schermen zoveel als mogelijk be-
nut worden, maar wel dusdanig dat er geen teelttechnische complicaties op-
treden. Hiertoe is een protocol opgesteld dat onder normale omstandigheden
streeft naar een afscherming van 85%. Deze afspraken zijn opgenomen in het
Besluit glastuinbouw (zie paragraaf 3.1) en hebben daarmee een wettelijke
status. De gemeente handhaaft hierop.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>   4.11
   Vliegbasis Leeuwarden
   Het plangebied van dit bestemmingsplan ligt op net wat meer dan 4 km af-
   stand van de (landingsdrempels) van Vliegbasis Leeuwarden. Vanwege Vliegba-
   sis Leeuwarden dient omwille van de veiligheid van het stijgen en landen van
   vliegverkeer in de directe omgeving rekening gehouden te worden met milieu-
   en overige technische belemmeringen. De vliegbasis brengt daarom bepaalde
   hoogtebeperkingen met zich mee.
   Wet- en regelgeving
   Op 15 januari 1958 is de Luchtvaartwet (Lvw) in werking getreden. In de Lvw is
   onder meer bepaald dat de minister van Defensie voor wat betreft de militaire
   luchtvaart op gebieden, op een afstand van 500 m tot 5.000 m een verbod ten
   aanzien van onder andere het bouwen van gebouwen tot een door de minister
   te bepalen hoogte kan leggen.
   Op 21 december 2004 is de planologische kernbeslissing Tweede Structuur-
   schema Militaire Terreinen (SMT-2) door de Tweede Kamer goedgekeurd. Hier-
   in is onder meer bepaald dat obstakelvrije zones en de beperkingen die daar-
   mee samenhangen in bestemmingsplannen moeten worden opgenomen. Dit is
   ook van toepassing op de beperkingen die samenhangen met zend- en ont-
   vangstinstallaties.
   Onderzoek
   Invliegfunnel
   Voor Vliegbasis Leeuwarden zijn obstakelvrije vlakken vastgesteld, bestaande
   uit start- en landingsvlakken met zijkanten, de zogenaamde ‘funnels’, in het
   verlengde van de start- en landingsbanen. Binnen deze obstakelvrije vlakken
   gelden beperkingen ten aanzien van het oprichten van hoge gebouwen en
   bouwwerken, waarbij rekening gehouden moet worden met een funnelhoogte
   oplopend van 10 m tot 150 m hoog.
   Obstakelbeheergebied
   Ter voorkoming van gevaar voor het vliegverkeer rond de Vliegbasis Leeuwar-
   den wordt met het obstakelbeheergebied bepaald tot welke hoogte gebouwen
   en bouwwerken mogen worden gebouwd. Het obstakelbeheergebied is een sa-
   menstelling van verschillende obstakelvlakken, te weten het landingsvlak,
   startvlak en zijvlak (‘funnel’) en het horizontaal en conische vlak. Dit is uitge-
   werkt in een ovaalvormige zone.
   In deel 3 van het SMT-2 is voor militaire luchtvaartterreinen een uitbreiding
   van het obstakelbeheergebied aangekondigd overeenkomstig de norm die door
   de International Civil Aviation Organisation (ICAO) wordt gesteld. Aanleiding
48 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>voor de uitbreiding van het obstakelbeheergebied is het besluit van de NAVO7
om deze norm, die reeds gold voor burgerluchtvaartterreinen, om veiligheids-
redenen ook van toepassing te verklaren op militaire luchtvaartterreinen.
De obstakelvrije zone wordt enerzijds bepaald door invliegfunnel, anderzijds
door de Inner Horizontal and Conical Surface (IHCS). De IHCS heeft tot doel
een obstakelvrije zone te garanderen om in noodgevallen uit verschillende
richtingen gebruik te kunnen maken van de landingsbanen van de vliegbasis.
Het obstakelbeheergebied strekt er voorts toe dat vrije zichtlijnen rondom ra-
darstations worden gewaarborgd, alsmede de bescherming van communicatie-
en navigatieapparatuur. Obstakels rondom radarstations kunnen ontoelaatbare
verstoringen met zich meebrengen.
Uit de ICAO-norm vloeien aanvullende hoogtebeperkingen voor objecten rond-
om een luchtvaartterrein voort. Rondom de gehele Vliegbasis Leeuwarden
wordt conform de ICAO-normen een obstakelvrij vlak gehanteerd dat begint
met een horizontaal vlak van 45 m hoog met een straal van 4 km rond de lan-
dingsdrempels dat overgaat in een conisch vlak met een helling oplopend van
45 m tot 145 m over een afstand van 2 km. De hoogte van het obstakelvrije
vlak is gerelateerd aan de ligging van de drempels van de start- en landings-
baan ten opzichte van NAP. Dit obstakelvrije vlak geldt naast de reeds be-
staande invliegfunnel.
De ICAO-regeling biedt overigens de mogelijkheid tot het maken van uitzonde-
ringen. Iedere aanvraag tot het maken van een uitzondering dient op basis van
de exacte locatie, omvang en hoogte van het te realiseren object en gebruikte
bouwmaterialen met behulp van een luchtvaarttechnisch onderzoek separaat
te worden beoordeeld. Indien uit het onderzoek blijkt dat het te hoge object
de veiligheid niet nadelig beïnvloedt en ook het vermogen om van het lucht-
vaartterrein gebruik te maken niet significant beïnvloedt, kan een uitzondering
op de toegestane hoogte worden gemaakt. Dit kan leiden tot aanvullende cri-
teria voor het gebruik van het luchtvaartterrein.
Radarverstoringsgebied
Het plangebied ligt binnen 15 nautische mijlen (circa 28 km) van het versto-
ringsgebied van de radar op het terrein van Vliegbasis Leeuwarden en van de
radarpost Noord te Wier. Ter voorkoming van radarverstoring zijn beperkingen
in het gehele plangebied van toepassing op de bouw van gebouwen en overige
bouwwerken die hoger zijn dan 45 m boven maaiveldhoogte ter plaatse van de
radar. De oprichting van obstakels hoger dan 45 m is niet toelaatbaar indien
het functioneren van de radar meer dan 10% wordt verstoord.
7
  Noord Atlantische Verdrags Organisatie.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013  49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>   ILS-Verstoringsgebied
   Op Vliegbasis Leeuwarden zijn in 2005 twee Instrument Landing Systems (ILS)
   geïnstalleerd. Een dergelijk instrumentarium is een radionavigatiesysteem
   waarmee naderingen van het vliegverkeer onder slechte weersomstandigheden
   nauwkeurig kunnen worden uitgevoerd. Voor een goed functioneren van het ILS
   geldt dat een gebied rondom de start- en landingsbaan geen verstoring mag
   opleveren. De afmetingen van het gebied zijn vastgelegd in de richtlijnen van
   de ICAO. Rond de vliegbasis bestaat het gebied uit verschillende ILS-versto-
   ingsgebieden. De hoogtebeperkingen als gevolg van ILS-verstoringsgebieden
   zijn er in eerste instantie niet op gericht om bouwwerken hoger dan de ge-
   noemde hoogten bij de vlakken tegen te gaan. Het doel is om een toetsing te
   laten plaatsvinden, zodat duidelijk is of de werking van het ILS mogelijk zou
   kunnen worden verstoord.
   Regeling in dit bestemmingsplan
   Het plangebied van dit bestemmingsplan ligt binnen het invloedsgebied van
   Vliegbasis Leeuwarden. Derhalve geldt op basis van het radarverstoringsgebied
   in beginsel in ieder geval een hoogtebeperking in het gehele plangebied van 45
   m. Daarnaast gelden hogere hoogtebeperkingen in het plangebied in verband
   met de invliegfunnel, het obstakelbeheergebied en het ILS-verstoringsgebied.
   In dit bestemmingsplan worden bij recht geen mogelijkheden geboden om hoge
   gebouwen en/of bouwwerken binnen deze luchtvaartverkeerzones te realise-
   ren. Derhalve is er voor gekozen om af te zien van het opnemen van lucht-
   vaartverkeerzones met hoogtebeperkingen op de verbeelding. In de algemene
   bouwregels in artikel 18 van de regels van dit bestemmingsplan, zijn deze wel
   benoemd. Er worden met dit bestemmingsplan geen mogelijkheden geboden
   om gebouwen en/of bouwwerken te realiseren die hoger zijn dan de verschil-
   lende maximaal toegestane hoogten in de diverse luchtvaartverkeerzones.
   Conclusie
   Regelgeving die verband houdt met de ligging van het plangebied nabij Vlieg-
   basis Leeuwarden leidt niet tot beperkingen voor dit bestemmingsplan. Het be-
   stemmingsplan is derhalve uitvoerbaar voor dit aspect.
   4.12
   Vormvrije m.e.r.-beoordeling
   Wet- en regelgeving
   Op 1 april 2011 is het Besluit milieueffectrapportage gewijzigd. Het aantal si-
   tuaties waarvoor een milieueffectrapportage (m.e.r.) verplicht moet worden
   uitgevoerd is verminderd. Er zijn nu meer situaties waar eerst beoordeeld
   moet worden of een m.e.r. moet worden uitgevoerd. Het komt er op neer dat
   voor elk besluit of plan dat betrekking heeft op activiteit(en) die voorkomen
   op de D-lijst van het Besluit die beneden de drempelwaarden vallen een toets
   moet worden uitgevoerd of belangrijke nadelige milieugevolgen zijn. Voor de-
50 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>ze toets, die dus een nieuw element is in de m.e.r.-regelgeving, wordt de term
vormvrije m.e.r.-beoordeling gehanteerd.
Onderzoek
Dit bestemmingsplan kent een beperkt aantal ontwikkelingsmogelijkheden. De
milieueffecten van deze ontwikkelingen zijn in de voorgaande paragrafen be-
schreven. Hieruit blijkt dat de activiteiten geen belangrijke nadelige gevolgen
voor het milieu hebben (grote afstand tot gevoelige gebieden, de locatie en de
omgeving hebben geen bijzondere kenmerken waardoor er een verwaarloosba-
re kans is op belangrijke nadelige effecten, de activiteit leidt niet tot grote
emissies, de ruimtelijke consequenties van het plan zijn beperkt e.d.). Naar
alle Europese criteria voor de afweging hieromtrent is gekeken. Het bestem-
mingsplan geeft geen aanleiding voor een vervolgonderzoek in het kader van
een m.e.r. of een m.e.r.-beoordeling.
Conclusie
Het bestemmingsplan geeft geen aanleiding voor een vervolgonderzoek in het
kader van een m.e.r. of een m.e.r.-beoordeling.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013  51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>5.1
                                    J u r i d i s c h e
                                t o e l i c h t i n g
                                                                           5
Algemeen
Wro, Bro en SVBP
Bij het opstellen van dit bestemmingsplan zijn de Wet ruimtelijke ordening
(Wro), het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en de Standaard Vergelijkbare Be-
stemmingsPlannen 2012 (SVBP2012) toegepast.
De SVBP2012 bevat een aantal juridische regels die moeten worden opgevolgd.
Voor de planregels betekent dit onder meer dat niet meer wordt gesproken van
voorschriften, maar van regels. Tevens zijn er een aantal dwingend voorge-
schreven begripsbepalingen, die worden neergelegd in het artikel aangaande
begrippen. Ook schrijft de SVBP2012 voor op welke wijze er invulling moet
worden gegeven aan de wijze van meten. In het Bro is een formulering opge-
nomen ten aanzien van de anti-dubbeltelregel en het overgangsrecht. Deze
teksten zijn neergelegd in de planregels.
Wabo en Bor
Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) met
het bijbehorende Besluit omgevingsrecht (Bor) in werking getreden. De invoe-
ring van de Wabo en het Bor heeft grote gevolgen voor het ruimtelijk omge-
vingsrecht zoals dat nu geldt op grond van de Wro. Met de inwerkingtreding
van de Wabo is de Wro deels vervallen en opgegaan in de Wabo.
In de Wabo en het Bor is de omgevingsvergunning geïntroduceerd en geregeld.
In de omgevingsvergunning zijn de verschillende toestemmingen voor locatie-
gebonden activiteiten geïntegreerd, waarbij sprake is van een samenloop met
andere locatiegebonden activiteiten die gevolgen hebben voor de fysieke leef-
omgeving. Ook de ontheffingen die in een bestemmingsplan zijn geregeld, zijn
na 1 oktober 2010 vervangen door de omgevingsvergunning. Dit geldt ook voor
de aanlegvergunning. Het algemene gebruiksverbod dat is opgenomen in arti-
kel 7.10 Wro is komen te vervallen en is vervangen door het algemene ge-
bruiksverbod dat is opgenomen in artikel 2.1 Wabo. Voor een gebruik in strijd
met een bestemmingsplan is een omgevingsvergunning vereist.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013  53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>   5.2
   Bestemmingsplanprocedure
   In de Wro en het Bro zijn wettelijke regels voor de bestemmingsplanprocedure
   vastgelegd. Hierin zijn de volgende fasen onderscheiden:
   Voorbereidingsfase
   Door burgemeester en wethouders wordt overeenkomstig het bepaalde in arti-
   kel 1.3.1 van het Bro (in Huis aan Huis en via de website) kennis gegeven van
   het voornemen om dit bestemmingsplan te herzien. De gemeente voert ten
   behoeve van de voorbereiding van een bestemmingsplan vervolgens onderzoek
   uit naar de bestaande situatie en de mogelijke (ruimtelijke) ontwikkelingen in
   de gemeente.
   De gemeente stelt voor het overleg op grond van artikel 3.1.1 van het Bro haar
   voornemen (vaak in de vorm van een voorontwerpbestemmingsplan) beschik-
   baar aan de besturen en diensten van hogere overheden. Ook biedt de ge-
   meente eventueel de mogelijkheid om een reactie te geven op het vooront-
   werpbestemmingsplan via inspraak. De gemeente geeft een reactie op de over-
   leg- en inspraakreacties. De uitkomsten hiervan worden vermeld in de toelich-
   ting bij het ontwerpbestemmingsplan en voor zover noodzakelijk verwerkt in
   regels en verbeelding.
   Terinzageleggingsfase
   Na de aankondiging in de Staatscourant, in ten minste één plaatselijk dag-,
   nieuws- of huis-aan-huisblad en op de internetpagina van de gemeente, wordt
   het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd.
   In deze periode kan door iedereen een zienswijze op het ontwerpbestem-
   mingsplan worden ingediend.
   Vaststellingsfase
   Na de periode van terinzagelegging stelt de gemeenteraad het ontwerpbe-
   stemmingsplan, mogelijk met wijzigingen, binnen een periode van ten hoogste
   12 weken vast.
   Beroepsfase
   Na de vaststelling van het bestemmingsplan maakt de gemeenteraad het vast-
   stellingsbesluit bekend en legt het vastgestelde bestemmingsplan ter inzage.
   Indien Gedeputeerde Staten of de Inspectie voor Leefomgeving en Transport
   een zienswijze hebben ingediend die door de gemeenteraad niet volledig is
   overgenomen of indien de gemeenteraad het bestemmingsplan gewijzigd heeft
   vastgesteld, geschiedt bekendmaking en terinzagelegging 6 weken na vaststel-
   ling. Uiterlijk 6 weken na bekendmaking van het vaststellingsbesluit kan er be-
   roep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van
   State (ABRvS).
54 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Indien het bestemmingsplan ongewijzigd is vastgesteld en er gehoor is gegeven
aan zienswijzen van Gedeputeerde Staten en/of de Inspectie voor Leefomge-
ving en Transport wordt het vaststellingsbesluit door de gemeenteraad uiterlijk
2 weken na vaststelling bekend gemaakt. Tevens wordt uiterlijk 2 weken na
vaststelling het bestemmingsplan ter inzage gelegd.
5.3
Toelichting op de regels
In deze paragraaf is in hoofdlijnen aangegeven welke doeleinden per bestem-
ming worden nagestreefd. Bovendien is kort aangegeven op welke gronden de
onderscheiden bestemmingen van toepassing zijn en wat de meest relevante
mogelijkheden zijn.
Hoofdstuk 1: Inleidende regels
Artikel 1: Begrippen
In dit artikel worden waar nodig in de regels gebruikte begrippen verklaard. Dit
is alleen het geval wanneer begrippen niet op voorhand voor een eenduidige
uitleg, conform normaal spraakgebruik, vatbaar zijn. Een deel van deze be-
grippen is voorgeschreven in de SVBP2012.
Artikel 2: Wijze van meten
De wijze waarop maten, afstanden en dergelijke gemeten moeten worden, is
voor een belangrijk deel voorgeschreven in de SVBP2012. Deze regels zijn
overgenomen in artikel 2 van dit bestemmingsplan.
Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
In het bestemmingsplan zijn de volgende bestemmingen gehanteerd:
Artikel 3: Agrarisch
In het plangebied komen in het noordelijke en in het zuidwestelijke deel nog
diverse percelen voor die, hoewel mogelijk niet als onderdeel van een vol-
waardig bedrijf, als agrarische cultuurgrond (weiland) in gebruik zijn. Deze
gronden zijn als zodanig bestemd. In de bestemming is de aanduiding
“wetgevingzone – wijzigingsgebied 1” opgenomen waarmee de gronden in het
noordelijke deel ten behoeve van de bouw van één bedrijfswoning onder voor-
waarden kunnen worden gewijzigd in de bestemming ‘Agrarisch – Glastuin-
bouw’.
Artikel 4: Agrarisch – Glastuinbouw
Het merendeel van het plangebied is bestemd als ‘Agrarisch – Glastuinbouw’.
Deze gronden zijn bedoeld voor glastuinbouwbedrijven, met de daarbij horen-
de bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding “overige zone - bedrijfswo-
ningen”. Daarnaast is energieopwekking door middel van installaties voor
warmtekrachtkoppeling ook op deze gronden toegestaan, met dien verstande
dat deze vanwege hinderaspecten naar geluidsgevoelige objecten niet zijn
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>   toegelaten in de gebieden die zijn aangeduid als “overige zone - geen wkk toe-
   gestaan”. Ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch – sei-
   zoenshuisvesting” geldt een regeling ten behoeve van de huisvesting van sei-
   zoensmigranten van niet meer dan 4 werknemers die gezamenlijk één huishou-
   den vormen. Wanneer de vloeroppervlakte in de woning minimaal 120 m 2 be-
   draagt, kan per 20 m2 extra gebruiksoppervlakte één seizoensmigrant meer
   worden gehuisvest tot een maximum van 9 personen. Groenvoorzieningen zijn
   mede in de bestemming mogelijk, met dien verstande dat voor de gronden
   aangeduid als “groen” uitsluitend hoogopgaande groenvoorzieningen zijn gere-
   aliseerd en de buitenopslag van goederen niet is toegestaan. Detailhandel bin-
   nen de bestemming is toegestaan voor zover het productiegebonden detailhan-
   del betreft en met dien verstande dat de oppervlakte hiervoor niet meer dan
   100 m2 bedraagt.
   Wat betreft de bouwregels bedraagt de goot- en bouwhoogte van bedrijfsge-
   bouwen niet meer dan respectievelijk 8 m en 14 m. Voor bedrijfswoningen is
   dit 6 m en 9 m en voor kassen 8 m en 10 m. Bebouwing dient binnen een
   bouwvlak te worden opgericht. In het geval van een bedrijfswoning dient dit
   binnen de “overige zone - bedrijfswoningen” plaats te vinden. Het totale be-
   bouwingspercentage van een bouwperceel bedraagt niet meer dan 75%.
   In de bestemming is de aanduiding “wetgevingzone – wijzigingsgebied 2” opge-
   nomen waarmee de gronden aan de Bitgumerdyk nabij Bitgum ten behoeve van
   de bouw van één bedrijfswoning onder voorwaarden kunnen worden gewijzigd
   in de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw’.
   Voor de bestemming gelden verder afwijkingsmogelijkheden van de bouwre-
   gels, ten behoeve van een tweede bedrijfswoning of het oprichten van een
   biovergistingsinstallatie.
   Daarnaast gelden er specifieke gebruiksregels voor wat betreft activiteiten die
   tot een strijdig gebruik met de bestemming worden aangemerkt. Zo is voor de
   verschillende op de verbeelding aangeduide dwarsprofielen in deze regeling
   vastgelegd dat het aanleggen van wegen en paden of het anderszins inrichten
   van het bestemmingsvlak in afwijking van het voor de gronden aangeduide
   dwarsprofiel niet toegestaan. Ook is het gebruiken of laten gebruiken van
   gronden ten behoeve van waterberging strijdig met de bestemming. Hiervan
   kan worden afgeweken middels een afwijkingsregel van de gebruiksregels. Als
   voorwaarde hiertoe geldt dat bij de aanvraag omgevingsvergunning een ont-
   werp moet zijn ingediend waaruit blijkt op welke wijze de waterberging in de
   opgenbare ruimte en het landschap is ingepast.
   Artikel 5: Bedrijf
   De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden aan de Bitgumerdyk zijn bestemd voor
   bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1 dan wel 3.2 van de als bijlage bij deze
   regels opgenomen Staat van bedrijven, met de daarbij behorende bedrijfswo-
   ningen. Detailhandel is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “detailhan-
56 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>del” toegestaan, met dien verstande dat aan de Bitgumerdyk 32 uitsluitend de-
tailhandel in dier-, tuin- en hobbybenodigdheden is toegestaan.
Overige detailhandel in de bedrijfsbestemming is toegestaan voor zover het
productiegebonden detailhandel betreft en/of detailhandel als ondergeschikt
bestanddeel van het bedrijf in goederen die qua aard rechtstreeks verband
houden met de bedrijfsuitoefening. Als voorwaarde geldt dat de gezamenlijke
oppervlakte van detailhandel niet meer dan 100 m2 mag bedragen.
Detailhandelsverkoop via internet is mogelijk, al dan niet in combinatie met
een afhaalpunt, voor zover het de primaire bedrijfsactiviteit voor opslag en
distributie betreft, het afhaalpunt verder geen showroom heeft en ter plekke
niet kan worden afgerekend.
De bedrijfsgebouwen dienen binnen de in het plan aangegeven bouwvlakken te
worden gebouwd en het totale bebouwingspercentage van een bouwperceel
mag niet meer dan 75% bedragen. De goot- en bouwhoogte bedraagt niet meer
dan 6 m respectievelijk 14 m.
Bebouwing ten dienste van een bedrijfswoning (bedrijfswoning inclusief aan-
en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen) bedraagt niet meer
dan 200 m2. Net als bedrijfsgebouwen dient dit binnen het bouwvlak te worden
opgericht. De goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt niet meer
dan 3,5 m respectievelijk 9 m.
Artikel 6: Bedrijf - Gietwaterberging
Het in het zuidwestelijke deel gevestigde gietwaterbedrijf is apart bestemd als
‘Bedrijf – Gietwaterberging’. Op dit perceel zijn voorzieningen ten behoeve
van gietwaterberging toegestaan, waarbij bedrijfsbebouwing binnen het bouw-
vlak dient te worden gebouwd met een maximale goot- en bouwhoogte van
respectievelijk 4,5 en 7,5 m. Het totale bebouwingspercentage bedraagt ook
hier niet meer dan 75% van het bouwperceel.
Wat betreft openbare nutsvoorzieningen, die binnen deze bestemming moge-
lijk zijn, bedraagt de oppervlakte niet meer dan 450 m2 met een maximale
bouwhoogte van 4 m.
Artikel 7: Groen
Belangrijke, voor het plangebied structuurbepalende, openbare groenvoorzie-
ningen zijn als zodanig bestemd. Dit betreft overwegend de randen aan de
noord- en westzijde van het plangebied, alsook de gronden rondom de water-
partij bij de Hege Wier aan de zuidzijde van het plangebied. Voor deze bena-
dering is onder andere gekozen, omdat het van groot belang wordt geacht de
groenstructuur die er is in stand te houden en te versterken. In de bestemming
is onder meer dagrecreatief medegebruik en de daarbij behorende voorzienin-
gen toegestaan. Ook paden, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige en
openbare nutsvoorzieningen kunnen binnen de bestemming voorkomen. Op de
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013  57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>   gronden met de bestemming ‘Groen’ mogen geen gebouwen worden opgericht.
   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn tot een hoogte van niet meer dan 3
   m toegestaan.
   In de groenbestemming is sprake van “dwarsprofiel 3”. Hiervoor geldt dat het
   aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het bestemmings-
   vlak in afwijking van het voor deze gronden aangegeven dwarsprofiel in strijd
   is met de bestemmingsomschrijving.
   Artikel 8: Natuur
   De met ‘Natuur’ bestemde gronden zijn aangewezen voor het behoud, herstel
   en ontwikkeling van natuurlijke waarden alsmede voor de ontwikkeling en het
   behoud van landschappelijke waarden. Het gaat hierbij om de gronden die be-
   horen tot de Hege Wier aan de Sânwei. Deze gronden komen in aanmerking
   voor een provinciaal beheerpakket voor ‘Kruidenrijk- en faunarijk grasland’
   met agrarisch medegebruik. Op deze gronden mag uitsluitend ten behoeve van
   openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de natuurfunc-
   tie worden gebouwd, met dien verstande dat de inhoud per gebouw niet meer
   bedraagt dan 50 m3 en de hoogte niet meer dan 3 m is. In de bestemming is
   voorts een vergunningsstelsel opgenomen ten behoeve van het uitvoeren van
   een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
   Artikel 9: Verkeer
   De weginfrastructuur met bijbehorende voorzieningen is in het plangebied be-
   stemd als ‘Verkeer’. Deze doorgaande wegen spelen een belangrijke rol in de
   ontsluiting van het plangebied en de afwikkeling van het verkeer. De inrichting
   van deze wegen is gericht op een goede doorstroming van al het gemotoriseerd
   verkeer alsmede op een veilig verloop hiervan. In de bestemming zijn onder
   meer dammen, duikers en bruggen begrepen. Op deze gronden mogen geen
   gebouwen worden gebouwd. Het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde, is toegelaten tot 10 m, tenzij deze bedoeld zijn ten behoeve van de ge-
   leiding, beveiliging en regeling van het verkeer. In de specifieke gebruiksregels
   is aangegeven dat het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten
   van de bestemming in afwijking van de aangeduide dwarsprofielen op de ver-
   beelding niet is toegestaan.
   Artikel 10: Water
   In het plangebied bevinden zich diverse waterlopen, watergangen en andere
   wateren. Voor zover dit van belang is voor de beleving en het gebruik is water
   als zodanig bestemd. Binnen deze bestemming zijn voorzieningen ten behoeve
   van de waterhuishouding toegestaan. Ook dagrecreatief medegebruik is ter
   plaatse van de aanduiding “recreatie” in de waterpartij nabij de Sânwei toege-
   staan, met dien verstande dat dit uitsluitend parkeer- en picknickvoorzienin-
   gen of naar de aard daarmee gelijk te stellen kleinschalige voorzieningen be-
   treft. Daarnaast mogen ten hoogste twee dammen worden aangelegd met een
   breedte van ten hoogste 15 m per dam ten behoeve van de ontsluiting van een
   glastuinbouwbedrijf. In de specifieke gebruiksregels is voorts vastgelegd dat
58 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van de bestemming
in afwijking van de aangeduide dwarsprofielen op de verbeelding niet is toege-
staan.
Artikel 11: Water - Gietwaterberging
De gronden die zijn bestemd als ‘Water – Gietwaterberging’ in het noordelijk
en westelijk deel zijn aangewezen voor een gietwaterberging die onderdeel
uitmaakt van de watervoorziening ten behoeve van de in het plangebied gele-
gen glastuinbouwbedrijven. In de specifieke gebruiksregels is geregeld dat het
gebruiken of laten gebruiken van de gronden ter plaatse van de hoek Koe-
koeksleane/Bûtenpôle niet is toegestaan zonder dat voldaan is aan de eisen
van landschappelijke inpassing, zoals verwoord in paragraaf 2.3.
Artikel 12: Wonen
In het noordwestelijke deel van het plangebied is de bestemming ‘Wonen’ aan
de Wettertún gericht op woningen, al dan niet in combinatie met ruimten voor
een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf. In bouwstroken is het bouwvlak
aangeven waar - zowel vrijstaande als dubbele - woningen, oftewel de hoofd-
gebouwen, gesitueerd mogen worden. Op de verbeelding is het “maximum
aantal wooneenheden” aangegeven, met dien verstande dat maximaal 2 wo-
ningen aaneen mogen worden gebouwd. In de regels is vastgelegd dat de goot-
en bouwhoogte van woningen niet meer bedraagt dan 3,5 m respectievelijk 9
m met een minimale dakhelling van 30 o. Er is tevens een uitgebreide bijge-
bouwenregeling in de bestemming opgenomen. Aan- en uitbouwen en bijge-
bouwen mogen onder andere uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd
en bedragen per woning niet meer dan 75 m2.
De bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedra-
gen, dan wel 1 m in geval het een voor (het verlengde van) de naar de weg ge-
keerde gevel betreft. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
Artikel 13: Leiding – Gas
Op de ‘Regeling in dit bestemmingsplan’ is reeds in paragraaf 4.8 op pagina 44
nader ingegaan. In deze dubbelbestemming is sprake van een vergunningstelsel
voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamhe-
den.
Artikel 14, 15 en 16: Waarde - Archeologie 1, 2 en 3
Op de ‘Regeling in dit bestemmingsplan’ is reeds in paragraaf 4.6 op pagina
36/37 nader ingegaan.
Hoofdstuk 3: Algemene regels
Artikel 17: Anti-dubbeltelregel
De anti-dubbeltelregel ziet er op toe dat grond die reeds eerder bij een ver-
leende omgevingsvergunning voor het bouwen is meegenomen, niet nog eens
bij de verlening van een nieuwe omgevingsvergunning voor het bouwen mag
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013 59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                 worden meegenomen. De anti-dubbeltelregel heeft uitsluitend betrekking op
                 situaties die plaatsvinden ten tijde van het geldende bestemmingsplan.
                 Artikel 18: Algemene bouwregels
                 De algemene bouwregels hebben betrekking op het beschermen van de belan-
                 gen van de nabijgelegen Vliegbasis Leeuwarden. In paragraaf 4.11 op pagina 52
                 is reeds op deze materie en de ‘Regeling in dit bestemmingsplan’ ingegaan.
                 Artikel 19: Algemene afwijkingsregels
                 De algemene afwijkingsregels bieden enige flexibiliteit als het gaat om het af-
                 wijken van in het plan opgenomen maten en bieden ruimte om bepaalde voor-
                 zieningen te kunnen realiseren.
                 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
                 Artikel 20 en 21: Overgangsrecht en slotregels
                 De in het Bro voorgeschreven formulering van het overgangsrecht is opgeno-
                 men in deze regels.
     ADDITIONELE In het plan zijn de al dan niet in directe relatie met een bestemming staande
   VOORZIENINGEN
                 voorzieningen, zoals ondergrondse leidingen, wegen, paden, parkeervoorzie-
                 ningen, bermen, geluidwerende voorzieningen, centrale installaties ten behoe-
                 ve van de energievoorziening, voorzieningen ten behoeve van de waterbeheer-
                 sing in de vorm van watergangen, duikers, waterkeringen en dergelijke in de
                 bestemming begrepen, zonder dat dit uitdrukkelijk is vermeld.
60               148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>6.1
            U i t v o e r b a a r h e i d
Economische uitvoerbaarheid
                                                                           6
Wet- en regelgeving
In het kader van de Grondexploitatiewet dient een exploitatieplan te worden
opgesteld indien er sprake is van een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1
Bro. Deze verplichting bestaat niet indien de kosten bij de vaststelling van het
bestemmingsplan anderszins zijn verzekerd. De gemeenteraad moet wel expli-
ciet besluiten dat een exploitatieplan niet wordt vastgesteld wanneer het kos-
tenverhaal anderszins verzekerd is.
Onderzoek
Het onderhavige bestemmingsplan is een conserverend plan. Dit houdt in dat
er slechts kleinschalige ontwikkelingen in het plangebied mogelijk zijn. Deze
ontwikkelingen kunnen hoofdzakelijk mogelijk worden gemaakt door middel
van het bij omgevingsvergunning afwijken van de bouw- of gebruiksregels of
het toepassen van een wijzigingsbevoegdheid. Het betreft in alle gevallen par-
ticulier initiatief waaraan in beginsel geen kosten voor de gemeente zijn ver-
bonden, afgezien van kosten van het ambtelijk apparaat voor de begeleiding
en toetsing van aanvragen. Deze kosten worden door middel van leges gedekt.
De enige kosten die verder uit dit bestemmingsplan kunnen voortkomen, zijn
planschadekosten. Deze zijn op voorhand niet uit te sluiten. De gemeente zal
daarom bij iedere aanvraag bezien of er planschade kan ontstaan. Indien dit
het geval kan zijn, zal met de belanghebbende aanvrager een overeenkomst
worden gesloten, zoals bedoeld in artikel 6.4a van de Wro. Daarmee kan wor-
den voorkomen dat de gemeenschap de planschadekosten moet betalen die
gemaakt worden in het belang van de aanvrager.
Conclusie
Gezien het bovenstaande is een exploitatieplan voor dit bestemmingsplan niet
nodig. Mochten zich in de toekomst toch ontwikkelingen voordoen waarbij de
gemeente kosten moet maken, dan zullen die uitsluitend onder de wijzigings-
bevoegdheden vallen. Er zal dan eerst worden bezien of er een kostenverhaal-
overeenkomst kan worden gesloten. In het uiterste geval kan worden overwo-
gen om bij wijzigingsbevoegdheden een exploitatieplan vast te stellen. Dat is
geen uitgangspunt en gezien de ontwikkelingsmogelijkheden ook niet de ver-
wachting.
148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013   61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>   6.2
   Maatschappelijke uitvoerbaarheid
   6 . 2 . 1
   Terinzagelegging voorontwerp
   Dit bestemmingsplan heeft vanaf 20 augustus 2012 gedurende vier weken in
   het gemeentekantoor ter inzage gelegen. De stukken zijn tevens via de ge-
   meentelijke website te raadplegen geweest. Tijdens de inspraaktermijn heeft
   een ieder schriftelijk een reactie naar voren kunnen brengen, alsook dat de
   mogelijkheid heeft bestaan om mondeling te worden gehoord.
   De behandeling van de ingekomen overleg- en inspraakreacties heeft plaatsge-
   vonden in de “Nota Inspraak en Vooroverleg bij het voorontwerp-bestem-
   mingsplan Glastuinbouw Berltsum”. Deze inspraaknota is als bijlage 2 bij voor-
   liggend bestemmingsplan opgenomen, alsook dat daarbij de originele ingeko-
   men overleg- en inspraakreacties zijn opgenomen. Uit de inspraaknota komt
   naar voren dat het bestemmingsplan naar aanleiding van de ingekomen reac-
   ties dient te worden gewijzigd dan wel aangevuld. Het gaat daarbij zowel om
   aanpassingen aan de toelichting, regels als wel de verbeelding.
   6 . 2 . 2
   Tervisielegging ontwerp
   Het ontwerp van voorliggend bestemmingsplan zal ter visie worden gelegd.
   Binnen de termijn van tervisielegging worden belanghebbenden in de moge-
   lijkheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen.
62 148.00.01.21.00.toe - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>B i j l a g e n</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>B i j l a g e  1 :
L a n d s c h a p s p l a n
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>AN SI

= BERLIKUM Ni2458:52 25824 < AN |
Ss NA bx OA | | == | —

tevens voof landbouwverkeer

wooncluster

kassencomplex

hoofdontsluiting

snelheidsbeperkende
maatregel

voet- /fietspad

afhankelijk van snelheids—

=========== na te streven fietspad 7 »
regime Koekoeksleane

agrarisch gebied

bestaande bomen
GLASTUINBOUWGEBIED

LANDSCHAPSPLAN

indicatief tracé wandelpad

bestaande laanbeplanting

nieuwe bomen

Bügel Hajema

nieuwe laanbeplanting

millluip jim; Struweelbeplanting

d.d. 28-06-2001 jh ee

</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>B i j l a g e  2 :
I n s p r a a k n o t a
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>ry

gemeente

Menameradiel Af

goed foarelkoar

Nota Inspraak en Vooroverleg bij het voorontwerp-bestemmingsplan
Glastuinbouw Berltsum

Inspraakreactie A. (mail van 3 september 2012)

1. De dakgoothoogte voor de gevraagde bedrijfswoning nabij de Koekoeksleane is niet
correct; deze moet zijn 6 meter;
2. In verband met de gevraagde bedrijfswoning nabij de Koekoeksleane zal de bestaande

bedrijfswoning aan de Bütenpõlle 4 vrij komen. Verzoeker wil deze graag gebruiken
voor de huisvesting van personeel en verzoekt om een passende bestemming.

Ad 1
De regels zullen zodanig worden aangepast dat de bouw van een bedrijfswoning met een nok-
hoogte van 9 m. en een goothoogte van 6 m. mogelijk is.

Ad 2

Er zal een passende aanduiding worden opgenomen bij de als zodanig bestemde bedrijfswoning
aan de Bûtenpôlle 4. Hiermee wordt de huisvesting van 4 personen die gerelateerd moeten zijn
aan het bijbehorende bedrijf planologisch mogelijk gemaakt en worden voor de huisvesting van
meer personen eisen gesteld aan de oppervlakten binnen de woning, conform de gemeentelijke
Bouwverordening, tot een maximum van 9 personen per woning.

Inspraakreactie B. (mail van 5 september 2012)

3. Is tegen de geplande bedrijfswoning aan de Koekoeksleane. Bij de totstandkoming van
het gebied is overeengekomen dat er een groenstrook zou blijven tussen de Koe-
koeksleane en de kassen. Een invulling met een bassin ten behoeve van de kassen is
acceptabel, maar een woning niet. Bedrijfswoningen zouden immers aan de Bûtenpôlle
en de Wettertún geplaatst moeten worden. Een bedrijfswoning zou het bedrijfspand van
inspreker insluiten en dat kan problemen met de bedrijfsvoering opleveren;

4, Eén bedrijfswoning schept mogelijk een ongewenst precedent;

De bedrijfswoning zou ontsloten moeten worden op de Koekoeksleane; dit is in het ka-
der van de verkeersveiligheid niet wenselijk.

Nn

Ad 3

Inderdaad is bij de opzet van het glastuinbouwgebied voorzien dat bedrijfswoningen aan de Bu-
tenpôlle en de Wettertún gebouwd zouden worden. Dit laat onverlet dat de bouw van een bedrijfs-
woning aan de Koekoeksleane ruimtelijk inpasbaar te maken is. De groene bufferstrook tussen
Koekoeksleane en de kassen zou door de aanleg van een ruimtelijk goed ingepast waterbergings-
bassin en een dito bedrijfswoning zijn afschermende werking en overwegend groene uitstraling
kunnen behouden, inclusief het bestaande schelpenpad langs de gehele Koekoeksleane. Van be-
lang is dat het bassin ook werkelijk wordt aangelegd, zodat de woning met omliggend erf en het
bassin ruimtelijk op elkaar worden afgestemd. De gemeente zal hier ook op aandringen. Omdat de
woning functioneel en qua bestemming bedrijfsmatig zal zijn is er geen sprake van een beperken-
de werking voor omliggende bedrijven.

Ad 4

In het bestemmingsplan is ruimte opgenomen van één bedrijfswoning en daar blijft het bij, hetgeen
ook zal moeten blijken uit het inrichtingsplan dat door de aanvrager opgesteld zal moeten worden.
De eigendomssituatie van de omliggende terreinen en de daaraan gegeven bestemmingen sluiten
de bouw van meer woningen overigens uit.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Ad 5
De woning wordt via een bestaande dam ontsloten op de Koekoeksleane; er wordt dus geen nieu-

we uitrit aangelegd.

Inspraakreactie C. (mail van 5 september 2012)

6. Is tegen de geplande bedrijfswoning aan de Koekoeksleane. Bij de totstandkoming van
het gebied is overeengekomen dat er een groenstrook zou blijven tussen de Koe-
koeksleane en de kassen. Deze strook zou gebruikt kunnen worden voor het dorp. Een
invulling met een bassin ten behoeve van de kassen is acceptabel, hoewel de nood-
zaak daarvan ineens minder lijkt te zijn geworden. Nu is één van de drie percelen be-
doeld voor het bassin verkocht ten behoeve van een bedrijfswoning. Dit is wenselijk,
noch noodzakelijk. Bedrijfswoningen zouden immers aan de Bûtenpôlle en de Wetter-
tún geplaatst moeten worden. Na sloop van hun tijdelijke chalet aan de Bûtenpôlle is
hier voor de verzoekers ook een mogelijkheid en anders zijn er bijvoorbeeld op De Pôl-
le voldoende mogelijkheden;

7. De bouw van een niet-noodzakelijke bedrijfswoning op deze locatie is een verstorend
element in het beeld en de aanblik;
8. De bedrijfswoning zou ontsloten moeten worden op de Koekoeksleane; dit is in het ka-

der van de verkeersveiligheid niet wenselijk.

Ad 6

Inderdaad is bij de opzet van het glastuinbouwgebied voorzien dat bedrijfswoningen aan de Bû-
tenpôlle en de Wettertún gebouwd zouden worden. Dit laat onverlet dat de bouw van een bedrijfs-
woning aan de Koekoeksleane ruimtelijk inpasbaar te maken is. De groene bufferstrook tussen
Koekoeksleane en de kassen zou door de aanleg van een ruimtelijk goed ingepast waterbergings-
bassin en een dito bedrijfswoning zijn afschermende werking en overwegend groene uitstraling
kunnen behouden, inclusief het bestaande schelpenpad langs de gehele Koekoeksleane. Van be-
lang is dat het bassin ook werkelijk wordt aangelegd, zodat de woning met omliggend erf en het
bassin ruimtelijk op elkaar worden afgestemd. De gemeente zal hier op aandringen.

Ad 7
Bij een goede ruimtelijke inpassing, zoals hierboven genoemd, is geen sprake van verstoring.

Ad 8
De woning wordt via een bestaande dam ontsloten op de Koekoeksleane; er wordt dus geen nieu-

we uitrit aangelegd.

inspraakreactie D. (brief van 7 september 2012)

9. Is tegen de geplande bedrijfswoning aan de Koekoeksleane. Bij de totstandkoming van
het gebied is overeengekomen dat er een groenstrook zou blijven tussen de Koe-
koeksleane en de kassen. Deze strook wordt onder meer gebruikt door wandelaars.
Een invulling met een bassin ten behoeve van de kassen is acceptabel, hoewel de
noodzaak daarvan ineens minder lijkt te zijn geworden, op zichzelf een goede zaak.
Dorpsbelang heeft zich aanvankelijk tegen deze plannen verzet, maar kon vanuit het
belang voor het goed functioneren van het kassengebied toch instemmen. Nu is een
deel van de grond bedoeld voor het bassin verkocht ten behoeve van een bedrijfswo-
ning. Dit is wenselijk, noch noodzakelijk en verzoeker lijkt hiermee misbruik te maken
van de situatie: zakelijke belangen wijken voor persoonlijke. Bedrijfswoningen zouden
immers aan de Bûtenpôlle en de Wettertún geplaatst moeten worden. Na sloop van hun
tijdelijke chalet aan de Bütenpõlle zijn hier voor de verzoekers voldoende mogelijkhe-
den, eventueel zijn ook nog kavels beschikbaar aan de Wettertún, op vrijwel gelijke af-
stand tot het bedrijf, en op De Põlle;

10. De bedrijfswoning zou ontsloten moeten worden op de Koekoeksleane; dit is in het ka-
der van de verkeersveiligheid niet wenselijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Ad 9

Inderdaad is bij de opzet van het glastuinbouwgebied voorzien dat bedrijfswoningen aan de Bû-
tenpôlle en de Wettertún gebouwd zouden worden. Dit laat onverlet dat de bouw van een bedrijfs-
woning aan de Koekoeksleane ruimtelijk inpasbaar te maken is. De groene bufferstrook tussen
Koekoeksleane en de kassen zou door de aanleg van een ruimtelijk goed ingepast waterbergings-
bassin en een dito bedrijfswoning zijn afschermende werking en overwegend groene uitstraling
kunnen behouden, inclusief het bestaande schelpenpad langs de gehele Koekoeksleane. Van be-
lang is dat het bassin werkelijk wordt aangelegd, zodat de woning met omliggend erf en het bassin
ruimtelijk op elkaar worden afgestemd. De gemeente zal hier op aandringen.

Ad 10
De woning wordt via een bestaande dam ontsloten op de Koekoeksleane; er wordt dus geen nieu-
we uitrit aangelegd.

Inspraakreactie E. (brief van 8 september 2012)

11. Gevraagd is mee te denken over de landschappelijke inpassing van een gietwaterber-
ging. Vervolgens is uitgebreid meegedacht, maar verbazingwekkend genoeg is de ber-
ging nog steeds niet aangelegd. Nu wordt ineens een woonbestemming binnen dit ge-
bied opgenomen, hetgeen niet wenselijk is en precedenten kan scheppen. Er zijn im-
mers voldoende mogelijkheden om aan de Bûtenpôlle of de Wettertun te wonen;

12. De strook tussen Koekoeksleane heeft een landschappelijke en recreatieve waarde, het
toevoegen van een woning past hier niet in;
13. De bedrijfswoning zou ontsloten moeten worden op de Koekoeksleane; dit is in het ka-

der van de verkeersveiligheid niet wenselijk.

Ad 11 en 12

Hoewel ook de gemeente betreurt dat de gietwaterberging nog steeds niet is aangelegd staat dit
los van de bestemmingsplanprocedure; in het bestemmingsplan wordt immers vastgelegd wat
ruimtelijk toegestaan is, niet of het ook daadwerkelijk wordt gebouwd of aangelegd. Voor wat be-
treft de bedrijfswoning het volgende. Inderdaad is bij de opzet van het glastuinbouwgebied voor-
zien dat bedrijfswoningen aan de Bütenpõlle en de Wettertun gebouwd zouden worden. Dit laat
onverlet dat de bouw van een bedrijfswoning aan de Koekoeksleane ruimtelijk inpasbaar te maken
is. De groene bufferstrook tussen Koekoeksleane en de kassen zou door de aanleg van een ruim-
telijk goed ingepast waterbergingsbassin en een dito bedrijfswoning zijn afschermende werking en
overwegend groene uitstraling kunnen behouden, inclusief het bestaande schelpenpad langs de
gehele Koekoeksleane. Van belang is dat het bassin daadwerkelijk wordt aangelegd, zodat de wo-
ning met omliggend erf en het bassin ruimtelijk op elkaar worden afgestemd. De gemeente zal hier
op aandringen.

Ad 13

De woning wordt via een bestaande dam ontsloten op de Koekoeksleane; er wordt dus geen nieu-
we uitrit aangelegd.

Inspraakreactie F. (mail van 10 september 2012)

14. De goothoogte van de kassen is verhoogd van 6 naar 8 m. De hoogte van de overige
bedrijfsgebouwen zou hier om bedrijfslogistieke en bouwkundige redenen op moeten
aansluiten;

15. In het bestemmingsplan is geen mogelijkheid voor de huisvesting van arbeidsmigranten
opgenomen. Dit zou wel wenselijk zijn; andere gemeenten hebben dit ook gedaan;

16. De maximale goothoogte van de woningen is gesteld op 4,5 m. Om aan te sluiten bij de

maatvoering elders in de gemeente ligt 6 m. voor de hand.

Ad 14
Dit zal worden aangepast zoals voorgesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Ad 15

Op basis van een concreet verzoek wordt een passende aanduiding opgenomen bij de als zodanig
bestemde bedrijfswoning aan de Bûtenpôlle 4. Hiermee wordt de huisvesting van ten hoogste 6
personen die gerelateerd moeten zijn aan het bijbehorende bedrijf planologisch mogelijk gemaakt.

Ad 16
De goothoogten van de woningen zijn nergens hoger dan 3,5 m. Nu er vrijwel geen bouwmogelijk-

heden voor nieuwe woningen zijn ligt het niet voor de hand deze maat te wijzigen.

Inspraakreactie G. (brief van 13 september 2012)

17. In het geldende bestemmingsplan is een Landschapsplan opgenomen, opgesteld om
het glastuinbouwgebied zoveel mogelijk visueel van de omgeving af te schermen. In het
nieuwe bestemmingsplan is dit niet terug te vinden. Inspreker pleit om alsnog een (ge-
actualiseerd) Landschapsplan op te nemen om te voorkomen dat de bestaande land-

schappelijke inpassing teniet wordt gedaan. De bestemmingen “groen”, “agrarisch-
glastuinbouw” en “bedrijfswoningen” bieden hiervoor onvoldoende bescherming.

18. De aanleg van kleine gietwaterbergingen bij bedrijven zou niet mogelijk moeten zijn in
de groenzones van het Landschapsplan, zoals hierboven genoemd;
19, In het verleden zijn allerlei plannen de revue gepasseerd om de (giet)watervoorziening

in het kassengebied te verbeteren. De urgentie was steeds hoog, maar van de uitvoe-
ring kwam niets terecht, met als laatste voorbeeld het bassin aan de Koekoeksleane.
Inspreker vraagt zich af of het niet tijd wordt voor een onafhankelijk onderzoek naar de
werkelijke omvang van en mogelijke oplossingen voor de gietwaterproblematiek;

20. Het nieuwste voorstel is de “tijdelijke bergingszak, die onzichtbaar voor de omgeving in
een vijver/plas geplaatst kan worden”. De enige plaats waar deze zakken gelegd zou-
den kunnen worden is de waterpartij ten noorden van de Sânwei. In het huidige be-
stemmingsplan maakt deze waterpartij onderdeel uit van het Landschapsplan en heeft
een dubbelfunctie dagrecreatie-waterhuishouding. In het nieuwe plan heeft de water-
partij de bestemming “water”, omschreven als voorzieningen ten behoeve van de wa-
terhuishouding alsmede dagrecreatief gebruik voor zover op de verbeelding aangege-
ven. Gietwaterberging in bassins (staat niet in verbinding met oppervlaktewater, noch
grondwater) valt niet onder de bestemming “water”; hiervoor geldt een eigen regime (ar-
tikel 11), met een aparte vergunning. Het zou logisch zijn ook gietwaterberging in ber-
gingszakken te laten vallen onder dit regime;

21. Wat wordt verstaan onder “tijdelijk” in “tijdelijke bergingszakken”? Het ligt voor de hand
hier de nog niet bebouwde kavels in het kassengebied voor te gebruiken. Wanneer hier
te zijner tijd kassen worden gebouwd kunnen deze van waterkelders worden voorzien.

22. Inspreker is van mening dat de eventuele plaatsing van bergingszakken in de plassen
aan de Sânwei niet mag leiden tot afsluiting van of andere beperkingen op het gebruik
van de plassen voor het dagrecreatieve gebruik;

23. In artikel 10.1.b is genoemd “dagrecreatief gebruik”, terwijl in de begripsomschrijving
wordt gesproken over “dagrecreatief medegebruik”. De vraag is wat het moet zijn;

Ad. 17
Hieraan zal tegemoet worden gekomen. Het bestaande Landschapsplan uit 2001 zal opnieuw wor-

den opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. De strekking van het Landschapsplan
vindt net als voorheen zijn doorwerking in de regels van het bestemmingsplan en op de verbeel-
ding (plankaart).

Ad 18
In artikel 4.6 van de regels is bepaald dat de aanleg van voorzieningen voor waterberging op eigen

terrein alleen mogelijk is wanneer bij de hiertoe noodzakelijk aanvraag om omgevingsvergunning
een goed ontwerp wordt gevoegd waaruit blijkt op welke wijze de waterberging in de openbare
ruimte en het landschap wordt ingepast. Dit verzekert een goede landschappelijke inpassing,
waarbij uiteraard ook het Landschapsplan wordt betrokken. Overigens is niet uit te sluiten dat een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>waterberging op een landschappelijk goede wijze in de in het Landschapsplan genoemde zones
ingepast zou kunnen worden.

Ad 19

Wij delen de opvatting dat het jammer is dat de gietwaterberging nog steeds niet is aangelegd. Het
gaat hier echter om een privaat, bedrijfseconomisch belang dat voor de gemeente alleen relevant
is bij een eventuele ruimtelijke neerslag in een bestemmingsplan. Daar wordt immers vastgelegd
wat ruimtelijk mogelijk is, niet of het ook daadwerkelijk wordt gebouwd of aangelegd.

Ad 20, 21, 22

Bij nader inzien zijn er teveel onduidelijkheden en onzekerheden over de wijze van toepassing en
de gevolgen van de waterbergingszakken. Wij hebben dan ook besloten de regeling voor deze
zakken uit het bestemmingsplan te halen. Dit betekent dat de waterbergingszakken niet toegepast
kunnen worden. Mocht er in de toekomst een concreet verzoek tot toepassing komen dan dit be-
oordeeld worden en zullen de omwonenden in kennis worden gesteld.

Ad 23
Dit moet zijn “medegebruik”. De bewoording wordt aangepast.

Inspraakreactie H. (brief van 14 september 2012)

24. De landschappelijke inpassing, zoals verwoord in het Landschapsplan, is niet op juiste
wijze in het bestemmingsplan opgenomen. Dit heeft met name betrekking op het groen
aan de binnenste randen van het gebied. In de oorspronkelijke opzet van het glastuin-
bouwgebied kregen de tuinders de gelegenheid om aan de randen van het plangebied
locaties te kiezen voor de bouw van bedrijfswoningen. De overgebleven stroken zouden
worden bestemd voor groen, hetgeen in het kader van de uitvoering van het Land-
schapsplan ook is uitgevoerd. Juist ter hoogte van de Sânwei 22, 24, 26 en 27 is dit van
belang omdat deze woningen het dichtst tegen het kassengebied staan. Het is van be-
lang hetgeen in het Landschapsplan is opgenomen, met inbegrip van de dwarsprofielen
onverkort over te nemen in het nieuwe bestemmingsplan;

25. De zone aan de Sanwei/Liuwesingel, waar geen bedrijfswoningen zijn gebouwd maar
deze planologisch nog wel mogelijk zijn, zou beplant moeten worden met bomen en
struikbeplanting. Er is inmers geen reden meer om vast te houden aan de mogelijkheid
bedrijfswoningen te bouwen. Mocht dit nog noodzakelijk zijn dan moeten de voorwaar-
den over de ontsluiting (geen dammen, geen bedrijfsontsluitingen via de Sân-
wei/Liuwesingel, woningen via brug ontsloten) alsnog in het plan worden opgenomen;

26. Het pad tussen de Bütenpõlle en de Sanwei, nabij de Hoge Wier, is door een paal af-
gesloten en dus niet voor auto- en vrachtverkeer toegankelijk. Oorspronkelijk zou het
als recreatief fiets- en wandelpad aangemerkt worden. De praktijk is dat het op kaarten
en in navigatiesystemen als voor autoverkeer toegankelijke weg staat aangemerkt en er
regelmatig auto’s verkeerd rijden. Dit zou aangepast moeten worden. Bovendien zou-
den er vanaf de rijks- en provinciale wegen goed verwijzingsborden naar het glastuin-
bouwgebied geplaatst moeten worden;

27. Recreatief gebruik van water in het gebied is in de praktijk niet beperkt tot het water bij
de Stinswier; ook het water bij de Sânwei wordt als zodanig gebruikt. Gelieve dit op te
nemen;

28. Blijkens de toelichting is er in november 2010 beperkt ecologisch onderzoek uitgevoerd

in het gebied. Dit is geen geschikte periode voor dergelijk onderzoek. De ervaring leert
dat er allerlei vissoorten aanwezig zijn en dat een adequaat ecologisch onderzoek op

zijn plaats is;
29. In het plan ontbreekt de reactie van Wetterskip Fryslân;
30. De toepassing van waterbergingszakken vermindert de waterbergende capaciteit van

de waterpartijen waarin deze zakken worden neergelegd. Bij hoog water kan dit tot wa-
teroverlast voor de omgeving leiden, bij droogte en gebruik van de waterbergingszak
zal het waterpeil plotsklaps dalen. Dit zijn ongewenste situaties voor de omgeving, het
recreatief medegebruik en de natuur. Toepassing van dergelijke zakken bovengronds,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>bijvoorbeeld op een onbebouwde kavel lijkt een betere oplossing. Een goed bergings-
bassin, in combinatie met een goed draaiende waterfabriek moet voldoende capaciteit
opleveren, zodat waterbergingszakken niet nodig zijn;

31. Op de verbeelding (plankaart) staat in het water langs de Liuwesingel een rechthoekje
getekend. Het is niet duidelijk waar dit voor staat. Op voorhand moet duidelijk zijn dat
obstakels in dit water niet aanvaardbaar zijn;

32. Delen van de groenvoorzieningen zoals die in het Landschapsplan staan zijn niet aan-
geslagen. Dit zou alsnog aangepakt moeten worden.

Ad 24

Hieraan zal tegemoet worden gekomen. Het bestaande Landschapsplan uit 2001 zal opnieuw wor-
den opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. De strekking van het Landschapsplan
vindt net als voorheen zijn doorwerking in de regels van het bestemmingsplan en op de verbeel-
ding (plankaart), onder meer in de verschillende dwarsprofielen.

Ad 25
In de praktijk is slechts in één situatie een woning gebouwd in bedoelde strook. Nu de kavels voor

de glastuinbouw vrijwel alle zijn uitgegeven en het niet voor de hand ligt dat er aan deze rand nog
een bedrijfswoning wordt gebouwd, zal de planologische mogelijkheid hiertoe worden geschrapt.
De aanduiding “zone bedrijfswoningen” zal voor dit gebied vervallen. De onderliggende bestem-
ming Agrarisch-glastuinbouw en de bijbehorende bebouwingscontouren blijven gehandhaafd. Ter
voorkoming van eventuele buitenopslag aan de achterzijde van de kassen wordt voor deze op de
verbeelding (plankaart) aangegeven plaatsen een aanduiding “groen” opgenomen. Een eigen be-
stemming Groen voor deze gronden ligt niet voor de hand omdat de gronden in particulier eigen-
dom zijn.

Ad 26
Wij zullen dit doorgeven aan de betreffende instanties en zorgen voor duidelijker bebording.

Ad 27

Binnen de bestemming Water is recreatief medegebruik toegestaan voor zover dat op de verbeel-
ding (plankaart) staat aangegeven met een “r” van recreatie. In de plas bij de Stinswier staat een
“r” op de kaart en deze zal op het water achter de Sanwei worden ingetekend.

Ad 28

Voor dit plan is een ecologische inventarisatie uitgevoerd op basis waarvan beoordeeld wordt of
verder ecologisch onderzoek nodig is. Het gaat hier om een bestaand gebied waarvan de aanleg
van landschappelijke en ecologisch van belang zijnde elementen vrijwel geheel afgerond is en
waar het bestemmingsplan een beschrijving en bestendiging van de bestaande situatie is. Bij der-
gelijke conserverende plannen voegt uitgebreid ecologisch onderzoek weinig toe; er worden im-
mers geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt die eventuele ecologische waarden zouden
kunnen aantasten.

Ad 29

Het voorontwerp-bestemmingsplan is zoals te doen gebruikelijk aan het Wetterskip Fryslân voor-
gelegd. Hun reactie wordt, tezamen met de reacties uit de inspraak, in het ontwerp-
bestemmingsplan opgenomen.

Ad 30

Bij nader inzien zijn er nog teveel onduidelijkheden en onzekerheden over de wijze van toepassing
en de gevolgen van de waterbergingszakken. Wij hebben dan ook besloten de regeling voor deze
zakken uit het bestemmingsplan te halen. Dit betekent dat de waterbergingszakken niet toegepast
kunnen worden. Mocht er in de toekomst een concreet verzoek tot toepassing komen dan dit be-
oordeeld worden en zullen de omwonenden in kennis worden gesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Ad 31
Dit rechthoekje op de kaart heeft geen zelfstandige betekenis. Het is waarschijnlijk een overblijfsel

van een vroegere eigendomssituatie die nog aanwezig is op de kaart die als ondergrond wordt ge-
bruikt voor het bestemmingsplan.

Ad 32
Het bestemmingsplan regelt alleen wat wel en niet is toegestaan, niet of het ook daadwerkelijk

wordt gerealiseerd. Het niet aanslaan van beplanting kan dan ook niet in het bestemmingsplan
worden geregeld.

Inspraakreactie |. (brief van 30 oktober 2012)
33. Verzoekt om op het perceel Berltsumerdyk 32 detailhandel volgens het concept van de

“groene vakwinkel” te mogen uitoefenen;

Ad 33
Er wordt een nadere aanduiding bij de bestemming Bedrijf op dit perceel gelegd, passend bij de
aard en de locatie van het bedrijf, te weten detailhandel in dier-, tuin- en hobbybenodigdheden.

Vooroverlegreactie J. (brief van 28 augustus 2012)
34. In het ter advisering aangeboden voorontwerp-bestemmingsplan zijn de provinciale be-
langen op juiste wijzen verwerkt. Het plan geeft evenmin aanleiding tot opmerkingen.

Ad 35
Hiermee nemen wij met waardering kennis.

Vooroverlegreactie K. (brief van 24 september 2012)

35. Binnen het glastuinbouwgebied is nog enige ruimte voor de bouw van nieuwe kassen.
In het voorontwerp-bestemmingsplan is geen regeling opgenomen voor het compense-
ren van de toename van het verharde oppervlakte ten gevolge van nieuwbouw. In de
planregels zou een bepaling opgenomen moeten worden die de aanleg van 10% water
als compensatie garandeert, bijvoorbeeld op te nemen als voorwaardelijke verplichting;

36. De hoofdwatergang, schouwwatergang en de boezemkade dienen als “Water” bestemd
te worden, waarbij aan weerszijden een obstakelvrije zone gegarandeerd moet zijn;

Ad 35

In de regels zal onder artikel 4 (Agrarisch-Glastuinbouw) een voorwaardelijke verplichting worden
opgenomen waarmee het in gebruik nemen van kassen eerst mogelijk wordt gemaakt nadat er
voorzien is in waterberging op eigen terrein ter grootte van tenminste 10% van het toe te voegen

verharde oppervlak;

Ad 36
De hoofd- en schouwwatergang zijn als “Water” bestemd, met daarnaast gelegen de bestemming

Verkeer”. De gronden die binnen deze beide bestemmingen vallen zijn eigendom van de gemeen-
te en in beide gevallen geldt dat er geen bouwmogelijkheden zijn; de vrijheid van obstakels is
daarmee gegarandeerd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>Page 1 of 1

ft

Gerben Rouwenhorst - FW: bestemmingswijziging

Van: "Marijke Kaaij Tomaten" <marijke@kaaij-tomaten.nl>
Aan: <gemeente@menameradiel.nl>

Datum: Maandag 3 September 2012 13:36

Onderwerp: FW: bestemmingswijziging

CC: <g.rouwenhorst@menameradiel.nl>

Bijlagen: Bestemmingswijziging Butenpolle 4.docx

Goedendag Gerben,

Had vrijdag een mail naar je gestuurd,maar kreeg deze weer terug.

Bijgevoegd heb ik een brief met betrekking op Bûtenpolle 4.

Ook wil ik graag nogmaals via deze weg je er op attenderen dat er in het te wijziging bestemmingsplan, niet
de afgesproken dakgoothoogte is opgenomen. Vertouw erop dat dit in fase 2 aangepast wordt.

Groet Marijke van der Kaaij.

Van: Marijke Kaaij Tomaten [mailto:marijke@kaaij-tomaten.nl]
Verzonden: maandag 3 september 2012 11:28

Aan: "Theo Kaaij Tomaten’

Onderwerp: FW: bestemmingswijziging

Van: Theo Kaaij Tomaten [mailto:theo@kaaij-tomaten.nl]
Verzonden: vrijdag 31 augustus 2012 10:10

Aan: 'g.rouwenhorst@menameradiel.nl’

Onderwerp: bestemmingswijziging

Goedemorgen Gerben,

Zoals gister telefonische hebben afgesproken hier de brief met betrekking tot het wijzigingen van de
bestemming op Bütenpolle 4 te Berlikum.

Mochten er nog vragen zijn dan hoor ik die uiteraard graag.

Vriendelijke Groet Marijke van der Kaaij.
(06-30417051)

file://C:\Documents and Settings\grouwen\Local Settings\Temp\7\XPgrpwise\5044B272... 4-9-2012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>Berlikum 30-12-02012

Afzender :

Marijke van der Kaaij
Bûtenpolle 4
9041 vm. Berlikum.

Betreft: Bestemmingswijziging Bûtenpolle 4 te Berlikum.

Geachte heer Rouwenhorst.

Graag zou ik langs deze weg een bestemmingswijziging aan willen vragen in het nu te wijzigen
bestemmingsplan glastuinbouw Berlikum .

In dit bestemmingsplan, hebben wij een aanvraag gedaan om een woning te realiseren op de
Koekkoeksleane te Berlikum.

Graag zouden we Bütenpolle 4,na het realiseren van de woning op de Koekkoeksleane, gaan
gebruiken voor huisvestiging van personeel. Om deze reden zou ik graag zien dat er in het nieuwe
bestemmingplan een passende wijziging op dit adres komt.

Hopend dat dit gerealiseerd kan worden verblijf ik,

Met Vriendelijke Groet Marijke van der Kaaij.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Page 1 of 1

6

gemeente

Van: Mollema Mirjam <Mirjam.Mollema@scania.com>

Aan: "gemeente@menameradiel.nl"" <gemeente@menameradiel.nl>
Datum: Woensdag 5 September 2012 10:16

CC: Boersma Simon <Simon.Boersma@scania.com>

Bijlagen: gemeente bezwaar 001.jpg; gemeente bezwaar.jpg

Geachte heer, mevrouw,

Hierbij mailen wij u in de bijlage een bezwaarbrief betreffende woningbouw.

Met vriendelijke groeten,
Mirjam Mollema

Garage Rinsma Berlikum BV
Bitgumerdyk 26

9041 CE BERLTSUM
0518-461337

fax: 0518-462036

file://C:\Documents and Settings\Jmetz\Local Settings\Temp\4\XPgrpwise\S0472694M... 5-9-2012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>v6 SEP 202 0
IN 2ou2/ 288

KE

Gergeend Menaumadee!

Lay, Burgemeester en Wethouders
Postbus).

9026. ZW MEN: AAM

Geachte heer, mesrouw,

Hierbij willen wij bezwaar aantekenen tegen eventuele bouw van gen bedrijfswoning
Koekoessleanes Bitgumerdvk van het kassengebied.

Bij de totstandkoming van dit kasseagebied is destijds overeengekomen dat er tussen de te
realiseren kassen en Kuekoeksleane een groenstrook zou Plitven,

In eerste instantie is er gesproken over giemwater bassin i.v.m. wate acrziening van de
NSS.

Hier zijn wii niet tegenin gegaan. daar dit noodzakelijk was i.v.m. watervoorziening van de
kassen. Er was dus sprake van bedrijfsbelang. Hiervoor moest het bestemmingsplan worden
gewijzigd om realisatie te kunnen waar5org22.
Nu aekrerafblijkt door diverse redenen dit niet meer neodzakeliik.
Deze graad welke oorspronkelijk tbv waterbassin aangekocht was. is ne in bezit van Van
der Kaar, Hierop wil men nu bedrijfswoning pieatsen.

Destijds is afzesproken dat er per bedrijf een bedrijfswoning gepiaatst mocht worden aar

Butenpolle. overige woningen zouden gerealiszerd urnen worden in plan Wetterür

Vanwaar deze move” Zakelijk belang xan niet de reden zijn.
Op deze manier warden wij met ons bedrijfspand ingesioten.

In onze vestiging Rinsma Drachten zijn wij helaas cox gecomtonteerd me! weningen tegen
gen zijde van ons perceel wat voor heide partijen aanpassingen vraag.

Als men Van der Kaar toestemming geeft om daar bedrijfswoningen te plaatsen, schept men

een precedent cok voor meerdere woningen

DO gresrrc “e DRACHTEN Bv.

mA DRACHTEN

Wwa TOES

Foe VA mt Lee ws EES ar Denon ENT pata ae IS or le conse Tecate Le Ie

</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>Biansna%

Wij. Rinsma BV, zijn dan ook tegen deze bouw. aangezien wij vrezen dat dit in de toekomst
problemen zouden kunnen geven ten aanzien van onze bedrijfsuitoefening.

Daar komt nog bij dat er ook uitrit gerealiseerd moet worden op Koekoeksleane wat ons in het
kader van verkeersveiligheid nou niet bepaald wenselijk lijkt.

Wij zouden het op prijsstellen dat u bovenstaande in uw overweging tot het verlenen van
bouwvergunning wilt meenemen.

Hoogachtend,
Garage Rinsma Berlikum BV

4
=) SCANIA

DRezrsrrea © BERLIKUM BY. Prema DRACHTEN B.V.
Beg pe 9051 CE BERLTSUM Beršu Ti Bon tase 6 - HA DRACHTEN
Postbus 1 - AA SEALTSUM ‘Bertin Te. 10542) 32 31 a
Fax (0542) 5367 34
Fax (esta) 45 20 % asten
Bankretatle Fresiand Bark: 29 64 65 646
ABN-AMRO. 33 19.47 541

awn ES! Od

evt gedeooneers ter othe ver 30 Aname er ire Tn 18 Leeren.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>» 7 SEP OR

Fam. H.J. Oppedijk
Bitgumerdijk 26a
9041 CE Berltsum
tel.nr. 0518-461239
email: han; di

Burgemeester en wethouders Menameradiel

Postbus 3
9036 ZW Menaam

Berltsum, 5 september 2012

Betreft: Inspraak voorontwerp — bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum.

Geachte burgemeester en wethouders van Menameradiel,

Hierbij willen wij bezwaar aantekenen tegen de bouw van een bedrijfswoning aan de zijde
Koekoeksleane/Bitgumerdijk van het bestaande kassengebied.

Bij de ontwikkeling van het kassengebied destijds in Berltsum, is door de gemeente toegezegd dat de
strook tussen de te bouwen kassen en de Koekoeksleane een groenstrook zou blijven. Deze
groenstrook zou eventueel gebruikt kunnen worden ten behoeve van het dorp ( Zie bestaande

situatie 2.2 bladzijde 9 punt; Bebouwing, Landschap en Recreatie).

Toen de tuinders behoefte kregen aan een gietwater bassin, zijn wij hier niet tegenin gegaan, omdat
dit hun bedrijfsvoering ten goede kwam. Het bestemmingsplan moest destijds snel aangepast
worden, omdat er spoed bij was en veel tuinders anders niet zouden overleven.

Tot op heden is er echter nog niets mee gedaan. Volgens onze informatie, mede doordat er crisis
heerst in de tuinbouwsector en daarbij, is de noodzaak minder geworden, door een beter filter in het
gemaal van de gietwater installatie, waardoor het oppervlaktewater beter te gebruiken is.

Nu hebben de tuinders aan de Fa. van der Kaaij één van de drie percelen landbouwgrond verkocht,
wat oorspronkelijk bedoeld was voor de aanleg van het gietwaterbassin, met als doel hier een

bedrijfswoning te bouwen.

Ons inziens is een bedrijfswoning aan deze zijde van het kassencomplex niet noodzakelijk . Bij de
bouw van de kassen is er afgesproken dat er per bedrijf één bedrijfswoning geplaatst mocht worden,
en dan wel aan de wegzijde aan de Bûtenpôlle. Een 2° bedrijfswoning kon worden gebouwd in plan

de Wettertun.

De firma van der Kaaij heeft hier, na slopen van hun tijdelijke chalet aan de Butenpôlle, nog geen
gebruik van gemaakt. Ligt het dan niet voor de hand dat dit bedrijf net als andere collega tuinders

een bedrijfwoning aan de zijde van de Butenpôlle bouwt?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>Tevens zijn er op de ‘Wettertún’ nog voldoende kavels beschikbaar. De afstand tussen de eventueel
te bouwen bedrijfswoning aan de Koekoeksleane is qua afstand, niet dichterbij dan een beschikbare
kavel aan de Wettertún. Eventueel zijn er ook nog voldoende kavels beschikbaar op het nog te

bebouwen gebied bij de Pôlle.

Graag zouden wij de groenstrook tussen het bestaande kassengebied en de Koekoeksleane
behouden zoals deze op dit moment is. Want bij het bouwen van een bedrijfswoning aan de
Koekoeksleane zal ook een uitrit op deze weg moeten komen, wat een zeer onveilige situatie

oplevert.
Er wordt namelijk veel gebruik gemaakt van het fiets/wandelpad en daarbij wordt er volop van de

natuur genoten door de dorpsbewoners en overige voorbijgangers.

Een woning aan deze zijde van het kassencomplex zal als storend element en niet als noodzakelijk in
deze nu nog mooie natuur en groen dorpsaanzicht zijn.

In afwachting van uw antwoord.

Met vriendelijk groet,

a a

Fam. H.J. Oppedijk
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>4 ) r SEP 2012

IN kei / 290 d

Berltsum, 6 september 2012
kk
AN

Aan Burgemeester en Wethouders van Menameradiel = {/

Betreft: Voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum
Geachte leden van het College van burgemeester en wethouders,

Vanaf 20 augustus 2012 ligt op het gemeentekantoor ter inzage het “Voorontwerp-bestemmingsplan
Glastuinbouw Berltsum” ten einde een ieder gelegenheid te geven hierop te reageren.

Middels deze e-mail willen wij bezwaar aantekenen tegen de bouw van een bedrijfswoning aan de
Koekoeksleane/Bitgumerdijkzijde van het kassengebied.

Bij de ontwikkeling van het kassengebied destijds in Berltsum, is door de gemeente toegezegd dat de
strook tussen de te bouwen kassen en de Koekoeksleane een groenstrook zou blijven. Deze
groenstrook zou eventueel gebruikt kunnen worden ten behoeve van het dorp. Toen de tuinders
behoefte kregen aan een gietwaterbassin met het oog op de watervoorziening van hun gewassen,
zijn wij hier niet tegenin gegaan, omdat dit een zakelijk belang diende en wij hen niet willen
hinderen in de uitvoering van hun werkzaamheden, ook al was het vanuit onze woning nu niet
bepaald een verrijking van het landschap. Het bestemmingsplan is destijds snel aangepast omdat
zonder deze watervoorraad nauwelijks meer een gezonde bedrijfsvoering mogelijk leek. Dorpsbelang
was aanvankelijk ook niet gecharmeerd van dit plan, maar ging op voorwaarden toch akkoord o.a.
met het oog op werkgelegenheid en de vermeende zakelijke noodzaak voor de tuinders. Tot op
heden is hier echter niets mee gedaan, volgens onze informatie mede vanwege de crisis (in de
tuinbouwsector) en de verminderde noodzaak door een beter filter in het gemaal van de bestaande
gietwater-installatie, waardoor het oppervlaktewater beter blijkt te gebruiken. Op zich een gunstige

ontwikkeling voor alle partijen.

Vervolgens hebben de tuinders aan tuinder Van der Kaay een deel van de grond verkocht die
oorspronkelijk gezamenlijk was aangekocht voor de bouw van het gietwaterbassin. De heer van der
Kaay wil op deze grond nu een bedrijfswoning bouwen. Ons inziens is een bedrijfswoning aan deze
zijde van het kassencomplex op zakelijke gronden niet noodzakelijk en lijkt de heer Van der Kaay
hiermee misbruik te maken van afspraken gemaakt voor zakelijke doeleinden ten behoeve van zijn

privébelangen.

Bij de bouw van de kassen is er afgesproken dat er per bedrijf één bedrijfswoning geplaatst mocht
worden aan de Butenpôle , overige woningen konden gebouwd worden in plan de Wettertún. De
firma van der Kaay heeft na de sloop van hun tijdelijke chalet aan de Butenpôle, nog geen gebruik
gemaakt van bovengenoemde mogelijkheid . Zou het dan niet meer in overeenstemming zijn met
bovengenoemde afspraken dat dit bedrijf net als andere collega-tuinders een bedrijfswoning aan de

zijde van de Butenpôle zou bouwen?

Tevens zijn er op de Wettertún nog voldoende kavels beschikbaar. De afstand tussen de eventueel te
bouwen bedrijfswoning aan de Koekoeksleane tot hun kassen is niet groter dan die tot een
beschikbare kavel aan de Wettertún. Eventueel zijn er ook nog voldoende kavels beschikbaar op het

nog te bebouwen gebied elders in het dorp bij de Pôlle.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>Graag zouden wij deze groene strook tussen het kassengebied en de Koekoeksleane behouden. Van
het fiets/wandelpad langs de bomenrij wordt veel gebruik gemaakt door dorpsbewoners en overige
recreanten. Een woning aan deze zijde van het kassencomplex doet afbreuk aan het toch al beperkte

stukje landschap zoals dat nu nog valt te beleven.

Daarnaast ontstaat door woningbouw aan deze zijde van de kassen de noodzaak een uitrit te creëren
op de Koekoeksleane hetgeen oi. de verkeersveiligheid niet bevordert.

Wij hopen dat u onze argumenten in uw besluitvorming zult meenemen,
Met vriendelijke groet,

Fam. Rinsma
Koekoeksleane 1
9041 BK Berltsum
jantsje@hetnet.nl

</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>STICHTING BERLIKUMER BELANGEN 11 SEP 201
TN 22 / 295 A

ik %
AD

Het College van Burgemeester en
Wethouders van de gemeente Menaldumadeel

Postbus 3
9036 ZW Menaldum

Datum: 8 september 2012

Betreft: zienswijze wijziging bestemmingsplan gietwaterberging Berlikum

Geacht college,

Hierbij dienen wij een zienswijze in m.b.t het voorstel van bestemmingplan wijziging van
het gietwaterproject aan de koekoeksleane te Berlikum.

Een korte uitleg m.b.t het gevoerde overleg tot nu toe over de “gietwaterberging”:

In de zomer van 2010 heeft de gemeente SBB gevraagd of SBB mogelijk ook problemen had
met een gietwaterberging a/s Koekoeksleane. Hierop volgend heeft SBB overleg gevoerd
met de tuinders en later samen met de gemeente waarbij we tot een mooie
landschappelijke inpassing kwamen van een gietwaterberging. SBB heeft zich welwillend
opgesteld, mede omdat de financiële problemen bij de tuinders de laatste jaren groot
waren. Ook de aanwonenden, waarmee SBB destijds overleg heeft gehad waren voor een
bestemmingsplan wijziging naar de mogelijkheid voor gietwaterberging, mits
landschappelijk goed ingepast. Er is destijds uitgebreid besproken dat het hier ging om een
waterberging welke past in een landschappelijke invulling. De groene zone tussen
tuinbouwglas en dorp bleef hierbij gehandhaafd.

Alle lichten op groen. De bestemmingsplan wijziging voor het gietwaterproject was rond.
Er kon gestart worden met de uitvoering van het gietwaterproject, dit is echter niet
gebeurd. Op enig moment (begin 2011) werd SBB samen met de voetbalclub uitgenodigd
door de wethouder om over het gietwaterberging terrein te praten. Dit heeft ons zeer
verbaasd, mede omdat de wethouder volgens ons de onderbouwing niet goed kon geven. Er
zou een financieel tekort zijn om een en ander te realiseren. SBB is later nog schriftelijk
op de hoogte gesteld. De verbazing is groot, echter waren wij destijds van menig dat de

voetbalclub hun problematiek m.b.t de sportvelden evt. in combinatie met de
gietwaterberging duidelijk moesten maken, waardoor SBB even geen commentaar heeft

gegeven.
Het heeft SBB overigens verbaasd dat de gietwaterberging nooit gerealiseerd werd terwijl
de “waternood” altijd hoog was. Bij navraag bleek dat na vele jaren de gietwaterfabriek

goed ging werken, waardoor de gietwaterberging niet meer nodig is. Dit is voor de
tuinders, gezien de moeilijke tijden, een mooie besparing.

SBB secretariaat: Postapart 5001 9040 NB Berlikum
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>STICHTING BERLIKUMER BELANGEN

Na een periode van stilte komt er nu wederom een aanvraag voor een bestemmingsplan
wijziging locatie “gietwaterberging”. Via het blad “de ynformaasje” wordt een summiere
uitleg gegeven. Wat volgens ons niet gecommuniceerd wordt is dat er woningbouwplannen
zijn welke niet in de informatie aan de inwoners wordt genoemd. Onze zienswijze is
gebaseerd op de veronderstelling dat het gaat om woningbouw aan de koekoeksleane.

Onze zienswijze: Wij zijn niet tegen een inpassing van een gietwaterberging in een
Landschappelijke afwerking zoals destijds met de gemeente en tuinders overeen is
gekomen. Echter wij zijn niet voor een bestemmingswijziging waarbij een woon, industrie
of welke andere bestemming dan ook, die afwijkt van een waterberging welke in het
landschap wordt opgenomen. Het bestemmingsplan in het ontwerp van het tuindersgebied
heeft voorzien in een apart woongebied voor tuinders (de Wettertûn) en men mag ook bij
het bedrijf wonen. Wonen en werken is hier, ons inziens goed ingevuld.

Een woning aan de Koekoeksleane met een uitrit is volgens ons niet gewenst. Er zal een
in/uitrit naar de Koekoeksleane moeten komen, of een bestaande gebruiken die vervolgens
veel intensiever gebruikt gaat worden. Dit geeft verkeersonveilige situaties, ook gezien dat
er 80 km/h gereden mag worden op de Koekoeksleane. Bovendien schept dit een
precedentwerking om meer woningbouw op dit perceel toe te staan. Ook het karakter van
het groen en de bomenlaan van de Koekoeksleane welke Berlikum een eigengezicht geven,
wordt door deze wijziging aangetast, dit vinden wij niet wenselijk. Een mooi rustig
wandelgebied wordt hier doorbroken voor individueel belang. Dit terwijl er voldoende
mogelijkheden zijn om een woning te bouwen in Berlikum. Ook voor tuinders zijn er
voldoende mogelijkheden om een woning aan de voorzijde bij het bedrijf te bouwen, het
geen bij de andere tuinders ook is toegestaan.

Samengevat: SBB is niet voor elke andere wijziging van het bestemmingsplan dan het toe
staan van een gietwaterberging welke landschappelijk is ingepast.

Vertrouwende op een correcte afhandeling van de procedure, worden wij graag op de
hoogte gehouden van de verdere ontwikkelingen.

met vriendelijke groet,
Stichting Berlikumer Belangen

Voorzitter EX Jansen ; = <
i Fik Ad < Di

SBB secretariaat: Postapart 5001 9040 NB Berlikum
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Page 1 of 1

gemeente - Inspraakreactie voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum

Van: "Kassenbouwadvies - Hallenbouwadvies - Utiliteitsbouwadvies - Elbert van Uffelen"
<info@kassenbouwadvies.nl>

Aan: <gemeente@menameradiel.nl>

Datum: Maandag 10 September 2012 09:27

Onderwerp: Inspraakreactie voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum

Berltsum, 10-9-2012

Betreft: Inspraakreactie voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum

Geacht College van B&W,

Naar aanleiding van het voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum treft u hierbij mijn inspraakreactie.
Het voorontwerp heb ik in overleg bekeken en besproken. Tevens heb ik een constructief en aangenaam gesprek gehad met dhr

Rouwenhorst op 24 augustus 2012.
Voortvloeiend uit het gesprek ontvangt u deze officiële inspraak reactie.

De volgende zaken zijn besproken waar een aantal opmerkingen op waren.

1. De goothoogte van bedrijfsgebouwen is gesteld op 6 meter, in mijn ervaring met de bouw van schuurkassen en

bedrijfsruimten door heel Nederland is deze goothoogte niet toereikend genoeg.
De goothoogte van kassen is reeds gesteld op 8 meter. Bedrijfsgebouwen zouden hieraan gelijk aan moeten worden gesteld.

Dit geeft met de bouw van bijvoorbeeld schuurkassen (bedrijfsruimte) een dynamische vormgeving in het ontwerp. En is er
tevens een beter logistiek systeem intern te realiseren.

2. De huisvesting van arbeidsmigranten op locatie is niet meegenomen in het bestemmingsplan. Naar mijn idee zou dit wel
kunnen worden gerealiseerd in dit bestemmingsplan met de daarbij horende beleidsstukken. Als voorbeeld wil ik u
meegeven dat een groot aantal gemeenten in Noord Holland dit reeds hebben en dit met tevredenheid vanwege de
verplichte toezicht van de eigenaar/ bedrijfsleider.

3. Goothoogte van de woningen in het gehele gebied; De goothoogte van de woningen is nu gesteld op 4.5 meter. Gezien de
ontwikkelingen op diverse locaties rondom en in de gemeente lijkt mij een goothoogte van 6.0 meter meer geschikt.

Indien gewenst wil ik geheel vrijblijvend de gemaakte opmerkingen nader toelichten in een overleg.

Hopend u hierbij voldoende te hebben geïnformeerd.

10 SEP 202
Met vriendelijke groet,
TN 2812 / 29 t of

Elbert van Uffelen
+31(0)6-29217780

E-mail: info@ kassenbouwadvies.nl 7 f
yi

i,

SS iss / Gn |
KASSENBOUWADVIES HALLENBOUWADVIES>.._UTILITEITSBOUWADYI

Wettertun 14

9041 VN Berltsum (Frl)

Kvk: 01127734

Btw nr: NL 0800.15.165.B01

file://C:\Documents and Settings\Jmetz\Local Settings\Temp\4\XPgrpwise\504DB27F.… 11-9-2012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>14 SEP 201
Hans Lodder en Mineke Lodder-Carrišre

Buorren 28
9044 MH Bitgum

Vi
Aan het College van B&W van Menameradiel, Gk

Postbus 3
9036 ZW Menaam

Bitgum, 13 september 2012

Geachte college,

Wij hebben kennis genomen van het voorontwerp-bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum.
In vervolg op het gesprek dat wij samen met enkele omwonenden onlangs hadden met de heer
Rouwenhorst maken wij graag gebruik van de mogelijkheid op dat voorontwerp te reageren.
Daarbij vragen wij uw aandacht voor de volgende punten:

Landschapsplan
Van het nu geldende bestemmingsplan 2001 maakt een landschapsplan met bijbehorende

kaart deel uit (blz. 20-22). Dat landschapsplan houdt rekening met de wens van de
omringende dorpen om het kassengebied zoveel mogelijk visueel af te schermen en behelst
dan ook met name groenzones aan de randen van het gebied. Uit de landschapskaart blijkt dat
die groenzones zich niet uitsluitend bevinden op die gedeelten van het gebied waarop in het
nieuwe voorontwerp-bestemmingsplan de bestemming “groen” rust maar ook op gedeelten
met de bestemming “agrarisch-glastuinbouw” en “bedrijfswoningen”. De situatie langs de
Liuwesingel/Sânwei is daarvan een sprekend voorbeeld.

In de toelichting bij het voorontwerp wordt op blz. 9 en 10 wel gememoreerd dat er bij de
oorspronkelijke opzet van het glastuinbouwgebied een landschapsplan met groenzones is
opgesteld, maar er ontbreekt een kaart waarop die zones zijn aangegeven. Daarmee dreigen de
gedeelten van de groenzones die zich bevinden op gebied met de bestemming “agrarisch-
glastuinbouw” en “bedrijfswoningen” hun bescherming te verliezen. Wij bepleiten alsnog een
(geactualiseerde) kaart met het landschapsplan aan het nieuwe bestemmingsplan toe te voegen
om te voorkomen dat de in het verleden gerealiseerde landschappelijke inpassing van het
tuinbouwgebied in gevaar wordt gebracht en de daarin geïnvesteerde moeite en kosten voor

niets zijn geweest.

In artikel 4.6 van de bestemmingsregels worden kleine gietwaterbergingen bij de bedrijven
mogelijk gemaakt. Op zich hebben we daartegen geen bezwaar, mits de groenzones uit het
landschapsplan niet worden aangetast. In aansluiting op het voorafgaande bepleiten wij
daarom de voorwaarden voor vergunningverlening in artikel 4.6 zo te formuleren dat
plaatsing van dergelijke gietwaterbergingen wel binnenin het kassengebied mogelijk is maar
niet is toegestaan in de groenzones van het landschapsplan. Dat schept duidelijkheid en
voorkomt eventuele juridische procedures waar niemand op zit te wachten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>Gietwaterberging
In het verleden is de problematiek rond de gietwatervoorziening herhaaldelijk aan de orde

geweest. Wij verwijzen daarbij naar de plannen van enkele jaren geleden voor een
plassengebied aan de zuidkant van de Sânwei en aan de voorstellen van vorig jaar om als
voorschot op het nieuwe bestemmingsplan alvast in te stemmen met gietwaterberging langs
de Koekoeksleane en ten noorden van de Sânwei. Bij al deze plannen werd steeds gesteld dat
ze hoogstnoodzakelijk waren en op de kortst mogelijke termijn moesten worden gerealiseerd
om desastreuze gevolgen voor de glastuinbouw te voorkomen. Gerealiseerd zijn ze om
uiteenlopende redenen geen van alle en ook van de desastreuze gevolgen is weinig meer
vernomen. Dat werpt de vraag op hoe groot en urgent de gietwaterproblematiek nu eigenlijk
werkelijk is. En die vraag dringt zich eens te meer op nu wij onlangs tot onze grote verbazing
hoorden dat de vorig jaar gestarte “voorschotprocedure” voor de gietwaterberging aan de
Koekoeksleane niet stil is komen te liggen vanwege protesten, maar omdat het wachten is op
de nodige aanvragen van notabene de tuinders zelf. Wordt het geen tijd voor een
onafhankelijk onderzoek naar de werkelijke omvang van en mogelijke oplossingen voor de

gietwaterproblematiek?

Het nieuwste voorstel zijn nu volgens blz. 37 van de toelichting “tijdelijke bergingszakken,
die onzichtbaar voor de omgeving in een vijver/plas geplaatst kunnen worden.” De enige
plaats die voor dergelijke zakken in aanmerking zou kunnen komen zijn de plassen ten
noorden van de Sânwei. In het huidige bestemmingsplan maken ze in hun geheel deel uit van
het landschapsplan en hebben ze een dubbelfunctie: dagrecreatie en waterhuishouding.

In het nieuwe voorontwerp-bestemmingsplan hebben ze de bestemming “Water”. Die
bestemming wordt in artikel 10.1 als volgt beschreven:
“De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding,

alsmede voor:
b. dagrecreatief gebruik ter plaatse van de aanduiding ‘recreatie’ voorzieningen ...”

Over deze passage hebben wij de volgende opmerkingen/vragen:

Op biz. 35 van de toelichting staat wat onder “waterhuishouding” moet worden verstaan:
“waterhuishouding, dat wil zeggen het grondwater en het oppervlaktewater.” Daar valt
gietwaterberging in bassins die niet in verbinding staan met het oppervlaktewater of het
grondwater logischerwijs niet onder. Terecht staat dan ook in artikel 4 van de regels voor de
bestemming “agrarisch-glastuinbouw” dat onder die bestemming weliswaar 0.a.
waterhuishoudkundige voorzieningen vallen (4.1.g), maar waterberging uitdrukkelijk niet
(4.5.e). Daarvoor is een aparte vergunning vereist (4.6.a). Maar wat geldt voor
gietwaterberging in afgesloten bassins moet ook gelden voor gietwaterberging in afgesloten

zakken. Met andere woorden: plaatsing van de zakken op grond van het nu voorgestelde
artikel 10.1 is niet mogelijk. Deelt u die mening?

In artikel 10.1.b is sprake van “dagrecreatief gebruik” en dus niet van “dagrecreatief
medegebruik” zoals bedoeld in de begrippenlijst op blz. 4. Deelt u die mening?

Bent u met ons van mening dat een eventuele plaatsing van bergingszakken in de plassen aan
de Sânwei in ieder geval niet mag leiden tot afsluiting van (een gedeelte van) die plassen of
tot andere beperkingen van de dagrecreatieve mogelijkheden?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Wat moet precies worden verstaan onder “tijdelijk” in “tijdelijke bergingszakken”?

Wanneer onder “tijdelijk” wordt verstaan “een beperkte tijd totdat er een definitieve oplossing
is gevonden” is het dan niet logischer waterzakken neer te leggen op de nu nog niet bebouwde
kavels in het kassengebied? Wanneer daar dan t.z.t. kassen worden gebouwd, kunnen die van

definitieve waterkelders worden voorzien.
Uw reactie zien wij met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,

C.c.:
G. van der Vlugt, Sânwei 26, 9036 VW Menaam

Peter Beek, Sânwei 24, 9036 VW Menaam
Doarpsbelang Bitgum, De Tolve 13, 9044 NP Bitgum
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>44 SEP 20%
tnziz/ 20] 17°

Menaam, 14 september 2012.

Aan het College van Burgemeester en Wethouders van Menameradiel

Dyksterbuorren 16.
9036 MS Menaam.

Betreft: op- en aanmerkingen en zienswijze voorontwerp
bestemmingsplan glastuinbouw Beritsum

Bijlagen:
1. kaart randen tuinbouwgebied t.o. bewoners Sânwei 22, 24, 26 en 27 en Liuwesingel
volgens voorontwerp bestemmingsplan 2012
2. kaart randen tuinbouwgebied t.o. bewoners Sânwei 22, 24, 26 en 27 en Liuwesingel
zoals de bewoners het als vermeld in het eerdere Landschapsplan aangekleed willen
zien. Zie ook bijlage 2a kopie Landschapsplan 2001 en 2b tekst Landschapsplan.
foto’s recreatie in plas nabij Sânwei 22, 24, 26 en 27
foto’s aanwezige vis in plas nabij Sânwei 22, 24, 26 en 27
foto's randen glastuinbouwgebied Liuwesingel / Sänwei
foto ingang tuinbouwgebied Koekoeksleane, foto vrije kavel v. waterberging en
foto’s aanplant volgens Landschapsplan achter Vink
7. anwb routeplanner: 32°kortste route met auto naar tuinbouwgebied vanaf
Leeuwarden
8. Copie pag. Dorpsvisie Bitgum, Landschap en Recreatie.

upu

Geacht College,

Wij, de bewoners/eigenaren van de Sänwei 22, 24, 26 en 27 doen u hierbij onze op- en
aanmerkingen en zienswijze toekomen aangaande het voorontwerp Bestemmingsplan

Glastuinbouw Berltsum.

Onze op- en aanmerkingenen zienswijzen zijn het meest gericht op de = aankleding
van het gebied, de infrastructuur, het recreatieve medegebruik van het aangelegde water,
de ecologie en behoud van onze waterhuishouding.

Aan het eerder vastgestelde bestemmingsplan is een Landschapsplan gekoppeld.
Daarbij is vermeld dat het Landschapsplan onlosmakelijk is- en blijft verbonden met het

bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Landschap op pagina 9.

Landschap
Kenmerkend boor het landschap rondom Berltsum is de grootschalige openheid.

Bij de planvorming is in het verleden een Landschapsplan opgesteld waarbij een optimale
landschappelijke inpassing van de glastuinbouw in het plangebied heeft plaatsgevonden
door:

- Het handhaven en versterken van structuurbepalende beplantingen;

- Afstand te bewaren van de kassen tot de randen van het glastuinbouwgebied;
Recreatieve voorzieningen te integreren met de voorheen reeds bestaande infrastruc-

tuur, cultuurhistorie en groenelementen;
- De infrastructuur te begeleiden door wegbegeleidende beplanting en struikbeplanting.

Met de landschappelijke inpassing is beoogd dat zo weinig mogelijk (visuele) hinder voor
omwonenden zou ontstaan. Het landschapsplan is dan ook in het bijzonder op een door
groen verdichte invulling van de randen gericht.

De landschappelijke inpassing is vastgelegd door dwarsprofielen op de plankaart van het
bestemmingsplan uit 2001 op te nemen, wat in dit bestemmingsplan is voortgezet.

Op de plankaart zien wij onder = >>> alleen de boombeplanting langs de Koekoeks-
leane, de Berltsumer/Menamer feart en langs een gedeelte van de Liuwesingel terug.
Het grootste deel van dit + was reeds voor de glastuinbouw aanwezig.

Ook de omgeving rond de hoge Wier is <>": ingekleurd. Ook dit … … > was reeds
lang voor de ontwikkeling van glastuinbouw aanwezig.

Verder is er = + « ingekleurd tegenover de waterplas bij de hoge Wier, nabij de het
huis en de kas van Cornelissen en naast de Westergoawei, naast de kas van
Overbeek. Dit = is, zoals omschreven in het Landschapsplan nieuw aangelegd.
De beplanting welke nu als ===": wordt beschreven en als zodanig is ingekleurd op
de plankaart is gelegen aan de buitenste randen van het glastuinbouwgebied.

Echter het >=", ook omschreven in het Landschapsplan en als gevolg van uitvoering
van dit plan ís aangelegd door het bedrijf “de Vertakking” aan de binnenste randen
van het glastuinbouwgebied is in het nieuwe voorontwerp bestemmingsplan niet
opgenomen. Dit betreft de op kaart aanwezige strook arcering bedrijfswoningen.

De tuinders hebben destijds de gelegenheid gekregen om in deze randen : locatie
nabij hun bedrijf te kiezen waar hun bedrijfswoning zou worden geplaatst.

Daarna waren de overgebleven stroken bestemd voor <>, welk - >>) dan ook als
uitvoering van het Landschapsplan is aangelegd. Het is juist deze beplanting welke
het zicht op de glastuinbouw aan het oog van bovengenoemde bewoners aan de
Sänwei 22, 24, 26 en 27 onttrekt alsmede de elzenbeplanting, links van de woning

van de familie Van Winden Le Cierc,

De achterkant van de kassen tegenover de Sânwei en Liuwesingel is immers het
vooraanzicht van ons als bewoners van de Sânwei 22, 24, 26 en 27,

Wij zijn ook de enige bewoners in het gebied welke het glastuinbouwcomplex zo
dicht nabij en tegenover hun huis hebben gekregen en zijn dan ook van mening dat
zeker ons vooruitzicht gewaarborgd dient te blijven middels het zorgvuldig
vastgestelde Landschapsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>Wij zijn het dan ook niet eens met de zin “De landschappelijke inpassing is vastgelegd
door dwarsprofielen op de plankaart van het bestemmingsplan uit 2001 op te nemen,
wat in dit bestemmingsplan is voortgezet. Op de kaart is niet bij ieder dwarsprofiel
de straatnaam vermeld, alleen de Westergoawei is met naam zichtbaar.

Wanneer genoemd == aan de overzijde van de plas, achter- en naast de kas van
Vink niet als zodanig op de kaart wordt opgenomen, dan is er geen sprake van voort-
zetting van de landschappelijke inpassing, maar van beperking van de landschappe-
lijke inpassing.

In het voorgaande bestemmingsplan, wordt onder het kopje Landschapsplan op
pagina 21 is daarover het volgende geschreven:

“Voor de zuidoostrand van het gebied, langs de Liuwesingel/SGnwei wordt uitgegegaan van
een groene rand van een wat ruimer formaat. De rechthoekige verkaveling van het glastuin-
bouwcomplex, in combinatie met de aan te houden afstand tussen kassen en bestaande
woningen van derden zorgen ervoor dat langs deze weg een ruime groenzone kan ontstaan.
Voor aangrenzende glastuinbouwbedrijven kan de zone worden benut voor het plaatsen van
de tuinderswoning (maximaal 3). Hierdoor kunnen langs de Liuwesingel/Sânwei voorkant-
situaties ontstaan, wat recht doen aan het aanwezige woonklimaat.

In het nieuwe bestemmingsplan wordt overal langs de randen een brede zone groen
aangehouden om kassen uit het zicht te houden. Tegenover de bewoners van de
Sânwei 22, 24, 26 en 27 en aan de Liuwesingel is geen brede strook groen in het

nieuwe bestemmingsplan opgenomen.

Wij als bewoners van de Sânwei willen dan ook dat genoemd >", gelegen in de
binnenste rand met de arcering zone bedrijfswoningen, gelegen tegenover de
Sânwei en de Liuwesingel, waar geen bedrijfswoning is geplaatst, alsnog in het
nieuwe bestemmingsplan wordt opgenomen en als zodanig zichtbaar >»: op de
bestemmingsplankaart wordt ingekleurd, opdat voor een ieder duidelijk is dat daar
geen andere ontwikkelingen mogelijk zijn en dat daarmee de zone voor plaatsing
bedrijfswoningen vervalt. Onder 7: verstaan wij bomen en struikbeplanting.
Gezien de schaalgrote van de bedrijven zijn er ons inziens geen redenen meer om
vast te houden aan deze bestemming bedrijfswoningen.

Op pagina 19 staat het beheergebied op kaart getekend.

Ook op deze kaart dient het bovenvermelde ~ >> tegenover de huizen aan de
Sänwei 22, 24, 26 en 27 en aan de Liuwesingel te worden toegevoegd.

Mocht in het nieuwe bestemmingsplan wel aan de zone bedrijfswoningen worden
vastgehouden, dan herinneren wij u eraan dat in het eerdere bestemmingsplan
voorwaarden voor de ontsluiting van deze woningen aan Sänwei en Liuwesingel zijn
opgenomen. Deze voorwaarden zijn dat de ontsluiting van bedrijfswoningen aan de
Sânwei Liuwesingel alleen mag geschieden via een brug over het water. Dammen
mogen niet worden aangelegd en er mag geen bedrijfsontsluiting plaatsvinden via de
Sânwei en Liuwesingel. Bij het vasthouden van de zone bedrijfswoningen in het |
nieuwe bestemmingsplan willen wij als bewoners deze bepalingen wederom zien
opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan. Des temeer redenen om de
bestemming zone bedrijfswoningen te wijzigen in de bestemming >
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Infrastructuur op pagina 10.

Infrastructuur
De infrastructuur in het plangebied is van zuidwest naar noordoost gericht. Doordat de

verkaveling haaks op deze infrastructuur ligt, is deze van zuidoost naar noordwest
georiënteerd. In het plangebied geldt een snelheidsregime van 60 km/uur. De interne
ontsluitingswegen zijn voor alle vormen van verkeer toegankelijk. Het plangebied wordt aan
de noordzijde door de Koekoeksleane en aan de oostzijde op twee mandieren door de N383
ontsloten.

Vanaf de Sânwei kan via het Achtepaad het fietspad langs de Berltsumer Feart worden
bereikt. Dit fietspad biedt halverwege een aansluiting op de Bûtenpôle. Deze interne
ontsluitingsweg kan door langzaam verkeer ook direct vanaf de Sânwei worden bereikt. Via
de interne ontsluitingswegen in het gebied kan aansluiting worden gevonden op het
fietspad/ de ruilverkavelingsweg die parallel aan de Westergoawei loopt.

Dat het plangebied aan de noordzijde door de Koekoeksleane voor alle vormen van
verkeer wordt ontsloten is niet waar. Immers vanaf de Koekoeksleane, bij de ingang
naar het tuinbouwgebied en het woonplan “Wettertún”, is het bord geplaatst
“yerboden voor vrachtverkeer”. Zie bijlage foto.

Ook de opmerking dat de Bûtenpôle via een interne ontsluitingsweg ook door
langzaam verkeer vanaf de Sânwei kan worden bereikt is niet geheel juist vermeld.
Dit weggetje (nabij de hoge Wier) is middels een paal in het midden afgesloten en is
alleen te gebruiken door fiets- brommer- motorverkeer en scootmobielen.

In eerder overleg is altijd gesteld dat dit verbindingsweggetje de bestemming
fietspad zou verkrijgen. Dit verkeersbesluit is nimmer genomen.

Dat dit tot op heden niet is gebeurd en niet als zodanig is aangeduid op de verkeers-
kaarten verbaast ons ten zeerste. Het komt namelijk veelvuldig voor dat groot
vrachtverkeer via dit weggetje het tuinbouwgebied denkt te kunnen bereiken.

We hebben menige vrachtrijder gevraagd hoe het toch komt dat zij zich met zwaar
materieel vast rijden op de het weggetje Sänwei/Liuwesingel.

Daarop volgt het antwoord dat zij via navigatie vanaf Leeuwarden over de A31 naar
de afslag Menaam worden geloodst, de weg dwars door Menaam volgen en buiten
de bebouwde kom de afslag Sânwei dienen te nemen en vervolgens voor de paal in
het “fietspad” nabij de hoge Wier komen te staan.

Ze zien het kassengebied links reeds liggen en vervolgen de weg Sänwei/Liuwesingel,
welke niet is ingericht op zwaar vrachtverkeer. Voor het eind van de Liuwesingel
lopen ze vast voor de tunnel met daarvoor links het fietspad naar Berltsum.
Moeizaam wordt daar- of terugrijdend bij de bietenopslag gekeerd en ze rijden de
weg weer geheel terug, niet wetende hoe ze het tuinbouwgebied dan wel kunnen
bereiken. In contact met ons worden ze aan het eind van de Sânwei rechtsaf
gestuurd waar zij, naar wij meenden, via de Koekoeksleane het tuinbouwgebied
konden inrijden. Echter tot onze grote verbazing zagen wij laatst dat daar een bord

“verboden voor vrachtwagens” is geplaatst.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Het komt ook voor dat tuinbouwvrachtverkeer vanaf Leeuwarden wel via de
Westergoawei komt aanrijden maar dan op aanwijzing van de navigatie ter hoogte
van Bitgummole de afslag Bitgumerdyk naar Menaam neemt om vervolgens rechts af
te slaan naar Fjouwerhûs en via Fjouwerhûs (echt geen weg voor een vrachtwagen)
op de driesprong met de Liuwesingel en Sânwei uitkomen. Met het nemen van de
bocht worden diepe sporen in de bermkanten gemaakt en via deze driesprong rijden
ze zich ook weer vast bij de paal in het fietspad nabij de hoge Wier. Omdat ze het
tuinbouwgebied daar goed zien liggen wordt er gekeerd en rijden ze zich weer vast

voor de tunnel in de Liuwesingel.
Zie hiervoor de bijlage van de anwb routeplanner “kortste route met de auto” vanaf

een locatie in Leeuwarden.

Genoemde problematiek aangaande de toevoerroute van het glastuinbouwverkeer is
meerdere malen via de Dorpsbelangen en via contact met de aanwonenden bij de
gemeente aangekaart. Voorgesteld werd om reeds aan de Rijksweg tussen
Leeuwarden en Harlingen bij de afritten verwijzingsborden te plaatsen zodat dit
vrachtverkeer langs de juiste route wordt geleid.

Wij willen dan ook dat er met spoed een oplossing komt voor deze problematiek en
dat het “fietspad” naast de hoge Wier in het toekomstige bestemmingsplan ook
daadwerkelijk de functie fietspad gaat krijgen en een en ander aan de beheerders
van de wegenkaarten en navigatiesystemen wordt doorgegeven.

Verder dringen wij er nogmaals bij de gemeente op aan om te bevorderen dat langs
de Rijksweg Leeuwarden — Harlingen en langs de Provinciale Westergoawei
verwijzingsborden naar het glastuinbouwgebied Berltsum worden geplaatst.

Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Recreatie op pagina 10.

Recreatie
Recreatieve voorzieningen zijn in het plangebied beperkt aanwezig. Bij de stinswier vindt

recreatief medegebruik van het water plaats. Er ligt tevens een recreatieve wandelroute
langs dit water.

Het is niet alleen het water nabij de stinswier dat wordt gebruikt voor recreatieve
bezigheden als zwemmen, varen, vissen en schaatsen maar ook het water tegenover
de bewoners van de Sânwei 22, 24, 26 en 27 wordt als zodanig veel gebruikt.

Dit was een van de weinig aantrekkelijke aspecten van het glastuinbouwgebied en wij
als bewoners hebben daarop voorzieningen getroffen om ook van deze recreatieve
mogelijkheden als varen, vissen, zwemmen en schaatsen tegenover onze woningen
gebruik te kunnen maken.

Net als naast de tuinderswoningen die aan het water zijn gelegen hebben de
bewoners van de nr's 22, 24, 26 en 27 een vissteiger aangelegd welke door hen
gebruikt wordt voor bovengenoemde recreatieve bezigheden.

Wij willen dan ook het recreatieve medegebruik van dit water tegenover de
woningen aan de Sânwei 22, 24, 26 en 27 gewaarborgd zien in het bestemmingsplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Ecologie op pagina 27.

Ecologie

De Flora en Fauna Wet is gericht op het beschermen en het behouden van de goede staat
van instandhouding van in het wild levende plant- en diersoorten en hun directe leef-
omgeving. Uitgangspunt hierbij is het zgn. “nee” tenzij-principe. Dit betekent dat
werkzaamheden en dergelijke in beginsel niet zijn toegestaan. ….nnnen. enz.

Om de uitvoerbaarheid van onderhavig plan te toetsen, is een ecologische inventarisatie van
de natuurwaarden in het plan uitgevoerd. Tevens is gekeken naar de effecten op beschermde
gebieden in de omgeving. Het doel hiervan is om na te gaan of een vooronderzoek in het
kader van de Flora- en Faunawet en/of een oriënterend onderzoek in het kader van de
natuurbeschermingswet 1998 of de Ecologische Hoofdstructuur noodzakelijk is. Het
plangebied is daartoe op 17 november 2010 bezocht door een ecoloog van Bügel Hajema
Adviseurs. Dit moment valt buiten het geschikte seizoen, maar gezien de huidige terrein-
omstandigheden en de beschikbare gegevens kan met dit veldbezoek worden volstaan.
Conclusie

Uit de ecologische inventarisatie is naar voren gekomen dat in het algemeen kan worden
geconcludeerd dat het gebied beperkte natuurwaarden kent. Bij het verder ontwikkelen van
het plangebied kunnen echter verbodsovertredingen van de Flora- en Faunawet niet op
voorhand uitgesloten worden. Hierdoor dient een (voor)onderzoek in het kader van de Flora-
en Faunawet te worden uitgevoerd, waarbij gericht veldonderzoek nodig is naar het
voorkomen van jaarrond beschermde nestplaatsen van roofvogels en uilen. Uit dit onder-
zoek zal verder blijken of het plan op het gebied van de Flora- en Faunawet uitvoerbaar is.

Voorts is naar voren gekomen dat er geen noodzaak bestaat een oriëntatiefase in het kader
van de Natuurbeschermingset 1998 dan wel een analyse van de Ecologische Hoofdstructuur
uit te voereen. Het is aan het bevoegd gezag, College van Gedeputeerde Staten van de
Provinsje Fryslân, om de visie ten aanzien van beschermde gebieden te bevestigen.

Wat betreft ecologie mag dit bestemmingsplan uitvoerbaar worden geacht.

Wij willen hierbij opmerken dat 17 november inderdaad geen geschikt moment is
voor een ecologisch oriënterend onderzoek. Verder is er alleen gekeken naar
roofvogels en uilen. Wij willen onze ervaring van het recreatief medegebruik van het
water graag kenbaar maken. Deze waterplas zit vol met diverse vissoorten, zoals
rietvoorn, brasem, baars, karper, paling, zeelt, snoekbaars en snoek. Deze dieren zijn
niet genoemd in het ecologisch onderzoek en wij verzoeken dan ook om in een meer
geschikte periode door een onpartijdig bureau nogmaals ecologisch onderzoek te
doen en ook het welzijn van deze vissoorten daarbij mee te nemen.

Zie de bijlage met foto’s van de vissoorten in deze waterplas
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Waterparagraaf op pagina 35.

Waterbeheer
De Watertoets voor duurzame ruimtelijke inrichting heeft betrekking op veiligheid tegen

overstromingen en op de kwantiteit en kwaliteit van zowel oppervlakte- als grondwater.
Het is een instrument om verdroging te bestrijden en wateroverlast te voorkomen. Door
toepassing van de watertoets worden de effecten van ruimtelijke ingrepen op de water-
huishouding duidelijk. Dit kan leiden tot aanpassingen in het ruimtelijke ontwerpplan.

De aandacht gaat daarbij uit naar een inrichting ten behoeven van de waterkwantiteit en
waterkwaliteit, het voorkomen van afwenteling van waterproblemen op de omgeving en het
op tijd uitvoeren van de watertoets. Enz,

Regeling in dit bestemmingsplan

Naar aanleiding van overleg tussen gemeente en Wetterskip Fryslân in het voortraject van
het opstellen van dit bestemmingsplan zijn reeds diverse waterbelangen in dit bestemmings-
plan opgenomen. In de bestemming “Agrarisch — Glastuinbouw” is het, mede in het licht van
wet- en regelgeving in het Besluit glastuinbouw, mogelijk om onder voorwaarde van
inpassing in de openbare ruimte en het landschap middels omgevingsvergunning waterber-
ging aan te leggen. Daarnaast is in de bestemming “Water”voorzien in de mogelijkheid tot
het gebruiken van deze gebieden voor voorzieningen ten behoeven van de waterhuishouding

(zoals het onder water aanbrengen van tijdelijke bergingszakken 1)

1 Alternatief voor bergbezinkbassins die onzichtbaar voor de omgeving in een vijver/plas
geplaatst kunnen worden.

Watertoets
Met het overleg ex artikel 3.1.1. Bro wordt onderhavig bestemmingsplan ter beoordeling in

het kader van de watertoets bij Wetterskip Fryslân ingediend. De reactie van Wetterskip
Fryslân zal op deze plaats worden opgenomen.

Ten eerste: De reactie van Wetterskip Fryslân ontbreekt. Verder is geen informatie
bekend hoe groot zo’n waterbergingszak is en hoe het er uitziet en functioneert.
Ook de plek van plaatsing is in het bestemmingsplan niet zichtbaar.

Ter informatie: het regenwater wat valt op het dak en erf van de woningen Sänwei
22, 24, 26 en 27 komt via een duiker in de sloot onder de Sânwei door ook in de
waterplas.

Wij stellen ons het volgende voor: doe een teil vol met water en laat daar een grote
ballon vol water in zakken. Het resultaat zal zijn dat de teil overloopt. Dat is goed
denkbaar na de gevallen regenbui van donderdag 30 augustus 2012 met een inhoud
van 100 — 120 mm per uur. De ballon zal zich gevaarlijk snel met water vullen en het
reeds aanwezige water in de plas loopt over. Wij als bewoners van de Sânwei 22, 24,
26 en 27 kunnen het gevallen regenwater ook niet meer kwijt met als gevolg
wateroverlast in en rondom huis en op het erf.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>En dan (zou zomaar kunnen) volgt een lange periode van droogte: de ballon vol water
zal worden gebruikt voor begieting in de kas en het peil van het water gaat dusdanig

zakken en wordt niet aangevuld.

Ook het mede gebruik van de waterplas voor recreatieve doeleinden wordt door
plaatsing van waterzakken geschaad en brengt risico’s met zich mee aangaande de
veiligheid van personen die recreatief van deze plas gebruik maken. Ook de dieren
zullen schade ondervinden van deze manier van waterberging.

Het bovengronds plaatsen van waterbergingszakken is ook een mogelijkheid.

Dit is wat ons betreft mogelijk op de nog niet bebouwde vrije kavels binnen het
glastuinbouw gebied maar mag nimmer plaatsvinden op- en in de daarvoor
bestemde groenstroken, zoals genoemd in het al eerder genoemde Landschapsplan.
Een goede buur houd immers ook rekening met het uitzicht van zijn buren.

Op de nog niet bebouwde kavels is zo’n waterbergingszak makkelijk tijdelijk te
plaatsen en zal vanwege de groene randen rondom het gebied geen visuele hinder en
schade aan planten en dieren veroorzaken. Verder brengt het bovengronds vullen
van een waterbergingszak minder risico’s voor de omgeving met zich mee en zal het
leeghalen van de zak in tijden van droogte geen verlaging van het waterpeil in de plas
ten gevolge hebben. Daardoor is er ook geen schade aan het welzijn van planten en
dieren en is er geen beperking van medegebruik voor recreatieve doeleinden.

Volgens onze informatie, verkregen op het gemeentehuis, is er onderzoek gedaan
naar de noodzaak van meer waterberging in het glastuinbouwgebied.

Uit onderzoek bleek dat na realisatie van de grote waterberging aan de Koekoeks-
leane er voldoende water op voorraad zal zijn. Ook zijn er grote investeringen aan de
waterfabriek gedaan waardoor deze nu beter functioneert.

Dat een enkele tuinder voor eigen gebruik enig water op voorraad wenst te hebben
mag geen reden zijn om het welzijn van de planten en dieren in- en om het water en
het recreatief medegebruik er voor op te geven. Ook visuele hinder voor de buren
aan de overkant van de plas is niet nodig.

Om bovengenoemde reden maken wij dan ook ernstige bezwaren tegen het laten
afzinken van tijdelijke bergingszakken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Water op pagina 54.

Water
In het plangebied bevinden zich diverse waterlopen, watergangen en andere wateren.

Voor zover dit van belang is voor de beleving en het gebruik is water als zodanig bestemd.
Binnen de bestemming zijn voorts voorzieningen ten behoeven van de waterhuishouding
toegestaan. Ook dagrecreatief gebruik is ter plaatse van de aanduiding “recreatie”in de
waterpartij nabij de Sânwei toegestaan, met dien verstande dat dit uitsluitend parkeer- en
picknickvoorzieningen of naar de aard darmee gelijk te stellen kleinschalige voorzieningen
betreft. Daarnaast mogen ten hoogste twee dammen worden aangelegd met een breedte
van ten hoogste 15 meter per dam ten behoeve van de ontsluiting van een glastuinbouw-

bedrijf.

In het eerder vastgestelde bestemmingsplan heeft het gehele water langs de Sanwei
(dus ook voor de woningen Sânwei 22, 24, 26 en 27) de bestemming “recreatief
medegebruik”. Wij willen dat dit als zodanig in het nieuwe bestemmingsplan weer

wordt opgenomen.

Verder is in het eerdere bestemmingsplan opgenomen dat er geen ontsluiting van
glastuinbouw bedrijven aan de Sânwei — Liuwesingel mogelijk is. Wel is het mogelijk
om in de gearceerde strook, bestemd voor eventuele woningbouw een tuinders-
woning te plaatsen welke middels een brug (geen dam) ontsluiting zal krijgen op de
Sänwei — Liuwesingel. Mocht er geen tuinderwoning in deze daarvoor bestemde
gearceerde strook worden gebouwd, dan heeft deze de bestemming groen.

Wegens gewijzigd inzicht en gezien de schaalgrote van de bedrijven zijn er ons inziens
geen redenen meer om vast te houden aan deze bestemming bedrijfswoningen.

Op pagina 19 staat het beheergebied op kaart getekend.

Ook op deze kaart dient het bovenvermelde 57: tegenover de huizen aan de
Sänwei 22, 24, 26 en 27 en aan de Liuwesingel te worden toegevoegd.

Mocht in het nieuwe bestemmingsplan wel aan de zone bedrijfswoningen worden
vastgehouden, dan herinneren wij u eraan dat in het eerdere bestemmingsplan
voorwaarden voor de ontsluiting van deze woningen aan Sânwei en Liuwesingel zijn
opgenomen. Deze voorwaarden zijn dat de ontsluiting van bedrijfswoningen aan de
Sânwei Liuwesingel alleen mag geschieden via een brug over het water. Dammen
mogen niet worden aangelegd en er mag geen bedrijfsontsluiting plaatsvinden via de
Sänwei en Liuwesingel. Bij het vasthouden van de zone bedrijfswoningen in het
nieuwe bestemmingsplan willen wij als bewoners deze bepalingen wederom zien
opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan. Des temeer redenen om de
bestemming zone bedrijfswoningen te wijzigen in de bestemming “ver
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Onze op- en aanmerkingen aangaande de beschrijving onder Overgangs- en slotregels
Water op pagina 55.

In het plan zijn de al dan niet in directe relatie met een bestemming staande voorzieningen,
zoals ondergrondse leidingen, wegen, paden, parkeervoorzieningen, bermen, geluidwerende
voorzieningen, centrale installaties ten behoeven van de energievoorziening, voorzieningen
ten behoeve van de waterbeheersing in de vorm van watergangen, duikers, waterkeringen
en dergelijke in de bestemming begrepen, zonder dat dit duidelijk is vermeld.

Opgemerkt zij dat het voor de waterhuishouding van de bewoners aan de Sänwei 22,
24, 26 en 27 van belang is dat de afwatering van hun huis en erf blijft gewaarborgd.
Verder loopt aan beide zijden van de Sânwei een gasleiding, welke naar wij menen
ook door een tuinder wordt gebruikt.

Op de bestemmingsplan kaart staat in het water naast de Liuwesingel een rechthoek
getekend waarvan niet bekend is wat dit is en waar dit voor dient.

Wij vragen hierbij dan ook om nadere uitleg van dit rechthoekje in het water en om
anders dit rechthoekje te verwijderen van de bestemmingsplankaart.

Op voorhand maken wij bezwaar tegen plaatsing van “wat dan ook” in dit water.

Tot slot
Zoals u kunt lezen zijn onze bezwaren, op- en aanmerkingen en zienswijzen voornamelijk

gericht op de handhaving van het groen rondom de randen van het glastuinbouwgebied.

Wij verzoeken de tuinders en de gemeente dan ook met klem om de aankleding met groen
langs de randen rond genoemd tuinbouwgebied middels in het eerdere bestemmingsplan
opgenomen Landschapsplan te waarborgen en mogelijke oplossingen voor regenwater-
bergingen bovengronds te zoeken binnen het tuinbouwgebied.

Voor wat de bewoners van de Sänwei 22, 24, 26 en 27 betreft dient de groenstrook aan de
overkant van de plas, tegenover hun woningen, te worden versterkt met een verbeterde
aanplant van bomen en struiken. Tot op heden is deze groenstrook, aangelegd volgens het
Landschapsplan, nimmer goed aangeslagen en dient op de kale stukken herplant van
passende bomen, met name elzen, en struiken welke goed sterk zijn te worden aangeplant.
Wij wensen eenzelfde volume van bomen en struiken, zoals ook aanwezig is aan de
buitenste randen van het bestestemmingsplan opdat ook voor ons het zicht op deze enorme

partij aan glas aan het zicht wordt onttrokken.

Verder stellen voor om het groen, zoals eerder vermeld in het Landschapsplan nu in 1 kaart
in het bestemmingsplan op te nemen zodat daar in de toekomst geen misverstanden meer

over kunnen bestaan.

Ook het recreatief medegebruik van het water aan de Sânwei en Liuwesingel willen wij in
het plan zien opgenomen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>elzensingel met
slruwealbeptonting

Ge

met rist en struweel

natuurlijke oever

APA

Uwarsprateker schaal 1 200

E z \ =
MF \ WO Shore te eee wre sees He x
rn ne:

AN
det ee Breen a oF

meente

core

</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>elzensingel met

natuurlijke oever

g
NN
E
8
a
E
E
5
£
8

vaas Bee +)

ee ++ +9)

wate Bee eae

struweelboptanting

met riot en struweel

SR

ali.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>indicatief tracé wandelpad

tevens voof landbouwverkeer

GLASTUINBOUWGEBIED
LANDSCHAPSPLAN
Biarlllajema
fia ei ere TES
0 100 200 300m
d.d. 28-06-2001 mn

</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Vass e Dedem mings lan 200! \
Ki Das kaheli neef op We Landse naps pi

A wp a ee ee ee ee ee ee ee ee ee eee ee ee ee ee A

De aanduiding "interne hoofdontsluitingsweg" geeft een indicatie van
de ligging van de interne hoofdontsluitingswegen en op welke
plaatsen de interne hoofdontsluiting aansluit op de wegen langs het
plangebied.

Middels de aanduiding "bedrijfswoningen in cluster" wordt gestreefd
naar concentratie van bedrijfswoningen in de nabijheid van het dorp
Berlikum. Binnen deze aanduiding zullen maximaal 20 woningen
worden gebouwd. Tevens is de bouw van één bedrijfswoning per
bedrijf mogelijk aan de interne hoofdontsluiting en aan de
Sänwei/Liuwesingel op de gronden aangeduid met "zone verspreide
bedrijfswoningen". Binnen deze aanduiding mogen maximaal

20 woningen worden gebouwd.

Langs de Koekoeksleane en tussen de bestaande woningen aan de
Sänwei en de stinswier wordt op een aantal percelen de bouw van
kassen uitgesloten, Deze percelen kunnen worden benut voor
akkerbouw of vollegrondsgroenteteelt.

Ook voor de gronden nabij de aansluiting Westergoawei-Bitgumerdyk
geldt dat de bouw van kassen is uitgesloten. Deze gronden worden
benut voor waterberging en landschappelijke inpassing.

6.2 Landschapsplan '

Ten behoeve van de landschappelijke inpassing van het glastuin-
bouwgebied is een Landschapsplan gemaakt. Dit plan houdt zo veel
mogelijk rekening met de wensen, die naar voren zijn gebracht door
de Stichting Berlikumer Belangen en het Dorpsbelang Bitgum.

Door de dorpen is gevraagd het glastuinbouwgebied zodanig in te
passen dat zo weinig mogelijk (visuele) hinder voor de dorpsbewoners
ontstaat. Het Landschapsplan richt zich dan ook met name op de
invulling van de randen van het gebied.

Een optimale landschappelijke inpassing wordt onder andere

gerealiseerd door:

-  handhaving en versterking van de structuurbepalende
beplantingen;

-  afstand houden van kassen tot de randen van het gebied;

-  integratie van recreatieve voorzieningen met bestaande
infrastructuur, cultuurhistorie en groenelementen;

- begeleiding van de aanwezige en geplande infrastructuur door
aanbrengen van wegbegeleidende beplanting en/of
struikenbeplanting.

ete ee eee ee ee ee ee ee ee ee ee KO ee ee ee ee ee ee

1480001101.toe 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Stinswier

een ee ee

De structuurbepalende beplantingen langs de Koekoeksleane en
langs de Berlikumervaart vormen een uitgangspunt voor het
landschapsplan. Door deze brede (bestaande) singels worden de
oost- en noordoostzijde van het glastuinbouwgebied vanuit het
aangrenzende landschap aan het oog onttrokken. Ook langs de
andere randen van het glastuinbouwgebied wordt gestreefd naar
verdichting door het aanbrengen van beplanting. Langs de
Westergoawei zal een informele pluksgewijze struikbeplanting worden
aangelegd in aanvulling op de reeds door de provincie aangebrachte
boombeplanting met iep. Het aanbrengen van struikbeplanting heeft
voor de fietser als voordeel dat het luwte schept.

Voor de zuidoostrand van het gebied, langs de Liuwesingel/Sänwei
wordt uitgegaan van een groene rand van een wat ruimer formaat. De
rechthoekige verkaveling van het glastuinbouwcomplex, in combinatie
met de aan te houden afstand tussen kassen en bestaande woningen
van derden zorgen ervoor dat langs deze weg een ruime groenzone
kan ontstaan. Voor aangrenzende glastuinbouwbedrijven kan de zone
worden benut voor het plaatsen van de tuinderswoning (maximaal 3).
Hierdoor kunnen langs de Liuwesingel/Sänwei voorkantsituaties
ontstaan, wat recht doet aan het aanwezige woonklimaat. Voor het
vrachtverkeer richting glastuinbouwcomplex zal deze weg worden
afgesloten. Het vrachtverkeer dient van de interne ontsluitingsroutes
gebruik te maken,

Zowel de stinswier als het archeologische monument aan het
Achtepaed zijn in het bestemmingsplan opgenomen. Nabij de
parkeerhaven bij de stinswier wordt gedacht aan plaatsing van een
picknickset,

Om een goede waterkwaliteit te kunnen garanderen, zal het
oppervlaktewater in een helofytenfilter moeten worden gereinigd. Het
helofytenfilter is geprojecteerd ten noorden van de stinswier. Op deze
manier komt de stinswier ruimtelijk beter tot zijn recht doordat de
bebouwing op afstand blijft. Bovendien wordt op deze manier een
groenzone gerealiseerd die aansluit aan het natuurreservaat waar de
stinswier onderdeel van uitmaakt. In aansluiting op het fietspad langs
de Berlikumer vaart zou een vrijliggend fietspad langs de
Koekoeksleane kunnen worden gerealiseerd. Indien de
Koekoeksleane een maximum snelheid van 80 km/uur behoudt is dit
zeker gewenst en zal binnen de planperiode in de aanleg van dit pad
worden voorzien. Indien de discussie over categorisering van wegen
binnen de gemeente leidt tot een snelheidsregime van 60 km/uur, ligt
het meer voor de hand het fiets- en autoverkeer te combineren.

Ten behoeve van educatieve doeleinden kan achtergrondinformatie
worden verstrekt over de cultuurhistorie van de stinswier en de

1480001101.toe 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Polo's reertaht A pla?
peg en VAT Sanwti 22.24.0b bn 2)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>aso

ous
57009 2

a

22 NES WAISIA

Le Sgn
gs 26%

Bijlage U
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>A 20

— 9
So
Re
art
KS
‚©
a's
>
2 3
ae
> WN
$
A
=S
$
Ss
< §

S

AK JK
— SS

3B

mmtje

[26=182m VN

KU 4U hy '%2

am voe, 0 v

rd
jean AA AMIIT 0

</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>MAVWYTS LOMOMIG 4 MOO JOON

PbMEIANY] (avoids yp206

RENS
pe

mm uns mf ANA

pmm, an do Gula nam -A ams
ae m Dae gee 1

geor

NN AMM Geuvorded AMPS
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>ANWB routeplanner - print uw autoroute pagina 1 van 2

(Ary la ge 4

kortste route per autoover 14,3 Van Naar
kmop donderdag 13 september = Henri Dunantweg 2 Bütenpõle 16
2012 8934AD 9041VM
Leeuwarden Berlikum (Menameradiel)

Bitgum = 27 ornjum
Beetgum / Kdamjum
KC gi mimo le De
st ime : Fa Jelsum

ingelum } __ ff |
um “

Marsum

‚ Marssum snal juoften 090
eT
=. a A “a
Deinum
E
| I
I
Blessum 1
— | A sd | NI
ATA i Boksum /,, Jellum >
Baijum A en p AN AN en
/ 1 tins ee N NN A > at
| = E KETEN Hilaard nn ie A ea ©201. A des

Actuele verkeersinformatie voor uw route in Nederland
donderdag 13 september 2012 20:27

Files - 0 meldingen
Werkzaamheden - 0 meldingen

Snelheidscontroles - 0 meldingen

Uw routebeschrijving

Kaart Weg Richting Afstand Reistijdverwachting
Hoofdwegen
o [@] vertrek in oostelijke richting Om 00:00:00
1 Ga na 50 m linksaf de Henri Dunantweg op [8 48 m „00:11
2 iy ce na 180 WR mart oshanijswan egekies. Kiilshier voor meer informatig, 37

http://route.anwb.nl/routeplanner/?action=7&modality=car&x=640902&y=7055770&z7... 13-9-2012
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>big

“ypma üansuk se 03 Sursseduk ayrdrysug]
apa08 ut Ag jaqeidasye PIUUTIFE St ToMUES op

RRC ee re

ueo ppolordianaaanl spuerd 1 uey alseesteoy

& uj “UeeqUILy U2e UO uaped ae |
pina oropuru Sugarnsrintpol] apusmeys

(2 reerd zoow pred 194 UI FOAL IP

af “uaBjoA a} UIN asnype-pree Pood 3% op JEP JIPJSUTA 281 Sti] TIPU ua 193311

sap uea diomguo 194 ylyaBourjeenoz | opin 91211219) yo UP] suum syojdwor

9 wo st AISIOOVI SH uopreands ap za -assex HI WO joonsuorê apualreapmure] 24

ygeuee OT snp ‘UIST II ues 153121. … “YUPIS ajjoj HM WA ua augI ap UO
5 ue} aajs ud ‘Jatqadassey W UA salseerreisud

tiga-uwea Bayuee op TELU UOASHS | fi
Ura1133 Jep ueapap Wee" de =
pods aSipiny oq "TEIS: oBELHIOÖA …

areo ua SAUL) uel uosjeard A YoY LIIG
9] reau TIPUL SI Suuenag1e} oxyrpjeespoou
aq “pecs: you SI prqadassey asusteppeoly

a} za sSuer doo] Ysog: yj weejuedst
waRay ay UTM) op UEA uamojuod 3p: sE es Sinssiduk aydoysmet 21
18 uaa Bou Buyoampon op SEO “amBug Ag noqumserî op ue}

ZuIpleLam alapiog urls 1sreojiad arom AAA
“Burlooideaq JLTLILTEJ UI Wey ueojsyun 11
do azam aygpolr uereo Ispun jEOW preyzapun.
- ‘uouromorogers spureau rede rapunnly
aproq ap reoy yo ppl eq “apna preoqog
YoTeOS TUT JEOUI UI IPINA JSEEJUEO IapIoy
jou Tour drysugperugny ople it ua zooreu op

8 JOALA ap UBA Juejsal 439 24
nog ap uopiom Ue ydooysee ais ap:
{ ysed päojoduree Saupe DP e
wt SUIOYIIL, 10019 JO MEIS eure NL
4 uajsjs 31510018 op UEA 133 1989014

alseeanjai ua dnjsury

gesp u zt: H 1203

uej sl 190 YDou JUUTY dreop Hf Wo Top TEMA

hard s dy ood)

2729491 US dLYISPUE'I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>Nomenta. nea ple

Gemeente Menameradiel
t.a.v. de heer Pieter Lemstra
Postbus 3

9036 ZW Menaam

Berlikum 30 oktober 2012

Betreft: Vestiging Groene Vakwinkelte Berlikum

Geachte heer Lemstra,

Zoals bekend is Tolsma Sierbestrating sinds 2004 gevestigd aan de Berltsumerdyk 32 te
Berlikum.

Door de jaren heen hebben wij ons ontwikkeld tot een volwaardige bedrijf met regionale
uitstraling als het gaat om verkoop van sierbestrating, tuinhuizen, veranda’s etc. alsmede het
plaatsen hiervan.

Ook in onze branche neemt de concurrentie de laatste jaren sterk toe. Door de krimpende
markt hebben wij besloten tot het opstarten van een verbreding binnen onze onderneming in
de vorm van een Groene Vak Winkel. Indien u een indruk wenst te krijgen van wat e.e.a.
inhoud kunt u kijken op www.groenevakwinkel.nl.

Hiertoe hebben wij met u en uw wethouder de heer L. Pen diverse gesprekken gevoerd en
hebben u en de heer Pen zaterdag 13 oktober jl. ons bedrijf ter plaatse bezocht, waarbij wij u
onze plannen hebben toegelicht.

Naar aanleiding van dit gesprek heeft u ambtelijk bekeken of de vestiging van een Groene
Vak Winkel ruimtelijk inpasbaar is aan de Berltsumerdyk 32. Op dinsdag 23 oktober jl. heeft
u ons telefonisch medegedeeld dat de vestiging van een Groene Vak Winkel ruimtelijk
inpasbaar is.

Dit betekend dat wij onze plannen voortzetten en dat wij onze groene vakwinkel

omstreeks maart 2013 zullen openen.

Met vriendelijke groet,

Heert Tolsma
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>provinsje fryslân

provincie fryslân «.,

postbus 20120

8900 hm leeuwarden
tweebaksmarkt 52
telefoon: (058) 292 59 25
telefax: (058) 292 51 25

www. fryslan.nl

Burgemeester en Wethouders provincie@fryslan.nl
van de gemeente Menameradiel www.twitter.com/proviryslan
Postbus 3

9036 ZW MENAAM

Leeuwarden, 28 augustus 2012

Verzonden, 9.8 AUG. 2012

Ons kenmerk : 01018178
Afdeling : Stéd en Plattelän
Behandeld door : S.B. Douma / (058) 292 52 75 of s.b.douma@fryslan.nl

Uw kenmerk
Bijlage(n)

Onderwerp : Glastuinbouw Berltsum

Geacht college,

Op 25 juli 2012 is bovengenoemd plan ter advisering ontvangen.
De provinciale belangen in het plan zijn op een juiste wijze verwerkt.
Het plan geeft ook overigens geen aanleiding tot opmerkingen.
Hoogachiend,

Namens het college van Gedeputeerde Staten,

2
T. letswaart 3 AUG 2012

Hoofd Team Algemeen Beleid
Afdeling Stéd en Plattelan A

</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>Gemeente Menameradiel
De heer G. Rouwenhorst
Postbus 3

9036 ZW MENAAM

VERZONDEN 25 SEP. 2012

Leeuwarden, 24 september 2012 Ons kenmerk: WFN1213891 Beleidsontwikkeling en realisatie
Bijlage(n): 1 Tel: 058-292 22 22 / J.P. van der Kloet Uw kenmerk:

Onderwerp:
Voorlopig Wateradvies Glastuinbouw Berltsum

Geachte heer Rouwenhorst,

Op 25 juli 2012 ontvingen wij de bekendmaking van de terinzagelegging van het voorontwerp
bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum. Voor dit plan is nog geen watertoetsprocedure doorlopen.
Wij geven daarom in deze brief het wateradvies voor dit plan. Verzoek is om in toekomstige gevallen
de watertoets te doorlopen voorafgaand aan de terinzagelegging van het voorontwerp. Op die manier
kunt u de wateraspecten vanaf het begin van de planvorming meenemen.

Verhard oppervlak
In de bestaande situatie, waarin het terrein onverhard is, wordt het hemelwater vertraagd afgevoerd.

Het voorliggende bestemmingsplan biedt mogelijkheden om het plangebied verder te verharden. Een
toename van verhard oppervlak! heeft versnelde afvoer van neerslag tot gevolg. Om ervoor te zorgen
dat de versnelde afvoer in de toekomst niet tot overlast leidt, hanteert Wetterskip Fryslân het
uitgangspunt dat een toename van verhard oppervlak gecompenseerd moet worden door
waterberging aan te leggen. De toename van verhard oppervlak compenseert u door 10% van de
toename van verhard oppervlak als nieuw oppervlaktewater aan te leggen. De kosten van de
compensatie zijn voor de initiatiefnemer van het plan. De realisatie van het verhard oppervlak en de
realisatie van de waterberging moeten beide plaatsvinden in hetzelfde peilvak.

U geeft in uw aanvraag aan dat de bouwmogelijkheden niet ruimer zijn dan in het vigerende
bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is een actualisatie van een bestemmingsplan uit 2002. In de
periode waarin het vigerende bestemmingsplan werd vastgesteld werd door het waterschap nog geen
compensatie voor toename aan verhard oppervlak geadviseerd. Als gevolg van
klimaatsveranderingen en door voortschrijdend inzicht adviseert Wetterskip Fryslân nu wel om te
compenseren bij toename aan verhard oppervlak. Wij gaan daarbij uit van de praktijksituatie en niet
van de situatie zoals die in het verleden planologisch is vastgelegd. De reden dat compensatie door
ons wordt geadviseerd is dat wij wateroverlast in en rond het plangebied in de toekomst zoveel

mogelijk willen voorkomen. / rd 2
dik = Pad nm KAAN e nag wring al oma 4

' Verhard oppervlak: Alle oppervlakten zoals daken, trottoirs en wegen worden gerekend onder de noemer
verhard oppervlak.

Wetterskip Fryslân
Postbus 36, 8900 AA Leeuwarden
Telefoon: 058 - 292 22 22 - Fax: 058 - 292 22 23

WSF07-0906
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>(//

Wij adviseren u om toekomstige toename van verhard opperviak te compenseren. Zo wordt het
watersysteem niet verder belast en daarmee kunt u wateroverlast voorkomen. Het is mogelijk om in de
toekomst verhard opperviak te realiseren binnen de regels van het voorliggende bestemmingsplan.
Omdat het dan niet nodig is om een watertoets te doorlopen kan Wetterskip Fryslan niet adviseren
over het compenseren van de toename verhard oppervlak. Wij vragen u daarom om in het
bestemmingsplan een regel op te nemen waarmee de compensatie van in de toekomst aan te leggen
verhard oppervlak wordt gegarandeerd. Dit kan door onder de bouwregels een voorwaardelijke
verplichting op te nemen. Met het opnemen van de voorwaardelijke verplichting stelt u een
voorwaarde aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen. Voordat de gemeente
een omgevingsvergunning verleend die voorziet in toename verhard oppervlak moet de initiatiefnemer
eerst advies inwinnen bij Wetterskip Fryslân over het compenseren van de toename van het verhard

oppervlak.

Toename van verhard oppervlak betreft dakoppervlak, terreinverhardingen en ook waterbassins voor
zover deze niet in open verbinding staan met het watersysteem.

‘In paragraaf 4.7 van het bestemmingsplan geeft u aan dat in het voortraject overleg is geweest tussen
de gemeente en Wetterskip Fryslân. Tijdens dit overleg zijn alleen de mogelijkheden voor opvang van
afvalwater in bergingszakken besproken. Deze bergingszakken kunnen niet worden gezien als

ompensatie van toename verhard oppervlak, omdat dit de opvang van hemelwater betreft. We
verzoeken u om in de waterparagraaf een onderscheid te maken in de opvang van afvalwater en de

berging van hemelwater.

Hoofdwatergang
De hoofdwatergangen in het plangebied zijn met een blauwe lijn aangegeven op de kaart in de bijlage.

Ten noorden van het plangebied ligt een hoofdwatergang van Wetterskip Fryslân. De
hoofdwatergangen hebben een belangrijke aan-, af- en doorvoerfunctie. Voor het onderhoud van deze
watergangen is aan beide zijden een obstakelvrije zone van 5 meter vanaf de oever noodzakelijk. In

dit gebied mag niet worden gebouwd.

Het is niet nodig om de hoofdwatergangen op de Verbeelding weer te geven. De hoofdwatergangen | , „,
worden beschermd door de Keur. Wel is het van belang dat de bestemming van de gronden waarin de) „“ “Txs ;
hoofdwatergang ligt de functie Water mogelijk maken. Daarnaast mag het bestemmingsplan gee ik slo
nieuwe ontwikkelingen op de hoofdwatergang en in de obstakelvrije zone mogelijk maken. (A Vote fi,

Schouwwatergang
De schouwwatergangen zijn met een roze gestreepte lijn aangegeven op de kaart in de bijlage.

Het onderhoud van de schouwwatergangen in en rond het plangebied moet gewaarborgd zijn.
Realisatie van het plan mag er niet toe leiden dat de schouwwatergangen onbereikbaar worden voor

onderhoud.
|

Boezemkade
De boezemkaden (regionale kering) in het plangebied zijn met een oranje lijn aangegeven op de kaart | gem
|

in de bijlage.

In het plangebied liggen boezemkaden van Wetterskip Fryslän. Door een hoog maaiveld is de | AAS |
boezemkade niet altijd direct herkenbaar als zijnde een kade. Een boezemkade beschermt het gn
achterliggende gebied tegen hoge waterstanden in de Friese boezem. De boezemkade heeft met een
bepaalde hoogte een kerende werking. Deze kerende werking moet te allen tijde gehandhaafd
worden. Aan beide kanten van de boezemkade hanteert Wetterskip Fryslân een obstakelvrije zone |
van 5 meter gerekend vanaf de teen van de kade. Deze obstakelvrije zone is nodig voor beheer en |
onderhoud van de boezemkade. Voor werkzaamheden binnen de kernzone en de obstakelvrije zone |
van de boezemkade is een watervergunning nodig. Meer informatie hierover vindt u onder Waterwet in

deze brief.

Het is niet nodig om de boezemkade op de Verbeelding weer te geven. De boezemkade wordt / /, ni

beschermd door de Keur. Het bestemmingsplan mag geen nieuwe ontwikkelingen op de boezemkade
en in de beschermingszone mogelijk maken.

WSFO8-0906,

Pagina 2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>Grondwateronttrekking

Bij de aanleg van gebouwen of infrastructuur is het vaak nodig om het grondwater te verlagen om het
werk droog te kunnen uitvoeren. Voor het onttrekken van grondwater is een vergunning of melding
nodig. Ook het lozen van onttrokken grondwater is meldingsplichtig. Om te weten of u met een
melding kunt volstaan of een vergunning nodig hebt, kunt u contact opnemen met Cluster
Vergunningverlening van Wetterskip Fryslân. Meer informatie over de watervergunning en de

meldingsplicht vindt u onder Waterwet in deze brief.

Afvalwater- en regenwatersysteem
Om het aantal overstortingen van rioolwater en de belasting van rioolwaterzuiveringen te beperken, is

het uitgangspunt om regenwater en rioolwater zoveel mogelijk gescheiden af te voeren.
In geval van dit bouwplan kunt u het hemelwater afkomstig van verhard oppervlak, onder bij

Waterkwaliteit genoemde voorwaarden, lozen op het oppervlaktewater.

Waterkwaliteit
Om een goede waterkwaliteit te realiseren moet u voorkomen dat milieubelastende stoffen in het

oppervlaktewater terecht komen. De bouwwijze en onderhoudstechniek moeten emissievrij zijn.
Tevens dient u te bouwen met milieuvriendelijk en duurzaam materiaal.

Waterwet
Voor alle ingrepen in de waterhuishouding moet de initiatiefnemer tijdig een vergunning aanvragen of

een melding indienen in het kader van de Waterwet. Onder ingrepen in het watersysteem verstaan wij
ook het onttrekken van grondwater en het lozen daarvan op het oppervlaktewater. Op onze website
(www.wetterskipfryslan.nl/waterwet) treft u meer informatie aan over de Waterwet en u kunt daar
onder andere ook meldingsformulieren en het aanvraagformulier voor een

watervergunning downtoaden.

»Procesafspraken
| Wij gaan er van uit dat u de in deze watertoets vermelde adviezen opvolgt en meeneemt in de verdere

planvorming. Wij vragen u om het wateradvies te communiceren met de initiatiefnemer. Wanneer u de
vermelde adviezen opvolgt, zien wij met betrekking tot het voorliggende plan geen
waterhuishoudkundige bezwaren. Wanneer u de genoemde uitgangspunten heeft verwerkt in het
ontwerp bestemmingsplan kunnen wij een definitief wateradvies geven. Voor vragen kunt u contact
opnemen met mevrouw |. Meijer of mevrouw J. van der Kloet van Wetterskip Fryslân.

Hoogachtend,

namens het dagelijks bestuur van Wetterskip Fryslân,

Mevrouw drs. R. Smit,
Manager Cluster Plannen.

La.a.:g.rouwenhorst@menameradiel.n!

Pagina 3/4

WSFDS 0906
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>ap reist rst pueBBi py Es
<> „EEE HP
<3 vale EE M olemusest a,
Mow tts AU A k 0 Ens .
ee DOS ELE ZLOZ snisnGne cz wis
vajoaisedaje Ma ;
MNOQUINSE|D - WNS leg KO

7 Ze a
‘SINYIBIA >> JO

x

MAA BBO

DUBIS JOH

plajaqias euystuaaf
uslejemmnoyos 125637 14295400

j uabueB leje joon
| mn

vaba: aje worse

om

ij epusbe 7

= z

Pagina 4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>R e g e l s
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>I n h o u d s o p g a v e
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1    Begrippen                   3
Artikel 2    Wijze van meten             7
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3    Agrarisch                  11
Artikel 4    Agrarisch - Glastuinbouw   13
Artikel 5    Bedrijf                    18
Artikel 6    Bedrijf - Gietwaterberging 20
Artikel 7    Groen                      22
Artikel 8    Natuur                     23
Artikel 9    Verkeer                    25
Artikel 10 Water                        27
Artikel 11 Water - Gietwaterberging     29
Artikel 12 Wonen                        31
Artikel 13 Leiding - Gas                34
Artikel 14 Waarde – Archeologie 1       36
Artikel 15 Waarde – Archeologie 2       39
Artikel 16 Waarde – Archeologie 3       42
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel          47
Artikel 18 Algemene bouwregels          48
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels    50
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht               53
Artikel 21 Slotregel                    54
Bijlage
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>H o o f d s t u k   1
I n l e i d e n d e   r e g e l s
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>Artikel 1
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.      het plan:
        het bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum, met identificatienummer
        NL.IMRO.0083.BPGlastuinbouw-0301 van de gemeente Menameradiel;
2.      bestemmingsplan:
        de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en
        de daarbij behorende bijlage;
3.      aan- of uitbouwen:
        een onderdeel van het hoofdgebouw dat in bouwkundig opzicht onder-
        geschikt is aan de hoofdvorm;
4.      aanduiding:
        een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee de gronden zijn aan-
        geduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van
        het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
5.      aanduidingsgrens:
        de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
6.      bebouwing:
        één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
7.      bedrijfswoning:
        een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts be-
        doeld voor (het huishouden van) een persoon of personen, wier huisves-
        ting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein nood-
        zakelijk is;
8.      bestemmingsgrens:
        de grens van een bestemmingsvlak;
9.      bestemmingsvlak:
        een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
10.     bijgebouw:
        een gebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op het-
        zelfde perceel gelegen hoofdgebouw;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 1 Begrippen                                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>  11.     bouwen:
          het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of ver-
          anderen en het vergroten van een bouwwerk;
  12.     bouwgrens:
          de grens van een bouwvlak;
  13.     bouwperceel:
          een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelf-
          standige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
  14.     bouwperceelgrens:
          een grens van een bouwperceel;
  15.     bouwvlak:
          een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar
          ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebou-
          wen zijnde, zijn toegelaten;
  16.     bouwwerk:
          een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam
          met de aarde is verbonden;
  17.     dagrecreatief medegebruik :
          een dagrecreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de func-
          tie van de bestemming waarbinnen dit dagrecreatief gebruik is toege-
          staan;
  18.     detailhandel:
          het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling
          ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die
          die goederen kopen voor gebruik, verbruik, of aanwending anders dan in
          de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
  19.     gebouw:
          elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of
          gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
  20.     hoofdgebouw:
          een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor
          de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een
          perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwe-
          zig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
  21.     hoofdvorm:
          een woning exclusief aan- of uitbouwen en bijgebouwen;
  148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
4 Artikel 1 Begrippen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>22.     kampeermiddel:
        een mobiel en/of demontabel kampeermiddel en/of vast kampeermid-
        del dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen
        voertuig of gedeelte daarvan, een en ander voor zover deze onderko-
        mens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opge-
        richt dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nacht-
        verblijf;
23.     mobiel kampeermiddel:
        een tent, tentwagen, kampeerauto, toercaravan of enig ander onder-
         komen met de bedoeling deze te plaatsen op een kleinschalig kampeer-
         terrein gedurende ten hoogste 3 aansluitende maanden per kampeersei-
         zoen;
24.     overig bouwwerk:
        een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die
        direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
25.     pand:
        de    kleinste   bij  de   totstandkoming      functioneel     en   bouwkundig-
        constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde
        is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;
26.     peil:
        a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg
            grenst, de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
        b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de
            weg grenst, de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoe-
            gang bij voltooiing van de bouw;
27.     permanente bewoning :
        bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;
28.     productiegebonden detailhandel:
        detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, geteeld,
        gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detail-
        handelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;
29.     prostitutie:
        het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen
        met een ander tegen vergoeding;
30.     recreatieve bewoning:
        de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of ver-
        blijfsrecreatie;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 1 Begrippen                                                                     5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>  31.     seksinrichting:
          een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of
          in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden
          verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden.
          Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbios-
          coop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutie-
          bedrijf waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan
          niet in combinatie met elkaar;
  32.     standplaats:
          een afgebakend terrein van beperkte omvang waarop ten hoogste één
          kampeermiddel en twee bijzettentjes voor een bij elkaar horende groep
          personen kunnen worden geplaatst;
  33.     vast kampeermiddel:
          een stacaravan, trekkershut of ander recreatief verblijf op een kam-
          peerterrein, welke naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter
          plaatse te blijven en al dan niet direct steun vindt in of op de grond
          (plaatsgebonden) en daardoor als bouwwerk is aan te merken;
  34.     woning:
          een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van
          één afzonderlijk huishouden, tevens zijnde een pand.
  148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
6 Artikel 1 Begrippen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Artikel 2
Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
a.      de dakhelling:
        langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
b.      de goothoogte van een bouwwerk :
        vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het
        boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
c.      de inhoud van een bouwwerk :
        tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de
        gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van da-
        ken en dakkapellen;
d.      de bouwhoogte van een bouwwerk :
        vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een ove-
        rig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen,
        zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
        bouwonderdelen;
e.      de oppervlakte van een bouwwerk :
        tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmu-
        ren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afge-
        werkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen van bouwwer-
ken worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevel-
versieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de
overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 2 Wijze van meten                                                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>H o o f d s t u k   2
B e s t e m m i n g s r e g e l s
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Artikel 3
Agrarisch
3.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      agrarische cultuurgronden,
met de daarbij behorende:
b.      groenvoorzieningen;
c.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
d.      openbare nutsvoorzieningen;
e.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
3.2     Bouwregels
a.      Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
        1. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoor-
            zieningen worden gebouwd;
        2. de inhoud van een gebouw bedraagt niet meer dan 50 m³;
        3. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 3 m.
b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
        volgende regels:
        1. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen bedraagt niet meer
            dan 2 m;
        2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, be-
            draagt niet meer dan 3 m.
3.3     Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 3 Agrarisch                                                            11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>   3.4     Specifieke gebruiksregels
   Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
   afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
   grepen:
   -       het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
           peermiddelen.
   3.5     Wijzigingsbevoegdheid
   Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden ter plaat-
   se van de aanduiding “wetgevingzone – wijzigingsgebied 1”, overeenkomstig de
   Wet ruimtelijke ordening, wijzigen in de bestemming ‘Agrarisch - Glastuin-
   bouw’, met de aanduiding “overige zone – bedrijfswoningen”, ten behoeve van
   de bouw van een bedrijfswoning, met dien verstande dat:
   a.      er 1 bedrijfswoning mag worden gebouwd;
   b.      als gevolg van de bouw van een bedrijfswoning het maximale totaal van
           20 bedrijfswoningen binnen de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw’
           niet mag worden overschreden;
   c.      vóór toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is aangetoond dat er
           geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrari-
           sche) bedrijven, in relatie tot hun ontwikkelingsmogelijkheden;
   d.      vóór toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is aangetoond dat de
           geluidbelasting op de bedrijfswoning niet hoger zal zijn dan de daarvoor
           geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
   e.      vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ecologisch onderzoek dient
           te zijn uitgevoerd;
   f.      voor het overige na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels
           van artikel 4 van overeenkomstige toepassing zijn.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
12 Artikel 3 Agrarisch
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Artikel 4
Agrarisch - Glastuinbouw
4.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch - Glastuinbouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      glastuinbouwbedrijven, met de daarbij behorende bedrijfswoningen;
b.      agrarische cultuurgronden,
alsmede voor:
c.      energieopwekking door middel van installaties voor warmtekrachtkoppe-
        ling, met dien verstande dat deze ter plaatse van de aanduiding “overi-
        ge zone - geen wkk toegestaan” niet zijn toegestaan;
d.      de huisvesting van seizoensmigranten, uitsluitend op de gronden ter
        plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch - seizoenshuis-
        vesting”, met dien verstande dat niet meer dan 4 werknemers die ge-
        zamenlijk één huishouden vormen zijn toegestaan.
        Indien huisvesting wordt geboden aan meer dan 4 werknemers gelden de
        volgende aanvullende regels:
        1. de vloeroppervlakte van de woning dient minimaal 120 m² te bedra-
            gen;
        2. per werknemer minimaal 20 m² extra gebruiksoppervlakte in de be-
            treffende woning aanwezig dient te zijn;
        3. in totaal niet meer dan 9 werknemers per woning gehuisvest mogen
            worden,
met de daarbij behorende:
e.      groenvoorzieningen, met dien verstande dat op de gronden ter plaatse
        van de aanduiding “groen” uitsluitend hoogopgaande groenvoorzienin-
        gen gerealiseerd zijn en buitenopslag van goederen niet is toegestaan;
f.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
g.      openbare nutsvoorzieningen;
h.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
Detailhandel is toegestaan voor zover het productiegebonden detailhandel be-
treft, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van de productie-
gebonden detailhandel niet meer mag bedragen dan 100 m².
4.2     Bouwregels
a.      Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
        1. bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
        2. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt niet meer
            dan respectievelijk 8 m en 14 m;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>           3. het gezamenlijke bebouwingspercentage aan bouwwerken op een
               bouwperceel bedraagt niet meer dan 75%.
   b.      Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
           1. bedrijfswoningen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
               “overige zone – bedrijfswoningen” worden gebouwd;
           2. binnen de bestemming mogen niet meer dan 20 bedrijfswoningen
               worden gebouwd, met dien verstande dat per bedrijf niet meer dan
               1 bedrijfswoning mag worden gebouwd;
           3. de gezamenlijke oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief aan-
               en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen bedraagt
               niet meer dan 200 m2;
           4. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedragen niet meer
               dan respectievelijk 6 m en 9 m.
   c.      Voor het bouwen van kassen gelden de volgende regels:
           1. kassen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
           2. de goot- en bouwhoogte van een kas bedraagt niet meer dan respec-
               tievelijk 8 m en 10 m;
           3. het gezamenlijke bebouwingspercentage aan bouwwerken op een
               bouwperceel bedraagt niet meer dan 75%.
   d.      Voor het bouwen van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende
           regels:
           1. de oppervlakte bedraagt niet meer dan 450 m2;
           2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4 m.
   e.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
           volgende regels:
           1. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen bedraagt niet meer
               dan 2 m;
           2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, be-
               draagt niet meer dan 2 m;
           3. in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt voor bouwwerken, geen
               gebouwen zijnde ten behoeve van de bedrijfsvoering (zoals silo’s),
               dat de bouwhoogte niet meer dan 14 m mag bedragen;
           4. de afstand van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als bedoeld on-
               der 3, tot de kant van een weg bedraagt niet minder dan 25 m, dan
               wel de bestaande afstand indien deze minder bedraagt;
           5. er mogen geen biovergistingsinstallaties worden gebouwd.
   4.3     Nadere eisen
   Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
   onevenredige aantasting van:
   a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
14 Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
4.4     Afwijken van de bouwregels
a.      Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:
        1. het bepaalde in lid 4.2, sub b, onder 2, voor het bouwen van een
            tweede bedrijfswoning, met dien verstande dat:
            -    aangetoond wordt dat dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering;
            -    het maximale totaal van 20 bedrijfswoningen binnen de bestem-
                 ming niet wordt overschreden;
            -    de bedrijfswoning op de gronden ter plaatse van de aanduiding
                 “overige zone – bedrijfswoningen” moet worden gebouwd;
            -    voor het overige de bouwregels van lid 4.2, onder b van overeen-
                 komstige toepassing zijn;
        2. het bepaalde in lid 4.2, sub e, onder 5 ten behoeve van het oprich-
            ten van een biovergistingsinstallatie.
b.      De in sub a, onder 1 en 2 bedoelde omgevingsvergunningen, mogen niet
        leiden tot een onevenredige aantasting van:
        -   de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
        -   het straat- en bebouwingsbeeld;
        -   de verkeersveiligheid;
        -   de milieusituatie.
4.5     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
grepen:
a.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
        peermiddelen;
b.      het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen voor de huisvesting van
        seizoensmigranten, met uitzondering van toegestane huisvesting als ge-
        noemd in lid 4.1;
c.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve
        van seksinrichtingen;
d.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve
        van detailhandel, met uitzondering van toegestane detailhandel als ge-
        noemd in lid 4.1;
e.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van water-
        berging;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw                                                 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>   f.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden ter plaatse van de aan-
           duiding “groen” voor de buitenopslag van goederen;
   g.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve
           van bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen;
   h.      het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 1” aangegeven dwarsprofiel;
   i.      het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 2” aangegeven dwarsprofiel;
   j.      het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 3” aangegeven dwarsprofiel;
   k.      het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 4” aangegeven dwarsprofiel;
   l.      het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 5” aangegeven dwarsprofiel;
   m.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor het
           op grond van lid 4.1 toegestaan gebruik voordat watercompensatie van
           ten minste 10 % van de toename van het verhard oppervlak door bouw-
           activiteiten is gerealiseerd en is behouden. De voorwaardelijke verplich-
           ting is niet van toepassing op bestaand legaal gebruik.
   4.6     Afwijken van de gebruiksregels
   a.      Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het
           bepaalde in lid 4.5, sub e, voor het gebruiken van gronden ten behoeve
           van een waterberging ten behoeve van de glastuinbouw, met dien ver-
           stande dat:
           -   bij de aanvraag omgevingsvergunning een ontwerp moet worden in-
               gediend waaruit blijkt op welke wijze de waterberging in de openba-
               re ruimte en het landschap is ingepast.
   b.      De bedoelde omgevingsvergunning mag niet leiden tot een onevenredige
           aantasting van:
           -   de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
           -   het straat- en bebouwingsbeeld;
           -   de verkeersveiligheid;
           -   de milieusituatie.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
16 Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>4.7     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden ter plaat-
se van de aanduiding “wetgevingzone – wijzigingsgebied 2”, overeenkomstig de
Wet ruimtelijke ordening, wijzigen ten behoeve van de bouw van een be-
drijfswoning, buiten de gronden ter plaatse van de aanduiding “overige zone –
bedrijfswoningen”, met dien verstande dat:
a.      er 1 bedrijfswoning mag worden gebouwd;
b.      de goothoogte van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 6 m;
c.      de oppervlakte van de bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, aan-
        gebouwde en vrijstaande bijgebouwen niet meer mag bedragen dan
        350 m2;
d.      het maximale totaal van 20 bedrijfswoningen binnen de bestemming
        niet mag worden overschreden;
e.      vóór toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is aangetoond dat er
        geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrari-
        sche) bedrijven, in relatie tot hun ontwikkelingsmogelijkheden;
f.      vóór toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid is aangetoond dat de
        geluidbelasting op de bedrijfswoning niet hoger zal zijn dan de daarvoor
        geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
g.      vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ecologisch onderzoek dient
        te zijn uitgevoerd;
h.      voor het overige na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels
        van artikel 4 van overeenkomstige toepassing zijn.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 4 Agrarisch - Glastuinbouw                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>   Artikel 5
   Bedrijf
   5.1     Bestemmingsomschrijving
   De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
   a.      bedrijven in de categorieën 1, 2, 3.1 dan wel 3.2 van de als bijlage bij
           deze regels opgenomen Staat van bedrijven, met de daarbij behorende
           bedrijfswoningen;
   b.      detailhandel, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding
           “detailhandel”, met dien verstande dat aan de Bitgumerdyk 32 uitslui-
           tend detailhandel in dier-, tuin- en hobbybenodigdheden is toegestaan,
   met de daarbij behorende:
   c.      groenvoorzieningen;
   d.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
   e.      openbare nutsvoorzieningen;
   f.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
   Overige detailhandel is toegestaan voor zover het betreft productiegebonden
   detailhandel en/of detailhandel als ondergeschikt bestanddeel van een bedrijf
   in goederen die qua aard rechtstreeks verband houden met de bedrijfsuitoefe-
   ning, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van de productie-
   gebonden detailhandel en/of detailhandel als ondergeschikt bestanddeel van
   een bedrijf niet meer mag bedragen dan 100 m².
   Detailhandelsverkoop via internet is toegestaan al dan niet in combinatie met
   een afhaalpunt voor zover het de primaire bedrijfsactiviteit voor opslag en dis-
   tributie betreft, het afhaalpunt geen showroom heeft en ter plekke niet kan
   worden afgerekend.
   5.2     Bouwregels
   a.      Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
           1. bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
           2. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt niet meer
               dan respectievelijk 6 en 14 m;
           3. het gezamenlijke bebouwingspercentage aan bouwwerken op een
               bouwperceel bedraagt niet meer dan 75%.
   b.      Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
           1. bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden
               gebouwd;
           2. per bedrijf mag ten hoogste 1 bedrijfswoning mag worden gebouwd;
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
18 Artikel 5 Bedrijf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>        3. de gezamenlijke oppervlakte van een bedrijfswoning inclusief aan-
            en uitbouwen, aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen bedraagt
            niet meer dan 200 m2;
        4. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt niet meer
            dan respectievelijk 3,5 m en 9 m.
c.      Voor het bouwen van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende
        regels:
        1. de inhoud bedraagt niet meer dan 50 m3;
        2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4 m.
d.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
        volgende regels:
        1. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen bedraagt niet meer
            dan 2 m;
        2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, be-
            draagt niet meer dan 3 m.
5.3     Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
5.4     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
grepen:
a.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
        peermiddelen;
b.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve
        van bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen;
c.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en gebouwen ten behoeve
        van detailhandel, met uitzondering van toegestane detailhandel als ge-
        noemd in lid 5.1.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 5 Bedrijf                                                              19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>   Artikel 6
   Bedrijf - Gietwaterberging
   6.1     Bestemmingsomschrijving
   De voor ‘Bedrijf - Gietwaterberging’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
   a.      voorzieningen ten behoeve van een gietwaterberging,
   met de daarbij behorende:
   b.      groenvoorzieningen;
   c.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
   d.      openbare nutsvoorzieningen;
   e.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
   6.2     Bouwregels
   a.      Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
           1. bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
           2. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt niet meer
               dan respectievelijk 4,5 m en 7,5 m;
           3. het gezamenlijke bebouwingspercentage aan bouwwerken op een
               bouwperceel bedraagt niet meer dan 75%.
   b.      Voor het bouwen van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende
           regels:
           1. de oppervlakte bedraagt niet meer dan 450 m2;
           2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 4 m.
   c.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
           volgende regels:
           1. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen bedraagt niet meer
               dan 2 m;
           2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, be-
               draagt niet meer dan 3 m.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
20 Artikel 6 Bedrijf - Gietwaterberging
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>6.3     Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
6.4     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
grepen:
-       het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
        peermiddelen.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 6 Bedrijf - Gietwaterberging                                           21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>   Artikel 7
   Groen
   7.1     Bestemmingsomschrijving
   De voor ‘Groen’ aangegeven gronden zijn bestemd voor:
   a.      groenvoorzieningen, waaronder bomen en andere opgaande beplanting;
   b.      bermen en beplanting;
   c.      paden;
   d.      dagrecreatief medegebruik en de daarbij behorende voorzieningen;
   e.      parkeervoorzieningen;
   f.      openbare nutsvoorzieningen;
   g.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
   7.2     Bouwregels
   a.      Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
   b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de vol-
           gende regel:
           -   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
               niet meer dan 3 m.
   7.3     Specifieke gebruiksregels
   Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
   afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
   grepen:
   -       het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
           peermiddelen;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 3” aangegeven dwarsprofiel.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
22 Artikel 7 Groen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Artikel 8
Natuur
8.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      het behoud, herstel en ontwikkeling van natuurlijke waarden alsmede
        voor de ontwikkeling en het behoud van landschappelijke waarden,
met daaraan ondergeschikt:
b.      paden;
c.      dagrecreatief medegebruik;
d.      openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de na-
        tuurfunctie.
8.2     Bouwregels
a.      Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
        1. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoor-
            zieningen en voorzieningen ten behoeve van de natuurfunctie wor-
            den gebouwd;
        2. de inhoud per gebouw bedraagt niet meer dan 50 m³;
        3. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 3 m.
b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
        volgende regels:
        1. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen bedraagt niet meer
            dan 2 m;
        2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, be-
            draagt niet meer dan 3 m.
8.3     Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 8 Natuur                                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>   8.4     Specifieke gebruiksregels
   Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
   afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
   grepen:
   -       het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
           peermiddelen.
   8.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een
           werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamh e-
           den
   a.      Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
           volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te
           voeren:
           -   het ontgronden, ophogen en egaliseren van gronden voor zover er
               een hoogteverschil van meer dan 0,5 m optreedt;
           -   het graven en dempen van waterpartijen, sloten en daarmee gelijk
               te stellen waterlopen die een wijziging van de waterstand tot gevolg
               kunnen hebben;
           -   het aanleggen of verharden van paden, bermen of parkeergelegen-
               heden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen met
               een grotere oppervlakte dan 50 m²;
           -   het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse transport, ener-
               gie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende
               constructies, installaties of apparatuur;
           -   het vellen, rooien of beschadigen van houtgewassen anders dan ten
               behoeve van verzorging van de aanwezige houtopstand.
   b.      De in sub a bedoelde omgevingsvergunning is niet vereist voor werken
           en werkzaamheden die:
           1. het normale onderhoud betreffen;
           2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van
               dit plan.
   c.      De in sub a bedoelde omgevingsvergunning mag uitsluitend worden ver-
           leend, indien door uitvoering van het werk of de werkzaamheden niet
           onevenredige afbreuk wordt gedaan aan natuurlijke en landschappelijke
           waarde van het gebied.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
24 Artikel 8 Natuur
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>Artikel 9
Verkeer
9.1     Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      wegen en straten;
b.      paden;
c.      parkeervoorzieningen;
d.      groenvoorzieningen;
e.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
In de bestemming zijn dammen, duikers en bruggen begrepen.
9.2     Bouwregels
a.      Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
        volgende regels:
        -   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan
            rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling
            van het verkeer, bedraagt niet meer dan 10 m.
9.3     Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken, geen ge-
bouwen zijnde.
9.4     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
grepen:
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 9 Verkeer                                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 1” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 2” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 3” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 5” aangegeven dwarsprofiel.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
26 Artikel 9 Verkeer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>Artikel 10
Water
10.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
De voor ‘Water’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding,
alsmede voor:
b.      dagrecreatief medegebruik ter plaatse van de aanduiding “recrea-
        tievoorzieningen”, uitsluitend in de vorm van parkeer- en picknickvoor-
        zieningen en naar de aard daarmee gelijk te stellen kleinschalige voor-
        zieningen en educatieve voorzieningen;
c.      openbare nutsvoorzieningen,
met de daarbij behorende:
d.      kunstwerken, waaronder dammen ten behoeve van de ontsluiting van
        glastuinbouwbedrijven, met dien verstande dat:
        1. inclusief reeds bestaande dammen per bedrijf, er ten hoogste twee
            dammen mogen worden aangelegd met een breedte van ten hoogste
            15 m per dam;
        2. dammen moeten worden voorzien van een duiker,
en daaraan ondergeschikt
e.      voet- en fietspaden;
f.      wegen.
10.2 B o u w r e g e l s
a.      Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
        1. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoor-
            zieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding
            worden gebouwd;
        2. de inhoud per gebouw bedraagt niet meer dan 50 m³;
        3. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 3 m.
b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de vol-
        gende regel:
        -   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
            niet meer dan 3 m.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 10 Water                                                                27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>   10.3 N a d e r e e i s e n
   Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
   onevenredige aantasting van:
   a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
   b.      het landschappelijk beeld;
   c.      de verkeersveiligheid,
   nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken, geen ge-
   bouwen zijnde.
   10.4 S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s
   Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
   afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
   grepen:
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 1” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 2” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 3” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 4” aangegeven dwarsprofiel;
   -       het aanleggen van wegen en paden of anderszins inrichten van het be-
           stemmingsvlak in afwijking van het op de gronden ter plaatse van de
           aanduiding “dwarsprofiel 5” aangegeven dwarsprofiel.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
28 Artikel 10 Water
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>Artikel 11
Water - Gietwaterberging
11.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
De voor ‘Water - Gietwaterberging’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      een gietwaterberging die onderdeel uitmaakt van de watervoorziening
        ten behoeve van de in het plangebied gelegen glastuinbouwbedrijven;
b.      agrarische cultuurgronden,
met de daarbij behorende:
c.      groenvoorzieningen;
d.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
e.      openbare nutsvoorzieningen;
f.      voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.
11.2 B o u w r e g e l s
a.      Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
        1. er mogen uitsluitend gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoor-
            zieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding
            worden gebouwd;
        2. de inhoud per gebouw bedraagt niet meer dan 50 m³;
        3. de bouwhoogte van een gebouw bedraagt niet meer dan 3 m.
b.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de vol-
        gende regel:
        -   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
            niet meer dan 3 m.
11.3 N a d e r e e i s e n
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
onevenredige aantasting van:
a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
b.      het landschappelijk beeld;
c.      de verkeersveiligheid,
nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken, geen ge-
bouwen zijnde.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 11 Water - Gietwaterberging                                            29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>   11.4 S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s
   Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
   afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
   grepen:
   a.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
           peermiddelen;
   b.      het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken ter plaat-
           se van de kruising Koekoeksleane/Bûtenpôle voor het in lid 11.1 om-
           schreven gebruik zonder dat is voldaan aan de eisen van landschappelij-
           ke inpassing als opgenomen in paragraaf 2.3 van de toelichting. De
           voorwaardelijke verplichting is niet van toepassing op bestaand legaal
           gebruik.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
30 Artikel 11 Water - Gietwaterberging
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>Artikel 12
Wonen
12.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.      woningen, al dan niet in combinatie met een ruimte voor een aan-huis-
        verbonden beroep of bedrijf, waarbij er sprake dient te zijn van een
        kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;
b.      aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
c.      tuinen en erven;
d.      groenvoorzieningen;
e.      verkeers- en verblijfsvoorzieningen;
f.      openbare nutsvoorzieningen;
g.      waterhuishoudkundige voorzieningen.
De beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte van een aan-huis-verbonden beroep
of bedrijf mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeropper-
vlakte van de hoofdvorm, met een maximum van 50 m², met dien verstande
dat ten hoogste 16 m² gebruikt mag worden ten behoeve van aan het aan-huis-
verbonden beroep of bedrijf gebonden detailhandel.
12.2 B o u w r e g e l s
a.      Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
        1. als hoofdgebouw mogen uitsluitend vrijstaande en dubbele woningen
            worden gebouwd;
        2. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden ge-
            bouwd;
        3. het aantal woningen mag niet meer dan het ter plaatse van de aan-
            duiding “maximum aantal wooneenheden” aangegeven aantal bedra-
            gen, met dien verstande dat er maximaal 2 woningen aaneen mogen
            worden gebouwd;
        4. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectieve-
            lijk 3,5 m en 9 m;
        5. de dakhelling mag niet minder bedragen dan 30°;
        6. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder bedragen
            dan 3 m.
b.      Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de vol-
        gende regels:
        1. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend binnen een
            bouwvlak worden gebouwd;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 12 Wonen                                                               31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>           2. de aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen op minimaal 1 m ach-
               ter (het verlengde van) de voorgevel van een woning te worden gesi-
               tueerd;
           3. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
               per woning mag niet meer bedragen dan 75 m², met dien verstande
               dat het bebouwingspercentage van het als zij- en achtererf aan te
               duiden deel van het bouwperceel niet meer dan 50% mag bedragen;
           4. de bouwhoogte van bijgebouwen met een platte afdekking mag niet
               meer dan 3 m bedragen, terwijl bij afdekking met een kap de goot-
               en bouwhoogte van bijgebouwen niet meer dan respectievelijk 3 m
               en 5,5 m mag bedragen;
           5. de goothoogte van aan- en uitbouwen mag niet meer dan 3,5 m be-
               dragen, met dien verstande dat indien de goothoogte van het hoofd-
               gebouw minder bedraagt dan 3,5 m, de goothoogte van aan- en uit-
               bouwen niet meer dan de goothoogte van het hoofdgebouw mag be-
               dragen;
           6. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen mag niet meer dan 5,5 m be-
               dragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van aan- en uitbou-
               wen bij platte afdekking, ten hoogste gelijk mag zijn aan de onder 5
               toegestane goothoogte.
   c.      Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de
           volgende regels:
           1. de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer be-
               dragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van terrein-
               en erfafscheidingen vóór (het verlengde van) de naar de weg gekeer-
               de gevel(s) niet meer dan 1 m mag bedragen;
           2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag
               niet meer bedragen dan 3 m.
   12.3 N a d e r e e i s e n
   Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een
   onevenredige aantasting van:
   a.      de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
   b.      het landschappelijk beeld;
   c.      de milieusituatie;
   d.      de verkeersveiligheid,
   nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van bouwwerken.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
32 Artikel 12 Wonen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>12.4 S p e c i f i e k e g e b r u i k s r e g e l s
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat
afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt be-
grepen:
-       het gebruiken of laten gebruiken van gronden als standplaats voor kam-
        peermiddelen;
-       het gebruiken of laten gebruiken van bijgebouwen ten behoeve van be-
        woning;
-       het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen voor huisvesting van sei-
        zoensmigranten;
-       het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen voor seksinrichtingen.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 12 Wonen                                                                33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>   Artikel 13
   Leiding - Gas
   13.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
   De voor ‘Leiding – Gas’ aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die
   gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens bestemd voor
   een aardgastransportleiding, met een belemmerde strook ter breedte van 4 m
   aan weerszijden van de hartlijn ter plaatse van de aanduiding “hartlijn leiding
   – gas”.
   In geval van strijdigheid van regels, gaan de regels van dit artikel vóór de re-
   gels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepas-
   sing zijn.
   13.2 B o u w r e g e l s
   a.      Op of in de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken
           ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
   b.      De oppervlakte en de bouwhoogte van een bouwwerk mogen niet meer
           dan respectievelijk 10 m2 en 3 m bedragen.
   13.3 A f w i j k e n v a n d e b o u w r e g e l s
   a.      Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt
           van het doelmatig functioneren van de aardgastransportleiding, een om-
           gevingsvergunning verlenen ten behoeve van afwijking van:
           1. het bepaalde in lid 13.2, sub a en toestaan dat de in de hoofdbe-
               stemming genoemde gebouwen worden gebouwd, mits vooraf advies
               wordt ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder;
           2. het bepaalde in lid 13.2, sub b en toestaan dat de in de hoofdbe-
               stemming genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden
               gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen bij de betreffende
               leidingbeheerder.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
34 Artikel 13 Leiding - Gas
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>13.4 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e t u i t v o e r e n v a n e e n
        werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaam heden
a.      Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning
        voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werk-
        zaamheden van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwer-
        ken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
        1. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting;
        2. het wijzigen van het maaiveldniveau door bijvoorbeeld ontgronding
            of ophoging;
        3. het verrichten van grondroeractiviteiten (bijvoorbeeld het aanbren-
            gen van rioleringen, kabels, leidingen en drainage) anders dan nor-
            maal spit- en ploegwerk;
        4. het aanbrengen van gesloten verhardingen;
        5. het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het
            opslaan van afvalstoffen;
        6. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dem-
            pen van bestaande waterlopen;
        7. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers
            en ander straat meubilair;
        8. het indrijven van voorwerpen in de bodem.
b.      Alvorens te beslissen op een aanvraag als bedoeld onder a wint het be-
        voegd gezag schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder.
c.      Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing op werken, geen
        bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
        -   voorkomen op de beplantingslijst van de leidingbeheerder;
        -   mechanisch worden uitgevoerd en daarmee vallen onder de werking
            van de Wet informatie Uitwisseling Ondergrondse Netwerken;
        -   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van
            het plan;
        -   mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergun-
            ning;
        -   worden uitgevoerd ten behoeve van de instandhouding van de lei-
            ding(en).
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 13 Leiding - Gas                                                               35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>   Artikel 14
   Waarde – Archeologie 1
   14.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
   De voor ‘Waarde – Archeologie 1’ aangewezen gronden zijn, naast de andere
   voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens be-
   stemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
   In geval van strijdigheid van regels, gaan de regels van dit artikel vóór de re-
   gels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepas-
   sing zijn.
   14.2 B o u w r e g e l s
   Aanvullend op de bouwregels in de andere voor de betreffende gronden aan-
   gewezen bestemmingen gelden de volgende bouwregels:
   a.      voor bouwwerken moet alvorens een omgevingsvergunning voor bouwen
           wordt verleend, door de aanvrager een archeologisch onderzoek worden
           overgelegd op grond waarvan kan worden vastgesteld of en zo ja, in
           hoeverre archeologische waarden worden verstoord.
   b.      Indien uit het in lid 14.2, onder a genoemde archeologische onderzoek
           blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen
           van de omgevingsvergunning voor bouwen kunnen worden verstoord,
           verbindt het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorwaarden
           aan de omgevingsvergunning:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waar-
               door de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behou-
               den;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1,
               onder h, van de Monumentenwet 1988;
           3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bo-
               demverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het ter-
               rein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door Ge-
               deputeerde Staten bij de vergunning te stellen kwalificaties.
   14.3 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e t u i t v o e r e n v a n e e n
           werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaa mheden
   a.      Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
           volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
           voeren:
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
36 Artikel 14 Waarde – Archeologie 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>        -   het ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen en ont-
            ginnen van gronden;
        -   het graven van watergangen;
        -   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecom-
            municatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende con-
            structies, installaties of apparatuur;
        -   het verlagen van het waterpeil.
b.      Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt slechts verleend in-
        dien:
        1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeo-
            logische waarden aanwezig zijn;
        2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeolo-
            gische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werk-
            zaamheden niet onevenredig worden geschaad;
        3. de volgende voorwaarden in acht worden genomen, wanneer op basis
            van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische
            waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamhe-
            den kunnen worden verstoord:
            a. een verplichting tot het treffen van technische maatregelen,
                waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden be-
                houden; of
            b. een verplichting tot het doen van opgravingen; of
            c. een verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken
                zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskun-
                dige op het terrein van de archeologische monumenten zorg;
        4. indien het bevoegd gezag voornemens is om aan de omgevingsver-
            gunning voorwaarden te verbinden als bedoel in sub b, onder 3 wordt
            de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief ad-
            vies wordt de vergunning niet verleend.
c.      Wanneer op grond van de hoofdbestemming eveneens een omgevings-
        vergunning vereist is voor activiteiten als bedoeld in sub a gelden de
        volgende aanvullende regels:
        1. voor de op grond van de bestemmingen omgevingsvergunningplichti-
            ge activiteiten wordt één omgevingsvergunning afgegeven;
        2. bij de beoordeling van de omgevingsvergunningplichtige activiteiten
            krijgen archeologische belangen voorrang boven de belangen die het
            omgevingsvergunningstelsel van de hoofdbestemming beoogt te be-
            schermen.
d.      Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing op werken, geen
        bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
        -   reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het
            plan;
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 14 Waarde – Archeologie 1                                               37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>           -   het normale onderhoud betreffen. Onder normaal onderhoud van
               drainage wordt in ieder geval verstaan het vervangen van drainage in
               inmiddels gedraineerde percelen;
           -   mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevings-
               vergunning;
           -   op archeologisch onderzoek gericht zijn.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
38 Artikel 14 Waarde – Archeologie 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Artikel 15
Waarde – Archeologie 2
15.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
De voor ‘Waarde – Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn, naast de andere
voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens be-
stemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
In geval van strijdigheid van regels, gaan de regels van dit artikel vóór de re-
gels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepas-
sing zijn.
15.2 B o u w r e g e l s
Aanvullend op de bouwregels in de andere voor de betreffende gronden aan-
gewezen bestemmingen gelden de volgende bouwregels:
a.      Voor bouwwerken moet alvorens een omgevingsvergunning voor bouwen
        wordt verleend, door de aanvrager een archeologisch onderzoek worden
        overgelegd op grond waarvan kan worden vastgesteld of en zo ja, in
        hoeverre archeologische waarden worden verstoord.
b.      Indien uit het in lid 15.2, onder a genoemde archeologische onderzoek
        blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen
        van de omgevingsvergunning voor bouwen kunnen worden verstoord,
        verbindt het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorwaarden
        aan de omgevingsvergunning:
        1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waar-
            door de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behou-
            den;
        2. de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1,
            onder h, van de Monumentenwet 1988;
        3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bo-
            demverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het ter-
            rein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door Ge-
            deputeerde Staten bij de vergunning te stellen kwalificaties.
c.      De verplichting in sub a geldt niet voor bouwplannen die betrekking
        hebben op het vervangen van bestaande bebouwing, waarbij de opper-
        vlakte met niet meer dan 50 m2 wordt vergroot.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 15 Waarde – Archeologie 2                                                39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>   15.3 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e t u i t v o e r e n v a n e e n
           werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaa mheden
   a.      Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
           volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
           voeren:
           -   het ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen en ont-
               ginnen van gronden met dien verstande dat het werken, geen bouw-
               werken zijnde, en werkzaamheden betreft met een oppervlakte gro-
               ter dan 50 m² en dieper dan 30 cm;
           -   het graven van watergangen;
           -   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecom-
               municatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende con-
               structies, installaties of apparatuur dieper dan 30 cm;
           -   het verlagen van het waterpeil.
   b.      Een omgevingsvergunning als bedoeld in sub a wordt slechts verleend
           indien:
           1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeo-
               logische waarden aanwezig zijn;
           2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeolo-
               gische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werk-
               zaamheden niet onevenredig worden geschaad;
           3. de volgende voorwaarden in acht worden genomen, wanneer op basis
               van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische
               waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamhe-
               den kunnen worden verstoord:
               a. een verplichting tot het treffen van technische maatregelen,
                   waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden be-
                   houden; of
               b. een verplichting tot het doen van opgravingen; of
               c. een verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken
                   zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskun-
                   dige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
           4. indien het bevoegd gezag voornemens zijn om aan de omgevingsver-
               gunning voorwaarden te verbinden als bedoel in sub b, onder 3 wordt
               de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief ad-
               vies wordt de vergunning niet verleend.
   c.      Wanneer op grond van de hoofdbestemming eveneens een omgevings-
           vergunning vereist is voor activiteiten als bedoeld in sub a gelden de
           volgende aanvullende regels:
           1. voor de op grond van de bestemmingen omgevingsvergunningplichti-
               ge activiteiten wordt één omgevingsvergunning afgegeven;
           2. bij de beoordeling van de omgevingsvergunningplichtige activiteiten
               krijgen archeologische belangen voorrang boven de belangen die het
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
40 Artikel 15 Waarde – Archeologie 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>            omgevingsvergunningstelsel van de hoofdbestemming beoogt te be-
            schermen.
d.      Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing op werken, geen
        bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
        -   reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het
            plan;
        -   het normale onderhoud betreffen. Onder normaal onderhoud van
            drainage wordt in ieder geval verstaan het vervangen van drainage in
            inmiddels gedraineerde percelen;
        -   mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevings-
            vergunning;
        -   op archeologisch onderzoek gericht zijn.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 15 Waarde – Archeologie 2                                                41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>   Artikel 16
   Waarde – Archeologie 3
   16.1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g
   De voor ‘Waarde – Archeologie 3’ aangewezen gronden zijn, naast de andere
   voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemming), tevens be-
   stemd voor de bescherming en het behoud van archeologische waarden.
   In geval van strijdigheid van regels, gaan de regels van dit artikel vóór de re-
   gels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepas-
   sing zijn.
   16.2 B o u w r e g e l s
   Aanvullend op de bouwregels in de andere voor de betreffende gronden aan-
   gewezen bestemmingen gelden de volgende bouwregels:
   a.      Voor bouwwerken moet alvorens een omgevingsvergunning voor bouwen
           wordt verleend, door de aanvrager een archeologisch onderzoek worden
           overgelegd op grond waarvan kan worden vastgesteld of en zo ja, in
           hoeverre archeologische waarden worden verstoord.
   b.      Indien uit het in lid 16.2 onder a genoemde archeologische onderzoek
           blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen
           van de omgevingsvergunning voor bouwen kunnen worden verstoord,
           verbindt het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorwaarden
           aan de omgevingsvergunning:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waar-
               door de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behou-
               den;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen in de zin van artikel 1,
               onder h, van de Monumentenwet 1988;
           3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bo-
               demverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het ter-
               rein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door Ge-
               deputeerde Staten bij de vergunning te stellen kwalificaties.
   c.      De verplichting in sub a geldt niet voor bouwplannen die betrekking
           hebben op het vervangen van bestaande bebouwing, waarbij de opper-
           vlakte met niet meer dan 2.500 m2 wordt vergroot.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
42 Artikel 16 Waarde – Archeologie 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>16.3 O m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e t u i t v o e r e n v a n e e n
        werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaa mheden
a.      Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de
        volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te
        voeren:
        -   het ontgronden, afgraven, egaliseren, mengen, diepploegen en ont-
            ginnen van gronden met dien verstande dat het werken, geen bouw-
            werken zijnde, en werkzaamheden betreft met een oppervlakte gro-
            ter dan 2.500 m² en dieper dan 30 cm;
        -   het graven van watergangen;
        -   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecom-
            municatieleidingen en drainage en daarmee verband houdende con-
            structies, installaties of apparatuur dieper dan 30 cm;
        -   het verlagen van het waterpeil.
b.      Een omgevingsvergunning als bedoeld in sub a wordt slechts verleend
        indien:
        1. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat geen archeo-
            logische waarden aanwezig zijn;
        2. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeolo-
            gische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werk-
            zaamheden niet onevenredig worden geschaad;
        3. de volgende voorwaarden in acht worden genomen, wanneer op basis
            van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische
            waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamhe-
            den kunnen worden verstoord:
            a. een verplichting tot het treffen van technische maatregelen,
                waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden be-
                houden; of
            b. een verplichting tot het doen van opgravingen; of
            c. een verplichting de uitvoering van de werken, geen bouwwerken
                zijnde, of werkzaamheden te laten begeleiden door een deskun-
                dige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
        4. indien het bevoegd gezag voornemens zijn om aan de omgevingsver-
            gunning voorwaarden te verbinden als bedoel in sub b, onder 3 wordt
            de provinciaal archeoloog om advies gevraagd. Bij een negatief ad-
            vies wordt de vergunning niet verleend.
c.      Wanneer op grond van de hoofdbestemming eveneens een omgevings-
        vergunning vereist is voor activiteiten als bedoeld in sub a gelden de
        volgende aanvullende regels:
        1. voor de op grond van de bestemmingen omgevingsvergunningplichti-
            ge activiteiten wordt één omgevingsvergunning afgegeven;
        2. bij de beoordeling van de omgevingsvergunningplichtige activiteiten
            krijgen archeologische belangen voorrang boven de belangen die het
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 16 Waarde – Archeologie 3                                                      43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>               omgevingsvergunningstelsel van de hoofdbestemming beoogt te be-
               schermen.
   d.      Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing op werken, geen
           bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
           -   reeds in uitvoering zijn ten tijde van de inwerkingtreding van het
               plan;
           -   het normale onderhoud betreffen. Onder normaal onderhoud van
               drainage wordt in ieder geval verstaan het vervangen van drainage in
               inmiddels gedraineerde percelen;
           -   mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevings-
               vergunning;
           -   op archeologisch onderzoek gericht zijn.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
44 Artikel 16 Waarde – Archeologie 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>H o o f d s t u k    3
A l g e m e n e     r e g e l s
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Artikel 17
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouw-
plan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de
beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel                                                 47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>   Artikel 18
   Algemene bouwregels
   18.1 L u c h t v a a r t v e r k e e r z o n e – I L S v e r s t o r i n g s g e b i e d
   De gronden binnen het plangebied van het bestemmingsplan zijn naast de aan-
   gegeven andere bestemming(en), tevens bestemd voor het voorkomen van ver-
   storing van het ILS-systeem van de vliegbasis Leeuwarden. Voor deze gronden
   gelden de volgende aanvullende bouwregels:
   Bouwregels
   Op gronden binnen het plangebied mag de hoogte van bebouwing ten dienste
   van de aangegeven andere bestemming(en), nooit meer dan 51 m ten opzichte
   van het NAP bedragen.
   Afwijken van de bouwregels
   Het bevoegd gezag kan, na het inwinnen van schriftelijk advies bij de beheer-
   der van het betrokken ILS-systeem, een omgevingsvergunning verlenen ten be-
   hoeve van afwijking van het bepaalde in de bouwregels en toestaan dat de
   hoogtebeperking ten opzichte van het NAP wordt overschreden, mits de wer-
   king van het ILS-systeem niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïn-
   vloed.
   In geval van strijdigheid van bouwregels, gaan de bouwregels van dit artikel
   vóór de bouwregels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gron-
   den van toepassing zijn.
   18.2 L u c h t v a a r t v e r k e e r z o n e – I n v l i e g f u n n e l
   De gronden binnen het plangebied van het bestemmingsplan zijn, naast de
   aangegeven andere bestemming(en), tevens bestemd voor invliegstrook voor
   de luchtvaart. Voor deze gronden gelden de volgende aanvullende bouwregels:
   Bouwregels
   Op gronden binnen het plangebied mag de hoogte van bebouwing ten dienste
   van de aangegeven andere bestemming(en), nooit meer dan 80 m ten opzichte
   van het NAP bedragen.
   Afwijking van de bouwregels
   Het bevoegd gezag kan, na het inwinnen van schriftelijk advies bij de beheer-
   der van de betrokken invliegfunnel, een omgevingsvergunning verlenen ten be-
   hoeve van afwijking van het bepaalde in de bouwregels en toestaan dat de
   hoogtebeperking ten opzichte van het NAP wordt overschreden, mits toepas-
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
48 Artikel 18 Algemene bouwregels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>sing van de afwijkingsbevoegdheid geen onaanvaardbare beperking van het
vliegverkeer met zich meebrengt.
In geval van strijdigheid van bouwregels, gaan de bouwregels van dit artikel
vóór de bouwregels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gron-
den van toepassing zijn.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 18 Algemene bouwregels                                                 49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>   Artikel 19
   Algemene afwijkingsregels
   Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen van ten behoeve
   van afwijking van:
   a.      de in het plan gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer
           dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
   b.      de bestemmingsregels en toestaan dat het beloop of het profiel van we-
           gen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aange-
           past, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding
           geven;
   c.      de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschre-
           den, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
           de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen
           gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen ge-
           bouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde,
           en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot
           tot niet meer dan 40 m. Deze omgevingsvergunning zal pas worden ver-
           leend indien na beoordeling door het Ministerie van Defensie is gebleken
           dat hiertegen uit het oogpunt van vliegveiligheid en functioneren van
           radar- en telecommunicatievoorzieningen van de Koninklijke Lucht-
           macht geen bezwaar bestaat.
   De onder a t/m d bedoelde omgevingsvergunningen mogen niet leiden tot een
   onevenredige aantasting van:
   -       de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
   -       het bebouwingsbeeld;
   -       de verkeersveiligheid.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
50 Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>H o o f d s t u k   4
O v e r g a n g s -   e n s l o t r e g e l s
148.00.01.21.00.rgl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Artikel 20
Overgangsrecht
20.1 O v e r g a n g s r e c h t b o u w w e r k e n
a.      Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestem-
        mingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden
        krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van
        het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt ver-
        groot:
        1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
        2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden
            vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergun-
            ning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
            waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b.      Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen ten
        behoeve van het afwijken van het bepaalde in sub a voor het vergroten
        van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal
        10%.
c.      Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die welis-
        waar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar
        zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende
        plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
20.2 O v e r g a n g s r e c h t g e b r u i k
a.      Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
        inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag
        worden voortgezet.
b.      Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld
        in sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat
        plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar
        aard en omvang wordt verkleind.
c.      Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na de inwerkingtreding van het
        plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het
        verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d.      Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in
        strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder
        begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
Artikel 20 Overgangsrecht                                                      53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>   Artikel 21
   Slotregel
   Deze regels worden aangehaald als:
   “Regels van het Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum”.
   148.00.01.21.00.rgl - Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum - 14 augustus 2013
54 Artikel 21 Slotregel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>B i j l a g e</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>S t a a t v a n b e d r i j v e n</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre> SBI-1993     SBI-2008                             OMSCHRIJVING                          AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                CATEGORIE
                                                                                                                     GROOTSTE
       -            -        nummer                                              GEUR   STOF   GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                      LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V.
01           01                -      DE LANDBOUW
014          016              0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
                                      - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. >
014          016              1       500 m²                                      30     10     50           10       50 D 3.1
                                      - plantsoenendiensten en
014          016              3       hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²           30     10     50           10       50        3.1
                                      - plantsoenendiensten en
014          016              4       hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²          30     10     30           10       30          2
                                      BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V.
02           02                -      BOSBOUW
020          021, 022, 024            Bosbouwbedrijven                            10     10     50             0      50        3.1
                                      VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN
15           10, 11            -      EN DRANKEN
151          101, 102         0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
151          101, 102         1       - slachterijen en pluimveeslachterijen     100       0 100        C    50 R 100 D 3.2
                                      - vleeswaren- en
151          101              4       vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²    100       0 100        C    50 R 100           3.2
151          101, 102         7       - loonslachterijen                          50       0    50           10       50        3.1
                                      - vervaardiging van snacks en
                                      vervaardiging van kant-en-klaar-
151          108              8       maaltijden met p.o. < 2.000 m²              50       0    50           10       50        3.1
152          102              0       Visverwerkingsbedrijven:
152          102              5       - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²    100     10     50           30      100        3.2
152          102              6       - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²      50     10     30           10       50        3.1
1532, 1533   1032, 1039       0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533   1032, 1039       1       - jam                                       50     10 100         C    10      100        3.2
1532, 1533   1032, 1039       2       - groente algemeen                          50     10 100         C    10      100        3.2
1532, 1533   1032, 1039       3       - met koolsoorten                          100     10 100         C    10      100        3.2
1551         1051             0       Zuivelprodukten fabrieken:
                                      - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000
1551         1051             3       t/j                                         50       0 100        C    50 R 100           3.2
1552         1052             1       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²      50       0 100        C    50 R 100           3.2
                                      Broodfabrieken, brood- en
1581         1071             0       banketbakkerijen:
                                      - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik
1581         1071             1       van charge-ovens                            30     10     30      C    10       30          2
1581         1071             2       - v.c. >= 7500 kg meel/week                100     30 100         C    30      100        3.2
1582         1072                     Banket, biscuit- en koekfabrieken          100     10 100         C    30      100        3.2
                                      Verwerking cacaobonen en vervaardiging
1584         10821            0       chocolade- en suikerwerk:
                                      - Suikerwerkfabrieken zonder suiker
1584         10821            5       branden: p.o. > 200 m²                     100     30     50           30 R 100           3.2
1585         1073                     Deegwarenfabrieken                          50     30     10           10       50        3.1
1586         1083             0       Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586         1083             2       - theepakkerijen                           100     10     30           10      100        3.2
1589.2       1089             0       Soep- en soeparomafabrieken:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre> SBI-1993    SBI-2008                             OMSCHRIJVING                       AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                            CATEGORIE
                                                                                                                 GROOTSTE
       -           -    nummer                                               GEUR   STOF   GELUID       GEVAAR   AFSTAND
1589.2      1089         1       - zonder poederdrogen                       100     10     50           10      100        3.2
1593 t/m    1102 t/m
1595        1104                 Vervaardiging van wijn, cider e.d.           10       0    30      C      0      30          2
1598        1107                 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken         10       0 100             50 R 100           3.2
17          13            -      VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171         131                  Bewerken en spinnen van textielvezels        10     50 100              30      100        3.2
172         132          0       Weven van textiel:
172         132          1       - aantal weefgetouwen < 50                   10     10 100                0     100        3.2
173         133                  Textielveredelingsbedrijven                  50       0    50           10       50        3.1
174, 175    139                  Vervaardiging van textielwaren               10       0    50           10       50        3.1
                                 Vervaardiging van gebreide en gehaakte
176, 177    139, 143             stoffen en artikelen                           0    10     50           10       50        3.1
                                 VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN
18          14            -      EN VERVEN VAN BONT
181         141                  Vervaardiging kleding van leer               30       0    50             0      50        3.1
                                 Vervaardiging van kleding en -toebehoren
182         141                  (excl. van leer)                             10     10     30           10       30          2
                                 Bereiden en verven van bont;
183         142, 151             vervaardiging van artikelen van bont         50     10     10           10       50        3.1
                                 VERVAARDIGING VAN LEER EN
19          15            -      LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
                                 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en
192         151                  schoeisel)                                   50     10     30           10       50 D 3.1
193         152                  Schoenenfabrieken                            50     10     50           10       50        3.1
                                 HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING
20          16            -      ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1      16101                Houtzagerijen                                  0    50 100              50 R 100           3.2
2010.2      16102        0       Houtconserveringsbedrijven:
2010.2      16102        2       - met zoutoplossingen                        10     30     50           10       50        3.1
202         1621                 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken         100     30 100              10      100        3.2
203, 204,                        Timmerwerkfabrieken, vervaardiging
205         162          0       overige artikelen van hout                     0    30 100                0     100        3.2
203, 204,                        Timmerwerkfabrieken, vervaardiging
205         162          1       overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2      0    30     50             0      50        3.1
205         162902               Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken     10     10     30             0      30          2
                                 VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN
21          17            -      PAPIER- EN KARTONWAREN
2112        1712         0       Papier- en kartonfabrieken:
2112        1712         1       - p.c. < 3 t/u                               50     30     50      C    30 R     50        3.1
212         172                  Papier- en kartonwarenfabrieken              30     30 100         C    30 R 100           3.2
2121.2      17212        0       Golfkartonfabrieken:
2121.2      17212        1       - p.c. < 3 t/u                               30     30 100         C    30 R 100           3.2
                                 UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN
22          58            -      REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221         581                  Uitgeverijen (kantoren)                        0      0    10             0      10          1
2221        1811                 Drukkerijen van dagbladen                    30       0 100        C    10      100        3.2
2222        1812                 Drukkerijen (vlak- en rotatie-               30       0 100             10      100        3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre> SBI-1993     SBI-2008                          OMSCHRIJVING                           AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                          CATEGORIE
                                                                                                               GROOTSTE
       -            -     nummer                                               GEUR   STOF   GELUID   GEVAAR   AFSTAND
                                   diepdrukkerijen)
2222.6       18129                 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen    10       0    30         0      30          2
2223         1814          A       Grafische afwerking                            0      0    10         0      10          1
2223         1814          B       Binderijen                                   30       0    30         0      30          2
2224         1813                  Grafische reproduktie en zetten              30       0    10       10       30          2
2225         1814                  Overige grafische aktiviteiten               30       0    30       10       30 D        2
223          182                   Reproduktiebedrijven opgenomen media           0      0    10         0      10          1
                                   AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.;
23           19             -      BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
2320.2       19202         A       Smeeroliën- en vettenfabrieken               50       0 100         30 R 100           3.2
                                   VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE
24           20             -      PRODUKTEN
2442         2120          0       Farmaceutische produktenfabrieken:
2442         2120          1       - formulering en afvullen geneesmiddelen     50     10     50       50 R     50        3.1
2442         2120          2       - verbandmiddelenfabrieken                   10     10     30       10       30          2
2462         2052          0       Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462         2052          1       - zonder dierlijke grondstoffen             100     10 100          50      100        3.2
2464         205902                Fotochemische produktenfabrieken             50     10 100          50 R 100           3.2
                                   Chemische
2466         205903        A       kantoorbenodigdhedenfabrieken                50     10     50       50 R     50        3.1
                                   VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN
25           22             -      RUBBER EN KUNSTSTOF
2512         221102        0       Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512         221102        1       - vloeropp. < 100 m2                         50     10     30       30       50        3.1
2513         2219                  Rubber-artikelenfabrieken                   100     10     50       50 R 100 D 3.2
                                   VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK,
26           23             -      CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261          231           0       Glasfabrieken:
261          231           1       - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j    30     30 100          30      100        3.2
2615         231                   Glasbewerkingsbedrijven                      10     30     50       10       50        3.1
262, 263     232, 234      0       Aardewerkfabrieken:
                                   - vermogen elektrische ovens totaal < 40
262, 263     232, 234      1       kW                                           10     10     30       10       30          2
                                   - vermogen elektrische ovens totaal >= 40
262, 263     232, 234      2       kW                                           30     50 100          30      100        3.2
2661.2       23612         0       Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2       23612         1       - p.c. < 100.000 t/j                         10     50 100          30      100        3.2
2662         2362                  Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken         50     50 100          30      100        3.2
2663, 2664   2363, 2364    0       Betonmortelcentrales:
2663, 2664   2363, 2364    1       - p.c. < 100 t/u                             10     50 100          10      100        3.2
                                   Vervaardiging van produkten van beton,
2665, 2666   2365, 2369    0       (vezel)cement en gips:
2665, 2666   2365, 2369    1       - p.c. < 100 t/d                             10     50 100          50 R 100           3.2
267          237           0       Natuursteenbewerkingsbedrijven:
                                   - zonder breken, zeven en drogen: p.o. >
267          237           1       2.000 m²                                     10     30 100            0     100 D 3.2
2681         2391                  Slijp- en polijstmiddelen fabrieken          10     30     50       10       50 D 3.1
2682         2399          C       Minerale produktenfabrieken n.e.g.           50     50 100          50      100 D 3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre> SBI-1993    SBI-2008                            OMSCHRIJVING                        AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                        CATEGORIE
                                                                                                             GROOTSTE
       -           -     nummer                                              GEUR   STOF   GELUID   GEVAAR   AFSTAND
                                  VERVAARD. EN REPARATIE VAN
                                  PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
28          25, 31           -    MACH./TRANSPORTMIDD.)
281         251, 331         0    Constructiewerkplaatsen
281         251, 331         1    - gesloten gebouw                           30     30 100          30      100        3.2
2821        2529, 3311       0    Tank- en reservoirbouwbedrijven:
                                  Smederijen, lasinrichtingen,
284         255, 331         B    bankwerkerijen e.d.                         50     30 100          30      100 D 3.2
2851        2561, 3311       0    Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851        2561, 3311       1    - algemeen                                  50     50 100          50      100        3.2
                             1
2851        2561, 3311       1    - metaalharden                              30     50 100          50      100 D 3.2
                             1
2851        2561, 3311       2    - lakspuiten en moffelen                   100     30 100          50 R 100 D 3.2
2851        2561, 3311       2    - scoperen (opspuiten van zink)             50     50 100          30 R 100 D 3.2
2851        2561, 3311       3    - thermisch verzinken                      100     50 100          50      100        3.2
2851        2561, 3311       4    - thermisch vertinnen                      100     50 100          50      100        3.2
                                  - mechanische oppervlaktebehandeling
2851        2561, 3311       5    (slijpen, polijsten)                        30     50 100          30      100        3.2
2851        2561, 3311       6    - anodiseren, eloxeren                      50     10 100          30      100        3.2
2851        2561, 3311       7    - chemische oppervlaktebehandeling          50     10 100          30      100        3.2
2851        2561, 3311       8    - emailleren                               100     50 100          50 R 100           3.2
                                  - galvaniseren (vernikkelen, verchromen,
2851        2561, 3311       9    verzinken, verkoperen ed)                   30     30 100          50      100        3.2
2852        2562, 3311       1    Overige metaalbewerkende industrie          10     30 100          30      100 D 3.2
                             A    Grofsmederijen, anker- en
287         259, 331         0    kettingfabrieken:
287         259, 331         B    Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.         30     30 100          30      100        3.2
                                  VERVAARDIGING VAN MACHINES EN
29          27, 28, 33       -    APPARATEN
                                  Machine- en apparatenfabrieken incl.
29          27, 28, 33       0    reparatie:
29          27, 28, 33       1    - p.o. < 2.000 m2                           30     30 100          30      100 D 3.2
                                  VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES
30          26, 28, 33       -    EN COMPUTERS
                                  Kantoormachines- en computerfabrieken
30          26, 28, 33       A    incl. reparatie                             30     10     30       10       30          2
                                  VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR.
31          26, 27, 33       -    MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
314         272                   Accumulatoren- en batterijenfabrieken      100     30 100          50      100        3.2
316         293                   Elektrotechnische industrie n.e.g.          30     10     30       10       30          2
                                  VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-,
32          26, 33           -    TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m     261, 263, 264,        Vervaardiging van audio-, video- en
323         331                   telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie     30       0    50       30       50 D 3.1
3210        2612                  Fabrieken voor gedrukte bedrading           50     10     50       30       50        3.1
                                  VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN
33          26, 32, 33       -    OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
                                  Fabrieken voor medische en optische
                                  apparaten en instrumenten e.d. incl.
33          26, 32, 33       A    reparatie                                   30       0    30         0      30          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre> SBI-1993    SBI-2008                               OMSCHRIJVING                       AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                          CATEGORIE
                                                                                                               GROOTSTE
      -            -        nummer                                             GEUR   STOF   GELUID   GEVAAR   AFSTAND
                                     VERVAARDIGING VAN AUTO'S,
34          29                       AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341         291              0       Autofabrieken en assemblagebedrijven
343         293                      Auto-onderdelenfabrieken                   30     10 100          30 R 100           3.2
                                     VERVAARDIGING VAN
                                     TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S,
35          30                -      AANHANGWAGENS)
351         301, 3315        0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351         301, 3315        1       - houten schepen                           30     30     50       10       50        3.1
351         301, 3315        2       - kunststof schepen                       100     50 100          50 R 100           3.2
352         302, 317         0       Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352         302, 317         1       - algemeen                                 50     30 100          30      100        3.2
353         303, 3316        0       Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
354         309                      Rijwiel- en motorrijwielfabrieken          30     10 100          30 R 100           3.2
355         3099                     Transportmiddelenindustrie n.e.g.          30     30 100          30      100 D 3.2
                                     VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN
36          31                -      OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361         310              1       Meubelfabrieken                            50     50 100          30      100 D 3.2
361         9524             2       Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2          0    10     10         0      10          1
362         321                      Fabricage van munten, sieraden e.d.        30     10     10       10       30          2
363         322                      Muziekinstrumentenfabrieken                30     10     30       10       30          2
364         323                      Sportartikelenfabrieken                    30     10     50       30       50        3.1
365         324                      Speelgoedartikelenfabrieken                30     10     50       30       50        3.1
                                     Vervaardiging van overige goederen
3663.2      32999                    n.e.g.                                     30     10     50       30       50 D 3.1
45          41, 42, 43        -      BOUWNIJVERHEID
                                     Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000
45          41, 42, 43       0       m²                                         10     30 100          10      100        3.2
                                     - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000
45          41, 42, 43       1       m²                                         10     30     50       10       50        3.1
                                     Aannemersbedrijven met werkplaats:
45          41, 42, 43       2       b.o. > 1000 m²                             10     30     50       10       50        3.1
                                     - aannemersbedrijven met werkplaats:
45          41, 42, 43       3       b.o.< 1000 m²                                0    10     30       10       30          2
                                     HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S,
                                     MOTORFIETSEN;
50          45, 47            -      BENZINESERVICESTATIONS
501, 502,                            Handel in auto's en motorfietsen,
504         451, 452, 454            reparatie- en servicebedrijven             10       0    30       10       30          2
                                     Handel in vrachtauto's (incl. import en
501         451                      reparatie)                                 10     10 100          10      100        3.2
5020.4      45204            A       Autoplaatwerkerijen                        10     30 100          10      100        3.2
5020.4      45204            B       Autobeklederijen                             0      0    10       10       10          1
5020.4      45204            C       Autospuitinrichtingen                      50     30     30       30 R     50        3.1
5020.5      45205                    Autowasserijen                             10       0    30         0      30          2
                                     Handel in auto- en motorfietsonderdelen
503, 504    453                      en -accessoires                              0      0    30       10       30          2
505         473              0       Benzineservisestations:
505         473              2       - met LPG < 1000 m3/jr                     30       0    30       50 R     50        3.1
505         473              3       - zonder LPG                               30       0    30       10       30          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre> SBI-1993     SBI-2008                            OMSCHRIJVING                           AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                CATEGORIE
                                                                                                                     GROOTSTE
       -            -       nummer                                               GEUR   STOF   GELUID       GEVAAR   AFSTAND
51           46               -      GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511          461                     Handelsbemiddeling (kantoren)                  0      0    10             0      10          1
                                     Grth in akkerbouwprodukten en
5121         4621            0       veevoeders                                   30     30     50           30 R     50        3.1
5122         4622                    Grth in bloemen en planten                   10     10     30             0      30          2
5123         4623                    Grth in levende dieren                       50     10 100         C      0     100        3.2
5124         4624                    Grth in huiden, vellen en leder              50       0    30             0      50        3.1
                                     Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en
5125, 5131   46217, 4631             consumptie-aardappelen                       30     10     30           50 R     50        3.1
                                     Grth in vlees, vleeswaren,
5132, 5133   4632, 4633              zuivelprodukten, eieren, spijsoliën          10       0    30           50 R     50        3.1
5134         4634                    Grth in dranken                                0      0    30             0      30          2
5135         4635                    Grth in tabaksprodukten                      10       0    30             0      30          2
5136         4636                    Grth in suiker, chocolade en suikerwerk      10     10     30             0      30          2
5137         4637                    Grth in koffie, thee, cacao en specerijen    30     10     30             0      30          2
                                     Grth in overige voedings- en
5138, 5139   4638, 4639              genotmiddelen                                10     10     30           10       30          2
5151.1       46711           0       Grth in vaste brandstoffen:
5151.1       46711           1       - klein, lokaal verzorgingsgebied            10     50     50           30       50        3.1
                                     Grth in vloeibare en gasvormige
5151.2       46712           0       brandstoffen:
                                     Grth minerale olieprodukten (excl.
5151.3       46713                   brandstoffen)                               100       0    30           50      100        3.2
5152.1       46721           0       Grth in metaalertsen:
5152.2 /.3   46722, 46723            Grth in metalen en -halffabrikaten             0    10 100              10      100        3.2
5153         4673            0       Grth in hout en bouwmaterialen:
5153         4673            1       - algemeen: b.o. > 2000 m²                     0    10     50           10       50        3.1
5153.4       46735           4       zand en grind:
5153.4       46735           5       - algemeen: b.o. > 200 m²                      0    30 100                0     100        3.2
                                     Grth in ijzer- en metaalwaren en
5154         4674            0       verwarmingsapparatuur:
5154         4674            1       - algemeen: b.o. > 2.000 m²                    0      0    50           10    50   3.1
                                                                                                             10
5155.1       46751                   Grth in chemische produkten                  50     10     30            0 R 100 D 3.2
5156         4676                    Grth in overige intermediaire goederen       10     10     30           10       30          2
518          466             0       Grth in machines en apparaten:
518          466             1       - machines voor de bouwnijverheid              0    10 100              10      100        3.2
518          466             2       - overige                                      0    10     50             0      50        3.1
                                     Overige grth (bedrijfsmeubels,
519          466, 469                emballage, vakbenodigdheden e.d.               0      0    30             0      30          2
                                     DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V.
52           47               -      PARTICULIEREN
                                     Reparatie t.b.v. particulieren (excl.
527          952                     auto's en motorfietsen)                        0      0    10           10       10          1
60           49               -      VERVOER OVER LAND
6022         493                     Taxibedrijven                                  0      0    30      C      0      30          2
6023         493                     Touringcarbedrijven                          10       0 100        C      0     100        3.2
                                     Goederenwegvervoerbedrijven (zonder
6024         494             0       schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²             0      0 100        C    30      100        3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre> SBI-1993    SBI-2008                          OMSCHRIJVING                         AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                           CATEGORIE
                                                                                                                GROOTSTE
       -           -     nummer                                             GEUR   STOF   GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                  - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder
6024        494           1       schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²           0      0    50      C    30       50        3.1
63          52             -      DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
                                  Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v.
6311.2      52242         0       binnenvaart:
6311.2      52242         2       - stukgoederen                               0    10 100              50 R 100 D 3.2
            52102,
6312        52109         A       Distributiecentra, pak- en koelhuizen      30     10     50      C    50 R     50 D 3.1
6312        52109         B       Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)        0      0    30      C    10       30          2
64          53             -      POST EN TELECOMMUNICATIE
641         531, 532              Post- en koeriersdiensten                    0      0    30      C      0      30          2
642         61            A       Telecommunicatiebedrijven                    0      0    10      C      0      10          1
                                  VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN,
71          77             -      MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
90          37, 38, 39     -      MILIEUDIENSTVERLENING
                          A       RWZI's en gierverwerkingsinricht., met
9001        3700          0       afdekking voorbezinktanks:
                                  Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven
9002.1      381           A       e.d.                                       50     30     50           10       50        3.1
9002.1      381           B       Gemeentewerven (afval-inzameldepots)       30     30     50           30 R     50        3.1
                          A
9002.2      382           0       Afvalverwerkingsbedrijven:
                          A
9002.2      382           2       - kabelbranderijen                        100     50     30           10      100        3.2
                          A       - pathogeen afvalverbranding (voor
9002.2      382           4       ziekenhuizen)                              50     10     30           10       50        3.1
                          A
9002.2      382           5       - oplosmiddelterugwinning                 100       0    10           30 R 100 D 3.2
                          A       - verwerking fotochemisch en galvano-
9002.2      382           7       afval                                      10     10     30           30 R     30          2
                          C
9002.2      382           0       Composteerbedrijven:
                          C
9002.2      382           3       - belucht v.c. < 20.000 ton/jr            100 100 100                 10      100        3.2
93          96             -      OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1      96011         A       Wasserijen en strijkinrichtingen           30       0    50      C    30       50        3.1
9301.1      96011         B       Tapijtreinigingsbedrijven                  30       0    50           30       50        3.1
9301.2      96012                 Chemische wasserijen en ververijen         30       0    30           30 R     30          2
9301.3      96013         A       Wasverzendinrichtingen                       0      0    30             0      30          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Colofon
Opdrachtgever
Gemeente Menameradiel
Bestemmingsplan
BügelHajema Adviseurs b.v.
Projectleiding
BügelHajema Adviseurs b.v.
Projectnummer
148.00.01.21.00
BügelHajema Adviseurs bv
Bureau voor Ruimtelijke
Ordening en Milieu BNSP
Balthasar Bekkerwei 76
8914 BE Leeuwarden
T 058 215 25 15
F 058 215 91 98
E leeuwarden@bugelhajema.nl
W www.bugelhajema.nl
Vestigingen te Assen,
Leeuwarden en Amersfoort
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                         25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              24                                                            1
                                                                                                                                                                                                                                                                        23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5                                                                                                                                                             0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3                              8                                                                                                                                                                                                                                     13a                                             1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2                                      1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             10                                                                                                                                                                                       20                                                                                                                                                                                                                                                     69
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5                            12                                                                                                                                                                            18                                   13
                                                                                                                                                                                                                                           Mul
                                                                                                                                                                                                                                             sel
                                                                                                                                                                                                                                               eane
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               11                               1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1                1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     e       30                                                                                                          e                                                                                                                                                      16                                                                                  7                                                          1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   tt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       tt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ji
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Twi
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ji
                                                                                                      1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               14                   tr                                                                                                                                                                                                                                                                                       bak
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                tr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2                                                                 as                                                                                                                                                                                            9                                                                    1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                sm
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              as                                                                           ng
                                                                                                           3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   m                                                                                                                                                                                           7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         30                                                                                                                                   o
                                                                  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ng                                                      4                    sa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         l                                  Bo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           i                                                                                                              L.                                                                                             ne
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          sl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mes                                                                                                                                                                                                                                                            69c
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ge
                                                                                                                5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         G.                                                                                            ea                                                                                                                                                eam
                                                             4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       jl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          28                                            He                                                                           Fu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     i                                    2                                                 5                                                               e
                                                                                                                     7                                                                           16                          18                             22                                                                                                                                                                                                                                                        21                                                           er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      V.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        6                                                                                                                                        ek                                                                                  3
                                                                                                                                                                                                                                                                              24                                                                                                                                                                                                                                 23                                                            Kw
                                                                                                                                                                                                                                                      20                                                                                                             E.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    .                                                                                                                                       25                                                                                                                                                                                                                                                                                          21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  .V                                                                        8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               69d
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Ds
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              14
                                                                                                                                  9
                                                   6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      9                                                                                                              12
                                                                                                                                      11                                                                                                                                                                                                                                                                                                        10                                                                                                                                                                                      6
                                                        8                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     10                                   8                                                                                                                    66
                                                                                                                                           13                                                                                                                                                                                                                           2                                                                            12                                       11                                                                                                                                                                                                                               62                            68
                                                            10                                                                                                                                                                                                                                                 16                                                                                                                                                                                                               3                                                      8                                                                                                                 60                          64
                                                                                               6
                                                                                               1                                                15
                                                                                          4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                1                                                                                                                                                                        58                                                                        70
                                                                 12
                                                                                          1
                                                                                                                                                                                                                38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         10                                                                                                                                                           72                                                                                                                                                                                                Bi
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         tgu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            mer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Legenda
                                                                                                                                                                                                                                      36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            12                            e                                        56                                                                                                                                                                                                                                                                                                  dyk
                                                                                                                                                                                                                                                                         18                                                                           6                                                                                                                                                                                                                                                                                         am
                                                                                                                                                                                                           40                                                                                                                                                                                                                                                   16                                     13                                                            6                                                                        se                                     54
                                                                                                                                                             17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         14                                 Me
                                                                                                                                             e                                                                                             34                                                                                                   8
                                                                                                                                                                                                                                                                               20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  16                                                                  52
                                                                                                               18                          tt
                                                                                                                                           i                      19                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Ko
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1                                                                                                                                                                                                                                       50
     10                                                                                                   20                             rj                                                                                                                                                                                         10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ek
                                                                                                                                       st
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1
                                                                                                                                                                       21                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   48
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        oe
                                                                                                                                     ou                                                                                                          32                                                                       12                                                                                                                                              20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ks
                                                                                                                                   nb                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Plangebied
                                                                                                                                                                            23                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ea
                                                                                                                                 Tu                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  4                                                                                           46                                                                                                                                                           ne
                                                                                                                                                                                                                                                      30
                                                                                                                                                                                                                                                                                               22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       71
                                                                                                22                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    44                                                                                                                                                                                                                                                                                                             30a
                                                                                                                                                                                                                                                                                          24
                                                                                                                                                                                                                                                                         26                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             plangebied
                                                                                                     24                                                                                 25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          24                                                                               42
                                                                                                                                                                                                27
                                                                                                                                                                                                                                                                   28                                                                                                             9                                                                                                                                                                                                                                 26
                                                                                    10
                                                                                      a                   26                                 32
                                                                                                                                                                                                      29                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 30
                                                                                                                                          30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              n                                                                                                                                                          40
                                                            10                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ei
                                                                                                               28                                                                                                                                                                                                                                   11                                   7                                                                                                             pl
                                                                                                                                                                                                                                  42                                                  tte
                                                                                                                                                                                                                                                                                     ji                                                                                                                                                                                                              ch                                                                                                                                                                   38
                                                   12                                                                                                                                                                                                                             str                                                                                                                                                                                                              ba                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         W
                                                                                                                                                                                                                                                                               nga                                                                                                                                                                                                               en                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            es
                                                                                                                                                                                                                                                                              i
                                                                                                                                                                                                                                                                              l                                                                            13                                                                                                                                  ut                                                                                                                          28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    te
                                                                                                                                                                                                                                                                           Hes                                                                                                                                                                                                               La                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              b
                                         14                                     8                                                                                                                                                                                      Van                                                23                                                                                                                                                             n                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 30                                                                      rg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     oa
                                                                                                                                                                                                                                                                   jck                                                                                                                        5                                                                                        re                                                                                                                                                                                       36
                                   16                                                                                                                                                                                                                             Ei                                                                                                                                                                                                                 jb
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Si
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       we
                                                                                     6                                                                                                                     31                                                 van                                   27               25                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  i
                                                                                                                                                                                                                33                                         Ds.                                                                                                    15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 34
                         18                                                               4                                                                                                                             35
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2b                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Bestemmingen
                                                                                                                            ei                                                                                                                                                                           29                    21                                                                                                                                                                                                                                                                                                  30
                    20                                                                                                    aw                                                                                                                                                                                                                                            17
                                                                                               2                        em                                        36
                                                                                                                      at                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       32
                                                                                                                                                                                                                                                                         45                                                          19
          22                                                                                                        Gr
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               31
    24                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Agrarisch
                                                                                                                                                                                                                                                                              43                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            32
                                                                                                                                      3
                                                                                                                                               1
                                                                                                                                                                                       2a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    33                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              B                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         37
                                                                                                                                                                             2b                                                                                                     41
                                                                                                                         5
                                                                                                                7                                                                                                                                                                                                              35
                                                                                                                                                                                                                                                                                         39
                                                                                                          9
                                                                                                                                                                  4                                                                                                 47
                                        21                                                          11
                                                                                                                                                         6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Agrarisch - Glastuinbouw
                                              19                                      13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  a                                                                                              32
                                                                                                                                                   8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 A-GT
               23
                    1                                                  17
                                                                                15                                                        10                                                                            5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A                                                                                                                                                                                                               (dh)
                                                                                                                             12
                           3                                                                                        14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      b                                                                                                                                                   34
                               5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    28
                                                                                                          16
                                                                                                                                                                             1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Bedrijf
                                        7                                                       18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  B
                                                                                                                                                                                   3
                                             9                             20                                                                                                                                                         7
                                                                      22                                    ne
                                                               a                                       or
                                                                                                          ea
                                                                                                         tl                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -WKK                                                                                                                                    158
                       n                                     22                                      Sp
6                    Ja                                                                                                                     2
     8                              ei
                                                       11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bedrijf - Gietwaterberging
                                  dw
                                  l                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     B-GWB
                                wo                                                                                           9
                              ne                                                                                                                         4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ne
                     24     oe                                                                                      11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ea
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             l
                          Gr                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ks                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         oe
               26                                                                                        13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           oek
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     K
                                                                                                15                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          26
         28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               G                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Groen
30
                                                                            13
                                                                                                                                                                                                                                  5                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            WA             WA                                         38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                G
                                                                                 15
                                    10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             5
                                                                                          17                                                                                                               It
                                             12                                                19                                                                                                                 ae
                                                                                                                                                                                                                    d
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    B                              36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Natuur
                                                                                                                                                                                                                ep                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  N
                                                                                                                                                                                                              ht
                                                   14                                                                                                                                                       Ac
                                                                                                                                                                                                                                                       5a
                                                                                                                                                                                            6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                        16                                                          6a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    (sa-shv)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Verkeer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   V
                                                                                                                                                                                                                                                                               7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          WA                                                                                                                                                                                    We
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  st
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      go                                                                                                                                                                Water
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        aw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  e    WA                                                                                                                     -WKK                                                        ei                                                                                                                                                  WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    9
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          L-G                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              np                         -WKK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Water - Gietwaterberging
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     WA-GWB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Wonen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Berl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      tsumerdy
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              k
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  WA-GWB                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   5a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       WA                                                                                                                                               Leiding - Gas
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              L-G
                                                                                                                                                                                                                                                                                        ne                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          5
                                                                                                                                                                                                                                                                                      ea
                                                                                                                                                                                                                                                                                      l
                                                                                                                                                                                                                                                                                    ks                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                              Ko
                                                                                                                                                                                                                                                                                ek
                                                                                                                                                                                                                                                                                  oe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Hoarnl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ansdyk
                                                                                                                                                                                                                                                157
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              11                        Waarde - Archeologie 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WR-A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               6b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    WR-A3                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      G                                                                                                15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      te                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        5c
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bu                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Waarde - Archeologie 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WR-A2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A-GT                                                                                                                                                                        7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      133
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           6
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Waarde - Archeologie 3
                                                                                                                                                                                                                     G                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  WR-A3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               8
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 un                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           WA
                                                                                                                                                                                                                                                                        WA                                                                                                   te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               rt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Aanduidingen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                c
                              28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     W                                    9                                                        l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    e                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                np                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      zbw             overige zone - bedrijfswoningen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          7a                                                                                                                                                                                                                                                                                                       WA
                                                                                                                                                                                                                                           32                                                                                                              12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2a                                                                                                                                                                             -WKK               overige zone - geen wkk toegestaan
                                                                                                                                                                                                                                                              7
                                                                                                                                                                                                                                                             30
                                                                                                     30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 WA                                   1
                                                                                                                                                                                                                                                                              28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         1              wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               WR-A1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       zbw                                                                                                                                 7b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         W
                                                                                                                                                             sd
                                                                                                                                                               yk
                                                                                                                                                                                                                                                              un
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WA                                      9a
                                                                                                                                                           er                                                                                               rt
                                                                                                                                                          el                                                                                              te
                                                                                                                                                        ch                                                                                              et
                                                                                                                                                       Ti
                                                                                                                                                                                 230
                                                                                                                                                                                                                                                       W                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 2              wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         9
                                                                                                                                                         32
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            dd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              un                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  zbw                                                                                                                                                                                                                                                                                                De                                                                                                                        V                                                        (dh)            detailhandel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            rt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        et
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      le
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              a         ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         10        np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   A                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           a                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            (g)             groen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (r)             recreatie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            (sa-shv)            specifieke vorm van agrarisch - seizoenshuisvesting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           A-GT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                11                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   bouwvlak
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      zbw                                                                                                                        zbw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Li
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         E              maximum aantal wooneenheden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            uw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              es
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ng
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  el
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      rt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  rv
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    aa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ku
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                me                      G                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               dwarsprofiel - 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            rl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         14                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           3a                                                                                                                                                                                                            2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        dwarsprofiel - 2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            WA                                              1                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          13                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    l
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        dwarsprofiel - 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            le
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       te                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               dwarsprofiel - 4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             5a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        dwarsprofiel - 5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     14                                                                       15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            WA
                                                                                                                                          d
                                                                                                                                      er
                                                                                                                                        ee                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              hartlijn leiding - gas
                                                                                                                                  An
                                                                                                                                    sk                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               A-GT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Verklaring
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        gegevens GBKN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WA-GWB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Bu                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (g)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        zbw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     le
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          -WKK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  np                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           4
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          WA                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       el
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ng
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               es
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             uw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Li
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              WA                                                                                     B-GWB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    le                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               te                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WA            dd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       rt                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Bo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     aa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    De
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   rv
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 me
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              iku
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        wei          26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     San
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA    (r)
                                                                                                                                                                  Ge
                                                                                                                                                                    rn                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                26a
                                                                                                                                                                      i
                                                                                                                                                                      er
                                                                                                                                                                        sw
                                                                                                                                                                          ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    34
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        24
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                38
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           G                                             le
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                wei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             San
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         G
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WR-A2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Ti                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ch                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ol
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           el
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             te
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               np                                                                         WR-A1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              sd
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                jk
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Bu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               zbw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     A                                           N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             A-GT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       rl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ca. 20m                                        min. 6m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ku
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           me
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rv
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               aa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 rt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         bestaande bossingel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Ge
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              rn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  sw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        wei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     San
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Dwarsprofielen schaal 1:200
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        WR-A2                                                                                                                                          1.                                                                                                                            4.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            b
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           nw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Sa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              12m                         min 6m                             12m                                                                       5m                                12m              min.4m   3-5m     min.4m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     Be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       rl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           17                                                                                                        A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ku
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           me                                                                                17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rv
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               aa                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                natuurlijke oever                                                        elzensingel met
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 rt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 met riet en struweel                                                     struweelbeplanting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Gemeente Menameradiel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      13
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bestemmingsplan Glastuinbouw Berltsum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               nw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Sa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Ge
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    rn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      i
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      er
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        sw                                                                                                                                                                                                         11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Verbeelding
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             nw
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Sa
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        datum:                14-08-2013
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           9               9a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     BgelHajema
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        schaal:               1 : 2000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2.                                                                                                                            5.                                                                                                                                                                                                                                                                               Plek voor ideeºn
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   340                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  papierformaat: 841 x 1400
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 a
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        status:               ontwerp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         339
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Westergoawei                                                                                         projectnr.:           148.00.01.21.00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     BgelHajema Adviseurs bv, Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu    BNSP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              12m                         min 6m                             12m                                                                   8 m            ca2m              min.5m   ca.1m   4m     2-4m                                                                                                        gezien:               JAP
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Balthasar Bekkerwei 76, 8914 BE Leeuwarden T   058 215 25 15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        NL.IMRO.1908.BPGlastuinbouw-0301                         E   leeuwarden@bugelhajema.nl W   www.bugelhajema.nl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   pluksgewijze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   struweelbeplanting
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   bestaande bomen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>