<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan

Franeker - Tuinen en Vliet
Waadhoeke
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>DATUM           15-07-2024
IMRO IDN        NL.IMRO.1949.BPFraTuinenVliet-VAS1
PROJECT
PROJECTLEIDER   Thomas de Jong
OPDRACHTGEVER   Gemeente Waadhoeke
PROJECTNUMMER   20240169
AUTEUR
STATUS          vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


Regels                                           4

Hoofdstuk 1         Inleidende regels            5
       Artikel 1    Begrippen                     5
       Artikel 2    Wijze van meten              11

Hoofdstuk 2         Bestemmingsregels            12
       Artikel 3    Bedrijventerrein             12
       Artikel 4    Groen                        14
       Artikel 5    Verkeer - Verblijfsgebied    15
       Artikel 6    Water                        16
       Artikel 7    Wonen                        17
       Artikel 8    Wonen - Woongebouw           20
       Artikel 9    Waarde - Archeologie         22

Hoofdstuk 3         Algemene regels              24
       Artikel 10   Anti-dubbeltelregel          24
       Artikel 11   Algemene bouwregels          25
       Artikel 12   Algemene gebruiksregels      26
       Artikel 13   Algemene aanduidingsregels   27
       Artikel 14   Algemene afwijkingsregels    28
       Artikel 15   Overige regels               29

Hoofdstuk 4         Overgangs- en slotregels     30
       Artikel 16   Overgangsrecht               30
       Artikel 17   Slotregel                    31




3/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Regels




4/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1            Inleidende regels

Artikel 1      Begrippen

1.1    plan
het bestemmingsplan ‘Franeker - Tuinen en Vliet’ met identificatienummer
NL.IMRO.1949.BPFraTuinenVliet-VAS1 van de gemeente Waadhoeke;

1.2   bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3     aan-huis-verbonden beroep
de in bijlage 2 genoemde beroepen, waarvan de activiteiten in hoofdzaak niet publieksaantrekkend zijn en die
op kleine schaal in een (bedrijfs)woning en/of de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken wordt
uitgeoefend, waarbij de (bedrijfs)woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de
desbetreffende activiteit een ruimtelijk uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie;

1.4   aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.5    aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.6    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.7    bebouwingsbeeld
de waarde van een gebied in stedenbouwkundige zin, die wordt bepaald door de mate van samenhang in
aanwezige bebouwing, daarbij in het bijzonder gelet op een goede verhouding tussen bouwmassa en open
ruimte, een goede hoogte- en breedteverhouding tussen de bebouwing onderling en de samenhang in
bouwvorm en ligging tussen bebouwing die ruimtelijk op elkaar is georiënteerd;

1.8   bebouwingspercentage
een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein, bouwvlak of
bestemmingsvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;

1.9    bedrijfsgebouw
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.10   beperkt kwetsbaar object
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico dan
wel een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;



5/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>1.11    bestaand
a. bestaand gebruik: het gebruik van de gronden en bouwwerken dat aanwezig is dan wel krachtens een
    omgevingsvergunning kan worden uitgevoerd, daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het
    daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;
b. bestaande bouwwerken: bouwwerken die:
    1. op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan aanwezig zijn, daaronder vallen niet
        de bouwwerken, die reeds in strijd waren met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder
        begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;
    2. gebouwd worden of kunnen worden krachtens een voor het van kracht worden van het
        bestemmingsplan verleende omgevingsvergunning (al dan niet in afwijking van het voorgaande
        bestemmingsplan);
c. bestaande afmetingen: afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van het van
    kracht worden van het bestemmingsplan tot stand zijn gekomen;

1.12   bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;

1.13   bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.14    bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

1.15    bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.16   bouwgrens
de grens van een bouwvlak;

1.17    bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten;

1.18   bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;

1.19   bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen
en bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, zijn toegelaten;




6/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.20   bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.21   detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in
de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.22   gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt;

1.23  gebruiksmogelijkheden aangrenzende gronden
de mogelijkheden om gronden en daarop toegelaten bouwwerken overeenkomstig de daaraan toegekende
bestemming te gebruiken, gelet op het gebruik van de in de nabijheid gelegen gronden;

1.24    geluidszoneringsplichtige inrichting
een inrichting, waarbij ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan
een geluidszone moet worden vastgesteld;

1.25  hoofdgebouw
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden
aangemerkt;

1.26   huishouden
een zelfstandig(e) dan wel samenwonend persoon of groep van personen met een zekere mate van onderlinge
verbondenheid die binnen een complex van ruimte gebruik maken van dezelfde voorzieningen zoals een
keuken, sanitaire voorzieningen en de entree;

1.27   inwoning
het wonen, niet zijnde logeren, bij anderen;

1.28  kamerverhuur
het bedrijfsmatig (nacht)verblijf aanbieden, waarbij het kenmerk is dat de kamerhuurder ter plaatse het
hoofdverblijf heeft;

1.29   kantoor
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve werkzaamheden en werkzaamheden die
verband houden met het doen functioneren van (semi)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen instellingen;




7/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.30    kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
de in bijlage 2 genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te
stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woonhuis met behoud van de woonfunctie kan
worden uitgeoefend door de bewoner en de aan de bedrijvigheid bij woningen gebonden medewerkers;

1.31   kwetsbaar object
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico dan
wel een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden;

1.32   logiesverstrekking
het bieden van de ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte mogelijkheid tot recreatief nachtverblijf al
dan niet in combinatie met ontbijt binnen de woonfunctie, zoals een pension aan huis en bed and breakfast;

1.33    milieusituatie
de situatie, waarbij milieuaspecten dienen te worden beoordeeld, zoals hinder voor omwonenden, externe
veiligheid en een verkeersaantrekkende werking. In het bijzonder dient er bij de situering en omvang van
milieubelastende functies (o.a. bedrijven) op te worden gelet dat de uitbreiding of nieuwvestiging van
milieugevoelige functies (o.a. woningen) zo weinig mogelijk wordt beperkt. Omgekeerd dient er bij uitbreiding
of nieuwvestiging van milieugevoelige functies op te worden gelet dat bestaande milieubelastende functies zo
weinig mogelijk in hun functioneren worden beperkt;

1.34    nutsvoorzieningen
voorzieningen voor algemeen nut, zoals afvalinzameling, elektriciteit, gas, (tele)communicatie en dataverkeer,
openbaar vervoer en water. Het gaat hierbij om andere bouwwerken zoals antennes, bakken, borden,
containers, hekken, kastjes, palen, zuilen en wat met deze bouwwerken te vergelijken is. Onder nutsvoorziening
wordt ook verstaan een schakelstation, een rioolwaterzuiveringsinstallatie, een telecommunicatiestation en een
transformatorstation;

1.35   ondergeschikte detailhandel
een niet zelfstandige detailhandelsfunctie die ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de hoofdfunctie die
binnen de bestemming is toegestaan;

1.36   ondergeschikte horeca
een niet zelfstandige horecafunctie die ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de hoofdfunctie die binnen
de bestemming is toegestaan;

1.37   overkapping
een bijbehorend bouwwerk dat een overdekte ruimte vormt zonder wanden dan wel met ten hoogste één
wand;

1.38   peil
a. indien op het land wordt gebouwd
    1. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van
       de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;



8/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>   2. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte
       van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
b. indien op of in het water wordt gebouwd: het Fries Zomerpeil;
c. in het geval de hoogte van het terrein op een perceel grote verschillen vertoont: de door Burgemeester en
   Wethouders bepaalde hoogte;

1.39    productiegebonden detailhandel
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, geteeld, gerepareerd en/of toegepast in het
productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.40   recreatief nachtverblijf
een bouwwerk dat bedoeld is om uitsluitend recreatief door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep
van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar te worden gebruikt, zoals
een recreatiewoning, chalet, stacaravan of hiermee gelijk te stellen onderkomen; onder recreatief verblijf wordt
niet verstaan het verblijf noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden
werkzaamheden of arbeid.

1.41    risicogevoelig bouwwerk c.q. object
een bouwwerk c.q. object als bedoeld in het Besluit kwaliteitseisen externe veiligheid inrichtingen
milieubeheer, dat kan worden aangemerkt in de zin van dat besluit als een kwetsbaar of beperkt kwetsbaar
object;

1.42    risicovolle inrichting:
een inrichting, waarbij ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor
het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van
kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

1.43     seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. of vertoningen van erotisch/pornografische aard
plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een erotische massagesalon, een
seksbioscoop, een sekstheater, een seksautomatenhal, of een parenclub, of een daarmee gelijk te stellen
bedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.44    verkeersveiligheid
de veiligheid voor het verkeer die wordt bepaald door de mate van overzichtelijkheid en vrij uitzicht (met name
bij kruisingen van wegen en uitritten) en de (mogelijke) effecten van bebouwing en overige
inrichtingselementen op de gedragingen van verkeersdeelnemers;

1.45   verkoopvloeroppervlakte
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) ruimte ten behoeve van de detailhandel;

1.46    voorkeurgrenswaarde
de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige
objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder;



9/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.47    vuurwerkbedrijf
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de vervaardiging of assemblage of de handel in vuurwerk, niet bedoeld
periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde
stoffen;

1.48   woning
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, niet zijnde
kamerverhuur;

1.49    woonhuis
een gebouw, dat één woning omvat, dan wel twee of meer naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven
elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden;

1.50   woonschip
een zich in het water bevindend, hoofdzakelijk niet voor varen maar voor wonen bedoeld object, waaronder
tevens een woonark, een casco en naar de aard daarmee gelijk te stellen object wordt verstaan;

1.51    (goede) woonsituatie
een situatie waarbij, mede door de situering van om de woonfunctie liggende functies en bebouwing, in ieder
geval sprake is van een redelijke daglichttoetreding, een redelijke mate van uitzicht en voldoende privacy,
alsmede van afwezigheid van hinder;




10/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 2      Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2    de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel, ondergeschikte bouwdelen als goten van dakkapellen niet meegerekend;

2.3    de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.4      de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.5     de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.6    de oppervlakte van een overkapping
tussen de buitenwerkse constructiedelen, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het
afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.7     de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
de kortste afstand vanaf enig punt van een (hoofd)gebouw tot de zijdelingse perceelgrens;

2.8    bedrijfsvloeroppervlakte
de totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende
magazijnen, trappenhuizen, gangen en overige dienstruimten;




11/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2           Bestemmingsregels

Artikel 3     Bedrijventerrein

3.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën
    1 en en 2;
met de daarbijbehorende:
b. wegen, straten en paden;
c. parkeervoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. nutsvoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. erven en terreinen;
h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2    Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
a. de gebouwen en overkappingen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de oppervlakte van een bouwperceel zal ten hoogste 10.000 m² bedragen;
c. de afstand van een gebouw of overkapping tot de perceelgrens zal ten minste 5,00 m bedragen;
d. de goothoogte van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
e. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping zal ten hoogste 15,00 m bedragen.

3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen geen paardrijbakken en windturbines worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van reclamemasten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
d. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
e. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

3.3    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing,
ten behoeve van:
a. de woonsituatie;
b. de milieusituatie;
c. de verkeerssituatie;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.




12/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>3.4     Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de
woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning
worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 3.2.1 sub b in die zin dat oppervlakte van een bouwperceel wordt vergroot, mits sprake is
    van gebondenheid van het betreffende bedrijf in de regio;
b. het bepaalde in lid 3.2.1 sub c in die zin dat de afstand tot de perceelgrens wordt verkleind, mits geen
    onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de brandveiligheid.

3.5     Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1
    onder de categorieën 1 en 2;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle
    inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor paardrijbakken;
e. het gebruik van gebouwen en overkappingen voor bewoning en verblijfsrecreatieve doeleinden;
f. het gebruik van gebouwen voor:
    1. zelfstandige kantoren;
    2. kantoren met een baliefunctie.
    3. kantoren over een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 600 m².

3.6     Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken
van:
a. het bepaalde in lid 3.5 sub a in die zin dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op
    de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder categorieën 1 en 2, mits
    het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan
    de bedrijven die wel worden genoemd of bedrijven die wel zijn genoemd in bijlage 1 onder een hogere
    categorie dan 2, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben;
b. het bepaalde in lid 3.5 sub c in die zin dat de gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor de
    uitoefening van productiegebonden detailhandel, mits de verkoopvloeroppervlakte ten hoogste 100 m²
    bedraagt.




13/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 4     Groen

4.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. bebossing;
c. paden in de vorm van fiets- en voetpaden;
d. speelvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
e. tuinen, erven en terreinen;
f. in- en uitritten;
g. wadi's, waterlopen en waterpartijen;
h. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:
i. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

4.2     Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

4.3    Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing,
ten behoeve van:
a. de verkeersveiligheid;
b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.




14/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 5     Verkeer - Verblijfsgebied

5.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonstraten;
b. voet- en fietspaden;
c. bermen en beplanting;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. waterlopen en waterpartijen;
g. speelvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
h. tuinen, erven en terreinen;
i. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:
j. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2     Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten
    behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

5.3    Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing,
ten behoeve van:
a. de verkeersveiligheid;
b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.




15/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 6      Water

6.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. grachten, vaarten en overige waterlopen sloten, vaarten, waterpartijen en daarmee gelijk te stellen
    waterlopen;
b. waterpartijen;
b. oevers en kaden;
c. bermen en beplanting;

met daaraan ondergeschikt:
d. aanleggelegenheid;
e. recreatief medegebruik van kaden en oevers;
f. groenvoorzieningen;
g. tuinen, erven en terreinen;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
j. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, duikers en/of dammen en steigers.

6.2     Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.

6.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen;
b. de hoogte van steigers en daarmee gelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste
    3,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

6.3     Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
    het gebruik van gronden als ligplaats voor woonschepen.
a. het gebruik van een jachthaven voor de verhuur van ligplaatsen aan derden die niet woonachtig zijn in het
    plangebied.




16/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 7     Wonen

7.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. kleinschalige
    bedrijfsmatige activiteiten;
b. bijbehorende bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:
c. wegen, woonstraten en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde.

7.2    Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
b. het aantal woningen zal maximaal 25 bedragen;
b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' mag de goot- en
    bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.
d. een hoofdgebouw mag alleen worden gebouwd onder de voorwaarde dat de begane grond op 0,6 m boven
    NAP komt te liggen.

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het
    hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 50 m²
    bedragen, met dien verstande dat:
    1. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken ten hoogste 100% van de oppervlakte
       van het hoofdgebouw zal bedragen;
    2. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw ten hoogste 50%
       van het achtererf zal bedragen;
c. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste gelijk zijn aan de bouwhoogte



17/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>   van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waaraan wordt gebouwd, plus 0.30 m, met dien verstande dat
   de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk niet meer mag bedragen dan 4,00 m;
d. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
e. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 6,00 m bedragen.
f. een bijbehorend bouwwerk mag alleen worden gebouwd onder de voorwaarde dat de begane grond op
   minimaal 0,6 m boven NAP komt te liggen.

7.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de
    bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het
    hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
b. ter plaatse van de de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afscheidingsmuur' mag in tegenstelling
    tot het bepaalde onder a de bouwhoogte 2,60 m bedragen;
c. de bouwhoogte van vlaggenmasten zal ten hoogste 8,00 m bedragen;
d. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

7.3    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing,
ten behoeve van:
a. de woonsituatie;
b. de milieusituatie;
c. de verkeerssituatie;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

7.4     Afwijken van de bouwregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de
verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.1 sub b in die zin dat een
hoofdgebouw gedeeltelijk buiten het bouwvlak wordt gebouwd.
b. het bepaalde in lid 7.2.3 sub a in in die zin dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ten hoogste 2
meter mogen bedragen wanneer deze voor de naar de weg gekeerde gevel van een hoofdgebouw zijn geplaatst.

7.5     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor meer dan 25 woningen;
b. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
c. het gebruik van gedeelten van een woning, inclusief aangebouwde bijbehorend bouwwerk bij de woning,
voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;
c. het gebruik van gedeelten van een woning, inclusief aangebouwde bijbehorend bouwwerk bij de woning,
    voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit,
    indien:
    1. het beroep of bedrijf niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van de woning, waarbij één
        andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn


18/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>   2. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte in de woning meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van
       de woning;
   3. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 50 m² bedraagt;
   4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt dan wel de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van de
       activiteit onevenredig toeneemt;
   5. detailhandel plaatsvindt anders dan productiegebonden detailhandel;
d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel.




19/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 8     Wonen - Woongebouw

8.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een woongebouw al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep c.q.
    kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

met daaraan ondergeschikt:
b. wegen, woonstraten en paden;
c. parkeervoorzieningen;
d. groenvoorzieningen;
e. speelvoorzieningen;
f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
h. tuinen, erven en terreinen;
i. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2     Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen zullen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' zal de goot- en
    bouwhoogte van hoofdgebouwen ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.
c. een hoofdgebouw mag alleen worden gebouwd onder de voorwaarde dat de begane grond op minimaal 0,6
    m boven NAP komt te liggen.

8.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de
    bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het
    hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
c. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen;

8.3    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing,
ten behoeve van:
a. de woonsituatie;
b. de milieusituatie;
c. de verkeerssituatie;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.


20/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>8.4     Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor meer dan 21 woningen;
b. het gebruik van gedeelten van een woning, inclusief aangebouwde bijbehorend bouwwerk bij de woning,
voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;
b. het gebruik van gedeelten van een woning, inclusief aangebouwde bijbehorend bouwwerk bij de woning,
    voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit,
    indien:
    1. het beroep of bedrijf niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van de woning, waarbij één
        andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn
    2. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte in de woning meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van
        de woning;
    3. de beroeps-/bedrijfsvloeroppervlakte meer dan 50 m² bedraagt;
    4. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt dan wel de parkeerdruk in de naaste omgeving als gevolg van de
        activiteit onevenredig toeneemt;
    5. detailhandel plaatsvindt anders dan productiegebonden detailhandel;
c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel.




21/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Artikel 9     Waarde - Archeologie

9.1     Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor:
    het behoud van de aldaar in of op de grond aanwezige archeologische waarden.

9.2    Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Voor bouwwerken ten behoeve waarvan bij de bouw grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte
groter dan 500 m2 en dieper dan 1 0,30 m beneden maaiveld plaatsvinden moet alvorens een
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, zijn aangetoond dat:
a. geen archeologische waarden aanwezig zijn; dan wel
b. de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad; dan wel
c. de archeologische waarden door bouwactiviteiten kunnen worden verstoord.

9.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning
voor het bouwen kunnen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden verbonden
worden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem
    kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door
    een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg.

9.3      Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels
bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
a. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen over een groter oppervlak dan 500 m²;
b. het rooien of vellen van houtopstanden over een groter oppervlak dan 500 m²;
c. de aanleg van verhardingen met een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere diepte dan 1 0,30 m.
     beneden maaiveld;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden met een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere
     diepte dan 1 0,30 m. beneden maaiveld;
e. het graven, verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren van drainage over of
     met een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere diepte dan 1 0,30 m. beneden maaiveld;
f. het in de grond brengen van voorwerpen over een groter oppervlak dan 500 m² op een grotere diepte dan 1
     0,30 m. beneden maaiveld;
g. het verrichten van graafwerkzaamheden over een groter oppervlak dan 500 m² en dieper dan 1 0,30 m.
     beneden maaiveld;
h. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en


22/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>        de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur over een groter oppervlak dan 500 m²
        en op een grotere diepte dan 1 0,30 m. beneden maaiveld.

9.3.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in 9.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het vervangen van
    drainagewerken;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden uitgevoerd, mits verricht
    door een daartoe bevoegde instantie.
9.3.3 Toetsingscriteria
De in 9.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits:
a. is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn, dan wel;
b. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of
    werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad, dan wel;
c. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of
    werkzaamheden kunnen worden verstoord.
9.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van werken, geen bouwwerken
zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende
voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische resten in de bodem
    kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door
    een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg.

9.4    Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Waarde - Archeologie'
geheel of gedeeltelijk wordt verwijderd, indien op basis van archeologisch onderzoek door een archeologisch
deskundige is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn.




23/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3          Algemene regels

Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of
alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




24/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 11 Algemene bouwregels

11.1    overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen mogen in afwijking van de verbeelding en de bestemmingen in deze regels uitsluitend worden
overschreden door:
a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen,
    balkons, erkers, serres, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan
    1,50 m;
b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m.




25/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Artikel 12 Algemene gebruiksregels

12.1    Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met enige bestemming wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor recreatief nachtverblijf;
c. het gebruik van de gronden voor de opslag van aan het oorspronkelijk verkeer onttrokken voer-, vaar- of
    vliegtuigen;
d. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond, bodemspecie en
    puin en voor het storten van vuil, anders dan in het kader van de uitvoering van krachtens de bestemming
    toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden.




26/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 13 Algemene aanduidingsregels

13.1     geluidzone - industrie vervallen
13.1.1 Toepassingsregels
Op de gronden ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie vervallen' is het bestemmingsplan
Franeker Zuid met identificatienummer NL.IMRO.1949.BPFranekerZuid-VAS1 van toepassing. De regels van dit
plan zijn niet van toepassing, met uitzondering van lid 13.1.2

13.1.2 geluidzone - industrie vervallen
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie vervallen' is de gebiedsaanduiding 'geluidzone-
industrie', zoals opgenomen in het bestemmingsplan Franeker Zuid met identificatienummer
NL.IMRO.1949.BPFranekerZuid-VAS1 vervallen. Voor het overige blijven de regels en verbeelding van het
bestemmingsplan Franeker Zuid van toepassing.




27/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de
milieusituatie, de verkeersveiligheid, kan worden afgeweken van:
a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages, met uitzondering van de
    oppervlaktematen, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages, met dien verstande dat
    windturbines van deze regeling zijn uitgesloten;
b. de bestemmingsregels in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve
    van zend-, ontvangst-, sirene- en antennemasten wordt vergroot, mits:
    1. de antenne niet geplaatst kan worden op een bestaand bouwwerk, zoals een hoogspanningsmast, een
        windturbine, een reclamemast of een daarmee gelijk te stellen bouwwerk;
    2. de mast radiografisch noodzakelijk is;
    3. de bouwhoogte van de mast ten hoogste 40 m zal bedragen;
c. de regels in die zin dat het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe
    mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geeft;
d. de regels in die zin dat gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen, openbaar vervoer, bediening van
    kunstwerken en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
    1. de oppervlakte per gebouwtje ten hoogste 50 m² mag bedragen;
    2. de bouwhoogte van een gebouwtje ten hoogste 3 m mag bedragen;
e. de regels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde,
    in die zin dat de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, wordt
    vergroot tot ten hoogste 10,00 m;
f. de regels ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen in die zin dat de (bouw)bouwhoogte van
    de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en
    lichtkappen wordt vergroot, mits:
    1. de maximale oppervlakte van de plaatselijke verhoging ten hoogste 10% van het betreffende bouwvlak
        mag bedragen;
    2. de vergroting ten hoogste 1,25 maal de maximale (bouw)hoogte van het betreffende gebouw bedraagt;
g. het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q. bestemmingsvlak in die zin
    dat de grenzen van het bouw- c.q. bestemmingsvlak naar de buitenzijde:
    1. tot ten hoogste 1,50 m worden overschreden door:
            trappen, trappenhuizen en galerijen;
            entreeportalen, luifels, veranda's en balkons;
            overstekende daken;
    2. tot en hoogste 1,00 m worden overschreden door andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen als
        onder a genoemd.




28/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 15 Overige regels

15.1    Voldoende parkeergelegenheid
a. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd
    of gebruikt wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid
    is voorzien en in stand wordt gehouden;
b. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de 'Nota Parkeernormen Gemeente Waadhoeke
    november 2020', of het meeste actuele gemeentelijke parkeerbeleid zoals deze geldt ten tijde van de
    aanvraag, bepaald of sprake is van voldoende parkeergelegenheid. Op het plangebied zijn de normen van
    het gebied 'Binnenstad Franeker' van toepassing;
c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in
    minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de
    parkeersituatie.




29/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4           Overgangs- en slotregels

Artikel 16 Overgangsrecht

16.1     Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering
    is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze
    afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
         aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is
         teniet gegaan.
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het
    vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
    inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende
    plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan

16.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of
   te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
   naar aard en omvang wordt verkleind;
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een
   periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verbonden dit gebruik daarna te hervatten of te laten
   hervatten;
d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
   bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




30/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 17 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Franeker - Tuinen en Vliet’




31/31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>