<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  Bijlage 2. 13 kwesties
  In de synopsis, na het spreken van veel belanghebbenden en bewoners, waren 13 kwesties geformuleerd die
  gezien werden voor Parkstad. De kwesties betroffen die onderwerpen waar voor het maken van de woonvisie
  keuzes in gemaakt moesten worden. Vanzelfsprekend zijn er ook andere onderwerpen, maar die werden niet als
  contentieus gezien. In deze bijlage vindt u de 13 kwesties terug zoals deze geformuleerd waren en hoe deze nu in
  de woonvisie beantwoord worden.
  Leefbaarheid
  1. Op welke wijze kunnen afspraken over een evenwichtiger verdeling van draagkrachtige en
       minder draagkrachtige bewoners vorm en inhoud krijgen?
  Deze kwestie is meermaals onderwerp van gesprek geweest op de ambtelijke en bestuurlijke tafels. Het streven
  naar een meer evenwichtige verdeling – of anders gezegd een betere balans – is een van de leidende principes
  in de woonvisie geworden zoals deze nu tot stand komt. In de contourennotitie zijn verschillende strategieën op
  regionaal niveau opgenomen die bijdragen aan een evenwichtiger verdeling, zoals strategieën voor nieuwbouw
  en voor woninggebruik (huurprijs en toewijzing) in de sociale huursector, waaronder ook het uitgangspunt om
  kwetsbare complexen of buurten te ontzien bij het huisvesten van mensen in een kwetsbare situatie. Daarnaast
  kan in de lokale woonvisies de inzet van een urgentieverordening worden opgenomen.
  2. Welke bijdrage kan de regionale en lokale woonvisie hebben om te komen tot domein
       overstijgende samenwerking en oplossingen?
  Deze kwestie is op ambtelijk niveau meermaals besproken, en de mogelijke invulling van deze kwestie is ook op
  het bestuurlijk overleg met de wethouders en het ROW ter sprake geweest. In de contourennotitie is opgenomen
  dat bij een herstructureringsaanpak in gebieden met weinig veerkracht er een domein-overstijgende aanpak
  nodig en wenselijk is. Daarbij kan worden aangesloten op de ingezette beweging vanuit het
  Volkshuisvestingsfonds en de Regio Deal. Daarnaast wordt de relatie van wonen met andere domeinen benoemd
  in de woonvisie, waar het gaat om kansrijk wonen en leefbaarheid.
  Bouwopgave
  3. Wat is het nieuwe perspectief voor Parkstad Limburg, dat als alternatief kan dienen voor het
       huidige verhaal van krimp?
  In de synopsis is aangegeven dat het nieuwe narratief voor Parkstad Limburg meer tijd en aandacht vraagt in de
  breedte dan deze woonvisie behelst. Er is destijds ook geadviseerd voor de woonvisie al wel een krachtig en
  inspirerend oogmerk te formuleren. Dat oogmerk staat centraal in H1 en H2 van de woonvisie. Het nieuwe
  perspectief voor de regio is bestuurlijk onderwerp van gesprek geweest en ook ambtelijk meermaals besproken.
  Met de inbreng uit deze besprekingen wordt in de contourennotitie duidelijk een nieuwe koers ingeslagen. Er
  wordt benoemd dat het verhaal van de krimp niet meer past bij deze tijd en ook niet bij de ambities van Parkstad
  Limburg. Het maakt plaats voor een verhaal over woningen en woonmilieus die passen bij de
  bevolkingsontwikkeling in regio Parkstad, die aantrekkelijk zijn voor huidige bewoners en die mensen van buiten
  verleiden om naar deze regio te komen. Dit nieuwe perspectief gaat over kansen en kansen creëren.
  4. Op welke wijze kan het zoet en zuur in de regio effectief worden verbonden?
  Deze kwestie is minder expliciet aan de orde geweest. Wel wordt in de contourennotitie de wenselijkheid
  uitgesproken van het verbinden van marktpartijen aan herstructureringsopgaven. De uitvoering hiervan zal in de
  komende jaren onderwerp van gesprek moeten zijn. De herstructurering en transformatie van kwetsbare of
1 Wij werken aan een eerlijke stad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  eenzijdige wijken zal mede mogelijk moeten worden gemaakt door nieuwbouw van woonproducten die nog niet
  of in mindere mate aanwezig zijn. Dat betreft vaak producten die door andere dan de reeds aanwezige
  stakeholders gerealiseerd moeten worden. De ontwikkeling van vanuit beleggersoptiek kansrijke gebieden en
  die van minder draagkrachtige wijken kunnen regionaal met elkaar verbonden worden. Enkele marktpartijen
  hebben inmiddels commitment uitgesproken om op die manier wijken opnieuw op te bouwen en te versterken.
  5. Wat is de gewenste kwalitatieve invulling van het regionale bouwprogramma en op welke
       wijze kan hier effectief op worden gestuurd?
  In deze periode is een uitgebreid woonbehoefte onderzoek uitgevoerd door STEC waarmee deze kwestie voor
  het eerste deel beantwoord kon worden. Uit het STEC rapport zijn de kwalitatieve wensen van het
  bouwprogramma duidelijk geworden m.b.t. de segmenten en bijzondere woonvormen waar no-regret voor
  gebouwd kan worden. Deze zijn opgenomen in de contourennotitie. Tevens wordt in de woonvisie de lijn van
  adaptieve woningprogrammering gevolgd. Daarbij wordt nauwlettend gevolgd wat recente inzichten en
  behoeften zijn en wordt via sturing op de programmering, ook bijgestuurd naar een passend bouwprogramma.
  Voor additionele lokale wensen voor het sturen op kwaliteit is ook ruimte in de lokale delen van de woonvisie.
  Wonen met zorg
  6. Hoe wordt de samenwerking tussen het woon- en het zorgdomein in de bouw- en de
       transformatie opgave versterkt?
  Inmiddels is het maken van gemeentelijke woonzorgvisie opgelegd door het rijk. Daarbij is het logisch dat deze
  kwestie verder beantwoord wordt bij het opstellen en uitvoeren van de lokale woonzorgvisie (door gemeenten).
  Wel worden in de woonvisie aandachts- en uitgangspunten vanuit 'wonen' genoemd.
  7. Op welke wijze wordt gekomen tot een effectieve regionale verdeling van het gewenst
       aanbod wonen met zorg, voor alle doelgroepen?
  In de contourennotitie voor de woonvisie wordt de behoefte voor wonen met zorg voor verschillende
  doelgroepen benoemd. De verdeling daarvan in de regio krijgt hierin geen plek. Ook hiervoor geldt dat het
  logischer is om dit mee te geven als een aandachtspunt bij de lokale woonzorgvisies. Dat deze wellicht ook
  regionaal uitgewisseld of afgestemd moeten worden. Wel geeft de woonvisie aandacht aan de drie Housing
  arrangementen en het ontzien van bepaalde gebieden van het huisvesten van de meest kwetsbare groepen.
  Betaalbaarheid
  8. Op welke wijze kunnen afspraken tussen gemeenten over het aanbod naar
       betaalbaarheidsklasse en eigendomsvorm, bijdragen aan de beschikbaarheid van betaalbare
       en goedkope woningen in de delen van de regio waar nu weinig betaalbare woningen zijn?
  In de afgelopen periode zijn landelijke richtlijnen ontstaan over het streven naar een minimaal aandeel sociale
  huur in alle gemeenten. Daarnaast is deze kwestie over een regio in balans onderwerp van gesprek geweest op
  de ambtelijke tafel en de bestuurlijke heidag met het ROW. Bij de strategieën zoals benoemd in de
  contourennotitie voor de woonvisie wordt de nieuwbouwopgave van sociale huur voor gemeenten waar nu
  weinig sociale huur is, en menging van buurten in bredere zin, expliciet benoemd. Daarbij wordt onderscheid
  gemaakt in drie prijssegmenten.
  9. Welke interventies kunnen worden ingezet om de betaalbaarheid voor jongeren, mensen
       met betalingsproblemen en energiearmoede te verbeteren? En wat is daar regionaal over af
       te spreken tussen gemeenten?
  Het landelijk programma betaalbaarheid geeft nieuwe kaders en regels over betaalbaarheid van sociale en
  middenhuur. Daarnaast ondervangen een aantal van de afspraken in de nationale prestatieafspraken toekomstige
  energiearmoede. Deze ontwikkelingen beantwoorden een deel van de kwestie. Daarnaast benoemt de
  contourennotitie ook dat afspraken voor mensen met betaalbaarheidsproblemen doorgezet worden. In de lokale
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>  woonvisies is daarnaast ruimte voor additionele maatregelen voor betaalbaarheid om deze kwestie waar nodig
  verder te beantwoorden.
  Duurzaamheid
  10. Welke prioriteit krijgt de verduurzaming ten opzichte van andere opgaven in de woonvisie
        en wat vraagt dat van het draagvlak onder bewoners en andere partijen?
  Met betrekking tot de prioriteit zoals gevraagd in deze kwestie is er veel veranderd sinds de synopsis. De
  landelijke overheid, de nieuwe coalitieakkoorden in de regio Parkstad en het publieke sentiment laten zien dat
  verduurzaming nu een veel grotere prioriteit is met groot draagvlak. Veel maatregelen voor de gebouwde
  omgeving zijn voorgeschreven door het Rijk. Omdat duurzaamheid een ander domein betreft dan wonen, het
  een andere expertise betreft dan volkshuisvesting, het binnen gemeenten ook duidelijk belegd is en het niet
  alleen woningen, maar ook maatschappelijk en commercieel vastgoed betreft, wordt in de contourennotitie van
  de woonvisie verwezen naar de plannen van het domein duurzaamheid. Vanwege de ontwikkelingen en hoe
  duurzaamheid belegd is, is de kwestie daarmee beantwoord en is deze kwestie minder onderwerp geweest van
  gesprek.
  11. Welke rol gaan de gemeenten oppakken in het stimuleren van mogelijkheden om
        verduurzaming en een aantrekkelijke gezonde en leefbare woonomgeving te combineren?
  Deze kwestie betreft domeinen naast het wonen. Het is daarom besproken op ambtelijk niveau hoe deze in de
  contourennotitie te verwerken. In de contourennotitie wordt wel gerefereerd aan het belang van een
  aantrekkelijke gezonde en leefbare woonomgeving en aan duurzaamheid, maar wordt er voor de strategieën en
  maatregelen hierop verwezen naar de betreffende domeinen. Wel wordt de wenselijkheid van een domein-
  overstijgende aanpak in herstructureringsgebieden benoemd.
  Spoedzoekers
  12. Op welke wijze willen de gemeenten sturen op de particuliere verhuur, en welke regionale
        afspraken passen hierbij?
  Deze kwestie is besproken op ambtelijk niveau. Er is breed draagvlak om te gaan handhaven op uitwassen in de
  particuliere huur, zeker daar waar het de leefbaarheid aantast. Wel heeft iedere gemeente hierin haar eigen
  voorkeuren en tempo. Daarom is in de contourennotitie de principe uitspraak opgenomen dat deze uitwassen
  onwenselijk zijn en kan naar wens van de gemeente in de lokale woonvisie worden opgenomen of en welke
  strategieën gevolgd gaan worden om hiertegen op te treden. Mocht er een waterbed effect ontstaan dan is
  wellicht in de toekomst een afgestemde aanpak wel raadzaam.
  13. Wordt de huisvesting van arbeidsmigranten een volwaardig onderdeel van het woonbeleid
        van gemeenten en van de regionale woonvisie?
  Er lijkt op dit moment op grond van bestuurlijke besluiten in 2021 geen aanleiding te zijn om de huisvesting van
  arbeidsmigranten als specifiek onderdeel op te nemen in de woonvisie. Vanwege deze eerdere besluiten is deze
  kwestie in dit proces verder niet breed ambtelijk of bestuurlijk besproken.
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>