<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                 Betreft ONTWERPBESLUIT OP AANVRAAG OM OMGEVINGSVERGUNNING
Beschikking op aanvraag
          Besluitdatum   Wij hebben uw aanvraag voor een om gevingsvergunning als bedoeld in de Wet
         4 oktober 2024  algem ene bepalingen om gevingsrecht (Wabo) ontvangen.
               Kenmerk   Ontvangen op:                 28 decem ber 2023
       Z2023-00000775
      D2024-00015204     Locatie activiteit(en): Hegge 138, 6365EG Schinnen
                Verzoek  Betreft:                      bouw woonhuis naast Hegge 138 Schinnen
           OLO 8315999
                         Zaaknum m er:                 Z2023-00000775
                         Bevoegd gezag
                         Gelet op de projectbeschrijving en op het bepaalde in hoofdstuk 3 van het
                         Besluit om gevingsrecht (Bor) en de daarbij horende bijlage, zijn wij het bevoegd
                         gezag om de om gevingsvergunning te behandelen.
                         Wij besluiten de gevraagde om gevingsvergunning te verlenen.
                         In de onderdelen van dit besluit hebben wij een en ander verder uitgewerkt.
                         Beekdaelen, 4 oktober 2024
                         Burgem eester en wethouders van Beekdaelen,
                         De secretaris,                                  De burgem eester,
                         Mevr. Mr. S.M.J. Troisfontaine                  Dhr. Ing. E. Geurts
                         (Deze brief is digitaal gegenereerd en derhalve niet voorzien van een
                         ondertekening)
                         De gemeente mag persoonsgegevens verwerken. Dit staat in artikel 6 van de Algemene Verordening
                         Gegevensbescherming. De door u verstrekte gegevens zullen alleen worden gebruikt voor het doel
                         waarvoor u ze heeft verstrekt. Wilt u uw persoonsgegevens inzien, verbeteren, aanvullen, verwijderen of
                         afschermen? Stuur dan een brief, met uw verzoek, naar gemeente Beekdaelen t.a.v. het college van B&W.
                         Meer info? Zie beekdaelen.nl/priva cy.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                 Onderdelen van dit besluit:
                      1. Sam envatting van het besluit
                      2. Vergunde activiteiten
                      3. Procedure/ zienswijzen
                      4. Beroep
                      5. Inwerkingtreding
                      6. Voorschriften
                      7. Overwegingen
                 1. Samenvatting van het besluit
                 Wij besluiten de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Hoe we tot ons
                 besluit zijn gekom en is beschreven bij het onderdeel 7 (Overwegingen).
                 De volgende bijbehorende docum enten m aken onderdeel uit van dit besluit:
                      •  Ruim telijke onderbouwing
                      •  Verklaring van geen bedenkingen d.d. ………….
                      •  Technisch ontwerp d.d. 18-12-2023
                      •  Geotechnisch bodem onderzoek
                      •  Verkennend bodem onderzoek
                      •  Constructieberekening
                      •  Constructietekening
                      •  Akoestisch onderzoek gevelbelasting
                      •  Akoestisch onderzoek geluidwering gevel
                      •  Rapportage NTA, MPG en warm tepom pgeluid
                      •  principedetails
                 2. Vergunde activiteiten
                 De vergunning heeft betrekking op de volgende activiteiten:
                      •  Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd m et een
                         bestem m ingsplan, een beheersverordening, een exploitatieplan of
                         voorbereidingsbesluit (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, artikel
                         2.1, lid 1, sub c).
                      •  Het bouwen van een bouwwerk (Wet algem ene bepalingen
                         om gevingsrecht, artikel 2.1, lid 1, sub a).
                 3. Procedure en zienswijzen
                 De om gevingsvergunning is m et de uitgebreide procedure voorbereid. Deze
                 procedure is beschreven in paragraaf 3.3 van de Wet algem ene bepalingen
                 om gevingsrecht en afdeling 3.4 van de Algem ene wet bestuursrecht. De term ijn
                 waarbinnen wij op deze aanvraag m oeten hebben beslist bedraagt 6 m aanden.
                 Deze term ijn is een term ijn van orde.
   Besluitdatum
  4 oktober 2024
                 Adviezen en verklaringen
                 Wij hebben uw aanvraag voor advies of verklaring van geen bedenkingen
        Kenmerk
                 voorgelegd aan de volgende instanties/bestuursorganen (Wet algem ene
Z2023-00000775
                 bepalingen om gevingsrecht, artikel 2.26/2.27 en Besluit om gevingsrecht,
D2024-00015204
                 artikelen 6.1 tot en m et 6.4):
                  Naam                                         Advies        Advies
         Verzoek
                                                               gevraagd      ontvangen
    OLO 8315999
                  Gem eenteraad gem eente Beekdaelen; Datum                  Datum
                  verklaring van geen bedenkingen
                                                                                 Pagina 2 van 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                 Het ontwerpbesluit heeft m et ingang van …. Tot en m et….. voor eenieder ter
                 inzage gelegen. Iedereen is in de gelegenheid gesteld om binnen die term ijn
                 zienswijzen naar voren te brengen. Er zijn wel/niet ……….
                 4. Beroep
                 Belanghebbenden en iedereen, die een zienswijze heeft ingediend over het
                 ontwerpbesluit, kunnen beroep bij de rechtbank instellen tegen dit besluit. Dit
                 kan digitaal m et DigiD via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Een beroep
                 kan ook schriftelijk ingesteld worden. In het beroepschrift schrijft u tegen welk
                 besluit u beroep aantekent en waarom . Denkt u eraan dat u het beroepschrift
                 ondertekent en dat u uw naam en adres verm eldt. Als het kan ook een kopie
                 van het besluit m eesturen. Het beroepschrift s tuurt u naar de rechtbank
                 Lim burg, Postbus 950, 6040 AZ Roerm ond. De uiterste datum waarop u een
                 beroepschrift kunt indienen is 6 weken na de datum waarop wij het besluit ter
                 inzage hebben gelegd. Besluitdatum 8 novem ber 2023 Kenm erk W-2021-241
                 D2023-00001755 5 januari 2023 Kenm erk W-2021-241 D2023-00001755
                 Besluitdatum Let op, als iem and beroep instelt, treedt het besluit toch in
                 werking één dag na afloop van de beroepstermijn. Als er spoedeisende belangen
                 zijn die dat nodig m aken, kan bij de rechter gevraagd worden (een deel van het)
                 besluit niet in werking te laten treden. Dat heet een voorlopige voorziening. In
                 beroep gaan en eventueel een voorlopige voorziening vragen zijn niet gratis.
                 Alle inform atie hierover kunt u krijgen via de griffie van de rechtb ank Lim burg,
                 Postbus 950, 6040 AZ Roerm ond of raadpleeg www.rechtspraak.nl.
                 5. Inwerkingtreding
                 Deze vergunning treedt in werking één dag na afloop van de beroepstermijn. De
                 term ijn voor het aantekenen van beroep verstrijkt 6 weken nadat de vergunning
                 ter inzage is gelegd. Het kan zijn dat tijdens de beroepstermijn een verzoek om
                 een voorlopige voorziening wordt gedaan bij de voorzieningenrechter. Als de
                 rechter dat verzoek accepteert, dan m oet u de afhandeling van het beroep
                 afwachten. Als de rechter het verzoek om een voorlopige voorziening afwijst,
                 dan treedt de vergunning wel in werking. Als deze vergunning nog niet in
                 werking is getreden, m ag u de activiteiten nog niet uitvoeren.
                 6. Voorschriften
                      •   De m aatregelen zoals opgenom en in het akoestisch onderzoek
                          geluidwering gevel, kenm erk ROM230415.003.003/JME d.d. 26-02-
                          2024, m aken deel uit van deze vergunning en dienen onverkort
                          uitgevoerd te worden.
                 7. Overwegingen
                 Hoe we tot ons besluit zijn gekom en (overwegingen), m otiveren wij hieronder
                 (artikel 3:46 en artikel 3:47 Algem ene Wet Bestuursrecht).
   Besluitdatum  Het bouwen van een bouwwerk
  4 oktober 2024
                 In artikel 2.10 van de Wabo is aangegeven wanneer een vergunning voor deze
        Kenmerk  activiteit m ag en dan ook m oet worden geweigerd. De vergunning m ag slechts
Z2023-00000775   worden geweigerd als het plan in strijd is m et de relevante bepalingen van de
D2024-00015204   gem eentelijke bouwverordening, het Bouwbesluit 2012, de redelijke eisen van
                 welstand of het bestem m ingsplan. Bij het nem en van het besluit op deze
         Verzoek aanvraag hebben wij het volgende overwogen:
    OLO 8315999
                 Bouwverordening
                 Uit het verkennend bodemonderzoek kenmerk AMV242782.004/HWO gedateerd
                 01-03-2024 blijkt dat er geen verontreinigingen aanwezig zijn.
                                                                                     Pagina 3 van 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                 Bouwbesluit 2012
                 Het bouwplan voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit.
                 Redelijke eisen van welstand
                 Het plan is door de welstandscom m issie op 13-06-2024 akkoord bevonden.
                 Bestem m ingsplan
                 Het bouwplan is gelegen binnen het bestem m ingsplan “kernen Schinnen”.
                 De gronden hebben deels de bestem m ing “wonen” en deels “agrarisch m et
                 waarden”. Ter plaatse is geen bouwvlak aanwezig. Zodoende kan er ook geen
                 woning worden gerealiseerd.
                 De overwegingen ten aanzien van het bestemminsplan staan onder het volgende
                 kopje “Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd m et een
                 bestemmingsplan”. Hier wordt overwogen om m ee te werken aan het initiatief.
                 Conclusie
                 Op grond van bovengenoem de overwegingen is geen sprake van een
                 weigeringsgrond en wordt de om gevingsvergunning voor de activiteit bouwen
                 verleend.
                 Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een
                 bestemmingsplan.
                 Het bouwplan is gelegen binnen het bestem m ingsplan “ kleine kernen”. Ter
                 plaatse geldt de enkelbestem m ing “wonen”. Het plan is strijdig m et het
                 bestem m ingsplan om dat er ter plaatse geen bouwvlak is gelegen.
                 Opheffen van de strijdigheden
                 In de Wet algem ene bepalingen om gevingsrecht (Wabo) is bepaald dat het
                 alleen m ogelijk is aan een afwijking van het bestem m ingsplan m ee te werken
                 als de activiteit niet in strijd is m et een goede ruim telijke ordening, en:
                     •    het bestemm ingsplan dit zelf m ogelijk m aakt (binnenplanse afwijking);
                     •    het Besluit om gevingsrecht (Bor) vergunningverlening m ogelijk m aakt
                          (kleine buitenplanse afwijking);
                     •    het besluit op het bouwplan een goede ruim telijke onderbouwing inhoudt
                          (buitenplanse afwijking m et uitgebreide procedure).
                 Uitgebreide buitenplanse afwijking
                 Het bestemmingsplan voorziet niet in een binnenplanse afwijkingsm ogelijkheid
                 voor bovengenoem de strijdigheden op te heffen. Ook het Besluit
                 om gevingsrecht biedt geen m ogelijkheid om m edewerking te verlenen aan de
                 aanvraag. Daarom resteert de m ogelijkheid o m m et toepassing van de
   Besluitdatum  uitgebreide afwijkingsprocedure de strijdigheden m et het bestem m ingsplan op
  4 oktober 2024 te heffen. Hierbij is vereist dat het bouwplan niet in strijd is m et een goede
                 ruim telijke ordening en is voorzien van een ruim telijke onderbouwing (artikel
        Kenmerk  2.12 lid 1 onder a onder 3° Wabo).
Z2023-00000775
D2024-00015204   Overwegingen
                 De bestem m ing agrarisch m et waarden, gelegen tussen de woningen aan de
         Verzoek Hegge, had in het verleden nog een functie als doorkijk van de Hegge naar het
    OLO 8315999  achterliggende gebied. Deze functie is echter niet m eer aan de orde nu er een
                 woning m et bijbehorende bijge bouwen is gebouwd aan de Heggerdrift 9. Het
                 realiseren van de onderhavige woning aan de Hegge is een logische invulling
                 binnen het bestaande lint.
                                                                                      Pagina 4 van 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                 Ingevolge de Wet geluidhinder is een procedure hogere grenswaarde gevolgd,
                 om dat de voorkeursgrenswaarde (geluid op de gevel) wordt overschreden. Als
                 gevolg van de hogere (geluids)waarde op de gevel dienen er m aatregelen
   Besluitdatum  getroffen te worden om het m aximale binnengeluidsniveau dat is opgenom en in
  4 oktober 2024 het Bouwbesluit te halen. De m aatregelen zijn verwoord in het akoestisch
                 onderzoek geluidwering gevel, kenm erk ROM230415.003.003/JME d.d. 26-02-
        Kenmerk  2024. Deze m aatregelen m aken deel uit van deze vergunning.
Z2023-00000775
D2024-00015204   Conclusie
                 Uit de ruim telijke onderbouwing d.d. 01-03-2024 m et kenmerk ROM230415, die
         Verzoek deel uitm aakt van dit besluit m ag blijken dat er sprake is van een goed woon -
    OLO 8315999  en leefm ilieu respectievelijk een goede ruim telijke ordening. De vergunning
                 wordt dan ook verleend.
                                                                                    Pagina 5 van 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>   Besluitdatum
  4 oktober 2024
        Kenmerk
Z2023-00000775
D2024-00015204
         Verzoek
    OLO 8315999
                 Pagina 6 van 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>