<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                           Aan: Gemeente Vijfheerenlanden
                                                           T.a.v. de leden van de Gemeenteraad
                                                           Postbus 11
                                                           4140 AA Leerdam




Ons kenmerk       : 458564

Onderwerp         : RIB Aankoop Boezem 5                   Datum      : 14 juni 2022



Geachte leden van de raad,

Op 10 februari 2022 heeft het bestuur van de Gemeenschappelijke Regeling
Reinigingsdienst Waardlanden besloten tot de aankoop van Boezem 5 in Gorinchem. In deze
brief informeren wij u over de beslissing van het bestuur van Waardlanden tot de aankoop
van dit object. En tevens geven wij aan hoe we omgaan met de financiële gevolgen
daarvan.

Aanleiding
In juni 2021 is door de gemeenteraden van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam,
Molenlanden en Vijfheerenlanden de Strategienota 2021-2025 ‘Samen voor een afvalvrije
en schone gemeente’ vastgesteld. Een onderdeel daarvan was het visiedocument ‘Een
andere kijk op de afvalbrengstations van Waardlanden’. De financiële gevolgen van de
Strategienota zijn in de begrotingswijziging van eind 2021 verwerkt. Omdat de planfase van
de doorontwikkeling van de afvalbrengstations nog niet is begonnen, zijn hiervan de
budgettaire gevolgen nog niet in de begroting van Waardlanden verwerkt, en daarmee dus
ook niet van de gemeenten.
Begin januari 2022 heeft de eigenaar van Boezem 5 aan Waardlanden te kennen gegeven
dat hij zijn onderneming wil verkopen. Het bestuur achtte de aankoop van het perceel
noodzakelijk om de ambities te kunnen realiseren.
Voortvloeiend uit een geheimhoudingsplicht is er geen communicatie/terugkoppeling
mogelijk geweest met de colleges en gemeenteraden. Deze geheimhoudingsplicht was voor
de eigenaar van de Boezem 5 noodzakelijk om zijn personeel en klanten nog te kunnen
behouden tot aan de definitieve beslissing.

Argumenten
   1. Veruit het belangrijkste argument om de kavel met opstallen te verwerven is het
      veiligstellen van de grond voor de ontwikkeling van de milieustraat. Het realiseren
      van de ambities uit de Strategienota is niet haalbaar op het huidige terrein in
      Gorinchem. De huidige situatie is al zeer knellend door de groei van het aantal
      inwoners van Gorinchem en omgeving en de toename van het in te zamelen aantal
      afvalstromen. Ter indicatie: Het huidige oppervlak dat nu gebruikt wordt voor de
      milieustraat in Gorinchem is te klein om een bouwplan van de omvang van de
      milieustraat in Groot-Ammers op te kunnen realiseren.
   2. Verhuizen binnen Gorinchem is ruimtelijk en financieel niet realistisch. Het bestuur
      en de organisatie zien daarom een blijvende toekomst voor Waardlanden op de
      huidige locatie. Om uitbreiding mogelijk te maken zal daarom extra grond nodig zijn.




 Gemeente Vijfheerenlanden / Postbus 11, 4140 AA Leerdam / 088 – 599 7000 / vijfheerenlanden.nl / info@vijfheerenlanden.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>           Voor het grootste deel wordt het terrein van Waardlanden begrensd door het
           Merwedekanaal en de spoorlijn, dus het aantal mogelijkheden om grond te
           verwerven is erg klein. Een bijzondere positie wordt ingenomen door het perceel
           Boezem 5. Het perceel is volledig door Waardlanden omringd, met uitzondering van
           een aansluiting op de openbare weg aan de oostzijde. Het is feitelijk een hap uit het
           terrein van Waardlanden. Verwerving van het perceel is van essentieel belang bij het
           mogelijk maken van continuering van Waardlanden op de huidige locatie, mogelijk in
           combinatie met een herschikking van de verschillende functies op het totale perceel
           van Waardlanden.
        3. Wanneer het bedrijf een nieuwe ondernemer krijgt, zal het moeilijker zijn het te
           verwerven. Er is dan een aanzienlijke kans op een forse vertraging en hogere
           kosten.

Financiële afspraken:
De eigenaar wil de grond en pand niet in één keer verkopen aan Waardlanden, vanwege
privéomstandigheden. De voorgestelde oplossing is voor beide partijen acceptabel. De
taxatiebedragen zijn marktconform. Dat heeft onze makelaar bevestigd.

De jaarlijkse exploitatiekosten voor Waardlanden bedragen:

Jaarlijkse lasten                                                                2022-2026                             2027-2031
Afschrijving gebouw (10 jaar)                                                        35.000                                35.500
Kosten erfpacht (10 jaar)                                                            48.000                                48.000
Rentekosten (10 jaar)                                                                 5.300                                 5.300
Afschrijving verbouwing/inventaris (5 jaar)                                           5.000
Afschrijving hekwerk/terrein (10 jaar)                                                2.500                                2.500
Totaal                                                                              95.800                                90.800

De lasten worden verwerkt in de begrotingswijziging 2022. Uitgaand van het aantal
huisaansluitingen per 01-01-2022 ad 65.311 (begroting 2022), dan is dat een bedrag van
€1,47 per aansluiting voor alle inwoners in het Waardlandengebied voor de jaren 2022 tot
en met 2026.

Vervolg
De gevolgen van de beslissing zullen worden verwerkt in de eerstvolgende
begrotingswijziging. Hierop zijn dan zienswijzen achteraf mogelijk De Gemeenschappelijke
Regeling Waardlanden voorziet niet in procedures voor spoedeisende en vertrouwelijke
procedures. Voor het bestuur was het van belang het perceel te verwerven in het belang
van het realiseren van de ambities van de gemeenteraden. Het bestuur zal in 2022 kijken
hoe spoedeisende beslissingen procedureel het beste kunnen worden genomen.



Met vriendelijke groet,

het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Vijfheerenlanden,
de secretaris,                            de burgemeester,

{{signer1}}                                        {{signer2}}
  Signed By: N. (Nanette) van Ameijde - Poortman     Signed By: S. (Sjors) Fröhlich <s.frohlich@vijfheerenlanden.nl>
 15/06/2022 13:59:02 CEST                           15/06/2022 14:50:30 CEST
  ID: 5eac64c6-8777-49b9-8c40-a5dd04448e09           ID: 5eac64c6-8777-49b9-8c40-a5dd04448e09
  Auth: Scribble                                     Auth: Scribble




N. (Nanette) van Ameijde-Poortman                  S. (Sjors) Fröhlich
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>