<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kaders en selectie
In het proces van het opstellen van de routekaart voor de verduurzaming van gemeentelijk vastgoed
zijn duidelijke kaders en selectiecriteria van essentieel belang. Deze vormen de ruggengraat van het
besluitvormingsproces en bieden richtlijnen voor de prioritering en uitvoering van
verduurzamingsmaatregelen. Hieronder worden de belangrijkste kaders en selectiecriteria uiteengezet.

De selectietrechter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Selectiecriteria
Kenmerken waarop naar de uitkomst van de routekaart wordt gekeken zijn: flexibiliteit en
toekomstbestendigheid. Selectiecriteria moeten flexibel zijn om veranderingen in technologie, beleid en
maatschappelijke behoeften op te vangen. Toekomstbestendigheid is essentieel om ervoor te zorgen
dat de geselecteerde verduurzamingsmaatregelen relevant blijven op lange termijn.
Het definiëren van deze kaders en selectiecriteria biedt de noodzakelijke structuur voor een
doelgerichte en effectieve routekaart voor de verduurzaming van gemeentelijk vastgoed. Door een
gebalanceerde afweging van technische, financiële en maatschappelijke factoren wordt een duurzaam
en haalbaar verduurzamingsbeleid gegarandeerd.
Voor de keuze voor de verduurzaming in tijd van het gemeentelijk vastgoed hanteren wij de volgende
criteria: energieverbruik, beleid, leeftijd pand en maatschappelijk belang.

Energieverbruik en milieudoelstellingen
Bij de selectie van gemeentelijk vastgoed is het energieverbruik per vierkante meter bruto
vloeroppervlak (BVO) een cruciaal criterium. Het bruto vloeroppervlak (BVO) van een gebouw is de
oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenmuren. Panden met een hoog energieverbruik
per vierkante meter bruto vloeroppervlak krijgen een hogere prioriteit vanwege hun impact op
duurzaamheidsdoelstellingen, zoals het verminderen van de CO2-uitstoot en het bevorderen van
energie-efficiëntie. Daarnaast moeten milieudoelstellingen op zowel lokaal als nationaal niveau, zoals
het behalen van een bepaald percentage hernieuwbare energie, het verminderen van afvalproductie en
het beschermen van biodiversiteit, worden geïntegreerd in de criteria.

Beleid
De routekaart voor verduurzaming moet stevig verankerd zijn in de verschillende beleidskaders van de
gemeente. Dit omvat niet alleen duurzaamheidsbeleid maar ook bredere strategische plannen en visies
die de koers van de gemeente bepalen. Er is een interne uitvraag gedaan om het toekomstig beleid
per object vast te stellen.

Hierbij is gekeken naar het beleidsdoel, het aantal jaren dat dit beleid nog gevoerd wordt en externe
factoren die van toepassing kunnen zijn. Door deze criteria toe te passen is er vastgesteld of het pand
behouden of afgestoten moet worden.

Schoolgebouwen zijn niet meegenomen in deze criteria. Deze volgen een separaat traject via
onderwijshuisvesting op basis van de planning van het Duurzaam Integraal Huisvestingsplan Onderwijs
2020-2024 (DIHPO). Het DIHPO is vastgesteld door de raad op 16 juli 2020. Rioolgebouwen worden
verduurzaamd via het Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP). Het stadhuis in Leerdam is uitgesloten
vanwege renovatie.

Leeftijd
De technische leeftijd van gemeentelijke panden zijn doorslaggevende factoren. Oudere gebouwen met
verouderde installaties bieden vaak de grootste potentie voor energiebesparing en dienen daarom
prioriteit te krijgen. Het is van belang de verduurzaming te integreren met regulier onderhoud (MJOP),
wat efficiency bevordert en kosten optimaliseert. De leeftijd van alle panden is bekend, we hebben ze
onderverdeeld in periodes. Panden in een oudere categorie krijgen de hoogste score. De reden
daarvoor is dat daar de grootste energiewinst te behalen valt.

Maatschappelijk belang
Het maatschappelijk belang van gemeentelijk vastgoed is een criterium dat rekening houdt met de
functie van panden binnen de gemeenschap. Objecten die cruciaal zijn voor veiligheid, openbare
diensten of sociale activiteiten verdienen speciale aandacht. Dit criterium verzekert dat de
verduurzaming niet alleen ecologisch verantwoord is, maar ook bijdraagt aan het welzijn van de
gemeenschap.

Voor veiligheid (politie, brandweer en ambulance) krijgen panden een hogere prioriteit. Op het tweede
niveau staan panden met een publieke functie (gemeentehuizen, dorpshuizen, verenigingsgebouwen).
Op het derde niveau staan panden die gebruikt worden voor sport en cultuur.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Resultaat selectietrechter
De selectietrechter, gebaseerd op de principes van flexibiliteit en toekomstbestendigheid, heeft geleid
tot keuzes in de volgorde van verduurzaming van het gemeentelijk vastgoed (Bijlage 1). Door een
afweging van energieverbruik, leeftijd, beleid en maatschappelijk belang te hanteren, hebben we een
route ontwikkeld die duurzaamheid integreert in onze vastgoedactiviteiten. Met oog voor gemeentelijke
en landelijke milieudoelstellingen draagt deze routekaart bij aan het verwezenlijken van CO 2-
reductiedoelen.

Verduurzamen
De prioritering voor verduurzaming is gebaseerd op de eerder genoemde criteria. De panden zijn
ingedeeld op basis van hun score en de omvang van de verduurzamingsopgave. Deze indeling
resulteert in een overzichtelijke planning, waarbij rekening wordt gehouden met de grootte van de
opgave. De uitvoering van het groot onderhoud wordt uitgevoerd volgens het meerjaren
onderhoudsplan en loopt parallel aan op de volgorde van de verduurzaming van het gemeentelijk
vastgoed. De te verduurzamen portefeuille bestaat momenteel uit 45 panden.

Behouden
De te behouden panden kennen twee categorieën. De eerste omvat panden die niet of nauwelijks
verduurzaamd worden, zoals kerktorens, stadsmuren, en bergingen. Deze panden maken hoofdzakelijk
gebruik van elektriciteit voor verlichting en/of klokken, waarbij vervanging door duurzame
alternatieven wordt meegenomen tijdens periodiek onderhoud.

Afstoten
Deze categorie omvat panden die niet langer een beleidsdoel dienen.

Later te bepalen
Een extra categorie bestaat uit panden waarvoor het beleid nog niet definitief is vastgelegd. De
oorzaak hiervan kan te maken hebben met diverse uiteenlopende factoren. Deze onzekerheid
rechtvaardigt een aparte classificatie, waarbij deze panden op een later moment kunnen worden
toegevoegd aan de groep verduurzamen, behouden of afstoten.

Basis voor implementatie
Bovenstaande resultaten vormen een solide basis voor de verdere implementatie van de routekaart
verduurzaming gemeentelijk vastgoed. De flexibiliteit ervan stelt ons in staat om adaptief te reageren
op veranderende omstandigheden in technologie, beleid en maatschappelijke behoeften.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>