<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                  RAADSBESLUIT



De raad van gemeente Vijfheerenlanden,

gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van
12 november 2024;

gelet op de artikelen 220 tot en met 220 h van de Gemeentewet;

Besluit:

vast te stellen de volgende verordening:

Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen
2025
(Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025)

Artikel 1 Belastbaar feit en belastingplicht
1. Onder de naam ‘onroerende-zaakbelastingen’ worden voor binnen de gemeente
   gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
   a. een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende
        zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit,
        beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen:
        gebruikersbelasting;
   b. een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een
        onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht,
        verder te noemen: eigenarenbelasting.
2. Bij de gebruikersbelasting wordt:
   a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is
      gegeven, (verder de gebruiker) aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in
      gebruik heeft gegeven (verder de gebruikgever); de gebruikgever is bevoegd de
      belasting als zodanig te verhalen op de gebruiker;
   b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik
      aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft
      gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de
      belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is
      gesteld.
3.     Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of
       beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig
       in de kadastrale (basis)registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip
       geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Artikel 2 Voorwerp van de belasting
1. Voorwerp van de belasting is een onroerende zaak.
2. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III
   van de Wet waardering onroerende zaken.
3. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van
   hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die
   onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende
   zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 3 Maatstaf van heffing
1. De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering
   onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar
   bedoeld in artikel 1.
2. Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV
   van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die
   onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of
   krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid van de Wet waardering onroerende
   zaken.

Artikel 4 Vrijstellingen
1. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf
    buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in
    dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:
   a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder
       mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die
       bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder
       daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
   b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van
       gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a
       bedoelde grond;
   c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of
       voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van
       levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van
       zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
   d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
       Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden,
       genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met
       uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
   e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
       zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige
       rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
       natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
   f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en
       ander met inbegrip van kunstwerken;
   g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door
       organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
       uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die
        worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke
        rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen
        als woning;
    i. werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
        beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op
        zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken;
    j. onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de
        publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige
        onroerende zaken die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van
        onderwijs;
    k. straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet
        zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor of in het belang van het publiek, ten
        dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten,
        verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri's,
        hekken en palen;
    l. plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of
        waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt
        recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als
        woning;
    m. begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van
       zodanige onroerende zaken die dienen als woning.
    n. Monumentale molens, poorten, torens en pompen, voor zover niet dienend als
        woning of bedrijfsmatig geëxploiteerd.
2. De vrijstelling met betrekking tot de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde
   onroerende zaken voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van
   die zaken niet het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.
3. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf
   voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van
   de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak
   dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Artikel 5 Belastingtarieven
1. Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf.
   Het percentage bedraagt voor:
    a. de gebruikersbelasting: 0,1967%;
    b. de eigenarenbelasting:
       1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0877%;
       2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2487%.
2. Het bedrag van de belasting wordt per belastingaanslag naar beneden afgerond op
   gehele euro's.
3. Voor belastingbedragen tot € 10,00 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing
   van de vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet verenigde verschuldigde
   bedragen onroerende-zaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één
   belastingbedrag.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 6 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

Artikel 7 Termijnen van betaling
1. In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moet de aanslag
   worden betaald uiterlijk drie maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.
2. In afwijking in zoverre van het eerste lid geldt, zolang de verschuldigde bedragen door
   middel van automatische betalingsincasso kunnen worden afgeschreven, dat de
   aanslagen moeten worden betaald in zoveel gelijke termijnen als er na de maand van
   dagtekening van het aanslagbiljet nog maanden in het belastingjaar waarin de
   aanslagen worden opgelegd overblijven, met dien verstande dat het aantal termijnen
   ten minste drie en ten hoogste tien bedraagt. De eerste termijn vervalt op de laatste
   dag van de maand volgend op de maand die in de dagtekening van het aanslagbiljet is
   vermeld en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.
3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande leden gestelde
   termijnen.

Artikel 8 Overgangsrecht
De Verordening onroerende-zaakbelastingen 2024, vastgesteld op 12 december 2023,
wordt ingetrokken met ingang van de in artikel 9, tweede lid, genoemde datum van
ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare
feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.

Artikel 9 Inwerkingtreding
1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van
bekendmaking.
2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.

Artikel 10. Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als ‘Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025’.


Aldus besloten door de raad van Vijfheerenlanden
in zijn openbare vergadering van 17 december 2024


de raadsgriffier                                de voorzitter

  Signed By: k.goossens@vijfheerenlanden.nl        Signed By: s.frohlich@vijfheerenlanden.nl
{{Signer1}}
 18/12/2024 08:06:43 CET                        {{Signer2}}
                                                 18/12/2024 08:53:24 CET
  ID: fc8e5da4-e9a2-41a2-83bc-7befb4af6b1e         ID: fc8e5da4-e9a2-41a2-83bc-7befb4af6b1e
  Auth: Consent                                    Auth: Consent




K.I. (Krista) Goossens                          S. (Sjors) Fröhlich
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>