<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Goedenavond

Geachte gemeenteraadsleden,

Hartelijk dank voor de mogelijkheid die ik krijg om in te spreken m.b.t. het gebiedskompas Nienoord
waarover in de vergadering van 12 maart 2024 een besluit zal worden genomen.

De belangrijkste reden dat ik gevraagd hebt te mogen inspreken betreft mijn zorgen over het te
ruime kader welke wordt geschetst voor de gemeentehuislocatie.

In het gebiedskompas wordt middels de visiekaart deze locatie aangeduid als “variatie op de flank”
De zone ‘variatie op de flank’ vormt volgens het gebiedskompas de overgang tussen Leek en het hart
van het Landgoed.

Er staat verder dat de locatie van het voormalige gemeentehuis “Klein Nienoord” en het
achterliggende gebied zal worden getransformeerd naar een woongebied. Daarbij is het volgens het
gebiedskompas belangrijk dat het nieuw te realiseren woongebiedje qua ontwerp, opzet en
uitstraling aansluiting zoekt bij het Landgoed.

Nu kom ik op mijn punt van zorg en reden voor mijn inspreken.

Als geïnteresseerde toekomstige bewoner en inwoner van Leek zocht ik onlangs contact met
Nijhuis/Explorius. In dit gesprek werd mij al vrij snel duidelijk dat het hele plan al redelijk is
uitgewerkt maar dat men nog niet weet wat te doen met het deel van het gemeentehuis wat blijft
staan. Er wordt op dit moment gedacht aan het realiseren van kantoorruimte en combinatie van
wonen en werken.

Dit druist echter volledig in tegen de ambitie en voorwaarden zoals gesteld in dit gebiedskompas en
past mijns inziens ook niet in de oorspronkelijke plannen en aangedragen ideeën waardoor
Nijhuis/Explorius de kans kreeg dit woonwijkje te ontwikkelen.

In het woonwijkje wat bewust autoluw gemaakt wordt en waar bewoners gezamenlijk de zorg en
onderhoud van hun wijk dragen past geen kantoor- of woon-werken functie. Niet alleen past het niet
in de visie voor dit gebied, maar het zorgt ook voor een toename van ongewenst autoverkeer en
parkeerdruk. Daarnaast krijg je ook de vreemde situatie dat de bewoners van Klein Nienoord naast
het onderhoud voor groen rondom de eigen woningen straks bij een kantoorgebouw staan te
schoffelen. Een grote dissonant in dit geheel omdat sociale cohesie en gemeenschapszin juist
centraal zal staat in dit wijkje. Commerciële activiteiten als kantoren, ook al is het kleinschalig, maar
desalniettemin met vaak wisselende eigenaren/huurders niet thuis in dit het kleine wijkje en doen
afbreuk aan de gewenste kwalitatieve uitstraling in het overgangsgebied van Landgoed Nienoord.

In het gebiedskompas staat duidelijk dat er sprake moet zijn van een duurzame balans tussen rust,
drukte, natuur, gebouwen en verkeer. Zo’n Balans ontstaat niet vanzelf. Dat vraagt heldere keuzes.
Dat vraagt regie en beheer………Dit zijn niet mijn woorden maar zo staat het beschreven in dit
gebiedskompas. Ik wil de raad dan ook vragen om in dit gebiedskompas nadrukkelijker op te nemen
dat Klein Nienoord een woonwijk is waar nadrukkelijk geen ruimte is voor combinatie van wonen en
werken. Tevens wil ik vragen dit ook zo in het bestemmingsplan vast te leggen. Nu adequaat
handelen is belangrijk voordat we in de gemeente voor een voldongen feit worden geplaatst waar
we later spijt van krijgen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Afsluitend; we hebben gezien met als voorbeeld het Corso Theater dat er geen behoefte is aan
kantoorruimte in het centrum. Voor wonen en werken zijn in Leek echt al heel veel goede locaties
beschikbaar waar onlangs ook nog het Netam terrein aan is toegevoegd.

Het lijkt er dan ook op dat er door Nijhuis/Explorius voor een snelle, voor de hand liggende oplossing
wordt gekozen. En dat terwijl er veel goede opties en mogelijkheden zijn. Zo zou je in het kader van
gemeenschapszin en sociale cohesie kunnen denken aan een “huiskamer” voor de wijk. Waar
bewoners elkaar kunnen ontmoeten, waar kinderen huiswerk kunnen maken, een film wordt
vertoont, een yoga klas, met ruimte voor een “repair-cafe” of waar workshops gegeven kunnen
worden. Dat past ook in het zorgvuldig omspringen met middelen en natuur in een woonwijk die
deel uitmaakt van het landgoed Nienoord. Zo’n ruimte kan door de bewoners zelf beheerd worden.
Of wat dacht u van een winkeltje van en voor de bewoners waar ze groenten uit de
gemeenschappelijke groentetuin kunnen verkopen. Opbrengsten kunnen ten goede komen aan de
wijk zodat het wonen en maandelijkse servicekosten ook voor mensen met een kleinere
portemonnee betaalbaar blijft.

Ik hoop van harte dat u mijn aanbeveling zult overnemen en dank u hartelijk voor de aandacht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>