<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlage Ambtshalve wijzigingen

Voorgestelde wijziging (geel gearceerd) van Artikel 4.8 van de toelichting:


4.8     Water
Toetsingskader
De initiatiefnemer dient in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over een
ruimtelijk planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met
duurzaam waterbeheer. Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van het Wetterskip Fryslân,
verantwoordelijk voor het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer. Bij het tot stand komen van dit
bestemmingsplan is de digitale watertoets doorlopen om het waterschap in te lichten over het
voornemen. Dit is gedaan door middel van het doorlopen van de digitale watertoets. Het resultaat is
opgenomen als bijlage 4.

Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer
Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de
waterhuishouding, allen met als doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Deze
paragraaf geeft een overzicht van de voor het plangebied relevante nota's, waarbij het beleid van het
waterschap en de gemeente nader wordt behandeld.

Europees:
 Kaderrichtlijn Water (KRW).
Nationaal:
 Nationaal Waterplan (NW);
 Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW);
 Waterwet.
Provinciaal:
 Provinciaal Waterplan;
 Provinciale Structuurvisie;
 Verordening Ruimte.

Waterschapsbeleid
Het beleid van Wetterskip Fryslân is verwoord in het Waterbeheerprogramma 2022-2027. In het
Waterbeheerprogramma 2022-2027 beschrijft Wetterskip Fryslân de doelen ten aanzien van
waterveiligheid, voldoende water, schoon water, integrale uitwerking van de klimaatopgaven en water
in de samenleving voor de komende jaren. Daarbij zet het Wetterskip in op het versterken van dijken,
de aanleg van waterbergingsgebieden, het langer vasthouden van zoet water en de verbetering van
de waterkwaliteit. Ook wordt vooruit gekeken om de effecten van de klimaatverandering op te kunnen
vangen, daarom zijn maatregelen en ruimtelijke keuzes onvermijdelijk.

Toetsing
Het plan is via de digitale watertoets kenbaar gemaakt bij Wetterskip Fryslân.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Waterkwantiteit
Het verhard oppervlak neemt in de toekomstige situatie in dusdanige zin toe, dat zowel de
grenswaarde binnen stedelijk gebied wordt overschreden. In het kader van dit bestemmingsplan is
daarom watercompensatie noodzakelijk. Ten behoeve van de woningen, parkeerplaatsen en inritten
neemt de verharding met circa 1.000 m2 toe. De watercompensatie wordt binnen het plangebied
uitgevoerd, door de bestaande watergang te verbreden aan de westzijde van het plangebied. Het
onderhoud voor deze watergang komt via een kettingbeding bij de huiseigenaren te liggen.

Daarnaast worden de woningen middels vier opritten ontsloten op de Lijsterbesstraat. Deze opritten
doorkruisen de watergang die langs deze straat loopt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van dammen en
duikers. Op die manier wordt de watergang niet onderbroken.

Afvalwaterketen en riolering
Conform de Leidraad Riolering en vigerend waterschapsbeleid is het voor nieuwbouw gewenst een
gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen zodat schoon hemelwater niet bij een
rioolzuiveringsinstallatie terecht komt. Afvalwater wordt aangesloten op de bestaande gemeentelijke
riolering. Voor hemelwater wordt de volgende voorkeursvolgorde aangehouden:
 hemelwater vasthouden voor benutting,
 (in-) filtratie van afstromend hemelwater,
 afstromend hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater,
 afstromend hemelwater afvoeren naar RWZI.

In dit geval wordt een gescheiden stelsel aangelegd, waarbij hemelwater wordt geïnfiltreerd in de
grond en wordt weggeleid via watergangen rondom het plangebied. De riolering wordt aangesloten
op het bestaande netwerk.

Vrij voor de boezem
Het plangebied ligt vrij voor de boezem. Het maatgevend boezempeil 1/100 jaar ligt hier op 0,06 +
NAP. Ter plaatse van het plangebied ligt het maaiveld tussen de 1,15 en 1,62 + NAP. De woningen
zullen daarom op voldoende hoogte worden gerealiseerd.

Watersysteemkwaliteit en ecologie
Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem worden duurzame, niet-
uitloogbare materialen gebruik, zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase.

Waterbeheer
Voor aanpassingen aan het bestaande watersysteem dient bij het waterschap vergunning te worden
aangevraagd op grond van de "Keur". Dit geldt dus bijvoorbeeld voor het graven van nieuwe
watergangen, het aanbrengen van een stuw of het afvoeren van hemelwater naar het
oppervlaktewater. In de Keur is ook geregeld dat een beschermingszone voor watergangen en
waterkeringen in acht dient te worden genomen. Dit betekent dat binnen de beschermingszone niet
zonder ontheffing van het waterschap gebouwd, geplant of opgeslagen mag worden. De genoemde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>bepaling beoogt te voorkomen dat de stabiliteit, het profiel en/of de veiligheid wordt aangetast, de
aan- of afvoer en/of berging van water wordt gehinderd dan wel het onderhoud wordt gehinderd.

Aan de oostzijde van de locatie, langs de Lijsterbesstraat loopt een watergang die is aangeduid als
'secundair water overname stedelijk waterbeheer'. Deze heeft een belangrijke functie in de afvoer van
water en moet bereikbaar zijn voor onderhoud. In dit geval blijft de watergang goed bereikbaar vanaf
de straatzijde. Bovendien zijn de bouwvlakken op afstand gelegen van de watergang.

Conclusie
De ontwikkeling heeft geen negatieve gevolgen voor het waterhuishoudkundige systeem ter plaatse.

Voorgestelde wijziging van de plankaart:

Plankaart ontwerpbestemmingsplan




Voorgestelde wijziging plankaart (bestemming ‘water’ is toegevoegd)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Voorgestelde wijziging: toevoegen van de regels voor de bestemming ’water’:

Artikel .. Water
1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

   a. waterlopen en waterpartijen;
   b. oevers;
   c. bermen en beplanting;

met daaraan ondergeschikt:

   d. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:

   e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder bruggen, duikers en/of dammen.

2 Bouwregels
2.1 Gebouwen en overkappingen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en overkappingen worden gebouwd.
2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, geldt de
volgende regel:

   •   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt
       ten hoogste 1,00 m.

2.3 Nadere eisen
burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
bebouwing, voor:

   a. een goede waterhuishouding;
   b. de verkeersveiligheid;
   c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

2.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

   •   het gebruik van de gronden voor minder dan 90% oppervlaktewater.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>