<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Toelichting / voorstel van het college aan de gemeenteraad

Zaaknummer         : 675837
Portefeuillehouder : wethouder drs. C.F. (Frank) Meerkerk

Onderwerp           : Vaststelling bestemmingsplan 'Van Leeuwenhoekweg 1', Groot-
                      Ammers

Gevraagd besluit:

De gemeenteraad van Molenwaard besluit:
1. het bestemmingsplan 'Van Leeuwenhoekweg 1’, Groot-Ammers vast te stellen
   (planidentificatie NL.IMRO.1927.BPleeuwenhkwg1AMS -VG01); het plan voorziet in een
   uitbreiding van het garagebedrijf;
2. de ingediende zienswijze van Oasen ontvankelijk en gegrond te verklaren en het
   bestemmingsplan niet aan te passen omdat een zakelijk recht voor de leiding van Oasen niet
   in het bestemmingsplan geregeld kan worden;
3. voor dit plan geen exploitatieplan vast te stellen, omdat geen sprake is van een bouwplan.

Inleiding
Aanleiding
Voor het perceel grenzend aan de Van Leeuwenhoekweg 1 in Groot-Ammers op het
bedrijventerrein Gelkenes is een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Hiermee wordt uitbreiding
van het garagebedrijf mogelijk gemaakt zodat de grond door de gemeente verkocht kan worden
aan het garagebedrijf. Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend door Oasen.
Belang
De gemeenteraad moet een goede afweging maken tussen uitbreiding van het garagebedrijf,
belangen van Oasen, maatschappelijke belangen en de belangen van de omgeving.
Centrale vraag
Wilt u het bestemmingsplan ‘Van Leeuwenhoekweg 1’, Groot-Ammers vaststellen?




Kader
- Bestemmingsplan Dorpskernen Liesveld: uitbreiding van het garagebedrijf is niet mogelijk.
- Toekomstvisie Molenwaard 2030: faciliteren van bedrijven waar mogelijk.

Beoogd maatschappelijk resultaat
Optimaal benutten van beschikbaar terrein binnen bestaand bedrijventerrein
Toekomstbestendige omvang van het garagebedrijf
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                2

Argumentatie
De gronden zijn geen onderdeel van de groenstructuur die het bedrijventerrein moeten
afschermen. Gebruik voor uitbreiding van het garagebedrijf is daarmee ruimtelijk geen probleem.
Omdat het garagebedrijf de ruimte goed kan gebruiken voor een gewenste uitbreiding en de
gemeente grond kan verkopen, is het wenselijk hier medewerking aan te verlenen.

De huidige antennemast is nog functioneel en zal voorlopig blijven staan. Wanneer de mast op een
later tijdstip verdwijnt, kan ook dit deel van het terrein worden benut voor het garagebedrijf.
De gronden liggen ver genoeg van woningen om onwenselijke overlast te voorkomen. Daarmee is
uitbreiding van het garagebedrijf inpasbaar in de omgeving.

Op het ontwerpbestemmingsplan is een zienswijze ingediend door Oasen. Oasen geeft aan dat ter
bescherming van hun waterleiding die langs het te verkopen perceel loopt een zakelijk recht
overeenkomst gesloten moet worden met het garagebedrijf voordat de gronden verkocht worden.
Het bestemmingsplan regelt geen zakelijk recht. Daarom is aanpassing van het bestemmingsplan
niet nodig. Wel wordt medewerking verleend aan Oasen zodat een zakelijk recht overeenkomst
gesloten wordt door Oasen met het garagebedrijf.

Maatschappelijk draagvlak
Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 9 december 2016 gedurende 6 weken voor een ieder ter
inzage gelegen. Er zijn geen andere zienswijzen ingediend dan door Oasen (zie onder
Argumentatie). Op basis hiervan wordt geconcludeerd dat het plan maatschappelijk gedragen
wordt.

Financiële consequenties
De verandering van de bestemming is overeengekomen bij verkoop van de grond door de
gemeente aan het garagebedrijf. De verkoop heeft inmiddels plaatsgevonden. Verder heeft het
bestemmingsplan geen financiële consequenties.
Omdat het garagebedrijf geen bouwplan beoogd, is een anterieure overeenkomst niet noodzakelijk.

Communicatie van het besluit
De ter inzage legging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt, de
gemeentelijke website en in de Staatscourant. Het plan is gedurende 6 weken in te zien in de
bibliotheek van Nieuw-Lekkerland of digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de ter inzage
termijn kan er beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
Daarnaast kan er verzocht worden om een voorlopige voorziening.

Oasen ontvangt de beantwoording van de zienswijze. Het garagebedrijf wordt op de hoogte gesteld
van de ter inzage legging.

Realisatie van het besluit
Wanneer er geen beroep wordt ingediend, is het bestemmingsplan na de ter inzage termijn
onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de loods kan dan worden
aangevraagd.

Bijlage(n):
- bijlage 1: Bestemmingsplan Van Leeuwenhoekweg 1
- bijlage 2: Zienswijze Oasen
- bijlage 3: Bijlage zienswijze Oasen
- bijlage 4: Raadsbesluit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>