<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                     Agrarische beoordelingscommissie
                                                          Abc
                                                                        Stichting Abc
                                                                          Postbus 357
                                                                            3440 AJ WOERDEN
                                                                              K.v.K. Woerden
                                                                                Nr. 41170098
                                                                                  BTW
                                                                                    Nr. NL806251165B01
                                                                                      Bankrekening
Secretariaat tel: 06-42741790                                                           IBAN: NL49 INGB 0006 3199 49
email: info@abcommissie.nl
uw email van: 7 april 2016
uw kenmerk: -
ons kenmerk: 16 022 mw
betreft: agrarische noodzaak bedrijfsgebouw
aanvrager: de heer T. Dekker
locatie: Abbekesdoel 65 te Bleskensgraaf
adviesaanvraag ontvangen: 7 april 2016
Aan het college van burgemeester en wethouders
van de gemeente Molenwaard
Woerden, 2 mei 2016
Geacht college,
Naar aanleiding van uw verzoek om advies inzake de aanvraag van de heer T. Dekker,
berichten wij u het volgende.
Aanvraag
De aanvraag betreft de beoordeling van de agrarische noodzaak van het bestaande
bedrijfsgebouw op het perceel Abbekesdoel 65 te Bleskensgraaf.
Leden van de Agrarische beoordelingscommissie hebben voornoemde locatie bezocht op 25
april 2016 en met de heer T. Dekker, de bedrijfssituatie en aanvraag besproken.
Bestemmingsplan
Het perceel ligt binnen het plangebied van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Graafstroom’
(gemeente Molenwaard). Het perceel, voorzien van een bowvlak, heeft de bestemming
‘Agrarisch met Waarden’, met de functieaanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’. Volgens uw
informatie is er sprake van een 3e herziening van dit bestemmingsplan. Hierin heeft het
perceel de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.
Bestemmingsplan ‘Buitengebied Graafstroom’
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen
De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn, onder meer, bestemd voor:
a. agrarisch gebruik van gronden.
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:
b. Agrarisch bedrijf
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ zijn agrarische bedrijven toegestaan.
Per ‘bouwvlak’ is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan.
3.2.2 Bouwvlak
Ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ mogen uitsluitend worden opgericht:
    a. agrarische bedrijfsgebouwen.
Bestemmingsplan Buitengebied Graafstroom 3e herziening
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen
De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn, onder meer, bestemd voor:
a. agrarisch gebruik van gronden.
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:
b. Agrarisch bedrijf
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ zijn agrarische bedrijven toegestaan.
Per ‘bouwvlak’ is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan.
3.2.2 Bouwvlak
Ter plaatse van de aanduiding ‘bouwvlak’ mogen uitsluitend worden opgericht:
    a. agrarische bedrijfsgebouwen;
    d. gebouwen die bedrijfseconomisch noodzakelijk en doelmatig zijn voor de
    bedrijfsvoering en afgestemd zijn op de aard, inrichting en omvang van het bedrijf,
    hetgeen met een schriftelijk advies van een agrarisch deskundige dient te worden
    aangetoond;
        a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming.
Huidige situatie / nieuwe situatie / reden voor de aanvraag
De heer T. Dekker exploiteert een vleesveehouderij onder de naam Cowporation BV.
Aanvrager houdt het vleesras Limousins, niet zozeer voor de productie van vlees maar meer
voor de verkoop van fokkerijproducten en dressuurdieren voor het lopen van shows.
Het bedrijf heeft volgens eigen opgave totaal 136 hectare grond in eigendom en is gevestigd
op twee locaties:
    1. De hoofdlocatie Kortland 42 te Alblasserdam met aansluitend circa 45 hectare. De
        aanvrager is bezig om terplaatse de nieuwbouw van een stal te realiseren.
    2. Voornoemde nevenlocatie aan de zuidzijde Abbekesdoel 65 met aansluitend circa 22
        hectare, op circa 7 kilometer afstand van de hoofdlocatie. Hier staat een voormalige
        varkensstal, die aanvrager als schuilstal wil behouden. De bedrijfsbebouwing aan de
        noordzijde van Abbekesdoel 65 krijgt een woonbestemming en is inmiddels als
        woonboerderij verkocht, aldus aanvrager.
De overige bedrijfsoppervlakte ligt verder verspreid in de omgeving. Dit jaar heeft de heer
Dekker daarnaast, voor het eerst, 40 hectare van Staatsbosbeheer in pacht in een
natuurgebied in Zeeuws-Vlaanderen. Van het land wordt momenteel een groot deel verhuurd
aan andere agrariërs. Onze commissie heeft de Gecombineerde Opgaves van 2010 tot en
met 2015 toegemaild gekregen. De oppervlakte cultuurgrond in eigen gebruik was vanaf
2010 respectievelijk 33,17 / 41,60 / 40,36 / 33,93 / 12,50 en 12,49 hectare.
De aanwezige veestapel bedroeg een aantal jaren geleden 100 à 130 dieren, maar dit aantal
is gekrompen naar thans circa 30 dieren vanwege het niet langer beschikbaar hebben van
gehuurde stallen. Zo ook een stal op Abbekesdoel 59, welke in het kader van Ruimte voor
Ruimte gesloopt gaat worden.
                                                                                             2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>De rundveestapel telde gemiddeld per jaar vanaf 2010 tot april 2016 respectievelijk: 69,9 /
133,6 / 63,8 / 83,6 / 60,1 / 50,5 en 46,9 dieren. Dit is het totaal van jonge en oudere dieren
bij elkaar. Daarnaast wordt door de jaren heen een wisselend aantal schapen en lammeren
gehouden, dit varieert tussen de 20 en 60 stuks.
De afname van de veestapel komt min of meer overeen met de afname van de gebruikte
oppervlakte. Aanvrager gaf aan dat deze teruggang veroorzaakt wordt door het gebrek aan
stalruimte. De oppervlakte grond aan de Abbekesdoel 65 (ca. 22 hectare) wordt in 2015 en
in 2016 in elk geval nog verhuurd aan een nabijgelegen melkveebedrijf, aldus de aanvrager.
Plan
De heer Dekker wil de schuur op de locatie Abbekesdoel 65 behouden als schuilstal en deze
tevens gebruiken als quarantaine stal voor im- en export van dieren. Bij deze stal is de
erfverharding inmiddels op orde gemaakt met betonplaten en er staan achter de stal enkele
containers voor opslag van materialen en een kantoor/kantine unit. Het is volgens de
aanvrager zonder meer niet de bedoeling om er een zelfstandig bedrijf te vestigen en/of er bij
te gaan wonen.
Beoordeling aanvraag
Onderhavige vleesveehouderij is gericht op het voortbrengen alsmede in- en verkopen van
fokkerijproducten en niet zozeer op het produceren van vlees. Het bedrijf zit in een meerjarig
veranderingsproces, mede vanwege geplande maar nog niet gerealiseerde boerderijbouw in
Alblasserdam. Onze commissie heeft de tekening daarvan ingezien.
De door aanvrager aangevoerde argumenten om de reeds bestaande stal op onderhavige
locatie te handhaven als ‘schuilstal’ zijn op zich plausibel, mede gezien de mogelijkheid om
aldoende bij dit land voor het weidende vee enige accommodatie te hebben om dieren
tijdelijk te huisvesten of te kunnen behandelen. Tevens is enige materiaalopslag van
dierbenodigdheden wel doelmatig gezien de afstand tot de hoofdlocatie. Ook kan, gelet op
het veelvuldig aan- en verkopen van vee, een quarantaine-locatie doelmatig zijn; dat geldt
dan het hele jaar door, dus niet alleen in het weideseizoen. In die zin is de schuur als
doelmatig en noodzakelijk voor de bedrijfsvoering te noemen.
Er is echter één aandachtspunt van belang: de continuïteit van onderhavige bedrijfsvoering.
De omvang van de rundveestapel vertoont de laatste jaren een sterk krimpend beeld en de
hoofdlocatie moet eigenlijk nog gebouwd worden. Het bedrijf verkeert zeker niet in een
stabiele situatie, daarbij wordt o.a. al het land dat bij de schuur ligt thans nog verhuurd aan
derden, waardoor de functie van ‘schuilstal’ op dit moment in feite niet aan de orde is. Onze
commissie is van mening dat vanuit het huidige beeld geen conclusie kan worden getrokken
voor een lange termijn van jaren aangezien de bedrijfsopzet te sterk aan wijziging
onderhevig is.
Advies / conclusie
Alles overziende adviseert onze commissie, met het oog op voornoemde ontwikkeling, het
gebruik van de schuilstal voor een periode van bijvoorbeeld 3 jaar toe te staan en dan de
bedrijfssituatie en de bedrijfsvoering nogmaals te beoordelen.
Hoogachtend,
De Stichting Agrarische beoordelingscommissie,
Namens deze,
ing. T.J.M. Broers, secretaris
                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>