<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Projectplan Woningscans Noordeloos
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                      1


1. Inleiding

Duurzaamheidsambitie
Giessenlanden heeft de ambitie om in 2030
energieneutraal te zijn. In het
duurzaamheidsplan Giessenlanden zijn
diverse beleidsvoornemens opgenomen die
bijdragen aan deze ambitie. Eén van die
beleidsvoornemens is om energiebesparing
bij woningen te realiseren. Het initiatief
vanuit de werkgroep Noordeloos Duurzaam
waarbij collectief woningscans worden uitgevoerd om de woningvoorraad
vervolgens in stappen energieneutraal te maken draagt bij aan dit voornemen.

Woningscans Noordeloos
Halverwege 2016 heeft het Dorpsberaad Noordeloos de werkgroep Noordeloos
Duurzaam in het leven geroepen. De werkgroep wil een aanzet geven om in
Noordeloos maximale energiereductie te bereiken. Door collectief woningscans te
laten uitvoeren wordt inzichtelijk welke maatregelen noodzakelijk zijn om de woning
in stappen energieneutraal te maken. Door deze maatregelen gezamenlijk te
implementeren, door daarvoor geselecteerde regionale bedrijven, wordt zo
doelmatig mogelijk gewerkt.

Doelstelling
Woningen in Noordeloos in stappen energieneutraal maken door collectief
woningscans te laten uitvoeren en vervolgens collectief maatregelen te
implementeren. De gemeente levert een financiële bijdrage aan het uitvoeren van
de woningscans.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                     2


2. Projectopzet
Om dit project op te zetten, uit te werken en uit te voeren heeft het dorpsberaad
Noordeloos een bijdrage van € 4.700 ontvangen. De werkgroep Noordeloos
Duurzaam heeft diverse adviesbureaus benaderd om hen bij het project te
ondersteunen. Na een selectieprocedure is het bureau Dantuma Wegkamp het
meest geschikt bevonden. Dit adviesbureau heeft bij twee woningen in Noordeloos
een voorbeeld-woningscan uitgevoerd om inzichtelijk te maken wat een dergelijke
scan inhoud en wat de resultaten zijn. Hiermee is geprobeerd het draagvlak in het
dorp te vergroten.

Vervolgens is op 16 januari 2017 een avond georganiseerd voor alle bewoners van
Noordeloos om hen te informeren over dit project. Tijdens deze avond is een
presentatie gehouden over het project waarbij de ervaringen van de voorbeeld-
woningscans zijn gedeeld. Doel van de avond was om inwoners te stimuleren ook
een dergelijke scan te laten uitvoeren.

Het proces
De woningscan wordt uitgevoerd door een lokale aannemer en biedt inzicht in de
energieprestatie van de woning, de gebruikte materialen/installaties en het
energieverbruik van de bewoners. Ook het gewenste wooncomfort wordt in beeld
gebracht. Vervolgens wordt een E-TRIAS analyse uitgevoerd die de basis vormt voor
het energiebesparingsadvies: 5 opeenvolgende stappen om steeds meer energie te
besparen. Deze stappen zijn opgenomen in een compleet rapport met bouwkundige
en installatietechnische maatregelen die de woning gezonder en comfortabeler
maken en gelijktijdig de woonlasten laten dalen. Door deze maatregelen gezamenlijk
te implementeren, door daarvoor geselecteerde regionale bedrijven, wordt zo
doelmatig mogelijk gewerkt.

Het besparingsadvies wordt berekend met een dusdanig nauwkeurig en
geverifieerde methode waardoor de besparing op de energiekosten wordt
gegarandeerd en zelfs verzekerbaar is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                         3


Verhouding tot andere projecten en initiatieven
Een ander duurzaam project is de duurzaamheidslening waarbij de
investeringsdrempel in duurzame maatregelen voor woningeigenaren wordt
verlaagd door het mogelijk te maken een lening af te sluiten tegen een lagere rente
dan de marktrente. De te nemen maatregelen op basis van de energiescan kunnen
worden gefinancierd middels deze lening.

Goede afstemming dient plaats te vinden met het project Het Nieuwe Wonen
waarbij woonadvies wordt gegeven door wooncoaches. Hierdoor kan het resultaat
van beide projecten worden vergroot.


3. Financiën
De kosten voor het uitvoeren van een woningscan verschillen per woningtype. Deze
woningtypes zijn ingedeeld op basis van architectonische en bouwkundige
complexiteit. Doordat in het vervolgstadium in collectief maatregelen worden
uitgevoerd door geselecteerde (regionale) aannemers en installateurs kunnen zij een
financiële bijdrage leveren aan de scan. Zij hoeven namelijk geen acquisitie te plegen
voor hun werkzaamheden. De kosten zijn hierdoor verlaagd, maar nog altijd
aanzienlijk.

       Woningtype     Type 1               Type 2                Type 3
Kosten woningscan     € 726                € 1.028               €1.425
Bijdrage aannemer     € 350                € 400                 € 450
Kosten woningscan     € 376                € 628                 € 975
          resterend

Per woningtype is een bedrag geschat waarvan men logischerwijs mag verwachten
dat een gemiddelde woningeigenaar bereid is een dergelijk bedrag te betalen voor
het uitvoeren van een woningscan. De gemeente heeft zichzelf ambitieuze
duurzaamheidsdoelstellingen gesteld. De gemeente heeft er dus baat bij als zoveel
mogelijk woningeigenaren een woningscan laten uitvoeren. Een financiële bijdrage
van de gemeente is noodzakelijk om de woningscans voor een acceptabele prijs te
kunnen aanbieden.

      Woningtype      Type 1               Type 2                Type 3
Kosten woningscan     € 376                € 628                 €975
          resterend
Kosten woningscan     € 225                € 450                 € 675
      streefbedrag
Benodigde bijdrage    € 151                € 178                 € 300
         gemeente

Tijdens de informatiebijeenkomst op 16 januari 2017 hebben 10 personen
aangegeven een scan te willen laten uitvoeren op basis van het streefbedrag. Nog
eens 40 personen hebben aangegeven wat meer informatie te willen alvorens te
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                           4

besluiten een scan te willen laten uitvoeren. Verwacht wordt dat 40
woningeigenaren een scan zullen laten uitvoeren. Bij een gemiddelde bijdrage van €
225 per woning is een budget van € 9.000 noodzakelijk.

Voorgesteld wordt dit budget beschikbaar te stellen als pilot. Het beheer van dit
budget zal in overleg met het dorpsberaad Noordeloos plaatsvinden, waarbij
transparantie het uitgangspunt is. Alléén inwoners van Noordeloos maken in dit
geval aanspraak op een financiële bijdrage voor een woningscan waarbij een
bijdrage zal worden toegekend op volgorde van inschrijving. De kosten voor
implementatie van de maatregelen worden niet door de gemeente gefinancierd.
Hierbij kan wel gebruik worden gemaakt van de duurzaamheidslening.

Na afloop van de pilot zal een evaluatie plaatsvinden waarbij een mogelijke
uitbreiding naar andere kernen aan bod komt.


4. Communicatie
In dit project is er sprake van overheidsparticipatie. Het initiatief is ontstaan vanuit
de werkgroep Noordeloos Duurzaam. De gemeente ondersteund het initiatief door
middel van financiering en fysieke aanwezigheid bij bijeenkomsten. Met deze
financiering is de werkgroep in staat het project meer vorm te geven en te
realiseren. Het project heeft potentie om ook in andere kernen te worden opgepakt
en uitgerold. Als gemeente zien we deze potentie en ondersteunen we waar
mogelijk om dit proces te versnellen.

Communicatieagenda
Op 16 januari jl. heeft een informatiebijeenkomst voor de inwoners van Noordeloos
plaatsgevonden. Om hiervoor bekendheid te genereren zijn deur-aan-deur
uitnodigingen verspreid. Daarnaast is gebruik gemaakt van advertenties in Het
Kontakt, informatie op Facebook en de website van het dorpsberaad Noordeloos.

Om de aanwezigen op de informatiebijeenkomst in het vervolg te informeren over
het project is een lijst opgesteld met contactgegevens. Middels een nieuwsbrief per
e-mail zal vervolgcommunicatie plaatsvinden. Daarnaast is de website
www.noordeloosduurzaam.nl opgericht. Op deze website is meer informatie over
het project te vinden en kan men zich aanmelden voor een woningscan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>