<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsinformatiebrief
Onderwerp                              :    Toezeggingen bestemmingsplan 'Vinkenhof,
                                            Wijngaarden'
Zaaknummer                             :    1069665
Datum                                  :    26 januari 2021
Portefeuille                           :    Wethouder Arco Bikker
Behandelend ambtenaar                  :    Robbert Kip
Beste leden van de raad van Molenlanden,
Naar aanleiding van de behandeling van het bestemmingsplan ‘Vinkenhof, Wijngaarden’
heeft wethouder Bikker u tijdens de commissievergadering een aantal toezeggingen gedaan.
De informatie hierover vindt u hieronder terug. Tevens is er informatie toegevoegd over het
nog te realiseren klompenpad.
Inhoudsmaat bedrijfswoning:
In het verleden heeft de gemeenteraad van Molenwaard het bestemmingsplan Buitengebied,
3e herziening vastgesteld. Onderdeel van dit bestemmingsplan is de volgende regeling:
3.4.4 Ontheffing grotere inhoudsmaat bedrijfswoning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.4
teneinde een grotere inhoudsmaat voor bedrijfswoningen (inclusief aan- en uitbouwen en
bijgebouwen) toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
       De inhoud bedraagt niet meer dan 1000 m³;
       De grotere inhoud leidt niet tot een onevenredige aantasting van de
        stedenbouwkundige structuur van de omgeving;
       Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast;
       De afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1
        omschreven waarden.
3.1 onder g: behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke, cultuurhistorische en
natuurwaarden;
Om aan te tonen dat voldaan wordt aan bovenstaande voorwaarden is advies ingewonnen bij
een deskundige. De deskundige heeft positief geadviseerd op het voornemen een
bedrijfswoning met een maximale inhoudsmaat van 1000 m³ te realiseren.
Hoe de bedrijfswoning er daadwerkelijk uit komt te zien is nog niet bekend. Echter is in de
anterieure overeenkomst opgenomen dat we de bouwplannen, wanneer door ons gewenst,
nog voor kunnen leggen aan een deskundige op het gebied van welstand. Op die manier
1                            Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf
                             www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>willen we ervoor zorgen dat ook qua uitstraling een passende bedrijfswoning gerealiseerd
wordt.
Daarbij is ten behoeve van de totale ontwikkeling een landschappelijk inpassingsplan
opgesteld. Op die manier wordt het agrarisch bedrijf op een goede manier landschappelijk
ingepast.
Vergunning op basis van de Wet natuurbescherming
De vergunning is verleend en inmiddels onherroepelijk. Uw gemeenteraad vroeg zich af of
de vergunning stand kan houden. Om die reden is door een deskundige een berekening
uitgevoerd op basis van de huidige rekenmethode. Uitkomst daarvan is dat met zowel de
aanlegfase als de gebruikersfase voldaan wordt aan de Wet natuurbescherming. De
vergunning kan dus standhouden. De uitkomst van de berekening is toegevoegd aan de
toelichting en de berekening zelf aan de bijlagen van de toelichting van het
bestemmingsplan.
Klompenpad
Voor de vorige raadsvergadering is een brief ontvangen van een omwonende over de
situering van het klompenpad. De omwonende heeft verzocht het klompenpad, dat nu
voorzien is op het erf van het agrarisch bedrijf, te verplaatsen naar de kant van de
Sliedrechtse Binnenvliet. Initiatiefnemer is voornemens aan deze wens gehoor te geven. Op
die manier wandelen recreanten niet over het boerenerf en hoeven zij minder afstand af te
leggen vanaf de parkeerplaatsen nabij de Natuur- en Vogelwacht tot het klompenpad. Dit
komt de verkeersveiligheid ten goede. Daarnaast is daar al een groene zone en heeft het
klompenpad dus meer natuurlijke kwaliteit.
Als uw gemeenteraad hier in mee wilt gaan, dan moeten de toelichting en regels van het
bestemmingsplan hierop worden aangepast. Het landschappelijk inpassingsplan verandert
dan namelijk en het bestemmingsplan wordt dan op dit punt gewijzigd vastgesteld.
Wij hopen uw gemeenteraad met deze raadinformatiebrief voldoende te hebben
geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders van gemeente Molenlanden,
De secretaris,                           De burgemeester,
Femmy Jonker                             Theo Segers
 2                                    Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf
                                      www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>3 Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf
  www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>