<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
- Regels -




Bedrijfsuitbreiding Energieweg
2 - Ambachtsweg 34, Groot-
Ammers
Gemeente Molenlanden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>BESTEMMINGSPLAN
- Regels -




Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
Gemeente Molenlanden




IDN-nummer:                  NL.IMRO.1978.BPenergieweg2AMS-VG01

Status:                      vastgesteld

Datum:                       9 februari 2023




Locatie Nijmegen            Locatie Rosmalen
St. Stevenskerkhof 2        Berlicumseweg 6D
6511 VZ Nijmegen            5248 NT Rosmalen

024 - 322 45 79
info@pouderoyentonnaer.nl
www.pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                                                         5
Artikel 1    Begrippen                                                                                 5
Artikel 2    Wijze van meten                                                                          11

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                                                         13
Artikel 3    Bedrijventerrein                                                                         13
Artikel 4    Groen                                                                                    15
Artikel 5    Water                                                                                    16
Artikel 6    Leiding - Riool                                                                          17
Artikel 7    Waarde - Archeologie-8                                                                   19

Hoofdstuk 3 Algemene regels                                                                           21
Artikel 8    Antidubbeltelregel                                                                       21
Artikel 9    Algemene bouwregels                                                                      22
Artikel 10   Algemene gebruiksregels                                                                  24
Artikel 11   Algemene afwijkingsregels                                                                25
Artikel 12   Algemene wijzigingsregels                                                                26
Artikel 13   Overige regels                                                                           27

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                                                  29
Artikel 14   Overgangsrecht                                                                           29
Artikel 15   Slotregel                                                                                30




Regels




                    bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4   bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                           Inleidende regels

Artikel 1        Begrippen


1.1       plan
het bestemmingsplan 'Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers' met
identificatienummer NL.IMRO.1978.BPenergieweg2AMS-VG01 van de gemeente Molenlanden.

1.2    bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4      aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.


1.5      achtererf
de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn achter de achtergevel van het hoofdgebouw of
achter een denkbeeldige lijn in het verlengde daarvan.

1.6     achtergevel
een van de weg afgekeerde gevel van een hoofdgebouw die parallel of nagenoeg parallel loopt aan de
voorgevel.


1.7    antennedrager
antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.

1.8      antenne-installatie
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast
opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.

1.9     archeologischonderzoek
onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.

1.10    archeologischewaarde
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende overblijfselen uit oude
tijden.




                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers       5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.11    bebouwing
een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

1.12    bedrijf
een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen en
diensten.

1.13    bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.

1.14     bedrijfsvloeroppervlak/bruto vloeroppervlak
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende
magazijnen en overige dienstruimten.

1.15     bedrijfswoning/dienstwoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden
van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het
terrein.

1.16     begane grondvloer
de bouwlaag die gelijk ligt aan het peil, danwel half verdiept is gerealiseerd.

1.17     bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot
stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de
Woningwet.

1.18     bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

1.19    bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.20    Bevi-inrichtingen
bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

1.21    bevoegd gezag
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.

1.22     bijgebouw
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het
op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in functioneel en architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.




6                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.23     bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
standplaats.

1.24     bouwgrens
de grens van een bouwvlak.

1.25     bouwlaag/woonlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, kelder en zolder.

1.26     bouwmassa
een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer
aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen.

1.27     bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing
is toegelaten.

1.28    bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel.

1.29    bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.

1.30     bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect
met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.31   consumentenvuurwerk
vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.

1.32     dakkapel
een uitbouw op een hellend dakvlak.

1.33     detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen, geen motorbrandstoffen zijnde, aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.

1.34    detailhandel in volumineuze goederen
detailhandel in de volgende categorieën:




                          bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>a.   detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen;
b.   detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, keukens, badkamers, boten, motoren, caravans,
     landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals
     accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en materialen;
c.   tuincentra;
d.   grootschalige meubelbedrijven, al dan niet - in ondergeschikte mate - in combinatie met
     woninginrichting en stoffering;
e.   bouwmarkten.

1.35     dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks te woord wordt gestaan en
geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, makelaarskantoren en bankfilialen of
daarmee naar aard gelijk te stellen diensten.

1.36     escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend
zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.

1.37    gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.


1.38    grootschalige detailhandel
detailhandel in de volgende categorieën:
a.   detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen;
b.   detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen en
     grove bouwmaterialen en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires,
     onderhoudsmiddelen, onderdelen en materialen;
c.   tuincentra;
d.   grootschalige detailhandelsbedrijven in meubels, keukens en badkamers, al dan niet - in ondergeschikte
     mate - in combinatie met woninginrichting en stoffering;
e.   bouwmarkten.

1.39    hoofdfunctie
een functie waarvoor het hoofdgebouw als zodanig mag worden gebruikt.

1.40    hoofdgebouw
een gebouw, dat door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemmingen als het belangrijkste
gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt.

1.41     huishouden
bestaat uit één of meer personen die alleen of samen in een woonruimte wonen en zelf of door derden, in hun
dagelijkse behoeften voorzien.




8                        bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.42     kantoor
voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of
een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate
rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

1.43      kantoor- en/of praktijkruimte
een ruimte welke door aard en indeling kennelijk is bestemd om uitsluitend of in hoofdzaak dienstig te zijn tot
het verrichten van administratieve, medische en/of ontwerptechnische arbeid.

1.44    kelder
een geheel ondergrondse gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorende bovengronds
bouwwerk.

1.45    nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations,
schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve
van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

1.46    ondergeschikte bouw(onder)delen
ondergeschikte delen aan een gebouw zoals trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende
daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen, installaties, technische ruimten en
andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen.

1.47    overkapping
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1.48     peil
a. het peil overeenkomstig de bouwverordening, dan wel indien geen peil overeenkomstig de
     bouwverordening is vast te stellen, de hoogte van het afgewerkte bouwterrein;
b. indien de voorgevel van een gebouw of de uitbreiding daarvan gelegen is binnen een afstand van ten
     hoogste 5 m uit de grens van een bestemming Verkeer c.q. Verkeer - Verblijfsgebied, gelegen op een dijk,
     wordt de kruin van de dijk als peil beschouwd voor het betreffende gebouw en alle (bestaande) aan- en
     uitbouwen;
c. in andere gevallen, waarin aan een dijk wordt gebouwd, wordt als peil beschouwd de gemiddelde hoogte
     van het aanliggend afgewerkt terrein, op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan.

1.49    perceel
de aaneengesloten, bij elkaar horende en in het gebruik een eenheid vormende gronden behorende bij een
woning, bedrijf of instelling.

1.50     perifere detailhandel
detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen en detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en
caravans), tuincentra, bouwmarkten, grove bouwmaterialen, keukens en sanitair alsmede woninginrichting
waaronder meubels, die vanwege de omvang en aard van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig
hebben voor de uitstalling (en uit dien hoofde niet binnen de aangewezen winkelconcentratiegebieden
gevestigd kunnen worden).




                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.51     portaalkraan
een via rails verrijdbaar hijswerktuig met een takel, die langs een horizontale draagbalk verplaatsbaar is;

1.52    risicovolle inrichtingen
a. inrichtingen als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
b. andere inrichtingen waarvan de 10-6 contour buiten de perceelsgrenzen is gelegen.

1.53     Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' die van deze regels deel uitmaakt.

1.54     seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij
bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard
plaatsvinden; onder een seksinrichtingen worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een (raam)prostitutiebedrijf en een erotische massagesalon,
al dan niet in combinatie met elkaar.

1.55     uitbouw
een vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of in visueel opzicht
(onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.


1.56     verkoopvloeroppervlak
de totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte binnen een gebouw,
inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank.

1.57     voorgevel
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of 'uitstraling' als belangrijkste gevel
kan worden aangemerkt.


1.58     voorgevelrooilijn
de grens van het bouwvlak die gericht is naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd.

1.59   woning
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouding.

1.60     Wgh-inrichtingen/geluidshinderlijkeinrichtingen
bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, die in
belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.

1.61    zijerf
de gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat hoofdgebouw tussen
de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel.




10                        bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 2        Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      afstand
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar
gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.

2.2     bebouwd oppervlak van een bouwperceel
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.

2.3     bouwhoogte van een antenne-installatie
a. ingeval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste punt van de
    (schotel)antenne-installatie;
b. ingeval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: tussen de voet van de
    (schotel)antenne-installatie en het hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie.

2.4       bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen.


2.5      breedte, lengte en diepte van een gebouw
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren.

2.6     dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.7     goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen
constructiedeel.

2.8     inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.9     oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het
gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.




                          bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers     11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>12   bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                             Bestemmingsregels

Artikel 3          Bedrijventerrein

3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.    ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1
      van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.    bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, nutsvoorzieningen,
      verkeersvoorzieningen (waaronder (ontsluitings)wegen), parkeervoorzieningen en laad- en
      losvoorzieningen.

3.2     Bouwregels
Op deze gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming
van de volgende regels:
a.    gebouwen en overkappingen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
b.    uitsluitend bedrijfsgebouwen met bijbehorende voorzieningen (kantoor, kantine e.d.) mogen worden
      gebouwd;
c.    de bouwhoogte van bebouwing bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale
      bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van een
      portaalkraan 13 meter bedraagt;
d.    de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter
      plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van
      het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van
      100% van het bouwvlak;
e.    indien gebouwen niet aaneen worden gebouwd, bedraagt de onderlinge afstand ten minste 3 m;
f.    gebouwen mogen slechts aan 1 zijde van het bedrijf in de zijerfgrens worden gebouwd, met dien
      verstande dat de afstand van de gebouwen tot de erfgrens waarin niet wordt gebouwd ten minste 3 m
      bedraagt.

3.3     Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
a.    Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
b.    risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan;
c.    opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet
      toegestaan;
d.    opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
e.    per bedrijf is kantoorvloeroppervlak die meer bedraagt dan 50% van het bruto vloeroppervlak niet
      toegestaan; kantoorvloeroppervlak van meer dan 1.200 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan.

3.4       Afwijken van de gebruiksregels

3.4.1   Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid :3.1
a.    om bedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 5.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard
      en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan




                           bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers        13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>    worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd;
b.  om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' zijn genoemd, voor
    zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de
    categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd;
met dien verstande dat:
c.   alvorens omtrent het verlenen van omgevingsvergunning te beslissen, schriftelijk advies ingewonnen
     wordt bij de milieudeskundige omtrent de aard van het bedrijf, de invloed daarvan op de omgeving, gelet
     op de specifieke werkwijze en verschijningsvorm en, voor zover vereist, getoetst aan de maatgevende
     milieuaspecten.




14                        bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Groen

4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   groen, water, voet- en fietspaden, ontsluiting van percelen, bruggen en nutsvoorzieningen;
b.   ooievaarsnesten;

4.2      Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
c.   op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van
     het bepaalde in lid 4.1;
d.   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 2 m.




                          bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 5        Water

5.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   water ten behoeve van de waterhuishouding;
b.   bruggen;
c.   verkeer te water.

5.2      Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
a.   op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van
     het bepaalde in lid 5.1, zoals keermuren voor de waterbeheersing, oeverbeschoeiingen, duikers, bruggen
     en steigers;
b.   de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling,
     verkeersaanduiding, wegaanduiding of verlichting bedraagt niet meer dan 3 m.




16                       bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 6        Leiding - Riool

6.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende
bestemming(en) - mede bestemd voor een rioolpersleiding.

6.2     Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
a.   op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 6.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken,
     geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
b.   ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming van de
     voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het
     bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken,
     waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt
     gemaakt van de bestaande fundering.

6.3      Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 sub b. Een
omgevingsvergunning wordt verleend, indien de bij de betrokken bestemming(en) behorende bouwregels in
acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt
geschaad. Alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wordt advies ingewonnen bij de
leidingbeheerder.


6.4    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

6.4.1    Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Riool' zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen, of de volgende
werkzaamheden uit te voeren:
a.   het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
b.   het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;
c.   het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het
     aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
d.   het indrijven van voorwerpen in de bodem;
e.   het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen,
     egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
f.   het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.

6.4.2   Uitzondering op het aanlegverbod
Het verbod van lid 6.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
a.   noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend,
     zoals in lid 6.3 bedoeld;
b.   normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;
c.   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.




                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>6.4.3   Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 6.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang
daardoor niet onevenredig wordt geschaad.




18                       bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Artikel 7         Waarde - Archeologie-8

7.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie-8' aangewezen gronden zijn – behalve voor de andere aldaar voorkomende
bestemming(en) – mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

7.2     Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
a.   op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 7.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken,
     geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
b.   ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de
     voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien:
     1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de
          archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in
          voldoende mate is vastgesteld;
     2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden
          geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het
          bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische
          resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door
          een archeologische deskundige;
c.   het bepaalde in dit lid onder b.1 en b.2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op
     één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
d.   vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover
     gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande
     fundering;
e.   een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 10.000 m²;
f.   een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 30 cm en zonder heiwerkzaamheden kan
     worden geplaatst.

7.3    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

7.3.1    Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie-8' zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te
voeren:
a.   het ophogen van de bodem met meer dan 30 cm;
b.   het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het
     aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
c.   het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
d.   het verlagen of het verhogen van het waterpeil;
e.   het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende
     constructies, installaties of apparatuur;
f.   het bebossen van gronden die op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet als bosgrond
     kunnen worden aangemerkt;
g.   het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden verwijderd;
h.   het aanleggen van bos of boomgaard;
i.   het scheuren van grasland;




                          bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>j.   het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 30 cm, waartoe worden gerekend
     afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage.

7.3.2   Uitzondering op het aanlegverbod
Het verbod van lid 7.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
a.   noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 27.2 in acht is genomen;
b.   een oppervlakte beslaan van ten hoogste 10.000 m² en niet dieper worden uitgevoerd dan 30 cm;
c.   bestaan uit het heien van palen, zolang de door de heipalen veroorzaakte verstoring beperkt blijft tot
     minder dan 1 procent van de oppervlakte van het te bebouwen gebied, waarbij voor ingeheide ronde
     palen de oppervlakte van de verstoring berekend dient te worden door de dubbele straal (r) van de palen
     te nemen en bij ingeheide vierkante palen door de oppervlakte van de heipaal (lxb) te vermenigvuldigen
     met een factor vier;
d.   bestaan uit het graven van sleuven voor de aanleg van kabels, leidingen, drainage e.d., waarbij de
     sleufdiepte beperkt blijft tot maximaal 60 cm en de sleufbreedte tot maximaal 50 cm;
e.   bestaan uit het graven van sleuven voor de aanleg van kabels, leidingen, drainage e.d., indien geheel
     gewerkt wordt binnen de breedte en diepte van al bestaande leidingsleuven of vergraven wegcunetten;
f.   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
g.   ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.

7.3.3    Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 7.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader
archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig
zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
a.   de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport
     heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het
     bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
b.   de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of
     mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
     werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de
     archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de
     bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.

7.4     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemmingen 'Waarde -
Archeologie-8' geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:
a.   uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig
     zijn;
b.   het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het
     bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarden voorziet.




20                       bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                          Algemene regels

Artikel 8        Antidubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




                        bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 9       Algemene bouwregels

9.1      Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
a. Voor een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het
    bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge
    de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en
    oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringbepalingen in de bouwregels van de betreffende
    bestemming, geldt dat:
    1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 zijn voorgeschreven, mogen als ten hoogste
         toelaatbaar worden aangehouden;
    2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 zijn voorgeschreven, mogen als ten minste
         toelaatbaar worden aangehouden.
b. Ingeval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde
    plaats plaatsvindt.
c. Op een bouwwerk zoals bedoeld in sub a, is het Overgangsrecht bouwwerken als opgenomen in dit plan
    niet van toepassing.

9.2     Hoogteaanduidingen

9.2.1
De goothoogte en de inhoudsmaat van een hoofdgebouw, zoals aanwezig ten tijde van het in werking treden
van dit plan, mogen - naast de uitbreidingsmogelijkheden zoals opgenomen in hoofdstuk 2 - door het
plaatsen van dakkapellen worden vergroot. Bedoelde goothoogte mag ook worden overschreden door
hellende dakvlakken, topgevels, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen.

9.2.2
De maximaal toelaatbare goothoogte van aan-, uitbouwen en bijgebouwen mag - tenzij in hoofdstuk 2 anders
bepaald - ten hoogste 3 m bedragen.

9.2.3
De maximaal toelaatbare bouwhoogte van de navolgende bouwwerken, mag - tenzij in hoofdstuk 2 anders
bepaald - ten hoogste bedragen:


a.    van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel en/of het verlengde daarvan en de              1 meter
      openbare weg
b.    van erf- en terreinafscheidingen elders                                                             2 meter
c.    van overkappingen                                                                                   3 meter
d.    van lichtmasten zijnde straatmeubilair in openbaar gebied                                           6 meter
e.    van overig straatmeubilair                                                                          4 meter
f.    van speelwerktuigen                                                                                 4 meter
g.    van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde                                                        3 meter




22                      bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>9.3      Percentages
Een op de verbeelding of in deze regels aangegeven percentage geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het
desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met gebouwen en overkappingen. Bij het
ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is
bepaald.

9.4      Overschrijding bouwgrenzen
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van de verbeelding en hoofdstuk 2
uitsluitend worden overschreden door:
a.   tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen,
     balkons, serres, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m
     bedraagt;
b.   erkers, waarbij de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de hoogte van de begane grondlaag van het
     aangrenzende gebouw en de diepte niet meer dan 2 m bedraagt;
c.   andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.

9.5     Nutsvoorzieningen
Nutsvoorzieningen zijn, voor zover genoemd in de bestemmingsomschrijving, toegestaan indien de
bouwhoogte, gemeten vanaf het aansluitend terrein, maximaal 3 m bedraagt en de oppervlakte niet meer
bedraagt dan 15 m².


9.6     Ondergronds bouwen
Ondergrondse bebouwing is uitsluitend ter plaatse van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
toegestaan, met dien verstande dat geen inbreuk mag worden gemaakt op het maximaal te bebouwen
oppervlak van het perceel en eventuele dubbelbestemmingen het realiseren van de bebouwing niet in de weg
staat.

9.7      Afstand tot waterlopen
a. In verband met het toezicht en onderhoud van watergangen mag geen bebouwing worden geprojecteerd:
    1. bij A-watergangen, binnen de stroken grond ter breedte van 5 m landwaarts, gemeten vanaf de
         bovenkant van de taluds;
    2. bij overige watergangen, binnen de stroken grond ter breedte van 1 m landwaarts, gemeten vanaf de
         bovenkant van de taluds.
b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a teneinde een
    kleinere afstand toe te laten, na overleg met de waterbeheerder.




                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 10      Algemene gebruiksregels
Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 7.10 Wro, wordt in ieder geval verstaan het gebruik van
gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf,
raamprostitutie en straatprostitutie.




24                      bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Artikel 11       Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een
omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
a.  afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%;
b.  overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor
    een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband
    met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen ten hoogste 3 m bedragen en het
    bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
De omgevingsvergunning wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.




                         bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers    25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 12       Algemene wijzigingsregels

12.1     Overschrijding bestemmingsgrenzen
Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen
ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch
betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met
de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het
bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.




26                      bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 13         Overige regels

13.1    Wettelijke regelingen
De wettelijke regelingen, waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luidden op het
moment van vaststelling van het plan.

13.2       Parkeren

13.2.1 Parkeereis
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en/of het wijzigen van de functie van gebouwen
en/of gronden wordt slechts verleend indien bij de aanvraag om een omgevingsvergunning wordt aangetoond
dat gelet op de omvang of de bestemming van het gebouw en/of gronden in voldoende mate wordt voorzien in
ruimte voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen in, op of onder het gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort. Hierbij gelden de parkeernormen, zoals vastgelegd in de
'Nota Parkeernormen Molenlanden 2020'. Indien deze beleidsregels gedurende de planperiode worden
gewijzigd, dient getoetst te worden aan diens rechtsopvolger.

13.2.2 Afwijken
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 13.2.1:
a.     indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit;
b.     voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte wordt voorzien.




                           bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>28   bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                              Overgangs- en slotregels

Artikel 14          Overgangsrecht

14.1    Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
a.     een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
       uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
       afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
       1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
       2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
             aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
             waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b.     het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor
       het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
c.     dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
       inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
       geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2       Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
a.     het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
       bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b.     het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen
       of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
       afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c.     indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor
       een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
       laten hervatten;
d.     dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
       bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




                            bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers    29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 15       Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 -
Ambachtsweg 34, Groot-Ammers '.




30                      bestemmingsplan Bedrijfsuitbreiding Energieweg 2 - Ambachtsweg 34, Groot-Ammers
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>