<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsinformatiebrief

Onderwerp                               :    Beantwoording technische vragen CDA – bestemmingsplan
                                             Noordzijde 95 Noordeloos
Datum                                   :    28 maart 2023
Zaaknummer                              :    117061
Portefeuillehouder                      :    Wethouder Arco Bikker
Behandelend ambtenaar                   :    Rens Verberkt


Beste meneer Klink,


     Op 27 maart 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen
     beantwoord.


     Toelichting:
     Indien nodig een toelichting: Ons beleid omtrent het toevoegen van woonvlakken binnen onze
     gemeente is globaal tweeledig: 1. Binnen BSD (Bestaand Stad- en Dorpsgezicht) verdichten we en
     zijn we in beginsel welwillend in het toevoegen van extra woonvlakken. 2. Buiten BSD geldt, kort
     door de bocht, een ruimte-voor-ruimte-principe.
     Noordzijde 95 ligt ruim buiten BSD. Er lijkt ook geen sprake te zijn van ruimte-voor-ruimte.



     Vraag 1:
     Op basis van welk beleid zou de extra woonstip door ons mogelijk worden gemaakt?


     Antwoord:
     Er ligt geen specifiek beleid ten grondslag van het toevoegen van een woning in de hooimijt. Zoals
     in het raadsvoorstel staat wordt er in de Omgevingsvisie Giessenlanden gesteld dat monumentale
     panden bijdragen aan de beeldkwaliteit van het dorp en daarmee de identiteit versterken. In deze
     visie wordt gesteld dat voor het behoud van deze monumenten ruimte wordt geboden voor
     herbestemming van vrijkomende monumentale panden.


     Bij deze casus is naast deze visie gekeken naar een goede ruimtelijke ordening. Het betreft hier
     het toevoegen van een woning in een rijksmonumentale hooimijt met als doel om de hooimijt in
     stand te houden en een functie te geven. Wat tevens bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit is het
     verdwijnen van een kantoor. Dit zorgt voor een vermindering van de intensiviteit van het gebruik.
     Het verdwijnen van het kantoor zal zorgen voor minder verkeersbewegingen ten opzichte van de
     woonfunctie.



     Vraag 2:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                2

Zouden kantoorlocaties die binnen Molenlanden in bewoond gebied liggen altijd een woonstip
moeten krijgen, indien gewenst? Of gelden voor het huidige voorstel specifieke argumenten?


Antwoord:
Zoals in bovenstaand antwoord is hier specifiek naar de locatie gekeken. Bij het herbestemmen
wordt altijd gekeken naar de toekomstbestendigheid en doelmatigheid van de functie. Als een
pand jaren leeg staat en er geen vraag is naar een functie binnen een kern wordt er gekeken naar
herbestemming. Ook kan overlast van een functie een reden zijn tot herbestemmen.




Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.


Met vriendelijke groet,


Burgemeester en wethouders van Molenlanden,
De secretaris,                      De burgemeester,


Leon Anink                          Theo Segers



CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>