<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                        Advies Commissie de Parelhof
                              Gemeente Dijk en Waard d.d. 14 januari 2025
Onderwerp:               Stedenbouwkundige vuistregels De Frans
Zaaknummer:              0000948039
Commissieadvies: De commissie is overwegend positief over het voorstel en adviseert om dit
voorstel als hamerstuk te agenderen op de raadsvergadering van 28 januari 2025.
Hoofdlijn discussie commissie
De fracties zijn overwegend positief over de vuistregels. Er zijn een aantal aandachtspunten die
worden meegeven. Zo geven de fracties SDW, VVD, D66, DOP, BvdW aan dat zij aandacht
willen voor de verkeersafwikkeling. De fracties VVD en BvdW spreken hun zorgen uit over het
parkeren. Daarnaast geeft de fractie D66 aan dat zij benieuwd is naar welke oplossingen er
gaan komen voor een gezond leefklimaat. En vraagt de fractie BvDW zich af hoe
klimaatneutraliteit wordt bereikt in deze gebiedsontwikkeling, ook met ook op het gebruik van
gas. De fracties GroenLinks en PvdA vragen zich af of er getoetst is aan de kaders van de
omgevingsvisie en geldende verordeningen.
Verkeersafwikkeling
Wethouder Langedijk geeft aan dat het een gebiedsontwikkeling is met een lange adem. Het
vergt een heldere koers voor de lange termijn. Er is eerst een visie opgesteld die is
aangenomen in de raad en vervolgens zijn deze vuistregels opgesteld. Na het vaststellen van
de vuistregels volgen nog een aantal stappen waaronder een planologische stap waar de
verkeersafwikkeling een onderdeel van is. De wethouder geeft aan dat hij graag een
vervolgsessie organiseert om gezamenlijk met elkaar te bekijken wat bijvoorbeeld de cijfers zijn
en welke mogelijke keuzes er zijn om te maken.
Parkeren
Wethouder Langedijk licht toe dat er dat er een gedifferentieerde parkeernormen nota is die
stelt dat je per categorie woning parkeernormen hebt. Het aantal parkeerplekken kan dus pas
worden berekend wanneer bekend is welke woningen er komen.
Vooralsnog is het plan om het grootste gedeelte van De Frans toegankelijk te maken voor
auto’s en een aantal gebieden niet. De wethouder ziet dat een groot deel aan de spoorzijde
moet worden gerealiseerd, maar wel noot dat je niet weet met welke plannen ontwikkelaars
komen. Wellicht hebben zij een innovatief idee om parkeren bij hun ontwikkeling op te lossen.
Wanneer dit binnen de stedenbouwkundige regels past, dan wil de wethouder daar ook naar
kijken.
Momenteel loopt een proces om een parkeergrage te realiseren in het stationskwartier. Hier ligt
een intentieovereenkomst. Ook dit proces is niet snel af te ronden, maar de wethouder is
positief dat hier binnen afzienbare tijd stappen in gezet kunnen worden.
Wet en regelgeving
Over de vraag of de gebiedsontwikkeling is getoetst aan de wet en regelgeving geeft de
wethouder aan dat plannen die gemaakt worden hieraan moeten voldoen. In de planologische
procedure moet daar antwoord op worden gegeven.
Klimaatneutraal
De wethouder geeft aan dat voor nieuwbouw geldt dat het gasloos moeten zijn. Dit is ook het
uitgangspunt voor de gebiedsontwikkeling van De Frans.
Voorzitter, Floris de Boer                       Commissiegriffier, Marit Agenant
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>