<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN
                                Commissie
Aan:                            De gemeenteraad
Van:                            Het college van burgemeester en wethouders
Datum:                          9 januari 2025
Zaaknummer:                     0000990634
Onderwerp:                      Stedenbouwkundige vuistregels Proeftuin De Frans
Aanleiding
Op 8 januari 2025 heeft het college technische vragen ontvangen van raadslid Den Bak van de
fractie Senioren Dijk en Waard over Stedenbouwkundige vuistregels De Frans. Dit onderwerp
staat op de agenda van de commissie van 14 januari 2025. In dit bericht staan de antwoorden op
deze vragen
Beantwoording
Inleiding
De gemeenteraad wordt op 14 januari a.s. voorgesteld om in te stemmen met een
stedenbouwkundig kader – in de vorm van vuistregels – voor de stapsgewijze transformatie van
De Frans. Het stedenbouwkundig kader biedt regels en richting voor initiatiefnemers van
ontwikkelplannen (voorheen: bouwplannen) in het gebied. De transformatie van De Frans zal
mede op basis van het tempo van initiatiefnemers plaats vinden. Het gemeentebestuur zal
daarvoor steeds samenwerkings- en anterieure overeenkomsten sluiten. Zeker is dat de
transformatie van De Frans stapsgewijs zal plaats vinden en een lange looptijd kent (richttijd
2040). Om die reden is gekozen voor een flexibel stedenbouwkundig kader; het geeft gedurende
de lange looptijd een uitnodigende richting maar ook houvast aan eigenaren, ondernemers en
initiatiefnemers in het gebied.
Antwoorden
1.    Vanuit enkele omwonenden kregen wij vragen over het laatste deel van De Frans: De Tuin.
      Hoe ver strekken de plannen zich uit? Betreffen deze ook het AZC en de bosschages tussen
      het AZC en de Van Santenlaan? Er gaan geruchten over bomenkap.
      Kunt u deze geluiden tegenspreken?
Antwoord:
Er zijn stedenbouwkundige vuistregels gemaakt voor slechts een deel van De Tuin. Zowel het
AZC als de genoemde bosschages vallen hierbuiten. Er worden hier voor de gebiedsontwikkeling
geen bomen gekapt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>2.   In het middengedeelte: Het Hart en De Campus is sprake van hoogbouw gestapelde
     woningen tegen het spoor, mede om geluidsluwte te creëren voor de lagere bebouwing. In
     hoeverre is het met de geluidsbelasting voor deze gebouwen zelf rekening gehouden met
     het (toekomstige) hoogfrequent spoor alsmede de realisatie van het rangeerterrein?
Antwoord:
Er is in de stedenbouwkundige kader rekening gehouden met geluidbelasting van het spoor. Om
deze reden wordt bijvoorbeeld het parkeren aan de spoorzijde voorgesteld, waardoor er afstand
tot aan bebouwing ontstaat. In het kader van het ontwikkelen van bouwplannen en de te
doorlopen planologische procedures is altijd nader onderzoek nodig.
                                                2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>