<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan: de Raadsleden van Dijk en Waard - 13 april 2025
Beste raadsleden van gemeente Dijk en Waard,
In de afgelopen weken is er veel te doen geweest rondom het "Accommodatieplan binnensport",
waarover u de komende week gevraagd wordt een oordeel te vormen. Vele mensen hebben inmiddels
een mening gegeven, en via verschillende kanalen zijn er zaken over gepubliceerd.
Een onderdeel van dit plan is de mogelijke verwerving van tennishal de Oostwal, waarvan wij als
Stichting Tennisbanen Sint Pancras eigenaar zijn, de grond is in pacht van de gemeente.
Informatie
Als stichting richten wij ons primair op de tennisactiviteiten in Sint Pancras. Als stichting eigenaar van
zowel het buitenpark als tennishal De Oostwal. Onze rol is het sturen, monitoren en waarborgen van de
korte- en langetermijnontwikkelingen van tennis in Sint Pancras, binnen de financiële kaders en
omgevingsfactoren.
In augustus 2023 heeft de stichting het mogelijk gemaakt om het hele jaar door buiten te tennissen,
door het aanleggen van allweatherbanen op het buitenpark van Tennisclub St. Pancras.
Vragen
Recent worden er (verdeeld) vragen gesteld aan ons m.b.t. achtergrondinformatie, die in onze opinie, op
onderdelen anders is dan wordt waargenomen via voorgenoemde kanalen. Tot op heden hebben wij
ons op de achtergrond gehouden, maar wij horen en zien te veel aannames die niet of slechts ten dele
juiste zijn. Daarom hebben wij gemeend u in hoofdlijnen te informeren met de belangrijkste kenmerken
en informatie, zodat u een juiste afweging kunt maken en een meer compleet beeld krijgt.
Tennishal de Oostwal
De stichting verhuurt de binnenbanen gedurende 30 weken in de winterperiode (september-maart).
Vanaf april 2025 zijn de binnenbanen in de zomermaanden niet meer beschikbaar voor verhuur (dit is
een kosten-batenafweging). In de winterperiode wordt elke baan aan één contractant
verhuurd/gekoppeld als contactpersoon.
De stichting heeft een gezond exploitatiemodel, die binnen een termijn van 2-4 jaar onder druk komt te
staan door de trends (zie volgende pagina). Door deze trends zal de stichting op termijn (2-3 jaar) een
afweging gaan maken hoe wij de tennishal kunnen/willen blijven exploiteren, of deze anders gaan
inzetten, of verkopen.
(Deze overweging staat los van het Dijk en Waard Accommodatieplan binnensport, maar komt nu eerder
in beeld door de Dijk en Waard plannen).
STB_20250413_1.docx                                                                                        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Trends
1) De laatste 10-8 jaar is er steeds een neergaande (landelijke) trend in de bezetting van de tennishal
door vergrijzing en weinig tot geen "jonge aanwas". Een zeer groot deel van de spelers is 55 jaar of
ouder en stopt veelal tussen 65-70 jaar, meestal doordat groepjes niet meer compleet te maken zijn.
2) De afgelopen twee jaar is er korte opleving geweest door het sluiten van een aantal tennishallen in de
regio. Het aantal jaarlijkse nieuwe contractanten versus bestaande contractanten die stoppen heeft een
verhouding van ongeveer 1 : 2 . Er is (dit jaar zien we dit weer terugkomen) sprake van een
terugkerende dalende bezettingstrend.
3) Eén van de belangrijkste doelen van de Stichting is: "tennissend Sint Pancras te faciliteren".
Bij de aanvang, in 1988, was 90% van de contractanten een "Pancrassers", dit is gedaald naar 33%.
19,7% van de verhuurde banen wordt door "Pancrasser contractanten" gehuurd.
4) De jaarlijkse exploitatielast is de laatste vier jaar enorm toegenomen, waarbij deze kosten slechts
gedeeltelijk vertaald kunnen worden naar een acceptabel marktconform huurtarief aaan de
contractanten.
5) De bereidheid van vrijwilligers om zich in te zetten voor goede doel is duidelijk afgenomen.
Verhuur van tennisbanen in de Oostwal
Wij gaan uit van 273 beschikbare baanuren per week (09:00 – 22:00 uur) waarvan er 204 in gebruik zijn,
(dit muteert regelmatig)
Contractanten: 99 stuks
Waarvan twee bijzondere afnemers (jeugduren) een tennisschool/de Tennisclub, waar wij ook een
belang hebben als eigenaar van het buitenpark, om de Tennisclub gezond te houden. De jeugduren van
de Tennisclub worden bijna tegen kostprijs afgenomen, omdat 95% van de jeugd lid is van de
Tennisclub. De Tennisclub kan door de Allweather banen ook buitenles geven, maar vindt de binnen
lessen voor de jeugd prettiger.
De jeugdlessen is feitelijk geen contractant maar een subsidie aan de vereniging.
•    De jeugd van de Tennisclub gebruikt 45 uren per week
•    De resterende 97 echte contractanten, gebruiken 159 uren per week
•    van de 97 contractanten wordt afgenomen (159 uur):
     o    37 uren door Alkmaarders, ( 18% van de bezette uren) - [ 13,5% van beschikbare uren ]
     o    40 uren door Pancrassers, ( 19,6% van de bezette uren) - [ 14,6% van beschikbare uren ]
     o    11 uren door Bergenaren, ( 5,4% van de bezette uren) - [ 4% van beschikbare uren ]
     o    Resterend is gevarieerd uit verschillende dorpen/steden en aantal uren, per contractant
STB_20250413_1.docx                                                                                     2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Iedere Contractengroep heeft gemiddeld 5 mensen in de groep om te tennissen (+invallers) waarbij de
volgende bijzonderheden:
    •   sommige contractanten nemen meerdere uren af;
    •   sommige mensen spelen in meerdere groepen
    •   Pancrasser contractanten hebben ook spelers uit omliggende steden/dorpen/familie/oud
        pancrassers
    •   Er is geen overzicht waaruit kan blijken dat de andere deelnemers in een contractengroep, uit
        dezelfde plaats komen
    •   Je kan dus niet zeggen dat 40x “Pancrasser uren”, er ook 120 Pancrassers zijn die meespelen
        (160 Pancrassers totaal).
    •   Iedereen kan bij ons huren.
    •   Aanvullende inschatting: Dijk en Waard breed kunnen ongeveer 200 Dijk en Waarders
        gedupeerd worden wanneer de tennishal wordt overgenomen, waarvan ongeveer 140
        “Pancrassers. Deze 140 Pancrassers kunnen ook op het buitenpark spelen, door de beschikbare
        “allweather” banen.
Losse verhuur
Dat is heel erg variërend per week/jaar en is sterk “weer afhankelijk”.
In verhouding met bovenstaande getallen is dit misschien 5% van de nog beschikbare uren
Raadsleden
Het staat u uiteraard vrij uw eigen mening te vormen, dit document is slechts informatief en aanvullend
bedoeld.
Met vriendelijke groet,
het bestuur van Stichting Tennisbanen Sint Pancras.
STB_20250413_1.docx                                                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>