<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN
                                Commissie
Aan:                            De gemeenteraad
Van:                            Het college van burgemeester en wethouders
Datum commissie:                2 september 2025
Zaaknummer:                     00001099234
Onderwerp:                      Vaststellen TAM-omgevingsplan Vronermeerweg Sint Pancras
Aanleiding
Op 28 augustus 2025 heeft het college technische vragen ontvangen van raadslid Montijn van
fractie GroenLinks/PvdA over het vaststellen TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22B
Woonontwikkeling Vronermeerweg Sint Pancras. Dit onderwerp staat op de agenda van de
commissie van 2 september 2025. In dit bericht staan de antwoorden op deze vragen.
Beantwoording
Het college beantwoordt de gestelde vragen als volgt:
    1. Uit welke van de 127 woningen bestaat de minimaal 30% sociale huurwoningen tot de
         huurtoeslaggrens?
         Antwoord:
         De sociale huurwoningen zullen komen in de appartementen van de hoogste woontoren,
         gesitueerd ten Zuid-Westen van het plangebied.
    2. Wat is nu en in de toekomst de verdeling van de behoefte aan sociale huurwoningen in
         Dijk en Waard over de categorieën per aantal bewoners, grootte, aantal kamers en
         appartement of eengezinswoning?
         Antwoord:
         Voorafgaande aan het opstellen van de gemeentelijke Woonvisie is onderzoek gedaan
         naar de woningbehoefte nu en straks (zie rapport “De woningmarkt in Dijk en Waard.
         Stand van zaken en ontwikkelingen”. RIGO, 2023). Dat onderzoek is de basis geweest
         voor de woonvisie die uw gemeenteraad heeft vastgesteld. Het onderzoek heeft
         aangetoond dat er behoefte is in nagenoeg alle prijssegmenten ook in de sociale huur
         (vooral appartementen). Dat heeft geleid tot de doelstelling om 10.000 woningen te
         bouwen, waarvan 30% in de sociale huur. Dit sluit aan bij de doelstellingen uit de
         Woondeal en hierover zijn afspraken gemaakt met de corporaties.
    3. In hoeverre voldoet het totaal aan huidig geplande bouwinspanningen aan die behoefte
         en welke tekorten worden op langere termijnen (5, 10 20, 30 jaar) voorzien?
         Antwoord:
         In de Rapportage woonruimteverdeling 2024 van de SVNK is te vinden dat 84% van alle
         verhuringen gebeurt aan huishoudens van 1 tot 2 personen. Dit is al jaren de trend.
         Kijkend naar de slaagkansen is in dat rapport te vinden dat die van huishoudens van 4
         personen of meer het grootst is. Die van 3 personen is vergelijkbaar met die van 1 tot 2
         personen. Dat onderschrijft de grote behoefte aan kleinere sociale huurwoningen (1, 2 en
         3 kamerappartementen). Kijkend naar de toekomst blijft de gemiddelde
         huishoudensgrootte dalen tot in ieder geval 2050. De groei van de sociale huurvraag
         wordt vooral gedreven door toename van alleenstaanden en ouderen, waardoor er meer
         behoefte is aan kleinere woningen. De gedeelde focus van gemeente en corporaties op
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>       het vooral toevoegen van sociale huurappartementen sluit daarmee het beste aan op de
       daadwerkelijke behoefte.
Bijlagen
-
                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>