<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSVOORSTEL
Zaakdossier:
        Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Maasstraat 10
                      jaar/nummer
  Auteur           :  M. van Gemert
  Domein/team      :  Ruimte/Planvorming en Ontwerp
  E-mail           :  Maarten.vangemert@gemeentemaashorst.nl           Effect op de begroting
  Port.            :  Franko van Lankvelt                              ☐    Ja         ☒      Nee
Onderwerp
Bestemmingsplan voor een nieuwe woning aan de Maasstraat 10 te Uden.
Advies
     1. Het bestemmingsplan Maasstraat 10 ongewijzigd vast te stellen;
     2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Inleiding
De eigenaar van een ruim woonperceel aan de Maasstraat 12 heeft gevraagd om dit perceel te mogen
splitsen, zodat links naast de bestaande woning een nieuwe vrijstaande woning kan worden
gerealiseerd. Wij achten dit stedenbouwkundig aanvaardbaar.
Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een planologische procedure vereist. In afstemming met
de gemeente heeft de initiatiefnemer een ontwerpbestemmingsplan laten opstellen. Het
ontwerpbestemmingsplan Maasstraat 10 heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende
deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen.
Het bestemmingsplan kan nu worden vastgesteld (bijlage 1).
Beoogd effect
In een bestaande woonomgeving wordt een open plek benut om een vrijstaande woning toe te voegen
welke passend is in deze omgeving.
Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan is goed onderbouwd.
In het bestemmingsplan is toegelicht en onderbouwd waarom de ontwikkeling op deze locatie vanuit
het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening beleidsmatig, ruimtelijk en milieuhygiënisch
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>aanvaardbaar is. Alle relevante onderzoeken zijn uitgevoerd en akkoord bevonden. Met dit plan wordt
de realisatie van de woning planologisch-juridisch mogelijk gemaakt.
Er zijn tevens principeafspraken gemaakt met de grondeigenaar voor een groene invulling tussen de
woningen (zowel de bestaande als de nieuwe woning) en de openbare weg. Deze invulling sluit aan bij
de directe omgeving in de Maasstraat. Dit is uiteraard vastgelegd in het ontwerpbestemmingsplan.
Daarnaast zullen de afspraken over aanleg en beheer nog worden vastgelegd, voorafgaand aan de
vaststelling van het plan (begin 2022).
1.2. Er is draagvlak voor het plan.
De initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd met de direct omwonenden. Het verslag van de
omgevingsdialoog is bijgevoegd (zie bijlage 7 van het ontwerpbestemmingsplan). Op basis van dit
verslag en de door de initiatiefnemer gegeven mondelinge toelichting is geconcludeerd dat er
draagvlak lijkt te zijn voor dit plan. Dit is min of meer bevestigd na de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan: er zijn geen zienswijzen ingediend.
2.1 Het verhaal van de plankosten is anderszins verzekerd.
Met de ontwikkelaar is een anterieure overeenkomst gesloten waarin het verhaal van plankosten is
geregeld. Aangezien het verhaal van de kosten hiermee anderszins is verzekerd, behoeft voor dit
bestemmingsplan geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Op grond van het bepaalde in de Wet
ruimtelijke ordening moet u daartoe expliciet besluiten.
Kanttekeningen
N.v.t.
Financiën
De planontwikkeling en realisatie vindt plaats voor rekening en risico van de grondeigenaar. De plan-
en procedurekosten komen voor rekening van de grondeigenaar. Hiertoe is een anterieure
overeenkomst opgesteld en ondertekend. Er behoeft dan ook geen exploitatieplan te worden
vastgesteld omdat het kostenverhaal anders is verzekerd.
Duurzaamheid
Er wordt nieuwbouw gerealiseerd, verduurzaming is geborgd middels de vereisten m.b.t.
duurzaamheidseisen uit het bouwbesluit
Participatie
Zie argument 1.2
Communicatie
Uw besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt.
Vervolg
Gedurende de beroepstermijn kunnen belanghebbenden beroep instellen. Indien gedurende de
beroepstermijn geen beroep wordt ingesteld, treedt het bestemmingsplan niet alleen in werking maar is
het ook meteen onherroepelijk.
Bijlagen die onderdeel uitmaken van het besluit
     •   Ontwerpbestemmingsplan met bijlagen
                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Maashorst, 18 januari 2022
Burgemeester en wethouders van Maashorst
de secretaris             de burgemeester
Drs. D. van Deurzen         Drs. P.L.A. Rüpp
                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>De raad van de gemeente Maashorst,
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 25 januari 2022;
besluit
    1. Het bestemmingsplan Maasstraat 12 ongewijzigd vast te stellen;
    2. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Vastgesteld in de openbare vergadering op 24 februari 2022,
de raad voornoemd
de griffier                de voorzitter
Drs. G.J. de Graaf         Drs. P.L.A. Rüpp
                                                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>